Ordenanza Ascensores Ciudad Real

S e d e e l e c t r n i c a h t t p s : / / s e d e . d i p u c r. e s

B O P Ciudad Real

administracin localAYUNTAMIENTOS

CIUDAD REALANUNCIO

Aprobacin de la ordenanza reguladora de las condiciones para la instalacin de ascensores y mejora de la accesibilidad en edificios existentes de carcter residencial.

Habindose aprobado inicialmente por el Pleno de este Ayuntamiento, en sesin celebrada el da 30 de enero de 2015, la ordenanza reguladora de las condiciones para la instalacin de ascensores y mejora de la accesibilidad en edificios existentes de carcter residencial, y al no haberse presentado reclamaciones ni sugerencias, se entiende definitivamente adoptado el acuerdo.

En consecuencia, procede dar publicidad al texto ntegro de la ordenanza, del siguiente tenor literal:ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE LAS CONDICIONES PARA LA INSTALACIN DE ASCENSORES Y MEJORA

DE LA ACCESIBILIDAD EN EDIFICIOS EXISTENTES DE CARCTER RESIDENCIALNDICE.Exposicin de motivos.Ttulo I.-Disposiciones generales.Artculo 1.-Objeto.Artculo 2.-mbito de aplicacin.Artculo 3.-mbito de exclusin.Artculo 4.-Cumplimiento de parmetros urbansticos.Artculo 5.-Condiciones jurdicas para la instalacin de ascensores.Ttulo II.-Condiciones de la instalacin de ascensores.Artculo 6.-Emplazamiento de los ascensores.Artculo 7.-Condiciones generales de la instalacin.Artculo 8.-Incidencia en elementos de circulacin: Pasillos, escaleras y cabinas de ascensor.Artculo 9.-Evacuacin.Artculo 10.-Incidencia en las condiciones de ventilacin e iluminacin de las escaleras y accesos

a patios.Artculo 11.-Instalacin de ascensor en el interior del edificio.Artculo 12.-Instalacin de ascensor en patio interior cerrado.Artculo 13.-Instalacin de ascensor exterior al edificio, desarrollado sobre espacio libre privado.Artculo 14.-Instalacin de ascensor exterior al edificio, desarrollado sobre dominio pblico.Artculo 15.-Imposibilidad de instalacin.Artculo 16.-Instalacin de montasillas.Ttulo III.-Tramitacin.Artculo 17.-Procedimiento.Artculo 18.-Procedimiento con autorizacin previa.Artculo 19.-Propuesta de Intervencin.Artculo 20.-Procedimiento ordinario.Artculo 21.-Licencia urbanstica.Disposicin transitoria.

Documento firmado electrnicamente en el marco de lo dispuesto en los arts. 17 y siguientes de la Ley 11/2007, de 22 de junio y normas concordantes. Puede comprobarse su autenticidad insertando el CVE reflejado al margen en la sede electrnica corporativa expresada.

Nmero 132 martes, 7 de julio de 2015 8413

Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

7 de

52.

Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m


B O P Ciudad Real

Disposicin finalEXPOSICIN DE MOTIVOS.De un lado, el artculo 49 de la Constitucin Espaola establece como uno de los principios que

han de regir la poltica social y econmica de los poderes pblicos, el de llevar a cabo una poltica de integracin de las personas con discapacidad, amparndolas especialmente para el disfrute de los de -rechos que el Ttulo I otorga a todos los ciudadanos. Esta ordenanza tiene como objetivo mejorar las condiciones de accesibilidad a los edificios, facilitando la eliminacin de las barreras fsicas como me -dida indispensable para la plena efectividad de los derechos de las personas con discapacidad, confor -me al principio mencionado.

Asimismo, en virtud de la Ley 26/2011, de 01 de agosto, de Adaptacin Normativa a la Conven-cin Internacional sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad, se efectan en nuestro ordena -miento las modificaciones legislativas necesarias para asegurar el pleno ejercicio de todos los derechos y libertades de las personas con discapacidad sin discriminacin alguna por este motivo. Tanto la Ley 51/2003, de 02 de diciembre, de Igualdad de Oportunidades, No Discriminacin y Accesibilidad Univer -sal de las Personas con Discapacidad, como en el mbito de la Comunidad Autnoma de Castilla-La Mancha la Ley 1/1994, de 24 de mayo, de Accesibilidad y Eliminacin de Barreras y el Reglamento que la desarrolla aprobado por Decreto 158/1997, de 02 de diciembre, consideran que el derecho de todos a disfrutar de un entorno accesible, con igualdad de condiciones y sin impedimentos discriminatorios, implica la supresin de las barreras existentes y la adaptacin de la edificacin para garantizar la ac -cesibilidad plena. Cabe citar igualmente, el Cdigo Tcnico de la Edificacin, y ms concretamente el DB-SUA, de aplicacin obligatoria en todo proyecto de reforma de edificios; los edificios existentes de -ben adecuarse a las condiciones de accesibilidad que establece el DB-SUA antes del 04 de diciembre de 2017, en todo aquello que sea susceptible de ajustes razonables conforme al RD Legislativo 1/2013 de Derechos de las Personas con Discapacidad.

Visto lo anterior, la Ley 8/2013, de Rehabilitacin, Regeneracin y Renovacin Urbanas, en su Art -culo 10.3 establece que ser posible ocupar las superficies de espacios libres o de dominio pblico que resulten indispensables para la instalacin de ascensores u otros elementos, as como las superficies co -munes de uso privativo, tales como vestbulos, descansillos, sobrecubiertas, voladizos y soportales, tanto si se ubican en el suelo, como en el subsuelo o en el vuelo, cuando no resulte viable, tcnica o econmi -camente, ninguna otra solucin para garantizar la accesibilidad universal y siempre que asegure la fun -cionalidad de los espacios libres, dotaciones pblicas y dems elementos del dominio pblico.

Incidiendo en todo ello, dentro de la conciencia generada respecto a esta eliminacin de barre-ras arquitectnicas, es importante destacar la preocupacin social existente desde hace varios aos en mejorar las condiciones de accesibilidad en los edificios de viviendas, lo cual se ha traducido en un amplio nmero de solicitudes de Licencias Urbansticas para instalar ascensores, siendo evidentes, en cualquier caso, las dificultades de diverso tipo que entraa esa instalacin de ascensores en edificios existentes de viviendas en altura que carezcan de ellos dificultades tcnicas, urbansticas, legales, patrimoniales, etc, lo que obliga a menudo a hacer un esfuerzo interpretativo de la normativa vigente con el fin de dar respuesta a una demanda cada vez ms fuerte. En este sentido, cabe recordar que el Plan General de Ordenacin Urbana de Ciudad Real no regula de manera especfica las condiciones ge -nerales para la instalacin de ascensores en las edificaciones residenciales que carezcan de ellos, ni su adaptacin a la normativa vigente en materia de accesibilidad y supresin de barreras.

