Pliego de Condiciones

PLIEGO DE CONDICIONES

Planta de extraccin y concentracin de

isoflavonas Isabel Hortal Snchez

1

Planta de extraccin y concentracin de isoflavonas

Pliego de condiciones

Isabel Hortal Snchez 12-2014

I. Pliego de condiciones administrativas. .............................................................................. 8

1. Disposiciones generales. ............................................................................................... 8

1.1. Objeto. .................................................................................................................. 8

1.2. Alcance. ................................................................................................................ 8

1.4. Documentos que definen las obras. ....................................................................... 8

1.5. Compatibilidad y relacin entre documentos. ........................................................ 9

2. Adjudicacin de las obras. ........................................................................................... 10

2.1. Director de la obra ............................................................................................... 10

2.2. Concurso. ............................................................................................................ 10

2.3. Retirada de documentacin del concurso. ............................................................ 10

2.4. Aclaraciones de los licitadores. ............................................................................ 10

2.5. Presentacin de la documentacin de la oferta. ................................................... 11

2.6. Condiciones legales a reunir el contratista para ofertar. ....................................... 12

2.7. Validez de las ofertas. .......................................................................................... 13

2.8. Contradicciones y/o omisiones en la documentacin. ........................................... 13

2.9. Planos provisionales y definitivos. ........................................................................ 14

2.10. Adjudicacin del concurso. ............................................................................... 14

2.11. Permisos a obtener por el contratista. .............................................................. 16

2.12. Disposiciones, normas e instrucciones a tener en cuenta. ................................. 16

3. Disposiciones facultativas. .......................................................................................... 17

3.1. Delimitacin de las funciones de los agentes intervinientes. ................................. 17

3.2. Promotor. ........................................................................................................... 17

3.3. Proyectista. ......................................................................................................... 18

3.4. Contratista. ......................................................................................................... 18

3.5. Director de obra. ................................................................................................. 20

3.6. Director de la ejecucin de la obra. ...................................................................... 21

3.7. Coordinador de seguridad y salud. ....................................................................... 22

3.8. Las entidades y los laboratorios de control de calidad........................................... 22

4. Obligaciones y derechos del contratista. ...................................................................... 23

4.1. Proyecto de Organizacin, Seguridad, Control y Economa de la Obra. .................. 23

4.2. Verificacin de los documentos del proyecto. ....................................................... 23

4.3. Plan de seguridad y salud. .................................................................................... 23

4.4. Proyecto de control de calidad. ............................................................................ 23

4.5. Residencia del contratista. ................................................................................... 24

4.6. Oficina del contratista. ........................................................................................ 24

4.7. Presencia del contratista en la obra...................................................................... 25

4.8. Trabajos no estipulados en el pliego de condiciones. ............................................ 25

4.9. Reclamaciones contra las rdenes de la direccin. ................................................ 26

4.10. Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del proyecto.

26

4.11. Recusacin por el contratista del personal nombrado por el director de obra. ... 27

4.12. Despido por insubordinacin, incapacidad y mala fe. ........................................ 27

4.13. Subcontratas. .................................................................................................. 28

2




5. Trabajos, materiales y medios auxiliares. ..................................................................... 28

5.1. Caminos y accesos. .............................................................................................. 28

5.2. Replanteo ........................................................................................................... 28

5.3. Trabajos defectuosos. .......................................................................................... 29

5.4. Comienzo de la obra y ritmo de ejecucin de los trabajos. .................................... 29

5.5. Orden de los trabajos. ......................................................................................... 30

5.6. Facilidades para otros contratistas. ...................................................................... 30

5.7. Ampliaciones por fuerza mayor. .......................................................................... 30

5.8. Prrrogas por fuerza mayor. ............................................................................... 30

5.9. Responsabilidad de la direccin facultativa en el retraso de las obras. .................. 31

5.10. Condiciones generales de ejecucin de los trabajos. ......................................... 31

5.11. Seguridad en la construccin. ........................................................................... 31

5.12. Documentacin de obras ocultas. ..................................................................... 31

5.13. Procedencia de materiales y aparatos. ............................................................. 31

5.14. Presentacin de muestras. ............................................................................... 32

5.15. Materiales no utilizables. ................................................................................. 32

5.16. Gastos ocasionados por pruebas y ensayos. ...................................................... 32

5.17. Limpieza de las obras. ...................................................................................... 32

5.18. Obras sin prescripciones. ................................................................................. 32

5.19. Vicios ocultos. .................................................................................................. 32

5.20. Materiales defectuosos. ................................................................................... 33

5.21. Medios auxiliares a cargo del contratista. ......................................................... 33

6. Recepcin y liquidacin. .............................................................................................. 33

6.1. Acta de recepcin. ............................................................................................... 33

6.3. Recepcin definitiva de obras. ............................................................................. 35

6.4. Plazo de garanta. ................................................................................................ 35

6.5. Prrroga del plazo de garanta. ............................................................................ 36

6.6. Liquidacin de las obras. ...................................................................................... 36

6.7. Documentacin final............................................................................................ 36

6.8. Conservacin de los trabajos provisionales........................................................... 38

6.9. Recepcin de trabajo de aquellas obras que fueran rescindidas. ........................... 38

7. Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificacin..... 38

7.1. Daos materiales. ................................................................................................ 38

7.2. Responsabilidad civil. .......................................................................................... 39

II. Pliego de condiciones econmicas................................................................................... 40

1. Principio general. ........................................................................................................ 40

2. Fianza. ........................................................................................................................ 40

2.1. Ejecucin de trabajos con cargo a la fianza. .......................................................... 41

2.2. Devolucin de fianzas. ......................................................................................... 41

2.3. Devolucin de la fianza en caso de efectuarse recepciones parciales. .................... 41

3. Precios. ...................................................................................................................... 42

3.1. Composicin de los precios unitarios. ................................................................... 42

3.2. Precios de contrata. Importe de contrata. ............................................................ 43

3




3.3. Precios contradictorios. ....................................................................................... 43

3.4. Reclamacin de aumento de precios. ................................................................... 43

3.5. Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios. ........................................ 43

3.6. Revisin de los precios. ........................................................................................ 43

3.7. Acopio de materiales. .......................................................................................... 44

4. Obras por administracin. ........................................................................................... 44

4.1. Administracin. ................................................................................................... 44

4.2. Liquidacin de obras por administracin. ............................................................. 45

4.3. Abono al contratista de las cuentas de administracin delegada. .......................... 46

4.4. Normas para la adquisicin de los materiales y aparatos. ..................................... 46

4.5. Bajo rendimiento de los obreros. ......................................................................... 46

4.6. Responsabilidades del contratista. ....................................................................... 47

5. Valoracin y abono de los trabajos. ............................................................................. 47

5.1. Formas de abono de las obras. ............................................................................. 47

5.2. Relaciones valoradas y certificaciones. ................................................................. 47

5.3. Mejoras de obras libremente ejecutadas. ............................................................. 48

5.4. Abono de trabajos presupuestados con partida alzada. ........................................ 49

5.5. Abono de agotamientos y otros trabajos especiales no contratados. .................... 49

5.6. Pagos. ................................................................................................................. 49

5.7. Abono de los trabajos ejecutados durante el plazo de garanta. ............................ 50

6. Indemnizacin de mutuas. .......................................................................................... 50

6.1. Indemnizacin por retraso del plazo de terminacin de las obras. ......................... 50

6.2. Demora de los pagos por parte del propietario. .................................................... 50

7. Varios. ........................................................................................................................ 51

7.1. Mejoras, aumentos y/o reducciones de obra. ....................................................... 51

7.2. Unidades de obra que son defectuosas, pero son aceptadas. ................................ 51

7.3. Seguro de las obras. ............................................................................................. 52

7.4. Conservacin de la obra. ...................................................................................... 52

7.5. Uso por el contratista de las obras o de los bienes del propietario. ....................... 53

7.6. Pagos de tributos. ................................................................................................ 53

