NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BICORP

NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BICORP

MEMORIA

MEMORIA INFORMATIVA DEL TERRITORIO, LA POBLACIÓN Y LAS ACTIVIDADES.

NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BICORP. DOCUMENTO DEFINITIVO.


MEMORIA

1.- AVANCE DE PLANEAMIENTO DE LA CIUDAD DE BICORP.

2.- OBJETIVOS DE LA PROPUESTA DE PLANEAMIENTO.



CAPITULO 1.- MEMORIA INFORMATIVA DEL TERRITORIO, LA POBLACION Y LASACTIVIDADES.



1.- MEMORIA JUSTIFICATIVA

2.- FINES Y OBJETIVOS DE LAS NORMAS.

3.- MODIFICACIONES Y REVISIÓN DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS.

4.- FASES SUBSIGUIENTES DE LA PARTICIÓN PÚBLICA.-

5.- NORMAS URBANÍSTICAS REGULADORAS.-


MEMORIA


1.1.— EXPOSICION.


MEMORIA


2.1.- SUELO URBANO.

2.2.— SUELO APTO PARA URBANIZAR.

2.3.- SUELO NO URBANIZABLE.


MEMORIA


1.1.— EXPOSICION.

Tiene por objeto exponer, mediante un grafismo adecuado, el resultado desintetizar la información recabada por este equipo redactor, tanto del mediofísico, como de la intencionalidad política, en aras a la adecuación delPlaneamiento vigente a la Ley de Régimen del suelo y Ordenación Urbana. (R.D.1346/76 de 9 de abril) así como a sus reglamentos.

Cumple este trámite, con el espíritu demogratizador de la Ley, expuesto en elarte 116.1 del Reglamento de Planeamiento, cuyo proceso o procedimiento seseñalan en el art. 151.2 del R.P. y cuya tramitación se expresa en los art.125, 127 a 130 y 132 a 134 del citado Reglamento.

Es por tanto este documento, el instrumento sintetizador del trabajo realizadohasta el momento, en el cual se expresan las directrices generales dePlaneamiento, entendidas como propuestas y con el fin de recabar, mediante unaexposición pública y contactos con los vecinos de la ciudad de Bicorp, lasposibles sugerencias o alternativas que pudieran modificar el propio documentopresentado:

Con ello se Pretende, perfeccionar y corregir, si hubiera lugar, los criterios,objetivos y soluciones generales de planeamiento, que la corporaciónconjuntamente con este equipo redactor, proponen.


MEMORIA


De los datos recogidos durante el periodo de información. Así corno de lassucesivas reuniones con el Excmo. Ayuntamiento y el exhaustivo recorridoefectuado por el termino municipal, este equipo redactor, ha elaborado unaserie de alternativas de Planeamiento, las cuales en base a criterios deracionalidad y claridad, se han sintetizado en una so la propuesta, con el finde que durante el periodo de información pública del avance, esta opción puedaser convenientemente comprendida y matizada.

Tal propuesta se efectúa en base a lo perceptuado en la Ley sobre Régimen delSuelo y Ordenación Urbana, así como a sus reglamentos.

Se delimita el suelo, en las siguientes calificaciones:

Suelo Urbano.

Suelo apto para urbanizar.

Suelo no urbanizable.


MEMORIA


2.1.- SUELO URBANO.

Entendemos como suelo urbano, aquel que por estar dotado de acceso rodado,abastecimiento de agua y suministro de energía eléctrica, o que esténcomprendidos en áreas de consolidadas por la edificación, al menos en sus dosterceras partes, también se consideran urbanos, los que durante la ejecucióndel Plan, lleguen a disponer de las dotaciones de infraestructura, citadasanteriormente. Esta calificación se adapta a las previsiones del art. 78 de laLey del Suelo.

Sobre el suelo urbano, se definirán los usos pormenorizados, trazado ycaracterísticas de la red viaria, con determinación de las alineaciones yrasantes, previsiones para centros y servicios de interés público, etc.

Este tipo de suelo, se grafía en el plano n2 2 de este avance, y vienedelimitado por, el perímetro que envuelve la ciudad, denominado BarrancoMoreno, también se califican como urbanos,, los terrenos don de se ubica elactual cementerio, el polideportivo y su futura ampliación, el barrio de laChirrichana así como los terrenos previstos para zonas verdes, en la proporciónque se estime conveniente.


MEMORIA


2.2.— SUELO APTO PARA URBANIZAR.

Es aquel suelo que por no reunir las características previstas por el art. 78 dela Ley del Suelo, no pueden considerarse como urbanos, —pero si que tienenposibilidad de ser edificados, en el momento que se ejecute sobre ladelimitación de este suelo, un Plan Parcial.

Sobre este suelo, las normas, definirán la asignación de usos globales, conexpresión de su nivel de intensidad, fijando los criterios para su delimitaciónpor el Plan Parcial.

Este suelo, se delimita en el plano n2 2 y se encuentra situado a la izquierdadel acceso principal a la ciudad, englobando las actuales escuelas.


MEMORIA


2.3.- SUELO NO URBANIZABLE.

Se trata del suelo correspondiente a todo el resto del termino municipal.

Sobre este suelo, se pretende:

1º. Señalamiento y delimitación de las áreas objeto de protección.

Barranco del Fraile.

Barranco Cazuma.

Barranco Moreno.

2º. Delimitación de la zona de reserva de caza.

3º. Delimitación del área denominada la redonda, en donde se definirá elconcepto y dimensiones de núcleo de población.

Con todo ello, se configura a grandes rasgos, la total delimitación de lascalificaciones de suelo, en todo el término municipal.

Xátiva a catorce de septiembre de mil novecientos ochenta y dos.




2.1.- OBJETIVOS DEL PLANEAMIENTO.-




3.1.- SERAN CAUSAS DE MODIFICACION DE LAS NORMAS

3.2.- SERAN CAUSAS DE REVISION DE LAS NORMAS.—



4.- FASES SUBSIGUIENTES DE LA PARTICIÓN PÚBLICA.-

Tras la presentación y entrega del proyecto completo de las Normas Subsidiarias, previstas para mediados delmes de marzo de 1.983 el pleno de la Corporación podrá proceder a su aprobación inicial y con ello a laexposición pública, por un periodo de un mes, (Art. 41 L.S.), durante el cual se recogerán en las oficinas deExcmo. Ayuntamiento, todo tipo de sugerencias, alegaciones y recursos a las Normas, con el fin de perfeccionaro corregir, si cabe, las determinaciones recogidas en estas Normas.

Tras la aprobación provisional, por el Excmo. Ayuntamiento quedarán suspendidas automáticamente las licenciasde edificación, en todo el término municipal, a excepción de las Areas que se grafían en el plano 1.a, y queno son afectadas por el Planeamiento (Art. 27 L.S.). Durante el plazo de un año, este será ampliable a otroaño como máximo, si así lo considerase oportuno el Excmo. Ayuntamiento, y en las condiciones previstas en el(Art. 41 L.S.).

CUADRO ESQUEMATICO RESUMEN DE SUPERFICIES, VOLUMENES Y ORDENANZAS.

SUELO URBANO ACTUAL SUELO URBANO DEAMPLIACIÓN 1

SUELO URBANO DEAMPLIACIÓN 2

Sup. Total 90.014.- m2. 17.480.- m2. 27.451.- m2.

Sup. Edificada 66.217.- m2. 2.975.- m2. -

Sup. Edificable - 7.808.- m2. 12.042.- m2.

Sup. Viario 11.520.- m2. 6.697.- m2. 9.533.- m2.

Sup. Equipamientos comunitarios 9.277.- m2. - 1.876.- m2.

Sup. Zonas verdes 3.000.- m2. - 4.000.- m2.

Volumen Edificable 331.085.- m3. 70.272.- m3. 84.294.- m3.

Altura máxima La correspondiente enel plano nº 4

9.- m. 7.- m.

Nº de plantas En el plano nº 4 III II

Voladizos 0.60 0.60 Indefinido

Balcones SI SI SI

Miradores NO NO SI

Cubierta Inclinada Inclinada Inclinada

Cubrición Teja Árabe Teja Árabe Teja Árabe

Retranqueos a fachada NO NO 3.- m.

Retranqueos a medianeras NO NO 3.- m.

Fachada mínima NO 6.- m. 6.- m.

Parcela mínima NO 60.- m2. 250.- m2.

Nº Habitantes 776.- Hab. 195.- Hab. 252.88.- Hab.

Nº Habitantes/Ha. 87.38.- hab/Ha. 111.65 hab/Ha. 91.97 hab/Ha.

Nº Viviendas/Ha. 32 viv/Ha. 37.35 viv/Ha. 30.65 viv/Ha.




5.1.- NORMAS DE CARÁCTER GENERAL.-

Artículos 1 al 21

5.2. - NORMAS ESPECIFICAS EN SUELO URBANO.

Artículos 22 al 32

5.3.- NORMAS ESPECIFICAS EN SUELO NO URBANIZABLE.

Artículos 33 al 37




Las presentes Normas, tienen como objetivo y fin primordial, la regulación delas edificaciones tanto en el Suelo Urbano, en sus distintas zonas, como en elSuelo no Urbanizable, definiendo el concepto de núcleo de población y lasOrdenanzas reguladoras para la construcción.

