Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA ... fitxak...Plan General de Ordenación Urbana de...

Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA

ONDARROAKO Hiria Antolatzeko Plan Orokorra

HIRIGINTZA ARLOKO INFORMAZIOA ETA ONDARROAKO UDAL PLANGINTZAREN DIAGNOSTIKOA.

2014 OTSAILA

17

GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UENP 1.1. IZENDAPENA: ANBULATORIOA.

AZALERA: 4.564 m2 (1)

(1) Hiri-antolamenduak ez du azaleraren osotasunean eraikitzeko eskubidea eman, hau da, 2.628 m2 -tan soilik eraiki

ahal izango da.

AZALPENA.

Ondarroaren mendebaldean dagoen eremu etena da, Ondarroa eta Durango Trabakuatik lotzen

zituen BI-633 errepidea zenaren inguruan eraikitako herrixka berriez osatutako zonalde batean

dagoena. Kamiñazpi kaleko 27 eta 29 zenbakidun partzeletan eraikinik gabeko lurren zati bat

eta kale bereko 65 zenbakiko lurren zati bat barne hartzen ditu, non gaur egungo eraikina

ordeztea eta Ibaiondo kalearen errematea aurreikusten den.




2014 OTSAILA

18

ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA:

Ondarroako Plangintzaren Arau Subsidiarioen Testu Bateratua (1997).

Behin betiko onarpena: Martxoaren 15eko 136/1996 Foru Agindua.

Argitalpena: 1997/08/18

LURZORUAREN SAILKAPENA: Hiri-lurzorua.

KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako IV motako eremua: Herrixka Berriak.

ANTOLAMENDU ZEHAZTUA:

1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka

antolamendu zehaztua.

ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA:

Daudenak:

Ordenamendu berriarekin desagertuko den etxebizitza bat.

Plangintzan 21 etxebizitza berri aurreikusten dira, honako eraikigarritasun fisikoa izango

dutenak: 3.592 m2 (t), horietatik 2.755 m

2 (t) sestra gaineko eraikigarritasun fisikoa.

GARAPENA 1993-2013

Garatu gabe.

BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.

Aieriko Plan Bereziak zeharka eragiten dio honen garapenari, izan ere, Artibai gainean zubi bat

eraikitzea aurreikusita baitago, Ibaiondo kalean Aieri eremuranzko irteera izango duena.

Lurzoruaren 2/2006 Legean xedatzen den lurzoruaren sailkapenaren arabera, transformazioa

aurreikusia dagoenez, eremu hori hiri-lurzoru finkatugabetzat har daiteke.




2014 OTSAILA

19

GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UENP 1.2. IZENDAPENA: ETXEBARRIA HNOS.

AZALERA: 3.020 m2 (1)


ahal izango da.

AZALPENA

Iturribarri kaleko 9 eta 11 bitarteko zenbakien eta Ibaiondo kalearen artean dagoen lursail hau

kontserba-fabrika batek betetzen zuen lehen. Bizitegi arloko esku-hartzea planteatzen da,

Ibaiondo kaletik sarrera izango duen aparkaleku handi batez hornitua.




2014 OTSAILA

20


1405/2005 Foru Agindua deuseztatzen duen epaia(2)

emanda eta 2006ko apirilaren 10eko Udal

harremanetarako Foru Diputatuaren hitzarmena adostuta, Plangintza moldatzea proposatzen

zuena, Ondarroako Plangintzaren Arau Subsidiarioen Testu Bateratua indarrean jarri da.









25 etxebizitza berri eta 194 aparkatzeko plaza, guztira 9.537 m2 (t)-ko eraikigarritasun fisikoa,

horietatik 4.234 m2 (t) sestra gaineko eraikigarritasun fisikoa eta 5.303 m

2 (t) sotokoa.

GARAPENA 1993-2013

Zatirik handienean garatu gabe.

