PROYECTO MODIFICADO DE 8 VIVIENDAS ... Y EJECUCION DE MODIF. DE 8 VIVIENDAS Y GARAJE CÉSAR JIMÉNEZ...

BASICO Y EJECUCION DE MODIF. DE 8 VIVIENDAS Y GARAJE CÉSAR JIMÉNEZ ALMARCHA. Arquitecto

PROYECTO MODIFICADO DE 8 VIVIENDAS UNIFAMILIARES A 6 VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y 3 EN BLOQUE Y GARAJE

SITUACIÓN: C/ SANTIAGO , 14 MEMBRILLA. CIUDAD REAL. PROMOTOR: CONSTRUCCIONES TORRES ASTILLEROS HIJOS S.L. ARQUITECTO: CÉSAR JIMÉNEZ ALMARCHA FECHA: JULIO 2.010

A LOS EFECTOS REGLAMENTARIOS

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DEMARCACION DE CIUDAD REAL

DE CASTILLA-LA MANCHACOLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS

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Memoria de proyecto básico y de ejecución Conforme al CTE (Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación)


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Hoja resumen de los datos generales:

Fase de proyecto: Básico+Ejecución

Título del Proyecto: Básico y Ejecución de 8 viviendas unifamiliares y garaje.

Emplazamiento: Santiago , 14. Membrilla (Ciudad Real)

Usos del edificio

Uso principal del edificio:

residencial turístico transporte sanitario comercial industrial espectáculo deportivo oficinas religioso agrícola educación

Usos subsidiarios del edificio:

residencial Garajes Locales Otros: Oficinas

Nº Plantas Sobre rasante 3 Bajo rasante: 1

Superficies

superficie total construida s/ rasante 1.243,35 m² superficie total 1.922,66 m²

superficie total construida b/ rasante 679,31 presupuesto ejecución material 948.977,65 €

Estadística

nueva planta rehabilitación vivienda libre núm. viviendas 9legalización reforma-ampliación VP pública núm. locales

VP privada núm. plazas garaje 8 Control de contenido del proyecto:

I. MEMORIA

1. Memoria descriptiva

2. Memoria constructiva

3. Cumplimiento del CTE DB-SI 3.2 Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio DB-SU 3.3 Exigencias básicas de seguridad de utilización DB-HE 3.6 Exigencias básicas de ahorro de energía

4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones 4.1

4.2 Habitabilidad Accesibilidad

4.2 Baja Tensión 4.3 Telecomunicaciones 5. Anejos a la memoria

5.1 Información geotécnica 5.2 Cálculo de la estructura 5.3 Protección contra el incendio 5.4 Instalaciones del edificio 5.5 Eficiencia energética 5.6 Estudio de impacto ambiental 5.7 Plan de control de calidad 5.8 Estudio de seguridad y salud o estudio básico, en su caso II. PLANOS Plano de situación Plano de emplazamiento Plano de urbanización Plantas generales Planos de cubiertas Alzados y secciones Planos de estructura Planos de instalaciones Planos de definición constructiva Memorias gráficas Otros III. PLIEGO DE CONDICIONES Pliego de cláusulas administrativas Disposiciones generales Disposiciones facultativas


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Disposiciones económicas Pliego de condiciones técnicas particulares Prescripciones sobre los materiales Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado IV. MEDICIONES Y PRESUPUESTO Medición y Presupuesto detallado


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0. ÍNDICE I. MEMORIA. Memoria Descriptiva. Memoria Constructiva. Memoria Demolición Cumplimiento CTE: CTE DB SE Estructural.

CTE DB SI Seguridad en Caso de Incendio. CTE DB SU Seguridad de Utilización.

CTE DB HS Salubridad. CTE DB HR Protección contra el Ruido CTE DB HE Ahorro de Energía. -Certificación Energética -Memoria Calefacción Anexos: Normativa Obligado Cumplimiento. Instalaciones: ICT Baja Tensión Proyecto Básico de Seguridad y Salud. II. PLIEGO DE CONDICIONES. III. PLANOS. IV. MEDICIONES Y PRESUPUESTO.


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Memoria descriptiva


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1.1 Agentes

Promotor: Construcciones Torres Astilleros Hijos S.L., CIF: B-13446513 C/ San Marcos, 52. 13200 Manzanares. Ciudad Real

Arquitecto: César Jiménez Almarcha, nº de colegiado 7.512 Ctra. de la Solana, 42. 13200 Manzanares. Tlf: 926 61 39 36.

Director de obra: César Jiménez Almarcha, coleg. nº 7.512

Director de la ejecución de la obra:

Otros técnicos Instalaciones: intervinientes Estructuras Telecomunicaciones: Otros 1: Otros 2: Otros 3: Otros 4:

Seguridad y Salud Autor del estudio:

Coordinador durante la elaboración del proy:

Coordinador durante la ejecución de la obra:

Otros agentes: Constructor:

Entidad de Control de Calidad:

Redactor del estudio topográfico:

Redactor del estudio geotécnico:

Otros 1: Otros 2: Otros 3: Otros 4:

1.2 Información previa

Antecedentes y condicionantes de partida:

El presente Proyecto Básico y de ejecución tiene por objeto la definición, a todos los niveles, funcionales, constructivos, de volumen, etc. de una obra destinada a uso de viviendas y a garaje.

Emplazamiento: C/ Santiago, 14. 13230 Membrilla (Ciudad Real) Entorno físico: Solar de morfología regular y situado entre medianeras. Normativa urbanística:

Son de aplicación especifica las contenidas en las normas subsidiarias de Membrilla, y también serán de aplicación el resto de la normativa vigente sobre la edificación.

Marco Normativo: Obl Rec Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación. Aplicación Ley 1/2003 Ordenación del territorio y de la actividad urbanística. Normativa Sectorial de aplicación en los trabajos de edificación. Código Técnico de la Edificación.

(Tiene carácter supletorio la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto 1.346/1976, de 9 de Abril, y sus reglamentos de desarrollo: Disciplina Urbanística, Planeamiento y Gestión).

Planeamiento de aplicación: Ordenación de los Recursos Naturales y del Territorio Instrumentos de ordenación general de recursos naturales y del territorio No es de aplicaciónInstrumentos de ordenación de los Espacios Naturales Protegidos No es de aplicaciónInstrumentos de Ordenación Territorial No es de aplicación

Ordenación urbanística Normas Subsidiarias vigentes

Categorización, Clasificación y Régimen del Suelo Clasificación del Suelo UrbanoCategoría

Normativa Básica y Sectorial de aplicación No es de aplicaciónAplicación Ley 1/2003 Ordenación del territorio y de la actividad urbanística.

Obras de construcción o edificación

Adecuación a la Normativa Urbanística:


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planeamiento proyecto

ordenanza zonal Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor

Casco Primitivo

Ámbito de aplicación - -

Obras y actividades admisibles

Obras de nueva edificación 1. Comprenden los siguientes tipos de obra: … b) Obras de nueva planta. Son aquéllas mediante las cuales se edifica sobre un solar vacante o resultante de la demolición total de un edificio..

Obra de nueva planta.

Parámetros tipológicos: Condiciones de las parcelas para las obras de nueva planta Artículo 8.7.4 planeamiento proyecto Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor

Superficie de parcela >80 m2 679,31 m² Lindero frontal de la parcela

>4,5 m. 50,34 m.

Posición de la edificación en la parcela Artículo 8.7.6

No procede No procede

Línea de edificación y patios No procede No procede Chaflán No procede No procede

Parámetros de uso: planeamiento proyecto Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor

Compatibilidad y localización de los usos

Uso cualificado: Vivienda en su categoría de unifamiliar o colectiva. .

Vivienda unifamiliar

Parámetros volumétricos: Condiciones de ocupación y edificabilidad Artículo 8.7.7 planeamiento proyecto Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor

Ocupación - - Coeficiente de Edificabilidad - -

Volumen Computable No es de aplicación -

Sup. total Computable Resultante -

Condiciones de altura 3 3

Altura máxima de edificación 10,50 m 9,96 m

Altura del intradós - -

Retranqueos vías / linderos - -

Fondo Máximo 20 m 15m Retranqueos de Áticos - -

En el presente proyecto no se ha podido verificar el cumplimiento de aquellas normativas específicas de titularidad privada no accesibles por medio de los diarios oficiales.


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Parámetros de composición: Condiciones de composición y forma Artículo 8.7.9 planeamiento proyecto Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor

Composición color y forma -

Fachada compuesto por mortero monocapa y ladrillo rustico con zócalo de piedra natural.

Entrantes y elementos

volados

En la/s fachada/s correspondiente/s a la alineación oficial se admiten entrantes y elementos volados de acuerdo con lo especificado en las Normas de Edificación.

-

Cubiertas

En las normas subsidiarias, las cubiertas serán inclinadas alineadas de la fachada. En la parte posterior se admite cubierta plana

Cubiertas plana invertida solada y cubierta inclinada de tejas, sobre tabiquillos palomeros.

Materiales de fachada .

1. Los materiales deben ser de primera calidad.

2. Los elementos o cuerpos de fábrica de la planta baja deben ser revestidos con materiales que garanticen la calidad estética, la durabilidad y el bajo mantenimiento, evitándose los revestimientos continuos (enfoscado y pintado, mortero monocapa, etc.).

3. Todos los huecos que se dispongan en plantas superiores a la baja deberán disponer de elementos fijos, batientes o enrollables, que tamicen u oculten la luz.

Fachada: compuesto por mortero monocapa y ladrillo rustico con zócalo de piedra natural. Carpintería exterior resuelta mediante aluminio anodizado o lacado. Vidrio tipo climalit

1.3 Descripción del proyecto

Descripción general de la vivienda:

El proyecto a realizar consta de seis viviendas unifamiliares con dos plantas sobre rasante y un bloque de tres viviendas desarrollado tres plantas, así como un garaje común en planta sótano para todas ellas.. La entrada a las viviendas y garaje, se realizara por la calle San Agustin. Vivienda unifamliar tipo Se accede a la vivienda por un vestíbulo, que nos da paso al distribuidor, desde este accedemos al salón, cocina, aseo y dormitorio 1; así como y a través de las escaleras a la planta semisótano, que tiene una zona privada y una zona común, también accedemos a través de estas a la planta alta en la que encontramos un nuevo distribuidor, que da acceso a tres dormitorios, un baño y un lavadero, desde este ultimo llegamos a la terraza en la que se encuentra el cuarto de calderas. Viviendas en bloque El acceso nos conduce a través de una rampa a planta baja y a este llega una escalera desde la planta sotano(salida de emergencias del garaje) a través de una rampa. En la Zona Comun 1 encontramos el cuarto de contadores y la vivienda G (en ella, un salon-cocina, dos dormitorios y un baño), desde esta se accede atraves de una escalera al la Zona Comun 2 de Planta Alta, donde se situa un cuarto de instalaciones, la vivienda H (salon, cocina, 3 dormitorios, 2 aseos, un baño y un lavadero) y la subida a la planta segunda, en la que se encuentra la vivienda I (son salon, cocina, 4 dormitorios, baño, trastero, cuarto limpieza, despensa y lavadero). En el interior de cada vivienda y en el bloque encontramos un patio para dar luz y ventilación a las nueve viviendas. Las distintas dependencias reciben luz y ventilación de los huecos practicados en fachada, así como de los patios de la edificación, salvo los aseos de la planta baja y los baños de la planta alta. A la calle se abre la portada del garaje, el cual esta compuesto por una rampa de acceso, dos plazas de garaje y 6 cocheras cerradas, asi como el cuarto de basuras.

Programa de necesidades:

El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la redacción del presente proyecto se refiere a dos plantas de vivienda, una planta segunda y un garaje.

Uso característico de la vivienda:

El uso característico de la edificación es el residencial.

Otros usos previstos: No se prevé. Relación con el Se trata de una edificación adosada a dos medianera.


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entorno:

Cumplimiento del CTE:

Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE:

Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos.

Requisitos básicos relativos a la funcionalidad:

1.

Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en la vivienda.

En la edificación se ha primado la reducción de recorridos de circulación no útiles, como son los pasillos. La edificación está dotada de todos los servicios básicos, así como los de telecomunicaciones.

2.

Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.

3.

Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa específica.

Requisitos básicos relativos a la seguridad:

Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en la vivienda, o partes de la misma, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad de la vivienda.

Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economía, facilidad constructiva, modulación y posibilidades de mercado.

Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

Condiciones urbanísticas: la vivienda es de fácil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo a la vivienda cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción de incendios. Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al sector de incendio de mayor resistencia. El acceso está garantizado ya que los huecos cumplen las condiciones de separación. No se produce incompatibilidad de usos.

No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes.

La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en la vivienda, se proyectarán

de tal manera que puedan ser usado para los fines previstos dentro de las limitaciones de la misma que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo.

Requisitos básicos relativos a la habitabilidad:

La edificación reúne los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y funcionalidad exigidos para este uso. El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños. El edificio en su conjunto, dispone de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida. El conjunto dispone de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes. La edificación dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes Para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. La edificación dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas.

Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y


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les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades o

usuarios distintos, paredes separadoras de zonas comunes interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las plantas, cubiertas transitables y forjados separadores de salas de máquinas), cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan.

Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización de la vivienda.

La edificación proyectada dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima del municipio, del uso previsto y del régimen de verano y de invierno. Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensaciones superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones. La demanda de agua caliente sanitaria se cubrirá en parte mediante la incorporación de un sistema de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio.

Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio de la edificación.

Cumplimiento de la norma Estatales: EHE´08 Se cumple con las prescripciones de la Instrucción de hormigón

estructural y se complementan sus determinaciones con los Documentos Básicos de Seguridad Estructural.

NCSE´00 Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de construcción sismorresistente y que se justifican en la memoria de estructuras del proyecto de ejecución.

EFHE Se cumple con la Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados.

CA´88 TELECOMUNICACIONES R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras

Comunes de Telecomunicación REBT Real Decreto 842/ 2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento

Electrotécnico de Baja Tensión. RITE Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y sus

instrucciones técnicas complementarias.R.D.1751/1998. Otras: Autonómicas: Habitabilidad Accesibilidad Se cumple con la Ley 1//1997, de 24 de Mayo, de accesibilidad y

supresión de barreras físicas y de la comunicación de Castilla la Mancha.

Normas de disciplina urbanística:

Ordenanzas municipales: Se cumplen las NNSS de Membrilla.

Cumplimiento de otras normativas específicas:

Otras:

Descripción de la geometría del edificio:

El solar es regular, con una superficie de 679,31 m². La geometría de la edificación, que se deduce de la aplicación sobre el solar de las normas subsidiarias, es la que se recoge en el conjunto de planos que describen el proyecto.

Volumen: El volumen del edificio es el resultante de la aplicación de las normas subsidiarias y los

parámetros relativos a habitabilidad y funcionalidad. Accesos: El acceso se produce por calle San Agustín. Evacuación: Por la salida de las vivienda y garaje.


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CUADRO DE SUPERFICIES. SUPERFICIE DEL SOLAR.

Medida la parcela se ha obtenido una superficie aproximada de 679,31 m2.

SUPERFICIE CONSTRUIDA (SIN P.P. ZONAS COMUNES).

Vivienda A:

Planta Semisótano: 87.97 m2. Planta Baja: 87.97 m2. Planta Alta: 65.43 m2. TOTAL SUP. CONSTRUIDA 241.37 m2. Vivienda B: Planta Semisótano: 53.05 m2. Planta Baja: 74.43 m2. Planta Alta: 65.59 m2. TOTAL SUP.CONSTRUIDA 193.07 m2. Vivienda C: Planta Semisótano: 53.05 m2. Planta Baja: 74.08 m2. Planta Alta: 65.40 m2. TOTAL SUP. CONSTRUIDA 192.53 m2. Vivienda D: Planta Semisótano: 54.28 m2. Planta Baja: 75.46 m2. Planta Alta: 66.90 m2. TOTAL SUP. CONSTRUIDA 196.64 m2. Vivienda E: Planta Semisótano: 54.28 m2. Planta Baja: 75.04 m2. Planta Alta: 66.68 m2. TOTAL SUP. CONSTRUIDA 196.00 m2. Vivienda F: Planta Semisótano: 53.05 m2. Planta Baja: 73.45 m2. Planta Alta: 65.16 m2. TOTAL SUP. CONSTRUIDA 191.66 m2. Vivienda G: Planta Baja: 72.95 m2. TOTAL SUP. CONSTRUIDA 72.95 m2. Vivienda H: Planta Semisótano: 16.59 m2. Planta Alta: 123.25 m2. TOTAL SUP. CONSTRUIDA 139.84 m2. Vivienda I: Planta Semisótano: 16.59 m2. Planta Segunda: 133.72 m2. TOTAL SUP. CONSTRUIDA 150.31 m2.

CUADRO DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS POR VIVIENDA

ELEMENTO SUP. CONST, PORCENTAJE P.P.Z.COMSUP. TOTAL P.P.Z.COM.

VIVIENDA A 241,37 15,33 53,40 294,77 VIVIENDA B 193,07 12,26 42,70 235,77 VIVIENDA C 192,53 12,23 42,60 235,13 VIVIENDA D 196,64 12,49 43,50 240,14 VIVIENDA E 196,00 12,45 43,36 239,36 VIVIENDA F 191,66 12,18 42,42 234,08


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VIVIENDA G 72,95 4,63 16,12 89,07 VIVIENDA H 139,84 8,88 30,92 170,76 VIVIENDA I 150,31 9,55 33,27 183,58 Z. COMUNES 348,29 TOTAL PROMOCION 1.922,66 100,00 348,29 1.922,66

TOTAL SUP. CONSTRUIDA VIVIENDAS Y GARAJE: 1574,47 m2. Zonas comunes: Planta Semisótano: 290,45 m2. Planta Baja : 32,05 m2. Planta Alta : 19,81 m2. Planta Baja : 5,88 m2.

TOTAL SUP. CONSTRUIDA ZONAS COMUNES: 348,29 m2. TOTAL SUP.CONSTRUIDA: 1922.66 m2.

SUPERFICIE ÚTIL:

Vivienda A: Planta Sótano: Cochera 1: 71.65 m2 Vestíbulo: 1.19 m2 Vestíbulo individual: 2.09 m2 Planta Baja: Vestíbulo: 3.67 m2. Distribuidor: 5.73 m2

Salón-comedor: 23.71 m2 Cocina: 12.05 m2. Dormitorio 1: 15.42 m2

Aseo: 3.19 m2 Portal: 4.02 m2

Planta Alta: Distribuidor: 6.45 m2. Lavadero: 4.13 m2.

Dormitorio 2: 9.83 m2 Dormitorio 3: 11.30 m2 Dormitorio Ppal: 13.16 m2.

Baño: 4.93 m2. Terraza: 16.36 m2.

C. Calderas: 3.32 m2 TOTAL SUP. UTIL 212.20 m2 Vivienda B: Planta Sótano: Cochera 2: 42.68 m2. Vestíbulo: 1.19 m2. Vestíbulo individual: 2.09 m2. Planta Baja: Vestíbulo: 3.67 m2. Distribuidor: 5.73 m2.

Salón-comedor: 22.49 m2. Cocina: 11.15 m2. Dormitorio 1: 8.80 m2

Aseo: 2.47 m2.


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Patio: 11.03 m2. Portal: 4.02 m2. Planta Alta: Lavadero: 4.52 m2.


Baño: 4.80 m2. Terraza: 5.30 m2.

C. Calderas: 3.32 m2 TOTAL SUP. UTIL 169.67 m2. Vivienda C: Planta Sótano: Cochera 3: 42.68 m2. Vestíbulo: 1.19 m2. Vestíbulo individual: 2.09 m2. Planta Baja: Vestíbulo: 3.67 m2. Distribuidor: 5.73 m2.


Aseo: 2.47 m2. Patio: 10.88 m2. Portal: 4.02 m2. Planta Alta: Lavadero: 4.52 m2.



C. Calderas: 3.18 m2 TOTAL SUP. UTIL 168.97 m2. Vivienda D: Planta Sótano: Cochera 4: 42.68 m2. Vestíbulo: 1.19 m2. Vestíbulo individual: 2.09 m2. Planta Baja: Vestíbulo: 3.67 m2. Distribuidor: 5.73 m2.





C. Calderas: 3.11 m2 TOTAL SUP. UTIL 168.42 m2.


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Vivienda E: Planta Sótano: Cochera 5: 42.68 m2. Vestíbulo: 1.19 m2. Vestíbulo individual: 2.09 m2. Planta Baja: Vestíbulo: 3.67 m2. Distribuidor: 5.73 m2.


Aseo: 2.47 m2. Patio: 10.39 m2 Portal: 4.02 m2. Planta Alta: Lavadero: 4.52 m2.



C. Calderas: 2.98 m2 TOTAL SUP. UTIL 166.65 m2. Vivienda F: Planta Sótano: Cochera 6: 42.68 m2. Vestíbulo: 1.19 m2. Vestíbulo individual: 2.09 m2. Planta Baja: Vestíbulo: 3.67 m2. Distribuidor: 5.73 m2.





C. Calderas: 2.96 m2 TOTAL SUP. UTIL 166.56 m2. Vivienda G: Planta Baja: Distribuidor: 5.40 m2.

Salón-cocina: 32.63 m2. Dormitorio 1: 11.15 m2 Dormitorio 2: 10.57 m2

Baño: 4.59 m2. Patio: 9.65 m2. TOTAL SUP. UTIL 73.99 m2. Vivienda H:


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Planta Sótano: Plaza de garaje 1: 15.01 m2. Planta Alta: Distribuidor 1: 3.24 m2. Distribuidor 2: 5.16 m2.

Salón-comedor: 28.54 m2. Cocina: 17.73 m2. Baño: 4.54 m2

Aseo: 4.73 m2. Aseo: 2.75 m2 Terraza: 12.26 m2.

Lavadero: 4.52 m2. Dormitorio 2: 10.02 m2

Dormitorio 1: 9.71 m2 Dormitorio Ppal: 16.01 m2.

TOTAL SUP. UTIL 134.22 m2. Vivienda I: Planta Sótano: Plaza de garaje 2: 15.01 m2. Planta Alta: Distribuidor 1: 8.79 m2. Distribuidor 2: 6.70 m2.

Salón-comedor: 22.79 m2. Cocina: 11.44 m2. Baño: 4.54 m2

Desp: 1.65 m2. Trast.: 1.67 m2

Lavadero: 4.52 m2. Dormitorio 3: 10.96 m2 Dormitorio 2: 10.02 m2

Dormitorio 1: 14.62 m2 Dormitorio Ppal: 16.01 m2.

TOTAL SUP. UTIL 128.72 m2. TOTAL SUP. UTIL VIVIENDAS: 1389.40 m2.

ZONAS COMUNES:

Planta Sótano: Rampa: 48.70 m2. Calle: 193.67 m2. Vestíbulo: 5.30 m2. Vestíbulo independencia: 2.63 m2. Cuarto Basuras: 5.63 m2. Planta Baja :

Zonas Comunes 1: 17.28 m2 C. Contadores: 3.53 m2.

Planta Alta : Zonas Comunes 2: 8.24 m2 Instalaciones: 3.53 m2.

Planta Segunda : Zonas Comunes 3: 3.28 m2

TOTAL SUP. UTIL ZONAS COMUNES 291,79 m2. TOTAL SUP. UTIL VIVIENDAS Y ZONAS COMUNES 1.681,19 m2.


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A. Sistema estructural:

A.1 cimentación:

Descripción del sistema: Zapatas aisladas en pilares, atado con vigas de cimentación de hormigón armado, a las zapatas corridas de los muros de carga de ladrillo y hormigón.

Parámetros Se ha realizado el estudio geotecnico.

tensión admisible del terreno 2,61 kg/cm2 (según estudio geotécnico).

A.2 Estructura portante:

Descripción del sistema:

El sistema estructural se compone de combinación de viguetas autorresistentes con armadura de negativos y bovedillas de hormigón, con capa de compresión y armadura de reparto, y pilares metalicos y muros de carga. La separación entre porticos es variable, con luces que oscilan entre 4-6 m.

Parámetros

Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente la resistencia mecánica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva, la modulación y las posibilidades de mercado. El uso previsto del edificio queda definido en el apartado dedicado al programa de necesidades de la presente memoria descriptiva. La bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad se ajustan a los documentos básicos del CTE.

descripción general de los parámetros que determinen las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al:

A.3 Estructura horizontal:

Descripción del sistema: Se trata de un forjado de viguetas autorresistentes de ancho de zapatilla 12 cm, con Inter. eje de 70 cm.,canto de bovedilla 25, canto de la capa de compresión 5 cm.

Parámetros

La cubierta plana se ejecuta con hormigón aligerado para formar la pendiente, impermeabilización, aislamiento térmico, mortero de regularización y solado con baldosa de gres antideslizante.


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B. Sistema envolvente:

B.1 Fachadas Descripción del sistema: El cerramiento, en fachada esta compuesto de ½ pie de ladrillo hueco triple o ½ pie de ladrillo

rustico, mortero hidrófugo, aislante térmico de espuma de poliuretano proyectado de 4 cm., cámara de aire de 5 cm. y trasdosado de tabicón cerámico de hueco doble de 7 cm., enlucido con yeso negro y blanco interior. Todo cogido con mortero de cemento M-40. El cerramiento, en fachada posterior y patios, será de ½ pie de ladrillo hueco doble, aislante térmico de espuma de poliuretano proyectado de 4 cm., cámara de aire de 5 cm. y trasdosado de tabicón cerámico de hueco doble de 7 cm., enlucido con yeso negro y blanco interior. Todo cogido con mortero de cemento M-40. Por el exterior, enfoscado de cemento hidrófugo y pintado. El cerramiento, en fachada principal 1 pie de ladrillo macizo, con mortero hidrófugo, aislante térmico de espuma de poliuretano proyectado de 4 cm., cámara de aire de 5 cm. y trasdosado de tabicón cerámico de hueco doble de 7 cm., enlucido con yeso negro y blanco interior. Todo cogido con mortero de cemento M-40.

Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo

El peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se consideran al margen de las sobrecargas de uso, acciones climáticas, etc.

Salubridad: Protección contra la humedad Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la fachada, se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará y el grado de exposición al viento. Para resolver las soluciones constructivas se tendrá en cuenta las características del revestimiento exterior previsto y del grado de impermeabilidad exigido en el CTE. Salubridad: Evacuación de aguas

No es de aplicación a este proyecto Seguridad en caso de incendio

Propagación exterior; resistencia al fuego Distancia entre huecos de distintas edificaciones o sectores de incendios: se tendrá en cuenta la presencia de edificaciones colindantes y sectores de incendios en el edificio proyectado. Los parámetros adoptados suponen la adopción de las soluciones concretas que se reflejan en los planos de plantas, fachadas y secciones que componen el proyecto. Accesibilidad por fachada; se ha tenido en cuenta los parámetros dimensionales (ancho mínimo, altura mínima libra o gálibo y la capacidad portante del vial de aproximación. La altura de evacuación descendente es inferior a 9 m. La fachada se ha proyectado teniendo en cuenta los parámetros necesarios para facilitar el acceso a cada una de las plantas del edificio (altura de alfeizar, dimensiones horizontal y vertical, ausencia de elementos que impidan o dificulten la accesibilidad al interior del edificio). Seguridad de utilización

Aislamiento acústico

Parámetros

El peso de los distintos elementos que constituyen las fachadas ayudan a cumplir con este aislamiento. Limitación de demanda energética

Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática D3. Para la comprobación de la limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además la transmitancia media de los muros de cada fachada: fachada principal y de patio trasero incluyendo en el promedio los puentes térmicos integrados en la fachada tales como contorno de huecos pilares en fachada y de cajas de persianas, la transmitancia media de huecos de fachadas para cada orientación y el factor solar modificado medio de huecos de fachadas para cada orientación. Diseño y otros


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B.2 Cubiertas Descripción del sistema:

Cubierta plana invertida transitable, compuesta de hormigón aligerado de formación de pendiente, lamina de impermeabilización y aislamiento térmico poliestireno extruido de 5 cm. de espesor, geotextil, solera de hormigón de 5 cm. y solado de baldosa de gres antideslizante, cogida con mortero. Cubierta inclinada, a base de tabiquillos palomeros, tablero formado por rasillón, capa de compresión de mortero y teja cerámica. Sobre el forjado manta de 4 cm. de fibra de vidrio.


El peso propio de los distintos elementos que constituyen las cubiertas se consideran al margen de las sobrecargas de uso, acciones climáticas, etc.

Salubridad: Protección contra la humedad Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la fachada, se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará y el grado de exposición al viento. Para resolver las soluciones constructivas se tendrá en cuenta las características del revestimiento exterior previsto y del grado de impermeabilidad exigido en el CTE. Salubridad: Evacuación de aguas

Al existir una única red de alcantarillado público se dispone un sistema mixto Seguridad en caso de incendio

Propagación exterior; resistencia al fuego Seguridad de utilización

Los sistemas de protección contra el rayo deben constar de un sistema externo (situado en la cubierta), un sistema interno y una red de tierra Aislamiento acústico

El peso de los distintos elementos que constituyen las cubiertas ayuda a cumplir con este aislamiento. Limitación de demanda energética

Parámetros

Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática D3. Para la comprobación de la limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además la transmitancia media de las cubiertas inclinada y plana, incluyendo en el promedio los puentes térmicos integrados en los faldones.

B.8 Medianeras Descripción del sistema:

El cerramiento, en fachada lateral será de un pie ladrillo macizo, aislante térmico de espuma de poliuretano proyectado de 4 cm., cámara de aire de 5 cm. y trasdosado de tabicón cerámico de hueco doble de 7 cm., enlucido con yeso negro y blanco interior. Todo cogido con mortero de cemento M-40. El cerramiento, en fachada posterior y patios, será de ½ pie de ladrillo hueco doble, aislante térmico de espuma de poliuretano proyectado de 4 cm., cámara de aire de 5 cm. y trasdosado de tabicón cerámico de hueco doble de 7 cm., enlucido con yeso negro y blanco interior. Todo cogido con mortero de cemento M-40. Por el exterior, enfoscado de cemento hidrófugo y pintado.


El peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se consideran al margen de las sobrecargas de uso, acciones climáticas, etc.

Salubridad: Protección contra la humedad Puesto que puede darse que algún día la medianera se quede en contacto con el exterior, para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la fachada, se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará y el grado de exposición al viento. Para resolver las soluciones constructivas se tendrá en cuenta las características del revestimiento exterior previsto y del grado de impermeabilidad exigido en el CTE. Salubridad: Evacuación de aguas

Seguridad en caso de incendio

Se deberán cumplir las exigencias de resistencia al fuego de medianerías Seguridad de utilización


El peso de los distintos elementos que constituyen las fachadas ayuda a cumplir con este aislamiento. Limitación de demanda energética

Parámetros


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Puesto que puede darse que algún día la medianera se quede en contacto con el exterior, se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática D3. Para la comprobación de la limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además la transmitancia media de los muros de cada fachada: fachada principal y de patio trasero, incluyendo en el promedio los puentes térmicos integrados en la fachada tales como contorno de huecos pilares en fachada y de cajas de persianas, la transmitancia media de huecos de fachadas para cada orientación y el factor solar modificado medio de huecos de fachadas para cada orientación.

B.4 Paredes interiores sobre rasante en contacto con espacios habitables Descripción del sistema:

La separación entre las distintas estancias se realizará con tabique de ladrillo hueco doble, guarnecido y enlucido de yeso por ambas caras.

Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo Serán resistentes a las acciones mecánicas marcadas en el CTE Salubridad: Protección contra la humedad Salubridad: Evacuación de aguas


Las paredes tendrán una resistencia al fuego al menos igual a la marcada en el CTE SI Seguridad de utilización

Los huecos de estas paredes tendrán al menos las dimensiones mínimas marcadas Aislamiento acústico

La realización de un tabicón de ladrillo hueco doble asegura el cumplimiento.

Limitación de demanda energética

Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática C3. Para la comprobación de la limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además la transmitancia media de la pared, incluyendo en el promedio los puentes térmicos de pilares. Diseño y otros

Parámetros

B.5 Paredes interiores sobre rasante en contacto con espacios no habitables Descripción del sistema:

La separación entre viviendas y zonas comunes del edificio se realizarán con doble tabique de ladrillo hueco doble, con aislamiento térmico y acústico de fibra de vidrio de 4 cm.

Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo Serán resistentes a las acciones mecánicas marcadas en el CTE Salubridad: Protección contra la humedad Salubridad: Evacuación de aguas


Las paredes tendrán una resistencia al fuego al menos igual a la marcada en el CTE SI Seguridad de utilización

Los huecos de estas paredes tendrán al menos las dimensiones mínimas marcadas Aislamiento acústico

La realización de un tabicón de ladrillo hueco doble asegura el cumplimiento.


Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática C3. Para la comprobación de la limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además la transmitancia media de la pared, incluyendo en el promedio los puentes térmicos de pilares. Diseño y otros

Parámetros


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B.6 Suelos interiores sobre rasante en contacto con espacios no habitables Descripción del sistema:

Forjado de sótano, de hormigón 25+5, compuesto por viguetas semirresistentes y bovedillas de hormigón. Capa de compresión de 5 cm. Y por la parte inferior enlucido de yeso.

Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo Salubridad: Protección contra la humedad Salubridad: Evacuación de aguas


El forjado tendrá una resistencia al fuego al menos igual a la marcada en el CTE SI Seguridad de utilización

No presentará desniveles de menos de tres escalones en recorridos de evacuación


En las zonas en las que existe solado de gres el amortiguamiento acústico lo realiza la cama de arena. Limitación de demanda energética

La transmitancia debe cumplir con lo señalado por la norma para la zona climática de aplicación Diseño y otros

Parámetros

B.7 Suelos interiores sobre rasante en contacto con espacios habitables Descripción del sistema:

Forjado de hormigón 25+5, compuesto por viguetas semirresistentes y bovedillas de hormigón. Capa de compresión de 5 cm. Y por la parte inferior enlucido de yeso.

Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo Salubridad: Protección contra la humedad Salubridad: Evacuación de aguas


El forjado tendrá una resistencia al fuego al menos igual a la marcada en el CTE SI

Seguridad de utilización

No presentará desniveles de menos de tres escalones en recorridos de evacuación


En las zonas en las que existe solado de gres el amortiguamiento acústico lo realiza la cama de arena. Limitación de demanda energética

La transmitancia debe cumplir con lo señalado por la norma para la zona climática de aplicación Diseño y otros

Parámetros


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C. Sistema de compartimentación:

Se definen en este apartado los elementos de cerramiento y particiones interiores. Los elementos seleccionados cumplen con las prescripciones del Código Técnico de la Edificación, cuya justificación se desarrolla en la memoria de proyecto de ejecución en los apartados específicos de cada Documento Básico.

Se entiende por partición interior, conforme al “Apéndice A: Terminología” del Documento Básico HE1, el elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales.

Se describirán también en este apartado aquellos elementos de la carpintería que forman parte de las particiones interiores (carpintería interior).

Descripción del sistema:

Partición 1 Tabiquería divisoria dentro de la vivienda Partición 2 Carpintería interior de las viviendas

Parámetros

Descripción de los parámetros determinantes para la elección de los sistemas de particiones: Ruido, Seguridad de incendio, etc.

Partición 1 Entre el salón y los dormitorios existe una separación que cumple las exigencias acústicas.

Partición 2 Entre el salón y los dormitorios existe una separación que cumple las exigencias acústicas.

D. Sistema de acabados:

Relación y descripción de los acabados empleados en el edificio, así como los parámetros que determinan las previsiones técnicas y que influyen en la elección de los mismos.

Revestimientos exteriores Descripción del sistema: Revestimiento 1 Mortero monocapa Revestimiento 2 Ladrillo cara vista Revestimiento 1 Impermeable al agua Revestimiento 2 Impermeable al agua

Revestimientos interiores Descripción del sistema: Revestimiento 1 Enlucido y maestreado de yeso Revestimiento 2 Alicatado de plaqueta cerámica en baños y cocinas Parámetros que determinan las previsiones técnicas Revestimiento 1 Revestimiento 2

Planeidad Impermeabilización de zonas húmedas

Solados Descripción del sistema: Solado 1 Solado de gres antideslizante en baños, aseos y cocina Solado 2

Solado de gres en el resto de la vivienda

Parámetros que determinan las previsiones técnicas Solado 1 Será antideslizante y no presentará desniveles Solado 2 No presentará desniveles.

Cubierta Descripción del sistema: Cubierta 1 Cubiertas planas invertidas

Parámetros que determinan las previsiones técnicas Cubierta 1 Será estanca y cumplirá las especificaciones térmicas y acústicas


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E. Sistema de acondicionamiento ambiental: Entendido como tal, la elección de materiales y sistemas que garanticen las condiciones de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. Las condiciones aquí descritas deberán ajustarse a los parámetros establecidos en el Documento Básico HS (Salubridad), y en particular a los siguientes:

HS 1

Protección frente a la humedad

Solera protegida con lámina impermeabilizante en contacto con el terreno.

HS 2 Recogida y evacuación de residuos

HS 3 Calidad del aire interior

Cumplirá lo específico en el CTE.

F. Sistema de servicios: Se entiende por sistema de servicios el conjunto de servicios externos al edificio necesarios para el

correcto funcionamiento de éste.

Abastecimiento de agua Red pública

Evacuación de agua Red pública

Suministro eléctrico Red pública

Telefonía Red pública

Telecomunicaciones Red pública

Recogida de basura Red pública

Otros Pública 1.4 Prestaciones del edificio

Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE. Requisitos básicos: Según CTE En

proyecto Prestaciones según el CTE

en proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SE

De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

DB-SI Seguridad en

caso de incendio

DB-SI

De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

DB-SU Seguridad de utilización DB-SU De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para

las personas.

Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS

Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

DB-HR Protección frente al ruido DB-HR De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las

personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

DB-HE

Ahorro de energía y

aislamiento térmico

DB-HE

De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. Cumple con la UNE EN ISO 13 370: 1999 “Prestaciones térmicas de edificios. Transmisión de calor por el terreno. Métodos de cálculo”.

Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio

Funcionalidad Utilización ME / MC De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

Accesibilidad De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

Acceso a los servicios De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo

establecido en su normativa específica.


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Requisitos básicos: Según CTE En proyecto Prestaciones que superan el CTE

en proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SE No procede DB-SI Seguridad en caso de

incendio DB-SI No procede DB-SU Seguridad de utilización DB-SU No procede

Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS No procede DB-HR Protección frente al ruido DB-HR No procede DB-HE Ahorro de energía DB-HE No procede

Funcionalidad Utilización ME No procede Accesibilidad Apart 4.2 Acceso a los servicios Apart 4.3, 4.4 y otros

Limitaciones

Limitaciones de uso del edificio:

El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

Limitaciones de uso de las dependencias:

Limitación de uso de las instalaciones:

Manzanares, Julio 2.010 FDO: CONSTRUCCIONES FDO: CÉSAR JIMÉNEZ ALMARCHA TORRES ASTILLEROS HIJOS, SL.


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Memoria constructiva


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. 1.1. Sustentación del edificio1

Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación.

Bases de cálculo Método de cálculo: El dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados Limites Últimos

(apartado 3.2.1 DB-SE) y los Estados Límites de Servicio (apartado 3.2.2 DB-SE). El comportamiento de la cimentación debe comprobarse frente a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y la aptitud de servicio.

Verificaciones: Las verificaciones de los Estados Límites están basadas en el uso de un modelo adecuado para al sistema de cimentación elegido y el terreno de apoyo de la misma.

Acciones: Se ha considerado las acciones que actúan sobre el edificio soportado según el documento DB-SE-AE y las acciones geotécnicas que transmiten o generan a través del terreno en que se apoya según el documento DB-SE en los apartados (4.3 - 4.4 – 4.5).

Estudio geotécnico realizado. Generalidades: El análisis y dimensionamiento de la cimentación exige el conocimiento previo de las

características del terreno de apoyo, la tipología del edificio previsto y el entorno donde se ubica la construcción.

Datos estimados Según estudio geotécnico realizado. Tipo de reconocimiento:

Según estudio geotécnico realizado.

Cota de cimentación -3,00 mEstrato previsto para cimentar CalizaNivel freático. >8,00 mTensión admisible considerada 0,26N/mm²Peso especifico del terreno γ= 17,80 kN/m3

Angulo de rozamiento interno del terreno ϕ= 27Coeficiente de empuje en reposo -Valor de empuje al reposo -

Parámetros geotécnicos estimados:

Coeficiente de Balasto -

1.2 Sistema estructural

Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen.

Cimentación: Datos y las hipótesis de partida Nos basamos en el estudio geotécnico realizado.

Programa de necesidades Mediante zapatas puntuales y corridas llevaremos a cimentación las cargas estructurales.

Bases de cálculo

- Instrucción EHE para hormigón estructural. Real Decreto. 2661/1998 de 11 de diciembre. B.O.E. 13 enero de 1.999. Modificada por: Modificación del R.D. 1177/1992, por el que se reestructura la Comisión Permanente del Hormigón y el R.D. 2661/1998, de 11 de Dic., por el que se aprueba la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE). R.D. del Mº de Fomento. B.O.E. 24-Jun-99. - Instrucción EFHE para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados. R.D. 642/2002 de 05/07/02, del Mº de Fomento. B.O.E. 06/08/02. Corrección de errores 30/11/02. - Fabricación y empleo de elementos resistentes para pisos y cubiertas R.D. 1630/1980, de 18/07/80 de la Presidencia de Gobierno. B.O.E. 08/08/80. -NBE AE-88

procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural

Se realizará en hormigón armado para zanjas, zapatas y cimentación.

Características de los materiales que intervienen

Según: Hormigón: EHE-CTE Aceros conformados: CTE DB-SE A Aceros laminados y armados: CTE DB-SE A Forjados de viguetas: EFHE


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Estructura portante:

Datos y las hipótesis de partida Partimos de las cargas que transmite la estructura horizontal y las acciones de viento y sismo; y que tenemos que transmitir a la cimentación.

Programa de necesidades Recoger las cargas transmitidas por los forjados y llevarlas a la cimentación

Bases de cálculo


procedimientos o métodos empleados

Se realizará en hormigón armado, la puesta en obra se hará según las especificaciones técnicas.



Estructura horizontal:

Datos y las hipótesis de partida Partimos de las cargas permanentes y sobrecargas que se han tenido en cuenta a la hora del cálculo.

Programa de necesidades Recoger las cargas puntuales, lineales y superficiales

Bases de cálculo


procedimientos o métodos empleados

Se realizará en hormigón armado y bovedillas de hormigón.




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. Sistema envolvente

Definición constructiva de los subsistemas: Definición constructiva de los subsistemas

fachadas

El cerramiento, en fachada esta compuesto de ½ pie de ladrillo hueco triple o ½ pie de ladrillo rustico, mortero hidrófugo, aislante térmico de espuma de poliuretano proyectado de 4 cm., cámara de aire de 5 cm. y trasdosado de tabicón cerámico de hueco doble de 7 cm., enlucido con yeso negro y blanco interior. Todo cogido con mortero de cemento M-40. El cerramiento, en fachada posterior y patios, será de ½ pie de ladrillo hueco doble, aislante térmico de espuma de poliuretano proyectado de 4 cm., cámara de aire de 5 cm. y trasdosado de tabicón cerámico de hueco doble de 7 cm., enlucido con yeso negro y blanco interior. Todo cogido con mortero de cemento M-40. Por el exterior, enfoscado de cemento hidrófugo y pintado. El cerramiento, en fachada principal 1 pie de ladrillo macizo, con mortero hidrófugo, aislante térmico de espuma de poliuretano proyectado de 4 cm., cámara de aire de 5 cm. y trasdosado de tabicón cerámico de hueco doble de 7 cm., enlucido con yeso negro y blanco interior. Todo cogido con mortero de cemento M-40.

cubiertasCubierta inclinada, a base de tabiquillos palomeros, tablero formado por rasillón, capa de compresión de mortero y teja cerámica. Sobre el forjado manta de 4 cm. de fibra de vidrio.

terrazas

Cubierta plana invertida transitable, compuesta de hormigón aligerado de formación de pendiente, lamina de impermeabilización y aislamiento térmico poliestireno extruido de 5 cm. de espesor, geotextil, solera de hormigón de 5 cm. y solado de baldosa de gres antideslizante, cogida con mortero.

EXT

espacios habitables La separación entre las distintas estancias se realizará con tabique de ladrillo

hueco doble, guarnecido y enlucido de yeso por ambas caras. viviendas

otros usos paredes

en contacto

con espacios no habitables La separación entre viviendas y zonas comunes del edificio se realizarán con doble tabique de ladrillo hueco doble, con aislamiento térmico y acústico de fibra de vidrio de 4 cm.

espacios habitables Forjado de hormigón 25+5, compuesto por viguetas autorresistentes y bovedillas de hormigón. Capa de compresión de 5 cm. Y por la parte inferior enlucido de yeso.

viviendas otros usos

Sobre rasante

SR

INT

suelos en

contacto con espacios no habitables Forjado de sótano, de hormigón 25+5, compuesto por viguetas autorresistentes

y bovedillas de hormigón. Capa de compresión de 5 cm. Y por la parte inferior enlucido de yeso

Muros EXT Suelos Espacios habitables paredes

en contacto Espacios no habitables

Espacios habitables Bajo

rasante BR INT suelos


Solera de hormigón ligeramente armado HA-25 N/mm2 de 15 cm. de espesor sobre encachado de piedra con film de polietileno y aislamiento térmico, mediante planchas de poliestireno extruido de 4 cm. espesor

Medianeras M

El cerramiento, en fachada lateral será de un pie ladrillo macizo, aislante térmico de espuma de poliuretano proyectado de 4 cm., cámara de aire de 5 cm. y trasdosado de tabicón cerámico de hueco doble de 7 cm., enlucido con yeso negro y blanco interior. Todo cogido con mortero de cemento M-40. El cerramiento, en fachada posterior y patios, será de ½ pie de ladrillo hueco doble, aislante térmico de espuma de poliuretano proyectado de 4 cm., cámara de aire de 5 cm. y trasdosado de tabicón cerámico de hueco doble de 7 cm., enlucido con yeso negro y blanco interior. Todo cogido con mortero de cemento M-40. Por el exterior, enfoscado de cemento hidrófugo y pintado.

Espacios exteriores a la edificación EXE

Comportamiento de los subsistemas: Comportamiento y bases de cálculo de los subsistemas frente a: Peso propio viento sismo

fachadas Acción permanente DB SE-AE

Acción variable DB SE-E


cubiertas Acción permanente DB SE-AE


Acción variable DB SE-E EXT

terrazas Acción permanente DB SE-AE



espacios habitables Acción permanente DB SE-AE

viviendas

Sobre rasante

SR

INT paredes en

contacto con otros usos


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espacios no habitables Acción permanente DB SE-AE

espacios habitables Acción permanente DB SE-AE


suelos en

contacto con espacios no habitables Acción permanente

DB SE-AE

Muros EXT Suelos Bajo rasante

BR INT paredes

en contacto

Espacios habitables

Espacios no habitables Acción permanente DB SE-AE

Espacios habitables suelos en

contacto Espacios no habitables Acción permanente DB SE-AE

EXT suelos

en contacto

con

espacios no habitables Acción permanente DB SE-AE

Medianeras M Acción permanente DB SE-AE



Espacios exteriores a la edificación EXE Comportamiento y bases de cálculo de los subsistemas frente a: Fuego Seguridad de uso Evacuación de agua

fachadasPropagación exterior,

accesibilidad por fachada DB SI

Impacto o atrapamiento DB SU 2

No es de aplicación en este proyecto

cubiertas Dimensionado red evacuación DB HS 5

terrazas Dimensionado red evacuación DB HS 5

EXT

balcones espacios habitables


paredes en

contacto con espacios no habitables

espacios habitables viviendas

otros usos

Sobre rasante

SR

INT suelos

en contacto

con espacios no habitables Frente al riesgo de caídas DB SU1

Muros EXT Suelos Espacios habitables paredes


Espacios habitables

Bajo rasante

BR INT suelos en

contacto Espacios no habitables

Medianeras M Propagación exterior,

accesibilidad por fachada DB SI

Impacto o atrapamiento DB SU 2

No es de aplicación en este proyecto

Espacios exteriores a la edificación EXE

Comportamiento y bases de cálculo de los subsistemas frente a:

Comportamiento frente a la humedad Aislamiento acústico Aislamiento térmico

fachadasProtección frente a la

humedad DB HS 1

Protección contra el ruido NBE CA 88

Limitación de demanda energética DB HE 1

cubiertasProtección frente a la

humedad DB HS 1



terrazas

EXT

balcones espacios habitables


paredes en

contacto con espacios no habitables

espacios habitables viviendas

Sobre rasante

SR

INT

suelos en

contacto otros usos


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con espacios no habitables


DB HE 1

Muros EXT

Suelos Espacios habitables paredes


Protección frente a la humedad

DB HS 1

Bajo rasante

BR

INT suelos

en contacto

Espacios habitables

Espacios no habitablesProtección frente a la

humedad DB HS 1

EXT suelos

en contacto

con

espacios no habitables Propagación frente a la humedad DB HS 1


Medianeras M Protección frente a la

humedad DB HS 1



Espacios exteriores a la edificación EXE Sistema de compartimentación

Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso.

A continuación se procede a hacer referencia al comportamiento de los elementos de compartimentación frente a las acciones siguientes, según los elementos definidos en la memoria descriptiva.

Se entiende por partición interior, conforme al “Apéndice A: Terminología” del Documento Básico HE1, el elemento

constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales.

Se describirán en este apartado aquellos elementos de la carpintería que forman parte de las particiones interiores (carpintería interior). Particiones Descripción Comportamiento ante el fuego Aislamiento acústico

Partición 1 Tabicón de ladrillo hueco doble enlucido por ambas caras

Resistencia al fuego DB SI


Partición 2 Doble tabicón de ladrillo hueco doble con aislamiento interior, enlucido por ambas caras

Resistencia al fuego DB SI


1.3 Sistemas de acabados

Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad (los acabados aquí detallados, son los que se ha procedido a describir en la memoria descriptiva)

Acabados habitabilidad

Revestimientos exteriores Impermeables al agua Revestimientos interiores Impermeables al agua en baños y cocina Solados Antideslizantes y no presentaran desniveles Cubierta Impermeable y aislada térmica y acústicamente otros acabados

Acabados seguridad


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Revestimientos exteriores Reacción al fuego Propagación exterior DB SI 2 Revestimientos interiores Reacción al fuego Propagación interior DB SI 1 Solados Reacción al fuego Propagación interior DB SI 1 Cubierta - otros acabados

Acabados funcionalidad

Revestimientos exteriores No es de aplicación en este proyecto Revestimientos interiores No es de aplicación en este proyecto Solados No es de aplicación en este proyecto Cubierta No es de aplicación en este proyecto otros acabados No es de aplicación en este proyecto

1.4 Sistemas de acondicionamiento de instalaciones

Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes:

1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores, transporte, fontanería,

evacuación de residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, etc. 2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético, suministro de combustibles, ahorro de

energía e incorporación de energía solar térmica o fotovoltaica y otras energías renovable

Datos de partida

Protección contra-incendios CTE Anti-intrusión CTE Pararrayos CTE Electricidad Real Decreto 842-2002 Alumbrado CTE Ascensores CTE Transporte - Fontanería CTE Evacuación de residuos líquidos y sólidos CTE Ventilación CTE Telecomunicaciones CTE Instalaciones térmicas del edificio CTE Suministro de Combustibles - Ahorro de energía CTE Incorporación energía solar térmica o fotovoltaica CTE Otras energías renovables CTE

Objetivos a cumplir

Protección contra-incendios Seguridad y Eficacia Anti-intrusión Seguridad y Eficacia Pararrayos Seguridad y Eficacia Electricidad Seguridad y Eficacia Alumbrado Seguridad y Eficacia Ascensores - Transporte - Fontanería Asegurar calidad de abastecimiento Evacuación de residuos líquidos y sólidos Seguridad y Eficacia Ventilación Seguridad y Eficacia Telecomunicaciones Seguridad y Eficacia Instalaciones térmicas del edificio Seguridad y Eficacia Suministro de Combustibles Seguridad y Eficacia Ahorro de energía Seguridad y Eficacia Incorporación energía solar térmica o fotovoltaica Seguridad y Eficacia Otras energías renovables -

Prestaciones

Protección contra-incendios Asegurar la resistencia al fuego de los materiales y la evacuación Anti-intrusión Impedir el acceso de personas ajenas a la propiedad Pararrayos Impedir la caída de rayos en la edificación Electricidad Asegurar el suministro e impedir descargas Alumbrado Asegurar una iluminación mínima Ascensores - Transporte - Fontanería Asegurar un buen servicio Evacuación de residuos líquidos y sólidos Facilitar la evacuación de residuos Ventilación Facilitar la ventilación de locales


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Telecomunicaciones Dar un servicio adecuado Instalaciones térmicas del edificio Asegurar la climatización de los diferentes espacios Suministro de Combustibles Facilitar el acceso a estos Ahorro de energía Asegurar la eficiencia energética Incorporación energía solar térmica o fotovoltaica Asegurar la eficiencia energética Otras energías renovables

Bases de cálculo

Protección contra-incendios Bases de calculo del CTE Anti-intrusión Bases de calculo del CTE Pararrayos Bases de calculo del CTE Electricidad Bases de calculo del Real Decreto 842-2002 Alumbrado Bases de calculo del CTE Ascensores Bases de calculo del CTE Transporte Bases de calculo del CTE Fontanería Bases de calculo del CTE Evacuación de residuos líquidos y sólidos Bases de calculo del CTE Ventilación Bases de calculo del CTE Telecomunicaciones Bases de calculo del CTE Instalaciones térmicas del edificio Bases de calculo del CTE Suministro de Combustibles Bases de calculo del CTE Ahorro de energía Bases de calculo del CTE Incorporación energía solar térmica o fotovoltaica Bases de calculo del CTE Otras energías renovables -

1.5 equipamiento

Definición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc Definición

Baños Los compuestos por inodoro, lavabo, bidé y bañera Cocinas Compuesta de fregadero, Vitro cerámica, microondas, frigorífico, lavavajillas Lavaderos Compuesta por secadora y lavadora Equipamiento industrial - Otros equipamientos -

Manzanares, Julio 2.010 FDO: CONSTRUCCIONES FDO: CÉSAR JIMÉNEZ ALMARCHA TORRES ASTILLEROS HIJOS, S.L.


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BASICO Y EJECUCION DE MODIF. DE 8 VIVIENDAS Y GARAJE CÉSAR JIMÉNEZ ALMARCHA. Arquitecto .

CTE DB-SE


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A.3 MEMORIA DE CALCULO DE LA ESTRUCTURA. A.3.1. SISTEMA ESTRUCTURAL. Se ha elegido el sistema de pórticos y pilares de metálicos y muros de carga de ladrillo perforado . Todo ello de acero A42b.