Se consideran convenientes y oportunas, en la actual fase de desarrollo de lapoblación de Bicorp, al haber agotado en estos momentos, los recursos desolares para edificar y en la actualidad se está produciendo un doble fenómenode demanda de solares.

El primero, producto de la aparición de una necesidad urgente de actualizacióndel sistema de vida, para adaptarse a una mayor mecanización de los útilesagrícolas, la cual genera la aparición de una vivienda con distinto programa denecesidades, las cuales difícilmente pueden integrarse en las viviendastradicionales, actualmente construidas.

El segundo, es la demanda de vivienda, que ha generado la construcción delembalse de Cofrentes, al producirse un aluvión de mano de obra, el cual va atener un efecto de multiplicador de la demanda de viviendas, a medida que lasobras de construcción, entren a pleno rendimiento.

Por ello se ha considerado necesario, ir prácticamente, a la máxima ampliaciónde Suelo Urbano, permitido por la Ley del Suelo Urbano y cuyas superficies, seexpresan en el "Cuadro Esquemático Resumen de Superficies, Volúmenes yOrdenanzas".

Por otra parte, las Normas van a tratar, conjuntamente con las actuacionesMunicipales, que el Casco Histórico, así como su tipología, no se deterioren ymás aun se rehabiliten las edificaciones existentes, mediante una actuación amodo de gestión, por parte del Ayuntamiento, para tramitar solicitudes decréditos y concesiones al fondo perdido, de ayudas económicas, tanto al actualBanco Hipotecario, como a la Consellería de Cultura del País Valenciano.

A modo de resumen y ampliación de lo anteriormente citado, relacionaremos, lossiguientes objetivos, ya citados en la plica que este equipo redactor presentóel 23 de marzo de 1.982, con el titulo "OBJETIVOS CONSECUENCIA DE LAPREDIAGNOSIS", y que en algunos puntos se han modificado con motivo de un mayorconocimiento de la problema tica de la ciudad y su término.




2.1.- OBJETIVOS DEL PLANEAMIENTO.-

1.— Protección de los espacios naturales, mediante la legislación vigente delMinisterio de Agricultura y los organismos afectos a él, tales como Icona,Irida etc, así como las veredas reales y pasos naturales.

2.— Protección del Paisaje Urbano, e integración de las edificaciones a ubicaren el nuevo Suelo Urbano, generando las normas necesarias para este fin.

3.— Protección y promoción del Area Histórica, con definición normativa, de lastipologías.

4.— Mantenimiento del Viario Urbano y trazado con definición de alineaciones yrasantes, en la ampliación del Suelo Urbano.

5.— Definición de dos núcleos de población, el primero para edificaciones en lazona denominada "La Redonda" y el segundo para el reste del término a excepciónde las Areas de Protección Paisajística, Cinegética y Forestal.

6.— Potenciación de las edificaciones rurales históricas dise minadas por todoel término, aunque estas se encuentren en zonas de protección.

7.— Previsión de zonas verdes, escolares y deportivas, como ampliación de lasexistentes.

8.—Adecuación de las vías de acceso, a las zonas agrícolas y paisajísticas.

9.— Creación de zonas verdes y de expansión paseo " Del Ambercoquero".




Las presentes Normas se esquematizan del siguiente modo:

5.1.- NORMAS DE CARÁCTER GENERAL EN SUELO URBANO Y NO URBANIZABLE.

5.2.- NORMAS ESPECÍFICAS EN SUELO URBANO.

5.2.1.- Urbano recinto histórico:

Usos❍

Ordenanzas❍

Volumen❍

Estéticas❍

Sanitarias❍

5.2.2.- Urbano de ampliación.

Usos❍

Ordenanzas❍

Volumen❍

Estéticas❍

Sanitarias❍

5.3.- NORMAS ESPECÍFICAS EN SUELO NO URBANIZABLE.





Art. 1.-

Art. 2.-

Art. 3.-

Art. 4.-

Art. 5.-

Art. 6.-

Art. 7.-

Art. 8.-

Art. 9.-

Art. 10.-

Art. 11.-

Art. 12.-

Art. 13.-

Art. 14.-

Art. 15.-

Art. 16.-

Art. 17.-

Art. 18.-

Art. 19.-

Art. 20.-

Art. 21.-





Artículos 22 al 24

5.2.1.- NORMAS ESPECIFICAS EN SUELO URBANO, CALIFICADO POR LAS NORMAS COMOURBANO HISTORICO.

Artículos 25 al 29

5.2.2.- NORMAS URBANÍSTICAS ESPECÍFICAS EN SUELO URBANO DE AMPLIACIÓN

Artículos 30 al 32





Art. 33.-

Art. 34.-

Art. 35.-

Art. 36.-

Art. 37.-






Art. 25.-

Art. 26.-

Art. 27.-

Art. 28.-

Art. 29.-





Art. 22.-

Art. 23.-

Art. 24.-






Art. 30.-

Art. 31.-

Art. 32.-




3.2.- SERAN CAUSAS DE REVISION DE LAS NORMAS.—

a) Cambios generales de la Red Viaria Primaria, o Sistemas de ComunicacionesViarios, distintos de los previstos en estas Normas, (Art. 154.R.P.).

b) Cambio de Suelo Urbano a no urbanizable o apto para urbanizar (o viceversa)(Art. l58.R.P.).

c) Alteración global del Sistema de Espacios verdes o supresión de un parqueUrbano (Art. 154.R.P.).

d) Alteración global de las previsiones de instalación de centros Industriales( Inst. nº 7 D.G.A.T.U.).

e) Aprobación de un Plan Director Territorial de Coordinación (Art. 156 R.P.).

f) Superación de las Previsiones del Suelo Urbano.

g) Necesidad por aglomeración de edificaciones en Suelo no Urbanizable y cambiode calificación a Suelo apto para Urbanizar.(Art. 158 R.P.)




3.1.- SERAN CAUSAS DE MODIFICACION DE LAS NORMAS

a) Cambios de detalle en las alineaciones (Art. 145 R.P.).

b) Cambios en el tamaño o límites de los equipamientos (Inst. nº 7 D.G.A.T.U.).

c) Cambios de ubicación de equipamientos locales (Inst. nº 7 D.G.A.T.U.).

d) Alteraciones de uso e intensidad admitidos por las normas, sin incremento devolumen (Art. 154 R.P.).

e) Utilización diferente de zonas verdes y espacios libres (Art. 162.R.P.).

f) Cambios de Ordenanzas de la edificación (Art. 161.R.P.)





Art. 11.- Los parques propiedad del Estado, Provincia o Municipio, tendrán lacondición y régimen de dominio público.




1.- ENCUADRE REGIONAL.

2.— EL TERRITORIO Y SUS DISTINTOS PARAMETROS FÍSICOS.

3.— POBLACION.

4.— ESTRUCTURA ECONOMICA.

5.- EDIFICACION.

6.- LOS SERVICIOS URBANOS EXISTENTES.

7.— EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS.

8.- PROPIEDAD DEL SUELO.

9.- ESTRUCTURA URBANÍSTICA.

10.- VALORES ESTETICOS DE LAS EDIFICACIONES O CONJUNTOS URBANOS.

11.- PLANOS.





1.1.— Orígenes.

1.2.— Evolución histórica.

l.3.— Localización.

1.4.— Superficies.

1.5.— Datos geográficos generales.





2.l.- Topografía.

2.2.- Climatología.

2.3.- Vegetación.




3.— POBLACION.

3.1.- Evolución.

3.2.- Composición.

3.3.- Edad.

3.4.- Localización.





4.1.- Actividades.

4.2.- Indicadores económicos.

4.3.- Previsiones de desarrollo.




5.- EDIFICACION.

5.1.- Estado actual.

5.2.— Edificaciones en núcleos diseminados y agrupados.

5.3.— Tipología.

5.4.— Usos.

5.5.— Materiales y valores estáticos.





6.1.- Red de abastecimiento de aguas.

6.2.- Alcantarillado.

6.3.- Red de alumbrado.

6.4.— Red viaria existente.





7.1.- Administrativo.

7.2.- Cultural.

7.3.- Religioso.

7.4.- Escolar.

7.5.- Asistencial.

7.6.- Sanitario.

7.7.- Comercial.

7.8.- Recreativo.

7.9.- Deportivo.

7.10.- Espacios libres.

7.11.- Comunicaciones.

7.12.- Transporte.

7.13.- Viario.




8.- PROPIEDAD DEL SUELO.

El suelo pertenece fundamentalmente a la población de Bicorp, aunque existe unareserva cinegética perteneciente a Icona así como bosques comunales,pertenecientes al municipio (Plano nº 1).

Número de propietarios agrícolas.

De regadío con más de 1 Ha. 3

" " de 0.2 a 1 Ha. 92

" " menor de 0.2 Ha. 11

De secano cultivado más de 10 Ha. 6

" " " de 2 a 10 Ha. 220

" " " menor de 2 Ha. 20

En el suelo urbano y en el Barranco Moreno, que lo circunda, es donde seproduce la mayor parcelación minifundista, debido a que aquí se concentra lacasi totalidad del cultivo en regadío.




