EDIFICIO TERMINADO

OBRA EN CURSO PARADA

SUELO PARA EDIFICAR

EDIFICIO SANTA ANNA 63L’ESTARTIT,GIRONA

02 03

01 / RESUMEN EJECUTIVO

02 / LOCALIZACIÓN Y ENTORNO

03 / PRINCIPALES PARÁMETROS

A / DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO

B / FASE I

C / FASE I I

D / RESUMEN FASE I Y I I

E / FASE I I I

04 / EDIFICACIONES

05 / PLANOS

06 / DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES

07 / FICHA CATASTRAL

08 / IMÁGENES

_ p.04

_ p.06

_ p.08

_ p.08

_ p.08

_ p.10

_ p.12

_ p.14

_ p.15

_ p.16

_ p.19

_ p.20

_ p.21

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NT

EN

IDO

S

04 05

FASE IEdificio acabado. 12 viviendas. 5 locales.

FASE IIIEdificio acabado. 22 viviendas. 30 pkg en Semisótano anulando las 18 exteriores de la fase II.

TOTAL VIVIENDAS12 + 8 + 22 = 42 viviendas.

01 / RESUMEN EJECUTIVO

ID 11412

La referencia catastral: 6661902EG1566S0001QI

+ información

FASE IIObra en curso. 4 viviendas al 64% (se pretende pasar de 4 a 8 viviendas). 18 pkg al exterior.

06 07

02 / LOCALIZACIÓN Y ENTORNO

L’ESTARTITL’Estartit es uno de los mejores centros turísticos de la Costa Brava, con las islas Medes y el Mediterráneo como telón de fondo de un marco incomparable.

Accesos:A 150 km al norte de Barcelona, y a 100km de Perpiñan (Francia). Se puede acceder a través de la AP7, C-66 y GI-642.

ESPAÑA

GIRONA

L’ESTARTITEDIFICIO SANTAANNA, 63OBRA PARADASUELO URBANO

08 09

El activo inmobiliario está formado por 1 única finca registral y engloba 3 partes:

Fase 1: Edificio terminado con 12 apartamentos y 5 Locales

Fase 2:Obra en curso parada formada por 4 viviendas al 64% (se pretende pasar de 4 a 8 viviendas) + 18 pkg al exterior

Fase 3:Solar para edificar 22 viviendas y 30 pkg en Semisótano anulando las 18 exteriores de la fase II

Total viviendas: 12 + 8 + 22 = 42 viviendas

C/ SANTA ANNA 63-67

12 viviendas y 5 Locales total construida 846m²

VIVIENDA

1A

1B

1C

1D

2A

2B

2C

2D

3A

3B

3C

3D

SUP. CONST. SUP. ÚTIL

30,05

30,05

30,05

33,65

30,05

30,05

30,05

58,60

43,00

41,75

45,00

80,00

DORMITORIOS

1

1

1

1

1

1

1

1

2

2

2

2

BAÑOS

1

1

1

1

1

1

1

1

2

2

2

2

03 / PRINCIPALES MAGNITUDES A / FASE I

10 11

C/ SANTA ANNA 63-67

4 viviendas al 64% (se pretende pasar de 4 a 8 viviendas) + 18 pkg al exterior

Antigüedad 7 años. Según certificado del arquitecto de fecha 13 de diciembre de 2012. las 4 viviendas no cumplen con la actual normativa y hay que rehacerse el proyecto para adaptarlo a 8 viviendas.

VIVIENDA

0.1

0.2

1.1

1.2

2.1

2.2

3.1

3.2

SUP. CONST.

110,36

110,36

115,72

115,72

98,53

98,53

98,53

98,53

SUP. ÚTIL

88,29

88,29

92,57

92,57

78,82

78,82

78,82

78,82

DORMITORIOS

2

2

2

2

2

2

2

2

BAÑOS

1

1

1

1

1

1

1

1

ANEJOS

Terraza

Terraza

Terraza

COCINA _ SALÓN

NO

NO

NO

NO

NO

NO

NO

NO

B / FASE II

FASE II

8 VIVIENDAS (FASE II)

18 PLAZAS (FASE II)

854,82m2

854,82m2

683,86m2 aprox.