Dicho todo lo anterior, la casustica que se viene produciendo en los ltimos aos, hace necesaria



Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

8 de

52.

Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m


B O P Ciudad Real

la regulacin de forma ordenada y coherente, tanto de los supuestos y condiciones para la instalacin de ascensores en edificios residenciales existentes, como los requisitos para su instalacin en espacios libres anejos al edificio y de la tramitacin a seguir para la obtencin de las correspondientes licen -cias, circunstancias todas ellas contempladas en la presente Ordenanza, que se encuentra presidida, junto al inters pblico, y en la medida que sea compatible con l, por el nimo de mejorar las condi -ciones de accesibilidad en todos los edificios en la medida en que sea posible. No obstante, la jurispru -dencia ha destacado que la accesibilidad no puede concebirse como un valor absoluto que deje sin efecto las normas que puedan limitarla citando, entre otras, las relativas a condiciones de proteccin contra incendios, salubridad y habitabilidad. De su razn se deriva la regulacin que se contiene en la presente Ordenanza en cuanto a los lmites cualitativos y cuantitativos a fin de preservar dichas condi -ciones, dentro de un contexto que pretende la mayor flexibilidad posible en orden a la promocin de la accesibilidad y supresin de las barreras arquitectnicas.

TTULO I.-DISPOSICIONES GENERALES.Artculo 1.-Objeto.Esta ordenanza tiene por objeto regular la instalacin de ascensores y la mejora de la accesibilidad

en edificaciones residenciales existentes, tanto en aquellos edificios que carezcan de ascensor como en aquellos que tenindolo pretendan adaptarlo a la normativa vigente en materia de accesibilidad.

Artculo 2.-mbito de aplicacin.La presente ordenanza es de aplicacin a las edificaciones definidas en el apartado anterior a las

que se pretenda dotar de ascensor, o para las que se desee con carcter general mejorar las condicio-nes de accesibilidad existentes en el edificio, segn las determinaciones de la normativa vigente en materia de accesibilidad.

Adems de los supuestos referidos en el artculo 1, esta ordenanza ser excepcionalmente de aplicacin cuando se justifique fehacientemente la necesidad de instalar ascensor.

Artculo 3.-mbito de exclusin.Esta ordenanza no ser de aplicacin a las obras de nueva edificacin y rehabilitacin integral. Artculo 4.-Cumplimiento de parmetros urbansticos.A efectos de esta Ordenanza, se considerar el ascensor como un elemento ms de las instalacio -

nes y equipamientos mecnicos existentes en las edificaciones, dada su funcionalidad y carcter de servicio comunitario. No sern computables a efectos de edificabilidad u ocupacin y resolvern cada desembarque del ascensor mediante comunicacin directa o a travs de zonas comunes de circulacin con el ncleo de comunicacin vertical del inmueble.

No computarn a efectos de edificabilidad y ocupacin, ni supondrn alteracin de la califica -cin del suelo en el que se implantan. En el supuesto de que la instalacin del ascensor suponga de forma inevitable la eliminacin de alguna plaza de aparcamiento existente, no sern de aplicacin las exigencias mnimas en cuanto a dotacin de aparcamiento incluidas en las ordenanzas del Planeamien -to vigente; en el supuesto de que las plazas a eliminar o reducir sean de las reservadas para personas con movilidad reducida, stas debern ser reubicadas en el mismo garaje.

Tendr la consideracin de instalacin del ascensor a los efectos previstos en la presente Orde -nanza, la construccin auxiliar o instalacin en la que pueden integrarse, adems del espacio necesa -rio para la maquinaria y el recinto o espacio vertical por donde se desplaza el camarn del ascensor, las plataformas de embarque y desembarque del mismo, as como las superficies complementarias que, en su caso, fuera imprescindible disponer para establecer la comunicacin entre dichas plataformas, el ncleo de comunicacin vertical del edificio existente y el espacio desde el que se accede.



Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

9 de

52.

Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m


B O P Ciudad Real

Artculo 5.-Condiciones jurdicas para la instalacin de ascensores.1.-Para la instalacin de ascensores ser necesario la obtencin de la Licencia Urbanstica, que

se otorgar salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de terceros, constituyendo su concesin requisito indispensable para la autorizacin administrativa de la ocupacin y utilizacin, en su caso, de la porcin de dominio pblico estrictamente necesaria para la instalacin de ascensor.

2.-En el caso de ocupacin del dominio pblico, el solicitante ser el encargado de comprobar que no quedan afectados los servicios urbanos, tanto municipales como no municipales, sea en situa -cin bajo como sobre rasante. En el caso de ser afectado algn servicio deber comprobar que existe conformidad tcnica del titular del servicio para el desvo del mismo, y que se ha cumplido lo previsto en la normativa de aplicacin, siendo el coste de dichas obras por cuenta de los solicitantes de la ins -talacin de ascensor.

TTULO II.-CONDICIONES DE LA INSTALACIN DE ASCENSORES.Artculo 6.-Emplazamiento de los ascensores.Por su emplazamiento en relacin con el edificio, se pueden presentar las siguientes variantes:1.-Ascensor en el interior del edificio.2.-Ascensor en patio interior cerrado (patio de luces).3.-Ascensor exterior al edificio, desarrollado sobre espacio libre privado (patio de parcela).4.-Ascensor exterior al edificio, desarrollado sobre dominio pblico.En la propuesta de intervencin recogida en el artculo 19 de la presente Ordenanza, as como

en la solicitud de licencia, deber razonarse y justificarse la mejor ubicacin entre las relacionadas, atendiendo al orden de prioridad anteriormente establecido, y a las caractersticas concretas del edifi -cio en el que se solicite la implantacin.

Para aquellas construcciones en las que no fuese posible ninguna de las tres primeras ubicaciones mencionadas, podr autorizarse, excepcionalmente, la instalacin de ascensor sobre suelos de dominio p-blico, con las limitaciones que se sealan en el artculo 14 de la presente ordenanza, y siempre que concu-rran las siguientes circunstancias, que debern ser analizadas por los Servicios Tcnicos Municipales:

Que la implantacin de la instalacin de ascensor en espacios exteriores de uso pblico sea la nica solucin tcnicamente viable para subsanar la carencia de este equipamiento en la edificacin existente colindante con dichos espacios pblicos.

