MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD...

URBANIZADORA P&C S.A DE C.V.

MIA PARTICULAR POR EL CAMBIO DE USO DE SUELO POR LA CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO “LOS FAISANES”,

EN MERIDA, YUCATÁN.

MIA PARTICULAR POR EL CAMBIO DE USO DE SUELO POR LA CONSTRUCCION DEL FRACCIONAMIENTO “LOS FAISANES”, EN MERIDA, YUCATÁN. CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C.

JULIO DE 2010. 1

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR, POR EL CAMBIO DE USO DE SUELO POR LA CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DEL

FRACCIONAMIENTO “ LOS FAISANES” EN TIXCACAL, LOCALIDAD DE CAUCEL, MUNICIPIO DE MÉRIDA, YUCATÁN.

I.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. I.1PROYECTO.

1.1.1.Nombre del proyecto: Construcción y Operación del fraccionamiento “Los Faisanes”, en Tixcacal, Localidad de Caucel, Municipio de Mérida, Yucatán.

1.1.2.Ubicación del proyecto: Calle y número o bien nombre del lugar y/o rasgo geográfico de referencia, en caso de carecer de dirección postal. Tablaje No. 31417, Localidad de Caucel, en Mérida, Yucatán. I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto acotarlo en años o meses. De darse el mantenimiento a las casas, el tiempo de vida útil se considera como indefinido 1.1.4 Presentación de la documentación legal. Se presentan copia de los siguientes documentos: Acta constitutiva de la empresa. Título de propiedad del terreno. Licencia de uso de suelo del H. Ayuntamiento de Mérida.

1.2. PROMOVENTE. 1.2.1.Nombre o razón social: URBANIZADORA P & C, S. A. DE C. V. 1.2.2.Registro Federal de Causantes (RFC): UP&C 000225-DN1 1.2.3.Nombre del representante legal: L .A .E. José Benjamín Paredes Camino. 1.2.4.Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones:

1.2.4.1.Calle: Calle 86-B, Av. Aviación, 793 int. B. 1.2.4.2.Colonia: Ciudad Industrial. 1.2.4.3.Código postal: 97288. 1.2.4.4.Municipio: Mérida. 1.2.4.5.Localidad: Mérida. 1.2.4.6.Entidad Federativa: Yucatán. 1.2.4.7.Teléfonos: (999) 46 12 83 Ext. 101. 1.2.4.8. Fax: 1.2.4.9.Correo electrónico:

1.3.DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

1.3.1.Nombre o razón social: Consultores en Ecosistemas S.C. 1.3.2.RFC: CEC-880909-GE9 1.3.3.Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio: M. En C. Francisco José

Antonio Mendoza Millán. 1.3.4.RFC del responsable técnico de la elaboración del estudio: MEMF-571004-UP7. 1.3.5.CURP del responsable técnico de la elaboración del estudio: 1.3.6.Cédula profesional del responsable técnico de la elaboración del estudio: SEP681303. 1.3.7.Dirección del responsable del estudio

1.3.7.1.Calle 35 #507-F x 72 y 62 1.3.7.2.Colonia Centro. 1.3.7.3.Código postal: 97000. 1.3.7.4.Municipio: Mérida. 1.3.7.5.Localidad: Mérida, Yucatán. 1.3.7.6.Teléfonos: (999) 920-33-53, 920-35-56. 1.3.7.7.Fax: (999) 920-31-55. 1.3.7.8.Correo electrónico: [email protected] En la página siguiente se presenta un croquis de ubicación del proyecto.





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II.- DESCRIPCION DEL PROYECTO.

II.1 Información del proyecto.

El proyecto consiste en la construcción y operación del Fraccionamiento “Los Faisanes”, ubicado en el Tablaje 31417, en Tixcacal, Localidad de Caucel, Municipio de Mérida, Yucatán. Dicho proyecto se desarrollará en un área total de 136,495.85 m2, derivado de la compraventa de 479 lotes habitacionales (unifamiliares), 1 lote comercial y 4 lotes para área de donación; distribuidos de acuerdo a la tabla siguiente:

TABLA DE USOS DE SUELO GENERAL % RESPECTO AL

ÁREA TOTAL % RESPECTO AL ÁREA VENDIBLE

ÁREA VENDIBLE Área habitacional Área comercial

84,441.65 m2 81,242.16 m2 3,199.49 m2

62% 60 % 2 %

100 % 96.21 % 3.78 %

ÁREA DE DONACIÓN 13,815.18 m2 10% 16.36 % VIALIDADES 38,239.02 m2 28 % ÁREA TOTAL DE TERRENO 136,495.85 m2 100 %

TABLA DE LOTIFICACIÓN

LOTES HABITACIONALES, UNIFAMILIARES Densidad alta (40 viv./ha)

Comercial Lotes de área de donación.

479 1 4

TOTAL 484 Se consideran 3 prototipos de vivienda:

RESUMEN DE ÁREAS MODELO 1 MODELO 2 TERRENO 160.00 m2 160.00 m2 ÁREA DE CONSTRUCCIÓN CUBIERTA 60.21 m2 68.17 m2 VOLADOS 1.39 m2 1.85 m2 TOTAL DE CONSTRUCCIÓN 61.60 m2 70.02 m2 DISTRIBUCIÓN Sala-comedor, cocina,

2 recámaras (con clóset), baño,

cochera, patio y jardín.

Sala, comedor, cocina (con barra

desayunadora), vestíbulo, recámara 1

(12.43 m2), recámara 2 (12.35 m2), baño, cubo de luz, cochera, patio y

jardín.

RESUMEN DE ÁREAS MODELO 3 TERRENO 160.00 m2 CONSTRUCCIÓN PLANTA BAJA 48.39 m2 CONSTRUCCIÓN PLANTA ALTA 38.76 m2 VOLADOS 1.50 m2 TOTAL DE CONSTRUCCIÓN 88.65 m2 DISTRIBUCIÓN: PB.- Sala, comedor, cocina (con barra desayunadora), baño, bodega, cochera, patio y jardín.

PA.- Dos recámaras con clóset cada una,

baño, vestíbulo y balcón.

Para la edificación del proyecto se cumplirán con todas las normas vigentes y aplicables, respetando el Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida.





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Según el programa de Desarrollo Urbano de Mérida, el presente proyecto se encuentra en una Zona Habitacional de Alta Densidad y en el Polígono de Conservación de Patrimonio Cultural; por lo que se deberá cumplir con lo establecido en la Declaratoria de Zonas de Patrimonio del Municipio de Mérida y en el Reglamento para Zonas de Patrimonio Cultural del Municipio de Mérida. El proyecto se encuentra en el área metropolitana y en una zona conurbada; ya que no se cuenta con los servicios de agua potable, la electricidad pasa al sur por la carretera y el acceso por calles pavimentadas únicamente es por la carretera del Anillo Periférico; sin embargo, se cuenta con los servicios de telefonía local y celular. Por lo que será necesario construir la infraestructura necesaria para proveer de estos servicios. El predio para el fraccionamiento colinda al norte y al este, con lotes baldíos; al sur, con la carretera a la comisaría de Tixcacal, con un lote baldío y con construcciones. Al oeste, con la calle de acceso y la comisaría de Tixcacal. Al noroeste del predio, se observan casas habitación y calles de terracería, con postes y cables de energía eléctrica. Aproximadamente a 300 metros del predio del proyecto, en la comisaría de Tixcacal; se ubica la Ex hacienda henequenera San Diego Tixcacal, aprovechada actualmente para eventos sociales. La urbanización considera una subestación eléctrica para abastecimiento y un sistema de electrificación subterránea, previniendo su afectación por huracanes y cumpliendo con las especificaciones autorizadas y de seguridad, para su instalación. Las calles internas serán de baja velocidad y de doble sentido, cumpliendo con las dimensiones que marca la Ley de Fraccionamientos del Estado de Yucatán. Así como también se construirán en las banquetas, rampas para discapacitados. En las áreas verdes (o de donación) del fraccionamiento se contempla preservar los árboles de gran tamaño; así como sembrar especies nativas. Las viviendas contarán como primera etapa, con una planta de tratamiento de aguas residuales; estas aguas servirán para el riego de las áreas verdes del fraccionamiento y el excedente se enviará a un pozo de inyección. Se requerirá de la perforación de pozos para el abastecimiento de agua, construyendo un sistema de agua potable supervisado y autorizado por la JAPAY. El terreno se encuentra cubierto por vegetación secundaria, por lo que se requerirá de su desmonte. También se observan acumulaciones de basura, que se removerán con la limpieza del mismo. La vía de acceso al proyecto será por la carretera del Anillo Periférico hacia la comisaría de Tixcacal. El procedimiento tradicional de construcción, incluirá cimentación, estructura, muros, losas, azoteas, pisos, aplanados, recubrimientos e instalaciones eléctricas, hidráulicas, acabados, etc. La construcción de las viviendas tendrá una duración estimada de 24 meses. II.1.1. Naturaleza del proyecto

NATURALEZA MARCAR CON UNA CRUZ LA MODALIDAD QUE CORRESPONDA Obra nueva. X Descripción. Preliminares (Desmonte, limpieza de terreno, trazo, nivelación), terracería, bases,

pavimentos, agua potable, guarniciones y banquetas, nomenclatura, electrificación.Construcción de viviendas (cimentación, excavación de cepas y pozos,levantamiento de muros, techado, acabados) puesta en operación.

Justificación. Demanda de casas habitación insatisfecha. Crecimiento de la población. Falta de espacios para la construcción de fraccionamientos.

Capacidad productiva o de servicios.

Se contemplan 479 lotes para viviendas, un lote comercial y 4 lotes para área de donación.





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Políticas de crecimiento a futuro.

No se considera crecimiento a futuro del fraccionamiento.

II.1.2 Selección del sitio Para la selección del sitio se tomaron en cuenta los siguientes criterios y consideraciones: a) Normativos: que el uso de suelo fuera compatible con la construcción de un fraccionamiento. b) Técnicos: que el predio tuviera la extensión necesaria para el desarrollo del proyecto. c) Ecológicos: que no estuviera dentro de una zona de reserva, área natural protegida o que afectara

ecosistemas frágiles o únicos. II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización El predio del proyecto se encuentra aproximadamente a 2 kilómetros al oeste del Anillo Periférico, rumbo a la Comisaría de Tixcacal, En el Anexo 1 se presentan las figuras de ubicación del terreno. II.1.4 Inversión requerida Monto total de las obras:$ 16’000,000.00 M. N. Costo de la infraestructura: $ 15’000,000.00 M. N. Costo de las medidas de prevención y mitigación: $ 1’000,000.00 M. N. II.1.5 Dimensiones del proyecto

Obras Superficie (m2) La que se planea desmontar: 122,680.67 m2 El total que ocupan las áreas verdes (donación): 13,815.18 m2 Las que se ocuparán con infraestructura para la operación del proyecto: Área habitacional 81,242.16 m2 Área comercial 3,199.49 m2

Vialidades 38,239.02 m2

ÁREA TOTAL DEL PROYECTO 136,495.85 m2 II.1.6 Uso actual de suelo El uso de suelo en el área del proyecto es para Desarrollo habitacional unifamiliar, público de más de una vía, según se describe en el oficio DDU/SFND-081/2010, Folio 27346/10 de la Licencia de Uso de Suelo. Según el programa de Desarrollo Urbano de Mérida, el presente proyecto se encuentra en una Zona Habitacional de Alta Densidad y en el Polígono de Conservación de Patrimonio Cultural; por lo que se deberá cumplir con lo establecido en la Declaratoria de Zonas de Patrimonio del Municipio de Mérida y en el Reglamento para Zonas de Patrimonio Cultural del Municipio de Mérida. Se presentan documentos legales en el Anexo 4. El terreno se encuentra cubierto por vegetación secundaria, por lo que se requerirá de su desmonte. También se observan acumulaciones de basura, que se removerán con la limpieza del mismo. Actualmente, el terreno es un lote baldío, con una pequeña cortina vegetal al sur del mismo y con una zona cubierta de pastizal. II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos El predio se encuentra al norte de la carretera de acceso a la localidad de Tixcacal, la energía eléctrica cruza al sur también, y en la esquina suroeste del terreno se encuentra el sistema de agua potable de la localidad. Requiere de la construcción de vialidades interiores y una planta de tratamiento de aguas residuales.





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II.2 Características particulares del proyecto La demanda de viviendas se ha ido incrementando en los últimos años en la ciudad de Mérida, lo cual se refleja en la ocupación de los terrenos circundantes de la ciudad. Esto ha provocado la ocupación de la mayor parte de la reserva territorial del municipio, en áreas cercanas al Anillo Periférico, carreteras o comisarías. Por lo que el desarrollo de nuevos conjuntos habitacionales con capacidad de proporcionar una mejor calidad de vida a la población, se vuelve una necesidad prioritaria. Ante la creciente población, se requiere de construir viviendas adecuadas y accesibles a trabajadores de modesto poder adquisitivo, lo cual resulta difícil ante la falta de terrenos adecuados en tamaño para la construcción de unidades habitacionales o fraccionamientos, accesibles para los promotores del proyecto y donde el programa de Desarrollo Urbano y Obras Públicas permita este tipo de desarrollos. Se proyecta que el fraccionamiento “Los Faisanes” se convierta en un centro suburbano que brinde a sus habitantes servicios básicos de electrificación, agua potable, alumbrado público, vialidades y señalamientos; así como servicios que les eviten tener que desplazarse hasta las zonas más pobladas de la ciudad. II.2.1 Programa general de trabajo El programa de ejecución de obra contempla un plazo de 24 meses para la urbanización y edificación de la totalidad del desarrollo habitacional. Dicho proyecto se pretende iniciar cuando se cuente con todos los permisos correspondientes para su construcción.

M E S E S CONCEPTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

URBANIZACIÖN PRELIMINARES TERRACERÍAS

PAVIMENTACIÓN GUARNICIONES Y BANQUETAS

AGUA POTABLE ELECTRIFICACIÓN

SEÑALAMIENTO Y NOMENCLATURA

EDIFICACIÓN CIMENTACIÓN

MUROS AZOTEAS

ACABADOS ALBAÑILERIA INTERIOR

INSTALACIONES PUERTAS Y VENTANAS

OBRA EXTERIOR PINTURA FACHADA

La preparación del terreno para la construcción de las viviendas consistirá en desmonte, limpieza de terreno y nivelación con material del propio lugar. Las únicas excavaciones requeridas serán para las cimentaciones, cepas, pozos para abastecimiento e inyección; así como para la electrificación y servicio telefónico, que serán subterráneos para la prevención de afectaciones en caso de eventos climáticos.





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II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete Se realizaron prospecciones de campo al sitio del proyecto, verificando que cumpliera con las condiciones antes señaladas. Se tomaron fotografías del lugar y se identificaron las características más relevantes del ambiente. Se realizó un levantamiento florístico general. Se realizaron cuadrantes de 10 x 10 metros para conocer la diversidad de especies que hay en las diferentes partes del predio; se realizó el levantamiento de datos de campo haciendo tres listados (zona arbórea, zona arbustiva y vegetación de sucesión temprana), de las especies presentes en el predio de estudio y se obtuvo su índice de diversidad. Se llevaron a cabo recorridos por el sitio y se realizaron observaciones de fauna en el sitio. Se consultaron fuentes bibliográficas y acervos como INEGI para la realización de la cartografía y datos estadísticos. II.2.2 Preparación del sitio El desmonte se efectuará con maquinaria pesada. Los restos del desmonte se triturarán y esparcirán en el área de donación o áreas verdes. Los restos vegetales producto del desmonte serán triturados y colocados en el sitio que ocuparán las áreas verdes del fraccionamiento. Excavaciones, Compactaciones y/o Nivelaciones. Descripción de los trabajos a realizar. Se requiere de la excavación de los cimientos de las paredes, cepas y; pozos de inyección y para abastecimiento de agua. En caso de que se requiera, el material de relleno, sahscab; será adquirido de bancos de material de proveedores autorizados. Se realizarán rellenos para la construcción de terracerías. II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto Para los desechos de los trabajadores se tendrán letrinas portátiles que se instalarán en el sitio. Su mantenimiento lo realizará una empresa contratista especializada. Se requerirá de un almacén temporal para materiales; mismo que será desmantelado al concluir las obras. II.2.4 Etapa de construcción. Descripción general de las obras civiles a realizar. Dicho proyecto se desarrollará en un área total de 136,495.85 m2, derivado de la compraventa de 479 lotes habitacionales (unifamiliares), 1 lote comercial y 4 lotes para área de donación. Se consideran 3 prototipos de vivienda, de 61.60 m2 (1 nivel), 70.02 m2 (1 nivel) y 88.65 m2 (2 niveles), en lotes de 160.00 m2. El terreno del proyecto se localiza en una Zona Habitacional de Alta Densidad, por lo que se fijará una densidad de vivienda máxima de 70 viv/ha y un coeficiente de ocupación del suelo (COS) del 80%. En cada uno de los predios de los desarrollos habitacionales y de los predios individuales se deberá destinar un mínimo del 20% del predio para área verde con cubierta vegetal arbolada; según se describe en la Licencia de Uso de Suelo. Se presentan documentos legales en el Anexo 4.





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La urbanización considera una subestación eléctrica para abastecimiento y un sistema de electrificación subterránea, previniendo su afectación por huracanes y cumpliendo con las especificaciones autorizadas y de seguridad, para su instalación. Las calles internas serán de baja velocidad y de doble sentido, cumpliendo con las dimensiones que marca la Ley de Fraccionamientos del Estado de Yucatán. Así como también se construirán en las banquetas, rampas para discapacitados. Las viviendas contarán como primera etapa, con una planta de tratamiento de aguas residuales; estas aguas servirán para el riego de las áreas verdes del fraccionamiento y el excedente se enviará a un pozo de inyección. Se requerirá de la perforación de pozos para el abastecimiento de agua, construyendo un sistema de agua potable supervisado y autorizado por la JAPAY. La construcción de las viviendas tendrá una duración estimada de 24 meses. Para llevar a cabo la infraestructura (urbanización) del fraccionamiento se requiere del siguiente personal e insumos:

MANO DE OBRA CATEGORÍA UNIDAD

PEÓN JORNALES OFICIAL DE ALBAÑIL JORNALES AYUDANTE JORNALES OFICIAL DE ALBAÑIL JORNALES OFICIAL CARPINTERO OBRA NEGRA JORNALES OFICIAL PLOMERO JORNALES OFICIAL PINTOR JORNALES OFICIAL TUBERO JORNALES

LISTA DE MATERIALES

DESCRIPCIÓN UNIDAD CEMENTO GRIS TON CAL TON POLVO DE PIEDRA M3 GRAVA T.M.A. ¾’’ M3ESCOMBRO NEGRO M3MATERIAL DE RELLENO BASE DE 1 ½’’ A 0’’ M3MATERIAL DE RELLENO SAHCAB DE 5’’ A 0’’ M3MATERIAL COMPACTADO PERMEABLE M3 PIEDRA DE HILADA M3ACERO No. 3 (3/8’’) KG CONCRETO PREMEZCLADO FC=100 KG/CM2 M3 ALAMBRE RECOCIDO No. 18 KG CLAVOS DE 2 ½’’ KG CLAVOS DE 4’’ KG ARMEX 15X2 ML ARMEX 15X15-4 ML BLOCK DE 10X20X40 CMS. PZA BLOCK DE 15X20X40CMS. PZ AGUA M3 CIMBRAPLAY DE 16 MM. 1 CARA M2 POLIN DE 4’’X4’’ PT ALFARDA DE 2’’X4’’ PT DUELA DE 1’’X4’’ PT DUELA DE 1’’X6’’ PT ENERGÍA ELÉCTRICA KW EMULSIÓN ASFÁLTICA DE ROMPIMIENTO LENTO LTS SELLO DE GRAVILLA 3-A PREMEZCLADA CON ASFALTO M3





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SEÑAL PARA VIALIDAD PZ SEÑAL DE NOMENCLATURA PZ RESISTOL 850 LT SAL COMÚN KG POLIDUCTO HID. RD-9 DE 16 MM. ML ADAPTADOR DE COMPRESIÓN DE 13X16 MM. PZA NIPLE DE FOGO DE 13 MM X 30 CMS. PZA NIPLE DE FOGO DE 13 MM X 85 CMS. PZA CODO DE FOGO C-40 DE 13 MM. PZ JUNTA GPB DE 4’’ DIAM. PZA TEE DE 4’’X4’’ DE Fo. Fo. PZA MARCO Y TAPA DE 50X50 CMS. P/AGUA POTABLE PZ CONTRAMARCO SENCILLO DE 1.10 MTS. PZ CAJA PARA LLAVE DE BANQUETA PZ VÁLVULA COMPUERTA V. F. DE 4’’ Fo. Fo. PZA EMPAQUE DE PLOMO DE 4’’ PZA TORNILLO CON TUERCA DE ¾’’X3’’ PZ ABRAZADERA DE PVC DE 2 ½’’ X ½’’ PZA DIESEL CENTRIFUGADO LT CORTADOR DE MESA MARCA S-M ELECT. PZA DISCO ABRASIVO DE 14’’ PZA TUBO PVC HID. DE 2 ½’’ RD-32.5 ML TUBO PVC HID. DE 4’’ RD-32.5 ML ANILLO DE HULE 2 ½’’ DIAM. PZA ANILLO DE HULE DE 4’’ DIAM. PZ TUBERÍA PVC HID. 6’’ ML TEE DE PVC HID. DE 4’’ X 2 ½’’ PZA TEE DE PVC HID. DE 100X100 MM. PZ REDUCCIÓN DE PVC HID. DE 4’’ A 2 ½’’ PZA TAPÓN CAMPANA DE PVC HID. DE 4’’ DIAM. PZA CODO PVC HID. DE 22º DE 2 ½’’ PZA CODO PVC HID. DE 90º DE 2 ½’’ PZA COPLE REPARACIÓN PVC HID. DE 2 ½’’ PZA EXTREMIDAD CAMPANA DE PVC HID. DE 100 MM. PZA TAPÓN MACHO GALV. DE 13 MM. PZA EMPAQUE DE NEOPRENO DE 3’’ PZ LLAVE DE BANQUETA DE 13 MM. PZ REJILLA ELECTROFORJADA DE 50X200 CM. PZA

SUBCONTRATOS DESCRIPCIÓN UNIDAD

EXCAVACIÓN DE ZANJA P/AGUA POTALE C/MÁQUINA P/TUBERÍA DE 4’’ ML EXCAVACIÓN DE ZANJA P/AGUA POTALE C/MÁQUINA P/TUBERÍA DE 2 ½’’ ML EXCAVACIÓN EN ROCA PARA CAJA DE VÁLVULAS CON O SIN USO DE MAQUINARIA M3 SUM. E INST. DE POSTE DE CONCRETO TIPO C DE 11-700, INCLUYE CEPA DE 1.50 MTS. TRASP. PLOMEADO, MANIOBRAS Y PROTOCOLO DE CFE LAPEN

PZA

SUM. E INST. DE POSTE DE CONCRETO TIPO C DE 11-500, INCLUYE CEPA DE 1.50 MTS. TRASP. PLOMEADO, MANIOBRAS Y PROTOCOLO DE CFE LAPEN

PZA

SUM. E INST. DE ESTRUCTURA 1TR2B CONV. PARA 13.2 KV. INCLUYE CONECTOR PERICO, ESTRIBO VDLS6021, MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.

PZA

SUM. E INST. DE ESTRUCTURA TIPO TS30 PARA13.2 KV. INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.

PZA

SUM. E INST. DE ESTRUCTURA TIPO TS20 PARA13.2 KV. INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.

PZA

SUM. E INST. DE ESTRUCTURA TIPO RD20 PARA 13.2 KV. INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.

PZA

SUM. E INST. DE ESTRUCTURA TIPO RS20-C.C.F. 2 F. PARA 27.0 KV, 100 AMP. INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.

PZA

SUM. E INST. DE ESTRUCTURA TIPO AD20-C.C.F. A F. PARA 27.0 KV, 100 AMP. INCLUYE: PZA





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MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA. SUM. E INST. DE ESTRUCTURA TIPO 1R1 PARA POSTE DE 11 MTS. INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.

PZA

SUM. E INST. DE ESTRUCTURA TIPO 1R1/1R1 PARA POSTE DE 11 MTS. INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.

PZA

SUM. E INST. DE ESTRUCTURA TIPO 1P1 PARA POSTE DE 11 MTS. INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.

PZA

SUM. E INST. DE ESTRUCTURA TIPO 1R1/1P1 PARA POSTE DE 11 MTS. INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.

PZA

SUM. E INST. DE CABLE DE ALUMINIO AAC CAL. 3/0. INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.

ML

SUM. E INST. DE TRANSFORMADOR MONOFÁSICO CONVENCIONAL DE 5 KVA. 13200/120/240 V. INCLUYE: FLETE, MANIOBRAS, MATERIALES, HERRAMIENTA, MANO DE OBRA Y EQUIPO.

PZA

SUM. E INST. DE TRANSFORMADOR MONOFÁSICO CONVENCIONAL DE 50 KVA. 13200/120/240 V. INCLUYE: FLETE, MANIOBRAS, MATERIALES, HERRAMIENTA, MANO DE OBRA Y EQUIPO.

PZA

RED DE TIERRA FÍSICA EN ALAMBRE DE CU #4. INCLUYE: ZANJA DE 20X20 CMS., CONECTORES BURNDY DE ACUERDO A NORMAS DE C.F.E. MUT-6 Y CONEXIONES CON SOLDADURA DE PLATA.

ML

SUM. E INST. DE CONEXIÓN A TIERRA DE ACOMETIDA. INCLUYE: CONEXIONES CON SOLDADURA DE PLATA.

PZA

SUM. Y COLOCACIÓN DE TIERRA FÍSICA, CON VARILLA COPER WELD HASTA MANTO FREÁTICO CON CONDUCTOR DE 1/0 MARCA CONELEC. INCLUYE: SAL, CARBÓN VEGETAL AL CONECTOR BURNDY, CON VALORES DE 10-20 OHMS DE ACUERDO A NORMAS DE C-F.E. Y SOLDADURA DE PLATA.

PZA

SUM. E INST. DE COMBINACIÓN DE EQUIPO PARA ALUMBRADO PÚBLICO CONSTRUIDO POR BAJANTE PARA ACOMETIDA, BASE SOQUET PARA MEDIDOR, CONTACTOR MAGNÉTICO DE 2 POLOS 60 AMPS, INTERRUPTOR TERMOMAGNÉTICO DE 60 AMPS. MANO DE OBRA.

PZA

SUM. E INST. DE CABLE THHW-LS CAL. 6 INCLUYE: MATERIALES Y MANO DE OBRA. ML SUM. E INST. DE POLIDUCTO DE 1 ¼’’. INCLUYE: MATERIALES Y MANO DE OBRA. ML SUM. Y COLOCACIÓN DE BAJANTE DE ALIMENTACIÓN PARA LUMINARIA. INCLUYE: TUBERÍA CONDUIT DE ¾’’ GALVANIZADO Y MUFA.

PZA

SUM. Y COLOCACIÓN DE LUMINARIA TIPO OB-15 DE 100 W CON FOCO, BRAZO GALVANIZADO DE 1 ½’’ X 1.50 MTS. ABRAZADERA, CONECTORES Y CONDUCTOR CAL. 10 AUTOBALASTRADA CON CRISTAL PRISMÁTICO DE ALTA EFICIENCIA Y BAJA BRILLANTES, DE BAJAS PERDIDAS 16% A.F.P. CON CAPACITOR PPM TIPO SECO DE V. DE SODIO CON GARANTÍA DE 5 AÑOS Y SELLO DE APROB. DE FIDE.

PZA

SUM. Y COLOCACIÓN DE LUMINARIA TIPO OB-15 DE 100 W CON FOCO, BRAZO GALVANIZADO DE 1 ½’’ X 1.50 MTS. EN POSTE METÁLICO Y CONDUCTOR CAL. 10 AUTOBALASTRADA CON CRISTAL PRISMÁTICO DE ALTA EFICIENCIA Y BAJA BRILLANTES, DE BAJAS PERDIDAS 16% A.F.P. CON CAPACITOR PPM TIPO SECO DE V. DE SODIO CON GARANTÍA DE 5 AÑOS Y SELLO DE APROB. DE FIDE.

PZA

SUM. E INST. DE POSTE METÁLICO DE 7 MTS. CIRCULAR DE UN BRAZO PARA LUMINARIA DE 100 W. INCLUYE: PERNOS Y MANO DE OBRA.

PZA

SUM. E INST. DE BAJANTE PARA ACOMETIDA DE 50 KVA. INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.

PZA

SUM. E INST. DE CABLE XLS-DRS AL TRIPLEX CAL. 3/0 PARA 600 V. INCLUYE: MATERIALES Y MANO DE OBRA.

ML

SUM. E INST. DE TUBO PVC DE 75 MM. T.P. INCLUYE: MATERIALES Y MANO DE OBRA. ML SUM. E INST. DE CONECTOR MÚLTIPLE CMS-80 TIPO PULPO DE B.T. INCLUYE: MATERIALES Y MANO DE OBRA.

PZA

SUM. E INST. DE CONECTOR MÚLTIPLE CMS-60 TIPO PULPO DE B.T. INCLUYE: MATERIALES Y MANO DE OBRA.

PZA

SUM. E INST. DE ZAPATA ZAC-30-M3 MANGA REMOVIBLES B.T. INCLUYE: MATERIALES Y MANO DE OBRA.

PZA

SUM. E INST. DE ZAPATA ZAC-10-M2 MANGA REMOVIBLES B.T. INCLUYE: MATERIALES Y MANO DE OBRA.

PZA

COLOCACIÓN DE RÓTULOS EN REGISTRO DE BAJA TENSIÓN CON PINTURA DE ESMALTE SEGÚN NORMA DE C.F.E.

PZA

SUM. Y COLOCACIÓN DE MERBETES EN REGISTRO. INCLUYE: SILICÓN PARA SELLO DE TUBERÍAS. PZA SUM. E INST. DE TUBO PVC DE 32 MM. TIPO PESADO. INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA, CURVA DE PVC, CONECTOR PARA EQUIPO DE MEDICIÓN.

