Memoria y Balance 2017 - Colegio de Martilleros y...

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DE SAN ISIDRO

Rivadavia 573, San Isidro (B1642CEL) - Buenos Aires, Argentina.(+54 11) 5230-2700 - [email protected] - www.cmcpsi.org.ar

Memoria y Balance2017

2017

Memoria

Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro Memoria 2017

Autoridades

Consejo Directivo

Carlos María Ipuche Presidente (San Fernando)

Miguel O´Reilly Vicepresidente 1° (Tigre)

Matilde Leonor Dueñas Vicepresidente 2° (Florida)

Luis Primero Domínguez Secretario General (Munro)

Cecilia Raquel Herrera Prosecretario (Vicente López)

Irma Graciela Zapico Secretario de Actas (Florida)

Ángel Eduardo Frávega Tesorero (San Fernando)

Santiago Rodolfo Serantes Protesorero (Tigre)

Alberto Armando Accardi Vocal Titular 1° (Martínez)

Ramón Nicolás Valdéz Vocal Titular 2° (Pilar)

Leonardo Rodolfo Kalaizic Vocal Titular 3° (Martínez)

Gabriela González O'Donnell Vocal Titular 4° (Olivos)

María Verónica Blanco Vocal Titular 5° (Pilar)

Celina López Arano Vocal Suplente 1° (Vicente López)

Fernando Pozzi Vocal Suplente 2° (Gral. Pacheco)

Daniel Alejandro Zampone Vocal Suplente 3° (Vicente López)

Leonardo Cesar Paolini Vocal Suplente 4° (Olivos)

Diego Mammana Vocal Suplente 5° (San Isidro)

Tribunal de Disciplina

Ignacio José Cifuentes Presidente (Martínez)

Horacio Alberto Fassón Vicepresidente (Martínez)

Sandra Lucía Arredondo Secretario (San Fernando)

Osvaldo Francisco Galmozzi Vocal Titular 1° (Tigre)

Violeta Silvia Tandura Vocal Titular 2° (Del Viso)

Alejandra Inés Geder Vocal Suplente 1° (Olivos)

Carlos Gabriel Samek Vocal Suplente 2° (Victoria)

Marcelo Hernández Vocal Suplente 3° (Florida)

Waldemar Héctor Wagner Vocal Suplente 4° (Victoria)

Octavio Cutillo Vocal Suplente 5° (Martínez)

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Comisiones Internas del Consejo Directivo

Comisión de Legislación e Interpretación del Reglamento

Dueñas, Matilde Leonor Domínguez, Luis Primero Mammana, Diego Zapico, Irma Graciela Zampone, Daniel

Miembro Informante: Dueñas Matilde Leonor Reunión: 2° jueves de cada mes a las 13 hs.

Comisión de Fiscalización de la Profesión

Serantes Santiago Valdéz Paz, Nicolás Gonzalez O´Donnell Gabriela Pozzi, Fernando López Arano, Celina

Miembro Informante: Serantes Santiago Reunión: 1° martes de cada mes a las 13 hs.

Comisión de Hacienda, Presupuesto, Edificio y sus Proyecciones

Accardi, Alberto Armando Domínguez, Luis Primero Frávega, Ángel Eduardo Serantes, Santiago Rodolfo

Miembro Informante: Frávega, Angel Eduardo Reunión: 2° miércoles de cada mes a las 13 hs.

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Comisión Portal Web

Kalaizic, Leonardo Pedro O´Reilly, Miguel Ángel Dueñas, Matilde Leonor Zapico, Graciela Pozzi, Fernando

Miembro Informante: Zapico, Graciela Reunión: será convocada en su oportunidad

Comisión de Actuación de Martillero Judicial y Control del Salón de Remates

Zapico, Graciela González O'Donnell, Gabriela Mammana, Diego Frávega, Ángel Eduardo Herrera, Cecilia

Miembro Informante: González O'Donnell, Gabriela Reunión: 2° martes de cada mes a las 12.30 hs.

Comisión de Turismo y Salud

Dueñas, Matilde Leonor Herrera, Cecilia Mammana, Diego Paolini, Leandro César

Miembro Informante: Dueñas, Matilde Leonor Reunión: se convocará en su oportunidad

Comisión de Gestión y Desarrollo Profesional

O´Reilly, Miguel Pozzi, Fernando Herrera, Cecilia Zampone, Daniel Kalaizic, Leonardo Pedro

Miembro Informante: Zampone, Daniel Reunión: 2° jueves de cada mes a las 14.30 hs.

NOTA: En el caso que se realice una votación, y en ese momento a comisión revista de un número par de consejeros, resultando la misma en empate,

se definirá a través del consejero de mayor edad presente en ese momento.

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COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE SAN ISIDRO - LEY 10.973

CONVOCATORIA

ASAMBLEA ANUAL ELECCIONARIA

El Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de San Isidro, conforme con lo resuelto en sesión ordinaria celebrada el 17 de Enero de 2.018, convoca a los colegiados inscriptos en este Colegio Departamental para la ASAMBLEA ANUAL ELECCIONARIA a realizarse el 22 de Marzo de 2018 a las 9.00 hs. en Rivadavia 573, Planta Baja ( Salón San Fernando) , de San Isidro para tratar el siguiente:

ORDEN DEL DÍA

1º - Designación de dos Asambleístas para suscribir el acta.

2º - Consideración de la Memoria Anual, del período comprendido entre el 1 de Enero y el 31 de Diciembre de 2017.

3º - Balance General, Inventario y Cuentas de Ganancias y pérdidas del período comprendido entre el 01 de enero y 31 de diciembre de 2017.

4º - Renovación parcial de las autoridades del Consejo Directivo y Tribunal de Disciplina.

CONSEJO DIRECTIVO

a) Vicepresidente 2º, Secretario General, Pro Tesorero, Vocal Titular 1º, 4º, 5º, Vocal Suplente 1º, 4º y 5º, por cuatro años por finalización de mandato.-

TRIBUNAL DE DISCIPLINA

a) 3 Vocales Titulares por cuatro años por finalización de mandato.-

b) 2 Vocales Suplentes por cuatro años por finalización de mandato.-

Constitución de 7 mesas receptoras de votos correspondiente a: San Isidro (2); Vicente López (2); San Fernando (1), Tigre (1), Pilar (1), siendo el horario comicial de 10.30 a 17.00 hs.

Nota: Mesas por San Isidro en Rivadavia 573 San Isidro (Planta Baja). Mesas por Vicente Lopez, en Rivadavia 573 de San Isidro (Planta Alta). Mesa por San Fernando, en Almirante Brown 160 de San Isidro. Mesa por Tigre, en Almirante Brown 160 de San Isidro. Mesa por Pilar, en Almirante Brown 160 de San Isidro.

5º - Proclamación de las autoridades electas.

Luis Primero Domínguez Secretario General

Carlos María Ipuche Presidente

NOTA: la iniciación de la Asamblea estará supeditada a lo dispuesto por el Art. 31 de la Ley 10.973: “La Asamblea funcionará con la presencia de más de un tercio (1/3) de los inscriptos. Si a la hora de la

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citación no hubiera número suficiente, funcionará válidamente una hora después con los asistentes, siempre que su número no sea inferior a diez (10), excluyendo a los integrantes del Consejo, a los efectos de la formación del quórum”. Para participar de la misma, los colegiados deberán exhibir su carnet profesional, como así también, suscribir el Libro de Asistencia a las Asambleas. Para poder emitir el voto, se requiere un mínimo de 1 (un) año de colegiación. IMPORTANTE: 1) Las boletas para emitir el voto serán confeccionadas en forma exclusiva por este Colegio

Departamental.

2) Se transcribe a continuación el texto del art. 28º, de la Ley 10.973, que dice: “No son elegibles ni pueden ser electores, en ningún caso, los Martilleros y/o Corredores Públicos inscriptos en el Registro que adeuden la Cuota Anual establecida en el artículo 46° inciso b) o no tuvieren fianza en las condiciones exigidas por esta Ley. El voto es obligatorio. El que sin causa justificada no emitiera su voto, sufrirá una multa equivalente al 20% del valor de la cuota anual vigente a la fecha de la asamblea. Dicha sanción será aplicada por el Consejo Directivo”.

3) QUIEN NO EMITIERA SU VOTO, DEBERÁ JUSTIFICAR FEHACIENTEMENTE SU INASISTENCIA HASTA EL 29/3/2018 A LAS 13:30 HS.

PRESENTACIÓN DE LISTAS

Art. 53 del DR. 3630/91

“Hasta el plazo de treinta (30) días anteriores a la fecha de Celebración de la Asamblea los colegiados que tuvieren interés en hacerlo presentaran al Consejo Directivo las nóminas completas de candidatos a los cargos directivos a los fines de su oficialización…”

La presentación de la lista deberá ser hecha por un colegiado bajo la denominación de APODERADO, debiendo obligatoriamente constituir domicilio especial dentro de la jurisdicción, el que servirá para la notificación de todo hecho que tenga relación con el régimen electoral instituido por el decreto 3630/91.

