Programa MEJOR VIVIR

MV

1-MV

2-MV

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5- MV

1-MV

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3-MV

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5-MV

1-MV

2-MV

3-MV

4

PROGRAMA FEDERALDE MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS

MEJOR VIVIR

PROGRAMA FEDERALDE MEJORAMIENTO DE VIVIENDASMEJOR VIVIR

AUTORIDADES

Ministerio de Infraestructura, Vivienday Servicios Públicos.

Instituto de la Vivienda de la Provinciade Buenos Aires.

(M.I.V.S.P.)

(I.V.B.A.)

Ministro: Arq. Cristina Alvarez Rodríguez

Arq. Carlos Adrián Pisoni

Arq. Edgardo Nardi

Dr. Javier Méndez

Cdora. Alicia Muñiz

Administrador:

D.G.O:

D.G.I.y S.:

D.G.A.:

E-MAILS:

TELS:(0221) 429-4965(0221) 429-4969

[email protected]@vivienda.gba.gov.ar


INSTRUCTIVO

4 pag

Instructivo

Memoria del Proyecto

37 pag

Imágenes y Plantas:68

pag

15 pag

Anexos

NOTAS

Mv1. Mv2. Mv3. Mv4. Mv5.

35 pag

Doc. requerida por la SSDUyV para la 2° No Objeción

Ejecución de obras por Administración(Para municipios del interior de la provincia)

84pag


INDICE

I.V.B.A.

4 pag

Programa MEJOR VIVIR

Instructivo Contenidos

PROGRAMA FEDERAL DE MEJORAMIENTOS DE VIVIENDASMEJOR VIVIR

1. INTRODUCCION

2. FASE I: ELEGIBILIDAD

3. FASE II: PROYECTO

4. FASE III: CONTRATACION

5. FASE IV: EJECUCION

6.ANEXOS

1.1. Objeto1.2. Objetivos del Programa1.3. Características del Programa1.4. Organismos Intervinientes1.5. Equipos de Gestión de Proyecto1.6. Otras definiciones

2.1.De los municipios2.2.De las Áreas de Intervención2.3.De los Proyectos2.4.De las Viviendas

3.1. Elaboración de los proyectos3.2. Conformidad de los adjudicatarios y carta compromiso3.3. Intervención de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación

4.1. Conformación del Legajo Técnico4.2. Licitación4.3. Contratación

5.1. Inicio de las obras5.2. Desarrollo de las obras5.3. Finalización de las obras5.4. Fondo de Reparo5.5. Encuesta de Evaluación

Anexo I: Manual de ProyectoAnexo II: Guía de DocumentaciónAnexo III: Instrumentos para Relevamiento y Priorización de Hogares y Vivienda.Cedula Censal

S.S.U.V.

5pag

1. INTRODUCCIÓN1.1. Objeto

1.2. Objetivos del Programa.

A)

1.3. Características del Programa

Ampliaciones

Instalaciones

1.1.1. El presente instructivo tiene por objeto establecer las características y modalidades dela operatoria del Programa “Mejor Vivir” en el ámbito de la Provincia de Buenos Aires, deacuerdo al Convenio Marco y las directrices fijadas por la Subsecretaría de Desarrollo Urbanoy Vivienda de la Nación para la ejecución de este programa por parte de los organismosprovinciales y municipales.

1.2.1. El Programa Federal de Mejoramiento de Viviendas “Mejor Vivir” persigue dosobjetivos principales:

Mejorar las condiciones de vida de los hogares que habitan viviendas permanentes enlotes propios construidas con materiales no precarios, en condiciones de hacinamiento, condeficiencias sanitarias y/o con problemas de deterioro o terminación en techos,mamposterías e instalaciones.B) Resolver la condición deficitaria de la vivienda mediante la construcción de cuartosadicionales, núcleo húmedo y/o refacciones, reparaciones y terminaciones.

1.3.1. Las intervenciones propuestas en el marco del programa están orientadas a mejorarlas condiciones de vida de los hogares adjudicatarios a través de la realización de obras demejoramiento para viviendas que cumplan los criterios de elegibilidad. Estos proyectos quepodrán incluir la construcción de:

A) Dormitorio adicionalB) Baño completoC) Baño y DormitorioD) Cocina comedorE) Baño y Cocina

A) Instalación de agua intra domiciliariaB) Cámara séptica y pozo absorbente o conexión a red públicaC) Instalación eléctrica intradomiciliariaD) Instalación de gas intradomiciliaria

1.3.2. Las obras que involucren los proyectos descriptos deberán ser ejecutadas porempresas contratistas seleccionadas por licitación pública (Municipal o Provincial), o poradministración en el caso de pequeñas localidades.

Mejoramientos y refaccionesA) Completamiento de mampostería y carpinteríasB) Construcción o reparación de cubiertasC)Contrapisos, carpetas y colocación de pisosD) Revoques y aislacionesE) Mesada y revestimiento de cocinaF) Terminación de baño

I.V.B.A.


Instructivo Contenidos S.S.U.V.

6 pag

1.3.3. Los adjudicatarios prestarán conformidad y permitirán la construcción de la obra en suvivienda, a cambio de la cual quedarán comprometidos a la devolución al Municipio del montode la inversión correspondiente en 600 cuotas sin interés. El crédito será personal.

1.4. Organismos Intervinientes

1.5. Equipos de Gestión de Proyecto (EGP)

Responsable Técnico:

Responsable Social:

1.4.1. Tiene a su cargo el diseñoy la gestión del Programa en el nivel central y prestará las no objeciones a los proyectos.Desde este organismo se realiza las transferencias de los fondos previstos para lafinanciación de las obras que involucran las intervenciones en el marco del Programa “MejorVivir” hacia el resto de las jurisdicciones del territorio nacional.1.4.2. Tiene a sucargo fijar los lineamientos para la ejecución de del Programa en el ámbito de la Provincia deBuenosAires y la supervisión del mismo, así como el asesoramiento y asistencia técnica a losMunicipios.1.4.3. Tiene a su cargo la ejecucióndel programa en el ámbito de la Provincia de BuenosAires.1.4.4. Tienen a su cargo la contratación delEquipo de Gestión de Proyecto, la selección de las áreas de intervención, la definición deluniverso de hogares cuyas viviendas serán mejoradas en el marco del Programa y laelevación al IVBAdel listado de hogares seleccionados para ser adjudicatarios del programa.Podrán ser responsables también de la realización de la licitación pública para la selecciónde las empresas contratistas. Los fondos provenientes del recupero del programa Mejor Vivirserán percibidos por los Municipios, los que deberán establecer un fondo ad-hoc y destinareste fondo a inversiones en vivienda social.

1.5.1. Para la implementación del Programa en las jurisdicciones municipales se prevé laconformación de un Equipo de Gestión de Proyecto por cada área de intervención y hasta unmáximo de 40 obras de mejoramiento.1.5.2. La selección y contratación de los profesionales que integrarán los EGP estará a cargode los Municipios. Los EGP estarán integrados por dos técnicos - profesionales con lossiguientes perfiles:

graduado/a en arquitectura, ingeniería civil o maestro mayor deobras, preferiblemente con experiencia en proyecto y dirección de obras de vivienda socialy/o programas de mejoramiento del hábitat.

graduado/a licenciado/a en trabajo social o título universitarioequivalente, preferiblemente con experiencia en la gestión de programas sociales.

1.5.3. El EGP tendrá a su cargo el desarrollo del proyecto en todas sus instancias:relevamiento, selección, formulación, ejecución y post-ejecución. Las tareas específicas queinvolucra el trabajo del equipo se detallan en el Cuadro 1: Funciones del EGP

Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación:

Subsecretaría de Urbanismo y Vivienda de la Provincia de Buenos Aires:

Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires:

Municipios de la Provincia de Buenos Aires:

I.V.B.A.



7 pag

1 Elegibilidad R elevamiento de las

Viviendas

Encuesta de los hogares.

Elección y priorización de los

hogares.

2 Proyecto Propuesta de intervención.

Elaboración de

documentación técnica de

obra de las viviendas

seleccionadas

Completamiento de la

documentación de la

vivienda.

Asesoramiento a los

aDudicatarios para la firma

de la carta compromiso

3 Contratación Seguimiento del proceso de

contratación

Información a los

adjudicatarios sobre el

avance de la contratación.

4 Ejecución Inspección de obra

Seguimiento de la garantía

Asistencia en el seguimiento

de las obras Evaluación pos

ejecución

ETAPA RESPONSABLE TECNICO RESPONSABLE SOCIAL

1.5.4. Los integrantes del EGP prestarán sus servicios al Municipio.

Empresa contratista a cargo de la ejecución de las obras.Conjunto de obras de mejoramiento de viviendas que se licitará, contratará y

ejecutará en conjunto, a cargo de un mismo EGP y de una misma empresa.Área urbana delimitada por el municipio, dentro de la cual se

desarrollarán uno o mas proyectos.Aquellos que se encuentren delimitados físicamente y registrados

como tal por plano de mensura aprobado.Para los fines de este programa, unidad funcional independiente, la que podrá

estar ubicada en el mismo lote que otra vivienda, siempre que esté habitada por un hogardiferente.

persona o grupo de personas que viven bajo el mismo techo y comparten los gastosde alimentación.

se considera como tal tanto a la pareja de una unión legal (matrimonio)como a la de una unión consensual (unión de hecho).

: Quien demuestre la titularidad del dominioperfecto o en proceso de regularización tal como queda definida en el presente instructivo

1.6. Otras definicionesEmpresa:Proyecto:

Área de intervención:

Terreno, lote o parcela:

Vivienda:

Hogar:

Cónyuge o pareja:

Propietario del terreno y/o de la vivienda

Cuadro 1: Funciones del EGP

I.V.B.A.



8 pag

2. FASE I: ELEGIBILIDAD

2.1. De los Municipios

2.2. De las Áreas de Intervención del Programa

2.3. De los Proyectos

2.1.1. Son elegibles todos los Municipios de la provincia de BuenosAires.

2.2.1. Cada Municipio deberá proponer la o las áreas urbanas de intervención del Programaen su territorio, asignando a cada área un cupo de obras en forma preliminar, el que podráreasignarse posteriormente a la selección de los adjudicatarios.2.2.2. Para tal fin deberán presentar una memoria descriptiva acompañada por un plano dedelimitación. En la memoria deberá explicitarse los criterios de selección del área.2.2.3. Para su selección, se han formulado los siguientes criterios conforme a los cuáles lasáreas son elegibles. Las mismas deberán:A. Presentar una parte significativa de su parque habitacional en condiciones deficitarias.B. Haber estado libre de inundaciones en los últimos diez años, lo que se acreditará concertificado municipal de no inundabilidad.C. Estar asentados sobre suelos libres de contaminación.D. Estar localizadas dentro de la planta urbana en zonas destinadas a uso habitacionalpredominante.E. Estar en proceso de consolidación urbana, con características homogéneas en cuanto a suproblemáticas social y sus carencias de infraestructura y vivienda.F. Preferiblemente ser unidades territoriales identificables como barrios o áreasparticularizadas.

2.2.4. Es recomendable que estas áreas de intervención coincidan con el área de influenciade organizaciones barriales que, si existieran, pudieran servir de asistencia o marco para elproceso de selección de los hogares y seguimiento de las obras.

2.3.1. Son financiables los proyectos que incorporen como población destinataria a loshogares que habitan viviendas elegibles y que tengan regularizado o en vías deregularización el dominio de la tierra e inmueble.2.3.2. Los proyectos podrán comprender un mínimo de 10 y un máximo de 40 obras ubicadasen un mismo Área de Intervención. En el caso de que el cupo asignado al área supere las 40obras, se desdoblarán las contrataciones.2.3.3. El diseño de las obras se formulará en relación a las condiciones particulares del grupofamiliar conforme lo que surja de la priorización de los hogares elegibles. Las obras, deacuerdo al relevamiento de la demanda podrán consistir en la aplicación de algunas de lassiguientes soluciones habitacionales a saber :

I.V.B.A.



9 pag

A). Tipologías constructivas: construcción de locales ( ver Anexo Manual de Proyecto)de acuerdo a la demanda específica.MV1. Construcción de baño:

MV2. Construcción de núcleo sanitario (baño y cocina):

MV3. Construcción de cocina-comedor:

MV4. Construcción de dormitorio y baño:

MV5. Construcción de dormitorio:

B). Obras complementarias :

B.1. Provisión de agua potable:

B.2. Tratamiento de aguas servidas:

B.3. Provisión de Energía Eléctrica:

B.4. Provisión de Gas:

Construcción de baño completo con todos sus artefactos einstalaciones completas.

Construcción de habitación deuso específico para baño, con sus instalaciones completas, piso, revestimientos, artefactos ygrifería, junto al local cocina ( sin artefactos de cocina ni calefón)

Construcción de ambiente único con instalaciónde cocina (área social)

Construcción de un cuarto a ser utilizado comodormitorio para los padres, equipado con un baño, con sus instalaciones completas: piso,revestimiento, artefactos y grifería.

Construcción de un cuarto a ser utilizado comodormitorioadicional

ejecución de las obras de nexo necesarias para adecuar lasinstalaciones y elementos constructivos de los módulos/locales a la vivienda preexistentepara su correcto funcionamiento y acople.

extensión o ejecución de instalación de agua potable parael correcto funcionamiento del modulo construido

Construcción y/o mejoramiento de cámara séptica ypozo absorbente u obras complementarias de conexión a red pública.

Instalación y/o mejoramiento de instalaciones dedistribución de energía eléctrica intra domiciliaria. Podrá reemplazarse la instalación total oparcialmente cuando ésta se encuentre construida precariamente y constituya un riesgo paralos habitantes

Instalación y/o mejoramiento de instalaciones de distribución de gasintra domiciliaria. Podrá reemplazarse la instalación total o parcialmente cuando ésta seencuentre construida precariamente y constituya un riesgo para los habitantes.

2.3.4. La elaboración del proyecto estará a cargo del EGP. Los proyectos deberán cumplir conlo estipulado en el .2.3.5. La presentación de los proyectos deberá acompañarse de un conjunto de documentosrelativos al dominio del inmueble y al compromiso de devolución a asumir por losadjudicatarios, que se detallan en el .

Anexo I: Manual de Proyecto

Anexo II: Guía de Documentación

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10 pag

2.4. De las Viviendas

A .Que se encuentren en lotes que acrediten título de propiedad o cuyo título tramite enalguna operatoria de regularización dominial.

B. Que esté habitada en condiciones de hacinamiento crítico.

D. Que cuentan al menos con un cuarto construido con materiales no precarios,incluyendo como tal la vivienda industrializada de madera en buenas condiciones deconservación.

E. Que se encuentren en lotes en los que exista disponibilidad de espacios libres paraagregar módulos constructivos de manera tal que no se exceda el 70% del FOS.

a. Que posea dos o más baños.b. Que posea tres o más dormitorios.c. Que supere los 80 m2 de superficie cubierta.

2.4.1. El EGP deberá relevar y seleccionar las viviendas en las que se realizarán las obrasdentro del Área de Intervención designada por el Municipio.2.4.2. Serán viviendas elegibles las que cumplan los siguientes criterios excluyentes:

Debe existir constancia de los trámites,gestiones y acciones tendientes a la regularización física y regularización legal. No podrántener ninguna decisión pendiente ( ordenanza, ley, etc.) que implique obstáculo para elproceso de escrituración

Se considera que un hogarestá hacinado si cada uno de los dormitorios con los que cuenta sirve, en promedio, a unnúmero de miembros igual o mayor a 3 (tres). Se define como dormitorio a los cuartos oespacios dedicados sólo a dormir; no se incluye otros espacios disponibles para habitar(como salones, comedor, cuartos de uso múltiple, etc.) que pueden dedicarse ocasional oparcialmente a dormir, así como las cocinas, baños, pasillos, garajes y espacios destinados afines profesionales o negocios.

Dichos cuartos obrarán como base de las acciones de completamiento y/omejoramiento a cargo del Programa.

Paracumplir con este punto de podrán demoler construcciones precarias.