ML





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TRAZO Y NIVELACIÓN DE POLÍGONO M2 TRAZO DE VIALIDADES M2 DESMONTE POR MEDIOS MECÁNICOS M2 DESPALME DEL TERRENO EN ÁREA DE VIALIDADES M2 BASE SAHCAB DE 12 CMS. COMPACT. AL 95% PROCTOR. M2 RIEGO DE IMPREGNACIÓN DE 1.0 LT/M2 M2 PRIMER SELLO 1.8 LT/M2 Y GRAVILLA PREMEZCLADA M2 SEGUNDO SELLO 1.3 LT/M2 Y GRAVILLA PREMEZCLADA M2 BARRIDO DE BASE M2 BARRIDO DE 1er. SELLO M2 LIMPIEZA GENERAL M2 BARRIDO DE 2º SELLO M2 CORTE, RELLENO, COMPACTACIÓN Y AFINE DE TERRRENO AL 90% PROCTOR. M2 PERFORACIÓN DE POZO PROFUNDO DE 10’’ X 12 MTS. PZA SUM. Y COLOCACIÓN DE TUBO PVC DE 8’’ P/ADEMEN. ML

Para llevar a cabo la edificación de las viviendas se requerirá del siguiente personal e insumos:

MANO DE OBRA

CATEGORÍA UNIDAD PEÓN JORNALES OFICIAL DE ALBAÑIL JORNALES AYUDANTE JORNALES OFICIAL CARPINTERO OBRA NEGRA JORNALES OFICIAL ELECTRICISTA JORNALES OFICIAL PLOMERO JORNALES

LISTA DE MATERIALES

DESCRIPCIÓN UNIDAD CEMENTO GRIS TON CEMENTO BLANCO TON CAL TON POLVO DE PIEDRA M3 GRAVA T.M.A. ¾’’ M3 MATERIAL DE RELLENO M3 PEGA-AZULEJOS KG PIEDRA DE HILADA M3 ALAMBRÓN DE ¼’’ KG ACERO No. 3 (3/8’’) KG ALAMBRE RECOCIDO No. 18 KG CLAVOS DE 2 ½’’ KG CLAVOS DE 4’’ KG ARMEX 15X2 ML ARMEX 15X15-4 ML ARMEX 15X20-4 ML FILO DE SEGUETA PZA BLOCK DE 10X20X40 PZ BLOCK DE 15X20X40 PZ BOVEDILLA DE 15X25X56 CMS. PZA VIGUETA 12-3 ML PISO DE 20X20 ANTIDERRAPANTE M2 LOSETA DE 20X25 CMS. LISO M2 LOSETA CERÁMICA DE 30X30 CMS. M2 TEJA DE BARRO DE 15 X30 CMS. PZA GÁRGOLA PREFABRICADA DE CONCRETO PZA AGUA M3 IMPERCRETO LT MADERA DE PINO DE 2ª. PT





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POLIN DE 4’’X4’’ PT ALFARDA DE 2’’X4’’ PT DUELA DE ¼’’ PT ECONOPUERTA DE 71X214 CMS. TAMBOR MELAIMI PZA ECONOPUERTA DE 81X214 CMS. TAMBOR MELAIMI PZA PUERTA MULTIPANEL MIXTA 91X213 CM. PZA MARCO TUBULAR METÁLICO P/PUERTAS D/INT. PZA PUERTA D/HERR. C/LAM.DONC. D/0.81X2.17 MT. PZA ANCLA PARA LAVABO PZA CERRADURA DE CAJA INSTAFÁCIL PZA CERRADURA DE POMO TIPO A-52 PARA RECÁMARA PZA CERRADURA DE POMO TIPO A-40 PARA BAÑO PZA JALADERA TIPO COLA DE LEÓN PZA HAMAQUEROS PARA BLOCK PZ TUBO DE COBRE RÍGIDO TIPO M DE 13 MM. ML TUBO DE COBRE RIGIDO TIPO M DE 19 MM. ML CODO C-C DE 13 MM. PZ CODO C-C DE 19 MM. PZ CONECTOR C.R.I. INT DE 13 MM. PZA COPLE C-C DE 13 MM. PZA CONECTOR CRE DE COBRE DE 13 MM. PZA CODO CRI DE COBRE DE 13 MM. PZA TEE COBRE DE 13 MM. PZ TAPÓN C-C DE 13 MM. PZ TEE C-C DE 19X13X13 MM. PZ TEE C-C DE 19X19X13 MM. PZ TEE C-C DE 19X13X19 MM. PZ TEE C-G CRI DE 13 MM. PZA TUBERÍA PVC SANITARIA DE 51 MM. ML TUBERÍSA PVC SANITARIO DE 100 MM. ML TEE PVC. SANT. 4’’ PZA CODO DE PVC SANT. DE 50 MM X 90 G. PZA CODO DE PCV SANT. DE 100 MM. PZ TEE PVC. SANITARIA DE 50 MM. PZA COPLE PVC SANIT. DE 50 MM. PZ YEE PVC SANIT. DE 50 MM. PZ CODO PVC SANIT. D/45GDS X 50 MM. PZ CODO DE PVC SANIT. 4’’ X 45 G. PZA TAPA PARA TUB. PVC. SANT. 2’’ PZA POLIDUCTO NARANJA DE 13 MM. ML DIESEL CENTRIFUGADO LT ALAMBRE DE COBRE DESNUDO CAL. 8 ML CABLE THW CAL. 8 ML CABLE THW CAL. 14 ML CABLE THW CAL.12 ML CABLE THW CAL.10 ML CHALUPA PVC DE 2X4 PZ CAJA REGISTRO CON TAPA PVC. PZA CONTACTO SENCILLO PZ APAGADOR SENCILLO PZ SOQUET DE PORCELANA TIPO PLAO DE 3’’ PZA SOQUET DE BAQUELITA PZ BASE MEDIDOR CFE MONOFÁSICO PZ PLACAS DE 0-1-2-3 VENTANAS PZ ROLO DE CINTA AISLANTE DE PLÁSTICO PZA INTERRUPTOR TERMOMAG. D/ 1X15 AMP. PZA GABINETE DE SOBREPONES IP-65 P/MURETE SER PZA PASTA FUNDENTE DE 200 GRS. PZA





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LLAVE DE GLOBO SOLDABLE DE 19 MM. PZA LLAVE DE PICO CROMADA C/EXTENSIÓN D/13 MM. PZA LLAV E INDIVIDUAL PARA LAVABO PZ MANERAL QUEEN CHICO PZA CONTRACANASTA CROMADA P/FREGADERO PZA TINACO DE PLÁSTICO DE 600 LTS. PZA LAVABO LINEA ECONÓMICO COLOR BLANCO PZA INODORO DE CAJA LINEA COMERCIAL COLOR BLANCO PZA TARJA DE ACERO INOXID. MOD. M-10 .47X.40 PZA CESPOL DE BOTE DE PVC DE 100 MM. PZ CESPOL PVC PARA LAVABO PZ CESPOL PVC PARA FREGADERO PZ COPLE PVC SANITARIO 100 MM. PZA REMATE DE VENTILA DE PVC DE 50 MM. PZ ACCESORIOS DE CERÁMICA JGO BOTIQUÍN D/EMPOTRAR MOD. GADI C/ESPEJO PZA ALIMENTADOR FLEXIBLE DE 13 MM. PZA CUELLO DE CERA PZ PEGAMENTO TANGIT DE 200 GRS. PZA ROLLO DE SOLDADURA 50-50 PZA LIJA ML ADAPTADOR DE HULE P/LAVABO PZA ADAPTADOR DE HULE P/FREGADERO PZA BATEA TIPO TRADICIONAL PZA CONCRETO PREMEZCLADO DE 150 KG/CM2 M3

MAQUINARIA

DESCRIPCIÓN UNIDAD REVOLVEDORA DE 1 SACO DE CAPACIDAD HR VIBRADOR DE CONCRETO HR

SUBCONTRATOS

DESCRIPCIÓN UNIDADINSTALACIÓN DE PUERTA MULTIPANEL O TAMBOR PZA NÚMEROS OFICIALES CON PINTURA VINÍLICA PZA PINTURA DE ESMALTE EN MARCO DE HERRERÍA PZA PINTURA DE ESMALTE EN PUERTA DE HERRERÍA PZA APLIC. DE PINTURA DE ESM. EN CANTO DE PUERTA PZA APLIC. DE PINTURA VINÍLICA EN BASE DE TINACO PZA APLIC. DE PINTURA VINÍLICA EN BASE DE LAVADERO PZA APLIC. DE PINTURA CALESTINA EN CIMENTACIÓN PZA APLIC. DE PINTURA VINÍLICA A 2 MANOS EN PLAFONES M2 APLIC. DE PINTURA VINÍLICA EN TEJA DE BARRO M2 EXCAVACIÓN EN MATERIA TIPO “C” (FOSA Y POZO) M3 CANCELARÍA DE ALUMINIO ANOD. NAT. C/CRIST. 6 MM. M2 SUM. Y COLOC. DE VIDRIO TRANSP. DE 3 MM. EN HERR. PZA APLICACIÓN DE PASTA Y PINT. EN MURETE SERVICIO PZA SUM. Y APLIC. DE MASILLA EN MURO BLOCK INTER. M2 SUM. Y APLIC. DE PLASTIBLOCK EN MURO EXTER. M2 SUM. Y APLIC. DE TIROL PLANCHADO EN MURO INTER. M2 SUM. Y APLIC. DE TIROL ESGRAF. O CARAC. MURO INT. M2 SUM. Y APLIC. DE TIROL ESGRAF. O CARAC. MURO EXT. M2

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento Descripción general de los procesos y operaciones principales del proceso. Una vez habitadas las viviendas, las actividades que se realizarán son las habituales para el uso de casas habitación.





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La operación inicia con las actividades matutinas de los habitantes, que utilizan energía eléctrica, agua potable, servicios sanitarios y recolección de residuos. Durante el día se efectuarán trabajos de limpieza de calles, recoja y separación de basura, se realizarán mantenimientos menores como cambio de focos en alumbrado, pintura, en señalización y nomenclatura, etc. Las labores de vigilancia en el fraccionamiento se realizarán de manera constante, durante las 24 horas y correrán a cargo de la policía municipal. Actividades de mantenimiento y su periodicidad. El mantenimiento del fraccionamiento consiste en las labores siguientes: Mantenimiento diario.- Consistente en limpieza de las calles, áreas comunes, etc. También se incluye las labores de jardinería, etc. Mantenimiento preventivo.- Una vez que se ponga en operación, el H. Ayuntamiento Municipal programará labores de mantenimiento consistente en reparación de calles, luminarias, pozos, etc. Calendarización desglosada de los equipos y obras que requieren mantenimiento. Diario: Limpieza de calles, recoja de basura. Mensual: Revisión de luminarias, calles, áreas verdes. Durante las labores de mantenimiento y reparación de equipo eléctrico, se generarán balastras quemadas; se utilizarán arrancadores libres de mercurio, que por sus características están consideradas como residuo sólido no peligroso. Su volumen se estima sumamente reducido y se retirarán inmediatamente del lugar. Descripción de los diferentes procesos y operaciones unitarias que se llevarán a cabo para el mantenimiento de la infraestructura. A continuación se presenta un Manual de Uso y Mantenimiento de la Vivienda, que se debe considerar para prolongar la vida útil de la infraestructura. El presente “MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO DE LA VIVIENDA” pretende prolongar la vida de la casa, mediante una serie de recomendaciones destinadas a utilizarla de mejor manera así como actividades de mantenimiento. Las viviendas y los elementos que las forman parte de ellas se encuentran sometidos a un uso permanente lo que conlleva a un deterioro natural de sus componentes. Para que la vivienda se mantenga en buen estado a través del tiempo, se debe usar adecuadamente, lo que implica tener cuidado en o que hace, preocuparse permanentemente del aseo y conocer la función de cada elemento que forma parte del inmueble. Por ejemplo, el techo de la casa está destinado a protegerla de la lluvia y no está hecho para resistir a varias personas teniendo actividades habituales sobre él. El mantenimiento de la casa consiste en un conjunto de acciones y cuidados necesarios para que ésta pueda seguir prestándole la misma utilidad desde el día que se comenzó a habitar. Algunos beneficios generados a partir de un adecuado uso y mantenimiento de la Vivienda son los siguientes: • Evitar el deterioro de la vivienda, prolongando su buen estado en el tiempo. • Mejoramiento de la apariencia del hogar. • Prevención de daños en partes de la casa. • Identificación de problemas menores y su solución antes que se transformen en problemas mayores. Por otra parte si no se efectúa un adecuado uso y mantenimiento podrá encontrarse con los siguientes problemas: • Ocurrencia acelerada de fallas. • Aumento de costos en las reparaciones posteriores.





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• Pérdida de funcionalidad de los distintos elementos que componen la vivienda. • Efectos adversos para el confort, seguridad y salud de todos los usuarios. CONSIDERACIONES RESPECTO A LA VIVIENDA. La vivienda se construye con materiales los cuales poseen diversas características técnicas, por lo tanto tienen distintos comportamientos frente a la acción de elementos tales como humedad, temperatura y el uso propio que se le de a la casa entre otros. La ley vigente norma los plazos dentro de los cuales la Empresa debe responsabilizarse de las fallas, en la construcción o en el diseño, que pudiera presentar la vivienda. Los componentes de la vivienda (instalaciones de servicios básicos, artefactos, materiales de terminaciones, etc.), cuentan con la garantía del fabricante, según sus propias normas y plazos de vigencia. Las garantías pueden hacerse válidas, siempre que se cumpla con lo siguiente: • Respetar las indicaciones de operación y mantenimiento del fabricante o proveedor. • El uso de la vivienda se debe realizar teniendo en cuenta las recomendaciones pertinentes. • Los defectos o fallas no correspondan a un uso inadecuado del inmueble o por falta de manutención del mismo o sus componentes. CUIDADO DE LA POBLACION. La población que habita le pertenece en parte. Del cuidado de todos depende el agrado que se puede obtener de ella. Las calles, pasajes, aceras y jardines de la población valorizan la casa: sus amigos y parientes estimarán más su entorno si estos elementos están en buen estado. Es importante recordar que los árboles, además de agrado visual proporcionan oxigeno para el ambiente familiar y vecinal. Hay que preocuparse de organizar o participar en su población en medidas de prevención de inundaciones, que sin duda, beneficiaran a todos, incluyendo a la familia. MEDIDAS DE MANTENIMIENTO. a) Precauciones para la temporada de lluvias. Es conveniente que antes de la temporada de lluvias se tomen algunas precauciones sencillas: • No conectar por ningún motivo las descargas de aguas de lluvias de manera que viertan hacia la vía pública, ya que esto provoca problemas de saturamiento de los colectores públicos. Esto esta prohibido y penado por las autoridades municipales. • Cuidar que en el patio y antejardín las aguas escurran fácilmente hacia el subsuelo. • Limpiar las canales que se llenan de hojas antes de la temporada de lluvias y tapan las bajadas. • Revisar y reparar las planchas de cubierta o techo que se encuentran sueltas o quebradas. • Al trabajar en la techumbre, cuidar que las placas de aislante térmico no se quiebren o deterioren, con ese objeto puede colocar tablas para pisar. • No hacer jardineras al costado de la casa, ya que permiten la acumulación de humedad, si ya existen hay que evitar acumular tierra por sobre el nivel del cimiento. Hay que recordar los problemas que se presentaron en la temporada anterior y evitar repetirlos. b) Agua Potable y Alcantarillado. Para evitar problemas, es importante cuidar las instalaciones, y tener en cuenta los siguientes consejos: En el baño: • No arrojar paños, papeles, cartones u objetos sólidos al W.C. • No barrer hacia la pileta del piso y revisarla de vez en cuando para mantenerla limpia. • Conservar seco el baño, y en especial el piso. En la cocina: • No tirar en el lavaplatos restos de comida. • Tener siempre en la cocina al menos un tiesto para los desperdicios.





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Planta de tratamiento: • Cumplir con las especificaciones requeridas para su instalación y mantenimiento. c) Gas. Es importante que la instalación de gas sea realizada correctamente y se mantenga en buenas condiciones durante su funcionamiento. Hay que tener en cuenta que las fallas de gas presentan dos riesgos: • Explosión, que se produce cuando hay una fuga de gas durante un tiempo largo y alguien enciende un cerillo u otro elemento para hacer fuego (encendedor, chispero, etc.). • Intoxicación por inhalación de gas, que puede ocurrir si existe una fuga o se deja una llave abierta en la noche. Por ello se recomienda tener presente las siguientes indicaciones: • Hacer que cualquier trabajo lo realice un técnico (instalación de calentador, cocina, etc.). • Revisar periódicamente las mangueras o cañerías que conducen gas, con agua jabonosa para detectar posibles filtraciones. Es recomendable cambiar las mangueras si presentan partiduras o han perdido flexibilidad. • En la ventana de la cocina es necesario dejar una ventilación adecuada para evitar riesgos en caso de una fuga de gas. d) Condensaciones y Humedad. La vivienda proporciona a los ocupantes un conjunto de condiciones para que éstos hagan sus actividades de manera cómoda y saludable. El nivel de humedad al interior del inmueble es unos de los puntos más determinantes en la habitabilidad y depende tanto de las características físicas de la vivienda como de la forma como ésta se use. Un alto nivel de humedad al interior de la vivienda influirá negativamente la calidad del ambiente en su interior. La humedad en el ambiente es como una burbuja de aire, por lo que las esquinas de las habitaciones son el lugar menos ventilado, y predilecto, para la formación de hongos. Una ventilación adecuada significa cambiar de forma permanente el aire al interior de la vivienda. Así, se logra mantener la calidad del aire y humedad dentro de los niveles adecuados que permitan evitar la aparición del fenómeno de condensación. e) En las Cubiertas o Techos. Revisar siempre la cubierta de la azotea para verificar el buen estado del acabado superior, esto evitará filtraciones hacia la losa y humedades en el interior. Se deben de lavar las azoteas al menos cada 6 meses para evitar la acumulación de polvo, basura, hojas, etc. para asegurar el rápido desalojo de las aguas pluviales. No utilizar la azotea como bodega de bloques, varillas o cualquier otro material de construcción ya que esto invalidará la garantía del envolvente térmico y su impermeabilizante. Cuidar de no verter en la superficie de la azotea líquidos corrosivos tales como thiner, solventes, aceites, ácidos o productos de limpieza que pudieran dañar la superficie. Cuando se requieran hacer trabajos de conducciones eléctricas, de cablería de televisión, cablevisión, antenas, no se deberá utilizar la superficie de la azotea para anclar estas instalaciones y siempre deberán de ejecutarse estos trabajos por personal especializado. Cualquier perforación en la azotea





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invalidará la garantía del aislante térmico y su impermeabilización. Hay que cuidar que en los trabajos de mantenimiento en la azotea se evite la utilización de elementos que pudieran dañar las placas de aislante térmico, tales como escaleras, andamios o cualquier objeto que pueda deteriorar la superficie. Esta recomendación incluye el calzado de ciertas características tales como tacones puntiagudos, botas con elementos metálicos, etc. de preferencia utilice tablas o tablones que permitan asentar estos elementos en la azotea. f) En los Muros. El agua que humedece las paredes en los días fríos es agua que se produce en forma de vapor al cocinar, usar la ducha, usar estufas de gas licuado o parafina. También da vapor de agua secar y/o planchar ropa húmeda en el interior de la casa e incluso se produce vapor al respirar. Por eso, la mejor manera de tener la casa seca se logra generando la menor cantidad de vapor y sacándolo al exterior antes que se deposite en los muros, lo cual se logra de la siguiente manera: Disminuyendo la generación de vapor al interior de la vivienda: • Evitar el uso de artefactos que produzcan vapor en exceso tales como hervir agua en estufas. • Evitar secar ropa al interior de la vivienda. • Evitar planchar ropa húmeda en habitaciones cerradas o sin ventilación durante periodos largos de tiempo. • Evitar mantener un número excesivo de plantas al interior de la vivienda. No regarlas de forma excesiva. Ventilando adecuadamente la vivienda: • Ventilar la cocina en las horas en que se preparan las comidas. • Ventilar el baño después de la ducha. • Ventilar los dormitorios cuando se esta haciendo el aseo y las camas. • Ventilar la sala de estar cuando se hace aseo. • Ubicar las cortinas a lo menos con 5 cm. de separación con el muro, al estar en contacto con el muro genera un ambiente, ideal para la proliferación de hongos. • Mover los muebles regularmente para asegurar la ventilación en rincones con poca circulación de aire. La única manera de evitar la aparición de hongos en los muros, es una correcta ventilación diaria. Hay que tener en cuenta que la condensación de agua en los vidrios es casi imposible de evitar. Se debe de revisar los orificios de salida de agua ubicados en los marcos de ventanas si los tiene, y limpiarlos si están tapados. g) Puertas y ventanas. Las puertas y ventanas requieren cierto cuidado, si se desea mantenerlas en buenas condiciones. Puertas: Las puertas exteriores de la vivienda tienen un capa de lámina para evitar que se humedezcan, por lo tanto hay que procurar mantenerlas secas, especialmente después de una lluvia. Hay que mantenerlas limpias para evitar que se desgaste la pintura en ellas. Una adecuada ventilación evitará problemas en las puertas interiores. Hay que evitar el contacto directo del agua en las puertas interiores. Ventanas: Los perfiles de aluminio, requieren también mantenimiento, sobre todo en lo que implica los sellos de silicona. Estos deben ser revisados todos los años. Hay que lubricar regularmente pestillos, enganches, seguros, etc. Evitar golpear estos elementos y no forzarlos ya que perderán su utilidad. h) Pinturas Exteriores. Los muros exteriores de la vivienda están expuestos al sol y humedad por lo que requieren siempre algún tipo de protección. Esta protección debe renovarse cada dos o tres años, dependiendo de las condiciones de humedad en su zona.





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PREVENCION DE RIESGOS EN EL HOGAR. • La electricidad puede ser peligrosa, hay que mantener los enchufes eléctricos en buen estado. • Evitar que los niños introduzcan objetos metálicos (tijeras, clavos) en los orificios de los enchufes. Podrían electrocutarse. • Los incendios eléctricos pueden ser evitados. Un enchufe sobre cargado con el uso de “triples”, puede provocar un incendio. • Los incendios causan graves daños económicos y sociales. No se debe permitir que los niños jueguen con fósforos o encendedores. • Los equipos o utensilios que se encuentran en mal estado, pueden provocar un accidente, no utilizarlos y enviarlos a reparación. • Mantener expeditas y despejadas las vías de transito al interior del hogar. Con ello se evitan caídas. • Las caídas en baños y duchas pueden ocasionar graves lesiones. Hay que mantener siempre superficies de goma antideslizantes en estos lugares. • Nunca hay que dejar a niños o ancianos encerrados con llave. Son potenciales victimas de un incendio. • Si se sale de casa hay que apagar estufas y cocinas. Así se evita la ocurrencia de un incendio. • No permitir que los niños manipulen o tengan a su alcance medicamentos. Podrían intoxicarse con ellos si los comen o los beben. • Los líquidos pueden provocar graves quemaduras en niños: no permitir que los niños manipulen ollas, sartenes y teteras (hervidores de agua). • Los perros son el mejor amigo del hombre, pero si no los conoce hay que evitar molestarlos o acercárseles. Podrían reaccionar agresivamente. II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto La construcción de una bodega temporal para almacén de insumos y herramientas. II.2.7 Etapa de abandono del sitio No se considera el abandono del sitio, ya que las casas habitación se pueden utilizar indefinidamente si se les proporciona el cuidado y mantenimiento requeridos. II.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera Durante la limpieza del terreno se retirará la basura existente; ésta se dispondrá al departamento de limpia municipal para su disposición final. En la etapa de preparación, se generarán residuos de pedacería de madera y piedras. Estos residuos serán utilizados como relleno en los patios de las viviendas para nivelar el terreno. Así mismo, se generarán residuos vegetales derivados del desmonte. Estos serán apilados, triturados y esparcidos en las áreas verdes del fraccionamiento. En la etapa de construcción serán generados residuos de pedacería de concreto, gravilla y arena; que también serán utilizados para rellenar los patios de las viviendas y nivelar el terreno. Los tramos cortos de varillas, cartón y tierra serán llevados al basurero municipal mediante camiones de volteo. Los envases de comida y residuos orgánicos generados por los trabajadores se recolectarán en recipientes metálicos de 200 litros de capacidad. Se implementará un plan para la separación de los residuos donde se clasificarán en orgánicos, inorgánicos y sanitarios, posteriormente serán dispuestos al departamento de limpia municipal para su disposición final. Se habilitarán letrinas sanitarias para el servicio de los obreros (una por cada 25 obreros) en este sentido; los residuos serán recolectados por la empresa arrendadora, los cuales los dispondrán en los tiraderos autorizados. Las emisiones a la atmósfera por combustión de la maquinaria se mantendrán dentro de los niveles máximos permisibles de la NOM-041-SEMARNAT-2006. Así mismo, no se generarán residuos peligrosos durante ejecución la obra.





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Los residuos generados durante la construcción serán cartones, restos de envases de material, bolsas de papel, pedazos de fierro, madera, etc., Al igual que los sanitarios y demás residuos que produzcan los trabajadores, serán depositados en botes con tapa que luego serán trasladados y depositados en el Basurero Municipal. Los residuos que se generarán en la operación del fraccionamiento serán de los siguientes tipos: i) Derivados de las descargas sanitarias de los baños. Estos serán principalmente de origen orgánico, cuya composición promedio es la siguiente:

CARACTERISTICA HECES ORINA Cantidad (húmeda) por persona/día 100-400 g 1-1.31 kg Cantidad (sólidos) por persona/día 30-60 g 50-70 g Contenido de humedad 70-85% 93-96% Materia orgánica (% en peso seco) 88-97 65-85 Nitrógeno (N) 5.0-7.0 15-19 Fósforo (P2O5) 3.0-5.4 2.5-5.0 Potasio (P2O5) 1.0-2.5 3.0-4.5 Carbón (C) 44-55 11-17 Calcio (CaO) 4.5 4.5-6.0 Relación C/N 6-10 1 Contenido de DBO5 por persona/día 15-20 g 10 g

(Adaptado de Polpraset, 1984).

La planta de tratamiento de aguas residuales sanitarias incluye: Tratamiento primario, tratamiento secundario con tablero de control, y tratamiento terciario. La tecnología será ECO-RSD tratamiento biológico con eliminación de nitrógeno y fósforo y tecnología SHARK SYSTEMS CMAS para eliminación de materia orgánica y nitrógeno. La capacidad será de 200 m3, de concreto armado, afluente sanitario municipal, efluente NOM-001 y 003 ECOL y se requiere un área de 120 m3.

ii) Derivados de la limpieza de las viviendas. Las aguas jabonosas se originan por las labores de limpieza de los habitantes, de cocina y baños; estarán compuestas principalmente por jabón, residuos orgánicos y pequeñas cantidades de grasas. Estas aguas serán conducidas también a la planta de tratamiento. Los residuos orgánicos serán separados por los habitantes del fraccionamiento y se almacenarán en recipientes de plástico para su disposición final por parte del servicio de limpia correspondiente. iii) Derivados del mantenimiento de la infraestructura del fraccionamiento. Por las labores de mantenimiento de la infraestructura del fraccionamiento se generan una pequeña cantidad de residuos considerados peligrosos, como son botes con restos de esmaltes, solventes, estopas y trapos impregnados, etc. Estos residuos serán manejados de acuerdo a la normatividad ambiental vigente, tomando en consideración su volumen. Para el cálculo de los residuos orgánicos domésticos que se generarán, se estimó la capacidad máxima de ocupación de cada casa, considerando dos adultos y dos menores.

CARACTERISTICA HECES ORINA No. personas Total/díaCantidad (húmeda) por persona/día 100-400 g 1-1.3 kg 4 4 kg. Cantidad (sólidos) por persona/día 30-60 g 50-70 g 4 2.4kg





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Los residuos sólidos domésticos que se generarán consisten en papeles, envases de PET, vidrio, desechos de plásticos, de comida, de mantenimiento, etc. Se estima una generación de aproximadamente 4.75 kilos diarios de este tipo de residuos.

La cantidad de residuos sólidos considerados peligrosos que se generará es variable y su disposición estará a cargo de la empresa que los genere. En las páginas siguientes se presentan los diagramas de flujo del proyecto. II.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos Para el manejo de los residuos sólidos se promoverá el uso de contenedores (previamente rotulados, facilitando su identificación) para separar desde su origen los residuos orgánicos, inorgánicos y sanitarios, estableciendo sitios donde se depositarán. Se recomienda que los residuos inorgánicos sean enviados a centros de acopio para su venta y los residuos orgánicos y los sanitarios sean llevados fuera del fraccionamiento y enviados al relleno sanitario municipal por parte de una empresa autorizada para prestar el servicio. Se utilizará una planta de tratamiento de aguas residuales sanitarias con capacidad de 200 m3, modelo ECO-RSD-200 Marca VALTO TECNOLOGÍA, construcción con concreto armado, afluente sanitario municipal, efluente NOM-001 y 003 ECOL y área requerida de 120m3. Tecnología totalmente automatizada (PLC) que incluye: 1.- Tratamiento primario. Que consiste en un tanque de regulación hidráulica y homogeneización del afluente. Cribado fino de 2 mm para la retención de desechos y arenas. Bomba de alimentación a tratamiento secundario con electro nivel de control automático. 2.- Tratamiento secundario. El proceso incluye la nitrificación. El reactor biológico equipado con difusores de membrana fina y un soplador regenerativo para el suministro de aire de acuerdo a los requerimientos de tratamiento. La clarificación se realiza en el mismo sistema. La defosfatación química no esta incluida. Tablero de control. Construido con plástico de ingeniería y diseñado con protección a corto circuito y sobrecarga. El cerebro del sistema es el PLC que controla totalmente la operación de la planta de manera automática. El tratamiento secuencial cuenta con bombas sumergibles especialmente diseñadas para el manejo de la biomasa. 3.- Tratamiento terciario. De desinfección con un sistema de dosificación de cloro automatizado para lograr una dosis exacta. Lote de insumos para la operación de la planta por un mes. DIGESTOR Y ESPESADOR DE BIOMASA (LODOS). Construido en polietileno PEAD marca VALTO TECNOLOGÍA con filtro de gases tipo carbón activado con sistema de purga de lodos secundarios automatizado, garantizando un tiempo de digestión de lodos concentrados de 30 días (opción recomendada para reducir el volumen de extracción de lodos). También hay equipo opcional: Sistema de control remoto, medidor de flujo y servicio de supervisión y control.





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III.- VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO DEL SUELO. ANALISIS DE LOS INSTRUMENTOS NORMATIVOS. Ley de Protección al Ambiente del Estado de Yucatán.

Esta Manifestación de Impacto Ambiental se presenta con el objeto de cumplir con lo establecido en los Artículos 22 y 23 de la Ley de Protección al Ambiente del Estado de Yucatán, publicada en el Diario Oficial del Estado de Yucatán el 23 de abril de 1999.

Reglamento de la Ley de Protección al Ambiente del Estado de Yucatán.

Esta Manifestación de Impacto Ambiental se presenta con el objeto de cumplir con lo establecido en los Artículos 17,18 y 19 del Reglamento de la Ley de Protección al Ambiente del Estado de Yucatán, publicada en el Diario Oficial del Estado de Yucatán el 23 de marzo de 2000.