La cimentación de estos se compone de zapatas puntuales en los pilares y corridas en los muros, de hormigón armado, atadas en sus extremos. El hormigón de la cimentación será sulforresistente HA-25-B-20-IIA + Qc. La separación entre pórticos es variable, con luces que oscilan entre los 4-5 m., lo que ha conducido a ir a un forjado de viguetas autorresistentes y bovedillas de hormigón del tipo 25+5, con capa de compresión de 5 cm. de espesor y mallazo electrosoldado de 150 x 150 x 5 mm. de diámetro en ambos sentidos. La separación entre ejes de viguetas es de70 cm., y el hormigón empleado de fck=25 N/mm2. . A.3.2. ACCIONES DE CALCULO CONSIDERADAS. Siguiendo la Norma CTE. Seguridad Estructura: Bases de Calculo y Acciones en la Edificiacion, se han tenido en cuenta las siguientes acciones: a) Pesos propios: Forjado 2 KN//m2. Fábrica ladrillo macizo 18 KN/m2. Fábrica ladrillo hueco 1/2 pié 12 KN/m2. Muros de patios y fachada 8 KN/m2. b) Cargas permanentes: Tabique hueco sencillo 1 KN/m2. Tabicón hueco doble 1 KN/m2. Cubierta 2,3 KN/m2. Solado de terrazo 0,9 KN/m2. Peldañeado de escalera 2,5 KN/m2. c) Sobrecarga de uso: Viviendas 2 KN/m2. Local 3 KN/m2. En escalera y mesetas 3 KN/m2. d) Sobrecarga de nieve: Se ha tenido en cuenta esta sobrecarga sobre la cubierta, inclinada 30º con valor de 0,5 KN/m2. Que da un valor de 50 x cos = 0,4 KN/m2. e) Acción del viento: Presión dinámica W= 0,75 KN/m2. Factor eólico C = 12.


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f) Acciones sísmicas: Es de grado VI, no se tiene en cuenta. A.3.3. RESISTENCIAS ADOPTADAS. Terreno: Tensión mecánica admisible 0,2 K/mm2. Hormigón: Cimentación fck. 25 N/m2. Forjado fck. 25 N/m2.

Acero: B 400 S. Coeficiente de minoración de resistencias, en acero 1,15. En hormigón: 1,5. A.3.4. ACCIONES CONSIDERADAS. Acciones gravitatorias: - Cargas uniformes: CUBIERTA: Sobrecarga de nieve 0,4 KN/m2. Sobrecarga de viento 0,3 KN/m2. --------------------------------------------------------------------------------- 0,7 KN/m2. Con carga P.P. forjado 3 KN/m2. Tabiques palomeros 1,6 KN/m2. Doble tablero de rasilla 1 KN/m2. Teja curva 0,5 KN/m2. ---------------------------------------------------------------------------------

6,1 KN/m2. CARGA TOTAL 6,8 KN/m2. PLANTA DE PISOS: Sobrecarga de uso 2 KN/m2. Tabiquería 1 KN/m2. --------------------------------------------------------------------------------- 3 KN/m2.

Con carga P.P. Forjado 3 KN/m2. Solado 0,8 KN/m2. --------------------------------------------------------------------------------- 3,8 KN/m2. CARGA TOTAL 6,8 KN/m2.


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PLANTA DE LOCAL: Sobrecarga de uso 3 KN/m2. Tabique 1 KN/m2. ---------------------------------------------------------------------------------- 4 KN/m2. Con carga P.P. Forjado 3 KN/m2. Solado 0,8 KN/m2. ----------------------------------------------------------------------------------- 3,8 KN/m2. CARGA TOTAL 7,8 KN/m2. ESCALERAS: Sobrecarga de uso 3 KN/m2. Con carga P.P. losa 3 KN/m2. Solado 1 KN/m2. ----------------------------------------------------------------------------------- CARGA TOTAL 7 KN/m2. CERRAMIENTOS: Muros de fachada ciegos 1/2 ladrillo T.H. 1,4 KN/m2. Tabique 0,6 KN/m2. Enfoscado 0,2 KN/m2. Guarnecido y enlucido 0,12 KN/m2. ----------------------------------------------------------------------------------- CARGA TOTAL 2,32 KN/m2. A.3.5. CARACTERISTICAS DE LOS MATERIALES. Acero en armaduras: B-400-S Coeficiente de minoración & 1,15. Limite elástico mínimo Fyk 400 N/mm2. Nivel de control: Normal. Hormigón en forjados: Resistencia característica 28 días fck. 25 N/mm2. Coeficiente de minoración &. 1,5 . Nivel de control: Normal.


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SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO.


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1. Tipo de proyecto y ámbito de aplicación del documento básico DEFINICIÓN DEL PROYECTO: BASICO Y EJECUCION DE MODIFICADO DE 8 VIVIENDAS Y GARAJE PROMOTOR: CONSTRUCCIONES TORRES ASTILLEROS HIJOS, S.L.

Definición del tipo de proyecto de que se trata, así como el tipo de obras previstas y el alcance de las mismas.

Tipo de proyecto (X) Tipo de obras previstas (X) Alcance de las obras (3) Cambio de uso (4)

Básico + ejecución Obra nueva No procede No 2. SECCIÓN SI 1: Propagación interior

Compartimentación en sectores de incendio Los edificios y establecimientos estarán compartimentados en sectores de incendios en las condiciones que se establecen en la tabla 1.1 de esta Sección, mediante elementos cuya resistencia al fuego satisfaga las condiciones que se establecen en la tabla 1.2 de esta Sección. A los efectos del cómputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los locales de riesgo especial y las escaleras y pasillos protegidos contenidos en dicho sector no forman parte del mismo. Toda zona cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que esté integrada debe constituir un sector de incendio diferente cuando supere los límites que establece la tabla 1.1.

Superficie construida (m2) Resistencia al fuego del elemento compartimentador (2) (3) Sector

Norma Proyecto Uso previsto (1)

Norma Proyecto

VIVIENDAS 2.500 1.243.35 Residencial Vivienda EI-60 EI-90

(1) Según se consideran en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. Para los usos no contemplados en este Documento Básico, debe procederse por asimilación en función de la densidad de ocupación, movilidad de los usuarios, etc.

(2) Los valores mínimos están establecidos en la Tabla 1.2 de esta Sección. (3) Los techos deben tener una característica REI, al tratarse de elementos portantes y compartimentadores de incendio.

GARAJE 2.500 679.31 Aparacamiento EI-120 EI-120

3 SECCIÓN SI 2: Propagación exterior

Distancia entre huecos

Fachadas Cubiertas

Distancia horizontal (m) (1) Distancia vertical (m) Distancia (m) Ángulo entre

planos Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto

180 D>0,50 1,50 m- No procede - - - - -

(1) La distancia horizontal entre huecos depende del ángulo α que forman los planos exteriores de las fachadas: Para valores intermedios del ángulo α, la distancia d puede obtenerse por interpolación

α 0º (fachadas paralelas enfrentadas) 45º 60º 90º 135º 180º d (m) 3,00 2,75 2,50 2,00 1,25 0,50

4 SECCIÓN SI 3: Evacuación de ocupantes

Número de salidas

Recorridos de evacuación (m)

Anchura de salidas (m)

Recinto, planta, sector

Uso previsto

Superficie útil

(m2)

Densidad ocupación (m2/pers.)

Ocupación (pers.)

Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy.

VIVIENDA RESIDE-NCIAL.

1.139,21

20 56

1 8 25 12.50 ≥0,80 0,80

GARAJE APARCA. 541.98

40 13

1 8 35 33.90 ≥0,80 0,80


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Protección de las escaleras

Ventilación Protección (1) Vestíbulo de independencia (2)

Anchura (3) (m) Natural (m2) Forzada

Escalera Sentido de evacuación (asc. /desc.)

Altura de evacuación

(m) Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy.

GARAJE ASC 2.80 ESP ESP SI SI 1,00 1,00 - - -

5: SECCIÓN SI 4: Dotación de instalaciones de protección contra incendios

Extintores portátiles Columna seca B.I.E. Detección y

alarma Instalación de

alarma Rociadores

automáticos de agua

Recinto, planta, sector

Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Vivienda. Sí Sí No No No No No No No No No No Garaje Sí Sí No No Si Si Si Si Si Si No No

6: SECCIÓN SI 5: Intervención de los bomberos

Aproximación a los edificios Los viales de aproximación a los espacios de maniobra a los que se refiere el apartado 1.2 de esta Sección, deben cumplir las condiciones que se establecen en el apartado 1.1 de esta Sección.

Tramos curvos Anchura mínima libre (m)

Altura mínima libre o gálibo (m)

Capacidad portante del vial (kN/m2) Radio interior (m) Radio exterior

(m) Anchura libre de circulación (m)

Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto 3,50 - 4,50 - 20 5,30 - 12,50 - 7,20 -

Entorno de los edificios

Anchura mínima libre (m)

Altura libre (m) (1)

Separación máxima del vehículo (m) (2)

Distancia máxima (m) (3)

Pendiente máxima (%)

Resistencia al punzonamiento del

suelo

Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. 5,00 - - - 30,00 - 10 - -

Accesibilidad por fachadas

Altura máxima del alféizar (m)

Dimensión mínima horizontal del hueco (m)

Dimensión mínima vertical del hueco (m)

Distancia máxima entre huecos consecutivos (m)

Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. 1,20 1,00 0,80 1,20 1,20 1,40 25,00 4,00

7: SECCIÓN SI 6: Resistencia al fuego de la estructura

Material estructural considerado (1)

Estabilidad al fuego de los elementos estructurales Sector o local de riesgo

especial

Uso del recinto inferior al forjado

considerado Soportes Vigas Forjado Norma Proyecto (2)

Viviendas Residencial Muro de carga. Hormigón. Hormigón R-90 ≥R-90 Garaje Aparcamiento Muro de carga. Hormigón. Hormigón R-120 ≥R-120

Manzanares, Julio 2010. FDO: César Jiménez Almarcha


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SEGURIDAD DE UTILIZACION.


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(Clasificación del suelo en función de su grado de deslizamiento UNE ENV 12633:2003) Clase NORMA PROY

Zonas interiores secas con pendiente < 6% 1 1 Zonas interiores secas con pendiente ≥ 6% y escaleras 2 2 Zonas interiores húmedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente < 6% 2 2

Zonas interiores húmedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente ≥ 6% y escaleras 3 3

SU1.

1 R

esba

ladi

cida

d de

lo

s su

elos

Zonas exteriores, garajes y piscinas 3 -

NORMA PROY

El suelo no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o de tropiezos

Diferencia de nivel < 6

mm

3 mm

Pendiente máxima para desniveles ≤ 50 mm Excepto para acceso desde espacio exterior ≤ 25 % -

Perforaciones o huecos en suelos de zonas de circulación Ø ≤ 15 mm 15 mm Altura de barreras para la delimitación de zonas de circulación ≥ 800 mm -

Nº de escalones mínimo en zonas de circulación Excepto en los casos siguientes: • En zonas de uso restringido • En las zonas comunes de los edificios de uso Residencial Vivienda. • En los accesos a los edificios, bien desde el exterior, bien desde porches, garajes,

etc. (figura 2.1) • En salidas de uso previsto únicamente en caso de emergencia. • En el acceso a un estrado o escenario

3 1

Distancia entre la puerta de acceso a un edificio y el escalón más próximo. (excepto en edificios de uso Residencial Vivienda) (figura 2.1)

≥ 1.200 mm. y ≥ anchura

hoja

-

SU1.

2 D

isco

ntin

uida

des

en e

l pav

imen

to

Protección de los desniveles

Barreras de protección en los desniveles, huecos y aberturas (tanto horizontales como verticales) balcones, ventanas, etc. con diferencia de cota (h). Para h ≥ 550 mm

• Señalización visual y táctil en zonas de uso público para h ≤ 550 mm Dif. táctil ≥ 250 mm del borde

Características de las barreras de protección

Altura de la barrera de protección: NORMA PROYECTO diferencias de cotas ≤ 6 m. ≥ 900 mm 900 mm resto de los casos ≥ 1.100 mm 1.000 mm huecos de escaleras de anchura menor que 400 mm. ≥ 900 mm -

Resistencia y rigidez frente a fuerza horizontal de las barreras de protección (Ver tablas 3.1 y 3.2 del Documento Básico SE-AE Acciones en la edificación)

NORMA PROYECTO Características constructivas de las barreras de protección: No serán escalables No existirán puntos de apoyo en la altura accesible (Ha). 200≥Ha≤700 mm CUMPLE Limitación de las aberturas al paso de una esfera Ø ≤ 100 mm 100 mm Límite entre parte inferior de la barandilla y línea de inclinación ≤ 50 mm 50 mm

SU 1

.3. D

esni

vele

s

Escaleras de uso restringido

Escalera de trazado lineal

NORMA PROYECTO Ancho del tramo ≥ 800 mm 1000 mm Altura de la contrahuella ≤ 200 mm 180 mm Ancho de la huella ≥ 220 mm 280 mm Escalera de trazado curvo ver CTE DB-SU 1.4 -

Mesetas partidas con peldaños a 45º

SU 1

.4. E

scal

eras

y

ram

pas

Escalones sin tabica (dimensiones según gráfico)

Escaleras de uso general: peldaños

tramos rectos de escalera NORMA PROYECTO SU

1.4

. Es

cale

ras

y

ram

pas

huella ≥ 280 mm 280 mm


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contrahuella 130 ≥ H ≤ 185 mm 180 mm se garantizará 540 mm ≤ 2C + H ≤ 700 mm (H = huella, C=

contrahuella) la relación se cumplirá a

lo largo de una misma escalera

660 mm CUMPLE

escalera con trazado curvo NORMA PROYECTO H ≥ 170 mm en el

lado más estrecho -

huella H ≤ 440 mm en el lado más ancho

-

escaleras de evacuación ascendente Escalones (la tabica será vertical o formará ángulo ≤ 15º con la vertical)

escaleras de evacuación descendente Escalones, se admite con tabica

sin bocel

Escaleras de uso general: tramos

CTE PROY

Número mínimo de peldaños por tramo 3 10 Altura máxima a salvar por cada tramo ≤ 3,20 m 3,14 m En una misma escalera todos los peldaños tendrán la misma contrahuella CUMPLE En tramos rectos todos los peldaños tendrán la misma huella CUMPLE

En tramos curvos (todos los peldaños tendrán la misma huella medida a lo largo de toda línea equidistante de uno de los lados de la escalera),

El radio será constante

-

En tramos mixtos la huella medida en el tramo curvo ≥ huella en las partes rectas

-

Anchura útil del tramo (libre de obstáculos) comercial y pública concurrencia 1200 mm - otros 1000 mm 1.000 mm Escaleras de uso general: Mesetas

entre tramos de una escalera con la misma dirección:

• Anchura de las mesetas dispuestas ≥ anchura escalera

• Longitud de las mesetas (medida en su eje). ≥ 1.000 mm entre tramos de una escalera con cambios de dirección: (figura 4.4) • Anchura de las mesetas ≥ ancho

escaleraCUMPLE

• Longitud de las mesetas (medida en su eje). ≥ 1.000 mm 1.000 mm

Escaleras de uso general: Pasamanos

Pasamanos continuo:

en un lado de la escalera Cuando salven altura ≥ 550 mm en ambos lados de la escalera Cuando ancho ≥ 1.200 mm o estén

previstas para P.M.R.

Pasamanos intermedios.

Se dispondrán para ancho del tramo ≥2.400 mm - Separación de pasamanos intermedios ≤ 2.400 mm - Altura del pasamanos 900 mm ≤ H ≤

1.100 mm -

Configuración del pasamanos: será firme y fácil de asir Separación del paramento vertical ≥ 40 mm

SU 1

.4. E

scal

eras

y ra

mpa

s

el sistema de sujeción no interferirá el paso continuo de la mano

Rampas CTE PROY

Pendiente: rampa estándar 6% < p < 12% -

usuario silla ruedas (PMR) l < 3 m, p ≤ 10% l < 6 m, p ≤ 8%

resto, p ≤ 6%

-

circulación de vehículos en garajes, también previstas para la circulación de personas p ≤ 18% -

SU 1

.4.

Esca

lera

s y

ram

pas

Tramos: longitud del tramo:


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rampa estándar l ≤ 15,00 m - usuario silla ruedas l ≤ 9,00 m -

ancho del tramo:

ancho libre de obstáculos ancho útil se mide entre paredes o barreras de protección

ancho en función de DB-SI

rampa estándar: ancho mínimo a ≥ 1,00 m -

usuario silla de ruedas ancho mínimo a ≥ 1200 mm - tramos rectos a ≥ 1200 mm - anchura constante a ≥ 1200 mm - para bordes libres, → elemento de protección lateral h = 100 mm -

Mesetas: entre tramos de una misma dirección: ancho meseta a ≥ ancho rampa - longitud meseta l ≥ 1500 mm - entre tramos con cambio de dirección: ancho meseta (libre de obstáculos) a ≥ ancho rampa -

ancho de puertas y pasillos a ≤ 1200 mm - distancia de puerta con respecto al arranque de un tramo d ≥ 400 mm distancia de puerta con respecto al arranque de un tramo (PMR) d ≥ 1500 mm Pasamanos pasamanos continuo en un lado - pasamanos continuo en un lado (PMR) - pasamanos continuo en ambos lados a > 1200 mm

altura pasamanos 900 mm ≤ h ≤ 1100 mm - altura pasamanos adicional (PMR) 650 mm ≤ h ≤ 750 mm - separación del paramento d ≥ 40 mm -

características del pasamanos:

Sist. de sujeción no interfiere en el paso continuo de la mano firme, fácil de asir -

Escalas fijas -

Anchura 400mm ≤ a ≤800 mm - Distancia entre peldaños d ≤ 300 mm - espacio libre delante de la escala d ≥ 750 mm - Distancia entre la parte posterior de los escalones y el objeto más próximo d ≥ 160 mm - Espacio libre a ambos lados si no está provisto de jaulas o dispositivos equivalentes 400 mm -

protección adicional:

Prolongación de barandilla por encima del último peldaño (para riesgo de caída por falta de apoyo) p ≥ 1.000 mm -

Protección circundante. h > 4 m - Plataformas de descanso cada 9 m h > 9 m -

Limpieza de los acristalamientos exteriores

limpieza desde el interior:

Toda la superficie interior y exterior del acristalamiento se encontrará comprendida en un radio r ≤ 850 mm desde algún punto del borde de la zona practicable h máx. ≤ 1.300 mm

cumple ver planos de alzados,

secciones y memoria de carpintería

en acristalamientos invertidos, Dispositivo de bloqueo en posición invertida cumple ver memoria de carpintería

limpieza desde el exterior y situados a h > 6 m No procede plataforma de mantenimiento a ≥ 400 mm barrera de protección h ≥ 1.200 mmSU

1.5

. Lim

piez

a de

los

acris

tala

mie

ntos

ext

erio

res

equipamiento de acceso especial

previsión de instalación de puntos fijos de

anclaje con la resistencia adecuada

NORMA PROYECTO

puerta corredera de accionamiento manual ( d= distancia hasta objeto fijo más próx)

d ≥ 200 mm D= 250 mm

elementos de apertura y cierre automáticos: dispositivos de protección adecuados al tipo de accionamiento

SU2.

2 A

trapa

mie

nto


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con elementos fijos NORMA PROYECTO NORMA PROYECTO

Altura libre de paso en zonas de circulación uso restringido ≥ 2.100 mm 2700 mm resto de zonas ≥ 2.200 mm 2.700 mm

Altura libre en umbrales de puertas ≥ 2.000 mm 2.100 mm Altura de los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que estén situados sobre zonas de

circulación 3.850 mm

Vuelo de los elementos en las zonas de circulación con respecto a las paredes en la zona comprendida entre 1.000 y 2.200 mm medidos a partir del suelo ≤ 150 mm 100 mm

Restricción de impacto de elementos volados cuya altura sea menor que 2.000 mm disponiendo de elementos fijos que restrinjan el acceso hasta ellos. elementos fijos

con elementos practicables disposición de puertas laterales a vías de circulación en pasillo a < 2,50 m (zonas de uso general) -

En puertas de vaivén se dispondrá de uno o varios paneles que permitan percibir la aproximación de las personas entre 0,70 m y 1,50 m mínimo

con elementos frágiles

Superficies acristaladas situadas en áreas con riesgo de impacto con barrera de protección -

Superficies acristaladas situadas en áreas con riesgo de impacto sin barrera de protección diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada 0,55 m ≤ ΔH ≤ 12 m - diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada ≥ 12 m - resto de casos -

duchas y bañeras: partes vidriadas de puertas y cerramientos -

áreas con riesgo de impacto

Impacto con elementos insuficientemente perceptibles Grandes superficies acristaladas y puertas de vidrio que no dispongan de elementos que permitan identificarlas NORMA PROYECTO

altura inferior: 850mm<h<1100mm -

señalización: altura superior: 1500mm<h<1700mm -

travesaño situado a la altura inferior NP

S

U2.

1 Im

pact

o

montantes separados a ≥ 600 mm NP

Riesgo de aprisionamiento

en general: Recintos con puertas con sistemas de bloqueo interior disponen de desbloqueo

desde el exterior

baños y aseos iluminación controlado desde el interior

NORMA PROY Fuerza de apertura de las puertas de salida ≤ 150 N 100 N

usuarios de silla de ruedas: Recintos de pequeña dimensión para usuarios de sillas de ruedas -

NORMA PROY

SU

3 A

pris

iona

mie

nto

Fuerza de apertura en pequeños recintos adaptados ≤ 25 N -

Ámbito de aplicación

SU5

situ

acio

nes

de a

lta

ocup

ació

n

Las condiciones establecidas en esta Sección son de aplicación a los graderíos de estadios, pabellones polideportivos, centros de reunión, otros edificios de uso cultural, etc. previstos para más de 3000 espectadores de pie. En todo lo relativo a las condiciones de evacuación les es también de aplicación la Sección SI 3 del Documento Básico DB-SI

No es de aplicación a este proyecto

Características constructivas Espacio de acceso y espera:

Localización en su incorporación al exterior NORMA PROY

Profundidad p ≥ 4,50 m - Pendiente pend ≤ 5% -

Acceso peatonal independiente: Ancho A ≥ 800 mm. - Altura de la barrera de protección h ≥ 800 mm -

vehí

culo

s en

m

ovim

ient

o.

Ám

bito

de

aplic

ació

n: Z

onas

de

uso

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Pavimento a distinto nivel Protección de desniveles (para el caso de pavimento a distinto nivel):

Barreras de protección en los desniveles, huecos y aberturas (tanto horizontales como verticales con diferencia de cota (h) -

Señalización visual y táctil en zonas de uso público para h ≤ 550 mm, Diferencia táctil ≥ 250 mm del borde -

Pintura de señalización: - Protección de recorridos peatonales

pavimento diferenciado con pinturas o relieve Plantas de garaje > 200 vehículos o S> 5.000 m²

zonas de nivel más elevado

Protección de desniveles (para el supuesto de zonas de nivel más elevado):

Barreras de protección en los desniveles, huecos y aberturas (tanto horizontales como verticales con diferencia de cota (h). para h ≥ 550 mm

-

Señalización visual y táctil en zonas de uso público para h ≤ 550 mm Dif. táctil ≥ 250 mm del borde

-

Señalización Se señalizará según el Código de la Circulación:

Sentido de circulación y salidas. Velocidad máxima de circulación 20 Km./h.

Zonas de tránsito y paso de peatones en las vías o rampas de circulación y acceso.

-

Para transporte pesado señalización de gálibo y alturas limitadas -

Zonas de almacenamiento o carga y descarga señalización mediante marcas viales o pintura en pavimento

-

Nivel de iluminación mínimo de la instalación de alumbrado (medido a nivel del suelo)

NORMA PROYECTO Zona Iluminancia mínima [lux]

Escaleras 10 Exclusiva para personas Resto de zonas 5

Exterior Para vehículos o mixtas 10

Escaleras 75 Exclusiva para personas Resto de zonas 50

Interior Para vehículos o mixtas 50

SU4.

1 A

lum

brad

o no

rmal

en

zon

as d

e ci

rcul

ació

n

factor de uniformidad media fu ≥ 40%

Dotación Contarán con alumbrado de emergencia: recorridos de evacuación aparcamientos con S > 100 m2 locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de protección locales de riesgo especial lugares en los que se ubican cuadros de distribución o de accionamiento de instalación de alumbrado las señales de seguridad

Condiciones de las luminarias NORMA PROYECTO altura de colocación h ≥ 2 m

se dispondrá una luminaria en: cada puerta de salida señalando peligro potencial señalando emplazamiento de equipo de seguridad puertas existentes en los recorridos de evacuación escaleras, cada tramo de escaleras recibe iluminación directa en cualquier cambio de nivel en los cambios de dirección y en las intersecciones de pasillos

Características de la instalación Será fija Dispondrá de fuente propia de energía

Entrará en funcionamiento al producirse un fallo de alimentación en las zonas de alumbrado normal

El alumbrado de emergencia de las vías de evacuación debe alcanzar como mínimo, al cabo de 5s, el 50% del nivel de iluminación requerido y el 100% a los 60s.

Condiciones de servicio que se deben garantizar: (durante una hora desde el fallo) NORMA PROY Iluminancia eje central ≥ 1 lux Vías de evacuación de anchura ≤ 2m Iluminancia de la banda central ≥0,5 lux

Vías de evacuación de anchura > 2m Pueden ser tratadas como varias bandas de anchura ≤ 2m -

SU4.

2 A

lum

brad

o de

em

erge

ncia

a lo largo de la línea central Relación entre iluminancia máx. y mín. ≤ 40:1


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puntos donde estén ubicados

- equipos de seguridad - instalaciones de protección contra

incendios - cuadros de distribución del alumbrado

Iluminancia ≥ 5 luxes

Señales: valor mínimo del Índice del Rendimiento Cromático (Ra) Ra ≥ 40 Iluminación de las señales de seguridad NORMA PROY luminancia de cualquier área de color de seguridad ≥ 2 cd/m2 relación de la luminancia máxima a la mínima dentro del color blanco de seguridad ≤ 10:1

relación entre la luminancia Lblanca y la luminancia Lcolor >10 ≥ 5:1 y ≤ 15:1

≥ 50% → 5 s Tiempo en el que deben alcanzar el porcentaje de iluminación 100% → 60 s

Procedimiento de verificación

instalación de sistema de protección contra el

rayo

Ne (frecuencia esperada de impactos) > Na (riesgo admisible) no Ne (frecuencia esperada de impactos) ≤ Na (riesgo admisible) si

Determinación de Ne

Ng [nº impactos/año, km²]

Ae [m²] C1

Ne 6

1ege 10CANN −=

Coeficiente relacionado con el entorno

densidad de impactos sobre el terreno

superficie de captura equivalente del edificio aislado en m2, que es la delimitada por una línea trazada a una distancia 3H de cada uno de los

puntos del perímetro del edificio, siendo H la

altura del edificio en el punto del perímetro

considerado

Situación del edificio C1

2,00 (C. Real) 2430 m² Próximo a otros edificios o árboles de la misma altura o más altos 0,5

Rodeado de edificios más bajos 0,75 Aislado 1 Aislado sobre una colina o promontorio 2

Ne =0,02 Determinación de Na

C2 coeficiente en función del tipo de construcción

C3 contenido del edificio

C4 uso del edificio

C5 necesidad de

continuidad en las activ. que se desarrollan en el

edificio

Na

3

5432a 10

CCCC5,5N −=

Cubierta Cubierta

hormigón

Cubierta

madera

uso res al

uso res al uso residencial metálica de de idenci idenci

Estructura 0,5 1 2 1 1 1 metálica

de 1 1 2,5 Estructurahormigón

2 2,5 3 Na =0,06 Estructura demadera

Tipo de instal ión exig o ac id

Na Ne e

a

NN

1E −= Nivel de protección

E > 0,98 1 0,95 < E < 0,98 2 0,80 < E < 0,95 3 0 < E < 0,80 4

SU

8 S

egur

idad

fren

te a

l rie

sgo

rela

cion

ado

con

la a

cció

n de

l ray

o

as característi s del sistema e protección para ca xo SU B del Documento L ca d da nivel serán las descritas en el AneBásico SU del CTE

Manzanares, Julio 2010.

FDO: César Jiménez Almarcha


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Salubridad


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BASICO Y EJECUCION DE 8 VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y GARAJE CÉSAR JIMÉNEZ ALMARCHA. Arquitecto

HS1 Protección frente a la humedad


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Terminología (Apéndice A: Terminología, CTE, DB-HS1)

Presencia de agua baja media alta

Coeficiente de permeabilidad del terreno (01)

Grado de impermeabilidad 2 (02)

Tipo de muro de gravedad (03) flexorresistente (04) pantalla (05)

Situación de la impermeabilización interior exterior parcialmente estanco (06) Condiciones de las soluciones constructivas (07)

(01) Este dato se obtiene del informe geotécnico (02) Este dato se obtiene de la tabla 2.1, apartado 2.1, exigencia básica HS1, CTE

(03) Muro no armado que resiste esfuerzos principalmente de compresión. Este tipo de muro se construye después de realizado el vaciado del terreno del sótano.

(04) Muro armado que resiste esfuerzos de compresión y de flexión. Este tipo de muro se construye después de realizado el vaciado del terreno del sótano.

(05) Muro armado que resiste esfuerzos de compresión y de flexión. Este tipo de muro se construye en el terreno mediante el

vaciado del terreno exclusivo del muro y el consiguiente hormigonado in situ o mediante el hincado en el terreno de piezas prefabricadas. El vaciado del terreno del sótano se realiza una vez construido el muro.

(06) Muro compuesto por una hoja exterior resistente, una cámara de aire y una hoja interior. El muro no se impermeabiliza sino que se permite el paso del agua del terreno hasta la cámara donde se recoge y se evacua.

HS1

Pro

tecc

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Mur

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n co

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l ter

reno

(07) Este dato se obtiene de la tabla 2.2, apartado 2.1, exigencia básica HS1, CTE

Presencia de agua baja media alta

Coeficiente de permeabilidad del terreno KS = 10-5 cm/s (01)

Grado de impermeabilidad 4 (02)

Tipo de muro de gravedad flexorresistente pantalla

Tipo de suelo suelo elevado (03) solera (04) placa (05)

Tipo de intervención en el terreno sub.-base (06) inyecciones (07) sin intervención

Condiciones de las soluciones constructivas C1+C3+ D1 (08) (01) Este dato se obtiene del informe geotécnico

(02) Este dato se obtiene de la tabla 2.3, apartado 2.2, exigencia básica HS1, CTE

(03) Suelo situado en la base del edificio en el que la relación entre la suma de la superficie de contacto con el terreno y la de apoyo, y la superficie del suelo es inferior a 1/7.

(04) Capa gruesa de hormigón apoyada sobre el terreno, que se dispone como pavimento o como base para un solado.

(05) Solera armada para resistir mayores esfuerzos de flexión como consecuencia, entre otros, del empuje vertical del agua freática.

(06) Capa de bentonita de sodio sobre hormigón de limpieza dispuesta debajo del suelo.

(07) técnica de recalce consistente en el refuerzo o consolidación de un terreno de cimentación

mediante la introducción en él a presión de un mortero de cemento fluido con el fin de que rellene los huecos existentes.

HS1

Pro

tecc

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Suel

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(08) Este dato se obtiene de la tabla 2.4, exigencia básica HS1, CTE


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Zona pluviométrica de promedios IV (01) Altura de coronación del edificio sobre el terreno

≤ 15 m 16 – 40 m 41 – 100 m > 100 m (02)

Zona eólica A B C (03)

Clase del entorno en el que está situado el edificio E0 E1 (04)

Grado de exposición al viento V1 V2 V3 (05)

Grado de impermeabilidad 1 2 3 4 5 (06)

Revestimiento exterior Si No

Condiciones de las soluciones constructivas R1+C1 (07)

(01) Este dato se obtiene de la figura 2.4, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE

(02) Para edificios de más de 100 m de altura y para aquellos que están próximos a un desnivel muy pronunciado, el grado de exposición al viento debe ser estudiada según lo dispuesto en el DB-SE-AE.

(03) Este dato se obtiene de la figura 2.5, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE

(04) E0 para terreno tipo I, II, III E1 para los demás casos, según la clasificación establecida en el DB-SE

- Terreno tipo I: Borde del mar o de un lago con una zona despejada de agua (en la dirección del viento) de una extensión mínima de 5 km.

- Terreno tipo II: Terreno llano sin obstáculos de envergadura. - Terreno tipo III: Zona rural con algunos obstáculos aislados tales como árboles o construcciones de pequeñas

dimensiones. - Terreno tipo IV: Zona urbana, industrial o forestal. - Terreno tipo V: Centros de grandes ciudades, con profusión de edificios en altura.

(05) Este dato se obtiene de la tabla 2.6, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE (06) Este dato se obtiene de la tabla 2.5, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE

HS1

Pro

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Fach

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(07) Este dato se obtiene de la tabla 2.7, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE una vez obtenido el grado de impermeabilidad

Grado de impermeabilidad único Tipo de cubierta

plana inclinada

convencional invertida Uso Transitable peatones uso privado peatones uso público zona deportiva vehículos No transitable Ajardinada Condición higrotérmica Ventilada Sin ventilar Barrera contra el paso del vapor de agua barrera contra el vapor por debajo del aislante térmico ( 01) Sistema de formación de pendiente hormigón en masa mortero de arena y cemento hormigón ligero celular hormigón ligero de perlita (árido volcánico) hormigón ligero de arcilla expandida hormigón ligero de perlita expandida (EPS) hormigón ligero de picón arcilla expandida en seco placas aislantes elementos prefabricados (cerámicos, hormigón, fibrocemento) sobre tabiquillos chapa grecada

HS1

Pro

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Cub

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Part

e 1

elemento estructural (forjado, losa de hormigón)

Pendiente 2 % (02) Aislante térmico (03) Material Poliestireno extruido espesor 4 cm Capa de impermeabilización (04) Impermeabilización con materiales bituminosos y bituminosos modificados

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C

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Lámina de oxiasfalto


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Lámina de betún modificado Impermeabilización con poli (cloruro de vinilo) plastificado (PVC) Impermeabilización con etileno propileno dieno monómero (EPDM) Impermeabilización con poliolefinas Impermeabilización con un sistema de placas Sistema de impermeabilización adherido semiadherido no adherido fijación mecánica Cámara de aire ventilada Área efectiva total de aberturas de ventilación: Ss= Ss = 30 > > 3 Superficie total de la cubierta: Ac= Ac

Capa separadora Para evitar el contacto entre materiales químicamente incompatibles Bajo el aislante térmico Bajo la capa de impermeabilización

Para evitar la adherencia entre: La impermeabilización y el elemento que sirve de soporte en sistemas no adheridos La capa de protección y la capa de impermeabilización La capa de impermeabilización y la capa de mortero, en cubiertas planas transitables con capa de rodadura

de aglomerado asfáltico vertido sobre una capa de mortero dispuesta sobre la impermeabilización

Capa separadora antipunzonante bajo la capa de protección.

Capa de protección Impermeabilización con lámina autoprotegida Capa de grava suelta (05), (06), (07) Capa de grava aglomerada con mortero (06), (07) Solado fijo (07) Baldosas recibidas con mortero Capa de mortero Piedra natural recibida con mortero Adoquín sobre lecho de arena Hormigón Aglomerado asfáltico Mortero filtrante Otro:

Solado flotante (07) Piezas apoyadas sobre soportes (06) Baldosas sueltas con aislante térmico incorporado Otro:

Capa de rodadura (07) Aglomerado asfáltico vertido en caliente directamente sobre la impermeabilización Aglomerado asfáltico vertido sobre una capa de mortero dispuesta sobre la impermeabilización (06) Capa de hormigón (06) Adoquinado Otro:

Tierra Vegetal (06), (07), (08)

Tejado Teja Pizarra Zinc Cobre Placa de fibrocemento Perfiles sintéticos

Aleaciones ligeras Otro: (01) Cuando se prevea que vayan a producirse condensaciones en el aislante térmico, según el cálculo descrito en la sección

HE1 del DB “Ahorro de energía”. (02) Este dato se obtiene de la tabla 2.9 y 2.10, exigencia básica HS1, CTE (03) Según se determine en la sección HE1 del DB “Ahorro de energía (04) Si la impermeabilización tiene una resistencia pequeña al punzonamiento estático se debe colocar una capa separadora

antipunzonante entre esta y la capa de protección. Marcar en el apartado de Capas Separadoras. (05) Solo puede emplearse en cubiertas con pendiente < 5% (06) Es obligatorio colocar una capa separadora antipunzonante entre la capa de protección y la capa de impermeabilización. En

el caso en que la capa de protección sea grava, la capa separadora será, además, filtrante para impedir el paso de áridos finos.

(07) Es obligatorio colocar una capa separadora antipunzonante entre la capa de protección y el aislante térmico. En el caso en que la capa de protección sea grava, la capa separadora será, además, filtrante para impedir el paso de áridos finos.

(08) Inmediatamente por encima de la capa separadora se dispondrá una capa drenante y sobre esta una capa filtrante.


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HS2 Recogida y evacuación de residuos


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Almacén de contenedores de edificio y espacio de reserva se dispondrá

Para recogida de residuos puerta a puerta almacén de contenedores

Para recogida centralizada con contenedores de calle de superficie (ver cálculo y características DB-HS 2.2)

espacio de reserva para almacén de contenedores

Almacén de contenedor o reserva de espacio fuera del edificio Distancia máx. acceso < 25m

Almacén de contenedores No procede

Superficie útil del almacén [S]: min. 3,00 m2

nº estimado de

ocupantes = Σdormit sencil + Σ 2xdormit dobles

período de

recogida [días]

Volumen generado por persona y día [dm³/(pers.día]

factor de contenedor [m2/l] factor de mayoración

[P] [Tf ] [Gf] capacidad del

contenedor en [l] [Cf] [Mf]

7 papel/cartón 1,55 120 0,0050 papel/cartón 1 2 envases ligeros 8,40 240 0,0042 envases ligeros 1 1 materia

orgánica 1,50 330 0,0036 materia orgánica 1 7 vidrio 0,48 600 0,0033 vidrio 1 7 varios 1,50 800 0,0030 varios 4 1100 0,0027 S = 3.25 m2

Características del almacén de contenedores: temperatura interior T ≤ 30º revestimiento de paredes y suelo impermeable, fácil de limpiar encuentros entre paredes y suelo redondeados

debe contar con: toma de agua con válvula de cierre sumidero sifónico en el suelo antirruidos

iluminación artificial min. 100 lux (a 1m del suelo)

base de enchufe fija 16A 2p+T (UNE 20.315:1994)

Espacio de reserva para recogida centralizada con contenedores de calle SR = P ● ∑ Ff

Ff = factor de fracción [m2/persona] SR ≥min 3,5 m²

P = nº estimado de ocupantes = Σdormit sencillo + Σ 2xdormit dobles fracción Ff

envases ligeros 0,060 materia orgánica 0,005 papel/cartón 0,039 vidrio 0,012 varios 0,038 Ff =

Espacio de almacenamiento inmediato en las viviendas

Cada vivienda dispondrá de espacio para almacenar cada una de las cinco fracciones de los residuos ordinarios generados en ella

Las viviendas aisladas o pareadas podrán usar el almacén de contenedores del edificio para papel, cartón y vidrio como espacio de almacenamiento inmediato.

Capacidad de almacenamiento de cada fracción: [C]

[CA] = coeficiente de almacenamiento [dm3/persona] C ≥ 30 x 30 C ≥ 45 dm3

[Pv] = nº estimado de ocupantes = Σdormit sencillo + Σ 2xdormit dobles fracción CA CA s/CTE

envases ligeros 7,80 materia orgánica 3,00 papel/cartón 10,85 vidrio 3,36 varios 10,50

Características del espacio de almacenamiento inmediato: los espacios destinados a materia orgánica y envases ligeros en cocina o zona aneja similar

punto más alto del espacio 1,20 m sobre el suelo

HS2

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rado

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acabado de la superficie hasta 30 cm del espacio de almacenamiento Impermeable y fácilm. lavable


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HS3 Calidad del aire interior


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Caudal de ventilación (Caracterización y cuantificación de las exigencias)

Tabla 2.1.

nº ocupantes por depend.

(1)

Caudal de ventilación mínimo exigido qv [l/s]

(2)

total caudal de ventilación mínimo exigido qv [l/s]

(3) = (1) x (2)

dormitorios doble 5 5 por ocupante 25 Dormitorio ppal. 2 5 por ocupante 10

salón Σ ocupantes de

todos los dormitorios

3 por ocupante 21

aseos y cuartos de baño 1 baños 1 aseo 15 por local 30

superficie útil

de la dependencia

cocinas 11,15 m² 2 por m2 útil(1)

50 por local (2) 23

trasteros y sus zonas comunes 17.75 0,7 por m2 útil 13 aparcamientos y garajes 8 120 por plaza 960 almacenes de residuos 0 10 por m2 útil 0

(1) En las cocinas con sistema de cocción por combustión o dotadas de calderas no estancas el caudal se incrementará en 8 l/s (2) Este es el caudal correspondiente a la ventilación adicional específica de la cocina (véase el párrafo 3 del apartado 3.1.1).

Diseño

Sistema de ventilación de la vivienda: híbrida mecánica circulación del aire en los locales: de seco a húmedo

a b

dormitorio /comedor / sala de estar cocina baño/ aseo

aberturas de admisión (AA) aberturas de extracción (AE)

Carpintería ext. clase 2-4 (UNE EN 12207:2000)

AA = aberturas dotadas de aireadores o aperturas fijas

Dispondrá de sistema complementario de ventilación natural > ventana/puerta ext.

practicable

Carpintería ext. clase 0-1 (UNE EN 12207:2000) AA = juntas de apertura

sistema adicional de ventilación con extracción mecánica (1) (Ver DB HS3 apartado 3.1.1).

para ventilación híbrida AA comunican directamente con el exterior local compartimentado >

AE se sitúa en el inodoro

Dispondrá de sistema complementario de ventilación natural > ventana/puerta ext. practicable AE: conectadas a conductos de extracción

particiones entre locales (a) y (b) locales con varios usos distancia a techo > 100 mm

aberturas de paso zonas con aberturas de admisión y extracción distancia a rincón o equina vertical > 100 mm

cuando local compartimentado > se sitúa en el local menos contaminado conducto de extracción no se comparte con

locales de otros usos, salvo trasteros

HS3

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Diseño Sistema de ventilación de la vivienda: híbrida mecánica circulación del aire en los locales: de seco a húmedo a b

dormitorio /comedor / sala de estar cocina baño/aseo

aberturas de admisión (AA) aberturas de extracción (AE)

Carpintería ext. clase 2-4 (UNE EN 12207:2000)

AA = aberturas dotadas de aireadores o aperturas fijas

Dispondrá de sistema complementario de ventilación natural > ventana/puerta ext.

practicable

Carpintería ext. clase 0-1 (UNE EN 12207:2000) AA = juntas de apertura

sistema adicional de ventilación con extracción mecánica (1) (Ver DB HS3 apartado 3.1.1).

para ventilación híbrida AA comunican directamente con el exterior local compartimentado > AE se sitúa en

el inodoro

Dispondrá de sistema complementario de ventilación natural > ventana/puerta ext. practicable AE: conectadas a conductos de

extracción

particiones entre locales (a) y (b) locales con varios usos distancia a techo > 100 mm

aberturas de paso zonas con aberturas de admisión y extracción distancia a rincón o equina vertical > 100 mm

cuando local compartimentado > se sitúa en el local menos contaminado conducto de extracción no se comparte con

locales de otros usos, salvo trasteros

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Diseño 2 (continuación)

Sistema de ventilación natural híbrida mecánica

Ventilación natural: mediante aberturas mixtas se dispondrán en dos partes opuestas del cerramiento

d max ≤ 15,00 m

mediante aberturas de admisión y extracción

aberturas comunican directamente con el exterior

separación vertical ≥ 1,5 m

ventilación híbrida: longitud de conducto de admisión > 10 m

Ventilación híbrida y mecánica:

almacén compartimentado: abertura de extracción en compartimento más contaminado

abertura de admisión en el resto de compartimentos

habrá abertura de paso entre compartimentos

aberturas de extracción conectadas a conductos de extracción

Alm

acén

de

resi

duos

:

conductos de extracción no pueden compartirse con locales de otros usos

Sistema de ventilación natural híbrida mecánica

Ventilación natural: mediante aberturas mixtas se dispondrán en dos partes opuestas del cerramiento

d max ≤ 15,00 m

ventilación a través de zona común: partición entre trastero y zona

común → dos aberturas de paso con separación vertical ≥ 1,5 m

mediante aberturas de admisión y extracción

aberturas comunican directamente con el exterior

Con separación verti. ≥ 1,5 m

ventilación a través de zona común: extracción en la zona común

particiones entre trastero y zona común tendrán aberturas de paso

aberturas de extracción conectadas a conductos de extracción

aberturas de admisión conectada directamente al exteriorconductos de admisión en zona común longitud ≤ 10 maberturas de admisión/extracción en zona común

distancia a cualquier punto del local ≤ 15 m

Ventilación híbrida y mecánica:

abertura de paso de cada trastero separación vertical ≥ 1,5 m Figura 3.2 Ejemplos de tipos de ventilación en trasteros

HS3

.Cal

idad

del

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inte

rior

Dis

eño

Tras

tero

s

a) Ventilación independiente y natural de trasteros y zonas comunes. b) Ventilación independiente de trasteros y zonas comunes. Ventilación natural en trasteros e híbrida o mecánica en

zonas comunes. c) Ventilación dependiente y natural de trasteros y zonas comunes. d) Ventilación dependiente de trasteros y zonas comunes. Ventilación natural en trasteros y híbrida o mecánica en

zonas comunes. e) Ventilación dependiente e híbrida o mecánica de trasteros y zonas comunes. f) Ventilación dependiente y natural de trasteros y zonas comunes.


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Diseño 3 (continuación)

Sistema de ventilación: natural mecánica

Ventilación natural: deben disponerse aberturas mixtas en dos zonas opuestas de la fachada

la distancia a lo largo del recorrido mínimo libre de obstáculos entre cualquier punto del local y la abertura más próxima a él será ≤ 25 m

para garajes < 5 plazas ► pueden disponerse una o varias aberturas de admisión que comuniquen directamente con el exterior en la parte inferior de un cerramiento y una o varias aberturas de extracción que comuniquen directamente con el exterior en la parte superior del mismo cerramiento, separadas verticalmente como mínimo 1,5 m

Ventilación mecánica: se realizará por depresión será de uso exclusivo del aparcamiento 2/3 de las aberturas de extracción tendrán una distancia del techo ≤ 0,5 m

una abertura de admisión y otra de extracción por cada 100 m2 de superficie útil

3 aberturas de admisión y

3 aberturas de extracción

aberturas de ventilación separación entre aberturas de extracción más próximas > 10 m

S= 15 m

aparcamientos compartimentados

Cuando la ventilación sea conjunta deben disponerse las aberturas de admisión en los compartimentos y las de extracción en las zonas de circulación comunes de tal forma que en cada compartimento se disponga al menos una abertura de admisión.

Número min. de redes

nº de plazas de aparcamiento NORMA PROYECTO

P ≤ 15 1 15 < P ≤ 80 2 2

Número min. de redes de conductos de extracción

80 < P 1 + parte entera de P/40

HS3

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apar

cam

ient

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gar

ajes

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r tip

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edi

ficio

:

aparcamientos > 5 plazas

se dispondrá un sistema de detección de monóxido de carbono que active automáticamente los aspiradores mecánicos; cuando se alcance una concentración de 50 p.p.m. en aparcamientos donde se prevea que existan empleados y una concentración de 100 p.p.m. en caso contrario

Condiciones particulares de los elementos Serán las especificadas en el DB HS3.2

Aberturas y bocas de ventilación DB HS3.2.1 Conductos de admisión DB HS3.2.2 Conductos de extracción para ventilación híbrida DB HS3.2.3 Conductos de extracción para ventilación mecánica DB HS3.2.4 Aspiradores híbridos, aspiradores mecánicos y extractores DB HS3.2.5

Ventanas y puertas exteriores DB HS3.2.6


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Dimensionado

Aberturas de ventilación:

El área efectiva total de las aberturas de ventilación para cada local debe ser como mínimo:

Aberturas de ventilación Área efectiva de las aberturas de ventilación [cm2]

Aberturas de admisión(1) 4·qv 4·qva 20 5280cm2 Aberturas de extracción 4·qv 4·qve 25 5280cm2 Aberturas de paso 70 cm2 8·qvp 72 Aberturas mixtas (2) 8·qv 27

(1) Cuando se trate de una abertura de admisión constituida por una apertura fija, la dimensión que se obtenga de la tabla

no podrá excederse en más de un 10%. (2) El área efectiva total de las aberturas mixtas de cada zona opuesta de fachada y de la zona equidistante debe ser

como mínimo la mitad del área total exigida

qv caudal de ventilación mínimo exigido para un local [l/s] (ver tabla 2.1: caudal de ventilación)

qva Caudal de ventilación correspondiente a la abertura de admisión calculado por un procedimiento de equilibrado de caudales de admisión y de extracción y con una hipótesis de circulación del aire según la distribución de los locales, [l/s].

qve Caudal de ventilación correspondiente a la abertura de extracción calculado por un procedimiento de equilibrado de caudales de admisión y de extracción y con una hipótesis de circulación del aire según la distribución de los locales, [l/s].

qvp Caudal de ventilación correspondiente a la abertura de paso calculado por un procedimiento de equilibrado de caudales de admisión y de extracción y con una hipótesis de circulación del aire según la distribución de los locales, [l/s].

Conductos de extracción:

ventilación híbrida determinación de la zona térmica (conforme a la tabla 4.4, DB HS 3) Altitud [m]

Provincia ≤800 >800

Ciudad Real Y X Membrilla Y X

determinación de la clase de tiro Zona térmica W X Y Z

1 T-4 2 T-3 3 4 T-2 5 6 7 T-1 T-2

Nº de plantas

≥8 determinación de la sección del conducto de extracción

Clase de tiro T-1 T-2 T-3 T-4

qvt ≤ 100 1 x 225 1 x 400 1 x 625 1 x 625 100 < qvt ≤ 300 1 x 400 1 x 625 1 x 625 1 x 900 300 < qvt ≤ 500 1 x 625 1 x 900 1 x 900 2 x 900 500 < qvt ≤ 750 1 x 625 1 x 900 1 x 900 + 1 x 625 3 x 900

Caudal de aire en el tramo del conducto en l/s 750 < qvt ≤ 1 000 1 x 900 1 x 900 + 1 x 625 2 x 900 3 x 900 + 1 x 625

ventilación mecánica

el nivel sonoro continuo equivalente estandarizado ponderado producido por la instalación ≤ 30 dBA

conductos contiguos a local habitable

sección del conducto vtq50,2S ⋅= -

conductos en la cubierta sección del conducto

vtqS ⋅= 5.1 7920cm2

Aspiradores híbridos, aspiradores mecánicos y extractores

HS3

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o

deberán dimensionarse de acuerdo con el caudal extraído y para una depresión suficiente para contrarrestar las pérdidas de carga previstas del sistema


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HS4 Suministro de agua Se desarrollan en este apartado el DB-HS4 del Código Técnico de la Edificación, así como las “Normas sobre documentación, tramitación y prescripciones técnicas de las instalaciones interiores de suministro de agua”, aprobadas el 12 de Abril de 19961.

1 “Normas sobre documentación, tramitación y prescripciones técnicas de las instalaciones interiores de suministro de agua”. La presente Orden es de aplicación a las instalaciones interiores (generales o particulares) definidas en las “Normas Básicas para las instalaciones interiores de suministro de agua”, aprobadas por Orden del Ministerio de Industria y Energía de 9 de diciembre de 1975, en el ámbito territorial de la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha, si bien con las siguientes precisiones:

- Incluye toda la parte de agua fría de las instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria (alimentación a los aparatos de producción de calor o frío).

- Incluye la parte de agua caliente en las instalaciones de agua caliente sanitaria en instalaciones interiores particulares.

- No incluye las instalaciones interiores generales de agua caliente sanitaria, ni la parte de agua caliente para calefacción (sean particulares o generales), que sólo podrán realizarse por las empresas instaladoras a que se refiere el Real Decreto 1.618/1980, de 4 de julio.


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1. Condiciones mínimas de suministro

1.1. Caudal mínimo para cada tipo de aparato.

Tabla 1.1 Caudal instantáneo mínimo para cada tipo de aparato

Tipo de aparato Caudal instantáneo mínimo

de agua fría [dm3/s]

Caudal instantáneo mínimo de ACS [dm3/s]

Lavamanos 0,05 0,03 Lavabo 0,10 0,065 Ducha 0,20 0,10 Bañera de 1,40 m o más 0,30 0,20 Bañera de menos de 1,40 m 0,20 0,15 Bidé 0,10 0,065 Inodoro con cisterna 0,10 - Inodoro con fluxor 1,25 - Urinarios con grifo temporizado 0,15 - Urinarios con cisterna (c/u) 0,04 - Fregadero doméstico 0,20 0,10 Fregadero no doméstico 0,30 0,20 Lavavajillas doméstico 0,15 0,10 Lavavajillas industrial (20 servicios) 0,25 0,20 Lavadero 0,20 0,10 Lavadora doméstica 0,20 0,15 Lavadora industrial (8 Kg.) 0,60 0,40 Grifo aislado 0,15 0,10 Grifo garaje 0,20 - Vertedero 0,20 -

1.2. Presión mínima.

En los puntos de consumo la presión mínima ha de ser : - 100 KPa para grifos comunes. - 150 KPa para fluxores y calentadores.

1.3. Presión máxima.

Así mismo no se ha de sobrepasar los 500 KPa, según el C.T.E. 2. Diseño de la instalación.

2.1. Esquema general de la instalación de agua fría.

En función de los parámetros de suministro de caudal (continúo o discontinúo) y presión (suficiente o insuficiente) correspondientes al municipio, localidad o barrio, donde vaya situado el edificio se elegirá alguno de los esquemas que figuran a continuación:

Aljibe y grupo de presión. (Suministro público discontinúo y presión insuficiente).

Depósito auxiliar y grupo de presión. ( Sólo presión insuficiente).

Depósito elevado. Presión suficiente y suministro público insuficiente.

Edificio con un solo titular. (Coincide en parte la Instalación Interior General con la Instalación Interior Particular).

Abastecimiento directo. Suministro público y presión suficientes.

Aljibe y grupo de presión. Suministro público discontinúo y presión insuficiente.

Depósito auxiliar y grupo de presión. Sólo presión insuficiente. Edificio con múltiples titulares.

Abastecimiento directo. Suministro público continúo y presión suficiente.


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2.2. Esquema. Instalación interior particular.

Edificio con un solo titular. 3. Dimensionado de las Instalaciones y materiales utilizados. (Dimensionado: CTE. DB HS 4 Suministro de Agua)

3.1. Reserva de espacio para el contador general

En los edificios dotados con contador general único se preverá un espacio para un armario o una cámara para alojar el contador general de las dimensiones indicadas en la tabla 4.1.

Tabla 3.1 Dimensiones del armario y de la cámara para el contador general

Diámetro nominal del contador en mm Armario Cámara Dimensiones en

mm 15 20 25 32 40 50 65 80 100 125 150

Largo 600 600 900 900 1300 2100 2100 2200 2500 3000 3000 Ancho 500 500 500 500 600 700 700 800 800 800 800 Alto 200 200 300 300 500 700 700 800 900 1000 1000

Edificio con un solo titular.