Arau Subsidiarioak moldatzeko deuseztatutako proposamenak 64 etxebizitza planteatzen

zituen, orotara 6.538 m2 (t) eraikigarri eta garaje eta lokaletara bideratutako 4.829 m

2 (t).

Ibaiondo kale ondoan, bi solairuko aparkalekuaren zati bat gauzatu da (2008), solairu bakoitzak

580 m2 (t)-ko azalera du eta Txomin Agirre Ikastolako jolastokiaren azpian eraiki diren

aparkalekuei batuta dago. Aparkalekuak, osotasunean, 1.600 m2-

ko azalera dauka.

(2) Auzitegi Nagusiko Administrazioarekiko Auzien 3. Aretoaren epaia, 2011ko irailaren 29koa. KAMIÑAZPI S.L.

eta Ondarroako Udalaren errekurtsoak arrazoirik ez daukala ebatzi du eta, ondorioz, EAEko Auzitegi

Nagusiaren 2007ko abenduaren 26ko epaia berretsi du (2188/2005 Administrazioarekiko Auzi-errekurtsoa),

aipatutako hitzarmena eta Foru Agindua deuseztatzen dituena.


Gauzatu gabe dagoen hiri-lurren eremua, etxebizitza beharrizanak asetzeko, Plan Orokor

berriaren onuradun izan daiteke. Lurzoruaren 2/2006 Legean xedatzen den lurzoruaren

sailkapenaren arabera, transformazioa aurreikusia dagoenez, eremu hori hiri-lurzoru

finkatugabetzat har daiteke.




2014 OTSAILA

21

GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UENP 1.3. IZENDAPENA: KAMIÑAZPIRAKO SARBIDE BERRIA.

AZALERA: 1.649 m2

AZALPENA

Iñaki Deuna kaleko 61 zenbakian eta Iturribarri kaleko 1 zenbakian dauden eraikinak

ordezkatzera zuzendutako ekintza, Ibaiondo kalerako sarbidea eta kaleen lerrokatzeak hobetze

aldera. Iñaki Deuna, Iturribarri, Ibaiondo eta Kamiñalde kaleen elkarguneko trafikoa bideratzeko

orain dela gutxi eraikitako biribilgunearen parean dago.




2014 OTSAILA

22











Antolamendu berriarekin 7 etxebizitza desagertuko direla uste da.

Antolamendutik kanpo:

Plangintzan aurreikusten denez, 3.483 m2 (t)-ko eraikigarritasun fisikoa duten 21 etxebizitza

eraikiko dira, zeintzuen artean 2.409 m2

(t) sestra gainekoak diren eta 1.074 m2

(t) sestra

azpikoak.

GARAPENA 1997-2013

Zatirik handienean garatu gabe. Bide eta espaloiak izatera zuzendutako lurrak lehenago

okupatu dira, jabeekin egindako hitzarmen ezberdinei esker.


Ibaiondotik Iturribarri eta Iñaki Deuna arteko biribilgune berrirako sarbideari dagokienez,

plangintza honen aurreikuspenak erabat indarrekoak dira, elkargune hau zati handi batean

gauzatuta dagoen arren. Lurzoruaren 2/2006 Legean xedatzen den lurzoruaren sailkapenaren

arabera, transformazioa aurreikusia dagoenez, eremu hori hiri-lurzoru finkatugabetzat har

daiteke. Gaur egun Iñaki Deuna kalean dagoen eraikina partzialki barne hartuta dago itsaso eta

lehorraren arteko jabari publikoko zortasun-gunean.




2014 OTSAILA

23

GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UENP 1.4. IZENDAPENA: KAMIÑALDERAKO SARBIDE BERRIA.

AZALERA: 20.403 m2 (1)


ahal izango da.

AZALPENA

Iñaki Deuna eta Iturribarri kaleen iparraldeko eremuan, egun dagoen hiri-hutsunea osatzeko eta

Kamiñalde kaletik Iñaki Deunara irteteko bidea hobetzeko bizitegi arloko esku-hartzea

planteatzen da.

