Noviembre 2011

I. ANTECEDENTEDebido a la infiltracin de las aguas lluvias en el rea de oficinas del edificio propiedad de CEMCOL, esta empresa se ha visto la necesidad de llevar a cabo un estudio de las posibles variables que inciden para que estos problemas se estn presentando. Para elaborar dicho estudio se realiz un levantamiento de techos, canales y coladeras con sus respectivos bajantes al igual que el colector areo que conduce el agua drenada del techo ubicado en el sector norte y que descarga al costado Este de la edificacin.

Con el objetivo de organizar y agrupar las reas, se ha considerado dividir el proyecto en dos partes, las cuales se describen a continuacin:

II. DATOS OBTENIDOS EN EL LEVANTAMIENTO DE LOS TECHOSPara facilitar la interpretacin de este informe se nombraron los techos de la siguiente forma: Techo Superior: ubicado al lado norte

Techo Inferior: ubicado al lado Sur.

El rea de los techos en evaluacin se muestra en el siguiente cuadro:Descripcinrea (M2)

Techo Superior1,296.46

Techo Inferior1,105.61

Cada techo tiene su respectivo canal de aguas lluvias, el cual se muestra en la Figura No.1 como tambin en las fotografas anexas. Este a su vez cuenta con una serie de bajantes las cuales se describen en los cuadros siguientes:

DescripcinBajantes (UND)Dimetro (Pulg.)

Canal Techo Superior83

Canal Techo Inferior133

III. ANALISIS DEL SISTEMA DE AGUAS LLUVIAS EXISTENTE3.1 Distribucin de las reas tributarias por bajantes Para poder realizar el estudio fue necesario conocer la capacidad de captacin de cada bajante en el canal de aguas lluvias, considerando el rea que tributa a cada uno. El esquema de reas tributarias se muestra en la Figura No.2A continuacin se muestra dos cuadros con el rea tributaria para cada bajante;

CUADRO DE BAJANTES EN TECHO SUPERIORDescripcinrea (M2)No. De bajantesObservacin

1*118.661NP

2204.491 NP

3175.811NP

4177.761NP

5223.691NP

6177.111NP

7128.791NP

890.161NP

TOTAL1296.468

*La bajante No.1 descarga en parte frontal del edificio (no usa el colector areo de 8 que baja en parte Este del edificio).CUADRO DE BAJANTES EN TECHO INFERIOR

Descripcinrea (M2)No. De bajantesObservacin

9274.9651NP

10155.3522SP

11135.4352SP

12142.6272SP

13182.9043SP

14214.3293SP

TOTAL1,105.6113

3.2 Anlisis capacidad de captacin de bajantesPara el revisar la capacidad de cada uno de los bajantes se us la siguiente tabla con una intensidad de lluvia de 150 mm/h.Dimetro Nominal (mm)Caudal Mximo (L/s)reas mximas permitidas proyectadas horizontalmente en M2 para diferentes intensidades de lluvias (mm/h)

255075100125150

754.2600300200150120100

1009.11,286643429321257214

12516.52,3341,117778583467389

15026.83,7901,8951,263948758632

20057.68,1754,0882,7252,0441,6351,363

Condicin de diseo.IV. CONCLUSIONES1. Se pudo observar en la mayora de los casos que la conexin bajante canal se hace con un dimetro inferior al de la bajante correspondiente, sobre todo en el techo inferior.2. De acuerdo a la distribucin de bajantes en el techo superior y tomando en cuenta el dimetro de las mismas se concluye que su capacidad es inferior al caudal generado por la tormenta de diseo (150 mm/h). La presencia de un colector horizontal que permite la evacuacin inmediata de los bajantes, posiblemente se constituya en la razn esencial por la que esta seccin del techo no presenta problemas de infiltracin hacia el interior del edificio.3. El dimetro y pendiente del colector horizontal que drena en su totalidad el techo superior es suficiente.4. La distribucin de bajantes en el techo inferior no es adecuado sobre todo porque su separacin permite que las reas tributarias superen el rea mxima permitida para el dimetro existente.

5. El tamao de los canales es adecuado, por lo que debe descartarse que el problema de infiltracin est siendo provocado por esta variable.

6. Los flashing se observaron en condiciones aceptables por lo que debe descartarse que este aspecto est influyendo en el problema.V. RECOMENDACIONES1. En la porcin superior del techo se pudo observar acumulacin de agua en algunos tramos del sitio, muy probablemente por la escasa pendiente en dichos tramos.

Se recomienda nivelar correctamente dicho canal de tal manera que el mismo tenga las pendientes adecuadas hacia cada bajante. Esta condicin se hace necesaria para prolongar la durabilidad del canal y mejorar las condiciones de drenaje del mismo.2. En el techo inferior se recomienda cambiar las bocas de los bajantes en el canal a 4 pulgadas, de tal manera de que las reas tributarias y el dimetro de los bajantes correspondan a las condiciones de diseo seleccionadas.

3. Se recomienda verificar en campo que las pendientes que las pendientes del canal estn correctamente direccionadas a cada uno de los bajantes, condicin que se puede lograr al efectuar el cambio de las bocas del canal al dimetro recomendado.4. Debido a que la modificacin sugerida implica el desmontaje del canal, se recomienda considerar la necesidad de construir un nuevo canal, de tal manera de garantizar la conexin de las bocas en el mismo. En tal caso el canal deber mantener como mnimo las dimensiones actuales ANEXOS

Esta fotografa muestra el personal de topografa realizando medicin del canal de aguas lluvias en el techo superior.

Vista de colector aguas lluvias PVC 8en el que descargan los bajantes de canal del techo superior.

Vista del personal de topografa efectuando la medicin del canal en el techo inferior.

Vista de canal de aguas lluvias en el techo superior, donde se puede apreciar que la pendiente del canal no es suficiente para un adecuado drenaje.

Vista del canal de aguas lluvias en el techo inferior. Ntese que en este caso no hay acumulacin de agua.

Vista del inicio de los canales en ambas secciones del techo..

I N D I C ECONTENIDO DEL INFORME

I. ANTECEDENTE 1.1 Proyecto Urbanizacin Portofino Hills (A)

1

1.2 Proyecto Calle de Acceso al Proyecto Portofino Hills (B)...................3II. DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS REALIZADOS

4III. INFORME DE LAS ESTIMACIONES PRESENTADAS POR LOS CONTRATISTAS3.1 Urbanizacin 5IV. RESULTADOS DE LA REVISIN DE LA OBRA EJECUTADA

4. 1 Tabla A Urbanizacin .9V. RESULTADOS DE LA REVISIN DE LA OBRA EJECUTADA

Conclusiones .10VI. FOTOGRAFIAS

Fotografas del Proyecto .12

11

15