AL: HONORABLE MAGISTRADO JUEZ

COORDINADOR (A) DE LA JURISDICCION

ORIGINAL DEL TRIBUNAL DE TIERRAS,

DEPARTAMENTO CENTRAL.-

ASUNTO: SOLICITUD LITIS SOBRE TERRENOS

REGISTRADOS DEMANDA EN POSESIÓN Y

DESALOJO, DAÑOS Y PERJUICIOS Y SOLICITUD

DE ORDENAMIENTO AL ABOGADO DEL ESTADO

A OTORGAR LA FUERZA PÚBLICA PARA

DESALOJAR INTRUSOS.

DEMANDANTES: SRES. DIEGO JOSÉ LUNA, EN REPRESENTACIÓN

DEL SR, JORGE LUIS LUNA ROSARIO

(FALLECIDO); MARÍA ANTONIA LUNA; KARLA

MARÍA LUNA; ROBERTO JULIO LUNA; MANOLO

JOSÉ LUNA; SIMÓN LUIS LUNA; FAUSTO

GONZALO LUNA Y GERTRUDIS ROSA LUNA.

ABOGADOS: LICDOS. CARLOS LUGO CARRASCO, MARIMAR

SANTANA MOREL Y ANA GLORIA MERCEDES

CASTILLO.

DEMANDADOS: COMPAÑÍA NEGOCIOS CAMPESTRES (CNC) SA,

INGENIERO ADALBERTO GUTIÉRREZ ALMONTE,

BANCO DE DESARROLLO EMPRESARIAL –BDE- Y

OCUPANTES.

REFERENCIA: PARCELA NO. 15, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.

20, ANTIGUO DISTRITO NACIONAL.

HONORABLE MAGISTRADO:

QUIENES SUSCRIBEN, LICDOS. CARLOS LUGO CARRASCO, MARIMAR SANTA MOREL Y ANA

GLORIA MERCEDES CASTILLO, DOMINICANOS, MAYORES DE EDAD, CASADOS, PORTADORES

DE LAS CEDULAS DE IDENTIDAD Y ELECTORAL NO. 001-0987654-0, 201-1230983-8 Y 001-

4567123-9 RESPECTIVAMENTE, DOMICILIADOS Y RESIDENTES EN ESTA CIUDAD, ABOGADOS DE

LOS TRIBUNALES DE LA REPUBLICA, MIEMBROS ACTIVOS DEL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA

REPUBLICA DOMINICANA, CON ESTUDIO PROFESIONAL ABIERTO EN COMÚN EN LA AVE.

MÉXICO NO.505, GAZCUE, DISTRITO NACIONAL, REPUBLICA DOMINICANA. TELS. 809-555-

5555, ABOGADOS CONSTITUIDOS Y APODERADOS ESPECIALES DE LOS SEÑORES SRES. DIEGO

JOSÉ LUNA, EN REPRESENTACIÓN DEL SR, JORGE LUIS LUNA ROSARIO (FALLECIDO); MARÍA

ANTONIA LUNA; KARLA MARÍA LUNA; ROBERTO JULIO LUNA; MANOLO JOSÉ LUNA; SIMÓN

LUIS LUNA; FAUSTO GONZALO LUNA Y GERTRUDIS ROSA LUNA, DOMINICANOS, MAYORES DE

EDAD, SOLTEROS, PORTADORES DE LA CEDULA DE IDENTIDAD Y ELECTORAL NO. 001-0624653-

6; 001-176249-9; 225-118397-8, 001-17235946-1; 001-1724414-5; 001-1724413; 001-

9593725-9 Y 001-1724412-1 RESPECTIVAMENTE, DOMICILIADOS Y RESIDENTES EN ESTA

CIUDAD DE SANTO DOMINGO REPUBLICA DOMINICANA.

SOBRE LOS HECHOS

POR CUANTO: A QUE LOS DEMANDANTES SEÑORES SRES. JORGE LUIS LUNA ROSARIO; MARÍA

ANTONIA LUNA; KARLA MARÍA LUNA; ROBERTO JULIO LUNA; MANOLO JOSÉ LUNA; SIMÓN

LUIS LUNA; FAUSTO GONZALO LUNA Y GERTRUDIS ROSA LUNA, ADQUIRIERON O HEREDARON

DE SU ANTEPASADO, UNOS INMUEBLES DENTRO DE LA PARCELA NO. 15, DEL DISTRITO

CATASTRAL NO. 20, ANTIGUO DISTRITO NACIONAL.

