GUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAR VIERNES 15 DE ......2010/01/15 · Desmontando los nuevos mitos...

SU VIVIENDAGUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAREL MUNDO / NÚMERO 616 VIERNES 15 DE ENERO DE 2010

BENITO MUÑOZ

Los mitos de la vivienda existen.¿Cuáles son? Aquellos que tienenconfundida a buena parte de la po-blación en ideas que después con-dicionan comportamientos que aca-ban siendo erróneos ante la comprao la venta de un piso, vivir en al-quiler, solicitar una hipoteca..., y asíhasta toda una serie de hipótesis fal-sas dentro del sector inmobiliario.

Sobre esta cuestión se ha escri-to poco, pero sí lo suficiente comopara hacer un recuento ahora, enla peor crisis inmobiliaria que seconoce en nuestro país desde que

el ladrillo adquirió tanta vitalidadcomo para convertirse en una delas patas importantes del PIB.¿Cuáles son estos mitos?

Que los pisos no han bajado deprecio. No importa que los indi-cadores digan que han caído un 7%o que la obra nueva se ha desplo-mado un 20% desde 2007 y datossimilares. «Para buena parte de loscompradores habituales, efecti-vamente, los pisos no han bajadode precio». Son palabras de Gon-zalo Bernardos, profesor de Eco-nomía de la Universidad de Barce-

lona (UB) y uno de los primerosque trató en sus libros el asunto delos mitos inmobiliarios. «Motivo deeste mito: la vivienda que quierotiene un precio mayor que el quepuedo pagar. Conclusión: los pisosno han bajado aún porque no pue-do pagar».

Hay otro desde el punto de vistadel vendedor: «Los precios baja-rán hasta que yo lo diga». Los ven-dedores sin prisa esperan «porqueellos creen que ‘esto es un bache ylos precios volverán a los niveles de2006’», dice el economista. «Esono va a suceder ni en broma», dice.

En el imaginario colectivo tam-bién existe otra teoría errática:

Es fácil encontrar chollos. «Eso lodice quien no busca comprar unpiso a quien sí lo busca. Éste, al fi-nal ve tantos pisos y negocia contantos intermediarios y propietariosque no se aclara. Al principio, sabíalo que era un chollo. Ahora duda detodo. Algunos, al final, deciden es-perar y reflexionar», apunta.

Si hubiera que dar un consejo eneste caso, lo más adecuado es per-filar lo mejor posible la compra yno volverse loco. SIGUE EN PÁGINA 2

Desmontando los nuevos mitoscreados en torno a la viviendaLA CRISIS INMOBILIARIA HA GENERADO VARIAS IDEAS EQUIVOCADAS EN EL IMAGINARIO POPULAR,COMO QUE LOS PISOS NO ESTÁN BAJANDO O QUE ES FÁCIL ENCONTRAR CHOLLOS PARA LA COMPRA

www.suvivienda.es

RESIDENCIAL ARCOS DE LA FRONTERA. Aravacaes uno de los barrios con más alto nivel devida de todo Madrid, por lo que las viviendasque más abundan en sus calles suelen ser de lasque se califican como de alto standing. Y la pro-moción que hoy ocupa La oferta de la sema-na no iba a ser menos. Se trata de una urba-

nización en la que se venden 20 viviendas deuno a cuatro dormitorios –estas últimas son dú-plex– con descuentos de entre 12.000 –aplica-bles a los pisos de un dormitorio– y 24.000 eu-ros –para el resto de viviendas–. Los pisos de unsolo dormitorio tienen una superficie que vadesde 46 hasta 66 metros cuadrados y un pre-

cio que, tras el descuento, parte de 256.000euros. Los de dos –de 76 a 101 metros cuadra-dos– se venden a partir de 353.000 euros, trasaplicar la rebaja de 24.000 euros; y los de tres,que tienen una superficie que parte de 126 me-tros cuadrados, se venden desde 586.000 euros,más IVA en todos los casos. PÁGINA 6

El arquitecto Eugenio Aguinaga tiene enla búsqueda de la elegancia, de la natu-ralidad y la sencillez, así como en tratarde adecuarse al entorno algunas de susmáximas arquitectónicas. Pero huyendode usar la misma fórmula, ha realizadoun proyecto que esta semana muestra enun vídeo en suvivienda.es. Se trata de unaurbanización cerrada en el Ensanchede Vallecas, un edificio de 132 casas deprotección oficial en régimen de alquiler.Sólo el patio de la misma marca una ideacolorista y de vanguardia. Los pisos soncatalogados por el propio Aguinagacomo de muy buena calidad. PÁGINA 3

Eugenio Aguinaga,etiqueta decalidad en VPO

El Ministerio de Economía y Haciendaha echado cuentas de lo que supondrála entrada en vigor de las medidas dela futura Ley de Economía Sostenible.El Gobierno calcula que la deduccióndel 10% en el IRPF por obras de reha-bilitación que tengan como objetivo me-jorar la eficiencia energética, el ahorrode agua o la accesibilidad supondrá quelas arcas públicas dejen de ingresarunos 1.200 millones de euros. Por otrolado, el Fisco se ahorrará 232 millonespor la limitación de la deducción porcompra de vivienda que entrará en vi-gor en enero de 2011. PÁGINA 4

1.200 millones parala desgravaciónpor rehabilitación

Desde los insalubres tugurios donde vi-vían los obreros a principios del sigloXX hasta las últimas viviendas pro-tegidas de diseño y con todos los ade-lantos técnicos. Esa es la evolución quemuestra la exposición La Vivienda Pro-tegida: historia de una necesidad, quehasta el próximo 28 de febrero puedevisitarse en la sala La Arquería de Nue-vos Ministerios, en Madrid. Suvivien-da.es la ha recorrido de mano de sucomisario, el profesor de Arquitectu-ra, Carlos Sambricio. PÁGINA 7

La evolución dela vivienda socialen el último siglo

Casas de lujo con descuentos en Aravaca

LA OFERTA DE LA SEMANA

EL MUNDO

SU VIVIENDA V I E R N E S 1 5 D E E N E R O D E 2 0 1 0E L M U N D O / N Ú M E R O 6 1 62

«En estosmomentos, la espera puede hacerque el chollo desaparezca del merca-do», subraya el economista de la UB.En definitiva, es recomendable quesi el comprador encuentra una vi-vienda adecuada a sus necesidades ya buen precio, se decida por comprar.

La crisis acabará antes de lo que sedice. La crisis puede dar para mu-chos mitos, uno de ellos es que se vaa terminar antes de lo que parece.«Eso lo piensa mucha gente, espe-cialmente los que quieren vender,que incluso están convencidos deque los precios van a subir de nuevorápidamente. Estos optimistas espe-ranzados están completamenteequivocados», dice Bernardos.

Mi novia y yo tenemos trabajo: nosdan la hipoteca. Esta teoría fue unverdadero lujo para el compradordurante el boom. Todo el que tu-viera trabajo conseguía con facili-dad la concesión de una hipoteca ydesde la crisis no queda más reme-dio que ahorrar. «Ahora esto ya novale. Si no se le compra al banco unade las viviendas de su propiedad, enla mayoría de los casos es necesariodisponer de un ahorro previo del30% de los gastos totales incurridosen la compra de la vivienda. En nu-merosas ocasiones, disponer de untrabajo estable es condición necesa-ria pero no suficiente».

No se venden casas: baja el pre-cio del alquiler. Se trata de otra cre-encia colectiva errónea. La expli-cación es sencilla a juicio de Bernar-dos: «Hay dos grandes enemigos delprecio del alquiler. Si los tipos sonbajos el alquiler baja porque la gen-te compara la cuota con el mismo; ycuanto más desempleo más cae elprecio de los arrendamientos. Portanto, en la situación actual, el pre-cio del alquiler no cae dependien-do de las ventas».

Vivir de alquiler es mejor. «Aunquelo repita y repita el Gobierno, no loconsidera así la población. En estepaís, prácticamente nadie quieremorir de alquiler. Si vives en un pisode propiedad eres un triunfador

(tengas el trabajo que tengas), si tie-ne más de 35 años y vives de alqui-ler eres un fracasado para la familia.¿Quién quiere ser un fracasado?».

No es buen momento para com-prar en costa. Todo lo contrario.Sólo esta idea es válida para los in-

versores, no en el caso de los com-pradores de a pie. «Sí es el momen-to de comprar con un descuento sig-nificativo cerca de la playa. Porqueen este mercado es donde se en-cuentran los verdaderos chollos. Elmito es que con la economía porlos suelos no hay que comprar. Noes verdad en el caso que tratamos:el que compra la casa para su disfru-te personal».

La vivienda no es una buena inver-sión hoy. Todos los agentes del sec-tor piensan lo contrario. «Sí lo es, si larentabilidad que ofrece por alquileres de un 5%. Sí lo es si se compracon descuento. Aunque dudo mu-choque lospreciosvuelvanalnivelde2006, la compra con descuento per-mitirá en el futuro obtener una sig-nificativa plusvalía». Hay quien pien-sa que es mejor invertir en Bolsa.«Tampoco es verdad. En los últimos10 años el Ibex sólo ha subido un2,56%. Eso lo dice todo a pesar delos problemas que generan las esta-dísticas surrealistas del Ministerio».

La VPO es la solución a los proble-mas de la crisis inmobiliaria.Gonza-lo Bernardos tampoco tiene dudas eneste caso: «En periodo de recesión,evidentemente, las soluciones no pa-sanpor laVPOporquesusprecios, enmuchísimos casos, son superiores alos de la vivienda libre».

No es su única reflexión al respec-

to. Así, apunta: «La vivienda prote-gidanosepuedevenderduranteañosy la libre en cualquier momento».