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3.2. Dimensionado de las derivaciones a cuartos húmedos y ramales de enlace

1. Los ramales de enlace a los aparatos domésticos se dimensionarán conforme a lo que se establece en las tabla 4.2. En el resto, se tomarán en cuenta los criterios de suministro dados por las características de cada aparato y se dimensionará en consecuencia.

Tabla 3.2 Diámetros mínimos de derivaciones a los aparatos

Diámetro nominal del ramal de enlace Aparato o punto de consumo

Tubo de acero (“) Tubo de cobre o plástico (mm)

NORMA PROYECTO NORMA PROYECTO Lavamanos ½ - 12 12 Lavabo, bidé ½ - 12 12 Ducha ½ - 12 12 Bañera <1,40 m ¾ - 20 20 Bañera >1,40 m ¾ - 20 20 Inodoro con cisterna ½ - 12 12 Inodoro con fluxor 1- 1 ½ - 25-40 - Urinario con grifo temporizado ½ - 12 - Urinario con cisterna ½ - 12 - Fregadero doméstico ½ - 12 12 Fregadero industrial ¾ - 20 - Lavavajillas doméstico ½ (rosca a ¾) - 12 12 Lavavajillas industrial ¾ - 20 - Lavadora doméstica ¾ - 20 20 Lavadora industrial 1 - 25 - Vertedero ¾ - 20 -

Tabla 3.3 Diámetros mínimos de alimentación

Diámetro nominal del tubo de alimentación Tramo considerado

Acero (“) Cobre o plástico (mm)

NORMA PROYECTO NORMA PROYECTO

Alimentación a cuarto húmedo privado: baño, aseo, cocina. ¾ - 20 20

Alimentación a derivación particular: vivienda, apartamento, local comercial ¾ - 20 20

Columna (montante o descendente) ¾ - 20 20

Distribuidor principal 1 - 25 25 < 50 kW ½ - 12 - 50 - 250 kW ¾ - 20 - 250 - 500 kW 1 - 25 -

Alimentación equipos de climatización

> 500 Kw. 1 ¼ - 32 -


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3.4 Dimensionado de las redes de ACS

Tabla 3.4 Relación entre diámetro de tubería y caudal recirculado de ACS

Diámetro de la tubería (pulgadas) Caudal recirculado (l/h)

½ 140 ¾ 300 1 600

1 ¼ 1.100 1 ½ 1.800

2 3.300

Tabla 3.5 Valores del diámetro nominal en función del caudal máximo simultáneo

Caudal máximo simultáneo Diámetro nominal del reductor de presión dm3/s m3/h

15 0,5 1,8

20 0,8 2,9

25 1,3 4,7

32 2,0 7,2

40 2,3 8,3

50 3,6 13,0

65 6,5 23,0

80 9,0 32,0

100 12,5 45,0

125 17,5 63,0

150 25,0 90,0

200 40,0 144,0

250 75,0 270,0

1 Nunca se calcularán en función del diámetro nominal de las tuberías.


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HS5 Evacuación de aguas residuales


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1. Descripción General:

1.1. Objeto: Aspectos de la obra que tengan que ver con las instalaciones específicas. En general el objeto de estas instalaciones es la evacuación de aguas pluviales y fecales. Sin embargo en algunos casos atienden a otro tipo de aguas como las correspondientes a drenajes, aguas correspondientes a niveles freáticos altos o evacuación de laboratorios, industrial, etc… que requieren estudios específicos.

Público. Privado. (en caso de urbanización en el interior de la parcela). Unitario / Mixto2.

1.2. Características del Alcantarillado de Acometida:

Separativo3.

Cota alcantarillado > Cota de evacuación Cota alcantarillado < Cota de evacuación (Implica definir estación de bombeo)

Diámetro de la/las Tubería/s de Alcantarillado Valor mm Pendiente % Valor %

1.3. Cotas y Capacidad de la Red:

Capacidad en l/s Valor l/s

2. Descripción del sistema de evacuación y sus partes.

Explicar el sistema. (Mirar el apartado de planos y dimensionado)

Separativa total. Separativa hasta salida edificio.

Red enterrada. Red colgada.

2.1. Características de la Red de Evacuación del Edificio:

Otros aspectos de interés:

Desagües y derivaciones

Material: (ver observaciones tabla 1)

Sifón individual:

Bote sifónico:

Bajantes Indicar material y situación exterior por patios o interiores en patinillos registrables /no registrables de instalaciones

Material: (ver observaciones tabla 1)

Situación:

Colectores Características incluyendo acometida a la red de alcantarillado

Materiales: (ver observaciones tabla 1)

2.2. Partes específicas de la red de evacuación: (Descripción de cada parte fundamental)

Situación:

Registros: Accesibilidad para reparación y limpieza

en cubiertas: Acceso a parte baja conexión por falso techo. El registro se realiza:

Por la parte alta.

Características Generales:

2 . Red Urbana Mixta: Red Separativa en la edificación hasta salida edificio. -. Pluviales ventiladas -. Red independiente (salvo justificación) hasta colector colgado.

-. Cierres hidráulicos independientes en sumideros, cazoletas sifónicas, etc. - Puntos de conexión con red de fecales. Si la red es independiente y no se han colocado cierres hidráulicos individuales en sumideros, cazoletas sifónicas, etc., colocar cierre hidráulico en la/s conexión/es con la red de fecales.

3 . Red Urbana Separativa: Red Separativa en la edificación. -. No conexión entre la red pluvial y fecal y conexión por separado al alcantarillado.


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Es recomendable situar en patios o patinillos registrables. El registro se realiza: en bajantes: En lugares entre cuartos húmedos. Con registro.

Por parte alta en ventilación primaria, en la cubierta.

En Bajante. Accesible a piezas desmontables situadas por encima de acometidas. Baño, etc

En cambios de dirección. A pie de bajante.

en colectores colgados:

Dejar vistos en zonas comunes secundarias del edificio.

Conectar con el alcantarillado por gravedad. Con los márgenes de seguridad.

Registros en cada encuentro y cada 15 m.

En cambios de dirección se ejecutará con codos de 45º.

En edificios de pequeño-medio tamaño. Los registros: Viviendas aisladas: Se enterrará a nivel perimetral.

En zonas exteriores con arquetas con tapas practicables. en colectores

enterrados: Viviendas entre medianeras: Se intentará situar en zonas comunes

En zonas habitables con arquetas ciegas.

Accesibilidad. Por falso techo. Registro: en el interior de

cuartos húmedos: Cierre hidráulicos por el interior del local

Sifones: Por parte inferior.

Botes sinfónicos: Por parte superior.

Ventilación

Primaria Siempre para proteger cierre hidráulico

Secundaria Conexión con Bajante. En edificios de 6 ó más plantas. Si el cálculo de las bajantes está sobredimensionado, a partir de 10 plantas.

Terciaria Conexión entre el aparato y ventilación secundaria o al exterior

En general: Siempre en ramales superior a 5 m. Edificios alturas superiores a 14 plantas.

Es recomendable:

Ramales desagües de inodoros si la distancia a bajante es mayor de 1 m. Bote sifónico. Distancia a desagüe 2,0 m. Ramales resto de aparatos baño con sifón individual (excepto bañeras), si desagües son superiores a 4 m.

Sistema

elevación: Justificar su necesidad. Si es así, definir tamaño de la bomba y dimensionado del pozo


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3. Dimensionado

3.1. Desagües y derivaciones

3.1.1 Red de pequeña evacuación de aguas residuales Tabla 3.1 Uds. correspondientes a los distintos aparatos sanitarios

Unidades de desagüe UD

Diámetro mínimo sifón y derivación individual [mm]Tipo de aparato sanitario Uso

privado Uso

público Uso privado Uso público

Lavabo 1 2 32 40 Bidé 2 3 32 40

Ducha 2 3 40 50 Bañera (con o sin ducha) 3 4 40 50

Con cisterna 4 5 100 100 Inodoros Con fluxómetro 8 10 100 100 Pedestal - 4 - 50

Suspendido - 2 - 40 Urinario En batería - 3.5 - - De cocina 3 6 40 50

Fregadero De laboratorio, restaurante, etc. - 2 - 40

Lavadero 3 - 40 - Vertedero - 8 - 100

Fuente para beber - 0.5 - 25 Sumidero sifónico 1 3 40 50

Lavavajillas 3 6 40 50 Lavadora 3 6 40 50

Inodoro con cisterna 7 - 100 - Cuarto de baño

(lavabo, inodoro, bañera y bidé) Inodoro con fluxómetro 8 - 100 -

Inodoro con cisterna 6 - 100 - Cuarto de aseo

(lavabo, inodoro y ducha) Inodoro con fluxómetro 8 - 100 -

1 Los diámetros indicados en la tabla se considerarán válidos para ramales individuales con una

longitud aproximada de 1,5 m. Si se supera esta longitud, se procederá a un cálculo pormenorizado del ramal, en función de la misma, su pendiente y caudal a evacuar.

2 El diámetro de las conducciones se elegirá de forma que nunca sea inferior al diámetro de los tramos situados aguas arriba.

3 Para el cálculo de las Uds. de aparatos sanitarios o equipos que no estén incluidos en la tabla anterior, podrán utilizarse los valores que se indican en la tabla 3.2 en función del diámetro del tubo de desagüe:

Tabla 3.2 Uds. de otros aparatos sanitarios y equipos

Diámetro del desagüe, mm Número de Uds.

32 1 40 2 50 3 60 4 80 5

100 6

B. Botes sinfónicos o sifones individuales

1. Los sifones individuales tendrán el mismo diámetro que la válvula de desagüe conectada. 2. Los botes sinfónicos se elegirán en función del número y tamaño de las entradas y con la altura

mínima recomendada para evitar que la descarga de un aparato sanitario alto salga por otro de menor altura.


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C. Ramales colectores Se utilizará la tabla 3.3 para el dimensionado de ramales colectores entre aparatos sanitarios y la bajante según el número máximo de unidades de desagüe y la pendiente del ramal colector.

Tabla 3.3 Uds. en los ramales colectores entre aparatos sanitarios y bajante

Máximo número de Uds. Pendiente Diámetro mm

1 % 2 % 4 %

32 - 1 1 40 - 2 3 50 - 6 8 63 - 11 14 75 - 21 28 90 47 60 75

110 123 151 181 125 180 234 280 160 438 582 800 200 870 1.150 1.680

3.1.2 Sifón individual.

3.1.2 Bote sifónico.

3.2. Bajantes

3.2.1. Bajantes de aguas residuales

1. El dimensionado de las bajantes se realizará de forma tal que no se rebase el límite de ± 250 Pa de variación de presión y para un caudal tal que la superficie ocupada por el agua no sea nunca superior a 1/3 de la sección transversal de la tubería.

2. El dimensionado de las bajantes se hará de acuerdo con la tabla 3.4 en que se hace corresponder el número de plantas del edificio con el número máximo de Uds. y el diámetro que le correspondería a la bajante, conociendo que el diámetro de la misma será único en toda su altura y considerando también el máximo caudal que puede descargar en la bajante desde cada ramal sin contrapresiones en éste.

Tabla 3.4 Diámetro de las bajantes según el número de alturas del edificio y el número de Uds.

Máximo número de Uds., para una altura de bajante de:

Máximo número de Uds., en cada ramal para una altura de bajante de: Diámetro, mm

Hasta 3 plantas Más de 3 plantas Hasta 3 plantas Más de 3 plantas

50 10 25 6 6 63 19 38 11 9 75 27 53 21 13 90 135 280 70 53

110 360 740 181 134 125 540 1.100 280 200 160 1.208 2.240 1.120 400 200 2.200 3.600 1.680 600 250 3.800 5.600 2.500 1.000 315 6.000 9.240 4.320 1.650

3. Las desviaciones con respecto a la vertical, se dimensionarán con los siguientes criterios:

a) Si la desviación forma un ángulo con la vertical inferior a 45º, no se requiere ningún cambio de sección.

b) Si la desviación forma un ángulo de más de 45º, se procederá de la manera siguiente. i) el tramo de la bajante por encima de la desviación se dimensionará como se ha

especificado de forma general; ii) el tramo de la desviación en si, se dimensionará como un colector horizontal, aplicando

una pendiente del 4% y considerando que no debe ser inferior al tramo anterior; iii) el tramo por debajo de la desviación adoptará un diámetro igual al mayor de los dos

anteriores.


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3.2.2. Situación

3.3. Colectores

3.3.1. Colectores horizontales de aguas residuales Los colectores horizontales se dimensionarán para funcionar a media de sección, hasta un máximo de tres cuartos de sección, bajo condiciones de flujo uniforme. Mediante la utilización de la Tabla 3.5, se obtiene el diámetro en función del máximo número de Uds. y de la pendiente.

Tabla 3.5 Diámetro de los colectores horizontales en función del número máximo de Uds. y la pendiente adoptada

Máximo número de Uds. Pendiente Diámetro mm

1 % 2 % 4 %

50 - 20 25 63 - 24 29 75 - 38 57 90 96 130 160

110 264 321 382 125 390 480 580 160 880 1.056 1.300 200 1.600 1.920 2.300 250 2.900 3.500 4.200 315 5.710 6.920 8.290 350 8.300 10.000 12.000


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BASICO Y EJECUCION DE BLOQUE DE VIVIENDAS Y LOCAL CÉSAR JIMÉNEZ ALMARCHA. Arquitecto

PROTECCION CONTRA EL RUIDO


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CUMPLIMIENTO DEL C.T.E.: PROTECCION CONTRA EL RUIDO Justificación para la aplicación de la opción simplificada. Es de aplicación por tratarse de un edificio de uso residencial, según lo establecido en el apartado 3.1.2.1 del DB HR3 del CTE. Se realiza a una vivienda tipo, al tratarse de 8 viviendas prácticamente iguales. Ficha justificativa de la opción simplificada de aislamiento acústico.

m(Kg/m2) = 250 ≥ 200RA (dBA) = 50 ≥ 46

Trasdosadoplacas de yeso e =15 mm ΔRA (dBA)= 10 ≥ 10

Puerta especial rellena de lana mineral RA (dBA)= 30 ≥ 30

Muro 1/2 pie de ladrillo macizo e=115mm RA (dBA)= 50 ≥ 50

m(Kg/m2) = ≥RA (dBA) = ≥

m(Kg/m2) = 341 ≥ 300RA (dBA) = 54 ≥ 52ΔRA (dBA)= 18 ≥ 18ΔLw (dB)= 35 ≥ 27

Techo suspendido ΔRA (dBA)= ≥ 0

Parte ciega 1/2 pie+lhd 0% RA (dBA)= 45 ≥ 45

Parte ciega 1 pie+lhd RA,tr(dBA) = 50 ≥ 41Huecos alumnio RPT RA,tr(dBA) = 31 ≥ 30

Solucion de elementos de separacion verticales entre: VIVIENDA -GARAJE

Debe comprobarse que se satisface la opcion simplificada para los elementos de separación verticales situados entre:Elementos de separacion verticales entre recintos (apartado 3.1.2.3.4)

Debe rellenarse una ficha como esta para cada elemento de separación vertical diferente proyectados entre a), b), y c)

a) recintos de unidades de uso diferenciado

b) un recinto de una unidad de uso y una zona común

c) un recinto de una unidad de uso y un recinto de instalaciones o un recinto de actividad.

Condiciones de las fachadas de una hoja, ventiladas o con el aislamiento por el exterior a las que acomenten los elementos de separacion verticales

Elemento base 1/2 pie de ladrillo macizo e=115mm

de proyecto exigiblesElementos constructivos Tipo caracteristicas

15%

caracteristicas de proyecto exigibles

Tipo

Elementos de separación horizontal entre recintos ( apartado 3.1.2.3.5)Debe comprobarse que se satisface la opcion simplificada para los elementos de separación verticales situados entre:

a) recintos de unidades de uso diferenciado

b) un recinto de una unidad de uso y una zona común

c) un recinto de una unidad de uso y un recinto de instalaciones o un recinto de actividad.

Debe rellenarse una ficha como esta para cada elemento de separación vertical diferente proyectados entre a), b), y c)

Solucion de elementos de separacion horizontales entre: GARAJE-VIVIENDA; TRASTERO-VIVIENDA

Elementos constructivos Tipocaracteristicas

de proyecto exigiblesForjado

Suelo flotante

Forjado unidireccionalcantoe=300 mm

Pavimento cerámico gres

Area (1) m2

Fachadas, cubiertas y suelos en contacto con el aire exterior (apartado 3.1.2.5.)

de proyecto exigibles%Huecos

Solución de fachada, cubierta o suelo en contacto conel aire exterior:

Elemento de separacion vertical

Elemento de separacion vertical con puertas y/o ventanas

Fachada

Elemento de separación horizontal

Medianerias (apartado 3.1.2.4)caracteristicas Elementos

constructivos Tipo


Elementos constructivos Tipo Area (1) m2 %Huecos


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Parte ciega FABRICA DE 1/2 PIE +CAMARA+ LHD RA,tr(dBA) = 47 ≥ 45Huecos ALUMNIO CON RPT, VIDRIO 4+12+4 RA,tr(dBA) = 31 ≥ 29

Parte ciega Forjado 25+5 RA,tr(dBA) = 54 ≥ 45Hormigon Ligero. Form. Pte. 10 cm

Plancha poliestireno extruido. 5 cmSolado cogido con mortero

Parte ciega Forjado 25+5 RA,tr(dBA) = 56 ≥ 45Manta Fibra de Vidrio. 5 cm

Bardo y capa compresiónTeja ceramica

0%

Solución de fachada, cubierta o suelo en contacto conel aire exterior: TERRAZAElementos

constructivos Tipo Area (1) m2 %Huecos caracteristicas de proyecto exigibles


Elementos constructivos Tipo Area (1) m2 %Huecos

Solución de fachada, cubierta o suelo en contacto conel aire exterior: FACHADAS

20%

0%

Solución de fachada, cubierta o suelo en contacto conel aire exterior: CUBIERTA INCLINADAElementos

constructivos Tipo Area (1) m2 %Huecos caracteristicas de proyecto exigibles

El valor de índice de ruido Ld1 puede obtenerse en las administraciones competentes o mediante consulta de los mapas estratégicos de ruido. Como no se disponen de datos oficiales sobre el valor de índice del ruido día Ld1, se aplicará el valor de 60 dBA para el tipo de área acústica relativo a sectores de suelo con predominio de suelo de uso residencial.


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AHORRO DE ENERGIA

HE-1 LIMITACION DEMANDA


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Fichas justificativas de la opción simplificada Ficha 1: Cálculo de los parámetros característicos medios

ZONA CLIMÁTICA D3 Zona de baja carga interna

Zona de alta carga interna

Muros (UMm) y (UTm)

Tipos A (m²) U (W/m²K) A · U (W/K) Resultados

Fábrica y fábrica_3 26.70 0.43 11.40

Fábrica y fábrica_2 18.37 0.47 8.62 N

∑A = 45.07 m²

∑A · U = 20.02 W/K

UMm = ∑A · U / ∑A = 0.44 W/m²K


Bloque C y fábrica_1 18.91 0.39 7.32 E

∑A = 35.47 m²

∑A · U = 14.39 W/K

UMm = ∑A · U / ∑A = 0.41 W/m²K


Fábrica y fábrica_2 19.37 0.47 9.09 O

∑A = 35.80 m²

∑A · U = 16.10 W/K

UMm = ∑A · U / ∑A = 0.45 W/m²K

S

∑A =

∑A · U =

UMm = ∑A · U / ∑A =


Fábrica y fábrica_2 18.46 0.47 8.66 SE

∑A = 45.16 m²

∑A · U = 20.06 W/K

UMm = ∑A · U / ∑A = 0.44 W/m²K

SO

∑A =

∑A · U =

UMm = ∑A · U / ∑A =

C-TER

∑A =

∑A · U =

UTm = ∑A · U / ∑A =

Suelos (USm)


Solera 40 cm Aislante (b' = 5.1 m) 92.55 0.44 41.03

∑A = 92.55 m²

∑A · U = 41.03 W/K

USm = ∑A · U / ∑A = 0.44 W/m²K

Cubiertas y lucernarios (UCm, FLm)


Transitable Inv FU25 26.13 0.48 12.47

FR 25+5 Aisl Superior 63.96 0.40 25.85

∑A = 90.10 m²

∑A · U = 38.32 W/K

UCm = ∑A · U / ∑A = 0.43 W/m²K

Tipos A (m²) F A · F (m²) Resultados

∑A =


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Huecos (UHm, FHm)


N

∑A =

∑A · U =

UHm = ∑A · U / ∑A =

Tipos A (m²) U F A · U A · F (m²)

Resultados

Acristalamiento doble con cámara de aire (6 mm+6 mm+6 mm) 2.64 3.20 0.24 8.45 0.63

E

∑A = 2.64 m²

∑A · U = 8.45 W/K

∑A · F = 0.63 m²

UHm = ∑A · U / ∑A = 3.20 W/m²K

FHm = ∑A · F / ∑A = 0.24

Acristalamiento doble con cámara de aire (6 mm+6 mm+6 mm) 4.03 3.20 0.24 12.88 0.97

O

∑A = 4.03 m²

∑A · U = 12.88 W/K

∑A · F = 0.97 m²

UHm = ∑A · U / ∑A = 3.20 W/m²K

FHm = ∑A · F / ∑A = 0.24

S

∑A =

∑A · U =

∑A · F =

UHm = ∑A · U / ∑A =

FHm = ∑A · F / ∑A =

SE

∑A =

∑A · U =

∑A · F =

UHm = ∑A · U / ∑A =

FHm = ∑A · F / ∑A =

SO

∑A =

∑A · U =

∑A · F =

UHm = ∑A · U / ∑A =

FHm = ∑A · F / ∑A =

Ficha 2: Conformidad. Demanda energética

ZONA CLIMÁTICA D3 Zona de baja carga interna Zona de alta carga interna

Cerramientos y particiones interiores de la envolvente térmica Umáx.(proyecto)(1) Umáx.(2)

Muros de fachada 0.54 W/m²K ≤ 0.86 W/m²K

Primer metro del perímetro de suelos apoyados y muros en contacto con el terreno ≤ 0.86 W/m²K

Particiones interiores en contacto con espacios no habitables 0.47 W/m²K ≤ 0.86 W/m²K

Suelos 0.40 W/m²K ≤ 0.64 W/m²K

Cubiertas 0.40 W/m²K ≤ 0.49 W/m²K

Vidrios de huecos y lucernarios 3.30 W/m²K ≤ 3.50 W/m²K

Marcos de huecos y lucernarios 2.90 W/m²K ≤ 3.50 W/m²K

Medianerías ≤ 1.00 W/m²K

Particiones interiores (edificios de viviendas)(3)

≤ 1.20 W/m²K


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Muros de fachada Huecos

UMm(4) UMlim(5) UHm(4) UHlim(5) FHm(4) FHlim(5)

N 0.52 W/m²K ≤ 0.66 W/m²K 3.25 W/m²K ≤ 3.50 W/m²K

E 0.54 W/m²K ≤ 0.66 W/m²K

≤ 3.50 W/m²K

≤

O 0.52 W/m²K ≤ 0.66 W/m²K

≤ 3.50 W/m²K

≤

S

≤ 0.66 W/m²K

≤ 3.50 W/m²K

≤

SE 0.54 W/m²K ≤ 0.66 W/m²K 3.27 W/m²K ≤ 3.50 W/m²K

≤

SO

≤ 0.66 W/m²K

≤ 3.50 W/m²K

≤

Cerr. contacto terreno Suelos Cubiertas y lucernarios Lucernarios

UTm(4)

UMlim(5)

USm(4)

USlim(5)

UCm(4)

UClim(5)

FLm(4)

FLlim(5

)

≤ 0.66 W/m²K 0.40 W/m²K ≤ 0.49 W/m K² 0.37 W/m²K ≤ 0.38 W/m²K ≤ 0.28

(1) U máx. (proyecto) corresponde al mayor valor de la transmitancia de los cerramientos o particiones interiores indicadas en el proyecto. (2) Umáx. corresponde a la transmitancia térmica máxima definida en la tabla 2.1 para cada tipo de cerramiento o partición interior. (3) En edificios de viviendas, Umás (proyecto) de particiones interiores que limiten unidades de uso con un sistema de calefacción previsto desde proyecto con las zonas comunes no calefactadas. (4) Parámetros característicos medios obtenidos en la ficha 1. (5) Valores límite de los parámetros característicos medios definidos en la tabla 2.2.


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Ficha 3: Conformidad. Condensaciones

Cerramientos, particiones interiores, puentes térmicos

C. superficiales C. intersticiales Tipos fRsi ≥ fRsmin Pn ≤ Psat,n Capa 1 Capa 2 Capa 3 Capa 4 Capa 5

fRsi 0.87 Pn 841.77 1222.50 1228.21 1285.32 CERRAMIENTO

fRsmin 0.61 Psat,n 993.02 1850.95 2035.27 2186.54

fRsi 0.88 Pn 999.28 1018.35 1285.32 DOBLE TAB

fRsmin 0.61 Psat,n 1063.68 1914.32 2205.87

fRsi 0.84 Pn Puente térmico en esquina saliente de cerramiento

fRsmin 0.61 Psat,n

fRsi 0.91 Pn Puente térmico en esquina entrante de cerramiento

fRsmin 0.61 Psat,n

fRsi 0.76 Pn Puente térmico entre cerramiento y forjado

fRsmin 0.61 Psat,n

fRsi Pn fRsmin Psat,n




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HE3 Eficiencia Energética de las Instalaciones de Iluminación


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Para el diseño de la instalación de iluminación se ha tenido en cuenta los siguientes condicionamientos.

- Uso del edificio: Residencial. - Tipología del edificio: Edificio de nueva construcción. En base a estos condicionantes se ha tratado de unir las necesidades lumínica con el

mantenimiento del las condiciones constructivas y diseño del edificio que nos ocupa. Iluminación natural. Al tratarse de un edificio de nueva construcción se ha tratado de dar la máxima

luminosidad a las distintas zonas. Todos los huecos proyectados dan a espacios exteriores de gran amplitud.

Iluminación artificial.

Para el diseño de la iluminación artificial se ha tenido en cuenta el uso de los locales,

para adecuarlos a los niveles lumínicos recomendados.

Sistemas de control y regulación

Las instalaciones de iluminación dispondrán, para cada zona, de un sistema de regulación y control con las siguientes condiciones:

Toda zona dispondrá al menos de un sistema de encendido y apagado manual. Ningún sistema de iluminación se enciende desde los cuadros de control.

No se superan los valores de eficiencia energética recomendada en la HE 3, VEEI

((W/m²).

Cálculo Datos previos

Para determinar el cálculo y las soluciones luminotécnicas de las instalaciones de iluminación interior, se ha tenido en cuenta los parámetros tales como: a) el uso de la zona a iluminar; b) el tipo de tarea visual a realizar; c) las necesidades de luz y del usuario del local; d) el índice K del local o dimensiones del espacio (longitud, anchura y altura útil); e) las reflectancias de las paredes, techo y suelo de la sala; f) las características y tipo de techo; g) las condiciones de la luz natural; h) el tipo de acabado y decoración; i) el mobiliario previsto.

El cálculo se ha realizado mediante el programa informático LUMENLUX2. que responde a las exigencias del punto 3.2. de la HE 3.

Mantenimiento y conservación.

Para garantizar en el transcurso del tiempo el mantenimiento de los parámetros luminotécnicos adecuados y la eficiencia energética de la instalación VEEI, la propiedad deberá


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BASICO Y EJECUCION DE MODIF. DE 8 VIVIENDAS Y GARAJE CÉSAR JIMÉNEZ ALMARCHA. Arquitecto elaborar un plan de mantenimiento de las instalaciones de iluminación que contemple como mínimo las operaciones de reposición de lámparas con la frecuencia de reemplazamiento, y la limpieza de luminarias con la metodología prevista y la limpieza de la zona iluminada, incluyendo en ambas la periodicidad necesaria. Valores lumínicos recomendados.

Descripción de las tareas visuales

Visión ocasional solamente, sin concentración especial: [50-100] lux Se aplicarán estos valores a lugares poco transitados: sala de máquinas, depósito de materiales, áreas de servicios generales, etc. Tareas intermitentes ordinarias y fáciles, con contrastes fuertes: [100-300] lux Se aplican estos valores a trabajos manuales, trabajos de oficina: lectura, escritura, archivo, etc. Tareas algo críticas y prolongadas, con mediano nivel de detalles: [300-750] lux Se aplican estos valores a trabajos de mediana, trabajos comunes de oficina, tales como: lectura, escritura, archivo, etc.


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HE4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria


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Informe de instalación solar para consumo de ACS en Ciudad Real 1. DATOS DE LA INSTALACIÓN. El calculo se realiza para una vivienda tipo, al tratarse de una agrupación de 9 viviendas, con prácticamente el mismo numero de ocupantes. El objetivo es el calentamiento del consumo de agua caliente sanitaria de 1 vivienda, para 5 personas en la localidad de Membrilla, provincia de Ciudad Real 2. AGUA CALIENTE SANITARIA. 2.1. Cuadro resumen de resultados: Para atender el 70.577777% de las necesidades energéticas anuales para el calentamiento del consumo de ACS para 5 personas se obtienen los siguientes resultados: Volumen de acumulación (l): 96 Inclinación captador: 40º Modelo de captador: Autocalor 110 Número de captadores: 1 Superficie de captación (m²): 1.78 Cobertura solar (%): 70.577777 2.2. Datos de diseño de la instalación. Se estima el consumo de ACS en 120 litros/día. La temperatura de consumo es de 45º C. Los datos utilizados de radiación solar corresponden a los proporcionados por el Ministerio de Industria mientras que los de temperatura media ambiente y de temperatura del agua de red se obtienen de las tablas publicadas por Censolar. 2.3. Superficie de acumulación. En la determinación de la superficie de captación se ha respetado la ITE 10.1.3.2 del RITE que para este caso de estudio establece el margen de superficie de captación entre 1.5 m² y 2.4 m². Se recomienda una superficie de 1.78 m² con1 captadores solares Autocalor 110 ROCA. 2.4. Volumen de acumulación. La ITE 10.1.3.2 del RITE establece el volumen de acumulación entre 96 l y 120 l. Se recomienda un volumen de acumulación de 96 l.


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2.5. Cálculo de la cobertura solar. La cobertura solar para ACS de una instalación con 1 captadores solares PS es del 70.18333%

3. NORMAS BÁSICAS PARA LA INSTALACIÓN. 3.1. Esquema de la instalación.


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3.2. Normativa. Las siguientes consideraciones sobre la disposición, orientación e inclinación de los captadores y la separación entre los captadores y los obstáculos cercanos se basan en las normas establecidas por la ITE 10.1.3.1 del RITE. 3.3. Disposición de los colectores. Los colectores se dispondrán en filas que deberán tener el mismo número de elementos. Las filas deben ser paralelas y estar bien alineadas. Dentro de cada fila los colectores se conectarán en paralelo. Las filas también han de conectarse en paralelo. 3.4. Orientación e inclinación de los captadores. La radiación solar que incide en la superficie útil del captador depende de su situación respecto al sol. Por tanto, conviene situar el captador de forma que a lo largo del periodo de captación aproveche al máximo la radiación solar incidente. Los colectores, respetando la ITE 10.1.3.1 del RITE, se orientarán hacia el sur geográfico pudiéndose admitir desviaciones no mayores que 25º con respecto a dicha orientación. En cuanto a la inclinación de los captadores se dispondrán con un ángulo de inclinación de 40°. 3.5. Separación entre la primera fila de captadores y los obstáculos cercanos. Generalmente, en el día más desfavorable del periodo de utilización, el equipo no ha de tener más del 5% de la superficie útil de captadores en sombra. Es por este motivo que la distancia entre la primera fila de colectores y los obstáculos, de altura a, que puedan producir sombras sobre las superficies captadoras será mayor que el valor obtenido mediante la siguiente expresión:

d = 1,879 * a 4. MEDIDAS PARA PREVENIR LOS SOBRECALENTAMIENTOS.

Como medida para evitar sobrecalentamiento del líquido del circuito primario por baja demanda, se colocarán un disipador de calor dinámico, formado por ventiladores helicoidales con rejilla protectora impulsado con la batería.

El modelo a colocar será el BD 24 de la gama ECOSOL de Salvador Escosol. El sistema

se intercalará entre las placas y el acumulador.

5. MEDIDAS PARA PREVENIR LAS HELADAS.

Para prevenir las heladas en el circuito primario, se empleara como fluido calor portante, el

de la marca comercial STIEBEL ELTRON, cuya ficha se adjunta, que entre otras características cuenta con un punto de congelación de -30 º centígrados.


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CALEFACCION (Cálculos de vivienda tipo)

ÍNDICE

1.- PARÁMETROS GENERALES PARA EL CÁLCULO DE CARGAS TÉRMICAS.........

2.- RESULTADOS DE CÁLCULO DE LOS RECINTOS ............................................

2.1.- Calefacción .......................................................................................

3.- RESUMEN DE LOS RESULTADOS DE CÁLCULO DE LOS RECINTOS ................

4.- RESUMEN DE LOS RESULTADOS PARA CONJUNTOS DE RECINTOS ..............


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1.- PARÁMETROS GENERALES PARA EL CÁLCULO DE CARGAS TÉRMICAS Término municipal: MEMBRILLA Altitud sobre el nivel del mar: 657 m Percentil para invierno: 97.5 % Temperatura seca en invierno: -4.40 °C Humedad relativa en invierno: 90 % Velocidad del viento: 0 m/s Temperatura del terreno: 5.00 °C Porcentaje de mayoración por la orientación N: 20 % Porcentaje de mayoración por la orientación S: 0 % Porcentaje de mayoración por la orientación E: 10 % Porcentaje de mayoración por la orientación O: 10 % Suplemento de intermitencia para calefacción: 5 % Porcentaje de mayoración de cargas (Invierno): 0 %

2.- RESULTADOS DE CÁLCULO DE LOS RECINTOS 2.1.- Calefacción Planta 1

CARGA MÁXIMA (RECINTO AISLADO)

Recinto Conjunto de recintos

SALON (Salón / Comedor) VIVIENDA

Condiciones de proyecto

Internas Externas

Temperatura interior = 20.0 °C Temperatura exterior = -4.4 °C

Hume dad relativa interior = 50.0 % Humedad relativa exterior = 90.0 %

Cargas térmicas de calefacción C. SENSIBLE (kcal/h)

Cerramientos exteriores

Tipo Orientación Superficie (m2) U (kcal/h m2°C) Peso (kg/m2) Color

Fachada S 4.1 0.46 161 Intermedio

Fachada SE 2.3 0.46 161 Intermedio

Fachada E 6.7 0.46 161 Intermedio

46.60

27.04

83.15

Puertas exteriores

Núm. puertas Tipo Orientación Superficie (m2) U (kcal/h m2°C)

1 Cristal SE 5.6 2.15

1 Cristal E 2.3 2.15

308.50

134.44

Cerramientos interiores

Tipo Superficie (m2) U (kcal/h m2°C) Peso (kg/m2)

Forjado 22.3 0.33 455

Forjado 22.3 0.35 402

89.08

93.97 Total estructural 782.79

Cargas interiores totales

Cargas debidas a la intermitencia de uso 5.0 % 39.14

Cargas internas totales 821.93

Ventilación

Caudal de ventilación total (m3/h)

64.8 370.56

Potencia térmica de ventilación total 370.56

POTENCIA TÉRMICA POR SUPERFICIE 22.3 m2 53.5 kcal/h*m2 POTENCIA TÉRMICA TOTAL : 1192.5 kcal/h


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DORM 1 (Dormitorio) VIVIENDA Condiciones de proyecto

Internas Externas






Fachada S 5.5 0.46 161 Intermedio 61.88

Ventanas exteriores

Núm. ventanas Orientación Superficie total (m2) U (kcal/h m2°C)

1 S 1.2 2.81 83.08



Forjado 8.8 0.33 455

Forjado 8.8 0.35 402

35.24





Ventilación


36.0 205.87





DORM 2 (Dormitorio) VIVIENDA Condiciones de proyecto

Internas Externas






Fachada S 6.1 0.46 161 Intermedio 69.19

Ventanas exteriores


1 S 1.1 2.81 76.70



Forjado 9.6 0.33 455

Forjado 9.6 0.35 402

38.50





Ventilación


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36.0 205.87





PLANCHA (Calefact.) VIVIENDA Condiciones de proyecto

Internas Externas






Fachada S 10.0 0.46 161 Intermedio

Fachada O 9.6 0.46 161 Intermedio

112.96

119.75

Ventanas exteriores


1 S 1.4 2.81 97.12



Forjado 13.7 0.33 455

Forjado 13.7 0.35 402

54.62





Ventilación


36.9 210.97





BAÑO (Baño / Aseo) VIVIENDA Condiciones de proyecto

Internas Externas






Fachada O 9.2 0.46 161 Intermedio

Fachada N 4.9 0.46 161 Intermedio

114.06

66.17

Ventanas exteriores


1 N 0.7 2.80 58.01



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Pared interior 5.1 1.54 106

Forjado 7.7 0.33 455

Forjado 7.7 0.35 402

95.09

30.86





Ventilación


54.0 308.80





ASEO (Baño / Aseo) VIVIENDA


Internas Externas






Fachada N 4.8 0.46 161 Intermedio 65.60

Ventanas exteriores


1 N 0.5 2.79 41.61




Forjado 4.2 0.33 455

Forjado 4.2 0.35 402

96.65

16.88





Ventilación


54.0 308.80





COCINA (Cocina) VIVIENDA


Internas Externas





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Fachada E 7.0 0.46 161 Intermedio

Fachada N 8.5 0.46 161 Intermedio

86.80

115.79

Puertas exteriores


1 Cristal E 2.5 2.15 147.34




Forjado 15.5 0.33 455

Forjado 15.5 0.35 402

58.63

62.07





Ventilación


111.8 639.38





DIST (Pasillo / Distribuidor) VIVIENDA


Internas Externas






Fachada O 2.7 0.46 161 Intermedio 33.68

Puertas exteriores


1 Cristal O 1.6 2.15 91.50





Forjado 14.1 0.33 455

Forjado 14.1 0.35 402

Hueco interior 1.6 1.89

Hueco interior 1.6 1.89

5.64

76.60

56.30

59.39

37.94





Ventilación


76.1 434.93




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3.- RESUMEN DE LOS RESULTADOS DE CÁLCULO DE LOS RECINTOS Calefacción

Conjunto: VIVIENDA

Ventilación Potencia Recinto Planta

Carga interna sensible (kcal/h) Caudal

(m3/h) Carga total

(kcal/h) Por superficie (kcal/h*m2)

Total (kcal/h)

SALON Planta 1 821.93 64.80 370.56 53.51 1192.49

DORM P Planta 2 228.26 36.00 205.87 49.24 434.13

DORM 1 Planta 1 236.27 36.00 205.87 45.91 442.14

DORM 2 Planta 2 464.17 36.89 210.97 49.41 675.14

BAÑO Planta 2 416.58 54.00 308.80 93.97 725.38

DORM 3 Planta 2 250.48 54.00 308.80 132.41 559.28

COCINA Planta 1 562.92 111.81 639.38 77.42 1202.29

DIST Planta 1 416.87 76.06 434.93 60.48 851.80

Total 469.6

Carga total simultánea 6082.7

4.- RESUMEN DE LOS RESULTADOS PARA CONJUNTOS DE RECINTOS

Calefacción

Conjunto Potencia por superficie

(kcal/h*m2) Potencia total

(kcal/h)

VIVIENDA 60.9 6082.7


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CERTIFICACION ENERGETICA


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CERTIFICACIÓN ENERGETICA DEL PROYECTO Y ETIQUETA

DE EFICACIA ENERGETICA.

Según el Articulo 4 del Real Decreto 47/2007 de 19 de enero, por el que se Aprueba el Procedimiento Básico para la Certificación de Eficiencia energética de Edificios de Nueva Construcción, para el cálculo de la eficacia energética se puede recurrir a la opción simplificada de carácter prescriptito que desarrolla la metodología de cálculo del Anexo I de una manera indirecta., según un documento reconocido.

El Ministerio de la Vivienda, Ministerio de Industria y Turismo y el Idae, han realizado una Memoria de Cálculo correspondiente a la Opción Simplificada para la Calificación de Eficiencia Energética de Edificios de Viviendas.

Se toma el referido documento como base para el cálculo de la Certificación Energética

del Edificio y la correspondiente etiqueta de eficacia energética de una vivienda tipo. Datos de Partida.

Término municipal: Membrilla Zona climática: D3. Porcentaje de luncernarios < del 5 %.

Instalación de calefacción: Calderas mixta de Gas Oil Modelo de caldera. ROCA Rendimiento de la caldera: 2 *. (Dos estrellas). Combustible: Gasoil.


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Tabla de aplicación: Al tratarse de una vivienda situado en la zona climática D3, le corresponde la tabla nº 2,

que fija las opciones de obtención de clase D para viviendas unifamiliares en las zonas B3 y D3. Compacidad c, expresada en m, (relación entre el volumen V encerrado por la envolvente y la suma de las superficies de dicha envolvente c = V/s (m).

Volumen total V =368.49 m³ Envolvente térmica S = 369.69 m². C = V / S = 0.99 m. Opciones permitida 4,5 o 6. Al cumplir con la Opción 4, 5 o 6, la edificación cuenta con una calificación

energética de tipo D.


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ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGETICA

E

A

B

C

D

E

F

G

Más

Menos

Calificación de eficiencia energéticade Edificios.proyecto/edificio terminado.

Edificio: Vivienda unifamiliar.

Localidad/ Zona climática: Membrilla. D3. Uso del edificio: vivienda. Consumo de energía anual: 963.37l/año. (7.87 l/m².). Emisiones de CO2 Anual: 2.89 TCO2/año. (0.02. TCO2/m².). El consumo de energía y sus emisiones de Dióxido de carbono son las Facilitadas por el fabricante de la caldera, para unas condiciones normales de Funcionamiento y ocupación. El consumo real de energía del edificio y sus emisiones de Dióxido de Carbono Dependerán de las condiciones de operación y funcionamiento del edificio y de Las condiciones climáticas, entre otros factores.


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ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS


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ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE VIVIENDAS Y GARAJE CÉSAR JIMÉNEZ ALMARCHA. ARQUITECTO

1. ANTECEDENTES El Presente Estudio de Gestión de Residuos de Construcción se redacta en base al Proyecto Básico y de Ejecución de 6 viviendas unifamiliares y 3 viviendas en bloque y garaje de acuerdo con el RD 105/2008 por el que se regula la producción y gestión de los residuos de la construcción y demolición y del Decreto 189/2005 del Plan de Castilla-La Mancha de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición. El presente Estudio realiza una estimación de los residuos que se prevé que se producirán en los trabajos directamente relacionados con la obra y habrá de servir de base para la redacción del correspondiente Plan de Gestión de Residuos por parte del Constructor. En dicho Plan se desarrollarán y complementarán las previsiones contenidas en este documento en función de los proveedores concretos y su propio sistema de ejecución de la obra. El Proyecto Básico y de Ejecución de 6 viviendas unifamiliares y 3 viviendas en bloque y garaje que consta de planta sotano, planta baja, alta y planta segunda. Sus especificaciones concretas y las Mediciones en particular constan en el documento general del Proyecto al que el presente Estudio complementa.

2. ESTIMACIÓN DE RESIDUOS A GENERAR La estimación de residuos a generar figura en la tabla existente al final del presente Estudio. Tales residuos se corresponden con los derivados del proceso específico del la obra prevista sin tener en cuenta otros residuos derivados de los sistemas de envío, embalajes de materiales, etc. que dependerán de las condiciones de suministro y se contemplarán en el correspondiente Plan de Residuos de las Obra. Dicha estimación se ha codificado de acuerdo a lo establecido en la Orden MAM/304/2002. (Lista europea de residuos). En esta estimación de recursos se prevé la generación de residuos peligrosos como consecuencia del empleo de materiales de construcción que contienen amianto y en concreto, chapas de fibrocemento. Así mismo es previsible la generación de otros residuos peligrosos derivados del uso de sustancias peligrosas como disolventes, pinturas, etc. y de sus envases contaminados si bien su estimación habrá de hacerse en el Plan de Gestión de Residuos cuando se conozcan las condiciones de suministro y aplicación de tales materiales.

3. MEDIDAS DE PREVENCIÓN DE GENERACIÓN DE RESIDUOS Para prevenir la generación de residuos se prevé la instalación de una caseta de almacenaje de productos sobrantes reutilizables de modo que en ningún caso puedan enviarse a vertederos sino que se proceda a su aprovechamiento posterior por parte del Constructor. Dicha caseta está ubicada en el plano que compone el presente Estudio de Residuos.


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4. MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN DE RESIDUOS Mediante la separación de residuos se facilita su reutilización, valorización y eliminación posterior. Dado que la obra se va a comenzar pasado el mes de Marzo de 2008 se prevén las siguientes medidas: No existen residuos peligrosos, lo que nos lleva a no disponer de un contenedor para su separación, en caso de que los hubiera, habría que disponer uno. En relación con los restantes residuos previstos, las cantidades no superan las establecidas en la normativa para requerir tratamiento separado de los mismos. En caso de que los hubiera, para separar los mencionados residuos se dispondrán de contenedores específicos cuya recogida se preverá en el Plan de Gestión de Residuos específico. Para situar dichos contenedores se ha reservado una zona con acceso desde la vía pública en el recinto de la obra que se señalizará convenientemente y que se encuentra marcada en el plano del presente Estudio de Gestión de Residuos. Para toda la recogida de residuos se contará con la participación de un Gestor de Residuos autorizado de acuerdo con lo que se establezca en el Plan de Gestión de Residuos. No obstante lo anterior, en el Plan de Gestión de Residuos habrá de preverse la posibilidad de que sean necesarios más contenedores en función de las condiciones de suministro, embalajes y ejecución de los trabajos.

5. REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN No se prevé la posibilidad de realizar en obra ninguna de las operaciones de reutilización, valorización ni eliminación debido a la escasa cantidad de residuos generados. Por lo tanto, el Plan de Gestión de Residuos preverá la contratación de Gestores de Residuos autorizado para su correspondiente retirada y tratamiento posterior. El número de Gestores de Residuos específicos necesario será al menos el correspondiente a las categorías mencionadas en el apartado de Separación de Residuos que son:

- Ladrillo - Madera - Chapas de fibrocemento

Los restantes residuos se entregarán a un Gestor de Residuos de la Construcción no realizándose pues ninguna actividad de eliminación ni transporte a vertedero directa desde la obra. En general los residuos que se generarán de forma esporádica y espaciada en el tiempo salvo los procedentes de las excavaciones que se generan de forma más puntual. No obstante, la periodicidad de las entregas se fijará en el Plan de Gestión de Residuos en función del ritmo de trabajos previsto.


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6. PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

Se establecen las siguientes prescripciones específicas en lo relativo a la gestión de residuos: - Se prohíbe el depósito en vertedero de residuos de construcción y demolición que no hayan sido sometidos a alguna operación de tratamiento previo.

- Además de las obligaciones previstas en la normativa aplicable, la persona física o jurídica que ejecute la obra estará obligada a presentar a la propiedad de la misma un plan que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra. El plan, una vez aprobado por la dirección facultativa y aceptada por la propiedad, pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra.

- El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a gestionarlos por sí mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado, estará obligado a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para su gestión. Los residuos de construcción y demolición se destinarán preferentemente, y por este orden, a operaciones de reutilización, reciclado o a otras formas de valorización.

- La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del poseedor habrá de constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la identificación del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, o norma que la sustituya, y la identificación del gestor de las operaciones de destino.

- El poseedor de los residuos estará obligado, mientras se encuentren en su poder, a mantenerlos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, así como a evitar la mezcla de fracciones ya seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorización o eliminación.

- Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construcción y demolición efectúe únicamente operaciones de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, en el documento de entrega deberá figurar también el gestor de valorización o de eliminación ulterior al que se destinarán los residuos. En todo caso, la responsabilidad administrativa en relación con la cesión de los residuos de construcción y demolición por parte de los poseedores a los gestores se regirá por lo establecido en el artículo 33 de la Ley 10/1998, de 21 de abril.


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7. PRESUPUESTO El presente presupuesto no contempla las partidas de transporte de terrenos ya incluida en el presupuesto del Proyecto así como lo correspondiente a la recogida y limpieza de obra que se incluye en las partidas del mismo proyecto como parte integrante de las mismas. El presupuesto específico de la gestión de residuos (y que queda Incluido en el presupuesto del proyecto) es el siguiente:

8. TABLA DE RESIDUOS ESTIMADOS

Estimación cantidades y Presupuesto de la Gestión de Residuos

DATOS Superficie construida m2Volumen de tierras de excavación m3

CODIGO RESIDUOS DE CONSTRUCCION Y DEMOLICION Peso (T) Vol. (m3)De naturaleza pétrea

17 01 01 Hormigón 46,13 36,5217 01 07 Mezclas de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos 211,45 134,5617 02 02 Vidrio 3,84 1,5417 09 04 Residuos mezclados de construcción y demolición 37,48 18,26

De naturaleza no pétrea17 02 01 Madera 13,46 26,9117 02 03 Plástico 5,00 15,3817 03 02 Mezclas bituminosas ( sin alquitran) 13,46 13,4617 04 07 Metales mezclados 15,38 13,4617 04 11 Cables ( que no contengan hidrocarburos ni alquitran) 1,73 1,7317 06 04 Materiales de aislamiento ( que no contengan sustancias peligrosas) 5,57 19,2217 08 02 Materiales a partir de yeso ( que no contengan sustancias peligrosas) 1,92 15,38

Potencialmente peligrosos y otros15 01 06 Envases mezclados 1,92 9,6115 01 10 Envases que contienen restos de sustancias peligrosas 1,15 0,9617 04 10 Cables que contienen sustancias peligrosas 0,96 0,5820 03 01 Mezcla de residuos municipales (Basura) 26,91 38,45

Subtotal 386,37 346,01

tierras de excavación 1.297,27 1.148,03

Total 1.683,65 1.494,04

PRESUPUESTO DE LA GESTION DE RESIDUOS 8.964,22 €

1.922,261.148,03


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ANEXOS A LA MEMORIA.


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. NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO.


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NORMAS DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO.

1. NORMA DE CARÁCTER GENERAL.

- Ley de Ordenación de la edificación. Ley 38/1999, de la Jefatura del Estado. B.O.E. 6-NOV-99. - Ley 7/2005, de 7 de julio, de modificación del D.L. 1/2004, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha. - Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Admones. Públicas. R.D.L. 2/2000, de 16/06/00 del Mº de Hacienda. B.O.E. 21/06/00. B.O.E. 21/09/00. - Reglamento General de la Ley de Contratos de las Admones. Públicas. R.D. 1098/2001 del 12/10/01 del Mº de Hacienda. B.O.E. 21/10/01. B.O.E. 13/12/01 *. 2. ACCIONES DE EDIFICACIÓN. - CTE. DB SE-AE Seguridad Estructural: Bases de calculo y Acciones en la Edificación.. - Norma de Construcción Sismorresistente: Parte gral. y Edificación (NCSE-94) R.D. 2543/1994, de 29/12/94, del Mº de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente. B.O.E. 08/02/95. - Norma de Construcción Sismorresistente: Parte gral. Y Edificación (NCSR-02), R.D. 997/2002, de 27/09/02, del Mº de

Fomento. BOE 11/10/02. 3. ESTRUCTURAS. 3.1. ESTRUCTURAS DE ACERO. - CTE. DB SE-A Seguridad Estructural: Acero. 3.2. ESTRUCTURAS DE HORMIGON. - Instrucción EHE para hormigón estructural. Real Decreto. 1247/2008, de 18 de julio. B.O.E. 22 agosto de 2.008. Modificada por: Modificación del R.D. 1177/1992, por el que se reestructura la Comisión Permanente del Hormigón y el R.D. 2661/1998, de 11 de Dic., por el que se aprueba la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE). R.D. del Mº de Fomento. B.O.E. 24-Jun-99. - Instrucción EFHE para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados. R.D. 642/2002 de 05/07/02, del Mº de Fomento. B.O.E. 06/08/02. Corrección de errores 30/11/02. - Fabricación y empleo de elementos resistentes para pisos y cubiertas R.D. 1630/1980, de 18/07/80 de la Presidencia de Gobierno. B.O.E. 08/08/80. - CTE. DB SE-C Seguridad Estructural: Cimientos 3.3. ESTRUCTURAS DE LADRILLO. - CTE. DB SE-F Seguridad Estructural: Fabrica. - Pliego Gral. de condiciones para la Recepción de ladrillos cerámicos en las Obras “RL-88”. Orden de 27-Jul-88. B.O.E. 3-Agosto-88. - Pliego de prescripciones técnicas generales para la recepción de bloques de hormigón en obras de construcción (RB-90). Orden 04.07.90, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo. B.O.E. 11/07/90. 3.3. ESTRUCTURAS DE MADERA. - CTE. Seguridad Estructural: Madera 4. INSTALACIONES. 4.1. ABASTECIMIENTO DE AGUA. - CTE. DB HS Salubridad HS 4. - Públicas y Urbanismo. B.O.E. 03/10/74. - Contadores de agua fría. Orden de 21/12/88, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo. B.O.E. 06/03/89.

- Contadores de agua caliente. Orden 31/12/88, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo. B.O.E. 30/01/89.

4.2. APARATOS ELEVADORES. - Reglamento de aparatos elevación y manutención de los mismos. Artículos vigentes: 10 a 15, 19 y 23. R. D. 2291/1985 de Mº Industria B.O.E. 11-Dic-85. - Instrucción técnica complementaria ITC-MIE-AEM 1, ascensores electromecánicos. Orden de Mº de Industria y Energía. B.O.E. 6-oct-87 Corrección de errores 12-may-88. Modificada la ICT-MIE-AEM 1. Orden del Mº de Industria, Comercio y Turismo B.O.E. 17-Sep-91. Corrección errores: 12-Oct-91. - Prescripciones técnicas no previstas en la ITC-MIE 1, del Reglamento de aparatos de elevación y manutención de los mismos. Resolución de la Dirección Gral. de Política Tecnológica del Mº de Industria, Comercio y Turismo. B.O.E. 15-May-92. - Disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE, sobre ascensores. B.O.E. 30-Sep-97. Corrección de errores 28-Jul-98.