Que las zonas afectadas renan las caractersticas especficas que permitan la implantacin de la instalacin de ascensor sin deterioro de la calidad urbana, as como de las redes de infraestructuras y servicios urbanos que, en su caso, discurran por estos espacios, garantizando con las modificaciones necesarias que se mantiene y resuelve adecuadamente el inters pblico en estos espacios.

La posibilidad de instalar ascensores en los espacios exteriores de uso pblicos definidos en esta Ordenanza se articula exclusivamente con el fin de subsanar la carencia de accesibilidad en las edifi -caciones existentes destinadas a uso residencial, y se encuentra supeditada, en todo caso, al inters pblico, que deber prevalecer.

Si la instalacin de ascensor no coincide con alguno de los supuestos definidos, se considerar que pertenece a aquel con el que resulte ms equiparable o asimilable justificadamente. Y en caso de que pertenezca a ms de uno de los supuestos anteriores, cumplir todo lo exigido para aquellos casos que le afecten.

Artculo 7.-Condiciones generales de la instalacin.1.-La instalacin del ascensor deber atender a la mejor resolucin de los problemas de accesi -

bilidad del edificio.



Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

10 d

e 52

. Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m


B O P Ciudad Real

2.-Deber complementarse con todas las actuaciones que puedan ser tcnicamente exigibles y econmicamente proporcionadas, con el fin de eliminar las barreras arquitectnicas existentes en el edificio. A estas actuaciones se aplicarn los mismos criterios que los establecidos para los ascensores.

3.-Siempre que sea tcnica y tipolgicamente posible habr de garantizarse el acceso al ascensor tanto desde la calle como desde la entrada a cada vivienda a travs de itinerarios accesibles, segn la definicin establecida en la normativa vigente en materia de accesibilidad.

4.-Excepcionalmente podrn aprobarse soluciones que no cumplan los requisitos establecidos en la normativa vigente en materia de accesibilidad cuando concurran las circunstancias y condiciones que establece dicha normativa.

5.-Tambin podrn aprobarse soluciones alternativas a las recogidas en los Documentos Bsicos (DB) del Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE) atendiendo a la mejora de la accesibilidad general del edificio, siempre que, de acuerdo con el artculo 5.3 del CTE, el proyectista o el director de la obra, bajo su responsabilidad y previa conformidad del promotor, las aporte justificando documentalmente que el edificio proyectado cumple las exigencias bsicas del CTE porque sus prestaciones son, al me -nos, equivalentes a las que se obtendran por aplicacin de los DB.

6.-En el supuesto de que la actuacin suponga la ocupacin de suelo pblico, o la reduccin de la dimensin del patio por debajo de los mnimos de la normativa de viviendas de proteccin oficial, nicamente se tratar de hacer accesible el itinerario utilizable por personas con movilidad reducida.

7.-Las obras de mejora de las condiciones de accesibilidad que se realicen en el exterior del in-mueble (instalacin de ascensor, plataformas elevadoras, o dotacin de rampas de acceso), no podrn menoscabar las condiciones exigibles de aproximacin de los vehculos de emergencia al entorno del propio edificio o sus colindantes, en los trminos de la legislacin vigente.

8.-Cuando la instalacin del ascensor afecte a edificaciones objeto de proteccin o a alguno de sus elementos, deber justificarse su adecuada integracin. En estos casos, deber recabarse informe de la Comisin de Patrimonio cuando sea preceptivo.

9.-El Ayuntamiento podr rechazar aquellos diseos que, por falta de calidad, desmerezcan de la edificacin sobre la que se pretende instalar. Igualmente, podrn rechazarse aquellas propuestas en las que se considera que la instalacin del ascensor incide negativamente en la imagen urbana de su entorno.

10.-La instalacin de ascensor proyectada cumplir con las normativas tcnicas de aplicacin vi-gentes, y singularmente con el Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin.

Artculo 8.-Incidencia en elementos de circulacin: pasillos, escaleras y cabinas de ascensor1.-Con carcter general, las obras objeto de esta Ordenanza no supondrn disminucin de la an-

chura de los pasillos y escaleras existentes, salvo que se justifique que los mismos presentan una an-chura superior a la exigible en la normativa vigente en materia de proteccin contra incendios, en cuyo caso podr disminuirse el ancho en el exceso correspondiente.

2.-Sin perjuicio de lo anterior, cuando se trate de instalar en un edificio de uso residencial un as-censor que permita mejorar las condiciones de accesibilidad, se puede admitir una reduccin de la an -chura til de las escaleras por debajo del mnimo previsto con carcter general, adoptndose como l -mite la anchura de 0,90 m para escaleras que sirvan a la evacuacin de menos de 50 personas, y 0,80 m para evacuar menos de 25 personas.

3.-Slo se autorizar la reduccin prevista en el punto anterior si se acredita que no resulta via -ble tcnica ni econmicamente otra alternativa que no suponga dicha reduccin de la anchura, y se adoptan medidas complementarias para mejorar la seguridad en caso de incendio.



Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

11 d

e 52

. Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m


B O P Ciudad Real

4.-Con carcter general, la cabina del ascensor dispondr de un espacio libre interior de 120x90 cm, de fondo por ancho, respectivamente; y de 140x110 cm, en edificios de uso pblicos. No obstante, podrn autorizarse dimensiones menores de cabina siempre que se justifique la imposibilidad de insta -lacin de las antes sealadas.

5.-Frente a cada puerta de acceso al interior de una vivienda se deber poder ubicar un espacio rectangular de dimensiones 1,20 x 1,00 m, libres de obstculos y peldaos, o el existente si fuera menor.

Artculo 9.-Evacuacin.1.-Las obras e instalaciones que se realicen en un edificio existente no podrn incidir negativa -

mente en las condiciones de evacuacin que presente el edificio, salvo que dichas condiciones superen a las mnimas exigibles en la normativa vigente en materia de proteccin contra incendios, que en todo caso debern respetarse.

2.-En relacin con lo anterior se admitir, cuando no exista otra opcin tcnicamente posible, la utilizacin de peldaos compensados, con las dimensiones aceptadas para las escaleras curvas en la normativa de edificacin, siempre que su disposicin no implique una disminucin de la anchura efec -tiva de evacuacin por debajo de los mnimos admitidos.