El consumidor es racional cuan-do compra una casa. Parece naturalpensar esto por cuanto el dinero estáahora más escaso que nunca. Se tra-ta, sin embargo, de otro de los mitosque desarticula el economista de laUB. «No es verdad. Se mueve porimpulsos y sentimientos. Un malcomprador puede rechazar unamagnífica casa al visitarla un díagris o adquirir una mala por verla enun día muy soleado».

Las viviendas de lujo no bajan nun-ca. «No bajan, se desploman. Esdonde más inversores hay. Por tan-

to, es el mercado donde más sube elprecio cuando la economía está alalza y donde más baja en épocasde crisis como la actual».

Y concluye: «¿Quién compra en laCastellana? Los especuladores quebuscan su plusvalía en poco tiempo.Como la especulación ha sido expul-

sada del mercado, se acabó la de-manda».

Los estudios demográficos son elmejor instrumento para estimar lademanda. En opinión de Bernardos,esta forma de enfocar la demanda hapasado a mejor vida con la crisis y yadifícilmente se sostendrá en el fu-turo. «Los promotores siempre hanpensado que de los 18 a los 30 añostodos son potenciales compradores.Ahora, el 40% de esa franja ha per-dido el empleo o no ha trabajado to-davía. Lo primero que deben pre-guntarse a partir de ahora es: ¿tienendinero?, ¿tienen empleo?».

Acusa un tanto al promotor por-que esa forma de pensar ha lleva-do a muchos de ellos a la ruina en laactualidad. «Lo peor», añade, «esque los bancos se basaban hastahace muy poco en estudios demo-gráficos». Según él, «hay que ha-cer análisis económicos para enten-der por dónde va a ir al demanda».

Los extranjeros seguirán tirandodel sector. «Es un error difícil de en-tender. Como lo de los inmigrantes.Ellos no pueden aportar ya nadaporque no tienen empleo y los ex-tranjeros no ven en las costas es-pañolas el sueño de otros tiempos».Éstos tendrán que adquirir, ensuma, la confianza en España quehubo en otros tiempos incluso pre-vios al boom.

EN PORTADA

Un trabajador, en primer término, sobre un andamio en unas viviendas en construcción, en Bilbao. / IÑAKI ANDRÉS

La crisis ha generado muchas ideasequivocadas sobre el mercado inmobiliario‘SU VIVIENDA’ DESMONTA CON LA YUDA DE UN EXPERTO ALGUNAS CREENCIAS FALSAS COMO QUE LAS CASAS VOLVERÁN A SUBIRAL NIVEL DE 2006, QUE ES MAL MOMENTO PARA COMPRAR EN LA PLAYA O QUE POR TENER TRABAJO SE CONSIGUE UNA HIPOTECA

«La vivienda protegidano es la solución a losproblemas de la actualcrisis inmobiliaria»

«La vivienda, a pesar dela crisis que atraviesa,es una buena inversión,por delante de la Bolsa»

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ACTUALIDAD

BENITO MUÑOZ

La importancia de la estética en lavivienda protegida ha ido creciendoen los últimos años en Madrid has-ta el punto de que muchos prestigio-sos arquitectos se han esmerado sinpausa para construir algunos de susmejores proyectos.

El prestigioso arqui-tecto Eduardo Aguina-ga ha realizado uno delos edificios más llama-tivos de la EmpresaMunicipal de la Vivien-da y Suelo (EMVS) delAyuntamiento de Ma-drid en el Ensanche deVallecas. De él hablaen suvivienda.es estasemana.

Antes de opinar,precisamente, de losPAU como forma de agrandar Ma-drid con nuevas edificaciones, se re-fiere a su propia forma de ver la ar-quitectura: «Lo que pretendemos esconstruir bien, con una funcionali-dad útil y dentro de los supuestosque nos han encomendado».

También alude al punto de vistaestético: «Buscamos [se refiere al es-tudio Eugenio Aguinaga y Asocia-dos que forma con José María J.Urrutia e Ignacio López] una arqui-tectura de la elegancia o de la na-

turalidad; de la sencillez, también.Y respetar bastante el contexto de loque hay alrededor. Huimos de usaruna misma fórmula, un mismo len-guaje formal siempre».

Inmediatamente dedica unas pa-labras a los PAU: «Se podía haber

hecho mejor. Lo pri-mero, no haber creci-do en desarrollos tangrandes; y lo segundo,debería haber habidomás variedad. En el ur-banismo se ha minus-valorado la importan-cia del comercio localy eso mata la ciudad».

Además, recuerdala peor forma de hacerviviendas y que se haconvertido en unamoda en España en

los últimos años. «Hay una buenaparte del urbanismo de los puebloslimítrofes a la ciudad de chalés ado-sados que es un desastre. La fórmu-la de chalé adosado, estrecho, pe-queño, con falta de intimidad en-tre unos y otros y filas interminablesde casas de baja calidad en gene-ral... Creo que eso es lo peor detodo», reflexiona.

Mantiene sus propias dudas sobrela manzana cerrada, la más utiliza-da en todos los PAU de Madrid, y

la abierta. «A muchos arquitectosnos gusta mucho la manzana abier-ta porque te da una mayor libertadformal; por el contrario, la abiertaconfigura menos la ciudad que la ce-rrada. Por ello, yo me decantaríamás por ésta última».

En uno de los pisos de la propiaurbanización señala que «las cla-ses medias pueden vivir en buenascasas»; y establece una compara-ción: «La diferencia con una vivien-da como ésta, que cumple el Có-digo Técnico de la Edificación y con

la normativa existente y viviendasque se venden como de lujo –que noes lujo– es prácticamente inexisten-te en cuanto a calidades. Esta vivien-da es de una gran calidad en cuantoa habitabilidad para el usuario».

También menciona la crisis delsector inmobiliario: «No es otra cosaque la crisis del sistema financie-ro. Hay una demanda embalsadacada vez mayor de vivienda. La gen-te sigue naciendo, la gente se siguecasando, la gente mayor no se mue-re porque cada vez se vive más, y

realmente hay demanda de vivien-das. En este momento hay una de-manda de suelo para cooperativasde vivienda muy fuerte. El problemaviene cuando la gente no encuen-tra un banco que les financie. Es unapescadilla que se muerde la cola».

DSUVIVIENDA .esZ VídeoEl arquitecto Eugenio Aguinaga mues-tra las características de su proyecto.

CASAS DE AUTOR

VPO con la máximacalidad por etiquetaEUGENIO AGUINAGA SE ADAPTA A LA REALIDADSOCIAL Y DICE QUE EN SUS TRABAJOS TAMBIÉNBUSCA UNA ARQUITECTURA DE LA ELEGANCIA

132 VIVIENDAS PROTEGIDAS COMO UN PAUL KLEE. Vallecas 2, situado en el Ensanche de Vallecas constade 132 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler que van de los 474 euros al mes para los de dos dormi-torios, a los 621 para los de cuatro. En los de tres se pagan 549 euros mensuales. El patio interior está inspirado en lapintura de Paul Klee. Los paneles de color no están pintados y su resistencia al posible mal tiempo es notable.

Eugenio Aguinaga.

JOSE F. LEAL


I. P.

La Fundación de las Cajas de Aho-rro (Funcas) constata que la estrate-gia financiera de los hogares entre1994 y 2007, basada en volcar su pa-trimonio en la compra de viviendas,no ha sido «prudente» ni «adecuada»,y propone «flexibilizar» el funciona-miento del mercado del alquiler paraaumentar su peso.

Según el estudio incluido en el úl-timo número de su revista PanoramaSocial, recogido por Europa Press,ocho de cada 10 euros del patrimoniode las familias estaban invertidos envivienda en 2007, y más de ocho decada 10 viviendas estaban ocupadasen régimen de propiedad –el 86%,

frente a un media de 67% en la UE–.A su juicio, la elevada concentra-

ción de la riqueza en vivienda es con-traria a la «prudencia financiera» encuanto que la diversificación y dis-tribución de los riesgos se consideracomo una forma fundamental de laconducta de los agentes económicos.

Al mismo tiempo, el estudio expli-ca que la inversión en vivienda en-tre 1994 y 2007 ofreció una revalori-zación considerablemente inferior ala obtenida por las acciones y otras

participaciones, con lo que no ha-bría sido tan rentable como se veníapensando.

Precisa que dos hogares que hayanpartido de un patrimonio igual en1994 y lo hayan invertido, uno en vi-vienda y el otro en acciones, con la re-valorización media obtenida en 2007,el último habría podido optar a la ad-quisición de una vivienda similar ala del otro hogar y disponer, además,de activos financieros por un impor-te superior al valor de la vivienda.

Por otro lado, Funcas consideraque el aumento de la tenencia en pro-piedad de la vivienda responde, enparte, a aspectos institucionales quehandesincentivadoelmercadodelal-quiler, como los periodos mínimos decontratación, que han provocado elrecelo de los propietarios, o la falta deseguridad jurídica.

Ello ha supuesto la exigencia demayores garantías por parte de lospropietarios o el incremento de losprecios, «todo lo cual tiene efectos in-deseables en el aumento de los alqui-leres y la consiguiente reducción dela demanda».

A la vista de estas conclusiones,Funcas indica que si se quiere im-pulsarelarrendamientocomofórmu-la de tenencia, favoreciendo de pasola movilidad de la población, y reba-jando la elevada concentración delpatrimonio familiar en bienes inmo-biliarios, será necesario introducir re-formas en los mecanismos institucio-nales de funcionamiento del merca-do de la vivienda que permitan«flexibilizar» su funcionamiento.

I. P.

El Ministerio de Economía y Ha-cienda ha echado cuentas de lo quesupondrá la entrada en vigor de lasmedidas que contempla la futuraLey de Economía Sostenible. Enmateria de vivienda, la que másafectará a las arcas del Estado serála deducción del 10% en el IRPF porobras de rehabilitación.