7.7. Garantas por daos materiales ocasionados por vicios ocultos y defectos de la

construccin. .................................................................................................................. 53

III. Pliego de condiciones tcnicas particulares. Prescripciones sobre materiales. .............. 54

1. Condiciones generales. ............................................................................................... 54

1.1. Calidad de los materiales. .................................................................................... 54

1.2. Pruebas y ensayos de materiales. ......................................................................... 54

1.3. Materiales consignados en proyecto. ................................................................... 55

1.4. Materiales no consignados en proyecto. .............................................................. 55

2. Materiales para hormigones y morteros. ..................................................................... 55

2.1. Hormigones. ........................................................................................................ 55

2.1.1. Caractersticas. ............................................................................................. 55

2.1.2. Ensayos. ....................................................................................................... 57

2.2. Morteros. ............................................................................................................ 57

4




2.2.1. Caractersticas. ............................................................................................. 57

2.2.2. Ensayos. ....................................................................................................... 58

2.3. ridos. ................................................................................................................ 58

2.3.1. ridos naturales para hormign. .................................................................. 59

2.3.1.1. Caractersticas. ........................................................................................ 59

2.3.1.2. Ensayos. .................................................................................................. 59

2.3.2. ridos para morteros. .................................................................................. 60

2.3.2.1. Caractersticas. ........................................................................................ 60

2.3.2.2. Ejecucin. ................................................................................................ 60

2.3.2.3. Ensayos. .................................................................................................. 60

2.4. Agua para hormigones. ........................................................................................ 61

2.4.1. Caractersticas. ............................................................................................. 61

2.4.2. Ensayos. ....................................................................................................... 61

2.5. Agua para mortero y pasta de cemento. ............................................................... 62

2.5.1. Caractersticas. ............................................................................................. 62

2.5.2. Ensayos. ....................................................................................................... 62

2.6. Aditivos. .............................................................................................................. 63

2.7. Cementos. ........................................................................................................... 64

2.8. Aceros para hormign. ........................................................................................ 64

2.8.1. Caractersticas. ............................................................................................. 64

2.8.2. Ensayos. ....................................................................................................... 65

2.9. Productos auxiliares de hormigones. .................................................................... 65

2.9.1. Productos para curado de hormigones. ......................................................... 65

2.9.2. Desenconfrantes. ......................................................................................... 65

2.10. Cimbras y encofrados. ...................................................................................... 65

2.10.1. Generalidades. ......................................................................................... 65

2.10.2. Encofrados en muros. ............................................................................... 66

2.10.3. Encofrado de pilares, vigas y arcos. ........................................................... 66

2.11. Aglomerantes, excluido el cemento. ................................................................. 66

2.11.1. Cal hidrulica. ........................................................................................... 66

2.11.2. Yeso negro. .............................................................................................. 67

2.12. Materiales de cubierta. .................................................................................... 67

2.12.1. Impermeabilizantes. ................................................................................. 67

2.13. Materiales para fbrica y forjados. ................................................................... 67

2.13.1. Ladrillos. .................................................................................................. 67

2.13.2. Bloques cermicos. ................................................................................... 68

2.13.3. Viguetas prefabricadas. ............................................................................ 68

2.13.4. Bovedillas. ................................................................................................ 68

2.14. Perfiles metlicos. ............................................................................................ 68

2.14.1. Materiales laminados. .............................................................................. 68

2.14.2. Recepcin de los materiales laminados. .................................................... 69

2.15. Materiales para cerramientos. ......................................................................... 70

2.15.1. Paneles sndwich. .................................................................................... 70

5




2.15.2. Cerramientos interiores de yeso laminado. ............................................... 70

2.15.3. Vidrio. ...................................................................................................... 71

2.16. Materiales para solados y alicatados. ............................................................... 71

2.16.1. Azulejos. .................................................................................................. 71

2.16.2. Baldosas y losas de terrazo. ...................................................................... 72

2.17. Rodapis de terrazo. ........................................................................................ 73

2.18. Carpintera metlica. ........................................................................................ 73

2.18.1. Ventanas y puertas. .................................................................................. 73

2.18.2. Pintura. .................................................................................................... 73

2.19. Fontanera y saneamiento. ............................................................................... 74

2.19.1. Conducciones. .......................................................................................... 74

2.19.2. Bajantes y conducciones verticales............................................................ 74

2.20. Instalacin de agua. ......................................................................................... 75

2.21. Pruebas hidrostticas. ...................................................................................... 76

2.22. Instalaciones elctricas. ................................................................................... 76

2.22.1. Normas. ................................................................................................... 76

2.22.2. Conductores de baja tensin. ....................................................................... 76

2.22.3. Instalaciones de alumbrado normal y de emergencia................................. 77

IV. Pliego de condiciones particulares de los equipos, maquinaria y tuberas de proceso. .. 78

1. Extractores. ................................................................................................................ 78

2. Intercambiadores, evaporadores, desolventizadores, secadores... ............................... 79

3. Tanques de almacenamientos. .................................................................................... 79

4. Instalaciones auxiliares: torre de refrigeracin, calderas............................................ 80

5. Bombas. ..................................................................................................................... 80

6. Tubera de proceso y accesorios. ................................................................................. 80

6.1. Tuberas de proceso............................................................................................. 80

6.2. Vlvulas. ............................................................................................................. 82

7. Equipos de instrumentacin y control.......................................................................... 83

8. Mediciones de las instalaciones y equipos. .................................................................. 84

V. Pliego de condiciones tcnicas particulares. Prescripciones en cuanto a la ejecucin por

unidades de obra y prescripciones sobre verificaciones en las obras terminadas. .................... 84

1. Trabajos previos. ........................................................................................................ 84

2. Replanteo. .................................................................................................................. 84

3. Movimientos de tierras. .............................................................................................. 85

3.1. Explanacin y prstamos. .................................................................................... 85

3.2. Excavacin de zanjas y pozos. .............................................................................. 86

3.3. Preparacin de las cimentaciones. ....................................................................... 88

4. Cimentacin. .............................................................................................................. 88

4.1. Obras a ejecutar. ................................................................................................. 88

4.2. Ejecucin de la cimentacin. ................................................................................ 89

4.2.1. Condiciones de los materiales. ...................................................................... 89

5. Estructuras. ................................................................................................................ 89

5.1. Obras a ejecutar de hormign armado. ................................................................ 89

6




5.2. Ejecucin de las obras. ......................................................................................... 90

5.2.1. Hormign. .................................................................................................... 91

5.2.1.1. Dosificacin de hormigones. .................................................................... 91

5.2.1.2. Fabricacin de hormigones. ..................................................................... 91

5.2.2. Mezcla en obra............................................................................................. 91

5.2.3. Transporte de hormign. .............................................................................. 92

5.2.4. Puesta en obra del hormign. ....................................................................... 92

5.2.5. Compactacin del hormign. ........................................................................ 92

5.2.6. Curado de hormign. .................................................................................... 93

5.2.7. Juntas de hormigonado. ............................................................................... 93

5.2.8. Terminacin de los paramentos vistos. ......................................................... 93

5.2.9. Limitaciones de ejecucin. ............................................................................ 94

5.2.10. Medicin y abono. .................................................................................... 94

5.2.11. Morteros. ................................................................................................. 95

5.2.12. Encofrados. .............................................................................................. 95

5.2.13. Colocacin de la armadura. ....................................................................... 95

5.3. Obras a ejecutar en estructura metlica. .............................................................. 96

5.3.1. Ejecucin de las obras. ................................................................................. 96

5.3.2. Protecciones. ............................................................................................... 96

6. Albailera. ................................................................................................................. 97

6.1. Obras a ejecutar. ................................................................................................. 97

6.2. Tabicados. ........................................................................................................... 97

6.3. Mediciones.......................................................................................................... 98

6.4. Condiciones de los materiales. ............................................................................. 98

7. Electricidad. ................................................................................................................ 98

