Mercado Latino Edicion2

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Para usted que esta buscando casa ya sea usada o nueva, los siguientes consejos le pueden ayudar a tomar la mejor decisión:

Comience por analizar su capacidad de compra, es decir, saber con cuanto dinero cuenta para comprarla incluyendo el crédito que le podría otorgar un Organismo Nacional de Vivienda u otra institución financiera.

Ahora busque las opciones que se adapten a su capacidad de compra y además cumplan con sus requerimientos como la ubicación, el número de recámaras y de baños, el tipo de casa que busca (unifamiliar, dúplex o multifamiliar, que tenga o no jardín y estacionamiento, etc.).

Póngase en contacto con los vendedores de la casa que le intereso, ya sea que los ubique en donde se encuentran las viviendas o en las oficinas de venta.

No deje de visitar todas las opciones que le llamaron la atención y por ningún motivo tome la decisión de compra en base a una maqueta o folleto.

Platique con el vendedor y no se queda con ninguna duda, pregunte sobre las características constructivas de la vivienda, el tipo de acabados en los pisos y muros, los muebles adicionales que pudieran ofrecerle como cocina integral o clóset, si la casa cuenta con estacionamiento fijo, tanque de gas estacionario, cisterna, etc.

Tenga muy claro el precio total de la vivienda con las características que le ofrecen, así como las condiciones de pago, el tiempo de entrega y la ubicación exacta de su vivienda dentro del conjunto habitacional y/o del edificio.

Haga sus comparaciones, analice beneficios e inconvenientes que presenta cada opción como por ejemplo una esta más cerca pero es más cara, es más barata pero más chica y además queda más lejos de su trabajo, la escuela, mercados, hospitales o cualquier otro servicio que requiera, etc.

También tome en cuenta que si en la calle donde esta la casa que le interesa hay viviendas a las que se les esta dando otro uso como negocios no autorizado, entonces el valor de la casa disminuya.

Comprar una

CASA

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10CONSEJOSPARA AHORRARCOMBUSTIBLE

1. Encuentra las gasolineras más cercanas y más baratas.

2. Intenta ir siempre con el tanque medio lleno. Mientras más combustible haya en el depósito,

menos aire hay en el mismo. Aunque puedas pensar que consumes menos llevando poco combustible en realidad tu vehículo funcionará menos eficientemente.

3. Llena el depósito por la mañana temprano o por las noches. Por las mañanas o por la

noche las temperaturas suelen ser más bajas y la gasolina es más densa. Las bombas de gasolina miden y cargan según el volumen, no según la densidad. Por la mañana, el volumen que usted compre será más denso: estará adquiriendo más gasolina sólida que vapores por el mismo dinero.

4. Comparte el coche en tus trayectos diarios, por ejemplo para ir al trabajo, o de forma puntual,

para viajes ocasionales o de fin de semana. De esta forma se comparte el precio de la gasolina. Para conocer a alguien que realice recorridos similares, puedes utilizar Amovens una plataforma gratuita para compartir coche que facilita el uso del coche compartido y funciona como una Web de reservas de viaje. En otros paises Canada, Estados Unidos, esta practica (carpooling) esta muy extendida.

5. Compra un coche pensando también en lo que consume. Cuando compre un vehículo nuevo o

usado, piense en el rendimiento del combustible.

6. Evita los acelerones y frenazos y conduce con anticipación y tranquilidad. Mantén una

adecuada distancia de seguridad y circular a una velocidad constante.

7. No lleves mucho peso y evita la baca si no es estrictamente necesaria. El peso influye sobre

el consumo de manera apreciable, sobre todo en los arranques y periodos de aceleración. Los accesorios exteriores también aumentan la resistencia del vehículo al aire y por lo tanto incrementan el consumo de carburante.

8. Revisa periódicamente el aceite, el filtro del aire, bujías…. Mantener en buen estado el

motor ayuda a no consumir más combustible del necesario.

9. Comprueba que la presión de las ruedas sea la correcta y que estén bien balanceadas. Las

cubiertas infladas a la presión recomendada por el fabricante reducen la resistencia al rodamiento y, por lo tanto, el consumo de combustible y el desgaste. Lo mismo ocurre si tienes las ruedas alineadas y balanceadas.

10. No es necesario calentar el motor por las mañanas. Con el desarrollo de la tecnología

de lubricantes, los aceites de motor multigrado, no es necesario “calentar el motor” antes de poner el vehículo en movimiento, ya que sólo aumentamos el consumo de combustibles y gastamos más dinero. Si el motor está frío, avanza lentamente

“Diez formas

efectivas de

exprimir la máxima cantidad

de Millas a cada galón.