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. - Instalación de ascensores sin cuarto de máquinas. Resolución 03/04/97, Dirección General de Tecnología y Seguridad Industrial. B.O.E. 23/04/97. B.O.E. 23/05/97 *. - Ascensores con máquina en foso. Resolución 10/09/98, Dirección General de Tecnología y Seguridad Industrial. B.O.E. 25/09/98. 4.3. INSTALACIONES AUDIOVISUALES. - Plan Técnico Nacional de la Televisión Digital Terrenal. R.D. 2169/98 de 09/10/98 del Mº De Fomento. B.O.E. 16/10/98. Corrección de errores B.O.E. 24/10/98, desarrollado en Reglamento Técnico y de Prestación del Servicio de Televisión Digital Terrenal. - Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación. R.D. Ley 1/1998, de 27/02/98, Jefatura del Estado. B.O.E. 28/02/98. - Ley General de Telecomunicaciones 32/2003, de 03/11/03, Jefatura del Estado. B.O.E. 04/11/03. Corrección de errores 19/03/04, desarrollados por Reglamento Regulador de las Infraestructuras comunes de Telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones. R.D. 401/2003, de 04/04/03, Mº de Ciencia y Tecnología. B.O.E. 14/05/03. Y desarrollada por el Reglamento Regulador de las Infraestructuras comunes de Telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones, Orden 1296/2003 de 14/05/03, de Mº de Ciencia y Tecnología. B.O.E. 27%05/03. - Personal facultativo competente en materia de telecomunicaciones para la elaboración de los proyectos de infraestructuras comunes de telecomunicaciones en edificios. Resolución 12/01/00, Secretaría General de Telecomunicaciones. B.O.E. 09/02/00. 4.4. CALEFACCION, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA. - Reglamento de Instalaciones Térmicas en los edificios (RITE) y sus instrucciones Técnicas Complementarias ITE, y se crea la Comisión Asesora para las Instalaciones Térmicas de los Edificios. Real Decreto 1751/1998 de 31-Julio. B.O.E. 05-Ago-1.998. - Modificación del Real Decreto 1751/1998 por el que se aprobó el reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y sus instrucciones técnicas complementarias y se crea la comisión asesora para las instalaciones térmicas de los edificios. Real Decreto 1218/2002 de 22/11/02 Mº de la Presidencia. B.O.E. 03/12/02. - Reglamento de instalaciones de gas en locales a usos domésticos, colectivos y comerciales. R.D. 1853/1993, del Mº de la Presidencia. B.O.E. 24-Nov-93. - Instrucción sobre documentación y puesta en servicio de las instalaciones receptoras de gases combustibles. Orden 17-dic-85, B.O.E. 26-Abr-86. - Reglamento sobre inst. de almacenamiento de GLP en depósitos fijos. Orden del Mº de Industria y Energía. B.O.E. 22-Feb-

86. - Reglamento de aparatos que utilizan el gas como combustible. Real Decreto 494/1988 de 20/05/88 Mº de Industria y Energía. - Reglamento de redes y acometidas de combustibles gaseosos e instrucciones “MIG”. Orden del Mº de Industria. B.O.E. 6-Dic- 74. Modificado por Orden 26-Oct-83, del Mº de Industria y Energía B.O.E. 8-Nov-84. Corrección de errores: 23-jul-84. - Modificación de las Ins. técnicas complementarias ITC-MIG-5.1, 5.2, 5.5., Y 6.2 Del Reglamento de redes y acometidas de combustibles gaseosos. Orden del Mº de Industria y Energía. B.O.E. 23-Jul-84. - Modif. De la Instrucción técnica ITC-MIG-R 7.1 Y I.T.C.-M.I.G.-R 7.2. del Regl. De redes y acom. De combustibles gaseosos. Orden del Mº de Industria y Energía. B.O.E. 11-Jun-98. - Instrucción técnica complementaria MI-IP 03 “Inst. petrolíferas para uso propio”. R.D. 1427/1997. B.O.E. 23-Oct-97. Modificada por la Modif. Del Reglamento de inst. petrolíferas y las Inst. técnicas complementarias MI-IP-03. R.D. 1523/1999 del Mº de Industria y Energía. B.O.E. 22-Oct-99. - CTE DB HE Ahorro de Energía. 4.5. ELECTRICIDAD. - Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e Instrucciones Técnicas complementarias (ITC) BT-01 A 51. Decreto 842/02 del Mº de Ciencia y Tecnología. B.O.E. 18/09/02. - Autorización para el empleo de sistemas de instalaciones con conductores aislados bajo canales protectores de material plástico. Resolución 18/01/88 Dirección General de Innovación Industrial. B.O.E. 19/02/88. 5. CUBIERTAS. - CTE DB HS Salubridad Real Decreto 1572/1990 del Mº de O. Públicas y Urbanismo B.O.E. 7-Dic-90. - Actualización del apéndice “NORMAS UNE de referencia” del anejo del R.D. 1572/1990. Orden del Mº de Fomento B.O.E. 25-Jul-96. 6. AISLAMIENTOS Y PROTECCIÓN. 6.1. AISLAMIENTO ACÚSTICO. - CTE DB HR Proteccion Frente Al Ruido. Orden de 29-9-1.988 del MOPU: B.O.E. 08-Oct.-88. - Reglamento de Ruidos y Vibraciones. Decreto 19/1997, de 04/02/97, Presidencia de la Junta. 6.2. AISLAMIENTO TÉRMICO. - CTE DB HE Ahorro de Energía


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. 6.3. PROTECCION CONTRA INCENDIOS. - CTE DB SI Seguridad en caso de Incendios 6.4. SEGURIDAD Y SALUD EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. - Real Decreto 1.627/1.997 de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las

obras de construcción. B.O.E. 25-10-97. - Prevención de Riesgos Laborales. Ley 31/1995. B.O.E. 10-Nov-95. Desarrollo del art. 24 de la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales, en materia de coordinación de actividades empresariales. R.D. 171/2004 de 30/01/04. Mº de Trabajo y Asuntos Sociales. B.O.E 31/01/04. - Reglamento de Servicios de Prevención. R.D. 39/1997 B.O.E. 31-En-97. Modificado por el R.D. 780/1998, B.O.E. 1-May-98. - Señalización de seguridad en el trabajo. R.D. 485/1997, B.O.E. 23-Abr-97. - Seguridad y Salud en los lugares de trabajo, R.D. 486/1997, B.O.E. 23-Abr-97. - Manipulación de cargas. R.D. 487/1997, B.O.E. 23-Abr-97. - Utilización de equipos de protección individual, R.D. 773/1997, B.O.E. 12-Jun-97. - Utilización de equipos de trabajo, R.D. 1215/1997, B.O.E 7-Agosto-97. Modificado por disposiciones mínimas de seguridad y salud en trabajos temporales en altura. R.D. 2177/04 de 21/11/04. Mº de la Presidencia. B.O.E. 13/11/04. - Protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con los agentes químicos durante el trabajo. R.D. 374/01, de 06/04/01 Mº de la Presidencia. B.O.E. 01/05/01. - Disposiciones mínimas para la protección de la salud y seguridad de los trabajadores frente al riesgo eléctrico. R.D. 614/2001, de 08/06/01, Mº de la Presidencia. B.O.E. 21/06/01. - Código Técnico de la Edificación. CTE DB SU Seguridad de utilización. 7. MEDIO AMBIENTE. - Reglamento de actividades molestas insalubres, nocivas y peligrosas. Decreto 2414/1961 de la PG de 30-Nov-61. B.O.E. 07-Dic-61. Corrección de errores. B.O.E. 07-Mar-62. - Instrucción complementaria para la aplicación del Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas. Orden de MG de 15-Mar-63. B.O.E. 02-Abr-63. - Evaluación de Impacto Ambiental R.D.L. 1302/1986, B.O.E. 30-Jun-86. Reglamento del anterior: R.D. 1131/1988 B.O.E. 5-Oct-88. Modificado por Modificación de R.D. 1302 de 1986, R.D. 09/2000 de 06/10/00, B.O.E. 07/10/00. - Modificación del R.D. 1302/1986 de 28 de junio, de evaluación de impacto ambiental. Ley 6/2001, de 08/05/01 Jefatura del

Estado. B.O.E. 09/05/01. 8. CASILLEROS POSTALES. - Correos. Instalación de Casilleros domiciliarios. Resolución de la DGCT de 07-Dic-71 B.O.C. 23-Dic-71. Corrección de errores: B.O.C. 27-Dic-71. - Correos. Instalación de Casilleros domiciliarios. Circular de la DGCT de 29-May-72. B.O.C. 05-Jun-72. 9. CODIGO DE ACCESIBILIDAD DE CASTILLA- LA MANCHA. Decreto 158/1.997, de 2 de diciembre del Código de Accesibilidad de Castilla-La Mancha. D.O.C.M. de 5 de diciembre de 1.997. Corrección de errores: 11-Febrero 1.998. 10. BARRERAS ARQUITECTÓNICAS. - Medidas mínimas sobre accesibilidad en los edificios. R.D. 556/1989, B.O.E. 23-Mayo.89. 11. CALIDAD EN LA EDIFICACIÓN 11.1. PLIEGOS DE CONDICIONES, HOMOLOGACIONES Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - Pliego de condiciones técnicas de la Dirección General de Arquitectura, Orden 04/06/1973, Mº de la Vivienda, B.O.E. 13 a 16, 18 a 23, 25 y 26/06/73. - Pliego para trabajos de topografía y geotecnia en obras oficiales. Resolución 23/03/79. Mº Educación y Ciencia. B.O.E. 31/07/79. ACERO - Armaduras activas de acero para el hormigón pretensado. R.D. 2365/1985, de 20/11/85, Mº de Industria y Energía. B.O.E. 21/12/85. - Alambres trefilados, lisos y corrugados para mallas electrosoldadas y viguetas semiresistentes de hormigón armado para la construcción. R.D. 2702/1985, de 18/12/85. Mº de Industria y Energía. B.O.E. 28/02/86. ALUMINIO


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. - Especificaciones técnicas de perfiles extruidos de aluminio y sus aleaciones y su homologación. R.D. 2699/1985, DE 21/12/85. Mº de Industria y Energía. B.O.E. 22/02/86. AISLAMIENTO. - Especificaciones técnicas de los poliestirenos expandidos utilizados como aislamiento térmico y su homologación. R.D.

2709/1985 B.O.E. 15-Mar-86. Modificado por la Orden de 23 de Marzo de 99, B.O.E. 5-Abr-99. - Especificaciones técnicas de productos de fibra de vidrio para aislamiento térmico y su homologación. R.D. 1637/1986, B.O.E. 5-Agos-86. Corrección de errores 27-Oct-86. Modificado por la Modif. Del R.D. 1637/1986, de 13 de junio, por el que se declaran de obligado cumplimiento las especificaciones técnicas de productos de fibra de vidrio utilizados como aislantes térmicos y su homologación por el Mº de Industria y Energía. R.D. 113/2000, de 28 de enero. B.O.E. 9-Feb-00. CARPINTERÍA, VÍDRIOS Y BLINDAJES. - Especificaciones Técnicas de perfiles extraídos del aluminio y sus aleaciones y su homologación. R.D. 2699/1985 B.O.E. 22-

Feb-86. - Marca de calidad para puertas planas de madera. R.D. 146/1989 B.O.E. 14-Nov-89. - Condiciones técnicas del vidrio cristal R.D. 168/1988, de 26/02/88, Mº de Relaciones con las Cortes. B.O.E. 01/03/88. - Especificaciones técnicas de blindajes transparentes y translúcidos y su homologación. Orden 13/03/86, Mº de Industria y

Energía. B.O.E. 08/04/86. Modificaciones BOE 11/09/86. YESOS, CALES Y ESCALOYAS. - Yesos y escayolas en las obras de construcción y especificaciones técnicas de los prefabricados de yesos y escayolas. R.D. 1312/1986. B.O.E. 01-Jul-86. Corrección de errores 7-Oct-86. - RCA/92, Instrucción para la recepción de cales en obras de estabilización de suelos. Orden 18/12/92. Mº de Obras Públicas y Transportes. B.O.E. 26/12/92. - RY/85, Pliego general de condiciones para la recepción de yesos y escayolas en las obras de construcción. Orden 31/05/85. Presidencia de Gobierno. B.O.E. 10/06/85. CALEFACCIÓN. - Especificaciones técnicas de chimeneas modulares, metálicas y su homologación. R.D. 2532/85, de 18/12/85. Mº de Industria y Energía, B.O.E. 03/01/86. - Normas técnicas de radiadores convectores de calefacción por fluidos y su homologación. R.D. 3089/82, de 15/10/82. Mº de Industria y Energía. B.O.E. 22/11/82. - Normas técnicas sobre ensayos para homologación de radiadores y convectores por medio de fluidos. Orden 10/02/83, Mº de Industria y Energía, B.O.E. 15/02/83. - Complemento de las normas técnicas sobre ensayos para homologación de radiadores y convectores por medio de fluidos. R.D. 363/1984, de 22/02/84, Mº de Industria y Energía. B.O.E. 25/02/84. - Aplicación de la Directiva de Consejo de las C. Europeas 90/396/CEE, sobre rendimiento para calderas nuevas de agua caliente alimentadas por combustibles líquidos o gaseosos. R.D. 275/1995 de Mº de Industria y Energía. B.O.E. 27/03/95. Corrección de errores BOE 26/05/95. - Aplicación de la Directiva de Consejo de las C. Europeas 90/396 CEE, sobre aparatos de gas. R.D. 1428/1992, de 27/11/92 Mº de Industria y Energía, B.O.E. 05/12/92. Corrección errores BOE 27/01/93, modificaciones BOE 27/03795. - Homologación de quemadores, reglamentación para homologar combustibles líquidos en instalaciones fijas. Orden 10/12/75

de Mº De Industria y Energía. B.O.E. 30/12/75. RECIPIENTES A PRESION. - Reglamentos de aparatos a presión. Real Decreto 1244/1979 del MIE de 04-Abr-79. B.O.E. 29-May-79. Corrección de errores. B.O.E. 28-Jun-79. COMBUSTIBLES. - Reglamento sobre centros de almacenamiento y distribución de GLP. Orden 30/10/70 Mº de Industria, B.O.E. 12/09/70. Modificación BOE 17/12/70- Corrección de errores BOE 05/07/94. - Reglamento general del servicio público de gases combustibles. Decreto 2913/1973 del MI de 26-Oct-73 B.O.E. 21-Nov-73. - Normas Básicas de instalaciones de gas en edificios habitados. Orden de la PG de 29-Mar-74 B.O.E. 30-Mar-74. Corrección de errores. B.O.E. 11-Abr-74. - Reglamento del servicio público de gases combustibles. Decreto 1091/1975 del MI de 24-Abr-75. B.O.E. 21-May-75. - Reglamento de redes y acometidas de combustibles gaseosos e instrucciones MIG. Orden del MI de 18-Nov-74. B.O.E. 06-Dic-74. Modificaciones: Orden del Mº de Industria y Energía B.O.E. 8-Nov-83; Orden del Mº de Industria y Energía B.O.E. 23-Juli-84. - Instrucciones Técnicas MI-IP 03. Instalaciones petrolíferas para uso propio. Real Decreto 1.427-1.997 de 15 de septiembre. B.O.E. 23-Oct-97. Modificaciones: R.D. 1523/1999, de 1 de Oct del Mº de Industria y Energía B.O.E. 22-Oct-99. - Instrucciones Técnicas MI-IP02. Parques de almacenamiento de líquidos petrolíferos. Real Decreto 1.562-1.998 de 17 de julio. B.O.E. 8-Ago-98. - Reglamento de instalaciones petrolíferas. R.D. 2085/1994, de 20 de Octubre de 1.994. B.O.E. 27/01/95. Modificaciones BOE 22/10/99.


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. RESIDUOS. - Desechos y residuos sólidos urbanos. Ley 42/1975 Jefatura del Estado Adaptación de la Ley anterior a la Directiva 75/442 CEE DE 15 de Jul. 75. R.D. B.O.E. 23-Jun-86. - CTE DB HS Salubridad. ELECTRICIDAD. - Exigencias de seguridad de material eléctrico, destinado a ser utilizado en determinados límites de tensión. R.D. 7/1988, de 08/01/88, Mº de Industria y Energía. B.O.E. 14/01/88. Actualización BOE 17/12/95 y BOE 06/04/96. - Reglamento de contadores de uso corriente clase 2. R.D. 875/1984, de 28/03/84, Presidencia de Gobierno. B.O.E. 12/05/84. Corrección de errores BOE 22/10/84. CEMENTOS, MORTEROS Y HORMIGONES. - RC/97, Instrucción para la recepción de cementos. R.D. 776/97, de 30/05/97 Mº de Relaciones con las Cortes y con la Secretaría de Gobierno. B.O.E. 13/02/97. - RC/03, Instrucción para la recepción de cementos. R.D. 1797/03, de 26/12/03, Mº de Presidencia. B.O.E. 16/12/04, Corrección de errores, BOE 13/03/04. - Obligatoriedad de homologación de los cementos para la fabricación de hormigones y morteros. R.D. 1313/1988, de 20/10/88, Mº de Industria y Energía. B.O.E. 04/11/88. Modificaciones 30/06/89, 29/12/89, 03/07/90, 11/02/92, 26/05/97, 14/11/02. CUBIERTAS. - Productos bituminosos para impermeabilización de cubiertas en edificación. Orden 12/03/86, Mº de Industria y Energía. B.O.E. 22/03/86. FONTANERÍA, SANEAMIENTO Y GRIFERÍA. - Pliego de prescripciones técnicas generales para tuberías de abastecimiento de agua. Orden 28/07/74. Mº de Obras Públicas y Urbanismo. B.O.E. 02 Y 03/1074. Corrección errores BOE 30/10/74. - Pliego de prescripciones técnicas para tuberías de saneamiento. Orden 15/09/86. Mº de Obras Públicas y Urbanismo. B.O.E. 23/09/86. - Normas técnicas sobre grifería sanitaria para locales de higiene corporal, cocinas y lavaderos y su homologación. R.D. 358/1985, de 2301/85, de Mº de Industria y Energía. B.O.E. 23/02/85. - Normas técnicas sobre condiciones de homologación de griferías. Orden de 15/04/85. Mº de Industria y Energía. B.O.E. 20/04/85. Corrección errores 27/04/85. - Especificaciones técnicas de los aparatos sanitarios, cerámicos para los locales de higiene corporal, cocinas, lavaderos y su homologación. Orden 14/05/86. Mº de Industria y Energía. B.O.E. 04/07/86, modificación 21 y 22 01/87. LADRILLOS CERÁMICOS Y BLOQUES DE HORMIGÓN. - RL/88, Pliego general de condiciones para la recepción de ladrillos cerámicos en las obras. Orden 27/07/88, Mº de Relaciones con las Cortes y con la Secretaría de Gobierno. B.O.E. 03/08/88. - RB/90, Pliego de prescripciones técnicas para la recepción de bloques de hormigón en obra. Orden 04/07/90, Mº de Obras Públicas y Urbanismo, B.O.E. 11/07/90. 11.2. ACREDITACION OBLIGATORIA DE LABORATORIOS Y EMPRESAS DE CONTROL. - Disposición Reguladora de Acreditación de laboratorios de ensayos. R.D. 1230/89 de 13/10/89, Mº de Obras Públicas y Urbanismo. B.O.E. 18/10/89. - Clases de laboratorios homologados. R.D. 1565/84 de 20/06/84, B.O.E. 10/09/84. - Aprobación de las disposiciones reguladoras de las áreas de acreditación de laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificación. Orden FOM/2060/2002, Mº de Fomento. B.O.E. 13/08/02.


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PLAN DE CONTROL DE CALIDAD

Se redacta el presente Plan de Control de Calidad como anejo del proyecto reseñado a continuación:

Proyecto: Edificio destinado a plazas de cochera, y vivienda.

Situación: C/ Santiago , 14

Promotor: Construcciones Torres Astilleros Hijos, S.L.

Arquitecto: César Jiménez Almarcha

Director de obra: César Jiménez Almarcha

Director de la ejecución:

Según establece el Código Técnico de la Edificación, aprobado mediante el R.D. 314/2006, de 17 de marzo y modificado por R.D. 1371/2007, el Plan de Control ha de cumplir lo especificado en los artículos 6 y 7 de la Parte I, además de lo expresado en el Anejo II.

El control de calidad de las obras incluye:

- El Control de recepción de productos, equipos y sistemas

- El Control de la Ejecución de la obra

- El Control de la Obra terminada y Pruebas Finales y de Servicio

Para ello:

- El director de la ejecución de la obra recopilará la documentación del control realizado, verificando que es conforme con lo establecido en el proyecto, sus anejos y modificaciones.

- El constructor recabará de los suministradores de productos y facilitará al director de obra y al director de la ejecución de la obra la documentación de los productos anteriormente señalada, así como sus instrucciones de uso y mantenimiento, y las garantías correspondientes cuando proceda; y

- La documentación de calidad preparada por el constructor sobre cada una de las unidades de obra podrá servir, si así lo autorizara el director de la ejecución de la obra, como parte del control de calidad de la obra.

Una vez finalizada la obra, la documentación del seguimiento del control será depositada por el director de la ejecución de la obra en el Colegio Profesional correspondiente o, en su caso, en la Administración Pública competente, que asegure su tutela y se comprometa a emitir certificaciones de su contenido a quienes acrediten un interés legítimo.

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1. Saneamiento

a. Control de recepción en obra

Control de la documentación de los suministros. Petición de Marcado CE a los productos sujetos al mismo: O de documentación alternativa (DIT, DAU, etc.) si excepcionalmente no estuviera sujetos a Marcado CE.

b. Control de ejecución

-Colocación de tuberías, válvulas y sifones, comprobando su existencia en uno de cada diez aparatos instalados, uno de cada diez sumideros, y uno de cada diez sifones.

- Comprobación de la columna de ventilación verificando en al menos una vivienda por planta la continuidad del conducto.

- Control de la realización de la conexión con la red general de acuerdo con lo previsto en cuanto a cota de acometida, redes separativas, etc.

- Control visual general de la existencia de protección en tuberías empotradas y vistas en al menos un 10% de los casos.

c. Control de obra acabada

- Prueba de funcionamiento en cada bajante con puesta en servicio del 20% de los aparatos.

- Prueba de funcionamiento en cada colector con puesta en servicio del 20% de los aparatos.

- Prueba de resistencia mecánica y estanqueidad en las instalaciones interiores de vivienda (una prueba por planta).

- Prueba final de resistencia mecánica y estanqueidad de toda la instalación.

2. Cimentaciones y Estructura de Hormigón Armado



Control de recepción mediante ensayos:

-Geotextiles y productos relacionados. Identificación in situ según UNE EN ISO 10320: 1999). Control de calidad in situ según UNE-CEN/TR 15 19: 2008 IN

-Acondicionamiento del terreno, anclajes, según UNE En 1537:2001

-Análisis de las aguas cuando haya indicios de que éstas sean ácidas, salinas o de agresividad potencial.

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-Control geométrico de replanteos y de niveles de cimentación. Fijación de tolerancias según DB SE C Seguridad Estructural Cimientos.

-Resistencia del hormigón: El control se hará conforme a lo indicado en la EHE.

Modalidades de control:

a) Modalidad 1: control estadístico, según art. 86.5.4

b) Modalidad 2: Control al 100% según 86.5.5

c) Modalidad 3: Control indirecto según 86.5.6

División de la obra en lotes según los siguientes límites:

Tipo de elemento estructural Límite superior

Elementos comprimidos(1) Elementos flexionados(2) Macizos(3)

Volumen hormigón 100 m3 100 m3 100 m3

Tiempo hormigonado 2 semanas 2 semanas 1 semana

Superficie construida 500 m2 1.000 m2 -

Nº de plantas 2 2 -

Nº de LOTES según la condiciónestricta 3 3 1

1. Elementos estructurales sometidos a compresión simple; pilares, pilas, muros portantes, pilotes, etc… 2. Elementos estructurales sometidos a flexión 3. Elementos estructurales macizos (en masa); zapatas, estribos de puente, bloques…

En el caso de que en algún lote la fest fuera menor que la resistencia característica de proyecto, se pasará a realizar el control normal sin reducción de intensidad, hasta que en cuatro lotes consecutivos se obtengan resultados satisfactorios.

El control se realizará determinando la resistencia de N amasadas por lote.

Siendo: N ≥ 2 si fck ≤ 25 N/mm²

N ≥ 4 si 25 N/mm2 < fck ≤ 35 N/mm2

N ≥ 6 si fck > 35 N/mm2

Con las siguientes condiciones:

- Las tomas de muestra se realizarán al azar entre las amasadas de la obra.

- No se mezclan en un mismo lote elementos de tipología estructural.

- Los ensayos se realizarán sobre probetas fabricadas, conservadas y rotas según UNE 83300:84, 83301:91, 83303:84 y 83304:84.

- Los laboratorios que realicen los ensayos deberán cumplir lo establecido en el RD 1230/1989 y disposiciones que lo desarrollan.

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- Componentes del hormigón:

a) Si la central dispone de un Control de Producción y está en posesión de un Sello o Marca de Calidad oficialmente reconocido, o si el hormigón fabricado en central, está en posesión de un distintivo reconocido o un CC-EHE, no es necesario el control de recepción en obra de los materiales componentes del hormigón.

b) Para el resto de los casos se establece en el anejo I el número de ensayos por lote para el cemento, el agua de amasado, los áridos y otros componentes del hormigón según lo dispuesto en el art. 81 de la EHE .

- Acero:

Se establecen dos niveles de control: reducido y normal.

a) Control reducido:

Sólo aplicable a armaduras pasivas cuando el consumo de acero en obra es reducido, con la condición de que el acero esté certificado.

Comprobaciones sobre cadadiámetro

Condiciones de aceptación o rechazo

Si las dos comprobaciones resultan satisfactorias Partida aceptada

Si las dos comprobaciones resultan no satisfactoria Partida rechazada

Si alguna resulta no satisfactoria

Partida rechazada La sección equivalente no serinferior al 95,5% de su sección nominal

Si se registra un sólo resultadsatisfactorio se comprobarácuatro nuevas muestras correspondientes a la partidque se controla

Si todas resultan satisfactorias

Partida aceptada

Formación de grietas o fisuras las zonas de doblado y ganchde anclaje, mediante inspeccen obra

La aparición de grietas o fisuras en los ganchos deanclaje o zonas de doblado de cualquier barra

Partida rechazada

b) Control normal:

Aplicable a todas las armaduras (activas y pasivas) y en todo caso para hormigón pretensado.

Clasificación de las armaduras según su diámetro

Serie fina Ф ≤ 10 mm

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Serie media 12 ≤ Ф ≤ 20 mm

Serie gruesa Ф ≥ 25 mm

Productos certificados Productos no certificados

Los resultados del controacero deben ser conocid

Antes de la puesta en uso de la estructura Antes del hormigonado de la parte de obracorrespondiente

Lotes Serán de un mismo suministrador

Serán de un mismo suministrador, designacserie.

Armaduras pasiv Armaduras activ Armaduras pasiv Armaduras activCantidad máxima del lote

40 toneladas o frac 20 toneladas o frac 20 toneladas o frac 10 toneladas o frac

Nº de probetas Dos probetas por cada lote

- Comprobación de la sección equivalente para armaduras pasivas y activas.

- Comprobación de las características geométricas de las barras corrugadas.

- Realización del ensayo de doblado-desdoblado para armaduras pasivas, alambres de pretensado y barras de pretensado.

- Se determinarán, al menos en dos ocasiones durante la realización de la obra, el límite elástico, carga de rotura y alargamiento (en rotura, para las armaduras pasivas; bajo carga máxima, para las activas) como mínimo en una probeta de cada diámetro y tipo de acero empleado y suministrador según las UNE 7474-1:92 y 7326:88 respectivamente. En el caso particular de las mallas electrosoldadas se realizarán, como mínimo, dos ensayos por cada diámetro principal empleado en cada una de las dos ocasiones; y dichos ensayos incluirán la resistencia al arrancamiento del nudo soldado según UNE 36462:80.

- En el caso de existir empalmes por soldadura, se deberá comprobar que el material posee la composición química apta para la soldabilidad, de acuerdo con UNE 36068:94, así como comprobar la aptitud del procedimiento de soldeo.

c) Condiciones de aceptación o rechazo:

Se procederá de la misma forma tanto para aceros certificados como no certificados.

- Comprobación de la sección equivalente: Se efectuará igual que en el caso de control a nivel reducido.

- Características geométricas de los resaltos de las barras corrugadas: El incumplimiento de los límites admisibles establecidos en el certificado específico de adherencia será condición suficiente para que se rechace el lote correspondiente.

- Ensayos de doblado-desdoblado: Si se produce algún fallo, se someterán a ensayo cuatro nuevas probetas del lote correspondiente. Cualquier fallo registrado en estos nuevos ensayos obligará a rechazar el lote correspondiente.

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- Ensayos de tracción para determinar el límite elástico, la carga de rotura y el alargamiento en rotura: Mientras los resultados de los ensayos sean satisfactorios, se aceptarán las barras del diámetro correspondiente. Si se registra algún fallo, todas las armaduras de ese mismo diámetro existentes en obra y las que posteriormente se reciban, serán clasificadas en lotes correspondientes a las diferentes partidas suministradas, sin que cada lote exceda de las 20 toneladas para las armaduras pasivas y 10 toneladas para las armaduras activas. Cada lote será controlado mediante ensayos sobre dos probetas. Si los resultados de ambos ensayos son satisfactorios, el lote será aceptado. Si los dos resultados fuesen no satisfactorios, el lote será rechazado, y si solamente uno de ellos resulta no satisfactorio, se efectuará un nuevo ensayo completo de todas las características mecánicas que deben comprobarse sobre 16 probetas. El resultado se considerará satisfactorio si la media aritmética de los dos resultados más bajos obtenidos supera el valor garantizado y todos los resultados superan el 95% de dicho valor. En caso contrario el lote será rechazado.

- Ensayos de soldeo: En caso de registrarse algún fallo en el control del soldeo en obra, se interrumpirán las operaciones de soldadura y se procederá a una revisión completa de todo el proceso.

- Forjados unidireccionales de hormigón estructural. Verificación de espesores de recubrimiento:

a) Si los elementos resistentes están en posesión de un distintivo oficialmente reconocido, se les eximirá de la verificación de espesores de recubrimiento, salvo indicación contraria de la Dirección Facultativa.

b) Resto de casos: se seguirá el procedimiento indicado en el anejo II.


- Niveles de control de ejecución: Normal e intenso. Frecuencia de control (tabla 82.2 de la EHE 08)

Nivel de control Elemento

Normal Inteso Observaciones

Zapatas 10,00% 20,00% Al menos 3 zapatas

Losas de hormigón 10,00% 20,00% Al menos 3 recuadros

Encepados 10,00% 20,00% Al menos 3 encepados

Pilotes 10,00% 20,00% Al menos 3 pilotes

Muros de contención 10,00% 20,00% Al menos 3 secciones diferentes

Muros de sótano 10,00% 20,00% Al menos 3 secciones diferentes

Estribos 10,00% 20,00% Al menos 1 de cada tipo

Pilares y pilas de puente 15,00% 30,00% Mínimo 3 tramos

Muros portantes 10,00% 20,00% Mínimo 3 tramos

Jácenas 10,00% 20,00% Mínimo 3 jácenas de al menos 2 van

Zunchos 10,00% 20,00% Mínimo dos zunchos

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Tableros 10,00% 20,00% Mínimo dos vanos

Arcos y bóvedas 10,00% 20,00% Mínimo un tramo

Brochales 10,00% 20,00% Mínimo 3 brochales

Escaleras 10,00% 20,00% Al menos dos tramos

Losas 15,00% 30,00% Al menos 3 recuadros

Forjados unidireccionales 15,00% 30,00% Al menos 3 paños

Elementos singulares 15,00% 30,00% Al menos 1 por tipo

- Número de elementos mínimos controlados en cada partida (según tabla 91.5.34): Pilotes, vigas, bloques, al menos 10 en cada partida; losas, paneles, pilares, jácenas, al menos 3 en cada partida; elementos de grandes dimensiones tipo artesas y cajones, uno en cada partida.


-Productos y sistemas para la protección y reparación de estructuras de hormigón. Definiciones, requisitos, control de calidad y evaluación de la conformidad. Parte 10: Aplicación “in situ de los productos y sistemas de control de calidad de los trabajos. UNE-EN 1504-10: 2006

- Una vez finalizada la ejecución de cada fase de la estructura, se efectuará una inspección del mismo, al objeto de comprobar que se cumplen las especificaciones dimensionales del proyecto.

3. Cubierta



Documentación acreditativa de las características de los materiales:

-Tejas cerámicas: características geométricas, según UNE 67024-85, resistencia a flexión, según UNE 67035-85, permeabilidad, según UNE 67033-85, resistencia al impacto, según UNE 67032-85, resistencia a la intemperie, según UNE 67034-86;.

- Tejas de hormigón: características geométricas, según norma UNE EN 490, resistencia a flexión lateral, permeabilidad y heladicidad, según norma UNE EN 491l

- Láminas impermeabilizantes: resistencia a tracción y alargamiento de rotura UNE 1042816-6/85, plegabilidad a -10ºC UNE 104281-6-4/85

- Aislamientos: espesor de capa UNE 53301, densidad aparente UNE 53215-53144

En caso de ausencia de documentación o duda sobre las características se ensayarán en obra las piezas que lo requieran.

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-Control de colocación y fijación de las tejas o de las placas es un caso, cada 100m2, al menos uno por faldón. No se admitirán variaciones de solape en ±5mm, ni piezas que no tengan dos pelladas de mortero inferiormente.

-En el alero cada 20 m. y al menos uno por alero. No se admitirán tejas con vuelo inferior a 4mm y las que no estén macizadas en el extremo del alero.

-Un control por cada limatesa, limahoya y cumbrera. Condición de solapo entre sí ≥10cm y ≥5cm con las piezas del faldón (o cogido con mortero)

- Control del espesor del aislante cada 50m2, (no se admiten variaciones de ±1cm) y de los solapes de la lámina impermeabilizante (no se admiten <15cm) en uno de cada dos encuentros que se realicen.


-Prueba de estanquidad de cubierta inclinada: Se sujetarán sobre la cumbrera dispositivos de riego para una lluvia simulada de 6h ininterrumpidas. No deben aparecer manchas de humedad o penetración de agua en las siguientes 48h.

- Prueba de estanquidad de cubierta plana: Se taponan todos los desagües y se llena la cubierta de agua hasta la altura de 2cm en todos sus puntos. Se mantiene el agua 24h. Se comprobará la aparición de humedades y la permanencia de agua en alguna zona. Esta prueba se debe realizar en dos fases: la primera tras la colocación del impermeabilizante y la segunda una vez terminada y rematada la cubierta.

4. Cerramientos y tabiquería a. Control de recepción en obra


Documentación acreditativa de las características de los materiales:

-Ladrillos: ensayo de absorción UNE 67027/84, succión UNE-EN 772-11-2001, eflorescencia UNE 67029/95 EX, nódulos de cal UNE 67039/93 EX y resistencia a compresión en ladrillos perforados UNE- EN 772-1/2001.

- Aislamientos: ensayo de espesor de capa UNE 53301 y densidad aparente UNE 53215-53144.

En caso de ausencia de documentación o duda sobre las características se ensayarán en obra las piezas que lo requieran.


- Se verificará expresamente la ejecución de dos de cada uno de los encuentros entre diferentes elementos (pilares, contornos de hueco, cajas de persiana, frente de forjados y encuentros entre cerramientos) existentes por planta.

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- Control general del tipo, clase y espesor de fábrica, así como de la correcta ejecución del aparejo (según replanteo), con la existencia de enjarjes si fueran necesarios en un punto de cada tipo de cerramiento por planta.

- Posición y garantía de continuidad en la colocación del aislante y barrera de vapor en su caso, atendiendo a los puntos singulares y a que exista continuidad sin roturas ni deterioros.

- Se comprobará la ejecución del peldañeado en medida y proporción en un tramo cada tres plantas, con una tolerancia en medidas de ±5mm.

- Se comprobará el aplomado, nivelado y fijación de al menos una barandilla por planta, con tolerancia de ±1cm.


- Comprobación de estanqueidad al paso del aire y el agua (mediante cortina de agua) de huecos en fachada, en al menos un hueco por cada 50m2 de fachada y al menos uno por fachada, incluyendo lucernarios de cubierta. Según UNE 85247:2004 EX.

- Inspección visual de todas las tabiquerías, y comprobación de planeidad y plomo en un tabique por vivienda o por cada 100 m2, la planeidad se medirá con una regla de 2m, no admitiéndose desplomes mayores a 1cm en fábricas realizadas in situ o de 5mm cuando se trate de placas.

- Comprobación de la existencia de enjarjes en una vivienda por planta antes de la aplicación de guarnecidos o enlucidos.

- Comprobación de la existencia de cinta en las juntas de placas de tabiquería en una una vivienda por planta.

- Controles a realizar en las fachadas de ladrillo visto: macizados, espesor de juntas y nivel de las hiladas cada 30 m2 con un mínimo de uno por fachada. No se admitirán llagas <1cm ni variaciones en la horizontalidad de las hiladas de ±2mm en un metro; tampoco desplomes >1cm por planta.

- Comprobación del ancho y limpieza de cámara de aire mediante cata, se hará uno por cada 30m2 de superficie en fachada, con un mínimo de uno por fachada, no admitiéndose variaciones ±1cm.

- Comprobación de la estanquidad al agua en fachadas ligeras según indique la norma UNE-EN 13051: 2001

- Mediciones in situ de aislamiento acústico, según las normas UNE EN ISO 140-4, 5 y 7.

5. Revestimientos a. Control de recepción en obra

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- Comprobación visual de que las características aparentes de los elementos recibidos en obra se corresponden con lo indicado en el proyecto o por la DF.


- En alicatados y solados, comprobación visual de la correcta aplicación (según se indique en pliego de condiciones) del mortero de agarre o adhesivo en uno por local o vivienda.

- Enfoscados, guarnecidos y enlucidos, cada 200m2 se comprobará visualmente que se ha realizado la ejecución de maestras.

- Se realizará una inspección general (100%) del soporte y su preparación para ser pintado (planeidad aparente y humectación y limpieza previa).

- Control de la ejecución de falsos techos vigilando cada 50m2 la resistencia de las fijaciones colgando un peso de 50kN durante 1h.


- Comprobación de la planeidad del alicatado y solado en todas las direcciones en un paramento o suelo por local o vivienda. Con regla de 2m.

- Planeidad del rodapié con regla de 2m cada 50m2.

-Se hará una inspección general (100%) del aspecto final de las superficies pintadas, revisando color, cuarteamientos, gotas, falta de uniformidad...

- Planeidad de los suelos entarimados con regla de 2m cada 10m2.

- En falsos techos, una comprobación cada 50m2 de planeidad y relleno de uniones entre placas, si las hubiera. Con regla de 2m.

-En morteros de revestimiento, determinación de permeabilidad (UNE EN 1015-19: 1999) y adherencia al soporte (UNE EN 1015-12:2000); se hará una prueba por cada a partir de los 500m2 de superficie.

-Determinar la estabilidad dimensional de suelos de madera y parquets según UNE EN 1910:2000

6. Instalación eléctrica e iluminación a. Control de recepción en obra

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Control de la documentación de los suministros. Petición de Marcado CE a los productos sujetos al mismo: O de documentación aternativa (DIT, DAU, etc.) si excepcionalmente no estuviera sujetos a Marcado CE.


- Inspección general de las conexiones de estructuras metálicas y armados con la red de puesta a tierra. Control de la separación entre picas en una de cada diez y comprobación de al menos una conexión en cada arqueta.

- Control de trazado y montajes de líneas repartidoras, comprobando: sección del cable y montaje de bandejas y soportes; trazado de rozas y cajas en instalación empotrada; sujeción de cables y señalización de circuitos. En una vivienda por planta.

- Características y situación de equipos de alumbrado y de mecanismos (marca, modelo y potencia); montaje y situación de mecanismos (verificación de fijación y nivelación) en una vivienda por planta.

- Comprobación de todos los cuadros generales: (aspecto, dimensiones, características técnicas de los componentes, fijación de los elementos y conexionado)

- Identificación y señalización o etiquetado del 100% de los circuitos y sus protecciones; conexionado de circuitos exteriores a cuadros.

- Comprobación cada tres plantas de la altura de la tapa de registro y de la existencia de la placa cortafuegos.


- Una prueba de funcionamiento del diferencial por cada uno instalado (según NTE-IEB o UNE 20460-6-61).

- Prueba de disparo de automáticos por cada circuito independiente (según NTE-IEB).

- Encendido de alumbrado y funcionamiento de interruptores en una vivienda por cada planta. (según NTE-IEB).

- Prueba de circuitos en una base de enchufe de cada circuito en una vivienda por planta.

- Resistencia de puesta a tierra en los puntos de puesta a tierra (uno en cada arqueta) y medida para el conjunto de la instalación, según UNE 20460-6-61

- Medida de la continuidad de los conductores de protección, de resistencia de aislamiento de la instalación y de las corrientes de fuga según UNE 20460-6-61

7. Instalación de fontanería y aparatos sanitarios

a. Control de recepción en obra.


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- Inspección visual de diámetros y manguitos pasatubos, comprobación de la colocación de la tubería cada 10m.

- Colocación de llaves, cada 10 unidades.

- Identificación y colocación de todos los aparatos sanitarios y grifería (se comprobará la nivelación, la sujeción y la conexión)

- Comprobación general de la colocación de aislantes en las tuberías.

c. Control de obra acabada.

- Prueba global de estanquidad en 24horas (someter a la red a presión doble de la de servicio, o a la de servicio si es mayor a 6 atm) comprobando la no aparición de fugas.

- Prueba de funcionamiento por cada local húmedo del edificio (comprobación de los grifos y llaves y temperatura en los puntos de uso). La presión de prueba no debe variar en, al menos, 4 horas.

- Instalación interior: se llena de agua toda la instalación, manteniendo abiertos los grifos terminales hasta que no quede nada de aire. Se cierran los grifos que han servido de purga y el de la fuente de alimentación. Se pone en funcionamiento la bomba hasta alcanzar la presión de prueba. Después se procede según el material. Tuberías metálicas: UNE 100 151:1988, Tuberías termoplásticas: Método A de la norma UNE ENV 12 108:2002

- Una vez realizada la prueba anterior, a la instalación se le conectarán la grifería y los aparatos de consumo, sometiéndose nuevamente a la prueba anterior.

8. Instalación de telecomunicaciones




- Comprobación visual de las características aparentes los elementos recibidos en obra.


- Una comprobación visual por planta de la conexión del cable coaxial, así como la posición y anclaje de la caja de derivación.


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- Prueba de recepción, una por vivienda.

9. Instalación de Calefacción y A.C.S




-Comprobación visual de las características aparentes los elementos recibidos en obra.


- Antes de que una red de conductos se haga inaccesible se realizarán pruebas de resistencia mecánicas y estanquidad.

- Inspección visual de diámetros y manguitos pasatubos, comprobación de la colocación de la tubería cada 10m.

- Comprobación general de la colocación de aislantes en las tuberías.

- Características y montaje de las calderas, conductos de evacuación de humos, terminales y termostatos.

- Tiempo de salida del agua a temperatura de cálculo tras el equilibrado hidráulico de la red de retorno y abierto uno a uno el grifo más alejado de cada ramal, sin haber abierto ningún grifo en las últimas 24h. Con el acumulador a régimen, comprobación de temperatura a la salida y en los grifos (la Tª de retorno no debe ser inferior a 3ºC a la de salida).

- Comprobación de la correcta conexión con el resto de instalaciones.


- Pruebas parciales de estanqueidad de zonas ocultas. La presión de prueba (determinada según RITE) no debe variar en, al menos, 4 horas. En cada vivienda.

- Prueba final de estanqueidad (caldera conexionada y conectada a la red de fontanería). La presión de prueba no debe variar en, al menos, 4 horas.

- Obtención del caudal exigido a la temperatura fijada una vez abiertos los grifos estimados en funcionamiento simultáneo.

- Los circuitos primarios de Energía Solar para ACS de deben someterse a una prueba de presión de 1,5 veces el valor de la presión máxima de servicio durante una hora. La presión hidráulica no debe caer más de un 10 % del valor medio medido al principio del ensayo.

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10. Instalación de protección contra incendios



Cuando el material llegue a obra con certificado adecuado, sólo se comprobarán las características aparentes. Otros controles:

-Para equipo de manguera UNE 23091-4

-Para extintor manual 23110-6.


- Verificación de los datos de la central de detección de incendios.

- Comprobar características de detectores, pulsadores y elementos de la instalación, así como su ubicación y montaje.

- Comprobar instalación y trazado de líneas eléctricas, comprobando su alineación y sujeción.

- Verificar la red de tuberías de alimentación a los equipos de manguera y sprinklers: características y montaje.

- Comprobar equipos de mangueras y sprinklers: características, ubicación y montaje.


- Prueba hidráulica de la red de mangueras y rociadores.

- Prueba de funcionamiento de los detectores y de la central de alarma; una por vivienda.

- Comprobar funcionamiento del bus de comunicación con el puesto central.

- Una prueba del circuito de señalización por cada recorrido alternativo existente.

- Verificación de funcionamiento de extintores, una prueba por cada 5 extintores.

11. Instalación de Gas




- Comprobación visual de las características aparentes los elementos recibidos en obra.

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- Comprobación de diámetros y estanquidad de la tubería de acometida al armario.

- Pasos de muros y forjados inspección visual general de colocación de pasatubos y vainas.

- Verificación de dimensiones del armario de contadores.

- Comprobación de la correcta distribución interior y exterior de tubería.

- Valvulería y características de montaje.


- Prueba de estanqueidad y resistencia mecánica con aire o gas inerte, una por vivienda y en zonas comunes.

- Prueba de estanquidad en todas las juntas y accesorios, comprobación de fugas con agua jabonosa.

12. Carpintería exterior e interior, y vidrio




- Comprobación visual de las características aparentes de puertas y carpinterías.

- Comprobación de las dimensiones y espesor de la parte acristalada en uno por cada 50 elementos recibidos.


-Cada diez unidades de carpintería se inspeccionarán desplomes, deformación, fijación de cercos y premarcos y herrajes. No se admitirán desplomes mayores de 2mm por cada 1mm. En cuanto a las fijaciones no se admitirá la falta de ningún tornillo estando todos suficientemente apretados, así como la falta de empotramiento o la inexistencia del taco expansivo en la fijación a la peana.

-Cada diez unidades de carpintería exterior se inspeccionará la fijación de la caja de persiana. No admitiéndose la ausencia de tornillos o que alguno no esté suficientemente apretado.

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-En uno por cada 50 elementos o al menos uno por planta, se comprobará la colocación de calzos, masillas y perfiles.

-Cada diez unidades de persiana se comprobará la situación y el aplomado de las guías, fijación, colocación y sistema de accionamiento. No admitiéndose desplomes mayores de 2mm en 1mm.

-En una de cada 10 claraboyas se controlará replanteo de huecos, ejecución de zócalo e impermeabilización.


- Cada diez unidades se realiza un control de apertura y accionamiento en puertas y carpinterías.

- Control de apertura y cierre de la parte practicable y oscurecimiento de la persiana en el 100% de las carpinterías exteriores.

- En el 100% de las persianas instaladas se comprobará subida, bajada, deslizamiento y fijación en cualquier posición.

- Prueba de estanquidad al agua en un elemento de cada veinte colocados, simulación de lluvia mediante rociador de ducha aplicado a una manguera durante 8 horas.

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MEMORIA DESCRIPTIVA 1. ANTECEDENTES. Se redacta el presente ANEXO a instancia de la Consejería de Trabajo e Industria, Delegación Provincial de Ciudad Real y del Excmo. Ayuntamiento de Membrilla. 2. OBJETO DEL PROYECTO. El objeto del presente proyecto es el de exponer ante los Organismos Competentes que la instalación que nos ocupa reúne las condiciones y garantías mínimas exigidas por la reglamentación vigente, con el fin de obtener la Autorización Administrativa y la de Ejecución de la instalación, así como servir de base a la hora de proceder a la ejecución de dicho proyecto. 3. REGLAMENTACION Y DISPOSICIONES OFICIALES Y PARTICULARES. El presente proyecto recoge las características de los materiales, los cálculos que justifican su empleo y la forma de ejecución de las obras a realizar, dando con ello cumplimiento a las siguientes disposiciones: - Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e Instrucciones Técnicas Complementarias (Real Decreto 842/2002 de

2 de Agosto de 2002). - Real Decreto 1955/2000 de 1 de Diciembre, por el que se regulan las Actividades de Transporte, Distribución, Comercialización, Suministro y Procedimientos de Autorización de Instalaciones de Energía Eléctrica. 4. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO La edificación consta de ocho viviendas unifamiliares con garaje , en semisótano , baja y alta con una superficie útil: VIVIENDA A: Total Superficie útil: 212.20 m2. VIVIENDA B: Total Superficie útil: 169.67 m2. VIVIENDA C: Total Superficie útil: 168.97 m2. VIVIENDA D: Total Superficie útil: 168.42 m2. VIVIENDA E: Total Superficie útil: 166.65 m2. VIVIENDA F: Total Superficie útil: 166.56 m2. Y tres viviendas en bloque, en planta baja, primera y segunda con calefacción electrica. 5. SUMINISTRO DE ENERGIA La energía eléctrica se tomará de la red de Baja tensión, que la Cia. Unión FENOSA. posé en la zona, siendo la tensión existente de 400/230 V, entre fases y fase-neutro respectivamente. 6. GRADO DE ELECTRIFICACION DE LAS VIVIENDAS Según la Instrucción ITC-BT-10, al disponer el edificio de viviendas con una superficie superior a 160 m² será ELEVADO. La potencia a prever en viviendas con grado de Electrificación Básico será de 9.200 W a 230 V. 7. ELEMENTOS CONSTITUYENTES DE LA INSTALACION DEL EDIFICIO A continuación se describen los elementos que constituyen la instalación del edificio. 7.1. ACOMETIDA Es parte de la instalación de la red de distribución, que alimenta la caja o cajas generales de protección o unidad funcional equivalente (CGP). Los conductores serán de cobre o aluminio. Esta línea está regulada por la ITC-BT-11. Cabe señalar que la acometida será parte de la instalación constituida por la Empresa Suministradora, por lo tanto su diseño debe basarse en las normas particulares de ella. 7.2. CAJAS GENERALES DE PROTECCION Son las cajas que alojan los elementos de protección de las líneas generales de alimentación. Se instalarán


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preferentemente sobre las fachadas exteriores de los edificios, en lugares de libre y permanente acceso. Su situación se fijará de común acuerdo entre la propiedad y la empresa suministradora. En el nicho se dejarán previstos los orificios necesarios para alojar los conductos para la entrada de las acometidas subterráneas de la red general. Las cajas generales de protección a utilizar corresponderán a uno de los tipos recogidos en las especificaciones técnicas de la empresa suministradora que hayan sido aprobadas por la Administración Pública competente. Dentro de las mismas se instalarán cortacircuitos fusibles en todos los conductores de fase o polares, con poder de corte al menos igual a la corriente de cortocircuito prevista en el punto de su instalación. El neutro estará constituido por una conexión amovible situada a la izquierda de las fases, colocada la caja general de protección en posición de servicio, y dispondrá también de un borne de conexión para su puesta a tierra si procede. Las cajas generales de protección cumplirán todo lo que sobre el particular se indica en la Norma UNE-EN 60.439 -1, tendrán grado de inflamabilidad según se indica en la norma UNE-EN 60.439 -3, una vez instaladas tendrán un grado de protección IP43 según UNE 20.324 e IK 08 según UNE-EN 50.102 y serán precintables. Las disposiciones generales de este tipo de caja quedan recogidas en la ITC-BT-13. 7.3. LINEA GENERAL DE ALIMENTACION Es la línea que enlaza la Caja General de Protección con la Centralización de Contadores que alimenta. Está regulada por la ITC-BT-14. Las líneas generales de alimentación estarán constituidas por: - Conductores aislados en el interior de tubos empotrados. Las canalizaciones incluirán en cualquier caso, el conductor de protección. El trazado de la línea general de alimentación será lo más corto y rectilíneo posible, discurriendo por zonas de uso común. Cuando la línea general de alimentación discurra verticalmente lo hará por el interior de una canaladura o conducto de obra de fábrica empotrado o adosado al hueco de la escalera por lugares de uso común. Los conductores a utilizar, tres de fase y uno de neutro, serán de cobre o aluminio, unipolares y aislados, siendo su tensión asignada 0,6/1 kV. La sección de los cables deberá ser uniforme en todo su recorrido y sin empalmes, exceptuándose las derivaciones realizadas en el interior de cajas para alimentación de centralizaciones de contadores. La sección mínima será de 10 mm² en cobre o 16 mm² en aluminio. Los cables serán no propagadores del incendio y con emisión de humos y opacidad reducida. Los cables con características equivalentes a las de la norma UNE 21.123 parte 4 ó 5 cumplen con esta prescripción. Para el cálculo de la sección de los cables se tendrá en cuenta, tanto la máxima caída de tensión permitida, como la intensidad máxima admisible. La caída de tensión máxima permitida será: - Para líneas generales de alimentación destinadas a contadores totalmente centralizados: 0,5 por 100. - Para líneas generales de alimentación destinadas a centralizaciones parciales de contadores: 1 por 100. 7.4. CONTADORES: UBICACION Y SISTEMAS DE INSTALACION 7.4.1. Generalidades. El contador y demás dispositivos para la medida de la energía eléctrica estará ubicado en módulos (cajas con tapas precintables). Todos ellos constituirán conjuntos que deberán cumplir la norma UNE-EN 60.439. El grado de protección mínimo que deben cumplir estos conjuntos, de acuerdo con la norma UNE 20.324 y UNE-EN 50.102, respectivamente: - para instalaciones de tipo interior: IP40; IK 09. - para instalaciones de tipo exterior: IP43; IK 09. Deberán permitir de forma directa la lectura de los contadores e interruptores horarios, así como la del resto de dispositivos de medida, cuando así sea preciso. Las partes transparentes que permiten la lectura directa, deberán ser resistentes a los rayos ultravioleta. Las dimensiones de los módulos, paneles y armarios, serán las adecuadas para el tipo y número de contadores así como del resto de dispositivos necesarios para la facturación de la energía, que según el tipo de suministro deban llevar. Cada derivación individual debe llevar asociado en su origen su propia protección compuesta por fusibles de seguridad, con independencia de las protecciones correspondientes a la instalación interior de cada suministro. Estos fusibles se instalarán antes del contador y se colocarán en cada uno de los hilos de fase o polares que van al mismo, tendrán la adecuada capacidad de corte en función de la máxima intensidad de cortocircuito que pueda presentarse en ese punto y estarán precintados por la empresa distribuidora.


