Informe gestión mayo julio 2012

Informe de GestiónMayo-Julio 2012

Agosto 2012Luis M. Pérez

Tesorero

Agenda


Informe económicoEstatus Metas del TrimestreAsuntos para aprobarMetas para Ago-Oct 2012

Informe Económico


El día 12/04/2012(*) se recibió de la Junta Directiva anterior un monto en bancos de 27.679,91.El día 14/04/2012 se realizó un cheque de 1.000,00, por lo que el saldo al inicio de Mayo fue BsF. 26.679,91

(*) Fecha de designación

Informe Económico


Saldo AnteriorIngresosEgresosSaldo Actual

26.679,9115.561,0020.706,5121.534,40

Informe Económico


Ingresos 15.561,00

AlquileresCondominioAporte ParqueIngresos propios

6.292,008.699,00

420,00150,00

Informe Económico


Ingresos 15.561,00

Alquileres

Condominios

Aportes Parques

Ingresos Propios

Informe Económico


Egresos 20.706,51Artículos de LimpiezaArtículos de OficinaGastos de OperaciónSaneamiento Áreas PúblicasEventos de la comunidadAcciones ComunitariasMercadeo y PublicidadArtículos de Ferretería

813,751.270,056.223,017.333,001.330,32

703,93350,00

2.682,45

Informe Económico


Egresos 20.706,51

4% 6%

30%

35%

7%

3%

2%13% Artículos de Limpieza

Artículos de Oficina

Gastos de Operación

Saneamiento áreas públicas

Eventos

Acciones Comunitarias

Mercadeo y Publicidad

Artículos de Ferreteria

Informe Económico


Saldo Parques 47.860,00Parque UnoParque DosParque TresParque CuatroParque CincoParque SeisParque SieteParque OchoParque NueveParque Diez

5.006,009.106,003.096,006.296,001.836,003.446,003.096,001.836,006.896,007.246,00

Notas: Desde el mes de Junio se aprobó el ajuste de los aportes de los Parques y aún no se ha recibido.

Ninguno de los Parques con deuda antigua ni siquiera ha propuesto algún convenio de pago

Informe Económico


Saldo Comercios 84.182,00Agencia de Festejos Mundo Mágico de GabyBazar la NorteñaChutopartsComercial TeleprontoCooperativa EdupubliCyber GourmetEl Rincón del QuesoFarmacia MariluzFarmacia Mariluz IFarmacia Nanny

3.450,00735,00

3.450,001.380,001.050,002.240,00

640,002.065,001.240,002.880,00

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Informe Económico


Saldo Comercios 84.182,00Frigorifico La Flor de MontalbánFrutería Plaza MontalbánGabriel Guerra Mini tiendasGimnasio The GymInversiones AlmastRepresentaciones My SonsPanadería OfantinaPeluquería CoramiPeluqueria KarelesPeluquería(al lado de Taxi La Paz)

1.350,001.097,002.450,003.450,002.010,00

480,003.870,002.430,001.050,003.450,00

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Informe Económico


Saldo Comercios 84.182,00Preescolar CardenalitoPreescolar CarruselPreescolar Divina Presencia Preescolar Lev VigotskyPreescolar Los Pasos de BolívarPreescolar Mis PulguitasPreescolar Santo Niño de PragaSistemas OvarsisG12 SolucionesTaxi La Paz

800,001.260,003.450,00

810,003.450,004.600,003.450,003.320,00

270,0013.950,00

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Informe Económico


Saldo Comercios 84.182,00Unidad Educativa Simone de BeaunoirVeterinaria ArigatoVeterinaria Montalbán

3.450,001.050,003.555,00

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Notas: En este trimestre se realizó un acercamiento con varios de los locales que no cancelaban el condominio desde hace años, lográndose acuerdos de pagos en varios casos (Génesis, Farmacia Mariluz, Frigorífico La Flor de Montalbán, etc.) quedando pendiente otros que se han hablado pero no concretado.Muchos están dispuestos a retomar los pagos regularmente en la medida que observen una contraprestación.

