Memoria 2014 Colegio de Martilleros MDP

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS

DEPARTAMENTO JUDICIAL MAR DEL PLATA

PUBLICACION

2014

MEMORIA Y BALANCE

CORRESPONDIENTE AL LIII EJERCICIO > 1 DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014

Estimados Colegas,

Cerramos 2014 y llega el momento de hacer un balance, racconto y análisis de la gestión realizada. Este ha sido un año agridulce desde el punto de vista profesional, ya que la situación económica en general parece estar “quieta” y siguen vigente me-didas económicas adversa para nuestra actividad, impactando en un mercado inmo-biliario estático en alguno de sus facetas. Pareciera ser que el esquema de negocios de las inmobiliarias ha debido mutar para explotar otros rubros de la actividad que si registran una respetable tasa de actividad como son los alquileres y la administración de propiedades, la venta de terrenos y los negocios especiales como fi deicomisos, que han mostrado fortaleza en la plaza.

Como siempre en el Colegio se ha trabajado mucho durante este ejercicio de la mano de los colegas. Las múltiples actividades y reuniones organizadas por el Colegio re-fl ejan la potencia de su accionar, destacamos el exitoso V Congreso de Profesionales Inmobiliarios con asistencia record de profesionales de todo el país que demostró el poder del Colegio, su capacidad de gestión, organización, convocatoria e importancia en el ámbito local y nacional como institución inmobiliaria.

Encontrarán en el presente los estados contables del Colegio y un breve resumen de actividades que desarrolló el Colegio en el ejercicio. Una vez más el balance es posi-tivo, el Colegio sigue consolidando su fortaleza y reinvirtiendo las utilidades dentro de la institución.

Agradezco a todos los colegas, a los miembros de las comisiones, representaciones y al personal del Colegio por su esfuerzo.

MIGUEL ANGEL DONSINI - PresidenteReg. 2249

MEMORIA

Publicación del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Depto. Judicial Mar del Plata.

DISTRIBUCION GRATUITA ENTRE SUS COLEGIADOS

Propietario: Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Dpto. Judicial Mar del Plata

DOMICILIO LEGAL - BOLIVAR 2958. TEL/FAX (0223) 4916651 / 4931189 / [email protected]

Foto de Tapa: Hugo PorroPermitida la reproducción parcial o total de los contenidos de esta revista indicando la fuente.

SUMARIO Bienvenida

Autoridades

Convocatoria

Memoria - Informe de Comisiones

Balance y Estado de Resultados

2014

Relaciones PúblicasCoordinador Miguel Á. DONSINIMiguel Ángel OPPIDOClaudio MARSALA

Acción SocialCoordinador José Luis REYMariana TORMESCelia AUDAYPatricia TRIVISONOEmilia BARBIERI de QUIROGAElba PITTALA de SAPORITTISonia FACCHINI PERVIU Marta MENDEZ BENITEZKarina DEL POS

Sub Comisión DEPORTESCoordinador Horacio ESPATOLEROSandra ALLENDELuis CANIGGIAHugo MARCHENCarlos ZORATTI

Control ProfesionalCoordinador Carlos Jorge IZAHugo CRISTOBALLucio RODRIGUEZ SATLEREmiliano VITELLIPatricia TRIVISONOAsesor ad-hoc Dr. Facundo CAPPARELLI

Comisión de LegislaciónCoordinador: Laura PEREYRAMatías PERNICECarlos Jorge IZAJorge CORREA ANDRADELucio RODRIGUEZ SATLERMiguel FLUXAJorge GIORNOJosé CARVALLOAsesor ad-hoc: Dr. Jorge FERNÁNDEZ MON-TEVERDE Control Subastas y SorteosCoordinador Miguel Ángel OPPIDORolando VALENTINIJorge Emilio CORREA ANDRADELaura Roxana PEREYRAOmar Alejandro SASSEloy ECHEVARRIA

Hacienda y PresupuestoCoordinador: Claudio Gabriel MARSALALucio RODRIGUEZ SATLER

Prensa y ComunicaciónCoordinador: Miguel Á. DONSINI

CapacitaciónCoordinador: Aníbal FERREIRA Jorge Emilio CORREA ANDRADENora Graciela LORENZOLuis Marcelo CAMPAROPablo Alejandro FERRECCIO ZALIZMiguel Ángel OppidoClaudia PUGLISIClaudia MENDIONDOCarolina FREIJEIROGastón ETCHEGORRY

Cultura y BibliotecaCoordinador Fátima PugniJosé Luis REYLucia CORZOMarta MENDEZ BENITEZPatricia TRIVISONNOMaría de los Ángeles SANTAMARIAIsabel AGUILERARoxana MORRONE

IntendenciaCoordinador Sebastian CALVARILuis CANIGGIAFernando CAROBINOOmar Alejandro SASSAníbal FERREIRA Informática – Red MartillerosCoordinador Mariana TORMESLucio RODRIGUEZ SATLERFernanda ARTUZOEmiliano VITELLI

Formación y extensión académica (FASTA) Coordinador Guillermo ROSSIJorge Emilio CORREA ANDRADEMariana TORMESFernando PAZOS

BECASCoordinador Claudio Gabriel MARSALASebastián CALVARIJulián SANTILLANNatalia AQUILIA

Escultura de Marta Minujin (moldes)Xavier Marcone

Fondo SolidarioCoordinador: Miguel Ángel OPPIDOClaudio Gabriel MARSALAJavier GRANDALuis Alberto PROTTI

Conservación de PatrimonioCoordinador Miguel Ángel Donsini

Noveles ColegiadosCoordinador Claudio MARSALAVerónica BERASUETAMicaela TROGLIOSebastián CALVARIHoracio SAUCENatalia AQUILEIAAgostina GIOMETTIFernando FORCICDamian FACIONE Representación Comisión Medio AmbienteCoordinador Fernando CAROBINOSilvia PALEO Horacio ESPATOLERO

Categorización Extra-HoteleraCoordinador: Miguel Ángel DONSINI

ObraCoordinador: Horacio Héctor ESPATOLEROOmar Alejandro SASSJuan Carlos TORLASCHIHugo David MASTROMARINO Enrique NAVARRO LEMMIJuan Carlos REVERTERAlejandra GRAUWalter Daniel GENGAKarina Alejandra DEL POS

Pro-Reforma - Ley 7014Elegida por Asamblea Gral. Ext. 24-08-2001Miguel Á. DONSINIEduardo D. ANCHOUArmando Carlos BERGEROFernando Marcelo CAROBINOMaría AMAS - JUBILADAJorge CORREA ANDRADEAmílcar Edmundo CHIRIZOLAAlejandra GRAUSusana Beatriz MERCEREAníbal José TROGLIO - JUBILADOMónica URBANI

Comisión de SeguridadCoordinador: Laura PEREYRA Representación E.M.Tur.Delegado titular Miguel Ángel DONSINIDelegado Suplente Lucio RODRIGUEZ SAT-LER Representación: Tasadora Permanente MGPDelegado titular Miguel DonsiniDelegado Suplente Guillermo Rossi

Representación Comisión Mixta MGPDelegado titular Miguel Ángel DONSINIDelegados Suplentes Horacio H. ESPATOLE-RO

Representación: Comisión Honoraria Aseso-ra de Conservación PatrimonialDelegado titular Horacio EspatoleroDelegado Suplente Fernando Carobino

Representación: Consejo Asesor de Inversio-nes MunicipalidadDelegado Titular Miguel Ángel Donsini

Representación Foro de Colegios y Consejos ProfesionalesDelegado Titular Miguel Ángel DonsiniDelegado Suplente Miguel Ángel Oppido

Representación Plan Estratégico MDPDelegado titular Miguel Ángel DONSINIDelegado Suplente Juan Carlos Torlaschi

Representación Foro Municipal de Seguridad de Gral. PueyrredonDelegado titular Jose Luis REYDelegado Suplente Laura PEREYRA

Representación: Cámara de Desarrolladores InmobiliariosTitular: Miguel Ángel DONSINISuplente Horacio Héctor ESPATOLERO

COMISIONES DE TRABAJO

MEMORIA Y BALANCE 2014

CONSEJO TRIBUNAL DEDISCIPLINA

Reg Apellido y nombre CARGO2249 Miguel Angel DONSINI PRESIDENTE2590 Horacio Héctor ESPATOLERO Vicepresidente 1°2778 Fatima PUGNI Vicepresidente 2°1291 Miguel Angel OPPIDO Secretario General2661 Guillermo Oscar ROSSI Prosecretario2963 Nora Graciela LORENZO Secretaria de Actas2986 Claudio Gabriel MARSALA Tesorero 3259 Lucio RODRIGUEZ SATLER Protesorero1859 Carlos Jorge IZA Vocal Titular 1º 2241 Fernando Marcelo CAROBINO Vocal Titular 2º3269 Mariana Natalia TORMES Vocal Titular 3º2886 Diego Mariano DEL VALLE Vocal Titular 4º3407 Mario Matias PERNICE Vocal Titular 5º1533 Jorge Emilio CORREA ANDRADE Vocal Suplente 1º 2866 Sebastian Federico CALVARI Vocal Suplente 2º3248 Laura Roxana PEREYRA Vocal Suplente 3º2701 Jose Luis REY Vocal Suplente 4º2714 Angel Anibal FERREIRA Vocal Suplente 5º Delegacioens 3069 Olga Ester ALVAREZ DELEG. GRAL ALVARADO2777 Jorge Alberto GIORNO DELEG. MAR CHIQUITA3389 Mariano Gaston DOMINGUEZ DELEG. BALCARCE