9. — ESTRUCTURA URBANÍSTICA.

La ciudad se configura, en virtud del accidente geográfico del Barranco Moreno,estableciéndose una meseta circundada por una cornisa de edificaciones,recayente estas, en su parte trasera, al Barranco.

Se configura por tanto una ronda de circunvalación, que delimita el cascoUrbano Histórico, con dos accesos, el menos accidentado que es el de la Avda.José Antonio en su unión a la Carretera de Millares, y el acceso histórico queva desde la parte más baja del Barranco, hasta la parte más alta de la ciudad,siguiendo la Calle San Antonio, en un desarrollo en rampa.

El resto de la ciudad, se estructura mediante calles prácticamente paralelas ala C/ San Antonio en dirección Norte Sur.




10.- VALORES ESTETICOS DE LAS EDIFICACIONES O CONJUNTOS URBANOS.

La casi totalidad de la población, continua manteniendo una integridadtipología, difícilmente comparable con otras poblaciones del País Valenciano,su trama urbana, de trazado Arabe, se mantendrá en su estado originario, sinvariaciones perceptibles y sin que las agresiones Arquitectónicas, le hayanafectado en demasía.

El Plan, por tanto, establecerá las medidas de protección, tendentes almantenimiento de la tipología de Arquitectura Popular, así como para elmantenimiento de la trama Viaria y el mantenimiento de la cornisa edificada delBarranco Moreno y de las Almas.

No se han encontrado edificaciones singulares o de carácter monumental, quepuedan poseer una alta calificación Arquitectónica, no obstante en estapoblación, predomina el todo sobre la parte, y así lo deberán regular lasNormas de Planeamiento.

Xátiva julio de 1.982



CAPITULO 1.- MEMORIA INFORMATIVA DEL TERRITORIO, LA POBLACION Y LAS ACTIVIDADES.

11.- PLANOS.

ESTUDIOS BÁSICOS PARA LA ORDENACIÓN

DEL TERRITORIO DE LA REGIÓN VALENCIANA.

VARIACIÓN PORCENTUAL DE LA POBLACIÓN 1960-1970.

PLANO Nº 1 ESCALA 1:5.000.000



CRECIMIENTO POBLACIÓN 1960-1970.




PATRÓN ESPACIAL DE ASENTAMIENTO DE POBLACIÓN.




UNIDADES MORFOESTRUCTURALES.

PLANO Nº 4a ESCALA 1:1.000.000



UNIDADES MORFOESTRUCTURALES.

PLANO Nº 4b ESCALA 1:1.000.000



AREAS AMBIENTALES CONFLICTIVAS.




DOTACIÓN DE EQUIPAMIENTO HOSPITALARIO.




MUNICIPIOS CON CENTROS DE E.G.B. SATURADOS

(ALUMNADO SUPERIOR A CAPACIDAD).




SUPERAVIT ABSOLUTO DE PUESTOS ESCOLARES.






1.1.- ORIGENES.

Se remontan sus orígenes constatados, al periodo Neolítico, en el cual huboasentamientos humanos, en la cueva de " La Araña", donde aun hoy existenmuestras de representaciones pictóricas del mejor arte Rupestre-Levantino,representando figuras de hombres y animales, en situación de caza, con unafuerte carga realista.

En el puntal del Calderón y de la Rotura, se desarrollaron asentamientoshumanos, de la Edad del Bronce, constatándose también la existencia de unpoblado Ibérico, en el Castillo de los Morcones.





1.2.- EVOLUCION HISTORICA.

La actual ciudad de Bicorp, fue en su fundación, una antigua AlqueríaMusulmana, hasta que en 1.259, Jaime 1 de Aragón la dona a DN. SANCHO GIMENEZDORIZ, pasando más tarde a propiedad de DN. LLUIS CASTELLAR DE VILLANOVA.

Hacia el año 1.535 estaba anexionada a la Parroquia de Navarrés, erigiéndose enRectoría de Moriscos, en el año 1.574.

Durante el periodo que va desde 1.532 a 1.600, sufre las consecuencias de laGran Peste, que asoló España, produciéndose una extensa mortandad que despoblaprácticamente la zona, contabilizándose 180 familias de Moriscos el año 1.609,año en que se produce la expulsión de los Moriscos en España.

El señorío pasó posteriormente por varios propietarios, tales como losCastellví, los Fríjola y los López de Ayala, hasta adquirir su entidad actualde ciudad.





1.3. LOCALIZACION.

La ciudad de Bicorp se encuentra situada hasta el S.O. de Valencia (Capital) auna distancia de 90 km., enclavada en la comarca de la Canal de Navarrés, lindaal Norte con Cortes de Pallás y Millares, al Sur y al este con Quesa y al Oestecon Teresa de Cofrentes.

Pertenece al partido Judicial de Xátiva y al Juzgado Comarcal de Enguera.

Su accesibilidad es compleja, pues la única comunicación hacia la carreteraN—340, se efectúa por una abrupta carretera que va desde Navarrés a Millares.





1.4.— SUPERFICIES.

El término Municipal de Bicorp, tiene una extensión de —3.666 Ha.,desglosándose ésta superficie de la siguiente forma:

Terreno cultivable en secano..............1.512 Ha.Terreno dedicado a huerta................. 50 Ha.Terreno regadío sin huerta................ 5 Ha.Terreno dedicado al monte.................5.096 Ha.Terreno dedicado a pastos.................4.453 Ha.Terreno inculto...........................2.543 Ha.





1.5.- DATOS GEOGRÁFICOS GENERALES.

Bicorp se encuentra franqueada por el río Escalona y el macizo de Caroig yrodeado prácticamente por el Barranco Moreno, situada en la unidadmorfoestructural de la plataforma de Caroche correspondiente a la zona deestructuraciones, de la meseta Central y del Sistema Ibérico. (PREVASA plano 4ay 4b ).

Las alturas más importantes son la de Cazmilla (986 m.), Santis (949 m.), Muelade Bicorp (904 m.), Toro (893 m.) y Hongares (842 m.).

La unión de dos barrancos, Llatonero y Hongares conforma el río Cazuma y quecruza el término de Este a Oeste, de Oeste a Noroeste la Rambla de la Molineray como accidente geográfico de división, tenemos el río Ludey como elemento deseparación del término de Bicorp y Quesa.

Otros barrancos de menor importancia, son los de Pileta, Zara, Canaleja y elanteriormente citado Barranco Moreno.





2.1.- TOPOGRAFÍA.

La superficie del término municipal de Bicorp, es muy montañosa y abrupta,conformando barrancadas que definen accidentes orográficos denominados"Muelas".

Su altimetría es desigual y cambiante desde niveles de 900 m., hasta 200 m.,formando pequeñas planicies que terminan de forma quebrada.





2.2.- CLIMATOLOGÍA.

Caracterizada por su clima continental, con frío intenso en invierno y calurosoen verano.

Es de destacar que los vientos dominantes de Sur—Oeste a Noroeste, producen unapredominanza de lluvias de noviembre a mayo, convirtiéndose en nevadas, durantelos meses de diciembre a enero.

El régimen de lluvias, mantiene un buen grado de humedad en la tierra, quefavorece las especies autóctonas.





2.3.- VEGETACION.

La composición porcentual del término, a los efectos de vegetación, es lasiguiente:

Superficie cultivada 7,2%No cultivada 80,1%Improductiva 12,7%

La superficie no cultivada, es la más extensa, y se destinan a ésta, 4.453 Ha.a especies forestales del tipo "Pinus" y "Abies" maderables, 6.250 Ha. lasconstituyen los matorrales y monte bajo, aptos para la ganadería, aunque ésta,en la actualidad está en descenso.

La superficie cultivada, se destina especialmente a seca no, existiendo 460 Ha.destinadas a cereales y el resto hasta 912 Ha. son olivos, vides y algarrobos.

La superficie destinada a cultivos de huerta, ocupa una extensión de unas 55Ha., encontrándose la mayoría, bordeando la ciudad, en el denominado BarrancoMoreno.




3.— POBLACION.

3.1.- EVOLUCION

La población del término municipal de Bicorp, ha sufrido, en el transcurso histórico, grandes altibajos,producidos por la peste y la expulsión de los Moriscos, posteriormente el propio desarrollo vegetativo,produce un ascenso de la población, que nunca llega a superar los 900 habitantes, hasta que llega e año1930 en que vuelve a descender paulatinamente, en 1.970, el indicador continua descendiendo hasta 1.980,tal y como se aprecia en el cuadro 3 a.

3.a. nº HABITANTES

NACIMIENTOS

DEFUNCIONES

INMIGRACIONES

EMIGRACIONES

AÑOS Nº HABITANTES NACIMIENTOS DEFUNCIONES INMIGRANTES EMIGRANTES

1970 873 8 3 6 7

1971 857 9 12 8 9

1972 860 8 11 11 5

1973 852 10 10 7 15

1974 827 9 4 2 32

1975 763 - - - -

1976 782 7 8 8 8

1977 789 8 11 6 10

1978 782 8 12 7 14

1979 783 10 12 9 -

1980 776 - 7 - 6

De lo cual se deduce que se trata de una población reces cuya tendencia, de no ocurrir fenómenos decambio imprevistos continuará con los mismos ritmos.