Fecha límite para la presentación de listas: 20 de febrero de 2018 a las 13:30 hs.

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Honorable Consejo Directivo Durante el año 2017, el Honorable Consejo Directivo se ha reunido en doce sesiones ordinarias, cumpliendo con lo establecido por la ley 10.973, que rige el ejercicio del gobierno de la profesión.

En sesión ordinaria del 19 enero de 2017, se convocó para el día 30 de marzo a Asamblea General Ordinaria, habiendo sometido a consideración de los presentes la MEMORIA Y BALANCE del ejercicio 2016, aprobado por los colegiados presentes, quienes han concurrido en forma masiva.

La cifra de concurrentes a las asambleas es ampliada año tras año, en donde los colegiados van tomando conocimiento en la evolución económica financiera de la institución y del trabajo realizado por las comisiones.

Este cuerpo directivo sesionó durante todo el año 2017 exponiendo amplia diversidad de criterios en sus debates por parte de sus integrantes, logrando la aprobación de las resoluciones, característica por la cual se distingue su trabajo y profesionalidad

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Informes de Comisiones Internas

Comisión de legislación, reglamento e interpretación

Este año se han radicado ante nuestro colegio 42 denuncias, realizadas por particulares y por otros

colegios departamentales.

La comisión mantuvo sus habituales 11 reuniones a lo largo del año en las cuales ha resuelto:

Aconsejar al H. Consejo Directivo en 12 expedientes su remisión al H. Tribunal de Disciplina, por considerar que los colegas denunciados pudieron incurrir en infracción a la ley 10.973.

Aconsejar al H. Consejo Directivo en 19 expedientes el ARCHIVO de las actuaciones por considerar que los colegas denunciados no han incurrido en infracción alguna-

Quedan en trámite ante la Comisión 11 expedientes.

Como es habitual los expedientes son dictaminados por la Asesora Letrada del Colegio, Dra. Verónica Martínez y tratados por los Consejeros: Leonor Dueñas, Luis Domínguez, Graciela Zapico, Daniel Zampone y Diego Mammana

Lamentablemente este año hemos dado tratamiento a numerosas denuncias entre colegas por faltas a la ética. No fue de nuestro agrado tener que intervenir en este tipo de asuntos, donde muchas veces se evidencia que solo se persigue el lucro sin reparar mínimamente en la relación con el par. La dignidad como profesionales y el respeto de la sociedad no se alcanzan si primero no nos respetamos entre nosotros.

Comisión de Fiscalización del Ejercicio Profesional

Durante el año 2017, se tramitaron ante la Comisión de Fiscalización del Ejercicio Profesional 166 expedientes administrativos por ejercicio ilegal de la profesión u otras infracciones a la ley 10.973.

En 51 de ellos se dispuso la acción prevista en el artículo 80 de la ley 10.973 o en el artículo 247 del Código Penal, según correspondiera, además de los actualmente en trámite ante los distintos Juzgados Correccionales de Primera Instancia.

En tanto, otros 85 expedientes fueron pasados a archivo, 15 por haber los infractores regularizado su situación profesional, ya sea colegiándose o regularizando su matrícula; 59 por haber asumido compromiso escrito de abstención, 4 por tratarse de matriculados activos de otros Colegios y 7 por haber acreditado la condición de dueño.

Asimismo, 3 expedientes fueron trasladados a otros Colegio Departamental por razones jurisdiccionales; 12 a la Comisión de Legislación / Tribunal de Disciplina para su tratamiento; y otros 15 expedientes permanecen en distintas etapas del trámite de instrucción.

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Expedientes con Acción Penal 51

Expedientes Archivados Regularizaron situación Se colegiaron Se abstuvieron Activos de otros Colegios Acreditaron condición de dueño

85 12

3 59

4 7

Expedientes Trasladados A Otros Colegios Departamentales A la Comisión de Legislación / T. Disciplina

15 3

12

Expedientes en espera Para resolución H.C.D. En trámite de instrucción

15 6 9

Total de Expedientes tramitados 166

En el curso del año 2017 se completaron 181 intimaciones a firmas inmobiliarias que actuaban en nuestra jurisdicción en infracción a la ley 10.973 perteneciendo a otras jurisdicciones, mayoritariamente de la ciudad Autónoma de Buenos Aires, por lo que el total de intimaciones realizadas en los diez últimos años, ascienden a 3.290, y en general, con favorable acatamiento al poder de policía que nuestro Colegio ejerce en virtud de la ley 10.973, manteniendo bajo análisis, el cumplimiento de cese de actividad ilegal detectada.

Se continuaron librando algunas intimaciones a los Consejos Directivos / Administración de countries, informándoles sobre las causas penales iniciadas a condóminos o desarrolladores que cobran comisiones de esos emprendimientos ubicados en los partidos de Tigre y Pilar encabezando una fuerte campaña de concientización de los perjuicios que origina el ejercicio ilegal de la profesión.

Durante todo el año se continuó inutilizando con buen resultado, carteles de las firmas intimadas mediante la colocación de bandas con la leyenda “INMOBILIARIA INHABILITADA”.

Oportunamente insistimos ante el Consejo Superior del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, sobre la posibilidad de que el Registro Centralizador de Profesionales Habilitados de la provincia de Buenos Aires pueda generar automáticamente los certificados de no colegiación de aquellos infractores para ser presentados en cada una de las causas judiciales que se tramitan por ante los Juzgados Correccionales, pero además, la creación de un Registro de Infractores, con el fin de facilitar a la Justicia, la aplicación de sentencias agravadas en caso de reincidencias.

El Colegio informa a los colegiados sobre los expedientes instruidos por el Área de Fiscalización por infracciones a la ley 10.973, que son tratados mensualmente por el Consejo Directivo.

A partir del mes de setiembre del año 2011, por Resolución del H. C. Directivo, se continúa intimando a los colegiados que no cumplan con la obligación de identificarse en sus ofrecimientos inmobiliarios, como establece la ley 10.973 (t. o. ley 14.085). Hasta el momento fueron intimados 651 colegiados.

Recordamos que el fallo de la Corte Suprema de la Nación en una acción penal iniciada por nuestro Colegio estableciendo la competencia de los tribunales ordinarios, con jurisdicción donde estén situados los bienes inmuebles para juzgar las infracciones a la ley 10.973, eliminó toda controversia en materia jurisdiccional.

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Asimismo, un acuerdo plenario de la Cámara de Apelaciones en lo Correccional de San Isidro, sobre la competencia del Juez Correccional de turno en las denuncias sobre las infracciones a la ley 10.973, agilizaron significativamente el trámite de las denuncias.

En aquellos casos de decaimiento de denuncias judiciales, nuestra Comisión reinició nuevos expedientes cuando se comprobara reincidencia en el ejercicio ilegal.

Los jueces correccionales están actuando eficazmente. Se obtuvieron numerosas condenas a infractores en sentencias firmes dispuestas por distintos Juzgados Correccionales con la aplicación de las sanciones (multas) previstas en el artículo 80 inc. a) de la ley 10.973: el Colegio ha facilitado que los infractores asumieran, en sede judicial o administrativa compromiso de abstención y pago de gastos causídicos a fin de evitar una sentencia o una denuncia penal.

Causas concluidas en Sede Administrativa

Condenas aplicadas (multas, arrestos o probation) Multas Saldo 31/12/17

Causa 1.739/5 Altezor, Elbio Héctor Causa 1.349 Boni, Luis Ricardo Causa 8.154 Astorga Márques, Adela Maria

$17.000 $17.000 $ 8.500

- -

$ 8.500 (1)

(1) paga el saldo enero 2018.

Causas con Sentencia Firme

Juzgados en lo Correccional de 1ra. Instancia del Depto. Judicial de San Isidro

Condenas aplicadas (multas, arrestos o probation) Multas Saldo 31/12/17

Juzgado Nº 1 Causa 1633. Arquitecto Vara de Vara, Daniel H.

$11.378

$5.058

Juzgado N° 4 Causa 862. Veiga Inmobiliaria de Veiga, Osvaldo

$10.600

$1.060

Causas Judiciales en Instrucción

En los juzgados en lo Correccional de 1º Instancia del Departamento Judicial de San Isidro Nº 1, 2, 3, 4, 5 y 6, se instruyen las causas iniciadas por el Colegio por infracción a la ley 10.973 (ejercicio ilegal de las profesiones, por no acreditar matrícula habilitante para hacerlo). Por razones legales se reservan los nombres de los infractores de todas aquellas causas que no tienen sentencia firme.

Comisión de Actuación de Martillero Judicial y Control del Salón de Remates

La comisión sesionó en varias oportunidades. El objetivo fue obtener un contacto más fluido con los jueces de San Isidro, para facilitar la labor de los martilleros y el cobro de los correspondientes honorarios en la labor judicial.