2.4.3. No podrá considerarse elegible la vivienda que aún cuando hayan cumplido loscriterios anteriores si presentara alguna de las características que se detallan a continuación:

2.4.4. Asimismo no será elegible la vivienda que haya sido construida por operatoria FONAVIu cualquier otra operatoria provincial, nacional o municipal. Tampoco será elegible el hogarque haya recibido subsidio o financiamiento para la construcción o mejoramiento de lavivienda por parte de operatorias nacionales, provinciales o municipales.2.4.5. Serán elegibles en cambio las viviendas que se encuentren en terrenos adquiridosmediante operatorias nacionales, provinciales o municipales destinadas a la provisión deterreno e infraestructura exclusivamente.(Programa Arraigo , Plan Familia Propietaria, ProTierra, etc)

C. Que presenten carencia, deficiencias o deterioros en techos, revoques, pisos,mampostería e instalaciones.

F. Que carezca de baño instalado o cuyas instalaciones sanitarias sean insuficientespara garantizar un correcto funcionamiento.

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11 pag

2.5. De los adjudicatarios2.5.1. Dentro del Área de Intervención el Municipio a través del EGP realizará la difusión delprograma utilizando para ello la información del presente instructivo y otros medios que seconsideren convenientes.2.5.2. El Municipio deberá consignar los cupos de mejoramiento del Programa Mejor- Vivir enel o las áreas seleccionadas. Ello más los listados de demanda que se consignan mas abajo-deberán cumplimentarse otorgando la mayor información posible, a fin de garantizar latransparencia del proceso.2.5.3 Para la selección de las viviendas se procederá a realizar un relevamiento de la vivienday una encuesta a los hogares orientados a identificar la situación de los hogares y elcumplimiento o no de las características enunciadas cómo criterios de elegibilidad.2.5.4 El completamiento y sistematización de los datos obtenidos en la instancia derelevamiento estará a cargo de los EGP para cada proyecto, utilizando para ello el

2.5.5. Para realizar la selección final, se priorizarán las viviendas elegibles de acuerdo alas prioridades identificadas en el Cuadro 2: Criterios de Priorización

Anexo III:Instrumentos para el relevamiento y priorización de Hogares y Vivienda. (Cédula censal).

2.5.6. Dentro de la misma categoría de prioridad, se dará precedencia a los hogares conmayor índice de personas por dormitorio.2.5.7. Se podrá dar prioridad a situaciones excepcionales de mayor gravedad, como lapresencia en el hogar de discapacitados, hogares compuestos exclusivamente por ancianosen situación crítica, etc.2.5.8.

2.5.9.

Las viviendas elegibles no seleccionadas quedarán en un listado de espera, para elcaso de que la obra no llegue a ejecutarse en otras viviendas, que se reasigne cupo o que seimplemente otra etapa del mismo Programa.

En caso de existir cupos vacantes en un área de intervención, el Municipio podráreasignarlos a otras áreas donde se verifiquen faltantes.

Cuadro 2: Criterios de priorización

Características del hogarPRIORIDAD

Mujeres/Hombres con menores y/omayores de 65 años a cargo

Cónyuges con menores y/omayores de 65 años a cargo

Hacinado y sin baño 1 2

Hacinado 3 4Condiciones enque el hogarhabita la vivienda

Sin baño 5 6

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12 pag

3. FASE II: PROYECTO

3.1. Elaboración de los proyectos3.1.1. El EGP realizará la documentación técnica de cada obra de acuerdo a los criteriosdel Manual de Proyecto que se adjunta en el anexo 1. A modo de orientación, las obras ymontos de inversión podrán ser las que se consignan en el Cuadro 3:

3.2. Conformidad de los adjudicatarios y carta compromiso

3.3. Intervención de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación

3.2.1. Una vez finalizado cada proyecto, los propietarios de la vivienda y/o del terreno, en su condición de

adjudicatarios, deberán suscribir la carta compromiso de crédito y en el mismo acto prestar conformidad a los

proyectos de mejoramiento de su vivienda.

3.3.1. Una vez concluida la documentación técnica de cada proyecto y establecido el presupuesto oficial, este

será elevado para consideración de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación.

Características del mejoramiento

Obra

Hacinado y sin baño Construcción de un cuarto y un núcleo sanitario

Hacinado

Condiciones enque el hogarhabita la vivienda

Sin baño

Construcción de un cuarto

Construcción de un núcleo sanitario

Cuadro 3: Obras y montos de inversión

4. FASE III: CONTRATACIÓN

4.1. Licitación4.1.1. El llamado a Licitación Pública se realizará de acuerdo a los procedimientos fijados porla Ley Provincial 6021 o el marco normativo municipal. El EGP podrá participar en esteproceso.4.1.2. Debido a la demanda local de contratistas que generará el Programa, es recomendableque los Municipios promuevan la inscripción de los mismos en el Registro de Licitadores delMIVSP y/o registro de proveedores Municipal, según sea uno u otro el organismo licitador.4.1.3. De acuerdo a lo dispuesto por la SSDUV de la Nación, hasta un 20% del montoasignado a la Provincia podrá ser ejecutado por administración en el caso de pequeñaslocalidades, una vez avanzada la ejecución del resto del Programa, para lo cual se celebraránconvenios específicos.

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13 pag

4.3. Ejecución porAdministración

4.4. Contratación

4.3.1. Para pequeñas localidades del interior las obras podrán ser ejecutadas poradministración por parte del Municipio.4.3.2. Será responsabilidad del Municipio la contratación de la mano de obra y la compra demateriales.4.3.3. Será responsable también de la supervisión de las obras.4.3.4. El Instituto participará de las mediciones junto al Municipio y auditará todos los actosdel mismo.4.3.5. El Instituto girará al Municipio el dinero según cronograma de desembolsos y plan detrabajo acordado previamente con la SSDUyV de la Nación.4.3.6. La documentación será presentada al IVBAsegún requisitos expuestos en elAnexo I.4.3.7. Aprobada la documentación por el Instituto se firmarán los Convenios particularescorrespondientes.

4.4.1. Una vez suscrito el Contrato entre el IVBAo Municipio y la Empresa, el EGP notificará alos adjudicatarios la fecha del inicio de las obras.

5. FASE IV: EJECUCIÓN

5.1. Inicio de la obras

5.2. Desarrollo de las obras

5.3. Finalización de las obras

5.1.1. Una vez adjudicadas las obras se dará inicio a las mismas por medio de acta de inicioindividual para cada vivienda.

5.2.1. Las obras serán inspeccionadas por el Responsable Técnico del EGP, el que realizarálas certificaciones correspondientes.5.2.2. El avance de obra se certificará cada 30 días.

5.3.1. Cada obra deberá contar al momento de la certificación con la conformidad final delEGP y de los propietarios.5.3.2. Los Municipios podrán exigir a la empresa, haciéndolo para ello constar previamenteen el Pliego de Licitación, la realización de un Plano Conforme a Obra de la vivienda y suempadronamiento en el Municipio.

I.V.B.A.



pag

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DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARACUMPLIMENTAR LA( P U N T O 2 D E L I N S T R U C T I V O ) ,CORRESPONDIENTE A LA SELECCIÓN EIDENTIF ICACION DE HOGARES YVIVIENDAS.

Deberá presentarse en el IVBA de acuerdo alsiguiente detalle:

.- Listado resumen de beneficiar ios(acompañar disquete)

.- Cédula censal de Vivienda y Familia (AnexoIII) del Instructivo, adjuntando fotocopias deDNI del grupo familiar.

.- Acreditación Dominial. Se consideraránvalidos los casos comprendidos entre lossiguientes:

1. Escritura.

FASE I: ELEGIBILIDAD

A.- DERECHOS SOBRE EL TERRENO


ANEXOS

15pag

ANEXO II .A

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA CUMPLIMENTAR LA(PUNTO 2 DEL INSTRUCTIVO), CORRESPONDIENTE A LA SELECCIÓN EIDENTIFICACION DE HOGARES Y VIVIENDAS.

Deberá presentarse en el IVBAde acuerdo al siguiente detalle:

.- Listado resumen de beneficiarios (acompañar disquete)

.- Cédula censal de Vivienda y Familia (Anexo III) del Instructivo, adjuntando fotocopias deDNI del grupo familiar.

.- Acreditación Dominial. Se considerarán validos los casos comprendidos entre lossiguientes:

1. Escritura.2. Boleto de compra venta.3. Cesión de derechos y acción.4.Acta Ley 24.374

.- Certificado Municipal de No-Inundabilidad de el área de localización de las viviendasseleccionadas. (Solo en el caso de no haber sido presentado en la etapa de selección deáreas).

.- Certificado Urbanístico del área seleccionada. (solo en caso de no haber sido presentadoen la etapa de selección de áreas).

.- Asignación preliminar de la solución habitacional (módulo) necesaria. (Punto 2.3.3 deinstructivo)

FASE I: ELEGIBILIDAD

A.- DERECHOS SOBRE EL TERRENO

5. Declaratoria de herederos

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16 pag

ANEXO II .B

Memoria descriptiva para obtener la no objeción del proyecto.

A. Terreno

B.Infraestructura

C.Estudio de la demanda

D. Diseño y Tecnología

E. Presupuesto oficial

Los siguientes requisitos son los necesarios para gestionar la no-objeción de los proyectospor parte de la SSDUV de la Nación. Deberá ser confeccionada por los Municipios y girada alIVBA para su evaluación. La información deberá ordenarse tal como se indica a continuacióny expresada en forma clara, precisa y fundamentada.Téngase presente que esta Memoria Descriptiva tiene el carácter de Declaración Jurada.

Deberá contar con los siguientes datos: Provincia, Departamento, Localidad, Nombre delProyecto y N° de Proyecto.

El Municipio deberá aclarar cual es su situación dominial de los terrenos donde se ejecutaránobras. Deberán tener título de propiedad perfecto a favor del adjudicatario. En caso deencontrarse la titularidad en etapa de transferencia, no debe existir ninguna decisiónpendiente o condicionamiento (por ejemplo, aprobación de ordenanza) que pueda llegar aimpedir la escrituración al incluirse las obras.

El área seleccionada deberá contar con la infraestructura básica para la construcción de losmódulos, en caso de no contar con los mismos, se informará si está prevista la construcciónde la misma.

Deberá describirse el procedimiento seguido para definir la demanda y determinar lasnecesidades en materia habitacional. Por ejemplo, describir el procedimiento mediante elcual se difundió el Programa y se acordó con los beneficiarios la aceptación de ejecución delas obras.

La documentación correspondiente a este punto será adjuntada a la carpeta por el IVBA ycontiene la descripción y cuantificación de las soluciones constructivas propuestas (módulos)

Se deberá indicar el presupuesto oficial previsto por proyecto.

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

I.V.B.A.



I.V.B.A.



MODELO DE PRESENTACIÓN PARA NO OBJECIÓN

MEMORIA DESCRIPTIVA

LOCALIZACION:

TERRENO:

OBRAS DE INFRAESTRUCTURA:

EQUIPAMIENTO YACCESIBILIDAD:

El proyecto Nº XX se localiza en la localidad de....................................... del Partido de.........................................ubicándose en la Circ. XX, Secc XX, Mz XX, lotes XX, XX, etc.

El barrio cuenta con XX manzanas y aproximadamente un total de XX lotes, limita con lascalle ........................., .........................., ................... y ..........................

En cuanto a la Zonificación se trata de áreas residenciales, consolidadas, no anegadas pordesbordes de cursos de agua ni escurrimientos correspondientes a regímenes de lluviasnormales.

Las familias cuentan con documentación que acredita la propiedad de los terrenospermitiendo las mismas el otorgamiento del título perfecto de los terrenos.

En cuanto a la calidad mecánica del suelo para recibir cargas, se observa (en lasconstrucciones existentes) que presentan condiciones óptimas.

Toda el área que comprende el sector cuenta con obras de infraestructura (especificarcuales).

El barrio dispone de equipamiento existente para Salud, Educación y Comercio.

17 pag

PROVINCIA: BUENOS AIRES

PARTIDO:

LOCALIDAD:

PROGRAMA: MEJOR VIVIR – XX MEJORAMIENTOS – BARRIOS

FECHA DE LICITACION: --/ --/ --

PROYECTO Nº: XXX

El principal acceso al Sector y su vía de comunicación con el centro de la ciudad es a travésde laAv. o calle o ruta XXXXXX.

Relatar los criterios de selección del sector en lo que hace al relevamiento social.

A través del área de proyectos del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, sediseñaron cinco módulos acorde a la demanda (hacinamiento, sanitario, etc.) para elmejoramiento habitacional respetando los montos tope que fija el crédito. Todos los módulosa ejecutar cumplen con los estándares mínimos de calidad de viviendas de interés social.

“ MV1: Módulo Baño, consta de un ambiente de 6,30m² equipado con lavabo, inodoro yespacio para bidet y ducha. Se provee la grifería y tanque de agua." MV2: Módulo Baño con cocina, consta de un ambiente de 9,50m² equipado conlavabo, inodoro y espacio para bidet y ducha y respaldo para apoyo de equipamiento decocina (mesada, espacio de artefacto cocina y heladera)." MV3: Módulo ambiente único con cocina, consta de un ambiente de 15,60m² equipadocon respaldo para apoyo de equipamiento de coci-na (mesada, espacio de artefacto cocina yheladera). " MV4: Módulo dormitorio y baño, consta de dos ambientes de 17,00m² en totaldivididos en un baño equipado con lavabo, inodoro y espacio para bidet y ducha y undormitorio." MV5: Módulo dormitorio, consta de un ambiente de 11,60m².

El sistema constructivo adoptado para la ejecución de los Módulos de mejoramiento ycompletamiento de viviendas, es el tradicional en un todo de acuerdo a las Memorias,

ESTUDIO DE LADEMANDA:

DISEÑO Y TECNOLOGIADE LAS TIPOLOGIAS DE SOLUCION:

TIPOLOGIAS DE LOS MODULOS:

ESPECIFICACIONES TECNICAS:

I.V.B.A.



18 pag


PARTIDO:

LOCALIDAD:



PROYECTO Nº: XXX

Especificaciones Técnicas, planos correspondientes y Pliego de Bases y CondicionesGenerales del M.I.V.S.P.

Pilotines de 0.20m de diámetro y 2m de profundidad, de HºAº, armadura 4hierros de 8mm y estribos espiralados cada 0.15m ø 4.2. Viga de fundación de 0.20x0.25mde HºAº, armadura de 4 hierros de 8mm y estribos cada 0.25m de ø 6.

Muros exteriores: Mampostería de ladrillos cerámicos huecos de0.18x0.18x0.33 m Tabiques Interiores: Muro en ladrillo cerámico hueco de 0.12x0.18x0.25y de 0.08x0.18x0.25

Techo de chapa ondulada galvanizada N°24, sobre estructura resistente de madera,machimbre y tirantería con cara inferior vista.

Cerámico esmaltado de 0.20 x 0.20 en local baño. Solados interiores alisado decemento sobre contrapiso de H° P°.

: Se corresponderán con el solado colocado, altura mínima 0.08m, se colocarásolo en baño.

: Muros exteriores:Azotado hidrófugo, grueso fratazado.Muros interiores: Grueso fratazado.

En locales húmedos, azulejos 0.15x0.15m colocación recta.Baño: En todo el perímetro 1.80m de altura y 0.20m por sobre la cupla de la ducha.

Cocina: Sobre perímetro de trabajo 0.60 m de altura y sobre cocina.

Es el resultado del entablonado y la tirantería de la cubierta que se ejecu-tara de madera cepillada y machihembrada a la vista.

Descripción de principales ítems de obra:

FUNDACIONES:

MAMPOSTERIA:

CUBIERTA:

SOLADOS:

ZOCALOS

REVOQUES

REVESTIMIENTOS:

CIELORRASOS:

I.V.B.A.



19 pag


PARTIDO:

LOCALIDAD:



PROYECTO Nº: XXX

CARPINTERIA:

PINTURA:

INSTALACION DE GAS:

INSTALACION ELECTRICA:

INSTALACION SANITARIA:

Artefactos:

Mesada:

Accesorios:Grifería

Ventanas: Marcos y hojas en chapa doblada N° 18 (s/ plano).Puertas: Para cocina y puerta de entrada: Marcos y Hojas en chapa doblada N ° 18 (s/ plano).Puertas placas interiores: Marco de chapa doblada N° 18 y hojas tipo placa con bastidor demadera y enchapadas en pino (s/ plano).

