Memoria y Balance 2015. Colegio de Martilleros y CP Dto. Judicial MDP

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS DEPARTAMENTO JUDICIAL MAR DEL PLATA

PUBLICACION

2015

MEMORIA Y BALANCE

CORRESPONDIENTE AL LIV EJERCICIO > 1 DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015

Estimados Colegas,

Llegó el momento de hacer el balance de la gestión, este es un ejercicio muy im-

portante que intenta mostrar re� ejado el esfuerzo del trabajo que se realiza que es

muy intenso.

Poniendo en el debe y el haber de 2015, sabemos que hemos logrado estabilizar las

� nanzas de la institución y hemos conseguido las herramientas para que nuestros

colegas puedan pagar su cuota anual, como son los sellados, los informes comercia-

les, las carpetas de trabajo que se desarrollaron en 2015 y se comienzan a aplicar en

2016 con el objeto de jerarquizar el trabajo profesional y próximamente el sistema

de garantías para alquiler del Colegio de Provincia próximo a implementarse. Desde

lo � nanciero, cerramos 2015 con un fuerte resultado positivo, tenemos una deuda

mínima con la que � nanciamos el nuevo edi� cio que se va repagando con los ingresos

que genera su alquiler.

2015 fue un año cargado de actividad electoral desde sus comienzos hasta casi su cul-

minación, nuevas autoridades han sido elegidas para conducir los destinos de nuestra

nación, la provincia y las localidades que integran el departamento judicial.

Estos cambios de políticas seguramente tendrán impacto en nuestra actividad por lo

que se puede avizorar en la primeras medidas económicas implementadas desde el

gobierno nacional. La eliminación del �cepo cambiario� como medida principal recla-

mada desde los sectores inmobiliarios ya es una realidad que esperamos entregue un

mayor dinamismo al mercado inmobiliario.

Comenzamos un año difícil, un nuevo ciclo que necesita la colaboración de todos, el

gobierno saliente hizo cosas buenas y otras no tan buenas. El éxito de este cambio

consiste en dar continuidad a lo bueno y tratar de corregir los errores. Esta tarea nos

incumbe a cada uno de nosotros, desde nuestro lugar como profesional y desde la

institución ayudando a escribir una nueva pagina de la historia.

En el presente informe se encuentran los estados contables del Colegio y un breve

resumen de actividades que desarrollaron en el ejercicio.

Agradezco a todos los colegas, a los miembros de las comisiones, representaciones,

profesionales y al personal del Colegio por su esfuerzo.

MIGUEL ANGEL DONSINI - Presidente

Reg. 2249

MEMORIA

Publicación del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Depto. Judicial Mar del Plata.

DISTRIBUCION GRATUITA ENTRE SUS COLEGIADOS

Propietario: Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Dpto. Judicial Mar del Plata

DOMICILIO LEGAL - BOLIVAR 2958. TEL/FAX (0223) 4916651 / 4931189 / [email protected]

Foto de Tapa: Hugo PorroPermitida la reproducción parcial o total de los contenidos de esta revista indicando la fuente.

2015

COMISIONES DE TRABAJO

MEMORIA Y BALANCE 2015

Relaciones PúblicasCoordinador Miguel Á. DONSINIMiguel Ángel OPPIDOClaudio MARSALA

Acción SocialCoordinador José Luis REYCelia AUDAYPatricia TRIVISONOEmilia BARBIERI de QUIROGAElba PITTALA de SAPORITTISonia FACCHINI PERVIU Marta MENDEZ BENITEZKarina DEL POS

Sub Comisión DEPORTESCoordinador Horacio ESPATOLEROSandra ALLENDELuis CANIGGIAHugo MARCHENCarlos ZORATTI

Control ProfesionalCoordinador Carlos Jorge IZAHugo CRISTOBALLucio RODRIGUEZ SATLEREmiliano VITELLIPatricia TRIVISONOAsesor ad-hoc Dr. Facundo CAPPARELLI

Comisión de LegislaciónCoordinador: Laura PEREYRAMatías PERNICECarlos Jorge IZAJorge CORREA ANDRADELucio RODRIGUEZ SATLERMiguel FLUXAJorge GIORNOJosé CARVALLOAsesor ad-hoc: Dr. Jorge FERNÁNDEZ MON-TEVERDE Control Subastas y SorteosCoordinador Miguel Ángel OPPIDORolando VALENTINIJorge Emilio CORREA ANDRADELaura Roxana PEREYRAOmar Alejandro SASSEloy ECHEVARRIA

Hacienda y PresupuestoCoordinador: Claudio Gabriel MARSALALucio RODRIGUEZ SATLER

Prensa y ComunicaciónCoordinador: Miguel Á. DONSINI

CapacitaciónCoordinador: Aníbal FERREIRA Jorge Emilio CORREA ANDRADENora Graciela LORENZOLuis Marcelo CAMPAROPablo Alejandro FERRECCIO ZALIZMiguel Ángel OppidoClaudia PUGLISIClaudia MENDIONDOCarolina FREIJEIROGastón ETCHEGORRY

Cultura y Biblioteca

Coordinador Fátima PugniJosé Luis REYLucia CORZOMarta MENDEZ BENITEZPatricia TRIVISONNOMaría de los Ángeles SANTAMARIAIsabel AGUILERARoxana MORRONE

IntendenciaCoordinador Sebastian CALVARILuis CANIGGIAOmar Alejandro SASSAníbal FERREIRA Informática � Red MartillerosLucio RODRIGUEZ SATLERFernanda ARTUZOEmiliano VITELLI

Formación y extensión académica (FASTA) Coordinador Guillermo ROSSIJorge Emilio CORREA ANDRADEFernando PAZOS

BECASCoordinador Claudio Gabriel MARSALASebastián CALVARIJulián SANTILLANNatalia AQUILIA

Escultura de Marta Minujin (moldes)Xavier Marcone

Fondo SolidarioCoordinador: Miguel Ángel OPPIDOClaudio Gabriel MARSALAJavier GRANDALuis Alberto PROTTI

Conservación de PatrimonioCoordinador Miguel Ángel Donsini

Noveles ColegiadosCoordinador Claudio MARSALAVerónica BERASUETAMicaela TROGLIOSebastián CALVARIHoracio SAUCENatalia AQUILEIAAgostina GIOMETTIFernando FORCICDamian FACIONE Representación Comisión Medio AmbienteSilvia PALEO Horacio ESPATOLERO

Categorización Extra-HoteleraCoordinador: Miguel Ángel DONSINI

ObraCoordinador: Horacio Héctor ESPATOLEROOmar Alejandro SASSJuan Carlos TORLASCHIHugo David MASTROMARINO Enrique NAVARRO LEMMIJuan Carlos REVERTERAlejandra GRAUWalter Daniel GENGAKarina Alejandra DEL POS

Pro-Reforma - Ley 7014

Elegida por Asamblea Gral. Ext. 24-08-2001Miguel Á. DONSINIEduardo D. ANCHOUArmando Carlos BERGEROMaría AMAS - JUBILADAJorge CORREA ANDRADEAmílcar Edmundo CHIRIZOLAAlejandra GRAUSusana Beatriz MERCEREAníbal José TROGLIO - JUBILADOMónica URBANI

Comisión de SeguridadCoordinador: Laura PEREYRA Representación E.M.Tur.Delegado titular Miguel Ángel DONSINIDelegado Suplente Lucio RODRIGUEZ SAT-LER Representación: Tasadora Permanente MGPDelegado titular Miguel DonsiniDelegado Suplente Guillermo Rossi

Representación Comisión Mixta MGPDelegado titular Miguel Ángel DONSINIDelegados Suplentes Horacio H. ESPATOLE-RO

Representación: Comisión Honoraria Aseso-ra de Conservación PatrimonialDelegado titular Horacio Espatolero

Representación: Consejo Asesor de Inversio-nes MunicipalidadDelegado Titular Miguel Ángel Donsini

Representación Foro de Colegios y Consejos ProfesionalesDelegado Titular Miguel Ángel DonsiniDelegado Suplente Miguel Ángel Oppido

Representación Plan Estratégico MDPDelegado titular Miguel Ángel DONSINIDelegado Suplente Juan Carlos Torlaschi

Representación Foro Municipal de Seguridad de Gral. PueyrredonDelegado titular Jose Luis REYDelegado Suplente Laura PEREYRA

Representación: Cámara de Desarrolladores InmobiliariosTitular: Miguel Ángel DONSINISuplente Horacio Héctor ESPATOLERO

CONSEJO TRIBUNAL DEDISCIPLINADIRECTIVO


Reg Apellido y nombre CARGO2249 Miguel Angel DONSINI PRESIDENTE2590 Horacio Héctor ESPATOLERO Vicepresidente 1°2778 Fatima PUGNI Vicepresidente 2°1291 Miguel Angel OPPIDO Secretario General2661 Guillermo Oscar ROSSI Prosecretario2963 Nora Graciela LORENZO Secretaria de Actas2986 Claudio Gabriel MARSALA Tesorero 3259 Lucio RODRIGUEZ SATLER Protesorero1859 Carlos Jorge IZA Vocal Titular 1º 2886 Diego Mariano DEL VALLE Vocal Titular 4º3407 Mario Matias PERNICE Vocal Titular 5º1533 Jorge Emilio CORREA ANDRADE Vocal Suplente 1º 2866 Sebastian Federico CALVARI Vocal Suplente 2º3248 Laura Roxana PEREYRA Vocal Suplente 3º2701 Jose Luis REY Vocal Suplente 4º2714 Angel Anibal FERREIRA Vocal Suplente 5º Delegaciones 3069 Olga Ester ALVAREZ DELEG. GRAL ALVARADO2777 Jorge Alberto GIORNO DELEG. MAR CHIQUITA3389 Mariano Gaston DOMINGUEZ DELEG. BALCARCE

2018 Hugo David MASTROMARINO Miembro Titular1054 Juan Carlos TORLASCHI Miembro Titular1975 Raúl Norberto BRUZETTA Miembro Titular2747 Sandra Viviana ZABEO Miembro Titular2073 Angel Alberto LINARDI Miembro Titular1886 Carlos Arturo. MASSACCESI M. Suplente2360 Oscar Ruben CURA M. Suplente1091 Ricardo Nestor NONTALA M. Suplente2479 Juan Carlos CORIA M. Suplente1836 Eva DEL DUCA M. Suplente


ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA* C O N V O C A T O R I A *POR 3 DÍAS: En virtud de las prescripciones legales dispuestas por la Ley 10.973 (T.O.14.085) y Decreto Reglamentario Nº 3630, el Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata, convoca a los señores colegiados a la Asamblea General Ordinaria a realizarse el día 30 de marzo de 2016 a las 12.00 horas, en la sede de la Institución Bolívar 2958 de la ciudad de Mar del Plata, a � n de tratar el siguiente:* O R D E N D E L D I A *1) Designación de dos (2) asambleístas para que juntamente con el Presidente y Secretario General � rmen el acta de la Asam-blea. 2) Consideración de la Memoria y Balance General, Inventario y Cuenta de Ganancias y Pérdidas correspondiente al LIVº ejercicio comprendido entre el 1º de Enero y el 31 de Diciembre de 2015.3) Informe del Presupuesto de Gastos y Recursos para el ejercicio año 2016. 4) Consideración del Proyecto del Consejo Directivo para la reducción de la cuota anual año 2016 en las siguientes opciones A) 14 bonos Obligatorios previsionales, valor $ 980 � B) descuento de $ 500, en efectivo. Hasta el último día hábil del mes de abril de 2016, la Asamblea aceptará ambas opciones o las rechazará. En caso de aceptación, el colegiado quedará en libertad de utilizar cualquiera de las dos propuestas explicitadas. 5) Convocatoria a elecciones parciales de autoridades: Designación de tres miembros para integrar la Junta Escrutadora que con-trolará el acto eleccionario de las nuevas autoridades.6) Constitución de mesas receptoras de votos, siendo el acto comicial de 14.00 a 18.00 hs. y elección para cubrir los siguientes cargos:CONSEJO DIRECTIVO:� VICEPRESIDENTE 1º Por 4 años: terminación de mandato del Sr. Horacio Héctor Espatolero� VICEPRESIDENTE 2º Por 4 años: terminación de mandato del Sra. L.E .Fatima Pugni� PROSECRETARIO Por 4 años: terminación de mandato del Sr. Guillermo Oscar Rossi� TESORERO Por 2 años: por renuncia del Sr. Claudio Gabriel MARSALA� PROTESORERO Por 4 años: terminación de mandato del Sr. Lucio Rodriguez Satler� TRES VOCALES TITULARES: Por 4 años: Vocal Titular 2º por renuncia y terminación de mandato del Sr. Fernando Marcelo Ca-robino - Por 2 años: Vocal Titular 3º por renuncia de la Sra. Mariana Natalia Tormes- Por 4 años: Vocal Titular 4º por terminación de mandato del Sr. Diego Mariano Del Valle.� TRES VOCALES SUPLENTES: Por 4 años: Vocal Suplente 2º por terminación de mandato de la Sr. Sebastian Federico Calvari - Vocal suplente 3º por terminación de mandato de la Sra. Laura Roxana Pereyra y Vocal Suplente 5º por terminación del mandato de la Sr. Ángel Aníbal Ferreira.MIEMBROS del TRIBUNAL DE DISCIPLINA: � DOS VOCALES TITULARES: Por 4 años: terminación de mandato de los Sres. Hugo David Mastromarino y Juan Carlos Torlas-chi.� TRES VOCALES SUPLENTES: Por 4 años: terminación de mandato de los Srs. Oscar Rubén Cura, Ricardo Nontala y Juan Carlos Coria7) Concluido el acto eleccionario la Junta escrutadora efectuará el recuento de sufragios emitidos.8) Proclamación de las autoridades electas.