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Comisión de Gestión y Desarrollo Profesional

Se ha creado esta comisión observando la necesidad de acompañar el crecimiento y el desarrollo profesional, trabajando sobre las sugerencias, propuestas y requerimientos que han hecho llegar los colegiados a través de distintas vías de comunicación.

Invitamos a todos los colegiados a mantener esta relación para poder seguir mejorando los aspectos pertinentes a la profesión. El objetivo de esta comisión es conseguir más y mejores beneficios para los colegiados.

Comisión de Hacienda, Presupuesto y Edificio y sus Proyecciones

Esta comisión lleva adelante el control de la administración de los recursos económicos y edilicios.

2003 2004 2005 2006

-$95.078,60 -$182.500,61 +$285.140,13 +$531.143,37

2007 2008 2009 2010

+$556.086,91 (1) +$540.66203 (2) +$659.690,71 (3) +$230.971.70 (4)

2011 2012 2013 2014

-$466.360.95 (5) -$493.288,94 (6) -$557.796,28 -$1.353.787,66 (7)

2015 2016 2017

+$788.661,03 +$775.099,68 +$761.581,60

(1) Incluye compra inmueble Rivadavia 577.

(2) Incluye compra inmueble Rivadavia 573.

(3) Inicio de las obras del nuevo colegio en enero 2009.

(4) $2.039.592,93 invertido en la construcción nueva sede (1.300 m2).

(5) $1.727.221,67 saldo de obra invertido en la nueva sede (1.300 m2) inaugurada el 23/7/2011.

(6) $668.789,45 invertidos en equipamiento en general nueva sede (luminaria, mobiliario, tecnología).

(7) En el ejercicio 2014 se dieron de baja $332.938 del activo, correspondientes a deudores del Instituto Universitario, que tras agotar todas las instancias de reclamo durante más de dos años calendario, fueron reclasificados contablemente como deudores incobrables. Durante el ejercicio 2014 se realizó una disminución considerable del valor de la fianza a los Colegiados. Esto implicó que, de los valores de $580 y $700 (a partir de 10 años de colegiación y menos de 10 años de colegiación respectivamente) que se cobraron durante el ejercicio 2013, el Colegio pasó a cobrar $200 y $250, factor determinante para la contabilidad del ejercicio.

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Comisión Portal Web

Durante el 2017, se finalizaron las integraciones con los sistemas de gestión Maixon y Tecnogestión, continuando con el trabajo comenzado en el año 2015 integrando Lideprop.com con Sistema Tokko Brokers, y el Sistema Xintel en el 2016. En este sentido, se actualizó la integración con Tokko para facilitar el alta de nuevas inmobiliarias a Liderprop a través de dicho software logrando facilitar la carga automática de inmuebles en nuestro sistema.

Al 31/12/2017 liderprop.com cuenta con 1.746 inmobiliarias registradas (+58,15% de incremento interanual) y 141.865 fichas de inmuebles (+28,16% de incremento interanual), superando los resultados obtenidos al 31 de diciembre de 2016.

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Colegiados

Juramento de Colegiados

Durante el año 2017 prestaron juramento de Ley 112 nuevos colegiados, distribuidos en 6 actos a lo largo del mismo. En esta importante ceremonia se hace referencia al especial significado de la colegiación, por la delegación que el Estado de la Provincia de Buenos Aires le ha hecho del gobierno de la matrícula y la potestad disciplinaria a través del sistema colegialista, sobre la ética en la actuación profesional y la importancia de nuestro Colegio. Así como también de la obligación de los aportes a la Caja de Previsión Social para Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires.

Movimiento de Colegiados

Durante el año 2017 se registraron los siguientes movimientos de matrículas:

Nuevos Colegiados 112

Altas de Pasividad 19

Pases a Pasividad 47

Suspendidos 27

Levantamientos de Suspensión 14

Traslados a Otros Colegios Departamentales 1

Traslados a Este Colegio Departamental 4

Colegiados Fallecidos 3

Cantidad de Colegiados Activos al 31/12/2017

Pilar 183

San Fernando 94

San Isidro 497

Tigre 241

Vicente López 401

Total 1416

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El Colegio

Sellado de Contratos El Colegio de Martilleros continúa funcionando como agente de recaudación del Impuesto de Sellos de la Provincia de Buenos Aires, función que anteriormente ejercíamos limitada solo a algunos instrumentos por convenio firmado entre la Caja de Previsión Social para martilleros y Corredores Públicos de la Prov. de Buenos Aires y Arba.

Esta nueva modalidad, puede ser acompañada por la legalización de la actuación profesional del colegiado que intervino en el instrumento a sellar y la percepción del Bono Contribución Fija Art. 38° inc. c) Ley 7014.

Esta implementación de sellado representa varias ventajas para el colegiado, ya que brinda a su cliente un servicio profesional, entregando no solamente un contrato sino un instrumento sellado e intervenido por un profesional matriculado en donde el cliente tiene en su poder un instrumento legalizado, que cumple no sólo con el impuesto de sellos de la provincia de Buenos Aires sino que también, tiene fecha cierta de celebración, dejando constancia de la intervención de un profesional habilitado y su reconocimiento como tal, jerarquizando así la profesión.

Además de estas ventajas, el colegiado actuante, acredita en su cuenta corriente, el 0.10% o 0.15% del monto total del contrato,(depende del instrumento a sellar) para ser utilizado como saldo a favor en el pago de la cuota anual y fianza del año siguiente.

Para los clientes, igualmente es representativamente ventajoso, ya que:

● Evitan ingresar a la página web de ARBA para el que se requiere CIT. ● Evitan concurrir al Banco Provincia o Bapro Pagos para abonar ahorrando tiempo y evitando

largas colas de espera. ● Cuentan con un instrumento intervenido por un profesional matriculado cuya firma se

encuentra legalizada en el Colegio. ● Cumplen con el impuesto de sellos de la Provincia de Buenos Aires y tienen fecha cierta de

celebración del contrato. Nos encontramos en condiciones de percibir el impuesto de sello de una gran cantidad de instrumentos privados.

Trabajamos con la esperanza de que esta iniciativa sea de utilidad para los colegiados y, permita brindar un mejor servicio a los clientes.

Muchos de nuestros profesionales optan por esta modalidad viéndose beneficiados en el pago de la cuota Anual y fondo general de fianza del año venidero, con crédito acumulado en esas operaciones.

Confiamos que durante este año un mayor porcentaje de colegiados utilizarán este servicio.

Asesoría Letrada CMCPSI cuenta con un Ateneo Jurídico integrado por profesionales en el campo de la abogacía, los doctores Branko Pedro Cerowski, Norberto Pérez y Verónica Martínez, dedicados cada uno de ellos a abordar áreas específicas en material Judicial.

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En tal sentido la Dra. Martínez tiene a su cargo el asesoramiento del Consejo Directivo y colegiados; el Dr. Branko Pedro Cerowski se desempeña como Secretario Ad-Hoc del Tribunal de Disciplina, y asesorando en materia penal, el Dr. Norberto Pérez.

Es loable destacar el alto grado de dedicación de cada profesional, no solo en su área sino en la constante tarea conjunta que desarrolla el ateneo a través del estudio de los temas que hacen al desarrollo diario de la vida de la institución y de la actualidad legislativa de nuestro país.

Salón De Remates Durante 2017 se realizaron en nuestro Salón de Remates 37 Subastas Judiciales.

De las 37 subastas convocadas, 24 superaron la base del edicto, 10 se llevaron a cabo por la base según edicto y 3 fueron suspendidas por falta de oferta.

Se confeccionó estrictamente el Libro de Registro de Asistentes, asentando a estos con apellido y nombre, número de documento de identidad y el domicilio denunciado, como así también los controles de exhibición de fondos para el ingreso al salón que determinan los edictos.

Se contó con la custodia que aporta la Comisaría 1ra. de San Isidro, a quien agradecemos la colaboración prestada a nuestras solicitudes.

La comisión de Actuación del Martillero Judicial y Control del Salón de Remate se encuentra en total apertura a recepción de ideas y proyectos por parte de los colegiados, ofreciendo a los profesionales toda la estructura de la institución a fin de lograr los objetivos perseguidos.

Cuota Anual 2018 El Consejo Superior del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, ha mantenido el monto de la cuota anual para el año 2018, en la suma de pesos seis mil quinientos ($ 6.500.-) la que debe abonarse antes del 30 de abril de 2018.

Este Consejo Directivo, tal como lo viene haciendo hace unos años, propone abonar la cuota anual con pagos parciales a partir de enero, en cuatro cuotas iguales y consecutivas.

A.B.A.O. 2018 El Consejo Superior del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, ha mantenido el monto del A.B.A.O de Enero a Abril de 2018 en $ 2800.-

En el mes de abril de 2018 fijará los montos correspondientes a los meses subsiguientes.