DIRECTIVO

2018 Hugo David MASTROMARINO Miembro Titular1054 Juan Carlos TORLASCHI Miembro Titular1975 Raúl Norberto BRUZETTA Miembro Titular2747 Sandra Viviana ZABEO Miembro Titular2073 Angel Alberto LINARDI Miembro Titular1886 Carlos Arturo. MASSACCESI M. Suplente2360 Oscar Ruben CURA M. Suplente1091 Ricardo Nestor NONTALA M. Suplente2479 Juan Carlos CORIA M. Suplente1836 Eva DEL DUCA M. Suplente


ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

* C O N V O C A T O R I A *

POR 3 DÍAS: En virtud de las prescripciones legales dispuestas por la Ley 10.973 (T.O.14.085) y Decreto Reglamentario Nº 3630, el Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata, convoca a los señores colegiados a la Asamblea General Ordinaria a realizarse el día 30 de marzo de 2015 a las 12.00 horas, en la sede de la Institución Bolívar 2958 de la ciudad de Mar del Plata, a fi n de tratar el siguiente:

* O R D E N D E L D I A *

1) Designación de dos (2) asambleístas para que juntamente con el Presidente y Secretario General fi rmen el acta de la Asam-blea.

2) Consideración de la Memoria y Balance General, Inventario y Cuenta de Ganancias y Pérdidas correspondiente al LI ejercicio comprendido entre el 1º de Enero y el 31 de Diciembre de 2014.

3) Informe del Presupuesto de Gastos y Recursos para el ejercicio año 2015

4) Finalización de tareas Comisión de Obra edifi cio calle La Rioja 2126 por cumplimiento de su objeto. Tratamiento y consideración de propuesta del Consejo Directivo de felicitación y agradecimiento a sus integrantes.

Miguel Ángel Oppido Miguel Ángel Donsini Secretario General Presidente

Artículo 31º Ley 10.973: “La Asamblea funcionará con la presencia de más de un tercio (1/3) de los inscriptos. Si a la hora de la citación no hubiere número sufi ciente, funcionará válidamente una hora después con los asistentes, siempre que su número no sea inferior a diez (10), excluyendo los integrantes del Consejo, a los efectos de la formación del quórum”.

Se realiza la Asamblea Anual del LI Ejercicio

ASAMBLEA ANUAL ORDINARIA

CONVOCATORIA A ASAMBLEA


•Obsequiamos Agenda 2013 espercialmente ilustrada con motivos de tango de la ciudad y la zona.•Distribuimos la Guía de Profesionales 2013 de Martilleros y Corredores del Departamento Judicial Mar del Plata.•Entregamos un nueva oblea SIMBOLO de SEGURIDAD ver-de y amarilla•Realizamos el convenio con RIPSA Red de Pagos.•Continuamos brindando el servicios de Sellados de Con-tratos de Vivienda como agente de recuadación de Arba.•Tambien a traves del Colegio de Provincia sellamos los Contratos comericales.•Desayunos de trabajo permanentes durante todo el año con los colegas.•Se sigue dictando la Carrera Universitaria en convenio con FASTA.•Nuevamente el Colegio otorgó el benefi cio de becas para cursar la carrera profesional de MyCP con la universidad Fasta.•Carrera de Criminalística dependiente también de la uni-versidad FASTA.•Curso de Asesores de Seguro en convenio con la Asocia-ción Marplatense de Productores y Asesores de Seguros (AMPAS).•207 Subastas en el Colegio•Se fi lmaron todos los actos subastarios.•Comunicamos permanentemente por email, mensajes de texto, Facebook, Twitter y publicaciones impresas con 4 ediciones de El Rematador.•Potenciamos la campaña de concientización al público en general para que operen únicamente con colegiados habilitados.•Organizamos las Jorandas de Capacitación “Como estruc-turar desarrollos inmobiliarios exitosos” en conjunto con la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios y EN Real Es-tate.•Mantuvimos una reunión de trabajo con los colegiados y el equipo asesor contable del colegio por el tema Factura-ción Electrónica,•Se realizaron en el Colegio las Jornadas “Visiones para contribuir a la defensa del turista” en conjunto con la De-fensaría del Pueblo los días 26 de agosto y 10 de septiem-bre.

EL COLEGIO HECHOS E IMAGENESEL COLEGIO HECHOS E IMAGENES

Cena de Comisiones

El presidente de la Corte Suprema de JBA en el nuevo edifi cio

Campaña anti fraudes por internet de alquileres de temporada


•Acción social realizó una campaña para recolectar útiles para el hogar Grillito que apadrina el cole-gio.•Visitamos las delegaciones permanentemente.•Participamos de la Expo Real Estate 2014.•El Coro Institucional del Colegio dirigido por el Maestro José María Ulla continuó destacándose con múltiples y distinguidas actuaciones.•Organizmos un nuevo curso de capacitación en Práctica Procesal en el Colegio, Acordada 2728/96 abierto a distintas profesiones.•El 28 de marzo se celebró la Asamblea Anual Ordi-naria en el Colegio con gran asistencia y participa-ción de los colegiados.•Reuniones con los operadores inmobiliarios por va-lores de temporada 2014/2015•Realizamos un convenio con el Hotel Dora de Bue-nos Aires con ventajosos benefi cios para los cole-giados.•Continuó la participación del Colegio en el proceso de actualización del Plan Estratégico Mar del Plata 2030.•Se realizó una exposición fotográfi ca en el Colegio, “Postales de mi ciudad” con fotografías de paisajes de las localidad del Dto. Judicial MdP.•Celebramos el Día del Martillero el 11 de Octubre.•Se obtuvo el fi nal de obra del Edifi cio de La Rioja•Alquilamos el Edifi cio de La Rioja al Poder Judicial de la Provincia de Buenos Aires.•Participamos de todas las reuniones de la Cámara de Desarrolladores inmobiliarios.•Realizamos un convenio con Mayrik Viajes con pro-mociones par colegiados.•Se dictaron clases de Tai Chi en el Colegio, sin car-go para los colegiados.•Actos de Juramento Profesional en el Colegio•Distribuimos regalos con productos locales para los turistas que alquilan departamentos en verano ya por tercer temporada consecutiva.•Negociamos nuevos planes de telefonía con Movis-tar, Planes comunidad con los mejores precios del mercado.•Se realizó con singular éxito el V Congreso de Pro-fesionales Inmobiliarios en el Hotel Costa Galana

2014

Presentación del Coro en el Día del Martillero

2014

Claudio Zuchovicky en el V Congreso de Profesionales Inmobiliarios

Firma de contrato de alquiler del edifi cio de calle La Rioja

Juramentos

con la presencia de mas de 800 profesionales de todo el país.•Realizamos capacitaciones personalizadas sobre la Red Marte-lleros en el Coelegio durante 3 meses con personal de la fi rma Inmokey.•Asistimos a las reuniones ordinarias y extraordinarias que se con-vocaron de la Caja de Previsión Social y del Colegio de Provincia.•Realizamos dos Jornadas de Capacitación Impositiva, la primera el 13 de Agosto específi ca para la actividad inmobiliaria, la otra el 20 de Agosto, ambas con desatacados profesionales.•Editamos un suplemento especial Día del Martillero en el Diario La Capital.•Se realizó la jornadad de capacitación “Técnicas de Negociación y Herramientas de Márketing” dictada por el Lic. Guadagna.•Organizmos un nuevo torneo de Golf Copa Día del Martillero y Corredor Público.•Se realizó el popular Torneo de Truco para colegiados.•Agregamos nuevas placas al Monumento del Colegio, Contem-plando la Eternidad•Potenciamos la campaña anti fraude por internet junto a Defen-sa del Consumidor y Defensor del Pueblo•Creamos una red de intercambio inmobiliario gratuita a traves de una elista para todos lo colegiados.•Se realizó una jornada de capacitación sobre “Locaciones, reso-lución de confl ictos” dictada por el Dr. Ramiro Rech.•Cerramos con Movistar un contrato para la instalación de una an-tena de señal de telefonía celular en la terraza del nuevo edifi cio, muy benefi cioso para el Colegio.