7.1. Obras a efectuar. ................................................................................................. 98

7.2. Condiciones de los materiales. ............................................................................. 98

8. Otros. ....................................................................................................................... 100

8.1. Otros. ................................................................................................................ 100

8.2. Obras no especificadas en este pliego. ............................................................... 100

VI. Pliego de condiciones particulares de la proteccin contra incendios. ........................ 100

1. Equipos de manguera................................................................................................ 100

2. Extintores. ................................................................................................................ 101

3. Escaleras. .................................................................................................................. 101

4. Barandillas. ............................................................................................................... 101

VII. Pliego de condiciones particulares de seguridad e higiene en las instalaciones. .......... 101

1. Introduccin. ............................................................................................................ 101

2. Plataformas, escaleras, soportes y barandillas. .......................................................... 101

3. Zonas resbaladizas. ................................................................................................... 102

4. Ruidos. ..................................................................................................................... 102

5. Equipos de seguridad. ............................................................................................... 102

5.1. Condiciones de los equipos de proteccin individual. ......................................... 102

5.2. Condiciones de los equipos de proteccin colectiva. ........................................... 103

7




6. Condiciones jurdicas. ............................................................................................... 104

6.1. Obligaciones de las partes.................................................................................. 104

6.2. Seguros. ............................................................................................................ 105

8




I. Pliego de condiciones administrativas.

1. Disposiciones generales.

1.1. Objeto.

El objeto de este pliego de condiciones es la ordenacin con carcter general, de las

condiciones facultativas y econmicas que han de regir tanto en los concursos como

en los contratos destinados a la ejecucin de los trabajos de obra civil, siempre que se

haga expresamente mencin de este pliego en las condiciones particulares de cada

una de las obras.

De esta manera, se entiende que el Contratista Adjudicatario de la obra se

compromete a aceptar todas y cada una de las clusulas que se encuentran en el

presente pliego de condiciones, a excepcin de aquellas que puedan quedar anuladas

o modificadas en el Pliego Particular de Condiciones de cada una de las obras.

La obra ha quedado suficientemente descrita en la Memoria del Proyecto y la

situacin en los planos por lo que se procede a remitirse a los citados documentos con

el fin de conocer mejor cualquier detalle al respecto.

1.2. Alcance.

El presente pliego de condiciones se aplica a todos los trabajos relacionados con la

recepcin y el montaje de las unidades de obra necesarias para completar la

instalacin descrita en la Memoria del Proyecto.

De este modo el Contratista est obligado al cumplimiento de todos los apartados

del presente pliego de condiciones no admitindose de ninguna manera,

modificacin alguna que no sea introducida o aceptada por el director de la obra.

La planta de extraccin y concentracin de isoflavonas, se encontrar situada y

emplazada en el Parque Empresarial Campollano, en la ciudad de Albacete, en una

zona industrial, la cual dispone de red de agua, acometida de baja tensin, gas

natural

1.3. Obras objeto del presente proyecto.

Las obras cuyas caractersticas se adjuntan en las diferentes partes del presente

proyecto (memoria, presupuesto, planos) as como todas la obras que se requieren

para dar como completamente finalizado los edificios e instalaciones segn los

planos y los documentos adjuntos son las obras objeto del presente proyecto.

1.4. Documentos que definen las obras.

Los documentos que definen las obras y que la propiedad entrega al Contratista,

pueden tener tanto carcter contractual como ser meramente informativo.

9




De este modo son documentos contractuales los planos, el pliego de condiciones,

los cuadros de precios y los presupuestos, mientras que tienen carcter informativo,

la memoria y los anejos, as como la justificacin de los precios.

De este modo cualquier cambio que se produzca en el planteamiento de la obra

que d lugar a un cambio sustancial respecto a lo planteado ha de ponerse en

conocimiento del director tcnico con el fin de que se apruebe, si procede, y redacte el

oportuno proyecto reformado.

Los documentos necesarios que definen la obra son mostrados a continuacin:

-La memoria, en la que se consideran las necesidades a satisfacer y los factores de

carcter general que hay que tener en cuenta.

-Los planos de conjunto y detalle necesarios para que la obra pueda quedar

perfectamente definida.

-Un estado de mediciones prevista para las diferentes unidades de obra. Este

estado de mediciones vendr dado por grupos diferenciados:

Obra caracterstica. En la que se incluyen aquellas unidades de obra, que

por su identidad, magnitud o importancia econmica determinan las

caractersticas esenciales de la obra que se va a ejecutar.

Obra complementaria. En la que se incluyen las unidades restante que

definen la obra. As mismo, quedan incluidas las unidades que bien porque

aun conociendo de antemano su futura necesidad, no se pueden definir en

el proyecto, bien porque han sido olvidadas, o bien porque han sido

imprevisibles y por tanto son incorporadas al proyecto durante la

realizacin de las obras.

-Cuadros de precios.

-El pliego particular de condiciones tcnicas y econmicas incluir la descripcin

de las obras e instalaciones, las especificaciones de los materiales y de los elementos

constitutivos, las normas para la ejecucin de los trabajos, y por ltimo las bases

econmicas y legales que regirn en la obra.

-Plazos totales y parciales de ejecucin de la obra.

Adems de los documentos integrantes del proyecto sern preceptivas las normas

oficiales que se especifiquen en el pliego particular de condiciones.

1.5. Compatibilidad y relacin entre documentos.

En caso de que se encuentren contradicciones entre los planos y el pliego de

condiciones prevalecer lo de ste ltimo documento. Por otro lado si hay algn

10




aspecto omitido en los planos o en el pliego de condiciones habr de ser ejecutado

como si estuviera expuesto en ambos documentos.

2. Adjudicacin de las obras.

2.1. Director de la obra

La propiedad nombrar en su representacin a un ingeniero superior o arquitecto, en

quien recaern las labores de direccin, control y vigilancia de las obras del presente

proyecto. El contratista por su parte proporcionar toda clase de facilidades para el

director de obra y sus subalternos para que puedan llevar a cabo su trabajo con la

mxima eficacia.

El director de obra, adems no ser responsable ante la propiedad de la tardanza

de los organismos competentes en la tramitacin del proyecto. La tramitacin es

ajena al director quien a su vez una vez conseguidos todos los permisos ser el

encargado de dar la orden para comenzar con las obras.

2.2. Concurso.

La licitacin de la obra se realizar mediante concurso restringido en el que la

propiedad convocar a las empresas que estime oportunas.

Los concursantes debern enviar sus ofertas por triplicado en un sobre cerrado y

lacrado, de acuerdo a lo que se indique en la carta de peticin de ofertas a la direccin

de la propiedad. No sern consideradas vlidas las ofertas presentadas que no

cumplan con los requisitos mencionados en la carta de peticin, la cual ir adjuntada

con la documentacin tcnica de lo que se requiere.

2.3. Retirada de documentacin del concurso.

Los contratistas, por s mismos o travs de sus representantes podrn retirar la

documentacin de las oficinas de la propiedad cuando sta no se les hubiese sido

enviada con anterioridad.

2.4. Aclaraciones de los licitadores.

Antes de transcurrir la mitad del plazo estipulado en las bases de concursos, los

contratistas podrn solicitar por escrito a la propiedad, las aclaraciones que crean

oportunas en el caso de encontrar discrepancias, errores u omisiones en los planos,

pliegos de condiciones o en otros documentos del concurso, o bien se les presentara

alguna duda sobre el significado de algo.

La propiedad ser la encargada de estudiar las peticiones de aclaracin e

informacin recibidas y las contestar a travs de una nota que ser remitida a todos

11




los presuntos licitadores, si estimase que la aclaracin solicitada pudiera ser de

inters general.

Si la importancia y/o repercusin de la consulta as lo aconsejara, la propiedad

podr prorrogar el plazo de presentacin de ofertas, teniendo la obligacin de

comunicarlo a todos los interesados.