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Tribunal de Disciplina Las actividades del Tribunal se reiniciaron terminada la feria judicial del mes de enero del año 2017. Se encontraban en trámite ante el Tribunal de Disciplina tres expedientes. Ingresaron en el transcurso del año doce expedientes. Se dictaron en total nueve sentencias de las cuales 7 se encuentran firmes, en una se decreto la nulidad parcial encontrándose pendiente la notificación de la integración del nuevo tribunal, y una sentencia se halla pendiente de notificación.

Al 31 de diciembre del 2017 se encuentran tramitando ante el Tribunal de Disciplina seis expedientes.

Sentencias 9

Absoluciones 2

Multas 4

Amonestación escrita 3

Sentencias Firmes

A continuación, se extracta la parte resolutiva de las siete sentencias que se encuentran firmes, dictadas por este tribunal en el curso de este año.

Expediente: “FIORE EGUINO Lorena c/ BERRAZ Fernando (CSI 4887) s/ denuncia” San Isidro, 05 de abril de 2017

1° - Dar por concluida la presente causa disciplinaria instruida al colegiado Fernando BERRAZ (LEGAJO 4887)

2° - Teniendo presente su falta de antecedentes, aplicarle la sanción de amonestación escrita por haber incurrido en violación del art. 19 inc. A) y art. 17 inc. I) de la ley 10.973.-

3° - Notifíquese a denunciante y colegiado. Hágase saber al HCD a sus efectos y oportunamente archívese.

Expediente: “ROMERO Analía c/ GEREZ Mario (CSI 6012) s/ denuncia” San Isidro, 14 de junio 2017

1° - Concluir esta causa instruida al colegiado Mario Gabriel GERES (leg. 6012) a quién se absuelve por no ser autor de hecho alguno que de lugar a reproche de conducta. ----

2° - Notifíquese a denunciante y colegiado - Hágase saber al H. Consejo Directivo a sus y archívese -

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Expediente: “MASIMIANI Carlos c/ VACANI Fernando (CSI 4845) s/ denuncia” San Isidro, 14 de junio de 2017

1° - Concluir la presente causa disciplinaria instruida al colegiado Fernando VACANI (leg. 4845)

2° - Ante la ausencia de conducta reprochable por parte del colegiado, se lo absuelve.

3° - Notifíquese a colegiado y denunciante y, hágase saber el H.C.D. a sus efectos - Archívese.

Expediente: “MURIEL Mariela c/ GARCIA FERNANDEZ Miguel (CSI 5232) s/ denuncia” San Isidro, 05 de julio de 2017

1° - Cerrar esta causa disciplinaria instruida al colegiado Miguel GARCIA FERNANDEZ (leg. 5232) quién gira en plaza bajo el nombre de CANO PROPIEDADES.

2° - Encontrándose el colegiado incurso en conducta reprochable, que encuadra en el incumplimiento del art. 52 apartado 4 Ley 10.973; art. 17 inc. c); inc. e); i) teniendo presente su falta de antecedentes se le aplica la sanción de multa la que se fija en la suma equivalente a 8 (ocho) cuotas anuales, importe que debe abonar en el plazo de 10 días de firmeza de la presente bajo apercibimiento de ejecución.

3° - Notifíquese a denunciante y colegiado, hágase saber al HCD a sus efectos.

Apelada la sentencia el HCS resolvió:

Desestimar el recurso de apelación presentado por el señor MIGUEL GARCÍA FERNÁNDEZ (CSI 5232)

Confirmar la sanción impuesta al encartado por el Tribunal de Disciplina del Colegio Departamental de San Isidro, consistente en (8) cuotas anuales colegiales por considerar que los hechos encuadran en los extremos determinados por los arts. 17 inc. e), inc. c) inc. i) incumplimiento de lo establecido en el art. 52 Ley 10.973 apartado 4) Retención culposa de fondos recibidos de su mandante, violación de las normas que integran el Código de Ética Profesional Secc. I

Notifíquese por Secretaría del HCS

De forma

La Plata 27 de septiembre de 2017

Resolución N° 019-17

Expediente: “Colegio de Martilleros SI c/ LEIVE CALANDRIA Ernesto s/ denuncia”

San Isidro, 18 de octubre de 2017

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1° - Concluir la presente causa disciplinaria instruida al colegiado Ernesto LEIVE CALANDRIA (leg. 1471) considerando que el colegiado ha incurrido en conducta reprochable al violar el art. 23, 24 del C.E.O. (art. 17 inc. i) de la ley 10.973.

2° - Teniendo presente su falta de antecedentes, la naturaleza de la falta cometida, aplicarle la sanción de amonestación escrita (art. 19 ley 10.973).

3° - Notifíquese al colegiado y al HCD. Regístrese y oportunamente archívese.

Expediente “MAMELI Juan c/ GUAJARDO SERRANO Laura del Carmen (CSI 5114) s/ denuncia” San Isidro 09 de noviembre de 2017

1° Concluir esta causa disciplinaria instruida a la colegiada Laura del Carmen GUAJARDO SERRANO (leg. 5114) considerándola incursa en conducta reprochable violatoria de los arts. 52 inc. 18 de la ley 10.973 y normas 1° y 5° del Código de Ética Profesional.

2° Teniendo presente la antigüedad en la matrícula, la naturaleza de los actos en los que participó la colegiada, su manifiesto desinterés en la tramitación de este expediente, se le aplica la sanción de multa, la que se fija en la suma de Pesos Veinte Mil ($20.000) importe que deberá hacer efectivo en el plazo de 10 (diez) días de firmeza de la presente, bajo apercibimiento de ejecución.

Notifíquese a la imputada y al denunciante.

Hágase saber al HCD a sus efectos.

Expediente “SOSIO Nélida L. c/ ROSALES Miguel de ROA PROPIEDADES (CSI 3571) s/ denuncia” San Isidro 09 de noviembre de 2017

1° Concluir esta causa instruida al colegiado Miguel A. ROSALES (leg. 3571) considerándolo incurso en retención indebida de fondos de su cliente.

2° Teniendo presente los antecedentes del colegiado, aplicarle la sanción de multa, la que se fija en la suma de Pesos Veinte Mil ($20.000) importe que deberá hacer efectivo en el plazo de 10 (diez) días de firmeza de la presente, bajo apercibimiento de ejecución.

3° Notifíquese al colegiado y al HCD a sus efectos.

4° En su oportunidad archívese.

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Actividad Institucional

26/1/2017 Ayuda a inundados

CMCPSI coordinó la ayuda a las familias afectadas por las inundaciones producidas por el temporal. Se solicitó colaboración a los colegiados con las siguientes donaciones: Palas, Baldes, Productos de limpieza y Artículos de higiene personal.

Lo donado fue enviado a la provincia de Jujuy y la localidad La Emilia en Santa Fe y fueron trasladados por Red Solidaria, Fundación SI y Caritas.

Agradecemos la colaboración de todos los profesionales.

8/3/2017

Día de la mujer

El día 8 de marzo se realizó como todos los años, un almuerzo en agasajo a todas nuestras colegiadas por el Día Internacional de la Mujer. El mismo tuvo una gran participación por parte de todas las mujeres que componen nuestro Colegio, y se tradujo en un encuentro muy grato.

Fueron recibidas con palabras emotivas del Sr. Presidente de la Institución, quien fue el que instauró la idea de este festejo allá por el año 2006, y que se ha ido transformando en un clásico esperado por todas las colegas que desean compartir momentos gratos fuera del ámbito laboral.

31/3/2017 al 9/4/2017

Stand en el Salón Náutico

CMCPSI participó nuevamente con un stand en el Salón Náutico que se desarrolló del 31 de marzo al 9 de abril en el Parque Náutico San Fernando.

La exposición agrupa las novedades de la industria náutica argentina y reune a miles de asistentes, y CMCPSI reafirma su presencia junto al apoyo de los siguientes inmobiliarias de nuestra institución: Achaval Cornejo, Adrián Mercado, Bellagamba, Castex, Covello, C&R Ipuche, DIC, Korn, Narvaez, Organización Acassuso, Pozzi, Rubica, Ruiz, Salaya Romera, Tizado y Vallier.

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Las inmobiliarias participantes distribuyeron sus proyectos y propuestas comerciales dentro de las 10.000 bolsas que se armaron para repartir en el evento.

Al día de inauguración asistieron importantes personalidades de la política, entre las que se destaca el Vicegobernador de la Provincia de Buenos Aires, Dr. Daniel Salvador, quien visitó el stand de CMCPSI.

Como es habitual, se realizó un sorteo ante la Escribana Pública Miriam Alemani. Entre las miles de personas que completaron sus datos en el stand del Colegio, Juan Alberto Francese resultó ganador de una estadía para dos personas en el Hotel Das Naçoes de Brasil.