Conferencia de prensa por alquileres de temporada

Presentes entregados a turistas por inmobiliarias

Coro del Colegio en festejo del Día del Niño

Números del Colegio:

• 837 Colegiados

• 31 comisiones de trabajo

• 7 empleados

• 250 Alumnos en la Carrera Universitaria

• 257 Subastas en el Colegio en 2014

• 1590 Teléfonos corporativos del Colegio

• 4400Mts2 de la Institución

• 53 años tiene la institución

• 11 MM Activo contable del Colegio

• u$s 1.8 MM valor de mercado edifi cio La Rioja

• renta bruta anual del edifi cio 5,53% en dólares

Colegiados en la cena de comisiones de fi n de año

Distinciones en el Dia del Martillero junto al intendente municipal

Integrantes:Fátima Pugni (Reg 2778) CoordinadoraIsabel Aguilera (Reg 1908) VocalLucía Corzo (Reg 2964) VocalMarta E. Méndez Benítez (Reg 3213) VocalRoxana Morrone (Reg 3395) VocalJosé Luis Rey (Reg 2701) VocalM.de los Ángeles Santamaría(Reg 2427) VocalPatricia Trivisonno (Reg 3268) VocalLaura Roxana Pereyra (Reg 3248) Coordinadora Subcomisión Coro

Actividades del año 20144 al 7 de Junio: La Comisión de Cultura participó en conjunto con la Comisión de Mujeres Empresarias de la UCIP y la Comisión de Mujeres Empresarias de la Federación Económica (FEBA), en la jornada denominada “La mujer, la Empresa y la Cultura” que se desarrolló el pasado 7 de junio en la Plaza del Agua. La apertura estuvo a cargo del Dr. Raúl E. Lamacchia, presidente de FEBA y UCIP; Alejandra Moccioli, presidente de MEFEBA y Olga Meneses, presidente de Mujeres Empresarias UCIP.La jornada presentó a la mujer en sus distintos aspectos y su eje fue la Empresa y la Cultura desde una mirada femenina. Acom-pañando este motivo, tuvo lugar una exposición de artistas plásticos coordinada por Fátima Pugni donde se presentaron obras de Alicia Arigós, Rakel Aubia, Elsa Belatti, Cecilia Consani, Silvina Mendiondo, Mercedes Videla, Patricia Macchia, Sabrina Bertelo y Martina Berrone. Al fi nal de la jornada, participaron la Escuela de Canto Coral, el Coro Polifónico Municipal y el Coro del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata.La jornada contó con disertaciones tales como: “De emprendedora a empresarias. Tips legales y contables para iniciar una empre-sa” por la Dra. Silvana Dulín; “La mujer en la industria”, por Flora D’Antonio, directora de Centauro S.A.; “Dos espacios indelega-bles en la mujer de hoy: la familia y el trabajo”, por la psicóloga Elda Bartolucci y “La empresa familiar” por la Lic. María Laura Teruel, Directora de Plusmar.

17 de Agosto: Participación en la organización y ambientación, del festejo del Día del Niño, en conjunto con la UCIP, el Club Once Unidos, y el Banco Popular de la Buena Fe. El Coro del Colegio participó interpretando canciones animadas de María Elena Walsh.

10 de Septiembre: Se organiza en la sede del colegio la primera jornada del ciclo denominado “Visiones para contribuir a la De-fensa del Turista”, participando la comisión de cultura en la organización y desarrollo del mismo. Disertaron en el mismo, nuestro Presidente, Miguel Ángel Donsini, el Dr. Fernando Rizzi, Defensor del Pueblo, la Lic. Ana Biasone, Directora de la carrera de Turismo de la UNMDP, el Dr. Daniel Villamil Dachary, titular de la cátedra de Legislación Turística en la UAA y Director del Observatorio del Derecho del Turista de la UBA, el Sr. Pablo Fernández, Director del EMTUR, y la Dra. Sabrina Lamperti, de la Fiscalía de Delitos Económicos.

COMISION DE CULTURA

COMISION DE CULTURA


COLEGIO

SERVICIOS AL COLEGIADO

SERVICIOS AL COLEGIADO

MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO


•Sistema de pagos rápido RIPSA•Sistema de sellado de contratos con fi nes comerciales con importantes benefi cios. •Sellado de contratos para vivienda que representa un nuevo servicio y nuevos ingresos para los colegiados.•Servicio gratuito área protegida a través de la empresa SAMAK•Convenio con Brocal Seguridad. •Regularización de situaciones previsionales con nuestra Caja Previsional. •Capacitación en Práctica Procesal para Martilleros y Co-rredores Públicos•Red Martilleros gratuita provisto por Inmokey.•Red de intercambio de propiedades e-lista, gratuito•Media beca a los colegiados activos e hijos de los mismos para cursar la Carrera universitaria•Descuento con la Empresa NOSIS para la solicitud de in-formes personales y comerciales.•Pagina web www.martillerosmdp.com.ar •Convenios con “El Rápido Argentino”, “Micromar”, “Cos-tera Criolla” y recientemente se ha agregado “El Rápido” y “El Onda”. •Acceso “on line” para consultas sobre Anotaciones Perso-nales (Inhibición) y Antecedentes de Publicidad Registral – Informe 90 días (frecuencia).•Internet Wi Fi en las instalaciones del Colegio. •Quincho y salón de Usos Múltiples.•Asesoramiento profesional gratuito en las áreas: Jurídica a cargo del Dr. Jorge Fernández Monteverde, Notarial: a cargo del Escribano Enrique Fernández Puente (h), Conta-ble: a cargo del CPN Rómulo Bereilh, Agrimensura a cargo del Agr. Víctor Panero.•Convenio con THEMA y MEDICUS•Convenio con el Banco Itaú que incluye el ofrecimiento de productos y servicios bancarios con importantes bene-fi cios para los colegiados.•Telefonía corporativa Movistar ya cuenta con 1700 líneas •Subsidios por fallecimiento de un colegiado en actividad y por intervención médico quirúrgica.•Convenio con Transcambio SA.•Convenio con DirecTV prepago•Sala privada para realizar operaciones o reuniones con total privacidad y seguridad. El servicio es sin costo.•IOMA a través de Colegio de Provincia•Título de equiparación Universitaria•Sálón de Subastas Totalmente equipado.•Capacitación permanente•Cochera cubierta sin cargo en el Colegio•Bar y café con precios subsidiados

Resumen anual de subastas en el Colegio

SUBASTAS Y SORTEOS

SUBASTAS Y SORTEOS

La Comisión de Control y Fiscalización de Subastas y Sorteos durante el presente período ha llevado adelante las reuniones de trabajo para abordar temas de su competencia, conforme lo establece el Reglamento General interno del Consejo Directi-vo, Capitulo VIII (De las Comisiones y Subcomisiones), Art. 9, 8) Comisión de Legislación, a saber: - Temáticas abordadas:- seguimiento de las novedades respecto de la implementación practica de la Ley 14.238 “Subastas Electrónicas”. Intercambio de noticias acerca de experiencias en otras provincias;- propuesta –en desarrollo- para arbitrar los medios para llevar a cabo reuniones con los Jueces de este Departamento Judicial a fi n de optimizar el desarrollo de la labor profesional y aunar criterios acerca de los procedimientos a desarrollar en el pro-ceso judicial. - tratamiento de las instrucciones para la inscripción en el Lis-tado de Peritos actuantes en el Fuero Federal, procedimiento instaurado por el Poder Judicial de la Nación a partir del año 2014; - tratamiento del Régimen de Información instaurado por la AFIP, respecto de los remates o subastas.- tratamiento de los argumentos del Proyecto de Ley que pro-picia las pautas que deberán ponderar los jueces a efectos de la regulación e honorarios profesionales de los peritos que hu-bieren sido designados en toda clase de procesos y fueros, ju-diciales o arbitrales.- temas varios de interés propios de la incumbencia.Presidente: Laura Pereyra

ESTADISTICAS ANALITICAS SOBRE SUBASTAS.

Durante el año 2014 se realizaron 257 desinsaculaciones de Peritos, (nombramientos de Ofi cios en Juzgados Civiles y Co-merciales, Tribunales de Trabajo, Juzgado federal, Quiebras, Familia, Tribunal Arbitral del Colegio de Abogados y Juzgados de Paz)

De los cuales surge: SORTEOS PARA SUBASTA 173SORTEOS PARA TASACION 84TOTAL 257

Nombramientos por tipo de Lista: TIPO DE LISTA CANTIDADJUZ. PAZ. 0TRIB. ARBITRAL 0CONTENCIOSO 2FAMILIA 11FEDERAL 1MGP 6LABORAL 15QUIEBRA 1OFICIO 201TOTAL 257

De lo que se desprende que se realizaron por Juzgado:

Juzgado Civil y Comercial 1 22 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 2 22 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 3 15 DESINSACULACIONES

PORCENTAJES DE SORTEOS DE PERITOSPOR JUZGADO Y TRIBUNALES

AÑO 2014

LABORAL0,43%

FAMILIA 7,66%

MUNICIPAL4,68%

Juz. Civ. y Com. 140,85%

CONTENSIOSO2,55%







Juz. Civ. y Com. 19%







CANTIDAD DE SUBASTAS POR JUZGADOS / TRIBUNALES AÑO 2014

TRIBUNAL DE FAMILIA2,11%

TRIBUNAL DE TRABAJO

2,11%JUZGADO FEDERAL

2,11%
















Juzgado Civil y Comercial 4 17 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 5 18 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 6 16 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 7 11 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 8 17 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 9 16 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 10 15 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 11 11 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 12 11 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 13 12 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 14 16 DESINSACULACIONESContencioso 1 2 DESINSACULACIONFederal 1 1 DESINSACULACIONESFamilia 11 DESINSACULACIONESLaboral 1 9 DESINSACULACIONESLaboral 2 3 DESINSACULACIONESLaboral 3 6 DESINSACULACIONESMunicipal 6 DESINSACULACIONESTOTAL 257