2.5. Presentacin de la documentacin de la oferta.

Las empresas que oferten en el concurso presentarn de manera obligatoria los

siguientes documentos en original y dos copias:

-Cuadros de precios (nmero 1), consignando en letra y cifra, los precios unitarios

que se les ha asignado a cada unidad de obra, cuya definicin del mismo vendr dado

en el mismo cuadro. Estos precios tambin incluirn el porcentaje de gastos

generales, beneficio industrial y el IVA que facturarn de manera independiente. En

caso de no coincidir las cantidades en letra y cifra, se considerar como vlida la

primera.

-Cuadros de precios (nmero 2), en el que se especifican claramente el desglose de la

siguiente manera:

Mano de obra por categoras, expresando el nmero de horas invertidas tanto

por categora como por precio horario.

Materiales, expresando la cantidad que se precisa de cada uno de ellos y su

precio unitario.

Maquinaria y medios auxiliares, indicando cada tipo de maquinaria necesaria,

el nmero de horas invertidas por mquina y precio unitario.

Transporte, indicando en las unidades que lo precisen el precio por tonelada y

kilmetro.

Varios y resto de obra que incluirn las partidas directas que no se han

incluido en los anteriores apartados.

-Presupuesto de ejecucin material, obtenido tras aplicar los precios unitarios a la

mediciones del proyecto. Este presupuesto estar desglosado, de acuerdo con lo

establecido en el estado de mediciones previstas para las distintas unidades de obra,

lo que dar lugar a dos presupuestos:

Presupuesto de obra caracterstica.

Presupuesto de obra complementaria.

Se ha de tener en cuenta que las nuevas unidades de obra que aparezcan durante la

ejecucin de la misma con el carcter establecido sern incorporadas previa

aplicacin de los precios correspondientes, al presupuesto de obras complementarias.

12




-Presupuesto total, obtenido al incrementar el presupuesto de ejecucin material en

sus dos apartados (obra caracterstica y obra complementaria) con el porcentaje

correspondiente de IVA.

-Relacin del personal tcnico adscrito a la obra y el organigrama general del mismo,

el cual ser utilizado durante el desarrollo de la obra.

-Relacin de la maquinaria adscrita a la obra, expresando el tipo de maquinaria, sus

caractersticas tcnicas fundamentales, aos de uso de la mquina y su estado

general; as mimo tambin se deber obtener una relacin de mquinas de nueva

adquisicin. Hay que tener que cualquier sustitucin de mquina posterior a la

adjudicacin deber ser aprobada por la propiedad.

-Baremos horarios de mano de obra por categoras y de maquinaria para trabajo por

administracin. Estos precios horarios incluirn el porcentaje de gastos generales,

beneficio industrial y el IVA que facturarn de forma independiente.

-Plan de obra detallado, en el que se desarrollarn en el tiempo las distintas unidades

de obra a ejecutar, haciendo mencin de los rendimiento medios a obtener.

Hay que tener en cuenta adems que si entre los cuadros de precios uno y dos hay

discrepancias, prevalecer lo mencionado en el cuadro uno. Adems si existen

diferencias entre los precios aplicados en el presupuesto y los mencionados en el

cuadro de precios nmero uno, prevalecer de nuevo ste ltimo.

Las empresas que oferten en el concurso debern presentar una fianza de un 4%

del precio total de la contrata, como garanta de mantenimiento de la oferta durante

el plazo establecido, de acuerdo con la validez de las ofertas. Es potestativo de la

propiedad la sustitucin de la fianza en metlico por un aval bancario.

Las propuestas econmicas y la documentacin complementaria debern venir

firmadas por el representante legal o apoderado del ofertante quien a peticin de la

propiedad deber probar este extremo con la presentacin del correspondiente

poder acreditativo.

Adems de la documentacin reseada con anterioridad que el contratista deber

presentar de forma obligatoria, la propiedad podr exigir, especificndolo as en el

pliego de condiciones particulares de la obra, cualquier otro tipo de documentacin,

como pueden ser las referencias, la relacin de obras ejecutadas, balances de la

sociedad

2.6. Condiciones legales a reunir el contratista para ofertar.

Las condiciones legales a reunir por el contratista para ofertar son:

13




-Capacidad para construir. Las personas ya sean naturales o jurdicas, nacionales o

extranjeras que se hallen en plena posesin de su capacidad jurdica y de obrar. No

obstante, sern de aplicacin a las empresas extranjeras las normas de ordenacin de

la industria y las que regulen las inversiones de capital extranjero, as como las que

dicte el gobierno sobre la concurrencia de dichas empresas, previa licitacin de estas

obras.

-Documentacin justificativa para la administracin previa.

Documento oficial o testimonio notarial del mismo que acredite la

personalidad del solicitante.

Documento notarial justificativo de la representacin ostentada por el

firmante de la propuesta, as como documento acreditativo de su personalidad.

Documento que justifique haber constituido la fianza provisional en las formas

que se determinan en la presentacin de la documentacin de la oferta del

pliego general de condiciones.

Carn de empresa con responsabilidad.

Documentacin acreditativa de que el interesado se encuentra al corriente en

el pago del impuesto industrial en su modalidad de cuota fija o de licencia

fiscal (o compromiso, en su caso, de su matriculacin en este, resultase

adjudicatario de las obras).

Documento oficial acreditativo de hallarse al corriente de pago de las cuotas a

la seguridad social y concretamente el de cobertura de riesgo de accidentes de

trabajo.

2.7. Validez de las ofertas.

No se considerar vlida ninguna oferta que se presente fuera del plazo sealado

en la carta de invitacin o anuncio respectivo o que no consten los documentos que se

indican en la presentacin de la documentacin de la oferta.

Los concursantes se obligan a mantener la validez de sus ofertas durante un

periodo mnimo de noventa das a partir de la fecha tope de recepcin de las mismas,

salvo que en la documentacin de peticin de ofertas se indique otro plazo.

2.8. Contradicciones y/o omisiones en la documentacin.

Si existe algo en el pliego de condiciones no mencionado en los planos o viceversa,

se considerar como si estuviese expuesto en ambos documentos.

Las omisiones en los planos y pliegos de condiciones y las descripciones errneas

de los detalles de la obra que deban ser subsanados para que pueda llevarse la

intencin de lo expuesto en los planos y en el pliego de condiciones o que por uso y

costumbres deben ser realizados, no solo exime al contratista la obligacin de

14




ejecutar dichos detalles de obra omitidos o errneamente descritos, sino que, por el

contario debern ser ejecutados como si hubiera estado completa y correcta las

especificaciones de los planos y pliego de condiciones.

2.9. Planos provisionales y definitivos.

Con el fin de acelerar los trmites de licitacin y adjudicacin de las obras y

consecuente iniciacin de las mismas, la propiedad podr facilitar a los contratistas

para el estudio de las ofertas, documentacin de carcter provisional. En tal caso, los

planos que se encuentren en dicha documentacin, de ningn modo sern vlidos

para la construccin, sino que nicamente poseern un carcter informativo y se

utilizarn para formar ideas de los distintos elementos que componen la obra, as

como para obtener mediciones aproximadas y permitir el estudio de los precios que

sirven de base para el presupuesto de la oferta. Este carcter de planos de

informacin se har constar expresamente y no podrn utilizarse de ninguna manera

para la ejecucin de parte alguna de la obra.

Los planos definitivos sern entregados al contratista con la antelacin suficiente a

fin de no retrasar la preparacin y ejecucin de los trabajos.

2.10. Adjudicacin del concurso.

La propiedad una vez transcurrido el plazo de recepcin de ofertas proceder a la

apertura de las propuestas presentadas por los licitadores y todas y cada una de ellas

sern estudiadas en todos sus aspectos. La propiedad tendr alternativamente la

facultad de adjudicar el concurso a la propuesta que sea ms ventajosa, sin tener la

necesidad de atender nicamente al valor econmico de la misma o declarar desierto

el concurso. En este ltimo caso la propiedad tendr potestad suficiente para

suspender libremente y definitivamente la licitacin de las obras o abrir un nuevo

concurso pudiendo introducir las variaciones que considere oportunas, en cuanto al

sistema de licitacin y relacin de contratistas oferentes.