La noticia fue confirmada por la ministra de Relaciones Exteriores de Colombia, María Ángela Holguín, quien detalló que la diva latina fue invitada por expreso pedido de la titular de Cultura, Mariana Garcés Córdoba, y la primera dama colombiana, María Clemencia Rodríguez.

“La idea es mostrarle a las Américas los grandes artistas que tiene el país”, indicó. También contó que habrá una exposición del fallecido pintor Enrique Grau y dejó entrever que otros colombianos, como Fonseca, Carlos Vives y Juanes, podrían participar del evento.

La Cumbre de las Américas se realizará en Colombia el 14 y 15 de abril próximo. Pese a que se trata de un evento político, la cultura y la música estarán presentes durante esos días.

Shakira cantará para los presidentes latinos.Será en la Cumbre de las Américas, que se realizará en Colombia. Entonará el himno de su país en la apertura del encuentro. La escucharán los principales líderes de la región

FaranduLA

Paulina Rubio dio el Top 5 de sus canciones pop que más le gustan.Paulina Rubio ha llevado varias canciones a los primeros lugares de popularidad… pero acá entre nos, la ‘Chica Dorada’ nos confesó durante su sesión InStudio cuáles son esas cinco canciones –sus canciones-que le encantan y que seguramente ama interpretar en cada uno de sus conciertos.

1. Mío (Disco: La Chica Dorada - 1992). Porque fue la primera canción que grabé sola. Que se me hace como que de muy de nosotras cuando estás enamorada.

2. Lo Haré Por Ti (Disco: Paulina - 2000). Que es una canción hippie, bohemia, desenfadada. Pero hay líneas en la letra de la canción como el tango de Gardel que hace la canción.

3. Yo No Soy Esa Mujer (Disco: Paulina - 2000). Porque cuando te enamoras dices ‘no voy a dejar de ser yo, no voy a dejar toda mi vida a tu lado’, y luego ¡pum!, lo haces.

4. Y Yo Sigo Aquí (Disco: Paulina - 2000). Se me hace una canción que es pícara, que es picosita, que tiene doble sentido y que habla de ese tipo de mujer, de humor, de que se burla de sí misma.

5. Todo Mi Amor (Disco: Border Girl - 2002). Se me hace una canción muy fuerte, las guitarras, los arreglos. Van a ver, quedó muy lindo.

Fuente: Univision.com

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Alimentación.

Seguramente no te pilla desprevenid@ que los dientes necesitan una correcta alimentación, forjada en unos correctos hábitos alimenticios. En este sentido, los dulces son perjudiciales para la salud dental, ya que pueden ocasionar caries. Para evitarlos hay que seguir una dieta sana.

Cepillado Correcto.

Los dientes necesitan al menos dos cepillados diarios y es importante cepillarse por todas las áreas de la boca, durante 2 ó 3 minutos. De este modo, la lengua también tiene que ser cepillada de atrás hacia delante.

Seda dental. No es un elemento que se utilice con frecuencia pero es recomendable su uso para combatir la placa bacteriana que se acumula en las zonas interdentales y bajo las encías. Con la seda dental o con un cepillo interproximal puedes eliminarla para mejorar la salud de tu boca y para combatir, además, la halitosis .

Enjuague bucal. Utilizar un buen enjuague es la manera ideal de completar la salud de la boca tras el cepillado. Es recomendable su uso dos veces al día y hay que enjuagarse la boca durante al menos un minuto. Después no hay que ingerir bebidas ni alimentos hasta pasada, como mínimo, media hora.

Visitar al dentista.

Es aconsejable acudir al odontólogo al menos dos veces al año para comprobar que nuestra salud dental es la correcta y podamos prevenir la aparición de enfermedades o problemas dentales.

Tener una salud dental ideal es clave, ya que cada diente es una pieza única e irrepetible, por lo que debemos brindarle todo el cuidado que se merecen. Por ello, te queremos dar una serie de cinco consejos básicos para cuidar los dientes. Es importante hacerse a la idea de que los dientes son para toda la vida, por lo que tenemos que preocuparnos por ellos. A través de estos consejos básicos, puedes saber cómo cuidarlos de la mejor manera posible:

La mayoría de los dentistas están de acuerdo en que el cepillo de dientes se debe

cambiar cada 3 meses. Estudios han demostrado que después de 3 meses

de uso regular, un cepillo es menos efectivo para remover la placa de los dientes y de las encías, en comparación con un

cepillo nuevo. Las cerdas pierden resistencia y por consiguiente efectividad

para llegar a las áreas difíciles de alcanzar

alrededor de los dientes.

