Norma

S

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al de Planeación

ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ D. C. Secretaría Distrital de

PLANEACIÓN

USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION CL 48 J SUR 5 H 16

Fecha 2014 09 15 CL 48 J SUR 5 H 16

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital dePlaneación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datoscontenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de losdiferentes sectores normativos de la ciudad.

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LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

SECTOR:

ZONA:

MODALIDAD:

AREA DE ACTIVIDAD:

TRATAMIENTO: 4

MARRUECOS

ZONA RESIDENCIAL CON ACTIVIDADECONOMICA EN LA VIVIENDA MARRUECOS

RESIDENCIAL

MEJORAMIENTO INTEGRAL

FECHA DECRETO: No. DECRETO: 406-23/12/2004 Mod.=Res 482/2007 (

DE INTERVENCION REESTRUCTURANT

54UPZ:

DSector de Demanda:

FICHA:

4

RAFAEL URIBE URIBE18LOCALIDAD:

DOCUMENTO INFORMATIVO Y

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USOS PERMITIDOS

- urbano

zonal

vecinal

urbano

zonal

vecinal

metropolitano

2 Puede permitirse bajo condiciones especificasseñaladas mediante Plan Parcial, plan de implantación oplan de regularización y manejo22, Sobre vía vehicular

12. Solamente en estructuras diseñadas y construidaspara el uso.15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del PlanMaestro.2 Puede permitirse bajo condiciones especificasseñaladas mediante Plan Parcial, plan de implantación oplan de regularización y manejo12. Solamente en estructuras diseñadas y construidaspara el uso.15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del PlanMaestro.15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadaspara este uso2 Puede permitirse bajo condiciones especificasseñaladas mediante Plan Parcial, plan de implantación oplan de regularización y manejo22, Sobre vía vehicular


8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del PlanMaestro.2 Puede permitirse bajo condiciones especificasseñaladas mediante Plan Parcial, plan de implantación oplan de regularización y manejo22, Sobre vía vehicular


15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadaspara este uso2 Puede permitirse bajo condiciones especificasseñaladas mediante Plan Parcial, plan de implantación oplan de regularización y manejo

Uso Específico Condiciones Privados VisitantesEscala

CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS

Uso- Subuso Descripción

PrincipalCategoría:

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urbano

zonal

metropolitano

zonal

22, Sobre vía vehicular






9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadaspara este uso2 Puede permitirse bajo condiciones especificasseñaladas mediante Plan Parcial, plan de implantación oplan de regularización y manejo22, Sobre vía vehicular


17, Requiere de estudios de impacto adelantados por elD.A.P.D., y el D.A.B.S., para su reglamentación ycondiciones de localización.8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del PlanMaestro.2 Puede permitirse bajo condiciones especificasseñaladas mediante Plan Parcial, plan de implantación oplan de regularización y manejo12. Solamente en estructuras diseñadas y construidaspara el uso.15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

17, Requiere de estudios de impacto adelantados por elD.A.P.D., y el D.A.B.S., para su reglamentación y




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vecinal

urbano

zonal

vecinal

urbano

condiciones de localización.


17, Requiere de estudios de impacto adelantados por elD.A.P.D., y el D.A.B.S., para su reglamentación ycondiciones de localización.9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadaspara este uso2 Puede permitirse bajo condiciones especificasseñaladas mediante Plan Parcial, plan de implantación oplan de regularización y manejo22, Sobre vía vehicular




8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del PlanMaestro.2 Puede permitirse bajo condiciones especificasseñaladas mediante Plan Parcial, plan de implantación oplan de regularización y manejo12. Solamente en estructuras diseñadas y construidaspara el uso.15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.



8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del PlanMaestro.




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zonal

vecinal

zonal

zonal

urbano

zonal



8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del PlanMaestro.12. Solamente en estructuras diseñadas y construidaspara el uso.8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del PlanMaestro.22, Sobre vía vehicular


7-A, Mediante plan de regularización y manejo, oreglamentación urbanística.8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del PlanMaestro.15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadaspara este uso8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del PlanMaestro.2 Puede permitirse bajo condiciones especificasseñaladas mediante Plan Parcial, plan de implantación oplan de regularización y manejo22, Sobre vía vehicular







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EDIFICABILIDAD

-

COMERCIO -COMERCIOVECINAL B

VIVIENDA -VIVIENDA

-

TIENDAS DE BARRIOY LOCALES CONÁREA NO MAYOR DE60 M2

VIVIENDAUNIFAMILIAR YBIFAMILIAR

vecinal

vecinal

No aplica

urbano

14-A. En la misma estructura de la vivienda, sinsobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción.20. Solamente los existentes

14-A. En la misma estructura de la vivienda, sinsobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción.9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadaspara este uso

21, Acceso sobre vía vehicular diferente a la malla vialarterial.22, Sobre vía vehicular


8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del PlanMaestro.

Ver cuadro Anexo4Exigencia deestacionamientos UsoVivienda Decreto 190-2004

Ver cuadro Anexo4Exigencia deestacionamientos UsoVivienda Decreto 190-2004

Uso Específico

Uso Específico

Condiciones

Condiciones

Privados

Privados

Visitantes

Visitantes

Escala

Escala

CONDICIONES GENERALES

CONDICIONES GENERALES

PARQUEADEROS

PARQUEADEROS

Variable Condiciones

ACTIVIDAD ECONÓMICALIMITADA EN COMERCIO:Artículos y comestibles deprimera necesidad: fruterías,panaderías, confitería, lácteos,carnes, salsamentaria, rancho,licores, bebidas, droguerías,perfumerías, papelerías ymisceláneas.

VIVIENDA UNIFAMILIAR YBIFAMILIAR

Uso- Subuso

Uso- Subuso

Descripción

Descripción

Complementario

Restringido

Categoría:

Categoría:

0Altura Máxima (Pisos) Las Fichas reglamentarias establecerán las dimensiones máximas de las alturas permitidas en cada subsector, con base en las condicionesgeomorfologicas de los suelos, prevención de riesgos y los siguientes parametros: ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Menor A 120 m2:

Norma ModeradaTIPO FRENTE:

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NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Igual ó Mayor a 120 m2 y Menor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHODE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Menor A120 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Igual ó Mayor A 120 m2 y Menor a 240 m2: NUMERO DEPISOS:5 ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:5 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial (Nota P) yAREA DE LOTE: Menor A 120 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Igual ó Mayor a 120 m2 yMenor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:5 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:8

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