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La Mejor Oferta De Bienes En La Mejor Oferta De Bienes En Costa RicaCosta Rica

Joint Venture Con Nosotros Y Haga Su Fortuna InFortuna De Bagaces, Costa Rica

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Inversión Baja … Riesgo BajoInversión Baja … Riesgo BajoCon una inversión de $15,000 USD,

juntos podemos construir una casa en Estancia y venderla por un precio mas alto

Te unes con nosotros en una Joint Venture, vendemos la casa y dividimos las ganancias 50% 50%

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LocationLocation Estancia, Eco Friendly Community le ofrece la posibilidad de

invertir en hermosas Casas Duplex o casitas de Bosque Húmedo con vistas que solo se puede tener en el Cielo o in Costa Rica.

Estancia, el cual está ubicado a menos de 50 minutos de Liberia y minutos de Fortuna de Bagaces. Estancia se localiza a las faldas del Volcán Miravalles, donde las aguas termales, la flora y la fauna son abundantes.

El clima de esta región es fresco, gracias a nuestro propio Micro-Clima

Esta zona es conocida como La Cuna de Ecología, muy bella, muy natural y muy Tica, esto es Costa Rica, tranquilo, gente sencilla y amable, que nunca duda en

otorgar una sonrisa a quienes visitan su comunidad.

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LocationLocation

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DescripcionDescripcion El proyecto Estancia cuenta con piscinas termales, senderos,

lago con Tilapia, rancho para eventos, jardines de boda, botánico y orgánico, Spa y la única aldea Indígena en Costa Rica para terapias Mesoamericanas

La exuberante naturaleza que rodea las casitas son mantenida intacta, para que usted disfrute la toda la flora y fauna de la zona, que incluye monos, pisotes, tucanes, bandadas de pericos, garrobo, patos salvajes, pavas, puerco espina, venados, tortugas, 32 especies de pájaros y mucho más.

FOR MORE INFO...

www.ailantocostarica.com

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Descripcion (Cont.)Descripcion (Cont.) Contamos con modelos Calabria (Duplex), Cielo (4Plex)

o Lago. Todos los modelos tienen además un baño una

cocineta, una sala, desayunador y por supuesto, un patio desde el cual podrán disfrutar de las impresionantes vistas que le ofrecemos.

Cada Villa es construida para venta a inversionistas, residentes o jubilados, aquellos que gustaría vivir en esta Eco-Friendly comunidad

Todos los residentes y huéspedes tienen acceso a la amenidades de Ailanto por el pago de $50 mensuales

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Descripcion (Cont.)Descripcion (Cont.) In situ amenidades son:

– Aguas termales y lodo para bañar– Un Spa natural para practicar las curaciones

mesoamericanas– Churrasqueria, donde solo se cocina en leña y comidas

saludables. Pizzería y Panadería– Senderos– Lago con Tilapia para pescar

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Análisis de La CompetenciaAnálisis de La CompetenciaCompetencia

– No hay otros desarrollos en la región que ofrecen la calidad y precio de nuestro lugar, hay dos nuevos que están entrado en la región pero sus precios are 3 a 4 veces el costo de nuestras casas y con menos amenidades

Fuerza– Nuestra belleza y lugar combinado con los precios y las

amenidadesDebilidad

– No somos una propiedad en la Playa y no hemos construido muchas casas-modelo

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Construction SpecsConstruction Specs 48 metros cuadrados en 62 metros cuadrados de construcción

(Tierra, Cielo, Calabria y Lago Modelos) 1 habitación, 1 baño Segunda habitación y baño son opciones que cuestan $2,500

adicionales 45 cm cerámica Construcción de concreto con Zinc teja Teca en el modelo Lago Ventanales (Lago), puertas y ventanas corredizas hechas de

aluminio Patios con vistas panorámicas Séptico Agua de Pozo, electricidad GEO-termal Diseño Toscano (Calabria y Cielo)

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OfertaOferta Tu inviertes $15,000 USD Nosotros el terreno y el trabajo Construimos una Casita o Villa Vendemos esta construcción por $45,000

– Esperamos venderla en 90 días Te regresamos la inversión inicial Pagamos por el terreno Pagamos las comisiones de 6% mas otros gastos

misceláneos Dividimos la ganancia 50% 50%

 

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EquipoEquipoTodo el equipo para la construcción

esta listoLos permisos municipales se

obtienen en una semana Todas cotizaciones están recibidas y

todos los proveedores listos

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Pro-FormaPro-Forma La Pro-forma es basada un tu invirtiendo

el capital y nosotros el terreno y el trabajo El minuto que empezamos este proyecto,

también empezamos la venta, esperamos vender la casa en 90 días o menos.

Los compradores serán Costarricenses o extranjeros que quieren vivir o tener casas de vacaciones en Costa Rica.

Hay dos proforma, una es de la ganancia de la venta y la otra de la ganancia del alquiler de la casa hasta que vendemos

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Pro-forma VentasPro-forma VentasAssumptions 3 Meses

Number of Units 1Initial Investment $15,000Sales Price $45,000Land $7,200Commissions $2,700Development Expense $2,000

IncomeSales $45,000

ExpensesLand $7,200Initial Investment $15,000Commissions $2,700Development Expense $2,000Total $26,900

Net income $18,100Split $9,050ROI Annualized 241.33%

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Pro-forma AlquilerPro-forma AlquilerAssumptions

Occupancy Rate 50.00%Management Fees 20.00%Maintenance Fee 5.00%Repair/Repl. Fund 5.00%On Going Marketing 10.00%Number of units 1Rental Rate $50Days Per Year 360

Rental Income 3 MonthsRental $9,000

ExpensesManagement Fee $1,800Maintenance Fee $450Repair/Repl. Fund $450On Going Marketing $900Total Expenses $3,600

Net Income $5,400Split 50% $2,700

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ProgramaProgramaConstrucción y Ventas

ConstructionRental and Sales

Sales period

MarFebJan

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StatusStatusDesarrollo

– Buscando inversionistas– Planos están aprobados– Infraestructura existe

Lo único que nos puede atrasar es no encontrar inversionistas o Dinero

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ProcedimientoProcedimiento Complete el formulario de reservación

– Fírmele y mándele con un deposito de $1,000 – Deposite el dinero en;

• USA Chase Bank, Routing # 122100024, Account # 853226363, FBO Toque Del Cielo

• Costa Rica: Banco de Costa Rica Después

– Preparamos los documentos– Ponemos el lote en su nombre cuando recibimos el resto del

la inversión y los papeles firmados– Empezamos la construcción el minuto que recibimos los

permisos municipales

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Otros DocumentosOtros Documentos Marketing Plan

– 2011 Marketing Plan esta listo Procedimiento

– Documentos están listos Website

– www.ailantocostarica.com Preguntas?

– Dr. Hugo E. Ribadeneira 480-822-7021 – SKYPE drinlawaz– E Mail: hugo@ailantoresort.com

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Pictures and Renderings Calabria DuplexPictures and Renderings Calabria Duplex

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Pictures and Renderings Calabria DuplexPictures and Renderings Calabria Duplex

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Pictures and Renderings Pictures and Renderings Cielo 4PlexCielo 4Plex

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Pictures and Renderings Cielo 4PlexPictures and Renderings Cielo 4Plex

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Pictures and Renderings Sueno SinglePictures and Renderings Sueno Single

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Pictures and Renderings Lago SinglePictures and Renderings Lago Single

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Pictures and Renderings Lago SinglePictures and Renderings Lago Single