PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS 1

SEMANA NRO. 3 - REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

NORMA GE.030

NORMA GE.040

DOCENTE: ARQ. CARLOS A. CERNA SIFUENTES

LOGRO DE LA SESIÓN

• Comprender la importancia de la Calidad en el éxito de un proyecto de

construcción, y que este debe estar presente, en todo el desarrollo del

proyecto hasta la puesta en marcha del mismo.

• Comprender la responsabilidad del profesional arquitecto en orientar a su

cliente para que la edificación se oriente al uso para el que fue concebido,

y que si lo varía, la edificación estará adecuada para adecuarse a la nueva

actividad, así como orientarlo en las pautas para el mantenimiento y

salubridad de la edificación y sus ocupantes.

PARA REFLEXIONAR

RESPONDAMOS SEGUIDAMENTE

1.- ¿Por que sucedió esto?

2.- ¿Podemos responsabilizar completamente de este hecho a los jóvenes que

subieron al muro?

3.- Si su respuesta en negativa, ¿ Hay algún otro responsable o responsables de lo

sucedido?

3.- ¿Que acciones deberían tomarse para resarcir el daño causado a los heridos?

QUE SIGNIFICA GESTIÓN DE CALIDAD APLICADA A LA

CONSTRUCCIÓN

La Planificación de calidad es la identificación de los estándares,

normas, reglamentos y códigos, etc., que son aplicables a los

proyectos de construcción, además de analizar la forma de

organización del equipo del proyecto para poder atender tales

requerimientos.

Por otro lado, establece el siguiente proceso: “Realizar el

aseguramiento de calidad”, que implica que el equipo del proyecto

plasme los métodos de trabajo, que asegure que, durante el

proyecto, se ejecute el total de procesos que garanticen el

cumplimiento de los estándares identificados

QUE SIGNIFICA GESTIÓN DE CALIDAD APLICADA A LA

CONSTRUCCIÓN

Finalmente, el ultimo proceso: Realizar control de calidad, significa

que se deben hacer las comprobaciones necesarias para

demostrar objetivamente el cumplimiento de los procedimientos

documentados(desarrollados como resultado del proceso anterior),

y complementariamente definir correctivos para el cumplimiento de

los estándares contractuales.

GESTIÓN DE CALIDAD APLICADA A LA CONSTRUCCIÓN

Para precisar como se interrelacionan tales procesos y que significa para los

responsables de los proyectos, sean estos ingenieros o arquitectos residentes,

gerentes de proyecto a algún cargo similar, se hará el siguiente resumen:

• Concluido el proyectos de construcción, se requiere identificar los estándares que

la ingeniería del proyecto definió en sus cálculos y diseños. Debido a que las

hipótesis asumidas se sustentan y tiene validez en las normas técnicas, tales

normas deben ser cumplidas no solo en los diseños(proyecto), sino principalmente

en la construcción, que debe acercarse a las hipótesis previstas por las normas.

GESTIÓN DE CALIDAD APLICADA A LA CONSTRUCCIÓN

• La única manera de cerciorarse de esto, es que la organización responsable del

proyecto, identifique todos los procesos que le permiten asegurar el cumplimiento

de los requisitos normativos, lo que debería ser traducido en procedimientos

documentados y en la formulación de registros de calidad.

• Finalmente ,la forma en que el empresario demuestre objetivamente que cumplió,

será mediante el desarrollo de todas las pruebas, controles, análisis , etc., y si se

detectan deficiencias, se deben tomar los correctivos, además de completar el

dossier del proyecto

GESTIÓN DE CALIDAD APLICADA A LA CONSTRUCCIÓN

• La única manera de cerciorarse de esto, es que

la organización responsable del proyecto,

identifique todos los procesos que le permiten

asegurar el cumplimiento de los requisitos

normativos, lo que debería ser traducido en

procedimientos documentados y en la

formulación de registros de calidad.

• Finalmente ,la forma en que el empresario

demuestre objetivamente que cumplió, será

mediante el desarrollo de todas las pruebas,

controles, análisis , etc., y si se detectan

deficiencias, se deben tomar los correctivos,

además de completar el dossier del proyecto

BENEFICIOS DE LA GESTIÓN DE CALIDAD APLICADA A LA

CONSTRUCCIÓN

• La secuencia lógica descrita anteriormente realmente tiene un fundamento solido

que debe ser entendido en su verdadera magnitud, y sobre todo en los beneficios

que se obtendrán los proyectos de construcción que vienen ejecutándose día a

día.