3.-Las puertas de los ascensores no tendrn su barrido sobre los espacios necesarios para garan-tizar la evacuacin, conforme a la normativa aplicable, salvo que se justifique que es condicin im -prescindible para la ubicacin del ascensor en los elementos comunes o privados del inmueble, siendo necesario en ese caso contemplar las siguientes medidas correctoras:

- El sentido de apertura de la puerta de la cabina del ascensor ser el que propicie la menor in -terferencia en cuanto a la evacuacin descendente de dicha escalera.

- Deber garantizarse el control de presencia de la cabina en la planta donde est estacionada, de forma que el usuario pueda saber, antes de abrir la puerta, si la cabina se encuentra o no detrs. Con esta medida se pretende evitar el riesgo de impacto con la puerta del ascensor de los usuarios. Las soluciones adoptadas debern tener en cuenta este condicionante a la hora de ubicar mirillas o dispo -ner las seales luminosas pertinentes.

4.-Los elementos afectados por las obras debern adecuarse a la normativa de seguridad en caso de incendio, y en particular, cuando se trate de obras de instalacin de un nuevo ascensor o la reforma de un ascensor existente: la iluminacin y sealizacin de emergencia y las instalaciones de proteccin contra incendios en elementos comunes.

5.-Se deber incorporar al anexo de prevencin de incendios del proyecto de una obra un aparta -do especfico justificativo de la solucin adoptada que d cumplimiento al DB-SI, justificando desde el punto de vista tcnico que la seguridad de las personas y la posibilidad de actuacin de los medios de extincin de incendios no quedarn afectadas.

6.-En cualquier caso, se aplicarn las siguientes medidas complementarias de mejora de la seguridad:- Mejora de las condiciones de seguridad de la escalera, como son la instalacin de extintores y

alumbrado de emergencia, atendiendo a lo establecido al respecto en el DB-SI.- En el caso de que, dada la altura de evacuacin existente o el uso de la edificacin, fuera pre-

ceptiva la consideracin, segn la normativa vigente de proteccin contra incendios, de la escalera existente como protegida, debern adoptarse las medidas necesarias para el cumplimiento de dicha exigencia, de forma simultnea a la instalacin del ascensor. En el caso de imposibilidad constructiva, y a modo de medida paliativa, podrn autorizarse soluciones en las que las puertas de acceso a las vi -viendas estn clasificadas como EI-60.



Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

12 d

e 52

. Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m


B O P Ciudad Real

Artculo 10.-Incidencia en las condiciones de ventilacin e iluminacin de las escaleras y accesos a patios

1.-Las actuaciones previstas no podrn incidir negativamente en las condiciones de ventilacin e iluminacin que tuviera la escalera, salvo que se acredite que la nica alternativa tcnica es la desa -paricin o reduccin de los huecos existentes. En ese supuesto se dispondrn huecos alternativos.

2.-Igualmente, las actuaciones no podrn suponer la desaparicin de los huecos de acceso al pa-tio, salvo que se acredite que es imprescindible su desaparicin para la instalacin o reforma del as -censor, en cuyo caso debern disponerse huecos sustitutivos o, en todo caso, medios alternativos para el acceso al patio.

3.-En cualquier caso, la instalacin del ascensor implicar las obras necesarias para satisfacer, en el mbito del zagun, escalera y rellanos de acceso, las siguientes condiciones:

- Se proyectar una instalacin de alumbrado normal y de emergencia que cumpla con todas las exigencias contenidas en el DB-SU4 del CTE, o normativa que la sustituya, aumentando el nivel de ilumi -nacin mnimo medido a nivel de suelo a 150 lux en la inmediacin de las puertas de piso del ascensor.

- Si el barrido de la puerta del ascensor invade el espacio de la escalera o los rellanos, la ilumi -nacin en el desembarco del ascensor ser permanente o deber estar su funcionamiento garantizado con elementos de control de presencia. La iluminacin mnima permanente a nivel del piso en la inme -diacin de las puertas de piso del ascensor debe alcanzar, al menos, 75 lux.

- De igual modo, la instalacin de alumbrado proyectada deber verificar las exigencias estable -cidas en el DB-HE3 del CTE, o normativa que la sustituya.

4.-En el caso de que la nica ubicacin posible suponga una merma en las condiciones de ventila-cin existentes, o bien stas no existieran, se deber subsanar con alguna de las siguientes soluciones, manteniendo el siguiente orden de prelacin:

- Mediante huecos, en cada planta, abiertos directamente al exterior, con una superficie como mnimo a razn de 1 m2 por planta.

- Mediante lucernario, en cubierta, situado sobre la caja de escalera, aunque esta no disponga de ojo central. Dicho lucernario deber disponer, en su permetro, de rejillas que permitan una circulacin de aire de forma permanente, con una superficie abierta como mnimo a razn de 0,5 m 2 por planta.

- Mediante un sistema de ventilacin mecnico (extraccin y admisin) con un caudal de ventila -cin mnimo de 2 litros por segundo y metro cuadrado de escalera (superficie pisable de peldaos, des -cansillos y rellanos afectados). La instalacin verificar, en la medida de lo posible, las determinacio -nes del DB-HS3 del CTE, o normativa que lo sustituya.

Artculo 11.-Instalacin de ascensor en el interior del edificio.1.-El ascensor deber instalarse preferentemente en el interior del edificio cuando exista posibi -

lidad tcnica para ello.Podr entenderse que no es posible la instalacin del ascensor en el interior del edificio, consi -

deradas todas las posibilidades, en los siguientes casos:- Cuando no exista espacio suficiente en las zonas comunes.- Cuando no sea posible garantizar el cumplimiento de las exigencias bsicas del CTE.- Cuando afecte a elementos o espacios objeto de proteccin.- En todo caso, deber acreditarse fehacientemente y por los medios adecuados, esta imposibilidad.2.-Ser posible el acceso individualizado a una vivienda, siempre que las circunstancias lo permitan. Artculo 12.-Instalacin de ascensor en patio interior cerrado.



Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

13 d

e 52

. Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m


B O P Ciudad Real

1.-Cuando no sea posible la instalacin del ascensor en el interior del edificio, podr autorizarse la instalacin del mismo en patio interior, siempre que se garantice que no incide negativamente en las condiciones de salubridad e higiene de las piezas habitables con huecos abiertos a dicho patio, se -gn el CTE.