3.— POBLACION.

3.2.- COMPOSICION.

La actual población en habitantes, de hecho y de derecho siguiente. (Prevasa plano n2 2 y n2 3 ).

DE HECHO

HOMBRES MUJERES TOTAL

1970 425 412 837

1976 396 388 782

1978 385 381 766

1980 385 381 766

DE DERECHO

HOMBRES MUJERES TOTAL

1970 438 425 863

1976 437 421 860

1978 394 423 857

1980 386 418 806




3.— POBLACION.

3.3.- EDAD

3.b.- CARACTERISTICAS DE LA POBLACIÓN POR EDAD Y SEXO.

AÑO 1980. (3) PIRÁMIDE DE EDADES.

EDADES VARONES MUJERES TOTAL

0-5 años 11 12 29

4-14 años 47 47 94

15-17 años 14 13 27

18-21 años 21 20 41

22-60 años 194 190 384

Más de 60 años 107 106 213

Se aprecia pues una tendencia, en la ciudad hacia un predominio de personas de edad superior a los 22años, en el cual el crecimiento vegetativo, es negativo (4), produciéndose este hecho, al disminuir losnacimientos en relación a las defunciones (1), (2) ha incrementándose por el movimiento migratorio, dadoque se producen mas emigraciones que inmigraciones.

No obstante, la actual crisis económica, agudiza los factores de paro, lo cual conllevará una disminuciónde la emigración y un aumento de la emigración hacia las áreas rurales, de hacer preveer un retornopaulatino y en consecuencia un aumento de la población, que sin ser espectacular, romperá con latendencia que se aprecia en el gráfico (1).




3.— POBLACION.

3.4.- LOCALIZACION.

La población se aglutina en el núcleo urbano, no produciéndose asentamientosdiseminados, aunque se constata la existencia de algunos casos, no obstante latendencia, debido fundamentalmente a la motorización, hace desaparecer losasentamientos diseminados permanentes.

Se aprecia que durante los periodos de estío, se han iniciado desplazamientos de lapoblación hacia edificaciones cíe según da residencia y aunque en la actualidadposeen poca entidad, se debería tener en cuenta el informe Prevasa plano nº 5, sobreapetencias de lugares por sus características paisajísticas, no de la propiapoblación, sino de las foráneas, con el fin de regular este posible crecimiento a losefectos de protección del paisaje.





4.1.— ACTIVIDADES.

A partir de la década de los 50, la población dedicada al sector primario y fundamentalmente la deespecialización agraria, experimenta una brusca caída, que va desde una ocupación del 85% en el año1.950, al 75% en 1.960, 35% en 1.970 y en el año 1.980 —llega a ser solo un 20% existiendo un trasvasede las actividades, fundamentalmente al sector secundario y en menor escala, al sector terciario.

En la actualidad, solo un 20% de la población se dedica al campo, esto en buena parte, se ha debido a laimplantación en la cercana población de Millares, de un complejo textil, que en parte ha desplazado a lapoblación agraria, no obstante la actual recesión Industrial, hace suponer un aumento de la poblacióndedicado al sector primario.

Comienzan desde el año 1.970 ha aparecer algunas granjas, como solución industrializada del sectorprimario, a la vez de una cooperativa para la comercialización de productos agrícolas, que posee inclusouna almazara para la elaboración de aceite.

4.a.- GANADERÍA (CAMARA DE EXTENSION AGRARIA)

ESPECIES Nº EXPLOTACIONES CABEZAS

PORCINO 2 300

BOVINO - -

OVINO - -

CAPRINO 1 100

GALLINAS 2 250

COLMENAS 1 -

Por otra parte y en los mismos años, se aprecia un notable incremento de la mecanización,contabilizándose en la actualidad la siguiente maquinaria.

4 b.— MECANIZACION AGRÍCOLA.

MOTORES NINGUNO

MOTOCULTORES 50

TRACTORES 15

EQUIPO LABOREO TRACTOR 15

SIEMBRA Y ABONADO MECÁNICO NO

EQUIPO DE RECOLECCIÓN NO

EQUIPO AUXILIAR SI

En cuanto al sector de servicios, éste es prácticamente inexistente, fundamentalmente por la dependenciaque la ciudad posee, de otros núcleos de mayor entidad.

4 c.- INDUSTRIA.

TIPO Nº Nº EMPLEADOS

ALIMENTACIÓN - -

BEBIDAS - -

TEXTIL 1 3

CALZADO Y CONFECCIÓN - -

MADERA Y CORCHO - -

MUEBLES - -

PAPEL - -

IMPRENTA - -

QUÍMICA - -

CERÁMICA Y VIDRIO - -

PRODUCTOS METÁLICOS - -

TRANSPORTE 3 3

DIVERSAS - -

4 d.- ESTABLECIMIENTOS DETALLISTAS.

Nº Nº EMPLEADOS

FRUTAS Y VERDURAS

PRODUCTOS LACTEOS

CARNES

PESCADOS

PANADERÍA

VINOS

ALIMENTACIÓN EN GENERAL

1

2

1

3

Ninguno

Ninguno

Ninguno

Ninguno

TEXTIL HOGAR

PRENDAS DE VESTIR

CALZADO

FARMACIA

PERFUMERÍA-DROGUERÍA

1 Ninguno

MUEBLES

ELECTRODOMÉSTICOS

EQUIPO HOGAR

1

Ninguno

VEHÍCULOS

JOYERÍA

JUGUETES

OPTICA

RESTO COMERCIO

AUTOSERVICIO

SUPERMERCADO





4.2- INDICADORES ECONÓMICOS.

El municipio, actualmente va incrementando sus partidas presupuestarias, aunque a un ritmo inferior a la inflación anual,esto quiere decir que la capacidad de generar riqueza, va disminuyendo progresivamente.

4 e.- RECURSOS ECONOMICOS MUNICIPALES

AÑO INGRESOS GASTOS SUPERAVIT O DEFICIT

1.970 990.000.- 990.000.- --

1.971 1.310.000.- 1.310.000.- --

1.972 1.447.000.- 1.447.000.- --

1.973 1.485.000.- 1.485.000.- --

1.974 1.850.000.- 1.850.000.- --

1.975 2.400.000.- 2.400.000.- --

1.976 4.125.134.- 4.125.134.- --

1.977 3.250.000.- 3.250.000.- --

1.978 4.000.000.- 4.000.000.- --

1.979 4.000.000.- 4.000.000.- --

1.980 6.867.000.- 6.867.000.- --

1.981 7.000.000.- 7.000.000.- --

4 f .- INGRESOS POR CONCEPTOS.

1.980 % 1.981 %

1.- IMPUESTOS DIRECTOS 364.307.- 5.35 363.150.- 5.18

2.- IMPUESTOS INDIRECTOS 295.256.- 4.29 325.256.- 4.64

3.- TASAS Y OTROS 310.943.- 4.53 727.094.- 10.38

4.- TRANSFERENCIAS CORRIENTES 1.266.494.- 18.44 2.084.500.- 29.77

5.- INGRESOS PATRIMONIALES 4.630.000.- 67.39 3.500.000.- 49.97

6.- ENAJENACIÓN INVERSIONES REALES

7.- TRANSFERENCIAS DE CAPITAL

8.- VARIACIÓN DE ACTIVOS FINANCIEROS

9.- VARIACION PASIVOS FINANCIEROS

TOTAL 6.867.000.- 7.000.000.-

4 g.- INGRESOS MÁS SIGNIFICATIVOS 1.980.

IMPUESTOS SOBRE SOLARES 0 ptas.

PLUSVALIAS 0 ptas.

CIRCULACIÓN 370.000.- ptas.

LICENCIAS URBANÍSTICAS 0 ptas.

APERTURA DE ESTABLECIMIENTOS 0 ptas.

ALCANTARILLADO 0 ptas.

BASURAS 0 ptas.

ABASTECIMIENTO DE AGUA 0 ptas.

APROVECHAMIENTOS ESPECIALES 0 ptas.

CONTRIBUCIONES ESPECIALES 0 ptas.

CONTRIBUCIÓN TERRITORIAL URBANA 183.000.- ptas.

CONTRIBUCIÓN TERRITORIAL RUSTICA 93.000.- ptas.

4 h.- CAPITULO DE GASTOS EN 1.980-1.981.

1.980 1.981

1.- REMUNERACIÓN DE PERSONAL

2.- COMPRA BIENES CORRIENTES Y SERVICIOS

3.- INTERESES

4.- TRANSFERENCIAS CORRIENTES

5.- INVERSIONES REALES

6.- TRANSFERENCIAS DE CAPITAL


8.- VARIACIÓN DE PASIVOS FINANCIEROS

2.965.785.-

2.386.200.-

150.000.-

273.670.-

322.177.-

679.500.-

0.-

89.668.-

3.506.390.-

2.769.597.-

145.243.-

273.600.-

209.450.-

0.-

95.720.-

TOTAL.- 6.867.000.- 7.000.000.-

4 i.- PRESUPUESTO DE INVERSIONES 1.981.