A su vez, de la lista de nombramientos en quiebras (comprende los Juzgados Civiles y Comerciales) se realizaron 21 nombra-mientos, a saber:

Juzgado Civil y Comercial 1 2 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 2 3 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 3 1 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 4 2 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 5 1 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 6 1 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 7 0 DESINSACULACIONJuzgado Civil y Comercial 8 3 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 9 4 DESINSACULACIONJuzgado Civil y Comercial 10 0 DESINSACULACIONJuzgado Civil y Comercial 11 1 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 12 0 DESINSACULACIONJuzgado Civil y Comercial 13 1 DESINSACULACIONESJuzgado Civil y Comercial 14 2 DESINSACULACION

Como dato ampliatorio se realizaron todos las desinsaculacio-nes los siguientes meses (enero mes de feria), a saber:

Febrero 29, Marzo 12, Abril 19, Mayo 20, Junio 30, Julio 18,Agosto 28, Septiembre 34, Octubre 30, Noviembre 19, Diciem-bre 18, TOTAL 257Asimismo, informamos que durante el año 2014 se solicitaron

133 reservas de salón para la realización de subastas publicas. Cantidad de la que surgió el siguiente resultado:

• 38 subastas fueron suspendidas • 95 subastas se realizaron con diversas ofertas

En cuando a los Juzgados que han llevado a cabo las subastas, surge el siguiente reporte (sobre el TOTAL 95 subastas)

Juzgado Civil y Comercial 1 10Juzgado Civil y Comercial 2 5Juzgado Civil y Comercial 3 4Juzgado Civil y Comercial 4 4Juzgado Civil y Comercial 5 6Juzgado Civil y Comercial 6 2Juzgado Civil y Comercial 7 1Juzgado Civil y Comercial 8 4Juzgado Civil y Comercial 9 9Juzgado Civil y Comercial 10 5Juzgado Civil y Comercial 11 8Juzgado Civil y Comercial 12 6Juzgado Civil y Comercial 13 19Juzgado Civil y Comercial 14 6JUZGADO FEDERAL 2TRIBUNAL DE FAMILIA 2TRIBUNAL DE TRABAJO 2TOTAL 95

PorMyCP Miguel A. Donsini

Mar del Plata como ciudad reviste una importancia superlativa en el grupo de centros urbanos de la república Argentina, es una ciudad que por sus características cuantitativas, cualitativas y geográfi cas se presenta como una ciudad emergente y puede dirigirse con éxito hacia un futuro próximo con un crecimiento responsable pero sustentable. En este contexto es necesario plantear los lineamientos generales que permitan pensar en una ciudad que avizora un futuro de crecimiento continuo pero que esté atento a la mirada ambiental.El rol del Plan Estratégico de la ciudad en la defi nición de un modelo de ciudad deseado sienta las bases para la defi nición de un Plan de Gestión del Territorio, que en conjunto con la reforma del Código de Ordenamiento Territorial y otros ins-trumentos de planifi cación darán un marco legal claro a las inversiones, proyectando un horizonte previsible que marque las políticas urbanas estratégicas, convertidas en verdaderas políticas de Estado, que se lleven adelante en el tiempo, sos-tenidamente, sin claudicaciones; ni intereses sectoriales o po-líticos electoralistas.Sumado a las herramientas necesarias mencionadas arriba, es necesario defi nir una serie de sitios, barrios lugares donde la ciudad genere un proceso de urbanización de alta calidad, acorde con sus dinámicas urbanas. Se debe crear el marco ade-cuado, que incluya lugares defi nidos y reglas claras para gene-rar intervenciones desde lo privado garantizado el respeto por el entorno, tanto paisajístico como cultural, con compromiso con el espacio público, reconociendo el valor diferencial de Mar del Plata como plaza para la inversión inmobiliaria. La historia de la ciudad, su paisaje único, las dinámicas relacionadas con el turismo, su territorio productivo y el atractivo que genera Mar del Plata como opción de ciudad para vivir, ha creado una postal urbana caracterizada por una dicotomía entre la ciudad permanente y la ciudad turística, con un uso poco responsable de su ambiente natural y cultural y un crecimiento peri-urbano

desordenado, con escaso acceso a infraestructuras básicas. Mar del Plata posee un incuestionable valor paisajístico, pero a su vez una realidad diversa tanto en lo social como en lo econó-mico. Además de las herramientas y lugares es fundamental que se desarrollen nuevas dinámicas de gestión que articulen defi niti-vamente los sectores públicos y privados estableciendo un mar-co de confi anza mutua y de intereses comunes.Ahora bien, ¿Debemos zonifi car por función y establecer distri-tos específi cos o debemos dejar los espacios librados a la he-terogeneidad y diversidad de actividades conviviendo de forma natural dentro de la complejidad de una ciudad que alcanzará el millón de habitantes permanentes en los próximos 20 años? , en tal caso ¿Cuáles son los distritos o zonas de la ciudad que se deben desarrollar para alcanzar ese objetivo?Mar del Plata guarda en su ejido urbano una capacidad ociosa que permite pensar en su crecimiento, no a partir de la exten-sión de su mancha urbana (de indiscutible perjuicio económico, ambiental y social) sino de completar vacíos en su capacidad edilicia, generando en este proceso nuevos emprendimientos, tanto de obra pública como de obra privada, que se deberían dar en zonas donde se puedan asignar mayor densidad edilicia a zonas ya provistas por infraestructura; a zonas que puedan signifi car en los próximos años áreas de nueva o renovada cen-tralidad, a zonas de valor paisajístico hoy degradadas y tam-bién a áreas de grandes equipamientos a escala ciudad que se-guramente provocaran nuevas dinámicas urbanas.En mi opinión y contradiciendo algunas tendencias urbanísticas que sostienen que “todo debe convivir con todo” en el mismo territorio dotándolo de heterogeneidad, pienso que la zonifi -cación por función o utilidad sigue siendo la mejor opción para nuestra ciudad que es per se muy compleja. Es decir aplicar de-sarrollos a distritos y “dirigir” que actividades se deben reali-zar en que lugares, simplifi caría mucho la cuestión y generaría más valor para la ciudad y sus ciudadanos. Por ejemplo si hablamos de la Costa Central vemos que es un bien patrimonial que se debería preservar por su condición

MAR DEL PLATA SIGLO XXIHACIA UN ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO

patrimonial y belleza natural. La zona del microcentro debería orientarse a la “city” específi camente y a residentes permanen-tes de Mar del Plata, aprovechando la densidad y la capacidad habitacional, “llenando” las unidades que en el invierno están ociosas aprovechando la infraestructura permanente, esto trae-ría consigo una disminución drástica de la necesidad de traslado hacia el centro y “estabilizaría” la dinámica de la zona. La zona de vieja estación de ómnibus y calle Güemes debería consoli-darse como un potente centro comercial y cultural. La Loma de Santa Cecilia debería convertirse en una area de preservación patrimonial y cultural, con muchas actividades, gastronomía y comercio, hoy esta zona de tanto valor se muestra desaprove-chada. Vemos a la Costa Norte con mucho potencial para desarrollos que aprovechen la fuerte apuesta de infraestructura pública que aportan el asilo Unzue, la instalación del reciente museo MAR, la autopista a Santa Clara y las Obras de Obras Sanitarias. La zona de Punta Mogotes representa una gran oportunidad para la ciudad, esta cuenta con condiciones singulares para convertir-se en un área de desarrollo inmobiliario importantísimo. Punta Mogotes podría convertirse en al área turística por excelencia de la ciudad en conjunto con el sector sur de playas, descom-primiendo el centro de la ciudad principalmente en verano. Es necesaria una intervención fuerte en el Complejo de Balnearios, juega a favor que el desarrollo en altura de esta área no afec-taría el cono de sombra sobre el área de playas. Los emprendi-mientos relacionados con el Complejo de Balnearios hace ya más de 5 años que desarrollan obras para hacer que estos estén a la altura de un turismo más exigente. Este complejo fue objeto de un concurso de revitalización del área en el año 1999 , y muchas de las obra llevadas adelante corresponden a dicho proyecto (en-tre otras la demolición de parte de los edifi cios para mejorar la visual al mar y la parquización entre el sector de estacio-namiento y los balnearios) aunque quede aun por realizar una fuerte intervención en el sector de estacionamientos y el Parque Mogotes que es el que hoy comprende el sector entre la traza de la ruta 11 y la calle colectora de acceso a los estacionamientos de los balnearios. Es de destacar que el desarrollo de edifi cios