Fdo.: Miguel Ángel Oppido, Secretario General - Miguel Ángel Donsini, Presidente.-

Artículo 31º Ley 10.973 �to 14085: �La Asamblea funcionará con la presencia de más de un tercio (1/3) de los inscriptos. Si a la hora de la citación no hubiere número su� ciente, funcionará válidamente una hora después con los asistentes, siempre que su número no sea inferior a diez (10), ex-cluyendo los integrantes del Consejo, a los efectos de la formación del quórum�.Artículo 28º Ley 10.973 � to 14.085: �No son elegibles ni pueden ser electores, en ningún caso los martilleros y/o corredores públicos que inscriptos en el Registro adeuden la Cuota Anual establecida en la presente ley. Tampoco podrán ser elegidos quienes se encuentren con sus cuentas previ-sionales en mora al momento de su postulación. El voto es obligatorio. El que sin causa justi� cada no emitiera su voto, sufrirá una multa equivalente al 20% del valor de la cuota anual vigente a la fecha de la Asamblea. Dicha sanción será aplicada por el Consejo Directivo cuyos importes serán destinados al Colegio Departamental respectivo.Articulo 53º Decreto Reglamentario: Hasta el plazo de treinta -30- días anteriores a la fecha de celebración de la Asamblea los colegiados que tuvie-ren interés en hacerlo presentaran al Consejo Directivo las nóminas completas de candidatos a los cargos directivos a los � nes de su o� cialización.Artículo 63º Decreto Reglamentario: Siempre que para una elección se o� cializare una sola lista de candidatos, se dejará sin efecto la convocatoria a comicios que se hubiere efectuado, y se procederá a la proclamación de los mismos teniéndoseles por electos, en el orden que tuvieren en la mencionada lista, ante la Asamblea.Para participar e la Asamblea, los colegiados deberán exhibir su carnet profesional como así también suscribir el Libro de Asistencia a las Asambleas. Para poder emitirle voto, se requiere un mínimo de 1 (un) año en la Colegiación.IMPORTANTE- Las boletas para emitir el voto serán confeccionadas en forma exclusiva por este Colegio Departamental

Se realiza la Asamblea Anual del LIV Ejercicio

ASAMBLEA ANUAL ORDINARIA

CONVOCATORIA A ASAMBLEA

�Pusimos a disposición de los colegiados un software que coteja los cambios que el nuevo Código Civil y Comercial uni� cado introduce en el sistema normativo vigente.�Pusimos en circulación un nuevo newsletter con toda la información del Colegio y la actividad profesional.�Brindamos charlas permanentes de actualización imposi-tiva, tema Posnet, Arba, subastas, alquileres, etc.�Continuamos con la venta de certi� cados on line, para los Colegiados a precios convenientes.� En acuerdo con AFIP logramos que no se exigiera la tenencia del servicio de Posnet a los profesionales Martilleros y Co-rredores.�Obsequiamos Agenda 2015 especialmente ilustrada con publicidades antiguas.�Distribuimos la Guía de Profesionales 2015 de Martilleros y Corredores del Departamento Judicial Mar del Plata.�El 28 de marzo Carolina Distefano disertó sobre actuali-zación impositiva en el Colegio.�Se realizó un Taller práctico sobre el régimen de informa-ción de subastas con los contadores de A� p.�Brindamos asesoramiento permanente sobre el régimen de información de subastas en el colegio.�Entregamos un nueva oblea SÍMBOLO de SEGURIDAD color borrabino.�Continuamos brindando el servicios de Sellados de Con-tratos de Vivienda e instrumentos privados como agente de recaudación de Arba.�También a través del Colegio de Provincia sellamos los Contratos comerciales.�Mariano Esper brindó una conferencia magistral sobre los cambios en el Código Civil.�Entregamos sin cargo un ejemplar del nuevo código civil a cada uno de los colegiados.�Desayunos de trabajo permanentes durante todo el año con los colegas.�Se renovó el convenio de la Carrera Universitaria con la Universidad FASTA.�Se organizó un seminario de cuatro disertaciones por la reforma del código civil, este se reiteró ante la gran de-manda de los profesionales.

EL COLEGIO HECHOS E IMAGENESEL COLEGIO HECHOS E IMAGENES

Conferencia de prensa por alquileres de temporada

Distinciones para el Día del Martillero

Torneo de Bowling en Argentinos del Sud. LOS GANADORES FUERON: CARLOS PIANUCCI, PEDRO VILLARINO, ARMANDO VERGERO

Miembros del Plan Estratégico Mar del Plata y Mar del Plata Entre Todos Monitoreo Ciudadano, en los festejos del día del martillero y

corredor público

�Se realiza el curso de Asesores de Seguro en con-venio con la Asociación Marplatense de Productores y Asesores de Seguros (AMPAS) en las instalaciones del Colegio.�Se realizaron 89 subastas en el Colegio�Se � lmaron todos los actos subastarios y se envió copia en DVD de la � lmación, junto con el acta a los respectivos juzgados.�Comunicamos permanentemente por email, men-sajes de texto, Facebook, Twitter.�Continuamos con la campaña de concientización al público en general para que operen únicamente con colegiados habilitados, entregamos a� ches sin cargo para que sean exhibidos en las o� cinas.�Visitamos las delegaciones permanentemente.�El Coro Institucional del Colegio dirigido por el Maestro José María Ulla continuó destacándose con múltiples y distinguidas actuaciones.�Firmamos un convenio de colaboración mutua con el Colegio de Abogados Dto. Judicial MDP.�Organizamos nuevamente el curso de capacita-ción en Práctica Procesal en el Colegio, Acordada 2728/96 abierto a distintas profesiones.�El 30 de marzo se celebró la Asamblea Anual Ordi-naria en el Colegio con gran asistencia y participa-ción de los colegiados.�Se realizaron múltiples reuniones con los ope-radores inmobiliarios por valores de temporada 2015/2016�Continuó la participación del Colegio en el proceso de actualización del Plan Estratégico Mar del Plata 2030.�Organizamos nuevamente el ciclo, los candidatos en el Colegio, �ELECCIONES 2015. Propuestas y Pro-yectos para el Partido de General Pueyrredon�.�Celebramos el Día del Martillero el Colegio junto a todos los Colegiados y el protocolo, disfrutamos de un excelente lunch de camaradería y de la actua-ción del Coro. �Participamos de todas las reuniones de la Cámara de Desarrolladores inmobiliarios.�Se realizaron varios actos de Juramento Profesio-

2015

Cena de camaradería en el quincho del Colegio que es utilizado intensivamente durante todo el año

Firma de convenio con el Colegio de abogados

Nuevos Colegiados en su Juramento. Abajo torneo de golf 2015

nal en el Colegio.�Negociamos nuevos planes de telefonía con Movistar, Planes co-munidad con los mejores precios del mercado.�Se realizó el VI Congreso de Profesionales Inmobiliarios en el Hotel Costa Galana con la presencia de mas de 800 profesionales de todo el país, un verdadero éxito que se repitió consecutiva-mente.�Asistimos a las reuniones ordinarias y extraordinarias que se con-vocaron de la Caja de Previsión Social y del Colegio de Provincia.�Editamos un suplemento especial Día del Martillero en el Diario La Capital.�Organizamos un nuevo torneo de Golf Copa Día del Martillero y Corredor Público el 5 de noviembre.�Se realizó el popular Torneo de Truco para colegiados.�Potenciamos la campaña anti fraude por internet junto a Defen-sa del Consumidor y Defensor del Pueblo� Se realizó un Taller sobre Facturación Electrónica brindado por contadores de AFIP el 19 de noviembre.� Se hizo la presentación del sistema Moviliaria.com en las ins-talaciones del Colegio, se brindó un descuento especial para los colegiados.� Realizamos un convenio con la Cámara de Comercio de Balcarce para el uso de las instalaciones en bene� cio de los colegiados.� Realizamos convenios de a� nidad de medicina prepaga con Pre-vención Salud y Federada Salud, esta última a través del Colegio de Provincia.� Se realizó una nueva edición del torneo de Bowling para los co-legiados y colaboradores en las instalaciones del Club Argentinos del Sud.

Cena de agasajo a la prensa local.

Coro del Colegio en festejo del Día del Niño

Acto centra del Día del Martillero y Corredor Público

Agenda entregada a los Colegiados sin cargo, ya por sexto año consecutivo

Reunión y ceba de Consejo Directivo en la Cámara de Comercio de Balcarce

Reconocimiento del Colegio al intendente municipal de Gene-ral Pueyrredon saliente, Gustavo Pulti

Los tradicionales desayunos de trabajo

Personal y Directivos en el brindis de � n de año

Suplemento Diario La Capital por el Día del Martillero y Corredor Público

Los candidatos en el Colegio, Carlos Arroyo nos visitó en cam-paña para presentar su plataforma

CONTROL PROFESIONAL

COMISION DE CONTROL PROFESIONAL


Esta comisión de CONTROL PROFESIONAL está convencida que el buen control profesional empieza por casa, nosotros trabajando desde el Colegio De Martilleros Y Corredores Públicos, aportando ideas, yendo a congresos, elaborando eslóganes publicitarios, controlando el trabajo realizado por el Dpto. Inspecciones del colegio, realizando reuniones periódicas, detectando �ilegales�, buscando pruebas para las causas penales que iniciamos por ejercicio ilegal de la profesión, investigando si quien habilitó una o� cina es realmente el titular o esta prestando, alquilando o vendiendo su matricula, etc.El Inspector Sr. Juan Tozzi ha revisado TODOS LOS DIAS, desde su ingreso a esta institución , los diarios y revistas con publicidad de ventas inmobiliarias en la ciudad de Mar del Plata y ha revisado numerosas páginas Web, tratando de encontrar quienes ofrecen propiedades intermediando en la venta de las mismas sin ser Martillero y Corredor Publico, esta es una nueva modalidad de delito.Pero ES FUNDAMENTAL LA COLABORACIÓN DE TODOS LOS COLEGIADOS ya que ha veces se nos hace imposible detectar a quienes infringen la ley ya que se esconden tras teléfonos celulares y paginas Web, fan pague , facebook, etc. que no hemos detectado, ASÍ QUE SI UD. COLEGIADO DETECTA ALGO IRREGULAR llame o mande email a este colegio e infórmelo ( o llame a alguno de los integrantes de la comisión) , SU DENUNCIA ES ANÓNIMA.Quizás en un tiempo pasado trabajamos en silencio, fue una decisión que no mostraba el fruto de nuestro trabajo, pero aceleraba los tiempos de actuación ya que los allanamiento judiciales sorpresivos eran totalmente exitosos, y así se limpio la ciudad de o� cinas Ilegales, hoy podemos decir que esa problemática ya no existe en el Dpto. Judicial ; hoy tenemos otro problema �El Alquiler y/o Préstamo de Matriculas, o las FRANQUICIAS de SISTEMAS�, y en el, la justicia no es competente , pero si es competente el Tribunal de Disciplina de nuestro Colegio, la Caja de Jubilaciones, nuestra Institución y todos los entes de derecho público y privado (ARBA, AFIP, Gremio Empleados de Comercio, Municipalidad, Caja de jubilaciones,

etc.) que como herramienta podamos poner al servicio de erradicar la Competencia Desleal de la actividad inmobiliaria.Sepan hoy los que ALQUILEN, PRESTEN O VENDAN SU MATRICULA PROFESIONAL que estarán expuestos a inspecciones periódicas de este Colegio Departamental , la Caja De Jubilaciones (revisado de libros, aportes del 6 %), la AFIP ( según costos con 2 o� cinas habilitadas ya se debe pagar IVA y lo alcanza la Ley Penal Tributaria), ARBA (Ex RENTAS) , y Sindicato de Empleados de Comercio ( si se tienen 2 o 3 o� cinas o UNA o� cina con muchos empleados como hemos detectado el caso de una franquicia ) es obvio que se deben tener al menos 3 o mas empleados, por los que se deberá aportar todas las cargas sociales de ley, si no es una competencia desleal a quienes operamos con todo en regla), CON TODAS ESTAS INSTITUCIONES NUESTRO PRESIDENTE, EN GESTIÓN PERSONAL, ESTA REALIZANDO GESTIONES PARA LLEGAR A UN ACUERDO DE INSPECCIONES PAUTADAS Y/O DIRIGIDAS.Se TERMINÓ el TIEMPO de la COMPETENCIA DESLEAL, en eso ESTAMOS TRABAJANDO.