Según los cálculos del ministerio,incluidos en el anteproyecto, estamedida beneficiará a cuatro millo-nes de contribuyentes que rehabi-liten su vivienda habitual con el ob-jetivo de aumentar la eficienciaenergética, el ahorro de agua o me-jorar la accesibilidad a las personascon movilidad reducida.

La medida, que estará vigentehasta 2012, hará que el Fisco dejede ingresar 1.200 millones de eurosal año, según las estimaciones delGobierno.

Pero el anteproyecto también in-cluye la modificación, a partir deenero de 2011, de la deducción porcompra de vivienda habitual, limi-

tándola a las rentas inferiores a24.107,2 euros, lo que afectará a323.000 contribuyentes y permi-tirá recaudar 232 millones de eurosanuales.

Cuando la base imponible sea in-ferior a los 17.707,2 euros, se man-tiene la situación actual, lo que per-mite una deducción en cuota del15% de las cantidades pagadas enun año, con un límite de 9.040 eu-ros al año. Entre los 17.707,2 y los24.107,2 euros de base imponiblese aplicará una reducción gradualde forma lineal.

AlquilerPor otra parte, la mejora de la re-ducción de las rentas del arrenda-miento –también a partir de 2011–que pasa del 50% al 60%, afectará a702.000 contribuyentes y tendrá uncoste para la Hacienda Pública de85 millones de euros. No obstan-te, se reduce de 35 a 30 años la edaddel arrendatario a efectos de laexención del 100% de las rentasde alquiler.

Por último, la equiparación fiscalde la deducción por alquiler respec-to a la deducción por compra de vi-vienda es otra de las medidas dela futura Ley de Economía Sosteni-ble. Así, a partir del 1 de enero de2011, el arrendatario se podrá de-ducir el 10,05% de los pagos de al-quiler hasta un máximo de 9.040euros si su renta es inferior a17.707 euros.

Cuando sus ganancias estén en-tre 17.707,2 y 24.107,2 euros se re-ducirá gradualmente la base de ladeducción, y los contribuyentescon bases imponibles superioresa 24.107,2 euros no podrán aplicar-se ninguna deducción.

Esta medida beneficiará a302.000 contribuyentes y las arcaspúblicas dejarán de ingresar porello unos 20 millones de euros.

I. P.

Las familias españolas que ad-quirieron una vivienda en el ter-cer trimestre de 2009 destinaronel 29,8% de sus ingresos brutosanuales a esa compra (contadaslas deducciones fiscales), lo quesupone casi 13 puntos menosque en el mismo periodo del añoanterior –42,5%–, según datosdel Banco de España, recogidospor la Agencia Efe.Si no se tiene en cuenta la de-ducción actual –15% de lasaportaciones hipotecarias anua-les, con un máximo de 9.015 eu-ros–, que desaparece en 2011, elesfuerzo realizado por las fami-lias para comprar su hogar as-ciende al 36,9%.

De momento, y contando lasrebajas fiscales, las familias quecompraron una vivienda entrejulio y septiembre necesitaránlos ingresos brutos de 6,9 añospara pagar su piso o casa frentea la retribución de 7,7 años quese necesitaba en 2007, momen-to en el que los precios de la vi-vienda alcanzaron su máximo.

Esta tasa de esfuerzo del ter-cer trimestre de 2009 –29,8%–supone volver a niveles que nose registraban desde el primersemestre de 2006. Sin deduccio-nes, el esfuerzo económico paracomprar una vivienda –36,9%–es casi 16 puntos más bajo quecuando se registró la tasa másalta en el tercer trimestre de2008, momento en el que alcan-zó el 52,8%.

I. P.

El precio medio del alquiler de unavivienda subió el 1,8% durante elpasado año, lo que supone un pun-to porcentual por encima del Índi-ce General de Precios de Consu-mo (IPC), que cerró el 2009 en el0,8% en tasa interanual, según da-tos del Instituto Nacional de Es-tadística (INE).

Esta progresión contrasta con lasostenida caída de los precios deventa de los inmuebles, que se am-plió hasta el 8% en la vivienda li-bre durante el tercer trimestre delaño pasado, según el Ministerio di-rigido por Beatriz Corredor.

Esta dispar evolución no supo-

ne un incentivo en línea con laapuesta del Gobierno, que abogapor un mercado más equilibradoque el actual, con mayor peso delmercado del alquiler en detrimen-to de la compraventa.

En tasa intermensual, el índicegeneral se estancó en el mes di-ciembre, lo mismo que ocurrió conlos precios de los alquileres si secomparan con el mes de noviem-bre, informa Europa Press.

Por comunidades autónomas, elprecio de los alquileres subió entodas las regiones menos en Nava-rra, donde cayó un 0,3% en 2009.La mayor subida se registró en As-turias (2,6%).

Obras para la instalación de un ascensor en una vivienda de Valladolid. / J. M. LOSTAU

Hacienda se ‘dejará’1.200 millones enla rehabilitación

POR OTRO LADO, EL FISCO SE AHORRARÁ 232MILLONES DE EUROS POR LA LIMITACIÓN DE LA

DEDUCCIÓN POR COMPRA A PARTIR DE 2011

ACTUALIDAD

La hipotecase lleva casiel 30% de larenta familiar

I. P.

La división inmobiliaria del gru-po de servicios financieros deBNP Paribas, BNP Paribas RealEstate, estima que el ajuste deprecios que se ha producido entodos los segmentos inmobilia-rios durante el año pasado halastrado el número de operacio-nes materializadas en el sector,si bien prevé que las transaccio-nes repunten en 2010, según re-coge Europa Press.

Para primeras viviendas, lacompañía no prevé caídas signi-ficativas de precios tras el ajustedel último año. Todo lo contrarioque para la segunda residencia,sobre todo en las situadas en lacosta, donde «el importante vo-lumen de stock disponible acon-seja reducciones adicionales»,según la entidad.

Para BNP Paribas, la oferta devivienda en alquiler, en auge de-bido a la utilización del stock dis-ponible por parte de entidades fi-nancieras y al aumento de las ga-rantías legales en los contratosde arrendamiento urbano, con-tribuirá a que se estabilice o, in-cluso, descienda «ligeramente»el precio de las rentas.

Las ventassubirán y losprecios nobajarán mucho

Invertir en vivienda, menosrentable que en la Bolsa

El alquiler subió el 1,8%durante el año 2009Ocho de cada 10 euros

del patrimonio de lasfamilias estaban invertidosen vivienda en 2007

5S U V I V I E N D A / E L M U N D O / V I E R N E S 1 5 D E E N E R O D E 2 0 1 0


I. P.

Hablar de Aravaca es hablar de unode los enclaves residenciales más ex-clusivos de Madrid, donde se en-cuentran algunas de las mejores vi-viendas de toda la capital. Y la pro-moción que hoy ocupa La oferta dela semana, y que se ubica en este ba-rrio, no podía ser menos.

Se trata de Residencial Arcos de laFrontera, una promoción de vivien-das de alto standing en la que se co-mercializan 20 viviendas de entreuno y cuatro dormitorios con des-cuentos que van de 12.000 a 24.000euros, en una urbanización con am-plias zonas verdes y dos piscinas.

Las viviendas de un dormitorio–de entre 46 y 66 metros cuadradosde superficie– tienen un precio queva desde 268.000 hasta 347.00 euros,más IVA, a los que hay que descon-tar 12.000 euros de esta oferta.

Las de dos dormitorios –de 76 a101 metros cuadrados– cuestan en-tre 377.000 y 501.000 euros, a los queen este caso hay que descontar24.000 euros gracias a esta oferta.Las de tres y cuatro –estas últimasson dúplex– tienen entre 126 y 147metros cuadrados y también disfru-tan de descuentos de 24.000 euros.Su precio, antes de la rebaja va de610.000 a 680.000 euros, más IVA.

La fecha de entrega de estas vi-viendas será antes del 30 de junio deeste año y quienes deseen hacersecon una de ellas no tienen más quedesembolsar un 25% del precio totala la firma del contrato de compra-venta, y el resto, a la firma de lasescrituras.

CalidadesComo corresponde a unas vivien-das de estas características, tantosu construcción, como los materia-les empleados y todos sus detallesestán cuidados con el máximo es-mero. Muestra de ello es su facha-da ventilada compuesta por pla-cas de piedra natural de diferen-tes tipos con aislamiento térmicocon lana de vidrio.

Las cocinas se entregan completa-mente amuebladas y equipadas conencimera de granito, placa vitroce-rámica, campana extractora, hornoy microondas. Las viviendas cuentancon instalación de aire acondiciona-do por conductos con salidas en elsalón y los dormitorios.

La calefacción es mediante siste-ma de suelo radiante para garan-tizar el máximo aprovechamientoenergético y confort.

DSUVIVIENDA.esZ Especial:Más detalles de esta promoción enel portal inmobiliario de EL MUNDO

Aravaca es, sin duda, uno de las zonas residen-ciales más selectas de la capital, en la que abundanlas viviendas de muy alta calidad. En este empla-zamiento es donde se encuentra la oferta de estasemana. Se trata de Residencial Arcos de la Fron-tera, una promoción de lujo en la que la promo-

tora Dina vende 20 viviendas de uno a cuatro dor-mitorios con descuentos de entre 12.000 y 24.000euros. Tras aplicarlos, los pisos de un dormitorioparten de 256.000 euros; los de dos, de 353.000;y los de tres, de 586.000 euros, más IVA en todoslos casos. Los precios incluyen un trastero.

URBANIZACIÓN. Imagen que muestra la espectacularidad del diseño, acompañada de una recreación de cómo quedarán los jardines, aún en obras.