2.-Cuando exista incidencia negativa, y sta no pueda solventarse mediante la ampliacin o apertura de nuevos huecos de iluminacin y ventilacin, u otra solucin viable y sostenible segn nor -mativa, se entender que no es posible su instalacin en patio interior cerrado. En todo caso, deber acreditarse fehacientemente y por los medios adecuados, esta imposibilidad.

3.-Se podr autorizar la instalacin del ascensor en patio interior cerrado, aunque de ello resulte la reduccin de las superficies requeridas por las normas hasta una superficie mnima del 70 por ciento de la sealada con carcter general, de las luces rectas de las piezas habitables recayentes al patio hasta un mnimo de 2 metros, segn lo preceptuado por el Cdigo Civil para la servidumbre de luces y vistas. (Se entiende por luces rectas la distancia medida desde el plano que contienen los huecos de una determinada fachada y cualquier obstculo, edificacin o lindero). Ver Grfico 1

GRFICO 1.-INSTALACIN DE ASCENSOR EN PATIO INTERIOR.

4.-Cuando la instalacin del ascensor, dadas las dimensiones del patio existente, no suponga re-duccin de las dimensiones mnimas exigidas por la normativa vigente, la materializacin de la envol -vente del ascensor, siempre cumpliendo con las normas UNE de referencia, podr ser opaca con acaba -do concordante con el del patio.

5.-En el caso de que la instalacin del ascensor suponga una reduccin de las superficies requeri -das por la normativa vigente, las envolventes sern transparentes en su mayor parte, de acuerdo a los siguientes criterios:

- Se reducir al mximo la presencia de las carpinteras, primando el uso de metales frente a los plsticos.



Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

14 d

e 52

. Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m


B O P Ciudad Real

- Los elementos transparentes sern exclusivamente de vidrio, templado o laminados con lmina de butiral, verificando la resistencia mecnica exigida por la normativa. No se admitirn plsticos ni materiales inflamables.

- Deber preverse la instalacin de un sistema automtico que, en caso de inutilizacin del as -censor durante un tiempo superior a 10 minutos, ordene el envo de la cabina a la parada inferior.

- En el caso de existencia de viviendas en la planta baja del patio, y este sea el nivel de primera parada del ascensor, se deber proyectar, siempre que sea posible, un sistema de foso que permita que la zona superior de cabina sobresalga menos de 1,00 m del nivel de suelo del patio (Ver Grfico 2), siempre y cuando el acceso al foso del hueco del ascensor para su revisin y mantenimiento se pueda realizar de forma segura a travs de una planta inferior y desde los espacios mancomunados. Cuando no sea posible, la cabina podr sobresalir hasta 1,50 m del nivel del suelo del patio (Ver Grfico 3). Si por problemas constructivos no fuera viable incrementar la profundidad del foso del hueco del ascen -sor, los dos lados de la cabina que no correspondan con las puertas de acceso desde los distintos nive -les ni con los elementos necesarios para su funcionamiento (guas, elementos hidrulicos, etc.), debe-rn resolverse tambin en vidrio en su totalidad.

GRFICO 2.-INSTALACIN DE ASCENSOR EN PATIO INTERIOR CON VIVIENDAS EN PLANTA BAJA. CASO GENRICO.



Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

15 d

e 52

. Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m


B O P Ciudad Real

GRFICO 3.-INSTALACIN DE ASCENSOR EN PATIO INTERIOR CON VIVIENDAS EN PLANTA BAJA. CASO EXCEPCIONAL.

Artculo 13.-Instalacin de ascensor exterior al edificio, desarrollado sobre espacio libre privado.1.-En los casos en que se justifique la inviabilidad de instalar el ascensor dentro del permetro

de la edificacin (en el interior del edificio o en patio interior), podr autorizarse la instalacin del mismo en el exterior del edificio, sobre espacio libre privado.

2.-La solucin adoptada deber:- Integrarse formalmente con la fachada del edificio en lo referente a su composicin, la forma y

dimensiones de la caja del ascensor y los materiales y colores empleados.- Evitar la prdida de funcionalidad del espacio libre y sus infraestructuras, incluyendo las medi -

das necesarias para ello. Deber garantizarse especialmente la accesibilidad de las edificaciones e iti -nerarios peatonales afectados.

3.-Cuando la intervencin se ubique en un edificio que forme parte de un conjunto edificatorio unitario, y a fin de salvaguardar la unidad compositiva del conjunto, el modelo que se defina en la Pro -puesta de Intervencin de obligada presentacin y aprobacin (regulado en el artculo 19), a propsito de la primera instalacin que se acometa, habr de hacerse extensible al resto de instalaciones futuras que se soliciten en el mbito del citado conjunto. A tal efecto, deber acreditarse que dicha propuesta unitaria ha sido aprobada por el conjunto de las Comunidades de Propietarios afectadas, mediante la aportacin de certificaciones de las correspondientes actas.



Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

16 d

e 52

. Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m


B O P Ciudad Real

4.-Los espacios de separacin mnima a linderos o a otras edificaciones establecidas en la Nor -mativa Urbanstica, podrn ocuparse excepcionalmente por la instalacin del ascensor.

5.-En caso de no ser posible garantizar el cumplimiento de las exigencias mnimas establecidas por el CTE, respecto de las condiciones de salubridad, evacuacin, etc., se entender que no es posi -ble ubicar el ascensor en el espacio libre privado.

Artculo 14.-Instalacin de ascensor exterior al edificio, desarrollado sobre dominio pblico1.-Podr solicitarse la instalacin de ascensores adosados a un edificio existente ocupando suelo

pblico, siempre que se justifique fehacientemente la imposibilidad fsica de cualquiera de las otras tres posibilidades establecidas en el artculo 6.

2.-Para su autorizacin deber justificarse especialmente el estricto cumplimiento de las condicio -nes establecidas en la Orden VIV/561/2010, respecto de los itinerarios peatonales pblicos afectados.

3.-En el caso de que la instalacin de ascensor afectara a las infraestructuras situadas en el do -minio pblico, para cuya verificacin ser preceptiva la solicitud de los informes sectoriales previos de las empresas suministradoras de los diferentes servicios pblicos y redes de infraestructuras, los costes de la modificacin de su trazado debern ser asumidos por los propietarios del edificio en el que se so -licite implantar el ascensor, debiendo solicitar y obtener la correspondiente licencia de obras en va pblica.