En la Licencia de Uso de Suelo, Oficio DDU/SFND-081/2010, Folio 27346/10, se describe la ZONIFICACIÓN de acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano de Mérida, autorizado, publicado y puesto en vigor el 9 de Enero del 2010; en el cual el predio del proyecto se localiza en la Carta Síntesis ocupando las siguientes zonas:

- Zona Habitacional de Alta Densidad (HAD) que se define como: “Área destinada a vivienda unifamiliar o multifamiliar de tipo social, producida en serie o no, que cuenta con infraestructura necesaria para su adecuado funcionamiento, y donde podrán existir algunos usos comerciales o de servicios a pequeña escala y bajo impacto, no contaminantes, compatibles con el uso habitacional, que servirán de apoyo a la función de habitar”. Para desarrollos habitacionales en esta zona, se fijará una densidad de vivienda máxima de 70 viv/ha. y un coeficiente de ocupación del suelo (COS) del 80%. En cada uno de los predios de los desarrollos habitacionales y de los predios individuales se deberá destinar un mínimo del 20% del predio para área verde con cubierta vegetal arbolada. (Nivel Estratégico, Apartado 3.3.3.3). - Polígono de Conservación de Patrimonio Cultural, que se define como: “Áreas de Mérida que poseen características y valores locales y universales que configuran una individualidad colectiva y poseen un ámbito espacial donde tuvo o tiene lugar vida y costumbres reconocibles de nuestro desarrollo que deben ser conservados considerando la aportación a la cultura e identidad de los meridanos, y que toman forma a través de diversas características urbanas, arquitectónicas y naturales que las hacen diferentes a otros sectores y que en su conjunto configuran el ambiente de la zona en cuestión, por lo que deben considerarse como áreas que definen el patrimonio cultural del municipio. La delimitación de estos sectores corresponde a la Declaratoria de Zonas de Patrimonio Cultural del Municipio de Mérida, actualizada el 19 de Julio del 2007”. (Nivel Estratégico, Apartado 3.3.3.6). Por lo anterior cualquier proyecto que se pretenda llevar a cabo en esta, deberá cumplir con lo establecido en la Declaratoria de Zona de Patrimonio del Municipio de Mérida y en el Reglamento para Zonas de Patrimonio Cultural del Municipio de Mérida; así como deberá contar con el dictamen por parte del Departamento de Patrimonio Cultural de la Dirección de Desarrollo Urbano. Se presentan los documentos legales en el Anexo 4. A continuación se describen fragmentos de las Leyes y Reglamentos aplicables al proyecto: LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE YUCATAN, GOBIERNO DEL ESTADO,

DECRETO NUM. 307, PUBLICADO EL 5 DE MARZO DE 2005. DE LA CLASIFICACIÓN DE FRACCIONAMIENTOS.

Se define como Fraccionamiento, según el Artículo 5: “Es la división de un terreno en lotes que requieren el trazo o construcción de dos o mas vías públicas. Debe entenderse, asimismo, por fraccionamiento la división en lotes de terrenos carentes de urbanización que se ofrezcan en venta al





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público, siempre que dichos lotes sean para la construcción de habitaciones urbanas, unifamiliares o multifamiliares …..”

Artículo 9.- Los fraccionamientos a que se refiere el artículo 8 de esta Ley, contarán con la infraestructura necesaria para los servicios siguientes:

I. Agua potable.

II. Electrificación.

III. Alumbrado publico.

IV. Redes telefónicas.

V. Guarniciones.

VI. Banquetas.

VII. Sistema de tratamiento de aguas negras individual o colectivo, según las normas que señala el artículo 14.

Articulo 10.- Para el equipamiento urbano, el área de donación al Municipio de la superficie vendible del terreno de los fraccionamientos será la siguiente: c).- Fraccionamiento Social: 15%. Articulo 11.- Las áreas verdes, jardines y camellones deberán ser entregados con las plantas y árboles de la región, según se especifique en el correspondiente reglamento Municipal de Construcciones, así como sus tomas de riego, independientes del sistema de agua potable. El fraccionamiento deberá entregarse con el mobiliario urbano incluyendo las placas y nomenclaturas de las calles y avenidas, así como con señalamientos preventivos y restrictivos para su buen funcionamiento. Articulo 12.- Las características de los fraccionamientos habitacionales serán las siguientes: C) Fraccionamiento Social. Con densidad bruta de población de 150 a 300 habitantes por hectárea. La urbanización y la edificación de viviendas deberán siempre estar a cargo de una misma entidad pública, social o privada, contando con los créditos establecidos según las disposiciones financieras. Las dimensiones mínimas del lote son 7.00 mts. de frente y 18.00 mts. de fondo, debiendo aumentar su superficie en relación al tipo de calle al que tenga frente, quedando como sigue: LOTE INTERMEDIO. Con frente a avenida o calle primaria. 7.00 mts. x 21.00 mts. Con frente a calle secundaria. 7.00 mts. x 20.00 mts. Con frente a calle terciaria. 7.00 mts. x 19.00 mts. Con frente a andador. 7.00 mts. x 18.00 mts. LOTE CABECERO. Con frente a avenida o calle primaria y lateral a avenida o calle primaria. 12.00 mts. x 21.00 mts. Calle secundaria. 11.00 mts. x 21.00 mts. Calle terciaria. 10.00 mts. x 21.00 mts. Andador. 9.00 mts. x 21.00 mts. Con frente a calle secundaria y lateral a avenida o calle Primaria 12.00 mts. x 20.00 mts. Calle Secundaria 11.00 mts. x 20.00 mts. Calle Terciaria 10.00 mts. x 20.00 mts.





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Andador 9.00 mts. x 20.00 mts. Con frente a calle terciaria y lateral a avenida o calle Primaria 12.00 mts. x 19.00 mts. Calle Secundaria 11.00 mts. x 19.00 mts. Calle terciaria 10.00 mts. x 19.00 mts. Andador 9.00 mts. x 19.00 mts. Con frente a andador y lateral a avenida o calle Primaria. 12.00 mts. x 18.00 mts. Calle Secundaria 11.00 mts. x 18.00 mts. Calle Terciaria 10.00 mts. x 18.00 mts. Andador 9.00 mts. x 18.00 mts. En este tipo de fraccionamiento se puede destinar hasta un 50% de la superficie total a construcción de edificios multifamiliares, zona en donde se aplicarán las normas relativas a áreas verdes y distancias entre los edificios. La ocupación del lote, resultante de la proyección de la superficie construida sobre el terreno, no debe ser mayor del 75% del total del mismo. La zona de restricciones a partir del alineamiento y en la cual no se podrá erigir construcciones destinadas a habitación, tendrá las siguientes dimensiones: en avenida y calle primaria 5.00 mts., en calle secundaria 4.00 mts., en calle terciaria 3.00 mts. y en andador 2.00 mts. La sección de las calles para este tipo de fraccionamiento se sujetará a lo establecido en el siguiente artículo 5 (inciso 8). Artículo 5. Inciso 8. Vialidad.- Son las vías de comunicación vehicular o peatonal, que sirven de unión al fraccionamiento con la traza urbana existente o las partes internas del propio fraccionamiento. a) AVENIDAS: Vía pública considerada como calle primaria en la que la velocidad permitida no deberá exceder de 60 km/h. Su sección estará dividida por un camellón de 2.00 Mts. de ancho, quedando a ambos lados un carril de estacionamiento de 2.00 Mts. de ancho y dos carriles de circulación de 3.25 Mts. de ancho, lo cual constituye un arroyo de 19.00 Mts. en total. Las banquetas en este tipo de arteria serán de 2.50 Mts. a ambos lados de la avenida. b) CALLE PRIMARIA: Vía pública de gran volumen de tránsito, de doble circulación para conducción de todo tipo de vehículos con una velocidad que no podrá exceder de 50 Km/h. Será destinada a unir el fraccionamiento con la traza urbana existente, así como para definir los accesos de éste. Su sección constará de un carril de estacionamiento de 2.00 Mts. de ancho a cada lado, 2 carriles de circulación de 3.25 Mts. de ancho y un carril de adelantamiento de 3.00 Mts. de ancho, lo cual constituye un arroyo de 13.50 Mts. en total. Las banquetas en este tipo de arterias serán de 2.50 Mts. a cada lado del arroyo formándose de 0.70 Mts. de área verde al lado del arroyo y 1.80 Mts. de circulación peatonal. c) CALLE SECUNDARIA O COLECTORA: Vía pública de doble circulación para conducción de todo tipo de vehículos con una velocidad que no podrá exceder de 40 Km/h. destinada a unir las calles locales con otras zonas del fraccionamiento y con las arterias primarias. Su sección constará de un carril de estacionamiento de 2.00 Mts. de ancho a cada lados y dos carriles de circulación de 3.25 Mts. de ancho lo cual constituye un arroyo de 10.50 Mts. en total. Las banquetas en este tipo de arteria serán de 1.50 Mts. a ambos lados del arroyo. Se pueden ubicar pocetas para arbolado.





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d) CALLE TERCIARIA O LOCAL: Vía pública de circulación de un solo sentido para conducción de todo tipo de vehículos con una velocidad que no podrá exceder de 30 Km/h, destinada a dar acceso a los lotes del fraccionamiento y a comunicar entre sí a las calles secundarias. Su sección constará de dos carriles de estacionamiento de 2.00 Mts. de ancho a ambos lados y un carril de circulación de 3.50 Mts. de ancho, lo cual constituye un arroyo de 7.50 Mts. en total. Las banquetas en este tipo de arteria serán de 1.50 Mts. a ambos lados del arroyo. Se puede ubicar pocetas para arbolado. Esta calle en diseños especiales, podrá considerarse de uso mixto, es decir para uso peatonal y vehicular, eliminando los desniveles, combinando pavimentos con áreas de estacionamiento y manteniendo un carril central o quebrado de 3.50 Mts. de ancho como mínimo. e) CALLE CERRADA: Vía pública de doble circulación, destinada a dar acceso a los lotes del fraccionamiento con una velocidad que no podrá exceder de 20 Km/h; su sección constará de dos carriles de estacionamiento de 2.00 Mts. de ancho a ambos lados y un carril de circulación de 3.50 Mts. de ancho, lo cual constituye un arroyo de 7.50 Mts. en total. La calle rematará en su parte final, con un retorno cuya sección será, de dos veces la sección de la calle, la longitud máxima de los retornos no debe exceder de 80 Mts. Las banquetas en este tipo de calle serán de 1.50 Mts. a ambos lados del arroyo. Se puede ubicar pocetas para arbolado. f) ANDADOR.- Espacio para circulación predominantemente peatonal, que tiene el ancho suficiente para permitir el paso restringido de vehículos de emergencia o de servicios, a baja velocidad, formándose de dos áreas verdes de 1.50 Mts. y un carril central de 3.50 Mts.

Artículo 14.- Las obras para tratamiento y recolección de aguas negras, individuales o colectivas, deberán sujetarse a las normas siguientes:

Para prevenir, controlar o disminuir la contaminación de los cuerpos receptores, todos los Fraccionadores del Estado deberán cumplir con los siguientes procedimientos:

Sistema de recolección de aguas residuales.

Las descargas de agua residuales deberán ajustarse a las condiciones de la tabla A, donde se indican los máximos tolerables.

Los máximos tolerables establecidos para las descargas de fraccionamientos deberán cumplirse estrictamente, cuando la descarga se realice a una profundidad no mayor de 3.00 m. por debajo del nivel estático del acuífero. De no cumplir con las especificaciones de la tabla 3.1 las aguas residuales se descargarán previo tratamiento primario, a una profundidad mínima que se fijará por debajo de las zonas de difusión (interfase salina) para lo cual se deberá presentar un anteproyecto de la obra y los informes geológicos y geohidrológicos de la zona de descarga generados durante la construcción, con el fin de obtener la autorización de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología para el vertido de las aguas residuales.

Con la finalidad de proteger al acuífero aprovechable para abastecimiento público, en ningún caso se autorizará la descarga de aguas residuales a los cenotes, ni a profundidades entre los 3.00 m. por debajo del nivel estático y los 20.00 m. por debajo de la interfase salina.

Los máximos tolerables de la tabla A serán susceptibles de modificarse después de transcurrido un plazo de 5 años, si las condiciones sanitarias lo requieren, excepto cuando se ponga en peligro la salud pública, en cuyo caso podrán modificarse en cualquier tiempo.

Tabla A PARÁMETRO MÁXIMOS TOLERABLES

D.B.O. 60 mg/1 SST 60 mg/1





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G Y A. 15 mg/1 SSE 1.0 mf/1 Temp. 35OC.

PH No menor de 6 ni mayor de

9 unidades

Mat. Flot. Ninguna que pueda ser

retenida por malla de 3 mm. de claro.

C.F. 2000 n.m.p./100 ml. C.F. 2000 n.m.p./100 ml. Nitrógeno orgánico 1.0 mg/1 Fosfatos totales 5.0 mg/1

Detergentes (S.A.A.M.) 0.5 mg/1 Color 1000 u.p.c. Conductividad 2000 micromhos/cm.

Para tratamiento primario cuya finalidad es dar protección al pozo de absorción se establece:

1. Eliminación de sólidos gruesos por medio de rejillas.

2. Remoción de grasas y aceites.

3. Sedimentación de partículas.

Es importante resaltar, que las características del presente proyecto si corresponden a la categoría de Fraccionamiento, según lo señala el artículo 5 de esta Ley, puesto que define un fraccionamiento como: “La división de un terreno en lotes que requieren el trazo o construcción de dos o más vías públicas”, siendo que el fraccionamiento que conforma el proyecto ”Los Faisanes” considera la construcción de 479 viviendas unifamiliares, un lote comercial, 4 lotes para áreas de donación y vialidades.

En esta misma Ley, se define como vialidad “las vías de comunicación vehicular o peatonal, que sirven de unión al fraccionamiento con la traza urbana existente o las partes internas del propio fraccionamiento”. Es por eso, que lo mencionado en esta Ley, así como en otras que se refieran a preceptos, referencias u obligaciones a fraccionamientos, se puede entender como aplicable en este caso. A fin de proporcionar una calidad de vida dentro de los parámetros sociales se han considerado cumplir con las indicaciones que se establecen en esta Ley. REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE MERIDA, PUBLICADO EN EL

DIARIO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE YUCATÁN, EL 14 DE ENERO DE 2004. CAPITULO V.FACTIBILIDADES, LICENCIAS, CONSTANCIAS Y AUTORIZACIONES. Artículo 27. Para efectos del presente “REGLAMENTO” la “DIRECCION” otorgará dos tipos de documentos de Uso del Suelo: el de Factibilidad y el de Licencia de Uso de Suelo. Artículo 30. No se permite que una Licencia de Uso del Suelo se haga extensiva a otros predios contiguos o cercanos, sin haber solicitado previamente la Licencia correspondiente, y ésta será en función del uso, su clasificación, su giro y la escala, de acuerdo a lo que establece el “PROGRAMA” en su Carta Síntesis, la Tabla de Compatibilidades y este “REGLAMENTO”. Artículo 31. Todas las instituciones y dependencias federales, estatales y municipales, que posean o pretendan adquirir “PREDIOS” o “INMUEBLES”, deseen construir, ampliar o remodelar cualquier edificio dentro del Municipio de Mérida, deberán solicitar y coordinarse con la “DIRECCION”, para obtener la Factibilidad de Uso del Suelo y la Licencia respectiva.





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Artículo 35. Se requiere autorización expresa y por escrito de la “DIRECCION” para: I. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la vía pública; II. Ocupar la vía pública, con instalaciones de servicio público o provisionales, para obras de construcción o remodelaciones de inmuebles, para el establecimiento de puestos comerciales o de cualquier otro tipo similar; III. Romper o hacer cortes en el pavimento o en las aceras y guarniciones de la vía pública o privada, para la ejecución de obras públicas o privadas; IV. Construir instalaciones subterráneas en la vía pública; V. Edificar monumentos conmemorativos en los jardines públicos, plazas, glorietas o calles del Municipio o para la remodelación o cambio de un monumento existente, así como para el suministro y colocación, remodelación o modificación del mobiliario urbano; VI. Ocupar la vía pública con escombros o materiales de cualquier tipo, y VII. Ocupar la vía pública con vehículos de transporte de materiales, de mercancías y carga en general, o para ferias, circos y similares. CAPITULO VI.FRACCIONAMIENTOS. Artículo 103. En los casos de división catastral o de lotificación, en donde no se requiera modificar la estructura urbana, el Propietario o Responsable deberá obtener de la “DIRECCIÓN”, la Factibilidad de División, cumpliendo con los requisitos que se establece en el Artículo 37, fracción XX, de este “REGLAMENTO”. Artículo 106. Los Propietarios o Responsables, para la obtención de la Licencia de Urbanización de un Fraccionamiento, deberán apegarse a lo que indica la Ley en la materia, y entregar la documentación mencionada en el Artículo 37, fracción XIX. Artículo 107. El Propietario, en los planos y proyectos de las obras de infraestructura, deberá observar y prever facilidades urbanísticas y arquitectónicas, adecuadas a las necesidades de las personas con discapacidad y de edad avanzada a fin de facilitar a éstas el tránsito, desplazamiento y uso de las instalaciones previstas en sus proyectos, siguiendo los lineamientos establecidos en el Titulo III, Capítulo IX denominado De las Obras en Los Fraccionamientos de este “REGLAMENTO”. Artículo 109. De acuerdo con la clasificación de los fraccionamientos, y la capacidad de servicio requerida, la dimensión mínima de la vía pública, se sujetará a las disposiciones que establece la Ley de Fraccionamientos del Estado de Yucatán. Artículo 110. Las Áreas de Donación, son las superficies de un terreno que se entrega a la autoridad municipal para la construcción del equipamiento urbano público y se calcula en relación con la superficie vendible, conforme a lo previsto en la Ley de Fraccionamientos y de acuerdo a la zonificación establecida en el “PROGRAMA” y que deberán ser inscritas en el Registro Público de la Propiedad del Estado, a nombre del Municipio de Mérida. El Propietario, tendrá la obligación de ceder a título de donación al Municipio las superficies que se destinarán exclusivamente para equipamiento urbano público, como parques, mercados, escuelas, delegación de policía, edificios destinados al culto, al esparcimiento y recreación, y otras construcciones destinadas a servicios públicos. Artículo 111. Será facultad del “AYUNTAMIENTO”, analizar la propuesta del Propietario o localizar y señalar los terrenos que deban ser donados en los términos de este “REGLAMENTO”. Al hacer la selección deberá señalar aquellos que mejor satisfagan las necesidades de los usuarios, para lo cual se





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preferirán las áreas céntricas, a fin de que queden equidistantes de todos los lotes. En los casos donde el terreno de Donación tenga un área mayor de 5,000.00 m2 o conste de varias secciones, se procurará el reparto equitativo de las áreas de donación para la mejor distribución de los servicios que se deban establecer en ellas. Artículo 112. De la totalidad de las áreas designadas como de donación para equipamiento urbano público, el Propietario, mientras el “AYUNTAMIENTO” procede a su recepción, deberá mantenerlas en buen estado. Una vez concluido este proceso, el “AYUNTAMIENTO” será responsable de de su mantenimiento y cuidado. Artículo 113. El Propietario tendrá la obligación de no cortar y mantener los árboles ya existentes en la vía pública, como lo establece este “REGLAMENTO”, así como otros elementos naturales que por sus características den un beneficio ecológico. Los árboles para reforestar deberán de ser, de preferencia, endémicos de la región. En caso de remoción, previo permiso específico de la Dirección de Ecología Municipal, de algunos árboles, el Propietario deberá sembrar otros árboles en proporción de 2 a 1 en el lugar que indique la Autoridad. La reforestación se llevará a cabo tanto en las vialidades y áreas públicas, como en los predios de las viviendas o edificaciones. Artículo 114. Será obligación de los propietarios o inquilinos de inmuebles cuyos frentes tengan espacios para prados o árboles en las aceras, el sembrarlos, cuidarlos y conservarlos en buen estado, y es facultad de la “DIRECCIÓN” vigilar que estos no constituyan obstáculos o problemas para las instalaciones ocultas de los servicios públicos, o el libre paso peatonal. Artículo 115. Queda prohibido a los propios particulares o dependencias federales o estatales o de cualquier tipo, derribar o podar árboles de la vía pública, sin la previa autorización por escrito de la Dirección de Ecología Municipal, teniendo estos la obligación, cuando sean autorizados, de recoger todo desperdicio y basura que genere esa acción. REGLAMENTO DE PROTECCION AL AMBIENTE Y DEL EQUILIBRIO ECOLOGICO DEL

MUNICIPIO DE MERIDA. PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE YUCATÁN, EL 15 DE DICIEMBRE DE 2005.

Artículo 1.- Las disposiciones de este reglamento son de orden público e interés social y serán de observancia general en el municipio de Mérida, Yucatán, dentro de su circunscripción territorial, y tiene por objeto: I. La protección, regulación y restauración del ambiente, así como el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales y el control del desarrollo de actividades generadoras de contaminación, que no sean de competencia federal o estatal, en el municipio de Mérida; II.- Definir los principios de la política ecológica y ambiental y establecer los instrumentos para su aplicación; III.- Preservar el equilibrio ecológico, para el mejoramiento del ambiente en el Municipio; IV.- Establecer, regular, administrar y vigilar las zonas de preservación ecológica de los centros de población de competencia municipal; V.- Garantizar el derecho de todos los habitantes del municipio de Mérida a disfrutar de un ambiente ecológicamente equilibrado y saludable, que les permita una vida digna, y VI.- Sentar las bases para la formulación e instrumentación del Programa de Ordenamiento Ecológico en el territorio del Municipio.





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CAPÍTULO II.FORMULACIÓN Y CONDUCCIÓN. Artículo 5.- En la formulación y conducción de la política ecológica y ambiental para la defensa, preservación y restauración del equilibrio ecológico en el Municipio, se observarán y aplicarán los siguientes principios: I.- Los ecosistemas son patrimonio común de la sociedad y de su equilibrio dependen la vida y las posibilidades productivas del Municipio; II.- Los ecosistemas y sus elementos deben ser aprovechados de manera que se asegure una productividad óptima y sustentable, compatible con su equilibrio e integridad, con el fin de que el aprovechamiento de los recursos naturales sea racional; III.- Las autoridades municipales y los particulares asumirán su responsabilidad en la preservación del equilibrio ecológico y la protección del ambiente; IV.- Quienes realicen obras o actividades que afecten o puedan afectar el equilibrio ecológico o el ambiente, estarán obligados a prevenir, minimizar o reparar los daños que causen, así como asumir los costos que dicha afectación implique; V.- La responsabilidad respecto al equilibrio ecológico, y la protección al ambiente comprende tanto las condiciones presentes como las necesarias para determinar la calidad de la vida de las generaciones actuales y futuras; VI.- La prevención de causas que generen desequilibrio ecológico es el medio más eficaz para evitarlo; VII.- El aprovechamiento de los recursos naturales renovables debe realizarse de manera que se asegure el mantenimiento de su diversidad y sustentabilidad; VIII.- Los recursos naturales no renovables deben utilizarse de modo racional, para evitar la generación de efectos ecológicos adversos y consecuentemente su agotamiento; IX.- La coordinación entre las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, Estatal y Municipal, así como la concertación con la sociedad, son indispensables para la eficacia de las acciones ecológicas; X.- En la concertación ecológica se consideran como sujetos de la misma, tanto a los individuos como a los grupos y organizaciones sociales. El propósito de la concertación de acciones ecológicas es reorientar la relación entre la sociedad y la naturaleza en pro de la conservación de los recursos naturales; XI.- En el ejercicio de las atribuciones que este reglamento confiere al Presidente Municipal para regular, promover, restringir, prohibir, orientar y en general, inducir las acciones de los particulares en los campos económico y social, se consideran los criterios de preservación y restauración del equilibrio ecológico; XII.- El Ayuntamiento, por sí o a través del Presidente Municipal, en los términos de las leyes y reglamentos correspondientes, tomarán las medidas necesarias para preservar el derecho de los habitantes del Municipio de gozar de un ambiente ecológicamente equilibrado; XIII.- Garantizar el derecho de las comunidades incluyendo a la etnia maya, a la protección, preservación, uso y aprovechamiento sustentable de los recursos naturales y la salvaguarda y uso de la biodiversidad, de acuerdo a lo que determine el presente reglamento y otras disposiciones legales aplicables; XIV.- Es necesario el desarrollo sustentable para mejorar la calidad de vida, y





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XV.- Toda persona cumple una importante función en la protección, preservación y aprovechamiento sustentable de los recursos naturales y en el desarrollo. Su completa participación es esencial para lograr el desarrollo sustentable. REGLAMENTO DE LIMPIA Y MANEJO DE RESIDUOS SÓLIDOS NO PELIGROSOS DEL

MUNICIPIO DE MÉRIDA. PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE YUCATÁN, EL 25 DE JUNIO DE 2002.

Artículo 1.- Las disposiciones de este Reglamento son orden público, interés social y tienen por objeto regular el Servicio Público de limpia, recolección, traslado, tratamiento y disposición final de residuos sólidos y todas las acciones relacionadas con el mismo, en el Municipio de Mérida. TÍTULO CUARTO. CAPÍTULO I.DEL PROCEDIMIENTO PARA EL ALMACENAMIENTO Y LA RECOLECCIÓN. Artículo 35.- El almacenamiento de residuos debe ser temporal. El generador tiene la obligación de dar a sus residuos cualesquiera de los destinos previstos en este Reglamento. Artículo 36.- Los residuos sólidos deberán estar almacenados en bolsas de plástico cerradas y contenedores tapados. Artículo 37.- Todo tipo de contenedor sea éste público o privado, deberá mantenerse limpio y tapado. Artículo 38.- La limpieza de los contenedores será responsabilidad del propietario, poseedor o responsable de los mismos. Artículo 39.- Es responsabilidad del usuario del servicio de recolección mantener resguardados de la lluvia los contenedores de almacenamiento de residuos sólidos que genere. Artículo 40.- Las cajas de cartón que sean desechadas deberán desarmarse formando atados. Artículo 41.- La capacidad máxima de cada contenedor de uso particular, deberá ser de 200 litros o su equivalente. Artículo 42.- Las personas físicas o morales que almacenen residuos sólidos con un volumen mayor a 5 tambores de 200 litros o su equivalente, deberán permitir el acceso vehicular del prestador del servicio al sitio destinado para su almacenamiento. En el caso de que el acceso vehicular dificulte las maniobras de recolección, el propietario o poseedor del inmueble será el responsable de sacarlos a la vía pública a fin de que éstos sean recolectados. Artículo 43.- Los propietarios de los contenedores están obligados a reponerlos en caso de rotura o cuando por alguna deformación no cierren o exista alguna saliente que represente un riesgo para la salud. Artículo 44.- Queda prohibido depositar o arrojar animales muertos en la vía pública y en predios. Artículo 45.- Podrán instalarse plantas de tratamiento ya sea de separación, composta, recuperación, reciclaje y de disposición final de residuos sólidos en sitios previamente autorizados por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Mérida. Artículo 46.- La construcción de plantas de tratamiento, separación, composta, recuperación, reciclaje y disposición final de residuos sólidos, deberá cumplir con toda la normatividad aplicable en materia ambiental y salud pública, de asentamientos humanos, de desarrollo urbano, Reglamentos y demás normas aplicables. Artículo 47.- El almacenamiento de los residuos sólidos en los sitios en donde no se preste el servicio de recolección a domicilio, se realizará por medio de contenedores ubicados en las localidades que





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especifique la Dirección de Servicios Públicos y la Subdirección de Ecología en coordinación con la Dirección de Desarrollo Urbano. Artículo 48.- Queda prohibido el almacenamiento, acumulación o apilamiento de cualquier tipo de material en sitios distintos a los autorizados por el Ayuntamiento, a fin de evitar reacciones químicas o biológicas que atenten contra la salud pública y el equilibrio ecológico. Artículo 49. - El servicio de recolección de los residuos sólidos en la Ciudad de Mérida tendrá una frecuencia mínima de dos veces por semana. Artículo 50.- Las brigadas de aseo de la Dirección de Servicios Públicos Municipales serán las encargadas de la recolección de los residuos sólidos en los sitios en donde no se preste el servicio de recolecta a domicilio. Artículo 51.- Es responsabilidad de los prestadores del servicio el buen manejo de los contenedores de basura que les sean entregados por los usuarios. Artículo 52.- Es obligación de los prestadores del servicio de recolección, recoger los residuos sólidos de los habitantes de callejones, calles cerradas, privadas, o de cualquier otra área inaccesible a los vehículos de recolección. REGLAMENTO PARA LA PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN DEL AGUA EN

EL MUNICIPIO DE MÉRIDA. PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE YUCATÁN, EL 29 DE NOVIEMBRE DE 1994.

Artículo 2.- El objeto de este Reglamento es el control de la extracción, recolección, transporte, manejo, tratamiento y disposición final de las aguas residuales, así como los lodos que se generen en las fosas sépticas de origen doméstico, comerciales e Industriales en el Municipio de Mérida, a excepción de los considerados residuos peligrosos. CAPITULO II.DE LA PREVENCION Y CONTROL DE LA CONTAMINACION DEL AGUA. Artículo 6.- No podrán descargarse o infiltrarse en cualquier cuerpo o corriente de agua o en el suelo o subsuelo, aguas residuales que contengan contaminantes, sin previo tratamiento y el permiso de la autoridad competente. Artículo 7.- La prevención y control de la contaminación así como de aguas y la preservación y restauración de la calidad del manto acuífero, deberá realizarse mediante los siguientes procedimientos: I.- Tratamiento de aguas residuales para el control de sólidos sedimentales, grasas, aceites, sustancias químicas, materia flotante, temperatura y potencial de hidrógeno (ph) y algunos otros factores que se consideren necesario incluir de acuerdo a las Normas Técnicas Ecológicas o Normas Oficiales Mexicanas, según corresponda. II.- Determinación y cumplimiento de las condiciones particulares de las descargas de aguas residuales, mediante el tratamiento do éstas en su caso. Artículo 8.- Queda prohibido utilizar, cenotes, oquedades y pozos para la descarga de aguas residuales, que no cumplan con las condiciones de calidad de agua exigible. Artículo 9.- Se prohíbe la descarga de aguas residuales a la vía pública y a los pozos pluviales del Ayuntamiento. Artículo 10.- Se prohíbe descargar a los sistemas de drenaje y alcantarillado, así como a los de tratamiento de aguas residuales y lodos, substancias y materiales considerados como peligrosos.