En el año 2016 hemos realizado:

1 DENUNCIAS MUNICIPAL

3 ACTAS NOTARIALES

8 INSPECCIONES POR OFICINAS SIN PROFESIONAL o PROFESIONAL EN BAJA ( en Mar del Plata, Miramar y Balcarce)

67 CONSTATACIONES DE DOMICILIO (altas y bajas de o� cinas) ( en Mar del Plata, Miramar y Balcarce)

COLEGIO

SERVICIOS AL COLEGIADO

SERVICIOS AL COLEGIADO

MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO


�Sistema de pagos rápido RIPSA�Sistema de sellado de contratos con � nes comerciales con importantes bene� cios. �Sellado de contratos para vivienda e instrumentos pri-vados.�Servicio gratuito área protegida a través de la empresa SAMAK.�Convenio con Brocal Seguridad. �Regularización de situaciones previsionales con nuestra Caja Previsional. �Capacitación en Práctica Procesal para Martilleros y Co-rredores Públicos�Red Martilleros gratuita provisto por Inmokey.�Red de intercambio de propiedades e-lista, gratuito�Media beca a los colegiados activos e hijos de los mismos para cursar la Carrera universitaria�Descuento con la Empresa NOSIS para la solicitud de in-formes personales y comerciales.�Descuento especial para colegiados en VERAZ �Pagina web www.martillerosmdp.com.ar �Convenios con �El Rápido Argentino�, �Micromar�, �Cos-tera Criolla� y recientemente se ha agregado �El Rápido� y �El Onda�. �Acceso �on line� para consultas sobre Anotaciones Perso-nales (Inhibición) y Antecedentes de Publicidad Registral � Informe 90 días (frecuencia).�Internet Wi Fi en las instalaciones del Colegio. �Quincho y dos salones de Usos Múltiples.�Asesoramiento profesional gratuito en las áreas: Jurídica a cargo del Dr. Jorge Fernández Monteverde, Notarial: a cargo del Escribano Enrique Fernández Puente (h), Conta-ble: a cargo del CPN Rómulo Bereilh, Agrimensura a cargo del Agr. Víctor Panero.�Convenio con MEDICUS, Prevención Salud y Federada Sa-lud.�Convenio con el Banco Itaú que incluye el ofrecimiento de productos y servicios bancarios con importantes bene-� cios para los colegiados.�Telefonía corporativa Movistar ya cuenta con 1700 líneas �Subsidios por fallecimiento de un colegiado en actividad y por intervención médico quirúrgica.�Convenio con Transcambio SA.�Sala privada para realizar operaciones o reuniones con total privacidad y seguridad. El servicio es sin costo.�IOMA a través de Colegio de Provincia�Título de equiparación Universitaria�Sálón de Subastas Totalmente equipado.�Capacitación permanente�Cochera cubierta sin cargo en el Colegio�Bar y café con precios subsidiados

Resumen anual de subastas en el ColegioSUBASTAS Y SORTEOS

SUBASTAS Y SORTEOS

Conforme lo establece el Reglamento General interno del Con-sejo Directivo, Capitulo VIII (De las Comisiones y Subcomisio-nes), Art. 9, 8), La Comisión de Control y Fiscalización de Subas-tas y Sorteos durante el presente período ha llevado adelante las reuniones de trabajo abordando temas de su competencia:

Abordaje de la normativa emitida por La Administración Federal de Ingresos Públicos �AFIP-, Resolución General Nº 3724 (Pro-cedimiento. Remates y Subastas. Régimen de Información. Su implementación); Se ha brindado exposición presencial acerca de la implementación de la Firma Electrónica.

Presentación de datos estadísticos acerca de los nombramientos de O� cio en Juzgados Civiles, comerciales, Tribunales del Tra-bajo, Juzgados del Fuero Federal, Juzgados de Familia, Quie-bras, Tribunal Arbitral del Colegio de Abogados y Juzgados de Paz, todos del Departamento Judicial Mar del plata.

Presidente: Laura Pereyra

Durante el año 2015 se realizaron 239 desinsaculaciones de Peritos, (nombramientos de O� cios en Juzgados Civiles y Co-merciales, Tribunales de Trabajo, Juzgado federal, Quiebras, Familia, Tribunal Arbitral del Colegio de Abogados y Juzgados de Paz)

De los cuales surge:

SORTEOS PARA SUBASTA 149SORTEOS PARA TASACION 90total 239

Nombramientos por tipo de Lista:

TIPO DE LISTA CANTIDADJUZ. PAZ. 0TRIB. ARBITRAL 0CONTENCIOSO 0FAMILIA 5FEDERAL 0MGP 0LABORAL 21QUIEBRA 20OFICIO 193TOTAL 239

De lo que se desprende que se realizaron por Juzgado: Juzgado Civil y Comercial 1 16 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 2 18 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 3 18 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 4 11 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 5 15 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 6 17 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 7 18 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 8 15 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 9 20 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 10 10 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 11 18 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 12 8 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 13 17 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 14 12 DESINSACULACIONESFamilia 5 DESINSACULACIONESLaboral 1 4 DESINSACULACIONESLaboral 2 4 DESINSACULACIONESLaboral 3 11 DESINSACULACIONESLaboral 4 2 DESINSACULACIONESTOTAL 239

A su vez, de la lista de nombramientos en quiebras (comprende los Juzgados Civiles y Comerciales) se realizaron 20 nombra-mientos, a saber:

Juzgado Civil y Comercial 1 1 DESINSACULACIONJuzgado Civil y Comercial 2 1 DESINSACULACIONJuzgado Civil y Comercial 3 2 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 4 1 DESINSACULACIONJuzgado Civil y Comercial 5 2 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 6 3 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 7 1 DESINSACULACIONJuzgado Civil y Comercial 8 3 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 9 3 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 10 1 DESINSACULACIONJuzgado Civil y Comercial 11 1 DESINSACULACIONJuzgado Civil y Comercial 12 1 DESINSACULACIONJuzgado Civil y Comercial 13 0 DESINSACULACIONJuzgado Civil y Comercial 14 0 DESINSACULACION

Como dato ampliatorio se realizaron todos las desinsaculacio-nes los siguientes meses (enero mes de feria), a saber:

Febrero 27Marzo 15Abril 25Mayo 21Junio 25Julio 10Agosto 28Septiembre 22Octubre 31Noviembre 15Diciembre 20TOTAL 239

Asimismo, informamos que durante el año 2015 se solicitaron 94 reservas de salón para la realización de subastas publicas.

Cantidad de la que surgió el siguiente resultado: +++� 5 subastas fueron suspendidas � 89 subastas se realizaron con diversas ofertas

En cuando a los Juzgados que han llevado a cabo la surge el siguiente reporte (sobre el total 89 de subastas)

Juzgado Civil y Comercial 1 10Juzgado Civil y Comercial 2 9Juzgado Civil y Comercial 3 4Juzgado Civil y Comercial 4 2Juzgado Civil y Comercial 5 6Juzgado Civil y Comercial 6 8Juzgado Civil y Comercial 7 0Juzgado Civil y Comercial 8 7Juzgado Civil y Comercial 9 7Juzgado Civil y Comercial 10 7Juzgado Civil y Comercial 11 7Juzgado Civil y Comercial 12 1Juzgado Civil y Comercial 13 5Juzgado Civil y Comercial 14 6JUZ. DE PAZ 2JUZGADO FEDERAL 5TRIBUNAL DE FAMILIA 1TRIBUNAL DE TRABAJO 2TOTAL 89

CAPACITACION SOBRE REGIMEN DE INFORMACIÓN DE SUBASTAS DE AFIP.

El Colegio brindó una capacitación para los Martilleros Judicia-les, que estuvo a cargo del área de capacitación de AFIP.

La AFIP estableció un régimen de información respecto de los remates o subastas de determinados bienes, cualquiera sea la forma o modalidad en que se instrumenten, y que involucra a los martilleros públicos intervinientes.La resolución general 3724 del organismo incluye a los remates ordenados o dispuestos por jueces o tribunales de cualquier jurisdicción; los Estados nacional, provinciales, municipales, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o los entes autárquicos o descentralizados dependientes de ellos; y las demás personas físicas o jurídicas de derecho público o privado.Los martilleros deberán informar, con carácter previo a la realización del remate o subasta, los datos relativos a bienes tales como inmuebles, automotores, embarcaciones, aerona-ves, obras de arte y suntuarios (piedras preciosas; objetos de oro, platino, mar� l, etc.; monedas de oro y plata; alfombras; y otros). Se deberán asimismo informar los datos referenciales de la subasta o remate.

CAPACITACIÓN SOBRE SITEMA DE PRESENTACIONES Y NOTIFICA-CIONES ELECTRONICAS SCBA.

Del mismo modo el Jueves JUEVES 17 DE DICIEMBRE a las 18.30 HS se desarrolló la charlas sober el nuevo Sistema de Presen-taciones y Noti� caciones Electrónicas SCBA. Comprendió los siguientes puntos: � Breve explicación de la Tecnología utilizada � Repaso de la normativa, aspectos procesales. � Requisitos técnicos de hardware y software� Adhesión al Sistema � Confección de una presentación/noti� cación� Consultar noti� caciones recibidas

Miguel Angel Oppido, Secretario Gral. del Colegio, referente de Subastas y Sorteos.

Introducción.Como todos sabemos, hace unos días, concretamente el 1º de agosto de 2015, entró en vigencia el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación, aprobado por ley 26.994 , que en lo sucesivoregirá los más trascendentales aspectos de la vida de todos los habitantes en sus derechos personalísimos, familiares, patrimoniales, negociales y sucesorios.El nuevo ordenamiento jurídico tiene alcance nacional, se aplica en todo el país y para todos los argentinos, y deja sin efecto dos normas clave que rigieron hasta ahora: el Código Civil, aprobado en 1869 y que había entrado en vigencia en 1871, y casi todo el Código de Comercio, aprobado en 1859-1862, y del cual solo subsisten escasas disposiciones vinculadas a la navegación, que se incorporan precisamente a la ley 20.094 especí� ca de la materia.El nuevo Código constituye el resultado del trabajo de muchas generaciones que han intentado, a lo largo de los años y a través de proyectos frustrados, concretar lo que ahora es una realidad: la sustitución de los clásicos Códigos por un cuerpo modernizado y uni� cado de disposiciones.

II. Legislación que se deroga.

La ley 26.994 que aprobó el nuevo Código derogó, simultáneamente, una serie de leyes de mayúscula importancia que los corredores y martilleros utilizan cotidianamente; el contenido de esas normas, con cambios, se incorporó al nuevo texto legal.Entre otras, esas leyes son las siguientes:! Ley 13.512 de Propiedad Horizontal: su régimen se prevé, con importantes agregados y modi� caciones, en los arts. 2037 a 2069, del libro IV, �Derechos reales�;! Ley 14.394 de Ausencia, Ausencia con Presunción de Fallecimiento y Bien de Familia: en lo que interesa al corredor y martillero, el anteriormente denominado �bien de familia�, se denomina ahora sencillamente como �Vivienda�, y se trata en los arts. 244 a 256. Este régimen es diverso al de la �vivienda familiar� que se prevé en los arts. 456, para matrimonios, y 522, para uniones convivenciales;

! Leyes 19.724 de Prehorizontalidad y 20.276 de Excepciones a la Prehorizontalidad: se derogan íntegramente. El sistema de prehorizontalidad aparece sumamente modi� cado, distorsionado y reducido a la contratación por el titular de dominio de un mero seguro a favor del adquirente, para el caso de fracaso de la operación. Se regula escasamente en los arts. 2070 a 2072;! Ley 21.342 de Normalización de las Locaciones: se suprime esta importante ley, excepto su art. 6º, referido a la garantía del Estado a la libre contratación en materia locativa y asu compromiso a no dictar en lo sucesivo normas que alteren las condiciones pactadas entre las partes. La ley regulaba principalmente los convenios de desocupación y el procedimiento judicial para recuperar el inmueble arrendado en caso de abandono del locatario;! Ley 23.091 de Locaciones Urbanas: su régimen, con ampliaciones y alteraciones, se incorpora dentro del articulado que regula el contrato de locación, arts. 1187 a 1226, dentro del libro III, �Derechos personales�;! Arts.1 a 26, ley 24.441 de Financiamiento de la Vivienda y la Construcción: los preceptos referidos regulaban el contrato de � deicomiso. En el nuevo ordenamiento, el � deicomiso se prevé en los arts. 1666 a 1707, ubicados en el libro III, �Derechos personales�. Se mantiene la estructura de la � gura tal como se la conoce, pero se introducen algunos cambios de relevancia en su implementación y funcionamiento.