Transcurrido el plazo de validez de ofertas, sin que la propiedad hubiera

comunicado la resolucin del concurso, los licitadores podrn proceder a retirar sus

candidaturas s as lo desean, as como las fianzas que fueron depositadas como

garanta de las mismas.

La eleccin del adjudicatario de la obra por parte de la propiedad es irrevocable y

ninguno de los casos podr ser impugnado por el resto de los contratistas oferentes.

La propiedad ser la que comunicar a los ofertantes la resolucin del concurso y

por tanto la adjudicacin de las obras.

En el plazo mximo de un mes a partir de la fecha de recepcin de la carta de

intencin, el contratista seleccionado a simple requerimiento de la propiedad se

15




prestar a formalizar el contrato definitivo. En tanto que no se firme ste y se

constituya la fianza definitiva, la propiedad podr retener la fianza provisional

depositada por el contratista.

2.11. Devolucin de los planos y dems documentacin.

Los planos, pliegos de condiciones y dems documentacin del concurso,

entregado por la propiedad a los concursantes a la oferta, deber ser devuelto

despus de la adjudicacin del concurso, excepto por lo que respecta al adjudicatario,

que deber conservarla.

El plazo para devolver la documentacin ser de treinta das a partir de la

recepcin de la notificacin a los concursantes de la adjudicacin del concurso,

teniendo lugar la devolucin en el lugar donde se indique en dicha notificacin.

La propiedad a peticin de los concursantes no adjudicatarios devolver la

documentacin correspondiente a las ofertas en un plazo de treinta das, a partir de

haberse producido dicha peticin.

La no devolucin por parte de los contratistas no adjudicatarios de la

documentacin del concurso dentro del plazo mencionado, dar lugar a la prdida de

los derechos de devolucin del depsito correspondiente a la referida en esta

documentacin.

2.12. Permisos a obtener por la propiedad.

Ser responsabilidad de la propiedad, obtener los permisos que a continuacin se

presentan, siendo a su cargo todos los gastos que de ellos se derive.

-Permisos oficiales.

-Aprobacin de proyecto de replanteo.

-Autorizacin de instalacin elctrica.

-Declaracin de utilidad pblica.

-Declaracin de urgente ocupacin.

-Autorizaciones especiales para la construccin y montaje de lneas.

-Autorizaciones especiales para la construccin y montaje.

Licencia municipal de obras.

Licencia de apertura, instalacin funcionamiento.

Autorizacin para vallas.

Autorizacin Jefatura Provincial de Carreteras o Diputacin Provincial cuando

la obra se encuentre situada en zona de polica de carreteras.

16




Permiso de Obras Pblicas para el transporte de piezas de grandes

dimensiones pertenecientes al equipo definitivo de la instalacin de extraccin

y concentracin de isoflavonas.

Solicitud de puesta en servicio.

-Autorizaciones especiales.

Apertura del centro de trabajo. (Igual responsabilidad incumbe al

contratista, por lo que a l respecta).

Licencia municipal de obras.

Aprobacin de proyectos de sustitucin de servidumbres.

Autorizaciones que deban ser concedidas por confederaciones

hidrogrficas, comisara de agua, servicio de vigilancia de presas, servicio

geolgico, MOPU y restantes organismos oficiales que se encuentren

relacionados con el proyecto.

2.11. Permisos a obtener por el contratista.

Sern a cargo y cuenta del contratista los permisos, adems de los inherentes a su

condicin como tal, los que se muestran a continuacin:

Apertura del centro de trabajo.

Permiso de trabajo para el transporte de los obreros.

Autorizacin para la instalacin y funcionamiento de botiquines.

Alta de talleres en industria y hacienda.

Autorizaciones de industria para las instalaciones elctricas provisionales.

2.12. Disposiciones, normas e instrucciones a tener en cuenta.

-Real decreto 129/1985, de 23 de enero, por el que se modifican los Decretos

462/1971, de 11 de marzo y 469/1972, de 24 de febrero, referentes a direccin de

obras de edificacin y cdula de habitabilidad.

-Real Decreto 1247/2008, de 18 de julio, por el que se aprueba la instruccin de

hormign estructural (EHE-08).

-Real Decreto 956/2008, de 6 de junio, por el que se aprueba la instruccin para la

recepcin de cementos (RC-08).

-Orden de 31 de mayo de 1985 por el que se aprueba el pliego general de condiciones

para la recepcin de yesos y escayolas en la obras de construccin RY-85.

17




-Orden por la que se aprueba el pliego de prescripciones tcnicas generales para

tuberas de abastecimientos de agua y se crea una Comisin Permanente de Tuberas

de Abastecimiento de Agua y de Saneamiento de Poblaciones.

-Orden de 15 de septiembre de 1986, por el que se aprueba el pliego de

Prescripciones Tcnicas Generales para Tuberas de Saneamiento de Poblaciones.

-Orden ministerial, de 6 de marzo de 1973, por la que se aprueba la NTE-ISA/1973

instalaciones de salubridad: alcantarillado.

-Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento

electrotcnico para baja tensin.

-Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones

mnimas de seguridad y de salud en las obras construccin.

-Normas UNE, DIN, A.S.T.M, I.S.O, ASME y CEI a decidir por la direccin tcnica de las

obras a propuesta del contratista.

-Orden de 9 de marzo de 1971 por el que se aprueba la Ordenanza General de

Seguridad e Higiene en el trabajo.

-Pliego de Condiciones para la Fabricacin, Transporte y Montaje de Tuberas de

hormign, de la Asociacin Tcnica de Derivados del Cemento.

-Decreto 1324/1972, de 20 de abril, por el que se establece la norma M.V. 2012-1972,

.

-Mtodos de Ensayo del Laboratorio Central (MOPU).

Recomendaciones de la Comisin Internacional de Iluminacin (C.I.E.).

3. Disposiciones facultativas.

3.1. Delimitacin de las funciones de los agentes intervinientes.

La titulacin acadmica y profesional habilitante, con carcter general, ser la de

ingeniero, ingeniero tcnico o arquitecto y vendr determinada por las disposiciones

legales vigentes para cada profesin, de acuerdo con sus respectivas especialidades y

competencias especficas.

3.2. Promotor.

Ser promotor cualquier persona, fsica o jurdica, pblica o privada que individual

o colectivamente decida, impulse, programe o financie, ya sea con recursos propios o

ajenos las obras de edificacin para s o para su posterior enajenacin, entrega o

cesin a terceros bajo cualquier ttulo.

18




De este modo son obligaciones del promotor:

a) Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le de la facultad de

construir en l.

b) Facilidad la documentacin e informacin precia que sea necesaria para la

correcta redaccin del proyecto, as como autorizar al director de obra de las

posteriores modificaciones del mismo.

c) Gestionar y obtener las licencias preceptivas y autorizaciones administrativas,

as como suscribir el acta de recepcin de la obra.

d) Designar al coordinador de seguridad tanto para el proyecto como para la

ejecucin de la obra.

e) Suscribir los seguros necesarios previstos en la legislacin vigente.

f) Entregar al adquiriente, en su caso, la documentacin de obra ejecutada o

cualquier otro documento exigible por las administraciones competentes.

3.3. Proyectista.

Son obligaciones del proyectista:

a) Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional habilitante de

arquitecto, arquitecto tcnico o ingeniero tcnico, segn corresponde y

cumplir con las condiciones exigibles para el ejercicio de la citada profesin.

En el caso de personas jurdicas se ha de designar al tcnico redactor del

proyecto que tenga la titulacin profesional habilitante.

b) Redactar el proyecto de acuerdo con la normativa vigente y a lo que se haya

establecido en el contrato y entregarlo con los visados que en su caso fueran

precptivos.

c) Acordar en el caso necesario con el promotor la contratacin de

colaboraciones parciales.