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Los cables serán de una tensión asignada de 450/750 V y los conductores de cobre. 7.4.2. Colocación: En armario. Se colocará en un armario destinado única y exclusivamente a este fin. Este armario, reunirá los siguientes requisitos: - estará situado en la planta baja, entresuelo o primer sótano del edificio, salvo cuando existan concentraciones por plantas, empotrado o adosado sobre un paramento de la zona común de la entrada lo más próximo a ella y a la canalización de las derivaciones individuales. - no tendrá bastidores intermedios que dificulten la instalación o lectura de los contadores y demás dispositivos. - desde la parte más saliente del armario hasta la pared opuesta deberá respetarse un pasillo de 1,5 m como mínimo. - los armarios tendrán una característica parallamas mínima, PF 30. - las puertas de cierre, dispondrán de la cerradura que tenga normalizada la empresa suministradora. - dispondrá de ventilación y de iluminación suficiente y en sus inmediaciones, se instalará un extintor móvil, de eficacia mínima 21B, cuya instalación y mantenimiento será a cargo de la propiedad del edificio. Igualmente, se colocará una base de enchufe (toma de corriente) con toma de tierra de 16 A para servicios de mantenimiento. 7.5. DERIVACIONES INDIVIDUALES Es la parte de la instalación que, partiendo de la línea general de alimentación, suministra energía eléctrica a una instalación de usuario. Se inicia en el embarrado general y comprende los fusibles de seguridad, el conjunto de medida y los dispositivos generales de mando y protección. Está regulada por la ITC-BT-15. Las derivaciones individuales estará constituidas por: - Conductores aislados en el interior de tubos empotrados. Las canalizaciones incluirán,el conductor de protección. Cada derivación individual será totalmente independiente de las derivaciones correspondientes a otros usuarios. Se dispondrá de un tubo de reserva por cada diez derivaciones individuales o fracción, desde las concentraciones de contadores hasta las viviendas o locales, para poder atender fácilmente posibles ampliaciones. Las derivaciones individuales deberán discurrir por lugares de uso común, o en caso contrario quedar determinadas sus servidumbres correspondientes. Cuando las derivaciones individuales discurran verticalmente se alojarán en el interior de una canaladura o conducto de obra de fábrica con paredes de resistencia al fuego RF 120, preparado única y exclusivamente para este fin, que podrá ir empotrado o adosado al hueco de escalera o zonas de uso común, Los conductores a utilizar serán de cobre o aluminio, aislados y normalmente unipolares, siendo su tensión asignada 450/750 V. Para el caso de cables multiconductores o para el caso de derivaciones individuales en el interior de tubos enterrados, el aislamiento de los conductores será de tensión asignada 0,6/1 kV. La sección mínima será de 6 mm² para los cables polares, neutro y protección y de 1,5 mm² para el hilo de mando (para aplicación de las diferentes tarifas), que será de color rojo. Los cables serán no propagadores del incendio y con emisión de humos y opacidad reducida. Los cables con características equivalentes a las de la norma UNE 21.123 parte 4 ó 5 o a la norma UNE 211002 cumplen con esta prescripción. La caída de tensión máxima admisible será: - Para el caso de contadores concentrados en más de un lugar: 0,5%. - Para el caso de contadores totalmente concentrados: 1%. 7.6. DISPOSITIVOS GENERALES E INDIVIDUALES DE MANDO Y PROTECCION. Los dispositivos generales de mando y protección, se situarán lo más cerca posible del punto de entrada de la derivación individual en el local o vivienda del usuario (junto a la puerta de entrada). En viviendas y en locales comerciales e industriales en los que proceda, se colocará una caja para el interruptor de control de potencia, inmediatamente antes de los demás dispositivos, en compartimento independiente y precintable. Dicha caja se podrá colocar en el mismo cuadro donde se coloquen los dispositivos generales de mando y protección. Los dispositivos individuales de mando y protección de cada uno de los circuitos, que son el origen de la instalación interior, podrán instalarse en cuadros separados y en otros lugares. La altura a la cual se situarán los dispositivos generales e individuales de mando y protección de los circuitos, medida desde el nivel del suelo, estará comprendida entre 1,4 y 2 m, para viviendas. En locales comerciales, la altura mínima será de 1 m desde el nivel del suelo. Las envolventes de los cuadros se ajustarán a las normas UNE 20.451 y UNE-EN 60.439 -3, con un grado de protección mínimo IP 30 según UNE 20.324 e IK07 según UNE-EN 50.102. La envolvente para el interruptor de control de potencia será precintable y sus dimensiones estarán de acuerdo con el tipo de suministro y tarifa a aplicar. Sus características y tipo corresponderán a un modelo oficialmente aprobado.


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El instalador fijará de forma permanente sobre el cuadro de distribución una placa, impresa con caracteres indelebles, en la que conste su nombre o marca comercial, fecha en que se realizó la instalación, así como la intensidad asignada del interruptor general automático. Los dispositivos generales e individuales de mando y protección serán, como mínimo: - Un interruptor general automático de corte omnipolar, de intensidad nominal mínima 25 A, que permita su accionamiento manual y que esté dotado de elementos de protección contra sobrecarga y cortocircuitos (según ITC-BT-22). Tendrá poder de corte suficiente para la intensidad de cortocircuito que pueda producirse en el punto de su instalación, de 4,5 kA como mínimo. Este interruptor será independiente del interruptor de control de potencia. - Un interruptor diferencial general, de intensidad asignada superior o igual a la del interruptor general, destinado a la protección contra contactos indirectos de todos los circuitos (según ITC-BT-24). Se cumplirá la siguiente condición: Ra x Ia ≤ U donde: "Ra" es la suma de las resistencias de la toma de tierra y de los conductores de protección de masas. "Ia" es la corriente que asegura el funcionamiento del dispositivo de protección (corriente diferencial-residual asignada). Su valor será de 30 mA. "U" es la tensión de contacto límite convencional (50 V en locales secos y 24 V en locales húmedos). Si por el tipo o carácter de la instalación se instalase un interruptor diferencial por cada circuito o grupo de circuitos, se podría prescindir del interruptor diferencial general, siempre que queden protegidos todos los circuitos. En el caso de que se instale más de un interruptor diferencial en serie, existirá una selectividad entre ellos. Todas las masas de los equipos eléctricos protegidos por un mismo dispositivo de protección, deben ser interconectadas y unidas por un conductor de protección a una misma toma de tierra. - Dispositivos de corte omnipolar, destinados a la protección contra sobrecargas y cortocircuitos de cada uno de los circuitos interiores de la vivienda o local (según ITC-BT-22). - Dispositivo de protección contra sobretensiones, según ITC-BT-23, si fuese necesario. Cuando la instalación se alimente por, o incluya, una linea aérea con conductores desnudos o aislados, será necesaria una protección contra sobretensiones de origen atmosférico en el origen de la instalación (situación controlada). Los dispositivos de protección contra sobretensiones de origen atmosférico deben seleccionarse de forma que su nivel de protección sea inferior a la tensión soportada a impulso de la categoría de los equipos y materiales que se prevé que se vayan a instalar. Los descargadores se conectarán entre cada uno de los conductores, incluyendo el neutro, y la tierra de la instalación. Los equipos y materiales deben escogerse de manera que su tensión soportada a impulsos no sea inferior a la tensión soportada prescrita en la tabla siguiente, según su categoría. Tensión nominal de la instalación (V) Tensión soportada a impulsos 1,2/50 (kV) Sistemas III / Sistemas II Cat. IV / Cat. III / Cat. II / Cat. I 230/400 230 6 4 2,5 1,5 7.7. CARACTERISTICAS GENERALES QUE DEBERAN REUNIR LAS INSTALACIONES INTERIORES O RECEPTORAS. 7.7.1. Conductores. Los conductores y cables que se empleen en las instalaciones serán de cobre y serán siempre aislados. Se instalarán preferentemente bajo tubos protectores, siendo la tensión asignada no inferior a 450/750 V. La sección de los conductores a utilizar se determinará de forma que la caída de tensión entre el origen de la instalación interior y cualquier punto de utilización sea menor del 3 % de la tensión nominal para cualquier circuito interior de viviendas, y para otras instalaciones o receptoras, del 3 % para alumbrado y del 5 % para los demás usos. El valor de la caída de tensión podrá compensarse entre la de la instalación interior y la de las derivaciones individuales, de forma que la caída de tensión total sea inferior a la suma de los valores límites especificados para ambas, según el tipo de esquema utilizado. En instalaciones interiores, para tener en cuenta las corrientes armónicas debidas a cargas no lineales y posibles desequilibrios, salvo justificación por cálculo, la sección del conductor neutro será como mínimo igual a la de las fases. No se utilizará un mismo conductor neutro para varios circuitos. Las intensidades máximas admisibles, se regirán en su totalidad por lo indicado en la Norma UNE 20.460-5-523 y su anexo Nacional. Los conductores de la instalación deben ser fácilmente identificables, especialmente por lo que respecta al conductor neutro y al conductor de protección. Esta identificación se realizará por los colores que presenten sus aislamientos. Cuando exista conductor neutro en la instalación o se prevea para un conductor de fase su pase posterior a conductor neutro, se identificarán éstos por el color azul claro. Al conductor de protección se le identificará por el color verde-


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amarillo. Todos los conductores de fase, o en su caso, aquellos para los que no se prevea su pase posterior a neutro, se identificarán por los colores marrón, negro o gris. Los conductores de protección tendrán una sección mínima igual a la fijada en la tabla siguiente: Sección conductores fase (mm²) Sección conductores protección (mm²) Sf ≤ 16 Sf 16 < S f ≤ 35 16 Sf > 35 Sf/2 7.7.2. Equilibrado de cargas. Para que se mantenga el mayor equilibrio posible en la carga de los conductores que forman parte de una instalación, se procurará que aquella quede repartida entre sus fases o conductores polares. 7.7.3. Resistencia de aislamiento y rigidez dieléctrica. Las instalaciones deberán presentar una resistencia de aislamiento ≥ 0,5 MΩ, mediante tensión de ensayo en corriente continua de 500 V (para tensiones nominales ≤ 500 V, excepto MBTS y MBTP). La rigidez dieléctrica será tal que, desconectados los aparatos de utilización (receptores), resista durante 1 minuto una prueba de tensión de 2U + 1000 V a frecuencia industrial, siendo U la tensión máxima de servicio expresada en voltios, y con un mínimo de 1.500 V. Las corrientes de fuga no serán superiores, para el conjunto de la instalación o para cada uno de los circuitos en que ésta pueda dividirse a efectos de su protección, a la sensibilidad que presenten los interruptores diferenciales instalados como protección contra los contactos indirectos. 7.7.4. Conexiones. En ningún caso se permitirá la unión de conductores mediante conexiones y/o derivaciones por simple retorcimiento o arrollamiento entre sí de los conductores, sino que deberá realizarse siempre utilizando bornes de conexión montados individualmente o constituyendo bloques o regletas de conexión; puede permitirse asimismo, la utilización de bridas de conexión. Siempre deberán realizarse en el interior de cajas de empalme y/o de derivación. Si se trata de conductores de varios alambres cableados, las conexiones se realizarán de forma que la corriente se reparta por todos los alambres componentes. 7.7.5. Sistemas de instalación. Varios circuitos pueden encontrarse en el mismo tubo o en el mismo compartimento de canal si todos los conductores están aislados para la tensión asignada más elevada. En caso de proximidad de canalizaciones eléctricas con otras no eléctricas, se dispondrán de forma que entre las superficies exteriores de ambas se mantenga una distancia mínima de 3 cm. En caso de proximidad con conductos de calefacción, de aire caliente, vapor o humo, las canalizaciones eléctricas se establecerán de forma que no puedan alcanzar una temperatura peligrosa y, por consiguiente, se mantendrán separadas por una distancia conveniente o por medio de pantallas calorífugas. Las canalizaciones eléctricas no se situarán por debajo de otras canalizaciones que puedan dar lugar a condensaciones, tales como las destinadas a conducción de vapor, de agua, de gas, etc., a menos que se tomen las disposiciones necesarias para proteger las canalizaciones eléctricas contra los efectos de estas condensaciones. Las canalizaciones deberán estar dispuestas de forma que faciliten su maniobra, inspección y acceso a sus conexiones. Las canalizaciones eléctricas se establecerán de forma que mediante la conveniente identificación de sus circuitos y elementos, se pueda proceder en todo momento a reparaciones, transformaciones, etc. En toda la longitud de los pasos de canalizaciones a través de elementos de la construcción, tales como muros, tabiques y techos, no se dispondrán empalmes o derivaciones de cables, estando protegidas contra los deterioros mecánicos, las acciones químicas y los efectos de la humedad. Las cubiertas, tapas o envolventes, mandos y pulsadores de maniobra de aparatos tales como mecanismos, interruptores, bases, reguladores, etc, instalados en cocinas, cuartos de baño, secaderos y, en general, en los locales húmedos o mojados, serán de material aislante. El diámetro exterior mínimo de los tubos, en función del número y la sección de los conductores a conducir, se obtendrá de las tablas indicadas en la ITC-BT-21, así como las características mínimas según el tipo de instalación. Para la ejecución de las canalizaciones bajo tubos protectores, se tendrán en cuenta las prescripciones generales siguientes: - El trazado de las canalizaciones se hará siguiendo líneas verticales y horizontales o paralelas a las aristas de las paredes que limitan el local donde se efectúa la instalación.


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- Los tubos se unirán entre sí mediante accesorios adecuados a su clase que aseguren la continuidad de la protección que proporcionan a los conductores. - Los tubos aislantes rígidos curvables en caliente podrán ser ensamblados entre sí en caliente, recubriendo el empalme con una cola especial cuando se precise una unión estanca. - Las curvas practicadas en los tubos serán continuas y no originarán reducciones de sección inadmisibles. Los radios mínimos de curvatura para cada clase de tubo serán los especificados por el fabricante conforme a UNE-EN - Será posible la fácil introducción y retirada de los conductores en los tubos después de colocarlos y fijados éstos y sus accesorios, disponiendo para ello los registros que se consideren convenientes, que en tramos rectos no estarán separados entre sí más de 15 metros. El número de curvas en ángulo situadas entre dos registros consecutivos no será superior a 3. Los conductores se alojarán normalmente en los tubos después de colocados éstos. - Los registros podrán estar destinados únicamente a facilitar la introducción y retirada de los conductores en los tubos o servir al mismo tiempo como cajas de empalme o derivación. - Las conexiones entre conductores se realizarán en el interior de cajas apropiadas de material aislante y no propagador de la llama. Si son metálicas estarán protegidas contra la corrosión. Las dimensiones de estas cajas serán tales que permitan alojar holgadamente todos los conductores que deban contener. Su profundidad será al menos igual al diámetro del tubo mayor más un 50 % del mismo, con un mínimo de 40 mm. Su diámetro o lado interior mínimo será de 60 mm. Cuando se quieran hacer estancas las entradas de los tubos en las cajas de conexión, deberán emplearse prensaestopas o racores adecuados. - En los tubos metálicos sin aislamiento interior, se tendrá en cuenta la posibilidad de que se produzcan condensaciones de agua en su interior, para lo cual se elegirá convenientemente el trazado de su instalación, previendo la evacuación y estableciendo una ventilación apropiada en el interior de los tubos mediante el sistema adecuado, como puede ser, por ejemplo, el uso de una "T" de la que uno de los brazos no se emplea. - Los tubos metálicos que sean accesibles deben ponerse a tierra. Su continuidad eléctrica deberá quedar convenientemente asegurada. En el caso de utilizar tubos metálicos flexibles, es necesario que la distancia entre dos puestas a tierra consecutivas de los tubos no exceda de 10 metros. - No podrán utilizarse los tubos metálicos como conductores de protección o de neutro. Cuando los tubos se coloquen empotrados, se tendrán en cuenta, además, las siguientes prescripciones: - En la instalación de los tubos en el interior de los elementos de la construcción, las rozas no pondrán en peligro la seguridad de las paredes o techos en que se practiquen. Las dimensiones de las rozas serán suficientes para que los tubos queden recubiertos por una capa de 1 centímetro de espesor, como mínimo. En los ángulos, el espesor de esta capa puede reducirse a 0,5 centímetros. - No se instalarán entre forjado y revestimiento tubos destinados a la instalación eléctrica de las plantas inferiores. - Para la instalación correspondiente a la propia planta, únicamente podrán instalarse, entre forjado y revestimiento, tubos que deberán quedar recubiertos por una capa de hormigón o mortero de 1 centímetro de espesor, como mínimo, además del revestimiento. - En los cambios de dirección, los tubos estarán convenientemente curvados o bien provistos de codos o "T" apropiados, pero en este último caso sólo se admitirán los provistos de tapas de registro. - Las tapas de los registros y de las cajas de conexión quedarán accesibles y desmontables una vez finalizada la obra. Los registros y cajas quedarán enrasados con la superficie exterior del revestimiento de la pared o techo cuando no se instalen en el interior de un alojamiento cerrado y practicable. - En el caso de utilizarse tubos empotrados en paredes, es conveniente disponer los recorridos horizontales a 50 centímetros como máximo, de suelo o techos y los verticales a una distancia de los ángulos de esquinas no superior a 20 centímetros. Las canales protectoras tendrán un grado de protección IP4X y estarán clasificadas como "canales con tapa de acceso que sólo pueden abrirse con herramientas". En su interior se podrán colocar mecanismos tales como interruptores, tomas de corriente, dispositivos de mando y control, etc, siempre que se fijen de acuerdo con las instrucciones del fabricante. También se podrán realizar empalmes de conductores en su interior y conexiones a los mecanismos. Las canales protectoras para aplicaciones no ordinarias deberán tener unas características mínimas de resistencia al impacto, de temperatura mínima y máxima de instalación y servicio, de resistencia a la penetración de objetos sólidos y de resistencia a la penetración de agua, adecuadas a las condiciones del emplazamiento al que se destina; asimismo las canales serán no propagadoras de la llama. Dichas características serán conformes a las normas de la serie UNE-EN 50.085. El trazado de las canalizaciones se hará siguiendo preferentemente líneas verticales y horizontales o paralelas a las aristas de las paredes que limitan al local donde se efectúa la instalación. Las canales con conductividad eléctrica deben conectarse a la red de tierra, su continuidad eléctrica quedará convenientemente asegurada. La tapa de las canales quedará siempre accesible. 7.8. NUMERO DE CIRCUITOS Y REPARTO DE PUNTOS DE UTILIZACION. Los tipos de circuitos independientes serán los que se indican a continuación y estarán protegidos cada uno de ellos por un interruptor automático de corte omnipolar con accionamiento manual y dispositivos de protección contra sobrecargas y c.c. Todos los circuitos incluirán el conductor de protección o tierra. 7.8.2. Electrificación Elevada. Es el caso de viviendas con una previsión importante de aparatos electrodomésticos que obligue a instalar más de un circuito de cualquiera de los tipos descritos anteriormente, así como con previsión de sistemas de calefacción eléctrica, acondicionamiento de aire, automatización, gestión técnica de la energía y seguridad o con


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superficies útiles de las viviendas superiores a 160 m2. En este caso se instalarán, además de los correspondientes a la electrificación básica, los siguientes circuitos: - C6: Circuito adicional del tipo C1, por cada 30 puntos de luz. Sección mínima: 1,5 mm², Interruptor Automático: 10 A, Tipo toma: Punto de luz con conductor de protección. - C7: Circuito adicional del tipo C2, por cada 20 tomas de corriente de uso general o si la superficie útil de la vivienda es mayor de 160 m2. Sección mínima: 2,5 mm², Interruptor Automático: 16 A, Tipo toma: 16 A 2p+T. - C8: Circuito de distribución interna, destinado a la instalación de calefacción eléctrica, cuando existe previsión de ésta. Sección mínima: 6 mm², Interruptor Automático: 25 A. - C9: Circuito de distribución interna, destinado a la instalación de aire acondicionado, cuando existe previsión de éste. Sección mínima: 6 mm², Interruptor Automático: 25 A. - C10: Circuito de distribución interna, destinado a la instalación de una secadora independiente. Sección mínima: 2,5 mm², Interruptor Automático: 16 A, Tipo toma: 16 A 2p+T. - C11 Circuito de distribución interna, destinado a la alimentación del sistema de automatización, gestión técnica de la energía y de seguridad, cuando exista previsión de éste. Sección mínima: 1,5 mm², Interruptor Automático: 10 A. - C12: Circuitos adicionales de cualquiera de los tipos C3 o C4, cuando se prevean, o circuito adicional del tipo C5, cuando su número de tomas de corriente exceda de 6. Se colocará un interruptor diferencial por cada cinco circuitos instalados. 7.8.3. Reparto de puntos de luz y tomas de corriente. Estancia Circuito Mecanismo nº mínimo Superficie/Longitud - Acceso C1 Pulsador timbre 1 - Vestíbulo C1 Punto de luz 1 Interruptor 10 A 1 C2 Base 16 A 2p+T 1 - Sala de estar C1 Punto de luz 1 hasta 10 m² (2 si S > 10 m²) o Salón Interruptor 10 A 1 uno por cada punto de luz C2 Base 16 A 2p+T 3 una por cada 6 m² C8 Toma calefacc. 1 hasta 10 m² (2 si S > 10 m²) C9 Toma aire acond. 1 hasta 10 m² (2 si S > 10 m²) - Dormitorios C1 Puntos de luz 1 hasta 10 m² (2 si S > 10 m²) Interruptor 10 A 1 uno por cada punto de luz C2 Base 16 A 2p+T 3 una por cada 6 m² C8 Toma calefacc. 1 C9 Toma aire acond. 1 - Baños C1 Puntos de luz 1 Interruptor 10 A 1 C5 Base 16 A 2p+T 1 C8 Toma calefacc. 1 - Pasillos o C1 Puntos de luz 1 1 cada 5 m longitud distribuidores Interrup/Conmut 10 A 1 uno en cada acceso C2 Base 16 A 2p+T 1 hasta 5 m (2 si L > 5m) C8 Toma calefacc. 1 - Cocina C1 Puntos de luz 1 hasta 10 m² (2 si S > 10 m²) Interruptor 10 A 1 uno por cada punto de luz C2 Base 16 A 2p+T 2 Extractor y Frigorífico C3 Base 25 A 2p+T 1 Cocina/Horno C4 Base 16 A 2p+T 3 Lavadora, Lavavajillas y Termo C5 Base 16 A 2p+T 3 Encima plano trabajo C8 Toma calefacc. 1 C10 Base 16 A 2p+T 1 Secadora - Terrazas y C1 Puntos de luz 1 hasta 10 m² (2 si S > 10 m²) Vestidores Interruptor 10 A 1 uno por cada punto de luz - Garajes unifam. C1 Puntos de luz 1 hasta 10 m² (2 si S > 10 m²)


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y Otros Interruptor 10 A 1 uno por cada punto de luz C2 Base 16 A 2p+T 1 hasta 10 m² (2 si S > 10 m²)


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7.9. INSTALACION DE CUARTOS DE BAÑO 7.9.1 Clasificación de los volúmenes. - Volumen 0. Comprende el interior de la bañera o ducha. En una ducha sin plato, el volumen 0 está delimitado por el suelo y por un plano horizontal situado a 0,05 m por encima del suelo. En este caso: a) Si el difusor de la ducha puede desplazarse durante su uso, el volumen 0 está limitado por el plano generatriz vertical situado a un radio de 1,2 m alrededor de la toma de agua de la pared o el plano vertical que encierra el área prevista para ser ocupada por la persona que se ducha; o b) Si el difusor de la ducha es fijo, el volumen 0 está limitado por el plano generatriz vertical situado a un radio de 0,6 m alrededor del difusor. - Volumen 1. Está limitado por: a) El plano horizontal superior al volumen 0 y el plano horizontal situado a 2,25 m por encima del suelo, y b) El plano vertical alrededor de la bañera o ducha y que incluye el espacio por debajo de los mismos, cuanto este espacio es accesible sin el uso de una herramienta; o - Para una ducha sin plato con un difusor que puede desplazarse durante su uso, el volumen 1 está limitado por el plano generatriz vertical situado a un radio de 1,2 m desde la toma de agua de la pared o el plano vertical que encierra el área prevista para ser ocupada por la persona que se ducha; o - Para una ducha sin plato y con un rociador fijo, el volumen 1 está delimitado por la superficie generatriz vertical situada a un radio de 0,6 m alrededor del rociador. - Volumen 2. Está limitado por: a) El plano vertical exterior al volumen 1 y el plano vertical paralelo situado a una distancia de 0,6 m; y b) El suelo y plano horizontal situado a 2,25 m por encima del suelo. Además, cuando la altura del techo exceda los 2,25 m por encima del suelo, el espacio comprendido entre el volumen 1 y el techo o hasta una altura de 3 m por encima del suelo, cualquiera que sea el valor menor, se considera volumen 2. - Volumen 3. Está limitado por: a) El plano vertical límite exterior del volumen 2 y el plano vertical paralelo situado a una distancia de éste de 2,4 m; y b) El suelo y el plano horizontal situado a 2,25 m por encima del suelo. Además, cuando la altura del techo exceda los 2,25 m por encima del suelo, el espacio comprendido entre el volumen 2 y el techo o hasta una altura de 3 m por encima del suelo, cualquiera que sea el valor menor, se considera volumen 3. El volumen 3 comprende cualquier espacio por debajo de la bañera o ducha que sea accesible sólo mediante el uso de una herramienta siempre que el cierre de dicho volumen garantice una protección como mínimo IP X4. Esta clasificación no es aplicable al espacio situado por debajo de las bañeras de hidromasaje y cabinas. 7.9.2. Elección e instalación de los materiales eléctricos. - Volumen 0. - Grado de Protección: IPX7. - Cableado: Limitado al necesario para alimentar los aparatos eléctricos fijos situados en este volumen. - Mecanismos: No permitidos. - Otros aparatos fijos: Aparatos que únicamente pueden ser instalados en el volumen 0 y deben ser adecuados a las condiciones de este volumen. - Volumen 1. - Grado de Protección: IPX4. IPX2, por encima del nivel más alto de un difusor fijo. IPX5, en equipo eléctrico de bañeras de hidromasaje y en los baños comunes en los que se puedan producir chorros de agua durante la limpieza de los mismos. - Cableado: Limitado al necesario para alimentar los aparatos eléctricos fijos situados en los volúmenes 0 y 1. - Mecanismos: No permitidos, con la excepción de interruptores de circuitos MBTS. - Otros aparatos fijos: Aparatos alimentados a MBTS no superior a 12 V ca ó 30 V cc. Calentadores de agua, bombas de ducha y equipo eléctrico para bañeras de hidromasaje que cumplan con su norma aplicable, si su alimentación está protegida adicionalmente con un dispositivo de protección de corriente diferencial de valor no superior a los 30 mA.


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- Volumen 2. - Grado de Protección: IPX4. IPX2, por encima del nivel más alto de un difusor fijo. IPX5, en los baños comunes en los que se puedan producir chorros de agua durante la limpieza de los mismos. - Cableado: Limitado al necesario para alimentar los aparatos eléctricos fijos situados en los volúmenes 0, 1 y 2, y la parte del volumen 3 situado por debajo de la bañera o ducha. - Mecanismos: No permitidos, con la excepción de interruptores o bases de circuitos MBTS cuya fuente de alimentación este instalada fuera de los volúmenes 0, 1 y 2. Se permite también la instalación de bloques de alimentación de afeitadoras que cumplan con la UNE-EN 60.742 o UNE-EN 61558-2-5. - Otros aparatos fijos: Todos los permitidos para el volumen 1. Luminarias, ventiladores, calefactores, y unidades móviles para bañeras de hidromasaje que cumplan con su norma aplicable, si su alimentación está protegida adicionalmente con un dispositivo de protección de corriente diferencial de valor no superior a los 30 mA. - Volumen 3. - Grado de Protección: IPX5, en los baños comunes, cuando se puedan producir chorros de agua durante la limpieza de los mismos. - Cableado: Limitado al necesario para alimentar los aparatos eléctricos fijos situados en los volúmenes 0, 1, 2 y 3. - Mecanismos: Se permiten las bases sólo si están protegidas bien por un transformador de aislamiento; o por MBTS; o por un interruptor automático de la alimentación con un dispositivo de protección por corriente diferencial de valor no superior a los 30 mA. - Otros aparatos fijos: Se permiten los aparatos sólo si están protegidos bien por un transformador de aislamiento; o por MBTS; o por un dispositivo de protección de corriente diferencial de valor no superior a los 30 mA. 7.9.3. Requisitos particulares para la instalación de bañeras de hidromasaje, cabinas de ducha con circuitos eléctricos y aparatos análogos. La conexión de las bañeras y cabinas se efectuará con cable con cubierta de características no menores que el de designación H05VV-F o mediante cable bajo tubo aislante con conductores aislados de tensión asignada 450/750V. Debe garantizarse que, una vez instalado el cable o tubo en la caja de conexiones de la bañera o cabina, el grado de protección mínimo que se obtiene sea IPX5. Todas las cajas de conexión localizadas en paredes y suelo del local bajo la bañera o plato de ducha, o en las paredes o techos del local, situadas detrás de paredes o techos de una cabina por donde discurren tubos o depósitos de agua, vapor u otros líquidos, deben garantizar, junto con su unión a los cables o tubos de la instalación eléctrica, un grado de protección mínimo IPX5. Para su apertura será necesario el uso de una herramienta. No se admiten empalmes en los cables y canalizaciones que discurran por los volúmenes determinados por dichas superficies salvo si estos se realizan con cajas que cumplan el requisito anterior. 7.10. TOMAS DE TIERRA 7.10.1. Instalación. Se establecerá una toma de tierra de protección, según el siguiente sistema: Instalando en el fondo de las zanjas de cimentación de los edificios, y antes de empezar ésta, un cable rígido de cobre desnudo de una sección mínima según se indica en la ITC-BT-18, formando un anillo cerrado que interese a todo el perímetro del edificio. A este anillo deberán conectarse electrodos, verticalmente hincados en el terreno, cuando se prevea la necesidad de disminuir la resistencia de tierra que pueda presentar el conductor en anillo. Cuando se trate de construcciones que comprendan varios edificios próximos, se procurará unir entre sí los anillos que forman la toma de tierra de cada uno de ellos, con objeto de formar una malla de la mayor extensión posible. En rehabilitación o reforma de edificios existentes, la toma de tierra se podrá realizar también situando en patios de luces o en jardines particulares del edificio, uno o varios electrodos de características adecuadas. Al conductor en anillo, o bien a los electrodos, se conectarán, en su caso, la estructura metálica del edificio o, cuando la cimentación del mismo se haga con zapatas de hormigón armado, un cierto número de hierros de los considerados principales y como mínimo uno por zapata. Estas conexiones se establecerán de manera fiable y segura, mediante soldadura aluminotérmica o autógena. Las líneas de enlace con tierra se establecerán de acuerdo con la situación y número previsto de puntos de puesta a tierra. La naturaleza y sección de estos conductores estará de acuerdo con lo indicado a continuación. Tipo Protegido mecánicamente No protegido mecánicamente Protegido contra Igual a conductores 16 mm² Cu la corrosión protección apdo. 7.7.1 16 mm² Acero Galvanizado No protegido contra 25 mm² Cu 25 mm² Cu la corrosión 50 mm² Hierro 50 mm² Hierro En cualquier caso la sección no será inferior a la mínima exigida para los conductores de protección.


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7.10.2. Elementos a conectar a tierra. A la toma de tierra establecida se conectará toda masa metálica importante, existente en la zona de la instalación, y las masas metálicas accesibles de los aparatos receptores, cuando su clase de aislamiento o condiciones de instalación así lo exijan. A esta misma toma de tierra deberán conectarse las partes metálicas de los depósitos de gasóleo, de las instalaciones de calefacción general, de las instalaciones de agua, de las instalaciones de gas canalizado y de las antenas de radio y televisión. 7.10.3. Puntos de puesta a tierra. Los puntos de puesta a tierra se situarán: a) En los patios de luces destinados a cocinas y cuartos de aseo, etc., en rehabilitación o reforma de edificios existentes. b) En el local o lugar de la centralización de contadores, si la hubiere. c) En la base de las estructuras metálicas de los ascensores y montacargas, si los hubiere. d) En el punto de ubicación de la caja general de protección. e) En cualquier local donde se prevea la instalación de elementos destinados a servicios generales o especiales, y que por su clase de aislamiento o condiciones de instalación, deban ponerse a tierra. 7.10.4. Líneas principales de tierra, Derivaciones y Conductores de protección. Las líneas principales y sus derivaciones se establecerán en las mismas canalizaciones que las de las líneas generales de alimentación y derivaciones individuales. Las líneas principales de tierra y sus derivaciones estarán constituidas por conductores de cobre de igual sección que la fijada para los conductores de protección según apdo. 7.7.1, con un mínimo de 16 mm² para las líneas principales. No podrán utilizarse como conductores de tierra las tuberías de agua, gas, calefacción, desagües, conductos de evacuación de humos o basuras, ni las cubiertas metálicas de los cables, tanto de la instalación eléctrica como de teléfonos o de cualquier otro servicio similar, ni las partes conductoras de los sistemas de conducción de los cables, tubos, canales y bandejas. Las conexiones en los conductores de tierra serán realizadas mediante dispositivos, con tornillos de apriete u otros similares, que garanticen una continua y perfecta conexión entre aquéllos. Los conductores de protección acompañarán a los conductores activos en todos los circuitos de la vivienda o local hasta los puntos de utilización. En el cuadro general de distribución se dispondrán los bornes o pletinas para la conexión de los conductores de protección de la instalación interior con la derivación de la línea principal de tierra. CALCULO. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO DE EDIFICACION

El edificio objeto del Estudio presenta las siguientes características:

- 1 Viviendas de grado de electrificación BASICO (5750 W) sin tarifa nocturna. POTENCIA TOTAL DEL EDIFICIO

Pt = Pv = 5.75 kW. Fórmulas de calculo. Emplearemos las siguientes: Sistema Trifásico

I = Pc / 1,732 x U x Cosϕ x R = amp (A) e = (L x Pc / k x U x n x S x R) + (L x Pc x Xu x Senϕ / 1000 x U x n x R x Cosϕ) = voltios (V)

Sistema Monofásico: I = Pc / U x Cosϕ x R = amp (A) e = (2 x L x Pc / k x U x n x S x R) + (2 x L x Pc x Xu x Senϕ / 1000 x U x n x R x Cosϕ) = voltios (V)

En donde: Pc = Potencia de Cálculo en Watios. L = Longitud de Cálculo en metros. e = Caída de tensión en Voltios. K = Conductividad. I = Intensidad en Amperios. U = Tensión de Servicio en Voltios (Trifásica ó Monofásica). S = Sección del conductor en mm². Cos ϕ = Coseno de fi. Factor de potencia.


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R = Rendimiento. (Para líneas motor). n = Nº de conductores por fase. Xu = Reactancia por unidad de longitud en mΩ/m.

Cálculo de la DERIVACION INDIVIDUAL - Tensión de servicio: 230 V. - Canalización: B-Unip.Tubos Superf.o Emp.Obra - Longitud: 5 m; Cos ϕ: 1; Xu(mΩ/m): 0; - Potencia máxima admisible: 9200 W. - Potencia de cálculo: 9200 W. I=9200/230x1=40 A. Se eligen conductores Unipolares 2x10+TTx10mm²Cu Aislamiento, Nivel Aislamiento: ES07Z1-K(AS) - No propagador incendio y emisión humos y opacidad reducida - I.ad. a 40°C (Fc=1) 50 A. según ITC-BT-19 Diámetro exterior tubo: 32mm. Caída de tensión: Temperatura cable (ºC): 59.2 e(parcial)=2x5x9200/48.16x230x10=0.83 V.=0.36 % e(total)=0.36% ADMIS (1% MAX.) Prot. Térmica: Fusibles de Seguridad Centralización: 40 A. I. Mag. Bipolar Int. 40 A. Cálculo de la Línea: Agrup. 1 - Tensión de servicio: 230 V. - Canalización: C-Unip.o Mult.sobre Pared - Longitud: 0.3 m; Cos ϕ: 1; Xu(mΩ/m): 0; - Potencia a instalar: 18030 W. - Potencia de cálculo: (Según ITC-BT-44):

7933.2 W.(Coef. de Simult.: 0.44 )

I=7933.2/230x1=34.49 A. Se eligen conductores Unipolares 2x10mm²Cu Aislamiento, Nivel Aislamiento: PVC, 450/750 V I.ad. a 40°C (Fc=1) 52 A. según ITC-BT-19 Caída de tensión: Temperatura cable (ºC): 53.2 e(parcial)=2x0.3x7933.2/49.16x230x10=0.04 V.=0.02 % e(total)=0.02% ADMIS (3% MAX.) Protección diferencial: Inter. Dif. Bipolar Int.: 40 A. Sens. Int.: 30 mA. Cálculo de la Línea: C1 Alumbrado - Tensión de servicio: 230 V. - Canalización: B-Unip.Tubos Superf.o Emp.Obra - Longitud: 25 m; Cos ϕ: 1; Xu(mΩ/m): 0; - Potencia a instalar: 2250 W. - Potencia de cálculo: (Según ITC-BT-44):

2250 W.

I=2250/230x1=9.78 A. Se eligen conductores Unipolares 2x1.5+TTx1.5mm²Cu Aislamiento, Nivel Aislamiento: PVC, 450/750 V I.ad. a 40°C (Fc=1) 15 A. según ITC-BT-19 Diámetro exterior tubo: 16mm. Caída de tensión: Temperatura cable (ºC): 52.76 e(parcial)=2x25x2300/49.23x230x1.5=6.77 V.=2.94 % e(total)=2.96% ADMIS (3% MAX.) Prot. Térmica: I. Mag. Bipolar Int. 10 A. Cálculo de la Línea: C2 TC Gen, Frigo


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- Tensión de servicio: 230 V. - Canalización: B-Unip.Tubos Superf.o Emp.Obra - Longitud: 25 m; Cos ϕ: 1; Xu(mΩ/m): 0; - Potencia a instalar: 3450 W. - Potencia de cálculo: 3450 W. I=3450/230x1=15 A. Se eligen conductores Unipolares 2x2.5+TTx2.5mm²Cu Aislamiento, Nivel Aislamiento: PVC, 450/750 V I.ad. a 40°C (Fc=1) 21 A. según ITC-BT-19 Diámetro exterior tubo: 20mm. Caída de tensión: Temperatura cable (ºC): 55.31 e(parcial)=2x25x3680/48.8x230x2.5=6.56 V.=2.85 % e(total)=2.87% ADMIS (3% MAX.) Prot. Térmica: I. Mag. Bipolar Int. 16 A. Cálculo de la Línea: C3 Cocina, Horno - Tensión de servicio: 230 V. - Canalización: B-Unip.Tubos Superf.o Emp.Obra - Longitud: 25 m; Cos ϕ: 1; Xu(mΩ/m): 0; - Potencia a instalar: 4050 W. - Potencia de cálculo:

4050 W.

I=4050/230x1=17.61 A. Se eligen conductores Unipolares 2x6+TTx6mm²Cu Aislamiento, Nivel Aislamiento: PVC, 450/750 V I.ad. a 40°C (Fc=1) 36 A. según ITC-BT-19 Diámetro exterior tubo: 25mm. Caída de tensión: Temperatura cable (ºC): 47.18 e(parcial)=2x25x5750/50.21x230x6=4.15 V.=1.8 % e(total)=1.82% ADMIS (3% MAX.) Prot. Térmica: I. Mag. Bipolar Int. 25 A. Cálculo de la Línea: C4 Lavad,Lavav,Termo - Tensión de servicio: 230 V. - Canalización: B-Unip.Tubos Superf.o Emp.Obra - Longitud: 25 m; Cos ϕ: 1; Xu(mΩ/m): 0; - Potencia a instalar: 4600 W. - Potencia de cálculo:

4600 W.

I=4600/230x1=20 A. Se eligen conductores Unipolares 2x4+TTx4mm²Cu Aislamiento, Nivel Aislamiento: PVC, 450/750 V I.ad. a 40°C (Fc=1) 27 A. según ITC-BT-19 Diámetro exterior tubo: 20mm. Caída de tensión: Temperatura cable (ºC): 56.46 e(parcial)=2x25x4600/48.61x230x4=5.14 V.=2.24 % e(total)=2.25% ADMIS (3% MAX.) Prot. Térmica: I. Mag. Bipolar Int. 20 A. Cálculo de la Línea: C5 TC Baño, Cocina - Tensión de servicio: 230 V. - Canalización: B-Unip.Tubos Superf.o Emp.Obra - Longitud: 25 m; Cos ϕ: 1; Xu(mΩ/m): 0; - Potencia a instalar: 3680 W. - Potencia de cálculo: 3680 W.


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I=3680/230x1=16 A. Se eligen conductores Unipolares 2x2.5+TTx2.5mm²Cu Aislamiento, Nivel Aislamiento: PVC, 450/750 V I.ad. a 40°C (Fc=1) 21 A. según ITC-BT-19 Diámetro exterior tubo: 20mm. Caída de tensión: Temperatura cable (ºC): 57.41 e(parcial)=2x25x3680/48.45x230x2.5=6.6 V.=2.87 % e(total)=2.89% ADMIS (3% MAX.) Prot. Térmica: I. Mag. Bipolar Int. 16 A. Cálculo de la Línea: Agrup. 2 - Tensión de servicio: 230 V. - Canalización: C-Unip.o Mult.sobre Pared - Longitud: 0.3 m; Cos ϕ: 1; Xu(mΩ/m): 0; - Potencia a instalar: 19787 W. - Potencia de cálculo: (Según ITC-BT-44):

8706.28 W.(Coef. de Simult.: 0.44 )

I=8706.28/230x1=37.85 A. Se eligen conductores Unipolares 2x10mm²Cu Aislamiento, Nivel Aislamiento: PVC, 450/750 V I.ad. a 40°C (Fc=1) 52 A. según ITC-BT-19 Caída de tensión: Temperatura cable (ºC): 55.9 e(parcial)=2x0.3x8706.28/48.7x230x10=0.05 V.=0.02 % e(total)=0.02% ADMIS (3% MAX.) Protección diferencial: Inter. Dif. Bipolar Int.: 40 A. Sens. Int.: 30 mA. Cálculo de la Línea: C6 Alumbrado - Tensión de servicio: 230 V. - Canalización: B-Unip.Tubos Superf.o Emp.Obra - Longitud: 25 m; Cos ϕ: 1; Xu(mΩ/m): 0; - Potencia a instalar: 2250 W. - Potencia de cálculo: (Según ITC-BT-44):

2250 W.

I=2250/230x1=9.78 A. Se eligen conductores Unipolares 2x1.5+TTx1.5mm²Cu Aislamiento, Nivel Aislamiento: PVC, 450/750 V I.ad. a 40°C (Fc=1) 15 A. según ITC-BT-19 Diámetro exterior tubo: 16mm. Caída de tensión: Temperatura cable (ºC): 52.76 e(parcial)=2x25x2300/49.23x230x1.5=6.77 V.=2.94 % e(total)=2.96% ADMIS (3% MAX.) Prot. Térmica: I. Mag. Bipolar Int. 10 A. Cálculo de la Línea: C7 TC Generales - Tensión de servicio: 230 V. - Canalización: B-Unip.Tubos Superf.o Emp.Obra - Longitud: 25 m; Cos ϕ: 1; Xu(mΩ/m): 0; - Potencia a instalar: 3450 W. - Potencia de cálculo: 3450 W. I=3450/230x1=15 A. Se eligen conductores Unipolares 2x2.5+TTx2.5mm²Cu Aislamiento, Nivel Aislamiento: PVC, 450/750 V I.ad. a 40°C (Fc=1) 21 A. según ITC-BT-19 Diámetro exterior tubo: 20mm. Caída de tensión: Temperatura cable (ºC): 55.31


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e(parcial)=2x25x3680/48.8x230x2.5=6.56 V.=2.85 % e(total)=2.87% ADMIS (3% MAX.) Prot. Térmica: I. Mag. Bipolar Int. 16 A. Cálculo de la Línea: C8 Calefac. Elect. - Tensión de servicio: 230 V. - Canalización: B-Unip.Tubos Superf.o Emp.Obra - Longitud: 25 m; Cos ϕ: 1; Xu(mΩ/m): 0; - Potencia a instalar: 5750 W. - Potencia de cálculo:

5750 W.

I=5750/230x1=25 A. Se eligen conductores Unipolares 2x6+TTx6mm²Cu Aislamiento, Nivel Aislamiento: PVC, 450/750 V I.ad. a 40°C (Fc=1) 36 A. según ITC-BT-19 Diámetro exterior tubo: 25mm. Caída de tensión: Temperatura cable (ºC): 54.47 e(parcial)=2x25x5750/48.94x230x6=4.26 V.=1.85 % e(total)=1.87% ADMIS (3% MAX.) Prot. Térmica: I. Mag. Bipolar Int. 25 A. Cálculo de la Línea: C9 Aire Acondic - Tensión de servicio: 230 V. - Canalización: B-Unip.Tubos Superf.o Emp.Obra - Longitud: 25 m; Cos ϕ: 1; Xu(mΩ/m): 0; - Potencia a instalar: 5750 W. - Potencia de cálculo:

5750 W.

I=5750/230x1=25 A. Se eligen conductores Unipolares 2x6+TTx6mm²Cu Aislamiento, Nivel Aislamiento: PVC, 450/750 V I.ad. a 40°C (Fc=1) 36 A. según ITC-BT-19 Diámetro exterior tubo: 25mm. Caída de tensión: Temperatura cable (ºC): 54.47 e(parcial)=2x25x5750/48.94x230x6=4.26 V.=1.85 % e(total)=1.87% ADMIS (3% MAX.) Prot. Térmica: I. Mag. Bipolar Int. 25 A. Cálculo de la Línea: C10 Secadora - Tensión de servicio: 230 V. - Canalización: B-Unip.Tubos Superf.o Emp.Obra - Longitud: 25 m; Cos ϕ: 1; Xu(mΩ/m): 0; - Potencia a instalar: 2587 W. - Potencia de cálculo:

2587 W.

I=2587/230x1=11.25 A. Se eligen conductores Unipolares 2x2.5+TTx2.5mm²Cu Aislamiento, Nivel Aislamiento: PVC, 450/750 V I.ad. a 40°C (Fc=1) 21 A. según ITC-BT-19 Diámetro exterior tubo: 20mm. Caída de tensión: Temperatura cable (ºC): 48.61 e(parcial)=2x25x3680/49.95x230x2.5=6.41 V.=2.79 % e(total)=2.81% ADMIS (3% MAX.) Prot. Térmica: I. Mag. Bipolar Int. 16 A.


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Los resultados obtenidos se reflejan en las siguientes tablas: Denominación P.Cálculo Dist.Cálc Sección I.Cálculo I.Adm.. C.T.Parc. C.T.Total (W) (m) (mm²) (A) (A) (%) (%) LINEA GENERAL ALIMENT. 9200 5 4x10+TTx10Cu 16.6 60 0.06 0.06 Cuadro de Mando y Protección: vivienda Denominación P.Cálculo Dist.Cálc Sección I.Cálculo I.Adm.. C.T.Parc. C.T.Total (W) (m) (mm²) (A) (A) (%) (%) DERIVACION IND. 9200 5 2x10+TTx10Cu 40 50 0.36 0.36 Agrup. 1 7933.2 0.3 2x10Cu 34.49 52 0.02 0.02 C1 Alumbrado 2250 25 2x1.5+TTx1.5Cu 9.78 15 2.94 2.96 C2 TC Gen, Frigo 3450 25 2x2.5+TTx2.5Cu 15 21 2.85 2.87 C3 Cocina, Horno 4050 25 2x6+TTx6Cu 17.61 36 1.8 1.82 C4 Lavad,Lavav,Termo 4600 25 2x4+TTx4Cu 20 27 2.24 2.25 C5 TC Baño, Cocina 3680 25 2x2.5+TTx2.5Cu 16 21 2.87 2.89 Agrup. 2 8706.28 0.3 2x10Cu 37.85 52 0.02 0.02 C6 Alumbrado 2250 25 2x1.5+TTx1.5Cu 9.78 15 2.94 2.96 C7 TC Generales 3450 25 2x2.5+TTx2.5Cu 15 21 2.85 2.87 C8 Calefac. Elect. 5750 25 2x6+TTx6Cu 25 36 1.85 1.87 C9 Aire Acondic 5750 25 2x6+TTx6Cu 25 36 1.85 1.87 C10 Secadora 2587 25 2x2.5+TTx2.5Cu 11.25 21 2.79 2.81 CALCULO DE LA PUESTA A TIERRA - La resistividad del terreno es 300 ohmiosxm. - El electrodo en la puesta a tierra del edificio, se constituye con los siguientes elementos: M. conductor de Cu desnudo 35 mm² 30 m. M. conductor de Acero galvanizado 95 mm² Picas verticales de Cobre 14 mm de Acero recubierto Cu 14 mm 1 picas de 2m. de Acero galvanizado 25 mm Con lo que se obtendrá una Resistencia de tierra de 17.65 ohmios. Los conductores de protección, se calcularon adecuadamente y según la ITC-BT-18, en el apartado del cálculo de circuitos. Así mismo cabe señalar que la linea principal de tierra no será inferior a 16 mm² en Cu, y la linea de enlace con tierra, no será inferior a 25 mm² en Cu.


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PLIEGO GENERAL DE CONDICIONES

CAPITULO PRELIMINAR, DISPOSICIONES GENERALES

NATURALEZA Y OBJETO DEL PLIEGO GENERAL. Artículo 1º. El presente Pliego General de Condiciones tiene carácter supletorio del Pliego de Condiciones particulares del

Proyecto. Ambos, como parte del proyecto, tienen por finalidad regular la ejecución de las obras, fijando los niveles técnicos y

de calidad exigibles, precisando las intervenciones que corresponden, según el contrato y con arreglo a la legislación aplicable, al Promotor o dueño de la obra, al Contratista o constructor de la misma, sus técnicos o encargados, y al técnico Director de Obra, así como las relaciones entre todos ellos y sus correspondientes obligaciones en orden al cumplimiento del contrato de obra.

DOCUMENTACION DEL CONTRATO DE OBRA. Articulo 2º.- Integran el contrato los siguientes documentos relacionados por orden de prelación en cuanto al valor de sus

especificaciones en caso de omisión o aparente contradicción: 1º. Las condiciones fijadas en el propio documento de contrato de empresa o arrendamiento de obra, si existiera. 2º. El Pliego de Condiciones particulares. 3º. El presente Pliego General de Condiciones. 4º. EL resto de la documentación del Proyecto (memoria, planos, mediciones y presupuesto). Las órdenes e instrucciones de la Dirección facultativa de las obras se incorporan al Proyecto como interpretación, complemento o precisión de sus determinaciones. En cada documento, las especificaciones literales prevalecen sobre las gráficas y en los planos, la cota prevalece sobre la medida a escala.

CAPITULO I, CONDICIONES FACULTATIVAS.

EPIGRAFE 1º. DELIMITACION GENERAL DE FUNCIONES TECNICAS

EL DIRECTOR DE OBRA. Artículo 3º.- Corresponde al Ingeniero Técnico Director de Obra:

a) Planificar, a la vista del proyecto, del contrato y de la normativa técnica de aplicación, el control de calidad y económico de las obras. b) Redactar, cuando se requiera expresamente por el constructor, el estudio de los sistemas adecuados a los riesgos del trabajo en la realización de la obra y aprobar el Plan de seguridad e higiene para la aplicación del mismo. c) Efectuar el replanteo de la obra y preparar el acta correspondiente, suscribiéndola en unión del Constructor. d) Comprobar la adecuación de la cimentación proyectada a las características reales del suelo. e) Ordenar y dirigir la ejecución material con arreglo al proyecto, a las normas técnicas y a las reglas de buena construcción. Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad, a fin de resolver las contingencias que se produzcan e impartir las instrucciones complementarias que sean precisas para conseguir la correcta solución. g) Coordinar la intervención en obra de otros técnicos que, en su caso, concurran a la dirección con función propia en aspectos parciales de su especialidad. h) Realizar o disponer las pruebas y ensayos de materiales, instalaciones y demás unidades de obra según las frecuencias de muestreo programadas en el plan de control, así como efectuar las demás comprobaciones que resulten necesarias para asegurar la calidad constructiva, de acuerdo con el proyecto y la normativa técnica aplicable. De los resultados informará puntualmente al constructor, impartiéndole en su caso, las órdenes oportunas. i) Realizar las mediciones de obra ejecutada, realizar y aprobar las certificaciones parciales, realizar y aprobar la certificación final de obra, y asesorar al promotor en el acto de la recepción. j) Suscribir el certificado final de obra.

EL CONSTRUCTOR. Artículo 4º.- Corresponde al Constructor:

a) Organizar los trabajos de construcción, redactando los planes de obra que se precisen y proyectando o autorizando las instalaciones provisionales y medios auxiliares de la obra. b) Elaborar, cuando se requiera, el Plan de Seguridad e Higiene de la obra en aplicación del estudio correspondiente y disponer en todo caso la ejecución de medidas preventivas, velando por su cumplimiento y por la observación de la normativa vigente en materia de seguridad e higiene en el trabajo. c) Suscribir con el Director de Obra el acta de replanteo de la obra. d) Ostentar la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordinar las intervenciones de los subcontratistas. e) Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y elementos constructivos que se utilicen, comprobando los preparados en obra y rechazando, por iniciativa propia o prescripción del Director de Obra, los suministros o prefabricados que no cuenten con las garantías o documentos de idoneidad requeridos por las normas de aplicación. f) Custodiar el Libro de órdenes y seguimiento de la obra, y dar el enterado a las anotaciones que se practiquen en el mismo. g) Facilitar al Director de Obra con antelación suficiente, los materiales precisos para el cumplimiento de su cometido.


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h) Preparar las certificaciones parciales de obra y la propuesta de liquidación final. i) Suscribir con el Promotor las actas de recepción provisional y definitiva. j) Concertar los seguros de accidentes de trabajo, y de daños a terceros durante la obra.

EPIGRAFE 2º. DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA

VERIFICACION DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO. Artículo 5º.-Antes de dar comienzo a las obras, el Constructor consignará por escrito que la documentación aportada le

resultará suficiente para la comprensión de la totalidad de la obra contratada o, en caso contrario, solicitará las aclaraciones pertinentes

PLAN DE SEGURIDAD E HIGIENE. Articulo 6º- El Constructor, a la vista del Proyecto de Ejecución conteniendo, en su caso, el Estudio de Seguridad e Higiene,

presentará el Plan de Seguridad e Higiene de la obra a la aprobación del Director de Obra de la dirección facultativa. OFICINA EN LA OBRA. Articulo 7º.- El Constructor habilitará en la obra una oficina en la que existirá una mesa o tablero adecuado, en el que puedan

extenderse y consumarse los planos. En dicha oficina tendrá siempre el Contratista a disposición del Director de Obra de la Dirección Facultativa * El Proyecto de Ejecución completo, incluidos los complementos que en su caso redacte el proyectista o Director de Obra. * La Licencia de Obras. * El Libro de Órdenes y Asistencias. * El Plan de Seguridad e Higiene. * El Libro de incidencias. * El Reglamento y Ordenanza de Seguridad e Higiene en el Trabajo. * La documentación de los seguros mencionada en el artículo 40 j).

Dispondrá además el Constructor una oficina para la Dirección facultativa, convenientemente acondicionada para que en ella se pueda trabajar con normalidad a cualquier hora de la jornada.

REPRESENTACION DEL CONTRATISTA Artículo 8º.- El Constructor viene obligado a comunicar a la propiedad la persona designada como delegado suyo en la obra,

que tendrá carácter de Jefe de la misma, con dedicación plena, y con facultades para representarle y adoptar en todo momento cuantas decisiones competan a la contrata.

Serán sus funciones las del Constructor según se especifica en el artículo 4º. Cuando la importancia de las obras lo requiera y así se consigne en el Pliego de "Condiciones Particulares de índole

Facultativa", el Delegado del Contratista será un facultativo de grado superior o grado medio, según los casos. El Pliego de Condiciones particulares determinará el personal facultativo o especialista que el Constructor se obligue

a mantener en la obra como mínimo, y el tiempo de dedicación comprometido. El incumplimiento de esta obligación o, en general, la falta de cualificación suficiente por parte del personal según la

naturaleza de los trabajos, facultará al Director de Obra para ordenar la paralización de las obras, sin derecho a reclamación alguna, hasta que se subsane la deficiencia.