en altura de esta área no afectaría el cono de sombra sobre el área de playas , ya que la primera línea de manzana se encuentra alejada del sector de playa propiamente dicho. Estas obras sumadas a otras como la mejora en la pavimen-tación y prolongación de la avenida Fortunato de la Plaza, el alumbrado y ensanche de Mario Bravo, la readecuación de la infraestructura de saneamiento, la posible instalación de una gran superfi cie comercial que abastezca a la zona, el desarrollo del Centro Comercial a cielo abierto Mogotes (calle Puán) o la ya instalada iluminación en la Av. Martinez de Hoz etc. posicionaría al sector como una alternativa na-tural a otras zonas de la costa marplatense como son Playa Grande o La Perla.El Oeste de la ciudad representa un proyecto insignia del Plan Estratégico, llevando ciudad y urbanidad a lugares don-de nunca se intervino, el traslado de la municipalidad, la creación de complejos deportivos y natatorios, la creación de nuevas centralidades, u otros proyectos como la circun-valación y el “cierre” de la ciudad que mira al frente verde se vislumbra como una oportunidad de desarrollo urbano y social muy importante.La Costa Sur Independientemente del ya comentado caso del barrio Punta Mogotes al sur de la avenida Mario Bravo, se presenta una oportunidad única para generar emprendi-mientos con una alta interrelación con la naturaleza, que sean ejemplares en su desarrollo ambiental, colaborando con un la idea de un turismo más sensible a estas cuestiones. La instalación de barrios privados, la instalación del Parque Informático y otros proyectos fuertes la posicionan como un distrito nuevo e innovador en la dinámica de Mar del Plata.En fi n, al parecer existe un consenso de cómo debería ser la ciudad del futuro en que viviremos, existe un potencial enorme, solo es cuestión de ordenarlos y llevarlo adelante, con las herramientas necesarias, las zonas bien defi nidas y un sistema de gestión moderno puede ser posible.

El 5º Congreso de Profesionales Inmobiliarios deliberó durante dos días en Mar del Plata. La problemática por la que atraviesa el sector es similar en todo el país. “Para poder juntar a las partes, que es nuestra función, tenemos que convertirnos en una especie de sas-tres que arman trajes a medida. De todos modos somos optimistas porque sabemos que en algún momento esto va a cambiar”, sostuvo Fabián Acerbo, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires en el marco del congreso que se desarrolló en la ciudad.

CONGRESO

V CONGRESO DE PROFESIONALESINMOBILIARIOS

Alrededor de 800 martilleros procedentes de diversos pun-tos del país y del exterior participaron del 5º Congreso de Profesionales Inmobiliarios que se desarrolló entre el 18 y 19 de septiembre de 2014. Entre otros temas, fueron consi-derados aspectos vinculados con los alquileres, la comercia-lización de proyectos inmobiliarios en el mercado actual, el rol del nuevo profesional del siglo XXI, la renegociación de los contratos en la actual coyuntura económica, el marke-ting aplicado al crecimiento de la inmobiliaria, fi deicomiso al costo, la situación actual de Mar del Plata y la costa at-lántica; técnicas de captación de propiedades y clientes; la situación del sector en distintos mercados inmobiliarios, el construir sustentable, el panorama inmobiliario nacional, la visión de los desarrollistas y consultores y las perspectivas económicas y fi nancieras para el resto del año y 2015.Acerbo, además, al referirse al congreso destacó el trabajo que hizo Miguel Angel Donsini para organizarlo y en ese sen-tido manifestó a este medio que “los Martilleros de Mar del Plata deben sentirse orgullosos del presidente que tiene el Colegio que los agrupa”.Sobre los Cedines Acervo aseguró que “aunque reconocemos que es una buena herramienta hay que admitir que siguen sin dar los resultados esperados y para comprar inmuebles lo que la clase media necesita es que haya créditos. Al que va a hacer una operación le recomendamos que acuda a un profesional inmobiliario ya que el éxito de la misma depen-de en gran medida de una tasación justa, tarea que sólo puede hacer un martillero y la historia indica que el que apuesta al ladrillo nunca se equivoca ya que es lo que con mayor seguridad resguarda el capital”, expresó.


Miguel Donsini, por su parte, afi rmó que “aunque sabemos que el mer-cado inmobiliario está muy difícil, somos optimistas; este congreso nos permitió intercambiar opiniones, capacitarnos y delinear una política para un mercado que se ha desacelerado y que, debido a las variantes de la macroeconomía, se encuentra atravesando una crisis que segura-mente va a ser breve. En Mar del Plata se están construyendo una gran cantidad de edifi cios y hay proyectos muy interesantes ya que los desa-rrolladores, que compran en pesos, advierten que la Argentina tiene por delante un futuro muy venturoso pero lo que ocurre es que las inver-siones se están posponiendo debido a que, en estos momentos hay una proyección de cambio de gobierno que genera incertidumbre; hay que admitir que a un asalariado se le hace muy difícil comprar un departa-mento de un ambiente ya que, mientras antes necesitaba 30 sueldos de entre 8 y 9 mil pesos, para hacerlo hoy precisa 55”, expresó. Acerca de los Cedines sostuvo que “como herramienta es excelente pero sigue sin funcionar; personalmente creo que es porque los blanqueos no hay que hacerlos cuando una gestión de gobierno está por concluir sino cuando la misma tiene por delante una mayor proyección”.

El Congreso fue organizado por el Colegio de Martilleros y Corredors Públicos de la Provincia de Buenos Aires, contó con el asesoramiento profesionale del Grupo S&G para su realización y el Colegio de Mar del Plata realizó la implementación operativa y gran parte de la organi-zación in situ por ser el Colegio anfi trión.

COLEGIO

MEDALLER0 2014DIA DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO

REG Apellido Nombre Años de profesión622 PICARDO Adolfo Antonio 451145 NICOLAO Arnoldo Arturo 451388 MARTINEZ Hugo Ricardo 401390 BERENGENO Mario Abel 401369 VIVAS Hidalgo Eduardo 351698 RIOS Carlos Alberto 351810 VILLARREALEduardo Máximo 351811 DIAZ Daniel Alberto 351818 BAZAN Victor Adrian 351832 KEOGAN Roberto Eduardo 351836 DEL DUCA Eva 351839 SEGATA Nelida Eleonor 351842 BLANCO Liliana Angelica 351847 ACAMPORA Jose Alejandro 351852 URRIZAGA Jorge Daniel 351853 PERATA Juan Alberto 351859 IZA Carlos Jorge 351870 PELLEGRINO Juan Armando 351874 TERAN Y URIARTE Nelly Isabel 351881 RODRIGUEZ Jorge 351886 MASSACCESI Carlos Arturo 35908 DI BARTOLO Carlos Alberto 302162 BENEDETTI Maria Teresa 302165 BIANCHI Alberto Daniel 302169 BERNATENE Oscar Angel 302179 IGLESIAS Maria Angelica 302184 RIZZI Miguel Julio 302185 EGUREN Roberto Daniel 302209 AYEK Alejandra Sandra 302211 FIDANZA Griselda Marina 302217 SEGURA Ricardo Antonio 302219 BETTI Susana Mabel 302222 GULIN Victor José 30

DIA DEL MARTILLERO

Distinciones en el Dia del Martillero junto al intendente municipal.Recibe Adolfo Picardo, 45 años de profesión.

2228 CASAMAYOR Daniel Alberto 302233 MARTINEZ Juan Carlos 302234 DE PAOLA Ruben Omar 302235 VALDIVIA GOITIA Ronnye Javier 301502 CASTELLA Juan Jose 251805 BORGONOVO Nestor Jose 251932 ANDREATTA Juan Carlos 252023 ARENAL Graciela Edith 252392 ALBEROLA Angela Adelina 252455 BENAVIDEZ Antonio Horacio 252463 MOROSI Nestor Ruben 252464 ALLENDE Sandra Lidia 252468 D ONOFRIO Julio Alberto 252471 LASTRES Daniel Osvaldo 252472 MANZANARES Mario Daniel 252476 SAFI Emilio Fernando 252482 SARASUA DE ECHEVARRI Miren 252485 FAVERO Juan Carlos 252488 BARRERA Guillermo Horacio 252492 NAVARRO LEMMI ,Enrique Alberto 252494 VERDAGUER ORTEGA Armando 252836 GIOFFRE Rosario Beatriz 252552 SABÁ Marcelo Armando 202568 TASSARA Julio Martin 202700 VACCARI Liliana Graciela 202702 GROPPO Gustavo Eduardo 202704 POLITIS Roberto Esteban 202708 LOPEZ MAÑANES Carlos Leonardo 202709 LECONA Maximo Luis 202712 LUCERO Mauro Alberto 202714 FERREIRA Angel Anibal 202718 PENNA Leonardo Javier 202721 LALIA Maria Cristina 202722 BURGA Walter Hugo 202724 GONZALEZ Omar Eduardo 203217 SAUCE Horacio Jose 202756 VILA Silvia 152854 OCARANZA Mariela 152856 QUINI Maria Elena 152858 MORELLI DE LLADA, Alicia Delia 152860 ORELLANO Jorge Arturo 152862 MEDERNACH Miriam Elizabeth 152866 CALVARI Sebastian Federico 15

2867 CACERES Claudio Alberto 152868 IMBROGNO Alicia Noemi 153337 ZAPARAR Fernando Carlos 152419 CAPORALE Maria Alejandra 102489 SANCHEZ Carlos Mariano 102758 SARAVI Alberto Alejandro 102891 FERNANDEZ SANTIA, Daniel Ricardo 102942 MARTINEZ Horacio David 102944 ROINICH Edith Adriana 103022 SUHETTE Mercedes Noemi 103097 SAGGESE Nestor Mario 103137 GRANDE Marcelino Oscar 103138 POSO Julian Enrique 103142 GALLO Teresa Anabel 103144 RODRIGUEZ Diego Andres 103145 GONZALEZ DE FERNANDEZ Mariana 103148 COLAVITA Juan Javier 103152 ALBERTI Pablo 103153 AQUILEIA Natalia Carla 103154 BATTISTESSA Emiliano Federico 103156 BARRAGAN Analia 103326 BORIÉS Bella Azucena 10

Una intensa agenda de actividades de capacitación tuvieron lu-gar durante 2014, abordando diferentes temáticas para el pro-fesional inmobiliario.