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Artículo 11.- Las aguas residuales y lodos provenientes de fosas sépticas, pozos de absorción, plantas de tratamiento de aguas residuales o subproductos de cualquier proceso industrial, deberán ser tratados para cumplir con las Normas Técnicas y Ecológicas o Normas Oficiales Mexicanas o las condiciones particulares de descarga y demás ordenamientos legales aplicables, antes de su vertido final al suelo. Artículo 12.- Queda prohibido acumular o arrojar basura, excretas y otros residuos sólidos o líquidos en terrenos considerados de preservación ecológica. Artículo 13.- La Dirección de Desarrollo Urbano y de Obras Públicas, solo otorgará la licencia de construcción a los propietarios de casas-habitación que al solicitarla acompañen a la misma, el proyecto de tratamientos de aguas residuales, de acuerdo a la normatividad expedida por las autoridades competentes. REGLAMENTO PARA EL CONTROL SANITARIO Y PROTECCION DE LA FAUNA DOMESTICA

EN EL MUNICIPIO DE MERIDA. PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE YUCATÁN, EL 5 DE JUNIO DE 2003.

CAPÍTULO I.DISPOSICIONES GENERALES. Artículo 1.- Las disposiciones de este Reglamento son de orden público, observancia general, interés social y tienen por objeto: I.- Preservar la salud pública de los habitantes del Municipio a través de la regulación, control y posesión de perros, gatos y otros animales domésticos; II.- Establecer las bases normativas para el control y protección del desarrollo de la fauna domestica que se encuentran en el Municipio; III. - Inculcar en la sociedad un trato humanitario hacia los animales; IV.- Reglamentar en el Municipio la aplicación de la Ley para la Protección de la Fauna del Estado de Yucatán respecto de los perros, gatos y otros animales domésticos; y V.- Sancionar el maltrato y los actos de crueldad contra la fauna domestica. CAPÍTULO III.DE LA PROTECCIÓN DE LOS ANIMALES. Artículo 7.- Queda prohibido a los propietarios y poseedores de animales a que hace referencia este Reglamento: I.- Causar su muerte, excepto en los casos de enfermedad incurable, o en situaciones de abandono o callejero, previa valoración de Medico Veterinario Zootecnista y sin la presencia de menores de edad; II.- Abandonar en viviendas cerradas, en la vía pública o solares; III. - Vender en la vía pública toda clase de animales vivos o muertos; IV.- Conducir suspendidos de las patas a animales vivos, conducir animales amarrados con alambre o con materiales que les causen daños físicos; V.- Golpear con objetos duros que puedan infligirles cualquier daño o cometer cualquier acto de crueldad con los mismos; VI.- Llevar atados a vehículos de motor en marcha; VII.- Situar a la intemperie o en azoteas sin el resguardo adecuado respecto a las circunstancias climatológicas;





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VIII.- Organizar, promover o fomentar peleas de animales, salvo que se encuentren expresamente autorizados por leyes o reglamentos; IX. - Incitar a los animales a acometerse unos a otros o a lanzarse contra otras personas o vehículos de cualquier clase y la enseñanza de esos mismos ataques; salvo que se trate de personas, instituciones u organismos de enseñanza o seguridad autorizados para tales efectos; X.- Hacer ingerir bebidas alcohólicas o suministrar drogas sin fines terapéuticos o de inspección y vigilancia a un animal; XI. - Dejar atados a los animales en la vía pública o en predios baldíos por periodos prolongados o sin vigilancia, y XII- Las demás señaladas en la Ley para la Protección de los Animales del Estado de Yucatán y demás ordenamientos legales aplicables. Se describe el Uso del suelo del área del proyecto, de acuerdo con los instrumentos

normativos y de planeación. La zona del proyecto, en el municipio de Mérida; se encuentra en el Área Metropolitana con Clave 1.2N y Política de Ordenamiento de Aprovechamiento. A continuación se presentan fragmentos del Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio del Estado de Yucatán (POETY), publicado en el Diario Oficial el 26 de Julio de 2007, aplicables al presente proyecto; donde se establece lo siguiente: ARTÍCULO 5.- “El POETY” comprende el área total del Estado, con una superficie de 39,271.38 Km². Dicha área colinda al Norte con el Golfo de México; al Este con Quintana Roo; al Sur con Quintana Roo y Campeche; y al Oeste con Campeche y el Golfo de México. Se encuentra ubicada en las siguientes coordenadas geográficas: al Norte 21°36’; al Sur 19°32’ de latitud norte; al este 87°32’; y al Oeste 90°25’ de longitud oeste (INEGI 2000). ARTÍCULO 6.- Las dependencias y entidades de la administración pública federal, estatal y municipal, en el marco de sus respectivas competencias deberán observar el cumplimiento del presente programa, para la programación y ejecución de obras, servicios y acciones, así como para el otorgamiento de autorizaciones, permisos, licencias y concesiones. ARTÍCULO 7.- Se describen a continuación las políticas ambientales, lineamientos, usos de suelo, criterios ecológicos, indicadores y las estrategias de gestión contenidos en este programa y sobre los cuales habrán de basarse las dependencias y entidades de la administración pública federal, estatal y municipal con la finalidad de dar cumplimiento a lo dispuesto por el artículo anterior: 2. Políticas de ordenamiento del Estado de Yucatán. La elaboración del modelo de ordenamiento considera la propuesta de uso y aprovechamiento que se desea dar al territorio, y se expresa en los mapas de políticas y modelo de uso y aprovechamiento del mismo en donde ubican las unidades de gestión territorial. Cada una de las unidades de gestión territorial reconocidas para el Estado de Yucatán tiene asignadas de manera explícita políticas territoriales y criterios de uso y manejo. Las políticas asignadas son las siguientes: • Aprovechamiento. (Política de ordenamiento aplicable al presente proyecto). • Conservación • Protección. • Restauración.





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Aprovechamiento. La política de aprovechamiento se aplica cuando el uso del suelo es congruente con su aptitud natural, y prevalecerá en aquellas unidades espaciales destinadas a la producción agrícola estabilizada, agricultura de riego, agricultura tecnificada, ganadería semiextensiva, extracción de materiales pétreos, industria, suelo urbano, expansión urbana, y aprovechamiento racional del agua. Se busca fomentar el uso de los recursos naturales tomando como base la integridad funcional de los geosistemas. El aprovechamiento se realiza a partir de la transformación y apropiación del espacio y considerando que el aprovechamiento de los recursos resulta útil a la sociedad y no debe impactar negativamente al ambiente. Se utilizarán los recursos naturales a ritmos e intensidades ecológicamente aceptables y socialmente útiles. UNIDADES DE GESTIÓN AMBIENTAL (UGA’s). Una UGA es la unidad mínima territorial en la que se aplican tanto lineamientos como estrategias ambientales de política territorial, aunados con esquemas de manejo de recursos naturales, es decir criterios o lineamientos del manejo de estos recursos, orientados a un desarrollo que transite a la sustentabilidad. Este concepto tiene sus orígenes en la identificación de unidades homogéneas que compartan características naturales, sociales y productivas, así como una problemática ambiental actual. Esto con la finalidad de orientarlas hacia una aplicación de la política territorial. La identificación de unidades territoriales homogéneas enfocadas hacia la planeación territorial y el manejo de recursos naturales tienen su antecedente más directo en el proceso de regionalización (ambiental o ecológica) y en la ecología del paisaje. Las unidades resultantes pueden ser segmentadas en función de las características económicas que encontremos en las comunidades, las características sociales y culturales de la población que ahí habita, o bien por la presencia de conflictos o problemas ambientales. También pueden ser subdivididas por cuestiones de competencias en la aplicación de la administración. La construcción de este tipo de unidades parte de la identificación de unidades homogéneas y la vinculación con sus características socioeconómicas y culturales. En algunos casos esto significó la delimitación de dichas unidades de gestión, sin embargo para otros fue necesario complementarlos con base en la problemática ambiental. En el Cuadro 2 del POETY, se presenta la descripción y ubicación general de las UGA’s del Estado de Yucatán. La zona del proyecto, en el municipio de Mérida; se encuentra en el Área Metropolitana, que se describe a continuación con Clave 1.2N. 1.2N.- Área Metropolitana. Planicie de plataforma nivelada (5 - 20 m) plana con muy pocas ondulaciones (0-0.5 grados) karstificada, con karso desnudo (70-80%) sobre calizas, con suelos antroposol y litosol; áreas urbanas y suburbanas de la ciudad de Mérida; vegetación de selva baja caducifolia y mediana subcaducifolia con vegetación secundaria. Superficie 794.90 km2

.





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Una vez delimitados aquellos territorios que por su valor y la función que desempeñan en la protección de ecosistemas singulares deben ser objeto de manejo específico, amparados por los Decretos que a tales efectos se han dictado, la propuesta de los usos principales que se recogen en el modelo de ocupación son: (aplicable al presente proyecto). Unidades de gestión ambiental que tienen como uso principal el Suelo Urbano: Dos unidades de gestión ambiental, el área metropolitana de Mérida y una planicie adyacente (1.2A y 1.2N), con una superficie de 6,614.64 km2, que representa el 16.84% del área del Estado, tienen condiciones favorables para el desarrollo de actividades industriales que pueden ser combinadas adecuadamente con el desarrollo de asentamientos humanos. Sería deseable impulsar a mediano y largo plazo que las actividades que se promuevan estén asociadas a las cabeceras municipales y a los asentamientos de más de 2,500 habitantes. Aunque las unidades se presentan formando un conjunto, entre ambas existen evidentes diferencias dadas las funciones que les son propias a cada una de las mismas. En dichas unidades residen 1’038,658 habitantes, lo que representa el 62.65% del total estatal, en 675 localidades (20.08% del total del Estado) y la densidad de población se eleva a más de 157 hab/km2, siendo evidentemente la más alta registrada en el Estado. La densidad de vías pavimentadas supera en más de tres veces a la media para la Entidad. Dichas UGA’s reúnen a una parte importante de la población y a las principales actividades industriales del Estado, por lo que debe de existir un equilibrio entre los requerimientos de la población y la industria, ya que ambas actividades implican importantes transformaciones y afectaciones al medio. En general las potencialidades del territorio para el desarrollo de nuevos asentamientos humanos son medias y a pesar de la gran dispersión que tiene la población, se estima que varios asentamientos mayores de 2,500 habitantes seguirán creciendo en los próximos años, por lo que se propone entonces la combinación de este uso de suelo con el desarrollo de las zonas industriales, el turismo y otras actividades agrícolas y ganaderas, sustentando todo este proceso en una planificación científicamente argumentada. En el Cuadro 3, de Políticas y Usos principales de las Unidades de Gestión Ambiental del Estado de Yucatán se establece lo siguiente:

CLAVE NOMBRE SUPERFICIE Km2

LOCALIDADES POLÍTICA USO PRINCIPAL

1.2N Área Metropolitana

794.90

338

Aprovechamiento(A)

Suelo urbano

En el Cuadro 4, de Características de las UGAS para el establecimiento del modelo de ocupación del territorio del estado de Yucatán se establece:

UGAS APTITUD PRICIPAL

APTITUD SECUNDARIA

USO ACTUAL PRINCIPAL Y

TIPO DE VEGETACIÓN

CONFLICTO POBLACIÖN TOTAL

DENSIDAD DE

POBLACIÓN.

DENSIDAD DE

CAMINOS

1.2N Suelo urbano.

Turismo. Asentamientos humanos, industria y vegetación secundaria.

Compatible con

restricciones.

835,864 1,051.53 hab/km2

0.78 km/km2

Modelo de ocupación para Yucatán. El modelo de ocupación propuesto para el territorio del Estado, incluye la propuesta de los usos principales, así como las políticas y principales criterios y recomendaciones ecológicas fundamentados en el diagnóstico integral realizado. Al mismo tiempo, se destaca la existencia en la Entidad de áreas de protección en diversas categorías de manejo que deben ser respetadas, lo cual se reconoce en el modelo de ocupación propuesto para Yucatán.





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Cuadro 5. Modelo de Ocupación del Territorio del Estado de Yucatán. (Aplicable al proyecto).

UGA

USOS

POLÍTICAS

CRITERIOS Y RECOMENDACIONES DE MANEJO.

1.2N

Predominante. Suelo urbano. Compatible. Industrial de transformación y Turismo. Condicionado. Industria pesada, ganadería, agricultura tradicional y tecnificada. Incompatible. Granjas avícolas y porcícolas.

P

C

R

A

P – 1, 2, 4, 5, 6, 9, 10, 12, 13, 14, 16. C – 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13. A – 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 20, 22. R – 1, 2, 5, 6, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21.

* P = Protección. C = Conservación. R = Restauración. A = Aprovechamiento. Principales criterios y recomendaciones. En el presente modelo de Ordenamiento Ecológico del Territorio del Estado de Yucatán, se siguen los principios recomendados en la metodología del Instituto de Geografía de la Universidad Nacional Autónoma de México y experiencias tomadas de ordenamientos de otros Estados del país, dividiendo estos criterios en lineamientos generales que aplican a todas las UGA’s y en cuatro políticas ambientales propuestas para el territorio. Lineamientos generales del ordenamiento. • Ajustarse a la legislación y disposiciones aplicables en la materia. • Sujetarse a las disposiciones de los Decretos de creación y/o programas de manejo de las Áreas Naturales Protegidas Federales, Estatales y/o Municipales. • En Áreas Naturales Protegidas, los criterios de protección, conservación, restauración y aprovechamiento, son los establecidos en los Decretos y/o programas de manejo y reglas administrativas. • Asegurar el uso sustentable de los recursos naturales, mediante la aplicación de los instrumentos establecidos de política ambiental (agua, aire, suelos, forestal, vida silvestre y pesca, etc.). • Garantizar el uso racional del recurso hídrico, la recarga de los acuíferos y la calidad del agua. • Prevenir la erosión y degradación de los suelos. • Asegurar el mantenimiento de la diversidad biológica y geográfica del territorio, así como el hábitat de especies vegetales y animales. • Considerar las observaciones de los comités y/o consejos establecidos en la normatividad vigente. • Incrementar los estudios que permitan aumentar el conocimiento de los recursos y valores naturales. • Utilizar los instrumentos económicos para la protección del medio ambiente. • Fortalecer y, en caso de ser necesario, reorientar las actividades económicas a fin de hacer más eficiente el uso de los recursos naturales y la protección al ambiente. • Proteger la recarga de los acuíferos en las áreas de captación de los asentamientos humanos. • Controlar la introducción y el uso de especies ferales e invasoras. • Respetar la integridad funcional, la capacidad de carga, regeneración y funcionamiento de los geosistemas. • Fomentar el uso sustentable de los recursos naturales mediante tasas que no excedan su capacidad de renovación. • Reorientar la forma actual de aprovechamiento de los recursos naturales, para lograr su utilización sustentable. • Desarrollar las actividades económicas en los diferentes sectores bajo criterios ambientales. • Realizar la gestión y el manejo integral de los residuos, de acuerdo a la normatividad.





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• Hacer compatibles los proyectos de desarrollo a los requerimientos y disposiciones de los programas de ordenamiento local del territorio y/o de manejo de las áreas protegidas. • Controlar y minimizar las fuentes de emisión a la atmósfera. • Incentivar la producción de bienes y servicios que respondan a las necesidades económicas, sociales y culturales de la población bajo criterios ambientales. • En la construcción de cualquier tipo de infraestructura o equipamiento, se deberá contar con un estudio previo de afectación a zonas de valor histórico o arqueológico. • No permitir el depósito de desechos sólidos y las descargas de drenaje sanitario y/o industrial sin tratamiento al mar o cuerpos de agua. • Todo sitio para la ubicación de rellenos sanitarios locales o regionales deberá contar con un estudio específico que establezca criterios ecológicos para la selección del sitio, la construcción, la operación y la etapa de abandono del mismo, así como las medidas de mitigación del impacto al manto freático y la alteración de la vegetación presente. • Promover zonas de vegetación natural dentro de las áreas urbanas. • En el desarrollo de los asentamientos humanos deberá evitarse la afectación (tala, extracción, caza, captura, etc.) de selvas, manglares, ciénaga y dunas entre otros, excepto en aquellos casos en que de manera especifica se permita alguna actividad; así como la afectación las poblaciones de flora y fauna endémicas, amenazadas o en peligro de extinción. En su caso, se establecerán medidas de mitigación o compensación de acuerdo a la normatividad ambiental vigente. • Establecer programas educativos para incorporar a la ciudadanía en el manejo ambiental urbano (basura, ruido, erosión, etc.), a través de material educativo y cursos específicos. • Fortalecer e integrar los programas para la recuperación de los valores naturales y culturales del territorio. • Fomentar la creación de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS). • Elaborar programas de manejo forestal para la protección y uso de las selvas y recursos forestales. • El crecimiento de los asentamientos humanos deberá limitarse a las áreas y criterios establecidos en los Programas de Desarrollo Urbano y al presente Ordenamiento. • En la definición de nuevas reservas territoriales para asentamientos humanos deberá evaluarse las condiciones físicas, biológicas y socioeconómicas locales en congruencia con la propuesta de ordenamiento ecológico. • Establecer viveros e invernaderos para producción de plantas nativas con fines comerciales y de restauración. • El aprovechamiento intensivo de la fauna silvestre debe estar acorde a las aptitudes del ecosistema. • Establecer medidas de rehabilitación en los cuerpos de agua afectados. • Remediación y recuperación de suelos contaminados. • Las actividades de restauración ecológica a realizarse en estas unidades tendrán especial énfasis en el restablecimiento y protección de las poblaciones afectadas de fauna y flora silvestre de importancia para los ecosistemas presentes. • En el ámbito de sus competencias, el Estado y los Municipios deben establecer zonas prioritarias para la restauración ecológica, que coadyuven con el sistema de áreas naturales protegidas de Yucatán, para la restauración y conservación de los recursos naturales. • La construcción de nuevas vialidades debe evitar la fragmentación del hábitat en áreas de conservación de flora y fauna y ANP’s. Según el Cuadro 5. Modelo de Ocupación del Territorio del Estado de Yucatán, es Predominante para esta UGA, el uso de Suelo Urbano. La política de aprovechamiento para esta UGA, presenta los siguientes criterios y recomendaciones de manejo; mismos que se describen a continuación. Los criterios y recomendaciones de manejo, aplicables al presente proyecto (según el cuadro 5, P – 1, 2, 4, 5, 6, 9, 10, 12, 13, 14, 16; C – 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13; A – 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 20, 22; R – 1, 2, 5, 6, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21) son:





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Criterios y recomendaciones por política. Protección (P). 1. Promover la reconversión y diversificación productiva bajo criterios ecológicos de los usos del suelo y las actividades forestales, agrícolas, pecuarias y extractivas, que no se estén desarrollando conforme a los requerimientos de protección del territorio. (No aplicable al presente proyecto).

2. Crear las condiciones que generen un desarrollo socioeconómico de las comunidades locales que sea compatible con la protección. Con la construcción de fraccionamientos se generan fuentes de empleo para la localidad, se satisface la demanda de viviendas y se contribuye con el equipamiento de la zona. 4. No se permiten los asentamientos humanos en ecosistemas altamente deteriorados con riesgo de afectación a la salud por acumulación de desechos, salvo que hayan sido saneados. (No aplicable al presente proyecto). 5. No se permite el confinamiento de desechos industriales, tóxicos y biológico-infecciosos. (No aplicable al presente proyecto).

6. No se permite la construcción a menos de 20 mts. de distancia de cuerpos de agua, salvo autorización de la autoridad competente. (No aplicable al presente proyecto). 9. No se permite la quema de vegetación, de desechos sólidos ni la aplicación de herbicidas y defoliantes. Los restos de vegetación se triturarán para facilitar su degradación y se incorporarán a otras áreas con vegetación; los desechos sólidos se mantendrán en tambos tapados y se depositarán en los lugares establecidos por las autoridades competentes. No se utilizarán herbicidas y defoliantes. 10. Los depósitos de combustible deben someterse a supervisión y control, incluyendo la transportación marítima y terrestre de estas sustancias, de acuerdo a las normas vigentes. (No aplicable al presente proyecto). 12. Los proyectos a desarrollar deben garantizar la conectividad de la vegetación entre los predios colindantes que permitan la movilidad de la fauna silvestre. Se preservarán los árboles de gran tamaño y se promoverá la siembra de vegetación en las áreas verdes del fraccionamiento; seleccionando especies nativas, frutales y frondosas. 13. No se permiten las actividades que degraden la naturaleza en las zonas que formen parte de los corredores biológicos. (No aplicable al presente proyecto).

14. Deben mantenerse y protegerse las áreas de vegetación que permitan la recarga de acuíferos. (No aplicable al presente proyecto). Sin embargo, se preservarán los árboles de gran tamaño y se promoverá la siembra de vegetación en las áreas verdes del fraccionamiento; seleccionando especies nativas, frutales y frondosas.

16. No se permite el pastoreo en áreas de corte forestal que se encuentren en regeneración. (No aplicable al presente proyecto). Conservación (C). 1. Los proyectos de desarrollo deben considerar técnicas que disminuyan la pérdida de la cobertura vegetal y de la biodiversidad. Se preservarán los árboles de gran tamaño y se promoverá la siembra de vegetación en las áreas verdes del fraccionamiento; seleccionando especies nativas, frutales y frondosas. 2. Prevenir la erosión inducida por las actividades antropogénicas. En la zona del proyecto no existe erosión del suelo. 3. Controlar y/o restringir el uso de especies exóticas. Algunas especies, como es el caso del pino australiano ejercen un efecto alelopático por medio de terpenos que tienen sus hojas y que al caer al piso





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impiden el establecimiento de otras plantas. Por esta razón se prevendrá de la introducción de plantas que puedan tener alguna acción negativa sobre la flora nativa. 4. En el desarrollo de proyectos, se debe proteger los ecosistemas excepcionales tales como selvas, ciénagas, esteros, dunas costeras entre otros; así como las poblaciones de flora y fauna endémicas, amenazadas o en peligro de extinción, que se localicen dentro del área de estos proyectos. (No aplicable al presente proyecto). 5. No se permite la instalación de bancos de préstamo de material en unidades localizadas en ANP’s, cerca de cuerpos de agua y/o dunas costeras. (No aplicable al presente proyecto).

6. Los proyectos turísticos deben de contar con estudios de capacidad de carga. (No aplicable al presente proyecto). 7. Se debe establecer programas de manejo y de disposición de residuos sólidos y líquidos en las áreas destinadas al ecoturismo. Aunque no es un área destinada al ecoturismo, se promoverá la separación de la basura en orgánica, inorgánica y sanitaria; se colocarán tambos de basura con tapa para que se depositen los residuos que generen los trabajadores durante la construcción y los habitantes durante la operación; enviándolos periódicamente al basurero municipal por parte de la empresa autorizada para prestar este servicio.

8. No se permite la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos sobre la vegetación nativa, zona federal marítimo terrestre, zonas inundables y áreas marinas. En la etapa de construcción de las viviendas, se generarán sobrantes de materiales de construcción, madera, piedras, tramos cortos de varillas, etc. Estos serán utilizados para nivelar los patios de las viviendas y el sobrante, será llevado al basurero municipal mediante camiones de volteo. 9. Las vías de comunicación deben contar con drenajes suficientes que permitan el libre flujo de agua, evitando su represamiento. (No aplicable al presente proyecto). 10. El sistema de drenaje de las vías de comunicación debe sujetarse a mantenimiento periódico para evitar su obstrucción y mal funcionamiento. (No aplicable al presente proyecto). 13. Los proyectos de desarrollo deben identificar y conservar los ecosistemas cuyos servicios ambientales son de relevancia para la región. Actualmente el predio del proyecto se encuentra cubierto con vegetación secundaria y con acumulaciones de basura; por lo que no se considera un ecosistema cuyo servicio ambiental sea relevante para la región. Aprovechamiento (A). 1. Mantener las fertilidades de los suelos mediante técnicas de conservación y/o agroecológicas. No se realizarán técnicas de conservación y/o agroecológicas en sí; sin embargo, se preservarán los árboles de gran tamaño y se promoverá la siembra de vegetación en las áreas verdes del fraccionamiento; seleccionando especies nativas, frutales y frondosas. 2. Considerar prácticas y técnicas para la prevención de incendios. Se consideran medidas de seguridad durante la construcción y operación del proyecto; así como planes de contingencia por intemperismos severos. 3. Reducir la utilización de agroquímicos en los sistemas de producción, favoreciendo técnicas ecológicas y de control biológico. (No aplicable al presente proyecto). 4. Impulsar el control integrado para el manejo de plagas y enfermedades. (No aplicable al presente proyecto).





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5. Promover el uso de especies productivas nativas que sean adecuadas para los suelos, considerando su potencial. En las áreas que sean posibles se recomienda sembrar mango, naranja, zapote, caimito, tamarindo, ciruelas, etc. Esto favorecerá la recuperación de las especies vegetales afectadas y mejorará las áreas verdes, creará sombras y producirá diversos frutos, según las variedades que sean seleccionadas. 6. Regular las emisiones y fuentes de contaminación de las granjas porcícolas, acuícolas o avícolas, de acuerdo a lo estipulado por la autoridad competente. (No aplicable al presente proyecto). 7. Permitir el ecoturismo de baja densidad en las modalidades de contemplación y senderismo. (No aplicable al presente proyecto). 8. En las actividades pecuarias debe fomentarse la rotación de potreros y el uso de cercos vivos con plantas nativas. (No aplicable al presente proyecto). 9. El desarrollo de infraestructura turística debe considerar la capacidad de carga de los sistemas, incluyendo las posibilidades reales de abastecimiento de agua potable, tratamiento de aguas residuales, manejo de residuos sólidos y ahorro de energía. (No aplicable al presente proyecto). 11. Promover la creación de corredores de vegetación entre las zonas urbanas e industriales. Se preservarán los árboles de gran tamaño y se promoverá la siembra de vegetación en las áreas verdes del fraccionamiento; seleccionando especies nativas, frutales y frondosas. 12. Utilizar materiales naturales de la región en la construcción de instalaciones ecoturísticas. (No aplicable al presente proyecto). 13. En áreas agrícolas productivas debe promoverse la rotación de cultivos. (No aplicable al presente proyecto). 14. En áreas productivas para la agricultura deben de integrarse los sistemas agroforestales y/o agrosilvícolas, con diversificación de especies arbóreas, arbustivas y herbáceas. (No aplicable al presente proyecto). 15. No se permite la ganadería semi-extensiva y la existente debe transformarse a ganadería estabulada o intensiva. (No aplicable al presente proyecto). 16. Restringir el crecimiento de la frontera agropecuaria en zonas de aptitud forestal o ANP’s. (No aplicable al presente proyecto). 20. No se permiten áreas de cultivo a menos de 100 mts. de zonas de protección y pastizales naturales. (No aplicable al presente proyecto). 22. En la superficie destinada a la actividad ganadera debe establecerse vegetación forrajera en una densidad mayor a los pastos introducidos. (No aplicable al presente proyecto). Restauración (R). 1. Recuperar las tierras no productivas y degradadas. (No aplicable al presente proyecto). 2. Restaurar las áreas de extracción de materiales pétreos. (No aplicable al presente proyecto). 5. Recuperar la cobertura vegetal en zonas con proceso de erosión y perturbadas. Se preservarán los árboles de gran tamaño y se promoverá la siembra de vegetación en las áreas verdes del fraccionamiento; seleccionando especies nativas, frutales y frondosas.





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6. Promover la recuperación de poblaciones silvestres. Se preservarán los árboles de gran tamaño y se promoverá la siembra de vegetación en las áreas verdes del fraccionamiento; seleccionando especies nativas, frutales y frondosas. 8. Promover la restauración del área sujeta a aprovechamiento turístico. (No aplicable al presente proyecto). 9. Restablecer y proteger los flujos naturales de agua. (No aplicable al presente proyecto). 11. Restaurar superficies dañadas con especies nativas. Se sugiere sembrar especies vegetales nativas que tengan gran talla y fronda, como ceiba, ramón, laurel, cedro y caoba. También se pueden sembrar varias especies de frutales como mango, zapote, guaya, caimito, mamey, etc. Esta acción, además de mejorar las áreas verdes y evitar el desplazamiento de las plantas del lugar por plantas introducidas, creará sombras y producirá diversos frutos para autoconsumo, según las variedades que sean seleccionadas. 12. Restaurar zonas cercanas a los sitios de extracción para la protección del acuífero. (No aplicable al presente proyecto). 13. En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo, la reforestación debe llevarse a cabo con una densidad mínima de 1000 árboles por ha. (No aplicable al presente proyecto). 14. En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo se debe asegurar el desarrollo de la vegetación plantada y en su caso se repondrán los ejemplares que no sobrevivan. (No aplicable al presente proyecto). 15. En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo la reforestación debe incorporar ejemplares obtenidos del rescate de vegetación en caso de desplante de los desarrollos turísticos, industriales o urbanos. (No aplicable al presente proyecto). 16. Establecer programas de monitoreo ambiental. (No aplicable al presente proyecto). 17. En áreas de restauración se debe restituir al suelo del sitio la capa vegetal que se retiró, para promover los procesos de infiltración y regulación de escurrimientos. (No aplicable al presente proyecto). 18. En la fase de restauración del área de extracción de materiales pétreos, el piso del banco debe estar cubierto en su totalidad por una capa de suelo fértil de un espesor igual al que originalmente tenía. (No aplicable al presente proyecto). 19. Los troncos, tocones, copas, ramas, raíces y matorrales deben ser triturados e incorporados al suelo fértil que será apilado en una zona específica dentro del polígono del banco en proceso de explotación, para ser utilizado en los programas de restauración del área. (No aplicable al presente proyecto). 20. En el banco de extracción el suelo fértil debe retirarse en su totalidad, evitando que se mezcle con otro tipo de material. La tierra vegetal o capa edáfica producto del despalme debe almacenarse en la parte más alta del terreno para su posterior utilización en las terrazas conformadas del banco y ser usada en la etapa de reforestación. (No aplicable al presente proyecto). 21. Una vez que se dé por finalizada la explotación del banco de materiales y se concluya la restauración del mismo, se debe proceder a su reforestación total de acuerdo a lo propuesto en el programa de recuperación y restauración del área impactada utilizando como base la vegetación de la región o según indique la autoridad competente. (No aplicable al presente proyecto).





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ARTÍCULO 8.- Las obras o actividades que se realicen dentro del área que comprende el presente ordenamiento, así como el otorgamiento de los permisos de uso de suelo o de construcción y las constancias de zonificación, se sujetarán a lo dispuesto por la legislación aplicable en el ámbito de su respectiva competencia. ARTÍCULO 9.- Las obras o actividades que se pretendan realizar dentro del área que comprende el presente ordenamiento, cuyos usos no hubieren sido previstos en el presente documento, deberán contar antes de su inicio con las autorizaciones correspondientes derivadas del procedimiento de evaluación en materia de impacto ambiental con base en lo establecido en la legislación federal y estatal vigente, en el ámbito de sus respectivas competencias.