Carpintería de madera: Dos manos de barniceta y dos manos de barniz marino.Carpintería metálica: Dos manos de antióxido y dos manos de esmalte sintético.

De acuerdo al módulo a financiar (ambiente único, cocina, baño,dormitorio) se prevé la colocación de un pico para cocina, calefón y calefactor, sin provisiónde artefactos. Dicha instalación cumplirá con las normas y reglamentaciones de ENARGAS.Deberá garantizarse la instalación de gas del módulo financiado, quedando sujeto el mismo ahechos existentes (gabinete de gas envasado o red de gas natural).

Un centro y un toma por ambiente mas un toma adicional endormitorio, cocina y ambiente único. Dicha instalación cumplirá con las normas yreglamentaciones del E.N.R.E. Deberá garantizarse la instalación eléctrica del módulofinanciado, quedando sujeto el mismo a hechos existentes (pilar de acometida, tableroprincipal).

Provisión de Agua fría y caliente, cañerías de termofusión,tanque de reserva de 750 lts de PVC negro ó cemento comprimido, y desagües cloacales enPVC de 3,2mm. Toda la instalación cumplirá con las normas y reglamentaciones del E.T.O.Deberá garantizarse el desagüe cloacal del módulo financiado, quedando sujeto el mismo ahechos existentes (cámara de inspección, cámara séptica, pozo absorbente o colectora RedCloacal).

Inodoro sifónico, deposito automático exterior de 14 lts. Lavatorio mediano decolgar, Receptáculo para ducha in situ.

De granito espesor mínimo 0.025 con pileta de acero inoxidable incorporada de0.35x0.50x0.18m.

de loza, de embutir, según planilla de locales.: 2 canillas y pico largo BrCr para lavatorio, cuadro de ducha c/2 canillas y

I.V.B.A.



20 pag


PARTIDO:

LOCALIDAD:



PROYECTO Nº: XXX

transferencia BrCr, 1 juego mezclador c/pico móvil p/cocina. Se proveerán además las llavesde paso, válvulas exclusas y válvulas de limpieza, necesarias.

PRESUPUESTO OFICIAL:

I.V.B.A.



21 pag


PARTIDO:

LOCALIDAD:



PROYECTO Nº: XXX

Nº MODULOS CANTIDAD $ UNITARIO $ TOTAL

1 MV1

2 MV2

3 MV3

4 MV4

5 MV5

TOTALES

22 pag

ANEXO II .C

Relevamiento fisico de la vivienda.Requisitos.Una ves cerrada la Fase I (identificación y selección de Hogares y Vivienda), se realizará elrelevamiento físico de la vivienda de acuerdo a las pautas enumeradas a continuación (esimportante señalar que dicho relevamiento integrará el Legajo Técnico de la Licitación)

ESQUEMADE UBICACIÓN DEL LOTE1- Croquis:

VIVIENDAEXISTENTE2- Memoria y especificaciones tecnicas de vivienda

3- Planta y corte

.- Dibujar el lote con sus dimensiones.

.- Indicar norte.

.- Designación de calles

.- La Memoria Descriptiva consiste en la descripción del tipo de material y/o sistemaconstructivo existente en los principales rubros de obra.

.- Muros exteriores e interiores tipo y dimensión (graficar muro lleno).

.- Niveles de piso existente.

.- Ubicación de carpinterías y dimensiones de las mismas.

.- Pilares de gas y electricidad( o gabinete de gas envasado).

.- Ubicación de cámara de inspección, cámara séptica, pozo absorbente y/o red cloacal

.- Proyección de tanque de reserva.

.- Proyección de calefón o termotanque.

.- Ubicación de pileta de cocina, heladera, artefacto cocina y pileta lavadero.

.- L.M. y E.M. con distancia de la vivienda a los mismos.

.- Designación de locales.

.- Cotas con dimensiones de todos los locales.

.- Indicación por donde pasa el corte.

.- Indicar los niveles de terreno natural, veredas, calles e interior de la vivienda respecto a unpunto fijo I.G.M..- Indicar futura intervención: dormitorio adicional / baño completo / baño y dormitorio / cocinacomedor / baño y cocina. (graficar muro vacío)

I.V.B.A.



23pag

MODULOACONSTRUIR4- Memoria y especificaciones tecnicas.- La Memoria Descriptiva consiste en la descripción del tipo de material y/o sistema aconstruir en los principales rubros de obra..- Las Especificaciones Técnicas consisten en la descripción detallada del modo y secuenciade ejecución de los rubros de obra, especificando materiales y dimensionamientos de losmismos. Se pueden tomar como base las Memorias y especificaciones del IVBA.

PLANOS EN ESCALA1:505- Planta

6- Cortes

.- Muros exteriores espesor mínimo 0,20 m.

.- Niveles de piso terminado: (completar)+/-0,00 terreno natural+ 0,05 vereda ext.+ 0,20 interior

.- Identificación de carpinterías.

.- De acuerdo al modulo a construir se graficara:Proyección de tanque de reserva de 750 ltsProyección de calefón o termotanqueUbicación de pileta de cocina, heladera y artefacto cocina.

.- L.M. y E.M. con distancia de la vivienda a los mismos.

.- Designación de local c/ N° correspondiente.

.- Cotas con dimensiones de todos los locales y espesores de muros.

.- Indicación por donde pasan los cortes.

.- Especificar todos los componentes del modulo pormenorizadamente indicando materialesy dimensiones en cada caso:

FundacionesPiso y contrapisoCapa aisladora cajón.Dinteles y encadenados.Tipo de mampostería con azotado hidrófugo.Componentes de la cubierta: cabios, aislaciones térmica e hidrófuga, etc.CielorrasosDe acuerdo al modulo a construir se graficará:

Tanque de reserva: altura mínima a la base +4.50 m. respecto al nivel de pisointerior del modulo.

Termotanque, mesadas, etc..- Dibujar pilar de gas y electricidad..- Especificar niveles en corte.

I.V.B.A.



24 pag

.- Indicar alturas parciales y totales.

.- Dibujar los límites del lote.

.- Indicar la terminación exterior de la vivienda respecto a la cubierta, la mampostería, tipo decarp, etc..- Dibujar los límites del lote..- Dibujar pilar de gas y electricidad..- Indicar alturas..- De acuerdo al modulo a construir se graficara tanque de reserva.

.- Indicar claramente que tipo de desagüe cloacal se utilizara de acuerdo a lo existente. Encaso de ejecutarse pozo absorbente y cámara séptica, el pozo tendrá una capacidad de 8 m3y estará a una distancia mínima de 1.50 m. desde su perímetro hasta la construcción máscercana, L.M. y E.M..- Consignar materiales y diámetros de la cañería y demás componentes de la instalación..-Indicar caño de ventilación de toda la instalación en el punto más elevado de la misma.

.- Indicar claramente de utilizar Tanque de Reserva existente.

.-Alimentación tanque de ø19 Bajada a calefón ø19 -.

.- Indicar materiales y dimensiones de todos los componentes de la instalación.

.- De acuerdo al modulo a construir se alimentara en forma directa desde la Red: canilla deservicio, pileta de cocina y lavatorio.

.- La instalación deberá estar en un todo de acuerdo con las reglamentaciones del ENARGASy Entes Prestatarios..- Indicar ubicación de medidor o gabinete de gas envasado (este último c/dimensiones)..- Indicar diámetro y tipo de cañería..- Dibujar picos y llaves de paso..- Dibujar rejilla de ventilación superior e inferior en locales c/artefactos a gas..- De acuerdo al modulo a construir se alimentara cocina, calefón y un calefactor en estar-comedor..- Entrada desde medidor/gabinete y alimentación de calefón ø19

.- La instalación deberá estar en un todo de acuerdo con las reglamentaciones del ENRE yEntes Prestatarios..- Deberá proyectarse un circuito de tomas y uno de bocas..- De acuerdo al modulo a construir se alimentara bocas de T.V. y Te..- Dibujar diagrama unifilar y esquema de tablero.

7- Vistas

INSTALACIONES8- Instalación sanitaria cloacal

9-Instalacion sanitaria de provision de agua potable

10- Instalación de gas

11- Instalación electrica

I.V.B.A.



25 pag

.- Indicar ubicación de medidor con dimensiones.

.- Consignar dimensionado del tendido de conductores.

.- De no existir colocar puesta a tierra (jabalina) en pilar de medidores.

Se deberá presentar un esquema en escala 1:50 de viga de fundación y ubicación de pilotinescon cotas, como así también, distribución de cabios en cubiertas con pendiente, condistancias a eje de los mismos, vuelos y escuadrías.

12- Esquema estructural de fundaciones y cubierta

.- Dibujar en 1:20 cada carpintería indicando dimensiones.

.- Especificar materiales de los componentes de c/u y sus dimensiones. (marco, hojas,herrajes, acabado).- Indicar su designación y cantidad de c/u de acuerdo a la planta del modulo a construir.

Deberá consignar las terminaciones en función del modulo a ejecutar en cuanto a:.- Pisos, contrapisos, revestimientos, alféizares, umbrales, revoques ext. e int., pinturas einstalaciones.

Detalle de piso a techo: Corte 1:20 (mínimo)/1:10 indicando todos los componentes delmodulo a ejecutar especificando materiales y dimensiones.

Será por unidad de modulo, discriminando por cada Ítem:.- Cantidad.- Precio unitario.- Precio Total del Ítem.- % de incidencia

PLANILLAS13- Planilla de carpinterias

14- Planilla de locales.

15- Detalles constructivo

16- Cómputo y presupuesto

I.V.B.A.



26pag

ANEXO IIICEDULA CENSAL VIVIENDA

Fecha:

UBICACIÓN GEOGRAFICADE LAVIVIENDA

........../.........../............-

Localidad .............................................................................................................................

Calle……………………..................................................................................- Nº…………....-

Observaciones:……………….……………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………..............……………………….…………………………………………………-

1.- Tipo de vivienda

CASA 1

CASILLA 2

RANCHO 3

LOCAL NO CONSTRUIDO PARA VIVIENDA 4

OTROS 5

Código

CUARTOS DE USO EXCLUSIVO 0 1 2 3 4Código

2.- Cuantos cuartos de uso exclusivo tiene su vivienda (no contar baño y cocina).

I.V.B.A.



27 pag

3.- Característica de la vivienda

1

2

3

CUARTO 1 CUARTO 2

Código Código

PUERTAS Y VENTANAS

CON PUERTAS Y VENTANAS

SIN PUERTAS Y VENTANAS

INCOMPLETA

PISOS

ALISADO CEMENTO / CONTRAPISO 2

TIERRA 3

CUARTO 1 CUARTO 2

LOSA 1

CHAPA CINC / FIBROCEMENTO 2

CHAPA CARTON / DESHECHOS 3

CUARTO 1 CUARTO 2

Código Código

TECHOS

1

2

3

CUARTO 1 CUARTO 2

Código Código

REVOQUES

TERMINADOS

A TERMINAR

SIN REVOQUES

1

2

3

CUARTO 1 CUARTO 2

Código Código

PARED

LADRILLO HUECO / COMUN / BLOQUES

CASILLA PREFABRICADA / PREMOLDEADA

PRECARIO (madera / chapa)

SÍ NO SI NO

1- ELECTRICIDAD

2- TELÉFONO

3- TV POR CABLE

4- GAS NATURAL

5- AGUA

4.- La vivienda tiene:¿LA VIVIENDA TIENE SERVICIO

DE...?¿PAGA USTED POR ESTE

SERVICIO?

I.V.B.A.



28 pag

POR CAÑERIA DENTRO DE LA VIVIENDA 1

POR CAÑERIA FUERA DE LA VIVIENDA, DENTRO DEL TERRENO 2

FUERA DEL TERRENO 3

Código

EN EL CUARTO DONDE SE COCINA Y EN EL BAÑO? 1

SÓLO EN EL CUARTO DONDE SE COCINA? 2

SÓLO EN EL BAÑO? 3

NO TIENE DISTRIBUCIÓN DE AGUA POR CAÑERÍA? 4

Código

DE RED PUBLICA DE AGUA CORRIENTE? 1

DE PERFORACION CON BOMBA? 2

OTRO? ESPECIFICAR 3

Código

SI 1

NO 2

Código

DE RED PÚBLICA (CLOCA)? 1

A CÁMARA SÉPTICA Y POZO CIEGO ? 2

SÓLO A POZO CIEGO? 3

Código

DENTRO DE LA VIVIENDA 1

FUERA DE LA VIVIENDA 2

Código

DE USO EXCLUSIVO DE LOS MIEMBROS DE LA FAMILIA 1

DE USO COMPARTIDO CON OTRA FAMILIA 2

Código

5.- Tiene agua

6.- Tiene distribución de agua por cañería

7.- De dónde obtiene el agua

8.- La vivienda tiene baño con arrastre de agua (botón, cadena, etc)

9.- La descarga del inodoro o retrete es...

10.- El baño se encuentra

11.- El baño es...

I.V.B.A.



29 pag

SI 1

NO 2

Código

1 2 3 4 5Código

12.- Todas las personas que habitan en esta vivienda comparten los gastosde alimentación

13.- Cuántos grupos que no comparten gastos de alimentación hay en esta vivienda

14.- Jefe/a o sostén del hogarFAMILIA 1 FAMILIA 2 FAMILIA 3 FAMILIA 4 FAMILIA 5

NOMBRE Y

APELLIDO

EDAD

SEXO

Firma del encuestado

Aclaración:

I.V.B.A.



La presente reviste carácter de Declaración Jurada.

30 pag

CROQUIS DEL TERRENO

Observaciones:……………….………………………………………………………..…………………………….………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………….…………………………………………………………………………..............……………………….…………………………………………………-

NORTE

I.V.B.A.



31 pag

CEDULA CENSAL FAMILIA

Fecha:

Localidad:

........../.........../............-

............................................................................................................................

PROPIETARIO DE LA VIVIENDA Y EL TERRENO (INCLUYE PROPIEDADHORIZONTAL)

PROPIETARIO DE LA VIVIENDA SOLAMENTE 2

INQUILINO 3

OCUPANTE POR RELACION DE DEPENDENCIA LABORAL 4

OCUPANTE POR SESIÓN, PRESTAMO O PERMISO 5

OCUPANTE DE HECHO DE LA VIVIENDA 6

Código

ESCRITURA DE VIVIENDA Y TERRENO

BOLETO DE VIVIENDA Y TERRENO

ESCRITURA SÓLO DE TERRENO

BOLETO SÓLO DE TERRENO

NINGUNO DE LAS ANTERIORES

2.- La propiedad está documentada en:

3.- Cuántas viviendas comparten este lote:

1

1.- Usted es:

2

3

4

5

Código1

4.- Tiene en poder ese documento

SI

NO 2

Código1

I.V.B.A.



5.- Cuánto hace que ocupa este lote:

32 pag

Adjudicatario:Localidad: -Nom. Catastral:

................................................................................................................-.......................................................

....................................................................................................................-

I.V.B.A.



Observaciones:……………..….…………………………………….........................…………………………….………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………..........................................................................................…-

GRILLA PARA RELEVAMIENTO

33 pag

5.- Es ud. Y/o algún miembro de su familia beneficiario de algún plan social

SI

NO 2

Código1

6.- En el Programa Vivir Mejor mejorarálas condiciones de las viviendas del barrio.A partir de ese momento tendrá que afrontar el pago de 600 cuotas que varíanconforme al monto del proyecto, está ud. En condiciones de pagar cuotas de:

Cuál? Cuáles?

$ 8 para un proyecto de 5mil pesos

$ 16 para un proyecto de 10 mil pesos

$ 25 para un proyecto de 15 mil pesos

1

2

3

Código

I.V.B.A.



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34 pag

I.V.B.A.