Bi eremu daude: 1.4.a, Iturribarri kaleko iparraldeari dagokiona, eta 1.4.b, Iñaki Deuna kaleko

40 eta 46 zenbakien arteko zatiari dagokiona.

Arau Subsidiarioen hasierako aurreikuspenak (1997) 2002 urtean moldatu zirenean,

aurreikusitako eremuaren azalera eta etxebizitza kopurua bikoiztu egin ziren, baita Iturribarriko

1 zenbakiaren parean dagoen Kamiñaldeko irteera ere.




2014 OTSAILA

24


Kamiñaldeko etxebizitzetarako eremuan Plangintzaren Arau Subsidiarioen aldaketa (2002).

Behin betiko onarpena: Irailaren 9ko 535/2002 FORU AGINDUA. (1)

Argitalpena: 2002-10-24.

LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako IV motako eremua: Herrixka Berriak. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 2002 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka antolamendu zehaztua. Xehetasun Azterketa. Behin betiko onarpena 2006ko martxoaren 20an. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: 164 etxebizitza. Eraikigarritasun fisiko osoa: 37.363 m

2 (t)

Sestra gainekoa: 19.883 m2 (t) (16.734 m

2 (t) etxebizitzetarako)

Sestra azpikoa: 17.480 m2 (t)

GARAPENA 1997-2013 1.4.a. Gauzatua (2006-2007) 80 etxebizitza. 1.4.b. Gauzatua (2007-2008) 84 etxebizitza. 164 etxebizitzetatik, 84 babes ofizialeko erregimenekoak dira.

(1) Antolamendua gauzatuta, 2011ko urriaren 26ko Auzitegi Nagusiko 3. Aretoaren Epaiak irailaren 9ko 535/2002

Foru agindua, Ondarroako Udalak 2006ko martxoaren 20an onartutakoa, eta Xehetasun Azterketa

deuseztatu egin ditu. Biek antolamendua babesten zuten.


Finkatu beharreko eremua, bloke ireki gisako sailkapena eraikin mugakide sailkapenera

aldatuta, aipaturiko epaiak agindutako ordainen kalterik gabe.




2014 OTSAILA

25

GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEA 2.1. IZENDAPENA: KAMIÑALDERAKO SARBIDE BERRIA.

AZALERA: 1.700 m2 (1)


ahal izango da.

AZALPENA

Kamiñalde kalearen muturrean aparkaleku izatera bideratutako eraikin bat (soto, beheko

solairua eta lau solairu izango dituena) eraikitzea eta Iñaki Deuna kaletiko oinezkoen sarbidean

plaza bat sortzea.




2014 OTSAILA

26





LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Errebalak. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka

antolamendu zehaztua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Eraikigarritasun Fisikoa: 4.719 m

2 (t)

Sestra gaineko eraikigarritasun fisikoa: 3.720 m2 (t)

Ez da etxebizitzarik eraikitzea planteatzen, aparkalekuak besterik ez. GARAPENA 1997-2013 UE 1.4.b. atalaren garapenaren ondoren, gainazaleko aparkalekua (2007-2008) hartzen duen lurra baino ez da berdindu. BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.

Aparkaleku, etxebizitza eta beste beharrizan batzuk asetzeko, Plan Orokor berriaren onuradun

izan daitekeen lursaila. Lurzoruaren 2/2006 Legean xedatzen den lurzoruaren sailkapenaren

arabera, transformazioa aurreikusia dagoenez, eremu hori hiri-lurzoru finkatugabetzat har

daiteke.




2014 OTSAILA

27

GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEA 2.2. IZENDAPENA: IÑAKI DEUNA ERREMATEA.

AZALERA: 1.661 m2 (1)


ahal izango da.