Normas Oficiales Mexicanas en Materia de Impacto Ambiental. En el Proyecto se cumplirán con las siguientes Normas Oficiales Mexicanas: NOM-001-SEMARNAT-1996, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales, publicada el 6 de enero de 1997 en el Diario Oficial de la Federación. NOM-002-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal (D.O.F. 03/JUNIO/1998). NOM-003-CNA-1996, Requisitos durante la construcción de pozos de extracción de agua para prevenir la contaminación de acuíferos, publicada el 3 de febrero de 1997 en el Diario Oficial de la Federación. NOM-041-SEMARNAT-2006, Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible (D.O.F. 06/Marzoo/2007) NOM-045-SEMARNAT-2006, Que establece Protección ambiental.- Vehículos en circulación que usan diesel como combustible.- Límites máximos permisibles de opacidad, procedimiento de prueba y características técnicas del equipo de medición (D.O.F. 13/Septiembre/2007). NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 6 de Marzo de 2002. Dictámenes previos de Impacto Ambiental en el caso de planes o programas de desarrollo,

ordenamientos ecológicos y planes parciales de desarrollo. No existen. Decretos de áreas naturales protegidas y; en su caso, sus planes de manejo, donde se

identifiquen las obras y actividades permitidas en la zona y sus restricciones. No aplica. Decretos, programas y/o acuerdos de vedas forestales. No aplica. Permisos o autorizaciones del Instituto Nacional de Antropología e Historia. Se realizarán los trabajos pertinentes para la liberación del predio.





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IV.-DESCRIPCION DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL AREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL. IV.1 Delimitación del área de estudio El área de influencia directa del proyecto se considera el predio donde se propone llevar a cabo el mismo; el área de influencia socioeconómica se considera el Municipio de Mérida. IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental IV.2.1 Aspectos abióticos: Medio Físico. El municipio de Mérida se encuentra entre los paralelos 20º 45´ y 21º 15´ latitud norte y los meridianos 89º 30´ y 89º 45´ de longitud oeste. Su altura sobre el nivel del mar es de 9 metros. La superficie abarca 858.41 kilómetros cuadrados, limitando al norte por Progreso y Chicxulub Pueblo; al sur con Tecoh, Abalá y Timucuy; al este con Conkal, Kanasín y Tixpéhual, y al oeste con Ucú y Umán.

● Tipo de clima. El clima dominante en Yucatán es de tipo tropical húmedo, con lluvias en verano y todos los meses cálidos o templados. De acuerdo con la clasificación climatológica de Köppen modificada por E. García (1973), al área le corresponde un tipo de clima A Wo (w). En el municipio de Mérida el clima prevaleciente se caracteriza por ser el más seco de los climas cálidos-subhúmedos con lluvias de verano y una evaporación potencial anual promedio del orden de 2573.45 mm. (Periodo 1990-1996. Datos obtenidos del Observatorio Meteorológico de Mérida). ● Temperaturas promedio mensuales, anuales y extremas (º C).

23.52 25.15 26.91 28.6629.80 29.31 28.87 28.73 28.68 27.44

25.3423.72

0.00

5.00

10.00

15.00

20.00

25.00

30.00

Grados Centígrados

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Temperatura media en ºC de la Cd. de Mérida Yucatán. Año 1997-2006

Temperatura media

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

Fuente: Aeropuerto de la Cd. De Mérida Yuc., México

Durante los años 1997 al 2006 la temperatura promedio máxima en la ciudad de Mérida fue de 29.80 º C registrada en el mes de mayo y la temperatura promedio mínima fue de 23.52º C registrada en el mes de enero.





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29.65 31.5733.91

35.78 36.1734.81 34.47

34.2234.03 32.38

30.56 29.27

0.00

5.00

10.00

15.00

20.00

25.00

30.00

35.00

40.00

Grados Centígrados

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Temperatura máxima en ºC de la Cd. de Mérida Yucatán.Año 1997-2006.

Temperatura máxima


Fuente: Aeropuerto de la Ciudad de Mérida Yucatán, México La temperatura máxima registrada en la ciudad de Mérida durante el periodo de 1997-2006 fue de 36.17ºC registrada en el mes de mayo. Sin embargo en el año 2006, como consecuencia de los incendios registrados entre los meses de abril-mayo la temperatura máxima registrada estuvo por arriba de los 40 ºC.

17.3018.17 18.49 19.56 21.55

23.38 23.64 23.92 24.11 22.9620.53

18.75

0.00

5.00

10.00

15.00

20.00

25.00

Grados Centígrados

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Punto de Rocío en ºC de la Cd. de Mérida Yucatán. Año 1997-2006.

Punto de rocío



● Precipitación promedio mensual, anual y extrema (mm). La temporada de lluvias en la ciudad de Mérida abarca los meses de junio a octubre, siendo junio, julio y agosto los más lluviosos, con precipitación media mensual de 110 a 140 mm; el estiaje comprende los meses de noviembre a mayo, durante los actuales la lluvia media mensual es menor que 30 mm.





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15.80 9.46 17.87 23.27

55.22

141.78131.07

110.44

130.20

98.87

22.45 26.83

0.00

20.00

40.00

60.00

80.00

100.00

120.00

140.00

160.00

mm

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Precipitación en milímetros, de la Cd. De Mérida Yucatán. Año 1997-2006

Precipitación



● Vientos dominantes (dirección y velocidad) mensual y anual. Los vientos dominantes son del sureste y noreste, casi en un 75 % de los días del año. Se observan principalmente dos tipos de fenómenos atmosféricos que producen vientos mayores a los 70 Km./hr. Los vientos de componente N y NNO llamados nortes que se presentan entre noviembre y marzo, de origen polar, y las depresiones tropicales del Atlántico que pueden evolucionar en tormentas y huracanes durante su paso por la cuenca del Mar Caribe, su componente es E y SE y se presentan principalmente entre junio y octubre, siendo septiembre el mes en que más inciden. En forma eventual se registran vientos del oeste considerados tradicionalmente perjudiciales (Chik'nic), su origen puede ser por depresiones atmosféricas formadas cerca de la Península, en el Canal de Yucatán o Golfo de México.

2.90

3.333.85 4.00

3.783.33

2.67

2.22 2.04

2.39 2.412.25

0.00

0.50

1.00

1.50

2.00

2.50

3.00

3.50

4.00

m/seg

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Velocidad del viento en m/seg de la Cd. de Mérida Yucatán. Año 1997-2006.

Velocidad del viento



Durante el periodo de 1997-2006 la velocidad máxima fue de 4.00 m/s registrada en el mes de abril y la velocidad mínima fue de 2.04 registrada en el mes de septiembre.





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● Humedad relativa y Absoluta. La humedad relativa del ambiente es de un 60% a 80%, debido a la influencia de las brisas y vientos húmedos provenientes del mar.

73.0270.76 65.64 63.29 67.15

76.46 79.21 81.06 83.26 81.60 78.85 78.24

0

20

40

60

80

100

%

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Humedad en % de la Cd. de Mérida Yucatán. Año 1997-2006.

Humedad



● Balance hídrico (evaporación y evapotranspiración). La economía hídrica en la Plataforma Yucateca es eminentemente subterránea. De los 40 000 000 m3 de agua meteórica que recibe anualmente la entidad, alrededor del 90% se infiltra a través de las fisuras y oquedades de la losa calcárea, y el 10% complementario es interceptado por la cobertura vegetal retornando después a la atmósfera por evapotranspiración. Aproximadamente el 70% del volumen llovido es retenido por las rocas que yacen arriba de la superficie freática y gradualmente extraído por la transpiración de las plantas; el 20% del mismo volumen constituye la recarga efectiva de los acuíferos, transita por el subsuelo y regresa a la superficie por conducto, de la vegetación freatofita o escapa al mar, cerrándose así el ciclo hidrológico. ● Frecuencia de heladas, nortes, tormentas tropicales y huracanes, entre otros eventos

climáticos extremos. El Municipio de Mérida se ubica en una zona tropical, de modo que se ve afectado por diversidad de fenómenos hidrometeorológicos casi todo el año, excepto abril y mayo, considerados meses de “temporada de secas”. Los principales fenómenos hidrometeorológicos que afectan al Municipio son los meteoros tropicales y los frentes fríos. Las precipitaciones y la fuerza de impacto y succión que provocan las ráfagas de viento son los factores que más afectan al Municipio. Entre los fenómenos hidrometeorológicos de menor incidencia se encuentran las turbonadas o trombas, granizadas y las tormentas eléctricas. Meteoros tropicales. Los ciclones, como popularmente son conocidos los meteoros tropicales que afectan al Municipio de Mérida son parte de una cuota que promedia anualmente 100 perturbaciones meteorológicas que se originan en cuatro centros de origen siendo el más peligroso el que se localiza en las aguas atlánticas que bañan la porción occidental del Continente Africano, cuyo vórtices avanzan con trayectorias irregulares de este a oeste a una velocidad promedio de 25 kilómetros por hora. Un Meteoro Tropical consiste en una masa de aire, con vientos fuertes que giran en forma de remolino y transportan gran cantidad de humedad. Se origina y desarrolla en mares de aguas cálidas y templadas, con nubes en espiral. Generalmente su diámetro es de cientos de kilómetros, con presiones mínimas en





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la superficie, vientos violentos y lluvias torrenciales, algunas veces acompañadas por tormentas eléctricas. Los Meteoros Tropicales que potencialmente pueden afectar directamente al Municipio se originan en el Océano Atlántico entre junio a noviembre, período considerado “Temporada de huracanes”. Los datos estadísticos y la trayectoria de los ciclones que se desarrollan en el Océano Atlántico indican que el Estado de Yucatán tiene alto grado de probabilidad de ser afectado por fenómenos de este tipo. Los Meteoros Tropicales en Mérida, según datos estadísticos existentes, en el período 1886 al 2005, no han sido frecuentes, a pesar de que el municipio se localiza en una zona donde incide gran número de estos fenómenos hidrometeorológicos. Cada año se desarrollan un promedio de 10 ciclones tropicales hasta convertirse en tormentas, de las cuales seis alcanzan el grado de huracanes y de ellos dos son de gran intensidad. Los huracanes de mayor intensidad que han afectado al municipio han sido “Gilberto” en 1988 e “Isidoro” en el 2002, los cuales originaron encharcamientos, desplome de paredes y muros, desprendiendo de techos, ocasionando el estallido de cristales, causando cuantiosos daños de líneas de abastecimiento eléctrico, arranque y arrastre de árboles, etc. A continuación se presenta un resumen de algunas de las tormentas tropicales y huracanes que han afectado a la Península de Yucatán:

TORMENTAS TROPICALES

AÑO FECHA CURSO CONTACTO CON TIERRA

1880 Oct. 6 NNW 40 millas este de Cancún

1901 Jul.8 NW Cancún

1924 Sep.28 N 40 millas este de Cancún

1931 Jun. 25 NW 40 millas norte de Cabo catoche

1936 Jun.12 N 25 millas este de Cancún

1945 Jun. 21 N 25 millas este de Cancún

HURACANES

AÑO FECHA CURSO CONTACTO CON TIERRA

1895 Ago.26 NW Isla Contoy y Cabo Catoche

1903 Ago.13 WNW Cancún

1909 Ago.25 WNW Cabo Catoche

1916 Ago.17 WNW Isla Blanca

1922 Oct.18 W Cancún

1938 Ago.13 NW Cancún y Cabo Catoche

1944 Sep.20 W Cancún e Isla Mujeres

1961 Sep.7 NW 40 millas noreste de Isla Convoy

1967 Sep. 18 SW Norte de Chetumal.





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1980 Ago. 7 WNW 40 millas norte Cabo Catoche

1988 Sep. 14 WNW Cozumel y Playa del Carmen

1995 Sep. 25 WSW Costa central de Quintana Roo

1995 Oct. 02 WSW Costa central de Quintana Roo

2002 Sept.22 WSW Costa Norte de Yucatán y Mérida

2005 Oct. 22 WNW Cozumel, Costa noreste de Yucatán.

2006 Ago. WNW Majagual, Cono sur Yucatán, Campeche

(Adaptado de Nat. Hurr. Center, 1990).

Frentes fríos. Los frentes fríos, comúnmente denominados “nortes”, llegan a Yucatán a través del Golfo de México, las masas de viento continental se forman en las latitudes altas de Norteamérica y son arrastradas por las fuertes corrientes de chorro que corren de oeste a este desde el Océano Pacifico, cuando una masa de aire frío avanza hacia el sur, su frente se desplaza con facilidad sobre la superficie llana del este de los Estados Unidos levantando el más ligero aire caliente que por convención se precipita aumentando la humedad del sistema. Por este motivo se pueden observar densas nubes de alto desarrollo vertical que ordinariamente originan chubascos o nevadas si la temperatura ambiente del sitio también es muy baja. Durante su desplazamiento la masa de aire que desplaza el aire más cálido causa descensos rápidos en las temperaturas de las regiones por donde transcurre el fenómeno. Debido a la ubicación tropical de Mérida, los frentes fríos cuando llegan al Municipio han perdido su intensidad; sin embargo, el cambio repentino del clima predominantemente caluroso. Trombas o turbonadas. Las lluvias torrenciales acompañadas de violentas ráfagas de viento, acompañadas de tormentas eléctricas y a veces de granizo, son conocidas popularmente como “trombas” siendo fenómenos hidrometeorológicos aislados que se presentan por lo regular al inicio de la temporada de lluvias. La intensidad de los vientos de una turbonada puede alcanzar una fuerza similar a la de un huracán. Granizadas. El granizo es un corpúsculo formado por capas concéntricas de hielo, dispuestas como una cebolla, originándose de la acumulación cíclica del congelamiento de una gota de lluvia la que desciende y asciende varias veces manteniéndose en las altas capas frías de la biosfera, precipitándose con violencia después de adquirir una cierta masa que aumenta por la condensación del vapor de agua del aire ascendente, llegando a veces a diámetros semejantes al de una naranja o una pelota de béisbol. En Mérida las granizadas no son frecuentes y su granulometría es escasa. Tormentas eléctricas. Los rayos, que son la descarga estática de la acumulación de electrones de carga negativa que se concentra en el subsuelo, y que es atraída por la acumulación de cargas positivas en las nubes por efecto del roce de corrientes de aire ascendente y descendente potenciado por el vapor de agua. La chispa incendia el ozono acumulado en el aire, formando un rayo que al actuar como ánodo un objeto inflamable (un árbol, un edificio metálico o de madera) provocan incendios, además del enorme impacto que provoca el intercambio estático de millones de voltios cuyo golpe ejerce una gran presión que llega a fracturar grandes rocas y que para una persona por lo regular es mortal. Sequías. En Mérida el tiempo de estío se da sobre todo en los meses de marzo, abril y mayo, la falta de corrientes de aire y de precipitaciones provocan una aguda sequía. La falta de humedad en el magro suelo afecta la frondosidad de la vegetación, el recalentamiento del ambiente provoca una más acelerada evaporación





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resecando la maleza, la hierba, los arbustos y los grandes árboles que no logran enraizar en las capas del subsuelo más impregnadas de humedad. Esto debilita a los organismos vegetales exponiéndolos a un derribamiento prematuro convirtiéndose en materia prima de incendios forestales y agropecuarios, sobre todo en los periodos de roza y quema de los planteles agrícolas. Las personas también son afectadas por la resequedad, ocasionando enfermedades dermatológicas en adición a las gastrointestinales que provoca el polvo reseco que se levanta en compañía de microorganismos, heces fecales y materias toxicas. Incendios. El municipio está expuesto principalmente a incendios causados por la resequedad de la maleza, tanto de origen agrícola secundarios a la práctica tradicional de agricultura de roza y quema que prepara la tierra para nuevos cultivos en las comisarías y subcomisarías del Municipio, como por predios abandonados, terrenos baldíos o áreas destinadas a equipamiento urbano aún sin construir en la ciudad. Durante marzo, abril y mayo, los meses más secos del año, se incrementa considerablemente con la constante incidencia de incendios rurales.

Geología y Geomorfología. ● Características litológicas del área (descripción breve, acompañada de un mapa geológico). El marco geológico superficial de Yucatán está conformado por rocas sedimentarias originadas desde el período terciario hasta el reciente. Las rocas más antiguas de la entidad son calizas cristalinas de coloración clara, dolomitizadas y silicificadas sin fósiles, que datan del Paleoceno al Eoceno inferior (66-52 millones de años), afloran en la Sierrita de Ticul y cuyo espesor varía entre 100 y 350 m. Sobre la secuencia calcárea descrita, yacen calizas fosilíferas del Eoceno Medio (52-43 millones de años), microcristalinas, de coloración clara, de grano fino, estratificación masiva y arcillosa en algunas áreas que tienen espesor medio de 185 m y están expuestas en las porciones centro y sur del estado. Descansando en las anteriores, se encuentran localmente calizas blancas, cristalinas, de textura sacaroide, estratificación masiva y espesor menor que 100 m, las cuales datan del Eoceno superior (43-36 millones de años); asimismo, al sur de la ciudad de Mérida afloran calizas y calcarenitas de edad Oligoceno (36-23 millones de años), de color claro y abundante contenido de conchas, cuyo espesor tiene valor medio de 260 metros y se adelgaza de norte a sur. Cubriendo las rocas del Eoceno y del Oligoceno se encuentran en las partes norte y oriental del estado, con excepción de la faja costera, extensos afloramientos de calizas arcillosas y coquinas, de colores amarillos, rojo y blanco, compactas de estratificación masiva y espesor máximo cercano a los 300 m, las cuales se formaron del Pleistoceno al reciente (1.5 millones de años). Finalmente, es una faja costera de 5 a 30 kilómetros de ancho, están expuestas calcarenitas, coquinas de coloración clara y depósitos de litoral, de la misma edad. La estructura geológica de la entidad fue determinada por dos eventos principales: un proceso compresivo, acaecido durante el Eoceno, que plegó ligeramente las formaciones, configurando el relieve ondulado de la porción sur del estado; y un proceso distensivo, que tuvo lugar entre el Mioceno y el Plioceno, el cual originó dos sistemas de fracturas con orientación NE- SW Y NW – SE. El rasgo estructural más notorio es la Sierrita de Ticul, que es producto de una falla normal orientada de noroeste al sureste, con buzamiento hacia el noreste y ligero plegamiento de su bloque alto. Si bien el subsuelo del Municipio es totalmente rocoso, ofreciendo una base de sustento completamente horizontal, siendo apto para altas concentraciones de carga gravitacional. La estructura de su estratigrafía es demasiado contrastante, existiendo mantos de roca calcárea de alta resistencia, que supera el común de sus similares en otras estructuras geológicas fuera de la Península de Yucatán, sin embargo la uniformidad estructural de esta capa se mantiene hasta aproximadamente 5.00 de profundidad, cambiando su consistencia a un roca arenisca de mucho menor densidad, la que por presencia de estratos más profundos de roca arcillosa, se convierte una vertiente porosa en la que corren infinidad de cursos de agua, cuya masa, arrastre de sedimentos y la propia velocidad someten a fuerzas de choque y fricción que han erosionado esa capa intermedia, formándose por ello gargantas, cavernas y





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grandes grutas cuyos vacíos alcanzan muchas veces la superficie geológica, asiendo inaptos muchos terrenos disponibles tanto en el Municipio como en la Ciudad. ● Características geomorfológicas más importantes (descripción en términos generales). Se

sugiere acompañar este punto con figuras ilustrativas que indiquen la ubicación del predio. La Península de Yucatán es una plataforma de poco relieve compuesta casi exclusivamente de carbonatos y evaporitas (Stringfield y Legrand, 1974). Tiene una extensión del orden de 100,000 Km2 y se proyecta hacia el norte a partir de la zona tectónica Laramídica de Centroamérica (Isphording, W. 1977). Las rocas altamente solubles que conforman la Península, en combinación con las condiciones climáticas húmedas que imperan en la mayor parte del año, han propiciado la formación de una serie de rasgos morfológicos de disolución que se agrupan bajo el término genérico de carsismo o karst. UNESCO-FAO (1972). La península se divide en tres provincias geomórficas: región costera, planicie interior y la unidad de cerros y valles, de acuerdo con el grado de desarrollo del carsismo, el tipo de rasgos cársticos, la vegetación, el arrecife, la disponibilidad de suelos, la profundidad al nivel freático, la presencia de cuerpos de agua superficial y la existencia de un control estructural. El proyecto se encuentra en la región geomorfológica conocida como la Planicie Interior, que se extiende a partir de la región costera hasta la sierrita de Ticul; es una superficie plana que ocupa la mayor parte de los estados de Yucatán y Quintana Roo, cuya topografía consiste básicamente de formas cársticas. En su exterior está constituida por caliza de alta permeabilidad debido a fenómenos de disolución, los cuales a su vez, no permiten la acumulación de suelos de espesor considerable. Se distinguen cuatro subprovincias dentro de la planicie interior, correspondiendo el área de estudio a la central. En el anexo 1 se incluyen figuras de ubicación. ● Características de relieve. El relieve general de la zona es plano. ● Presencia de fallas y fracturamientos. No existen fallas ni fracturamientos en el área del proyecto ni en el estado de Yucatán. ● Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, derrumbes e inundaciones. Sismicidad / nula. Derrumbes / nulos. Inundaciones / nulas. Suelos. ● Tipos de suelos en el predio del proyecto y su área de influencia de acuerdo con la

clasificación de FAO/UNESCO e INEGI. Incluir mapa de suelos donde se indiquen las unidades del suelo.

En la zona, los suelos son delgados, 3 a 5 centímetros de espesor y en algunos lugares inexistentes, siendo su cobertura menor de 50 % en zonas altamente erosionadas; compuesto de materia orgánica parcialmente descompuesta, con coloración de café oscuro a negro, a tierra rojas de color café rojizo, compuestas de caolinita pobremente cristalina con cantidades menores de clorita, talco y calcita (fragmentos no alterados) y ocasionalmente bohemia y cuarzo autigénico.





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● Características fisicoquímicas: estructura, textura, porosidad, capacidad de retención de agua,

salinización, capacidad de saturación. El suelo del área esta compuesto por arcillas de origen orgánico y reciente, sin estructura (horizonte A Mólico), sobreyace directamente a la roca calcárea. Según la clasificación de FAO, corresponde a Leptosoles, derivados de ambientes altamente cársticos o degradados, con gran cantidad de piedras, son aptos para el pastoreo. La sinonimia Maya de este suelo es Tzek'el. ● Capacidad de saturación. La capacidad del tzekel para retener el agua es muy baja. ● Grado de erosión del suelo. En el área del proyecto no existe erosión del suelo. ● Estabilidad edafológica. El municipio es una llanura rocosa ondulada de 1 a 2 metros de altura. Los suelos son litosoles y rendzinas (INEGI, 1984: carta edafológica escala 1:250 000). Los litosoles alcanzan hasta 13 centímetros de profundidad, son de textura media, forma migajosa, rápido drenado, color café con diferentes matices y se hallan en oquedades y altillos. En tanto, las rendzinas alcanzan profundidades de 30 cm, de textura media, forma migajosa a bloques subangulares y con rápido drenado; son de colores café rojizo y rojo y predominan en las explanadas y hondonadas. En todos los puntos mostrados sólo existe el horizonte A, ya que a continuación se encuentra la roca (Flores y Espejel, 1994). Estos suelos pertenecen en su totalidad a las series tzekel (tz) y Chaltún (Ch) (INEGI, 1984: carta edafológica escala 1:250 000).

Hidrología superficial y subterránea. Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio. Describir brevemente, con énfasis en los que tenga relación directa con el proyecto. La descripción debe ir acompañada de un mapa en el que se ubique el predio del proyecto y la distancia a la que se localizan los recursos hidrológicos.





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En el área y toda la provincia geomórfica, no existen ríos o corrientes superficiales. En el territorio municipal tampoco, pero si existe un sistema hidrológico subterráneo, con agua duras y oligotróficas (Duch, 1988), que es alimentado por el agua de lluvia y la que la gente vacía en el suelo, estás corrientes subterráneas forman depósitos comúnmente conocidos como cenotes. En algunos casos los techos de éstos se desploman y forman las aguadas. Por carecer de corrientes superficiales, el subsuelo es la única fuente permanente de agua dulce que posee el estado de Yucatán; de aquí se desprende la vital importancia del agua subterránea en la entidad, pues es el recurso que complementa a las meteóricas en la práctica de la agricultura y el que sustenta el desarrollo de los demás sectores. Gracias a la abundante precipitación pluvial de la región y a las peculiares características topográficas y geológicas de la península yucateca, el volumen renovable del acuífero es muy superior a las demandas de agua esperada a largo plazo. En el municipio de Mérida el agua que se utiliza es extraída del subsuelo por medio de pozos artesanos o profundos y es potabilizada por medio de tres plantas potabilizadoras la Mérida I en la Reserva de Cuxtal, la Mérida II al sureste y la Mérida III al oriente y es distribuida por medio de la red de agua potable de la JAPAY. En la zona donde se pretende desarrollar el proyecto, el agua requerida para la preparación del sitio y la construcción será suministrada por medio de pipas. Para la operación y mantenimiento de las viviendas se requerirá de la perforación de pozos para el abastecimiento de agua, construyendo un sistema de agua potable supervisado y autorizado por la JAPAY. Hidrología subterránea. El municipio no tiene corrientes superficiales de agua, pero cuenta con un sistema subterráneo alimentado por las lluvias. El tipo de suelo presenta numerosas oquedades que al comunicarse con el manto freático forman los llamados cenotes. En el municipio se tienen registrado 86 cenotes. En el sitio del proyecto el nivel del manto freático se encuentra aproximadamente a 8 m. de profundidad y la dirección del agua subterránea es de sur a norte para descargar al mar. El estado de Yucatán se caracteriza por carecer de corrientes superficiales, por lo tanto, la única fuente de agua para todo uso es la del acuífero subterráneo. ● Localización del recurso. Se requerirá de la perforación de pozos para el abastecimiento de agua, construyendo un sistema de agua potable supervisado y autorizado por la JAPAY. ● Profundidad y dirección. El manto freático se encuentra a 8 metros aproximadamente en el área del proyecto y su dirección es sureste-noroeste. ● Usos principales. El agua en la zona del proyecto se utiliza principalmente para usos comerciales y domésticos. En el proyecto se utilizará para servicios sanitarios, mantenimiento y riego. ● Calidad del agua. El acuífero en la localidad de Mérida, presenta tres estratos con calidades diferentes, que van de los 8, 13 y 18 metros de profundidad, los cuales se encuentran contaminados por las descargas básicamente orgánicas y ahí se canalizan actualmente las aguas pluviales a través de pozos, esta recarga ya lleva todas las partículas de grasas y gasolina que se encuentran en el pavimento; el agua que es apta para el consumo humano es la que se encuentra a una profundidad de 35 metros y más o menos a 40 m de profundidad, se encuentra la interfase salina.





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IV.2.2 Aspectos bióticos Medio Biótico. Vegetación terrestre.

Tipos de vegetación y distribución en el área del proyecto y zona circundante, de acuerdo con la clasificación Hernández-X:

El área del proyecto se encuentra cubierta por vegetación secundaria; por lo que se requerirá de su desmonte. Se observa la vegetación secundaria compuesta por retoños de Leucaena leucocephala (waxim), Gymnopodium floribundum (ts’its’ilche) y especies secas como Viquiera dentata (tahonal). En la parte sureste del predio de estudio, se aprecia el comienzo de la regeneración principalmente por pastos como Panicum máximum (guinea veracruzana). En la colindancia oeste se observa una parte con arbolado, donde se realizó un cuadrante para conocer la diversidad de las especies.

Usos de vegetación en la zona (especies de uso local y de importación para etnias o grupos locales y especies de interés comercial).

Algunos ejemplares arbóreos se utilizan para leña y para proporcionar sombras. Describir las especies predominantes en el predio. Las especies que predominan en el predio son principalmente Gymnopodium floribundum (ts’its’ilche), Panicum maximum (guinea veracruzana), Leucaena leucocephala (waxin), y Viquiera dentata (tajonal). A continuación se presenta el listado general de las especies encontradas en el predio.