SALÓN. Amplio y luminoso gracias a sus ven-tanales y cálido por la tarima flotante del suelo yla pintura lisa de las paredes. / ROBERTO CÁRDENAS

COCINA. Se entrega amueblada y equipada conencimera de granito, campana extractora, placa vi-trocerámica, microondas y horno eléctrico. / R. C.

BAÑO. Diseño vanguardista, con sanitarios de lamarca Roca y con suelo y alicatado con plaque-tas cerámicas de primera calidad. / R. C.

LA OFERTA DE LA SEMANA

Lujo con descuentos en AravacaDINA COMERCIALIZA VIVIENDAS DE ALTO ‘STANDING’ DE UNO A CUATRO DORMITORIOS EN UNA URBANIZACIÓN DE DISEÑO,

UBICADA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS DE MADRID, CON DESCUENTOS DE ENTRE 12.000 Y 24.000 EUROS

RESIDENCIAL ARCOS DE LA FRONTERA

FICHA TÉCNICA

Promoción: Residencial Arcos de laFronteraSituación: c/ Arcos de la Frontera, 17.Aravaca (Madrid).Promotora, constructora y comercializadora: Dina, S. A.Teléfonos: 91 357 63 09 / 690 200 253.‘E-mail’: [email protected].

Viviendas sujetas a la oferta: 20Tipología: pisos de uno a tres dormitoriosy dúplex de cuatro dormitorios.

PISOS DE UN DORMITORIO Superficie construida: de 46 m2 a 66 m2.

Precio original: de 268.000 a 347.000euros (más IVA).Precio actual: descuento de 12.000 euros.

PISOS DE DOS DORMITORIOS Superficie construida: de 76 m2 a 101 m2.Precio original: desde 377.000 euros a501.000 euros (más IVA).Precio actual: descuento de 24.000 euros.

PISOS DE TRES DORMITORIOS Y DÚPLEX Superficie construida: de 126 m2 a 147 m2.Precio original: desde 610.000 euros a680.000 euros (más IVA).Precio actual: descuento de 24.000 euros

Forma de pago: 25% a la firma del

contrato y el resto a la firma de laescritura.Entrega de llaves: antes de julio de 2010.

Calidades: Fachada ventilada de piedranatural.Cocina amueblada y equipada con encimerade granito, placa vitrocerámica, campanaextractora, horno y microondas.Carpintería exterior de aluminio con roturade puente térmico, doble acristalamientotipo Climalit y persianas motorizadas dealuminio con aislamiento.Suelo de recibidor, dormitorios y salón entarima flotante de doussié.Instalación de aire acondicionado porconductos con salida en salón y dormitorios.

Puerta de acceso de seguridad.Calefacción por suelo radiante.

Zonas comunes: urbanización interiorcon 1.400 metros cuadrados con césped yarbolado, con dos piscinas, zona de juegosinfantiles, gimnasio y sauna.

Comunicaciones de la zona: parada deautobuses con acceso directo al carril Bus-VAO a 100 metros la urbanización.Estación de Renfe a cinco minutos.

Equipamientos próximos: todos losdel barrio de Aravaca, pues laurbanización se encuentra en el centrodel mismo.


SUVIVIENDA.ES / PROMOCIÓN

DESGRAVACIÓN POR ALQUILER.Tengo un piso alquilado a dos inquilinosmenores de 35 años y sé que debopresentar un escrito ante Hacienda antesdel 31 de marzo para desgravar el 100%.Mis dudas son las siguientes: ¿Debepresentarse en un impreso oficial opuedo redactarlo en un folio,simplemente? Al ser los dos menores de35 años, ¿deben firmarlo los dos o conuno solo basta?

Lo que la ley prevé es que losarrendatarios le presenten alarrendador, antes del 31 de marzo delejercicio siguiente, una comunicacióncon su NIF, nombre, apellidos, domiciliofiscal, referencia catastral de la casaarrendada (o dirección completa),manifestación de tener entre 18 y 35años durante el período impositivoanterior (o parte del mismo, indicandoen tal caso el número de días en quecumplieron ese requisito) y de habertenido rendimientos netos del trabajo oactividades económicas superiores alIPREM.

Tienen que firmarlo ambos, si los dosson coarrendatarios según su contrato.Además, los dos tienen que cumplir lascondiciones de ingresos ya que, en casode pluralidad de arrendatarios, lareducción se aplica sobre la parte delrendimiento neto que proporcionalmentecorresponda a los arrendatarios quecumplan los requisitos.

Basta con un documento privado,debidamente firmado y dirigido alarrendador, que usted tiene queconservar en su poder y a disposiciónde Hacienda.

Todos los martes, las abogadas Itziar EcheandíayRosaAlevito resuelven lasdudas inmobiliariasdelos internautas en un encuentro digital en ‘su-vivienda.es’. Ésta es una selección de algunas delas cuestiones planteadas esta semana.

EL ASESOR

JOSE F. LEAL

«La preocupación por la políticadeviviendasurgede lascondicio-nes de insalubridad en las quevivían los obreros que habitabanlas casas que la burguesía habíadejado en el centro de las ciuda-desaprincipiosdel sigloXXparairse a los ensanches y que se ha-bíancompartimentadoenpeque-ños tugurios».

Así comienza su explicaciónCarlosSambricio,profesordeAr-quitectura y comisario de lamuestra La Vivienda Protegida:historiadeunanecesidad, –enLaArquería de Nuevos MinisteriosdeMadridhastael28de febrero–y en la que el visitante podrá co-nocer la evolución de la vivien-da social en los últimos 100 años.

Hasta 1925 la política social secentró en edificar unifamiliaresbaratos, insalubres y alejados delos centros urbanos, y no es has-ta finales de los años 20 y duran-te laRepúblicacuandoarrancó lacorriente racionalista y las casascomenzaron a dividirse en dife-rentes estancias y a disponer deagua caliente, ducha, electrodo-mésticos.

Pero, según Sambricio, el Ra-cionalismosignificópara ladicta-dura franquista «la cultura de laRepública» y la concepción mo-derna y europea de la viviendaherencia de la República fue re-

pudiada por considerarse «nocristiana». De ahí que en esosaños se optara «por viviendas deinspiraciónescurialense,comolacolonia de casas militares y fun-cionarios de Avenida de Amé-rica,deGamiryOlasagasti», indi-ca el comisario de la muestra.

En 1949, el régimen inicia unproceso de renovación de la ar-quitectura y las nuevas vivien-das sociales pasan a ser bloquesdecuatroocincoplantas,muchasubicadas en zonas verdes.

Para Sambricio el primer grancaosurbanísticoarrancaen1959,coneldesarrollismo,eléxodoru-ral y el crecimiento de las ciuda-des. Es el momento en el que elsector privado toma el relevo dela iniciativapúblicaenelplanodela edificación residencial.

En las últimas décadas, la pla-nificación, losnuevosbarriosy laerradicacióndelospobladosmar-can la pauta urbanística. Al tiem-po que cambian los modos devida y surgen nuevas formas fa-miliares, las casas se reducen ,seofrecenserviciosdotacionales,y las estancias cambian de uso.

100 años de VPO,del tugurio a lacasa de diseño

UNA EXPOSICIÓN ANALIZA LA EVOLUCIÓNDE LA VIVIENDA SOCIAL EN ESPAÑA

DURANTE EL ÚLTIMO SIGLO

Viviendas sociales de reciente construcción, en Vitoria. / EL MUNDO

Corrala de principios de siglo XX. / EL MUNDO

DSUVIVIENDA .esZ Vídeo:Recorremos la exposición guiadospor su comisario, Carlos Sambricio.

DSUVIVIENDA .esZ Encuentro:Consulte sus dudas inmobiliarias con nuestrasabogadas el próximo martes de 13.00 a 14.00 h.

I. P.

La promoción Residencial Los Jun-cos 2 se sitúa en Las Rozas y secompone de 110 viviendas de dos acuatro dormitorios, en una urba-nización con zonas ajardinadas,piscina y pista de pádel.

Los pisos de dos dormitorios tie-nen una superficie construida queparte de los 88 metros cuadrados,con precios desde 367.000 euros,más IVA. Los de tres parten de 143metros cuadrados y su precio de386.000 euros, más IVA. Por últi-mo, los de cuatro dormitorios –apartir de 170 metros cuadrados–tienen un precio desde 545.000 eu-ros, más IVA.

Las viviendas incluyen una plazade garaje y un trastero y su entregaes llave en mano, con posibilidadde financiarlas con La Caixa.

Los pisos cuentan con las mejo-res calidades y se entregan con lacocina amueblada y equipada con

lavavajillas, placa vitrocerámica,horno y campana extractora.

La carpintería exterior es de alu-minio, con doble acristalamientotipo Climalit y con persianas de alu-minio –la del salón, motorizada–.

El suelo del salón, los dormito-rios y el pasillo es de tarima flo-tante de roble. La puerta de acce-so es acorazada y los armarios em-

potrados se entregan equipados yforrados interiormente.

La calefacción y el agua calien-te sanitaria se produce mediantecaldera de la marca Wolf y existeun termostato de ambiente progra-mable para regularla.

Los aparatos sanitarios del bañoson de la marca Jacob Delafont congrifería monomando de primera

calidad. Además las viviendascuentan con preinstalación de aireacondicionado y con toldo en laterraza del salón.

Quienes deseen conocer estascasa pueden acercarse hasta allípara visitar el piso piloto todos losdías de 11.00 a 14.00 horas y de16.00 a 20.00 horas (excepto los do-mingos por la tarde).