AZALPENA

Iñaki Deuna kalearen iparraldean 1990eko hamarkada hasieran izandako hiri-hutsune bi dira,

Kamiñalde kaleko 2 eta 12 zenbakien arteko eraikinen azpian dagoen ezpondaren behealdeak

batuta daudenak. Iñaki Deuna kaleko 34 zenbakidun eraikinaren ekialdean eta Iñaki Deunako

36 zenbakidun eraikinaren mendebaldean eraikin atxiki bana planteatzen dira, baita espaloia

eraikitzea eta dagoen ezpondaren behealdearen tratamendua ere.

Azpi-eremu bi bereizi dira, UEA 2.2.a. eta UEA 2.2.b., Gauzatze Unitatearen ekialde eta

mendebaldean kokatuta daudenak.




2014 OTSAILA

28


Ondarroako Plangintzaren Arau Subsidiarioen Testu Bateratua (1997). Behin betiko onarpena: Martxoaren 15eko 136/1996 Foru Agindua. Argitalpena: 1997/08/18 LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Errebalak. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka antolamendu zehaztua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: UEA 2.2.a. Eraikigarritasun fisiko osoa eta sestra gainekoa: 1.007 m

2 (t).

UEA 2.2.b. Eraikigarritasun fisiko osoa eta sestra gainekoa: 570 m2 (t).

Eta bien artean 12 etxebizitza. GARAPENA 1997-2013 UEA 2.2.a atalean aurreikusitako eraikina eta Iñaki Deuna kaleari dagokion urbanizazioa eraikitzen (2006-2007). Iñaki Deuna kaleko 26 zenbakiari atxikitako eraikina eraiki gabe (UEA 2.2.b). BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA. Egun libre dagoen lurzorua ez da egokia eraikigarritasuna handitzea dakarren edozein

motatako hirigintza-garapen burutzeko.




2014 OTSAILA

29

GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEA 2.3. IZENDAPENA: IÑAKI DEUNA ETA KAMIÑALDE

AZALERA: 150 m2

AZALPENA.

Iñaki Deuna kaleko 24 eta 26 zenbakien artean, beheko solairuan soilik eraikita dagoen

orubean, Iñaki Deuna eta Kamiñalde kaleen artean dagoen desnibelari egokitutako eraikina

planteatzen da.




2014 OTSAILA

30






antolamendu zehaztua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Eraikigarritasun Fisikoa: 661 m

2 (t), horietatik 436 m

2 (t) sestra gainekoak, eta 3 etxebizitza.

GARAPENA 1997-2013 Garatu gabe.


Eraikinaren profilari dagokionez, indarrean dagoen plangintzan jasotako aurreikuspenak

birplanteatu behar dira. 24 zenbakiaren profilari egokitutako eraikina baliagarri izan daiteke,

hala ere, Kamiñalde kaleko sestra gainditzea ez da egokitzat jotzen. Lurzoruaren 2/2006

Legean jasotako lurzoruaren sailkapenaren arabera, eremua hiri-lurzoru finkatugabe gisa sailka

daiteke hirigintza arloko eraikigarritasun haztatua handitu izanagatik.




2014 OTSAILA

31

GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEA 2.4. IZENDAPENA: IÑAKI DEUNA

AZALERA: 293 m2

AZALPENA

Iñaki Deuna kaleko 17 zenbakian egun dagoen eraikinari dagokion orubea, Kamiñalde eta Iñaki

Deunaren artean dagoen desnibelera egokitutako beste eraikin batekin ordezteko proposamena

duena.




2014 OTSAILA

32




2014 OTSAILA

33






antolamendu zehaztua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Eraikigarritasun fisiko osoa eta sestra gainekoa: 725 m

2 (t).

Guztira, 5 etxebizitza. GARAPENA 1997-2013 Garatu gabe. Iñaki Deunako 3 etxebizitza dituen eraikina baino ez dago eta Kamiñalde atzeko eraikina egiteke geratzen da. BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.