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pag

Volver a Indice

El sistema constructivo adoptado para laejecución de los Módulos de mejoramiento ycompletamiento de viviendas, es el tradicionalen un todo de acuerdo a las Memorias,E s p e c i f i c a c i o n e s T é c n i c a s , p l a n o scorrespondientes y Pliego de Bases yCondiciones Generales del M.I.V.S.P.Descripción de principales ítems de obra:

:Pilotines de 0.20m de diámetro y 2m deprofundidad, de HºAº, armadura 4 hierros de8mm y estribos espiralados cada 0.15m ø 4.2.Viga de fundación de 0.20x0.25m de HºAº,armadura de 4 hierros de 8mm y estribos cada0.25m de ø 6.

Mampostería de ladrilloscerámicos huecos de 0.18x0.18x0.33 m.

Muro en ladrillo cerámicohueco de 0.12 x 0.18 x 0.25 y de 0.08 x 0.18 x0.25.

FUNDACIONES

MAMPOSTERIA:Muros exteriores:

Tabiques Interiores:


DOC. REQUERIDA

36 pag

I.V.B.A.


Documentación requerida S.S.U.V.

DOCUMENTACION REQUERIDA POR LA SUBSECRETARIA DE URBANISMOY VIVIENDA PARA LA 2° NO OBJECION

OBRAS PORADMINISTRACION:1 Convenio Particular x 3:

-Anexo I: Plan de Trabajo.-Anexo II: Cronograma Financiero.- Convenio IVBA- Municipio.

OBRAS POR LICITACION:1 Convenio Particular x 3:

-Anexo I: Plan de Trabajo.-Anexo II: Cronograma Financiero.- Convenio IVBA- Municipio.

pag

Volver a Indice

El sistema constructivo adoptado para laejecución de los Módulos de mejoramiento ycompletamiento de viviendas, es el tradicionalen un todo de acuerdo a las Memorias,E s p e c i f i c a c i o n e s T é c n i c a s , p l a n o scorrespondientes y Pliego de Bases yCondiciones Generales del M.I.V.S.P.Descripción de principales ítems de obra:

:Pilotines de 0.20m de diámetro y 2m deprofundidad, de HºAº, armadura 4 hierros de8mm y estribos espiralados cada 0.15m ø 4.2.Viga de fundación de 0.20x0.25m de HºAº,armadura de 4 hierros de 8mm y estribos cada0.25m de ø 6.

Mampostería de ladrilloscerámicos huecos de 0.18x0.18x0.33 m.

Muro en ladrillo cerámicohueco de 0.12 x 0.18 x 0.25 y de 0.08 x 0.18 x0.25.

FUNDACIONES

MAMPOSTERIA:Muros exteriores:

Tabiques Interiores:


MEMORIA

38 pag

MODULOS DE MEJORAMIENTO Y COMPLETAMIENTO DE VIVIENDASMEMORIA DESCRIPTIVA

El sistema constructivo adoptado para la ejecución de los Módulos de mejoramiento ycompletamiento de viviendas, es el tradicional en un todo de acuerdo a las Memorias,Especificaciones Técnicas, planos correspondientes y Pliego de Bases y CondicionesGenerales del M.I.V.S.P.

Descripción de principales ítems de obra:

:Pilotines de 0.20m de diámetro y 2m de profundidad, de HºAº, armadura 4 hierros de 8mm yestribos espiralados cada 0.15m ø 4.2.Viga de fundación de 0.20x0.25m de HºAº, armadura de 4 hierros de 8mm y estribos cada0.25m de ø 6.

Mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0.18x0.18x0.33 m.Muro en ladrillo cerámico hueco de 0.12 x 0.18 x 0.25 y de 0.08 x 0.18 x

0.25.

Techo de chapa ondulada galvanizada N°24, sobre estructura resistente de madera,machimbre y tirantería con cara inferior vista.

Cerámico esmaltado de 0.20 x 0.20 en local baño. Solados interiores alisado de cementosobre contrapiso de H° P°.

Se corresponderán con el solado colocado, altura mínima 0.08m, se colocará solo en baño.

Azotado hidrófugo, grueso fratazadoGrueso fratazado.

FUNDACIONES

MAMPOSTERIA:Muros exteriores:Tabiques Interiores:

CUBIERTA:

SOLADOS:

Z OCALOS:

REVOQUES:Muros exteriores:Muros interiores:

I.V.B.A.


Memoria y especificaciones Técnicas S.S.U.V.

REVESTIMIENTOS:

Baño:Cocina:

CIELORRASOS:

CARPINTERIA:Ventanas:Puertas:

PINTURA:Carpintería de madera:Carpintería metálica:

INSTALACION DE GAS:

INSTALACION ELECTRICA:

En locales húmedos, azulejos 0.15x0.15m colocación recta.

En todo el perímetro 1.80m de altura y 0.20m por sobre la cupla de la ducha.Sobre perímetro de trabajo 0.60 m de altura y sobre cocina.

Es el resultado del entablonado y la tiranteria de la cubierta que se ejecutara de maderacepillada y machimbrada a la vista.

Marcos y hojas en chapa doblada N° 18 (s/ plano).

Para cocina y puerta de entrada: Marcos y Hojas en chapa doblada N ° 18 (s/ plano).Puertas placas interiores: Marco de chapa doblada N°18 y hojas tipo placa con bastidor

de madera y enchapadas en pino (s/ plano).

Dos manos de barniceta y dos manos de barniz marino.Dos manos de antióxido y dos manos de esmalte sintético.

De acuerdo al módulo a financiar (ambiente único, cocina, baño, dormitorio) se prevé lacolocación de un pico para cocina, calefón y calefactor, sin provisión de artefactos. Dichainstalación cumplirá con las normas y reglamentaciones de ENARGAS.Deberá garantizarse la instalación de gas del módulo financiado, quedando sujeto el mismo ahechos existentes (gabinete de gas envasado o red de gas natural).

Un centro y un toma por ambiente mas un toma adicional en dormitorio, cocina y ambienteúnico. Dicha instalación cumplirá con las normas y reglamentaciones del E.N.R.E.Deberá garantizarse la instalación eléctrica del módulo financiado, quedando sujeto el mismoa hechos existentes (pilar de acometida, tablero principal).

39 pag

I.V.B.A.



INSTALACION SANITARIA:

Artefactos:

Mesada:

Accesorios:Grifería:

Provisión de Agua fría y caliente, cañerías de termofusión, tanque de reserva de 750 lts dePVC negro ó cemento comprimido, y desagües cloacales en PVC de 3,2mm. Toda lainstalación cumplirá con las normas y reglamentaciones del E.T.O.Deberá garantizarse el desagüe cloacal del módulo financiado, quedando sujeto el mismo ahechos existentes (cámara de inspección, cámara séptica, pozo absorbente o colectora RedCloacal).

Inodoro sifónico, deposito automático exterior de 14 lts. Lavatorio mediano de colgar,Receptáculo para ducha in situ.

De granito espesor mínimo 0.025 con pileta de acero inoxidable incorporada de0.35x0.50x0.18m.

de loza, de embutir, según planilla de locales.2 canillas y pico largo BrCr para lavatorio, cuadro de ducha c/2 canillas y

transferencia BrCr, 1 juego mezclador c/pico móvil p/cocina. Se proveerán además las llavesde paso, válvulas exclusas y válvulas de limpieza, necesarias.

40 pag

I.V.B.A.



MODULOS DE MEJORAMIENTO Y COMPLETAMIENTO DE VIVIENDASESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES

Art. 1.-FUNDACIONES:

Art. 2.-MAMPOSTERIADE ELEVACION:

Art. 3.-CAPAAISLADORAHORIZONTAL:

Lo especificado en la Memoria es al solo efecto de nivelar las propuestas. La Empresaadjudicataria deberá presentar previo al inicio de la obra Estudio de Suelos, Cálculo deFundaciones y Calculo de Estructura, lo que será aprobado por el IVBA.

Según el Art. 16 y en especial el 16-4 del Pliego de Bases y Condiciones Generales delM.I.V.S.P. Se asentará con mezcla Tipo W 1:5 1 parte de cemento de albañilería y 5 de arena,Art. 17-1-19 del PBCG del M.I.V.S.P. Se ejecutará la mampostería cumpliendo con los citadosreglamentos en especial a lo que hace a los bloques y los morteros.La mampostería se ejecutará a plomo y sin pandeos, los mampuestos se colocarán con unenlace no menor que la mitad de su ancho en todos sus sentidos. Las hiladas seránperfectamente horizontales. Las juntas serán de 15 mm. de espesor.Se realizarán refuerzos verticales de HºAº, ubicados según plano.Los encuentros de la mampostería con columnas de hormigón armado se trabarán conchicotes de hierro que serán colocados al hormigonar las mismas, cada 4 hiladas. Losmarcos metálicos deberán colocarse en la posición exacta que le correspondan a medidaque se eleva la mampostería de modo que las mochetas se ajusten perfectamente a losmismos. Entre el espacio libre de marco y mamposterías se colocará mortero para solidarizarla pieza metálica y la albañilería En todos los muros y tabiques se deberá efectuar unencadenado superior horizontal de HºAº del mismo espesor del muro o tabique con el fin deproducir su arriostramiento

Según elArt. 16-2 del Pliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P.En todas las paredes sin excepción se extenderán dos capas aisladoras de 15mm. deespesor cada una, la inferior a la altura del plano inferior del contrapiso, la que correrá pordebajo de las carpinterías, y la superior a 5 cm. sobre N.P.T..Ambas caras se unirán mediantedos capas verticales de igual material y espesor. Si el muro separa locales de distinto nivel,las referencias lo son respecto al nivel superior. El planchado de las caras será perfecto paraevitar puntos débiles. La Contratista cuidará que la colocación y unión de las capasaisladoras, se ejecuten con esmero, sin interrupciones, de manera de evitar por completo lasfiltraciones de agua o humedad.La capa aisladora se ejecutará con una mezcla de 1 parte de cemento, tres de arena y 1 Kg.de hidrófugo mineral amasado con 10 lts. de agua. La capa se terminará con dos manos deasfalto en frío.

41 pag

I.V.B.A.



Art. 4.-REVOQUES:

Art. 5.-CIELORRASOS:

Art. 6.-CONTRAPISOS:

Art. 7.-SOLADOS:

En locales:

Los paramentos de las paredes que deban revocarse se limpiarán esmeradamente, sedegollarán las juntas hasta 15mm. de profundidad, se desprenderán las partes no adheridasy se abrevará el paramento con agua; el espesor máximo del revoque grueso será dos (2) cm.Para los revoques se considerará lo indicado en el Art. 17 " mezclas" y Art. 18 "revoques" delP.B.C.G. del M.I.V.S.P. En la cara exterior de los muros se realizará un azotado impermeable1:3 (1 parte de cemento y 3 de arena) y sobre éste revoque grueso fratazado 1/2:1:3 (1/2parte cemento, 1 de cal y 3 de arena) Los paramentos una vez terminados no deberánpresentar superficies alabeadas ni fuera de nivel, ni rebabas u otros defectos cualesquiera.Los revoques ejecutados de acuerdo a estas especificaciones tendrán aristas rectas exentosde garrotes, depresiones o bombeos. Las aristas de intersección de los parámetros entreserán vivas y rectilíneas. Cuando se exija el empleo de materiales preparados para revoquesde marca expresamente determinado, quedará entendido que el mismo llegará a la obraenvasado en bolsas que aseguren la impermeabilidad para su aplicación.

En toda la vivienda el cielorraso será de machimbre y tirantería a la vista en madera cepillada.

Se realizarán de acuerdo al Art. 20-1 del P.B.C.G. del M.I.V.S.P., sobre terreno natural de0.12m de espesor. Las mezclas para los contrapisos serán del tipo G (según P.B.C.G. delM.I.V.S.P.) 1/2parte de cemento, 1 de cal hidráulica, 3 de arena, 2 de polvo de ladrillo y 10 decascotes.En los casos de contrapiso sobre terreno natural, este se nivelará y apisonarápreviendo el espacio necesario para recibir el contrapiso correspondiente. Las paredes quelos encuadran se revocarán hasta la altura de piso con mezcla de una parte de cemento y dosde arena. En locales sanitarios y en los que pasan cañerías en general, el contrapiso tendráun espesor tal que permitirá cubrir los tendidos.

Ambiente único - cocina, dormitorio, baño, y paso se ejecutará una carpeta decemento nivelada y fratazada 1:3, sobre la que, solo en el baño se aplicará el piso cerámicocorrespondiente. Todos estos pisos se colocarán sobre los contrapisos estipulados en cadacaso y respetando los niveles fijados en los planos que representan los niveles finales delsolado. Las juntas serán lo más pequeñas posibles para su alineación correcta, y lassuperficies no deberán presentar resaltos ó depresiones de ninguna especie ó magnitud. Lamezcla de cemento se amasará con la cantidad mínima de agua y una vez extendida sobre elcontrapiso será ligeramente comprimida y alisada hasta que el agua comience a fluir sobre lasuperficie, nivelada convenientemente. Solías y umbrales: Salvo indicación en contrario, lassolías y umbrales se ejecutarán del mismo material del piso. En caso de ser los pisos dedistintos materiales, las solías se ejecutarán del material del piso que se prolonga hasta lalínea del cierre de puerta.

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Art. 8.-REVESTIMIENTOS

Art. 9.-CUBIERTAS:

9.1.-

film de polietileno de 150 micrones

poliestirenoexpandido de 30mm. de espesor y 20 kg/m3 de densidad o lana de vidrio de 35mm deespesor y 18 kg/m3

Art. 10.-CARPINTERIA:

10.1.-De madera:

:Se colocarán azulejos 0.15x0.15m, en baño hasta 1.80 m en los cuatro paramentos y en elsector de la ducha se levantará la altura del mismo encuadrando el pico de la ducha 0.20m.En cocina se colocarán 4 hiladas ( 0.60m ) sobre el nivel del plano de trabajo. No llevarápiezas especiales. La colocación será recta a junta cerrada y tomada con pastina. Lascaracterísticas generales serán las delArt. 22 del P.B.C.G.

Su construcción se hará segúnArt. 27-8 del P.B.C.G. del M.I.V.S.P.

Cubierta de chapa Hº.Gº. ondulada Nº 24. Los cabios de 2"x 6" serán anclados en laestructura de apoyo firmemente, fijándolos al encadenado mediante alambre de hierrogalvanizado, manteniendo una separación entre ellos no mayor de 70 cm. a eje. Sobre estosse colocará el entablonado machimbrado de ½"x 4" de pino elliotis, cepillado y clavado a loscabios. Luego se extenderá un perpendicular a lapendiente y solapado de abajo hacia arriba en tiras completas, fijado al entablonado pormedio de bulines de yesero, sobre estos se colocarán las clavaderas de 1 ½"x 2" separadassegún el apoyo que requiera la cubierta de chapa de HºGº. (aproximadamente cada 0.90 m).Se deberá colocar entre clavaderas la aislación térmica consistente en

, para posteriormente colocar la chapa respectiva clavada con clavos detecho cabeza de plomo.Para la ejecución de la misma, se respetarán las pendientes, aleros y terminaciones de losplanos respectivos o quedará sujeta a hechos existentes en función de lo antes mencionado.Las maderas a usar en la estructura cumplirán lo establecido en elArt. 7 Capitulo III del Pliegode Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P.

La colocación de las mismas se ejecutará de acuerdo a planos o quedará sujeta a hechosexistentes (garantizando orientación y ventilación).

(Hojas).La madera deberá cumplir lo indicado en elArt. 23 cap. II del P.B.C.G. del M.I.V.S.P.Las maderas se trabajarán con el mayor cuidado, las ensambladuras se ejecutarán con elmayor esmero, debiendo resultar suaves al tacto, sin vestigios de aserrados ni depresiones.Antes de colocarlas, la Inspección las revisará y desechará todas aquellas que no tengan lasdimensiones o las formas prescritas, que presenten defectos en la madera o en la mano deobra, o que ofrezcan torceduras, desuniones, roturas o rajaduras.El arreglo de las piezas observadas se permitirá en el caso de que no perjudique la solidez, laestética, la duración y la armonía del conjunto y en las cuales no se debiera emplear paracorregirlas, piezas añadidas en cualquier forma, clavos o masillas.Las obras móviles se colocarán de manera que giren sin tropiezos y con el juego mínimo de 1mm. y máximo de 2 mm.