Vicegobernador de la Provincia de Bs. As. Dr. Daniel Salvador junto a Carlos María Ipuche.

Agradecemos el apoyo de las inmobiliarias participantes y esperamos a todas aquellas que se quieran sumar a los próximos eventos en los que CMCPSI participe.

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5/4/2017

Liderprop: reunión con presidentes de Colegios de la provincia

El Colegio de Martilleros y Corredores Inmobiliarios de San Isidro junto al buscador inmobiliario Liderprop.com, organizó el miércoles 5 de abril una jornada dirigida a los presidentes de los Colegios Departamentales de la Provincia de Buenos Aires.

De izquierda a derecha: Marcelo Babenco, Lucas Andereggen, Carlos María Ipuche, Carlos Prono, Luis E. Colao, José María Sacco, Fabian Acerbo, Carlos Terragno y Daniel Ortiz.

Asistieron a la misma: Carlos Prono, Presidente del Colegio de Trenque Launque, junto a colaboradores; José María Sacco, Presidente del Colegio de San Martín, junto a un colaborador; Fabián Acerbo, Presidente de Pergamino, junto a colaboradores; Luis E. Colao, Presidente de Mercedes junto a un colaborador; Carlos Terragno, Presidente de Zarate-Campana, junto a colaboradores, el colega Daniel Ortiz del Colegio de Lomas de Zamora, los colegas Lucas Andereggen y Juan Siciliano del sistema I.C.C.A. de Capital Federal y Marcelo Babenco Presidente de C.I.B.A. (Cámara Inmobiliaria de la Prov. de Bs. As.).

La presentación tuvo muy buena recepción por parte de los presidentes y sus colaboradores, quienes pudieron conocer las ventajas y virtudes del modelo de trabajo que propone la plataforma orientada a la publicación y promoción de inmuebles exclusivo para profesionales matriculados.

La charla se extendió por más de dos horas en un ambiente distendido, donde los asistentes pudieron manifestar sus inquietudes y consultas relacionadas al funcionamiento del sistema.

Al finalizar, los asistentes fueron agasajados con un asado en el quincho de la institución, en donde pudieron afianzar los vínculos entre las instituciones hermanas.

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Finalizado el almuerzo, fueron invitados a visitar el stand del colegio de San Isidro en la Exposición Salón Náutico en la localidad de San Fernando, finalizando así una jornada de acercamiento y afianzamiento de los lazos entre las distintas instituciones.

Agradecemos a todos los asistentes por su participación, y confiamos en que el trabajo hermanado de las instituciones fortalecerá la posición de los profesionales inmobiliarios frente a las distintas alternativas que existe hoy en día en el universo de los buscadores inmobiliarios.

17/5/2017

Entrevista radial para el programa Partida Inmobiliaria

El miércoles 17 de mayo, el programa radial Partida Inmobiliaria que sale al aire por Radio Milenium 106.7, entrevistó a Carlos María Ipuche, Presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro.

La charla se desarrolló sobre diversos temas, entre los que se destacaron:

● Blanqueo Inmobiliario

● Créditos Hipotecarios

● Sistemas de Garantías para Alquilar GISA

● El Corredor Inmobiliario Norte

● Estudiar para Martillero y Corredor en la Fundación PRO IUCASI

Agradecemos a Partida Inmobiliaria la oportunidad de difundir el accionar de CMCPSI a toda su audiencia.

Escuchar entrevista: https://www.youtube.com/watch?v=6As8AHTqWvg

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https://www.youtube.com/watch?v=6As8AHTqWvg


29/5/2017

Reuniones de Trabajo: Comisión de Gestión y Desarrollo Profesional

En el marco del trabajo interactivo cotidiano, el lunes 29 de mayo a las 13.30 hs. en el salón San Fernando se desarrolló un encuentro entre colegas a fin de poder conversar sobre las inquietudes que el devenir laboral nos conlleva.

29/5/2017

Reunión Banco Nación Argentina

El lunes 29 de Mayo el Presidente del Colegio de Martilleros de San Isidro, Carlos María Ipuche mantuvo una reunión con las máximas autoridades del Banco de la Nación Argentina.

Su presidente Javier González Fraga puso a disposición a 3 importantes funcionarios: el Ctdor. Carlos Alberto Franco, Gerente Banca Individuos; el Dr. Ramon Marcelo Vallejos, Gerente de Riesgo Crediticio y el Ctdor. Rolando Scanavino, Evaluador de Proyectos.

La reunión fue muy fructífera, donde se consiguieron los siguientes puntos que representan una nueva oportunidad laboral para los matriculados de nuestra institución:

● Que los matriculados de CMCPSI puedan tasar para los créditos hipotecarios otorgados por BNA (Se adjunta al pie la documentación para presentar en la sucursal que corresponda).

● Que las tasaciones deben ser efectuadas por un profesional con domicilio Legal en el municipio donde esta sito el inmueble. (Ej: un inmueble en Gral. Pacheco debe ser tasado por profesional de CMCPSI con domicilio legal en Tigre).

Por otro lado se obtuvo el compromiso para que los profesionales matriculados puedan asistir y acompañar a los clientes hasta la finalización de la operación. En el caso de operaciones de venta, hasta al celebración de la escritura, debiendo el profesional ejercer sus funciones personalmente.

El cliente posee el derecho a exigir del profesional el máximo empeño y dedicación en el ministerio encomendado.

13/7/2017

Reunión Casa de Gobierno

El pasado jueves 13 julio se llevó a cabo una audiencia en la Jefatura de Gabinete de la Casa de Gobierno de la Nación, solicitada por los profesionales inmobiliarios de CMCPSI Horacio Del Coro Igarzabal, Paul Reynolds y Fabián Narvaez. Los profesionales asistieron a la reunión acompañados por el Presidente del Colegio, Carlos María Ipuche.

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De izq. a der.: Carlos María Ipuche, Dr. Matías García Oliver, Fabián Narvaez, Dr. Eduardo Boccardo, Horacio Del Coro Igarzabal y Paul Reynolds.

El Lic. Marcos Peña, Jefe de Gabinete, puso a disposición a los dos Secretarios de la Jefatura, Dr. Eduardo Boccardo y Dr. Matías García Oliver, responsables de analizar todas las leyes que se pretende impulsar.

Fue una reunión muy fructífera en donde se acercaron varias propuestas de leyes, entre las que se destacan la de elevar la Carrera Universitaria de Martillero y Corredor Inmobiliario, actualmente de pregrado, a carrera de grado, lo que permitiría ser una Licenciatura y además de jerarquizar la profesión, posibilitaría realizar especializaciones, másters y postgrados, entre otros beneficios.

Además, se acordó presentar la Cédula Inmobiliaria Valuativa (C.I.V.) a nivel nacional, proyecto de ley que beneficiará a todos los profesionales inmobiliarios, ya que contempla la actuación obligatoria del profesional inmobiliario previo a la escritura traslativa de dominio como condición sine-qua non para realizar la operación.

La reunión, calificada de excelente por todas las partes, se extendió por tres horas y se acordó una nueva reunión a mediados de agosto para realizar un seguimiento de las propuestas planteadas y avanzar en la presentación de anteproyectos.

Se ha dado un importante paso en pos de la jerarquización de la profesión.

23/7/2017

Reunión con Luis Zamora, Intendente de Tigre

El día lunes 23 de julio tuvimos la visita del Sr. Intendente Municipal de Tigre Dr. Julio César Zamora junto con sus Secretarios de Desarrollo Económico y Control Urbano Sr. Ramiro Dos Santos Moraes y de Economía y Hacienda Cdor. Daniel Chillo. También compartieron la jornada colegas de distintas zonas de la ciudad de Tigre: Talar, Gral. Pacheco, Don Torcuato, Las Tunas, La Bota, Benavidez, Nordelta y Tigre centro.

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Se encontraban presentes Patricia Asencio, Juan Baldo, Juan Manuel Cabrera, Lisandra Calderón, Miguel Carlino, Nicolás Di Camillo, María Belén Fuentes, Osvaldo Galmozzi, Sebastián Guassardi, Marcelo Lledó, Alberto Lucero Funes, Hugo Morales, Hugo Pappuci, Viviana Perichault, Silvina Rodriguez Jurado, Santiago Serantes, Claudio Stewart Usher y Marina Vidable.

La jornada se desarrolló en 3 etapas: el Intendente y sus colaboradores se interiorizaron durante 45´ de la plataforma Liderprop.com, mostrando mucho interés sobre el desarrollo e instruyendo a sus Secretarios para comenzar a trabajar junto al colegio en la incorporación de información relevante sobre los Códigos de Construcción del municipio.

Por otro lado, se realizó una reunión con todos los profesionales durante más de 2 hs. en donde cada uno pudo efectuar consultas y aportar sugerencias. Aquellos que tenían mas de una inquietud tuvieron la posibilidad de dejarlas plasmadas por escrito. Esta reunión fue muy fructífera para todas las partes.

