inmueble, firmen la Escritura Pblica ante un notario, se har la entrega del cheque alEstos 9 pasos te llevarn a convertirte en propietario con el BCP: Paso 1: Precalifica a tu crditoLa precalificacin de tu crdito la puedes realizar en una oficina BCP donde conocers el monto de tu crdito hipotecario y de la cuota mensual que puedes asumir con comodidad. Y listo, ya puedes buscar tu futura casa o departamento.

Paso 2: Ingresa tu Solicitud Hipotecaria

Si ya elegiste la casa o departamento que deseas comprar, el siguiente paso es entregar en las Agencias BCP la documentacin que tu Funcionario de Negocios te indic cuando te realiz la precalificacin para que tu solicitud pueda ser evaluada.

Paso 3: Recibe la aprobacin de tu crdito

Una vez que tu solicitud ingresa a nuestra rea de Operaciones, un Analista de Crditos evala tu documentacin. Si todo est conforme, tu Funcionario de Negocios te enviar un email con la aprobacin de tu crdito.

Paso 4: Espera la tasacin, informe de ttulos preliminar y la aprobacin de tu seguro de desgravamen:

Con tu crdito aprobado se te asigna un Gestor Hipotecario, quien har todas las coordinaciones correspondientes hasta el desembolso de tu crdito.

Durante esta etapa el Gestor Hipotecario coordinar:

4.1 Tasacin: necesaria para determinar el valor comercial del inmueble que deseas adquirir.

Un tasador autorizado por el BCP, previa coordinacin con el propietario del inmueble o con usted, realizar la tasacin o valorizacin del inmueble, que permitir establecer el monto que cubrir la hipoteca, por lo tanto permitir confirmar el monto final que le financiaremos. Los gastos de tasacin son aproximadamente USD 95 por inmueble y USD 50 para crditos Mi vivienda.

4.2 Informe preliminar de ttulos: garantiza que la propiedad que vas a comprar no tiene cargas legales para evitar posibles problemas futuros. El BCP asume el costo de esta evaluacin.

Al realizar la evaluacin a su futura propiedad, podramos encontrar algunas observaciones que nosotros le orientaremos para que pueda subsanar:

- Gravmenes o cargas sobre el inmueble

- Diferencias en la descripcin del inmueble entre la Partida Registral y Predio Urbano

inmueble.

- Discrepancia del estado civil de los intervinientes.

4.3 Aprobacin de seguro de desgravamen: Este seguro garantiza la cancelacin de tu deuda en caso de muerte o invalidez total y permanente.

Paso 5: Entrega tu minuta de compra-venta y documentacin adicional

La minuta de compra-venta es el documento que detalla el acuerdo al que han llegado t y el vendedor del inmueble, e indica el monto de cuota inicial que a l le has entregado. Este documento lo debes entregar al BCP autorizado por un abogado.

Adicionalmente, requerimos que nos hagas llegar la documentacin que te solicitamos en informe de ttulos preliminar (ver Paso 4)

Paso 6: Aguarda la elaboracin de tu contrato hipotecario

Luego de que hayas cumplido con los pasos anteriores, un estudio de abogados contratado por el BCP analiza la documentacin legal y, de estar conforme, procede a la elaboracin del contrato hipotecario que firmarn t y el BCP.

Paso 7: Firma tu contrato hipotecario y cancela los gastos de cierre

Tu Gestor Hipotecario te indicar el da en que podrs acercarte a la notara para la firma del contrato y el pago de los gastos de cierre (notariales y registrales), para poder desembolsar tu prstamo lo antes posible.

Los gastos que deber cancelar en Notara son aproximadamente:

-Gastos Notariales, S/.450 (S/.300 para crditos Mi vivienda)

- Gastos Registrales, S/.1.5 por cada mil soles del monto del gravamen y S/.3.0 por cada mil soles del monto de la compra-venta.

Paso 8: Espera el bloqueo registral del inmueble

El bloqueo registral asegura tu derecho de propiedad sobre un inmueble ya construido y sirve para evitar que se inscriban actos jurdicos (embargos, hipotecas, compra-venta a favor de terceros u otros.) en la partida del inmueble hasta que ste sea definitivamente inscrito a favor del BCP. La Notara coordinar en Registros Pblicos el bloqueo registral del inmueble que deseas adquirir.

Paso 9: Firma tu Escritura Pblica para que se desembolse tu crdito.

Por ltimo, el Gestor Hipotecario coordina la emisin del cheque de gerencia y te avisa para que vayas a la notara a firmar la Escritura Pblica. Despus de que t y el vendedor del

- Diferencias en los datos personales entre la Partida Registral y DNI del propietario del

vendedor del inmueble.

Es importante que para poder desembolsar tu crdito hipotecario tengas un saldo disponible en tu cuenta de 0,005% del monto del prstamo por concepto de ITF (Impuesto a las Transacciones Financieras).