El jueves 20 de marzo, en conjunto con la Cámara de Desarro-lladores Inmobiliarios y EN Real Estate se desarrollaron las Jor-nadas “Como estructurar desarrollos inomobiliarios exitosos” dictado por Damián Tabakman y Gustavo Ortolá.

Como todos los años se desarrolló el Curso de Práctica Procesal, Acordada 2728/96 para las distintas profesiones.

Se desarrollaros dos Jornadas de Capacitación Impositiva, el 13 de Agosto “Contexto Impositvo y Laboral de la Actividad Inmo-biliaria” dictado por Maria del Rosario Pombo de Rossi y el 20 de Agosto, “Novedades Impositivas” dictado por la Dra. Caroli-na Distefano, especialista en Derecho Tributario.

Durante gran parte del año se mantuvo la capacitación perso-nalizada a Colegiados y colaboradores de la Red de Martilleros en las instalaciones del Colegio con la colaboración del staff de Inmokey.

También se desarrollaron las Jornadas sobre, “VISIONES PARA CONTRIBUIR A LA DEFENSA DEL TURISTA”, organizadas por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Mar del Plata y la Defensoría del Pueblo (Programa “Defensoría del Turista”), los días 26 de agosto y 10 de setiembre.

El 18 y 19 de Septiembre, en las instalaciones del Hotel Costa Galana se desarrolló el 5to Congreso de Profesionales Inmobi-liarios, un excelente evento organizado por el Colegio de Marti-lleros y Corresdores Públicos de la Provincia de Bueno Aires con el apoyo y la colaboración de nuestro Colegio departamental. En dos jornadas completas disertaron especialistas de renom-bre nacional en materia inmobiliaria al mismo tiempo que se discutió la actualidad y perspectivas de la profesión. Arrojó un resultado exitoso, participarono mas de 1000 profesionales de todo el país.

Del mismo modo el 29 de Octubre se desarrollaron las jornadas “Tecnicas de Negociación y Marketing” dictadas por el Lic. Gui-lermo Guadagna.

Por último y como cierre del ciclo de Capacitación 2014 se desa-rrolló la charla del Dr. Ramiro Rene Rech sobre contratos de lo-cacion “Locaciones, confl ictos y soluciones en los contratos.”

CAPACITACION 2014


Dr. Jorge Fernandez Monteverde.

Desde el Consejo Directivo, se requiere de mí la elaboración de un informe de lo actuado por la asesoría letrada durante el curso del año 2014 para incluir en la memoria anual .-

Establecer nuevamente la cantidad de consultas , aseso-ramientos , dictámenes , reuniones , debates, redacción de instrumentos documentales y demás tareas que hemos siempre enumerado , aparece hoy , a cincuenta años de participación en las actividades del Colegio , como algo so-breabundante y que estimo no requiere de mayores expli-caciones .-

Quienes conocen la actividad desplegada , ya sea los inte-grantes del Consejo Directivo , del Tribunal de Disciplina , del personal administrativo , los permanentes y asiduos colegiados consultantes saben perfectamente de nuestra actividad .-

Luego de cincuenta años , he considerado en éste , lo in-necesario de redactar el informe pormenorizado de la acti-vidad desarrollada durante el año 2014 . La misma ha sido similar a la que me ha encontrado al lado de la defensa de la institución durante tan largo tiempo .-

Y este año me limito a realizar esta breve síntesis , dado que con mucha razón a algunas personas les ha parecido redundante que se expliciten siempre similares actividades . Y es posible que así sea dado que es muy difícil que a una actividad idéntica se la pueda traducir con términos

INFORME DEL ASESOR LETRADO

diferentes .-

Pero , esto lleva ínsita la posibilidad de aburrirlos con el relato . Por ello , me remitiré a mis anteriores informes , relacionando que el ejercicio de mi profesión como abo-gado asesor del Colegio no ha sufrido variantes , ha sido permanente , activa y – permítaseme la modestia - , efi -ciente .-

Por ello , vayan estas breves líneas para cumplimentar el pedido del Consejo Directivo de la institución , y la reite-ración del agradecimiento por la confi anza que el Colegio continúa depositando en mí y en el equipo de efi cientes colaboradores letrados que me acompañada .-

Concluyo deseando a las autoridades y colegiados , un muy feliz año 2015 , con el personal deseo que en el curso de este año las actividades que desarrollan como incumben-cias profesionales se vean coronadas por un mayor y mejor despliegue de negocios .-

ASESORIA LETRADAINFORME

La comisión de Acción Social del Colegio de Martilleros y Co-rredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata, está integrada por:

Coordinador: José Luis REYPresidente: Celia AUDAYPatricia TRIVISONOEmilia BARBIERI de QUIROGAElba PITTALA de SAPORITTISonia FACCHINI PERVIU Marta MENDEZ BENITEZKarina DEL POS

Es un equipo, para trabajar en aquellas tareas que deman-dan su colaboración en la organización de eventos sociales y solidarios.13 de Junio: Cena y Torneo de truco en el Quincho del Colegio con una concurrencia que superó las 60 personas. Cabe des-tacar que por primer vez se rompió el mito de que el truco es solo para hombres, ya que en esa ocasión hubo varias parejas mixtas.

10 de Octubre: Participación en la organización y recepción de asistentes al acto conmemorativo del Día del Martillero y Corredor Público.

Sin fecha concreta: Se realizaron contactos con varias empre-sas y comercios a efectos de organizar un circuito de compras con descuentos para los colegiados, el que se pondrá en mar-cha en el transcurso de 2015.

ACCION SOCIAL

COMISION DE ACCION SOCIAL

COMISION DE


La Comisión de Control Profesional , continuó trabajando con el lineamiento de los años anteriores , combatiendo y previniendo la competencia desleal, fundamentalmente de aquellos que sin tener Titulo de Martillero y Corredor Publico , pretenden ejer-cer la profesión.Continúa colaborando Ad-Hoc el Abogado especialista en Dere-cho Penal : Dr. Facundo Capparelli.

Alquiler de matrículas, cesión.La comisión fi jó se atención sobre algunos Martilleros y C. Pú-blicos que presuntamente ceden, alquilan o prestan su matrí-cula, infractores de la ley 10.973 ref. 14.085 en su artículo 53. Se los insta de forma amigable a regularizar la situación y se les informa de los perjuicios que puede acarrear esa prácti-ca y la responsabilidad y consecuencias que pueden enfrentara ante organizmos de control como la AFIP, Ministerio de Traba-jo, ARBA, Empleados de Comercio, Tribunales Civiles y Penales, Municipalidad, y ante el Colegio.

Verifi cación domiciliariaComo se viene haciendo en los ultimos tiempos, se ha verifi ca-do el nombre de las ofi cinas que se habilitaron después de la reforma de la ley 10.973 por la Ley 14.085 la que prohíbe usar nombre de fantasía o que no fuera el del Colegiado, o formar sociedades con personas que no sean Martilleros o Corredores Públicos.

Fraudes pro InternetEspecialmente este año se redoblaron los esfuerzos para com-

batir esta práctica que es tan perjudicial para los consumidores asi como para la imagen profesional de los operadores inmobi-liarios. Se realizaron campañas de prensa en colaboración con otars entidades como la Defensoría del Pueblo de la Municiplai-dad de General Pueyrredon.

Oblea identifi catoriaSe elaboró para 20145 y presento al Consejo Directivo el Nuevo Calco (color borravino y blanco) identifi catorio del Profesional a cargo de la ofi cina inmobiliaria.

RemaxExiste en la actualidad jucios vigentes iniciados contra la fran-quicia internacional por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires. Nuestro Colegio sigue los lineamientos que baja Provincia y articulando con otros or-ganismos locales se controla el funcionamiento de la franquicia en el territorio. Este Colegio Departamental ha sido el único en el país que ha logrado clausurar una ofi cina de la fi rma citada. La única manera de combatir lo que consideramos un ejercicio ilegal de la profesión es justamente por la vía judicial y respe-tando la ley. Estamos convencido de que con el ejemplo de la acción mancomunada se obtendrán resultados positivos de esta contienda. El Colegio permanece siempre disponible para reci-bir ideas que nuestros colegiados tengan a ser presentadas en la institución ante sus directivos, a efectos de poder desarrollarlas orgánicamente como institución.