4.-Cuando la intervencin se ubique en un edificio que forme parte de un conjunto edificatorio unitario, y a fin de salvaguardar la unidad compositiva del conjunto, el modelo que se defina en la Pro -puesta de Intervencin de obligada presentacin y aprobacin (regulado en el artculo 19), a propsito de la primera instalacin que se acometa, habr de hacerse extensible al resto de instalaciones futuras que se soliciten en el mbito del citado conjunto. A tal efecto, deber acreditarse que dicha propuesta unitaria ha sido aprobada por el conjunto de las Comunidades de Propietarios afectadas, mediante la aportacin de certificaciones de las correspondientes actas.

5.-Los espacios de separacin mnima a linderos o a otras edificaciones establecidas en la Nor -mativa Urbanstica, podrn ocuparse excepcionalmente por la instalacin del ascensor. Se entiende la instalacin del ascensor en estos supuestos como un elemento singular no afectado por las posibles ali -neaciones establecidas en el planeamiento, al tratarse de una ocupacin privativa de la va pblica au -torizada con carcter provisional y en precario por la Administracin Municipal.

6.-Las obras de instalacin de ascensor que se realicen con la licencia urbanstica al amparo de lo sealado en la presente Ordenanza tendrn la consideracin de obras de carcter provisional, que ha -brn de cesar y ser demolidas sin indemnizacin cuando as lo acordare el Ayuntamiento.

7.-Simultneamente a la licencia urbanstica de obras, se otorgar una autorizacin para la ocu-pacin del dominio pblico en precario, por un plazo de 50 aos, o bien hasta que desaparezca el uso residencial, sea sustituido, o se considere extinguido el inters pblico. En cualquiera de estos casos, con la extincin de la autorizacin proceder la desocupacin del dominio pblico restituyndolo a su estado original sin que se genere derecho a indemnizacin alguno.

8.-Esta ocupacin privativa estar sujeta a la pertinente tasa, cuyo importe quedar fijado en su correspondiente Ordenanza Fiscal, sin perjuicio del deber del concesionario a abonar el importe de los daos y perjuicios que se causaren a los bienes ocupados. Esta tasa se establecer segn la Ordenanza Fiscal A-13 Tasa por ocupaciones del subsuelo, suelo y vuelo de la va pblica:

TASA = TARIFA x SUPERFICIE OCUPADA x N SEMESTRES x BONIFICACINSiendo,



Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

17 d

e 52

. Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m


B O P Ciudad Real

Tarifa: Tarifa epgrafe transformadores colocados en quioscos, 49,59 euros/m 2

Superficie ocupada: m2 ocupados por la instalacin de ascensor.Nmero Semestres: 100, correspondientes a 50 aos de autorizacin de la ocupacin.Bonificacin: 90%, aplicable por tratarse de obras de accesibilidad.9.-En el caso de que la geometra de la escalera no garantice la plena accesibilidad por tener

que desembarcar el ascensor en rellanos intermedios de escalera, y dado que la presente ordenanza no contempla aumento de edificabilidad por obras de instalacin de ascensores para mejorar la accesibili -dad, podrn recurrirse a soluciones como la reflejada en el Grfico 4. En otros casos, podr optarse por ampliar la superficie del portal y rellanos de planta para instalar un ascensor (Grfico 5) o si las circunstancias lo permiten, por modificar la geometra de la escalera, en soluciones del tipo de la re -seada en el Grfico 6.

GRFICO 4.-INSTALACIN DE ASCENSOR EXTERIOR MODIFICANDO LOS ACCESOS A LAS VIVIENDAS.

GRFICO 5.-INSTALACIN DE ASCENSOR EXTERIOR AMPLIANDO PORTAL Y RELLANOS.



Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

18 d

e 52

. Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m


B O P Ciudad Real

GRFICO 6.-INSTALACIN DE ASCENSOR EXTERIOR MODIFICANDO LA GEOMETRA DE LA ESCALERA.

Artculo 15.-Imposibilidad de instalacinEn general, sern objeto de denegacin las propuestas que incumplan la normativa vigente, las

que no sean alternativas viables en aplicacin de dicha normativa, las que propongan soluciones de ocupacin del dominio pblico sin haber justificado fehacientemente la posibilidad de las otras opcio -nes referidas en el artculo 6 o bien no respeten el orden de prioridad en l fijado, o las que no apor -ten soluciones satisfactorias para cualquiera de los aspectos que se contienen en estas Ordenanzas o el planeamiento vigente, con especial atencin a las siguientes:

- Condiciones mnimas de elementos de circulacin (pasillos y escaleras), de acuerdo con lo esta -blecido en la normativa de aplicacin.

- Condiciones de Seguridad contra Incendios y de Utilizacin respecto a lo establecido en la nor -mativa de aplicacin.

- Integracin del elemento en el edificio y en su entorno de acuerdo con lo establecido en estas Ordenanzas.

- Estricto cumplimiento de lo establecido en la Orden VIV/561/2010, en lo referente a itinerarios peatonales accesibles. No se admitirn soluciones que supongan una merma en la calidad del espacio pblico existente, debindose garantizar para ello la linealidad de los itinerarios peatonales, la cali -dad de los acabados, la pervivencia o mejora del arbolado existente, la preservacin o mejora de las condiciones de circulacin y de estacionamiento de vehculos en la va pblica, el tendido de redes de infraestructuras conforme a los dispuesto en las normativas sectoriales y en el PGOU, etc.

Artculo 16.-Instalacin de montasillas.En general, se admitir la instalacin de montasillas, en locales y edificios de viviendas, que in-

vadan puntualmente la va pblica con las siguientes condiciones:a) La superficie invadida puntualmente durante el funcionamiento del montasillas no podr ser

superior a 60 cm.b) Se instalar un avisador acstico que alerte de la invasin puntual de la va pblica.c) Previo a los informes favorables de los tcnicos municipales, se aportar un estudio suficien -

temente justificado donde se refleje la absoluta imposibilidad de optar por otras opciones que no su -pongan invasin alguna del dominio pblico.

TTULO III.-TRAMITACIN.Artculo 17.-Procedimiento.Las solicitudes de licencia urbanstica cuyo objeto se corresponda con el mbito de aplicacin de

la presente Ordenanza se tramitarn de acuerdo con las particularidades contenidas en sta, segn lo



Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

19 d

e 52

. Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m


B O P Ciudad Real

que disponga el PGOU vigente, la Ordenanza Municipal de tramitacin de licencias urbansticas, y de -ms normas generales o especiales que rigen el procedimiento de concesin de licencias municipales.

Se distinguirn dos tipos de tramitacin: el procedimiento con Autorizacin Previa y el procedi -miento Ordinario.