III. Modi� caciones relevantes que impactan en la actividad inmobiliaria.

El nuevo Código contiene 2671, distribuidos en un título preliminar y en seis libros. Los cambios que incorpora el nuevo texto son de relevancia en general, y para la actividad inmobiliaria en particular. Destacar todas las modi� caciones habidas resulta imposible en el espacio pretendido para esta colaboración; por ello, señalaré los principales cambios producidos que tienen incidencia directa en la actividad de corredores y martilleros.! Regulación del corretaje:a partir del nuevo ordenamiento, el corretaje queda regulado en varias normas nacionales. A esas reglas deben adicionarse las normas locales,

NUEVO CÓDIGO CIVILImpacto del nuevo Código en la actividad inmobiliariaPor Mariano Esper

cuya prelación respecto de las nacionales resulta muy discutible a tenor de lo dispuesto por los arts. 963 y 1355 del nuevo Código. Las reglas nacionales que regulan el corretaje son las siguientes:a) El decreto-ley 20.266/1973 de Martilleros, que trata tanto la actividad de los martilleros como la regulación del corretaje en general, se mantiene en el nuevo ordenamiento, pero se han eliminado de él los arts. 36 (obligaciones del corredor), 37 (derechos del corredor) y 38 (supuestos en que el corredor carece de derecho a retribución);b) Los arts. 1345 a 1355 del Código nuevo disciplinan el corretaje, como contrato, y en ellos se insertan las obligaciones a las que está sujeto el corredor (art. 1347). El Código nuevo no distingue las diversas categorías de corretaje, sino que regula el corretaje en general, sin atender a los bienes o a la actividad sobre la cual recae. El corretaje inmobiliario, por tanto, queda comprendido en aquellas disposiciones, que incluyen, con cambios, los supuestos que regulaban los eliminados arts. 36 a 38 de aquel decreto-ley;c) Finalmente, se mantiene sin variantes el art. 77, ley 24.441, que trata aspectos vinculados con la desregulación del ejercicio del corretaje y establece reglas para � jar el honorario del corredor.! Obligaciones en moneda extranjera: uno de los cambios más trascendentes producidos por el Código en el ámbito patrimonial ha sido la modi� cación de las reglas que regían para las deudas en moneda que no tiene curso legal en el país. La temática se rige por el art. 765, que equipara la obligación de deuda extranjera a la obligación de dar cantidades de cosas (soja, trigo, café, petróleo, etc.), y que le asigna al deudor la facultad de pagar dando el equivalente en moneda de curso legal. Este cambio implica retornar al régimen del texto originario del Código de Vélez (art. 617), que rigió durante 120 años en nuestro país, por lo cual, más allá de la opinión que se tenga al respecto, no se trata de una � gura novedosa o sin tradición en la República. En suma, se podrá seguir contratando en moneda extranjera, mas su régimen jurídico se diferencia del que nos regía hasta hace poco tiempo, lo que impactará claramente en las operaciones inmobiliarias.! Categorías de contratos: además de los contratos paritarios o discrecionales, se reconocen los contratos celebrados por adhesión a cláusulas generales predispuestas (arts. 984 a 989) y los contratos de consumo (arts. 1092 a 1122); estos últimos, ya se regulaban en la ley 24.240 de Defensa del Consumidor. Resulta esencial que el corredor cali� que previamente el tipo de contrato en el cual interviene, dado que ello impacta notoriamente en el contenido y en las consecuencias jurídicas de la operación de que se trate.! Boleto de compraventa: el boleto aparece regulado especí� camente en los arts. 1170 y 1171, que tratan aspectos puntuales y especí� cos, mas no prevén numerosas cuestiones de indudable importancia y que hacen a la aplicación diaria de la � gura. Tampoco el Código precisa la naturaleza jurídica del boleto, pese al impacto que ello tendrá en lo referente a su plazo de vigencia, si se lo cali� cara como un contrato preliminar (art.

994).! Locaciones: se prevén numerosos cambios en la materia, cuyo análisis exacto sería imposible de realizar en esta breve presentación. Baste señalar que se deroga la ley 23.091 de Locaciones Urbanas, como antes señalé, y su texto, con cambios, se incorpora a la regulación que se prevé para este contrato en los arts. 1187 a 1226, en un tratamiento mucho más reducido que el régimen extinto. Hay importantes alteraciones en materia de plazo máximo de la locación (art. 1197): 20 años destino habitacional y 50 para otros destinos. Asimismo, se uni� ca el plazo mínimo en 2 años (art. 1198), y se reiteran y amplían los supuestos en que no se requiere plazo mínimo legal (art. 1199).! Modi� caciones en las relaciones de familia: numerosos cambios que se incorporan en esta temática, como la admisión de dos regímenes patrimoniales del matrimonio o la regulación de las uniones convivenciales, entre tantos otros, in� uirán claramente en la actividad inmobiliaria ya sea al tiempo de constatar el tipo de bien que se pretende enajenar, ofrecer en garantía, etc., como al precisar las implicaciones jurídicas que conlleva uno u otro régimen legal.

IV. Breve re� exión � nal.

En esta escueta nota, he intentado referir las modi� caciones de mayor relevancia que el Código nuevo presenta para la actividad inmobiliaria. Muchas de ellas abren importantes interrogantes sobre su exacto alcance e implementación, los cuales se irán respondiendo adecuadamente con el paso del tiempo, a tenor del trabajo doctrinario y jurisprudencial que se vaya desarrollando al respecto.

Ejemplar del nuevo código civil obsequiado a los Cole-

giados.

El 6to Congreso de Profesionales Inmobiliarios es el evento inmobi-liario más importante del país, tuvo lugar los días 17 y 18 de sep-tiembre en el Hotel Costa Galana, de nuestra ciudad de Mar del Plata, donde se reunieron los profesionales inmobiliarios de la pro-vincia, del país y todos aquellos profesionales que contribuyen con el crecimiento de la actividad inmobiliaria nacional.El Congreso es el entorno ideal y exclusivo para la capacitación in-mobiliaria, actualización de mercado, innovación y para la reali-zación de negocios, alianzas y networking entre todo el sector que MAR DEL PLATA, Buenos Aires �

La apertura estuvo a cargo del presidente del Honorable Concejo Deliberante Ariel Ciano en representación del intendente munici-pal Gustavo Pulti; del titular del Consejo Superior y del Colegio de Pergamino, Fabián N. Acerbo; del presidente del Colegio departa-mental de Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini y del director del Congreso, Silvano Geler.

Luego del himno interpretado por el coro del Colegio local dirigido por el maestro José María Ulla, llegaron los discursos de apertura. Geler agradeció a todos los presentes por la gran convocatoria, en tanto que Acerbo se manifestó contento por el equipo integrado por los 20 colegios profesionales de la provincia de Buenos Aires que trabajan codo a codo para mejorar la actividad y �por eso están hoy todos arriba del escenario�, aclaró

Al hacer uso de la palabra, Donsini dio la bienvenida a los integran-tes de todos los colegios de la provincia y también del país, a las autoridades y entidades locales presentes. Luego recordó que �en 1995 pensamos encontrarnos con motivo del MERCOSUR, nos pre-

CONGRESO

VI CONGRESO DE PROFESIONALESINMOBILIARIOS

ocupaba muchísimo porque era el principio del trabajo inte-relacionado entre una cantidad de países de Latinoamérica y era una oportunidad interesante y novedosa. Después en 1999 con la globalización y los efectos económicos de otros países que repercutirían en el nuestro. En 2001 con el nuevo milenio y con la alegría que pasábamos a ser profesionales universitarios. En 2007 seguimos trabajando sobre la carre-ra universitaria y encontrándonos para perfeccionarnos. En 2011 el cepo no dio otro de los motivos de reunión y trabajo acelerado será que habíamos salido del 2001 donde real-mente estamos muy mal y habíamos tenido años de trabajo gloriosos para el sector inmobiliario.

El año pasado teníamos problemas de franquicia, la célula inmobiliaria y una serie de circunstancias que también ne-cesitaban un desarrollo y hoy creo que tenemos un tema im-portantísimo que es el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación. Después de 164 años tenemos un Código moderno, diferente, práctico y que va a costar realmente tener juris-prudencia para seguir adelante, con mucha responsabilidad para los jueces y para nosotros que tenemos que aprender día a día con todas las novedades que puedan aparecer�.

Finalmente Ciano felicitó a todos los presentes por mos-trarse interesados en la capacitación y así colmar esta sala y apuntó: �La temporada pasada fue muy buena, el martes estuvimos en el colegio anunciando los valores locativos que ha sugerido para la temporada que viene, que son muy ra-zonables para que miles y miles de argentinos puedan venir de vacaciones porque sabemos todo lo que genera eso para


nosotros: ocupación hotelera, trabajo para todos y para los profesiona-les inmobiliarios y eso también es digno de destacarse�

El encuentro es organizado por Grupo SG y el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, en el Hotel Costa Galana; Boulevard P. Peralta Ramos 5725, donde se reúnen todos los profesionales inmobiliarios del país y aquellos profesionales que contri-buyen con el crecimiento de la actividad inmobiliaria nacional.

Contó con la presencia de cuarenta renombrados oradores que diser-tarán sobre la actualidad nacional de los negocios inmobiliarios. Entre ellos: Fausto Spotorno, Carlos Mazalan, Esteban Otero, Mariano Esper, Jorge Asis, las autoridades y los líderes del sector se presentaron las si-guientes temáticas: Situación económica actual/ Evaluación de proyec-tos inmobiliarios/ Cómo adaptar el negocios a los nuevos paradigmas de la comunicación/ Captación de clientes y propiedades/ El nuevo código civil: Contrato de locación y compra y venta inmobiliaria/ Garantías in-mobiliarias/ Situación actual del mercado inmobiliario/ Curso práctico de ventas.

COLEGIO

MEDALLER0 2015DIA DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICOReg Apellido y nombre AÑOS834 MASON, Carlos Diego 501156 BERMEJO, Oscar Pascual 451414 CAPIZZANO, Nicolas Juan Bautista 401433 FASCIGLIONI, Heriberto Antonio 401454 ANCHOU, Eduardo Domingo 401465 ALONSO, Oscar Gabriel 401470 GONZALEZ, Silvia Graciela 402073 LINARDI, Angel Alberto 401491 ORGUEIRA DE LORIA, Concepcion 351904 PINTOS, Jorge Edgardo 351908 AGUILERA, Isabel Cristina 351912 SASTRE, Hector Omar 351915 MACKENZIE, Norberto Raul 351936 PONZIO, Vicente Claudio 351943 MARINI, Carlos Alberto 351945 RAINERI VITTINO, Luis Jose 351947 ANDRES, Raul Eduardo 351949 GONNET, Oreste Julio 351967 GARBERO, Hector Matias Domingo 351975 BRUZETTA, Raul Norberto 351980 MOSCUZZA, Antonio Roberto 352864 PICO, Miguel Angel 351500 PANASCI, Horacio Jose 302052 INDOLFI, Jorge Ricardo 302086 PERAL, Maria Teresita 302198 SANTANA, Carlos Luis 302204 SASS, Omar Alejandro 302241 CAROBINO, Fernando Marcelo 302246 GONZALEZ MICIELI, Gabriel Alberto 302247 D´ELIA, Stella Maris 302249 DONSINI, Miguel Angel 302259 PROKES, Mirta Lucia 302262 DEGREGORI, Daniel Alberto 302273 GASCO, Oscar Jose 302274 ABERASTURI DE ACTIS, Lidia Noemi 30

DIA DEL MARTILLERO

2316 LOPEZ BEATRIZ DE LAYUS, Alicia Teodora 302360 CURA, Oscar Ruben 302453 CAPPELLA, Jorge Juan 302567 REVERTER, Juan Carlos 301368 ORDIERES, Jose Luis 251425 MANGINI, Olga Noemi 251501 MARINANGELI, Jorge Alberto 251760 RUIZ, Luis Alberto 252301 SERODINO, Oscar Raúl 252445 SANTO STEFANO, Arturo Alcides 252503 BAESSO, Luis Roberto 252504 MUIÑO, Marcelo Hugo 252510 MENDIA, Mabel Analia 252513 ALVAREZ, Norma Julia 252514 GEREZ, Maria Del Carmen 252515 FRONTINI, Carmen Rosana Mariel 252517 VAZQUEZ, Alberto 252521 BERTERREIX, Mirta Nelida 252523 IENNI, Maria Cristina 252524 AGUIRRE, Susana Graciela 252528 LUCAS, Carlos Domingo 252532 ROSSI, Maria Alejandra 252533 GRAU, Alejandra Patricia 252538 CHERÚ, Oscar Eduardo 252539 ISE, Norberto Ramon 252540 MANNINI, Beatriz Marta 252541 D´ANTONIO, Angel Enrique 252545 ESPINOSA, Virginia Alicia 252546 ARNONE, Miguel Angel 252554 PIGLIA, Carlos Alberto 252555 CIRIZA, Eduardo Jorge 252451 FREIJO, Gustavo Adolfo 202739 LOPEZ, Silvia Estela 202744 CHAVEZ, Juan Carlos 202746 DE GERONIMO, Carlos Horacio 202747 ZABEO, Sandra Viviana 20