POR CUANTO: A QUE LOS SEÑORES JORGE LUIS LUNA ROSARIO; MARÍA ANTONIA LUNA;

KARLA MARÍA LUNA; ROBERTO JULIO LUNA; MANOLO JOSÉ LUNA; SIMÓN LUIS LUNA; FAUSTO

GONZALO LUNA Y GERTRUDIS ROSA LUNA, SON PROPIETARIOS DE UNA PORCIÓN DE TERRENO

DENTRO DE LA PARCELA NO. 15, DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 20, ANTIGUO DISTRITO

NACIONAL, CON UNA EXTENSIÓN DE TERRENO CADA UNO DE DIEZ (10) ÁREA OCHENTA Y

CUATRO PUNTO SETENTA Y CINCO (84.75) CENTIÁREAS, SEGÚN CERTIFICADO DE TITULO O

CARTA CONSTANCIA NO. 61-3062; HEREDADO DE SU ANTEPASADO DEPOSITADO EN EL

EXPEDIENTE.

POR CUANTO: QUE LOS DEMANDANTES SEÑORES JORGE LUIS LUNA ROSARIO; MARÍA

ANTONIA LUNA; KARLA MARÍA LUNA; ROBERTO JULIO LUNA; MANOLO JOSÉ LUNA; SIMÓN

LUIS LUNA; FAUSTO GONZALO LUNA Y GERTRUDIS ROSA LUNA, FUERON LESIONADOS CON EL

DESLINDE HECHO DE FORMA IRREGULAR, PUES ESTOS NO FUERON CITADOS EN VIRTUD DE LO

QUE ESTABLECE EL ART. 52 DE LA LEY 108-05, CUANDO LA COMPAÑÍA DE NEGOCIOS

CAMPESTRES (CNC) S.A. E INGENIERO ADALBERTO GUTIÉRREZ ALMONTE, LE COMPRA AL

BANCO DE DESARROLLO EMPRESARIAL –BDE-, LOS DEMANDANTES HOY, YA TENÍA POSESIÓN

DE LOS INMUEBLES PUESTO EN LITIS Y ESTOS SOMETIERON UN DESLINDE SIN CONTAR CON EL

CONCURSO DE ESTO,, ILEGALMENTE ACTUARON TANTO LOS AGRIMENSORES COMO LA

COMPAÑÍA, DONDE ESTA, LA COMPAÑÍA OCUPARON NO SOLAMENTE LA PARTE QUE LES

CORRESPONDÍA, SINO TAMBIÉN, LA PARTE DE LOS DEMANDANTES HOY.

POR CUANTO: LA COMPAÑÍA DE NEGOCIOS CAMPESTRES (CNC) S.A REPRESENTADA POR EL

INGENIERO ADALBERTO GUTIÉRREZ ALMONTE, ESTABLECEN QUE EL BANCO DE DESARROLLO

EMPRESARIAL –BDE- LE VENDIÓ LA PORCIÓN COMPLETA A ELLOS Y QUE NUESTROS

REPRESENTADOS NO CONTABAN CON NINGÚN INMUEBLE EN DICHA PARCELA, SIENDO ESTO

FALSO YA QUE EL BANCO DE DESARROLLO EMPRESARIAL –BDE SOLO LES VENDE UNA

PEQUEÑA PORCIÓN LA COMPAÑÍA DE NEGOCIOS CAMPESTRES (CNC) S.A Y ESTA OCUPA LA

TOTALIDAD DEL INMUEBLE, DEJANDO FUERA A LOS HOY DEMANDANTES QUE LO HEREDARON

DE SUS PADRES.

POR CUANTO: A QUE TENIENDO LOS DEMANDANTES LA POSESIÓN DE SUS INMUEBLES, LA

COMPAÑÍA DE NEGOCIOS CAMPESTRES (CNC) S.A LE PROPONE A ESTOS COMPRARLE LA PARTE

DE ELLOS, DEL CUAL LOS DEMANDANTES NEGARON PORQUE NO LES INTERESA VENDER SU

PROPIEDAD, DONDE ESTANDO ELLOS VIVIENDO EN LA PROPIEDAD ESTA COMPAÑÍA DESLINDA

LOS TERRENOS Y TODAS LAS PARTES QUE LES CORRESPONDÍA A ESTOS DE SU HERENCIA. NO

LA HAN RECIBIDO YA QUE LA COMPAÑÍA A ESPALDA DE ESTOS LES VENDE A TERCERAS

PERSONAS LOS TERRENOS QUE LES CORRESPONDEN A LOS DEMANDANTES REALIZANDO

CONSTRUCCIONES SIN EL CONCURSO DE LAS DEMANDANTES.