Pisos en Las Rozasdesde 325.000 euros

LOS HAY DE DOS A CUATRO DORMITORIOS Y SUPRECIO INCLUYE TRASTERO Y PLAZA DE GARAJE

FICHA TÉCNICA

Promoción: Residencial Los Juncos 2.Situación: c/ Castillo de Fuensaldaña, 2.Las Rozas (Madrid).Promotora: Los Juncos, S. A.Constructora: Unocien, S. A.Teléfonos: 91 570 74 55 / 91 765 30 68.Número de viviendas: 110.Tipología y distribución: pisos de dos acuatro dormitorios. Con garaje y trastero.Superficie construida: pisos de dosdormitorios: desde 88 m2. Pisos de tresdormitorios: desde 143 m2. Pisos decuatro dormitorios: desde 170 m2.Precios: Dos dormitorios: desde 325.000euros. Tres dormitorios: desde 386.000euros. Cuatro dormitorios: desde545.000 euros. (más IVA)Calidades: cocina amueblada y equipadacon vitrocerámica, horno, lavavajillas ycampana extractora. Carpintería exteriorde aluminio con doble acristalamiento.Persianas de aluminio (la del salón,motorizada).

A N U N C I O S B R E V E S8 V I E R N E S 1 5 D E E N E R O D E 2 0 1 0SU VIVIENDAE L M U N D O / N Ú M E R O 6 1 6

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1920

VENTAINMOBILIARIA

PISOS Y APARTAMENTOS

101

Arturo Soria / Hortaleza

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GILMAR.ES Azca 169 metros, exte-rior señorial, vigilancia, garaje.550.000E. 915830333. Ref- 30804

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GILMAR.ES Capitán Haya, cuatrodormitorios, tres baños, garaje, se-ñorial. 660.000 E. 915830324. Ref-20807

GERCO Castellana- Orense, 4 dormi-torios, 2 baños más aseo, exterior, 2terrazas, posibilidad garaje. 669.500E. 915751570.

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GILMAR.ES Azca, 214 metros, fincarepresentativa, servicios centrales,trastero. 735.000 E. 915830333. Ref-30099

GERCO Paseo de la Castellana,junto Santiago Bernabéu, exterior,dúplex, 3 dormitorios, 2 baños, te-rraza, calefacción central, cocinaamueblada, 2 ascensores, garaje. 4.915751570. 738.400E

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GILMAR.ES Azca, 200 metros, ga-raje, piscina, jardines, exclusivo.800.000E. 915830324.

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GILMAR.ES Perón, 214 metros, 4dormitorios, magníficas calidades,garaje. 1.000.000 E. 915830324. Ref-15115

GERCO Sor Ángela de la Cruz, es-pectacular, 4 dormitorios más 1, 3 ba-ños, gran salón, garaje, 195 metros,exterior. 1.000.042E. 915751570.

GERCO Castellana- Orense, exte-rior, 4 dormitorios, 2 baños, garaje,trastero, 2 terrazas. 1.120.000 E.915751570.

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Puerta de HierroMirasierra

7

150.000 / 240.000 E

GILMAR.ES Dehesa Villa, 3 dormi-torios, exterior, zona muy tranquila.210.000E. 915830327. Ref- 21535

240.000 / 360.000 E

GERCO Mirasierra, exterior, 50 me-tros más terraza, garaje, jardín, pis-cina, para entrar, cocina amueblada,aire acondicionado. 299.000 E.915751570.


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GILMAR.ES Parque Norte, edificioMarley, 117 metros, garaje, impecable.500.000E. 915830322. Ref- 21433

GERCO Mirasierra, 126 metros, 3dormitorios, 2 baños, 2 terrazas, pis-cina, garaje, vigilancia 24 horas, tras-tero, tendedero, aire acondicionado.562.000E. 915751570.

GILMAR.ES Parque Norte, cuatrodormitorios, garaje, finca señorial,impecable. 595.000 E. 915830322.Ref- 25517

GILMAR.ES Parque Norte, cuatrodormitorios, garaje, finca señorial,impecable. 660.000 E. 915830323.Ref. 25517

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GILMAR.ES Parque Norte, Marly,180 metros, vistas, vigilancia, garaje.760.000E. 915830322. Ref. 32286

GERCO Puerta de Hierro, gran piso,4 dormitorios, 3 baños, mucha luz,jardines, garaje. 787.000 E.915751570.

GERCO Mirasierra, lujo exterior, 120metros, 4 dormitorios, 2 baños, vigi-lancia 24 horas, aire acondicionado,garaje, trastero, piscina, paddel.819.000E. 915751570.

GILMAR.ES Puerta Hierro, 234 me-tros, garaje, piscina, mejor finca.825.000E. 915830332. Ref- 10525

GERCO Puerta de Hierro, 4 dormito-rios, todo exterior, portero, calidadesde lujo, prácticamente a estrenar.913.500E. 915751570.

GILMAR.ES Mirasierra, zona exclu-siva, 204 metros, dos garajes, impe-cable. 980.000 E. 915830326. Ref-25256

GERCO Mirasierra, ático- dúplex,buenas calidades, 240 metros, garaje3 coches, piscina, jardín. 1.076.000E. 915751570.

GILMAR.ES Mirasierra, señorial250 metros, diseño, garaje, jardín,piscina. 1.100.000 E. 915830326. Ref-26466

GERCO Puerta de Hierro, urbaniza-ción cerrada, lujo, ático dúplex, 4dormitorios, 3 baños, para entrar, 5plazas de garaje, trastero, vigilancia24 horas, 30.000 metros de zonasajardinadas, piscina verano- in-vierno. 1.155.000E. 915751570.

GILMAR.ES Puerta Hierro, 502 me-tros, urbanización privada, finca se-ñorial. 1.200.000 E. 915830332. Ref.18349

GILMAR.ES Puerta Hierro, 420 me-tros, 4 plazas garaje, lujo. 1.260.000E. 915830332. Ref- 21331

Moncloa / Argüelles

8

150.000 / 240.000 E

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GILMAR.ES San Bernardo, zona,108 metros, reformado, 2 dormito-rios. 450.000E. 915919190. -32611

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GILMAR.ES Conde Orgaz. Adosadoesquina 320 m2 jardín, urbanizacióncerrada, vigilancia 24 horas.1.370.000 E. 916503011.- 32372

GILMAR.ES Conde Orgaz, pareado,mejor zona, 4 dormitorios, ampliossalones, jardín, piscina. 1.500.000 E.916503011.- 31728

GILMAR.ES Arturo Soria, pareado460 construidos, 6 dormitorios, as-censor, excelentes calidades, biencomunicado. 1.700.000 E.916503011.- 29151

GILMAR.ES Conde Orgaz, 330construidos, 4 dormitorios, 2 salo-nes, comedor independiente, piscinaimpecable. 1.800.000 E. 916503011.-20427

GILMAR.ES Conde Orgaz, indepen-diente 420 construidos, 4 dormito-rios más servicio, dos salones, pis-cina, impecable. 1.950.000 E.916503011. 17393

GILMAR.ES Conde Orgaz, 640construidos, 4 dormitorios más ser-vicio, 2 garajes, jardín, piscina.1.980.000 E. 916503011. 28905

PARQUE CONDE ORGAZ. Chalet477 m2, jardín, piscina, salón 60 m2con chimenea, cocina con office, 4+1dormitorios, despacho, buhardilla,garaje 2 coches. 1.990.000 E.LOOK&FIND 917500991.

GILMAR.ES Conde Orgaz, indepen-diente, 750 construidos, 1700 par-cela, vistas, pozo. 3.000.000 E.916503011. 13006

PARQUE CONDE ORGAZ. Chaletindependiente totalmente refor-mado, 470 m2, 850 m2 parcela 4+2dormtiroios, 3+1 baños, aseo, jardín,piscina, trastero, garaje 3 coches.3.200.000 E LOOK&FIND

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GILMAR.ES Conde Orgaz, estrenar,550 construidos, 400 jardín, 3 dormi-torios, servicio, garaje 5 coches, cali-dades lujo, domótica, piscina.3.400.000 E. 916503011. 24407

GILMAR.ES Conde Orgaz, indepen-diente, 900 construidos, 2500 par-cela, 5 dormitorios más servicio, pis-cina, tenis, espectacular. 7.000.000E. 916503011.- 25891

GILMAR.ES Conde Orgaz, especta-cular, 850 construidos, 1400 parcela,5 dormitorios más apartamento ser-vicio. 7.500.000 E. 916503011. 30598

Chamartín / Prosperidad

2

Más de 360.000 E

GERCO Pío XII, 2 plantas pueden ser3, muchas posibilidades, 3 dormito-rios antes 4, 1 baño, cocina indepen-diente, salón comedor, para reformatotal, jardín delante y detrás,568.050 E. 915751570.

GILMAR.ES Chamartín, skyline, di-seño, ascensor, tres dormitorios, jar-dín, piscina privada, vigilancia.1.000.000 E. 916503011.- 27599

GILMAR.ES Pinar Chamartín, 290construidos, 4 dormitorios, gran sa-lón, comedor independiente, piscina.1.080.000 E. 916503011.- 31437

GILMAR.ES Alfonso XIII, 220 cons-truidos, tres dormitorios suite, gransalón, impecable. 1.300.000 E.916503011.- 31459

GERCO Pío XII, chalet 200 metrosparcela, 150 metros construidosaproximadamente, para entrar, total-mene rehabilitado, 1.312.500 E.915751570.

GERCO Paseo Habana, chalet 233metros parcela, más 180 metros en 3plantas, para reformar, 1.456.000 E.915751570.

GILMAR.ES Pío XII, pareado 357construidos, 9 dormitorios, luminosi-dad, mejor zona, excelente oportuni-dad. 1.470.000 E. 916503011.- 21916

ALFONSO XIII. Chalet único conparcela de esquina de 377 metros, 3plantas más garaje, muchísimas po-sibilidades. 1.495.000 E. 913533697.