• Otro de los beneficios directos será que se podrá demostrar objetivamente , que

se ha cumplido con todos los temas que inciden en la durabilidad de las obras, y

en el logro del objetivos de calidad de los proyectos. Entiéndase por objetivo de

calidad, lo que se debe alcanzar cuando entre en funcionamiento el producto del

proyecto. Tal productos deberá demostrar el desempeño previsto durante el

periodo previsto para la infraestructura y un nivel de performance según lo

previsto por el diseñador, como respuesta a la necesidad que dio origen al

proyecto.

Extraído del articulo “Conceptos básicos de calidad aplicada a la Construcción” elaborado por Ing. Rubén Gómez

Sanchez y publicada en el Boletín Informativo “Construcción Integral” Aceros Arequipa edición 01-setiembre

octubre 2008

NORMA GE.030. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

Artículo 1.- El concepto de calidad de

la construcción identifica las

características de diseño y de ejecución

que son críticas para el cumplimiento

del nivel requerido para cada una de las

etapas del proyecto de construcción y

para su vida útil, así como los puntos

de control y los criterios de aceptación

aplicables a la ejecución de las obras.

El proyecto debe indicar la

documentación necesaria para

garantizar el cumplimiento de las

normas de calidad establecidas para la

construcción, así como las listas de

verificación, controles, ensayos y

pruebas, que deben realizarse de

manera paralela y simultanea a los

procesos constructivos.

NORMA GE.030. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

Artículo 2.- La presente

norma tiene como objetivo:

a) Orientar la aplicación de la

gestión de calidad en todas

las etapas de ejecución de

una construcción, desde la

elaboración del proyecto hasta

la entrega al usuario.

b) Proteger los intereses de

los constructores, clientes y

usuarios de las

construcciones, mediante el

cumplimiento de requisitos de

calidad establecidos en la

documentación de los

proyectos.

NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

Articulo 3.- Los derechos y obligaciones

de las personas que intervienen en el

proceso de ejecución de una construcción

se encuentran establecidos en la norma

G.030 Derechos y responsabilidades.

Artículo 4.- Los proyectos implican la

ejecución de una diversidad de procesos, y

cada uno de ellos está constituido por una

secuencia de actividades que tiene como

resultado un producto intermedio. El

conjunto de estos productos intermedios

dan como resultado el producto final de la

construcción. Las especificaciones que se

establezcan para los proyectos deben

incluir una descripción de los requisitos de

calidad que serán aplicables a los

productos intermedios y finales y definir los

diferentes ensayos y pruebas, que serán

de aplicación obligatoria a los procesos

para asegurar la calidad del producto final.

NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

Articulo 5.- Los criterios de calidad de los proyectosde construcción, serán:

a) La construcción se ejecutará bajo la responsabilidad de un profesional colegiado.

b) El Proyecto desarrollado mediante proyectos parciales, mantendrá entre todos ellos la

suficiente coordinación y compatibilidad, para evitar que se produzca duplicidad en la

documentación o se generen incompatibilidades durante la ejecución de los procesos de

construcción.

c) Los diseños estructurales que forman parte del proyecto debe considerar las

memorias de cálculo.

d) El responsable deberá dejar evidencia objetiva que tomó en cuenta las características

de calidad exigidas por el usuario, y que éstas fueron formalizadas en el contrato.

e) La documentación al término de la construcción deberá dejar constancia de las

decisiones, pruebas, controles, criterios de aceptación, aplicados a las etapas de la

construcción.

f) En la documentación del diseño del proyecto se establecerá los procedimientos y

registros que deberá cumplir el responsable de la construcción.

g) En el diseño de cualquier especialidad del proyecto, el responsable deberá identificar

las características críticas que incidan en la operación, seguridad, funcionamiento y en el

comportamiento del producto, de la construcción, según los parámetros de cálculo.

NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

Artículo 6.- Todo proyecto de construcción debe tener definido el número de etapas y el

alcance de cada una y deberá comprender los estudios necesarios que aseguren la

inversión, bajo los siguientes requerimientos técnicos:

a) Las soluciones arquitectónica y de ingeniería deberán dar como resultado un

proyecto, que represente el equilibrio eficiente entre el nivel de calidad determinado en el

diseño y el monto de inversión resultante del proyecto

b) Deberá adecuarse a las necesidades del cliente.

c) El diseño del proyecto deberá asegurar el cumplimiento de la vida útil estimada para

la construcción.

d) Los rubros de costos relativos a la calidad, deberán estar definidos de manera

explícita.

Artículo 7.- Los Estudios Básicos comprenden los procesos que se ejecutan para

demostrar la viabilidad: del proyecto. Son los que determinan el inicio del proyecto, y su

objetivo principal es demostrar que la idea conceptual sobre la necesidad del cliente,

puede ser motivo de desarrollo en los niveles posteriores. Los proyectos deberán contar

con estudios básicos con el alcance y nivel de profundidad requerido para el proyecto.

NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

Artículo 8.- El diseño del Proyecto es la etapa que comprende el desarrollo

arquitectónico y de ingeniería del proyecto y define los requisitos técnicos que satisfagan

al cliente y al usuario del producto de la construcción.

La información resultante de ésta etapa, comprenderá todo aquello que permita ejecutar

la obra bajo requerimientos para la calidad definida.

Los documentos que forman parte del expediente técnico del proyecto, formarán parte

del contrato entre el cliente y el responsable de la construcción.

Articulo 9.- El constructor ejecutará los procesos constructivos comprendidos en la obra,

bajo indicadores de resultados de calidad, para demostrar el cumplimiento de su

compromiso contractual, para ello el contratista tendrá que entregar al cliente las

evidencias de cumplimiento de los códigos, reglamentos y normas, así como las

pruebas, ensayos, análisis e investigaciones de campo previstas en el proyecto.

NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

Artículo 10.- El Supervisor es el responsable de exigir el cumplimiento de la aplicación

de la gestión de calidad en la ejecución de obra, con el fin de asegurar el cumplimiento

del nivel de calidad definido en el proyecto.

El supervisor está en la obligación de requerir al cliente, las aclaraciones o consultas

sobre aspectos no definidos o ambiguos del proyecto. Las actividades del supervisor

deben orientarse a criterios preventivos, ya que tiene como premisas de trabajo, el lograr

que se cumpla con las condiciones de alcances, plazo, calidad y costo.

Artículo 11.- El proceso de recepción tiene por objeto demostrar que el producto de la

construcción ha cumplido con los requisitos de calidad establecidos en el proyecto.

La responsabilidad de la oportunidad para la recepción de la construcción es del

constructor

NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

Artículo 12.- La liquidación de la obra tiene el

carácter de perfeccionar la finalización de la

obra, para lo cual, se debe efectuar la

liquidación técnica, económica, financiera y

legal, con el fin de permitir la inscripción de la

construcción en el Registro de la propiedad

respectivo.

Artículo 13.- El responsable de la construcción

elegirá como referencia la aplicación de las

normas técnicas peruanas NTP ISO 9001-2000

ó NTP ISO 9004-2000 o bien la demostración

que cuenta con un sistema adecuado sobre

gestión de calidad.

Artículo 14.- Todo proyecto requiere de una

organización específica con nombres, funciones

y responsabilidades definidas. El constructor

deberá definir su organización y designar las

personas que se harán cargo de cada tarea.

NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

Artículo 15.- En cada etapa del proyecto se contará con un plan de aseguramiento de

calidad. Tal documento es el conjunto de reglas, métodos, formas de trabajo que

permitirán ser consistentes con las premisas del aseguramiento de calidad, que se

indican:

a) Planificar lo que será ejecutado.

b) Ejecutar los procesos según lo planificado.

c) Controlar lo ejecutado, para evaluar los resultados y definir acciones correctivas o

preventivas.

El plan comprende los procedimientos escritos, registros u otros documentos que

permitan prever las acciones, y de ésta forma evitar la generación de costos para los

responsables.

NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

Artículo 16.- El proceso de selección del Constructor deberá basarse en criterios

técnicos y de calidad, siendo estos últimos los siguientes:

a) Referencias de obras ejecutadas bajo exigencias de la aplicación de una gestión de

calidad o de aseguramiento de la calidad y que la entrega de las obras hayan sido a

satisfacción del cliente. Deben tener respaldo en los certificados extendidos por el

cliente.

b) Presentación detallada de todos los ítems que sustentan los costos de calidad que el

constructor ha previsto aplicar durante el proceso de construcción.

c) Documentos que serán entregados al término de la obra, y las garantías sobre la

construcción y sus componentes.

d) Explicación de la capacidad de gestión empresarial sobre la base de las evidencias

objetivas que demuestren resultados financieros y económicos.

e) Entrega de la relación de profesionales que se harán cargo de la ejecución de la obra.

f) Tener una organización con capacidad de gestión para alcanzar los resultados

propuestos.

g) Propuesta para mejorar la calidad del producto de la construcción

h) Demostración de su compromiso de aplicar la política de calidad aprobada por el

máximo ejecutivo de la empresa, y demostración objetiva de los resultados de dicha

política hacia sus clientes anteriores.

i) Entrega de un compromiso escrito de cumplir con los requerimientos de calidad del

proyecto.

NORMA GE.O30. CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

Artículo 17.- La finalización de cada etapa del proyecto requiere de la organización de

un expediente final que demuestre haber cumplido con el plan de aseguramiento de

calidad definido contractualmente para esa etapa.

El expediente final será elaborado por el responsable de la etapa de construcción y será

entregado al cliente.

Esta documentación es necesaria para todo trabajo de mantenimiento, remodelación u

operación adecuada a fin de garantizar el periodo de vida útil prevista en la construcción.

NORMA GE.040. USO Y MANTENIMIENTO

CAPITULO I GENERALIDADES

Artículo 1.- El uso que se de a una edificación implica el cumplimiento de las normas

expedidas por los órganos competentes sobre la materia, lo cual debe estar expresado

en el proyecto de edificación de obra nueva o de adecuación de la edificación existente y

consecuentemente en la Licencia de Obra y, en su caso, en la Licencia de

Funcionamiento.

Artículo 2.- Las edificaciones no pueden dedicarse a usos que excedan las cargas de

diseño, vivas o muertas, o modifiquen el comportamiento de la estructura en perjuicio de

su estabilidad.

Artículo 3.- Toda obra de edificación a realizarse en un inmueble existente deberá ser

ejecutada contando con la Licencia de Obra respectiva y bajo la responsabilidad de un

profesional, cuidando no debilitar las estructuras originales involucradas.

Las remodelaciones o ampliaciones en edificaciones bajo el régimen de copropiedad

deberán ser ejecutadas con la autorización de los copropietarios de la edificación, no

debiendo afectar la estabilidad de su estructura ni las instalaciones de uso común. Para

el caso de las edificaciones bajo el régimen de propiedad común, las obras deberán ser

ejecutadas con arreglo al Reglamento Interno.

NORMA GE.040. USO Y MANTENIMIENTO

Artículo 4.- Las obras de edificación deberán efectuarse en estricto respeto a las

normas relativas a la protección del medio ambiente y en cumplimiento de los horarios

para trabajos de construcción civil establecidos por las municipalidades.

En caso de edificaciones cuyos proyectos originales hayan contado con estudios de

impacto ambiental, las recomendaciones técnicas contenidas en él deben ser

consideradas obligatoriamente para la ejecución de cualquier obra posterior.

Artículo 5.- Las edificaciones declaradas en estado ruinoso no pueden ser habitadas ni

empleadas para ningún uso. Los propietarios de edificaciones en este estado deberán

efectuar trabajos de remodelación y consolidación de la estructura o de demolición, para

lo cual deberán obtener las licencias respectivas.

Cuando se trate de bienes culturales inmuebles, se deberá solicitar las recomendaciones

y/o autorizaciones al Instituto Nacional de Cultura.

NORMA GE.040. USO Y MANTENIMIENTO

CAPITULO II USO DE LAS EDIFICACIONES

Artículo 6.- El material excedente de las obras de refacción o remodelación, así como

los bienes muebles en desuso, no podrán ser dispuestos en la vía pública, en el retiro

municipal, ni en el techo o azotea de la edificación.

El recojo y la disposición final se regirá por las normas municipales sobre la materia.