2749 DEL POS, Karina Alejandra 202750 DUMRAUF, Fabio Marcelo 202752 BLANCO, Alfredo Jorge 202753 MARCHEN, Hector Hugo 202759 CASASOLA, Stella Maris 202789 MURGA, Oscar Alberto 202139 DIAZ, Patricia Elida 152801 CHAVEZ, Maria Luisa 152873 SCAGLIOLA, Viviana Martha 152875 PSHAVA, Haydee 152876 CHAVARRI, Laura Cristina 152879 RODRIGUEZ LLAMES, Gustavo 152881 CARRONE, Juan Daniel 152883 FREULER, Maria Antonia 152886 DEL VALLE, Diego Mariano 152888 SUEYRO, Maria Alejandra 152889 SANTILLAN, Carlos Julian 152893 NISTAL, Marina Dominga 152899 DI IORIO, Maria Teresa 152900 VALLE, Victor Hugo 152901 GIRADO, Vanesa Veronica 152902 PALUMBO, Stella Maris 152903 FAVA, Christian Marcelo 152904 ALBAYTERO, Abel Eduardo 152908 SANTILLAN, Maria Claudia 152909 FABIANI, Walter Alberto 152910 OTEIZA, Liliana Carmen 152912 MARIEZCURRENA, Graciela Nancy 152379 CHAVES, Claudio Daniel 102737 PERVIEUX, Julia Estela 102758 SARAVI, Alberto Alejandro 103010 GONZALEZ, Silvina 103050 CLEMENTI, Ursula Ximena 103083 LAZZARO, Griselda Veronica 103105 PLUCHINO, Leonardo Martin 103116 GONZALEZ, Federico Hernan 10

3164 CABRERA, Patricia Alejandra 103165 FARIAS, Alejandra Raquel 103168 PEREZ, Marisel Yanina 103169 SALVATORE, Paola Carolina 103171 TENAGLIA, Elvira Ernestina 103174 VIANA, Amalia Carolina 103175 ARANDA, Luis Manuel 103176 ANTONIO, Graciela Alejandra 103177 ZUBIAURRE, Alejandro Antonio 103178 LIMIÑANA, Daniel Cesar 103179 FONTANA, Carlos Alberto 103182 WHELAN, Sonia Adriana 103184 TROGLIO, Micaela Soledad 103185 MC INNES, Georgina 103188 VIDERS DE MARSILI, Sonia Rene 103192 PANICHELLI, Rodolfo Daniel 103193 CAPELLA, Vivian Patricia 103194 LOPEZ DE GIROMINI, Silvia Ines 103326 BORIÉS, Bella Azucena 103345 PAULETICH, Rodolfo Adhemar F. 103384 ABOGLIO, Abel Dario 10

Una intensa agenda de actividades de capacitación tuvieron lu-gar durante 2015, abordando diferentes temáticas para el pro-fesional inmobiliario. DETALLE DE ACTIVIDADES AÑO 2015 DE LA COMISIÓN DE CAPACITACIÓN

28 de Mayo 2015 a las 19 hs: Charla Dra. Carolina Distéfano. AFIP y ARBA Régimen información y Sanciones. UIF - ROI - POS-NET. Encubrimiento y Lavado de Activos. Tenencia moneda Ex-tranjera.

22 de Junio 2015 a las 19.30 hs: Charla Dr. Mariano Esper. Nuevo Código Civil y Comercial � Su impacto en la actividad Inmobi-liaria.

Seminario Uni� cación Código Civil y Comercial � 4 jornadas ca-pacitación:

20 de Agosto de 2015 a las 18 hs.: Escribano Enrique Fernández Puente. Derecho Notarial; y Dr. Jorge F. Monteverde: Involucra-ción Martilleros y Corredores Públicos en la Nueva Legislación.

25 de Agosto de 2015 a las 18hs: Dr. Federico A. Larrondo. Con-tratos de Consumo en la nueva Legislación.

03 de Septiembre 2015 a las 18 hs: Dr. Daniel A. Ferrero. Incum-bencias Mart. y Corredor Público en Nuevo Código.

10 de Septiembre 2015 a las 18 hs.: Dra. Clara A. Obligado. Contratos en Gral. en Nuevo Código, 195 Inscriptos.

Repetición Seminario Uni� cación Código Civil y Comercial (Para aquellos Colegas que no participaron por falta de espacio en la 1era.) � 4 jornadas

09 de Noviembre de 2015 a las 18 hs: Escribano Enrique F. Puen-te. Derecho Notarial en la nueva legislación.

17 de Noviembre 2015 a las 18hs: Dr. Daniel A. Ferrero. Panora-ma Gral. Nueva legislación y rol Martillero y Corr. Público.

24 de Noviembre de 2015 a las 18hs: Dra. Clara A. Obligado. Contratos en Gral. en Nuevo Código.

25 de Noviembre de 2015 a las 18 hs: Dr. Federico A. Larrondo. Contratos de Consumo en Gral. 80 inscriptos.

La Comisión de Capacitación tendrá su primera reunión el día 15 de Marzo de 2016 para seguir organizando las próximas char-las.

Aníbal A. Ferreira. Coordinador

CAPACITACIÓN 2015


Se invitó a un grupo de artistas plásticos a exponer en los salo-nes de nuestra Institución. En el Salón SUM participaron en una MUESTRA COLECTIVA PLURALISTA: Miguel Canatakis, Gaby Ace-vedo, Mariano Cegna, Nancy Puertas, Gustavo Mena. En el Nue-vo Salón bajo el nombre de BILDWISSENSCHAFT Jose� na Fossatti y Claudio Roveda. Participó una gran cantidad de público en el vernissage de inauguración contamos con la participación de Coro del Colegio, que amenizaron la velada con canciones.Como Comisión participamos activamente de las invitaciones a conferencias, exposiciones y actuaciones de otras Instituciones de la Ciudad, y acompañamos al Coro en sus presentaciones.

Coordinadora: Fátima Pugni

EL COLEGIO COMO PROMOTOR CULTURAL EN LA CIUDAD Y LA ZONA

COMISION DE CULTURA

CULTURA / LEGISLACIÓN

Conforme lo establece el Reglamento General interno del Con-sejo Directivo, Capitulo VIII (De las Comisiones y Subcomisio-nes), Art. 9, 9), La Comisión de Legislación durante el presente período ha llevado adelante las reuniones de trabajo abordan-do temas de su competencia, el tratamiento de denuncias for-muladas ante la mesa de entrada del Colegio Departamental o de O� cio, recibidas por la Comisión, previo traslado y dictamen del Asesor Letrado ad-hoc, para su posterior estudio, brindando la Comisión su propio dictamen, exponiéndolo ante el Consejo Directivo a efectos de transmitir las opiniones vertidas por am-bos cuerpos para determinar su traslado al honorable Tribunal de Disciplina y/o su correspondiente archivo.

Participación en la �Jornada de Asesores Letrados Zárate � Cam-pana 2015� llevada a cabo el día 7 de agosto de 2015, donde se trató el tema Franquicias Inmobiliarias, cuyas conclusiones fueron expuestas ante el Honorable Consejo Directivo.

Presidente: Laura Pereyra

LEGISLACIÓN

COMISIÓN DE LEGISLACIÓN

NOVELES COLEGIADOS 2015

NOVELES COLEGIADOS

MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO


NOVELES COLEGIADOS 2015

Reg. Apellido y nombre Localidad

REG fol tom Apellido y nombre3566 193 IV LOUSTAUNAU, Valeria Paola3567 193 IV O FARRELL, Diego Nicolas3568 194 IV ROJO GUIÑAZU, Ismael3569 194 IV NADAL, Perla Marisol3570 194 IV FERRARI, Fernando Ariel3571 195 IV NUCCIARONE, Nicolasa3572 195 IV DORIRO, Emiliano Ariel3573 195 IV SALDARRIAGA QUEREVALU, Rosa 3574 196 IV MORENO, Patricia Marina3575 196 IV CANNIZZO, Jose Ignacio3576 196 IV ZAMORANO, Maria Pamela3577 197 IV GROPPO, Santiago Martin3578 197 IV VIZZOTTI, Hector Oscar3579 197 IV BALZOLA AGUILERA, Nerea3580 198 IV AGUIRRE, Sebastian Leandro3581 198 IV NAVARRO, Nicolas3582 198 IV PEZZI, Arturo3583 199 IV FERNANDEZ, Mariana3584 199 IV TESTA, Marianela3585 199 IV SCARANO, Diego Leonardo3586 200 IV FILIPPINI, Fernando Nicolas3587 200 IV BIANCOTTI, Natalia3588 200 IV ALONSO IRIART, Gabriela3589 201 IV ECHARREN, Cristian Ricardo3590 201 IV TORAÑO, Lila Graciela3591 201 IV SUAREZ, Juan Domingo3592 202 IV BISTOLFI, Rocio3593 202 IV REYNA, Constanza3594 202 IV GOICOECHEA, Cristian Ivan3595 203 IV SCOLARI, Luis Hilario

INTEGRADA POR: CLAUDIO MARSALA, SEBASTIAN CALVARI, AGOS-TINA GIOMETTI, FERNANDO FORCIC, HORACIO SAUCE, NATALIA AQUILEIA, VERONICA BERASUETA, MICAELA TROGLIO, DAMIAN FACCIONI.-

Durante el año 2015 se continuaron realizando las tradicionales reuniones de bienvenida con los colegas recién recibidos, con la modalidad de una charla informal, tratando varios temas de interés de nuestra profesión. Además se brinda una breve descripción de todos los bene� cios que poseen a partir de ser incorporados en esta institución como colegiados.

Es de destacar que se ha logrado a través de un proyecto pre-sentado en conjunto con otro colegio profesional, la baja en el ABAO mensual para los colegas recién colegiados hasta los 30 años de edad, con una boni� cación del 50% y la del 25% para el segundo año.-

A continuación se enumeran los altas de 2015:

3596 203 IV WAX, Natalia Raquel3597 203 IV ELIAS, Natalia Jorgelina3598 204 IV BONGGI, Pablo Fernando3599 204 IV SALVATORE, Antonieta Veronica3600 204 IV ELLIFF, Santiago Ramon3601 205 IV HUMANEZ, Viviana Nancy3602 205 IV CACERES, Cristian3603 205 IV FASCIGLIONI, Javier Alejandro3604 206 IV ARRIOLA, Juliana3605 206 IV GAMBETTA, Miguel Angel3606 206 IV INTROCASO, Antonio Martin3607 207 IV GIMENEZ, Marcelo3608 207 IV RASINSKY, Sebastian David3609 207 IV D AMORE, Domingo Osvaldo3610 208 IV SANDRINI, Leandro Norberto3611 208 IV DEL ROSSO, Marina3612 208 IV RIEGO, Mariana Ines3613 209 IV MARSICO, Claudia Susana3614 209 IV BRANDA, Antonella3615 209 IV PONTORIERO, Mariano Ariel3616 210 IV MANGIALAVORI, Mario Alberto3617 210 IV METETIERI, Claudia Carmen3618 210 IV ROMANI, Nicolas Omar3619 211 IV PROKOPIJ, Ariel Tales3620 211 IV GORRASSI DALTO, Natalio3621 211 IV DEMETRIO, Agustin Nicolas3622 212 IV BORRAS, Fabian Alberto3623 212 IV CAMARA, Ricardo Abel3624 212 IV ADOBBATI, Alberto Oscar3625 213 IV FORTETTI, Susana Beatriz3626 213 IV LOUREIRO, Fabian Eduardo3627 213 IV IGLESIAS, Damian Alejandro3628 214 IV DE GENNARO, Federico Otto3629 214 IV NIZZI, Santiago Juan3630 214 IV BOMBINA, Martin Alberto

Sebastián Calvari y Claudio Marsala, Comisión de Nóveles Colegiados

SELLADO DE CONTRATOS

SERVICIOS

Volvemos a hacer mención a este tema, ya que no es un dato menor que sellando sus contratos, prórrogas y otros instrumen-tos privados en el Colegio puede lograr la GRATUIDAD de su CUOTA ANUAL.Una importante cantidad de colegas logran a través de este be-ne� cio, tener el pago de matrícula anual totalmente cubierto. Solo por el hecho de tener la constancia de sellar sus contratos de 24 y 36 meses, y sus prórrogas, en la sede de nuestro Colegio Departamental.Es uno de los servicios y bene� cios más importantes logrados en estos años, donde ese anhelo de que a cada colegiado �LE SALGA GRATIS EL PAGO ANUAL DE LA MATRICULA� ya es una rea-lidad. Habitúese a sellar sus contratos, tanto de VIVIENDA como CO-MERCIALES en la sede del colegio, y compruébelo a la hora de abonar su matrícula.Es importante destacar que el trámite es más sencillo que reali-zarlo por la web, pero principalmente que la información de los montos y demás condiciones es CONFIDENCIAL.Acercarse al colegio en el horario de 8:30 a 14, estacione en la cochera o en la dársena externa, benefíciese con una atención rápida y cordial, y SORPRÉNDASE CADA AÑO cuando sedé cuenta que EL PAGO DE MATRICULA ANUAL lo tiene cubierto.

NUEVAS MEDIDAS DE SEGURIDAD.El Colegio ha incorporado nuevas medidas de seguridad en el proceso de sellados de contrato, sumando una etiqueta con un holograma especialmente diseñado que contiene información básica del instrumento. Además se entregan los recibos corres-pondientes codi� cados identi� catorios.

LEGALIZACIÓN DE CONTRATOSSe comenzó con la implementación de la legalización de con-

tratos de locación, que consta de una serie de instrumentos y folios que otorgan una mayor solidez a los contratos consigna-dos. Juntamente con el sellado, aquellos que opten por la lega-lización recibirán un folio de actuación profesional, el folio de legalización del Colegio, el correspondiente Bono previsional y un folio con la rescisión a la cláusula de inembargabilidad. Ade-mas el kit se entrega con una elegante carpeta color borravino con el logo del Colegio.