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Los herrajes se encastrarán con limpieza en las partes correspondientes de las obras, lascerraduras embutidas no podrán ubicarse en las espigas. Todos los herrajes responderán a loindicado en la planilla respectiva y el contratista presentará a la aprobación de la Dirección lasmuestras de los mismos. Las maderas serán de primera calidad y del tipo y clase que seestipule en cada caso y cumplirán con la Norma IRAM correspondiente. Toda obra decarpintería que durante el plazo de garantía se alabeare, hinchare, contrajera, será arregladapor la contratista a su costa.

(Marcos y hojas).Deberá cumplir lo indicado en elArt. 24 cap. II del P.B.C.G. del M.I.V.S.P.Las obras de carpintería se ejecutarán de acuerdo a planos y detalles y a las reglas de arte.Los ensambles se harán cortando los perfiles y/o chapas dobladas a inglete. Las uniones seefectuarán con soldadura. Las piezas de carpintería llegarán a la obra con una mano deantióxido al cromato. Antes de colocarlas, la inspección revisará y desechará todas aquellasque no tengan las dimensiones o las formas prescritas o que presenten defectos. El arreglode las piezas observadas se permitirá en el caso de que no perjudique la solidez, la duración,la estética y la armonía del conjunto. Las obras móviles se colocarán de manera que giren sintropiezo y con el juego mínimo de 1 mm y máximo de 2 mm. Todos los herrajes responderán alo indicado en la planilla respectiva y el Contratista presentará a la aprobación de la Direcciónmuestras de los mismos. Los contravidrios serán de aluminio según detalles, asegurados contornillos y se colocarán del lado interior. En toda la obra de carpintería que durante el períodode garantía aparecieran defectos que dieran lugar a la reparación, sustitución o remoción dela obra, éstas estarán a cargo de la Contratista. Los marcos deberán tener tres grapas deempotramiento por jamba y llegarán a la obra con una barra de seguridad que una las jambas,fijada con soldaduras.

Las mesadas serán de granito en una sola pieza. Su espesor será 0,025 m.Se apoyarán en ménsulas de perfiles T de 1/4".,o pilares de mamposteríaLlevará una pileta de acero inoxidable de 35 x 50 x 18 cm. y las correspondientesperforaciones para colocación de grifería.

Serán de la clase y del tipo que en cada caso se especifiquen en los planos, serán defabricación esmerada, perfectamente planos, sin alabeos, manchas, picaduras, burbujas uotros defectos. Estarán bien cortados, tendrán aristas vivas y serán de espesor regular.Serán vidrios dobles de 3 mm. de espesor.

10.2.- Metálica:

Art. 11.-MESADAS:

Art. 12.-VIDRIOS:

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Art. 13.-PINTURA:

En carpinterías:

13.1.- Carpintería de madera:

13.2.- Carpintería metálica:

Según Art. 30 del P.B.C.G. del M.I.V.S.P. deberán cumplir con las NormasIRAM 1063 - 1068 - 1070 - 1107 - 1149 - 1150.Las muestras se presentarán en sus envases originales inalterados. La provisión se hará enlos envases de fábrica.La Contratista dará aviso con anterioridad a la Inspección de cada mano que vaya aaplicarse. Los defectos de cualquier obra serán arreglados por el Contratista antes depintarlas y se retocarán esmeradamente los trabajos una vez concluidos. Antes de pintar, lasobras se limpiarán prolijamente. La última mano se dará al finalizar todos los trabajosrestantes. Las pinturas se lijarán perfectamente entre mano y mano.Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos que no presenten señales depinceladas o pelos u otra imperfección cualquiera.

Todas las hojas a pintar deberán ser previamente lijadas conpapel de grano fino, luego se aplicará una mano de barniceta pintándola luego con dosmanos de barniz. En las que estén al exterior se darán tres manos. Toda hoja deberádescolgarse de sus pomelas para pintar los espesores superior e inferior. Se tomaránasimismo precauciones con los herrajes para que queden limpios.

Todas las estructuras metálicas se pintarán con dos manos deantióxido al cromato previa limpieza de las superficies de toda suciedad y herrumbre. Laprimera de estas manos se dará en el taller y la segunda en la obra, con excepción de laspartes que después de su erección deban quedar ocultas, las cuales recibirán las dos manosen el taller. Una vez aplicado esto se darán dos manos de pintura al esmalte sintético.La última mano será aplicada cuidadosamente y deberá cubrir perfectamente las superficies.

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INSTALACION SANITARIAESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES

Art. 1.INSTALACION SANITARIAY CLOACAL:

Art. 2.-GENERALIDADES:

Art. 3.-INTEGRAN EL RUBRO INSTALACIONES SANITARIAS ENTRE OTROS

TRABAJOS:

Art. 4.-

Art. 5.-

Art. 6.-

Todos los trabajos serán ejecutados en un todo de acuerdo al Pliego de Bases y CondicionesGenerales del M.I.V.S.P., a las siguientes Especificaciones Particulares que las acompañany/o modifican y a las normas del E.T.O.S.

Las Instalaciones Sanitarias se realizarán de acuerdo con el Cap. VI-I del Pliego de Bases yCondiciones Generales del M.I.V.S.P., con los planos de proyectos, con los Reglamentos yNormas del E.T.O.S. (OSN)

a) Construcción y relleno de zanjas para la colocación de las cañerías.b) Construcción de canaletas en paredes y de agujeros en losas de hormigón para el paso decaños.c) Suministro y colocación de todos los materiales, artefactos y accesorios y protecciónposterior de los artefactos colocados para evitar su deterioro y uso hasta la entrega de laobra.d) Conexión de caños de agua fría, caliente y desagües.e) Taponamiento de la conexión de bidet y calefón.

La Contratista confeccionará cuanto plano o croquis deba presentarse a Obras Sanitarias,Municipalidad e I.V.B.A.

Los materiales a utilizar para estas instalaciones, serán de la mejor calidad, de marcasacreditadas, aprobadas por E.T.O.S.(OSN) y aceptadas por el Sector Infraestructura delIVBA.

La instalación cloacal primaria y secundaria para las viviendas se realizará en P.V.C. 3,2 mm.al igual que las ventilaciones en horizontal.

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Art. 8.-

Art. 9.-

Art. 10.-

Art. 11.-

Art. 12.-

Art. 13.-ARTEFACTOS:

Art. 14.-BRONCERIA:

Art. 15.-ACCESORIOS:

La distribución de agua fría y caliente se ejecutará en termofusión, IPS o similar calidad.

Los caños de termofusión y sus piezas especiales serán IPS o similar calidad y estaraprobados por E.T.O.S.(OSN)

Los caños y elementos de bronce que están en contacto con morteros de cal y de cemento seprotegerán con una capa de pintura asfáltica aprobada por O.S.N. aplicada en todo superímetro, envolviéndolos luego con papel grueso.Al cruzar los pisos la aislación se ejecutará con cuartas cañas de poliestireno expandido de25 mm. de espesor.

Los chicotes de conexión de depósitos y artefactos deben ser flexibles metálicos, nuncamenor de un diámetro ø 0,013 y ø 0,019 en el caso de las entradas a los calefones y largomínimo 0.20m.

Las llaves de paso, serán del tipo reforzado "Piazza, FV " o similar en bronce cromado,cuando queden dentro de locales tendrán roseta o campana de igual material. Cuando esténcolocadas al exterior podrán ser de bronce pulido. En todos los casos las llaves serán de undiámetro mayor al de las cañerías que la contienen.

a) Inodoro pedestal sifónico: depósito exterior de 14 lts.b) Tapa de inodoro: plástico blanco reforzado.c) Lavatorio: mediano tres (3) agujeros con desborde.d) Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable de 0,59 x 0,39 x 0,18.

Primera calidad y marca reconocida.a) Juego de baño: dos (2) llaves y transferencia con lluvia móvil y pico.b) Juego lavatorio: pico largo y dos (2) llaves c/sopapa y tapón plástico.c) Juego de pileta de cocina: pico móvil, sopapa y tapón de plástico.

En losa blanca de embutir.

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Baño:

Cocina:

Art. 16.-

Art. 17.-

Art. 18.-

Art. 19.-

Art. 20.-

1 Jabonera 15 x 15 c/agarradera (ducha).1 Jaboneras 15 x 7,51 Portarrollo 15 x 151 Perchero simple.

Jabonera 15 x 15.

Dado que estas especificaciones solo exigen que todos los materiales a utilizar sean de 1a.calidad y de marcas reconocidas y aprobadas por O.S.N., el Inspector deberá solicitar unmuestrario de todos los elementos a utilizar en obra para mantenerlos como punto decomparación de lo que se vaya colocando en forma definitiva, no pudiendo ser reemplazadospor ningún motivo.

El tanque de reserva será de PVC negro ó cemento comprimido de una capacidad de 750 lts.,con dos bajadas, una de ø 0,019 para el calefón y la otra de ø 0,013 para el resto de losartefactos. La provisión de agua fría para lavatorio y pileta cocina deberá ser agua directadesde red.

La conexión flexible para este caso será ø 0,013 y una llave de paso de ø 0,019.

El caño de alimentación principal será de 0.19mm termofusión IPS o similar calidad, deberáalimentar tanque y agua directa a cocina y lavatorio

Deberá garantizarse el desagüe cloacal del módulo financiado, quedando sujeto el mismo ahechos existentes (cámara de inspección, cámara séptica, pozo absorbente o colectora RedCloacal).

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INSTALACION DE GASESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES

Art. 1.-GENERALIDADES:

Art. 2.-DOCUMENTACION:

Art. 3.-DERECHOS:

Art. 4.-CONTRATISTA:

Art. 5.-MUESTRAS YAPROBACION DE MATERIALES YARTEFACTOS:

Art. 6.-EJECUCION DE LOS TRABAJOS:

Art. 7.-GARANTIA:

La instalación comprende todos los elementos necesarios para poder habilitar el sistemaindividual ó colectivo de gas natural ó gas envasado, debiendo quedar de manera que puedahabilitarse por cualquiera de los dos sistemas inmediatamente finalizada la obra.

La contratista presentará la documentación pertinente ante la empresa prestataria, en oficinacentral ó en la zona correspondiente a la localidad para su aprobación.

Cualquier gasto emergente de derechos, sellados, trámites, etc., correrá por cuenta de laEmpresa adjudicataria, que ejecuta las viviendas

Podrán realizar el trabajo, instaladores matriculados por la empresa de Gas, que acrediten,capacidad técnica y garantía de ejecución de la obra.

La Empresa contratista presentará para su aprobación. los materiales, accesorios yartefactos, al director de obra, el mismo será responsable de controlar periódicamente laejecución de las instalaciones y dar el visto bueno final.

Se reservará el derecho de reemplazar parcialmente ó hacer ejecutar nuevamente lainstalación, cuando se noten deficiencias en materiales ó ejecución de la misma.

La Contratista será responsable absoluta de los deterioros producidos por la mala calidad delos materiales ó mal ejecutados y de accidentes causados por lo antedicho a terceros ófuturos adjudicatarios de las viviendas.

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Art. 8.-PLANOSAPROBADOS:

Art. 9.-HABILITACION DE INSTALACIONES:

Art. 10.-MATERIALES:

Art. 11.-ABERTURAS:

La contratista debe entregar antes de la recepción provisoria copia de planos aprobados porla empresa de Gas.

La Empresa adjudicataria es la responsable absoluta para dejar habilitados los serviciosdomiciliarios y la instalación interna.

Los materiales, accesorios, artefactos, y mano de obra, regirán bajo las normas mínimasvigentes del Reglamento de Gas en vigencia, deberán respetarse las especificacionestécnicas generales y particulares del I.V.B.A. vigentes a la fecha de licitación.

Cuando el artefacto cocina esté ubicado cerca de una puerta la misma abrirá contra elartefacto como lo exige el reglamento de Gas, la contratista será responsable absoluta de nocumplir con la misma.

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INSTALACION DE GAS NATURALESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES

Art. 1.-EJECUCION DE LA INSTALACION:

Art. 2.-CURVAS Y CODOS:

Art. 3.-LLAVES DE PASO:

Art. 4.-CAÑERIA:

Art. 5.-CONEXIONES:

Art. 6.-ARTEFACTOS:

Art. 7.-VENTILACIONES:

Art. 8.-PROTECCION DE LA CAÑERIA:

Se respetará el recorrido de la cañería según plano, debiendo cumplir con todos los puntosque a continuación se detallan.

Para cambios de direcciones se pueden usar en forma indistinta.

Serán de un cuarto de vuelta con tope y su hermeticidad con empaquetadura adecuadas/reglamento, serán de 19 mm. para calefón y de 13 mm. para cocina y pico calefactor.

Será apta para una presión de 5 Kg./cm², deberán responder a Normas IRAM 1452. Deberáestar revestida con EPOXI de 300 a 500 micrones.

Deben utilizarse uniones dobles para la conexión rígida al artefacto, si es cobre la extensiónmáxima permitida será de 50cm, las conexiones entre caños y accesorios serán con roscadocónico y filetes bien tallados, el Nº será de 8 a 11 según diámetro.

No se proveerán.

Para calefón de ø 102 de CH HºGº c/remate a los 4 vientos c/sombrerete, tramo recto desdecalefón hasta 1º curva 50cm como mínimo. En cocina se dejará ventilación por conducto ø102 (futura campana). En el local que queda el pico taponado se colocarán 2 rejillas deventilación inferior y superior área mínima 100cm3.

Reglamentaria según medio que atraviese.

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Art. 9.-HERMETICIDAD Y OBSTRUCCION:

Art. 10.-ABERTURAS:

Art.11.-ANCLAJE:

Art.12.-TEE TAPONADAFUTURAAMPLIACION

Se realizarán las pruebas a cada ítem y quedará documentado en la planilla de inspección enformulario 3.5.

Los artefactos ubicados en la cocina cumplirán las normas reglamentarias en cuanto a que nopodrán quedar expuestos a corrientes de aire que impidan su futura aprobación.La contratista será responsable absoluta de no cumplir con la misma.

Cocina entre mesada con unión doble, no lleva anclaje,- con mesada de un lado va anclada,-sin mesada a los lados llevará doble anclaje.Para calefón y calefactor quedarán inmovilizados (amurados, atornillados, etc.)

Será declarada y debe figurar obligatoriamente en Formulario 3.4-A

Para los materiales, accesorios, artefactos y mano de obra regirán las condiciones deseguridad y técnicas determinadas por las disposiciones y normas mínimas para la ejecuciónde instalaciones domiciliarias de gas, impuestas por Ley 24.076, controladas por el EnteNacional Regulador de Gas y aplicadas por la Empresa distribuidora de Gas.Todas las piezas a utilizar en la instalación de cañerías serán de EPOXI. Se ejecutará bajo lasNORMAS MINIMAS DEL REGLAMENTO DE GAS VIGENTE y del E.N.A.R.GAS

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INSTALACION ELECTRICAESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES

Los trabajos a realizar por el contratista incluyen la mano de obra, materiales y DirecciónEjecutiva para dejar en condiciones de correcto funcionamiento todas aquellas instalacionesque figuran en los planos de cada módulo a financiar y que corresponden a los trabajos que acontinuación se detallan:

a) Instalación eléctrica del módulo a ejecutar (ambiente único, cocina, paso, baño,dormitorio).b) Puesta a tierra.

Esta memoria, las especificaciones técnicas y planos que componen el ítem, soncomplementarios y lo especificado en uno de ellos deberá considerarse como exigido paratodos. En caso de contradicción entre los distintos planos y pliegos regirá lo que mejorconvenga técnicamente según la interpretación de la Inspección de Obras del I.V.B.A..Se ejecutará bajo las NORMAS MINIMAS DEL REGLAMENTO DELE.N.R.E. VIGENTE

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ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES

Art. 1.-ALCANCE DE LAS ESPECIFICACIONES:

Art. 2.-ALIMENTACION:

Art. 3.-TIPO DE INSTALACION:

Art. 4.-MATERIALES:

Caños:

Cajas:Tomacorriente:

Interruptores:

Conductores:

Conectores:

Jabalina:

Los trabajos serán ejecutados en un todo de acuerdo a las reglamentaciones de laAsociaciónElectrotécnica Argentina y estas Especificaciones Particulares que las acompañan y/omodifican.Estas especificaciones se refieren a la ejecución de las instalaciones eléctricas de losprototipos de vivienda de la obra de referencia.