CONTROL DE LA MATRICULA

CONTROL PROFESIONAL

CONTROL PROFSIONAL / LEGISLACION

La Comisión de Legislación durante el presente período ha lle-vado adelante las reuniones de trabajo para abordar temas de su competencia, conforme lo establece el Reglamento General interno del Consejo Directivo, Capitulo VIII (De las Comisiones y Subcomisiones), Art. 9, 9) Comisión de Legislación, a saber: - Denuncias: tratamiento de denuncias formuladas ante la mesa de entrada del Colegio Departamental o de Ofi cio, recibidas por la Comisión, previo traslado y dictamen del Asesor Letrado ad-hoc, para su posterior estudio, brindando la Comisión su propio dictamen, exponiéndolo ante el Consejo Directivo a través de la persona de la presidente a los efectos de transmitir las opi-niones vertidas por ambos cuerpos para determinar su trasla-do al honorable Tribunal de Disciplina y/o su correspondiente archivo.- Temáticas abordadas:1- estudio de la implementación –en el marco del procedimien-to de denuncias- de un espacio de Mediación ante el Colegio Departamental a fi n de aportar una alternativa y oportunidad para una pronta recomposición de intereses. 2- estudio del Capitulo X, del Libro Tercero, Titulo IV de Código Civil y comercial de la Nación y su relación con la ley 10.973

(TO. Ley 14.085); 3- procedimiento por parte de Arba respecto a su injerencia en las operaciones de locaciones; 4- estudio de resoluciones Afi p aplicables en el desarrollo de la actividad inmobiliaria.Los ítems 3- y 4- ut- supra referidos, han sido objeto de Dic-támenes por parte de un profesional especialista en Derecho Tributario; 5- análisis y conclusión acerca de la Medida Cautelar inter-puesta por el Colegio de Martilleros del Departamento Judicial Quilmes a la que la Suprema Corte de Justicia de la provincia de Buenos Aires hiciera lugar, contra la Municipalidad de Bera-zategui. Presidente: Laura Pereyra

LEGISLACION

COMISION DE LEGISLACION

NOVELES COLEGIADOS

NOVELES COLEGIADOS

MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO


NOVELES COLEGIADOS 2014

Reg. Apellido y nombre Localidad

3531 MACAYA, Atuel Alejandro Mar del Plata3532 QUIROGA, Adriana Valeria Mar del Plata3533 ETCHEGORRY, Gaston Adalberto Mar del Plata3534 BLIGER, German Matias BALCARCE3535 RODRIGUEZ PERDIGON, Federico M. Mar delPlata3536 ZAZZA, Federico Flavio SANTA CLARA DEL MAR3538 MELIAN, Sandra Beatriz Mar Chiquita3539 BELIS, Macarena María de Lujan Mar del Plata3540 BOCIAN, Federico Mar del Plata3541 TOGNI, Santiago Oscar BALCARCE3542 DI SCALA, Anabella Emilia Mar del Plata3543 ORFANELLI, Fabiana Andrea Mar del Plata3544 CASTRO, Guillermo Mariano Mar del Plata3545 TALIERCIO, Francisco Mar del Plata3546 CANDOLI, Fernando Gabriel Mar del Plata3547 RUSSICH, Javier Mariano Mar del Plata3548 HIDALGO, Raul Oscar Mar del Plata3549 PILELLO, Julieta Carola Mar del Plata3550 JACQUET, Mariela Alejandra Mar del Plata3551 GALITIELLO, Maria Jimena Mar del Plata3552 ALVAREDO, Leandro Adrian Mar del Plata3553 SOBRADO VILLA, Paula Andrea Mar del Plata3554 MOSNA, Fabian Oscar Mar del Plata3555 DIFFEL, Patricia Nancy Mar del Plata3557 GRINBERG, Lucas Eduardo MIRAMAR3558 NAVA, Elizabeth Mar del Plata3559 PICO, Elias Mar del Plata3560 DE PEDRO, Diego Jose Mar del Plata3561 VEGA, Silvina Alejandra Mar del Plata3562 GASBARRO PALACIOS, Julieta ElisaMar del Plata3563 SOLOVIOFF, Cristian Javier Mar del Plata3564 RODRIGUEZ ALBERGHINI, Juan Diego BALCARCE3565 PAVONE, Maria Cristina Mar del Plata3566 LOUSTAUNAU, Valeria PaolaMar del Plata

Con motivo de confeccionar la memoria y balance, se informa el trabajo realizado por la comisión de Nóveles Profesionales. Agra-deciendo la colaboración de los siguientes colegas, que participan de esta comisión de trabajo

CLAUDIO MARSALA, SEBASTIAN CALVARI, AGOSTINA GIOMETTI, FERNANDO FORCIC, HORACIO SAUCE, NATALIA AQUILEIA, VERONICA BERASUETA, MICAELA TROGLIO, DAMIAN FACCIONI.-

Durante el año 2014 se comtinuros realizando las tradicionales reuniones de bienvenida con los colegas recién recibidos, con la modalidad de una charla informal, tratando varios temas de inte-rés de nuestra profesión. Además se brinda una breve descripción de todos los benefi cios que poseen a partir de ser incorporados en esta institución como colegiados.

Es de destacar que se ha logrado a través de un proyecto presen-tado en conjunto con otro colegio profesional, la baja en el ABAO mensual para los colegas recién colegiados hasta los 30 años de edad, con una bonifi cación del 50% y la del 25% para el segundo año.-

MDP Y ZONA

REFLEXION

Finalizado el año 2014 nos encontramos inmersos en una situación compli-cada para el país desde el punto de vista macro, el confl icto irresoluto con los holdouts, el deterioro del valor de ciertos commodities vitales para el ingreso de divisas y una debilidad en el precio del Real hacen intrincada la coyuntura. Viendo el mercado interno, atravesamos un estancamiento de la actividad económica, comercial e inmobiliaria, producto de diversos facto-res como la infl ación, brecha cambiaria, entre otros. No obstante este panorama que asustaría a cualquier actor, inversor externo o analista económico lejos está de haber quebrado las expectativas hacia futuro acerca del rumbo de desarrollo que sigue nuestro país, en todas las encuestas y sondeos, los más acérrimos opositores al actual gobierno, em-presarios, y demás actores locales coinciden que esto es una transición y el futuro depara bienestar y desarrollo para los argentinos.¿En que se apoya tal visión de futuro? Principalmente en varios factores que me permito enumerar. Argentina ha comenzado a ocupar un lugar estraté-gico en el mundo de los hidrocarburos a nivel mundial, se habla de la nueva Arabia Saudita, debido a los grandes yacimientos de crudo que han sido des-cubiertos y están por descubrir tanto en su modalidad normal y no conven-cional, se estima que solo el yacimiento de Vaca Muerta equivale a el valor de 7 veces el PBI nacional, con lo que ello signifi ca. El país es uno de los prin-cipales productores de alimentos del mundo, es capaz de producir alimentos para un población de 400 millones de personas y con un potencial a mediano plazo de alcanzar a 800 millones, la industria alimenticia no deja de crecer y avanzar tecnológicamente, existe un largo recorrido en la cadena de valor alimenticia para desarrollar aun. En minería Argentina, es un paraíso virgen sin desarrollar, las inversiones están a la espera de políticas estables para poder radicarse. La fuerza del Agro, la calidad de los suelos, la disponibilidad de acuíferos y agua dulce en abundancia hacen más apetecible nuestro terri-torio. Dejando un poco de lado el sector primario, y avanzando en la indus-tria, el desarrollo industrial y tecnológico que viene experimentando nuestro país en los últimos años ha sido espectacular, y esta es una política que me parece los argentinos hemos entendido defi nitivamente que es el camino a seguir, no habrá política en el futuro que desestime la producción local por sobre lo importado, lógicamente que existen desvíos que hay que corregir