Por último, se cerró con un almuerzo de camaradería entre todos los presentes y que sirvió para seguir enriqueciendo la reunión. Al retirarse el Intendente y sus colaboradores destacaron la construcción edilicia del Colegio y catalogaron el encuentro de muy positivo y enriquecedor, celebrando lo oportuno del encuentro y agradeciendo al Presidente Carlos María Ipuche la invitación cursada.

Nota del colegio: Todos los profesionales que asistieron reconocieron lo importante de la reunión donde pudieron llevar sus inquietudes, que sirvieron de miradas distintas de la ciudad donde viven y tienen sus oficinas, valorando la oportunidad de hablar frente a las autoridades; y para el colegio saber que el Municipio de Tigre, al igual que el de San Isidro, van a entrar a la plataforma Liderprop.com.

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13/9/2017

Audiencia Dr. Daniel Salvador, Vicegobernador de la Prov. de Bs. As.

El miércoles 13 de septiembre, por medio de una gestión del presidente de CMCPSI, Carlos María Ipuche, las autoridades del Colegio de Martilleros y Corredores de Bs. As. concretaron una audiencia con el vicegobernador de la provincia de Buenos Aires, el Dr. Daniel M. Salvador.

Izq. a Der.: Dr. Daniel M. Salvador, Dr. Mario O. Michelena, Dr. Mariano Mugnolo, Carlos Terragno, Carlos María Ipuche y Anibal Fortuna.

El motivo de la reunión fue exponer la preocupación de las autoridades acerca de la reciente modificación de la regulación de honorarios en la ley de corredores de la Ciudad de Bs. As., y la posible replicación de dicha modificación en la ley de corretaje inmobiliario de la provincia de Bs. As. Concretamente la audiencia se llevó a cabo con el fin de anticiparnos a una posible presentación y para que, ante dicha eventualidad, los organismos gubernamentales tengan en cuenta nuestra participación como parte interesada.

La reunión fue considerada muy positiva por todas las partes, y durante su transcurso se pudo profundizar sobre los alcances de nuestra ley y se expuso, entre otras cosas, que en los colegios departamentales de la provincia no hay denuncias de abusos de cobro de honorarios , que la ley permite cobrar 2 meses de depósito y en general se cobra un mes, que el pago del Impuesto a los Sellos se divide en partes iguales entre ambas partes del contrato, que en muchos casos las inmobiliarias dan facilidades para abonar los honorarios, etc. El vicegobernador nos explicitó que si bien el viernes 5/9 los medios de comunicación habían informado que se había presentado a la Cámara de Diputados de la Provincia un proyecto de modificación de la legislación vigente, en esa fecha simplemente se produjo una reunión entre diputados del Frente Para la Victoria e Inquilinos Agrupados, y que hasta la fecha no hay presentación de proyecto alguno.

La reunión duró dos horas y el Dr. Salvador estuvo acompañado del Dr. Mariano Mugnolo, Secretario Legislativo del Senado, y el Dr. Mario O. Michelena, Director General de Gestión Legislativa del Senado; ambos funcionarios son los que revisan todas los proyectos de leyes que pasan por el Senado. Los funcionarios provinciales se comprometieron a que ante cualquier novedad nos iban a

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mantener informados y que en el corto plazo nos reuniríamos con los presidentes de los bloques de Diputados y Senadores de Cambiemos para poder intercambiar opiniones.

Sobre el final de la reunión, el Dr. Mugnolo le recordó al presidente de CMCPSI que están aguardando los proyectos de ley anunciados por este hace aproximadamente un año y medio, correspondientes al proyecto de la “Cédula Inmobiliaria Valuativa” y un segundo proyecto para modificar aspectos muy importantes de la ley 10.973 para beneficio de los profesionales, a lo que Ipuche confirmó que se está trabajando sobre los detalles finales y que se hará la presentación a principios de octubre.

Participaron por el Colegio de la Provincia de Bs.As. el Presidente del Colegio de La Plata y Secretario del Colegio del Consejo Superior de la Prov. de Bs. As. Sr. Anibal Fortuna, el presidente del Colegio de Zarate-Campana Sr. Carlos Terragno y el Presidente de CMCPSI Sr. Carlos María Ipuche.

15/8/2017 al 22/8/2017

Visita de Liderprop a Colegios de la Provincia de Bs. As.

Dentro de las acciones de difusión del portal inmobiliario Liderprop.com, CMCPSI organizó jornadas de capacitación en Colegios de la Provincia de Buenos Aires.

Como parte de estas capacitaciones, el buscador inmobiliario Liderprop.com ha cerrado acuerdos con varios Colegios de la Provincia de Buenos Aires.

Los mencionados Colegios abarcan un extenso territorio, agrupado en las siguientes ciudades:

Colegio Departamental de Junín: abarca las ciudades de Junín, General Pintos, Lincoln, Viamonte, Gral. Arenales, Leandro N. Alem, Rojas, Chacabuco y Junín.

Carlos María Ipuche junto a Daniel Di Palma, Presidente del Colegio de Junín, Daniela Cerbino del buscador Liderprop y el Secretario del Colegio de Junín.

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Colegio Departamental de Gral. Rodríguez-Moreno: abarca las ciudades de Gral. Rodríguez y Moreno.

Carlos María Ipuche junto a Estela A. Blaser de Attwell, presidenta del Colegio de Gral. Rodríguez-Moreno, firmando el convenio.

Colegio Departamental de Pergamino: abarca las ciudades de Colón y Pergamino.

Carlos María Ipuche junto a Fabián Acervo, presidente del Colegio de Pergamino.

Colegio Departamental de Zárate - Campana: abarca las ciudades de Campana, Escobar, Los Cardales, Capilla Del Señor, Escobar, Zárate y Garín.

Carlos María Ipuche junto a Carlos Horacio Terragno, presidente del Colegio de Zárate-Campana, firmando el convenio.

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Colegio Departamental de San Nicolás: abarca las ciudades de Ramallo, San Nicolás de los Arroyos, San Pedro, Baradero y Capitán Sarmiento.

Rodolfo Germán Crigna, presidente del Colegio de San Nicolás, firmando el convenio junto a Carlos María Ipuche.

Agradecemos a los Colegios por abrirnos las puertas de sus instituciones, como así también a los cientos de colegas que se acercaron a participar de las charlas informativas sobre el funcionamiento del Portal.

25/9/2017

Movilización Inmobiliaria

Nuestra Institución al igual que el Colegio de la Provincia de Buenos Aires, adhirió a la Movilización Inmobiliaria convocada en DEFENSA DE NUESTRA PROFESIÓN.

Ante la sanción de la ley 5859 de CABA que avasalla los derechos y libertad de los profesionales, nos solidarizamos con los colegas.

El punto de encuentro fue el lunes 25/9 a las 10:30 hs. junto a los profesionales de CPI (Colegio Profesional de la Ciudad de Bs. As.) frente a la Quinta Presidencial, Av. Libertador esq. Villate.

Se invitó a participar con los colaboradores y/o empleados de oficinas.

Por último, se solicitó a los colegas a desarrollar la jornada en paz y sin interrumpir el tránsito, respetando los derechos del resto de los ciudadanos.

29/9/2017

CMCPSI en Pilar

CMCPSI se trasladó al Club Unión de Pilar ubicado en Lorenzo López 588, planta alta, donde quienes se acercaron pudieron Adherir al Fondo Colectivo de Fianza.

Además, a las 13:30 hs. se realizó una reunión para informar a los colegas sobre los tres proyectos de ley en los que trabaja actualmente el Colegio:

● Anteproyecto de ley para jerarquizar la Carrera Universitaria de Martillero y Corredor Público, llevándola de pregrado a carrera de grado.

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https://goo.gl/maps/8SF6XzPKsEs


● Cédula Inmobiliaria Valuativa, que prevé que previamente a la escritura traslativa de dominio actúe un profesional matriculado.

● Anteproyecto de ley preparado por un gran grupo de colegas de CMCPSI para la creación de la figura del “Auxiliar Inmobiliario".

29/9/2017

Reunión Ducoté

De izq. a der: Carlos María Ipuche, presidente CMCPSI; Valeria López, colegiada CMCPSI, Nicolás Ducoté, intendente Pilar y María Victoria Ruíz, colegiada CMCPSI.

El pasado viernes 29 de septiembre, y ante una gestión realizada por las colegas Valeria López y María Victoria Ruíz, una delegación de CMCPSI encabezada por Carlos María Ipuche fue recibida por el intendente Municipal de la Ciudad de Pilar, Nicolás Ducoté.

La misma se desarrolló en un clima distendido, en donde el intendente se interiorizó sobre distintos aspectos de la gestión del Colegio y se compartieron inquietudes de los colegas de Pilar.