FAMILIA NOMBRE CIENTICO NOMBRE COMUN FORMA ACANTHACEAE Dicliptera asurgens Poklampix Hr ACANTHACEAE Blechum brownei Tsakalbak Hr ACANTHACEAE Elytraria imbricata Kambal xa’an Hr ACANTHACEAE Ruellia tubiflora Kambal ya’axnik Hr AGAVACEAE Agave sisalana Kih / henequén Hr ANNONACEAE Annona squamosa Ts’almuy / saramuyo Ar APOCYNACEAE Tabernaemontana alba Uts’umpek’ / jazmin Arb APOCYNACEAE Thevetia gaumeri Akits / narciso de monte Ar BIGNONIACEAE Arrabiadea floribumda Bilin kook ak’ Bej BIGNONIACEAE Arrabiadea pethellifera Anilkaab Bej BIGNONIACEAE Arrabiadea podopogon Sak ak’ Bej BIGNONIACEAE Parmentiera standleyana Kat ku’uk / xkat ku’uk Ar BORAGINACEAE Cordia gerascathus Bacalche’ / baca che’ Ar BROMELIACEAE Bromelia karatas Cham / ch’om/ piñuelas Hr BURSERACEAE Bursera simaruba Chacaj Ar CACTACEAE Acnthocereus pentagonus Num tsutsuy / tsakam Hr CACTACEAE Opuntia stricta K’an tsakam Hr CARICACEAE Carica mexicana Puut ch’iich’ / papaya Hr COMMELINACEAE Commelina elegans Pantsiw Hr COMMELINACEAE Commelina diffusa Pahts’a Hr COMPOSITAE Porophyllum punctatum Pech’ ukil Arb COMPOSITAE Viquiera dentata Tah/ tajonal Hr COMPOSITAE Wedelia hispida Sahum Hr CONVOLVULACEAE Bonamia sp. Hohsak’abil Bej DRACAENACEAE Sansevieria hyacinthoides Lengua de vaca Hr EBENACEAE Diospyros anisandra K’ak’che’ Ar





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EUPHORBIACEAE Cnydoscolus aconitifolius Xtsah Hr EUPHORBIACEAE Crotón flavens Xikin ch’amak Arb EUPHORBIACEAE Dalechampia scandens Xmool kooh Trep EUPHORBIACEAE Euphorbia heterophyla Hobon k’ak’ Hr EUPHORBIACEAE Manihot aesculifolia Aak che’ Hr EUPHORBIACEAE Tragia yucatanensis P’op’ox / ortiga Trep FLACOURTIACEAE Samida yucatanensis Mukuy che’ Arb GRAMINAE Gouinia virginata Chak suuk Past GRAMINAE Panicum maximum Guinea veracruzana Past IRIDACEAE Cypura paludosa Xa’an ch’om Hr HIPPOCRATEACEAE Hippocratea exelsa Sak boob Ar LABIATAE Hiptys suaveolens Xolte xnuk Hr LABIATAE Ocimum michranthum Kakaltun/albahaca Hr LABIATAE Salvia coccinea Chak sil Hr LEGUMINOSAE Acacia angustissima Xa’ax / chak waxim Arb LEGUMINOSAE Acacia cornígera Subin Arb LEGUMINOSAE Acacia gaumeri Box kaatsim Ar LEGUMINOSAE Acacia penatula Ch’imay Ar LEGUMINOSAE Acacia riparia Leets’ / ya’ax kaatsim Ar LEGUMINOSAE Bauhinia divaricata Pata de vaca Arb LEGUMINOSAE Caesalpinia gaumeri Kitamche Ar LEGUMINOSAE Caesalpinia yucatanensis Xpakum / top’okum Ar LEGUMINOSAE Canavalia ensiformis Habas tsimin Trep LEGUMINOSAE Delonix regia Flamboyán Ar LEGUMINOSAE Diphysa carthagenesis Ts’uts’uk Ar LEGUMINOSAE Enterolobium cyclocarpum Piich / guanacaste Ar LEGUMINOSAE Galatica striata Xk’axab yuk Trep LEGUMINOSAE Indigofera indica Ch’oh / añil azul Arb LEGUMINOSAE Leucaena leucocephala Waxim Ar LEGUMINOSAE Lisyloma laticiliquum Tsalam Ar LEGUMINOSAE Mimosa bahamensis Sak kaatsim Arb LEGUMINOSAE Nissolia fruticosa K’ant’ul Bej LEGUMINOSAE Piscidia piscpula Ha’abin Ar LEGUMINOSAE Pithecellobium albicans Chukum Ar LEGUMINOSAE Pithecellobium leucospermum Ya’ax ek’ / xya’ax ek¡ Ar LEGUMINOSAE Rhynchosia minima Ib ch’o’ Trep LEGUMINOSAE Senna sp. Kambal tu’ ha’abin Arb LEGUMINOSAE Senna pallida Ok’in kaab / ok’en kaab Arb LEGUMINOSAE Senna papillosa Sak ok’in kaab Arb LEGUMINOSAE Senna racemosa K’anlool / ya’ax ha’abin Ar LEGUMINOSAE Zapoteca formosa Mex viejo/ barba de viejo Arb LYTHRACEAE Cuphea gaumeri Xk’uch’eel Arb MALPIGHIACEAE Bunchosia glabra Siip che’ Arb MALVACEAE Abutilon permeole Sak miisib Hr MALVACEAE Abutilon trisulcatum Sak miisil / sak miis Hr MALVACEAE Sida acuta Chichibeh Hr MENISPERMACEAE Cissampelos pareira Petectun Trep MORACEAE Brosimum alicastrum Oox / ramón Ar NYGTAGINACEAE Pisonia aculeata Beeb Bej ORCHIDIACEAE Encyclia belicensis Yak’ keh Hr OXALIDACEAE Oxalis frutescens Trep PASSIFLORACEAE Passiflora sp. Uva xpoch’ Trep PITHOLACCACEAE Rivina humilis K’uxub ka’an / chilar Hr





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POLYGONACEAE Gymnopopdium floribumdum Ts’its’ilche’ Ar POLYGONACEAE Antigonon leptopus San diego Bej POLYGONACEAE Neomills paughia emarginata Sak itsab Arb RHAMNACEAE Colubrina greegii Pimienta che’ Arb RHAMNACEAE Karwinskia lundelliana ¿¿ Luum che’ Ar RUBIACEAE Chiococa alba Kanchak che’ Arb RUBIACEAE Guettarda ellypticum Kipche’ Ar RUBIACEAE Hintonia octomera Pay luuch Arb RUBIACEAE Morinda yucatanensis Piña kan Trep RUBIACEAE Randia abscordata Kat och Arb RUBIACEAE Randia aculeata Pech kitam Arb RUBIACEAE Randia longiloba K’ax / luch yum arux Ar SAPINDACEAE Serjania adiantioides P’ak ak’ Bej SAPINDACEAE Touinia paucidentata K’anchunub Ar SAPOTACEAE Sideroxylon retusa Puts mukuy Ar SAPOTACEAE Sideroxylon salicifolia Ts’its’ilya’ Ar SCROPHULARIACEAE Cappraria biflora Chkuil xiw Hr STERCULIACEAE Guazuma ulmifolia Pixoy Ar STERCULIACEAE Walteria americana Sak xiw Hr TILIACEAE Triumffeta semitroloba Mul och / xmul och Hr VERBENACEAE Lantana camara Pet k’in / oregano xiw Arb VIOLACEAE Hybanthus yucatanensis Sak bakekan Arb

SIMBOLOGIA: Ar = árbol; Arb= arbusto; Bej= bejuco; Epif= epifito; Esc= escandente; Paras= parásito; Past= pasto; Trep= trepadora y Rast= rastrera. Se realizaron cuadrantes de 10 x 10 metros para conocer la diversidad de especies que hay en las diferentes partes del predio; se realizó el levantamiento de datos de campo haciendo tres listados (zona arbórea, zona arbustiva y vegetación de sucesión temprana), de las especies presentes en el predio de estudio y se obtuvo su índice de diversidad. A continuación se presentan los cuadrantes obtenidos por zonas y sus respectivos listados de vegetación e índices de diversidad: A) ZONA ARBÓREA.- (CUADRANTE).

NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMÚN NÚM. DE

INDIVIDUOS Observación

Acacia gaumeri Box katsim 2 Árboles

Acacia riparia Xleets 2 Árboles

Acanthocereus pentagonus Num tsu'tsuy 1 Hierba

Bursera simaruba Chakah 1 Árboles

Caesalpinia gaumeri Kitamché 9 Árboles

Chiococa alba Kanchakché 1 Arbustos

Cordia gerascanthus Bakalché 2 Arbustos

Cordia gerascanthus Bakalché 1 Árboles

Diospyros anisandra Kakché 46 Arbustos

Guettarda elypticum Kibché 24 Árboles

Gymnopodium floribundum Ts'its'ilche 52 Arbustos

Gymnopodium floribundum Ts'its'ilche 4 Árboles





JULIO DE 2010. 55

Hintonia octomera Pay luch 12 Arbustos

Lasciasis divaricata Siit 2 bambú

Leucaena leucocephala Waxim 1 Árboles

Manihot aesculifolia Akché 1 Hierba

Mimosa bahamensis Sakatsim 15 Árboles

Randia abscordata Kat och 10 Arbustos

Samida yucatanensis Mucuyché 26 Arbustos ZONA ARBÓREA.- (LISTADO).

FAMILIA NOMBRE CIENTICO NOMBRE COMUN FORMA ACANTHACEAE Dicliptera asurgens Poklampix Hr AGAVACEAE Agave sisalana Kih / henequén Hr ANNONACEAE Annona squamosa Ts’almuy / saramuyo Ar APOCYNACEAE Tabernaemontana alba Uts’umpek’ / jazmin de

perre Arb

APOCYNACEAE Thevetia gaumeri Akits / narciso de monte Ar BIGNONIACEAE Arrabiadea floribumda Bilin kook ak’ Bej BIGNONIACEAE Arrabiadea pethellifera anilkaab Bej BIGNONIACEAE Arrabiadea podopogon Sak ak’ Bej BORAGINACEAE Cordia gerascathus Bacalche’ / baca che’ Ar BROMELIACEAE Bromelia karatas Cham / ch’om/ piñuelas Hr BURSERACEAE Bursera simaruba Chacaj Ar CACTACEAE Acnthocereus pentagonus Num tsutsuy / tsakam Hr CACTACEAE Opuntia stricta K’an tsakam Hr CARICACEAE Carica mexicana Puut ch’iich’ / papaya

silvestre Hr

COMMELINACEAE Commelina elegans Pantsiw Hr COMMELINACEAE Commelina diffusa Pahts’a Hr COMPOSITAE Viquiera dentata Tah/ tajonal Hr CUCURBITACEAE Momordica charanthia Kolmol / cundeamor Trep DRACAENACEAE Sansevieria hyacinthoides Lengua de vaca Hr EBENACEAE Diospyros anisandra K’ak’che’ Ar EUPHORBIACEAE Cnydoscolus aconitifolius Xtsah Hr EUPHORBIACEAE Euphorbia heterophyla Hobon k’ak’ Hr EUPHORBIACEAE Manihot aesculifolia Aak che’ Hr FLACOURTIACEAE Samida yucatanensis Mukuy che’ Arb IRIDACEAE Cypura paludosa Xa’an ch’om Hr LABIATAE Hiptys suaveolens Xolte xnuk Hr LABIATAE Ocimum michranthum kakaltun/albahaca de

monte Hr

LEGUMINOSAE Acacia cornígera Subin Arb LEGUMINOSAE Acacia gaumeri Box kaatsim Ar LEGUMINOSAE Acacia penatula Ch’imay Ar LEGUMINOSAE Acacia riparia Leets’ / ya’ax kaatsim Ar LEGUMINOSAE Bauhinia divaricata Pata de vaca Arb LEGUMINOSAE Caesalpinia gaumeri kitamche Ar LEGUMINOSAE Caesalpinia yucatanensis Xpakum / top’okum Ar LEGUMINOSAE Canavalia ensiformis Habas tsimin Trep LEGUMINOSAE Delonix regia Flamboyán Ar LEGUMINOSAE Enterolobium cyclocarpum Piich / guanacaste Ar





JULIO DE 2010. 56

LEGUMINOSAE Indigofera indica Ch’oh / añil azul Arb LEGUMINOSAE Leucaena leucocephala Waxim Ar LEGUMINOSAE Lisyloma laticiliquum Tsalam Ar LEGUMINOSAE Mimosa bahamensis Sak kaatsim Arb LEGUMINOSAE Nissolia fruticosa K’ant’ul Bej LEGUMINOSAE Piscidia piscpula Ha’abin Ar LEGUMINOSAE Pithecellobium albicans Chukum Ar LEGUMINOSAE Pithecellobium

leucospermum Ya’ax ek’ / xya’ax ek¡ Ar

LEGUMINOSAE Senna pallida Ok’in kaab / ok’en kaab Arb LEGUMINOSAE Senna papillosa Sak ok’in kaab Arb MALPIGHIACEAE Bunchosia glabra Siip che’ Arb MALVACEAE Sida acuta Chichibeh Hr MORACEAE Brosimum alicastrum Oox / ramón Ar NYGTAGINACEAE Pisonia aculeata Beeb Bej ORCHIDIACEAE Encyclia belicensis Yak’ keh Hr POLYGONACEAE Gymnopopdium

floribumdum Ts’its’ilche’ Ar

POLYGONACEAE Neomills paughia emarginata

Sak itsab Arb

RHAMNACEAE Colubrina greegii Pimienta che’ Arb RHAMNACEAE Karwinskia lundelliana ¿¿ Luum che’ Ar RUBIACEAE Chiococa alba Kanchak che’ Arb RUBIACEAE Guettarda ellypticum Kipche’ Ar RUBIACEAE Hintonia octomera Pay luuch Arb RUBIACEAE Morinda yucatanensis Piña kan Trep RUBIACEAE Randia aculeata Pech kitam Arb SAPINDACEAE Serjania adiantioides P’ak ak’ Bej SAPINDACEAE Touinia paucidentata K’anchunub Ar TILIACEAE Triumffeta semitroloba Mul och / xmul och Hr

SIMBOLOGIA: Ar = árbol; Arb= arbusto; Bej= bejuco; Epif= epifito; Esc= escandente; Paras= parásito; Past= pasto; Trep= trepadora y Rast= rastrera. ZONA ARBÓREA.- (ÍNDICE DE DIVERSIDAD).

NOMBRE CIENTIFICO Individuos Pi Ln Pi Pi*LnPi Pi^2

Acacia gaumeri 2 0.00943396 ‐4.6634 ‐0.0440 0.000089

Acacia riparia 2 0.00943396 ‐4.6634 ‐0.0440 0.000089

Acanthocereus pentagonus 1 0.00471698 ‐5.3566 ‐0.0253 0.000022

Bursera simaruba 1 0.00471698 ‐5.3566 ‐0.0253 0.000022

Caesalpinia gaumeri 9 0.04245283 ‐3.1594 ‐0.1341 0.001802

Chiococa alba 1 0.00471698 ‐5.3566 ‐0.0253 0.000022

Cordia gerascanthus 2 0.00943396 ‐4.6634 ‐0.0440 0.000089


Diospyros anisandra 46 0.21698113 ‐1.5279 ‐0.3315 0.047081

Guettarda elypticum 24 0.11320755 ‐2.1785 ‐0.2466 0.012816

Gymnopodium floribundum 52 0.24528302 ‐1.4053 ‐0.3447 0.060164






JULIO DE 2010. 57

Hintonia octomera 12 0.05660377 ‐2.8717 ‐0.1625 0.003204

Lasciasis divaricata 2 0.00943396 ‐4.6634 ‐0.0440 0.000089

Leucaena leucocephala 1 0.00471698 ‐5.3566 ‐0.0253 0.000022

Manihot aesculifolia 1 0.00471698 ‐5.3566 ‐0.0253 0.000022

Mimosa bahamensis 15 0.07075472 ‐2.6485 ‐0.1874 0.005006

Randia abscordata 10 0.04716981 ‐3.0540 ‐0.1441 0.002225

Samida yucatanensis 26 0.12264151 ‐2.0985 ‐0.2574 0.015041

Total 212 ‐2.2108 0.1482 Índice de Shannon Wiener: H’ = 2.211 Índice de Simpson: = 0.148 B) ZONA ARBUSTIVA.- (CUADRANTE).



Acacia angustissima Xa'ax 13 Arbusto

Blechum brownei Ts'akal'bak 4 Hierba

Brachyaria mollis Yook mas' 39 Pasto

Bursera simaruba Chakah 1 Árbol

Croton flavens Xikin ch'omak 6 Arbusto

Dalechampia scandens Molkoh 50 Trepadora

Gymnopodium floribundum Ts'its'ilche 36 Arbusto

Leucaena leucocephala Waxim 95 Árbol

Mimosa bahamensis Sakatsim 10 Árbol

Morinda yucatanensis Piña kan 2 Trepadora

Neomillspaugia emarginata Sak'its'ab 6 Árbol

Parmentiera millspaughiana Kaat ku'uk 1 Arbusto

Rivina humilis Chilar 1 Hierba

Tragia yucatanensis P'op'ox 13 Trepadora

Viguiera dentata Tahonal 17 Hierba

Walteria americana Sak xiw 26 Hierba

Wedelia hispida Sahum 19 Arbusto ZONA ARBUSTIVA.- (LISTADO).

FAMILIA NOMBRE CIENTICO NOMBRE COMUN FORMA ACANTHACEAE Elytraria imbricata Kambal xa’an Hr BIGNONIACEAE Parmentiera standleyana Kat ku’uk / xkat ku’uk Ar BORAGINACEAE Cordia gerascathus Bacalche’ / baca che’ Ar BURSERACEAE Bursera simaruba Chacaj Ar CARICACEAE Carica mexicana Puut ch’iich’ / papaya

silvestre Hr

COMPOSITAE Porophyllum punctatum Pech’ ukil Arb COMPOSITAE Viquiera dentata Tah/ tajonal Hr COMPOSITAE Wedelia hispida Sahum Hr CONVOLVULACEAE Bonamia sp. Hohsak’abil Bej





JULIO DE 2010. 58

EBENACEAE Diospyros anisandra K’ak’che’ Ar EUPHORBIACEAE Crotón flavens Xikin ch’amak Arb EUPHORBIACEAE Dalechampia scandens Xmool kooh Trep EUPHORBIACEAE Tragia yucatanensis P’op’ox / ortiga Trep FLACOURTIACEAE Samida yucatanensis Mukuy che’ Arb GRAMINAE Gouinia virginata Chak suuk Past HIPPOCRATEACEAE Hippocratea exelsa Sak boob Ar LABIATAE Ocimum michranthum Kakaltun/albahaca de

monte Hr

LABIATAE Salvia coccinea Chak sil Hr LEGUMINOSAE Acacia gaumeri Box kaatsim Ar LEGUMINOSAE Acacia riparia Leets’ / ya’ax kaatsim Ar LEGUMINOSAE Bauhinia divaricata Pata de vaca Arb LEGUMINOSAE Caesalpinia gaumeri Kitamche Ar LEGUMINOSAE Caesalpinia yucatanensis Xpakum / top’okum Ar LEGUMINOSAE Diphysa carthagenesis Ts’uts’uk Ar LEGUMINOSAE Galatica striata Xk’axab yuk Trep LEGUMINOSAE Leucaena leucocephala Waxim Ar LEGUMINOSAE Mimosa bahamensis Sak kaatsim Arb LEGUMINOSAE Pithecellobium albicans Chukum Ar LEGUMINOSAE Rhynchosia minima Ib ch’o’ Trep LEGUMINOSAE Senna sp. Kambal tu’ ha’abin Arb LEGUMINOSAE Senna pallida Ok’in kaab / ok’en kaab Arb LEGUMINOSAE Zapoteca formosa Mex viejo/ barba de viejo Arb LYTHRACEAE Cuphea gaumeri Xk’uch’eel Arb MALPIGHIACEAE Bunchosia glabra Siip che’ Arb MALVACEAE Abutilon permeole Sak miisib Hr MALVACEAE Abutilon trisulcatum Sak miisil / sak miis Hr OXALIDACEAE Oxalis frutescens Hr PASSIFLORACEAE Passiflora sp. Uva xpoch’ Trep PITHOLACCACEAE Rivina humilis K’uxub ka’an / chilar Hr POLYGONACEAE Gymnopopdium


POLYGONACEAE Neomills paughia emarginata

Sak itsab Arb

RHAMNACEAE Colubrina greegii Pimienta che’ Arb RUBIACEAE Guettarda ellypticum Kipche’ Ar RUBIACEAE Morinda yucatanensis Piña kan Trep RUBIACEAE Randia abscordata Kat och Arb SAPINDACEAE Touinia paucidentata K’anchunub Ar SAPOTACEAE Sideroxylon retusa Puts mukuy Ar SCROPHULARIACEAE Cappraria biflora Chokuil xiw Hr STERCULIACEAE Walteria americana Sak xiw Hr VERBENACEAE Lantana camara Pet k’in / oregano xiw Arb VIOLACEAE Hybanthus yucatanensis Sak bakekan Arb

SIMBOLOGIA: Ar = árbol; Arb= arbusto; Bej= bejuco; Epif= epifito; Esc= escandente; Paras= parásito; Past= pasto; Trep= trepadora y Rast= rastrera





JULIO DE 2010. 59

ZONA ARBUSTIVA.- (ÍNDICE DE DIVERSIDAD).


Acacia angustissima 13 0.03834808 ‐3.2611 ‐0.1251 0.001471

Blechum brownei 4 0.01179941 ‐4.4397 ‐0.0524 0.000139

Brachyaria mollis 39 0.11504425 ‐2.1624 ‐0.2488 0.013235


Croton flavens 6 0.01769912 ‐4.0342 ‐0.0714 0.000313

Dalechampia scandens 50 0.14749263 ‐1.9140 ‐0.2823 0.021754




Morinda yucatanensis 2 0.00589971 ‐5.1329 ‐0.0303 0.000035

Neomillspaugia emarginata 6 0.01769912 ‐4.0342 ‐0.0714 0.000313

Parmentiera millspaughiana 1 0.00294985 ‐5.8260 ‐0.0172 0.000009

Rivina humilis 1 0.00294985 ‐5.8260 ‐0.0172 0.000009

Tragia yucatanensis 13 0.03834808 ‐3.2611 ‐0.1251 0.001471

Viguiera dentata 17 0.05014749 ‐2.9928 ‐0.1501 0.002515

Walteria americana 26 0.07669617 ‐2.5679 ‐0.1969 0.005882

Wedelia hispida 19 0.0560472 ‐2.8816 ‐0.1615 0.003141

Total 339 ‐2.2653 0.140975

Índice de Shannon Wiener: H’ = 2.265 Índice de Simpson: = 0.141

C) VEGETACIÓN DE SUCESIÓN TEMPRANA.- (CUADRANTE).



Bursera simaruba Chakah 1 Árbol

Cordia gerascanthus Bakalché 1 Árbol

Diospyros anisandra Kakché 4 Arbusto

Guettarda elypticum Kibché 2 Árbol

Gymnopodium floribundum Ts'its'ilche 307 Arbusto

Leucaena leucocephala Waxim 1 Árbol

Mimosa bahamensis Sakatsim 1 Árbol

Piscidia piscipula Ja'abin 1 Árbol

Samida yucatanensis Mucuyché 4 Arbusto

Senna pallida Ok'en kaab 1 Arbusto

Touhinia paucidentata K'anchunub 2 Árbol





JULIO DE 2010. 60

VEGETACIÓN DE SUCESIÓN TEMPRANA.- (LISTADO).

FAMILIA NOMBRE CIENTICO NOMBRE COMUN FORMA ACANTHACEAE Ruellia tubiflora Kambal ya’axnik Hr BIGNONIACEAE Arrabiadea floribumda Bilin kook ak’ Bej BORAGINACEAE Cordia gerascathus Bacalche’ / baca che’ Ar BROMELIACEAE Bromelia karatas Cham / ch’om/ piñuelas Hr COMMELINACEAE Commelina elegans Pantsiw Hr DRACAENACEAE Sansevieria hyacinthoides Lengua de vaca Hr EBENACEAE Diospyros anisandra K’ak’che’ Ar EUPHORBIACEAE Tragia yucatanensis P’op’ox / ortiga Trep GRAMINAE Panicum maximum Guinea veracruzana Past LEGUMINOSAE Acacia angustissima Xa’ax / chak waxim Arb LEGUMINOSAE Acacia riparia Leets’ / ya’ax kaatsim Ar LEGUMINOSAE Bauhinia divaricata Pata de vaca Arb LEGUMINOSAE Enterolobium cyclocarpum Piich / guanacaste Ar LEGUMINOSAE Galatica striata Xk’axab yuk Trep LEGUMINOSAE Mimosa bahamensis Sak kaatsim Arb LEGUMINOSAE Piscidia piscpula Ha’abin Ar LEGUMINOSAE Pithecellobium albicans Chukum Ar LEGUMINOSAE Senna racemosa K’anlool / ya’ax ha’abin Ar MALVACEAE Abutilon permeole Sak miisib Hr NYGTAGINACEAE Pisonia aculeata Beeb Bej POLYGONACEAE Gymnopopdium


POLYGONACEAE Antigonon leptopus San diego Bej POLYGONACEAE Neomills paughia

emarginata Sak itsab Arb

RUBIACEAE Randia longiloba K’ax / luch yum arux Ar SAPOTACEAE Sideroxylon salicifolia Ts’its’ilya’ Ar STERCULIACEAE Guazuma ulmifolia Pixoy Ar

SIMBOLOGIA: Ar = árbol; Arb= arbusto; Bej= bejuco; Epif= epifito; Esc= escandente; Paras= parásito; Past= pasto; Trep= trepadora y Rast= rastrera

VEGETACIÓN DE SUCESIÓN TEMPRANA.- (ÍNDICE DE DIVERSIDAD).









Piscidia piscipula 1 0.00307692 ‐5.7838 ‐0.0178 0.000009


Senna pallida 1 0.00307692 ‐5.7838 ‐0.0178 0.000009

Touhinia paucidentata 2 0.00615385 ‐5.0907 ‐0.0313 0.000038

Total 325 ‐0.3315 0.8927





JULIO DE 2010. 61

Índice de Shannon Wiener: H’ = 0.332 Índice de Simpson: = 0.893

D) VEGETACIÓN GENERAL (INDICE DE DIVERSIDAD EN CONJUNTO).


Acacia angustissima 13 0.01484018 ‐4.2104 ‐0.0625 0.000220

Acacia gaumeri 2 0.00228311 ‐6.0822 ‐0.0139 0.000005

Acacia riparia 2 0.00228311 ‐6.0822 ‐0.0139 0.000005

Acanthocereus pentagonus 1 0.00114155 ‐6.7754 ‐0.0077 0.000001

Blechum brownei 4 0.00456621 ‐5.3891 ‐0.0246 0.000021

Brachyaria mollis 39 0.04452055 ‐3.1118 ‐0.1385 0.001982


Caesalpinia gaumeri 9 0.01027397 ‐4.5781 ‐0.0470 0.000106

Chiococa alba 1 0.00114155 ‐6.7754 ‐0.0077 0.000001


Croton flavens 6 0.00684932 ‐4.9836 ‐0.0341 0.000047

Dalechampia scandens 50 0.05707763 ‐2.8633 ‐0.1634 0.003258




Hintonia octomera 12 0.01369863 ‐4.2905 ‐0.0588 0.000188

Lasciasis divaricata 2 0.00228311 ‐6.0822 ‐0.0139 0.000005


Manihot aesculifolia 1 0.00114155 ‐6.7754 ‐0.0077 0.000001


Morinda yucatanensis 2 0.00228311 ‐6.0822 ‐0.0139 0.000005

Neomillspaugia emarginata 6 0.00684932 ‐4.9836 ‐0.0341 0.000047

Parmentiera millspaughiana 1 0.00114155 ‐6.7754 ‐0.0077 0.000001

Piscidia piscipula 1 0.00114155 ‐6.7754 ‐0.0077 0.000001

Randia abscordata 10 0.01141553 ‐4.4728 ‐0.0511 0.000130

Rivina humilis 1 0.00114155 ‐6.7754 ‐0.0077 0.000001


Senna pallida 1 0.00114155 ‐6.7754 ‐0.0077 0.000001

Touhinia paucidentata 2 0.00228311 ‐6.0822 ‐0.0139 0.000005

Tragia yucatanensis 13 0.01484018 ‐4.2104 ‐0.0625 0.000220

Viguiera dentata 17 0.01940639 ‐3.9422 ‐0.0765 0.000377

Walteria americana 26 0.02968037 ‐3.5173 ‐0.1044 0.000881

Wedelia hispida 19 0.0216895 ‐3.8309 ‐0.0831 0.000470

Total 876 ‐2.1979 0.2339

Índice de Shannon Wiener: H’ = 2.198





JULIO DE 2010. 62

Índice de Simpson: = 0.234 Según los resultados obtenidos, en la zona de vegetación de sucesión temprana se presentó el mayor índice de similitud de = 0.893, aunque fue la zona con menor diversidad de especies H’=0.332; en comparación con la zona arbórea que presento un índice de diversidad de H’=2.211 y un índice de similitud de = 0.148. La mayor diversidad de especies se presentó en la zona arbustiva ( H’=2.265) con un índice de similitud de = 0.141. Fauna Terrestre.

Composición de las comunidades de fauna presentes en el predio. Durante las visitas de campo no se observaron ejemplares de fauna nativa como reptiles o aves; por su cercanía a la zona urbana esta ha sido ahuyentada del lugar.

Especies existentes en el predio. Debido a que el proyecto se encuentra dentro del área metropolitana, cerca de vías de comunicación y construcciones; el hábitat original ha sido modificado substancialmente, con lo que la fauna nativa ha emigrado; por lo que no se observó especie alguna. Sin embargo, por las actividades antrópicas, es posible que existan algunos roedores, aves y animales domésticos en el área y en sus inmediaciones. A continuación se anexa un listado de la fauna reportada para la zona.

MAMIFEROS

NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE MAYA NOMBRE COMUNCanis familiaris Pek' Perro Felis catus Hmis’ Gato Mus musculus Pukil Ratoncillo gris Didelphis yucatanensis Och’ Zarigüeya o zorro

AVES NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE MAYA NOMBRE COMUNCissilopha yucatanica Ch'el Azulejo Quiscalus mexicanus Xcauw Cuervo Dives dives Pich', Grajo

Proporcionar nombres científicos y comunes y destacar aquéllas que se encuentren en alguna

categoría de riesgo según la NOM – 059 – SEMARNAT – 2001, en veda, en el calendario cinegético, en otros ordenamientos aplicables (CITES; convenios internacionales, etcétera) en el área de estudio y de influencia, o que sean especies indicadoras de la calidad del Ambiente.

No se encontró ninguna especie catalogada dentro de esta norma.

Abundancia, distribución, densidad relativa y temporadas de reproducción de las especies en riesgo o de especial relevancia que existan en el predio del proyecto y su zona de influencia. Especificar técnicas y métodos de muestreo.

No aplica.

Localización en cartografía a escala adecuada, de los principales sitios de distribución de las poblaciones de las especies en riesgo presentes en el área de interés. Destacar la existencia de zonas de reproducción y/o alimentación.

No aplica.

Especies de valor científico, comercial, estético, cultural y para autoconsumo. No se observó ninguna especie. Se anexan fotografías del predio y sus inmediaciones. (Anexo3).





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IV.2.3 Paisaje El concepto de paisaje ha sido muy discutido y controvertido en los últimos años, sin embargo, no existe una definición que satisfaga completamente todos los puntos de vista. Esto se debe a la jerarquía taxonómica que se asigna a uno o algunos de sus componentes, a su extensión o cobertura y a la temporalidad con que se le conciba. No obstante, en las diferentes definiciones que aparecen en la literatura, se aprecia una tendencia a relacionar y concatenar los componentes físicos y bióticos que conforman el medio natural. Mateo (1984) define a los paisajes como sistemas territoriales integrados por componentes naturales y complejos de diferentes rangos taxonómicos, formados bajo la influencia de los procesos naturales y de la actividad modificadora de la sociedad humana, que se encuentra en permanente interacción y se desarrolla históricamente.

De acuerdo a Jhones et. al (1999), El estado de Yucatán presenta como geocomplejos, a nivel de clase, lomeríos y planicies, los que conjuntamente poseen una extensión de unos 36 175 km2. Los lomeríos, que ocupan 1% del área total, presentan una situación inversa a los casos anteriores, ya que 0.2% mantiene paisajes naturales, 18% paisajes secundarios y 82% ha sido transformado por diversas actividades antrópicas. Por su parte, las planicies, que ocupan 99% de la superficie general, mantienen en un 12% paisajes naturales y 63% de geocomplejos secundarios, mientras que el 25% restante corresponde a paisajes antropogénicos. En este caso, tal situación de los complejos naturales se revierte en las condiciones de la cobertura vegetal, de la que tan sólo 10% corresponde a vegetación primaria, 68% a vegetación secundaria y 22% a áreas de agrosistemas y pastizales antrópicos. Aproximadamente a 300 metros del predio del proyecto, en la comisaría de Tixcacal; se ubica la Ex hacienda henequenera San Diego Tixcacal, aprovechada actualmente para eventos sociales. Con base en lo anterior, se puede decir que el paisaje existente en el predio del proyecto forma parte del paisaje típico de las planicies con una cobertura geocompleja secundaria, alterado por actividades agrícolas y obras de infraestructura (vías de comunicación) como la carretera que existe al sur del predio.