POR CUANTO: SUCEDIÓ QUE LOS DEMANDANTES LLEVAN A LA COMPAÑÍA DE NEGOCIOS

CAMPESTRES (CNC) S.A ANTE EL ABOGADO DEL ESTADO, Y EL ABOGADO DEL ESTADO LE

ORDENO EN ESE TIEMPO QUE SUSPENDIERAN LAS CONSTRUCCIONES Y ESTOS CONTINUARON

OCUPANDO LA PARTE QUE LES CORRESPONDÍA A LOS DEMANDANTES, VIENDO EL DÍA DE HOY

QUE LA TOTALIDAD DE LOS TERRENOS PERTENECIENTES A LOS DEMANDANTES FUERON

OCUPADOS Y VENDIDOS POR LA COMPAÑÍA DE NEGOCIOS CAMPESTRES (CNC) S.A, A TRAVÉS

DEL SEÑOR INGENIERO ADALBERTO GUTIÉRREZ ALMONTE A TERCERAS PERSONAS LOS CUALES

ENCUENTRAN OCUPANDO ILEGALMENTE EL INMUEBLE.

POR CUANTO: A QUE LOS DEMANDANTES SON TITULARES Y TIENEN EN SU PODER CADA UNO

UNA CARTA CONSTANCIA EXPEDIDA EN FECHA 19 DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO MIL

NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS (1996) QUE LOS ACREDITA COMO PROPIETARIOS DE DICHOS

INMUEBLES Y LOS CUALES ESTÁN SIENDO INVADIDOS POR LA COMPAÑÍA DE NEGOCIOS

CAMPESTRES (CNC) S.A E INTRUSOS QUE DEBEN SER DESALOJADOS OTORGÁNDOLE EL

DERECHO DE POSESIÓN A LOS HOY DEMANDANTES.

POR CUANTO: LOS DEMANDANTES A TRAVÉS DE SUS ABOGADOS PROCEDIERON A SOLICITAR

LA FUERZA PÚBLICA ANTE EL FUNCIONARIO COMPETENTE EL ABOGADO DEL ESTADO DE ESTE

TRIBUNAL. EL ABOGADO DEL ESTADO PROCEDIÓ A REMITIRNOS A ESTA INSTANCIA L CUAL

ESTAMOS APODERANDO PARA QUE ESTA SEA LA QUE AUTORICE AL ABOGADO DEL ESTADO A

DAR FUERZA PÚBLICA Y DESALOJAR A LOS INVASORES QUE LA COMPAÑÍA DE NEGOCIOS

CAMPESTRES (CNC) S.A PONE EN LOS TERRENOS O PORCIONES DE LOS DEMANDANTES.

POR CUANTO: A QUE EN RAZÓN DE QUE LAS PORCIONES DE TERRENOS DE ONCE (11) TARES,

DENTRO DEL ÁMBITO DE DICHA PARCELA QUE ILEGALMENTE OCUPAN DICHOS INVASORES,

EXCEDIÉNDOSE, SIN TENER NINGÚN DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE ESTA PARTE DEL

TERRENO, LOS CUALES DEBEN DE SER EXPULSADOS (COMPAÑÍA DE NEGOCIOS CAMPESTRES

(CNC) S.A) EN LA PROPORCIÓN EN EXCESO QUE OCUPAN ILEGALMENTE Y QUE ES LEGÍTIMA

PROPIEDAD DE LOS DEMANDANTES SEÑORES, JORGE LUIS LUNA ROSARIO; MARÍA ANTONIA

LUNA; KARLA MARÍA LUNA; ROBERTO JULIO LUNA; MANOLO JOSÉ LUNA; SIMÓN LUIS LUNA;

FAUSTO GONZALO LUNA Y GERTRUDIS ROSA LUNA.

POR CUANTO: A QUE EN LA REFERIDA PARCELA PERSONAS INESCRUPULOSAS LA ESTÁN

OCUPANDO ILEGALMENTE POR LO QUE ES NECESARIO SU EXPULSIÓN DE DICHOS TERRENOS.