3.4. Contratista.

Son obligaciones del contratista:

a) Ejecutar la obra de acuerdo con el proyecto, la legislacin vigente aplicable y

las instrucciones del director de obra y del director de la ejecucin de la obra,

a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.

b) Tener la titulacin o capacitacin profesional que le habilita para el

cumplimiento de las condiciones exigibles para actuar como constructor.

c) Designar al jefe de obra que ser el que asumir la representacin tcnica del

contratista en la obra y que tanto por su titulacin como por su experiencia,

deber tener la capacitacin adecuada de acuerdo con las caractersticas y la

complejidad de la obra.

19




d) Asignar a la obra los medios humanos y materiales que sean necesarios.

e) Organizar los trabajos de construccin, redactando los planos de obra que se

requieran y proyectando o autorizando las instalaciones provisionales y

medios auxiliares de la obra.

f) Elaborar un plan de seguridad y salud de la obra en aplicacin del estudio

correspondiente, y disponer, en todo caso, la ejecucin de las medidas

preventivas, velando por su cumplimiento y por la observancia de la

normativa vigente en materia de seguridad y salud en el trabajo.

g) Atender a las indicaciones y cumplir con las instrucciones del coordinador en

materia de seguridad y salud durante la ejecucin de la obra, y en su caso de la

direccin facultativa.

h) Dentro de los lmites establecidos por el contrato se formalizarn las

subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra.

i) Firmar el acta de replanteo o de comienzo y las actas de recepcin de la obra.

j) Ordenar y dirigir la ejecucin material con arreglo al proyecto, a las normas

tcnicas y a las reglas de la buena construccin. A tal efecto, ostenta la jefatura

del personal que interviene en la obra, coordinando tambin las

intervenciones de los subcontratistas.

k) Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y elementos

utilizados en la construccin, comprobando los preparados en obra y

rechazando por iniciativa propia o por prescripcin de la direccin facultativa,

que no cuenten con las garantas o documentos de idoneidad requeridos por

las normas de aplicacin.

l) Custodiar los libros de rdenes y seguimiento de la obra, as como los de

seguridad y salud y el control de calidad, y dar el enterado a las anotaciones

que en ellos se realicen.

m) Facilitar a la direccin facultativa con antelacin suficiente, los materiales

precisos y que sean necesarios para el cumplimiento de su cometido.

n) Preparar las certificaciones parciales de obra y la propuesta de liquidacin

final.

o) Suscribir con el promotor las actas de recepcin provisional y definitiva.

p) Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daos a terceros durante

la obra.

q) Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboracin de la

documentacin de la obra ejecutada.

r) Facilitar el acceso a la obra a los laboratorios y entidades de control de calidad

que hayan sido contratados y debidamente homologados para el cometido de

sus funciones.

s) Suscribir las garantas por daos materiales ocasionados por vicios ocultos o

defectos en la ejecucin de las obras.

20




3.5. Director de obra.

El director de obra ha de cumplir con las siguientes premisas:

a) Ha de estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional que le habilite

como arquitecto, arquitecto tcnico, ingeniero o ingeniero tcnico y cumplir

con las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesin. En caso de

personas jurdicas, se ha de designar al tcnico director de obra que tenga la

titulacin profesional habilitante.

b) Ha de verificar el replanteo, as como la adecuacin de la cimentacin y de la

estructura proyectada a las caractersticas geotcnicas del terreno.

c) Se ha de dirigir la obra totalmente coordinada con el proyecto de ejecucin,

facilitando su interpretacin tcnica, econmica y esttica.

d) Se ha de asistir a las obras, las veces que se requieran por su naturalidad y

complejidad, con el fin de resolver las contingencias que se produzcan en la

obra y consignar en el libro de rdenes y asistencias las instrucciones precisas

para la correcta interpretacin del proyecto.

e) Elaborar, de acuerdo con el requerimiento del promotor o con su conformidad,

algunas modificaciones del proyecto que vengan exigidas por la marcha de la

obra, siempre que las mismas se adapten a las disposiciones normativas

contempladas y observadas en la redaccin del proyecto.

f) Coordinar junto con el director de ejecucin de la obra, el programa de

desarrollo de la obra y el proyecto de control de calidad de la obra, con

sujecin a la normativa vigente y a las especificaciones del proyecto.

g) Comprobar, junto con el director de ejecucin de la obra, los resultados

obtenidos de los anlisis e informes realizados por los laboratorios y/o

entidades de control de calidad.

h) Coordinar la intervencin en obra con el resto de tcnico que, en su caso,

concurran a la direccin con funcin propia en aspectos de su especialidad.

i) Dar conformidad a las certificaciones parciales de la obra, as como a la

liquidacin final.

j) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de

obra, as como conformar las certificaciones parciales y la liquidacin final de

las unidades de obra ejecutadas, con los visados de en su caso fueran

preceptivos.

k) Asesorar al promotor durante el periodo de construccin, y muy

especialmente en el acto de recepcin de la obra.

l) Preparar con el contratista la documentacin grfica y escrita del proyecto

definitivamente ejecutado para entregarlo al promotor.

m) A dicha documentacin se le adjuntar al menos, el acta de recepcin, la

relacin identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso

de construccin, as como la relativa a las instrucciones de uso y

21




mantenimiento de la construccin y sus instalaciones, de conformidad con la

normativa que le sea de aplicacin. Esta documentacin constituir el libro de

construccin y ser entregada a los usuarios.

3.6. Director de la ejecucin de la obra.

Corresponde al aparejador o arquitecto tcnico la direccin de la ejecucin de la

obra, que formando parte de la direccin facultativa, asumiendo la funcin tcnica de

dirigir la ejecucin material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente

la construccin y la calidad de los trabajos realizados.

Sus funciones especficas son:

a) Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional que le permita estar

habilitado y cumplir con las condiciones exigibles para el ejercicio de la

profesin. En caso de personas jurdicas, designar al tcnico director de la

ejecucin de la obra que tenga la titulacin profesional habilitante.

b) Redactar el documento de estudio y de anlisis del proyecto con el fin de

elaborar los programas de organizacin y de desarrollo de la obra.

c) Planificar, a la vista del proyecto, del contrato y de la normativa tcnica de

aplicacin, el control de la calidad y econmico de las obras.

d) Redactar, cuando se le requiera, el estudio de los sistemas adecuados a los

riesgos del trabajo en la realizacin de la obra y aprobar el estudio de

seguridad y salud para la aplicacin del mismo.

e) Redactar cuando se le requiera el proyecto de control de calidad de la

construccin desarrollando lo especificado en el proyecto de ejecucin.

f) Efectuar el replanteo de la obra y preparar el acta correspondiente,

suscribindola en unin al contratista y el director de obra.

g) Comprobar las instalaciones provisionales, los medios auxiliares y las medidas

de seguridad y salud en el trabajo controlando en todo momento su correcta

ejecucin.

h) Realizar o disponer las pruebas y ensayos de materiales, instalaciones y dems

unidades de obra segn las frecuencias de muestreo programadas en el plan

de control, as como efectuar las dems comprobaciones que resulten

necesarias con el fin de asegurar la calidad constructiva de acuerdo con el

proyecto y la normativa tcnica aplicable. De los resultados se le informar

puntualmente al contratista, impartindole en caso de necesidad las rdenes

que se consideren oportunas. En el caso de no resolverse la contingencia se

adoptarn las medidas convenientes, previa autorizacin del director de obra.

i) Realizar las mediciones de obra ejecutada y dar conformidad, segn las

relaciones establecidas a las certificaciones valoradas y a la liquidacin final de

la obra.