Las instalaciones eléctricas domiciliarias serán alimentadas con Corriente Alterna de 220 V-50hz.

Toda la instalación será embutida en mampostería ó en hormigón.

Para todas las instalaciones eléctricas se utilizarán caños de PVC rígidos,aprobados y que cumplan con las Normas IRAM.

Todas las cajas a utilizar serán de PVC aprobadasSe utilizarán tomacorrientes del tipo de embutir bipolares para 10Amper con

polo a tierra. Se instalarán a 0,30 m. del piso terminado, salvo los correspondientes a lacocina que se instalará a 1,50 m. para la heladera y a 1 m. para lavarropas. Todos los tomasirán provistos con tapas y tornillos color marfil.

Se utilizarán interruptores de luz de embutir para 10 Amper. Serán a tecla,provistos con tapa y tornillo color marfil.

Se utilizarán cables de cobre aislados a 1000 V con cubierta de PVC y selloIRAM, de la sección indicada en los planos correspondientes. El conductor de puesta a tierraque circulará por toda la cañería será de 2.5mm2 de sección.

Las vinculaciones entre caños y cajas se efectuarán mediante conectores dePVC que garanticen una perfecta continuidad

Se ejecutará una puesta a tierra en forma independiente que se corresponda con elmódulo a financiar, la cual contemplará el conductor reglamentario que recorre la cañería.Dicha puesta a tierra se realizará mediante el hincado de una jabalina que proporcione losvalores de resistencia estipulados por las Normas IRAM 2309.La jabalina llevará cámara de inspección con tapa sellada.

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Art. 5.-TABLERO SECCIONAL:

El módulo a ejecutar (ambiente único, cocina, paso, baño, dormitorio) deberá llevar un tableroseccional.Dicho tablero se ubicará en el interior del módulo s/plano y será construido con materialesaprobados, en su interior deberán tener: Riel din con capacidad para llave seccional,disyuntor y dos (2) interruptores bipolares termomagnéticos uno de 10Ay otro de 15A.Si la vivienda está ubicada sobre Línea Municipal los tableros principales y seccionalesestarán integrados, serán construidos con materiales aprobados y en su interior deberántener: Riel din con capacidad para los mismos módulos que en el anterior más llave principal.

MEMORIA DESCRIPTIVAESTRUCTURAS Y FUNDACIONES DE H°A°

Los trabajos de esta sección incluyen la realización del estudio de suelos del predio donde seemplazarán los módulos a financiar, el calculo de las estructuras y fundaciones de acuerdo alas recomendaciones del mismo, la ejecución de los planos de encofrado y de doblado dehierros, el encofrado, apuntalamiento, soporte y arriostramiento, armado, hormigonado,desencofrado, limpieza y terminación de todas las estructuras resistentes completas y todootro trabajo de hormigón estructural necesario para la terminación de acuerdo a su fin, con laprovisión de materiales, herramientas, equipos, transporte, mano de obra y supervisiónnecesarios incluyendo aquellos elementos accesorios y documentación que a un sin estarexpresamente indicados sean necesarios para la correcta y completa terminación de lostrabajos.Dado que no se incluyen en el Pliego de Licitación el estudio de suelo ni plano depredimensionado, el oferente deberá cotizar a fin de uniformar las propuestas en el ítem, vigade fundación y pilotines para los módulos a financiar.

Deberá incluir en su propuesta análisis de precios detallados de los rubros intervinientes parala cotización del ítem fundaciones.La Contratista deberá realizar el estudio de suelos del terreno de localización de la obra y elcálculo definitivo de las fundaciones.Respecto del ítem fundaciones se deberá presentar el estudio técnico económico a fin deevaluar las diferencias respecto a lo cotizado.No se reconocerán adicionales y economías en tanto el volumen de hormigón varíe en +/-35%, en caso de que las diferencias sean mayores se reconocerá el adicional o se practicarála economía sobre lo que exceda dicho porcentaje.La contratista podrá proponer cambios en el sistema resistente de la superestructura:mampostería portante cerámica, muros de hormigón, etc., siempre que resulten ventajosostécnicamente a juicio del IVBA, respetando las condiciones tanto de resistencia como dehabitabilidad requeridos por el proyecto.

En caso de adoptarse mampostería portante se deberán respetar las especificaciones delReglamento Mampostería Cerámica y del Pliego de Bases y Condiciones Generales delM.I.V.S.P.Cualquier cambio que se admita en este sentido no será objeto de reajustes en el monto delcontrato o en el plazo de ejecución.No se admitirán sistemas constructivos industrializados.

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La Contratista deberá presentar al IVBA, dentro de los 20 días posteriores a la firma delcontrato la siguiente documentación, firmada y sellada por el profesional calculista y elRepresentante Técnico de la empresa, para su aprobación por parte del IVBA.

1- Estudio de suelo a realizar en laboratorio o ente de reconocida solvencia y quedeberá incluir los trabajos de campaña, ensayos de laboratorio, estudio e interpretación delos datos obtenidos y producción del informe final en relación a las características del suelo yal tipo de construcción prevista, destacando las precauciones constructivas a tener en cuentapara el normal desarrollo de la obra, (ej.: arcillas expansivas). Los sondeos se ubicaran en laszonas que ocuparan los módulos, adoptándose en principio una densidad mínima de tres porhectárea y una profundidad de 4 metros, quedando a criterio del especialista en suelos, enfunción de los resultados previos obtenidos, la necesidad de aumentar el número deexploraciones o su profundidad. Teniendo en cuenta la mínima superficie de los módulos,susceptibles de ser ampliados por el adjudicatario no se aceptará la platea como sistema defundación, debiéndose buscar sistemas alternativos que permitan una vinculación estable enel tiempo entre la parte ya construida y la agregada.

Memoria técnica donde se consignara la configuración general de la estructura,hipótesis y análisis de cargas adoptados, características de los materiales a adoptar, criteriosconstantes y métodos de dimensionado y / o verificación y la descripción de la ejecución dela obra con el correspondiente plan de las etapas de las mismas. En los cálculos realizadospor computadora se deberán explicitar los datos de cargas, vínculos, predimensiones,hipótesis adoptadas, etc. con que se lo carga y presentar planilla completa de resultados queincluyan solicitaciones y dimensionados.

Plano de distribución de la estructura: losas, vigas, columnas, bases, zapatas,pilotines, etc.

Planillas y memorias de cálculo perfectamente detalladas indicando claramente y enlugar visible el tipo de acero adoptado para las armaduras, el tipo de cemento a emplear,resistencia característica del hormigón a la edad establecida, razón agua-cemento máximaen función de la durabilidad y permeabilidad, coeficiente de seguridad, etc.

Plano de replanteo de la estructura, escala 1:50.Plano de detalle de doblado de hierros con indicación de longitud y posición de barras.Plano de detalles de encofrado.

2-

3-

4-

5-6-7-

Los planos de doblado y encofrado deberán presentarse a la Inspección quince días antes dela iniciación de los trabajos correspondientes de acuerdo a lo previsto en el plan de trabajos.Toda la documentación técnica a presentar se efectuará mediante una copia hasta lanotificación de la visación, oportunidad en que se presentarán tres copias adicionales,debidamente firmadas por el profesional interviniente y el Representante Técnico, que seránselladas para la Inspección, para la Empresa y el archivo del IVBA. Serán de aplicaciónobligatoria tanto para el cálculo como para la ejecución y control de las estructuras yfundaciones, el SIREA, (Sistema Reglamentario Argentino, Normas CIRSOC), el Pliego deBases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P. y las normas IRAM mencionadas en losreglamentos citados.

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COMPUTO PROTOTIPO MV1 (CHAPA)

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MV1 MODULO BAÑOCON TECHO DE CHAPA GALVANIZADA Sup. 6,29 m2

N ITEM Unid Cantid. Precio CostoMdeO

CostoMat.sin

IVA

SubtotalM.O

SubtotalMaterial

TotalCostoCosto

%

1 Preparación y Limpieza gl 1,00 163,22 117,00 46,22 117,00 46,22 163,22 2,032 Relleno y Nivelación para contrapisos m3 1,80 23,41 12,32 11,09 22,18 19,96 42,14 0,523 Excavación de cimientos m3 1,10 19,59 14,04 5,55 15,44 6,10 21,54 0,274 HA refuerzos verticales m3 0,40 452,79 175,50 277,29 70,20 110,92 181,12 2,265 HA pilotines y VF m3 1,10 462,03 175,50 286,53 193,05 315,19 508,24 6,336 HA Encadenados m3 0,32 463,88 175,50 288,38 56,16 92,28 148,44 1,857 Mamposteria de 0.20m portante m2 36,90 39,43 11,70 27,73 431,73 1023,20 1454,93 18,128 Mamposteria de 0.10 m m2 3,64 19,50 7,02 12,48 25,55 45,44 70,99 0,889 Techo de chapa de HG m2 6,97 71,46 23,40 48,06 163,10 335,00 498,10 6,2010 Contrapisos sobre terreno natural m2 4,42 17,66 7,02 10,64 31,03 47,01 78,04 0,9711 Carpeta de Cemento m2 4,42 13,21 6,55 6,66 28,96 29,43 58,39 0,7312 Capas aisladoras m2 9,68 11,15 4,68 6,47 45,30 62,63 107,93 1,3413 Azotado Hidrófugos m2 44,04 9,92 7,61 2,32 334,92 102,02 436,95 5,4414 Revoque grueso exterior m2 44,04 11,89 8,19 3,70 360,69 162,82 523,51 6,5215 Revoque Grueso Interior m2 41,10 11,89 8,19 3,70 336,61 151,95 488,56 6,0816 Piso de Cerámicos con pegamento y pastina m2 3,60 24,64 11,70 12,94 42,12 46,58 88,70 1,1017 Zòcalo de ceràmico m2 9,40 9,77 4,68 5,09 43,99 47,84 91,83 1,1418 Puerta placa para baño u 1,00 113,37 11,70 101,67 11,70 101,67 113,37 1,4119 Ventiluz para baño con vidrio u 1,00 90,27 11,70 78,57 11,70 78,57 90,27 1,1220 Instalación Sanitaria agua FyC y cloaca gl 1,00 1053,00 351,00 702,00 351,00 702,00 1053,00 13,1121 Instalaciòn electrica 3 bocas u 3,00 74,24 23,40 50,84 70,20 152,51 222,71 2,7722 Artefactos Sanitarios y Griferias gl 1,00 807,30 128,70 678,60 128,70 678,60 807,30 10,0523 Revestimiento 20 x20 blanco m2 12,06 24,89 12,87 12,02 155,21 144,91 300,12 3,7424 Pintura carpinterias gl 1,00 60,00 35,10 35,10 35,10 35,10 70,20 0,8725 Acometidas instalaciones domiciliarias gl 1,00 350,00 117,00 292,50 117,00 292,50 409,50 5,10

TOTAL 3198,65 4830,46 8029,11 100,00$ M2 costo costo 1276,49Estructura de Precio %

COSTO COSTO 8029,11A Flete 1,00 80,29

Sub Total 8109,40B Gastos Generales 14,00 1135,32

Sub Total 9244,72C Gastos Financieros 2,00 184,89

Sub Total 9429,61D Utilidad 8,00 754,37

Sub Total 10183,98E Impuestos IVA 21,00 2138,64

Sub Total 12322,61F Impuestos Ingresos Brutos 2,50 308,07

Sub Total 12630,68G Impuesto al Cheque 1,20 151,57

Sub Total 12782,25PRECIO TOTAL 1,59 12782,25VALORES REFERIDOS AL MES ABRIL 2005

59 pag


I.V.B.A.



MV2 MODULO BAÑO CON COCINACON TECHO DE CHAPA GALVANIZADA Sup. 9,50 m2


CostoMat.sin

IVA

SubtotalM.O

SubtotalMaterial

TotalCostoCosto

%

1 Preparación y Limpieza gl 1,00 163,22 117,00 46,22 117,00 46,22 163,22 1,722 Relleno y Nivelación para contrapisos m3 2,83 21,62 10,53 11,09 29,80 31,39 61,19 0,643 Excavación de cimientos m3 1,90 19,59 14,04 5,55 26,68 10,54 37,21 0,394 HA refuerzos verticales m3 0,40 452,79 175,50 277,29 70,20 110,92 181,12 34,995 HA pilotines y VF m3 1,90 462,03 175,50 286,53 333,45 544,41 877,86 9,256 HA Encadenados m3 0,36 463,88 175,50 288,38 63,18 103,82 167,00 1,767 Mamposteria de 0.20m portante m2 39,50 39,43 11,70 27,73 462,15 1095,30 1557,45 16,408 Mamposteria de 0.10 m m2 2,44 19,50 7,02 12,48 17,13 30,46 47,59 0,509 Techo de chapa de HG m2 10,50 71,46 23,40 48,06 245,70 504,67 750,37 7,9010 Contrapisos sobre terreno natural m2 7,30 17,66 7,02 10,64 51,25 77,64 128,88 1,3611 Carpeta de Cemento m2 7,30 13,21 6,55 6,66 47,83 48,60 96,43 1,0212 Capas aisladoras m2 9,76 11,15 4,68 6,47 45,68 63,15 108,82 1,1513 Azotado Hidrófugos m2 35,50 9,92 7,61 2,32 269,98 82,24 352,22 3,7114 Revoque grueso exterior m2 35,50 11,89 8,19 3,70 290,75 131,25 422,00 4,4415 Revoque Grueso Interior m2 34,80 11,89 8,19 3,70 285,01 128,66 413,67 4,3616 Piso de Cerámicos con pegamento y pastina m2 3,25 24,64 11,70 12,94 38,03 42,06 80,08 0,8417 Zòcalo de ceràmico m2 6,90 9,77 4,68 5,09 32,29 35,12 67,41 0,7118 Puerta placa para baño u 1,00 113,37 11,70 101,67 11,70 101,67 113,37 1,1919 Ventiluz para baño con vidrio u 1,00 90,27 11,70 78,57 11,70 78,57 90,27 0,9520 Instalación Sanitaria agua FyC y cloaca gl 1,00 1181,70 386,10 795,60 386,10 795,60 1181,70 12,4521 Mesada de Granito recostituido u 1,00 146,95 17,55 129,40 17,55 129,40 146,95 1,5522 Grifería y Bacha de acero gl 1,00 198,90 35,10 163,80 35,10 163,80 198,90 2,1023 Instalaciòn electrica 6 bocas u 6,00 74,24 23,40 50,84 140,40 305,02 445,42 4,6924 Artefactos Sanitarios y Griferias gl 1,00 807,30 128,70 678,60 128,70 678,60 807,30 8,5025 Revestimiento 20 x20 blanco m2 20,80 24,89 12,87 12,02 267,70 249,93 517,63 5,4526 Pintura carpinterias gl 1,00 60,00 35,10 35,10 35,10 35,10 70,20 0,7427 Acometidas instalaciones domiciliarias gl 1,00 350,00 117,00 292,50 117,00 292,50 409,50 4,31










60 pag


I.V.B.A.