ORDENÁNDOLES AL ABOGADO DEL ESTADO COMO REPRESENTANTE DE LA SOCIEDAD

DISPONGA LA FUERZA PÚBLICA Y DESALOJE A ESTOS OCUPANTES ILEGALES TODO EN VIRTUD

DE LO QUE DISPONE LOS ARTÍCULOS 47 Y 48 DE LA LEY DE REGISTRO DE TIERRA 108-05.

POR CUANTO: A QUE EXISTE UNA SENTENCIA EXPEDIDA POR EL TRIBUNAL SUPERIOR DE

TIERRAS, EN FECHA 19 DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL CINCO (2005) Y EN LA QUE SE

ORDENA LA CANCELACIÓN DEL CERTIFICADO DE TITULO QUE FUE EXPEDIDO A LA COMPAÑÍA

DE NEGOCIOS CAMPESTRES (CNC) S.A Y DONDE ORDENA A REALIZAR EL DESLINDE

CONJUNTAMENTE CON LOS HOY DEMANDANTES REALIZAR EL DESLINDE DE LOS DERECHOS

QUE LE ASISTEN CUMPLIENDO CON TODAS LAS DISPOSICIONES LEGALES, PERO SIN OCUPAR

LUGARES OCUPADOS POR OTROS CO-PROPIETARIOS. (VER COPIA ANEXA).

FUNDAMENTO DE DERECHOS

POR CUANTO: EL ART. 91 DE LA LEY 108-05 ESTABLECE QUE EL CERTIFICADO DE TITULO ES EL

DOCUMENTO OFICIAL EMITIDO Y GARANTIZADO POR EL ESTADO DOMINICANO QUE ACREDITA

LA EXISTENCIA DE UN DERECHO REAL Y TITULARIDAD SOBRE EL MISMO.

POR CUANTO: EL ART. 28 DE LA LEY 108-05 QUE EXPRESA QUE LA LITIS SOBRE DERECHOS

REGISTRADOS ES UN PROCESO CONTRADICTORIO QUE SE INTRODUCE ANTE LOS TRIBUNALES

DE LA JURISDICCIÓN ORIGINAL EN RELACIÓN CON UN DERECHO REGISTRADO, POR LO QUE

PONE EN CAUSA A LA DEMANDADA COMPAÑÍA DE NEGOCIOS CAMPESTRES (CNC) S.A PARA

QUE RECONOZCA Y REPARE EL ERROR COMETIDO AL INVADIR DICHOS TERRENOS SOBRE UN

INMUEBLE PREDENTEMENTE VENDIDO, Y ADQUIRIDO DE SUS ANTEPASADOS DE BUENA FE

POR LOS SEÑORES JORGE LUIS LUNA ROSARIO; MARÍA ANTONIA LUNA; KARLA MARÍA LUNA;

ROBERTO JULIO LUNA; MANOLO JOSÉ LUNA; SIMÓN LUIS LUNA; FAUSTO GONZALO LUNA Y

GERTRUDIS ROSA LUNA.

POR CUANTO: A QUE LOS TIPOS DE PRUEBAS CONTEMPLADOS EN NUESTRO SISTEMA

JURÍDICO SON LA PRUEBA MATERIAL, LA PRUEBA POR TESTIGO, LA PRUEBA POR PERITO, EL

DESCENSO A LOS LUGARES DE UBICACIÓN, LA CONFESIÓN JUDICIAL. DE LOS CUALES HAREMOS

USO EN SU REFERIDO MOMENTO.

POR CUANTO: A QUE EL TRIBUNAL COMPETENTE PARA CONOCER TODOS LOS ASUNTOS QUE

SE TORNEN LITIGIOSOS RELACIONADOS CON INMUEBLES DEBIDAMENTE REGISTRADOS, DE

CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 10 DE LA LEY 108-05, POR LO QUE SIENDO EL OBJETO

LITIGIOSO EL CASO QUE NOS OCUPA DE LOS INMUEBLE AMPARADOS EN EL CERTIFICADO DE

TÍTULO DE PROPIEDAD MARCADO CON EL NUMERO 61-3065, INSCRITO EN FECHA 19 DE

SEPTIEMBRE DEL AÑO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS (1996), POR LO CUAL ES