Indarrean dagoen plangintzaren aurreikuspenak birplanteatzea eta eraikin hori Iñaki Deuna

kalean mugakide diren eraikinen profilera egokituko den beste batekin ordezkatzea,

Kamiñaldeko sestraren gainetik eraiki gabe. Lurzoruaren 2/2006 Legean jasotako lurzoruaren

sailkapenaren arabera, eremua hiri-lurzoru finkatugabe gisa sailka daiteke hirigintza

eraikigarritasun haztatua handitu izanagatik.




2014 OTSAILA

34

GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEA 2.5. IZENDAPENA: ARTABIDE.

AZALERA: 7.361 m2 (1)


ahal izango da.

AZALPENA

Artabide kalearen muturrean aurreikusitako bizitegi arloko garapena, Ondarroa eta Lekeitio

kostaldetik batzen dituen BI-3438 errepidearen ibilbideari lotuta.




2014 OTSAILA

35

ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA: Ondarroako Plangintzaren Arau Subsidiarioen Testu Bateratua (1997). Behin betiko onarpena: Martxoaren 15eko 136/1996 Foru Agindua. Argitalpena: 1997/08/18 LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Errebalak. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka antolamendu zehaztua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Eraikigarritasun Fisikoa: 8.192 m

2 (t), horietatik 6.464 m

2 (t) sestra gainean garatuak.

Etxebizitza kopurua: 32. GARAPENA 1997-2013 2001 urtea baino lehenago betearazitako antolamendua, erdisoto biren arteko behealde komuna eta Artabide kalearen trazarekin lerrokatutako launa solairuko lau bloke ireki hartzen dituena. BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA. Egungo egoeran finkatzeko eremua.




2014 OTSAILA

36

GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEA 2.6. IZENDAPENA: SAN JOSE IKASTETXEA.

AZALERA: 1.318 m2

AZALPENA

Artabide eta Antiguako Ama kaleen arteko bidegurutzean aurreikusitako jardute garrantzitsua,

Ondarroako Erdigune Historikoarekin mugakidea. Nagusiki bizitegi arloko eta aparkalekuez

hornitzera ere zuzendutako esku-hartzea da, ekipamendu publikoa eta plaza bat eragingo

dituena.




2014 OTSAILA

37

ANTOLAMENDU OROKORREKO DOKUMENTUA: Artabideko etxebizitzetarako eremuan Arau Subsidiarioak aldatzea. Behin betiko onarpena: Irailaren 22ko 588/1999 Foru Agindua. Argitalpena: 2000/01/03 (2) LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Errebalak. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 588/1999 Foru Aginduak onartutako Arau Subsidiarioak aldatzeko dokumentua argitaratu zenetik dauka antolamendu zehaztua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Eraikigarritasun fisiko osoa: 7.492 m

2 (t)

Sestra gaineko eraikigarritasun fisikoa, hornidura publikoen ezberdina: 3.246 m2 (t)

Etxebizitza kopurua: 26. (UDALPLANetik hartutako datua) GARAPENA 1997-2013 Bukatua (2001-2002).


Egungo egoeran finkatzeko eremua.




2014 OTSAILA

38

GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEE 3.1. IZENDAPENA: SAN INAZIO.

AZALERA: 4.013 m2 (1)

(1) Hiri-antolamenduak ez du azaleraren osotasunean eraikitzeko eskubidea eman, hau da, 2.903m2-tan soilik eraiki

ahal izango da.

AZALPENA

Artibai kalearen eta Iñaki Deuna kaleko 21 eta 29 zenbakien artean dagoen eremuan bizitegi

arloko esku-hartzea, etxadi itxia motakoa, kale bien artean lotura-bidea izango duena.




2014 OTSAILA

39





LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Zabalgunea. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: 1997 urteko Arau Subsidiarioen dokumentua argitaratu zenetik eremu osoak dauka




Etxebizitza kopurua: 58 GARAPENA 1997-2013 Iñaki Deuna kaleko 21 zenbakiko ekipamendu-eraikinaren aldameneko zatia eta kale bereko urbanizazioa 2001 urtea baino lehenago gauzatu ziren. Iñaki Deuna kaleko 25 eta 27 zenbakidun eraikinak ordezkatzea falta da. BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.