MV3 MODULO DE AMBIENTE UNICO C/ COCINACON TECHO DE CHAPA GALVANIZADA Sup. 15,58 m2


CostoMat.sin

IVA

SubtotalM.O

SubtotalMaterial

TotalCostoCosto

%

1 Preparación y Limpieza gl 1,00 163,22 117,00 46,22 117,00 46,22 163,22 1,982 Relleno y Nivelación para contrapisos m3 5,10 21,62 10,53 11,09 53,70 56,57 110,27 1,343 Excavación de cimientos m3 1,70 19,27 14,04 5,23 23,87 8,89 32,76 0,404 HA pilotines y VF m3 1,70 462,03 175,50 286,53 298,35 487,11 785,46 9,545 HA refuerzos verticales m3 0,40 452,79 175,50 277,29 70,20 110,92 181,12 2,206 HA Encadenados m3 0,46 463,88 175,50 288,38 80,73 132,66 213,39 2,597 Mamposteria de 0.20m portante m2 49,77 39,43 11,70 27,73 582,31 1380,07 1962,38 23,848 Techo de chapa de HG m2 17,05 71,46 23,40 48,06 398,97 819,48 1218,45 14,809 Contrapisos sobre terreno natural m2 12,58 17,66 7,02 10,64 88,31 133,79 222,10 2,7010 Carpeta de Cemento m2 12,58 13,21 6,55 6,66 82,42 83,75 166,17 2,0211 Capas aisladoras m2 12,64 11,15 4,68 6,47 59,16 81,78 140,94 1,7112 Azotado Hidrófugos m2 50,00 9,92 7,61 2,32 380,25 115,83 496,08 6,0313 Revoque grueso exterior m2 50,00 11,89 8,19 3,70 409,50 158,00 567,50 6,8914 Revoque Grueso Interior m2 50,00 11,89 8,19 3,70 409,50 184,86 594,36 7,2215 Puerta de acceso de chapa u 1,00 171,29 11,70 159,59 11,70 159,59 171,29 2,0816 Ventana c/ vidrio u 1,00 108,75 11,70 97,05 11,70 97,05 108,75 1,3217 Instalación Sanitaria agua FyC y cloaca gl 1,00 187,20 81,90 105,30 81,90 105,30 187,20 2,2718 Instalaciòn electrica por boca u 4,00 74,24 23,40 50,84 93,60 203,35 296,95 3,6119 Instalaciòn de gas gl 1,00 140,40 46,80 93,60 46,80 93,60 140,40 1,7120 Mesada de Granito recostituido u 1,00 146,95 17,55 129,40 17,55 129,40 146,95 1,7921 Grifería y Bacha de acero gl 1,00 198,90 35,10 163,80 35,10 163,80 198,90 2,4222 Revestimiento s/ mesada 20 x20 blanco m2 1,80 24,89 12,87 12,02 23,17 21,63 44,79 0,5423 Pintura carpinterias gl 1,00 70,00 35,10 46,80 35,10 46,80 81,90 0,9924 Acometidas instalaciones domiciliarias gl 1,00 350,00 117,00 292,50 117,00 292,50 409,50 4,97










61 pag


I.V.B.A.



MV4 MODULO BAÑO Y DORMITORIOCON TECHO DE CHAPA GALVANIZADA Sup. 16,97 m2


CostoMat.sin

IVA

SubtotalM.O

SubtotalMaterial

TotalCostoCosto

%

1 Preparación y Limpieza gl 1,00 163,22 117,00 46,22 117,00 46,22 163,22 1,422 Relleno y Nivelación para contrapisos m3 6,62 21,62 10,53 11,09 69,71 73,43 143,13 1,253 Excavación de cimientos m3 2,02 19,59 14,04 5,55 28,36 11,20 39,56 0,344 HA pilotines y VF m3 2,02 462,03 175,50 286,53 354,51 578,80 933,31 8,135 HA refuerzos verticales m3 0,40 452,79 175,50 277,29 70,20 110,92 181,12 68,256 HA Encadenados m3 0,55 463,88 175,50 288,38 96,53 158,61 255,13 2,227 Mamposteria de 0.20m portante m2 54,10 39,43 11,70 27,73 632,97 1500,14 2133,11 18,598 Mamposteria de 0.10 m m2 1,30 19,50 7,02 12,48 9,13 16,23 25,36 0,229 Mamposteria de 0.15 m m2 6,90 26,13 9,95 16,18 68,62 111,65 180,27 1,5710 Techo de chapa de HG m2 19,90 71,46 23,40 48,06 465,66 956,47 1422,13 12,3911 Contrapisos sobre terreno natural m2 13,40 17,66 7,02 10,64 94,07 142,51 236,58 2,0612 Carpeta de Cemento m2 13,40 13,21 6,55 6,66 87,80 89,21 177,00 1,5413 Capas aisladoras m2 19,36 11,15 4,68 6,47 90,60 125,26 215,87 1,8814 Azotado Hidrófugos m2 61,00 9,92 7,61 2,32 463,91 141,31 605,22 5,2715 Revoque grueso exterior m2 61,00 11,89 8,19 3,70 499,59 225,53 725,12 6,3216 Revoque Grueso Interior m2 79,80 11,89 8,19 3,70 653,56 295,04 948,60 8,2717 Piso de Cerámicos con pegamento y pastina m2 2,99 24,64 11,70 12,94 34,98 38,69 73,67 0,6418 Zòcalo de ceràmico m2 7,00 9,77 4,68 5,09 32,76 35,63 68,39 0,6019 Puerta placa para baño u 1,00 113,37 11,70 101,67 11,70 101,67 113,37 0,9920 Ventana c/ vidrio u 1,00 108,75 11,70 97,05 11,70 97,05 108,75 0,9521 Ventiluz para baño con vidrio u 1,00 90,27 11,70 78,57 11,70 78,57 90,27 0,7922 Instalación Sanitaria agua FyC y cloaca gl 1,00 1053,00 351,00 702,00 351,00 702,00 1053,00 9,1823 Instalaciòn electrica 5 bocas u 5,00 74,24 23,40 50,84 117,00 254,18 371,18 3,2324 Artefactos Sanitarios y Griferias gl 1,00 807,30 128,70 678,60 128,70 678,60 807,30 7,0325 Revestimiento20 x20 blanco m2 11,34 23,40 10,53 12,87 119,41 145,95 265,36 2,3126 Pintura carpiterias gl 1,00 120,00 70,20 70,20 70,20 70,20 140,40 1,2227 Acometidas instalaciones domiciliarias gl 1,00 350,00 117,00 292,50 117,00 292,50 409,50 3,57










62 pag


I.V.B.A.



MV5 MODULO DE DORMITORIOCON TECHO DE CHAPA GALVANIZADA Sup. 11,56 m2


CostoMat.sin

IVA

SubtotalM.O

SubtotalMaterial

TotalCostoCosto

%

1 Preparación y Limpieza gl 1,00 163,22 117,00 46,22 117,00 46,22 163,22 2,722 Relleno y Nivelación para contrapisos m3 3,65 21,62 10,53 11,09 38,43 40,48 78,92 1,323 Excavación de cimientos m3 1,42 19,59 14,04 5,55 19,94 7,88 27,81 0,464 HA pilotines y VF m3 1,42 462,03 175,50 286,53 249,21 406,88 656,09 10,955 HA refuerzos verticales m3 0,40 452,79 175,50 277,29 70,20 110,92 181,12 3,026 HA Encadenados m3 0,38 463,88 175,50 288,38 66,69 109,59 176,28 2,947 Mamposteria de 0.20m portante m2 40,80 39,43 11,70 27,73 477,36 1131,34 1608,70 26,848 Techo de chapa de HG m2 12,24 71,46 23,40 48,06 286,42 588,30 874,71 14,609 Contrapisos sobre terreno natural m2 9,00 17,66 7,02 10,64 63,18 95,72 158,90 2,6510 Carpeta de Cemento m2 9,00 13,21 6,55 6,66 58,97 59,92 118,88 1,9811 Capas aisladoras m2 10,80 11,15 4,68 6,47 50,54 69,88 120,42 2,0112 Azotado Hidrófugos m2 40,80 9,92 7,61 2,32 310,28 94,52 404,80 6,7513 Revoque grueso exterior m2 40,80 11,89 8,19 3,70 334,15 150,85 485,00 8,0914 Revoque Grueso Interior m2 36,00 11,89 8,19 3,70 294,84 133,10 427,94 7,1415 Puerta de acceso de chapa u 1,00 171,29 11,70 159,59 11,70 159,59 171,29 2,8616 Ventana c/ vidrio u 1,00 108,75 11,70 97,05 11,70 97,05 108,75 1,8117 Instalaciòn electrica 2 bocas u 2,00 74,24 23,40 50,84 46,80 101,67 148,47 2,4818 Pintura carpiterias gl 1,00 70,00 35,10 46,80 35,10 46,80 81,90 1,3719 Acometidas instalaciones domiciliarias gl 1,00 350,00 117,00 292,50 117,00 292,50 409,50 6,83










COMPUTO PROTOTIPO MV1 (LOSA)

63 pag

MODULO BAÑO

TECHO DE LOSA PRETENSADA TERMINADA CON MEMBRANA Sup. 6,29 m2


CostoMat.sin

IVA

SubtotalM.O

SubtotalMaterial

TotalCostoCosto

%

1 Preparación y Limpieza gl 1,00 139,50 100,00 39,50 100,00 39,50 139,50 1,952 Relleno y Nivelación para contrapisos m3 1,80 18,48 9,00 9,48 16,20 17,06 33,26 0,473 Excavación de cimientos m3 1,10 16,74 12,00 4,74 13,20 5,21 18,41 0,264 HA refuerzos verticales m3 0,40 387,00 150,00 237,00 60,00 94,80 154,80 2,165 HA pilotines y VF m3 1,10 394,90 150,00 244,90 165,00 269,39 434,39 6,076 HA Encadenados m3 0,32 396,48 150,00 246,48 48,00 78,87 126,87 1,777 Mamposteria de 0.20m portante incluye cargas m2 37,50 33,70 10,00 23,70 375,00 888,75 1263,75 17,678 Mamposteria de 0.10 m m2 3,64 16,67 6,00 10,67 21,84 38,82 60,66 0,859 Techo de Losa Pretensada de 10 cm de h. m2 6,97 55,00 11,00 44,00 76,67 306,68 383,35 5,3610 Terminación sobre losa, contrapiso, carpeta, membrana asfaltica m2 6,97 40,00 19,00 21,00 132,43 146,37 278,80 3,9011 Contrapisos sobre terreno natural m2 4,42 15,09 6,00 9,09 26,52 40,16 66,68 0,9312 Carpeta de Cemento m2 4,42 11,29 5,60 5,69 24,75 25,14 49,89 0,7013 Capas aisladoras m2 9,68 9,53 4,00 5,53 38,72 53,53 92,25 1,2914 Azotado Hidrófugos m2 46,00 8,48 6,50 1,98 299,00 90,85 389,85 5,4515 Revoque grueso exterior m2 46,00 10,16 7,00 3,16 322,00 145,36 467,36 6,5316 Revoque Grueso Interior m2 41,10 10,16 7,00 3,16 287,70 129,88 417,58 5,8417 Piso de Cerámicos con pegamento y pastina m2 3,60 21,06 10,00 11,06 36,00 39,82 75,82 1,0618 Zòcalo de ceràmico m2 9,40 8,35 4,00 4,35 37,60 40,84 78,44 1,1019 Puerta placa para baño u 1,00 96,90 10,00 86,90 10,00 86,90 96,90 1,3520 Ventiluz para baño con vidrio u 1,00 77,15 10,00 67,15 10,00 67,15 77,15 1,0821 Instalación Sanitaria agua FyC y cloaca gl 1,00 900,00 300,00 600,00 300,00 600,00 900,00 12,5822 Instalaciòn electrica 3 bocas u 3,00 63,45 20,00 43,45 60,00 130,35 190,35 2,6623 Artefactos Sanitarios y Griferias gl 1,00 690,00 110,00 580,00 110,00 580,00 690,00 9,6524 Revestimiento 20 x20 blanco m2 12,06 21,27 11,00 10,27 132,66 123,86 256,52 3,5925 Pintura carpinterias gl 1,00 60,00 30,00 30,00 30,00 30,00 60,00 0,8426 Acometidas instalaciones domiciliarias gl 1,00 350,00 100,00 250,00 100,00 250,00 350,00 4,89









Sub Total 10398,72PRECIO TOTAL 1,45 10398,72VALORES REFERIDOS AL MES JUIO DE 2004

I.V.B.A.



Valores referidos al mes de JULIO DE 2004

64 pag


MODULO BAÑO CON COCINA



CostoMat.sin

IVA

SubtotalM.O

SubtotalMaterial

TotalCostoCosto

%

1 Preparación y Limpieza gl 1,00 139,50 100,00 39,50 100,00 39,50 139,50 1,652 Relleno y Nivelación para contrapisos m3 2,83 18,48 9,00 9,48 25,47 26,83 52,30 0,623 Excavación de cimientos m3 1,90 16,74 12,00 4,74 22,80 9,01 31,81 0,384 HA refuerzos verticales m3 0,40 387,00 150,00 237,00 60,00 94,80 154,80 34,995 HA pilotines y VF m3 1,90 394,90 150,00 244,90 285,00 465,31 750,31 8,886 HA Encadenados m3 0,36 396,48 150,00 246,48 54,00 88,73 142,73 1,697 Mamposteria de 0.20m portante m2 41,00 33,70 10,00 23,70 410,00 971,70 1381,70 16,348 Mamposteria de 0.10 m m2 2,44 16,67 6,00 10,67 14,64 26,02 40,66 0,489 Techo de Losa Pretensada de 10 cm de h. m2 9,50 55,00 11,00 44,00 104,50 418,00 522,50 870,8310 Terminación sobre losa, contrapiso, carpeta, membrana asfaltica m2 9,50 40,00 19,00 21,00 180,50 199,50 380,00 633,3311 Contrapisos sobre terreno natural m2 7,30 15,09 6,00 9,09 43,80 66,32 110,12 1,3012 Carpeta de Cemento m2 7,30 11,29 5,60 5,69 40,88 41,52 82,40 0,9713 Capas aisladoras m2 9,76 9,53 4,00 5,53 39,04 53,97 93,01 1,1014 Azotado Hidrófugos m2 37,00 8,48 6,50 1,98 240,50 73,08 313,58 3,7115 Revoque grueso exterior m2 37,00 10,16 7,00 3,16 259,00 116,92 375,92 4,4516 Revoque Grueso Interior m2 34,80 10,16 7,00 3,16 243,60 109,97 353,57 4,1817 Piso de Cerámicos con pegamento y pastina m2 3,25 21,06 10,00 11,06 32,50 35,95 68,45 0,8118 Zòcalo de ceràmico m2 6,90 8,35 4,00 4,35 27,60 29,98 57,58 0,6819 Puerta placa para baño u 1,00 96,90 10,00 86,90 10,00 86,90 96,90 1,1520 Ventiluz para baño con vidrio u 1,00 77,15 10,00 67,15 10,00 67,15 77,15 0,9121 Instalación Sanitaria agua FyC y cloaca gl 1,00 1010,00 330,00 680,00 330,00 680,00 1010,00 11,9522 Mesada de Granito recostituido u 1,00 125,60 15,00 110,60 15,00 110,60 125,60 1,4923 Grifería y Bacha de acero gl 1,00 170,00 30,00 140,00 30,00 140,00 170,00 2,0124 Instalaciòn electrica 6 bocas u 6,00 63,45 20,00 43,45 120,00 260,70 380,70 4,5025 Artefactos Sanitarios y Griferias gl 1,00 690,00 110,00 580,00 110,00 580,00 690,00 8,1626 Revestimiento 20 x20 blanco m2 20,80 21,27 11,00 10,27 228,80 213,62 442,42 5,2327 Pintura carpinterias gl 1,00 60,00 30,00 30,00 30,00 30,00 60,00 0,7128 Acometidas instalaciones domiciliarias gl 1,00 350,00 100,00 250,00 100,00 250,00 350,00 4,14










I.V.B.A.