Cómocuidar tus Dientes?

1. Recuerde que conducir ebrio es un delito penalAlgunas personas creen que un arresto por conducir ebrio en realidad no es diferente de una infracción de tráfico. Eso simplemente no es el caso. La mayoría de las infracciones de tráfico son infracciones civiles, que llevan ninguna sanción significativa que no sea una multa y una suspensión de la licencia de conducir sea posible. Una condena por un delito de manejar ebrio se traducirá en un registro de antecedentes penales, y potencialmente puede resultar en multas y una sentencia de cárcel o una pena de libertad condicional.

DUI / DWI?

¿Que debes saber sobre el

¿Qué es DWI?En New York, la ley está siendo más estricta con aquellos individuos convictos de manejar después de haber bebido. Si usted acaba de ser arrestado por Manejar Mientras Estaba Intoxicado (DWI) por primera vez, usted puede estar inseguro acerca del resultado de los procedimientos ante el tribunal. La ley DWI en New York puede ser bastante compleja. Aún más, los riesgos son altos aun para un primer delito, usted puede encarar cuantiosas multas, libertad bajo palabra, revocación de su licencia y una dramática elevación en las tasas del seguro de su automóvil. Aún puede ser sentenciado a pasar un tiempo en la cárcel. En consecuencia, es importante contratar un abogado defensor que tenga experiencia en esta área del derecho.



2. Recuerde que usted tiene los derechos constitucionalesUno de los derechos fundamentales de que alguien está siendo interrogado por la policía es el derecho a guardar silencio.

Si la policía cree que puede ser un conductor ebrio o con problemas, se le preguntará si usted ha estado bebiendo. Muchas personas optan por responder a esta pregunta, algunos con el inicio de la honestidad. En efecto, si usted ha estado bebiendo, lo mejor es no admitirlo. En primer lugar, dependiendo de la cantidad de alcohol que afirman haber consumido, su admisión por sí sola puede constituir una “causa probable” para arrestarlo y le dará una prueba de alcoholemia. En segundo lugar, algunas jurisdicciones permiten ser acusado de un delito de conducción alterada incluso si su contenido de alcohol en la sangre está por debajo del límite legal.

Tenga en cuenta que sus derechos legales específicos, incluyendo la etapa de la detención a la que se puede exigir a estar representado por un abogado, pueden variar de estado a estado. La mayoría de las jurisdicciones no le permiten pedir a su abogado para estar presente antes de someterse a una prueba de aliento.

3. Recuerde que se enfrentan a sanciones del controlador aparte de LicenciaJunto con una acusación penal por un delito de conducir ebrio vienen sanciones administrativas. En algunos estados, su licencia de conducir será revocada, en el momento de su arresto, y se le expedirá una licencia en papel. En algunos estados, la policía también puede decomisar la matrícula de su vehículo, y emitir un plato de papel. Después de la condena, seguramente que va a enfrentar una suspensión de su licencia de conducir. Puede que tenga que luchar por su licencia, o para mantener una licencia restringida para que pueda ir a trabajar, como resultado de su arresto por conducir ebrio. En algunos estados, usted puede tener para impugnar la sanción administrativa poco después del arresto, y si usted no hace lo que puede ser objeto de sanciones de licencias de conducir, incluso si usted está en última instancia, absuelto del delito de conducir ebrio.

4. Consultar a un AbogadoLa mejor manera de conocer sus derechos, y para asegurarse de que están protegidos, es consultar con un abogado que practica la ley de defensa por conducir ebrio. Tiene sentido consultar a un especialista -, mientras que muchos abogados pretenden ofrecer más servicios de defensa penal, incluida la defensa por conducir ebrio, a esos abogados que optan por especializarse en conducir ebrio mejor sabrá que defenderse de los cargos, qué hacer ante cualquier respiración, la sangre o pruebas de química, la forma de cuestionar la validez de la parada de tráfico original, y cómo proteger mejor su licencia. También es probable que saber lo que el juez que se encarga de su caso es probable que lo haga si se declara culpable, o si se le declara culpable tras un juicio.

Es aún más importante que consulte con un abogado si usted tiene una condena por conducir antes de discapacidad, como la mayoría de las jurisdicciones imponer sanciones mucho más graves en caso de reincidencia de los conductores en estado de ebriedad primeros tiempos.



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