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IV.2.4 Medio socioeconómico DEMOGRAFIA. Tipo de centro de población. Con el fin de que en el territorio estatal se dé una distribución armónica y equilibrada de la población, que permita la optimización de la inversión pública en cuanto a servicios, equipamiento e infraestructura urbana, así como el incremento de la población beneficiada en cuanto a servicios, se estructuró un sistema de ciudades para el estado. Este sistema de ciudades se encuentra conformado por una serie de centros de población jerarquizados en varios niveles. Los niveles indican los servicios equipamiento e infraestructura urbanos con que debería contar cada uno de los centros de población. Según el sistema de ciudades del Estado de Yucatán, Mérida se encuentra en la Zona Metropolitana, que se encuentra en la categoría de Centros de población con servicios regionales y estatales, a su vez se encuentra en el Área Geográfica Prioritaria Metropolitana. ● Número de habitantes por núcleo de población identificado. En el municipio de Mérida, se encuentran registrados 897,740; entre éstos 435,450 son hombres y 462,290 son mujeres (INEGI, II Conteo de Población y Vivienda 2005). ● Tasa de crecimiento de población considerando por lo menos 10 años antes de la fecha en

que se realiza la Manifestación de Impacto Ambiental. La densidad poblacional de Mérida en el período de 1940-2005 se ha manifestado históricamente de la siguiente forma:

AÑO POBLACIÓN

1940 115,244

1950 159,410

1960 190,642

1970 241,964

1980 424,529

1990 557,340

1995 649,770

2000 703,324

2005 897,740

La tasa de crecimiento del municipio de Mérida es de 1.8% anual. En los 5.7 años que median entre el levantamiento del XII Censo General de Población y Vivienda 2000 y el II Conteo de Población y Vivienda 2005, la población de la entidad se incremento en poco más de 160.7 mil personas, lo que significa una tasa media de crecimiento anual de 1.6%, cuando en el lustro anterior fue de 1.5%. ● Distribución y ubicación de núcleo de poblaciones cercanas al proyecto y a su área de

estudio. El proyecto consiste en la construcción y operación del Fraccionamiento “Los Faisanes”, ubicado en el Tablaje 31417, en Tixcacal, Localidad de Caucel, Municipio de Mérida, Yucatán. En el Anexo No. 1 se incluyen figuras de ubicación.





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VIVIENDA Y URBANIZACIÓN.

Vivienda. ● Oferta y demanda (existencia y déficit) en el área y cobertura de servicios básicos (agua

entubada. Drenaje y energía eléctrica) en el núcleo de población. Vivienda. En el año de 1990 en el municipio de Mérida existía un total de 121 879 viviendas particulares habitadas de las cuales 4 260 tienen piso de tierra; 35 911 tienen piso de cemento o firme; 81 239 lo tienen de madera, mosaico u otros recubrimientos y 469 no se especifica. En el año de 1995 existían en el municipio 153,989 y para el año 2000 se registraron 172,345. Según el II Conteo de Población y Vivienda 2005, determinó que tasa de crecimiento de viviendas habitadas es de 2.7 %, lo que provocó que se incrementara la disponibilidad de espacios habitacionales y que el promedio de ocupantes por vivienda habitada descendiera de 4.4 a 4.1 personal por vivienda. Por otro lado se ha registrado una disminución en las viviendas con pisos de tierra en la entidad, del 5.5 % en el año 2000 a 4.4 % en el 2005. Servicios básicos. El H. Ayuntamiento de Mérida administra los servicios de mercados, central de abastos, alumbrado público, mantenimiento del drenaje urbano, limpieza de las vías públicas, parques y jardines, edificios públicos, unidades deportivas y recreativas, monumentos, fuentes y recientemente la policía municipal aunque solo atiende el primer cuadro de la ciudad (Centro Histórico). Agua potable. La disponibilidad de servicios públicos en las viviendas se ha incrementado en los últimos cinco años, así el porcentaje de viviendas que disponen de agua potable por medio de la red pública paso de 89.6 a 92.7 % a nivel estatal. Además de la cabecera el 60 por ciento de las localidades del municipio cuenta con el servicio de agua potable. Electricidad. La disponibilidad de servicios públicos en las viviendas se ha incrementado en los últimos cinco años, así el porcentaje de viviendas que disponen de energía eléctrica pasó de 95.4 a 96.1 % a nivel estado.

Urbanización. ● Vías y medios de comunicación existentes, disponibilidad de servicios básicos y

equipamiento. Vías de comunicación. En la ciudad de Mérida existen un total de 1,956.84 km en donde 1,802.17 son pavimentados y 154.67 km no lo son; de los 1,802.17 km de calles pavimentados de la ciudad, las Avenidas y vialidades primarias representan el 17.68% y las vialidades secundarias ocupan el 29.65% y las terciarias el restante 52.75%. (Fuente: Dirección de Obras Públicas del Municipio de Mérida). La presencia del Circuito Colonias, el Circuito Intermedio y el Anillo Periférico hacen más eficiente la vialidad ya que estas vías se utilizan para acortar distancias y comunicar de manera rápida a las áreas habitacionales. Medios de Transporte.

CANTIDAD DE UNIDADES DE TRANSPORTE POR EMPRESA PERÍODO 1999-2000.

EMPRESAS AUTOBUSES MINIBUSES COMBIS

Alianza de Camioneros de Yucatán 131 218

Autobuses 59-A Periférico y Anexas 31





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Autobuses Brisas 8 14

Autobuses Caucel y Anexas 8

Autobuses Géminis 8

Autobuses Ibérica y Anexas 14

Autobuses Tanlum 82 García Ginerés 9 5

Autobuses Urbanos Itzimna 14

Autobuses Urbanos Suroeste 17

Autobuses y Minibuses de Mérida 6

Autotransporte de Pasaje del Norte del Estado de Yucatán

20

Autotransporte de Pasajeros Cd. Industrial y Anexas 18 3

Circuito Colonias y Hospitales 17

Circuito Confort, S.A. de C.V. 10

Estación Central y Anexas 30

Frente Único de Trabajadores del Volante 258

Grupo COMI 13 9

Grupo Pino Polanco 4 4

Línea Reforma 4 3

Mayapán Polígono 108 6 12

Micro Expreso Urbano 12

Micro Servicio Urbano 23

Minibuses de Mérida 30 29

Minibuses del Oriente 6

Minibuses de Yucatán 9 7

Minibuses del Mayab 40

Minibuses del Poniente 32

Minijardines de Mérida 9

Minis 2000 30 43

Permisionarios de Autobuses Urbanos 23 15

Permisionarios de la Línea Itzimná y Anexas 18

Permisionarios de Reforma y Centenario 22

Rápidos de Kanasín 13

Rápidos de Mérida 60

Rápidos de Oriente 10

Servicios Urbanos del Mayab 4 2

Servicios Urbanos Pacabtún 17

Servicios Urbanos Jesús Carranza 12

Transporte Alemán Pinos Tulias 3 2

Transporte Moderno de Mérida 19

Urbanos de Mérida 8 13

Urbanos San Antonio 7

Urbe 15 6

Total 531 644 258 Fuente: Dirección de Desarrollo Urbano, Departamento de Transporte





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Medios de comunicación. El municipio de Mérida cuenta con una vasta red de comunicaciones terrestres y aéreas y los servicios de correo, telégrafo, teléfono, télex, telefax, radiodifusión, televisión y prensa. Está comunicada con todas las poblaciones del estado a través de la red de carreteras federales y estatales. Teléfono. La red telefónica de la ciudad se ha transformado notablemente, incrementando el número de sus líneas, que para cubrir más áreas urbanas son conducidas por medio de cable multilínea suspendidos por medio de postes de madera embreados. En las líneas troncales se han introducido los conductos subterráneos, que además de tener más capacidad para alojar cables, ofrecen mayor protección mejorando las condiciones de transmisión de mensajes. Actualmente, además de aplicarse programas de automatización de centrales y modernización de equipo los cables metálicos son sustituidos por ases de fibra óptica, con mayor capacidad productiva y libres de interferencias. El sistema de Larga Distancia Automática enlaza a Mérida con todo el mundo a través de la red de microondas y satélites de telecomunicaciones. Además de Teléfonos de México, desde 1997 este sistema lo ofrecen en el país compañías como A&T y Avantel. En la década pasada se introdujo el servicio de telefonía celular a la ciudad, fue concesionado el servicio a compañías privadas: Telcel, Movistar, Iusacell, cuya cobertura se realiza por medio de torres transmisoras que cubren amplios radios de acción, estando enlazadas a la red de Teléfonos de México S.A. y vía satélite con otras regiones. Los progresos de este servicio son acelerados, pues se ha incrementado considerablemente por un sistema de pago por tarjetas, cada día más solicitado por la población. Hasta 1999 había 65,245 usuarios en el Municipio de Mérida. Telégrafo. En materia de telégrafos la ciudad de Mérida cuenta con una administración central estatal, la cual se auxilia con 10 administraciones telegráficas. Estas oficinas, localizadas en diferentes sectores de la ciudad, atienden al público con mancuerna de las oficinas postales. Correo. En 1999, en el Municipio de Mérida había 227 establecimientos postales divididas en: 8 administraciones, 1 sucursal, 67 agencias, 122 expendios en pequeños comercios donde se expiden timbres postales; 26 operan en edificios públicos. En 1999, el volumen del servicio postal de la correspondencia nacional en el municipio fue de 2´654,276, divididas en 2´406,432 ordinarias y 244,844 registradas. La correspondencia recibida fue de 8´788, 262, dividida en 8´500,467 ordinarias y 287,795 registradas; el volumen de la correspondencia internacional expedida fue de 820,989, divididas en 808,543 ordinarias y 12,446 registradas. El total de correspondencia recibida fue de 609,629, divididas en 599,235 ordinarias y 10,394 registradas. En las comisarías y subcomisarías para este servicio se hace a través de los comisarios ejidales que es el encargado de distribuir la correspondencia que llega a la localidad. Internet. En materia de redes de comunicación digital, ampliando horizontes en comunicación, educación y facilitando el manejo de la tecnología, Mérida cuenta con 2 tipos de servicios: Vía Telefónica y por Cable. Entre los servidores por vía telefónica, están las siguientes compañías que operan en nuestra ciudad: Dyred, Finred Internet, Internet Mérida, Telmex y Avantel; El servicio por Cable lo proporciona la empresa Cablemás. Télex. Este servicio es utilizado principalmente por los medios de comunicación establecidos en la ciudad, como prensa, radio y televisión. La central que opera en Mérida tiene la capacidad de atender 350 usuarios simultáneamente.





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Televisión. En la actualidad, el Municipio y el Estado son cubiertos por seis televisoras, de las cuales dos son locales: Canal 2, de la iniciativa privada, y Canal 13, del Gobierno del Estado de Yucatán. Las otras cuatro son repetidoras de las redes nacionales del Canal 2 (9), 4 (5), 7 (7) y 11 (13), pertenecientes los dos primeros a la empresa Televisa y los dos últimos a Televisión Azteca. Existen dos repetidoras que son utilizadas por Secretaría de Educación Pública para transmitir sus programas educativos. Además de las estaciones que difunden al aire su programación opera una empresa privada de Cablemás, que se ha expandido aceleradamente en la ciudad teniendo más de 28,000 usuarios (en 1999) y una audiencia aproximada a los 126,500 espectadores a través de 47 canales. Además, existen otros sistemas de transmisión de televisión restringida vía satélite: SKY, de Televisa, y Multivisión. Este sistema funciona con pequeñas antenas y un codificador. En 1999 existían 4,406 usuarios con una audiencia de aproximada de 20,000 espectadores. Además sus servicios incluyen sistema de audio, por lo que se extiende con gran rapidez entre la gente con mayores ingresos.

Recientemente se introdujo en el Estado otro sistema conocido como DISH, que también funciona con antenas y codificador. Radio. A pesar de los avances de la televisión, la industria de la radiodifusión se ha expandido considerablemente en los últimos años, ampliando la potencia de los equipos de transmisión y utilizando la tecnología moderna para volverse más atractiva a los oyentes. En el Municipio de Mérida funcionan siete radiodifusoras: ACIR, Digital, Rivas, RASA, SIPSE, Radio Universidad (de la Universidad Autónoma de Yucatán) y Radio Solidaridad; estas dos últimas son de tipo cultural. En total, estas radiodifusoras tienen 15 estaciones de Amplitud Modulada y 11 de Frecuencia Modulada. Prensa. Los periódicos actuales, además de cubrir la totalidad del Estado, influyen en la opinión de los ciudadanos de Quintana Roo, Campeche, Tabasco y Chiapas. Los de mayor tiraje en el ámbito regional, son, por orden de antigüedad: Diario de Yucatán.

Diario de Peso.

Diario la i.

Por Esto!.

Milenio Novedades. Su labor comunicativa es complementada por revistas de menor cobertura y permanencia en la circulación existiendo las de aparición semanal, mensual, bimestral o irregular, especializadas en política, arte, cultura, educación, difusión científica, nota roja, sociales, etc.

EDUCACIÓN Y SALUD.

Salud y seguridad social. ● Sistema y cobertura de la seguridad social (se pueden emplear variables o indicadores como:

médicos por cada mil habitantes, enfermeras por cada mil habitantes, centros hospitales por cada mil habitantes, población derechohabiente por cada mil habitantes, entre otros.).

Los servicios médicos cubren desde la consulta externa hasta los servicios especializados, en el sector público y privado. En el primero, la atención especializada se concentra en el norte y poniente de la ciudad. El número de unidades médicas y de usuarios se ilustran en la siguiente tabla:





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UNIDADES MÉDICAS Y USUARIOS EN EL MUNICIPIO DE MÉRIDA 1999

Institución Derecho habiente

Usuario Unidades Tipo de Atención

General Especial Urgente Odontológica

IMSS 397,416 364,393 11 1,097,170 353,170 228,582 77,708

ISSSTE 88,518 62,889 2 117,261 85,261 22,958 9,183

SDN 2,145 ND 3 ND ND ND ND

IMSS SOL 3,571 3,566 1 14,701 - - -

SSA - 96,505 8 171,487 85,668 24,923 16,083

DIF - 36,505 13 29,726 17,973 - 4,530

Módulos Municip

- 106,000 25 90,772 1,341 - 43,854

Nota: (ND) No existen datos

Fuentes: INEGI, 2000, Anuario Estadístico 1999; Directorio de Unidades Médicas 1999-2000; Ayuntamiento del municipio de Mérida, 2000, Segundo Informe del Gobierno Municipal 1999.

Para la ciudad de Mérida existen dos localidades que cuentan con el servicio de consultorios pertenecientes, al Instituto del Seguro Social, estas localidades que cuentan con clínicas de primer contacto son: Dzitya, Caucel, San José Tzal y la Clínica de Dzitya pertenece a la Secretaría de Salubridad y Asistencia. En el acceso de la población a los servicios médicos, el estado de Yucatán registra que la población derechohabiente se incrementó en los últimos cinco años en poco menos de 214,000 personas, al pasar la cobertura del 45.2 a 52.8 %, cuando este último indicador a nivel nacional es de 48.1 por ciento.

EQUIPAMIENTO DE SALUD EN EL MUNICIPIO DE MÉRIDA 2000

Dependencia No. Hospitales

No. Sala de urgencia

No Clínica

No. Consultorio

No. Camas

No. Médicos

No. Enfermeras

SSA 3 4 4 103 428 355 631

ISSSTE 1 1 1 44 104 173 224

SEDENA 1 1 - 11 60 12 52

IMSS 3 2 7 163 596 666 1,421

PRIVAD 17 7 26 154 179 374 256

SSA (DZITYA)

- - 1 1 - 1 2

IMSS (CAUCEL)

- - 1 1 - S/I S/I

IMSS (KOMCHEN)

- 1 1 - S/I S/I

IMSS (SAN JOSÉ TZAL)

- - 1 2 - 3 2

Fuente: SSA (Secretaría de Salubridad y Asistencia , 2000) y IMSS 2000

S/I Sin información

Secretaría de Salubridad y Asistencia (SSA). Los Servicios de Salud en Yucatán proporcionan apoyos médicos, asistenciales y programas especiales a la población abierta y atienden a Mérida a través de dos centros de salud urbanos: Hospital General





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O’Horán, 1 Hospital Especializado (Centro Materno Infantil, Clínica de Especialidades (Dermatológicas) y Psiquiátrico, es en estos hospitales donde acceden la población que no cuentan con la seguridad social del estado. Los Centros de Salud urbanos, ofrecen servicios de medicina preventiva, consulta externa, medicina general y odontológica. En el año 2000, se ofrecieron 17,095 consultas en el de Santa Rosa y 56,209 en el del centro. El Centro Materno Infantil proporciona servicios médicos especializados en obstetricia y pediatría, tanto en medicina preventiva como de consulta externa y hospitalización, designado como Hospital Amigo del Niño y de la Madre. Cuenta con 30 camas, 44 médicos y 88 enfermeras. El Hospital O’Horán, considerado de segundo nivel de atención, proporciona servicios de medicina preventiva, consulta externa y hospitalización en las cuatro áreas básicas de la medicina: general, externa, gíneco-obstetricia y pediatría. Dispone de 238 camas, 271 médicos y 396 enfermeras. El Hospital Psiquiátrico cuenta con 24 consultorios, 160 camas, 43 médicos, 4 terapeutas, 83 enfermeras y 14 trabajadoras sociales. La Clínica de Especialidades Dermatológicas dispone de 5 consultorios, 1 quirófano, 1 laboratorio de patología, 1 aula de enseñanza, 7 médicos especializados, 2 odontológicos y 2 auxiliares de enfermería. Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). El Instituto Mexicano del Seguro Social ofrece servicio a la ciudad a través de 12 establecimientos médicos: 1 Centro médico con medicina de alta especialidad. 1 Hospital de zona. 8 Unidades médico familiares. 2 Consultorios rurales. Es la institución que atiende a mayor número de derechohabientes en Yucatán y el Municipio de Mérida; se estima que en la actualidad proporciona servicios a más de 300,000 personas. El Centro Médico Nacional “Lic. Ignacio García Téllez” (El Fénix) tiene en funcionamiento 216 camas, 40 cunas, 241 médicos y 557 enfermeras, además cuenta este hospital con un total de 42 consultorios de especialistas; por otra parte cuenta con una Torre de Ginecológico-Pediátrica “Dr. Carlos Urzáiz Jiménez” para atención a las mujeres donde es satisfactoria su atención para sus usuarios donde tiene 139 camas disponibles. El Hospital General “Benito Juárez” proporciona servicios de consulta externa en 17 consultorios de especialistas, cirugía mayor y menor, este hospital cuenta con 241 camas, 30 cunas, 130 médicos y 441 enfermeras. Las unidades de medicina familiar ubicadas en el área urbana en un total de seis ofrecen servicios médicos preventivos, consulta externa en medicina general, análisis clínicos y rayos X, estas unidades se encuentran ubicadas en: al sur la UMF (Unidad Médico Familiar) N° 58; en el centro de la ciudad se encuentran dos unidades la UMF N° 52 y la UMF 56; al norte la UMF N° 57 mejor conocida como la Ceiba; al oriente la UMF 59 y al poniente el nuevo edificio de la UMF 52. Instituto de Seguridad Social al Servicio de los Trabajadores del Estado (ISSSTE). Proporciona servicios médico-asistenciales al personal civil de las dependencias federales. En el Municipio hay una clínica-hospital de segundo y tercer nivel que apoya a las clínicas periféricas del Estado y la región. Los recursos humanos y las instalaciones de esta institución incluyen 116 camas, 29 cunas, 255 médicos y especialistas, 321 enfermeras, apoyo de laboratorios, rayos X, ultrasonido. Entre





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otros servicios, se prestan los de valoración del seguro de cesantía o separación, seguro de fallecimiento, seguro de prestaciones sociales, seguro de jubilación y pensión. Actualmente se encuentra en construcción una unidad de servicio medico en el fraccionamiento “Buenavista”, que descentralizará el servicio médico-familiar que se proporciona en la clínica-hospital. Secretaría de la Defensa. El Hospital Militar Regional atiende a personal y familiares de la Secretaría de la Defensa Nacional y a la población civil en general. Cuenta con 60 camas, 10 cunas, 7 cuneros, 15 médicos, 9 especialistas y 52 enfermeras, para proporcionar atención médica preventiva, consulta externa, hospitalización, tratamiento médico-quirúrgico, rehabilitación y enseñanza médico-militar. La cobertura de sus servicios se extiende hasta la enfermería de la Marina de Progreso. Iniciativa privada. Existen en la ciudad consultorios médicos privados dispersos en toda la ciudad que proporcionan consulta externa general y especializada. Asimismo, existen pequeños centros hospitalarios donde se proporciona consulta externa y servicios de especialización. Las principales instituciones médicas privadas de la ciudad son:

Clínica de Mérida S.A. de C.V. Proporciona los servicios de consulta externa, hospitalización, medicina especializada, laboratorio de análisis clínicos, rayos X y ultrasonido. Cuenta con 68 consultorios, 65 camas, 118 médicos y 155 enfermeras.

Centro Médico de las Américas, ofrece consulta externa, hospitalización, laboratorios y rayos X, ultrasonido y medicina nuclear. Cuenta con 87 camas, 75 médicos y 65 enfermeras.

Central Pediátrica del Sureste, tiene 17 consultorios, 10 camas, cuenta con 23 médicos y 6 enfermeras.

Central Médica del Sur del Grupo Medico Sta. Rosa, cuenta con 6 consultorios dos salas de urgencias y 16 camas disponibles los cuales atienden a 45 médicos y 38 enfermeras.

Clínica María José, cuenta con dos consultorios, 6 camas de hospitalización y atienden 36 médicos y tres enfermeras.

Hospital Santelena, tiene servicios de especialidades médicas, urgencias y hospitalización; cuenta con 40 consultorios, 20 camas de hospitalización y 10 cuneros.

Centro de Especialidades Médicas (C.E.M.), tiene los servicios de consulta externa por especialistas, urgencias y hospitalización.

Clínica del Arco, cuenta con 2 consultorios y tiene para hospitalización 4 camas y es atendida por 4 médicos y dos enfermeras.

Clínica Medica Madero, cuenta con 7 consultorios, 5 camas para hospitalización y es atendida por 15 médicos y tres enfermeras.

La Clínica Médica del Centro, cuenta con dos consultorios, 5 camas para hospitalización y es atendido por 8 médicos y 3 enfermeras.

Clínica La Esperanza, cuenta con 5 consultorios además 46 camas para hospitalización y es atendido por 35 médicos y 22 enfermeras.

Clínica Médica Joliyen S.A. de C.V., cuenta con 4 consultorios, además de 5 camas y es atendida por 13 médicos y 3 enfermeras.

El Instituto Neuropsiquiatrico, S.C.P., cuenta con 3 consultorios, 15 camas para hospitalización y es atendido por 24 médicos y 6 enfermeras.

Centro Médico Pensiones, cuenta con los servicios de consulta externa de especialidades.

Clínica Campestre, cuenta con 1 consultorio y dos camas para hospitalización y es atendido por un doctor y una enfermera.

Centro Anticanceroso Yucatán, cuenta con servicios de consulta de especialidades y hospitalización.





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Clínica de Especialidades Médicas “Santa María”, ofrece consulta de especialidades, hospitalización y urgencias.

Instituto de Especialidades Médicas, cuenta con servicios de 17 consultorios de especialidades médicas además cuenta con laboratorio y ultra sonido.

Sociedad Médica García Ginerés, cuenta con consulta, hospitalización.

Clínica Yucatán, cuenta con consultas externas, hospitalización.

Ortopedia Clínica de Mérida, cuenta con consultas en ortopedia.

Grupo Medico Colón.

Clínica Star Médica.

Clínica de Alta Especialidad. Ayuntamiento de Mérida. La Subdirección de Salud del Ayuntamiento de Mérida dispone de 27 módulos fijos de salud ubicados en 27 colonias y fraccionamientos. El Ayuntamiento cuenta con una clínica de la Delegación Estatal de la Cruz Leonística, una de la Cruz Blanca y la Cruz Roja Mexicana, así como con el Centro Anticanceroso de Mérida, dependiente de la Cruz Roja Mexicana y que cuenta con 24 camas, 9 médicos especialistas y 10 enfermeras. El municipio cuenta con 54 laboratorios de análisis clínicos, 19 clínicas materno-infantil, 43 consultorios de medicina general, 38 consultorios dentales y 1 banco de sangre y hemoderivados. Sistema DIF Yucatán. El Instituto de Desarrollo Integral de la Familia del Estado de Yucatán desarrolla programas de atención y mejoramiento nutricional, promoción del desarrollo familiar y comunitario, protección y asistencia a la población en desamparo, asistencia a discapacitados, medicina preventiva y atención médica general. También proporciona atención odontológica en 13 centros de desarrollo de la comunidad ubicados en el Municipio de Mérida.

Educación. ● Población de 4 a 14 años que asiste a la escuela, promedio de escolaridad, población con el

mínimo educativo, índice de analfabetismo y número de escuelas en general. Los indicadores educativos en la entidad se han incrementado en los últimos años; la asistencia de la población de 6 a 14 años a los servicios de educación básica aumentó en 15,374 niños y niñas, con lo cual la tasa de asistencia escolar creció de 92.8% en el año 2000 a 95.3% en octubre de 2005. El perfil educativo de la población yucateca se ha incrementado, basta decir que en el año 2000 el porcentaje de población con educación media superior era de 15.8% y el que contaba con licenciatura o más alcanzaba 8.9%, y que para el 2005 estos indicadores fueron de 17.7 y 11.6%, respectivamente. En el municipio de Mérida, particularmente en la cabecera, se proporcionan los más amplios y completos servicios encaminados a la preparación, consolidación y superación del sector estudiantil. Para la educación básica existen planteles de enseñanza inicial, preescolar, primaria, secundaria y normal. Respecto a la educación media superior hay escuelas de bachillerato general y de carreras técnicas y artísticas. En educación superior se imparten diversas licenciaturas y maestrías. Laboran centros de capacitación para el trabajo u de enseñanza ocupacional. Funcionan academias de educación terminal básica y de educación terminal media superior. En el campo de la investigación varias organizaciones académicas e instituciones auspician diversos programas.





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Es importante destacar que existe un buen número de escuelas destinadas a los escolares con requerimiento de Educación Especial así como la labor alfabetizante que realiza el Instituto Nacional para la Educación de los Adultos (INEA). Aún cuando se han realizado acciones tendientes a la descentralización de la cultura, es también en la cabecera del municipio donde se registra el mayor movimiento al respecto. Además de ser el propio generador de sus programas culturales, trabaja en coordinación con el Instituto de Cultura del Estado.

ESCUELAS DEL SECTOR PÚBLICO Y PARTICULARES DEL MUNICIPIO DE MÉRIDA EN EL CICLO ESCOLAR 2000-2001

NIVEL ESCUELAS ALUMNOS DOCENTES

Inicial 50 4,293 696

Preescolar 190 20,971 782

Básica/Primaria 336 86,556 3,030

Media básica/secundaria

124 38,760 3,060

Profesional técnica 14 3,146 444

Bachillerato 93 30,163 2,163

Normal 9 3,972 310

Educación superior 21 9,961 910

Postgrado 16 1,152 233

TOTALES 853 198,974 31,628

Fuente: Secretaría de Educación Pública, junio 2001 Educación inicial. Este sector educativo abarca estancias infantiles y guarderías donde los infantes son introducidos en el medio educativo de manera paulatina y acorde a su nivel intelectual. Este equipamiento es administrado por las siguientes dependencias: Servicios Coordinados de Educación Pública del Estado, Secretaría de Educación del Gobierno del Estado, Sistema para el Desarrollo de la Familia, IMSS, Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (ISSSTE), Instituto de Seguridad y Servicios Social para los Trabajadores del Estado de Yucatán (ISSSTEY) y Ayuntamiento de Mérida, así como por instituciones privadas. Educación preescolar. La educación preescolar se ofrece en jardines de niños que funcionan en los sistemas estatal, federal y privado. Educación básica (primaria). La educación básica se ofrece en los sistemas estatal, federal y privado. Educación media básica (secundaria). La educación media básica se ofrece en secundaria general, en la que funcionan los sistemas estatal, federal y privado, y secundaria técnica adscrita al sistema federal. Educación media superior. La educación media superior en el municipio e imparte a través del bachillerato universitario y bachillerato técnico, bajo las centrales administrativas: Federal, Estatal, Particular, Autónomo y Colegios de Bachilleres.





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En el municipio de Mérida existen 4 escuelas del Nivel de bachillerato, una técnica Agropecuaria en Xmatkuil y tres Colegio de Bachilleres ubicados en: Caucel, Cholul y San José Tzal; estos tres Colegios estratégicamente cubren a la población rural del municipio; en la ciudad de Mérida existen áreas no servidas al sur de la ciudad, ya que en el ciclo escolar 2000-2001 se inauguró un nuevo Colegio de Bachilleres en Santa Rosa, más sin embargo, los jóvenes del sur no tienen bachilleratos de la Universidad cerca de estas zona y tienen que trasladarse al centro oriente o al poniente donde se ubican las otras opciones. Educación superior. Para la ciudad de Mérida existe una gran oferta de educación superior debido a que los equipamientos de este sistema tiene cobertura estatal y regional, estos centros de enseñanza captan alumnos no solo del estado, además de los estados vecinos de Quintana Roo, Campeche, Chiapas, Tabasco, y en algunos casos de otras latitudes de la república y del mundo. El prestigio de la enseñanza Superior en Mérida se debe a las especialidades que ofrecen los Centros educativos, las carreras que no existen a nivel superior son las especialidades como: Conservatorio, Artes Gráficas, Ciencias y Humanidades entre otras. Los principales centro de enseñanza superior pública en la ciudad de Mérida son la Universidad Autónoma de Yucatán que imparte a través de sus 15 facultades, 22 carreras, le sigue en orden de Importancia Instituto Tecnológico de Mérida con 10 carreras, la Universidad Tecnológica con 5, la Normal Superior con 7 carreras, y la Normal “Rodolfo Menéndez de la Peña”, la Universidad Pedagógica de Yucatán y la Normal de Educación Preescolar cada una con una sola carrera. En el sector privado la oferta educativa la proporcionan: la Universidad del Mayab, con 9 carreras; la Universidad Mesoamericana San Agustín A.C., 9 con carreras; el·Centro Marista de Estudios Superiores, A. C., con 7 carreras; el Centro Universitario Modelo, con 5 carreras; el Instituto de Ciencias Sociales de Mérida, A. C., con 4 carreras; la Escuela de Especialidades Psicopedagógicas, con 3 carreras; el Instituto de Estudios de la Comunicación, A.C., con 3 carreras; el Centro de Estudios Superiores C.T.M. “Justo Sierra”, con 2 carreras; el Instituto Comercial Bancarios, con 2 carreras; Tecnología Turística Total, A.C., con 2 carreras; el Centro de Estudios de las Américas A.C., con 2 carreras; el Centro Educativo Latino A. C., con 2 carreras; el Instituto Superior de Administración y Computación, con 2 carreras; el Centro Escolar Miguel Alemán, A.C., con 2 carreras. Los centros de educación Superior particulares que imparten una sola carrera son: el Centro Educativo República de México A.C.; el Centro Universitario Interamericano; Educación y Patria, Instituto de Estudios Superiores “Las Américas” A.C., Instituto Superior Educación Normal, Escuela de Contaduría y Administración, Ignacio Comonfort, Escuela de Turismo República de México, Escuela Superior en Informática, Instituto de Estudios de las Américas, Centro Universitario Interamericano. En el Municipio de Mérida existen fuera de su mancha urbana 2 centros educativos los cuales son la Facultad de Veterinaria y Zootecnia ubicada en la carretera Mérida-Xmatkuil y la Universidad de Mayab ubicada en la comisaría de Chablekal cerca de la carretera Mérida-Progreso. Postgrado e investigación. El nivel de postgrado se imparte en 15 centros de educación superior y centros de investigación pertenecientes a la Universidad Autónoma de Yucatán, Instituto Tecnológico de Mérida, así como por el Centro de Investigación Científica de Yucatán y el Centro Yucatán del Instituto Nacional de Antropología e Historia, Instituto de Estudios Universitarios, Universidad Pedagógica Nacional, Centro de Investigaciones y Estudios Avanzados del Instituto Politécnico Nacional Unidad Mérida y Universidad del Mayab, quienes son apoyados financiera y educativamente por el Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología. Educación para los adultos. Este tipo de educación es impartido por el Instituto Nacional para la Educación de los Adultos (INEA), el cual ofrece cursos de educación básica o complementaria.