GILMAR.ES Alfonso XIII, indepen-diente 200 construidos, 385 metrosparcela, buen jardín, plaza de garaje.1.579.000 E. 916503011. 28079

GILMAR.ES Alfonso XIII, indepen-diente, impecable, 430 construidos,350 parcela, 5 dormitorios más ser-vicio, 4 baños, zona tranqulísima.2.450.000 E. 916503011. 16862

GILMAR.ES Alfonso XIII, pareado456 m2 construidos, estrenar, di-seño, recinto cerrado, privacidad,cuatro plantas, ascensor. 3.200.000E. 916503011.- 31813

GILMAR.ES Pío XII, independiente,695 construidos, 471 parcela, vi-vienda y despacho profesional, mu-chas posibilidades, buenas calidades.3.636.000 E. 916503011.- 17251

GILMAR.ES Viso, 400 construidos,4 dormitorios más servicio, piscina,garaje, espectacular. 4.300.000 E.916503011. 29574

Salamanca / Retiro

3

Más de 360.000 E

GERCO Retiro- Niño Jesús, chalet 5dormitorios, 3 baños, 173 metros par-cela, terraza 25 metros, 1.133.000 E.915751570.

GERCO Retiro, chalet exclusivo, 4plantas, 358 metros, 6 baños, videoportero, jardín, barbacoa, garaje 2coches, mejor ver, 1.580.000 E.915751570.

GILMAR.ES Colonia Retiro, chaletindependiente, esquina, 350 metros,225 parcela, impecable, garaje 3vehículos. 1.975.000 E. 914230050.Ref- 28387

Orense / TetuánBº del Pilar / Fuencarral

6

Más de 360.000 E

GERCO Peña Grande, chalet a estre-nar, calidades lujo, 150 metros más50 metros buhardilla, 3 dormitorios,3 baños, garaje, trastero, 693.000 E.915751570.

GERCO Peña Grande- Avda Ilustra-ción, chalet de esquina, 5 dormito-rios, 4 baños, sauna, jacuzzi, bodega,chimenea, buenas calidades,950.000 E. 915751570.

GERCO Peñagrande- Puerta de Hie-rro, chalet pareado de esquina, 4plantas, 5 dormitorios, 4 baños, 2aseos, jardín 170 metros, buenísimascalidades, calle que enlaza conPuerta de Hierro, situación privile-giada, vistas, 1.123.500 E. 915751570.

Puerta de HierroMirasierra

7

Más de 360.000 E

GILMAR.ES Dehesa Villa, 200 me-tros, magnífico adosado, impecable,garaje. 630.000 E. 915830327. Ref-31767.

GERCO Mirasierra- Arroyo delFresno, chalet adosado, 2 plantasmás buhardilla, 210 metros más jar-dín, garaje 2 coches, impecable paraentrar, bien comunicado, cercano ametro, 643.690 E. 915751570.

ARROYOFRESNO. Adosado, es-quina. 260 metros. Cinco dormito-rios, dos salones, tres baños. Aseo.Garaje. Dos coches, jardín. 730.000E. Negociables. 636722788.

GILMAR.ES Arroyo Fresno, 330metros, 5 dormitorios, 4 baños, im-pecable. 800.000 E. 915830326. Ref-20129

GILMAR.ES Montecarmelo, magní-fico adosado, calidades lujo, zonascomunes. 920.000 E. 915830325.

GERCO Mirasierra, precioso chaletpareado, 253 metros, impecable, ca-lidades lujo, 3 dormitorios, 2 salones,uno 70 metros y otro 35 metros, aireacondicionado, 2 plazas de garaje.945.000 E. 915751570.

GILMAR.ES Puerta Hierro, Golf Fe-deración, 345 metros, 250 parcela,estrenar, exclusivo, piscina. 990.000E. 915830332. Ref- 12127

GILMAR.ES Puerta Hierro, pareadode lujo, piscina, estrenar. 1.000.000E. 915830332.

GILMAR.ES Puerta Hierro, 388 me-tros, piscina individual, reforma di-seño. 1.190.000 E. 915830332. Ref-23941

GILMAR.ES Mirasierra, lujo, 450metros, 400 parcela, zonas.1.260.000 E. 915830326. Ref- 14027

GILMAR.ES Mirasierra, adosadolujo, impresionante recibo, piscina.1.500.000 E. 915830326. Ref. 15619

GERCO Puerta Hierro, chalet 223metros en parcela de 443 metros, 4dormitorios, posibilidad hacer 2 cha-let, 1.575.000 E. 915751570.

GILMAR.ES Puerta Hierro, parcela1.200 m2 segregable en dos de 600m2 para chales pareados. 1.579.000E. 916503011.- 31820

GERCO Puerta de Hierro, chalet 518metros, 370 metros parcela, 3 plan-tas, 2 viviendas independientes de174 metros cada una, 7 dormitorios, 2de ellos tipo suitte, 4 baños, 2 salo-nes de 50 y 60 metros, 2 cocinas,mármol, puertas y armarios roble,planta baja 170 metros, almacén, ga-raje 8 cohes, 1.600.000 E. 915751570.

GILMAR.ES Mirasierra, chalet indi-vidual, 394 metros, parcela 1000 me-tros. 1.666.000 E. 915830326. Ref-19064

GILMAR.ES Mirasierra, chalet inde-pendiente, 800 metros parcela, ex-clusivo. 2.100.000 E. 915830326. Ref-29879

GILMAR.ES Fuentelarreina, magní-fico independiente, exclusivo, jardín,piscina. 2.400.000 E. 915830332.

GILMAR.ES Puerta Hierro, 500construidos, 1000 parcela, 4 dormito-rios más servicio, piscina, fantásticochalet. 2.800.000 E. 916503011.29345

GILMAR.ES Puerta Hierro, espec-tacular, 700 construidos, 1150 par-cela, 4 dormitorios suite más servi-cio, fantásticos salones, ascensor,calidades lujo, piscina. 4.500.000 E.916503011.- 24293

Ciudad Lineal / Ventas

9

Más de 360.000 E

GERCO Torre Arias, estrenar, chaletadosado, calidades de lujo, 125 me-tros más 40 metros jardín, 2 dormi-torios, 2 baños, 1 aseo, garaje, pis-cina, 455.000 E. 915751570.

San Blas / Vicálvaro

11

Más de 360.000 E

GERCO Canillejas- Colonia AlfonsoXIII, chalet alto standing, a estrenar,3 plantas más solarium, bodega y ga-raje de 3 coches, ascensor privado,suelo radiante, energia solar térmicay fotovoltánica, zonas comunes, pis-cina climatizada, sauna, frontón,gimnasio, baño turco, desde 1.123.200E. 915751570.

GERCO Campo de las Naciones, cha-let pareado, lujo, 400 metros, 6 dor-mitorios, 5 baños, aparcamientopara 5 coches, piscina particular,vestidor, videoportero, calefaccióncentral, aire acondicionado, office,despensa, tendedero, 1.500.000 E.915751570.

Barajas

12

Más de 360.000 E

GERCO Barajas, chalet adosado,nueva construcción, 276 metros, 3dormitorios, 3 baños, buen jardín, ex-celentes calidades, 650.000 E.915751570.

GILMAR.ES Corralejos. Indepen-diente 200 m2, 380 parcela, cincodormitorios, dos baños, jardín 250m2. 800.000 E. 916503011.- 31064

GILMAR.ES Campo Naciones, 410construidos, 5 dormitorios, 2 garajes,impecable, lujo, muchísimas mejoras.Piscina común. 1.475.000 E.916503011.- 31817

Vallecas / Pte. Vallecas

13

240.000 / 360.000 E

PUENTE VALLECAS, chalet 4dormitorios, reformado, ocasión, chi-menea, precioso. 359.500 E. GILMAR913643800. Ref- 29295

Latina / UseraVillaverde / Carabanchel

14

150.000 / 240.000 E

GERCO Carabanchel- Vista Alegre,casa baja, 3 dormitorios, 1 baño, 1aseo, 160.500 E. 915751570.

240.000 / 360.000 E

GERCO Carabanchel- Carmenes,casa adosada, 2 plantas, toda exte-rior, 3 dormitorios, 1 baño más 1 aseo,jardín 39 metros, junto a polidepor-tivo, 262.500 E. 915751570.

COLONIA TERCIO TEROL, chaletunifamiliar, jardín, súper- ocasión,urge. Mejor precio de zona. 279.900E. GILMAR 913643800. Ref- 30169.

N-VI Ctra. de La CoruñaAravaca / Pozuelo

Majadahonda / Las RozasBoadilla del Monte

15

150.000 / 240.000 E

GERCO Segovia, chalet en parcela1.000 metros, estrenar, 2 dormito-rios, 2 baños, 215.000 E. 915751570.

240.000 / 360.000 E

VILLALBA, individual, 100 m2, par-cela 500 m2, salón con terraza, 3dormitorios, garaje un coche, urbani-zación privada. 328.000 E. GILMAR918500000.

MANZANARES REAL, adosadoestrenar, 313 metros, cuatro dormi-torios, despacho, bodega, amplia co-cina amueblada, magníficas terrazas,impresionantes vistas. 329.000 E.GILMAR 918499099.

GERCO Nacional VI- Villalba, magní-fico chalet adosado, 153 metros, 3dormitorios, 2 baños, jardín particu-lar, buenas zonas comunes con pis-cina, parque infantil, garaje, 353.395E. 915751570.

GALAPAGAR, Zorreras, junto esta-ción Renfe, independiente, 180 cons-truidos, 1600 parcela, piscina.360.000 E. GILMAR 918499099.

Más de 360.000 E

GERCO Valdemorillo, chalet en par-cela de 2.590 metros, 370.434 E.915751570.

VALDEMORILLO. Cerro Alarcón II,coqueto chalet independiente, 180metros, 4 dormitorios una planta,1130 metros parcela esquina, piscina.385.000 E. GILMAR 916392025.

