Planeamiento de Casas1
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8/20/2019 Planeamiento de Casas1 http://slidepdf.com/reader/full/planeamiento-de-casas1 1/6 Planeamiento Rural La proyectación urbanística, es orientada a la transformación del medio ambiente en un espacio útil, desde el punto de vista funcional y humano, exige, sobre todo, dos premisas, unos conocimientos sólidos, como herramienta del planificador y una postura que respete y tome en consideración las formas y los contenidos del medio ambiente. Los conocimientos técnicos se refieren en este caso, tanto al dominio de los instrumentos técnico-materiales, como también al conocimiento de las realidades y perspectivas sociales, económicas y jurídicas. Ambos campos se hallan en una tupida red de interdependencias. Por lo tanto, la tarea de participar en la creación de un entorno humanamente digno, sólo puede cumplirse si en cada paso decisorio se es consciente de estas interdependencias, si se comprenden los enfoques técnicos, jurídicos, económicos y estéticos como instrumentos y se los utiliza para hacer realidad la idea general. Planificar significa dar un orden a la evolución de un espacio, que – basándose en las circunstancias materiales y espirituales – mejor puede servir a las necesidades futuras. La planificación, como continuación de un proceso de evolución, requiere que se esté ampliamente informado sobre las circunstancias, los problemas y las posibilidades de un lugar. La existencia del terreno a planificar – estructura, forma y usos del solar y de la edificación – determina el campo de actuación Es también importante para plantear un proyecto de Planeamiento Rural tener en cuenta la función objetivo de la intervención, los patrones socio-culturales de la población a asentar y los recursos naturales, instrumentales y humanos.
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Planeamien to Rura l
La p royec tac ión u rban ís t i ca , es o r ien tada a la t rans fo rmac ión de l
med io amb ien te en un espac io ú t i l , desde e l pun to de v is ta func iona l y
humano, ex ige , sobre todo , dos p remisas , unos conoc imien tos só l idos ,
como her ramien ta de l p lan i f i cador y una pos tu ra que respe te y tomeen cons iderac ión las fo rmas y los con ten idos de l med io amb ien te .
Los conoc imien tos técn icos se re f ie ren en es te caso , tan to a l domin io
de los ins t rumentos técn ico -mate r ia les , como t amb ién a l conoc imien to
de las rea l idades y perspec t ivas soc ia les , económicas y ju r íd icas .
Ambos campos se ha l l an en una tup ida red de i nte rdependenc ias . Por
lo tan to , la ta rea de par t i c ipa r en la c reac ión de un en to rnohumanamente d igno , só lo puede cump l i rse s i en cada paso dec iso r io
se es consc ien te de es tas in te rdependenc ias , s i se comprenden los
en foques técn icos , ju r íd icos , económicos y es té t icos como
ins t rumentos y se los u t i l i za para hacer rea l idad la idea genera l .
P lan i f i ca r s ign i f i ca dar un o rden a la evo luc ión de un espac io , que –
basándose en las c i rcuns tanc ias mate r ia les y esp i r i tua les – me jo r
puede serv i r a las neces idades fu tu ras .
La p lan i f i cac ión , como con t inuac ión de un p roceso de evo luc ión ,
requ ie re que se es té amp l iamente in fo rmado sobre las c i rcuns tanc ias ,
los p rob lemas y las pos ib i l idades de un lugar .
La ex is tenc ia de l te r reno a p lan i f i ca r – es t ruc tu ra , fo rma y usos de l
so la r y de la ed i f i cac ión – de te rmina e l campo de ac tuac ión
Es tamb ién impor tan te para p lan tear un p royec to de P laneamien to
Rura l tener en cuen ta la func ión ob je t ivo de la in te rvenc ión , los
pa t rones soc io -cu l tu ra les de la pob lac ión a asen ta r y los recursos
na tu ra les , ins t rumenta les y humanos.
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En un p r imer momento , en base a una topogra f ía sa te l i ta l de
aprox imac ión y con un reconoc imien to genera l de los sue los se
p lan teó un desar ro l lo f í s ico con cen t ros de se rv ic ios p r imar ios ,
secundar ios y te rc ia r ios , ub icados en á reas es t ra tég icas cons iderando
sus á reas de in f luenc ia , v ías de acceso , ag rod is tanc ias , se rv ic ios a lap roducc ión a tc . , lo que d io una d is t r ibuc ión a rmon iosa de l espac io .