Estatus Metas del Trimestre


Limpieza de Áreas PúblicasDesmalezamiento CamineríasLimpieza Tanque AguaInstalación Papeleras

Limpieza de áreas públicas


La limpieza se viene realizando tres veces por semana en las áreas semipúblicas.La limpieza abarca la zona comercial comprendida entre las escaleras de acceso a la caminería.La idea es ampliar tanto el radio de acción como la frecuencia en la medida en que se dispongan de los recursos necesariosSe adquirió un contenedor de basura en donde se publicitará la campaña de limpieza

Limpieza de áreas públicas


Se visitaron varias casas del ramo para ubicar la mejor opción para nuestras necesidades en equipos de hidrojets.

5.400,00 BsF

(Seguimos esperando

los recursos para su

adquisición)

Desmalezamiento Caminería


Se realizó el desmalezamiento completo de Toda la caminería desde Parque 9 a Parque 1.Se recogieron todos los desperdicios en la zona, quedando preparada solo para mantenimiento.Se está negociando el mantenimiento por un monto fijo mensual.



Desmalezando el anfiteatro



Se cortaron y movilizaron las ramas



Es necesario hacerlo periódicamente



Inversión realizada BsF. 3.000,00(toda la caminería de punta a punta)



Después…

Así quedó… para mantenerlo igual…



… hace falta trabajar todo el mes…



… con un plan de mantenimiento



Esperamos por los recursos

Limpieza Tanque de Agua


Se recibieron dos presupuestos (esperabamos un tercero pero nunca llegó) y se tiene fecha para el 04/08 para realizar este trabajo.No se cuenta con los recursos suficientes y habrá que negociar con el proveedor, de lo contrario habrá que esperar mes y medio aproximadamente y los costos pueden subir.



De cumplirse con los acuerdos aprobados en asamblea de representantes, se tendrían los recursos en este momento.El proveedor está dispuesto a fraccionar el pago pero aún así está cuesta arriba cumplir por falta de cumplimiento en los aportes futuros.Con una muestra se realizó una prueba que arrojó algo de acidez en el agua.

Instalación papeleras


Falta por recibir dos presupuestos más para decidir, sin embargo el tema de los recursos es otra vez un problema.Se realizó el boceto de las papeleras, así como la posible ubicación de las mismas.Se prevé instalar las primeras seis en la zona comercial en la calle 9.Estas llevarán los mensajes de la campaña de limpieza que se iniciará conjuntamente.

Instalación papeleras


Asuntos para aprobar


Propuesta Génesis: Cierre de un área de la caminería ubicada frente a Parque 9, para ampliación de servicios de salud, a cambio de encargarse del mantenimiento de esos espacios.Propuesta Rincón del Queso: Remodelar el local para instalar conexión e instalación de medidor de agua, conexión de desagüe de aguas servidas y arreglos del piso.

Asuntos para aprobar


Propuesta Génesis

Metas Ago-Nov 2012


Recuperación de al menos un 75% de las cuentas por cobrar.Mantener la campaña de limpieza tres veces por semana .Mantener toda la caminería desmalezada permanente.Coordinar campaña de conciencia para los dueños de mascotasInstalar las primeras seis papeleras especiales para mascotas

Metas Ago-Nov 2012


Restauración de la reja de seguridad en la entrada del Tanque de Agua.Colocar aviso en la reja “Propiedad Privada”Seguir haciendo trámites para lograr el desmalezado de la vía hacia el tanque de agua.Hacer diligencias para la reparación de la vía hacia el Tanque.


ConclusionesSolo con el firme propósito de los Representantes de los Parques, miembros todos del Consejo de Copropietarios, se podrá efectuar el cambio que queremos para la urbanización.Solo se pide la asistencia a las convocatorias y actuar en consecuencia con las decisiones que se acuerden por mayoría. Es lo mínimo que se requiere para avanzar en los objetivos trazados.El cambio debe producirse en nosotros antes de sembrarlo en los demás

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ConclusionesNo puede seguir siendo una proeza el que se logre el quorum necesario para aprobar asuntos que son importantes para toda la comunidad.Recuerden que existe la posibilidad de autorizar a un delegado que asista a las asambleas. Todos los Parques deben estar presentes en la discusión de los planteamientos y al llegar a un consenso convertirse en multiplicador del mensaje entre los vecinos de su Parque.Debe haber sintonía total después de los acuerdos

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“Si lo puedes soñar… lo puedes lograr”Walt

Disney


“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo

II”

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