Egungo eraikinaren ordezkapena edo berregokipena egin gabe dagoen eremua da, oraindik ez

da gauzatu baina eraikigarritasuna %50 ingurukoa izango dela uste da. Aparkaleku edo

etxebizitza beharrizanak asetzeko, Plan Orokor berriaren onuradun izan daitekeen lursaila.






2014 OTSAILA

40

GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEE 3.2. IZENDAPENA: CONSERVAS ORTIZ.

AZALERA: 2.060 m2

AZALPENA

Artibai eta Iñaki Deuna kaleen artean garai bateko eskolen eraikinaren parean dagoen

“Conservas Ortiz” enpresaren instalazioek betetzen duten partzela osoan bizitegi arloko esku-

hartzea.




2014 OTSAILA

41









Etxebizitza kopurua: 51 GARAPENA 1997-2013 Garatu gabe. BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.

Hirigintza arloko transformazio prozesuan jarraitu behar duen lurra, aparkaleku, etxebizitza,

komunitate-ekipamendu eta beste arlo batzuetako beharrizanak asetzeko, Plan Orokor

berriaren onuradun izan daitekeena.






2014 OTSAILA

42

GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEE 3.3. IZENDAPENA: AITA PIRERE.

AZALERA: 2.520 m2 (1)

(1) Hiri-antolamenduak ez du azaleraren osotasunean eraikitzeko eskubidea eman, hau da, 2.471m2-tan soilik eraiki

ahal izango da.

AZALPENA

Artibairen eskuineko ibaiertzean, betidanik Ondarroa ezkerreko ibaiertzarekin, hau da,

portualdearekin eta Gipuzkoarako bidearekin lotu duten bi zubien artean dagoen eremua.

Zabalgunean hiruki forma izango duen etxadi motako bizitegi arloko esku-hartzea planteatzen

da, ibaiaren parean espazio publiko bat ere barne hartuko duena.




2014 OTSAILA

43









Etxebizitza kopurua: 47 GARAPENA 1997-2013 2001 urtea baino lehenago gauzatua. BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.





2014 OTSAILA

44

GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEE 3.4. IZENDAPENA: ANTZOSOKO BEKOA.

AZALERA: 989 m2 (1)

(1) Hiri-antolamenduak ez du azaleraren osotasunean eraikitzeko eskubidea eman, hau da, 793m2-tan soilik eraiki ahal

izango da.

AZALPENA

Errepidearen traza zuzendu eta bertan zeuden eraikinak eraitsi ondoren, garai batean

Ondarroatik Mutrikurako BI-638 errepidea zenaren ordez egun Txorierreka kalea ezartzeko

esku-hartzea. Etxebizitza-eraikin bat egitea planteatzen da.




2014 OTSAILA

45







2 (t), osoa sestra gainekoa.

Etxebizitza kopurua: 17 GARAPENA 1997-2013 2001 urtea baino lehenago gauzatua. BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.





2014 OTSAILA

46

GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEE 3.5. IZENDAPENA: ANTZOSOLO.

AZALERA: 3.990 m2 (1)


ahal izango da.

AZALPENA

Eremu etena da. Alde batetik, Txorierreka kalean, BI-638 errepidearen eta porurako

sarbidearen arteko elkargunean dagoen mendiaren ezpondan zulatutako orube handia.

Hasiera batean aparkalekuz jositako eremu handia eraikitzeko aurreikusita zegoenak nagusiki

etxebizitzetarako eraikin bat egiteko kalifikazio berria jaso zuen 2006 urtean.

Bestetik, Magdalena kaleko zenbaki bikoitidun eraikinen atzealdeko ezponda.




2014 OTSAILA

47


Antzosoloko 3.5 gauzatze unitatea birkalifikatzeko Arau Subsidiarioen aldaketa.