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TRIBUNAL DE DISCIPLINALABOR DEL ÓRGANO DISCIPLINARIO

Durante el transcurso del año 2015 se celebraron reuniones ordi-narias y extraordinarias, en forma mensual y o quincenal, dejando debida constancia en el libro de asistencias del Tribunal la con-currencia de los miembros del mismo. Asimismo como es habitual se celebraron reuniones informales para el tratamiento de distin-tas causas; seguimiento y desarrollo del trámite de cada una de ellas. Durante el transcurso del año se registró una entrada de 5 causas, dictándose un total de 16 sentencias, en causas pendien-tes de años anteriores y al mismo año 2015. Encontrándose las de-más causas en trámite, en distinta etapas procesales, la mayoría de ellas con pruebas pendientes de producción y audiencias � jadas para la comparecencia de testigos propuestos por las partes. Dicha tarea fue siempre desarrollada con la colaboración del Asesor Le-trado de este Órgano Disciplinario y del personal asignado a tales efectos, como así también de los distintos integrantes del Tribunal, que han actuado como instructores para el mejor conocimiento de las causas. En todos los casos, como es costumbre de este Tribu-nal se preservó por sobre todas las cosas el espíritu de verdad, justicia y humildad, que debe caracterizar a todo cuerpo colegia-do, buscando día a día jerarquizar mas aun nuestra profesión.-

Hugo Mastromarino. Presidente del Tribunal de Disciplina

HIMNO DEL COLEGIO


MINUTA DE TASACIÓN

SERVICIOS

El Colegio ha incorporado un nuevo instrumento en bene� cio del trabajo profesional del colegiado, se trata de la MINUTA DE TASACIÓN, un formulario que permite estandarizar los in-formes de tasación y brindar un aspecto profesional además de legalizar la actuación. El formulario va acompañado con la legalización de la � rma del profesional por parte del Colegio, el correspondiente Bono Previsional y una elegante carpeta de color azul con el logo del Colegio. Es kit se adquiere en atención al público del Colegio.

Dr. Jorge Fernandez Monteverde.

Desde el Consejo Directivo, se requiere de mí la elaboración de un informe de lo actuado por la asesoría letrada durante el curso del año 2015 para incluir en la memoria anual .-

Establecer nuevamente la cantidad de consultas , aseso-ramientos , dictámenes , reuniones , debates, redacción de instrumentos documentales y demás tareas que hemos siempre enumerado , aparece hoy , a cincuenta años de participación en las actividades del Colegio , como algo so-breabundante y que estimo no requiere de mayores expli-caciones .-

Quienes conocen la actividad desplegada , ya sea los inte-grantes del Consejo Directivo , del Tribunal de Disciplina , del personal administrativo , los permanentes y asiduos colegiados consultantes saben perfectamente de nuestra actividad .-

Luego de cincuenta años , he considerado en éste , lo in-necesario de redactar el informe pormenorizado de la acti-vidad desarrollada durante el año 2015 . La misma ha sido similar a la que me ha encontrado al lado de la defensa de la institución durante tan largo tiempo .-

Y este año me limito a realizar esta breve síntesis , dado que con mucha razón a algunas personas les ha parecido redundante que se expliciten siempre similares actividades . Y es posible que así sea dado que es muy difícil que a una actividad idéntica se la pueda traducir con términos

INFORME DEL ASESOR LETRADO

diferentes .-

Pero , esto lleva ínsita la posibilidad de aburrirlos con el relato . Por ello , me remitiré a mis anteriores informes , relacionando que el ejercicio de mi profesión como abo-gado asesor del Colegio no ha sufrido variantes , ha sido permanente , activa y � permítaseme la modestia - , e� -ciente .-

Por ello , vayan estas breves líneas para cumplimentar el pedido del Consejo Directivo de la institución , y la reite-ración del agradecimiento por la con� anza que el Colegio continúa depositando en mí y en el equipo de e� cientes colaboradores letrados que me acompañada .-

Concluyo deseando a las autoridades y colegiados , un muy feliz año 2016 , con el personal deseo que en el curso de este año las actividades que desarrollan como incumben-cias profesionales se vean coronadas por un mayor y mejor despliegue de negocios .-

ASESORIA LETRADAINFORME

El Coro del colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Dpto. Judicial Mar del Plata, dependiente de la comisión de Cultura de la Institución, abraza el espíritu de fortalecer e interrelacionar el arte y la cultura en el seno de la vida Institucional, abriendo paso al desarrollo personal de sus integrantes y brindando a los colegiados y al publico en general, su esfuerzo y trabajo en cada interpretación, representando al colegio Depar-tamental con el honor de siempre, ha desarrollado en el presente año los encuentros semanales de ensayos, participando de numerosas presentaciones, entre ellas se destacan las siguientes:

Participación con el GRUPO VOLPE TANGO CONTEMPORANEO, NORA ROCA, el 25/01 en el Foyer del Teatro Auditorium;

Presentación en el Shopping Los Gallegos en las instalaciones del Cine, en el mes de julio-;

Hogar �El grillito�, con participación de la comisión de Acción Social con motivo del Día del Niño, entrega de regalos-;

Ucip en la inauguración de su nuevas instalaciones, contando con la presencia del Go-bernador de la Pcia. de Bs. As. y el Intendente Municipal, entre otras autoridades-;

Ha sido invitado por el Coro Municipal de Miramar a participar con motivo de un nuevo aniversario de su creación y Día de Miramar �mes de septiembre-, como así también ha sido invitado por el Golf Club Mar del Plata, en el marco de entrega de premios depor-tivos, a interpretar temas de su repertorio;

Ha participado en el Colegio Departamental con motivo del Acto del �Día del Martille-ro�, en el mes de octubre;

Ha interpretado villancicos y canciones Navideñas en el Shopping Los Gallegos, en el mes de diciembre.

Director: José María Ulla.

Sigue representando con calidad al Colegio en el ámbito cultural local

CORO DEL COLEGIO


COMISIONES DE TRABAJO

TASACIONESEn la Comisión Permanente de Tasaciones se ha seguido trabajando con las distintas instituciones que forman parte de la misma, junto con la Secretaría de Hacienda y de Obras y Planeamiento Urbano de la Municipalidad de General Pueyrredon. Colaborando como siempre �Ad Honorem� con las autoridades municipales, se han tasado propiedades que alquila la Municipalidad, así como también lotes y fracciones de terreno para el plan Procrear.

INTENDENCIASe continuaron con detalles de terminación de la obra de calle La Rioja que ya se encuentra alquilada al Poder Judicial de la Provincia de Buenos Aires además como es habitual se llevó a cabo el mantenimiento normal y general de todas las instalaciones de la institución, dándole solución a todos aquellos inconvenientes que fueron surgiendo sean estos de electricidad, plomería, carpintería metálica, pintura, etc., reparando y/o reponiendo los elementos defectuosos, como así también llevando a cabo los mantenimientos corrientes de los distintos equipos.


COMISION DE PATRIMONIOParticipamos activamente en el Foro Defensa de la Estación de Trenes, Av. Luro e Italia. Solicitando a las autoridades pertinentes de Nación, de la Prov. De Buenos Aires y de la Municipalidad de Gral Pueyrredon, adopten las medidas necesarias para la puesta en valor y refuncionamiento del edi� cio histórico construido en 1886. Participan del Foro. Defensoría del Pueblo, Asoc. Marplatense Defensores Patrimonio Arquitectónico y urbano, Sociedad de Fomento Estación Norte. Colegio de Arquitectos distrito IX, Colegio de Técnicos Distrito V, Asociación de Licenciados de Turismo, Facultad de Arquitectura Urbanismo y Diseño de la Universidad Nac .En otro orden, participamos de entrega de certi� cados a los propietarios de inmuebles preservados o cuidados, respetando el diseño original.

COMISION DE ACCION SOCIALDETALLE DE INTEGRANTES Y MEMORIA 2015Integrantes: Celia AUDAY, Emilia BARBIERI de QUIROGA, Sonia FACCHINI, Marta MENDEZ BENITEZ, José Luis REY, Elba SA-PORITI, Patricia TRIVISONNO, Carlos ZORATTI. Colaboración: Karina DEL POS Actividades:29 de Mayo: Se realizó el Torneo 2015, siendo el mismo el tercero organizado por esta comisión. En un marco muy ame-no y distendido, 28 parejas se disputaron el título, el que quedó en manos de los colegas MARCELO CROTTO Y CRISTIAN GOMEZ.

29 de Agosto: Visita y agasajo a los niños del Hogar EL GRILLI-TO, que el Colegio apadrina. Se entregaron juguetes y golo-sinas, y el Coro del Colegio interpretó un extenso repertorio de canciones infantiles.

9 de Octubre: Como todos los años, la Comisión trabajó inten-samente en la organización de los festejos conmemorativos del Día del Martillero y Corredor Público

Por otra parte, se concretaron durante el año convenios de descuentos y bene� cios para los colegiados, en especial el de la empresa PREVENCION SALUD, del Grupo Sancor, que ofrece cobertura médica a valores diferenciales.

ACCION SOCIAL

COMISION DE ACCION SOCIAL

COMISION DE


Jose Luis Rey, coordinador de Acción Social

DENOMINACION DE LA SOCIEDAD:

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS - Depto.Judicial Mar del Plata

DOMICILIO LEGAL:Bolivar 2958 - (7600) Mar del Plata - Provincia de Buenos Aires

ACTIVIDAD PRINCIPAL: C.U.I.T.: 30-54233380-0Entidad que rige las actividades de martilleros y corredores públicos.Ley de la Provincia de Buenos Aires Nro.10.973

EJERCICIO ECONOMICO Nº:54°

INICIADO EL: FINALIZADO EL: 01-ene-15 31-dic-15

Pág.1

Estado de Situación PatrimonialEN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Al 31 de diciembre de 2015 y 2014

Nota Anexo 2015 2014Activo Corriente

a Caja y Bancos 903.571,76 277.716,33

b Créditos 889.352,41 962.825,08

c Otros Créditos 500.478,58 279.871,56

d Bienes p/Consumo o Comercialización 293.920,00 58.062,50

Total del Activo Corriente 2.587.322,75 1.578.475,47

Activo No Corriente

e Bienes de Uso A 9.570.835,28 9.674.338,52

f Activos Intangibles B 4.929,19 7.835,69

Total del Activo No Corriente 9.575.764,47 9.682.174,21

Total 12.163.087,22 11.260.649,68

Pasivo Corriente

g Cuentas por Pagar 977.584,71 903.758,97

h Deudas Financieras 881.686,37 1.079.075,39

i Remuneraciones y Cargas Sociales 149.685,43 224.433,28

j Cargas Fiscales - 2.856,47

Total del Pasivo Corriente 2.008.956,51 2.210.124,11

Pasivo No Corriente

k Deudas Financieras 2.714.299,07 2.225.749,36

l Previsiones 743.566,90 638.566,90

Total del Pasivo No Corriente 3.457.865,97 2.864.316,26

Total del Pasivo 5.466.822,48 5.074.440,37

Patrimonio Neto 6.696.264,74 6.186.209,31

Total 12.163.087,22 11.260.649,68

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" , y "D" forman parte integrante de estos estados contables

Dictamen profesional por separado

Rómulo Bereilh

Contador Público Nacional

Cuit: 20-10798771-2

C.P.C.E.Pcia. de Bs.As.