Asimismo, se asumió un compromiso para trabajar en conjunto en la compatibilización de criterios para la instrumentación de modificaciones en el Código de Zonificación y Edificación.

Se acordó también que el día 16 de noviembre Ducoté visitará las instalaciones del Colegio de Martilleros junto a sus técnicos para interiorizarse sobre el funcionamiento de la plataforma inmobiliaria Liderprop.com y otras actividades del colegio.

11/10/2017

Celebración Día del Martillero y Corredor Público de Comercio

El 11 de octubre al mediodía celebramos el Día del Martilleros y Corredor Público compartiendo un brunch y vino de honor en nuestra institución.

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29/10/2017

Carlos María Ipuche, invitado al programa de TV “Voces Inmobiliarias”

El 29 de octubre, Carlos María Ipuche, presidente de CMCPSI fue invitado a participar del programa Voces Inmobiliarias, conducido por Oscar Lema y Marcelo Ponce.

Junto a Daniel Lipovetzky y Armando Pepe hablaron sobre la nueva Ley de Alquileres aprobada por la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires.

Voces Inmobiliarias es un programa sobre el mundo del Real Estate. Se enfoca en las diversas problemáticas de la comunidad inmobiliaria a nivel nacional a través de entrevistas con los actores que componen y dan forma al tema. Poniendo en primer plano los diversos problemas sobre la vivienda y todas sus aristas.

Ver entrevista: https://www.youtube.com/watch?v=KUWABW5gvoM

12/12/2017

Reconocimiento Junta Sanmartiniana

El martes 12 de diciembre la Junta Sanmartiniana Bonaerense de la República Argentina, entidad que distingue a personalidades de la política como Barak Obama, al presidente del Perú Pedro Kuczynski, a la Presidente de Chile Michelle Bachelet, embajadores y personalidades de la cultura, resolvió en el seno de la Junta y por unanimidad distinguir al Colegio de Martilleros de San Isidro.

Carlos María Ipuche, presidente CMCPSI junto a Leonor Dueñas, Videpresidente 2° recibiendo el reconocimiento.

Este hecho de trascendencia, ya que es la primera vez que se distingue a una entidad Inmobiliaria. Se reconoció al Colegio por su proyección, la constante superación demostrada en estos últimos 14

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https://www.youtube.com/watch?v=KUWABW5gvoM


años, por jerarquizar la profesión, elevar los estándares de sus profesionales, posicionar a la Institución en el plano regional, nacional e internacional.

Acto seguido, se distinguieron a destacados profesionales comprometidos con la Institución y la profesión, ellos fueron: la Sra. Vicepresidente 2da. Leonor Dueñas, Osvaldo Galmozzi y José Corigliano. Posteriormente se destacaron a las firmas con mayor antigüedad ininterrumpida y cuyos titulares poseen legajos intachables: Rubica Inm. con 51 años, Reynolds Prop. 52 años, Pozzi Prop. 55 años, Leo Resia Prop. 56 años, Harold Hyland Prop. 56 años, Organización Acassuso Prop. 59 años, Hugo Papucci 65 años, Salaya Romera Prop. 67 años, Etcheberry Prop. 68 años, D'Aria Prop. 68 años, Papucci Prop. 71 años e Inmobiliaria Vallier 77 años; luego fueron los de mayor antigüedad en la matrícula y en actividad: Héctor Benfield 54 años, Adolfo Folger 53 años y Angel Sanfelice 51 años.

Se hizo una distinción a las colegas que colaboraron con la Junta al aportarle información y se entrevistó y encuestó a más de 50 personas acerca del presidente de la Institución Carlos María Ipuche, entre las que se encontraban las colegas colaboradoras de la Institución Gabriela López Carbone, Paula Méndez, María Belén Fuentes y Valeria López.

Finalmente llegó el reconocimiento de la Junta a Carlos María Ipuche donde se resaltó su trayectoria Institucional y personal, destacando que ejerce hace 14 años la presidencia de la Institución habiendo sido reelecto en 4 oportunidades.

En sus 34 años de actividad profesional ha contribuido a la aprobación de la Ley nacional 25.028 que regula a los inmobiliarios como profesionales y creó la carrera universitaria, tuvo activa participación en defensa del Art. 1.346 del Código Civil y Comercial que hubiese significado la desaparición de la profesión, invitó a las máximas autoridades de los bloques de la Cámara de Diputados de la Nación a la Institución, Dr. Gil Lavedra, Lic.Ma.Luisa Storani, Dra.Victoria Donda, Dra.Elisa Carrio, Dra.Diana Conti, Dr.Pablo Tonelli y el presidente en ese momento de la Cámara de Diputados Julián Domínguez, de esas reuniones consiguió que los legisladores revirtieran ese artículo. Además, participa frecuentemente como expositor e invitado en cursos y seminarios tanto en el país como en el exterior: Lima, Asunción, Montevideo y Punta del Este, Miami y San Diego. Defensor acérrimo de la ética como valor personal y en ejercicio de la profesión, condición que fomenta entre sus pares.

En el año 2009 fue reconocido internacionalmente frente a una audiencia de 1583 presidentes de 91 países miembros de la N.A.R. con el premio " Outreach Efforts " instituido por esa organización mundial con 1.700.000 profesionales inmobiliarios, recibiendo distinciones por su lucha permanente de entidades como Colegio de Arquitectos Distrito IV de la Prov. de Bs. As. y de Inmobiliarias y Corredores de la Ciudad Autónoma (I.C.C.A.).

Impulsó y ejecutó la construcción del nuevo edificio Institucional de 1300 m2 que inauguró en 2011, lanzó la plataforma Liderprop.com, portal de publicación y búsqueda de propiedades para unir la profesión y para que sea manejada independientemente por cada Institución que la adopte. El 3 de diciembre de 2016 se fundó la Cámara Inmobiliaria de Profesionales de Argentina y Uruguay (CIPAU) entidad que nuclea a aquellas Instituciones que adhieran de los dos países, en dicha oportunidad fue elegido presidente por unanimidad.

De las encuestas realizadas sobre su persona sobre 11 preguntas surgieron las siguientes respuestas: en un 95% contestaron todos en el mismo sentido de ser una persona de principios éticos, generoso, decente, con convicciones, líder, componedor de situaciones adversas, formador de equipos de gestión, muy profesional y responsable, a su vez agregaron sus compañeros de colegio, muy buen compañero, de muy buen humor, amigo fiel, desde chico 100% responsable. Sus compañeros de sus 40 años de Municipalidad de San Fernando dijeron: excelente persona, justo, extremadamente decente y el único jefe que conocieron que estuvo siempre al lado de los empleados en toda circunstancia.

Sus amigos de la infancia y del Club San Fernando dijeron: fuerza de voluntad, amigazo de ley, luchador nato. Los colegas de San Fernando aportaron: gran persona, muy correcto y luchó para unir la profesión en la Ciudad. Los colegas de Tigre, Pilar, San Isidro y Vicente López dijeron: muy solidario, de valores amplios, sentido de la amistad, honestidad trasladada a todos sus actos, férreo luchador por los derechos de la profesión, líder nato, excelente representante de la profesión en el país y el exterior, perseverante, le dio a la profesión y al colegio lo que nunca nadie le dio. Los colegas

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de Capital dijeron: destacado compromiso con la profesión, hombre de palabra, con convicciones y actitudes muy fuertes en defensa de la profesión y su amigo el actual Vicegobernador de la Prov. de Bs.As. Dr. Daniel M. Salvador dijo en concordancia con todos lo que opinaron y agrego "muy frontal".

Ver el video: https://www.youtube.com/watch?v=LGrD2Hfv0Co

16/12/2017

Fiesta de Fin de Año

El 16 de diciembre pasado, 800 colegas se dieron cita a la fiesta anual del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro que se realizó en el Parque Náutico San Fernando Intendente Gervasio Ipuche.

Como todos los años, el marco de alegría y diversión acompaño este encuentro entre colegas. Además, tuvimos la visita de muchos colegas de otras jurisdicciones, entre los que se destacaron la mesa de colegas del Colegio de Lomas de Zamora encabezados por su presidente Juan Carlos Donsanto; el Presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) Alejandro Bennazar armó dos mesas con colegas de su institución; el sistema ICCA armó su mesa de la mano de su Presidente Héctor Menéndez, quien a su vez durante la velada hizo entrega de un reconocimiento en virtud de la distinción que días anteriores recibiera el Colegio y el propio Presidente de la institución Carlos María Ipuche, de parte de la Junta Sanmartiniana Bonaerense de la República Argentina. También estuvo presente la Vicepresidente de CUCICBA Srta. Marta Liotto junto a autoridades y Presidentes de otras instituciones.

La noche comenzó con una gran recepción, seguida por una deliciosa comida y postre, todo esto acompañado de una excelente barra de tragos.

Los más de 200 sorteos permitieron que gran parte de los asistentes se retiren con un regalo entre sus manos.