Luego de rea l i zados los levan tamien to topográ f ico a cu rvas de n ive l ,
e l es tud io de sue los con per fo rac ión de ca l i ca tas y aná l is is de
labora to r io y un mapeo de sue los más m inuc ioso , se encon t ró que los
sue los de menores recursos agro lóg icos se encon t raban en las
cabeceras de las pampas y ten iendo la p remisa de ins ta la r los cu l t i vos
en las me jo res á reas , se tomó la dec is ión de camb ia r e l p lan teamien toin ic ia l , ub icando los cen t ros de se rv ic ios en las á reas de menores
recursos , con lo cua l se t iene un mode lo de asen tamien to con mayor
concen t rac ión , lo que tamb ién resu l ta bene f ic ioso pues se t ienen
menores cos tos en p rov is ión de los se rv ic ios .
1 . FACTORES DE LOCALIZACION
La Región Arequipa está ubicada en la zona Sur Occidental del Perú y ocupa una
superficie de 63,346 km2, la misma que representa el 4,9% del territorio nacional.
Integra dos regiones naturales Costa y Sierra, presentando un variado aspecto físico
por su irregular topografía, determinada por la Cordillera Occidental de los Andes, con
un clima variable que va desde templado, hasta frío y muy seco.
Su territorio lo cruzan ríos como el Apurimac, Colca, Camaná, Chili, Quilca, Ocoña, etc.
que bañan y fertilizan las diferentes provincias de la región Arequipa.
La zona de proyecto geográficamente está comprendido entre las coordenadasgeográficas 15º 43’ a 16º 05’ de latitud sur y 72º 33’ a 73º 00’ de longitud Oeste y,
coordenadas UTM 8 218 000 N – 714 000 E; 8 290 000 N – 762 000 E Datum WGS 84,
Zona 18.
El área de influencia directa del proyecto es la provincia de Condesuyos y comprende
los distritos de Chuquibamba, Iray, Andaray, Yanaquihua, Salamanca, Chichas y Río
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Grande y sus correspondientes anexos, estos distritos suman un área de 5 562,763
km2 que representa el 8,8 % de la superficie de la región Arequipa y el 79,9% de la
provincia de Condesuyos, exceptuando el distrito de Cayarani que no es beneficiaria
directa del proyecto por ubicarse fuera del área de influencia del río Arma.
El Área de Proyecto, se ubica en el piso ecológico Desierto desecadoSubt rop ica l que va de 1350 has ta los 1900 m.s .n .m. , zona
desért ica con característ icas físico ambientales determinadas por el
clima del tablazo continental, similares a la mayoría de regiones
desérticas del mundo: aridez, suelos arenosos y salinos, ausencia de
lluvias, bajo nivel de humedad en el medio ambiente, alto régimen de
evaporación, sequedad del aire, alta radiación solar, temperaturas muy
variables entre el día y noche y vientos que arrastran una alta proporción de
partículas de polvo.Estas condiciones existentes son relativamente desfavorables para el
asentamiento humano y deben tomarse en cuenta en el proceso de
planeamiento de los centros urbanos, a fin de plantear medidas y obras que
mejoren o reviertan las condiciones iniciales, dando lugar a microclimas más
benévolos.
3.1.1 POBLACION Y DENSIDAD POBLACIONAL REGIONALLa dinámica demográfica mantiene características similares a las demás zonas rurales del
país, con un decrecimiento de la población rural, como consecuencia de un permanente
proceso de migración, el cual está relacionado con la falta de una adecuada política de
desarrollo rural.
En este item del estudio se puede hacer una similitud entre el Proyecto de Irrigación
Pampa de Majes y la Ampliación de Frontera Agrícola del Proyecto Arma, la
Irrigación Majes tiene desarrollado 13 000,0 has. de tierras sobre la cota 1 700,0
msnm aproximadamente, el Proyecto Arma desarrollará la Ampliación de Frontera Agrícola de 13 450,0 has. también sobre la cota 1 700,0 msnm, por tanto están en
un mismo piso altitudinal y con igual clima.