T° 48 F° 142

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MIGUEL ANGEL DONSINI

Presidente

MIGUEL ANGEL OPPIDO

Secretario

CLAUDIO MARSALA

Tesorero

Pág.2

Estado de Recursos y GastosEN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de eneroy el 31 de diciembre de 2014 y de 2015

Superavit (Deficit) Superavit (Deficit)

2015 2014Nota Anexo

Recursos Para Fines Generales C 6.825.555,11 3.710.673,63

Para Fines Específicos C 306.755,41 473.945,39

Total de Recursos Ordinarios 7.132.310,52 4.184.619,02

Gastos Gastos de Administración D (5.452.861,59) (4.023.830,95)

Gastos Específicos de Sectores D (222.360,50) (20.872,20)

Total de Gastos Ordinarios (5.675.222,09) (4.044.703,15)

Sub-Total 1.457.088,43 139.915,87

m Otros Ingresos y Egresos 542.848,62 364.832,94

m Resultados Financieros y por Tenencia (Incluye el REI) (1.194.487,40) (322.520,33)

Superávit (Déficit) Ordinario del Ejercicio 805.449,65 182.228,48

ñ Superávit (Déficit) Extraordinario 9.632,78 (3.234,33)

Superávit (Déficit) Final del Ejercicio 815.082,43 178.994,15



Rómulo Bereilh


Cuit: 20-10798771-2


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Presidente

MIGUEL ANGEL OPPIDO

Secretario General

CLAUDIO MARSALA

Tesorero

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4

Estado de Flujo de Efectivo

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de eneroy el 31 de diciembre de 2014 y de 2015

2015 2014Variación del Efectivo

Efectivo al Comienzo del Ejercicio 277.716,33 444.591,78

Efectivo al Cierre del Ejercicio 903.571,76 277.716,33

Aumento (Disminución) Neta del Efectivo 625.855,43 (166.875,45)

CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO

Actividades Operativas

OrdinariasCobros por recursos para fines generales 6.554.461,21 3.098.614,21

Cobros por recursos para fines específicos 367.604,96 491.227,39

Cobros por recursos para fines diversos 63.110,00 48.000,00

Otros Ingresos 542.848,62 364.832,94

Pagos a Proveedores (2.572.267,33) (1.557.776,42)

Pagos al personal y cargas sociales (2.326.765,75) (1.650.739,03)

Pagos de impuestos (524.995,14) (197.780,72)

Pagos por compras de bienes de consumo (281.527,50) (71.820,33)

Intereses cobrados por mora 28.354,35 70.095,37

Ajuste de Ejercicios anteriores (305.027,00)

Flujo Neto Generado por las Operaciones Ordinarias 1.545.796,42 594.653,41

ExtraordinariasRecupero Siniestros 9.632,78 (3.234,33)

Flujo Neto Generado por las Operaciones Extraordinarias 9.632,78 (3.234,33)

Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades Operativas 1.555.429,20 591.419,08

Actividades de Inversión

Pagos por compras de bienes de uso e Intangibles (144.483,81) (1.018.716,67)

Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades de Inversión (144.483,81) (1.018.716,67)

Actividades de FinanciaciónBanco Provincia - Adelantos en Cta. Cte. (252.509,21) 152.377,45

Aportes Fondo Fianzas 105.000,00 43.500,00

Intereses pagados por préstamos recibidos (2.284,17) (1.590,75)

Préstamos de terceros 543.669,90 439.081,32

Flujo Neto Generado por (utilizado en) las Actividades de Financiación 393.876,52 633.368,02

R.F. y T. Generados por el efectivo y sus equivalentesDiferencias de Cambio (1.178.966,48) (372.945,88)

Total resultados financieros y por tenencia generados por el efectivo (1.178.966,48) (372.945,88)

AUMENTO (DISMINUCION) NETO DEL EFECTIVO 625.855,43 (166.875,45)

Las notas 1 a 2 y los anexos "A" , "B" ,"C" ,"D" y "E" forman parte integrante de estos estados contables


Rómulo Bereilh


Cuit: 20-10798771-2


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Presidente

MIGUEL ANGEL OPPIDO

Secretario General

CLAUDIO MARSALA

Tesorero

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6

Anexo " C "

RECURSOS ORDINARIOSEN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos

Por los ejercicios comprendidos entre el 1° de enero y el 31 de diciembre de 2015 y de 2014

2014Para fines Para fines Total de Total de

Rubros Generales Específicos Recursos Recursos

Agasajos Especiales 3.800,00 - 3.800,00 1.870,00

Aulas 57.680,00 - 57.680,00 60.208,32

Delegado Natural de Caja 63.110,00 - 63.110,00 48.000,00

Gastos Administrativos y Otros 32.483,57 - 32.483,57 17.173,13

Bono Caja 91.190,00 - 91.190,00 51.790,00

Carnets y Diplomas 42.549,00 - 42.549,00 14.350,00

Cuota Anual Colegiados 3.143.321,43 - 3.143.321,43 2.151.007,57

Derechos.Administrativos 46.977,75 - 46.977,75 13.044,63

Edictos Alta/Baja 49.467,82 - 49.467,82 17.546,00

Alquiler Espacio p/Antena 368.528,00 368.528,00 169.779,00

Ingresos Publicidad 17.426,90 - 17.426,90 -

Inscripción Ejerc.Profesional 1.236.029,83 - 1.236.029,83 404.370,93

Levantamiento 36.987,74 - 36.987,74 9.900,00

Multas 90.900,00 - 90.900,00 2.500,00

Alquiler Poder Judicial 1.320.000,00 1.320.000,00 605.000,00

Salón de Actos 10.468,75 - 10.468,75 7.800,00

Salón de Remates 114.814,82 - 114.814,82 75.920,05

Salón Multiuso 44.050,00 - 44.050,00 45.200,00

Venta Libros de Martilleros 50.382,00 - 50.382,00 14.600,00

Venta Medallas y Pines 150,00 150,00 250,00

Venta Autorizaciòn de Venta 2.441,50 - 2.441,50 321,00

Venta Constancia de Visita 2.796,00 - 2.796,00 43,00

Congresos - Inscripciones - 51.197,00 - -

Canon Carrera Mart.y Corr.Pub. - 209.163,41 209.163,41 442.275,39

Curso Aspirantes y Capacitación - 46.395,00 46.395,00 31.670,00

Totales 2015 6.825.555,11 306.755,41 7.081.113,52 4.184.619,02

Totales 2014 3.710.673,63 473.945,39 4.184.619,02



2015

Rómulo Bereilh


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Presidente

MIGUEL ANGEL OPPIDO

Secretario General

CLAUDIO MARSALA

Tesorero

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Anexo " D "

Cuadro de GastosEN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos


Rubros

Alquileres 12.000,00 12.000,00 3.400,00 3.400,00

Artículos de Limpieza 23.127,33 23.127,33 25.501,37 25.501,37

Diarios y Revistas 11.856,00 11.856,00 9.314,55 9.314,55

Deudores Incobrables 125.380,63 125.380,63 -

Donaciones 50.423,71 50.423,71 50.077,79 50.077,79

Contribución a la Org. De la Profesión 456.750,00 301.500,00

Aportes Consejo Superior 456.750,00 301.500,00

Cultura y Biblioteca 42.050,00 42.050,00 23.300,00 23.300,00

Franqueos, Telegramas y Teléfono 100.687,31 109.849,25

Franqueos 26.594,24 34.229,51

Internet 22.131,47 16.150,57

Teléfono 51.961,60 59.469,17

Fletes y Acarreos 120,00 120,00 - -

Gastos Bancarios y Tarjetas de Crédito 19.741,75 19.741,75 14.872,62 14.872,62

Gastos Capacitación 5.370,00 5.370,00 1.600,00 1.600,00

Gastos Generales 26.154,93 50.300,50

Diversos 1.803,93 -

Gastos de Certificación 19.645,00 33.630,50

Certificado Libre Inhibición 1.740,00 9.070,00

Subsidios Especiales 2.966,00 7.600,00

Gastos Impresión Memoria y Balance - - 2.200,00 2.200,00

Gtos.Conserv.y Reparac. 101.056,17 101.056,17 45.492,12 45.492,12

Honorarios 258.492,00 219.936,00

Honorarios Asesor Jurídico 106.542,00 81.296,00

Honorarios Auditoría Externa 89.700,00 58.000,00

Otros Honorarios 62.250,00 80.640,00

Impuestos, Tasas y Servicios 480.547,57 176.006,98

Gas 2.330,85 2.471,84

Obras Sanitarias 4.577,47 10.068,58

Impuesto Inmobiliario 281.431,60 103.403,60

Tasa Alumbrado Barrido y Limpieza 192.207,65 60.062,96

Librería e Imprenta 100.947,28 44.589,91

Papelería y Formularios Impresos 74.558,57 21.760,49

Fotocopias 880,40 1.248,16

Insumos Computación 17.830,99 14.374,26

Insumos Oficina 7.677,32 7.207,00

Luz Eléctrica 41.409,73 41.409,73 42.167,63 42.167,63

Movilidad y Viáticos 38.472,75 32.853,70

Movilidad y Viáticos Directivos 33.988,55 32.399,90

Movilidad y Viáticos Personal 4.484,20 453,80

Publicacion Edictos 30.152,74 30.152,74 20.400,25 20.400,25

2015Total de

Gastos

2014Total de

Gastos

Pág.8

Anexo " D "

Cuadro de GastosEN MONEDA HOMOGENEA - Cifras expresadas en pesos


Rubros

2015Total de

Gastos

2014Total de

Gastos

Publicidad y Prensa 30.569,04 33.958,27

Publicidad Institucional 27.869,04 28.128,27

Publicidad y Propaganda Escrita 2.700,00 5.830,00

Publicidad Revista Colegio - -

Refrigerio 82.396,46 82.396,46 72.007,50 72.007,50

Reuniones y Activ.Sociales 410.723,12 410.723,12 212.931,83 212.931,83

Seguro Edificio 68.175,45 68.175,45 75.288,27 75.288,27

Seguro de Vida Colectivo 352,30 352,30 303,40 303,40

Servicios Técnicos Externos 349.272,47 335.066,25

Servic.y Gtos.Computación 22.496,08 17.816,00

Servicio de Desinfección 5.185,00 4.261,74

Servicio de Fotocopiadora 15.972,00 14.911,50

Servicio de Limpieza (Vidrios y Otros) 198.260,76 190.674,89

Servicio de Mensajería 17.510,20 14.914,00

Servicio de Monitoreo (Red Nikro) 3.108,43 303,12

Servicio de Seguridad 52.750,00 56.425,00

Servicio de Prensa 20.290,00 18.260,00

Gtos.Asist.Social 13.700,00 17.500,00

Servicio de Buffet 38.008,00 38.008,00 31.340,60 31.340,60

Subvenciones - - - -

Sueldos y Cargas Sociales 2.252.017,90 2.252.017,90 1.797.234,62 1.797.234,62

Uniformes - - - -

Amortización Bienes de Uso 247.987,05 247.987,05 226.666,04 226.666,04

Cancelación Intangibles 2.906,50 2.906,50 2.906,50 2.906,50

Bonos Costo 40.270,00 40.270,00 46.720,00 46.720,00

Libros y Publicaciones Costo 5.400,00 5.400,00 440,00 440,00

Calcomanías Costo - - 8.405,00 8.405,00

Constancia Visita - Costo - -

Autorizaciòn Venta - Costo - -

Control Profesional 43,40 43,40 7.200,00 7.200,00

Total de Gastos de Administración 5.452.861,59 5.452.861,59 4.023.830,95 4.023.830,95

Día del Martillero 152.287,50 152.287,50 1.674,70 1.674,70

Congresos y Exposiciones 61.058,00 61.058,00 - -

Costo Cursos Varios - 14.875,00

Honorarios Profesores - 12.750,00

Gastos Repres. Profesores - 2.125,00

Gastos Eventos 9.015,00 9.015,00 4.322,50 4.322,50

Total de Gastos p/fines específicos 222.360,50 222.360,50 20.872,20 20.872,20

Totales 5.675.222,09 5.675.222,09 4.044.703,15 4.044.703,15



Rómulo Bereilh


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MIGUEL ANGEL OPPIDO

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COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Depto.Mar del Plata Notas a los Estados Contables al 31/12/15

Página: 11

DENOMINACION: Colegio de Martilleros y Corredores Públicos – Departamento Judicial Mar del Plata

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES AL 31/12/15

NOTA 1 - NORMAS CONTABLES

Las normas contables más significativas aplicadas por el ente en los estados contables correspondientes a los ejercicios que se informan fueron las siguientes:

1. Modelo de presentación de los estados contables

Los estados contables han sido preparados y se exponen siguiendo los lineamientos enunciados en las normas contables profesionales dispuestas por las Resoluciones Técnicas de la F.A.C.P.C.E., aprobadas en esta jurisdicción por el C.P.C.E.P.B.A.

2. Información comparativa

El coeficiente utilizado para efectuar la reexpresión del ejercicio 2014 a moneda de cierre del 31 de diciembre de 2015 fue el siguiente: 1,00000

3. Consideraciones de los efectos de la inflación

Los estados contables han sido preparados en moneda constante, reconociendo en forma integral los efectos de la inflación. Para ello se ha seguido el método de ajustes establecido por la Resolución Técnica Nº 6 de la F.A.C.P.C.E., con las características siguientes:

3.1. Reanudación de la Reexpresión

En el ejercicio 2002, por Resolución C.D. Nº 3068/2002 del C.P.C.E.P.B.A., se reanudó la aplicación de la R.T.Nº 6 de la F.A.C.P.C.E. -con las modificaciones introducidas por la RT 19-, en función del pasaje de un período de Estabilidad Monetaria, en que la Moneda Nominal cumplía los requisitos de Moneda Homogénea, a un Contexto Inflacionario. En tal sentido, la reanudación del procedimiento de Reexpresión, constituye un cambio de circunstancias, y no una modificación de los criterios contables.

3.2. Discontinuación de la Reexpresión

El Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Buenos Aires, mediante Resolución de Consejo Directivo Nº 3150 del 19/12/2003, ratificó lo dispuesto por el artículo 1º de la Resolución Nº 287/03 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas, la cual establece que hasta tanto vuelva a expedirse nuevamente al respecto, y con efecto a partir del 01/10/2003, se considera que no existe un contexto de inflación o deflación en el país.

Teniendo en cuenta lo enunciado en el párrafo anterior, los estados contables han sido reexpresados en moneda homogénea hasta el 30 de setiembre de 2003.

3.3. Resultados Financieros y por Tenencia (Incluyendo el Resultado por Exposición a la Inflación)

En el estado de Resultados, se exponen en forma conjunta bajo la denominación de “Resultados Financieros y por Tenencia (Incluyendo el Resultado por Exposición a la Inflación” los siguientes conceptos:

a) El Resultado por Exposición a la Inflación.

b) Los otros Resultados por Tenencia generados en el ejercicio.

c) Los Resultados Financieros.