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https://www.youtube.com/watch?v=LGrD2Hfv0Co


La música acompañó en todo momento, en donde la banda en vivo y el DJ hicieron bailar a todos los presentes.

Al finalizar la fiesta, se entregó a todos los asistentes una bolsa con productos de la firma Cuvillier (Sidra del Valle) y Chocolates La Casa (Chocolates Bariloche).

Las luces se apagaron a las 5 de la mañana viendo el amanecer al lado del río.

¡Un año más, una fiesta más compartidas entre colegas, los esperamos el año que viene!

Ver video: https://www.youtube.com/watch?v=7BBZBpwVASQ

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https://www.youtube.com/watch?v=7BBZBpwVASQ


Cursos y Charlas

28/3/2017

Curso de Práctica Procesal para Peritos - Acordada 2728

Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires

Entre el 28 de marzo y el 27 de junio se dictó el curso preparatorio de práctica procesal para profesionales que deseen actuar en sede judicial como Martilleros y/o Tasadores.

Se realizaron 24 encuentros semanales de dos horas cada uno. Los temas desarrollados conforme lo establece el programa de examen, se centraron en principios del derecho procesal de la Provincia de Buenos Aires y en el desarrollo de la labor del Martillero y el Corredor como Auxiliar de Justicia.

Estuvieron a cargo del curso la Dra. Valeria Parodi y el Mart. Osvaldo Galmozzi.

4/4/2017

Curso Inglés para Vendedores Inmobiliarios

CMCPSI junto al Colegio de Traductores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, dictó el curso de Inglés orientado a Vendedores Inmobiliarios. El curso estuvo dirigido a participantes de nivel intermedio.

El objetivo principal del curso fue que los asistentes puedan comunicarse con cierta fluidez en inglés escrito y oral, tanto en el área social como profesional. Se hará hincapié en la terminología del mercado inmobiliario para que puedan familiarizarse con ella.

16/5/2017

Curso Las reservas y sus secretos

La Reserva Inmobiliaria es un instrumento esencial para el profesional. Los encuentros estuvieron a cargo de José Eduardo Sabaris, expresidente del Colegio y profesional de reconocida trayectoria, y se desarrollaron en 2 jornadas realizadas los días 16 y 18 de mayo.

En las charlas se abordaron los aspectos principales desde la faz legal y práctica, brindando un panorama completo sobre el instrumento de la reserva; nutriendo su exposición con la experiencia de más de 30 años de actuación profesional.

Se desarrollaran los siguientes temas: Características, Objeto, Clausulas, Plazo de validez de la oferta, Aceptación, Notificación, Consecuencias por arrepentimiento.

15/6/2017

Charla AFIP: Tratamiento impositivo de los alquileres

El jueves 15 de junio se realizó en CMCPSI una charla informativa con el fin de despejar dudas sobre el tratamiento impositivo de los alquileres.

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A la misma asistieron 280 profesionales colegiados en nuestra institución, y contó con la presencia de los siguientes representantes de AFIP:

● Dr. Roberto Mazal - Director de la Dirección Regional Norte - Subdirección General de Operaciones Impositivas Metropolitanas - DGI - AFIP

● C.P. Alejandro Martínez - Consejero Técnico de la Dirección Regional Norte.

● C.P. Gonzalo Checcacci - Jefe de Departamento de Evaluación de Acciones de Servicio - Dirección de Programas y Normas de Servicios al Ciudadano - Subdirección General de Servicios al Contribuyente - AFIP

● C.P. Constanza Chiapperi - Departamento de Evaluación de Acciones de Servicio - Dirección de Programas y Normas de Servicios al Ciudadano - Subdirección General de Servicios al Contribuyente - AFIP

Video de la charla: https://www.youtube.com/watch?v=TmxKB1_rD78

16/8/2017

Curso de Administración de Consorcios

El Departamento Académico Buenos Aires de la Universidad Católica de Santiago del Estero organizó junto al Colegio de Martilleros Públicos de San Isidro el Curso de Administración de Consorcios que se llevó a cabo a partir del miércoles 16 de agosto, con una duración de 8 clases.

29/8/2017

Charla Créditos Hipotecarios Supervielle

El Colegio de Martilleros y Corredores Inmobiliarios de San Isidro, junto al Banco Supervielle, realizaron una charla informativa el martes 29 de agosto a las 19 hs. en el Colegio.

Los temas que se trataron fueron:

- Créditos Hipotecarios UVA

- Participación de los profesionales inmobiliarios en los créditos hipotecarios

- Sistema de Brokers

Durante el evento se realizó un coffee break para intercambiar experiencias con los colegas.

29/8/2017

Curso sobre Práctica Profesional en Subastas

El Colegio de Martilleros Públicos de San Isidro invita a los profesionales a participar del Taller práctico de Subastas Judiciales y Privadas que se realizó a partir del martes 29 de agosto con una duración de 8 clases.

El curso se desarrolló en la sede de IUCASI ubicada en Alte. Brown 160, San Isidro. Las clases fueron dictada por el profesor Martillero Osvaldo F. Galmozzi.

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https://www.youtube.com/watch?v=TmxKB1_rD78


El objetivo del curso fue la creación de un soporte de ampliación en la capacitación de la parte procesal para la realización de subastas particulares y judiciales, y su desarrollo se dividió en tres partes:

Primera parte: El remate particular, obligaciones y responsabilidades del martillero para el armado y ejecución de un remate de bienes muebles, inmuebles, bienes muebles registrables.

Segunda parte: El remate judicial, parte procesal aspectos a cubrir para realizar un remate judicial cumplimentando lo establecido en el Código de Procedimientos Civil y Comercial.

Tercera parte: Práctica a tener en cuenta para la realización de una tasación judicial de bienes muebles e inmuebles.

21/9/2017

Curso de Contratos y Actualidad El Departamento Académico Buenos Aires de la Universidad Católica de Santiago del Estero organizó junto al Colegio de Martilleros Públicos de San Isidro un Seminario de Contratos y Actualidad. El mismo comenzó el jueves 21 de septiembre y tuvo una duración de 5 clases.

El seminario tuvo como finalidad la transmisión de conocimientos en materia contractual dentro de la órbita de los negocios más típicos que involucra la comercialización inmobiliaria. Asimismo, despertar el interés y el intercambio con participantes a la luz del Código Civil y Comercial de la Nación, leyes especiales y la intervención práctica a partir de casos reales reflejados en modos de instrumentación y soluciones que la justicia ha impartido ante los diversos conflictos. Por otra parte, ante la constante evolución del Derecho de Consumo como rama específica que demuestra día tras días su autonomía y expansión, incluyó una introducción y un análisis práctico a partir de su vinculación en la actualidad.

28/9/2017

Charla Créditos Hipotecarios Banco Provincia

El 28 de septiembre se desarrolló una charla sobre créditos hipotecarios en el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. La charla estuvo a cargo del presidente del Banco Provincia, Dr. Juan Curutchet, quien estuvo acompañado por la Lic. Sandra Servidio, Subgerente de Banca Hipotecaria.

El tema central de la charla fue informar los aspectos más destacados de los Créditos Hipotecarios que se encuentra ofreciendo la entidad.

Al final de la exposición, Carlos María Ipuche entregó una carta al presidente del Banco Provincia, en donde se le solicita a las autoridades del banco que resguarden el derecho de los profesionales a participar de la operación hasta la finalización de la misma.

Además, recomendó la utilización de tasadores que correspondan a la misma jurisdicción donde se encuentra radicado el inmueble.

Video de la charla: https://www.youtube.com/watch?v=ivtfGaQv_p8

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https://www.youtube.com/watch?v=ivtfGaQv_p8


9/10/2017

Curso de Técnicas de Negociación

El Departamento Académico Buenos Aires de la Universidad Católica de Santiago del Estero junto al Colegio de Martilleros Públicos de San Isidro, realizaron el Curso de Técnicas de Negociación que comenzó el lunes 9 de octubre y tuvo una duración de 5 clases.

Estuvo dirigido a profesionales de diversas disciplinas interesados en adquirir destrezas para lograr resultados eficaces en las negociaciones que realicen en los diferentes ámbitos en los que desarrollan su actividad.

El programa estuvo orientado a promover que los participantes: Reconozcan diferentes estilos de negociación. Incorporen técnicas y herramientas para realizar negociaciones eficaces. Desarrollen habilidades comunicacionales aplicadas a la negociación. Amplíen los horizontes de su actividad profesional. La dinámica de trabajo será la de Taller. Se favorecerá la participación activa de los participantes para la internalización de los conceptos teóricos a través de dinámicas grupales, role-playing, análisis de casos y ejercitación de casos prácticos.

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COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DE SAN ISIDRO

Rivadavia 573, San Isidro (B1642CEL) - Buenos Aires, Argentina.(+54 11) 5230-2700 - [email protected] - www.cmcpsi.org.ar

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