INGRESOS PTAS.

1.- IMPUESTOS DIRECTOS

2.- TASAS Y OTROS 632.619.-

3.- ENAJENACIÓN INVERSIONES REALES

4.- TRANSFERENCIAS DE CAPITAL 969.381.-

5.- VARIACIÓN ACTIVOS FINANCIEROS

6.- VARIACIÓN PASIVOS FINANCIEROS

GASTOS PTAS.

1.- INVERSIONES REALES 1.251.000.-

2.- TRANSFERENCIAS DE CAPITAL 351.000.-


4.- VARIACIÓN DE PASIVOS FINANCIEROS

4 j.- ENDEUDAMIENTO MUNICIPAL.

DESCRIPCIÓN CUANTIA PRESTAMO ANUALIDAD TERMINO AMORTIZACIÓN

- Banco Crédito Local nº 5571 1.021.810.- 102.181.- 1.987

-

-

-

-

-

- Diputación auxilio - - -

- Caja Postal de Ahorro - - -

-

-

-

Analizando los datos anteriormente descritos, podemos observar, que la capacidad económica del municipio, está en regresión yque por tanto la capacidad de iniciativa municipal, está siendo mermada paulatinamente.

No obstante y dado que el municipio, no está haciendo viso de sus facultades, a efectos recaudatorios, será aconsejable, quea los efectos de mantener la capacidad de iniciativa municipal, se plantee el municipio el inicio de cobros por los

siguientes conceptos:

Impuesto sobre solares sin edificar.

Plusvalías.

Licencias de edificación.

Apertura de establecimientos.

Alcantarillado.

Basuras.

Abastecimiento de aguas.





4.3.— PREVISIONES DE DESARROLLO

Se estima la previsión de desarrollo, como prácticamente nula, aunque demantenimiento, dado que no existen en la zona previsiones de nuevosasentamientos industriales, en ningún sector.




5.- EDIFICACION.

5.1.- ESTADO ACTUAL.

Estableceremos una escala de valores, a los efectos de determinar el gradoactual de conservación de los edificios, su refuncionalización y las nuevasedificaciones, calificando las edificaciones del siguiente modo: (Plano n2 3)

Edificios obsoletos: Son aquellos, que poseen un grado de conservacióndeficiente, y que no pueden recuperarse, dado que la inversión en ellos,superaría en exceso el de una nueva construcción.

Edificios reutilizables: Son aquellos que no poseyendo un buen grado deconservación, son recuperables. mediante operaciones de reforma ymantenimiento.

Edificios aptos para su utilización: Son aquellos que por haber sido objeto dereforma o mantenimiento, se encuentran en condiciones de habitabilidad.

Edificios de nueva planta: Los de un periodo menor de 20 años.

Estas calificaciones, se expresan de forma gráfica, en el plano nº 3, pudiéndoseobservar en él, las zonas de la población, más deterioradas, a la vez que latendencia natural de crecimiento espontaneo.

En consecuencia, apreciamos que tanto la primera cornisa de la población, laque bordea el barranco Moreno, y se conforma a través de las calles Arrabal,San Antonio Abad, Rosales e Independencia, especialmente la casi totalidad dela C/ Rosales, se encuentra en un mal estado de conservación.

El citado perímetro, debió constituir en su día, la periferia de la ciudad,ubicándose en su interior, las edificaciones de mejor calidad.

Hoy las mejores edificaciones, se encuentran hacia la carretera de Navarrés aMillares.




5.- EDIFICACION.

5.2.- EDIFICACIONES EN NUCLEOS DISEMINADOS Y AGRUPADOS.

Aunque en la actualidad y quizás debido a un deficiente accesibilidad, no haproliferado este tipo de edificaciones, cabe destacar, que existen ciertasapetencias, aunque a niveles particulares, de iniciar el desarrollo deedificaciones de segunda residencia.

Así lo constataba ya el Informe Prevasa de 1.977 (Ver plano nº 5). Al destacaren sus " Estudios básicos para la Ordenación del Territorio de la RegiónValenciana" la zona de Bicorp, como Area Ambiental Conflictiva, por suscaracterísticas paisajisticas y de recreo.

En la actualidad se ha configurado un núcleo de Población, al N.O. de lapoblación, casi colindando con el término de Ayora, de nominado "Benefetal"junto al barranco del mismo nombre, este núcleo no ha tomado auncaracterísticas alarmantes, no obstante en el desarrollo de estas normas, searticularan unas Ordenanzas, tendentes al mantenimiento del paisaje, regulandolas nuevas edificaciones.

Es de constatar la existencia histórica, de viviendas diseminadas, en todo eltérmino, con destino agrícola. Estas viviendas eran residencia permanente de sumoradores, los cuales se dedicaban a trabajos agrícolas articulándose estasedificaciones, alrededor de las sendas naturales, tales como el camino deVelilla, camino del Barranco Salado y el camino de Benefetal.




5.- EDIFICACION.

5.3.— TIPOLOGÍAS.

La tipología básica de la población, corresponde a un esquema de viviendarural, distribuida en planta baja y primer planta de vivienda con un porcheutilizado como secadero, almacén de cereales y heno.

Ha través de la historia, este esquema, prácticamente no ha sufrido variación,únicamente se han modificado las dimensiones y composición de huecos en elúltimo piso.

Se puede observar, transitando por la parte más antigua de la ciudad, partebaja de la C/ San Antonio, que existen edificaciones en donde los huecos delúltimo piso, son redondos y ovalados, no siendo excesivamente grandes, a la vezque la altura d~ esta última planta, no supera los dos metros.

El elemento tipológico, más a destacar, es el remate de las cornisas de lasedificaciones, las cuales se configura, a base de volar dos o tres tiras deladrillo macizo, primero n diagonal a la fachada y después perpendicular a lamisma, haciendo volar la teja Arabe unos 30 cm. sobre la ultima tela (Ver planon2 2). Este elemento de cornisa, en su inicio no poseía canalón de recogida deaguas, sino que estas tejas voladas, actuaban como gárgolas, que conducían lasaguas, lo más lejos posible de las fachadas.

La composición más común de las fachadas, se articula a través de un ejecentral, en donde se ubica la puerta de acceso, con dos huecos verticaleslaterales, en la planta baja. En la ¶primera planta, aparece un balcónprincipal central, con huecos laterales, y en la segunda planta, los huecosanteriormente descritos.

Por otra parte, es de destacar, la actual trama Viaria de la población,producto del asentamiento Arabe que se creó hacia el año l.500, año en el cualse inicia el abandono de la antigua ciudad de Benedriz.

La actual estructura Viaria, mantiene todas las características del primitivotrazado de la ciudad, y es aquí donde la incidencia del planeamiento, serádeterminante, con el fin de no modificar, ningún trazado Urbano, tratando deresolver fu perímetro de la ciudad, los distintos problemas de tráfico rodado,que se plantea.




5.- EDIFICACION.

5.4.- USOS.

El uso predominante de la ciudad, es residencial, no produciéndose ningunaacumulación de usos industriales, a excepción del desarrollo de pequeñasgranjas familiares, que se están produciendo en la actualidad, en la calle delMaestro Serrano.




5.- EDIFICACION.

5.5.— MATERIALES Y VALORES ESTETICOS.

Respecto al uso de materiales, no se aprecia ninguna característica especifica,en cuanto a su utilización, destacando casi inexistencia de cerramientos depiedra tallada.

Los materiales tradicionales, son el muro de mampostería con aglomerado de caly arena, al igual que su enlucido. La cubrición de teja Arabe, con lapeculiaridad, anteriormente apuntada, formación del volado.

A nivel de escenografía urbana, es de destacar el trazado de la trama urbana,el cual genera, espacios cerrados, sin fugas en la perspectiva, estando siempreal amparo de las edificaciones.

El embate desarrollista de los años 60—70, ha dejado huella en algunasconstrucciones, que son una autentica agresión visual y que en lo sucesivodeberán arbitrarse medidas dentro del planeamiento, que impidan este tipo deagresiones, a la vez que traten de generar, la adaptación de las nuevasedificaciones, al actual escenario urbano, no como síntesis mimética, sino comointegración tipológica. (Plano n92).





6.1.- Red de abastecimiento de aguas.

6.1.1.- Características.

6.1.2.- Estado actual.





6.2.- ALCANTARILLADO.


6.2.2.- Depuración y vertido.

6.2.3.- Estado actual.





6.3.- RED DE ALUMBRADO.


6.3 2.- Estado actual.





6.4.- RED VIARIA EXISTENTE.

La totalidad de la población, se encuentra pavimentada, con una solera de 15cm. de hormigón en masa, ruleteado en la capa de acabada. Ver plano nº 3.





7.1.- ADMINISTRATIVO.

— Ayuntamiento.

— Correos.

— Teléfonos.





7.2.- CULTURAL.

Existe una casa de cultura, de propiedad municipal, en la cual se encuentra elhogar del Jubilado, la biblioteca municipal y a la vez alberga las actividadesde la Banda de Música " La Lira ".