PRESENCIA DEL CONSTRUCTOR EN LA OBRA. Artículo 9º.- El Jefe de obra, por sí o por medio de sus técnicos o encargados, deberá estar presente durante la jornada legal

de trabajo y acompañará al Director de Obra en las visitas que haga a las obras, poniéndose a su disposición para la práctica de los reconocimientos que se consideren necesarios y suministrándoles los datos precisos para la comprobación de mediciones y liquidaciones.

TRABAJOS NO ESTIPULADOS EXPRESAMENTE. Articulo 10º.- Es obligación de la contrata el ejecutar cuando sea necesario para la buena construcción y aspecto de las obras,

aún cuando no se halle expresamente determinado en los documentos del Proyecto, siempre que, sin separarse de su espíritu y recta interpretación, lo disponga el Director de Obra dentro de los límites de posibilidades que los presupuestos habiliten para cada unidad de obra y tipo de ejecución.

En defecto de especificación en el Pliego de Condiciones particulares, se entenderá que requiere reformado de proyecto con consentimiento expreso de la propiedad, toda variación que suponga incremento de precios de alguna unidad de obra en más del 20 por 100 o del total del presupuesto en más de un 10 por 100.

INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y MODIFICACIONES DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO. Articulo 11º.- Cuando se trate de aclarar, interpretar o modificar preceptos de los Pliegos de Condiciones o indicaciones de los

planos o croquis, las órdenes e instrucciones correspondientes se comunicarán precisamente por escrito al Constructor, estando éste obligado a su vez a devolver los originales o las copias suscribiendo con su firma el enterado, que figurará al pie de todas las órdenes, avisos o instrucciones que reciba del Director de Obra.

Cualquier reclamación que en contra de las disposiciones tomadas por éstos crea oportuno hacer el Constructor, habrá de dirigirla, dentro del plazo de tres días, a quien la hubiere dictado, el cual dará al Constructor el correspondiente recibo, si éste lo solicitase.

Articulo 12º.- El Constructor podrá requerir al Director de Obra las instrucciones o aclaraciones que se precisen para la

correcta interpretación y ejecución de lo proyectado. RECLAMACIONES CONTRA LAS ÓRDENES DE LA DIRECCION FACULTATIVA.


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Artículo 13º.- Las reclamaciones que el Contratista quiera hacer contra las órdenes o instrucciones dimanadas de la Dirección Facultativa, sólo podrá presentarlas, a través del Director de Obra, ante la propiedad, si son de orden económico y de acuerdo a las condiciones estipuladas en los Pliegos de Condiciones correspondientes. Contra disposiciones de orden técnico del Técnico Director de Obra, no se admitirá reclamación alguna, pudiendo el contratista salvar su responsabilidad, si lo estima oportuno, mediante exposición razonada dirigida al Director de obra, el cual podrá limitar su contestación al acuse de recibo, que en todo caso será obligatorio para este tipo de reclamaciones.

RECUSACION POR EL CONTRATISTA DEL PERSONAL NOMBRADO POR EL DIRECTOR DE OBRA. Artículo 14º.- El Constructor no podrá recusar al Director de Obra o personal encargado por éstos de la vigilancia de las obras,

ni pedir que por parte de la propiedad se designen otros facultativos para los reconocimientos y mediciones. Cuando se crea perjudicado por la labor de éstos, procederá de acuerdo con lo estipulado en el artículo precedente,

pero sin que por esta causa puedan interrumpirse ni perturbarse la marcha de los trabajos. FALTAS DEL PERSONAL. Articulo 15º.- El Director de Obra, en supuestos de desobediencia a sus instrucciones, manifiesta incompetencia o negligencia

grave que comprometan o perturben la marcha de los trabajos, podrá requerir al Contratista que aparte de la obra a los dependientes u operarios causantes de la perturbación.

Articulo 16º.- El Contratista podrá subcontratar capítulos o unidades de obra a otros contratistas e industriales, con sujeción en

su caso a lo estipulado en el Pliego de Condiciones particulares, y sin perjuicio de sus obligaciones como Contratista general de la obra.

EPIGRAFE 3º.- PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A LOS TRABAJOS, A LOS MATERIALES Y A LOS MEDIO AUXILIARES.

CAMINOS Y ACCESOS. Artículo 17º.- El Constructor dispondrá por su cuenta los accesos a la obra y el cerramiento o vallado de ésta. El Director de Obra podrá exigir su modificación o mejora. REPLANTEO. Artículo 18º.- El Constructor iniciará las obras con el replanteo, de la misma en el terreno, señalando las referencias

principales que mantendrá como base de ulteriores replanteos parciales. Dichos trabajos se considerarán a cargo del Contratista e incluidos en su oferta.

El Constructor someterá el replanteo a la aprobación del Director de Obra. COMIENZO DE LA OBRA. RITMO DE EJECUCION DE LOS TRABAJOS. Artículo19º.- El Constructor dará comienzo a las obras en plazo marcado en el Pliego de Condiciones Particulares,

desarrollándolas en la forma necesaria para que dentro de los periodos parciales en aquél señalados queden ejecutados los trabajos correspondientes y, en consecuencia, la ejecución total se lleve a efecto dentro del plazo exigido en el Contrato.

Obligatoriamente y por escrito deberá el contratista dar cuenta al Director de Obra del comienzo de los trabajos al menos con tres días de antelación.

ORDEN DE LOS TRABAJOS. Artículo 20º.- En general, la determinación del orden de los trabajos es facultad de la contrata, salvo aquellos casos en que,

por circunstancias de orden técnico, estime conveniente su variación la Dirección Facultativa. FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS. Articulo 21º.- De acuerdo con lo que requiera la Dirección Facultativa, el Contratista General deberá dar todas las facilidades

razonables para la realización de los trabajos que le sean encomendados a todos los demás contratistas que intervengan en la obra. Ello sin perjuicio de las compensaciones económicas a que haya lugar entre Contratistas por utilización de medios auxiliares o suministros de energía u otros conceptos.

En caso de litigio, ambos contratistas estarán a lo que resuelva la Dirección Facultativa. AMPLIACION DE PROYECTO POR CAUSAS IMPREVISTAS 0 DE FUERZA MAYOR. Artículo 22º.- Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier accidente ampliar el Proyecto, no se interrumpirán los

trabajos, continuándose según las instrucciones dadas por el Director de Obra, en tanto se formula o tramita el Proyecto Reformado.

El Constructor está obligado a realizar con su personal y sus materiales cuanto la Dirección de las obras disponga para apeos, apuntalamiento, derribos, recalzos o cualquier otra obra de carácter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo importe le será consignado en un presupuesto adicional o abonado directamente, de acuerdo con la que se convenga.

PRORROGA POR CAUSA DE FUERZA MAYOR. Articulo 23º.- Si por causa de fuerza mayor o independiente de la voluntad del Constructor, éste no pudiese comenzar las

obras, o tuviese que suspenderlas, o no te fuera posible terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgará una prórroga proporcionada para el cumplimiento de la contrata, previo informe favorable del Director de Obra. Para ello, el Constructor expondrá, en escrito dirigido al Director de Obra, la causa que impide la ejecución o la marcha de los trabajos y el caso que por ello se originara en los plazos acordados, razonando debidamente la prórroga que por dicha causa solicita.


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RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCION FACULTATIVA EN EL RETRASO DE LA OBRA. Articulo 24º.- El Contratista no podrá excusarse de no haber cumplido los plazos de las obras estipulados, alegando como

causa la carencia de planos u órdenes de la Dirección Facultativa, a excepción del caso en que habiendo solicitado por escrito no se le hubiesen proporcionado.

CONDICIONES. GENERALES DE EJECUCION DE LOS TRABAJOS. Artículo 25º.- Todos los trabajos se ejecutarán con estricta sujeción al Proyecto, a las modificaciones del mismo que

previamente hayan sido aprobadas y a las órdenes e instrucciones que bajo su responsabilidad y por escrito entregue el Director de Obra. Al Constructor, dentro de las limitaciones presupuestarias y de conformidad con lo especificado en el artículo 10º.

OBRAS OCULTAS. Artículo 26º.- De todos los trabajos y unidades de obra que hayan de quedar ocultos a la terminación del edificio, se levantarán

los planos precisos para que queden perfectamente definidos; estos documentos se extenderán por triplicado, entregándose uno al Director de Obra, otro al Promotor y otro al Contratista, firmados todos ellos por los tres. Dichos planos, que deberán ir suficientemente acotados, se considerarán documentos indispensables e irrecusables para efectuar las mediciones.

TRABAJOS DEFECTUOSOS. Artículo 27º.- El Constructor debe emplear los materiales que cumplan las condiciones exigidas en las "Condiciones Generales

y Particulares de índole técnica" del Pliego de Condiciones y realizará todos y cada uno de los trabajos contratados de acuerdo con lo especificado también en dicho documento.

Por ello, y hasta que tenga lugar la recepción definitiva del edificio' es responsable de la ejecución de los trabajos que

ha contratado y de las faltas y defectos que. en éstos puedan existir por su mala ejecución o por la deficiente calidad de los materiales empleados o aparatos colocados, sin que le exonere de responsabilidad el control que compete al Director de Obra, ni tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido valorados en las certificaciones parciales de obra, que siempre se entenderán extendidas y abonadas e. buena cuenta.

Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Director de obra advierta vicios o defectos en los

trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos colocados no reúnen las condiciones preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecución de los trabajos, o finalizados éstos, y antes de verificarse la recepción definitiva de la obra, podrá disponer que las partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado, y todo ello a expensas de la contrata.

VICIOS OCULTOS. Artículo 28º- Si el Director de Obra tuviese fundadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de construcción en

las obras ejecutadas, ordenará efectuar en cualquier tiempo, y antes de la recepción definitiva, los ensayos, destructivos o no, que crea necesarios para reconocer los trabajos que suponga defectuosos.

Los gastos que se ocasionen serán de cuenta del Constructor, siempre que los vicios existan realmente. En caso

contrario serán a cargo de la Propiedad. DE LOS MATERIALES Y DE LOS APARATOS. SU PROCEDENCIA. Artículo 29º.- El Constructor tiene libertad de proveerse de los materiales y aparatos de todas clases en los puntos que le

parezca conveniente, excepto en los casos en que el Pliego Particular de Condiciones Técnicas preceptúe una procedencia determinada.

Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo o acopio, el Constructor deberá presentar al Director de Obra una

lista completa de los materiales y aparatos que vaya a utilizar en la que se especifiquen todas las indicaciones sobre marcas, calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos.

PRESENTACION DE MUESTRAS. Artículo 30º.- A petición del Director de Obra, el Constructor le presentará las muestras de los materiales siempre con la

antelación prevista en el Calendario de la Obra. MATERIALES NO UTILIZABLES. Artículo 31º.- El Constructor, a su costa, transportará y colocará, agrupándolos ordenadamente y en el lugar adecuado, los

materiales procedentes de las excavaciones, derribos, etc., que no sean utilizables en la obra. Se retirarán de ésta o se llevarán al vertedero, cuando así estuviese establecido en el Pliego de Condiciones

particulares vigente en la obra. Si no se hubiese preceptuado nada sobre el particular, se retirarán de ella cuando así lo ordene el Director de Obra,

pero acordando previamente con el Constructor su justa tasación, teniendo en cuenta el valor de dichos materiales y los gastos de su transporte.

MATERIALES Y APARATOS DEFECTUOSOS. Articulo 32º- Cuando los materiales, elementos de instalaciones o aparatos no fuesen de la calidad prescrita en este Pliego, o

no tuvieran la reparación en él exigida o, en fin, cuando ante la falta de prescripciones formales de aquel se reconociera o demostrara que no eran adecuados para su objeto, el Director de Obra dará orden al Constructor de sustituirlos por otros que satisfagan las condiciones o llenen el objeto a que se destinen.

Si a los quince días de recibir el Constructor orden de que retire los materiales que no estén en condiciones, no ha

sido cumplida, podrá hacerlo la Propiedad cargando los gastos a la Contrata.


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Si los materiales, elementos de instalaciones o aparatos fueran defectuosos, pero aceptables a juicio del Director de

Obra, se recibirán pero con la rebaja del precio de aquél que determine, a no ser que el Constructor prefiera sustituirlos por otros en condiciones.

GASTOS OCASIONADOS POR PRUEBAS Y ENSAYOS. Articulo 33º.- Todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales o elementos. que intervengan en la

ejecución de las obras, serán de cuenta de la contrata. Todo ensayo que no haya resultado satisfactorio o que no ofrezca las garantías suficientes, podrá comenzarse de

nuevo a cargo del mismo. LIMPIEZA DE LAS OBRAS Artículo 34º.- Es obligación del Constructor mantener limpias las obras y sus alrededores, tanto de escombros como de

material sobrante, hacer desaparecer las instalaciones provisionales que no sean necesarias, así como adoptar las medidas y ejecutar todos los trabajos que sean necesarios para que la obra ofrezca buen aspecto.

OBRAS SIN PRESCRIPCIONES Artículo 35º. - En la ejecución de trabajos que entran en la construcción de las obras y para los cuales no existan

prescripciones consignadas explícitamente en éste Pliego ni en la restante documentación del Proyecto, el Constructor se atendrá, en primer término, a las instrucciones que dicte la Dirección Facultativa de las obras y, en segundo lugar, a las reglas y prácticas de la buena construcción.

EPIGRAFE 4º. DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS DE LAS RECEPCIONES PROVISIONALES Artículo 36º.- Treinta días antes de dar fin a las obras, comunicará el Director de Obra a la Propiedad la proximidad de su

terminación a fin de convenir la fecha para el acto de recepción provisional. Esta se realizará con la intervención de la Propiedad, del Constructor y del Director de Obra. Se convocará también a

los restantes técnicos que, en su caso, hubiesen intervenido en la dirección con función propia en aspectos parciales o unidades especializadas.

Practicado un detenido reconocimiento de las obras, se extenderá un acta con tantos ejemplares como intervinieres y

firmados por todos ellos. Desde esta fecha empezará a correrá el plazo de garantía, si las obras se hallasen en estado de ser admitidas. Seguidamente, los Técnicos de la Dirección Facultativa extenderán el correspondiente Certificado de final de obra.

Cuando, las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se hará constar en el acta y se darán al Constructor las

oportunas instrucciones para remediar los defectos observados, fondo un plazo para subsanarlos, expirado el cual, se efectuará un nuevo reconocimiento a fin de proceder a la recepción provisional de la obra.

Si el Constructor no hubiese cumplido, podrá declararse resuelto el contrato, con pérdida de la fianza. DOCUMENTACION FINAL DE LA OBRA. Artículo 37º.- El Director de Obra facilitará a la Propiedad la documentación final de las obras, con las especificaciones y

contenido dispuestos por la legislación vigente. MEDICION DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS Y LIQUIDACION PROVISIONAL DE LA OBRA. Articulo 38º.- Recibidas provisionalmente las obras, se procederá inmediatamente por el Director de obra a su medición

definitiva, con precisa asistencia del Constructor o de su representante. Se extenderá la oportuna certificación por triplicado que servirá para el abono por la Propiedad del saldo resultante, salvo la cantidad retenida en concepto de fianza.

PLAZO DE GARANTIA. Articulo 39º.- El plazo de garantía deberá estipularle en el Pliego de Condiciones particulares y en cualquier caso nunca

deberá ser inferior a nueve meses. CONSERVACION DE LAS OBRAS RECIBIDAS PROVISIONALMENTE. Articulo 40º- Los gastos de conservación durante el plazo de garantía comprendido entre las recepciones provisional y

definitiva, correrán a cargo del Contratista. Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepción definitiva, la guardería, limpieza y reparaciones

causadas por uso corriente correrán a cargo del propietario y las reparaciones por vicios de obra o por defectos en las instalaciones, serán a cargo de la contrata.

DE LA RECEPCION DEFINITIVA. Artículo 41º.- La recepción definitiva se verificará, después de transcurrido el plazo de garantía en igual forma y con las

mismas formalidades que la provisional, a partir de cuya fecha cesará la obligación del Constructor de reparar a su cargo aquellos desperfectos inherentes a la normal conservación de los edificios y quedarán solo subsistentes todas responsabilidades que pudieran alcanzarle por vicios de la construcción.


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PRORROGA DEL PLAZO DE GARANTIA Articulo 42º- Si al proceder al reconocimiento para la recepción definitiva de la obra, no se encontrase ésta en las condiciones

debidas, se aplazará dicha recepción definitiva y el Director de Obra marcará al Constructor los plazos y formas en que deberán realizarse las obras necesarias y, de no efectuarse dentro de aquellos, podrá resolverse el contrato con la pérdida de la fianza.

DE LAS RECEPCIONES DE TRABAJOS CUYA CONTRATA HAYA SIDO RESCINDIDA Artículo 43º.- En el caso de resolución del contrato, el Contratista vendrá obligado a retirar, en el plazo que se fije en el Pliego

de Condiciones particulares, a maquinaría, medios auxiliares, instalaciones, etc., a resolver los subcontratos que tuviese concertados a dejar la obra en condiciones de ser reanudada por otra empresa.

Las obras y trabajos terminados por completo se recibirán provisionalmente con los trámites establecidos en el

artículo 34. Transcurrido el plazo de garantía se recibirán de forma definitiva, según lo dispuesto en los artículos 38 y 39 de este Pliego.

Para las obras y trabajos no terminados pero aceptables a juicio del Director de Obra, se efectuará una sola y

definitiva recepción.


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CAPITULO II. CONDICIONES ECONOMICAS.

EPIGRAFE 1º. PRINCIPIO GENERAL. Artículo 44º.- Todos los que intervienen el proceso de construcción tienen derecho a percibir puntualmente las cantidades

devengadas por su correcta actuación con arreglo a las condiciones contractualmente establecidas. Articulo 45º.- La propiedad, el contratista y, en su caso, los técnicos pueden exigirse recíprocamente las garantías adecuadas

al cumplimiento puntual de sus obligaciones de pago.

EPIGRAFE 2º. FIANZAS. Artículo 46º.- El Contratista prestará fianza con arreglo a alguno de los siguientes procedimientos, según se estipule:

a) Depósito previo, en metálico o valores, o aval bancario, por importe entre el 3 por 100 y el 10 por 100 del precio total de la contrata. b) Mediante retención en las certificaciones parciales o pagos a cuenta en igual proporción.

FIANZA PROVISIONAL. Artículo 47º.- En el caso de que la obra se adjudique por subasta pública, el depósito provisional para tomar parte en ella se

especificará en el anuncio de la misma, y su cuantía será de ordinario, y salvo estipulación distinta en el Pliego de Condiciones particulares vigente en la obra, de un tres por ciento (3 por 1 00) como mínimo, del total del presupuesto de contrata.

El Contratista a quien se haya adjudicado la ejecución de una obra o servicio para la misma, deberá depositar en el

punto y plazo fijados en el anuncio de la subasta o el que se determine en el Pliego de Condiciones particulares del Proyecto, la fianza definitiva que se señale y, en su defecto, su importe será el 10 por 100 de la cantidad por la que se haga la adjudicación de la obra, fianza que puede constituirse en cualquiera de las formas especificadas en el apartado anterior.

El plazo señalado en el párrafo anterior, y salvo condición expresa establecida en el Pliego de Condiciones

particulares, no excederá de treinta días naturales a partir de la fecha en que se le comunique la adjudicación, y centro de él deberá presentar el adjudicatario la carta de pago o recibo que acredite la constitución de la fianza a que se refiere el mismo párrafo.

La falta de cumplimiento de este requisito dará lugar a que se declare nula la adjudicación, y el adjudicatario, perderá

el depósito provisional que hubiese hecho para tomar parte en la subasta. EJECUCION DE TRABAJOS CON CARGO A LA FIANZA. Artículo 48º.- Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones

contratadas, él Director de Obra, en nombre y representación del Propietario, los ordenará ejecutar a un tercero o, podrá realizarlos directamente por administración, abonando su importe con la fianza depositada, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el Propietario, en el caso de que el importe de la fianza no bastare para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de obra que no fuesen de recibo.

DE SU DEVOLUCION EN GENERAL Articulo 49º.- La fianza retenida será devuelta al Contratista en un plazo que no excederá de treinta días una vez firmada el

Acta de Recepción Definitiva de la obra. La Propiedad podrá exigir que el Contratista le acredite la liquidación y finiquito de sus deudas causadas por la ejecución de la obra, tales como salarios, suministros, subcontratos.

DEVOLUCION DE LA FIANZA EN EL CASO DE EFECTUARSE RECEPCIONES PARCIALES. Artículo 50º.- Si la Propiedad, con la conformidad del Director de Obra, accediera a hacer recepciones parciales, tendrá

derecho el Contratista a que se le devuelva la parte proporcional de la fianza.

EPIGRAFE 3º DE LOS PRECIOS. COMPOSICION DE PRECIOS UNITARIOS Artículo 51º- El cálculo de los precios de las distintas unidades de obra es el resultado de sumar los costes directos, los

indirectos, los gastos generales y el beneficio industrial. Se considerarán costes directos

a) La mano de obra, con sus pluses y cargas y seguros sociales, que interviene directamente en la ejecución de la unidad de obra.


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b) Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, queden integrados en la unidad de que se trate, o que sean necesarios para su ejecución. c) Los equipos y sistemas técnicos de seguridad e higiene para la prevención y protección de accidentes y enfermedades profesionales. d) Los gastos de personal, combustible, energía, etc., que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecución de la unidad de obra. e) Los gastos de amortización y conservación de la maquinaria, instalaciones, sistemas y equipos anteriormente citados.

Se considerarán costes indirectos:

a) Los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorios, seguros, etc., b) Los del personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos.

Todos estos gastos, se cifrarán en un porcentaje de los costes directos. Se considerarán gastos generales: Los gastos generales de empresa, gastos financieros, cargas fiscales y tasas de la Administración, legalmente

establecidos. Se cifrarán como un porcentaje de la suma de los costes directos e indirectos (en los contratos de obras de la Administración pública este porcentaje se establece entre un 13 y un 17 por 1 00).

Beneficio industrial: El beneficio industrial del Contratista se establece en el 6 por 100 sobre la suma de las anteriores partidas. Precio de Ejecución materias: Se denomina Precio de Ejecución material el resultado obtenido por la suma de los anteriores conceptos a excepción

del Beneficio Industrial. Precio de Contrata: El precio de Contrata es la suma de los costes directos, indirectos, los Gastos Generales y el Beneficio Industrial. El I.V.A. gira sobre esta suma pero no integra el precio. PRECIOS DE CONTRATA. IMPORTE DE CONTRATA Artículo 52º.- En el caso de que los trabajos a realizar en un edificio u obra aneja cualquiera se contratasen a riesgo y ventura,

se entiende por Precio de contrata el que importa el coste total de la unidad de obra, es decir, el precio de Ejecución material, más el tanto por ciento sobre este último precio en concepto de

Beneficio Industrial del Contratista. El beneficio se estima normalmente, en 6 por 100, salvo que en las condiciones

particulares se establezca otro distinto. PRECIOS CONTRADICTORIOS. Articulo 53º Se producirán precios contradictorios sólo cuando la Propiedad por medio del Director de Obra decida introducir

unidades o cambios de calidad en alguna de las previstas, o cuando sea necesario afrontar alguna circunstancia imprevista.

El Contratista estará obligado a efectuar los cambios. A falta de acuerdo, el precio se resolverá contradictoriamente entre el Director de Obra el Contratista antes de

comenzar la ejecución de los trabajos y en el plazo que se determine en el Pliego de Condiciones particulares. Si subsiste la diferencia se acudirá, en primer lugar, al concepto más análogo dentro del cuadro de precios del Proyecto, y en segundo lugar al banco de precios de uso más frecuente en la localidad.

Los contradictorios que hubiere se referirán siempre a los precios unitarios de la fecha del contrato. RECLAMACIONES DE AUMENTO DE PRECIOS POR CAUSAS DIVERSAS. Artículo 54º- Si el Contratista, antes de la firma del contrato, no hubiese hecho la reclamación u observación oportuna, no

podrá bajo ningún pretexto de error u omisión reclamar aumento de los precios fijados en el cuadro correspondiente del presupuesto que sirva de base para la ejecución de las obras (con referencia a Facultativas).

FORMAS TRADICIONALES DE MEDIR 0 DE APLICAR PRECIOS. Artículo 55º''.- En ningún caso podrá alegar el Contratista los usos y costumbres del país respecto de la aplicación de los

precios o de la forma de medir las unidades de obra ejecutadas, se estará a lo previsto en primer lugar, al Pliego General de Condiciones Técnicas, y en segundo lugar, al Pliego General de Condiciones Particulares.

DE LA REVISION DE LOS PRECIOS CONTRATADOS. Artículo 56º.- Contratándose las obras a riesgo y ventura, no se admitirá la revisión de los precios en tanto que el incremento

no alcance, en la suma de las unidades que falten por realizar de acuerdo con el Calendario, un montante superior al tres por 100 del importe total del presupuesto de Contrato.


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Caso de producirse variaciones en alza superiores a este porcentaje, se efectuará la correspondiente revisión de acuerdo con la fórmula establecida en el Pliego de Condiciones Particulares, percibiendo el Contratista la diferencia en más que resulte por la variación del IPC superior al 3 por 100.

No habrá revisión de precios de las unidades que puedan quedar fuera de los plazos fijados en el Calendario de la

oferta. ACOPIO DE MATERIALES. Articulo 57º.- El contratista queda obligado a ejecutar los acopios de materiales o aparatos de obra que la propiedad ordene

por escrito. Los materiales acopiados, una vez abonados por el Propietario de ésta, de su guarda y conservación será responsable el Contratista.

EPIGRAFE 4º OBRAS POR ADMINISTRACION ADMINISTRACION Articulo 58º.- Se denominan "Obras por Administración" aquellas en las que las gestiones que se precisan para su realización

las lleva directamente el propietario, bien por sí o por un representante suyo o bien por mediación de un constructor. Las obras por administración se clasifican en las dos modalidades siguientes: a) Obras por administración directa. B) Obras por administración delegada o indirecta. OBRAS POR ADMINISTRACION DIRECTA. Artículo 59º.- Se denominan ”Obras por Administración directa" aquellas en las que el Propietario por sí o por mediación de un

representante suyo, que puede ser el propio Director de Obra, expresamente autorizado a estos efectos, lleve directamente las gestiones precisas para la ejecución de la obra, adquiriendo los materiales, contratando su transporte, a la obra y, en suma, interviniendo directamente en todas las operaciones precisas para que el personal y los obreros contratados por él puedan realizarla; en estas obras el constructor, si lo hubiese, o el encargado de su realización, es un mero dependiente del propietario, ya sea como empleado suyo o como autónomo contratado por él, que es quién reúne en sí por tanto, la doble personalidad de Propietario y Contratista.

OBRAS POR ADMINISTRACION DELEGADA 0 INDIRECTA. Artículo 60º.- Se entiende por "Obras por Administración Delegada o Indirecta" la que convienen un Propietario y un

Constructor para que éste, por cuenta de aquél y como delegado suyo realice las gestiones y los trabajos que se precisen y se convengan.

Son por tanto, características peculiares de las "Obras por Administración delegada o indirecta" las siguientes: a) Por parte del Propietario, la obligación de abonar directamente o por mediación del Constructor todos los gastos inherentes a la realización de los trabajos convenidos reservándose el Propietario la facultad de poder ordenar, bien por sí o por medio del Director de Obra en su representación, el orden o la marcha de los trabajos, la elección de los materiales y aparatos que en los trabajos han de emplearse y, en suma, todos los elementos que crea preciso para regular la realización de los trabajos convenidos. b) Por parte del Constructor, la obligación de llevar la gestión práctica de los trabajos, aportando sus conocimientos constructivos, los medios auxiliares precisos y, en suma, todo lo que, en armonía con su cometido, se requiera para la ejecución de los trabajos, percibiendo por ello del Propietario un tanto por ciento prefijado sobre el importe total de los gastos efectuados y abonados por el Constructor.

LIQUIDACION DE OBRAS POR ADMINISTRACION Articulo 61º.- Para la liquidación de los trabajos que se ejecuten por administración delegada o indirecta, regirán las normas

que a tales fines se establezcan en las Condiciones particulares de índole económica vigentes en la obra; a falta de ellas, las cuentas de administración las presentará el Constructor al Propietario, en relación valorada a la que deberá acompañarse y agrupados en el orden que se expresan los documentos siguientes todos ellos conformados por el Director de Obra:

a) Las facturas originales de los materiales adquiridos para los trabajos y el documento adecuado que justifique el depósito o el empleo de dichos materiales en la obra.

b) Las nóminas de los jornales abonados, ajustadas a lo establecido en la legislación vigente, especificando el número de horas trabajadas en la obra por los operarios de cada oficio y su categoría, acompañando a dichas nóminas una relación numérica de los encargados, capataces, jefes de equipo, oficiales y ayudantes de cada oficio, peones especializados y sueltos, listeros, guardas, etc., que hayan trabajado en la obra durante el plazo de tiempo que correspondan las nóminas que se presentan. c) Las facturas originales de los transportes de materiales puestos en la obra o de retirada de escombros. d) Los recibos de licencias, impuestos y demás cargas inherentes a la obra que haya pagado o en cuya gestión haya intervenido el Constructor, ya que su abono es siempre a cuenta del Propietario.

A la suma de todos los gastos inherentes a la propia obra en cuya gestión o pago haya intervenido el Constructor se le aplicará, a falta de convenio especial, un quince por ciento (15%), entendiéndose que en este porcentaje están


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incluidos los medios auxiliares y los de seguridad preventivos de accidentes, los Gastos Generales que al constructor originen los trabajos por administración que realiza y el Beneficio Industrial del mismo.

ABONO AL CONSTRUCTOR DE LAS CUENTAS DE ADMINISTRACION DELEGADA. Articulo 62º.- Salvo pacto distinto, los abonos al Constructor de las cuentas de Administración delegada los realizará el

Propietario mensualmente según los partes de trabajos realizados aprobados por el propietario o por su, delegado representante.

Independientemente, el Director de Obra redactará, con igual periodicidad, la medición de la obra realizada

valorándola con arreglo al presupuesto aprobado. Estas valoraciones no tendrán efectos para los abonos al Constructor salvo que se hubiese pactado lo contrario contractualmente.

NORMAS PARA LA ADQUISICION DE LOS MATERIALES Y APARATOS Artículo 63º.- No obstante las facultades que en estos trabajos por Administración delegada se reserva el Propietario para la

adquisición de los materiales y aparatos, si al Constructor se le autoriza para gestionarlos y adquirirlos, deberá presentar al Propietario, o en su representación al Director de Obra, los precios y las muestras de los materiales y aparatos ofrecidos, necesitando su previa aprobación antes de adquiridos.

RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR EN EL BAJO RENDIMIENTO DE LOS OBREROS. Artículo 64º.- Si de los partes mensuales de obra ejecutada que preceptivamente debe presentar el Constructor al Director de

Obra, éste advirtiese que los rendimientos de la mano de obra, en todas o en algunas de las unidades de obra ejecutada, fuesen notoriamente inferiores a los rendimientos normales generalmente admitidos para unidades de obra iguales o similares, se lo notificará por escrito al Constructor, con el fin de que éste haga las gestiones precisas para aumentar la producción en la cuantía señalada por el Director de Obra.

Si hecha esta notificación al Constructor, en los meses sucesivos, los rendimientos no llegasen a los normales, el

Propietario que da facultado para resarcirse de la diferencia, rebajando su importe de quince por ciento (15%) que por los conceptos antes expresados correspondería abonarle al Constructor en las liquidaciones quincenales que preceptivamente deban efectuársele. En caso de no llegar ambas partes a un acuerdo en cuanto a los rendimientos de la mano de obra, se someterá el caso a arbitraje.

RESPONSABILIDADES DEL CONSTRUCTOR. Artículo 65º.- En los trabajos de "Obras por Administración delegada", el Constructor solo será responsable de los defectos

constructivos que pudieran tener los trabajos o unidades por el ejecutadas y también de los accidentes o perjuicios que pudieran sobrevenir a los obreros o a terceras personas por no haber tomado las medidas precisas que en las disposiciones legales vigentes se establecen. En cambio, y salvo lo expresado en el artículo 62 precedente, no será responsable del mal resultado que pudiesen dar los materiales y aparatos elegidos con arreglo a las normas establecidas en dicho artículo.

En virtud de lo anteriormente consignado, el Constructor está obligado a reparar por su cuenta los trabajos

defectuosos y a responder también de los accidentes o perjuicios expresados en el párrafo anterior.

EPIGRAFE 5º. DE LA VALORACION Y ABONO DE LOS TRABAJOS. FORMAS VARIAS DE ABONO DE LAS OBRAS. Artículo 66º.- Según la modalidad elegida para la contratación de las obras y salvo que en el Pliego Particular de Condiciones

económicas, se preceptúe otra cosa, el abono de los trabajos se efectuará de la siguiente manera:

1º-Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonará la cifra previamente fijada como base de la adjudicación, disminuida en su caso en el importe de baja efectuada por el adjudicatario. 2º-Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra, cuyo precio invariable se haya fijado de antemano, pudiendo variar solamente el número de unidades ejecutadas.

Previa medición y aplicando al total de las diversas unidades de obra ejecutadas, del precio invariable estipulado de antemano para cada una de ellas, se abonará al contratista el importe de las comprendidas en los trabajos ejecutados y ultimados con arreglo y sujeción a los documentos que constituyen el Proyecto, los que servirán de base para la medición y valoración de las diversas unidades. 3º- Tanto variable por unidad de obra, según las condiciones en que se realice y los materiales autorizados en la forma que el presente "Pliego General de Condiciones Económicas" determina.

Se abonará al Contratista en idénticas condiciones al caso anterior. 4º- Por listas de jornales y recibos de materiales, autorizados en la forma que el presente "Pliego General de Condiciones económicas" determina 5º- Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones determinadas en el Contrato.


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RELACIONES VALORADAS Y CERTIFICACIONES. Artículo 67º.- En cada una de las épocas o fechas que se fijen en el contrato o en los "Pliegos de Condiciones Particulares"

que rijan en la obra, formará con Contratista una relación valorada de las obras ejecutadas durante los plazos previstos, según la medición que habrá practicado el Director de Obra,

Lo ejecutado por el Contratista en las condiciones preestablecidas, se valorará aplicando al resultado al resultado de

la medición general, cúbica, superficial, lineal, ponderal o numeral correspondiente para cada unidad de obra, los precios señalados en el presupuesto para cada una de ellas, teniendo presente, además, lo establecido en el presente "Pliego General de Condiciones económicas", respecto a mejoras o sustituciones de material y a las obras accesorias y especiales, etc.

Al Contratista, que podrá presenciar las mediciones necesarias para extender dicha relación, se le facilitarán por el Director de Obra los datos correspondientes de la relación valorada, acompañándolos de una nota de envío, al objeto de que, dentro del plazo de diez días a partir de la fecha del recibo de dicha nota, pueda el Contratista examinarlos o devolverlos firmados con su conformidad o hacer, en caso contrario, las observaciones o reclamaciones que considere oportunas. Dentro de los diez días siguientes a su recibo, el Director de Obra aceptará o rechazará las reclamaciones del Contratista si las hubiera, dando cuenta al mimos de su resolución , pudiendo éste, en el segundo caso, acudir ante el Propietario contra la resolución del Director de Obra en la forma prevenida en los "Pliegos Generales de Condiciones Facultativas y Legales".

Tomando como base la relación valorada indicada en el párrafo anterior, expedirá el Director de Obra la certificación

de las obras ejecutadas. De su importe se deducirá el tanto por ciento que para la constitución de la fianza se haya preestablecido. El material acopiado a pie de obra por indicación expresa y por escrito del Propietario, podrá certificarse hasta el

noventa por ciento de su importe, a los precios que figuren en los documentos del Proyecto, sin afectarlos del tanto por ciento de la contrata.

Las certificaciones se remitirán al Propietario, dentro del mes siguiente al periodo a que se refieren y tendrán el

carácter de documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las rectificaciones y variaciones que se deriven de la liquidación final, no suponiendo tampoco dichas certificaciones aprobación ni recepción de las obras que comprenden.

Las relaciones valoradas contendrán solamente la obra ejecutada en el plazo a que la valoración se refiere. En el

caso de que el Director de Obra lo exigiera, las certificaciones se extenderán al origen. MEJORAS DE OBRAS LIBREMENTE EJECUTADAS. Articulo 68º.- Cuando el Contratista, incluso con autorización del Director de Obra, emplease materiales de más esmerada

preparación o de mayor tamaño que el señalado en el Proyecto o sustituyese una clase de fábrica con otra que tuviese asignado mayor precio o ejecutase con mayores dimensiones cualquiera parte de las obras, o, en general, introdujese en ésta y sin pedírsela, cualquiera otra modificación que sea beneficiosa a .juicio del Director de Obra, no tendrá derecho, sin embargo, más que al abono de lo que pudiera corresponderle en el caso de que hubiese construido la obra con estricta sujeción a la proyectada y contratada o adjudicada.

ABONO DE TRABAJOS PRESUPUESTADOS CON PARTIDA ALZADA. Artículo 69º.- Salvo lo preceptuado en el "Pliego de Condiciones Particulares de índole económica" vigente en la obra, el

abono de los trabajos presupuestados en partida alzada, se efectuará de acuerdo con el procedimiento que corresponda entre los que a continuación se expresan:

a) Si existiesen precios contratados para unidades de obra iguales, las presupuestadas mediante partida alzada, se abonarán previa medición y aplicación del precio establecido. b) Si existen precios contratados para unidades de obra similares, se establecerán precios contradictorios para las unidades con partida alzada, deducidos de los similares contratados. c) Si no existen precios contratados para unidades de obra iguales o similares, la partida alzada se abonará íntegramente al Contratista, salvo el caso de que en el Presupuesto de la obra- se exprese que el importe de dicha partida debe justificarse, en cuyo caso, el Director de Obra indicará al Contratista y con anterioridad a su ejecución, el procedimiento que ha de seguirse para llevar dicha cuenta, que en realidad será de Administración, valorándose los materiales y jornales a los precios que figuren en el Presupuesto aprobado o, en su defecto, a los que con anterioridad a la ejecución convengan las dos partes, incrementándose su importe total con el porcentaje que se fije en el Pliego de Condiciones Particulares en concepto de Gastos Generales y Beneficio Industrial del Contratista.

ABONO DE AGOTAMIENTOS Y OTROS TRABAJOS ESPECIALES NO CONTRATADOS. Articulo 70º.- Cuando fuese preciso efectuar agotamientos, inyecciones u otra clase de trabajos de cualquiera índole especial

u ordinaria, que por no estar contratados no sean de cuenta del contratista, y si no se contratasen con tercera persona, tendrá el Contratista la obligación de realizarlos y de satisfacer los gastos de toda clase que ocasionen, los cuales le serán abonados por el Propietario por separado de la contrata.

Además de reintegrar mensualmente estos gastos al Contratista, se le abonará juntamente con ellos el tanto por

ciento del importe total que, en su caso, se especifique en el Pliego de Condiciones Particulares.


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PAGOS. Artículo 71º- Los pagos se efectuarán por el Propietario en los plazos previamente establecidos, y su importe corresponderá

precisamente al de las certificaciones de obra conformadas por el Director de Obra, en virtud de las cuales se verificarán aquéllos.

ABONO DE TRABAJOS EJECUTADOS DURANTE EL PLAZO DE GARANTIA. Artículo 72º.- Efectuada la recepción provisional y si durante el plazo de garantía se hubieran ejecutado trabajos cualesquiera,

para su abono se procederá así:

1º - Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el Proyecto, y sin causa justificada no se hubieran realizado por el contratista a su debido tiempo, y el Director de Obra exigiera su realización durante el plazo de garantía, serán valorados a los precios que figuren en el Presupuesto y abonado de acuerdo con lo establecido en los "Pliegos Particulares" o en su defecto en los Generales, en el caso de que dichos precios fuesen inferiores a los que rijan en la época de su realización; en caso contrario, se aplicarán estos últimos. 2º.- Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparación de desperfectos ocasionados por el uso del edificio, por haber sido éste utilizado durante dicho plazo por el Propietario, se valorarán y abonarán a los precios del día, previamente acordados. 3º. - Si se han ejecutado trabajos para la reparación de desperfectos ocasionados por deficiencia de la construcción o de la calidad de los materiales, nada se abonará por ellos al Contratista.

EPIGRAFE 6º. DE LAS INDEMNIZACIONES MUTUAS.

IMPORTE DE LA INDEMNIZACION POR RETRASO NO FUSTIFICADO EN EL PLAZO DE TERMINACION DE LAS OBRAS. Articulo 73º.- La indemnización por retraso en la terminación se establecerá en un tanto por mil del importe total de los trabajos

contratados, por cada día natural de retraso, contados a partir del día de terminación fijado en el Calendario de Obra. Las sumas resultantes se descontarán y retendrán con cargo a la fianza. DEMORA DE LOS PAGOS. Artículo 74º.- Si el Propietario no efectuase el pago de las obras ejecutadas, dentro del mes siguiente al que corresponde el

plazo convenido, el Contratista tendrán, además, el derecho de percibir el abono de un cuatro y medio por ciento (4.5%) anual, en concepto de intereses de demora, durante el espacio de tiempo del retraso y sobre el importe de la mencionada certificación.

Si aún transcurrieran dos meses a partir del término de dicho plazo de un mes sin realizarse dicho pago, tendrá

derecho el Contratista a la resolución del contrato, procediéndose a la liquidación correspondiente de las obras ejecutadas y de los materiales acopiados, siempre que éstos reúnan las Condiciones preestablecidas y que su cantidad no exceda de la necesaria para la terminación de la obra contratada o adjudicada.

No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazará toda solicitud de resolución del contrato fundada en dicha

demora de pagos, cuando el Contratista no justifique que en a fecha de dicha solicitud ha invertido en obra o en materiales acopiados admisibles la parte de presupuesto correspondiente al plazo de ejecución que tenga señalado en el contrato.

EPIGRAFE 7º. VARIOS MEJORAS Y AUMENTOS DE OBRA. CASOS CONTRARIOS. Articulo 75º.- No se admitirán mejoras de obra, más que en el caso en que el Director de Obra haya ordenado por escrito la

ejecución de trabajos nuevos o que mejoren la calidad de los contratados, así como la de los materiales y aparatos previstos en el contrato. Tampoco se admitirán aumentos de obra en las unidades contratadas, salvo caso de error en las mediciones del Proyecto, a menos que el Director de Obra ordene, también por escrito, la ampliación de las contratadas.

En todos estos casos será condición indispensable que ambas partes contratantes, antes de su ejecución o empleo, convengan por escrito los importes totales de las unidades mejoradas, los precios de los nuevos materiales o aparatos ordenados emplear y los aumentos que todas estar mejoras o aumentos de obra supongan sobre el importe de las unidades contratadas.

Se seguirán el mismo criterio y procedimiento, cuando el Director de Obra introduzca innovaciones que supongan una reducción apreciable en los importes de las unidades de obra contratadas.

UNIDADES DE OBRA DEFECTUOSAS PERO ACEPTABLES. Artículo 76º.- Cuando por cualquier causa fuere menester valorar obra defectuosa, pero aceptable a juicio del Director de

Obra, éste determinará el precio o partida de abono después de oír al Contratista, el cual deberá conformarse con dicha resolución, salvo el caso en que, estando dentro del plazo de ejecución prefiera demoler la obra y rehacerla con arreglo a condiciones, sin exceder de dicho plazo.


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SEGURO DE LAS OBRAS. Artículo 77º- El Contratista estará obligado a asegurar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su ejecución hasta la

recepción definitiva; la cuantía del seguro coincidirá en cada momento con el valor que tengan por contrata los objetos asegurados. El importe abonado por la Sociedad Aseguradora, en el caso de siniestro, se ingresará en cuanto a nombre del Propietario, para que con cargo a ella se abone la obra que se construya, y a medida que ésta se vaya realizando. El reintegro de dicha cantidad al Contratista se efectuará por certificaciones, como el resto de los trabajos de la construcción. En ningún caso, salvo conformidad expresa del Contratista, hecho en documento público, el Propietario podrá disponer de dicho importe para menesteres distintos del de reconstrucción de la parte siniestrada; la infracción de lo anteriormente expuesto será motivo suficiente para que el Contratista pueda resolver el contrato, con devolución de fianza, abono completo de gastos, materiales acopiados, etc., y una indemnización equivalente al importe de los daños causados al Contratista por el siniestro y que no se le hubiesen abonado, pero sólo en proporción equivalente a lo que suponga la indemnización abonada por la Compañía de Aseguradora, respecto al importe de los daños causados por el siniestro, que serán tasados a estos efectos por el Director de Obra.

En las obras de reforma o reparación, se fijarán previamente la porción de edificio que debe ser asegurada y su

cuantía, y si nada se prevé, se entenderá que el seguro ha de comprender toda la parte del edificio afectada por la obra.

Los riesgos asegurados y las condiciones que figuren en la póliza o pólizas de Seguros, los pondrá el Contratista,

antes de contratarlos, en conocimiento del Propietario, al objeto de recabar de éste su previa Conformidad o reparos. CONSERVACION DE LA OBRA. Artículo 78º.- Si el Contratista, siendo su obligación, no atiende a la conservación de la obra durante el plazo de garantía, en el

caso de que el edificio no haya sido ocupado por el Propietario antes de la recepción definitiva, el Director de Obra, en representación del Propietario, podrá disponer todo lo que sea preciso para que se atienda a la guardería, limpieza y todo lo que fuese menester para su buena conservación, abonándose todo ello por cuenta de la contrata.

Al abandonar el Contratista el edificio, tanto por buena terminación de las obras, como en el caso de resolución del

contrato, está obligado a dejarlo desocupado y limpio en el plazo que el Director de Obra señale. Después de la recepción provisional del edifico y en el caso de que la conservación del edificio corra a cargo del

contratista, no - deberá haber en él - mas herramientas, útiles, materiales, muebles, etc., que los indispensables para su guardería y limpieza y para los trabajos que fuese preciso ejecutar.

En todo caso, ocupado o no el edificio, está obligado el Contratista a revisar y reparar la obra, durante el plazo

expresado, procediendo en la forma prevista en el presente "Pliego de Condiciones Económicas".

USO POR EL CONTRATISTA DE EDIFICIO 0 BIENES DEL PROPIETARIO. Articulo 79º.- Cuando durante la ejecución de las obras ocupe el Contratista, con la necesaria y previa autorización del

Propietario, edificios o haga uso de materiales o útiles pertenecientes al mismo tendrá obligación de repararlos y conservarlos para hacer entrega de ellos a la terminación del contrato, en perfecto estado de conservación, reponiendo los que se hubiesen inutilizado, en derecho a indemnización por esta reposición ni por las mejoras hechas en los edificios, propiedades o materiales que haya utilizado.

En el caso de que al terminar el contrato y hacer entrega del material, propiedades o edificaciones, no hubiese

cumplido el Contratista con lo previsto en el párrafo anterior, lo realizará el Propietario a costa de aquél y con cargo a la fianza.


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PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES.


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PLIEGO DE CONDICIONES DE INDOLE TECNICA.

CAPITULO I DE LAS CARACTERISTICAS DE LOS MATERIALES. Artículo 1º.- Cemento. El cemento deberá cumplir las condiciones exigidas por el "Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para la

recepción de cemento", RC 97. Será de una acreditada marca, debiendo recibirse en obra en los mismos envases en que fue expedido en fábrica y

se almacenará en sitio donde no haya humedad. Se emplearán los tipos P-250 y P-350, salvo en los casos especiales de existencia de agentes agresivos en terrenos

o aguas de hormigonado. Artículo 2º.- Agua. El agua que se emplee en la confección de los morteros será potable, no admitiéndose aguas que no cumplan las

siguientes condiciones: a) pH comprendido entre 5 y 8. b) Sustancias solubles en cantidad inferior a quince gramos por litro. c) Contenido en sulfatos, expresados en S04 inferior a un gramo por litro. d) No existencia de hidratos de carbono, ni aún en cantidades mínimas. e) Grasas y aceites en cantidad inferior a quince gramos por litro. Artículo 3º.- Aridos. Los áridos a emplear en morteros y hormigones serán productos obtenidos por la clasificación de arenas y granos

existentes en yacimientos naturales.

En todo caso, el árido se compondrá de elementos limpios, sólidos y resistentes, de uniformidad razonable, sin exceso de piezas planas, alargadas, blandas o fácilmente desintegrables, polvo, suciedad, arcilla y otras materias extrañas.

La composición tanto química como granulometrica de los áridos será tal que los hormigones con ellos constituidos, dosificados en la proporción conveniente, proporcionen la resistencia mecánica señalada en el proyecto.

Artículo 4º.- Hormigones.

La dosificación de áridos, cemento y agua será tal que la masa tenga consistencia blanda y que la resistencia característica a compresión a los 28 días en probeta cilíndrica sea la indicada en proyecto y como mínimo de HM 25 N/mm². En la preparación, amasado, vertido, etc. se seguirá lo prescrito por la instrucción para el proyecto y ejecución de obra de hormigón en masa o armado EHE.

Artículo 5º.- Aceros. Los aceros laminados empleados en la estructura, así como chapas de unión, carteras, redondos, etc.., serán de

primer uso, del tipo A- 42b, claramente definido en la norma MV-102, y cuya resistencia característica será superior a 3.700 Kglcm², sin exceder de 4.500 Kglcm²

Las armaduras de acero ordinario se almacenarán de forma que no estén expuestos a una oxidación excesiva, serán

del tipo definido en la EHE. Artículo 6º.- Ladrillos. Será duro fabricado con arcillas que no contengan más de un 8% de arena. Su cocción será perfecta, tendrá sonido

campanil y su fractura se presentará uniforme. La forma estará perfectamente moldeada y cortada, no presentará grietas y tendrá las dimensiones usuales en la

localidad. Artículo 7º.- Madera. La madera para encofrados, andamios y demás medios auxiliares podrá ser de cualquier clase, siempre que haya

sido cortada en época apropiada, este bien seca, sin olor a humedad, no presente nudos, y ofreciendo la resistencia necesaria que en cada caso corresponda.

Artículo 8º.- Colores, aceites y barnices.

Todas las sustancias de uso general en pintura, deberán ser de buena calidad. Los colores estarán bien sólidos y serán bien mezclados con el aceite purificado y sin posos. El barniz que se emplee será de primera calidad y transparente.


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Artículo 9º- Otros materiales. Los demás materiales que se utilicen en la obra y que se hubiesen dejado de consignar en este Pliego de

Condiciones serán de primera calidad y reunirán las condiciones de bondad necesarias a juicio de la Dirección Técnica.

CAPITULO II. EJECUCION DE LAS OBRAS. Artículo 10º.- Replanteo. La Dirección Técnica hará sobre el terreno el replanteo general de las obras y de sus distintas partes, del

emplazamiento de las zanjas, las cuales después de abiertas deberán ser reconocidas por dicha Dirección, sin cuya autorización no podrán rellenarse para formar cimientos ni obra alguna, marcándose por medio de señales fijas los puntos principales que determinen las alineaciones.

Se formarán planos y se extenderán actas del resultado del replanteo y de los reconocimientos, actas que firmarán el Ingeniero Técnico y el Contratista.

No podrá darse principio a las obras, a lo que replanteos se refieren, sin autorización del Técnico Director, debiendo tomarse previamente todos los datos relativos al estado en que se hallen los terrenos al principio de la cimentación.

Todos los gastos, tanto de materiales como de jornales que se originan al practicar los replanteos a que se refiere este articulo, serán de cuenta del contratista, el cual tiene la obligación de custodiar las señales indicadas y reponer las que desaparezcan.

Artículo 11º.- Excavaciones.

Los desmontes se ejecutarán por los procedimientos corrientes de excavación en forma que garantice la seguridad de los obreros, y cuando hayan de emplearse explosivos, con todas las precauciones que la naturaleza de estos materiales exige, para evitar accidentes a los encargados de su manejo y a cuantos pudieran sufrir las consecuencias de su explosión. Se empezarán a cortar con el talud mínimo que consienta la naturaleza del terreno, hasta tanto que la Dirección Técnica de las obras fije en cada caso, los definitivos.

Los productos de los desmontes que no emplee el contratista en la ejecución de las obras, se colocaran en caballetes o apilados en los lugares que designe el Técnico encargado de la inspección donde quedarán a disposición de la Dirección.

Artículo 12º.- Terraplenes y rellenos.

Los terraplenes se ejecutarán a material perdido, con productos procedentes de las excavaciones, dejando su consolidación al tránsito y acción de los agentes atmosféricos pero proporcionando siempre la creces necesaria para que, después de consolidados, queden con altura ligeramente superior a la rasante correspondiente, al objeto de que el refino sea practicado por el rebajamiento.

Artículo 13º.- Cimientos.

Las excavaciones necesarias para ejecutar la cimentación se profundizarán hasta encontrar el terreno conveniente, con las precauciones debidas, apeando y acodalando el terreno cuando sea necesario para la seguridad de los obreros así como para que queden perfectamente determinadas las dimensiones que hayan de tener las zanjas con arreglo al proyecto.

Artículo 14º- Hormigonado de cimientos y pavimentos.

Las superficies sobre las cuales haya de ser vertido el hormigón estarán limpias, humedecidas, pero sin agua sobrante. Se empleará el hormigón recién hecho y en general seco. Los semisecos se apisonarán hasta refluimiento. La distancia de transporte será corta para poder quedar cubierta antes de que empiece el fraguado de la mezcla aglomerante, y que el medio utilizado, no de lugar a que el mortero se acumule en parte de la masa, dejando aisladas las piedras. Con este mismo objeto se procurará evitar el vertido del hormigón desde una altura considerable.

El hormigón se extenderá de forma que llene bien todos los huecos y esté en contacto con las paredes del recinto a llenar, procurando con el manejo de herramientas adecuadas, contribuir a conservar su homogeneidad, a facilitar el desprendimiento del aire y a separar las piedras de la superficie que deben quedar vistas.

Las superficies de cada capa deberán quedar, en general, sensiblemente horizontales y las mezclas habrán de someterse siempre a la presión que según su consistencia sea necesaria para asegurar la compacidad de la masa. Cuando fuese necesario recurrir al apisonado se practicará este por igual con golpes muy repetidos pero no demasiado fuertes, y se dará por terminado cuando el agua afluya a la superficie. Las fábricas en que intervenga el hormigón serán regadas y protegidas convenientemente contra el calor y el frío durante el proceso de fraguado y en tanto que este termine.

Cada 20 m² se dispondrá una junta de dilatación en todos aquellos elementos de tipo continuo, y en todos aquellos que así lo disponga el Director de Obra.


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El contratista queda obligado a cumplir cuantas instrucciones sobre el particular reciba de la Dirección Técnica.

Artículo 15º.- Armaduras.

Se emplearán las armaduras de la calidad y dimensiones fijadas en el proyecto y se atenderán por su colocación, doblado y manejo todo lo prescrito en la "instrucción para el proyecto y ejecución de las obras de hormigón en masa o armado EHE".