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Aspectos culturales y estéticos. ● Presencia de grupos étnicos y religiosos. En la ciudad de Mérida el grupo étnico existente es el Maya que representa aproximadamente el 33 % de la población y se practica diferentes religiones, predominantemente la Católica que representa el 90% de la población, así como protestantes, adventistas, testigos de Jehová y otros grupos minoritarios. Índice de pobreza.

Por nivel salarial y porcentual de la población. El nivel de ingresos en la ciudad de Mérida es el siguiente:

Nivel Salarial Porcentaje Menos de 1 salario 11.7 De 1 hasta 2 salarios 34.5 Más de 2 y hasta 5 salarios 32.5 Más de 5 salarios 15.8 No reciben ingresos 4.1 No especificado 1.4

Fuente. Anuario estadístico Yucatán 2001, INEGI.

Índice de alimentación.

Expresado en porcentaje de la población que cubre el mínimo alimenticio. No disponible. Equipamiento.

Ubicación y capacidad de los servicios para el manejo y disposición final de residuos, fuentes de abastecimiento de agua, energía eléctrica, etcétera.

Drenaje. En la actualidad la ciudad de Mérida no cuenta con un sistema de drenaje municipal integral, de manera que la mayoría de los predios urbanos descargan sus aguas de desecho a fosas sépticas que después de sedimentar los sólidos drenan sus aguas en pozos de absorción perforados hasta alcanzar el estrato de sah-kab, el cual constituye una capa de material suave y poroso que actúa como filtro previo al depósito definitivo de las aguas en el manto acuoso que satura la parte más profunda de esa capa hasta llegar a una capa de roca arcillosa que corta el escurrimiento. En la ciudad de Mérida existen 8 fraccionamientos que cuentan con un sistema de drenaje para el tratamiento de las aguas negras, los cuales son: Col. Miguel Alemán, Frac. San Carlos, Frac. Cordeleros de Chuburná, el Frac. Residencial Pensiones en sus etapas I y II, Frac. Fovisste, Frac. Loma Bonita y Frac. Fidel Velázquez 1ª. Etapa. El sistema de alcantarillado de la ciudad está constituido de 903 pozos profundos de 25 centímetros de diámetro, 376 macro-pozos de 90 centímetros de diámetro y 32.5 kilómetros de zanjas con rejilla en los sitios donde se acumulan en mayor cantidad la precipitación pluvial. Residuos sólidos. Los residuos sólidos domésticos, así como la basura que genera la ciudad se dispone en el relleno sanitario municipal, que se encuentra en el anillo periférico, en su tramo oeste, entre las carreteras a Caucel y Campeche; en ese sitio se encuentra un relleno sanitario operado por la concesionaria SETASA. Al poniente de la Ciudad se encuentra ubicada una planta donde se captan desechos sólidos inorgánicos como son papel, cartón, plásticos, aluminio y vidrio los cuales son seleccionados, empacados y comercializados, cumpliendo así con el proceso de reciclaje. Originalmente esta planta se proyectó y construyó para captar residuos sólidos orgánicos para hacer composta pero por problemas en el diseño no ha sido posible lograr este objetivo.





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Sobre el Anillo Periférico al poniente de la Cd. de Mérida, se encuentra ubicado un incinerador de desechos sólidos peligrosos el cual es administrado por una empresa privada a través de convenios efectuados con el Ayuntamiento de Mérida. En el vecino municipio de Umán se encuentra un almacén temporal de residuos peligrosos sólidos y líquidos, con autorización oficial, perteneciente a una empresa particular, que también proporciona el servicio de recoja y traslado a este sitio. Agua potable. Mérida cuenta con 122 fuentes de abastecimiento de agua potable de los cuales 107 son pozos profundos que generan una producción máxima de 3.75 m3/seg de agua (324,000 m3/día). En el municipio existen 71 sistemas completos de agua potable, de los cuales 42 están a cargo del Ayuntamiento de Mérida y pertenecen a las comisarías y a una colonia situada en la ciudad. Los sistemas potabilizadores de la ciudad de Mérida son administrados por la Junta de Agua Potable y Alcantarillado de Yucatán (JAPAY), organismo perteneciente al Gobierno del Estado de Yucatán, por lo que el municipio actualmente no es el responsable de la administración del agua a los habitantes de la ciudad de Mérida. Actualmente existen tres plantas potabilizadora de agua: Planta Potabilizadora Mérida I: Se ubica aproximadamente a 23 km de la ciudad, en el extremo sureste dentro de la Zona Sujeta a Conservación Ecológica Reserva Cuxtal; ocupa una superficie de 625 ha. en terrenos del ejido de San Ignacio Tesip. Está constituida por 24 pozos profundos equipados con bombas tipo turbina que extraen un gasto medio de 1,200 lt/seg. Estos pozos tienen una profundidad promedio de 40 metros, están separados a 200 metros y todos están conectados a un acueducto que lleva el agua hacia la planta para potabilizarla. Planta Potabilizadora Mérida II: Se localiza al suroeste de la ciudad, ocupa 72 ha y está constituida por 10 pozos profundos que aportan 500 lt/seg. Se encuentra en el Municipio de Umán por lo que sus acciones responden a una actividad intermunicipal. Planta Potabilizadora Mérida III: Se ubica al oriente de la ciudad, en la carretera Mérida-Tixkokob donde ocupa 316 ha. Está constituida por 17 pozos, de los cuales 14 están en funcionamiento y aportan 700 lt/seg. Surte de agua potable a todo el norte de la ciudad. En este sistema se encuentra en el Municipio, pero los pozos se encuentran en otro municipio. Por otra parte, el Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de Progreso tiene la concesión para explotar, usar o aprovechar aguas nacionales del subsuelo que amparan 23 pozos públicos urbanos en el Municipio de Mérida en las localidades de: Temozón Norte, con 10 pozos; Sierra Papacal, también con 10, y Hacienda Tamanché, con 3. Existen dentro de la ciudad de Mérida 33 pozos más, que están diseminados en la mancha urbana. En el predio del proyecto no se cuenta con el servicio de agua potable, por lo que se requerirá de la perforación de pozos para el abastecimiento de agua, construyendo un sistema de agua potable supervisado y autorizado por la JAPAY. Energéticos (combustible). La distribución y expendio de combustibles está a cargo de la paraestatal PEMEX-Refinación, y 32 distribuidoras de gasolina y diesel que están distribuidas convenientemente en la Ciudad. También se cuenta con plantas de almacenamiento y distribución de gas LP con servicio de reparto a domicilio. Energía Eléctrica. El suministro de energía eléctrica de la ciudad proviene de las plantas generadoras “Nachi-Cocom”, en el noreste; la “Mérida II”, en la Ciudad Industrial, y la “Mérida III”, en la Ciudad Industrial cerca de la anterior.





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Estas tres plantas alimentan la red de distribución en alta tensión que es regulada y distribuida por medio de nueve subestaciones, de las cuales cuatro se localizan en áreas urbanas densamente pobladas: “Mérida Centro” (o Uno), en el barrio de Mejorada; “Itzaes”, en la colonia Nueva Sambulá; “Nachi Cocom”, en la colonia Nueva Mayapán, y “Chuburná”, en el fraccionamiento Francisco de Montejo. Las otras cinco se ubican a lo largo del Anillo Periférico: "Mérida Poniente", en la carretera a Caucel; "Mérida Norte", carretera a Progreso; "Mérida Sur", carretera a Xmatkuil; "Mérida II" y "Mérida III", a Umán. Actualmente se encuentran en proceso de construcción dos subestaciones, una en la salida a Cancún, otra en la salida a Cholul, una en Caucel, otra en la colonia Mulsay denominada Alon y se encuentra programada una en el sur denominada “Metropolitana”. La central de ciclo combinado Mérida III, inaugurada en el año 2000 y propiedad de la empresa AES-Mérida III (México – Canadiense), funciona con el sistema de ciclo combinado; pues normalmente trabaja con gas natural, lo que disminuye un 70% de emisiones a la atmósfera, pero en el caso de la falta del carburante mencionado, tiene la alternativa de consumir diesel, lo que asegura la constante producción de energía para la ciudad. La red de distribución de energía eléctrica en el Municipio tiene una extensión de 2,138.84 km, de los cuales el 90.75% está en la zona urbana y el 9.25%, en la rural. Actualmente el sistema de energía eléctrica se enlaza al resto del país y ya no funciona de manera autónoma. Todas las subestaciones y plantas generadoras se encuentran enlazadas por líneas primarias de conducción. Destacan dos sistemas troncales de conducción circuito de alto voltaje: uno de 115 kilovatios, que cruza por sectores habitados al oriente de la ciudad, y otro de 230 kilovatios, que supera al doble del primero, teniendo como característica de circundar a la ciudad, manteniendo en un margen de 5 km de distancia promedio del Anillo Periférico y se interconecta directamente a la planta Mérida III con las subestaciones Mérida Sur (Kanasín) y Mérida Norte. Por otra parte, las líneas de conducción de alta tensión que pasan por la ciudad conectan las subestaciones con las plantas generadoras o con las subestaciones entre sí, como el caso de la subestación Itzáes, que se conecta con la Mérida I.

Reservas territoriales para el desarrollo urbano.

Superficie en metros o hectáreas. El proyecto se desarrollará en un área total de 136,495.85 m2, derivado de la compraventa de 479 lotes habitacionales (unifamiliares), 1 lote comercial y 4 lotes para área de donación. Tipo de organizaciones sociales predominantes.

Describir la sensibilidad social en relación con los aspectos ambientales. Señalar si existen asociaciones participantes y referir los antecedentes de su participación.

En el área del proyecto no existen organizaciones sociales predominantes. Región económica a la que pertenece el sitio del proyecto, según la clasificación del INEGI, y

principales actividades productivas. Indicar su distribución espacial (es posible auxiliarse con los mapas del uso del suelo elaborados por el INEGI, o del municipio).

Según el POETY, la zona del proyecto, en el municipio de Mérida; se encuentra en la UGA de Área Metropolitana con Clave 1.2N y Política de Ordenamiento de Aprovechamiento. Según el Cuadro 5. Modelo de Ocupación del Territorio del Estado de Yucatán, es Predominante para esta UGA, el uso de Suelo Urbano. El área se considera adecuada para el desarrollo del proyecto. En el Anexo 1 se presentan figuras de ubicación y en el Anexo 4, los documentos legales.





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● Ingreso per cápita por rama de actividad productiva, población económicamente activa (PEA) con remuneración por tipo de actividad, salario mínimo vigente, PEA que cubre la canasta básica.

Ingreso per cápita por rama de actividad productiva.

Actividad Personal ocupado Ingresos percibidos por el personal

Comercio 46,061 $ 417,724,200.00

Industria manufacturera 33,128 $ 430,178,100.00

Industria maquiladora 5,769 $ 97,260,000.00

Fuente: Plan de Desarrollo Urbano 1998-2001. Estos datos corresponden al año 1993 Al respecto a la agricultura, turismo y otras actividades no se dispone de datos. Estructura de tenencia de la tierra. El predio donde se construirá el proyecto es propiedad privada. Competencia por el aprovechamiento de los recursos naturales. En el área no existe competencia por el aprovechamiento de los recursos naturales. Identificación de los posibles conflictos por el uso, demanda y aprovechamiento de los recursos naturales entre los diferentes sectores productivos. La construcción del proyecto no generará conflictos por el uso, demanda o aprovechamiento de los recursos naturales. IV.2.5 Diagnóstico ambiental La construcción del fraccionamiento “Los Faisanes”; no ocasionará impactos ambientales significativos. Su principal objetivo es el de proveer de viviendas a la población que demanda este servicio; ya que cada vez es menor la disponibilidad de espacios para desarrollos de este tipo con adecuadas vías de comunicación y servicios. Los principales impactos ambientales que se generarán son la acumulación de residuos sólidos tipos domésticos y sanitarios; con el manejo y disposición de éstos, mediante las condiciones establecidas para la recolecta de basura y el uso de la planta de tratamiento se mitigará el impacto. La construcción y operación del fraccionamiento “Los Faisanes” no considera acciones que pudieran generar desequilibrios ecológicos, que por su magnitud e importancia provocaran daños permanentes al ambiente; mas bien contribuirá a la consolidación de los procesos de cambio de uso de suelo existentes en la zona; donde se han ido ocupando los terrenos de las localidades para viviendas, comercios y servicios de mayor intensidad de uso.





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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES Para la identificación de impactos ambientales por la construcción y operación del Fraccionamiento “Los Faisanes” en Mérida, Yucatán; se utilizó el Método de Leopold, el cual consiste en elaborar una matriz en donde se representan en las columnas las principales acciones derivadas de la ejecución del proyecto en sus diferentes etapas y en los renglones los diferentes factores, tanto del medio natural como del medio socioeconómico. Las cuadrículas que representan las interacciones admiten dos valores: Magnitud: por medio de la valoración de 1 a 10, precedido por un signo de (+) o de (-) para indicar si los efectos probables de las interacciones son positivos o negativos. Importancia: pondera (juicio de valor) el peso relativo de la interacción, también en una escala de 1 a 10. En la matriz de impacto ambiental sólo incluye aquellas etapas del proyecto que interaccionan de manera benéfica o perjudicial el medio ambiente. A continuación se analizan todas las interacciones que son significativas para cada una de las etapas del proyecto. Etapas del Proyecto / Factores del Medio Ambiente. 1.- Preparación del terreno. A.- Desmonte. A.1.- Desmonte / atmósfera. Magnitud -2 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera emisiones a la atmósfera. A.2.- Desmonte / ruido. Magnitud -2 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. A.3.- Desmonte / flora. Magnitud -1 Importancia 1 En esta primera etapa de la obra se eliminará la vegetación secundaria. A.4.- Desmonte / fauna. Magnitud -1 Importancia 1 Al eliminar la flora, la fauna asociada se ahuyenta por la destrucción del hábitat. A.5.- Desmonte / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Esta actividad requiere de mano de obra, generando empleos. La importancia de 1 se debe a que son empleos temporales y mano de obra poco especializada. B.- Excavación de cepas y pozos. B.1.- Excavación de cepas y pozos / atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera emisiones a la atmósfera. B.2.- Excavación de cepas y pozos/ ruido. Magnitud -2 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido.





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B.3.- Excavación de cepas y pozos / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Esta actividad requiere de mano de obra, generando empleos. La importancia de 1 se debe a que son empleos temporales. C.- Nivelación. C.1.- Nivelación / atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera emisiones a la atmósfera. C.2.- Nivelación / ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. C.3.- Nivelación / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Esta actividad requiere de mano de obra, generando empleos. La importancia de 1 se debe a que son empleos temporales. 2.- Construcción. D.- Urbanización. D.1.- Urbanización / atmósfera. Magnitud -2 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera emisiones a la atmósfera. D.2.- Urbanización / ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. D.3.- Urbanización / acuífero. Magnitud -1 Importancia 1 Las superficies que se recubren con asfalto o concreto se vuelven impermeables y no permiten la infiltración de agua de lluvia al acuífero. D.4.- Urbanización / empleo. Magnitud +3 Importancia 2 Esta actividad requiere de una gran cantidad de mano de obra, generando empleos. La importancia de 2 se debe a que son empleos temporales calificados. D.5.- Urbanización / seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 2 La urbanización considera un sistema de electrificación subterránea, previniendo su afectación por huracanes y cumpliendo con las especificaciones autorizadas y de seguridad, para su instalación.





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E.- Obra civil. E.1.- Obra civil / atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera emisiones a la atmósfera. E.2.- Obra civil / ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. E.3.- Obra civil / acuífero. Magnitud -1 Importancia 1 Las superficies que se recubren con asfalto o concreto se vuelven impermeables y no permiten la infiltración de agua de lluvia al acuífero. E.4.- Obra civil / empleo. Magnitud +3 Importancia 2 Esta actividad requiere de una gran cantidad de mano de obra, generando empleos. La importancia de 2 se debe a que son empleos temporales calificados. E.5.- Obra civil / seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 2 La obra civil considera los espacios necesarios para circulación en casos normales y de emergencia. F.- Servicios. F.1.- Servicios / acuífero. Magnitud -1 Importancia 1 Los servicios generales del fraccionamiento requieren de agua, misma que será extraída del subsuelo. F.2.- Servicios / seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 2 Entre los servicios generales estarán rampas para discapacitados en las aceras, áreas verdes, alumbrado público, recoja de basura, etc. 3.- Operación y mantenimiento. G.- Operación del fraccionamiento. G.1.- Operación del fraccionamiento / acuífero. Magnitud -1 Importancia 1 Todos los habitantes del fraccionamiento requieren de servicios sanitarios, cuyas descargas se infiltran al acuífero. G.2.- Operación del fraccionamiento / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Una vez habitado el fraccionamiento se requerirá de vigilancia durante las 24 horas del día; y de personal calificado y mano de obra para reparaciones, cambios de luminarias, etc. Esto será por parte de las autoridades correspondientes; por lo que se generarán empleos.





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G.3.- Operación del fraccionamiento / servicios. Magnitud +2 Importancia 1 La operación del fraccionamiento ampliará la oferta de vivienda en la zona. G.4.- Operación del fraccionamiento / equipamiento urbano. Magnitud +1 Importancia 3 Las obras requeridas para la operación del fraccionamiento mejorará el equipamiento urbano de la zona. H.- Mantenimiento. H.1.- Mantenimiento / suelo. Magnitud +1 Importancia 1 La limpieza y mantenimiento del fraccionamiento previene la afectación del suelo en el área y en las inmediaciones. H.2.- Mantenimiento / acuífero. Magnitud -1 Importancia 1 El mantenimiento y limpieza de las viviendas requieren de agua, misma que es descargada al subsuelo. H.3.- Mantenimiento / flora. Magnitud +1 Importancia 1 Las labores de mantenimiento incluirán el riego de las áreas verdes del fraccionamiento “Los Faisanes”. H.4.- Mantenimiento / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Estas actividades requieren de mano de obra especializada, generando empleos permanentes. H.5.- Mantenimiento / equipamiento urbano. Magnitud +2 Importancia 2 Las labores de mantenimiento garantizan el buen funcionamiento de la infraestructura. H.6.- Mantenimiento / seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 2 El mantenimiento adecuado asegura el buen funcionamiento de la infraestructura y garantiza la seguridad e higiene de los habitantes y de las inmediaciones.

4.1. Metodología para evaluar los impactos ambientales.

Para la evaluación de los impactos ambientales generados por la construcción y operación del Fraccionamiento “Los Faisanes”, se utilizó una matriz de interacciones, misma que se anexa a continuación.





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V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales. Como se mencionó anteriormente, para la identificación de impactos ambientales por la construcción y operación del Fraccionamiento “Los Faisanes” en Mérida, Yucatán; se utilizó el Método de Leopold, el cual consiste en elaborar una matriz en donde se representan en las columnas las principales acciones derivadas de la ejecución del proyecto en sus diferentes etapas y en los renglones los diferentes factores, tanto del medio natural como del medio socioeconómico. Las cuadrículas que representan las interacciones admiten dos valores: Magnitud: por medio de la valoración de 1 a 10, precedido por un signo de (+) o de (-) para indicar si los efectos probables de las interacciones son positivos o negativos. Importancia: pondera (juicio de valor) el peso relativo de la interacción, también en una escala de 1 a 10. En la matriz de impacto ambiental sólo incluye aquellas etapas del proyecto que interaccionan de manera benéfica o perjudicial el medio ambiente. V.1.1 Indicadores de impacto Con la construcción de las obras se efectúa el desmonte de la vegetación y un cambio de uso del suelo del sitio, donde se colocarán casas y vialidades. Durante la operación, desde el punto de vista ambiental, el abastecimiento de agua de las viviendas ejercerá una demanda adicional de líquido del acuífero, pero no se considera un efecto crítico debido al bajo volumen que se requiere para la operación y mantenimiento de las casas.

No genera descargas de aguas residuales con elementos tóxicos o altamente contaminantes y no cuenta con fuentes fijas de emisión de contaminantes a la atmósfera o ruido. Dentro de los aspectos sociales y económicos, debe resaltarse la necesidad de garantizar la seguridad de los habitantes del fraccionamiento y gente que circule por la zona, mejorando los accesos al predio y construyendo las obras viales necesarias. V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto Suelo. Vegetación. Acuífero. Paisaje. V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación La valuación de los impactos se realizó mediante una escala de 1 a 10, siendo 1 el menor impacto y 10 el mayor. Con estos valores se determinaron tanto la magnitud como la importancia de la interacción. V.1.3.1 Criterios Magnitud: se refiere al grado de afectación de un impacto concreto sobre un determinado factor. Esta dimensiónse suele expresar cualitativamente, aunque puede intentar cuantificarse. Signo: muestra si el impacto es positivo (+), negativo. Importancia: juicio de valor de la interacción con base en la evaluación integral del medio y del proyecto. V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada. La matriz de Leopold es una técnica adecuada para evaluar las interacciones de un proyecto a lo largo de sus diferentes etapas. Es una metodología ampliamente empleada para evaluación de impacto ambiental.





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V.- MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental En la etapa de preparación del terreno y construcción de la obra:

Retirar del predio los residuos sólidos tirados clandestinamente y depositarlos en el basurero municipal.

Al retirar la basura existente durante la etapa de limpieza del terreno se evita su posterior acumulación.

Verificar que la maquinaria y equipo que se utilice cuente con los silenciadores necesarios para prevenir el ruido excesivo y mantener en buen estado el sistema de combustión para mitigar el impacto a la atmósfera.

El mantener en buen estado la maquinaria y equipo que utiliza motores de combustión previene la emisión de gases contaminantes a la atmósfera.

Utilizar letrinas para el personal de la obra y contratar a una empresa autorizada para la

remoción de los residuos. Debido a las excretas de los trabajadores, esta medida prevendrá la contaminación del suelo.

Colocar tambos de basura con tapa para que se depositen los residuos que generen los

trabajadores. Esta medida prevendrá la contaminación del suelo debido a los residuos sólidos y/o inorgánicos generados por los trabajadores durante la construcción.

Utilizar una pipa para mantener húmedo el piso y prevenir el levantamiento de polvo que

pueda afectar a las inmediaciones. Con esta medida se previenen accidentes por ráfagas de polvo que se puedan generar.

Triturar los restos vegetales generados por el desmonte y esparcirlos en los patios de las

viviendas o en otras áreas con vegetación. La trituración del material vegetal tiene por objeto acelerar el proceso de su degradación.

Instalar señalamientos informativos alrededor del proyecto, para prevenir accidentes de

tránsito o de personas, por las obras y actividades que se realicen. Las calles perimetrales e interiores contarán con el adecuado señalamiento vial de acuerdo al reglamento de tránsito y a las normas vigentes.

Instalar correctamente la planta de tratamiento de aguas residuales, para prevenir la

contaminación del acuífero. La planta de tratamiento para ser efectivo y eficiente requiere de estar correctamente instalada, cumpliendo con todas sus especificaciones; para prevenir infiltraciones al manto acuífero.

Solicitar ante la JAPAY y la CFE los servicios de agua potable y energía eléctrica,

respectivamente. Estas acciones garantizan el abasto de agua y electricidad; así como el cumplimiento de la normatividad en la materia.

Se recomienda respetar los árboles de mayor tamaño que se encuentren en el predio. Esta acción, además de mejorar las áreas verdes, creará sombras y contribuirá a la conservación de la vegetación en el área.

Cumplir con todas las especificaciones aplicables al proyecto, de la Ley de

Fraccionamientos del Estado de Yucatán y del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida.





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Con esta acción se garantiza el cumplimiento de la normatividad vigente y se contribuye a la seguridad de los habitantes e inmediaciones del fraccionamiento.

Cumplir con todas las especificaciones establecidas en la Licencia de Uso de Suelo para la construcción del fraccionamiento.

Con estas medidas se garantiza el cumplimiento de la normatividad vigente y se contribuye a la Seguridad de los habitantes e inmediaciones del fraccionamiento.

En la etapa de operación y mantenimiento: Mantener siempre limpias las calles y vialidades, depositando los residuos en las zonas

destinadas para acopio de basura. Esta medida previene la diseminación de residuos en el terreno del fraccionamiento y facilita su manejo.

Promover la separación de basura en orgánica, inorgánica y sanitaria.

Esta medida posibilita la reutilización de materiales inorgánicos como los plásticos, vidrios, papel, cartón y metales, así como de los materiales orgánicos, mediante su reutilización como fertilizantes. También previene la proliferación de fauna nociva como ratas, insectos, etc.

Para el almacenamiento de los residuos se utilizarán contenedores con tapa y con la

rotulación adecuada para su identificación. Con esta medida se prevendrán las emanaciones de malos olores al ambiente y se facilitará la identificación de los tambos para cada tipo de residuo (orgánico, inorgánico y sanitario).

Contratar a una empresa autorizada para que periódicamente se retiren del

fraccionamiento los residuos generados. Esta acción evitará la acumulación de la basura en el fraccionamiento y garantizará que se cumpla con el reglamento vigente aplicable a la materia.

Dar el mantenimiento adecuado a la planta de tratamiento de aguas residuales, para

prevenir afectaciones al acuífero. Para prevenir infiltraciones de aguas residuales se requiere de realizar un mantenimiento periódico que garantice su impermeabilidad.

Obtener los permisos para aprovechamiento y descargas ante la CNA.

Estas acciones garantizan el abasto de agua y el cumplimiento de la normatividad en la materia. Promover la siembra de árboles nativos o frutales en las áreas verdes del fraccionamiento.

Esta acción, además de mejorar las áreas verdes, creará sombras y producirá diversos frutos, según las variedades que sean seleccionadas; se recomiendan mango, naranja, zapote, caimito, tamarindo, ciruelas, etc.

Prevenir la introducción de especies vegetales exóticas que pudieran afectar al medio,

como es el caso del pino australiano (Casuarina esquisetifolia). Algunas especies, como es el caso del pino australiano ejercen un efecto alelopático por medio de terpenos que tienen sus hojas y que al caer al piso impiden el establecimiento de otras plantas. Por esta razón se prevendrá de la introducción de plantas que puedan tener alguna acción negativa sobre la flora nativa.

VI.2 Impactos residuales No se considera la generación de impactos residuales.





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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS VII.1 Pronóstico del escenario

De acuerdo a lo anterior, el sitio del proyecto pasará de ser un terreno baldío a una zona habitacional, con un desarrollo urbano y comercial adecuado para su aprovechamiento como un fraccionamiento. No se considera que se produzcan impactos irreversibles o que se afecte de manera grave el equilibrio ecológico de la zona por efectos del proyecto.

VII.2 Programa de vigilancia ambiental Se deberá de verificar el buen funcionamiento de la Planta de tratamiento de aguas residuales, con el objeto de prevenir afectaciones al manto acuífero.

VII.3 Conclusiones De acuerdo a las características del proyecto, así como al lugar donde se propone su construcción, se considera a la obra de bajo impacto ambiental; ya que se encuentra en una zona conurbada, con vías de comunicación y con construcciones aledañas. Sus principales interacciones son socioeconómicas; ya que los beneficios que generará el proyecto son en la oferta de vivienda, que tiene actividades con un efecto multiplicador en la economía local. Con base en lo anterior, y de llevarse a cabo las acciones de prevención y mitigación de los impactos ambientales identificados, se concluye que el proyecto por la construcción y operación del fraccionamiento “Los Faisanes”, ubicado en el municipio de Mérida, Yucatán; es ambientalmente viable. VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES VIII.1 Formatos de presentación Se presentan los siguientes anexos: Figuras de ubicación. Planos Fotografías. Documentos legales. BIBLIOGRAFÍA. Back, W. y B. Hanshaw. (1980) "Chemical mass-wastings of northern Yucatan peninsula by groundwater dissolution”. Beltran, E. (1958). Los recursos naturales del sureste y su aprovechamiento. II Parte.- Estudios Particulares. Instituto Mexicano de Recursos Naturales A.C. México D.F. Canter W. Larry.1996. Environmental Impact Assessment. 2ª Ed. Irwin Mc. Graw Hill. USA. Centro Panamericano de Ecología Humana y Salud. Programa de Salud Ambiental. Organización Mundial de la Salud. Metepec, México. Diario Oficial de la Federación. (2002). Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental.- Especies nativas de México de flora y fauna silvestres.- Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio.- Lista de especies en riesgo, publicada el 6 de marzo de 2002. Duch, J. (1991). Fisiografía del Estado de Yucatán. Su relación con la agricultura. Universidad Autónoma de Chapingo. México. Estevan, M. (1976). Las evaluaciones de impacto ambiental. Cuadernos del Centro Internacional de Formación en Ciencias Ambientales (CIFCA). Madrid, España. FAO/UNESCO. (1994). World Reference Base for Soil Resources. Draft. FAO. Rome.





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