7.3.- RELIGIOSO.

En el centro de la ciudad, y en la plaza y calle de nombre Iglesia, seencuentra la Iglesia de " San Juan Evangelista", con una superficie de unos 450m2.

Este equipamiento, es suficiente, para el actual censo de población.





7.4.- ESCOLAR. (PREVASA PLANO Nº 7 y Nº8).

Existe un centro de enseñanza general básica, "Los Pinos" esta tal con unadotación de cuatro aulas, que albergan un total de 80 alumnos.

Las aulas poseen una capacidad máxima para 30 alumnos, lo cual nos permiteafirmar, que este equipamiento es suficiente y lo continuará siendo, por lomenos en 10 años más. No obstante, se podría preveer una mejora de la escuela ysus accesos, así como la implantación de una guardería.





7.5.- ASISTENCIAL. (PREVASA PLANO Nº 6).

Existe un centro de higiene rural, de funcionamiento diario, atendido por unmédico de medicina general.





7.6.- SANITARIO.

Inexistente.





7.7.- COMERCIAL.

Los propios del comercio minorista, ubicados en las plantas bajas de lasviviendas.

Los viernes acuden a la población, mercaderías ambulantes.





7.8.- RECREATIVO.

Existe un cine ubicado en el denominado castillo, que funciona 3 días a lasemana.

La zona en donde está desplazando la actividad recreativa, es la Avda. JoséAntonio en la que en breve plazo de tiempo, se han abierto tres bares.





7.9.- DEPORTIVO.

Existe, fuera del perímetro de la ciudad, un campo de fútbol, ubicándosetambién allí la piscina municipal.





7.10.- ESPACIOS LIBRES.

La población, prácticamente carece de ellos, es uno de los estándares que másse echa a faltar en la ciudad. En la actualidad, se ha redactado un proyecto depaseo, en la zona denominada el Abercoquero, existen solo dos puntos deexpansión, que son la Plaza de la Iglesia y la Avenida de José Antonio.





7.11.- COMUNICACIONES.

Solo existe una comunicación interurbana, que es la carretera local de Engueraa Millares.

Se pueden constatar, antiguos caminos d~ Herradura, que comunican la ciudad deBicorp con Jarafuel, Ayora, etc.





7.12.- TRANSPORTES.

Existen dos líneas de autobuses "Tomás Granero" y " Los Juanes" que comunicanla ciudad con, Xátiva y Alcira.





7.13.- VIARIO.

El Viario actual es complejo y de trabajo Arabe, siendo muy difícil lacirculación rodada, en el interior del suelo urbano, a la vez que imposible elaparcamiento de vehículo.





Art. 1.- Las presente Normas adquieren la condición de Normas Subsidiarias tipoa> (Art. 92 R.P.) y comprenden todo ámbito del término Municipal de Bicorp,calificando toda su superficie en Suelo Urbano y no Urbanizable, con lasprevisiones que para cada tipo de suelo, se establecerán en este articulado.





Art. 2.- Las Normas se han redactado de acuerdo con el Ordenamiento Urbanísticovigente, aclarándose que todas las referencias a la Ley del Suelo, debenentenderse hechas del texto Refundido de la Ley de Régimen del Suelo yOrdenación Urbana, aprobado por R.D. l346/l976 de 9 de abril.





Art. 3.- La vigencia de estas Normas, se considerará indefinida, a partir de suaprobación definitiva, salvo en los casos previstos, en cuanto a modificación orevisión, en los apartados 3.1 y 3.2 de estas mismas Normas.





Art. 4.- Podrá recurrirse, sin perjuicio de la observancia de estas Normas, ala formación de planes especiales, para cual quiera de los objetivos a que hacereferencia el Art. 17, de la Ley del Suelo.





Art. 5.- Los estudios de detalle previstos en el Art. 14 L.S., y desarrolladospor la Instrucción nº 1 de la Dirección General de Urbanismo del M.O.P.U.,mantendrán las determinaciones funda mentales de las Normas. En especial, nopodrán introducir, en contra de lo previsto por ellas, alteraciones quesupongan mayor edificabilidad, ni mayor aprovechamiento privado del Suelo.





Art. 6.- En la proyección, construcción, conservación, usos y financiación delas carreteras, se observará lo dispuesto en la Ley 51/1974 de 19 de diciembre.





Art. 7.- Las travesías y las redes arteriales de los núcleos de población,incluidas en el ámbito de estas Normas, se regirán por las disposicionescontenidas en la Ley 51/1974 en lo que resulten aplicables.





Art. 8.- Las presentes Normas, limitan las líneas de edificación, a que hacereferencia el Art. 37, de la Ley 51/1974 y que se concretan en 50 m desde ellímite del vial, en el caso de autopista 22 m., en el caso de carreterasnacionales y 15 m., en las comarcales, estas líneas de edificación no sonaplicables en el Suelo Urbano, que dando sustituidas por las alineacionesprevistas en estas Normas.





Art. 9.- Las líneas de edificación se han trazado, salvo —las existentes, a ladistancia establecida en la Ley, teniendo en cuenta la zona de dominio previstaen el Art. 33 (1.51/1974).





Art. 10.- Las construcciones, instalaciones y edificaciones adyacentes a lasvías integrantes del Sistema Viario, están sujetas en todo caso y sin perjuiciode otras intervenciones, a la previa Licencia Municipal.





Art. 12.- En los terrenos señalados en el plano 1 del Avance de Planeamiento,como montes propiedad del Excmo. Ayuntamiento y administrados por Icona,propiedades del Ayuntamiento y administrado por él mismo, Patrimonio delEstado, y reserva nacional de caza, no se permitirán otros usos yedificaciones, que las adscritas a la protección y mantenimiento de estaszonas, salvo en las pequeñas parcelaciones históricas, que se encuentren dentrode estas delimitaciones, y sobre las cuales, se determinaran las condiciones deedificabilidad, en los artículos correspondientes de estas Normas en Suelo noUrbanizable.





Art. 13.- La administración pública, el Ayuntamiento, la Diputación Provincialo el Ente Autonómico "Comunidad Valenciana", podrán promover la aprobación deplanes especiales, para regular y proteger las masas forestales, las zonas convalores paisajísticos, históricos y arqueológicos, existentes en el término.





Art. 14.- Están sujetos a previa Licencia Municipal todos los actos a que serefiere el Art. 178 de la Ley del Suelo, y 1ª del reglamento de DisciplinaUrbanística que se realicen dentro del término Municipal.





Art. 15.- La obligación de obtener previamente la Licencia, en los supuestosindicados, afecta también a los sectores o actividades sujetos también a otrascompetencias. En ningún caso la necesidad de obtener autorizaciones oconcesiones de otras administraciones dejara sin efecto la obligación deobtener la correspondiente Licencia Municipal.





Art. 16.- En relación con lo señalado en el artículo anterior, cuando seanpromovidos por órganos del Estado o entidades de derecho público, queadministren bienes estatales, en el propio término de Bicorp, es tambiénobligatoria la solicitud de licencia. Tal y como prevee el art. 7 delReglamento de Disciplina Urbanística.





Art. 17.- En ningún caso se entenderá concedida por silencio administrativo unaLicencia, contraria a la Ley del Suelo y sus Reglamentos, así como a estasNormas Subsidiarias.





Art. 18.- Las Licencias caducan al año de su otorgamiento si no se han iniciadofas obras o actividades autorizadas. También caducarán a consecuencia de lainterrupción de las obras, superior a un año.





Art. 19.- No podrán concederse Licencias para edificaciones u obras en terrenosque sean resultado de parcelaciones ilegales, o sea parcelaciones que nocumplan con las condiciones de núcleo de población, expuestas en estasOrdenanzas en el ART. 33.





Art. 20.- Las Licencias se otorgarán según las previsiones de la Ley del Sueloy sus reglamentos, acompañando a su solicitud, el correspondiente proyectoTécnico, cuando la naturaleza del objeto de la Licencia, lo requiera.





Art. 21.- A los efectos de concesión de Licencias, los proyectos Técnicos, secompondrán mínimamente de planos, memoria, presupuestos y pliego deprescripciones técnicas.






Art. 25.- Se considera Suelo Urbano—Histórico, el definido por el perímetrodelimitado por el Barranco Moreno, y las calles Arrabal, San Antonio Abad,Rosales e Independencia.






Art. 26.- Se tratará con los medios disponibles por este Excmo. Ayuntamiento deBicorp, el recabar de los organismos oficia les Diputación, Bellas Artes, BancoHipotecario, etc, la consecución de créditos y ayudas con destino a las obrasde refuncionalización incluidas en el perímetro descrito en el anteriorartículo.






Art. 27.- Todas las obras que representen un mantenimiento de las tipologíasambientales y de las preexistencias ambientales, en el Urbano Histórico,estarán exentas del pago de las correspondientes Licencias de edificación.






Art. 28.- El perímetro descrito en el Art. 25 estará afecto a un Plan Especialde protección, elaborándose a la vez el correspondiente catálogo y las normastipológicas adecuadas para su total protección como tiempo máximo para ello, elplazo de 4 años.