12 13

C / RESUMEN FASE I Y II

DIRECCIÓN ESCRITURAS

Actualmente unido al local 1

Actualmente unido al local 4

DIRECCIÓN REAL

C/ Santa Anna 63-67

C/ Santa Anna 63-68

C/ Santa Anna 63-69

C/ Santa Anna 63-70

C/ Santa Anna 63-71

C/ Santa Anna 63-72

C/ Santa Anna 63-73

C/ Santa Anna 63-74

C/ Santa Anna 63-75

C/ Santa Anna 63-76

C/ Santa Anna 63-77

C/ Santa Anna 63-78

C/ Santa Anna 63-79

C/ Santa Anna 63-80

C/ Santa Anna 63-81

C/ Santa Anna 63-82

C/ Santa Anna 63-83

C/ Santa Anna 63-84

C/ Santa Anna 63-85

C/ Santa Anna 63-86

C/ Santa Anna 63-87

TIPO DE ACTIVO

Local 1

Local 2

Local 3

Local 4

Local 5

Vivienda 0.1

Vivienda 1.A

Vivienda 1.B

Vivienda 1.C

Vivienda 1.D

Vivienda 1.E

Vivienda 2.A

Vivienda 2.B

Vivienda 2.C

Vivienda 2.D

Vivienda 2.E

Vivienda 3.A

Vivienda 3.B

Vivienda 3.C

Vivienda 3.D

Vivienda 3.E

DESCRIPCIÓN

Local

Local

Local

Local

Local

Vivienda

Vivienda

Vivienda

Vivienda

Vivienda

Vivienda

Vivienda

Vivienda

Vivienda

Vivienda

Vivienda

Vivienda

Vivienda

Vivienda

Vivienda

Vivienda

PROPIEDAD

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

SI

ESTADO

Libre

Libre

Libre

Libre

Libre

En Construcción

Libre

Libre

Libre

Libre

En Construcción

Libre

Libre

Libre

Libre

En Construcción

Libre

Libre

Libre

Libre

En Construcción

TIPO DE ACTIVO

VIVIENDA/LOCAL

1.A

1.B

1.C

1.D

2.A

2.B

2.C

2.D

3.A

3.B

3.C

3.D

LOCAL 1

LOCAL 2

LOCAL 3

LOCAL 4

LOCAL 5

CALLE

C/ SANTA ANNA

C/ SANTA ANNA

C/ SANTA ANNA

C/ SANTA ANNA

C/ SANTA ANNA

C/ SANTA ANNA

C/ SANTA ANNA

C/ SANTA ANNA

C/ SANTA ANNA

C/ SANTA ANNA

C/ SANTA ANNA

C/ SANTA ANNA

C/ SANTA ANNA

C/ SANTA ANNA

C/ SANTA ANNA

C/ SANTA ANNA

C/ SANTA ANNA

NÚMERO

63

63

63

63

63

63

63

63

63

63

63

63

63

63

63

63

63

PISO

1

1

1

1

2

2

2

2

3

3

3

3

0

0

0

0

0

LETRA

A

B

C

D

A

B

C

D

A

B

C

D

1

2

3

4

5

SUP PROYECTO

30,05

30,05

30,05

33,65

30,05

30,05

30,05

58,60

43,00

14,18

45,00

80,00

32,90

28,20

27,87

28,05

36,35

IDENTIFICACIÓN

TOTAL Fase I y II. S. Construida

TOTAL Activo (Fase I). S. Construida

TOTAL Activo_S.CZC

TOTAL Fase I y II_S. Útil

S. Catastral

1.826,00

S. Registral

1.892,77

1.492,67

S. Proyecto

1.855,27

846,45

294,25

1.389,37

S. Licencia S. Adoptada

1.855,27

846,45

294,25

1.389,37

SUPERFICIES GENERALES DEL ACTIVO (FASE I Y II)

Ubicación

Propiedad

Antigüedad

Tipología de EDIFICACIÓN

Uso ACTUAL

Nº de Plantas SR

Nº de Plantas BR

Superficie parcela

Superficie edificable

C/ Santa Anna 63-67 Torroella de Montgrí (villa marítima de l’Estartit), Girona.

ALISEDA S.A.U.

7 años según certificado del arquitecto de fecha 7 de diciembre de 2012.

Edificio plurifamiliar con viviendas, locales y aparcamiento.

EN CONSTRUCIÓN

PB + 3PP

1.826,00m2

4.144,12m2 (techo edificable)

DATOS GENERALES

14 15

C/ DEL PORT, 56-64

Solar para edificar 22 viviendas y 30 pkg en Semisótano anulando las 18 exteriores de la fase II. Superficie parcela 1.471m²s. Superficie S/R 2.236m²t y B/R 985 m² PB+3 (la mayoría de 3 hab y 2 baños)

D / FASE III

04 / EDIFICACIONES

16 17

05 / PLANOS

18 19

06 / DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES

m² residenciales

Nº de viviendas

m² comerciales

Nº locales

pkg

m² pkg B/R

Nº pkgs

Fase 1 (terminado)

466,70 m2

12

153,17 m2

5

Parking superficie

Fase 2 (obra en curso)

854,82 m2

8

Parking superficie

17

Fase 3 (suelo)

2.236 m2

22

985 m2

30

Superficies Construidas con comunes / edificabilidad

Num. Finca Registral

17978

Num Registro Propiedad

1

Registro de la propiedad de

LA BISBAL DEMPORDA

20 21

08 / IMÁGENES

07 / FICHA CATASTRAL

22 23

SEDE CENTRALalisedainmobiliaria.comclientes@alisedainmobiliaria.com+34 900 929 707

CRISTINA BOIX ANGELATSDelegada Suelo Cataluña y BalearesÁrea activos inmobiliarioscboix@alisedainmobiliaria.com+34 684 433 918