Cuando el ascensor se prevea en el exterior del edificio, debern recabarse cuantos informes se estimen necesarios para conocer la viabilidad de la propuesta, con carcter preceptivo y vinculante.

En caso de que la solicitud incidiera sobre un espacio de titularidad municipal, el silencio admi -nistrativo, de producirse, se entender desestimatorio a todos los efectos.

Artculo 18.-Procedimiento con autorizacin previa.Este procedimiento ser de aplicacin a intervenciones en el exterior de edificios, ocupen o no

el espacio libre de uso y dominio pblico.Previo a la tramitacin de la licencia urbanstica deber haberse tramitado y obtenido informa-

cin urbanstica favorable de Propuesta de Intervencin, definida en el artculo siguiente.La tramitacin de la licencia urbanstica seguir el procedimiento regulado en el artculo 21. En

este caso, el Proyecto Tcnico podr remitirse a la justificacin recogida en la Propuesta de Interven -cin, debiendo completarla segn dicho artculo, detallando los aspectos concretos que se vean afec -tados en la actuacin.

Artculo 19.-Propuesta de Intervencin.La propuesta de Intervencin abarcar todo el mbito del edificio o del conjunto edificatorio (en

el caso de conjuntos edificatorios unitarios) donde se ubique la actuacin, contemplando en el caso de conjuntos edificatorios unitarios el supuesto de la instalacin de ascensor en la totalidad de los edifi -cios del conjunto que carezcan del mismo.

Abordar la justificacin, tanto grfica como escrita, de:- Descripcin de las distintas alternativas de ubicacin, razonando y justificando suficientemente

la imposibilidad de localizar el ascensor en cualquier otro emplazamiento alternativo conforme al or -den establecido en el artculo 6 de la presente Ordenanza; y justificando la solucin adoptada desde el punto de vista urbanstico, constructivo y compositivo.

- La viabilidad de la instalacin en relacin con la incidencia sobre los condicionantes urbansti -cos de su entorno (aparcamientos, viales, accesibilidad, infraestructuras, mobiliario urbano, itinerarios peatonales). Para tal fin, se incluir plano a escala suficiente del entorno afectado, sealando la se -paracin a los linderos y otros edificios, en el que se grafen los recorridos peatonales y rodados exis -tentes, y con indicacin del mobiliario urbano, redes y servicios afectados, definiendo la incidencia de la instalacin de ascensor proyectada sobre los mismos.

- Debern incluirse cuantos informes se estimen oportunos de cara a la correcta valoracin de la solucin presentada.

- Estudio volumtrico de los nuevos cuerpos de edificacin, debiendo incluir los espacios comple-mentarios necesarios para la correcta instalacin de los ascensores (cuartos de mquinas, instalacio -nes, etc.).

- La adecuacin al grado de catalogacin, cuando exista.- Reportaje fotogrfico del estado actual del edificio y su entorno, y fotocomposicin de la ima-

gen final, detallando materiales y dems caractersticas relevantes.En el caso de conjuntos edificatorios unitarios, la solucin que se apruebe ser vinculante para

todo el conjunto. A fin de salvaguardar la unidad del proyecto, el modelo que se defina a propsito de



Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

20 d

e 52

. Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m


B O P Ciudad Real

la primera instalacin que se acometa habr de hacerse extensible al resto de instalaciones futuras que se soliciten en el mbito del citado conjunto.

Una vez emitido informe favorable de la Propuesta de Intervencin por los tcnicos municipales, se solicitar la licencia urbanstica de acuerdo al artculo 21. En este caso, el Proyecto Tcnico podr remitirse a la justificacin recogida en la Propuesta de Intervencin, debiendo completarla segn di -cho artculo, detallando los aspectos concretos que se vean afectados en la actuacin.

Artculo 20.-Procedimiento ordinario.Ser de aplicacin a aquellas intervenciones en el interior de los edificios (ya sea dentro del pe -

rmetro edificado o en patios interiores).Para la obtencin de la licencia urbanstica deber solicitarse la misma, aportando la documen-

tacin exigible para obra de nueva planta, incorporando en el Proyecto Tcnico la justificacin del cumplimiento de los requisitos recogidos en la presente ordenanza:

- Descripcin de las distintas alternativas de ubicacin, razonando y justificando suficientemente la imposibilidad de localizar el ascensor en cualquier otro emplazamiento alternativo conforme al or -den establecido en el artculo 6 de la presente ordenanza; y justificando la solucin adoptada desde el punto de vista urbanstico, constructivo y compositivo.

- Justificacin del cumplimiento de las condiciones generales y particulares recogidas en esta or-denanza.

- Cuando el ascensor se instale en patios, deber aportarse documentacin grfica en la que se refleje la distribucin de todas las viviendas y el resto de locales que abran huecos al patio afectado, a fin de verificar el cumplimiento de lo recogido en el artculo 12 y la incidencia de la instalacin del ascensor en las condiciones de higiene de dichas viviendas. La documentacin contendr, como mni -mo, expresin de los usos, superficies tiles y superficie de los huecos de cada dependencia que abra a dicho patio.

- Cuando el ascensor se site adosado a la fachada del edificio, debern aportarse planos de es -tado actual y reformado de alzados y secciones de la edificacin, y de los recorridos peatonales y ro -dados existentes y resultantes, debidamente acotados. Se justificar la integracin de la intervencin en el edificio (composicin, materiales, etc.) y su entorno, proponiendo las obras complementarias para corregir su impacto. Asimismo, deber grafiarse la separacin a linderos y otros edificios.

- En edificaciones catalogadas deber incluirse apartado justificativo de la incidencia en los as -pectos patrimoniales objeto de proteccin, incluyendo reportaje fotogrfico y, cuando sea necesario para definir su impacto, volumetras que simulen la solucin propuesta.

Artculo 21.-Licencia urbanstica.1.-Las solicitudes de licencias urbansticas para instalacin de ascensores en edificios ya existen -

tes, se presentarn en el Registro del Ayuntamiento, adjuntando proyecto tcnico firmado por tcnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente, as como oficio de direccin de obra.

2.-Dicho proyecto, adems de la documentacin exigible por la Normativa vigente, deber con -tener toda la documentacin exigida para la Propuesta de Intervencin en el artculo 18, si la misma se tramitara conjuntamente con la licencia.

3.-Simultneamente a la licencia urbanstica de obras, cuando stas afecten u ocupen suelo afecto al dominio pblico, se tramitar la autorizacin para la ocupacin del dominio pblico en pre -cario a que se refiere el artculo 14.