Art. 29.- Con el fin de que la construcción en el citado recinto, no separalice, se dictan, en principio, la siguiente normativa cautelar, la cualserá sustituida a la aprobación definitiva del Plan Especial de Protección.

a) Se limita el número de alturas, a las grafiadas en el plano nº 4, sin quesobre esta limitación actúen Ordenanzas o Normas Subsidiarias de ámbitoprovincial, que delimiten alturas, en relación a los anchos de calles o plazas.

b) Quedan prohibidos los cuerpos volados de fábrica, admitiéndose únicamentebalcones volados de tipo tradicional con antepechos de hierro forjado y peanascon molduras o planas, no superiores a un espesor de 10 cm. estos balcones nopodrán volar sobre la línea de fachada, más de 60 cm.

c) El tratamiento de los huecos, será vertical y su acabado, de carpintería demadera con contraventanas.

d) Los acabados de fachada, se ejecutarán con enlucidos de mortero de cemento ypintura preferentemente blanca o crema claro.

e) Se prohiben las terrazas o azoteas, siendo la cubrición de estos edificios,con cubierta inclinada y cubrición de teja árabe.

f) Se admite, la no colocación de canalones y bajantes de recogida de aguaspluviales, siempre que el remate de cornisa, corresponda al peculiar de estapoblación detalle que se puede apreciar, en varias fotografías, del apartado deinformación de estas Normas Subsidiarias.

g) Todas las edificaciones cuyas fachadas traseras, recaigan sobre las áreas deprotección visual, deberán adaptarse las citadas fachadas, a las condicionesseñaladas en los apartados a, b, c, y d de este artículo.

h) Se limita la altura máxima de las edificaciones de igual modo que enapartado a).

i) No existe ningún tipo de limitación en la anchura de los solares mínimosedificables.

j) Todas las edificaciones, actualmente existentes en el interior de esterecinto y que por anteriores circunstancias urbanísticas, no cumpliesen conestas Normas Transitorias, deberán adaptarse en el plazo de 4 años, a ellas,por lo menos en lo referente al apartado d). para lo cual el Excmo.Ayuntamiento, notificará por sectores, la obligatoriedad de esta adaptación.

k) Cualquier demolición, obras de nueva planta o modificaciones de fachada,deberán seguir el trámite señalado por la circular de la "Comisión deProtección del Patrimonio Histórico-Artistico de Valencia y su provincia, lacual se expresa a continuación:

1.- Solicitud.- Deberá formularla necesariamente el propietario o propietariosdel inmueble o quien, excepcionalmente, óbstente su representación, debidamenteacreditada.

2.- Plano de emplazamiento a escala 1:2000 que abarque un área circular con unradio de 300 m, en el que queden grafiados los edificios singulares de la zona.Estos planos de emplazamiento se referirán al Plan de Ordenación Urbanacorrespondiente.

3.- Memoria justificativa de los motivos del derribo.

4.- Fotografías del edificio y su entorno, tanto en el paramento propio como enel frontal. Su tamaño será aproximadamente de 9 cm x 12 cm.

Si una vez estudiada esta documentación, bien por las características deledificio a derribar o por el entorno del que forma parte lo creyese necesario,la Comisión podrá recabar igualmente del promotor la documentación siguientes:

1.- Estudio previo de fachada consistente en plano a escala del edificio que hade sustituir al que pretende derribarse y su relación con el entorno.

2.- Memoria justificativa de la composición y descriptiva de la calidad de losmateriales a emplear en dicha fachada.

ADVERTENCIA.- En ningún caso la autorización del derribo, excluye la obligaciónde someter el proyecto de la futura edificación a nuevo dictamen por parte dela Comisión, aun en el supuesto de que se haya presentado estudio previo defachada.

Edificación de nueva planta y modificaciones de fachada

1.— Instancia con las mismas especificaciones que en el caso de los derribos.

2.— Memoria justificativa del criterio seguido.

3.— Plano de situación.

4.- Fotografías en relación al entorno, de un tamaño aproximado de 9 x 12 cm.

5.— Esquema de los alzados con indicación de cotas de la altura del edificio enrelación con los colindantes y especificación de materiales y calidades sobrelos planos.

NOTA IMPORTANTE.- Toda documentación a que se refieren estas Normas, deberá serpresentada en triplicado ejemplar. Unos de los ejemplares se conservará en estaDelegación. El segundo, en caso de aprobación, se remitirá al Ayuntamientorespectivo, debidamente sellado por la Comisión, o bien se —elevará a laDirección General del Patrimonio Artístico, Archivos y Museos en los supuestosprevistos por el Decreto 3194/1970, de 22 de octubre. El tercero se devolveráen su momento al solicitante, igualmente sellado en caso de aprobación.

1) Se prohiben todo tipo de usos industriales, en este recinto, admitiéndoselos comerciales, siempre que el tratamiento de sus fachadas, se adapten a estasNormas. También se permiten todo aquellos usos relacionados con las actividadesagrícolas, tales como almacén en cambra o planta baja, o guarda de aperos delabranza o similares.

2) Queda prohibido el uso para granjas y crianza de animales en PlanIndustrializado, autorizándose solo los de uso familiar y siempre que semantengan, las Ordenanzas sanitarias.





Art. 22.- Para otorgar Licencia de edificación en el Suelo Urbano será precisoque la parcela, reúna las características de solar, salvo que se asegure laejecución simultanea de la Urbanización (Art. 83 L.S.), o sea que se le dote deacceso rodado, encintado de aceras, pavimentado de calzadas, red de suministrode agua, energía eléctrica, saneamiento y alumbrado público.





Art. 23.- En el caso de que la parcela, no estuviese dotada de los serviciosdescritos en el artículo anterior, se estará a lo dispuesto en el art. 40 delReglamento de Gestión Urbanística, fijándose la fianza, prevista en el apartadob) en un 25% del valor de las obras de Urbanización.





Art. 24.- El inclumplimiento de las anteriores condiciones de Urbanización, seconsiderará infracción urbanística a los efectos de la información de lassanciones previstas en los artículos 225 y siguientes de la Ley del Suelo, ysin perjuicio de lo dispuesto en el Art. 83.2 de la Ley del Suelo.






Art. 30.- Se distinguen dos tipos de Suelo Urbano de ampliación.

1º.- Ampliación en edificación cerrada.

2º.- Ampliación en edificación libre.






Art. 31.- Sobre el Suelo Urbano de ampliación en edificación cerrada, selimitan los siguientes condicionantes.

a) El número máximo de alturas, para esta zona, será de planta baja más dosalturas.

b) El solar mínimo edificable, deberá poseer un frente mínimo de 6 m., y unasuperficie, también mínima de 60 m/2.

c) Se prohiben los cuerpos volados de fábrica, autorizándose los balcones detipo tradicional, con forja de hierro y carpintería de madera concontraventanas.

d) Se prohiben las azoteas o terrazas planas, siendo su cubrición a base decubiertas inclinadas, con teja árabe.

e) Se permiten las industrias compatibles con la vivienda, tal y como sedescribe en el actual "Reglamento de industrias molestas, peligrosas y nocivas".

f) Cualquier industria que allí se ubique, estará condicionadas por lassiguientes limitaciones.

1.- Se permiten los usos de oficinas y comercios, sin limitaciones.

2.- Se permiten las actividades artesanales y talleres que utilicen motores depotencia menor a 25 C.V. y que no produzcan ruidos superiores a 50 decibelios,en la vivienda más próxima.

3.- Se permiten almacenes y pequeñas industrias, que no superen el punto 2. yque por sus características, no originen desprendimientos de gases, polvo,olores ni vibraciones tolerables.

5.- Se prohibe cualquier tipo de industria, que supere la potencia prevista enel apartado 2. y que por sus características, pueda considerarse nociva,insalubre o peligrosa.

6.- Las limitaciones y normas que han quedado fijadas para la industria, norigen para las instalaciones de acondicionamiento domestico, las cuales podrándisponer de los elementos y potencias que precisen, debiendo quedar instaladascon las convenientes precauciones técnicas, a fin de evitar que ocasionenmolestias en la vecindad.






Art. 32.- Sobre el Suelo Urbano de ampliación en edificación libre, se limitanlos siguientes condicionantes.

a) Se limita el número de alturas para esta zona en planta baja más unaalturas, con una altura total de 7 m.

b) Se autorizan los cuerpos volados de fábrica, sin limitación de vuelos.

c) Se fija como parcela mínima edificable, la de 250 m2., debiéndoseretranquear las edificaciones, sobre la línea de fachada un mínimo de 3 m., asícomo de los lindes posterior y laterales.

d) Se podrán agrupar edificaciones, siempre que a cada una de ellas lecorresponda la parcela mínima, y no se dejen medianerías vistas.

e) Todas las cubiertas serán inclinadas con cubrición de teja árabe.

f) Serán libres, el tipo de composición, así como los materiales a emplear enfachadas, siempre que estos tengan un tratamiento de color, predominantementeblanco o crema claro.

g) Se pondrán producir parcelaciones, con acceso indirecto al viario primario,siempre que estas parcelaciones no sean menores que la señalada en el punto c).