PERTINENTE Y NECESARIO QUE ESTE HONORABLE TRIBUNAL SE AVOQUE A CONOCER UNA

LITIS SOBRE TERRENOS REGISTRADOS A LOS FINES DE MANERA ORAL Y CONTRADICTORIA

SEA DECIDIDA LA SUERTE DE LOS REFERIDOS INMUEBLES CONFORME A LOS DERECHOS

REGISTRADOS, POR LO QUE LE SOLICITAMOS MUY RESPETUOSAMENTE LA DESIGNACIÓN DE

UNA DE LAS SALAS DE ESTE TRIBUNAL DE JURISDICCIÓN ORIGINAL A LOS FINES Y MOTIVOS

PRECEDENTEMENTE EXPUESTOS, Y LOS QUE EN SU OPORTUNIDAD SE EXPONDRÁN Y HARÁN

VALER.

POR TAL RAZÓN Y POR LAS QUE SE ALEGARAN EN SU OPORTUNIDAD, LUEGO DE QUE HAY

APODERADO EL TRIBUNAL LA SALA QUE AVOCARA A CONOCER DICHA AUDIENCIA, OIGA LA

PARTE DEMANDADA, A MIS APODERADOS, LA PARTE DEMANDANTE PEDIR AL HONORABLE

MAGISTRADO JUEZ DEL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL, DEPARTAMENTO

CENTRAL, APODERADO DE DICHA DEMANDA, FALLA DE LA SIGUIENTE MANERA:

PRIMERO: EN CUANTO A LA FORMA ACOGER COMO BUENO Y VALIDO LA PRESENTE

INSTANCIA, Y EN CONSECUENCIA, TENGÁIS A BIEN APODERAR A UNO DE LOS JUECES DE

JURISDICCIÓN ORIGINAL A LOS FINES DE CONOCER Y FALLAR LA LITIS SOBRE TERRENOS

REGISTRADOS REFERENTE A LA PARCELA NO. 15, DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 20, ANTIGUO

DISTRITO NACIONAL.

SEGUNDO: EN CUANTO AL FONDO, QUE SE ORDENE AL REGISTRADOR DE TÍTULOS INSCRIBIR

FORMAL OPOSICIÓN A TRASPASO, E INSCRIPCIÓN DE CUALQUIER TIPO DE CARGAS Y

GRAVAMEN SOBRE LA PARCELA NO. 15, DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 20, ANTIGUO

DISTRITO NACIONAL AMPARADA EN EL CERTIFICADO DE TITULO NO. 61-3065, HASTA TANTO

SOBRE LA MISMA MEDIE SENTENCIA DEFINITIVA Y CON LA AUTORIDAD DE LA COSA

IRREVOCABLEMENTE JUZGADA, O MEDIE ACUERDO TRANSACCIONAL QUE PONGA TÉRMINO A

LA LITIS PLANTEADA.

TERCERO: A QUE LA SENTENCIA A INTERVENIR ORDENE AL ABOGADO DEL ESTADO ORDENAR

LA FUERZA PÚBLICA, PARA EL CORRESPONDIENTE DESALOJO DE LOS INVASORES.

CUARTO: QUE POR SENTENCIA SE ORDENE CUANTAS MEDIDAS SEAN NECESARIAS A FIN DE

POSESIONAR A LOS SEÑORES JORGE LUIS LUNA ROSARIO; MARÍA ANTONIA LUNA; KARLA

MARÍA LUNA; ROBERTO JULIO LUNA; MANOLO JOSÉ LUNA; SIMÓN LUIS LUNA; FAUSTO

GONZALO LUNA Y GERTRUDIS ROSA LUNA EN SUS DERECHOS REGISTRADOS, ORDENANDO EL

DESALOJO DE LOS DEMENTES Y DE CUALQUIER PERSONA QUE SE ENCUENTRE OCUPANDO LAS

PORCIONES PERTENECIENTES A ESTOS, AL MISMO TIEMPO ORDENAR LA POSESIÓN Y

DESALOJO DE DICHAS PORCIONES, OCUPANTES ILEGALES.

Y QUE SE HAGA JUSTICIA.

EN LA CIUDAD DE SANTO DOMINGO, CAPITAL DE LA REPUBLICA DOMINICANA, A LOS SIETE

(07) DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIEZ (2010).

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CARLOS LUGO CARRASCO POR SÍ Y POR LAS

LICDAS. MARIMAR SANTA MOREL Y ANA GLORIA MERCEDES CASTILLO