Artículo 16º.- Uniones soldadas.

Se utilizarán electrodos de calidad estructural apropiada a las condiciones de la unión del soldeo y de las características mínimas siguientes:

a) Resistencia a tracción del metal depositado.

Mayor que 37 Kg / cm² para aceros tipo A-37. Mayor que 42 Kg / cm² para aceros tipo A-42b. Mayor que 52 Kg/ cm² para aceros tipo A-52b.

b) Alargamiento de rotura mayor del 22% para aceros de cualquier tipo. c) Resistencia adaptada a la calidad del acero y al tipo de estructura no inferior en ningún caso a 5 Kg / cm².

En el uso de los electrodos se seguirán las normas indicadas por el suministrador. En la ejecución de soldaduras, preparación de bornes etc., se seguirá lo dispuesto en la norma MV 104/66 (Ejecución

de las estructuras de acero laminado en la edificación). Artículo 17º- Protección de estructura metálica. En evitación de oxidaciones se aplicará a toda la estructura metálica una capa de imprimación a base de aceite de

linaza cocido con un máximo en peso del 30% y minio de plomo con mínimo del 70% también en peso. Se autoriza la agregación de otros productos no perjudiciales siempre que no excedan del 6% en peso. Siempre que sea posible se efectuará la imprimación en local seco y cubierto, al abrigo del polvo. Y si ello no es

posible, podrá efectuarse al aire libre, a condición de no trabajar en tiempo húmedo ni en épocas de heladas. Posteriormente y transcurrido en plazo mínimo de 36 horas desde la imprimación se aplicarán dos capas de pintura

al óleo de color y acabado que indique la Dirección Técnica. En todo lo referente a la protección, se seguirán las instrucciones de la norma MV 104/72 del Ministerio de la

Vivienda, Artículo 18º.- Fábrica de ladrillo. Esta fábrica se efectuará a baño fluido de mortero. Los ladrillos se colocarán después de vertido en la hilada inferior

cantidad suficiente de mortero sometiéndolas con las manos a resbalamiento y fuerte compresión hasta que refluya el aglomerante por todas partes, quedando el tendel con espesores que no excederán de 12 mm en el interior y de 8 en las juntas vistas. Los ladrillos que haya necesidad de emplear cortados serán a la mayor dimensión que permita el aparejado de la fábrica.

Artículo 19º.- Ejecución de los alzados. Los alzados de las obras se ejecutarán con las fábricas que tengan prescritas y de acuerdo con las condiciones

establecidas para cada una de ellas- En esta ejecución se cuidará especialmente que las uniones de unas fábricas con otras y de las distintas partes de la obra queden aseguradas en todos los casos mediante trabazones o disposiciones que sean precisas. El contratista atenderá a este respecto cuantas indicaciones reciba de la Dirección Técnica y a todo lo prescrito en la norma FL. 1990 (Muros resistentes de fábrica de ladrillo).

Artículo 20º.- Enfoscados, enlucidos, etc. Los enfoscados se ejecutarán limpiando previamente los paramentos con cepillos metálicos, descarnando las juntas

si es preciso y regando convenientemente la fábrica para arrastrar las materias extrañas y proporcionándoles la humedad necesaria.

El mortero se arrojará fuertemente con la paleta alisando después con calocha para obtener una superficie no muy

rugosa. Los enlucidos se realzarán con mortero de Consistencia muy fluida arrojándoles sobre la fábrica y alisando después

hasta conseguir que el lienzo tendido no presente rugosidad ni huellas de las herramientas empleadas ni grietas en parte alguna.

Artículo 21º.- Las obras de madera. Las dimensiones de las piezas necesarias para la construcción de obra provisionales o auxiliares así como su

disposición o fijación podrán ser determinadas por la Dirección Técnica.


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La carpintería de madera será ejecutada con la mayor perfección, presentando los ensamblajes bien ajustados y las molduras terminadas, debiendo quedar repasado con papel de lija y llevada al lugar de empleo sin imprimir, para el reconocimiento del Director de Obra.

Todas las vidrieras exteriores llevarán vierteaguas. Artículo 22º.- Cerrajería de taller. Será ejecutada con el mayor esmero. Puertas, ventanas y barandales, etc., deberán tener las colas suficientes para

su perfecto anclaje y de todos los elementos se someterá previamente un modelo a la Dirección Técnica para ser admitidos.

Artículo 23º.- Herrajes. Tanto los herrajes de colgar como los de seguridad serán de buena calidad de acuerdo con los precios establecidos

en el presupuesto. De todos ellos se presentará previamente muestras para su aprobación por el Técnico Director. Artículo 24º- Pintura. Los trabajos de pintura serán esmerados y ejecutados con materiales de la mejor calidad. Artículo 25º.- Vidriería. El vidrio será de la calidad especificada para cada caso en el Presupuesto, limpio de todo defecto y de grueso

uniforme perfectamente plano, desprovisto de manchas, burbujas, etc... Serán colocados siempre con junquillos de madera o metálicos, según los casos y obedeciendo siempre a las normas establecidas en el Pliego Base.

Artículo 26º.- Instalaciones de fontanería.

Todas las instalaciones se realizarán con el material que se señala en el Presupuesto y en su defecto con el que a juicio de la Dirección Técnica reúna las debidas condiciones de calidad y garantía. Se obedecerá siempre en el material a las secciones y espesores que figuran en el correspondiente documento.

Artículo 27º.- Red horizontal de saneamiento. Las tuberías enterradas irán sobre cama de hormigón, vertido en el fondo, adaptada a la mitad inferior del colector.

Se autorizará asimismo su colocación sobre solera de hormigón con calzas de ladrillo, no admitiéndose en ningún caso el asiento directo de la tubería sobre tierra apisonada.

Las arquetas serán ejecutadas en fábrica de ladrillo macizo normal de 112 pie de espesor enroscados y bruñidos en

su interior y dándoles en su fondo la forma de canal más apropiada para favorecer la reunión y circulación de las aguas de los tubos que en cada una de ellas concurren.

Artículo 28º.- Instalación eléctrica. Artículo 28.1 Condiciones generales de instalación eléctrica. En la realización de este Proyecto, se tendrá en cuenta, ante todo, lo estipulado por el Ministerio de Industria en su

Reglamento Electrotécnico para baja Tensión. Se prestará principal atención a aquellos aparatos y dispositivos destinados a la protección y seguridad, tanto del

usuario como de la propia instalación. Las normas que se han tenido en cuenta para la elaboración de este Proyecto son las siguientes: Artículo 28.2 Acometida. Se dispondrá tal y como lo indiquen el resto de documentos del Proyecto. La sección mínima del conductor neutro deberá ser igual a la de conductores de fase. Los empalmes y conexiones de los conductores deberán de efectuarse siguiendo métodos o sistemas que garanticen

una perfecta continuidad del conductor y de su aislamiento. Artículo 28.3 Caja general. Se deberá colocar en lugar de tránsito general de fácil y libre acceso, lo más alejada posible de la red general de

distribución y de otras instalaciones. Deberá de ser precintable; constar de cortacircuitos fusibles en todos los conductores de fase, con poder de corte

igual a la corriente de cortocircuito posible en el punto de su instalación; y tener un borne de conexión de puesta a tierra si la caja es metálica.


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Artículo 28.4 Línea de enlace, caja general, cuadro de contadores. Enlazará la caja general con el lugar donde se hallen los contadores. Deberá terminar en un embarrado o en unos bornes que deberán quedar protegidos contra cualquier manipulación

indebida. La línea de enlace deberá discurrir por lugares de uso común. La línea de enlace está constituida por: a) Conductores aislados en el interior de tubos, según proyecto. b) Los conductores utilizados serán del material especificado en Proyecto. Los contadores se instalarán sobre bases constituidas al efecto por materiales adecuados y no inflamables y sus

medidas serán las dispuestas por la Compañía suministradora. La zona donde estén situados será de fácil y libre acceso. La altura mínima del suelo será de 1,5 m y la máxima de 1,8 m. Los conductores estarán protegidos contra toda manipulación indebida en ellos. Cada contador y fusible de seguridad tendrá un rótulo indicativo del circuito o desviación individual a que pertenece. Artículo 28.5 De las instalaciones interiores o receptores. Se dotará al edificio de al menos dos circuitos perfectamente diferenciados, Fuerzas y Alumbrados. Los tubos destinados a contener los conductores tendrán diámetro que permita el aumento de sección de los

conductores en un 50%. El número de hilos vendrá fijado por el número de fases necesarias para la utilización de los receptores por parte del

abonado. Artículo 28.6 De las canalizaciones. Se tendrá en cuenta para su trazado, los posibles paralelismos o cruces con otros conductos y canalizaciones

disponiéndolas de forma que las superficies de ambas se mantengan a una distancia mínima de 3 cm, y en el caso de cruces, las canalizaciones eléctricas se situarán por debajo de las demás instalaciones, teniendo en cuenta esencialmente los siguientes puntos:

a.- Elevación de la temperatura. b.- Condensación. c.- Corrosión. d.- Explosión. e.- Las canalizaciones serán accesibles y fácilmente identificables. Articulo 28.7 Puesta a tierra. Se efectuarán dé acuerdo con lo establecido en el capítulo de Memoria.

El recorrido de los conductores de tierra será lo más corto posible y sin cambios bruscos de dirección. Los conductores tendrán un buen contacto eléctrico tanto en las partes eléctricas o masas conectadas a tierra, como en el electrodo. Los circuitos de tierra deberán de ser continuos y no estarán interrumpidos por ningún tipo de seccionador. La revisión de la toma de tierra se efectuará una vez al año, por lo menos, procurando que el terreno esté lo más seco posible, circunstancia esta que lo hace menos conductor.

Artículo 28.8 Nota importante.

El instalador Oficial que lleve a cabo la realización de este proyecto, tendrá en cuenta en todo momento las Normas U.N.E., de obligado cumplimiento, publicado por el instituto de Racionalización y Normalización.

PLIEGO DE CONDICIONES DE INDOLE FACULTATIVA.

Artículo 29º.- Obras afectadas.

Este Pliego de Condiciones particulares, juntamente con el Pliego General de Condiciones, la Memoria, Planos y Presupuestos, son los documentos que han de servir de base para la ejecución de las obras correspondientes a este proyecto.

Serán objeto de las normas y condiciones facultativas que se reflejan en el Pliego de Condiciones las obras incluidas en el presupuesto, abarcando a todos los oficios y materiales que en ella se emplean.


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Artículo 30º.- Normas de aplicación.

Serán de aplicación las normas indicadas en el capítulo correspondiente de la Memoria, y cuantas normas sean de aplicación, de acuerdo con la naturaleza del presente proyecto.

Artículo 31º.- Interpretación del Proyecto y realización de obra.

Corresponde exclusivamente a la Dirección Técnica la interpretación del Proyecto, así como el dar las ordenes complementarias, gráficos o escritos para el correcto desarrollo del mismo.

Las obras se ajustarán a los planos y estados de mediciones, resolviéndose cualquier discrepancia por el Director de Obra.

Artículo 32º.- Duración de las obras.

Las obras correspondientes al presente proyecto comenzarán en la semana siguiente de la adjudicación por parte del Contratista, en el supuesto de que el contrato no se señalase alguna otra fecha.

La duración de las obras será como máximo seis meses, si el contrato no lo estipula expresamente.

Artículo 33º.- Plazo de garantía.

Se establece un plazo de garantía de 1 año como mínimo para las obras, maquinaria e instalaciones de¡ presente proyecto.

Artículo 34º.- Retirada de materiales, caso de rescisión de contrato.

La retirada de maquinaria, medios auxiliares, instalaciones, etc., caso de rescisión de contrato se realizará en el plazo de una semana como máximo contada a partir del día de rescisión, y será por cuenta del Constructor que rescinde.

PLIEGO DE CONDICIONES DE INDOLE ECONOMICA. Artículo 35º.- Medición de las obras ejecutadas.

La medición de las obras se hará por el tipo de unidad establecida en el Presupuesto. Artículo 36º.- Excavación y relleno.

Se entiende por excavación en tierras las cubicaciones de la explanación efectuada, y por relleno, el mismo volumen descontando el que ocupa la fábrica.

Artículo 37º'.- Definición del rnetro cúbico de fábrica.

Se entiende por metro cúbico de fábrica el de la obra ejecutada completamente terminada con arreglo a las condiciones. El precio señalado en el cuadro de precios correspondiente se refiere al metro cúbico definido de esta manera, cualquiera que sea la procedencia de los materiales.

Artículo 38º.- Medición de albañilería.

Los muros y tabiques se medirán una vez terminados, y se descontarán los huecos que correspondan.

Los forjados de pisos se medirán por superficie.

En los tejados, la medición se realizará descomponiendo cada faldón en caras geométricas bien determinadas. No se abonarán aparte los caballetes ni las limas.

Los solados y revestimientos de azulejos también se abonarán descontando los huecos, si los hubiera. Del mismo modo se procederá en guarnecidos, enlucidos, revocos, enroscados y pinturas.

Artículo 39º.- Medición de cerrajería y carpintería.

La carpintería de puertas y ventanas se medirá con cerco. La medición se realizará sin desarrollar moldaduras. Artículo 40º.- Medición de obras metálicas.

Las partes metálicas de las obras se medirán por Kg o por m², según Mediciones del Proyecto y estimación del Director de Obra.

Artículo 41º.- Precios Contradictorios.

Se establece un plazo de dos días para resolver cualquier precio contradictorio entre la Contrata y la Dirección Facultativa.


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PLIEGO DE CONDICIONES DE INDOLE LEGAL. Artículo 42º - Obligaciones del contratista.

El contratista con carácter general viene obligado a ejecutar esmeradamente todas las obras que le confían, así como a cumplir rigurosamente todas las condiciones estipuladas en este Pliego o en el Contrato, al igual que cuantas ordenes se le den verbalmente o por escrito por el Técnico Director de las Obras.

Artículo 43º.- Responsabilidad del contratista.

De la calidad y buena ejecución de las obras contratadas, el Contratista será el único responsable, no teniendo derecho a indemnización alguna por el mayor precio que pudieran costarle, ni por las erradas maniobras que cometiera durante la construcción, siendo a su cuenta y riego independientemente, de la Inspección que de ellas haya podido haber hecho el Técnico Director de obra.

Así mismo será responsable ante los tribunales de los accidentes que por inexperiencia o descuido sobrevinieran en el curso de las obras, debiendo atenerse en todo a las normas de prudencia, así como a las disposiciones y Reglamentos de Policía de la materia.

Articulo 44º.- Leyes laborales de accidentes de trabajo.

El contratista viene obligado a cumplir rigurosamente todas las legislaciones vigentes, o que pueden dictarse en el curso de los trabajos.

Igualmente está obligado a tener a todo el personal a sus órdenes debidamente asegurado contra accidentes de trabajo debiendo así probarla si a ello fuera invitado por la Dirección Técnica o la Propiedad.

Artículo 45º.- Mano de obra.

El contratista deberá tener siempre en obra un número de operarios proporcional a la extensión y clase de los trabajos a juicio de la Dirección Técnica. Estos serán de aptitud reconocida experimentales en su oficio y en todo momento habrá en obra un técnico o encargado apto que vigile e interprete los planos, y haga cumplir las órdenes de la Dirección y cuanto en este Pliego se especifica.

Artículo 46º.- Daños en propiedades vecinas. Si con motivo de las obras el contratista causara algún desperfecto en las propiedades colindantes, tendrá que

repararla por su cuenta. Asimismo adoptará cuantas medidas sean necesarias para evitar la caída de materiales o herramientas que puedan ser motivo de accidentes.

Artículo 47º.- Formalizaciones del contrato. La formalización del contrato se verificará por documento privado, con el compromiso por ambas partes, Propiedad y

Contratista de elevarlo a Documento Público a petición de cualquiera de ellos, como complemento del Contrato los Planos y demás documentos del Proyecto irán firmados por ambos.

Manzanares, Julio de 2010.

EL PROMOTOR. EL ARQUITECTO.

Fdo: .: CONSTNS. TORRES ASTILLEROS HIJOS S.L. Fdo: CÉSAR JIMÉNEZ ALMARCHA


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1.1 M2 Desbroce y limpieza superficial del terreno por medios mecanicos, con carga y transporte alvertedero y con p.p. de medios auxilares.

Total m2 ......: 679,31 0,790 536,655

1.2 M3 Excavacion en zanjas, en cualquier tipo de terrenos, por medios mecanicos, con extraccionde tierras a los bordes, con carga y transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial SubtotalMuros

1 48,32 0,80 0,80 30,92M-11 11,60 0,80 0,80 7,42M-21 50,27 0,80 0,80 32,17M-31 11,00 0,80 0,80 7,04M-41 3,00 0,80 0,80 1,92M-53 9,35 0,60 0,60 10,10M-6 M-14 M-158 0,60 0,60 0,60 1,73M-7 M-9 M-11 M-13 M-16

M-18 M-20 M-223 8,38 1,25 0,60 18,86M-8 M-10 M-192 8,22 0,95 0,60 9,37M-12 M-171 12,25 1,25 0,60 9,19M-21

Zapatas3 1,20 1,20 0,60 2,59P1-P2-P49 1,00 1,00 0,60 5,40P3-P5-P6-P11-P12-P13-P1

4-P15-P164 1,25 1,25 0,60 3,75P7-P8-P9-P10

Vigas8 1,70 0,40 0,50 2,72VC8 4,00 0,40 0,50 6,403 3,30 0,40 0,50 1,985 2,50 0,40 0,50 2,502 4,50 0,40 0,50 1,801 2,50 0,40 0,60 0,60VCT18 1,00 0,40 0,50 1,60Arranque de escaleras

158,06 158,06

Total m3 ......: 158,06 20,880 3.300,293

1.3 M3 Excavacion en zanjas de saneamiento, en cualquier tipo de terrenos, por medios mecanicos,con extraccion de tierras a los bordes, y con posterior relleno y apisonado de las tierrasprocedentes de la excavacion y con p.p. de medios auxiliares.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 0,51 0,51 0,65 0,17Arquetas

10 0,38 0,38 0,50 0,721 1,00 1,00 1,00 1,001 1,00 1,00 0,80 0,801 8,50 0,40 0,60 2,04Zanjas1 6,20 0,40 0,60 1,491 7,00 0,40 0,50 1,401 12,70 0,40 0,50 2,541 9,40 0,40 0,50 1,881 7,50 0,40 0,50 1,501 5,00 0,40 0,50 1,001 6,80 0,40 0,50 1,361 5,40 0,40 0,50 1,081 7,40 0,40 0,50 1,48

18,46 18,46

Total m3 ......: 18,46 50,220 927,061

1.4 M3 Excavación a cielo abierto, en terrenos compactos, por medios mecánicos, con extracciónde tierras fuera de la excavación, en vaciados, sin carga ni transporte al vertedero y con p.p.de medios auxiliares.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal679,31 1,70 1.154,83

1.154,83 1.154,83

Total m3 ......: 1.154,83 4,010 4.630,868

Total presupuesto parcial nº 1 MOVIMIENTO DE TIERRAS : 9.394,880

Presupuesto parcial nº 1 MOVIMIENTO DE TIERRASNº Ud Descripción Medición Precio Importe

BASICO Y DE EJECUCION DE 6 VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y 3 EN BLOQUE Y GARAJE Página 1


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2.1 Ud Acometida a la red general de saneamiento, hasta una longitud de 8m, en terrenos flojos,con rotura de pavimento por medio de compresor, excavación mecánica, tubo de hormigóncentrifugado de 25cm de diámetro, relleno y apisonado de zanja con tierra procedente de laexcavación, incluso limpieza y transporte de tierras sobrantes a pie de carga.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal8 8,00

8,00 8,00

Total ud ......: 8,00 371,010 2.968,080

2.2 M. Tuberia enterrada de PVC corrugada para saneamiento, de union en copa con junta elasticalabiada, de 160., de diametro interior, según planos, colocada sobre cama de arena de rio,incluso con p.p. de piezas especiales en desvios, sin incluir excavacion ni el tapadoposterior de las zanjas, y con p.p. de medios auxiliares.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 8,50 8,501 6,20 6,20

14,70 14,70

Total m. ......: 14,70 26,590 390,873

2.3 M. Colector de saneamiento enterrado de PVC de pared compacta de color teja y rigidez 2kN/m2; con un diámetro 125 mm. y de unión por junta elástica. Colocado en zanja, sobre unacama de arena de río de 10 cm. debidamente compactada y nivelada, relleno lateralmente ysuperiormente hasta 10 cm. por encima de la generatriz con la misma arena; compactandoésta hasta los riñones. Con p.p. de medios auxiliares y sin incluir la excavación ni el tapadoposterior de las zanjas.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 7,00 7,001 12,70 12,701 9,40 9,401 7,50 7,501 5,00 5,001 6,80 6,801 5,40 5,401 7,40 7,40

61,20 61,20

Total m. ......: 61,20 28,180 1.724,616

2.4 Ud Arqueta enterrada no registrable, de 51x51x65 cm. de medidas interiores, construida confábrica de ladrillo perforado tosco de 1/2 pie de espesor, recibido con mortero de cemento,colocado sobre solera de hormigón en masa HM-20/P/40/I, enfoscada y bruñida por elinterior con mortero de cemento, y cerrada superiormente con un tablero de rasillonesmachihembrados y losa de hormigón HM-20/P/20/I ligeramente armada con mallazo,terminada y sellada con mortero de cemento y con p.p. de medios auxiliares, sin incluir laexcavación, ni el relleno perimetral posterior.

Total ud ......: 1,00 66,840 66,840

2.5 M. Arqueta sumidero sifónica de 38x38 cm. de sección útil, construida con fábrica de ladrillomacizo tosco de 1/2 pie de espesor, recibido con mortero de cemento, colocado sobresolera de hormigón en masa HM-20/P/40/I; enfoscada y bruñida por el interior con morterode cemento, e incluso con rejilla plana desmontable de fundición dúctil, terminada y conp.p. de medios auxiliares, sin incluir la excavación, ni el relleno perimetral posterior.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal10 0,50 5,00

5,00 5,00

Total m. ......: 5,00 168,780 843,900

2.6 M. Colector de saneamiento colgado de PVC liso color gris, de diámetro 125 mm. y con uniónpor encolado; colgado mediante abrazaderas metálicas, incluso p.p. de piezas especiales endesvíos y medios auxiliares, totalmente instalado.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 4,92 4,92Vivienda tipo A1 2,90 2,906 4,92 29,52Vivienda tipo B6 4,80 28,80

(Continúa...)

Presupuesto parcial nº 2 SANEAMIENTONº Ud Descripción Medición Precio Importe



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2.6 M. COLECTOR COLGADO PVC D=125 mm. (Continuación...)1 2,27 2,27Vivienda tipo H1 6,46 6,46

74,87 74,87

Total m. ......: 74,87 21,590 1.616,443

2.7 M. Colector de saneamiento colgado de PVC liso color gris, de diámetro 160 mm. y con uniónpor encolado; colgado mediante abrazaderas metálicas, incluso p.p. de piezas especiales endesvíos y medios auxiliares, totalmente instalado.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 1,56 1,56Vivienda tipo A1 0,80 0,806 6,90 41,40Vivienda tipo B1 1,80 1,80Vivienda tipo H1 2,00 2,001 9,15 9,15

56,71 56,71

Total m. ......: 56,71 31,820 1.804,512

2.8 Ud Arqueta registrable de recogida y elevación de aguas fecales por bombeo, de 100x100x100cm. de medidas interiores, construida con fábrica de ladrillo macizo tosco de 1 pie, recibidocon mortero de cemento, sobre solera de hormigón HA-25/P/40/I, ligeramente armada conmallazo; enfoscada y bruñida por el interior, con mortero de cemento; con sifón formadopor un codo de 87,5º de PVC largo, con tapa de hormigón armado y con bomba de impulsiónde fecales de 0,75 kW., instalada en el fondo de la arqueta, con un caudal de 12/18 m3/hora,hasta una altura de 6 m., terminada, y con p.p. de medios auxiliares, sin excavación nirelleno posterior

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 1,00Arqueta bombeo

1,00 1,00

Total ud ......: 1,00 999,290 999,290

2.9 Ud Separador de hidrocarburos vertical con dos compartimentos: desarenador y recolector confiltro coalescente, con capacidad de 650 l., 80 cm de altura, 160 mm. de diámetro de tuberíade salida y 160 mm de entrada, sin incluir preparación del terreno.

Total ud ......: 1,00 2.867,410 2.867,410

Total presupuesto parcial nº 2 SANEAMIENTO : 13.281,960

Presupuesto parcial nº 2 SANEAMIENTONº Ud Descripción Medición Precio Importe



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3.1 Ud Placa de anclaje de acero A-42b en perfil plano para cimentación, de dimensiones 25x25x1,5cm. con cuatro patillas de redondo corrugado de 12 mm. de diámetro, con longitud total de0,5 m., soldadas, i/ taladro central, colocada. Según normas MV y EHE.

Total ud ......: 16,00 21,220 339,520

3.2 M3 Hormigón en masa HM-20 N/mm2., consistencia plástica, Tmáx.20 mm., para ambientenormal, elaborado en central para limpieza y nivelado de fondos de cimentación, inclusovertido por medios manuales y colocación.


1 48,32 0,80 0,10 3,87M-11 11,60 0,80 0,10 0,93M-21 50,27 0,80 0,10 4,02M-31 11,00 0,80 0,10 0,88M-41 3,00 0,80 0,10 0,24M-53 9,35 0,60 0,10 1,68M-6 M-14 M-158 0,60 0,60 0,10 0,29M-7 M-9 M-11 M-13 M-16

M-18 M-20 M-223 8,38 1,25 0,10 3,14M-8 M-10 M-192 8,22 0,95 0,10 1,56M-12 M-171 12,25 1,25 0,10 1,53M-21


4-P15-P164 1,25 1,25 0,10 0,63P7-P8-P9-P10

Vigas8 1,70 0,40 0,10 0,54VC8 4,00 0,40 0,10 1,283 3,30 0,40 0,10 0,405 2,50 0,40 0,10 0,502 4,50 0,40 0,10 0,361 2,50 0,40 0,10 0,10VCT18 1,00 0,40 0,10 0,32Arranque de escalera1 3,54 3,5415% DEMASIA

27,14 27,14

Total m3 ......: 27,14 93,580 2.539,761

3.3 M3 Hormigón armado HA-25 N/mm2., consistencia plástica, Tmáx.40 mm., para ambientenormal, elaborado en central en relleno de zapatas y zanjas de cimentación, inclusoarmadura (40 kg/m3), vertido por medios manuales, vibrado y colocación. Según normasNTE-CSZ y EHE.


1 48,32 0,80 0,70 27,06M-11 11,60 0,80 0,70 6,50M-21 50,27 0,80 0,70 28,15M-31 11,00 0,80 0,70 6,16M-41 3,00 0,80 0,70 1,68M-53 9,35 0,60 0,50 8,42M-6 M-14 M-158 0,60 0,60 0,50 1,44M-7 M-9 M-11 M-13 M-16

M-18 M-20 M-223 8,38 1,25 0,50 15,71M-8 M-10 M-192 8,22 0,95 0,50 7,81M-12 M-171 12,25 1,25 0,50 7,66M-21


4-P15-P164 1,25 1,25 0,50 3,13P7-P8-P9-P10

Vigas8 1,70 0,40 0,40 2,18VC8 4,00 0,40 0,40 5,123 3,30 0,40 0,40 1,585 2,50 0,40 0,40 2,002 4,50 0,40 0,40 1,441 2,50 0,40 0,50 0,50VCT18 1,00 0,40 0,40 1,28Arranque de escaleras1 20,17 20,1715% DEMASIA

154,65 154,65

Total m3 ......: 154,65 137,290 21.231,899

Presupuesto parcial nº 3 CIMENTACIONESNº Ud Descripción Medición Precio Importe



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3.4 M3 Hormigón armado HA-25N/mm2, consistencia plástica, Tmáx. 20 mm. para ambiente normal,elaborado en central, en muro de 30 cm. de espesor, incluso armadura (60 kg/m3),encofrado y desencofrado con paneles metálicos de 3,00x1,00 m. a una cara, vertido,encofrado y desencofrado con grúa, vibrado y colocado. Según normas NTE-CCM, EME yEHE


1 48,32 0,30 2,40 34,79M-11 12,10 0,30 2,40 8,71M-21 50,27 0,30 2,40 36,19M-31 11,50 0,30 2,40 8,28M-41 3,00 0,30 2,40 2,16M-5

A deducir huecos7 0,30 1,20 0,50 1,26V-49 0,30 1,20 0,50 1,62V-5

13,95 13,9515% DEMASIA106,96 106,96

Total m3 ......: 106,96 375,380 40.150,645

3.5 M2 Solera de hormigón de 15cm de espesor, realizada con hormigón HA-25/P/20, tamañomáx.árido 20mm, elaborado en obra, armado con acero B 400 S (13Kg/m2), encachado depiedra caliza 40/80mm de 15cm de espesor, extendido y compactado con pisón, inclusovertido, colocado, p.p. de juntas,lámina impermeabilizante, aserrado de las mismas yfratasado.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal599,51 599,51Solera sotano

599,51 599,51

Total m2 ......: 599,51 41,590 24.933,621

3.6 Ud Ensayo para el control estadístico, según EHE, en la recepcion de hormigón fresco con latoma de muestras, fabricación y conservación en cámara húmeda, refrendado y rotura acompresión simple a 28 días de 2 probetas cilíndricas de 15x30 cm. y la consistencia, segúnUNE 83300/1/3/4/13.

Total ud ......: 2,00 90,810 181,620

Total presupuesto parcial nº 3 CIMENTACIONES : 89.377,070

Presupuesto parcial nº 3 CIMENTACIONESNº Ud Descripción Medición Precio Importe



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4.1 M2 Forjado 25+5 cm. formado por doble vigueta autorresistente de hormigón pretensado,separadas 70 cm. entre ejes, bovedilla cerámica de 70x25x25 cm. y capa de compresión de 5cm., de hormigón HA-25/P/20/I, de central, i/armadura (2,50 kg/m2), terminado. (Carga total600 kg/m2). Según normas NTE, EHE y EFHE.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 46,98 46,98Forjado rampa1 622,71 622,71Forjado techo semisotano

-8 5,52 -44,16Escaleras-8 1,40 -11,20Escaleras de entrada1 631,40 631,40Forjado techo planta baja

-7 6,14 -42,98Escaleras-1 5,36 -5,36Escaleras vivienda H1 480,12 480,12Forjado techo planta alta1 65,78 65,78Forjado techo alta viv H

-1 6,14 -6,14Escaleras atico144,98 144,98Forjado techo P2

1.882,13 1.882,13

Total m2 ......: 1.882,13 54,770 103.084,260

4.2 M2 Hormigón armado HA-25 N/mm2., Tmáx.20 mm., consistencia plástica, elaborado en central,en losas inclinadas, de 0,15 m. de espesor, i/p.p. de armadura (85 kg/m3) y encofrado devisto madera, vertido con pluma-grúa, vibrado y colocado. Según normas NTE-EME, EHL yEHE.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal8 5,52 44,16Escaleras8 1,40 11,20Escaleras de entrada7 6,14 42,98Escaleras1 5,36 5,36Escaleras vivienda H1 6,14 6,14Escaleras atico

109,84 109,84

Total m2 ......: 109,84 61,500 6.755,160

4.3 Kg Acero laminado A-42b, en perfiles laminados en caliente para vigas, pilares, zunchos ycorreas, mediante uniones soldadas; i/p.p. de soldaduras, cortes, piezas especiales,despuntes y dos manos de imprimación con pintura de minio de plomo, montado ycolocado, según NTE-EAS/EAV y normas NBE-MV.

Uds. Largo Peso Alto Parcial Subtotal2 2,00 16,40 2,40 157,44UPN140 semisotano2 14,00 13,74 2,40 923,33UPN120 semisotano2 2,00 13,74 2,70 148,39UPN120 planta baja2 14,00 10,87 2,70 821,77UPN100 planta baja2 2,00 10,87 2,70 117,40UPN100planta alta

2.168,33 2.168,33

Total kg ......: 2.168,33 1,930 4.184,877

4.4 M2 Membrana impermeabilizante, de color gris, apta para intemperie, formada con una láminaimpermeabilizante Vinitex o similar de PVC MP 1,2 mm. de espesor, color gris, fabricadasegún norma DIN, con armadura de tejidos de hilos sintéticos, fijada mecánicamente alsoporte.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 7,23 0,25 1,81Muros de carga1 3,38 0,25 0,851 3,37 0,25 0,841 0,54 0,25 0,148 1,10 0,25 2,206 8,10 0,25 12,151 9,10 0,25 2,281 1,10 0,25 0,28

20,55 20,55

Total m2 ......: 20,55 29,710 610,541

4.5 Ud Placa de anclaje sobre fábrica u hormigón de dimensiones 25x25 cm. y espesor 15 mm., de78,50 kg/m2., en palastro de acero laminado en caliente estructural A-42b según UNE36.080.-85, trabajado y colocado, según NBE-EA-95, incluso aporte de material de soldadurasegún UNE 14003 1ª R, incluso redondos de acero corrugado AEH-400S, soldados a la placade 12 mm. de diámetro, nivelación, aplomado, recibido sobre el soporte, limpieza y pintadode minio.

Presupuesto parcial nº 4 ESTRUCTURASNº Ud Descripción Medición Precio Importe



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Total ud ......: 18,00 32,910 592,380

4.6 M3 Hormigón armado HA-25 N/mm2., Tmáx.20 mm., consistencia plástica, elaborado en central,en jácenas de cuelgue, i/p.p. de armadura (150 kg/m3.) y encofrado de madera, vertido conpluma-grúa, vibrado y colocado. Según normas NTE-EME y EHE.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 5,19 0,70 0,40 1,45Portico 71 5,30 0,70 0,40 1,48Portico 91 5,37 0,70 0,40 1,50Portico 141 5,62 0,70 0,40 1,57Portico 16

6,00 6,00

Total m3 ......: 6,00 791,040 4.746,240

4.7 M. Doble Cargadero autorresistente de hormigon pretensado D/T en huecos en muros de cargade 1 pie, recibido con mortero de cemento y arena de rio 1/6 M-40, i/cajeado en fabrica.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal4 1,60 6,40V11 1,10 1,10V22 1,40 2,80PV-12 1,20 2,40P-81 3,50 3,50E-1

16,20 16,20

Total m. ......: 16,20 16,440 266,328

4.8 M. Cargadero autorresistente de hormigón pretensado D/T en muros de 1/2 pie, recibido conmortero de cemento y arena de río 1/6 M-40, i/cajeado en fábrica.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal36 1,60 57,60V-12 1,10 2,20V-28 1,20 9,60V-3

21 1,60 33,60PV-18 1,62 12,96P-5

115,96 115,96

Total m. ......: 115,96 19,160 2.221,794

4.9 Ud Ensayo para el control estadístico, según EHE, en la recepcion de hormigón fresco con latoma de muestras, fabricación y conservación en cámara húmeda, refrendado y rotura acompresión simple a 28 días de 2 probetas cilíndricas de 15x30 cm. y la consistencia, segúnUNE 83300/1/3/4/13.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal2 2,00forjado techo p sotano2 2,00forjado techo p baja2 2,00forjado techo p alta1 1,00forjado techo p atico

7,00 7,00

Total ud ......: 7,00 90,810 635,670

Total presupuesto parcial nº 4 ESTRUCTURAS : 123.097,250

Presupuesto parcial nº 4 ESTRUCTURASNº Ud Descripción Medición Precio Importe



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5.1 M2 Cerramiento formado por fábrica de ladrillo de hueco doble de 1/2 pie de espesor,enfoscado interiormente, con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5R y arena de río 1/6,cámara de aire de 5 cm. y tabicón de ladrillo hueco doble, recibido con mortero de cementoCEM II/A-P 32,5R y arena de río 1/6, i/replanteo, nivelación, aplomado, p.p. de enjarjes,mermas y roturas, humedecido de las piezas, rejuntado, limpieza y medios auxiliares,s/NTE-FFL, PTL y NBE-FL-90, medido deduciendo huecos superiores a 1 m2.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 17,40 17,40Vivienda tipo A1 6,21 6,211 5,13 5,131 4,71 4,711 8,10 8,101 3,16 3,161 1,35 1,351 17,79 17,795 9,36 46,80Vivienda tipo B5 9,27 46,355 10,35 51,755 6,21 31,055 5,13 25,655 8,17 40,855 8,73 43,655 16,70 83,503 5,14 15,42Vivienda tipo G/H/I3 6,81 20,433 5,85 17,553 15,23 45,693 1,35 4,053 1,35 4,053 15,57 46,713 1,35 4,053 1,35 4,053 16,00 48,003 15,66 46,989 8,35 75,15

A deducir huecos-8 1,22 2,20 -21,47P-5

-36 1,20 1,40 -60,48V-1-2 0,70 1,40 -1,96V-2-8 0,80 1,40 -8,96V-3

-21 1,20 2,12 -53,42P-V1-111,1 -111,10A deducir ladrillo rustico

508,19 508,19

Total m2 ......: 508,19 53,470 27.172,919

5.2 M2 Cerramiento formado por fábrica de ladrillo rustico de 25x11,5x5 cm. de 1/2 pie de espesor,enfoscado interiormente, con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río 1/6,cámara de aire de 5 cm. y tabicón de ladrillo hueco doble, recibido con mortero de cementoCEM II/B-P 32,5 N y arena de río 1/6, i/replanteo, nivelación, aplomado, p.p. de enjarjes,mermas y roturas, humedecido de las piezas, rejuntado, limpieza y medios auxiliares,s/NTE-FFL, PTL y NBE-FL-90, medido deduciendo huecos superiores a 1 m2.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 1,50 1,50Fachada ladrillo rustico1 26,48 26,481 1,50 1,503 1,50 4,503 18,15 54,453 1,50 4,501 1,50 1,501 17,78 17,788 0,15 6,20 7,44Ladrillo rustico en balcones

16 0,15 3,90 9,36Ladrillo rustico en ventanasV-1

1 0,15 3,60 0,54Ladrillo rustico en V-2(Continúa...)

Presupuesto parcial nº 5 ALBAÑILERIANº Ud Descripción Medición Precio Importe



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5.2 M2 FÁB. 1/2 p. RUST.-5+ TABICÓN H/D (Continuación...)A deducir huecos

-11 1,20 1,40 -18,48V-1111,07 111,07

Total m2 ......: 111,07 65,440 7.268,421

5.3 M2 Fábrica de ladrillo macizo de 25x12x8 cm. de 1 pie de espesor recibido con mortero decemento CEM II/A-P 32,5R y arena de río 1/6, i/replanteo, nivelación, aplomado, rejuntado,limpieza y medios auxiliares, s/NTE-FFL y NBE-FL-90,medida deduciendo huecos superioresa 1 m2.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 31,68 31,68Planta semisotano6 19,44 116,648 2,64 21,121 20,04 20,041 19,49 19,491 5,12 5,121 36,58 36,58Planta baja7 26,53 185,711 31,73 31,731 8,10 8,101 35,56 35,566 7,65 45,901 37,53 37,53Planta alta7 26,53 185,711 22,28 22,281 8,10 8,101 27,58 27,581 28,89 28,89Planta atico1 27,58 27,581 3,24 0,75 2,43Mureta rampa garaje

A deducir huecos-1 0,62 2,12 -1,31P-2-1 0,82 2,12 -1,74P-3-1 3,00 2,47 -7,41E-1-4 1,20 1,40 -6,72V-1-2 1,20 2,12 -5,09PV-1

875,50 875,50

Total m2 ......: 875,50 37,320 32.673,660

5.4 M2 Fabrica de ladrillo perforado de 25x12x10 cm. de 1/2 pie de espesor en interior, recibido conmortero de cemento CEM II/A-P 32,5R y arena de rio 1/6, para revestir, i/replanteo, nivelaciony aplomado, p.p. de enjarjes, mermas, roturas, humedecido de las piezas, rejuntado,limpieza y medios auxiliares, s/NTE-FFL y NBE-FL-90, medida deduciendo huecossuperiores a 1 m2.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 3,30 3,30Semisotano5 14,42 72,101 7,21 7,211 5,98 5,981 3,30 3,301 3,06 3,06

0,5 11,57 5,790,5 16,80 8,40

3 16,80 50,401 6,78 6,78Planta Baja1 2,70 2,701 1,35 1,351 14,36 14,361 7,39 7,391 2,59 2,591 7,56 7,561 7,23 7,23Planta alta1 6,93 6,931 6,88 6,881 6,55 6,551 6,43 6,431 6,33 6,331 6,13 6,131 8,60 8,601 8,25 8,25

(Continúa...)




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5.4 M2 FAB.LADR.PERF.REV.10cm 1/2p.INT. (Continuación...)1 7,73 7,731 7,20 7,201 4,46 4,464 5,88 23,52Nombre medición

A deducir huecos-5 3,00 2,47 -37,05E-1

-15 0,82 2,12 -26,08P-3245,38 245,38

Total m2 ......: 245,38 16,810 4.124,838

5.5 M2 Fábrica de ladrillo doble de 25x12x8 cm. de 1/2 pie de espesor recibido con mortero decemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río 1/6, para revestir, i/replanteo, nivelación yaplomado, rejuntado, limpieza y medios auxiliares, s/NTE-FFL y NBE-FL-90,medidadeduciendo huecos superiores a 1 m2.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 15,09 15,09Patios y Terrazas1 6,32 6,321 15,82 15,821 6,76 6,761 15,17 15,171 7,19 7,191 21,14 21,144 5,88 23,52

111,01 111,01

Total m2 ......: 111,01 19,180 2.129,172

5.6 M2 Tabicon de rasillon de 50x20x7 cm. en divisiones, recibido con mortero de cemento CEMII/A-P 32,5R y arena de rio 1/6, i/p.p de replanteo, aplomado y recibido de cercos, roturas,humedecido de las piezas, limpieza y medios auxiliares, s/NTE-PTL y NBE-FL-90, medidodeduciendo huecos superiores a 2 m2.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 16,80 16,80Vivienda tipo A1 6,75 6,751 3,46 3,461 23,89 23,891 9,53 9,531 3,46 3,461 7,08 7,081 26,53 26,531 7,08 7,081 8,78 8,781 8,96 8,965 9,34 46,70Vivienda Tipo B5 4,19 20,955 2,43 12,155 8,71 43,555 12,85 64,255 3,46 17,305 4,19 20,955 4,61 23,055 26,53 132,655 8,80 44,005 7,16 35,805 7,16 35,805 8,80 44,003 3,46 10,38Vivienda tipo G/H/I3 17,14 51,423 15,23 45,693 7,62 22,863 8,15 24,453 14,82 44,463 8,39 25,173 6,16 18,483 12,72 38,163 6,16 18,483 2,70 8,10

971,12 971,12

Total m2 ......: 971,12 15,400 14.955,248

5.7 M2 Recibido y aplomado de cercos en tabiqueria, con pasta de yeso negro.




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5

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal57 0,82 2,12 99,09P-18 0,72 2,12 12,21P-2

26 0,92 2,12 50,71P-38 0,92 2,12 15,60P-4

177,61 177,61

Total m2 ......: 177,61 8,610 1.529,222

5.8 M2 Recibido y aplomado de cercos en muros exteriores, con mortero de cemento CEM II/A-P32,5R y arena de rio 1/4.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal22 1,20 2,12 55,97PV-18 1,32 2,20 23,23P-57 3,00 2,47 51,87E-1

40 1,20 1,40 67,20V-13 0,70 1,40 2,94V-28 0,80 1,40 8,96V-37 1,20 0,50 4,20V-49 1,20 0,50 5,40V-5

219,77 219,77

Total m2 ......: 219,77 16,180 3.555,879

5.9 M. Formacion de peldaños de escalera con ladrillo hueco doble de 25x12x8 cm. recibido conmortero de cemento CEM II/A-P 32,5R y arena de rio 1/6, i/replanteo y limpieza, medido en sulongitud.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal128 1,00 128,00Planta semisotano136 1,00 136,00Planta baja48 1,00 48,00Entrada17 1,00 17,00Planta alta

329,00 329,00

Total m. ......: 329,00 17,160 5.645,640

5.10 M. Conducto de ventilacion sencillo de piezas ceramicas de 35x23x30 cm., recibidas conmortero de cemento CEM II/A-P 32,5R y arena de rio 1/6, i/p.p. piezas de desviacion, rejilla deventilacion de PVC de 27,5x11 cm. y aspirador estatico de hormigon de 35x35 cm.,totalmente instalado s/NTE-ISV-10, medida la longitud desde el arranque del conducto hastala parte inferior del aspirador estatico.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal7 5,80 40,60Aseo planta baja7 5,80 40,60Cocina planta baja8 0,68 5,44Sala de caldera1 5,70 5,70Cocina casa H1 2,35 2,35Baño atico6 2,35 14,10Cuarto de baño planta alta

108,79 108,79

Total m. ......: 108,79 24,210 2.633,806

5.11 M. Recibido de barandilla metalica, en balcones o escaleras, con mortero de cemento CEMII/A-P 32,5R y arena de rio 1/4, i/apertura y tapado de huecos para garras, medido en sulongitud.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal8 2,50 20,00Balcones1 3,20 3,20Escaleras casa h7 6,10 42,70Escaleras planta baja1 3,00 3,00Escaleras emergencia1 6,10 6,10Escaleras atico7 3,30 23,10Terraza

98,10 98,10

Total m. ......: 98,10 14,480 1.420,488

5.12 M2 Colocacion de reja metalica con garras empotradas en el muro, con mortero de cementoCEM II/A-P 32,5R y arena de rio 1/4, i/apertura y tapado de huecos para garras, medida lasuperficie ejecutada.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal




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5

7 1,20 0,50 4,20V-49 1,20 0,50 5,40V-5

9,60 9,60

Total m2 ......: 9,60 31,340 300,864

5.13 Ud Recibido de aparatos sanitarios, inodoro, lavabo, bidet y bañera mayor de 1 m. de longitudcon ladrillo hueco sencillo y mortero de cemento CEM II/A-P 32,5R y arena de rio 1/4,i/tabicado de faldon con ladrillo hueco sencillo, sellado de juntas, limpieza y mediosauxiliares.

Total ud ......: 11,00 97,890 1.076,790

5.14 Ud Ayuda de albañilería a instalaciones de electricidad, fontanería y calefacción por viviendaincluyendo mano de obra en carga y descarga, materiales, apertura y tapado de rozas,recibidos, limpieza, remates y medios auxiliares, (16% s/suma de los presupuestos de lasinstalaciones).

Total ud ......: 9,00 615,620 5.540,580

5.15 Ud Recercado de medio pie de ladrillo hueco doble en el perimetro del hueco previsto paraventilación, de 30 cm de altura, y con remate de pieza prefabricada cuya superficie dehuecos será la indicada en el proyecto para cumplir las condiciones de ventilación naturaldel sotano fijadas por el CTE.

Total ud ......: 3,00 495,120 1.485,360

5.16 M3 Relleno, extendido y apisonado de zahorras en parte final de rampa sotano, por mediosmecánicos, en tongadas de 30 cm. de espesor, hasta conseguir un grado de compactacióndel 95% del proctor normal, incluso regado de las mismas y refino de taludes, y con p.p. demedios auxiliares, considerando las zahorras a pie de tajo. Incluso ejecucion de muretas deladrillo perforado de 1 pie de espesor para contencion de zahorras y ejecucion de solerasobre la pendiente, asi como acabado superficial de esta.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 1,14 3,00 3,42Zona inferior rampa sotano

3,42 3,42

Total m3 ......: 3,42 17,240 58,961

Total presupuesto parcial nº 5 ALBAÑILERIA : 111.571,850




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6.1 M2 Cubierta formada con tabicones aligerados de ladrillo H/D, recibidos con mortero decemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de rio 1/6 (M-40) y separados 1 m. con maestra superiordel mismo mortero, arriostrados transversalmente cada 2 m. aproximadamente segundesnivel, para una altura media de 1 m. de cubierta, tablero machihembrado de 100x30x4,50cm., capa de compresion de 30 mm. de identico mortero y teja ceramica mixta roja de 43x26cm. recibida con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de rio 1/8 (M-20), i/p.p. delimas, caballetes, emboquillado, tejas de ventilacion y remates, medios auxiliares yelementos de seguridad, s/NTE-QTT-12, medida en proyeccion horizontal.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 569,87 569,87Cubierta

569,87 569,87

Total m2 ......: 569,87 83,660 47.675,324

6.2 M2 Tablero de cubierta formado por rasillón cerámico machihembrado de 100x25x4 cm. paraformación de pendientes en cubiertas, apoyado sobre elemento estructural segunplano(incluido) y capa de mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río 1/6 (M-40)elaborado en obra de 3 cm. de espesor, incluso mallazo electrosoldado # 20x30 cm. d = 4/4mm., embebido en el mortero, regleado, incluso replanteo, roturas y limpieza, mediosauxiliares, según NTE-QTT-29/31. Y teja ceramica mixta roja de 43x26 cm. recibida conmortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de rio 1/8 (M-20), i/p.p. de limas, caballetes,emboquillado, tejas de ventilacion y remates. Medido en proyección horizontal.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal4 8,50 34,00Cubiertas cuartos calderas

34,00 34,00

Total m2 ......: 34,00 31,050 1.055,700

6.3 M. Canalón visto de PVC cuadrado, con 26 cm. de desarrollo, fijado mediante gafas especialesde sujeción al alero, totalmente equipado, incluso con p.p. de piezas especiales y rematesfinales de PVC, y piezas de conexión a bajantes, completamente instalado.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 112,00 112,00Canalon cubierta

112,00 112,00

Total m. ......: 112,00 15,910 1.781,920

6.4 M. Bajante de PVC, de sección cuadrada, de 70x70 mm. con sistema de unión por manguitoencolado, colocada con abrazaderas metálicas cuadradas, instalada, incluso con p.p. depiezas especiales de PVC cuadradas, funcionando.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal9 7,25 65,25Cubierta tipo A2 10,25 20,50Cubierta atico

85,75 85,75

Total m. ......: 85,75 15,450 1.324,838

6.5 Ud Sumidero sifónico de fundición de 150x150 mm. con rejilla circular de fundición y con salidavertical u horizontal de 35 mm.; para recogida de aguas pluviales o de locales húmedos,instalado y conexionado a la red general de desagüe, incluso con p.p. de pequeño materialde agarre y medios auxiliares, y sin incluir arqueta de apoyo.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal6 6,00Patios2 2,00Terrazas A y H8 8,00Garage

16,00 16,00

Total ud ......: 16,00 19,940 319,040

6.6 M2 Cubierta invertida transitable formada por capa de hormigón aislante de arcilla expandidaArlita de espesor medio 10 cm. como formación de pendiente, capa de mortero de cemento yarena de río 1/6 de 2 cm. para regularización y una capa separadora de fieltro sintéticogeotextil Feltemper, membrana impermeabilizante de 1,20 mm. de espesor Intemper FV,fabricada según normas UNE, con PVC-P y armada con un fieltro de fibra de vidrio y doscapas separadoras de fieltro geotextil de poliéster Feltemper de 300 g./m2. y placa aislantede poliestireno extruído Roofmate-SL-A-40, incluso remates de cazoletas, lista para solar.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 18,37 18,37Terraza casa tipo A6 5,31 31,86Terraza casa tipo B

50,23 50,23

Presupuesto parcial nº 6 CUBIERTASNº Ud Descripción Medición Precio Importe



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Total m2 ......: 50,23 68,540 3.442,764

6.7 M2 Cubierta transitable formada por capa de hormigón aislante de arcilla expandida Arlita deespesor medio 10 cm. como formación de pendiente, una capa de 2 cm. de mortero decemento y arena de río 1/6 fratasado, una capa separadora de geotextil Rooftex 150, unamembrana impermeabilizante formada por una lámina Vinitex PVC FV NI 1,2, de 1,2 mm. deespesor, fabricada según normas UNE, y una capa separadora Rooftex 150, dejándola listapara pavimentar.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal6 11,06 66,36Patio casa tipo B1 12,27 12,27Terraza casa tipo H

78,63 78,63

Total m2 ......: 78,63 41,350 3.251,351

Total presupuesto parcial nº 6 CUBIERTAS : 58.850,940

Presupuesto parcial nº 6 CUBIERTASNº Ud Descripción Medición Precio Importe



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7.1 M2 Guarnecido con yeso negro y enlucido de yeso blanco en paramentos verticales de 15 mm.de espesor, incluso formación de rincones, guarniciones de huecos, remates con rodapié,p.p. de guardavivos de chapa galvanizada y colocación de andamios, s/NTE-RPG, medidodeduciendo huecos superiores a 2 m2.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial SubtotalVivienda tipo A

1 3,73 3,73Escalera1 12,96 12,961 3,46 3,461 9,53 9,53Salón-comedor1 14,37 14,371 7,73 7,731 3,38 3,381 19,71 19,711 8,78 8,78Dormitorio principal1 7,58 7,581 7,72 7,721 2,94 2,941 12,93 12,931 7,08 7,08Dormitorio 21 10,13 10,131 10,13 10,131 7,08 7,081 9,33 9,33Dormitorio 31 9,02 9,021 8,97 8,971 9,01 9,011 3,63 3,63Distribuidor 21 12,96 12,961 3,63 3,631 3,46 3,46Escaleras 21 12,96 12,961 3,46 3,461 2,89 2,89Distribuidor y Vestibulo1 23,89 23,891 6,62 6,621 3,65 3,651 3,46 3,461 7,02 7,021 17,06 17,06Dormitorio 11 6,67 6,671 16,80 16,801 6,62 6,62

Vivienda tipo B5 3,65 18,25Distribuidor y vestibulo5 3,65 18,255 6,62 33,105 16,88 84,405 3,16 15,805 3,46 17,30Escaleras5 12,96 64,805 3,65 18,25

10 9,34 93,40Salón-comedor10 17,55 175,5010 6,62 66,2010 8,48 84,8010 8,80 88,00Dormitorio principal10 11,64 116,4010 7,16 71,60Dormitorio 210 10,13 101,3010 8,80 88,00Dormitorio 312 10,30 123,605 7,16 35,80Distribuidor y Escalera5 12,96 64,805 7,16 35,805 12,96 64,803 3,65 10,95Vivienda tipo G/H/I3 7,62 22,86Despensa3 3,23 9,693 7,79 23,373 3,24 9,723 7,04 21,12Vestibulo y escaleras3 3,46 10,383 14,31 42,93

(Continúa...)

