POLÍTICA PÚBLICA DE VIVIENDA SUSTENTABLE EN MÉXICO:

PERSPECTIVAS Y PROYECTOS

IXTAPA, ZIHUATANEJO 2011

La crisis económica mundial no afectó el crecimiento a largo plazo en el sector de la vivienda mexicana. Ayudó como un acelerador para consolidar los diferentes procesos:

A. Una Hipoteca fuerte y robusta

B. Recuperación de la producción de vivienda bajo criterios de sustentabilidad

C. Consolidación de un sector financiero de producción de vivienda

Perspectiva

Creación de una hipoteca fuerte y robusta

A pesar de la crisis, 2008 el mejor año en la historia, el sector de la vivienda sigue siendo dinámico y saludable, con un valor de mercado de alrededor de 20.000 millones de dólares.

Figures in million US dollars

Other Entities

Entity

Other Entities Include: CFE, Fonacot, Habitat, Issfam, Orevis, PET, Pemex, y PEFVM.Source CONAVI

SUBTOTAL

GRAND TOTAL

Baseline Scenario Likely Scenario# $ # $

480,000 8,692 515,000 9,987

90,000 2,450 100,000 2,722

158,600 8,502 161,910 8,907

36,099 318 36,099 318

764,699 19,962 813,009 21,934

170,000 430 170,000 430

94,852 182 94,852 182

264,852 612 264,852 612

1,029,551 20,574 1,077,861 22,548

81,575 449 81,575 449

1,111,126 21,023 1,159,436 22,995

SUBTOTAL

TOTAL

Figures in million US Dollars

•765,000 hipotecas

•265,000 subsidios

•Rango de inversión:US $21,000 a US $ 23,000 •Infonavit y Fovissste otorgarán 7 de cada 10 hipotecas

Creación de una hipoteca fuerte y robusta20112011

Cambio Climático

Consecuencias• Calentamiento global

• Desastres naturales

• Destrucción de ecosistemas

• Inundaciones

Causas

• Crecimiento demográfico

• Degradación de los bosques

• Contaminación de agua y aire

• Incremento de deshechos solidos

• Consumo de combustibles fósiles

1970

2005Everest

Tlacotalpan, Veracruz, 2010

Cambio Climático en México

Riesgo de inundaciones

La política pública está llevando poco a poco directrices sustentables para la planificación territorial y urbana y la edificación de vivienda ecológica.

i. Hipoteca Verde como un estándar en la industria

ii. DUIS como un nuevo modelo de construir ciudades, no

solo vivienda

iii. COP 16, como punto de referencia internacional para

traer fondos verdes para el sector.

Recuperación de la producción de vivienda bajo criterios de sustentabilidad

• Planeación regional económica

Proyectos Estratégicos

PLANEACIÓN REGIONAL

• DUIS• Programas de densificación• Low Carbon Urban Development LCUD – PNUD • National Appropriate Mitigation Actions URBAN

NAMA

• Vivienda Vertical• Características básicas de vivienda• Mecanismo de Desarrollo Limpio MDL• National Appropriate Mitigation Actions for housing

RESIDENTIAL NAMA

DESARROLLO URBANO

VIVIENDA

Visión de la Política Pública de Vivienda Sustentable

Planeación territorial

Planeación Urbana

Vivienda Sustentable

Política de Vivienda Sustentable

fondos verdes

Ciudades bajas en CO2

Integración de iniciativas de sustentabilidad

Mecanismo de Desarrollo Limpio (MDL)

• PoA-DD publicado en el sitio de la UNFCCC para consulta el 8 de diciembre de 2010

• World Bank estrategia para pagar bonos de carbono por adelantado

segunda

fase

Acciones Nacionales de Mitigación

NAMA Nationally Appropriated Mitigation Actions, es un mecanismo para obtener financiamiento de los países desarrollados y lograr establecer acciones y medidas para la protección del Medio Ambiente.

NAMA Urbano

• Mejoramiento del concepto del NAMA existente para vivienda nueva y diseño del concepto para viveinda existente considerando temas de planeación urbana.

• Desarrollo de un modelo comercial hacia la implementación del NAMA que incluya una estructura de financiamiento a corto y largo plazo con sugerencias para mejorar el fondeo.

• Diseño de una metodología MRV que incluya la definición de una línea base.

• Creación de una “NAMA Programme Office Unit”.

• Incluir a los diferentes grupos de interés (incluye sector privado) y diseño de un marco institucional.