3.4. Componentes Financieros Implícitos

En los casos en que fueron significativos, la Entidad segregó los componentes financieros implícitos devengados.

Rómulo Bereilh


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4. Criterios de valuación a) Caja y Bancos, Créditos y Deudas

En moneda nacional, sin cláusula de ajuste: a su valor nominal, incorporando los intereses devengados a la fecha de cierre de cada ejercicio según las cláusulas específicas de cada operación.

En moneda extranjera: se convirtieron a los tipos de cambio vigentes al cierre de cada ejercicio para la liquidación de estas operaciones, incorporando los intereses devengados a la fecha de cierre de los mismos según las cláusulas específicas de cada operación. Las diferencias de cambio resultantes fueron imputadas a los resultados de cada ejercicio.

b) Inversiones Corrientes

Certificados de depósito en moneda extranjera: no existen

c) Bienes para consumo o comercialización:

Las existencias están valuadas a su valor de reposición al cierre de cada ejercicio.

d) Bienes de Uso

Los bienes de uso están valuados a su costo reexpresado menos las correspondientes depreciaciones acumuladas. La depreciación es calculada por el método de la línea recta, aplicando tasas anuales suficientes para extinguir sus valores al final de la vida útil estimada. El valor de los bienes mencionados, considerados en su conjunto, no supera su valor recuperable. (Ver Anexo “A”)

f) Previsiones

Deducidas del activo: No existen.

Incluídas en el pasivo: Se han constituido para afrontar situaciones contingentes que podrían originar obligaciones para la Sociedad.

g) Cuentas del Patrimonio Neto

Se encuentran reexpresadas en moneda de cierre de cada ejercicio, excepto la cuenta “Capital Social”, la cual se ha mantenido por su valor de origen. El ajuste derivado de su reexpresión a esa fecha se expone en la cuenta “Ajuste de los Aportes”.

h) Cuentas del Estado de Resultados Todas las cuentas se encuentran reexpresadas en moneda de cierre de cada ejercicio, mediante la aplicación de los siguientes criterios:

Las cuentas que acumulan operaciones monetarias ocurridas a lo largo de cada ejercicio se reexpresaron mediante la aplicación a los importes originales de los coeficientes correspondientes al mes de devengamiento.

Los cargos por consumos de activos no monetarios valuados al costo de adquisición, se reexpresaron en función de los importes ajustados de tales activos.

Las ganancias y pérdidas financieras se exponen netas del efecto de la inflación general sobre los activos y pasivos que las generaron.

En los casos en que fueron significativos, la Entidad segregó los componentes financieros implícitos devengados.

NOTA 2 - COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS DE LOS ESTADOS CONTABLES

Se indica a continuación la composición de los principales rubros de cada estado contable (a las fechas de cierre indicadas o por los ejercicios finalizados en esas fechas, según corresponda):

Rómulo Bereilh


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Estado de Situación Patrimonial:

Activo Corriente a) Caja y Bancos: 2015 2014 Caja 46.645,83 1.899,79Valores a Depositar 358.439,78 154.225,34Moneda Extranjera 92.740,98 3.524,07Cheques rechazados 993,64Bco.Pcia.Bs.As.Cta.Cte.G.Dpt. 405.745,17 117.073,49

Total 903.571,76 277.716,33

b) Créditos: 2015 2014 Deudores 593.718,51 865.173,38Deudores en Gestión 295.633,90 36.802,15Deudores FASTA 60.849,55

Total 889.352,41 962.825,08

c) Otros Créditos: 2015 2014 Anticipos al Personal 11.000,00Anticipo Eventos Especiales 175.497,19Retenciones Ganancias Sicore 8.226,91 Facturas a recibir 461.681,67 Certificado Inhibición y Frec. 30.570,00 Recupero Abono Tel. Cel 28.699,15Siniestros cubiertos p/Seguros 47.046,22Fondos a Rendir 17.629,00

Total 500.478,58 279.871,56

d) Bienes para consumo o Comercialización: 2015 2014 Bonos Caja Prev.Martilleros 288.970,00 57.440,00Constancias visitas 2.700,00 240,00Autorizaciòn Venta 2.250,00 382,50

Total 293.920,00 58.062,50

Activo No Corriente e) Bienes de Uso: 2015 2014 Eq.Computación y Acces. 11.382,51 17.169,82Instalaciones 204.710,41 42.745,96Muebles y Utiles 58.568,96 38.950,28Vajilla 2.056,09 2.624,83Inmuebles 9.294.117,31 9.572.847,63

Total 9.570.835,28 9.674.338,52

f) Activos Intangibles: 2015 2014 Licencias de Software 4.929,19 7.835,69

Total 4.929,19 7.835,69

Pasivo Corriente: g) Cuentas por Pagar: 2015 2014 Acreedores Varios 34.212,43Cobros por Cta. Caja Previsiòn 186.616,34 354.377,99Seguros a pagar 1.100,14 722,94Sellados a Rendir Arba 149.516,49 90.494,10Sellados a Rendir 157.342,12 154.790,94Sellos a Rendir Coleg. 178.847,51 200.099,54Cobranza Bapro a Rendir 26,45 91,45Certif. Inhibición a Rendir 53.510,00Pagos a Cta.Colegiados 162.519,50 69,50Contrib. Coleg.Pcia. 106.638,00 48.400,00Vueltos a rendir 365,73 602,51Título Col.Prov. a Rendir 400,00 600,00

Total 977.584,71 903.758,97

h) Deudas Financieras: 2015 2014 Préstamo de 3ros. 472.267,73 417.147,54Adelanto CTa.CTe. 409.418,64 661.927,85

Total 881.686,37 1.079.075,39

Rómulo Bereilh


Cuit: 20-10798771-2


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i) Remuneraciones y Cargas Sociales: 2015 2014 Sueldos y Jornales a pagar 101.531,00Suss a pagar 97.624,63 82.740,48Obra Social a pagar 23.115,71 19.152,19SEC a pagar 6.012,52 5.094,65Faecys a pagar 1.503,13 1.273,66La Estrella a pagar 15.229,62 8.915,59ART a pagar 5.715,89 5.429,33Inacap 483,93 296,38

Total 149.685,43 224.433,28

j) Cargas Fiscales: 2015 2014 Retenciones Gcias. a Pagar 2.856,47

Total 0,00 2.856,47

Pasivo No Corriente: k) Deudas Financieras: 2015 2014 Préstamo de 3ros. 2.714.299,07 2.225.749,36

Total 2.714.299,07 2.225.749,36

l) Previsiones: 2015 2014 Fondo Fianzas 633.125,39 528.125,39Previsión Fondo Solidario 110.441,51 110.441,51

Total 743.566,90 638.566,90

Estado de Recursos y Gastos: m) Otros Ingresos y Egresos:

Superavit (Déficit)

2015 2014 Ingresos varios 4.800,00Cobranza por Res.08/2004 187.904,32 236.115,43Sellados 106.259,15 83.721,42Cobranza Bapro 4.635,00 (311,82)Cert. Inhibición y Frecuencia 15.700,00 21.455,00Ing. por Título Colegio Prov. (10,00)Red/Portal Martilleros (220,00) Gestión Adm. Tel. Celular 19,36 2.073,94Otros Sellados Ingresos 228.550,79 16.988,97Total 542.848,62 364.832,94

n) Resultados Financieros:


2015 2014 Generados por Activos: - Diferencias de Cambio 853,55 1.043,20- Intereses Ganados 28.354,35 70.095,37Generados por Pasivos: - Intereses pagados por Fin. (2.284,17) (1.590,75)- Diferencias de Cambio (1.179.820,03) (373.989,08)- Imp. al débito y crédito bco. (41.591,10) (18.079,07)

Total (1.194.487,40) (322.520,33)

ñ) Resultados Extraordinarios:


2015 2014 Recupero robo 1.130,00Siniestro Cub. x Seguro (10.762,78) (3.234,33)

Total (9.632,78) (3.234,33)

Rómulo Bereilh Miguel Angel Donsini

Contador Público Nacional Presidente

Cuit: 20-10798771-2


T° 48 F° 142

L.P. 12246/7

Miguel Angel Oppido Claudio Marsala

Secretario General Tesorero

INFORME DEL AUDITOR

Señores Consejo Directivo COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS Departamento Judicial Mar del Plata CUIT: 30-54233380-0 Domicilio Legal: Bolívar 2958 MAR DEL PLATA

En mi carácter de Contador Público independiente, informo sobre la auditoría que he realizado de los estados contables detallados en el apartado I) siguiente. Los mismos están destinados a ser presentados a terceros y son responsabilidad de la Administración del Ente. Mi responsabilidad es expresar una opinión sobre dichos estados contables basado en mi examen de auditoría con el alcance que menciono en el párrafo II.

I) ESTADOS AUDITADOS

a) Estados de Situación Patrimonial al 31 de DICIEMBRE de 2015 y 2014;

b) Estados de Recursos y Gastos por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE de 2015 y 2014;

c) Estados de Evolución del Patrimonio Neto por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE de 2015 y 2014;

d) Estados de Flujo de Efectivo por los ejercicios finalizados el 31 de DICIEMBRE de 2015 y 2014;

e) Los siguientes Anexos:

“A” Bienes de Uso “B” Activos Intangibles “C” Recursos Ordinarios “D” Gastos Generales

f) Notas a los Estados Contables números 1 a 2;

II) ALCANCE DE LA AUDITORIA

Mi responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los estados contables adjuntos basada en mi auditoría. He llevado a cabo mi examen de conformidad con las normas de auditoría establecidas en la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas, conforme ha sido aprobada por la Resolución CD N° 3518 del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Buenos Aires. La normativa profesional requiere el cumplimiento de los requerimientos éticos establecidos en el Código de Ética vigente en la jurisdicción de dicho Consejo, así como que se planifique y ejecute la auditoría con el fin de obtener una seguridad razonable de que los estados contables están libres de incorrecciones significativas. Una auditoría conlleva la aplicación de procedimientos para obtener elementos de juicio sobre las cifras y la información presentada en los estados contables. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio del auditor, incluida la valoración de los riesgos de incorrecciones significativas en los estados contables.

Rómulo Bereilh


C.U.I.T.: 20-10798771-2

C.P.C.E.Pcia.Bs.As.

T° 48 F° 142

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Al efectuar dichas valoraciones del riesgo, el auditor tiene en cuenta el control interno pertinente para la preparación y presentación razonable por parte de la entidad de los estados contables, con el fin de diseñar los procedimientos de auditoría que sean adecuados en función de las circunstancias y no con la finalidad de expresar una opinión sobre la eficacia del control interno de la entidad. Una auditoría también incluye la evaluación de la adecuación de las políticas contables aplicadas y de la razonabilidad de las estimaciones contables realizadas por la dirección de la entidad, así como la evaluación de la presentación de los estados contables en su conjunto.

III) ACLARACIONES PREVIAS AL DICTAMEN

La información contenida en los Estados auditados ha sido reexpresada en moneda constante, siguiendo la metodología establecida por la Resolución Técnica N° 6 de la F.A.C.P.C.E. –con las modificaciones introducidas por la RT 19- y aprobada por la Resolución C.D. Nº 3068/2002 del C.P.C.E.P.B.A., tal como se explica en Nota 1.

IV) DICTAMEN

En mi opinión:

1. Los Estados Contables citados presentan razonablemente la situación patrimonial, económica y financiera del COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Departamento Judicial Mar del Plata al 31 de DICIEMBRE de 2015 y los resultados de sus operaciones y sus flujos de efectivo por el ejercicio finalizado a esa fecha de acuerdo con normas contables profesionales aplicadas uniformemente respecto del ejercicio anterior.

2. Los Estados Contables citados han sido preparados de acuerdo con los lineamientos de presentación prescriptos por las Resoluciones Técnicas N° 8, 11, 16, 17 y 18 -con las modificaciones introducidas por la RT 19- de la F.A.C.P.C.E., aprobadas en esta jurisdicción por la Resolución C.D. Nº 2982/2000 y la Resolución Técnica N° 25 de la F.A.C.P.C.E., aprobada por la Resolución de Consejo Directivo N° 3306 C.P.C.E.P.B.A. del 22/08/2008.

V) INFORMACION ESPECIAL

A efectos de dar cumplimiento a disposiciones legales vigentes informo que: 1. Los Estados Contables auditados surgen de libros contables no rubricados dado que no es un

requisito exigible para este tipo de entidad. En todos sus aspectos formales son llevados de conformidad con las normas legales.

2. Al 31 de DICIEMBRE de 2015 la deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con destino al Régimen Nacional de Jubilaciones y Pensiones, que surge de los registros contables del COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS Departamento Judicial Mar del Plata, asciende a $ 97.624,63, no existiendo deuda exigible a esa fecha.

3. No existe deuda con la Dirección Provincial de Rentas de la Provincia de Buenos Aires, en concepto de Impuesto a los Ingresos Brutos, por tratarse de una entidad exenta.

Mar del Plata, 22 de Marzo de 2016.-

Rómulo Bereilh


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C.P.C.E.Pcia.Bs.As.

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Memoria y Balance 2015. Colegio de Martilleros y CP Dto. Judicial MDP

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