La dinámica propia de la Irrigación Majes ha desarrollado los asentamientos urbano-
rurales y de servicios a la producción La Colina, El Alto, los Asentamientos B y D, El
Pedregal etc., los cuales están dentro de la jurisdicción de una municipalidad
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distrital, teniendo alguno de ellos Consejo Menor en razón del tamaño de su
población, estos asentamientos urbano-rurales tienen en la actualidad una
población permanente de más de 80 000,0 habitantes, un estudio elaborado por un
consultor privado, por encargo de la Municipalidad Distrital de Majes daba una
población aproximada de 100 000 habitantes para el año 2012, considerando a losbeneficiarios, jornaleros agropecuarios y una numerosa población que brinda
múltiples servicios a la producción.
Entonces, al igual que la Irrigación Pampas de Majes, en un horizonte de 30 años, tiempo
que se estima para la consolidación del proyecto se esperará tener una población
de 150 000 habs., que darán los diversos servicios a la producción, por tanto ya se
cuenta con un parámetro de diseño espacial.
Planeamiento Físico Rural de las Pampas Los Alisos y Los Ceniceros Rojos
Para este estudio se ha tomado como base Un Planeamiento con Fines de Desarrollo,
acompañado de los Objetivos señalados del estudio de Mejoramiento y Ampliacion de la
Frontera Agrícola Optimizando los Recursos Hídricos de la Subcuenca del Rio Arma,
Condesuyos – Arequipa, y además se han revisado los antecedentes de las irrigaciones
existentes de La Joya Antigua, La Cano, Yuramayo, San Isidro, San Camilo, Santa Rita
de Siguas y el Proyecto Majes, lo que ha hecho conveniente planificar una diferente
propuesta considerando Unidades de Producción Agrícola cuya extensión promedio se hadefinido en 100 Hectáreas, para tener un modelo de producción de tipo asociativo, éstas
unidades han sido distribuidas en las dos áreas consideradas.
Para el caso de la Pampa Ceniceros Rojos, que tiene una extensión aproximada de Diez
Mil Hectáreas, está compuesta por:
.- 91 Unidades de Producción Agrícola.
Otros Usos Servicios a la PoblaciónOtros Usos Servicios a la Producción.
Para el caso de la Pampa Los Alisos, que tiene una extensión aproximada de Siete Mil
Ciento Cincuenta y Cinco Hectáreas, está compuesta por:
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.- 45 Unidades de Producción Agrícola.
Servicios a la Población
Servicios a la Producción
Pista de aterrizaje
Educación. Área recreacional (Turística). .-
Centro de Investigación.
Total 45 Unidades Productivas, cuatro Centros de Servicios y Un Centro Urbano.
Transporte: Terminal de transporte interprovincial y local, Aeropuerto.
Emergencia: Defensa Civil, Compañía de bomberos
Gubernamental y municipal: Alcaldía Provincial y Distrital, Organismo dedesarrollo del Proyecto, Servicios Judiciales, Central de correos y
telefonía, Comandancia General Policía Nacional, Prefectura y
Gobernatura, Oficinas gubernamentales sectoriales.
Cooperativas y Asistencia Técnica: Central de coordinación, Oficina
Regional de asistencia técnica, Central de maquinaria.
Deportivos, culturales y de culto: Complejo deportivo de uso múltiples,
Clubes de fútbol y otros, Bibliotecas, Iglesias, Capillas, Plaza de
Armas , Museo y anfiteatro, Piscina, Estadio de fútbol, Cementerio.Profesionales y personales: Servicios varios profesionales y personales.
Otros Servicios: Artesanías, Carpintería metálica y de madera, Herrería,
Gasfiteros, Tapiceros, Pintores, Albañiles, Sastres, Técnicos de radio,
Joyeros, etc..
Comercio e industria: Comercio al por mayor y menor, Ferretería, Centros de
maquinaria agrícola, Talleres de reparación, Deposites varios,
Servicentros y grifos de combustibles, Ferias provincial y distrital,
Mercado mayorista, mercados de abastos, Parque industrial. Agenciasbancarias, Hoteles, Cines, Restaurantes y Bares, Central de TV, Empresas
de agua potable, elect ric idad, teléfonos, etc..
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