GILMAR.ES Boadilla, adosado 4dormitorios, 4 baños, amplias estan-cias, garaje, piscina. Entrar. 399.000E. 916339944. -27535

GILMAR.ES Boadilla. Adosado, re-formado, 3 dormitorios, zona servi-cio, jardín 25 metros. 409.000 E.916339944. -21020.

GERCO Villanueva del Pardillo, cha-let adosado, 6 dormitorios, 3 baños,junto Ayuntamiento, 412.658 E.915751570.

GILMAR.ES Boadilla, completa-mente reformado, luminoso, 4 dor-mitorios, despacho, piscina. 420.000E. 916339944.- 29985

GILMAR.ES San Lorenzo del Esco-rial. Magníficos chalés pareados e in-dependientes con excelentes calida-des. Muy bien situados en el cascourbano, excelentes vistas, ocasión,llave en mano. Desde 420.000 E.912093280.

GILMAR.ES Brunete. Pareado 250metros, jardín 175, salón 40 metros,piscina privada y comunitaria. En-trar. 450.000 E. 916339944. -23454

VALDEMORILLO. Escorial, inde-pendiente, 2600 parcela, 300 cons-truidos, 3 dormitorios en planta baja,salón verano, piscina. 450.000 E.GILMAR 916392025.

BECERRIL, independiente, 320construidos, cuatro dormitorios enplanta baja, 1000 parcela ajardinada,vistas. 450.000 E. GILMAR918499099.

VILLANUEVA CAÑADA. 336 me-tros, estrenar, excelente distribu-ción. 460.000 E. GILMAR 916392025.Ref. 30188

VILLANUEVA DEL PARDILLOCéntrico, adosado 4 años, 240 me-tros, buhardilla, 3 dormitorios, paraentrar. 467.000 E. GILMAR916392025.

GILMAR.ES Boadilla, adosado 3plantas, 3 dormitorios amplios,buhardilla, jardín, piscina. Entrar.470.000 E. 916339944.- 32134

GERCO Nacional VI- Moralzarzal,chalet con licencia para guardería,instalada, parcela 650 metros, cons-trucción 164 metros, 477.250 E.915751570.

GILMAR.ES Boadilla, adosado 250metros, 50 jardín, urbanización ce-rrada, piscina. Entrar. 480.000 E.916339944.- 31912

VILLANUEVA CAÑADA. Especta-cular adosado 250 metros, 260 par-cela, gran dormitorio principal, salón45 metros, suelos abedul, preciosa.480.000 E. GILMAR 916392025.

GILMAR.ES Pozuelo, chalé pa-reado para reformar. 490.000 E.913071159. 29997

ROZAS. Burgo, adosado esquina, 3dormitorios, 200 metros, luminoso,salón 30 metros, zonas comunes.490.000 E. GILMAR 916392025.

GILMAR.ES Boadilla. Pareado 250metros, 275 parcela con piscina pro-pia, negociable. 495.000 E.916339944. 23158

GALAPAGAR, La Navata, indivi-dual a estrenar 260 metros, 500 me-tros parcela, cinco dormitorios, juntotren cercanias, últimas unidades.495.000 E. GILMAR 918499099.

GILMAR.ES Brunete. Casco urbano,independiente, nueva construcción,300 metros, 500 parcela esquina, 5dormitorios, 4 baños, oportunidad.499.000 E. 916339944. -20307.

ROZAS. Punta Galea, adosado re-formado íntegramente en 2005, pis-cina, zona verde, parque infantil.500.000 E. GILMAR 916392025. Ref-17876

TORRELODONES. Peñascales, 260metros, 800 parcela, piscina, bien si-tuado. 500.000 E. GILMAR916392025. Ref. 26539

VILLANUEVA CAÑADA. Pareadoimpecable estado 408 metros par-cela. 510.000 E. 916392025. Ref-32581

GILMAR.ES Boadilla, adosado es-quina, 250 metros, 4 dormitorios,persianas automáticas. Cocinaamueblada. 520.000 E. 916339944.-28599

GILMAR.ES Boadilla, a 5 minutos.Independiente 425 metros, 1.000 par-cela. Reciente ampliación. Piscina.520.000 E. 916339944. -27417

GERCO Pozuelo, chalet adosado, 111metros, 125 metros parcela, 2 dormi-torios, 2 baños, garaje, 522.824 E.915751570.

GILMAR.ES Pozuelo, indepen-diente, piscina, zona tranquila, juntoCasa de Campo. 525.000 E.913071159. -32438

GILMAR.ES Boadilla. A 5 kms, inde-pendiente, 4 dormitorios, 2 salones,piscina, 1200 parcela, urbanizacióncon seguridad y club social. 525.000E. 916339944. -21851.

TORRELODONES. Colonia, 250metros, esqina, 4 dormitorios, di-seño, bien comunicado. 525.000 E.GILMAR 916392025. Ref. 11524

VILLANUEVA PARDILLO. Ado-sado impecable, 250 metros, altascalidades, amplios dormitorios, salón36 metros, año 2005, buhardilla 40metros, garaje 2 coches, piscina.535.000 E. GILMAR 916392025.

VALDEMORILLO. Cerro Alarcón,independiente 230 metros, 1400 par-cela, vivienda una planta, impecable,hidromasaje, sauna, precioso jardín,piscina. 537.000 E. GILMAR916392025.

GILMAR.ES Boadilla, Bonanza. In-dependiente 290 metros, 1500 par-cela. Piscina. Reformar. Oportunidad.540.000 E. 916339944. -29603

GILMAR.ES Villaviciosa. Bosque,pareado 280 metros, 420 parcela, 2garajes, buhardilla 60 metros, pis-cina, entrar. 540.000 E. 916339944. -23366.

ROZAS. Monterrozas, adosado enbuena urbanización, bien conser-vado, piscina. 550.000 E. GILMAR916392025. Ref 29961

TORRELODONES. Peñascales, in-dependiente, 300 metros, bien si-tuado, buen jardín, piscina. 550.000E. GILMAR 916392025 Ref- 27738

VILLANUEVA CAÑADA. Preciosoadosado esquina, 400 metros par-cela, 320 construidos, piscina, zonaservicio, aire acondicionado, impeca-ble. 595.000 E.GILMAR 916392025.

GILMAR.ES Boadilla. Oportunidad,independiente 336 metros, 1069 par-cela, piscina. 599.000 E. 916339944.-23075

TORRELODONES. Las Marías, in-dependiente 360 metros, 600 par-cela, bien situado, bien situado, bienconservado. 600.000 E. GILMAR916392025. Ref- 25795

GERCO Nacional VI, 250 metros,1.800 metros 2 parcelas llanas, 4 dor-mitorios, amplio salón, comedor en 2alturas, puertas automáticas, garajey verjas, piscina con salarium, ves-tuario y servicios, alarmas y antenaparabólicas, 609.000 E. 915751570.

GILMAR.ES Villanueva de la Ca-ñada. Independiente 355 metros, enparcela de 4200 metros, reformar,vigilancia. 625.000 E. 916339944.-30646

MATAS. Independiente 300 metros,parcela 600, piscina, diseño original,entrar. 630.000 E. GILMAR916392025.

TORRELODONES. Peñascales, in-dependiente 271 metros, 900 parcelallana, arbolada y muy cuidada, vistasmontes del Pardo y Madrid, orien-tado al sur. 630.000 E. GILMAR916392025. Ref- 22592

ROZAS. Monterrozas, 300 metros,650 parcela llana, arbolada, cuidada,piscina, oportunidad. 630.000 E. GIL-MAR 916392025. Ref. 28743

GILMAR.ES Boadilla, Pareado lujo480 metros, 120 jardín. Jacuzzi. Urba-nización máxima seguridad. 650.000E. 916339944. -29457

ROZAS. Parquerrozas, especialadosado esquina, 465 parcela, pis-cina privada, año 2000. 650.000 E.GILMAR 916392025. Ref. 31049.

GALAPAGAR, La Navata, 300 me-tros, 5 dormitorios, 2 salones, bo-dega, parcela 500 metros, piscina,estreno. 650.000 E. GILMAR918499099.

GILMAR.ES Somosaguas- Centro,adosado esquina, amplia buhardilla,zonas comunes, piscina, tenis.660.000 E. 911310800. 23400

GERCO Las Rozas, urbanizaciónlujo, chalet 225 metros construidosen parcela de 1.645 metros, 4 dormi-torios, 2 baños, piscina, club social,pádel, tenis, 660.000 E. 915751570.

VILLANUEVA CAÑADA. Preciosopareado, excelente alidad, piscina.685.000 E. 916392025. Ref- 32553

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GERCO Nacional I, junto Mirafloresde la Sierra, chalet adosado, 4 dormi-torios, 3 baño, 2 plantas, piscina co-munitaria, garaje, trastero, urbaniza-ción privada, 302.400 E. 915751570.

GERCO Nacional I- Cubillo deUceda- Patones, finca de 7.600 me-tros con casa, chalet, más otras de-pendencias, arbolada, muy cerca deMadrid, 332.500 E. 915751570.

GERCO El Molar, chalet pareado, 160metros, 3 dormitorios, 3 baños, granbuhardilla, jardín, riego automático,barbacoa, piscina comunitaria,336.000 E. 915751570.

Más de 360.000 E

GILMAR.ES Algete. Oportunidad,chalet, 277 construidos, parcela 397metros, 4 dormitorios, impecable,para entrar, con buhardilla diáfana,jardín 290 metros. 390.000 E.916503011.- 21030

GERCO Torrelaguna, vivienda unifa-miliar en parcela de 30.000 metros,a 50 km de Madrid, junto Patones,buenísimas vistas, 420.708 E.915751570.