22




j) Verificar la recepcin en la obra de los materiales y aparatos de construccin

necesarios, ordenando la realizacin de ensayos y pruebas que crea

necesarias.

k) Dirigir la ejecucin material de la obra comprobando los replanteos, los

materiales, la correcta ejecucin y disposicin de los elementos constructivos

y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del

director de la obra.

l) Consignar en el libro de rdenes y asistencias las instrucciones que crea

convenientes.

m) Suscribir el acta de replanteo y de comienzo de la obra y el certificado final de

la misma, as como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la

liquidacin final de las unidades de obra ejecutadas.

n) Colaborar con los restantes agentes en la elaboracin de la documentacin de

la obra ejecutada, aportando, los resultados del control que se ha estado

realizando.

3.7. Coordinador de seguridad y salud.

El coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecucin de la obra

desarrollar las funciones que a continuacin se muestran:

a) Coordinar la aplicacin de los principios generales de prevencin y de

seguridad.

b) Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y en

su caso los subcontratistas y los trabajadores autnomos apliquen de manera

coherente y responsable los principios de la accin preventiva que se recoge

en la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales, durante la ejecucin de la obra.

c) Aprobar el Plan de Seguridad y Salud elaborado por el contratista y en su caso

las modificaciones que se hayan introducido en el mismo.

d) Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicacin correcta de los

mtodos de trabajo.

e) Adoptar las medidas necesarias para que nicamente las personas que estn

autorizadas puedan acceder a la obra. La direccin facultativa asumir esta

funcin en el caso de que no fuera necesaria la designacin de coordinador.

3.8. Las entidades y los laboratorios de control de calidad.

Las entidades de control de calidad de la construccin han de prestar asistencia

tcnica en la verificacin de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecucin

de la obra y sus instalaciones de acuerdo tanto con el proyecto como con la normativa

aplicable vigente.

23




Estos laboratorios de ensayos para el control de la calidad, prestarn asistencia

tcnica mediante la realizacin de ensayos o pruebas de servicio de los materiales,

sistemas o instalaciones de una obra.

Son obligaciones de las entidades y de los laboratorios de control de calidad:

a) Prestar asistencia tcnica y entregar los resultados obtenidos de su actividad

al agente autor del encargo, y en todo caso, al director de la ejecucin de las

obras.

b) Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios

para realizar de manera adecuada los trabajos contratados y en su caso a

travs de la correspondiente acreditacin oficial que es otorgada por las

comunidades autnomas con competencia en dicha materia.

4. Obligaciones y derechos del contratista.

4.1. Proyecto de Organizacin, Seguridad, Control y Economa de la

Obra.

Ser obligacin del contratista antes del inicio de la obra solicitar del promotor la

aportacin del Documento de Estudio y Anlisis del Proyecto de Ejecucin redactado

por el tcnico desde la ptica de sus funciones profesionales en la ejecucin de la obra

y comprensivo de los aspectos referentes a la organizacin, seguridad, control y

economa de las obras, estando el contratista obligado a conocer y dar cumplimiento

a las previsiones.

4.2. Verificacin de los documentos del proyecto.

Antes de dar comienzo con las obras, el contratista consignar por escrito que la

documentacin que le ha sido dada, le resulta suficiente para la comprensin de la

totalidad de la obra contratada y en caso contrario tendr la obligacin de solicitar las

aclaraciones pertinentes.

4.3. Plan de seguridad y salud.

El contratista a la vista del proyecto de ejecucin que contiene un estudio de

seguridad y salud, presentar el plan de seguridad y salud de la obra a la aprobacin

del director ejecutor de la obra, perteneciente a la direccin facultativa.

4.4. Proyecto de control de calidad.

El contratista tendr a su disposicin en todo momento el control de calidad, si

para toda la obra fuera necesario, en el que se especifican las caractersticas y los

requisitos que han de cumplir tanto los materiales como las unidades de obra y los

criterios para la recepcin de los materiales, en funcin de si estn avalados o no por

24




sellos, marcas y calidad; los ensayos, anlisis y pruebas a realizar, las determinacin

de los lotes y otros parmetros definidos en el proyecto por la direccin facultativa.

4.5. Residencia del contratista.

Desde que comiencen las obras, hasta su recepcin definitiva, el contratista o el

representante suyo que haya sido autorizado ha de residir en un lugar prximo al de

la ejecucin de los trabajos.

As el contratista est obligado a comunicar a la propiedad en un plazo de 15 das a

partir de la fecha en la que le haya notificado la adjudicacin definitiva de las obras,

su residencia o la de su delegado, a todos los efectos derivados de la ejecucin de

aquellas.

Adems no podr ausentarse de l sin el conocimiento previo del director de obras,

hacindole notificar la persona que estar durante su ausencia en su lugar y que le

representar en sus funciones. A falta de lo anteriormente mencionado sern

consideradas vlidas las notificaciones que se hayan efectuado al individuo de mayor

categora tcnica de entre los empleados u operarios dependientes de la contrata que

intervienen en la obra. En ausencia de stos tambin sern vlidas los depositados en

la residencia, designada como oficial de la contrata de proyecto, an en ausencia o

negativa de recibo por parte de los dependientes de la contrata.

4.6. Oficina del contratista.

El contratista antes de comenzar las obras deber instalar y mantener durante

toda la ejecucin de las obras, una oficina de obras en el lugar donde considere ms

oportuno previa conformidad del director de obra, teniendo en cuenta que no podr

proceder al cambio o traslado de la oficina de obra, sin previa autorizacin de la

Direccin.

El contratista habilitar la oficina de tal modo en que exista una mesa o tablero

adecuado para extender y consultar los planos. El contratista dispondr de la

siguiente documentacin:

- El proyecto de ejecucin completo, incluidos los complementos que en su caso

redacte el director de obra.

- La licencia de obras.

- El libro de rdenes y asistencias.

- El plan de seguridad y salud y su libro de incidencias, si hay para la obra.

- El proyecto de control de calidad y su libro de registro, si hay para la obra.

25




- El reglamento y ordenanza de seguridad y salud en el trabajo.

- La documentacin de los seguros suscritos por el Contratista.

Asimismo tendr copia de aquellos documentos exigibles por las disposiciones

vigentes durante la realizacin de la obra. Adems el contratista tiene derecho a sacar

copias a su costa, de los pliegos de condiciones, presupuestos y dems documentos de

la contrata. El Director de la Obra, si el Contratista solicita stos, autorizar las copias

despus de que hayan contratado las obras.

4.7. Presencia del contratista en la obra.

El contratista por s mismo, o por medio de sus facultativos, representantes o

encargados, se encontrar en la obra durante la jornada legal de trabajo, estando

acompaado del arquitecto director y/o del arquitecto tcnico en las visitas que haga

a la obra, ponindose a su disposicin para la prctica de los reconocimientos que se

consideren oportunos y suministrndoles los datos precisos para la comprobacin de

las mediciones o liquidaciones.

4.8. Trabajos no estipulados en el pliego de condiciones.

Si durante el transcurso de la obra fuera necesaria la ejecucin de alguna obra o

instalacin no contemplada en el presente pliego de condiciones, el contratista

atender en primer lugar a los planos y presupuesto realizndolas sujeto a la

normativa vigente, o en su defecto o difcil cumplimiento se seguirn las rdenes que

el ingeniero director de obra estime oportunas, aunque de cualquier modo ha de

hacerse con arreglo a las reglas del buen arte constructivo.

Tantos los planos como las instrucciones estarn de acuerdo con los documentos

establecidos en el contrato; estas obras se considerarn adicionales a los mismos y

tendrn la misma fuerza ejecutiva que aquellos.

As el contratista no efectuar ningn cambio en el trabajo, salvo cuando le sea

requerido por escrito por la direccin de la obra o cuando resulte de las revisiones de

los planos o de la emisin de nuevos planos oficiales. Por lo tanto, se compromete a

realizar tanto las obras suplementarias como los cambios, salvo que la direccin de la

obra decida lo contrario, aunque ello suponga un aumento o una disminucin de la

carga de trabajo, que le sean solicitados por el director de obra, ejecutando dicho

trabajo extra y autorizado bajo los trminos y condiciones del contrato, siempre y

cuando quede comprendido en el objeto y alcance del proyecto. As se entregar una

copia del documento de autorizacin de cambio al contratista, que adjuntar a la

certificacin mensual.