Maiatzaren 8ko 762/2006 Foru Aginduaren bidez onartua.

Argitaratua: 2007/02/05.

LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Zabalgunea. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: Antolamendu zehaztua du, 2006 urtean Arau Subsidiarioak aldatzeko dokumentua argitaratu eta 2010/10/21ean onartutako Hirigintza arloko Berrantolamendurako Plan Berezia sortu zirenetik. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Eraikigarritasun Fisikoa: 7.613 m


2 (t) sestra gainekoak.

Etxebizitza kopurua: 52 GARAPENA 1997-2013 Birpartzelazio Proiektua. Behin betiko onarpena: 2007/03/23 (BAO 2007/04/16).

Hirigintza arloko Berrantolamendurako Plan Berezia (2010).

2011ko urtarrilaren 18an 1827/09 zenbakiko administrazioarekiko auzi-errekurtsoa

aurkeztuta, ekainaren 5eko 339/2013 epaiak eremua hiri-lurzoru finkatua dela berretsi zuen, Plan Bereziaren sailkapenean aurreikusi bezala.

40 etxebizitza eraikitzeko eta mendi-mazelan euste-horma egiteko lizentzia

(2007/03/23).

Mendi-mazelako euste-lanak gauzatuta.

Egun ez dira lizentzian aurreikusitako eraikuntza-obrak gauzatu. BALORAZIO ETA DIAGNOSTIKOA.

Hiri-lurzoru motako orubea gauzatu gabe. Onartutako plan bereziak (2010) xedatzen duen

antolamendu zehaztuaren eta etxebizitza arloko beharrizanak asetzen dituen Plan Orokor

berriaren onuradun izan daitekeena.

Lurzoruaren 2/2006 Legean xedatzen den lurzoruaren sailkapenaren arabera, Plan Berezian

xedatutako eraikigarritasun parametroak dituen hiri-lurzoru finkatua da.




2014 OTSAILA

48

GAUZATZE EREMU EDO UNITATEA: UEE 3.6. IZENDAPENA: ZALDUBIDE.

AZALERA: 2.826 m2

AZALPENA

Zaldubide kalearen hasieran dagoen eremua, Ondarroako saihesbidearen eta Magdalena kaleko atzealdearen arteko lurren zerrendari dagokiona. Hasiera batean, aparkalekuak eraikitzeko gunea aurreikusten da, 2006 urtean Arau Subsidiarioak aldatu zirenez geroztik bizitegi gisa birkalifikatu dena.




2014 OTSAILA

49


Zaldubideko UEE 3.6. gauzatze-unitatearen eremuan Arau Subsidiarioak aldatzea.

2013ko irailaren 13ko 1366/2006 Foru Aginduaren bidez onartuta.

Argitalpena: 2006/09/27.

LURZORUAREN SAILKAPENA: HIRI-LURZORUA. KALIFIKAZIO OROKORRA: Etxebizitzetarako II motako eremua: Zabalgunea. ANTOLAMENDU ZEHAZTUA: Antolamendu zehaztua du, 2006 urtean Arau Subsidiarioak aldatzeko dokumentua argitaratu zenetik. Xehetasun Azterketa onartua. ERAIKIGARRITASUNA/ETXEBIZITZA KOPURUA: Sestra gaineko eraikigarritasun fisikoa: PB P. Altuak BOE 229+ 1.465 = 1.694 m

2(t)

LIBRE 1131+ 6.891 = 8.022 m2(t)

Etxebizitza kopurua: 60 (UDALPLANetik hartutako datua), horietatik 12 babes ofizialeko erregimenekoak dira.

GARAPENA 1997-2013 Gauzatua (2010-2011).


Finkatu beharreko eremua, urbanizazioa gauzatuta.

Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA ... fitxak...Plan General de Ordenación Urbana de...

Documents

Transcript of Plan General de Ordenación Urbana de ONDARROA ... fitxak...Plan General de Ordenación Urbana de...