Desarrollo urbano bajo en carbono PNUD

Acciones ambientales, económicas y sociales de

beneficio colectivo

PLANEACIÓN REGIONAL

Políticas conjuntas

Planeación regional

PROGRAMA DE POLÍTICA SUSTENTABLE DE VIVIENDA PARA

ESTADOS Y MUNICIPIOS

• Estrategia de promoción de redensificación habitacional en la ciudad interior

Publicación de la Guía de Redensificación

Definición de incentivos para impulsar la redensificación habitacional

Vivienda vertical Mejor ubicación Aprovechamiento eficiente del suelo

(infraestructura y equipamiento)

Difusión y promoción de la Estrategia

Suelo Redensificación urbana

Los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS) son un instrumento de política pública en el que:

Participan 11 dependencias del Gobierno Federal

Actualmente hay 4 autorizados y 1 por aprobarse por el Grupo de Promoción y Evaluación de DUIS, que representan:

•250,500 viviendas•1,001,500 personas beneficiadas•Inversión estimada 93 mil mdp

Existen 18 proyectos potenciales en 15 Estados de la República, que representan:

•800, 000 viviendas•3,250,000 personas beneficiadas•Inversión estimada 275 mil mdp

Suelo DUIS

18

Agencia Cero:Investigación y

Desarrollo

Joint Venture:•Gob. Federal

•Gob. Estatal

•Sector Privado

1

Proyecto Iniciado en Guanajuato con la participación del Gobierno Estatal, Sociedad Hipotecaria Federal, Fundación Metrópoli y Conavi.

Inversión de 17 mdp

Suelo Planeación Integral Territorial

19

Agencia Cero:Investigación y

Desarrollo

Alineación Voluntades

Políticas

Joint Venture:•Gob. Federal

•Gob. Estatal

•Sector Privado

•Gob. Federal

•Gob. Estatal

•Gob. Municipal

•Sector Privado

•Sector Social

2

Proyecto Iniciado en Guanajuato con la participación del Gobierno Estatal, Sociedad Hipotecaria Federal, Fundación Metrópoli y Conavi.

Inversión de 17 mdp

Suelo Planeación Integral Territorial

20

Agencia Cero:Investigación y

Desarrollo

Alineación Voluntades

Políticas

Plan Integral Desarrollo

Joint Venture:•Gob. Federal

•Gob. Estatal

•Sector Privado

•Gob. Federal

•Gob. Estatal

•Gob. Municipal

•Sector Privado

•Sector Social

•Vocación Territorio

•Plan Hídrico

•Conectividad

•Asentamientos

•Reservas naturales

3

Proyecto Iniciado en Guanajuato con la participación del Gobierno Estatal, Sociedad Hipotecaria Federal, Fundación Metrópoli y Conavi.

Inversión de 17 mdp

Suelo Planeación Integral Territorial

21

Agencia Cero:Investigación y

Desarrollo

Alineación Voluntades

Políticas

Plan Integral Desarrollo Ecología

Vivienda: DUIS

Agro

Industria

Infraestructura

Joint Venture:•Gob. Federal

•Gob. Estatal

•Sector Privado

•Gob. Federal

•Gob. Estatal

•Gob. Municipal

•Sector Privado

•Sector Social

•Vocación Territorio

•Plan Hídrico

•Conectividad

•Asentamientos

•Reservas naturales

Proyecto Iniciado en Guanajuato con la participación del Gobierno Estatal, Sociedad Hipotecaria Federal, Fundación Metrópoli y Conavi.

Inversión de 17 mdp

Suelo Planeación Integral Territorial

S1= Ui+ Vv + Ec

Lo que buscamos en CONAVI

Ui= Ubicación urbana

Vv= Vivienda vertical

Ec= Ecotecnología

S1= Ui+ Vv + Ec

S2= Up + Vu +Eq + Ec

Up= Ubicación periurbana  

Vu= Vivienda unifamiliar

Eq= Equipamiento (educación y salud)

Ec= Ecotecnología

Lo que buscamos en CONAVI

S1= Ui+ Vv + Ec

S3= Un + Vv + Dx + Eq + Ec

Un= Ubicación no urbana  

Vv= Vivienda vertical  

Dx=  Densidad mínima 

Eq= Equipamiento

Ec= Ecotecnología

S2= Up + Vu +Eq + Ec

Lo que buscamos en CONAVI

S1= Ui+ Vv + Ec

S3= Un + Vv + Dx + Eq + Ec

S2= Up + Vu +Eq + Ec

Lo que buscamos en CONAVI

X

Gracias!

Jorge WolpertCONAVIjwolpert@conavi.gob.mx