26




El contratista no emprender ningn trabajo adicional que no se encuentre dentro

del objeto del proyecto salvo que antes de comenzar se le haya cursado una clusula

adicional autorizando explcitamente para ello.

Los materiales suplementarios que sean suministrados por el contratista, no

relacionados en los planos o especificaciones del contrato original se abonarn a

precio de coste incrementado en un 10%, precio que incluye todos los gastos

generales, incluyendo el transporte a la obra, teniendo en cuenta que no se ha de

adquirir ningn material suplementario sin autorizacin por escrito del director de

obra.

El ingeniero director de obra tendr plenas atribuciones para sancionar la

idoneidad de los sistemas que se empleen, los cuales se encontrarn expuestos para

su aprobacin de modo que las obras o instalaciones que a su juicio sean defectuosas

ya sea en su totalidad o no, debern ser demolidas, desmontadas sin que se pueda

producir ninguna reclamacin por parte del Contratista.

4.9. Reclamaciones contra las rdenes de la direccin.

En el caso de reclamacin relacionada con el orden tcnico o facultativo, no se

admitir ninguna reclamacin, aunque el contratista podr salvar su responsabilidad

en el caso de que lo estime oportuno mediante exposicin razonada al Director de

obra, el cual podr limitar su contestacin al acuse de recibo que en todo caso ser

obligatorio para este tipo de reclamaciones.

4.10. Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos

del proyecto.

La direccin facultativa es la responsable de la interpretacin del proyecto y por

consiguiente de la expedicin de rdenes complementarias, grficas o escritas para el

desarrollo del mismo.

La interpretacin del proyecto recae sobre la persona del director de la obra, de

modo que las dudas que surjan al contratista en la interpretacin de los planos y

dems documentos del proyecto debern ser aclaradas antes de la adjudicacin y/o

realizacin de las obras, en el caso de que las que sean presentadas a posteriori se

resolvern a travs de la direccin facultativa, siendo responsabilidad del contratista,

el no haber tomado dicha precaucin con anterioridad.

Por tanto el contratista est obligado a ejecutar las obras atendindose

estrictamente a los planos, perfiles, dibujos, rdenes de servicio y en su caso, a los

modelos que le sean suministrados en el curso del contrato, es por tanto, que el

contratista carece de facultades para introducir modificaciones en el proyecto de las

27




obras contratadas, en los planos de detalle autorizados por la direccin o en las

rdenes que le hayan sido comunicadas.

As, el contratista ha de ejecutar de manera correcta todas las obras y cumplir de

forma estricta todas las condiciones estipuladas y las rdenes tanto verbales como

escritas que le sean dadas por el director de obra. En el caso de que a juicio del

director hubiera una parte de la obra mal ejecutada, el contratista deber demolerlo y

volver a ejecutar cuantas veces fuera necesario, hasta que se d la aprobacin, no

teniendo derecho a percibir de ninguna manera indemnizacin despus de la

recuperacin provisional.

En el caso de que la direccin estime que ciertas modificaciones ejecutadas bajo la

iniciativa del contratista son aceptables, las disposiciones nuevas podrn ser

mantenidas, aunque en ningn caso el contratista tendr derecho a un aumento de

precio, si las dimensiones mayores y se ha producido incremento de coste de material

derivado de ello. Si por el contrario las dimensiones son menores o el valor de los

materiales es menor, los precios se reducirn de manera proporcional. Hay que tener

en cuenta que las mediciones se basarn en las dimensiones fijadas tanto en los

planos como en las rdenes.

La propiedad de acuerdo con la direccin facultativa, se reserva la facultad de

realizar modificaciones en el proyecto o en las obras. Si de estas modificaciones se

dedujera la necesidad de formular nuevamente los precios se establecern

contradictoriamente en la forma, en la que se especifica ms adelante.

4.11. Recusacin por el contratista del personal nombrado por el

director de obra.

El contratista no podr recusar a los ingenieros, arquitectos, aparejadores, tcnicos

industriales o personal encargado por stos de la vigilancia de las obras, ni pedir que

por parte de la propiedad se le designen otros facultativos para los reconocimientos y

las mediciones.

Cuando se crea perjudicado por la labor de stos se proceder de acuerdo con lo

estipulado en el artculo 4.9., pero sin que por esta causa puedan interrumpirse ni

perturbarse la marcha de los trabajos.

4.12. Despido por insubordinacin, incapacidad y mala fe.

Por falta del cumplimiento de las instrucciones del director de la obra o

subalternos de cualquier clase, encargados de la vigilancia de las obras, por

manifiesta incapacidad o por actos que comprometan y perturben la marcha de los

trabajos, el contratista tendr el deber y la obligacin de substituir a sus

dependientes operarios, s as lo expresa el director de la obra.

28




El contratista, no podr recusar a los Arquitectos o personal de cualquier ndole

dependiente de la direccin facultativa, ni pedir que por parte de la propiedad se

designen otros facultativos para los reconocimientos y mediciones.

Cuando sea perjudicado con los resultados de stos proceder de acuerdo con lo

estipulado en el apartado de reclamaciones, pero sin que por esta causa pueda

interrumpirse ni perturbarse la marcha de los trabajos.

4.13. Subcontratas.

El contratista podr subcontratar captulos o unidades de obra a otros contratistas

e industriales, con sujecin en su caso, a lo estipulado en el pliego de condiciones

particulares y sin perjuicio de sus obligaciones como contratista general de la obra.

4.14. Libro de rdenes.

El Libro de rdenes, debidamente diligenciado por el organismo o Colegio

Profesional correspondiente, se abrir en la fecha de comprobacin de replanteo y se

cerrar en la de la recepcin.

Durante el periodo de tiempo comprendido entre la comprobacin de replanteo y

la recepcin, dicho libro de rdenes estar siempre a disposicin de la direccin en la

oficina del contratista, que cuando proceda realizar anotaciones de las rdenes,

instrucciones y comunicaciones que estime oportunas, autorizndolas con su firma.

Una vez hecha efectiva la recepcin, el libro de rdenes pasar a poder del director,

teniendo en cuenta que podr ser consultado en cualquier momento por el

contratista.

El contratista adems estar obligado a proporcionar a la direccin todas las

facilidades que pueda para la recogida de los datos de toda clase que sean precisos

para que sta pueda llevar de manera correcta el libro de rdenes.

5. Trabajos, materiales y medios auxiliares.

5.1. Caminos y accesos.

El contratista dispondr por su cuenta los accesos a la obra, el cerramiento o el

vallado de sta, as como su mantenimiento durante el periodo de ejecucin de la

obra. El director de la obra, podr pedir su modificacin y/o mejora.

5.2. Replanteo

El constructor iniciar las obras con el replanteo de las mismas en el terreno,

sealando las referencias principales que mantendr como base de ulteriores

29




replanteos parciales. Dichos trabajos se encontrarn dentro de la oferta ofrecida por

el contratista, por lo que corrern a su cargo.

El contratista someter el replanteo a la aprobacin de la direccin facultativa y

una vez dado su conformidad se preparar un acta acompaada de un plano que

deber ser aprobada por el director de obra, siendo responsabilidad del contratista

no haber realizado este trmite.

5.3. Trabajos defectuosos.

El contratista ha de emplear en todo momento materiales que cumplan con las

condiciones exigidas en las condiciones generales y particulares de ndole tcnica del

pliego de condiciones. As mismo realizar todos y cada uno de los trabajos

contratados de acuerdo con lo especificado tambin en dicho documento. Adems hay

que tener en cuenta que antes de realizar la compra de materiales o aparat

Pliego de Condiciones

Documents

Transcript of Pliego de Condiciones