UN FUTURO ESPERANZADORPor Miguel Angel Donsini

pero esta materia queda fuera de discusión en este artículo. Abordando otros aspectos no ligados a la economía pero que no dejan de ser menos importantes a la hora de atraer inversiones, nuestro territorio es una zona benefi ciada por carecer de eventos climatológicos o catástrofes naturales, también no existen problemáticas asociadas a confl ictos religiosos o raciales que puedan jugar en contra.Por lo expresado anteriormente, personalmente no creo que se esté en estado de cri-sis como muchos pregonan, crisis signifi ca ruptura, cambio de paradigma, cambio de rumbo, simplemente desde el punto de vista económico es un estancamiento, es como si se estuviera tomando fuerza para un nuevo impulso hacia arriba.Ahora como impacta esto en nuestro territorio? Mar del Plata ha ejecutado últimamente varios ejercicios de planifi cación estratégica, para diagnosticar la situación actual y poder generar estratégicas para poder afrontar mejor su futuro. Durante 2013 se realizó la Actualización del Plan Estratégico Mar del Plata, y también la ciudad participó de la Iniciativa Ciudades Emergentes y Sostenibles del BID (Banco Interamericano de Desarrollo). También de desarrolló el Plan Maestro de Transporte y Tránsito para la ciudad. Se puede percibir que existe entre los actores locales un “consenso para el desarro-llo”, es decir, todas las fuerzas endógenas están de acuerdo en avanzar en los diferen-tes frentes de trabajo, establecidos, según en Plan Estratégico en el frente azul, el frente verde, el frente económico productivo y tecnológico y el frente social urbano y comunitario.Mar del Plata no se queda afuera de este envión que se vislumbra para la economía na-cional, por su localización estratégica, recursos, universidades, desarrollo productivo y tecnológico, hacen que el mercado inmobiliario que acompaña desde siempre estos procesos se vea fortalecido y tome preponderancia. Mar del Plata posee más población que 9 provincias, es la capital turística del país con 8 millones de visitantes por año, es el principal puerto pesquero del país, se ha transformado en un polo industrial y de desarrollo tecnológico fenomenal. Mar del Plata ha cerrado su agenda vieja, pero ahora tiene nuevos desafíos. La creación de nuevos distritos urbanos, como el desarrollo de la zona noroeste de la ciudad y su frente verde, creando urbanidad y nuevos atractores urbanos, incentivan-do a los desarrolladores a que produzcan complejos habitacionales de valor para la clase media; la presencia de nuevos e importantes emprendimientos públicos y priva-dos urbanos en la zona sur; el desarrollo de nuevos proyectos turísticos que agreguen valor a la economía local y se aggiornen a las nuevas tendencias en materia turística del siglo XXI, que potencien la oferta “beach” de Mar del Plata; el desarrollo de nuevas centralidades enmarcados en un contexto de progreso planifi cado avizoran un futuro esperanzador para nuestras generaciones futuras.

INFORMATICASe renovó el dominio www.martillerosmdp.com y se mantuvo actualizado el sitio.Se trabajó sobre la base de datos de las líneas corporativas de Movistar, actualizando datos y cedien-do las líneas a quienes ya no pertenecen al colegio, y por lo tanto no pueden formar parte de los corporativos.Se mantuvieron reuniones con la empresa Inmokey para el mejoramiento de la Red de Martilleros, que es la Platafor-ma Web PRIVADA y EXCLUSIVA donde la comunidad de Colegiados del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Dpto. Judicial de Mar del Plata se pueden comunicar, compartir sus inmuebles o buscar inmuebles compartidos por otros colegas. Se puso nuevamente en funcionamiento la lista de correo ofi cial del Colegio [email protected] , para todos aquellos Colegas que les resulta practico ese sistema de comunicación. Ambos servicios son 100% gratuito y es ofrecido por el Colegio a todos sus Colegiados.

BECASCon motivo de confeccionar la memoria y balance, se pone en conocimiento el trabajo realizado por la comisión de otor-gamiento de becas. Grupo de trabajo: Claudio Marsala, Reg (2986), Jorge Correa Andrade, Reg (1533), Julián Santillán. Reg (2889), Sebastian Calvari Reg (2866).Se evaluaron las becas solicitadas en al año, dejando a consideración del Consejo Directivo la aprobación fi nal.Se elevó un pedido a la universidad FASTA de los resultados académicos para aquellos alumnos que solicitaron renovación y se aprobaron por unanimidad las solicitudes, que se encuadraban dentro del Reglamento, para el inicio de la carrera.

FORMACION Y EXTENSION UNIIVERSITARIA

COMISIONES DE TRABAJO

TASACIONES

Se ha modifi cado el nombre de la Comisión para trabajar en un nuevo proyecto que incluya además de la Carrera Universitaria otra for-mas de capacitación que contribuyan a mejorar la formación y a hacer más rentables el sector destinado a aulas de nuestra institución.

Con la renovación de algunos miembros en la Comisión Permanente de Tasaciones se ha seguido trabajando con las distintas insti-tuciones que forman parte de la misma, junto con la Secretaría de Hacienda y de Obras y Planeamiento Urbano de la Municipalidad de General Pueyrredón.Colaborando como siempre “Ad Honorem” con las autoridades municipales, se han tasado propiedades que alquila la Municipali-dad, así como también lotes y fracciones de terreno para el plan Procrear.

INTENDENCIASe llevó a cabo el mantenimiento normal y general de todas las instalaciones de la institución, dándole solución a todos aquellos inconvenientes que fueron surgiendo sean estos de electricidad, plomería, carpintería metálica, pintura, etc., reparando y/o reponiendo los elementos defectuosos, como así también llevando a cabo los mantenimientos corrientes de los distintos equipos. Entre las principales tareas de mantenimiento se realizó la impermeabiliazación total del techo del colegio, reparación de aulas, pintura de aulas,



TRIBUNAL DE DISCIPLINALABOR DEL ORGANO DISCIPLINARIO

Durante el transcurso del año 2014 se celebraron reuniones ordi-narias y extraordinarias, en forma mensual y o quincenal, dejando debida constancia en el libro de asistencias del Tribunal la concu-rrencia de los miembros del mismo. Asimismo como es habitual se celebraron reuniones informales para el tratamiento de distintas causas; seguimiento y desarrollo del trámite de cada una de ellas. Durante el transcurso del año 2014 se registro una entrada de 13 causas, dictándose un total de 13 sentencias, en causas pendientes de años anteriores y al mismo año 2014. Encontrándose las demás causas en trámites, en distinta etapas procesales, la mayoría de ellas con pruebas pendientes de producción y audiencias fi jadas para la comparencia de testigos propuestos por las partes. Dicha tarea fue siempre desarrollada con la colaboración del Asesor Le-trado de este Órgano Disciplinario y del personal asignado a tales efectos, como así también de los distintos integrantes del Tribunal, que han actuado como instructores para el mejor conocimiento de las causas. En todos los casos, como es costumbre de este Tribu-nal se preservo por sobre todas las cosas el espíritu de verdad, justicia y humildad, que debe caracterizar a todo cuerpo colegia-do, buscando día a día jerarquizar mas aun nuestra profesión.-

El Coro del colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Dpto. Judicial Mar del Plata, pionero entre los Colegios Departamentales de la Provincia de Buenos Aires, creado a propuesta de la consejera Laura Pereyra, y aprobado por el Consejo Directivo para comenzar su camino a fi nes del mes de septiembre de 2012, con el espíritu de fortalecer e interrelacionar el arte y la cultura en el seno de la vida Institucional, abriendo paso al desarrollo personal de sus integrantes y brindando a los colegiados y al pu-blico en general, su esfuerzo y trabajo en cada interpretación., represen-tando al colegio Departamental con el honor de siempre. Ha desarrollado en el presente año las siguientes actividades:

1- Ensayos periódicos.

2- Ha participado en el Anfi teatro del Parque Miguel Lillo, de Necochea, interpretando “La Misa Criolla”, en el mes de febrero.

3- Ha participado en la muestra “FRANCISCO, UN ARGENTINO UNIVERSAL” llevada a cabo en el Museo de Arte Contemporáneo de Mar del Plata, in-terpretando La Misa Criolla, en el mes de abril.

4- Ha sido invitado a participar en el espectáculo de la Pianista, composi-tora y Autora, Graciela Murano, en el mes de abril.

5- Ha asistido, invitado por la Ucip, a compartir con otros Coros, en el marco de las jornadas: La Mujer, La empresa y La Culturade de “Mujeres Empresarias”, realizado en la Plaza del Agua, en el mes de junio.

6- Ha sido invitado por la Ucip a fi n e interpretar y compartir con los mas pequeños, canciones infantiles con motivo del “Día del Niño” en el Club Once Unidos en el mes de agosto.

7- Ha participado en el Colegio Departamental con motivo del Acto del “Día del Martillero”, en el mes de octubre.

8- Ha interpretado villancicos y canciones Navideñas en el Shopping Los Gallegos, en el mes de diciembre.

Otro año de intensa actividad representando al Colegio en el escenario de la cultura local

CORO DEL COLEGIO


COLEGIO

HIMNO DEL COLEGIO

HIMNO DEL COLEGIO

“HIPOCAMPO” Letra Juan Carlos TORLASCHI, Música Mº José María ULLA


Caballitos de marsupimos emular. Me diste tus sueños, yo puse mi empeñomi fi delidad.

Caballitos de marjuntos hemos de andar. Tal como empezamos, nos dimos la manonació la amistad.

Cuando hicimos crecernuestro barrio fi lial.Tesón y destajo, esfuerzo y trabajoforjaron ciudad.

Caballitos de marsiempre fuí tu par.Desde aquel abuelo, que fundó un anhelode prosperidad.

Tiempo de tu hacercontinuar con fe.Ilusiones nuevas, renuevan mi entregate acompañaré.

Fueron míos tus sueñoscon fi delidad.Juntos avanzamos, dándonos la manoplena la amistad.

Caballitos de mar …Caballitos de mar !

Memoria 2014 Colegio de Martilleros MDP

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