Art. 33.- Se distinguen sobre el Suelo no Urbanizable, dos definiciones sobrenúcleos de población, en virtud del art. 86 de la Ley del Suelo, que difierenúnicamente en la superficie mínima para que una parcela pueda ser soporte, dealgún tipo de edificación con carácter residencial temporal o permanente.

a) El definido en el plano n2 1, del Avance de Planeamiento, y denominado "LaRedonda" hasta su límite con la reserva Nacional de caza.

a.1) Se establece como parcela mínima la de 0,5 Ha.

a.2) Su coeficiente de edificabilidad será de 0,2 m3/m2. como máximo.

a.3) El número máximo de alturas será de dos plantas, con una altura máxima de7 m.

a.4) La separación entre edificaciones en distintas par celas será de 300 ml.,y a los lindes de propiedad de 10 metros mínimo.

a.5) Las construcciones serán del tipo tradicional, con cubierta inclinada ycubrición de teja árabe.

a.6) Cualquier tipo de construcción deberá poseer una fosa aséptica o pozofiltrante.

a.7) Cualquier tipo de construcción, antes de su ejecución deberá tramitar sulicencia, de acuerdo con el procedimiento previsto en el Art. 43 de la Ley delSuelo.

a.8) Podrán construirse edificaciones e instalaciones de utilidad publica ointerés social, siempre que se siga y apruebe el trámite previsto en el Art.43.3 de la Ley del Suelo.

b) Será el Suelo definido en el plano nº1 del Avance de Planea miento yseñalado como propiedad particular.

b.l) Se establece como parcela mínima, la de 2 Ha.

b.2) Serán de aplicación todas las normas señaladas en el apartado a> de esteartículo, a excepción de la a.l.





Art. 34.- Se consideran zonas de interés paisajístico y ecológico, lasdefinidas en el plano n2 2 del Avance de Planeamiento, existiendo los siguientescondicionantes sobre este Suelo.

1.- Solo se permitirán las actividades e instalaciones ligadas a la explotaciónforestal o de protección de fauna autóctona.

2.- Se prohiben las talas de arboles que no respondan a planes de explotaciónforestal, pertinentemente autorizados por el Ministerio de Agricultura, Pesca yAlimentación.

3.- Se permitirán todo los tipos de actividades señaladas en el R.D. 1105/82 de14 de mayo.

4.- Se permitirá la reconstrucción y refuncionalización de las construcciones,actualmente en ruinas, situadas en los márgenes de nos y barrancos, y que eranantiguos asentamientos agrícolas y ganaderos.

Tipológicamente, mantendrán la cubrición de teja árabe, huecos pequeños yverticales, carpintería de madera y acabados con enlucidos pintados de blanco,se limita su altura, a una planta o 3,50 m.

No existe limitación de parcela mínima, para este tipo de edificacioneshistóricas, prohibiéndose expresamente la subdivisión de estas parcelas.





Art. 35.- Se consideran zonas de especial protección, tanto por su valorhistórico, prehistórico y paisajístico, las grafiadas en el plano nº 2 delAvance de Planeamiento y que son las siguientes:

2.- El Monte público nº 70 llamado "Bicorp" formado por tres perímetros con untotal de 3.444 Ha. de utilidad pública y 5.531 contando los enclavados.

3.- El Monte "Santis" de 1.179 Ha.

4.- La finca forestal "La Cazmilla" de propiedad municipal de aproximadamente2.000 Ha, y que se encuentra, junto con el Monte "Santis" dentro del perímetrode la Reserva Nacional.

5.- Nacimiento del río Fraile y la Muela de Cortes, espacios catalogados por laC.P.U. el 30—X-78 y por Icona y la Dirección General de Urbanismo en 1.980.

Protección Arqueológica.

1.- Cuevas de La Araña y La Rebolla.

2.- Cuevas del Hondo.

3.- Cuevas de Dos Bocas.

4.- Cueva de Los Ladrones

5.- Cueva de la Pileta y Castrador.

6.- Cueva de Vilanova.

.

Protección Paisajística.

1.- Barranco de Velilla.

2.- Fuente de la Cazmilla.

3.- Fuente de la Pileta.

4.- Barranco del Fraile.

b.

Protección especial, aquellas vías pecuarias, clasificadas O.M. de13-marzo-1975.

c.

1.- Cañada Real de Velilla de 75.22 m. de anchuralegal.

2.- Vereda del Pino Gordo de 20.89 m. de anchuralegal.

Zona de Velilla.

Cuevas de la Araña y la Rebolla.

Cuevas del Hondo.

Cueva de Dos Bocas.

Fuente de la Cazmilla.

Fuente de la Pileta.

Cueva de los Ladrones.

Cueva de Pileta y Castrador.

Cueva de Vílanova.

Barranco del Fraile.

En los lugares reseñados y su ámbito de influencia, señalados en el planocitado, quedan prohibidas todo tipo de construcciones.

Igualmente, se consideran protegidos todos los caminos y veredas históricas, deacuerdo a la legislación vigente.





Art. 36.- Fuera de la Delimitación de la reserva nacional de caza y en aquellosterrenos que no se incluyen en las zonas de protección, y a una distanciamínima de 2.000 metros del perímetro urbano, podrán ubicarse actividades yconstrucciones con carácter agropecuario. Siempre que cumplan las condicionesdel Artículo 33, en todos sus puntos.





Art. 37.- Cualquier caso excepcional, tanto para Suelo Urbano como para el noUrbanizable, no recogido en el articulado de estas Normas, deberá sertrasladado para su informe, al departamento correspondiente del Consell delPaís Valencia.



1.- MEMORIA JUSTIFICATIVA

Transcurrido el periodo de Avance de Planeamiento previsto en el Art. 147.2 dela Ley del Suelo, durante el cual, se efectuaron reuniones, tanto a nivel de laCorporación Municipal, como al de toda la población, con una participación másque sorprendente, este equipo redactor procede pues, a la redacción delDocumento Definitivo, introduciendo en una serie de modificaciones, respectodel documento de Avance, al considerar, que tanto las alternativas, efectuadasa nivel verbal, como las urgencias escritas, presentadas al Excmo. Ayuntamiento de Bicorp, son lo suficientemente clarificadoras, como para reconsiderar la propuesta efectuada en el Avance.

En el citado Avance, se proponía una única alternativa, resumen de lasdistintas hipótesis que se barajaron, durante las reuniones con la CorporaciónMunicipal. Esta alternativa preveía, la redacción de unas Normas Subsidiariasde Planeamiento, del tipo b de aplicación del Art. 93 del Reglamento dePlaneamiento, pero vista la imposibilidad de gestión municipal para eldesarrollo de un suelo calificado inicialmente como apto para urbanizar, y laposibilidad que el Art. 81 de la Ley del Suelo prevee para establecer unaDelimitación de Suelo Urbano, no superior a la mitad del actualmenteconsolidado, ha motivado que este equipo con asentimiento favorable por partede la Corporación, y bajo el amparo del Art. 92 del Reglamento de Planeamiento,haya sido decidido optar por unas Normas Subsidiarias del tipo a).





6.1.- RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUAS. (Plano nº 4)

Es de destacar que el alto contenido de cal, en el agua, había producido unestrangulamiento, en la red de suministro de agua en la población. Esteproblema, en la actualidad ha sido resuelto por medio de un proyecto, deabastecimiento de agua desde el nacimiento de Cazuma, hasta la ciudad, proyectorealizado y dirigido por el Ingeniero de Caminos DN. José Ibañez Climent.






6.1.1. - CARACTERÍSTICAS.

Se trata de una conducción, con captación en el nacimiento de Cazuma,construida con tubería de fibrocemento y que discurre a través del barranco delmismo nombre, sin utilizar medios mecánicos para su impulsión.

La conducción posee pozos de descarga y cámaras de rompimiento en los lugaresen que se calculó la existencia de sobrepresiones.

Igualmente, en su recorrido se han ido colocando, las ventosas necesarias, conel fin de proteger la canalización.






6.1.2.- ESTADO ACTUAL.

Tal y como se ha descrito, este es optimo.






6.2.1.- CARACTERÍSTICAS.

Se encuentra en la actualidad en buen estado y su sección, tal y como apareceen el plano nº 4 es correcta, y suficiente para la densidad de poblaciónexistente.

La red general, se concentra en el fondo del barranco Moreno y de las Almas, yen la actualidad se va ha proceder a una modificación de su trazado, en eltramo final, el cual se va ha desviar por la margen derecha del barranco, hastasu unión con la estación depuradora.






6.2.2.- DEPURACION Y VERTIDO.

El tramo final del colector vierte actualmente a una depuradora biológica deuna capacidad de 300 m3/día, que por circunstancias especiales, demantenimiento, aun no ha entrado en funcionamiento.







Se espera, que al conectar la nueva acometida, se inicia su puesta en marcha.






6.3.1.- CARACTERÍSTICAS.

Se trata de una red de suministro aéreo, procedente de un centro detransformación, existente, en el acceso a la ciudad, junto a la carretera deMillares.







Su grado de mantenimiento es bueno, no necesitándose en la actualidad ningunaampliación.

NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE BICORP

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