Artículo 7.- Las viviendas en edificios multifamiliares deberán contar con un sistema de

recolección y eliminación de desechos, el cual tendrá como mínimo un depósito de

dimensiones suficientes para alojar los recipientes recolectores de residuos sólidos. En

el caso de edificaciones no residenciales, se deberá contar con ambientes adecuados

para el almacenamiento de los residuos que su uso genere y con un sistema que

garantice una adecuada disposición final, con arreglo a las normas de salud sobre la

materia.

Artículo 8.- Los equipos o maquinarias que deban instalarse y que sean necesarias para

el funcionamiento de la edificación y que produzcan vibraciones, deberán estar aislados

de la estructura de la edificación, de manera que no se trasmitan a ésta. Igualmente el

ruido o la vibración producida por el uso de equipos o maquinarias no deberá, en ningún

caso, perturbar a los ocupantes de la propia edificación ni a los de las edificaciones

vecinas, debiendo ceñirse a las disposiciones que sobre la materia establezcan las

municipalidades.

NORMA GE.040. USO Y MANTENIMIENTO

Artículo 9.- El uso de la edificación debe evitar la producción de humos, humedad,

salinidad, ruidos, vibraciones, corrosión, cambios de temperatura o malos olores,que

puedan causar daños a las personas, a la propia edificación o a la de terceros.

Artículo 10.- La modificación del uso de una edificación y que requiera su adecuación a

nuevas necesidades, y para lo cual se deban efectuar trabajos de ampliación,

remodelación o refacción, se deberán efectuar con arreglo a las normas del presente

Reglamento de Edificaciones y contando con la licencia de obra respectiva

NORMA GE.040. USO Y MANTENIMIENTO

CAPITULO III MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES

Artículo 11.- Los ocupantes de las edificaciones tienen el deber de mantener en buenas

condiciones su estructura, instalaciones, servicios, aspecto interno y externo, debiendo

evitar su deterioro y la reducción de las condiciones de seguridad que pudieran generar

peligro para las personas y sus bienes.

Artículo 12.- Los desperfectos que se originen por el deterioro o mal uso de las

instalaciones de servicios de las edificaciones deben ser reparados tan pronto se

adviertan los mismos, bajo responsabilidad de los ocupantes o propietarios.

Artículo 13.- Los propietarios u ocupantes de edificaciones que cuenten con áreas de

uso común están obligados a su mantenimiento, cumpliendo con lo normado en el

respectivo Reglamento Interno.

Artículo 14.- Los bienes de propiedad común destinados al funcionamiento de la

edificación deben ser conservados apropiadamente, para lo cual deberán contar con el

servicio técnico preventivo y correctivo a cargo de personas o empresas con experiencia

suficiente para asegurar su adecuado funcionamiento.

NORMA GE.040. USO Y MANTENIMIENTO

Artículo 15.- Los cercos eléctricos de seguridad deben recibir un mantenimiento regular

a fin de que éstos no constituyan peligro alguno para los ocupantes de la propia

edificación, ni para los ocupantes de los inmuebles colindantes.

Artículo 16.- Los techos y cubiertas de las edificaciones deberán impedir que el agua

proveniente de las lluvias y su correspondiente drenaje, afecten los inmuebles

colindantes.

Artículo 17.- Las edificaciones que resulten afectadas por fenómenos naturales o por

actos producidos por la mano del hombre, deberán ser sometidas a la evaluación de

profesionales especialistas, quienes deberán recomendar las obras de reforzamiento o

demolición necesarias.

Los propietarios u ocupantes deberán otorgar las facilidades de acceso a dichos

especialistas, para la ejecución de los análisis estructurales correspondientes, debiendo

cumplir con las recomendaciones que ellos efectúen.

FUENTES:

• Reglamento Nacional de Edificaciones Norma GE 030 y GE 040

• http://www.acerosarequipa.com/fileadmin/templates/AcerosCorporacion/PDF/boletine

s-CI/Boletin-Construccion-Integral-1.pdf

• Videos

Calidad de materiales https://www.youtube.com/watch?v=HmCq6TMEm_k

Presentación curso control de calidad

https://www.youtube.com/watch?v=SJNFXQcYmLQ

Herramientas para la gestión de la calidad en proyectos de construcción

https://www.youtube.com/watch?v=7 GpomD4JARM