4.-Podrn recabarse cuantos informes sectoriales se estimen necesarios, con carcter preceptivo y vinculante.



Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

21 d

e 52

. Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m


B O P Ciudad Real

5.-La autorizacin o concesin y la licencia se otorgar al propietario del edificio, en el caso de propietario nico, o, en su caso, a la Comunidad de Propietarios, de conformidad con lo establecido en la normativa vigente.

6.-La puesta en servicio del ascensor ir precedida del registro de su instalacin en el rgano au -tonmico correspondiente, de acuerdo al procedimiento establecido y de conformidad con lo sealado en la ITC-AEM 1, aprobado por R.D. 88/2013, de 8 de febrero, o la que legalmente la sustituya.

7.-Se fijar una fianza por restitucin al estado inicial, una vez finalizado el perodo de 50 aos, o bien cuando desaparezca el uso residencial, sea sustituido, o se considere extinguido el inters p -blico. Esta fianza se establecer como un 10% del presupuesto de ejecucin presentado, y podr ser sustituida por un aval bancario.

8.-De acuerdo a lo regulado en las Ordenanzas Fiscales del Excmo. Ayuntamiento de Ciudad Real, Ordenanza C-4 (ordenanza fiscal del Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras), artculo 4.C:

a) Gozarn de una bonificacin del 90% sobre la cuota de las construcciones, instalaciones u obras que favorezcan las condiciones de acceso y habitabilidad de las personas con discapacidad que se realicen en viviendas y edificios siempre que se acredite la necesidad de dichas obras en los trmi -nos del apartado siguiente y que las mismas no deriven de obligaciones impuestas por las normas urba -nsticas o de cualquier otra naturaleza.

Tambin podrn gozar de esta bonificacin aquellas construcciones, instalaciones u obras que fa -vorezcan las condiciones de acceso y habitabilidad de las personas con discapacidad que se realicen en establecimientos de uso pblico, siempre que las mismas no deriven de las obligaciones impuestas por las normas urbansticas o de cualquier otra naturaleza sino que sean mejoras en accesibilidad ms all de lo estrictamente establecido en aquellas.

b) La acreditacin de la necesidad de las construcciones, instalaciones u obras para la accesibili -dad y comunicacin sensorial que facilite el desenvolvimiento digno y adecuado de la persona con dis -capacidad, se efectuar ante la Administracin Tributaria Municipal mediante certificado o resolucin expedido por el rgano competente de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha en materia de valoracin de minusvalas, basndose en el dictamen emitido por los Equipos de valoracin y orienta -cin dependientes de la misma.

c) A efectos de esta bonificacin tendrn la consideracin de minusvlidos las personas con un grado de minusvala igual o superior al 33 por ciento. El grado de minusvala deber acreditarse me -diante certificado o resolucin expedido por el rgano competente. No obstante, se considerar afecto a una minusvala igual o superior al 33 por ciento a los pensionistas de la Seguridad Social que tengan reconocida una pensin de incapacidad permanente en el grado de incapacidad permanente total, ab -soluta o gran invalidez.

d) Esta bonificacin alcanzar exclusivamente a la parte de cuota correspondiente a las cons-trucciones, instalaciones y obras destinadas estrictamente a dicho fin, debindose aportar por el inte -resado un desglose del presupuesto, suscrito, en su caso, por el tcnico facultativo que dirija las obras, en el que se determine razonadamente el coste de las construcciones, instalaciones u obras am-paradas por esta bonificacin.

e) La bonificacin habr de ser solicitada por el sujeto pasivo conjuntamente con la solicitud de licencia urbanstica, y se adjuntar la documentacin que justifique la pertinencia del beneficio fiscal.

f) La bonificacin prevista en esta letra resulta incompatible con las dems bonificaciones esta -blecidas en este artculo.



Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

22 d

e 52

. Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m


B O P Ciudad Real

DISPOSICIN TRANSITORIA.Los procedimientos de concesin de licencias urbansticas que estuviesen en tramitacin en el

momento de la aprobacin definitiva de esta Ordenanza, podrn acogerse a la regulacin contenida en la presente, previa solicitud del interesado en que as lo manifieste de forma expresa.

DISPOSICIN FINAL PRIMERA.La promulgacin y entrada en vigor de normas de rango superior a esta Ordenanza que afecten a

las materias reguladas en la misma determinar la aplicacin automtica de aquellas, sin prejuicio de una posterior adaptacin, si fuese necesario, de la Ordenanza.

DISPOSICIN FINAL SEGUNDA.Conforme con lo establecido en el artculo 70.2 de la ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de

las Bases del Rgimen Local, una vez aprobada definitivamente por el Pleno de la Corporacin, esta Ordenanza entrar en vigor, transcurridos quince das desde la recepcin del acuerdo de aprobacin por parte de la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha y la Administracin del Estado, previa pu -blicacin de su texto ntegro en el Boletn Oficial de la Provincia.

Contra el citado acuerdo, que pone fin a la va administrativa, se podr interponer recurso con-tencioso-administrativo, ante el Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha, dentro del plazo de dos meses siguientes a la fecha de publicacin de este acuerdo, salvo en los supuestos previstos por el Artculo 8-1 de la Ley de la Jurisdiccin Contencioso-Administrativa, en los que podr interponerlo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Ciudad Real, o en los casos sealados por el Art -culo 14 de la misma Ley en que podr interponerlo, a su eleccin, en el Juzgado o Tribunal en cuya cir -cunscripcin tenga Vd. su domicilio.

Tambin podr interponer potestativamente recurso de reposicin ante el Pleno de este Ayunta -miento, en el plazo de un mes. No obstante, podr utilizar cualesquiera otros recursos, si lo cree con -veniente.

Ciudad Real, a 3 de julio de 2015.-La Alcaldesa, Mara del Pilar Zamora Bastante.

Anuncio nmero 4226



Firm

ado

digi

talm

ente

por

"Dire

ctor

del

B.O

.P."

MAN

UEL

MU

OZ M

OREN

O el

da 06

-07-20

15El

doc

umen

to c

onst

a de

un

tota

l de

52 p

gin

a/s.

Pg

ina

23 d

e 52

. Cd

igo

de V

erific

aci

n El

ectr

nica

(CVE

) 0aT

50 97

5a0 2

01c5

9g29

m

Ordenanza Ascensores Ciudad Real

Documents

Transcript of Ordenanza Ascensores Ciudad Real