Presupuesto parcial nº 7 REVESTIMIENTOSNº Ud Descripción Medición Precio Importe



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7.1 M2 GUARNECIDO Y ENLUCIDO YESO VERT. (Continuación...)3 2,59 7,773 5,74 17,223 12,96 38,883 3,46 10,383 15,23 45,69Salón-comedor3 10,13 30,393 14,65 43,953 1,35 4,051 1,04 1,043 8,79 26,373 12,96 38,88Distribuidor y escaleras3 7,16 21,483 13,10 39,303 4,05 12,153 1,76 5,283 7,56 22,683 0,76 2,283 0,41 1,233 0,35 1,053 6,75 20,253 1,35 4,053 0,46 1,383 7,95 23,85Dormitorio principal3 12,72 38,163 1,35 4,053 1,04 3,123 11,38 34,143 8,40 25,203 6,16 18,48Dormitorio 23 10,13 30,393 6,16 18,483 10,13 30,391 7,63 7,63Dormitorio 31 9,96 9,961 8,15 8,151 9,97 9,972 6,38 12,76Distribuidor y escaleras2 12,96 25,92

Planta semisotano7 2,39 16,73Vestibulo y escaleras7 19,44 136,087 3,06 21,427 19,44 136,081 4,83 4,83Escaleras de emergencia1 13,97 13,971 5,96 5,961 11,23 11,231 2,81 2,811 1,12 1,121 9,17 9,17

A deducir huecos-8 1,22 2,20 -21,47P-5-8 1,20 2,12 -20,35PV-1

2.965,50 2.965,50

Total m2 ......: 2.965,50 8,900 26.392,950

7.2 M2 Guarnecido con yeso negro y enlucido de yeso blanco en paramentos horizontales de 15mm. de espesor, incluso formación de rincones y colocación de andamios, s/NTE-RPG,medido deduciendo huecos superiores a 2 m2.


1 4,93 4,93Baño1 4,13 4,13Lavadero1 15,42 15,42Dormitorio 11 22,72 22,72Salon-comedor1 3,31 3,31Vestibulo1 11,66 11,66Distribuidor y escaleras1 13,16 13,16Dormitorio principal1 9,84 9,84Dormitorio 21 11,29 11,29Dormitorio 31 12,59 12,59Distribuidor y escaleras 21 2,79 2,79

(Continúa...)




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7.2 M2 GUARNECIDO Y ENLUCIDO YESO HORI. (Continuación...)Vivienda tipo B

5 4,89 24,45Baño5 4,17 20,85Lavadero5 3,31 16,55Vestibulo5 11,77 58,85Distribuidor y escaleras5 22,49 112,45Salon-comedor5 7,69 38,45Dormitorio 15 12,72 63,60Distribuidor y escaleras5 14,05 70,25Dormitorio principal5 9,94 49,70Dormitorio 25 12,43 62,15Dormitorio 35 1,69 8,45

Vivienda tipo G/H/I3 4,91 14,73Baño3 3,30 9,90Lavadero3 3,44 10,32Vestibulo3 11,47 34,41Escaleras3 21,31 63,93Salon3 12,70 38,10Distribuidor y escaleras3 11,45 34,35Distribuidor y escaleras 23 15,03 45,09Dormitorio principal3 8,55 25,65Dormitorio 23 10,77 32,31Dormitorio 33 3,42 10,26Despensa

956,64 956,64

Total m2 ......: 956,64 9,550 9.135,912

7.3 M2 Enfoscado maestreado y fratasado con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de rio1/4 (M-80) en paramentos horizontales, i/regleado, sacado de aristas y rincones conmaestras cada 3 m. y andamiaje, s/NTE-RPE-8, medido deduciendo huecos.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal9 3,33 29,97Sala de calderas

29,97 29,97

Total m2 ......: 29,97 20,430 612,287

7.4 M2 Enfoscado maestreado y fratasado con mortero de cemento II-Z/35A y arena de río 1/6 (M-40)en paramentos verticales de 20 mm. de espesor, i/regleado, sacado de aristas y rinconescon maestras cada 3 m. y andamiaje, s/NTE-RPE-7, medido deduciendo huecos.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal8 2,70 21,60Cuartos de calderas8 8,98 71,848 2,70 21,608 8,97 71,761 5,11 5,11Trasteros1 2,64 2,641 0,60 0,601 2,64 2,641 5,11 5,111 5,92 5,921 7,23 7,231 10,09 10,091 14,50 14,50Garage1 2,64 2,641 19,80 19,801 75,81 75,811 11,88 11,881 3,30 3,301 0,24 0,241 5,79 5,791 11,88 11,881 3,30 3,301 14,50 14,501 2,64 2,645 2,64 13,205 14,50 72,505 11,70 58,505 19,44 97,20

0,5 2,03 1,020,5 18,07 9,04

1 14,05 14,05Acceso Garage(Continúa...)




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7.4 M2 ENFOSC. MAESTR.-FRATAS. 1/6 VER. (Continuación...)1 34,76 34,761 20,84 20,841 2,65 2,651 5,74 5,741 11,59 11,596 7,35 44,10Patios6 7,19 43,146 10,47 62,82Fachada posterior6 10,84 65,046 13,60 81,604 0,43 1,727 7,82 54,74Pared exterior sala

calderas1 12,22 12,221 17,62 17,626 3,52 21,12Terraza1 9,32 9,321 6,10 6,101 27,58 27,58Fachada1 11,20 2,52 28,22

A deducir huecos-13 1,20 2,12 -33,07PV-1-23 0,82 2,12 -39,98P-3-13 1,20 1,40 -21,84V-1-2 0,70 1,40 -1,96V-2

-12 3,00 2,47 -88,92E-11.023,08 1.023,08

Total m2 ......: 1.023,08 19,010 19.448,751

7.5 M2 Falso techo de placas de escayola lisa de 100x60 cm. con p.p. de foseado o molduraperimetral de 5x5 cm., recibida con esparto y pasta de escayola, i/repaso de juntas, limpieza,montaje y desmontaje de andamios, s/NTE-RTC-16, medido deduciendo huecos.


1 12,05 12,05Cocinas1 3,20 3,20Aseo

Vivienda tipo B6 11,16 66,96Cocina6 2,47 14,82Aseo

Vivienda tipo H1 13,57 13,57Cocina1 3,71 3,71Aseo

114,31 114,31

Total m2 ......: 114,31 30,780 3.518,462

7.6 M2 Revestimiento de paramentos verticales con mortero monocapa semialigerado ehidrofugado, Cotegran Piedra NF de Texa o similar de 14 mm de espesor medio. Colorsegun carta, acabado raspado (Textura media), aplicado manualmente y regleado, aplicadodirectamente sobre el soporte, con ejecucion de despiece segun planos, i/p.p. de andamiajey medios auxiliares, s/NTE-RPR-9, medido deduciendo huecos.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 21,07 21,07Fachada Planta baja1 21,89 21,891 21,09 21,091 4,80 4,801 8,25 8,251 32,31 32,311 5,23 5,23Portales1 6,93 6,931 5,23 5,231 0,69 0,691 6,33 6,331 5,23 5,231 5,23 5,233 5,23 15,693 6,33 18,993 5,23 15,693 0,69 2,073 5,23 15,693 6,33 18,99

(Continúa...)




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7.6 M2 REV.MORT.MONO.MAN.RASP.TEXT.MED. (Continuación...)3 5,23 15,691 13,86 13,86Puerta garage1 1,55 1,55Fachada planta alta3 20,06 60,181 3,63 3,631 9,30 9,301 25,59 25,591 1,40 1,401 14,69 14,69Terraza vivienda A1 7,32 7,321 12,26 12,261 1,50 1,50Planta atico1 10,80 3,00 32,40

A deducir huecos-8 1,50 2,75 -33,00PV-1 con ladrillos-1 1,20 2,12 -2,54PV-1

-16 1,50 1,35 -32,40V-1-8 0,80 1,40 -8,96V-3-1 0,70 1,40 -0,98V-2-8 1,22 2,20 -21,47P-5-1 3,00 2,47 -7,41E-1

324,01 324,01

Total m2 ......: 324,01 26,320 8.527,943

7.7 M2 Revestimiento horizontal en parte inferior de forjado, formado por panel de chapa de aceroen perfil comercial, prelacada la cara exterior y galvanizada la cara interior de 0,6 mm. connúcleo de espuma de poliuretano de 40 kg./m3. con un espesor total de 30 mm., i/p.p.encuentros de chapa prelacada de 0,6 mm., i/medios auxiliares y elementos de seguridad,s/NTE-QTG-8,9,10 y 11. Medida en verdadera magnitud.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 4,88 4,88Techo portales7 4,37 30,591 4,41 4,41Cuerpos salientes3 3,03 9,09

48,97 48,97

Total m2 ......: 48,97 55,560 2.720,773

Total presupuesto parcial nº 7 REVESTIMIENTOS : 70.357,080




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8.1 M2 Solado de baldosa de gres de 33x33 cm. recibido con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 Ry arena de rio 1/6 (M-40), i/cama de 2 cm. de arena de rio, p.p. de rodapie del mismo material de 8x31 cm., rejuntado con lechada de cemento blanco BL-V 22,5 y limpieza, s/NTE-RSR-2,medido en superficie realmente ejecutada.


1 3,31 3,31Vestibulo1 8,99 8,99Distribuidor1 22,71 22,71Salon-comedor1 15,42 15,42Dormitorio 11 6,45 6,45Distribuidor 21 13,16 13,16Dormitorio principal1 9,84 9,84Dormitorio 21 11,31 11,31Dormitorio 3

Vivienda tipo B5 3,28 16,40Vestibulo5 7,14 35,70Distribuidor5 22,48 112,40Salon-comedor5 8,42 42,10Dormitorio 15 6,57 32,85Distribuidor 25 9,94 49,70Dormitorio 25 12,43 62,15Dormitorio 36 14,05 84,30Dormitorio principal

Vivienda tipo G/H/I3 9,56 28,68Vestibulo3 6,87 20,61Distribuidor3 21,32 63,96Salon-comedor3 3,39 10,17Despensa3 5,31 15,93Distribuidor 23 14,97 44,91Dormitorio principal3 8,55 25,65Dormitorio 23 10,77 32,31Dormitorio 3

Planta semisotano7 3,45 24,15Vestibulo1 11,16 11,16Vestibulo de emergencia1 12,61 12,61Trasteros1 5,14 5,14

822,07 822,07

Total m2 ......: 822,07 50,150 41.226,811

8.2 M2 Solado de baldosa de gres Azuvi rústico compacto de 31,6x31,6 cm. con junta de 1 cm.,recibido con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de río 1/6 (M-40), i/cama de 2 cm.de arena de río, p.p. de rodapié del mismo material de 8x31 cm., rejuntado con lechada decemento CEM II/A-P 32,5 R 1/2 y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en superficie realmenteejecutada.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal7 2,97 20,79Acceso vivienda1 3,48 3,48Acceso vivienda H6 10,98 65,88Patios8 3,33 26,64Sala de calderas1 18,36 18,36Terraza vivienda A6 5,33 31,98Terraza vivienda tipo B1 12,21 12,21Terraza tipo H

179,34 179,34

Total m2 ......: 179,34 49,070 8.800,214

8.3 M2 Solado de baldosa de gres antideslizante de 31x31 cm. recibido con mortero de cementoCEM II/A-P 32,5 R y arena de rio 1/6 (M-40), i/cama de 2 cm. de arena de rio, rejuntado conlechada de cemento blanco BL-V 22,5 y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en superficierealmente ejecutada.


1 12,05 12,05Cocina1 3,21 3,21Aseo1 4,93 4,93Baño1 4,13 4,13Lavadero

Vivienda tipo B5 11,16 55,80Cocina5 2,47 12,35Aseo5 4,89 24,45Baño

(Continúa...)

Presupuesto parcial nº 8 SOLADOS Y ALICATADOSNº Ud Descripción Medición Precio Importe



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8.3 M2 SOL.GRES ANTIDES. 31x31 cm S/ROD (Continuación...)5 4,17 20,85Lavadero

Vivienda tipo G/H/I3 13,57 40,71Cocina3 3,71 11,13Aseo3 4,91 14,73Baño3 3,30 9,90Lavadero

214,24 214,24

Total m2 ......: 214,24 37,410 8.014,718

8.4 M. Pelda¤o de terrazo microchina, recibido con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arenade miga 1/6, p.p. de zanquin, i/rejuntado con lechada de cemento blanco BL-V 22,5 ylimpieza, s/NTE-RSR-21 y NTE-RSR-26, medido en su longitud.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal8 6,00 1,00 48,00Entrada8 16,00 1,00 128,00Escaleras planta baja8 17,00 1,00 136,00Escaleras planta Alta1 17,00 1,00 17,00Escaleras atico

329,00 329,00

Total m. ......: 329,00 70,670 23.250,430

8.5 M2 Alicatado con azulejo decorado de 20x25 cm., recibido con mortero de cemento CEM II/A-P32,5 R y arena de miga 1/6, i/p.p. de cortes, ingletes, piezas especiales, rejuntado conlechada de cemento blanco BL-V 22,5 y limpieza, s/NTE-RPA-3, medido deduciendo huecossuperiores a 1 m2.


1 9,35 9,35Cocina1 8,55 8,551 9,01 9,011 8,54 8,541 3,26 3,26Aseo1 6,37 6,371 3,26 3,261 6,37 6,371 8,96 8,96Baño1 4,00 4,001 8,78 8,781 4,05 4,051 7,06 7,06Lavadero1 4,25 4,251 7,08 7,081 4,25 4,25

Vivienda tipo B5 8,82 44,10Cocina5 8,22 41,105 8,82 44,105 8,22 41,105 3,70 18,50Aseo5 4,35 21,755 3,70 18,505 4,35 21,755 8,80 44,00Baño5 4,05 20,255 8,74 43,705 4,05 20,255 7,16 35,80Lavadero5 4,25 21,255 7,16 35,806 4,25 25,50

Vivienda tipo G/H/I3 12,90 38,70Cocina3 6,52 19,563 12,88 38,643 7,19 21,571 3,57 3,57Aseo3 6,76 20,283 3,57 10,713 6,76 20,283 8,16 24,48Baño3 4,32 12,96

(Continúa...)




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8.5 M2 ALIC.AZULEJO DECORADO 20x25cm. (Continuación...)3 8,39 25,173 4,33 12,993 6,16 18,48Lavadero3 3,86 11,583 6,16 18,483 3,91 11,73

Adeducir huecos-26 0,72 2,12 -39,69P-1-7 0,62 2,12 -9,20P-2

-14 1,20 2,12 -35,62PV-1-1 1,20 1,40 -1,68V-1

823,58 823,58

Total m2 ......: 823,58 33,610 27.680,524

8.6 M2 Chapado de piedra caliza apomazada/abujardada de 60x30x2 cm., recibida con mortero decemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de rio 1/4 (M-80), fijado con anclaje oculto, i/cajas enmuro, rejuntado con lechada de cemento blanco BL-V 22,5 y limpieza, s/NTE-RPC-8, medidodeduciendo huecos.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 1,78 1,78Fachada1 11,30 11,301 11,62 11,621 11,30 11,301 3,35 3,351 3,30 3,301 12,93 12,93

A deducir huecos-7 1,20 0,50 -4,20V-4-9 1,20 0,50 -5,40V-5

45,98 45,98

Total m2 ......: 45,98 92,190 4.238,896

8.7 M. Vierteaguas de piedra artificial de 25x3 cm. con goteron, pulido en fabrica, recibido conmortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de rio 1/6 (M-40), i/rejuntado con lechada decemento blanco BL-V 22,5 y limpieza, medido en su longitud.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal40 1,20 48,00V-13 0,70 2,10V-28 0,80 6,40V-37 1,20 8,40V-49 1,20 10,80V-5

75,70 75,70

Total m. ......: 75,70 35,410 2.680,537

8.8 Ud Balcon realizado segun diseño y p/p de remates recubrimientos y recibidos en fábrica deladrillo incluso cualquier medio auxiliar.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal8 8,00Balcones

8,00 8,00

Total ud ......: 8,00 131,150 1.049,200

8.9 M. Albardilla de piedra caliza labrada con textura apomazada en caras vistas de 22x3 cm. ensección rectangular, recibida con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río 1/6,i/nivelación, asiento, rejuntado, sellado de juntas, labrado de cantos vistos y limpieza,s/NTE-EFP, medido en su longitud.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal3,25 3,253,02 3,022,40 2,403,00 3,00

16,30 16,304,97 4,97

32,94 32,94

Total m. ......: 32,94 31,840 1.048,810




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8.10 M2 Pavimento continuo tipo Slurry, sobre solera de hormigón (no incluida), constituido por:imprimación asfáltica, Curidan (0,3 kg/m2), 2 capas Slurry en color negro de 2 kg/m2 derendimiento cada una, aplicado con rastras de goma, terminado y nivelado, s/NTE-RSC,medido en superficie realmente ejecutada.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal599,51 599,51Solera sotano

599,51 599,51

Total m2 ......: 599,51 19,190 11.504,597

Total presupuesto parcial nº 8 SOLADOS Y ALICATADOS : 129.494,740




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9.1 Ud Puerta de Carpintería de aluminio lacado color de 60 micras de 2 hojas, una abatible de80x220 c y una fija de 30x220, rigidizadores con perfiles de acero conformado en frío,herrajes de colgar, cerradura con manillón de nylon, cerco de perfil de acero conformado enfrío con garras para recibir a la obra, acabado con capa de pintura epoxi polimerizada alhorno, elaborada en taller, ajuste y fijación en obra. (sin incluir recibido de albañilería).

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal8 8,00P-5

8,00 8,00

Total ud ......: 8,00 385,510 3.084,080

9.2 Ud Puerta de chapa lisa de 1 hoja de 80x200 cm. y rejilla de ventilacion, realizada con doblechapa de acero galvanizado de 1 mm. de espesor y panel intermedio, rigidizadores conperfiles de acero conformado en frio, herrajes de colgar, cerradura con manillon de nylon,cerco de perfil de acero conformado en frio con garras para recibir a la obra, acabado concapa de pintura epoxi polimerizada al horno, elaborada en taller, ajuste y fijacion en obra.(sin incluir recibido de alba¤ileria).

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal8 8,00Sala de calderas

8,00 8,00

Total ud ......: 8,00 240,070 1.920,560

9.3 M. Barandilla de 90 cm. de altura, construida con tubos huecos de acero laminado en frio, conpasamanos superior de 100x40x2 mm., inferior de 80x40x2 mm. dispuestos horizontalmentey montantes verticales de tubo de 20x20x1 mm. colocados cada 12 cm., soldados entre si,i/patillas de anclaje cada metro, elaborada en taller y montaje en obra (sin incluir recibido dealba¤ileria). Tipo Tazasa-1 o similar.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 3,35 3,35Terraza tipo A6 3,31 19,86Terraza tipo B1 3,92 3,92Escaleras de emergencia8 7,11 56,88Escaleras planta baja1 7,11 7,11Escaleras atico8 2,50 20,00Balcon

111,12 111,12

Total m. ......: 111,12 66,220 7.358,366

9.4 Ud Puerta metálica cortafuegos de una hoja pivotante de 0,80x2,10 m., homologada EI2 C30,construida con dos chapas de acero electrocincado de 0,80 mm. de espesor y cámaraintermedia de material aislante ignífugo, sobre cerco abierto de chapa de acero galvanizadode 1,20 mm. de espesor, con siete patillas para fijación a obra, cerradura embutida ycremona de cierre automático, elaborada en taller, ajuste y fijación en obra, incluso acabadoen pintura epoxi polimerizada al horno (sin incluir recibido de albañilería).

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal14 14,00P-3 en sotano

14,00 14,00

Total ud ......: 14,00 299,430 4.192,020

9.5 M2 Reja metalica realizada con tubos de acero laminado en frio de 20x20x1,5 mm., colocadosverticalmente cada 12 cm. sobre dos tubos horizontales de 40x20x1,5 mm. separados 1metro como maximo con prolongacion para anclaje a obra, soldados entre si, elaborada entaller y montaje en obra. (sin incluir recibido de alba¤ileria). Tipo Tazasa-1 o similar.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal7 1,20 0,50 4,20V-4

4,20 4,20

Total m2 ......: 4,20 99,220 416,724

9.6 M2 Carpintería de aluminio lacado color de 60 micras, en ventanas practicables de 2 hojas,mayores de 1 m2 y menores de 2 m2 de superficie total, compuesta por cerco, hojas yherrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas ylimpieza, incluso con p.p. de medios auxiliares. s/NTE-FCL-3.


67,20 67,20

Total m2 ......: 67,20 286,860 19.276,992

Presupuesto parcial nº 9 CARPINTERIA METALICANº Ud Descripción Medición Precio Importe



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9.7 M2 Carpintería de aluminio lacado color de 60 micras, en ventanas practicables de 1 hoja,menores o iguales a 1 m2 de superficie total, compuesta por cerco, hoja y herrajes de colgary de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza, inclusocon p.p. de medios auxiliares. s/NTE-FCL-2.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal3 0,70 1,40 2,94V-28 0,80 1,40 8,96V-3

11,90 11,90

Total m2 ......: 11,90 374,220 4.453,218

9.8 M2 Carpintería de aluminio lacado color de 60 micras, en ventanas correderas de 2 hojasmayores de 1 m2 y menores de 2 m2, compuesta por cerco con carriles para persiana, hojas,capialzado monobloc y persiana de PVC de lama de 50 mm., herrajes de colgar y deseguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza, incluso conp.p. de medios auxiliares. s/NTE-FCL-5.


4,20 4,20

Total m2 ......: 4,20 244,870 1.028,454

9.9 Ud Balconera corredera de 2 hojas para acristalar, de aluminio lacado color de 60 micras, de120x212 cm. de medidas totales, compuesta por cerco, hojas con zócalo inferior ciego de 30cm., y herrajes de deslizamiento y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio,incluso con p.p. de medios auxiliares, sellado de juntas y limpieza. s/NTE-FCL-17.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal22 22,00PV-1

22,00 22,00

Total ud ......: 22,00 370,970 8.161,340

9.10 M2 Celosía fija de lamas fijas de acero galvanizado, con plegadura sencilla en los bordes,incluso soportes del mismo material, patillas para anclaje a los paramentos, elaborada entaller y montaje en obra (incluyendo recibido de albañilería).


5,40 5,40

Total m2 ......: 5,40 174,710 943,434

9.11 Ud Puerta basculante articulada a 1/3 de 3,00x2,50 m. construida con bastidor, cerco y refuerzosde tubo de acero laminado, hoja ciega de 1 hoja de chapa de acero galvanizada y plegada de0,8 mm. (tipo Talsa o similar), grupo de automatización oleodinámico, armario metálicoestanco para componentes electrónicos de maniobra, accionamiento ultrasónico adistancia, pulsador interior, receptor, emisor monocanal, fotocélula de seguridad, y demásaccesorios, elaborada en taller, ajuste y montaje en obra. (sin incluir ayudas de albañilería yelectricidad).

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal7 7,00E1

7,00 7,00

Total ud ......: 7,00 5.030,630 35.214,410

Total presupuesto parcial nº 9 CARPINTERIA METALICA : 86.049,600

Presupuesto parcial nº 9 CARPINTERIA METALICANº Ud Descripción Medición Precio Importe



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5

10.1 Ud Puerta de paso ciega normalizada, serie media, con tablero normal (CTN) de sapelly parabarnizar, incluso precerco de pino 70x35 mm., galce o cerco visto de DM rechapado desapelly 70x30 mm., tapajuntas lisos de DM rechapados de sapelly 70x10 mm. en ambascaras, y herrajes de colgar, de cierre y manivelas de latón, montada, incluso p.p. de mediosauxiliares.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal49 49,00P-17 7,00P-2

56,00 56,00

Total ud ......: 56,00 299,920 16.795,520

10.2 Ud Puerta de paso vidriera normalizada, de un cristal, serie económica, lisa hueca (VLH) desapelly barnizada, incluso precerco de pino de 70x35 mm., galce o cerco visto macizo de DMrechapado de sapelly de 70x30 mm., tapajuntas lisos de DM rechapados de sapelly 70x10mm. en ambas caras, y herrajes de colgar y de cierre latonados, montada, incluso p.p. demedios auxiliares.

Total ud ......: 8,00 201,190 1.609,520

10.3 Ud Puerta de paso vidriera de 2 hojas normalizadas, de 1 cristal, serie media, con tableronormal (VTN) de sapelly para barnizar, incluso precerco de pino 70x35 mm., galce o cercovisto de DM rechapado de sapelly 70x30 mm., tapajuntas lisos de DM rechapados de sapelly70x10 mm. en ambas caras, y herrajes de colgar, de cierre y manivelas de latón, totalmentemontada, incluso p.p. de medios auxiliares.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal8 8,00P-4

8,00 8,00

Total ud ......: 8,00 511,970 4.095,760

Total presupuesto parcial nº 10 CARPINTERIA DE MADERA : 22.500,800

Presupuesto parcial nº 10 CARPINTERIA DE MADERANº Ud Descripción Medición Precio Importe



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11.1 Ud Acometida a la red general municipal de agua potable hasta una longitud maxima de 8 m.,realizada con tubo de polietileno de 25 mm. de diametro, de alta densidad y para 10atmosferas de presion maxima con collarin de toma de fundicion, p.p. de piezas especialesde polietileno y tapon roscado, incluso derechos y permisos para la conexion, totalmenteterminada y funcionando, y sin incluir la rotura del pavimento.

Total ud ......: 9,00 135,550 1.219,950

11.2 Ud Contador de agua de 1", colocado en arqueta de acometida, y conexionado al ramal deacometida y a la red de distribucion interior, incluso instalacion de dos llaves de corte deesfera de 25 mm., grifo de purga, valvula de retencion y demas material auxiliar, totalmentemontado y funcionando, incluso timbrado del contador por el Ministerio de Industria, y sinincluir la acometida, ni la red interior.

Total ud ......: 9,00 548,510 4.936,590

11.3 M. Bajante de PVC serie C, de 125 mm. de diametro, con sistema de union por enchufe conjunta labiada, colocada con abrazaderas metalicas, totalmente instalada, incluso con p.p. depiezas especiales de PVC, funcionando.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal7 3,30 23,10Baño-cocina7 0,30 2,10Lavadero-aseo

Vivienda H1 6,30 6,30Baño-cocina1 3,30 3,30Lavadero-aseo6 0,30 1,80Patios2 3,30 6,60Terrazas

43,20 43,20

Total m. ......: 43,20 15,900 686,880

11.4 M. Bajante de PVC serie B junta pegada, de 60 mm. de diámetro, con sistema de unión porenchufe con junta pegada (EN1453), colocada con abrazaderas metálicas, instalada, inclusocon p.p. de piezas especiales de PVC, funcionando.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal7 3,00 21,00Lavadero-aseo1 3,00 3,00Lavadero-Aseo H

24,00 24,00

Total m. ......: 24,00 12,980 311,520

11.5 Ud Instalacion de fontaneria para un aseo, dotado de lavabo, inodoro y ducha, realizada contuberias de acero galvanizado para las redes de agua fria y caliente, y con tuberias de PVCserie C, para la red de desag•es, con los diametros necesarios para cada punto de servicio,con bote sifonico de PVC, incluso con p.p. de bajante de PVC de 110 mm. y mangueton paraenlace al inodoro, totalmente terminada, y sin aparatos sanitarios. Las tomas de agua y losdesag•es, se entregan con tapones.

Total ud ......: 9,00 320,080 2.880,720

11.6 Ud Instalacion de fontaneria para un ba¤o, dotado de lavabo, inodoro, bide y ba¤era, realizadacon tuberias de polietileno reticulado Barbi, para las redes de agua fria y caliente, y contuberias de PVC, serie C, para la red de desag•es, con los diametros necesarios para cadapunto de servicio, con bote sifonico de PVC, incluso p.p. de bajante de PVC de 125 mm., ymangueton de enlace para el inodoro, totalmente terminada y sin aparatos sanitarios. Lastomas de agua y los desag•es se entregaran con tapones.

Total ud ......: 9,00 281,360 2.532,240

11.7 Ud Instalacion de fontaneria para una cocina, dotandola con tomas para fregadero, lavadora ylavavajillas, realizada con tuberias de polietileno reticulado Barbi, para las redes de agua friay caliente, y con tuberias de PVC, serie C, para la red de desag•es, con los diametrosnecesarios para cada punto de servicio, con sifones individuales, incluso p.p. de bajante dePVC de 110 mm., y mangueton de enlace para el inodoro, totalmente terminada y sinaparatos sanitarios. Las tomas de agua y los desag•es se entregaran con tapones.

Total ud ......: 9,00 255,260 2.297,340

11.8 Ud Bañera de chapa de acero esmaltado, de 150x70 cm., en color con fondo antideslizante,mod. Nueva Europa de Metalibérica, con grifería mezcladora exterior monomando mod.Aquamando-2, con inversor baño-ducha, ducha teléfono, flexible de 170 cm. y soportearticulado, cromada, incluso desagüe con rebosadero, de salida horizontal, de 40 mm.,instalada y funcionando.

Total ud ......: 9,00 320,900 2.888,100

Presupuesto parcial nº 11 FONTANERIA Y SANITARIOSNº Ud Descripción Medición Precio Importe



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5

11.9 Ud Plato de ducha de acero esmaltado, de 80x80x6,5 cm. de 1,6 mm., en color, modelo Sena deMetalibérica, con grifería mezcladora exterior monomando, con ducha teléfono, flexible de150 cm. y soporte articulado, incluso válvula de desagüe sifónica, con salida horizontal de40 mm., instalada y funcionando.

Total ud ......: 9,00 183,100 1.647,900

11.10 Ud Lavabo de porcelana vitrificada en color, de 63x48 cm. colocado con pedestal y con anclajesa la pared, con grifo monobloc, con rompechorros, incluso valvula de desag•e de 32 mm.,llaves de escuadra de 1/2" cromadas, y latiguillos flexibles de 20 cm. y de 1/2", totalmenteinstalado y funcionando.

Total ud ......: 9,00 163,420 1.470,780

11.11 Ud Lavamanos de porcelana vitrificada blanco, mural, de 44x31 cm., colocado medianteanclajes de fijación a la pared, con un grifo, con rompechorros, incluso válvula de desagüede 32 mm., llaves de escuadra de 1/2" cromadas, y latiguillos flexibles de 20 cm. y de 1/2",instalado y funcionando.

Total ud ......: 9,00 91,640 824,760

11.12 Ud Lavadero de gres blanco, de 60x40 cm., mod Bingo de Valadares, colocado sobre mueblesoporte (sin incluir), e instalado con grifería monomando pared cromada, incluso válvula dedesagüe y sifón botella de 40 mm., funcionando.

Total ud ......: 9,00 228,950 2.060,550

11.13 Ud Inodoro de porcelana vitrificada en color, de tanque bajo, colocado mediante tacos ytornillos al solado, incluso sellado con silicona, y compuesto por: taza, tanque bajo con tapay mecanismos y asiento con tapa lacados, con bisagras de acero, totalmente instalado,incluso con llave de escuadra de 1/2" cromada y latiguillo flexible de 20 cm. y de 1/2",funcionando. (El mangueton esta incluido en las instalaciones de desag•e).

Total ud ......: 18,00 313,490 5.642,820

11.14 Ud Bide de porcelana vitrificada en color, sin tapa, colocado mediante tacos y tornillos alsolado, incluso sellado con silicona, con grifos integrales, incluso valvula de desag•e de 32mm., llaves de escuadra de 1/2" cromadas y latiguillos flexibles de 20 cm. y de 1/2",totalmente instalado y funcionando.

Total ud ......: 9,00 122,730 1.104,570

11.15 Ud Fregadero de acero inoxidable, de 90x48 cm., de 2 senos redondos, para colocar encastradoen encimera o similar (sin incluir), con griferia mezcladora monobloc, con ca¤o giratoriosuperior y aireador, cromada, incluso valvulas de desag•e de 40 mm., llaves de escuadra de1/2" cromadas, y latiguillos flexibles de 20 cm. y de 1/2", totalmente instalado y funcionando.

Total ud ......: 8,00 329,360 2.634,880

11.16 Ud Suministro y colocación de grifo garaje de1/2" de diámetro, para lavadora o lavavajillas,marca RamónSoler, colocado roscado, totalmente equipado, instalado y funcionando.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal6 6,00Grifos garage

6,00 6,00

Total ud ......: 6,00 26,710 160,260

Total presupuesto parcial nº 11 FONTANERIA Y SANITARIOS : 33.299,860

Presupuesto parcial nº 11 FONTANERIA Y SANITARIOSNº Ud Descripción Medición Precio Importe



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5

12.1 Ud Caja general proteccion 100 A. incluido bases cortacircuitos y fusibles calibrados de 100 A.para proteccion de la linea repartidora, situada en fachada o interior nicho mural.

Total ud ......: 10,00 115,550 1.155,500

12.2 Ud Modulo para un contador monofasico, montaje en el exterior, de vivienda unifamiliar,homologado por la compa¤ia suministradora, totalmente instalado, incluyendo cableado yelementos de proteccion. (Contador de la Compa¤ia).

Total ud ......: 10,00 112,550 1.125,500

12.3 Ud Toma de tierra independiente con pica de acero cobrizado de D= 14,3 mm. y 2 m. delongitud, cable de cobre de 35 mm2, unido mediante soldadura aluminotermica, incluyendoregistro de comprobacion y puente de prueba. Todo totalmente instalado.

Total ud ......: 10,00 254,060 2.540,600

12.4 Ud Red equipotencial en cuarto de ba¤o realizada con conductor de 4 mm2, conectando a tierratodas las canalizaciones metalicas existentes y todos los elementos conductores queresulten accesibles segun R.E.B.T.

Total ud ......: 9,00 35,660 320,940

12.5 M. Red de toma de tierra de estructura, realizada con cable de cobre desnudo de 35 mm2,uniendolo mediante soldadura aluminotermica a la armadura de cada zapata, incluyendoparte proporcional de pica, registro de comprobacion y puente de prueba. Totalmenteinstalada.

Total m. ......: 120,00 9,740 1.168,800

12.6 M. Canalizacion prevista para linea telefonica realizada con tubo rigido curvable PVC D= 23, gp7 y guia de alambre galvanizado, incluyendo cajas de registro, totalmente terminada.


200,00 200,00

Total m. ......: 200,00 9,480 1.896,000

12.7 M. Derivacion individual 3x10 mm2, (linea que enlaza el contador o contadores de cadaabonado con su dispositivo privado de mando y proteccion), bajo tubo de PVC rigido D=29,gp 7, conductores de cobre de 10 mm2. y aislamiento tipo VV 750 V. en sistema monofasico,mas conductor de proteccion y conductor de conmutacion para doble tarifa de Cu 1,5 mm2 ycolor rojo. Totalmente instalada en canaladura a lo largo del hueco de escalera, incluyendoelementos de fijacion y conexionado.


135,00 135,00

Total m. ......: 135,00 20,160 2.721,600

12.8 Ud Cuadro proteccion electrificacion media (5 kW), formado por caja, de doble aislamiento deempotrar, con puerta de 12 elementos, perfil omega, embarrado de proteccion, interruptorautomatico diferencial Legrand 2x25 A. 30 mA. y PIAS Legrand (I+N) de 10, 16, 20 y 25 A.Totalmente instalado, incluyendo cableado y conexionado.

Total ud ......: 10,00 136,140 1.361,400

12.9 Ud Caja I.C.P. (2p) doble aislamiento, de empotrar, precintable y homologada por la Compa¤iaElectrica.

Total ud ......: 10,00 11,910 119,100

12.10 M. Circuito alumbrado realizado con tubo PVC corrugado de D= 13/gp 5, conductores de cobrerigido de 1,5 mm2, aislamiento VV 750 V., en sistema monofasico (fase y neutro), incluidop./p. de cajas de registro y regletas de conexion.


360,00 360,00

Total m. ......: 360,00 7,930 2.854,800

12.11 M. Circuito usos varios realizado con tubo PVC corrugado de D= 16/gp 5, conductores de cobrerigido de 2,5 mm2, aislamiento VV 750 V., en sistema monofasico (fase neutro y tierra),incluido p./p. de cajas de registro y regletas de conexion.

Presupuesto parcial nº 12 ELECTRICIDADNº Ud Descripción Medición Precio Importe



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5

Total m. ......: 320,00 9,050 2.896,000

12.12 M. Circuito lavadora realizado con tubo PVC corrugado de D= 16/gp 5, conductores de cobrerigido de 4 mm2, aislamiento VV 750 V., en sistema monofasico (fase neutro y tierra),incluido p./p. de cajas de registro y regletas de conexion.


120,00 120,00

Total m. ......: 120,00 12,030 1.443,600

12.13 M. Circuito cocina realizado con tubo PVC corrugado de D= 23/gp 5, conductores de cobrerigido de 6 mm2, aislamiento VV 750 V., en sistema monofasico (fase neutro y tierra),incluido p./p. de cajas de registro y regletas de conexion.


160,00 160,00

Total m. ......: 160,00 15,480 2.476,800

12.14 M. Circuito alumbrado de escalera, realizado con tubo PVC corrugado de D= 13/gp 5,conductores de cobre rigido de 1,5 mm2, aislamiento VV 750 V., dispuesto en la vertical delhueco de escalera, incluido p./p. de cajas de registro y regletas de conexion.


120,00 120,00

Total m. ......: 120,00 8,340 1.000,800

12.15 Ud Punto de luz sencillo realizado con tubo PVC corrugado de D=13/gp5 y conductor rigido de1,5 mm2 de Cu., y aislamiento VV 750 V., incluyendo caja de registro, caja de mecanismouniversal con tornillos, interruptor unipolar con marco Legrand serie Decor, totalmenteinstalado.


80,00 80,00

Total ud ......: 80,00 24,870 1.989,600

12.16 Ud Punto conmutado sencillo realizado con tubo PVC corrugado de D=13/gp5 y conductorrigido de 1,5 mm2 de Cu., y aislamiento VV 750 V., incluyendo caja de registro, cajas demecanismo universal con tornillos, conmutadores con marco Legrand serie Decor,totalmente instalado.


96,00 96,00

Total ud ......: 96,00 48,800 4.684,800

12.17 Ud Punto pulsador timbre realizado con tubo PVC corrugado de D=13/gp5 y conductor rigido de1,5 mm2 de Cu., y aislamiento VV 750 V., incluyendo caja de registro, cajas de mecanismouniversal con tornillos, pulsador con marco y zumbador Legrand serie Decor, totalmenteinstalado.

Total ud ......: 9,00 47,590 428,310

12.18 Ud Punto de luz de alumbrado de escalera realizado con tubo PVC corrugado de D=13/gp5 yconductor rigido de 1,5 mm2 de Cu., y aislamiento VV 750 V., incluyendo caja de registro,caja de mecanismo universal con tornillos, pulsador con marco Legrand serie Decor,totalmente instalado.


24,00 24,00

Total ud ......: 24,00 28,920 694,080

12.19 Ud Base de enchufe con toma de tierra lateral realizada con tubo PVC corrugado de D=13/gp5 yconductor rigido de 2,5 mm2 de Cu., y aislamiento VV 750 V., en sistema monofasico contoma de tierra (fase, neutro y tierra), incluyendo caja de registro, caja de mecanismouniversal con tornillos, base de enchufe sistema schuco 10-16 A. (II+T.) con marco Legrandserie Decor, totalmente instalada.




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5


200,00 200,00

Total ud ......: 200,00 37,650 7.530,000

12.20 Ud Base de enchufe realizada con tubo PVC corrugado de D=13/gp5 y conductor rigido de 1,5mm2 de Cu., y aislamiento VV 750 V., en sistema monofasico (fase y neutro), incluyendo cajade registro, caja de mecanismo universal con tornillos, base de enchufe normal 20 A. (II) conmarco Legrand serie Decor, totalmente instalada.

Total ud ......: 9,00 25,430 228,870

12.21 Ud Toma de telefono realizada con tubo PVC corrugado de D=13/gp5 y guia de alambregalvanizado, para instalacion de linea telefonica, incluyendo caja de registro, caja demecanismo universal con tornillos, toma de telefono con marco Legrand serie Decor,totalmente instalada.

Total ud ......: 24,00 24,980 599,520

12.22 Ud Toma interior de T.V. para UHF-VHF-FM, realizada con tubo corrugado de PVC de D=13/gp5,conductor coaxial de 75 ohmios, incluso p.p. de cajas de registro, caja de mecanismouniversal, totalmente instalada s/NTA-IAA-17.


27,00 27,00

Total ud ......: 27,00 45,130 1.218,510

12.23 Ud Equipo de captacion individual con antenas para UHF-VHF-FM, para todos los canalesterrestres, con mastil D=45 y garras, con todos sus accesorios, totalmente montado,incluido cableado y conexionado.

Total ud ......: 9,00 474,100 4.266,900

12.24 Ud Portero electronico convencional para una vivienda unifamiliar, formado por placa de calle,alimentador, abrepuerta y telefono estandar. Todo totalmente montado incluyendoconexionado.

Total ud ......: 9,00 353,470 3.181,230

12.25 Ud Luminaria estanca, en material plástico de 2x36 W. con protección IP66 clase I, cuerpo depoliéster reforzado con fibra de vidrio, difusor transparente prismático de policarbonato de2 mm. de espesor. Fijación del difusor a la carcasa sin clips gracias a un innovadorconcepto con puntos de fijación integrados. Equipo eléctrico formado por reactanciaselectrónicas, portalámparas, lámparas fluorescentes nueva generación y bornes deconexión. Instalada, incluyendo replanteo, accesorios de anclaje y conexionado.

Total ud ......: 23,00 193,150 4.442,450

12.26 Ud Detector de presencia por interiores Merten Octocolor ARGUS 180 UP con ángulo decobertura de 180º, alcance de 8 m. y conmutador de tres posiciones (encendidopermanente-automático-apagado), incluye acoplador de bus EIB, indicador defuncionamiento con led programable, incluso cableado y conexionado.

Total ud ......: 1,00 164,060 164,060

Total presupuesto parcial nº 12 ELECTRICIDAD : 52.509,770




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5

13.1 Ud Instalación completa para calefacción y A.C.S. por acumulación por medio de caldera mixtaa gasóleo con una potencia de 25.000 kcal/h., i/depósito de 1.000 litros de combustible,emisores en aluminio, salida de humos, tubería y accesorios totalmente montada yfuncionando para una vivienda unifamiliar de 2 plantas y 250 m2.

Total ud ......: 6,00 8.136,130 48.816,780

13.2 Ud Captador solar plano de alto rendimiento para producción de a.c.s., Junkers modelo FK 240S de montaje vertical. Cubierta transparente de vidrio templado de 3,2 mm. de espesor,pobre en hierro, transmitancia del 92%. Estructura en bandeja de resina ABS, resistente a laradiación UV y a atmósferas salinas. Bastidor de GFK ligero y resistente a la intemperie.Absorbedor de 8 tubos de cobre y recubrimiento selectivo de cromo negro de altorendimiento. Parrilla de tubos de cobre soldados sin material de aporte en forme de Omegade alta transmisión de calor. Aislamiento de lana mineral de 60 mm. Temperatura deestancamiento de hasta 179ºC. Dimensiones: 2,115 mm. de alto y 1,135 mm. de ancho.Superficie útil de 1,2 m2. Incluso Conexión hidráulica entre captadores y sujeción fija aestructura.

Total ud ......: 9,00 1.283,930 11.555,370

13.3 Ud Radiador eléctrico en acero especial 1.000 W., instalado sobre pared, radiación controladapor termostato incorporado.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal3 30,00 90,00Vivienda G/H/I

90,00 90,00

Total ud ......: 90,00 62,620 5.635,800

Total presupuesto parcial nº 13 CLIMATIZACION Y VENTILACION : 66.007,950

Presupuesto parcial nº 13 CLIMATIZACION Y VENTILACIONNº Ud Descripción Medición Precio Importe



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5

14.1 M2 Acristalamiento doble tipo Climalit, conjunto formado por dos lunas de 4 mm. y camara deaire deshidratada de 6, 8 o 12 mm., con perfil separador de aluminio y doble selladoperimetral (junta plastica), fijacion sobre carpinteria con acu¤ado mediante calzosperimetrales y laterales y sellado en frio con silicona incolora, incluso colocacion dejunquillos, segun NTE-FVP.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal40 0,85 1,20 40,80V13 0,50 1,20 1,80V28 0,60 1,20 5,76V37 0,86 0,30 1,81V4

23 0,85 1,90 37,15PV-187,32 87,32

Total m2 ......: 87,32 55,090 4.810,459

14.2 M2 Acristalamiento con vidrio traslucido impreso, tipo Listral 130, de 3/4 mm. de espesor, color,fijacion sobre carpinteria con acu¤ado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales ysellado en frio con silicona incolora, incluso cortes del vidrio y colocacion de junquillos,segun NTE-FVP-10.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal8 0,39 1,15 3,59P-38 0,60 1,35 6,48P-48 0,12 1,00 0,96P-5

11,03 11,03

Total m2 ......: 11,03 37,770 416,603

14.3 M2 Aislamiento termico realizado con fieltro ligero de lana de vidrio pegado sobre un papelalquitranado que sirve de barrera de vapor de 80 mm., para cubiertas y techos en posicionhorizontal o inclinada, sin carga, i/p.p. de corte y colocacion, medios auxiliares y costesindirectos, medido deduciento huecos mayores a 1 m2.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 569,87 569,87Igual mediccion 6.1

569,87 569,87

Total m2 ......: 569,87 6,830 3.892,212

14.4 M2 Aislamiento térmico mediante espuma rígida de poliuretano fabricada in situ realizado porproyección sobre la cara interior del cerramiento de fachada, con una densidad mínima de35 kg/m3. y 4 cm. de espesor medio, clasificado frente al fuego M-3, previo al tabique,i/maquinaria auxiliar y medios auxiliares, medido a cinta corrida.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 508,19 508,19Igual medicion 5.11 100,80 100,80Igual medicion 6.26 7,66 45,961 31,73 31,731 8,10 8,101 22,28 22,281 8,10 8,101 27,58 27,581 27,58 27,581 10,99 10,991 4,81 4,81

796,12 796,12

Total m2 ......: 796,12 8,330 6.631,680

Total presupuesto parcial nº 14 VIDRIERIA Y AISLAMIENTO : 15.750,950

Presupuesto parcial nº 14 VIDRIERIA Y AISLAMIENTONº Ud Descripción Medición Precio Importe



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5

15.1 M2 Pintura plástica lisa mate estándar en blanco, sobre paramentos verticales y horizontales,dos manos, incluida mano de fondo, plastecido y acabado.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 2.965,50 2.965,50Igual medicion 7.11 956,64 956,64Igual medicion 7.2

3.922,14 3.922,14

Total m2 ......: 3.922,14 7,030 27.572,644

15.2 M2 Pintura petrea a base de resinas de polimerizacion acrilica, aplicada con rodillo sobreparamentos verticales y horizontales de fachada, i/limpieza de superficies, mano de fondo yacabado rugoso.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 26,64 26,64Igual medicion 7.31 1.023,08 1.023,08Igual medicion 7.4

1.049,72 1.049,72

Total m2 ......: 1.049,72 8,450 8.870,134

15.3 M2 Esmalte sintético sobre carpintería metálica, rejas o barandillas, incluso limpieza, mano deimprimación y emplastecido, aparejo sintético y dos manos de esmalte sintético a pistola.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 111,12 111,12Igual medicion 9.41 9,60 9,60Igual medicion 9.61 5,40 5,40Igual medicion 9.11

126,12 126,12

Total M2 ......: 126,12 29,600 3.733,152

15.4 M2 Barnizado de carpinteria de madera interior, dos manos de barniz sintetico semimate, unamano de imprimacion y lijado.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal57 0,72 2,12 87,00P-18 0,62 2,12 10,52P-2

26 0,82 2,12 45,20P-38 0,92 2,12 15,60P-4

158,32 158,32

Total m2 ......: 158,32 13,930 2.205,398

Total presupuesto parcial nº 15 PINTURAS Y VARIOS : 42.381,330

Presupuesto parcial nº 15 PINTURAS Y VARIOSNº Ud Descripción Medición Precio Importe



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16.1 Ud Extintor de nieve carbónica CO2, de eficacia 55B, de 3,5 kg. de agente extintor, construidoen acero, con soporte y boquilla con difusor, según Norma UNE. Equipo con certificaciónAENOR. Medida la unidad instalada.

Total ud ......: 8,00 150,580 1.204,640

16.2 Ud Extintor de polvo químico ABC polivalente antibrasa, de eficacia 34A/233B, de 6 kg. deagente extintor, con soporte, manómetro comprobable y manguera con difusor, segúnNorma UNE, certificado AENOR. Medida la unidad instalada.

Total ud ......: 3,00 5,590 16,770

16.3 Ud Aparato autónomo de alumbrado de emergencia no permanente con señalización modeloURA21, con lámpara de emergencia incandescente; grado de protección IP 42, flujoluminoso 315 lm, superficie que cubre 63 m2. Funcionamiento no permanente, autonomíasuperior a 1 hora, batería Ni-Cd alta temperatura, según Norma UNE 60 598.2.22, UNE 20062-93 (inc.) y NBE-CPI 96, con marca de calidad N. Alimentación 230V 50/60Hz.Componentes certificados, materiales resistentes al calor y al fuego. Apto para montaje ensuperficies inflamables. Bornas de telemando protegidas contra conexión accidental a 230V. Instalado incluyendo replanteo, accesorios de anclaje y conexionado.

Total ud ......: 7,00 153,970 1.077,790

16.4 Ud Aparato autónomo de alumbrado de emergencia no permanente con señalización modeloURA21, con lámpara de emergencia incandescente; grado de protección IP 42, flujoluminoso 30 lm, superficie que cubre 6 m2. Funcionamiento no permanente, autonomíasuperior a 1 hora, batería Ni-Cd alta temperatura, según Norma UNE 60 598.2.22, UNE 20062-93 (inc.) y NBE-CPI 96, con marca de calidad N. Alimentación 230V 50/60Hz.Componentes certificados, materiales resistentes al calor y al fuego. Apto para montaje ensuperficies inflamables. Bornas de telemando protegidas contra conexión accidental a 230V. Instalado incluyendo replanteo, accesorios de anclaje y conexionado.

Total ud ......: 2,00 93,650 187,300

16.5 Ud Detector óptico de llamas, acorde a ormativa EN 54-7, provisto de led indicador de alarmacon enclavamiento, chequeo automático de funcionamiento, estabilizador de tensión ysalida automática de alarma, incluso montaje en zócalo convencional y entubado. Medida launidad instalada.

Total ud ......: 3,00 114,690 344,070

16.6 Ud Detector térmmico/termovelocimétrico a 24 V., provisto de led indicador de alarma conenclavamiento, chequeo automático de funcionamiento, estabilizador de tensión y salidaautomática de alarma de 5 W., incluso montaje en zócalo convencional. Diseñado segúnNorma UNE 23008-6. Homologado por AENOR. Medida la unidad instalada.

Total ud ......: 7,00 91,530 640,710

16.7 Ud Central de detección automática de incendios, con una zona de detección, con módulo dealimentación de 220 V. AC a 24 V. CC. con salida de sirena inmediata, salida de sirenaretardada y salida auxiliar, rectificador de corriente, cargador, módulo de control conindicador de alarma y avería, y conmutador de corte de zonas. Medida la unidad instalada.

Total ud ......: 1,00 441,930 441,930

16.8 Ud Pulsador de alarma de fuego, color rojo, con microrruptor, led de alarma, sistema decomprobación con llave de rearme y lámina de plástico calibrada para que se enclave y norompa. Ubicado en caja de 95x95x35 mm. Medida la unidad instalada.

Total ud ......: 1,00 67,990 67,990

16.9 Ud Sirena electrónica bitonal, con indicación óptica y acústica, de 100 dB de potencia, para usointerior, pintada en rojo. Medida la unidad instalada.

Total ud ......: 1,00 166,690 166,690

16.10 Ud Sirena electrónica bitonal, con indicación óptica y acústica, de 114 dB de potencia, para usoexterior, pintada en rojo. Medida la unidad instalada.

Total ud ......: 1,00 264,000 264,000

16.11 M. Tubería acero galvanizado, DIN-2440 de 1 1/2" (DN-40), sin calorifugar, colocado eninstalación de agua, incluso p.p. de uniones, soportación, accesorios, plataformas móviles,mano de obra, prueba hidráulica. Medida la unidad instalada.

Total m. ......: 16,00 42,710 683,360

Presupuesto parcial nº 16 PROTECION CONTRA INCENDIOSNº Ud Descripción Medición Precio Importe



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16.12 Ud Boca de incendio equipada (B.I.E.), compuesta por armario horizontal de chapa de acero68x55x24,2 cm. pintado en rojo, con puerta de acero inoxidable y cerradura de cuadradillo,válvula de 1", latiguillo de alimentación, manómetro, lanza de tres efectos conectada pormedio de machón roscado, devanadera circular pintada, manguera semirrígida de 25 mm dediámetrox20 m. de longitud, con inscripción para usar sobre cristal "USO EXCLUSIVOBOMBEROS", sin cristal. Medida la unidad instalada.

Total ud ......: 1,00 791,120 791,120

16.13 Ud Señalización de equipos contra incendios fotoluminiscente, de riesgo diverso, advertenciade peligro, prohibición, evacuación y salvamento, en polipropileno de 1 mmfotoluminiscente, de dimensiones 297 x 420 mm. Medida la unidad instalada.

Total ud ......: 9,00 20,640 185,760

Total presupuesto parcial nº 16 PROTECION CONTRA INCENDIOS : 6.072,130

Presupuesto parcial nº 16 PROTECION CONTRA INCENDIOSNº Ud Descripción Medición Precio Importe



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17.1 Ud Unidad para dotar a la obra de los medios necesario de seguridad, material individual ycolectivo segun proyecto de seguridad y salud.

Total ud ......: 1,00 18.979,490 18.979,490

Total presupuesto parcial nº 17 SEGURIDAD E HIGIENE : 18.979,490

Presupuesto parcial nº 17 SEGURIDAD E HIGIENENº Ud Descripción Medición Precio Importe



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Presupuesto de ejecución material1 MOVIMIENTO DE TIERRAS 9.394,8802 SANEAMIENTO 13.281,9603 CIMENTACIONES 89.377,0704 ESTRUCTURAS 123.097,2505 ALBAÑILERIA 111.571,8506 CUBIERTAS 58.850,9407 REVESTIMIENTOS 70.357,0808 SOLADOS Y ALICATADOS 129.494,7409 CARPINTERIA METALICA 86.049,60010 CARPINTERIA DE MADERA 22.500,80011 FONTANERIA Y SANITARIOS 33.299,86012 ELECTRICIDAD 52.509,77013 CLIMATIZACION Y VENTILACION 66.007,95014 VIDRIERIA Y AISLAMIENTO 15.750,95015 PINTURAS Y VARIOS 42.381,33016 PROTECION CONTRA INCENDIOS 6.072,13017 SEGURIDAD E HIGIENE 18.979,490

Total .........: 948.977,650

Asciende el presupuesto de ejecución material a la expresada cantidad de NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHOMIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE EUROS CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS.

MANZANARES, JULIO 2010.PROMOTOR

CONSTRUCCIONES TORRES ASTILLEROS HIJOS, S.L.

ARQUITECTO:

CÉSAR JIMENEZ ALMARCHA



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PROYECTO MODIFICADO DE 8 VIVIENDAS ... Y EJECUCION DE MODIF. DE 8 VIVIENDAS Y GARAJE CÉSAR JIMÉNEZ...

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Transcript of PROYECTO MODIFICADO DE 8 VIVIENDAS ... Y EJECUCION DE MODIF. DE 8 VIVIENDAS Y GARAJE CÉSAR JIMÉNEZ...