INDEX OCTUBRE 2019 CIUDAD DE MERIDA
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INDEX OCTUBRE 2019
CIUDAD DE MERIDA
METODOLOGÍA
Precios de venta en la Ciudad de Mérida
A continuación te presentamos los precios de venta promedio en Mérida que estánbasados en una casa de 120 m2 con 2 recámaras.
Con el objetivo de simplificar la información, hemos dividido el valor de losinmuebles en tres categorías: mayor, medio y menor.
Estas cifras fueron recabadas gracias a los miles de avisos de venta que seencuentran dentro del portal Inmuebles 24 y están expresadas en las siguientesgráficas en pesos mexicanos (MXN) por m2.
14,981
15,632
17,005
10,969
10,000
11,000
12,000
13,000
14,000
15,000
16,000
17,000
18,000
VARIACIÓN DEL PRECIO DE VENTA DE PROPIEDADES EN MÉRIDA EN COMPARACIÓN CON:
El precio promedio de venta de una casa en Mérida es de $ 10.969 por m2, 30% por debajo de Guadalajara y 35% abajo de Monterrey
La variación del precio de venta de las casas en Mérida fue de +5.4% interanual, por encima de la inflación y la variación del
tipo de cambio del mismo periodo.
Comportamiento de precios de venta en Mérida
COMPARATIVA DE LA EVOLUCIÓN MENSUAL DEL PRECIO DE VENTA PROMEDIO EN MER, GDL, MTY y QUE
E x p r e s a d o e n M X N p o r m 2
Ú l t i m o s 1 2 m e s e sMER GDL QUE
TASA DE CAMBIO (USD – MXN)
INFLACIÓN
PRECIOSCASAS MERIDA
MTY
5.4%
3.0%
0.7%
La Región Noreste está posicionada en el rango “mayor” con un precio medio del m2 de $ 11,524 por m2. En el rango “medio” encontramos a la Región Noroeste con un precio promedio de $10,649 por m2. En la zona de “menor” precio
se ubica la Región Suroeste que cuenta con un precio promedio de $6,987 por m2.
MAYORPRECIO
PRECIOMEDIO
MENORPRECIO
RANK REGIÓN PRECIO MXM POR M2
HEATMAP DE LOS PRECIOS POR REGIÓN DE LA ZONA METROPOLITANA DE MÉRIDA
Conoce los precios de venta promedio de las regiones de Mérida
6,987
10,589
10,649
10,969
11,524
SUROESTE
CENTRO
NOROESTE
MEDIA MERIDA
NORESTE
CENTRO
NORESTENOROESTE
SUROESTE
SURESTE
La región de Noreste tiene el precio medio mas elevado y la colonia más cara, Montebello con precio medio de $ 18.432 por m2.Suroeste es la región con precio medio mas económico y tiene además tiene la colonia de menor
precio medio: Fracc. Juan Pablo II con $ 5.100 por m2.
E x p r e s a d o e n M X N p o r m 2
Precio de venta promedio en las regiones de Mérida, basado en los precios de sus colonias
COLONIA
MAYOR
PRECIO
PRECIO
PROMEDIO
DE LA
ALCALDÍA
COLONIA
MENOR
PRECIO
8,827
6,8157,373
5,100
11,52410,969 10,649 10,589
6,987
18,432
17,106
14,354
8,261
NORESTE MEDIA MERIDA NOROESTE CENTRO SUROESTE
ZO
NA
NO
RO
ES
TEZ
ON
A C
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TRO
ZO
NA
NO
RE
STE
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Per
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12 m
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12 m
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12 m
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os
12 m
eses
E x p r e s a d o e n M X N p o r m 2
E x p r e s a d o e n M X N p o r m 2
E x p r e s a d o e n M X N p o r m 2
E x p r e s a d o e n M X N p o r m 2
Conoce el precio promedio de venta por m2 en cada colonia de Mérida
6,8157,3988,1649,72710,31610,649
15,89916,37017,106
8,8278,8479,01011,06911,52412,203
15,69218,12518,432
7,3737,4187,425
10,58911,02411,059
14,21314,28414,354
5,1006,1346,4466,987
8,261