65 pag


MODULO DE AMBIENTE UNICO C/ COCINA



CostoMat.sin

IVA

SubtotalM.O

SubtotalMaterial

TotalCostoCosto

%

1 Preparación y Limpieza gl 1,00 139,50 100,00 39,50 100,00 39,50 139,50 1,842 Relleno y Nivelación para contrapisos m3 5,10 18,48 9,00 9,48 45,90 48,35 94,25 1,243 Excavación de cimientos m3 1,70 16,74 12,00 4,74 20,40 8,06 28,46 0,374 HA pilotines y VF m3 1,70 394,90 150,00 244,90 255,00 416,33 671,33 8,845 HA refuerzos verticales m3 0,40 387,00 150,00 237,00 60,00 94,80 154,80 2,046 HA Encadenados m3 0,46 396,48 150,00 246,48 69,00 113,38 182,38 2,407 Mamposteria de 0.20m portante m2 51,00 33,70 10,00 23,70 510,00 1208,70 1718,70 22,638 Techo de Losa Pretensada de 10 cm de h. m2 15,58 55,00 11,00 44,00 171,38 685,52 856,90 175,799 Terminación sobre losa, contrapiso, carpeta, membrana asfaltica m2 15,58 40,00 19,00 21,00 296,02 327,18 623,20 127,8510 Contrapisos sobre terreno natural m2 12,58 15,09 6,00 9,09 75,48 114,29 189,77 2,5011 Carpeta de Cemento m2 12,58 11,29 5,60 5,69 70,45 71,56 142,00 1,8712 Capas aisladoras m2 12,64 9,53 4,00 5,53 50,56 69,90 120,46 1,5913 Azotado Hidrófugos m2 53,00 8,48 6,50 1,98 344,50 104,68 449,18 5,9114 Revoque grueso exterior m2 53,00 10,16 7,00 3,16 371,00 167,48 538,48 7,0914 Revoque Grueso Interior m2 50,00 10,16 7,00 3,16 350,00 158,00 508,00 6,6915 Puerta de acceso de chapa u 1,00 146,40 10,00 136,40 10,00 136,40 146,40 1,9316 Ventana c/ vidrio u 1,00 92,95 10,00 82,95 10,00 82,95 92,95 1,2217 Instalación Sanitaria agua FyC y cloaca gl 1,00 160,00 70,00 90,00 70,00 90,00 160,00 2,1118 Instalaciòn electrica por boca u 4,00 63,45 20,00 43,45 80,00 173,80 253,80 3,3419 Instalaciòn de gas gl 1,00 120,00 40,00 80,00 40,00 80,00 120,00 1,5820 Mesada de Granito recostituido u 1,00 125,60 15,00 110,60 15,00 110,60 125,60 1,6521 Grifería y Bacha de acero gl 1,00 170,00 30,00 140,00 30,00 140,00 170,00 2,2422 Revestimiento s/ mesada 20 x20 blanco m2 1,80 21,27 11,00 10,27 19,80 18,49 38,29 0,5023 Pintura carpinterias gl 1,00 70,00 30,00 40,00 30,00 40,00 70,00 0,9224 Acometidas instalaciones domiciliarias gl 1,00 350,00 100,00 250,00 100,00 250,00 350,00 4,61









Sub Total 11041,10PRECIO TOTAL 1,45 11041,10VALORES REFERIDOS AL MES JULIO DE 2004

I.V.B.A.




66 pag


MODULO BAÑO Y DORMITORIO



CostoMat.sin

IVA

SubtotalM.O

SubtotalMaterial

TotalCostoCosto

%

1 Preparación y Limpieza gl 1,00 139,50 100,00 39,50 100,00 39,50 139,50 1,362 Relleno y Nivelación para contrapisos m3 6,62 18,48 9,00 9,48 59,58 62,76 122,34 1,193 Excavación de cimientos m3 2,02 16,74 12,00 4,74 24,24 9,57 33,81 0,334 HA pilotines y VF m3 2,02 394,90 150,00 244,90 303,00 494,70 797,70 7,785 HA refuerzos verticales m3 0,40 387,00 150,00 237,00 60,00 94,80 154,80 68,256 HA Encadenados m3 0,55 396,48 150,00 246,48 82,50 135,56 218,06 2,137 Mamposteria de 0.20m portante m2 55,00 33,70 10,00 23,70 550,00 1303,50 1853,50 18,088 Mamposteria de 0.10 m m2 1,30 16,67 6,00 10,67 7,80 13,86 21,66 0,219 Mamposteria de 0.15 m m2 6,90 22,33 8,50 13,83 58,65 95,39 154,04 1,5010 Techo de Losa Pretensada de 10 cm de h. m2 16,97 55,00 11,00 44,00 186,67 746,68 933,35 777,7911 Terminación sobre losa, contrapiso, carpeta, membrana asfaltica m2 16,97 40,00 19,00 21,00 322,43 356,37 678,80 565,6712 Contrapisos sobre terreno natural m2 13,40 15,09 6,00 9,09 80,40 121,74 202,14 1,9713 Carpeta de Cemento m2 13,40 11,29 5,60 5,69 75,04 76,22 151,26 1,4814 Capas aisladoras m2 19,36 9,53 4,00 5,53 77,44 107,06 184,50 1,8015 Azotado Hidrófugos m2 62,00 8,48 6,50 1,98 403,00 122,45 525,45 5,1216 Revoque grueso exterior m2 62,00 10,16 7,00 3,16 434,00 195,92 629,92 6,1417 Revoque Grueso Interior m2 79,80 10,16 7,00 3,16 558,60 252,17 810,77 7,9117 Piso de Cerámicos con pegamento y pastina m2 2,99 21,06 10,00 11,06 29,90 33,07 62,97 0,6118 Zòcalo de ceràmico m2 7,00 8,35 4,00 4,35 28,00 30,42 58,42 0,5719 Puerta placa para baño u 1,00 96,90 10,00 86,90 10,00 86,90 96,90 0,9420 Ventana c/ vidrio u 1,00 92,95 10,00 82,95 10,00 82,95 92,95 0,9121 Ventiluz para baño con vidrio u 1,00 77,15 10,00 67,15 10,00 67,15 77,15 0,7522 Instalación Sanitaria agua FyC y cloaca gl 1,00 900,00 300,00 600,00 300,00 600,00 900,00 8,7823 Instalaciòn electrica 5 bocas u 5,00 63,45 20,00 43,45 100,00 217,25 317,25 3,0924 Artefactos Sanitarios y Griferias gl 1,00 690,00 110,00 580,00 110,00 580,00 690,00 6,7325 Revestimiento20 x20 blanco m2 11,34 20,00 9,00 11,00 102,06 124,74 226,80 2,2126 Pintura carpiterias gl 1,00 120,00 60,00 60,00 60,00 60,00 120,00 1,1727 Acometidas instalaciones domiciliarias gl 1,00 350,00 100,00 250,00 100,00 250,00 350,00 3,41










I.V.B.A.




67 pag


MODULO DE DORMITORIO



CostoMat.sin

IVA

SubtotalM.O

SubtotalMaterial

TotalCostoCosto

%

1 Preparación y Limpieza gl 1,00 139,50 100,00 39,50 100,00 39,50 139,50 2,482 Relleno y Nivelación para contrapisos m3 3,65 18,48 9,00 9,48 32,85 34,60 67,45 1,203 Excavación de cimientos m3 1,42 16,74 12,00 4,74 17,04 6,73 23,77 0,424 HA pilotines y VF m3 1,42 394,90 150,00 244,90 213,00 347,76 560,76 9,985 HA refuerzos verticales m3 0,40 387,00 150,00 237,00 60,00 94,80 154,80 2,756 HA Encadenados m3 0,38 396,48 150,00 246,48 57,00 93,66 150,66 2,687 Mamposteria de 0.20m portante m2 42,00 33,70 10,00 23,70 420,00 995,40 1415,40 25,189 Techo de Losa Pretensada de 10 cm de h. m2 11,56 55,00 11,00 44,00 127,16 508,64 635,80 11,3110 Terminación sobre losa, contrapiso, carpeta, membrana asfaltica m2 11,56 40,00 19,00 21,00 219,64 242,76 462,40 8,2312 Contrapisos sobre terreno natural m2 13,40 15,09 6,00 9,09 80,40 121,74 202,14 #¡DIV/0!11 Carpeta de Cemento m2 9,00 11,29 5,60 5,69 50,40 51,19 101,59 1,8112 Capas aisladoras m2 10,80 9,53 4,00 5,53 43,20 59,72 102,92 1,8313 Azotado Hidrófugos m2 43,00 8,48 6,50 1,98 279,50 84,93 364,43 6,4814 Revoque grueso exterior m2 43,00 10,16 7,00 3,16 301,00 135,88 436,88 7,7715 Revoque Grueso Interior m2 36,00 10,16 7,00 3,16 252,00 113,76 365,76 6,5116 Puerta de acceso de chapa u 1,00 146,40 10,00 136,40 10,00 136,40 146,40 2,6017 Ventana c/ vidrio u 1,00 92,95 10,00 82,95 10,00 82,95 92,95 1,6518 Instalaciòn electrica 2 bocas u 2,00 63,45 20,00 43,45 40,00 86,90 126,90 2,2619 Pintura carpiterias gl 1,00 70,00 30,00 40,00 30,00 40,00 70,00 1,2520 Acometidas instalaciones domiciliarias gl 1,00 350,00 100,00 250,00 100,00 250,00 350,00 6,23









Sub Total 8171,33PRECIO TOTAL 1,45 8171,33VALORES REFERIDOS AL MES JULIO DE 2004

I.V.B.A.




pag

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IMAGENES Y PLANTAS

69 pag

PROTOTIPO MV1

TIPOLOGIA CONSTRUCTIVA

Construcción de baño completo con todossus artefactos e instalaciones completas.

Construcción de baño:

Perspectiva Frente

VIVIENDA EXISTENTE

MV1

I.V.B.A.


Imágenes y Plantas S.S.U.V.

Vista Aérea en Planta

Perspectiva Lateral

VIVIENDA EXISTENTE

MV1

VIVIENDA EXISTENTE

MV1

70 pag

I.V.B.A.



pag

Volver a Indice71 pag

I.V.B.A.



Planta

Construcción de habitación de uso específicopara baño, con sus instalaciones completas,piso, revestimientos, artefactos y grifería,junto al local cocina ( sin artefactos de cocinani calefón)

Construcción de núcleo sanitario(baño y cocina):

PROTOTIPO MV2


Perspectiva Frente

VIVIENDA EXISTENTEMV2

72 pag

I.V.B.A.



Perspectiva Lateral


VIVIENDA EXISTENTE

MV2

MV2

VIVIENDA EXISTENTE

73 pag

I.V.B.A.



pag


I.V.B.A.



Planta

Construcción de ambiente único con instalaciónde cocina (área social)

Construcción de cocina-comedor:

PROTOTIPO MV3


Perspectiva Frente

MV3

75 pag

I.V.B.A.




Perspectiva Lateral

MV3

MV3

76 pag

I.V.B.A.



pag


I.V.B.A.



Planta

Construcción de un cuarto a ser utilizadocomo dormitorio para los padres, equipadocon un baño, con sus instalaciones completas:piso, revestimiento, artefactos y grifería.

Construcción de dormitorio y baño:

PROTOTIPO MV4


Perspectiva Frente

VIVIENDA EXISTENTE

MV4

78 pag

I.V.B.A.




Perspectiva Lateral

VIVIENDA EXISTENTE

VIVIENDA EXISTENTE

MV4

MV4

79 pag

I.V.B.A.



pag


I.V.B.A.



Planta

Construcción de un cuarto a ser utilizadocomo dormitorio adicional.

Construcción de dormitorio:

PROTOTIPO MV5


Perspectiva Frente

VIVIENDA EXISTENTE

MV5

81 pag

I.V.B.A.




Perspectiva Lateral

VIVIENDA EXISTENTE

VIVIENDA EXISTENTE

MV5

MV5

82 pag

I.V.B.A.



pag


I.V.B.A.



Planta


OBRAS POR ADMIN.

85 pag

I.V.B.A.


Ejecución de obras por Administración S.S.U.V.

Ejecución de las obras porAdministración

PARAMUNICIPIOS DEL INTERIOR DE LAPROVINCIADE BUENOSAIRES

no existaninguna duda

coincidente con el cómputo y presupuesto

En aquellos Municipios del interior de la Provincia de Buenos Aires (excluyendo elConurbano), que opten por realizar las obras del Programa por Administración delemprendimiento por parte de la Municipalidad (sin Licitación Pública), deberáncumplimentarse los puntos detallados a continuación:

1- Respecto a la documentación técnica a presentar, la idea es quesobre cual es la obra a ejecutar en cada caso. Con la idea de simplificar la

documentación técnica de dibujo, se ha optado por aceptar una memoria técnica quedescriba en forma detallada (en tipo y cantidades) las tareas.

En cada caso a intervenir hay que completar una planilla (que se adjunta) por cadabeneficiario, volcando en la misma:

los datos solicitados del terreno y beneficiario

un esquema de planta 1:100 de la vivienda, indicando la intervención a realizar,y cuando se considere necesario, a los efectos de dejar claramente plasmadala obra a realizar, se dibujaran cortes o vistas.

una memoria técnica detallando minuciosamente las tareas a realizar en cadalocal de la vivienda, la cual seráde la obra.

En el caso de intervenir en locales existentes de la vivienda, se deberá detallarcada ítem a ejecutar mensurando la tarea, por ejemplo: “Se ejecutaran en bañoexistente 8 m2 de revestimiento sobre revoque existente” o “se reemplazaran10 m2 de chapas en la cubierta, utilizando la estructura existente y renovandolas aislaciones”.

2 - Se deberá presentar además un Plan de Trabajos por grupos de viviendas (segúnmodelo del I.V.B.A.) y una Planilla Síntesis de la totalidad de las viviendas a intervenir, con loscostos totales de cada vivienda y la suma de la totalidad de la obra.

No se exigirá la presentación de documentación social y dominial, la cual seráexclusiva responsabilidad del Municipio. Por último cabe señalar que la planilla a presentarde cada beneficiario tiene carácter de Declaración Jurada.

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86 pag

I.V.B.A.

S.S.U.V.


Ejecución de obras por Administración

Cantidad de Habitantes - Grupo familiar

Locales destino según croquis

Agua: 1

Electricidad: 2

Gas: 3

Cloacas: 4

5

B R MCasaCasillaRancho

Descripción EstadoAislaciónRevoqueMamposteríaPisosCubiertaCielorrasoInst. EléctricaInst.de AguaInst. de GasInst.CloacaCarpintería

El Municipio certifica que el terreno donde se construirá la solución no es inundable.

Indicar calles, medidas del lote y distancia a esquina

INFORME TECNICO

N°Ord

Municipio:

Beneficiario: DNI:

VIVIENDA

Beneficiario: DNI:

Lote y croquis construcción existente a terminar y/o ampliar

Fotografías de lo existente

Pavimento:

Programa Federal de Mejoramientos de Viviendas

MEJOR VIVIR

Ubicación: Localidad:

Nomen.Cat:Circ: Qta: Ch. Secc: Mz: Pa:

Servicios lote:

ESTADO

87 pag

I.V.B.A.

S.S.U.V.


Ejecución de obras por Administración

pag

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N° Cant. U1234567891011121314151617

MV1MV2MV3MV4MV5

Asimismo el Municipio se compromete a tener, al momento de la finalización de las obras, todos los serviciosfuncionando y tomará los recaudos que garanticen la correcta ejecución de las obras y la seguridad delbeneficiario y personal interviniente.

La presente tiene carácter de Declaración Jurada, manifestando que los datos que anteceden sonverdaderos, que los terrenos cuentan con dominio saneado o en trámite de regularización habiendo sidoverificado por este Municipio y que el mismo se compromete a ejecutar las obras, motivo de la presente,según lo establecido en la Ley Orgánica Municipal, en el Instructivo "Mejor Vivir" I.V.B.A. y en los estándaresmínimos de calidad para viviendas de interés social de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.

Artículos sanitariosRevestimientosPisos-Carpeta cem.

Tot.

Beneficiario

Instalación de gas

ContrapisoDesagues CloacalesRevoques gruesosRevoques finosCarpinteríaInstalación de aguaInstalación eléctrica

Baño

Mampostería InteriorEncadenado

AislacionesMampostería exterior

Cubierta

Fundaciones

Memoria descriptiva de trabajos a realizar:

ITEM

Cómputo y Presupuesto. Construcción y/o mejoramiento en la vivienda.

Valor Unitario Parc.

Secretario de O. Públicas Intendente Municipal

Beneficiario

Amb. único con cocinaDormitorio con bañoDormitorio

Baño y Cocina

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Diseño y Diagramación: DCV Leonardo Tittarelli.Dto. Elaboración de Proyectos. Dirección de Estudios y Proyectos. Dirección General de Obras.


NOTAS

Programa MEJOR VIVIR

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