GILMAR.ES Club Campo, oportuni-dad, 200 construidos, tres dormito-rios, reformado, jardín, garaje, zonascomunes, piscina, zona de juegos.450.000 E. 916503011. 23076

GILMAR.ES Prado Norte, oportuni-dad, independiente, una sola planta,250 construidos, 2700 parcela, mu-chos árboles de todo tipo, piscina, te-nis. 450.000 E. 916503011. -32405

GILMAR.ES Algete. UrbanizaciónPrado Norte. Ocasión, independiente,una planta, 250 construidos, cuatrodormitorios, 2700 parcela, piscina,tenis, pozo propio, arbolado. 450.000E. 916503011.- 32405

GERCO Fuencarral, casa individual,3 plantas, 168 metros, 4 dormitorios,con posibilidad de 1 dormitorio más,2 baños, trastero, muy bien comuni-cado, 472.500 E. 915751570.

GERCO Nacional I- Algete, chaletpareado, 168 metros útiles, parcela311 metros, 3 dromitorios, 3 baños,aparcamiento en superficie, 473.297E. 915751570.

GILMAR.ES San Agustín, urbaniza-ción Las Fuentes, pareado, dos plan-tas, cuatro dormitorios, jardín conpiscina privada. 500.000 E.916503011. -11648

GERCO Nacional I- Colmenar Viejo,chalet adosado de esquina, 228 me-tros, 137 metros parcela, 3 plantas, aestrenar, vestidor, garaje 2 coches,porche, terraza, trastero, excelentesituación, 504.800 E. 915751570.

GILMAR.ES Urbanización el Coto,independiente, 375 construidos, 775parcela, piscina, buenas calidades,magníficas vistas, mejor verlo.505.000 E. 916503011.- 31378

GILMAR.ES Club de Campo, ado-sado, cuatro dormitorios, dos bañosmás aseo invitados, porche cubiertoen madera, magnífica ubicación, vis-tas golf, piscina, pádel, garaje am-plio. 510.000 E. 916503011.- 25449

GERCO Nacional I- Club de Campo,zona residencial, lujo, chalet ado-sado en esquina, 237 metros más 155metros jardín, 4 dormitorios, 3 ba-ños, posibilidad de buhardilla, chime-nea, terraza 25 metros, acristalada,garaje, bodega, trastero, seminuevo,conserje, vigilancia 24 horas, urbani-zación cerrada, piscina, pádel, par-que infantil, 551.250 E. 915751570.

GERCO Urbanización Santo Do-mingo, chalet 320 metros, 6 dormito-rios, 3 baños, parcela 1.469 metros,gran piscina, 3 porches, 565.000 E.915751570.

GERCO Pedrezuela, lujo, chalet in-dependeinte, 2 plantas, parcela 820metros, construidos 211 metros, 3dormitorios, 3 baños, urbanizaciónprivada 24 horas, suelos mármolmármara, tarima jatoba, 630.000 E.915751570.

GILMAR.ES Ciudalcampo, adosado,280 construidos, jardín y zonas co-munes, 4 dormitorios, buhardilla,junto SEK. 630.000 E. 916503011.-32591

GERCO Cotos de Monterrey- junto ael molar, chalet independiente, es-quina, buenas vistas, 312 metros es-criturados, 1.000 metros parcela, 6dormitorios, 3 baños, 2 salones conchimenea, bodega, garaje 2 coches, 2porches, solarium, urbanización contodos los servicios, vigilancia 24 ho-ras, ocasión, 694.169 E. 915751570.

GILMAR.ES Algete, urbanizaciónValderrey, independiente, 400 cons-truidos, 1400 parcela con vistas, 4dormitorios, 3 baños, bodega, garaje,piscina. 785.000 E. 916503011. 12181

GILMAR.ES Valdelagua, indepen-diente, 400 construidos, 2100 par-cela, cinco dormitorios, actualizar,junto al control de entrada, alta se-guridad. 790.000 E. 916503011.-27203

GERCO Urb. Cotos de Monterrey,magnífico chalet, 400 metros, total-mente amueblado, 1.140 metros par-cela, 4 plantas, 2 salones, 4 dormito-rios, chimeneas, 2 cocinas, vestidor,terraza, jardín arbolado, barbacoa,829.397 E. 915751570.

GERCO Nacional I- Soto del Real,chalet de diseño, 312 metros útiles,en parcela de 984 metros, magníficasituación, 2 porches, salón comedorde 60 metros, 2 plazas de garaje, pis-cina, 4 dormitorios, 4 baños, para en-trar, 845.000 E. 915751570.

GERCO Cotos de Monterrey, chaletlujo 500 metros, 1.034 metros par-cela, salón 100 metros con chimenea,7 dormitorios, baños en mármol decarrara y jade, garaje 5 plazas, pre-cioso jardín con terraza, preciosasvistas, 949.599 E. 915751570.

GILMAR.ES Ciudalcampo, oportu-nidad, independiente 450 construi-dos, cinco dormitorios más servicio,parcela 2500 metros, terraza con es-tupendas vistas 950.000 E.916503011.- 30977

GILMAR.ES Fuente del Fresno, in-dependiente, luminoso, con vistas,390 construidos dos plantas, cuatrodormitorios, 2000 metros parcela.950.000 E. 916503011.- 25889

GILMAR.ES Soto Moraleja, 330construidos, 5 dormitorios más ser-vicio, dos garajes, magnífica situa-ción. 990.000 E. 916503011.- 26989

GERCO Ciudad Santo Domingo, cha-let 350 metros construidos, 5 dormi-torios, 3 baños, parcela llana 3.725metros con numerosas encinas, pis-tas de tenis, garaje, piscina, 997.500E. 915751570.

GILMAR.ES Santo Domingo, urba-nización con todos los servicios, vigi-lada 24 horas, original chalet, 400construidos en semi- plantas, 1.500parcela, piscina. 1.000.000 E.916503011.- 25240

GILMAR.ES Soto Moraleja, ado-sado esquina, 270 construidos, 4 dor-mitorios más servicio, 4 baños másuno, aseo visitas, jardín 150 metros,zonas comunes con piscina, garaje 2coches. 1.090.000 E. 916503011.15396

GILMAR.ES Fuente del Fresno,oportunidad única, 700 construidos,3.000 parcela, piscina, seis dormito-rios, seis baños, urbanización conalta seguridad 24 horas. 1.100.000 E.916503011. -30195

GILMAR.ES Sebastian Reyes, urba-nización La Granjilla, junto puentecultural, independiente, 425 cons-truidos, 1.300 parcela, cinco dormito-rios, garaje, piscina. 1.100.000 E.916503011.- 20864

GILMAR.ES Santo Domingo, inde-pendiente, 500 construidos, 2800parcela, 4 dormitorios más 1 servicio,suite con dos vestidores, 4 baños,piscina cubierta climatizada, pre-cioso jardín. 1.150.000 E. 916503011.-9838

GERCO Montecarmelo, chalet delujo, pareado, de esquina, 375 me-tros, 3 dormitorios, 3 baños,1.200.000 E. 915751570.

GILMAR.ES Encinar Reyes, 3 dor-mitorios, despacho, dos jardines, ga-raje tres coches, trastero, piscina,paddel, impecable. 1.200.000 E.916503011. 17329

GILMAR.ES San Agustín Guadalix,preciosa finca de recreo, urbaniza-ción privada, 55.000 metros de par-cela, chalet 400 metros, más casa deguardeses, piscina, paddel, fantásti-cas vistas. 1.200.000 E. 916503011.7837

GILMAR.ES Fuente del Fresno, in-dependiente, 700 construidos, 3.000parcela, 5 dormitorios, 5 baños, gransalón, estupenda zona de piscina concenador, vistas, magnífica oportuni-dad. 1.200.000 E. 916503011.- 31301

GILMAR.ES Soto Moraleja, pa-reado, 3 dormitorios, más servicio,fantástico salón, 100 metros, jardín,garaje dos coches. 1.200.000 E.916503011.- 10964

GERCO Nacional I- UrbanizaciónSanto Domingo, chalet 455 metrosconstruidos más 2.547 metros par-cela, garaje 4 coches, 5 dormitorios,3 baños, piscina, árboles, a estrenar,salón con chimenea, 2 terrazas, sola-rium, vestidor, 1.207.500 E.915751570.

GILMAR.ES Fuente Fresno, impe-cable, 650 construidos, 2600 parcela,piscina, tenis, vistas, alta seguridad24 horas. 1.327.000 E. 916503011.-23052

GILMAR.ES Encinar Reyes, pa-reado estrenar, 311 construidos, 3dormitorios, seguridad, oportunidad.1.350.000 E. 916503011.- 28579


ANUNCIOS BREVES

GILMAR.ES Valdelagua, chalet se-ñorial, impecable, precio anterior1.900.000, buenísima construcción,2600 parcela, 900 construidos, 6dormitorios, 5 baños, magnífica si-tuación, piscina. 1.400.000 E.916503011.- 11783

GILMAR.ES Ciudalcamo, en par-cela de 3.100 metros, magnífico jar-dín, precioso pinar, 500 construidos,dos plantas, amplio salón. 1.450.000E. 916503011.- 24742

GILMAR.ES Ciudalcampo, impeca-ble, magnífico, vistas, 500 construi-dos, 2500 parcela, piscina. 1.465.000E. 916503011. 31442

GILMAR.ES Soto. Adosado 350 m2,120 m2 jardín, tres dormitorios do-bles más servicio, reformado, impe-cables. 1.475.000 E. 916503011.-32660

GILMAR.ES Ciudalcampo, estrenar,550 construidos, 2650 parcela, gran-des espacios, pr´ñoximo entrada.1.600.000 E. 916503011. 28776

GILMAR.ES San Sebastian de losReyes, La Granjilla. Independiente,reciente construcción, 450 m2, par-cela 1.200, cinco dormitorios.1.600.000 E. 916503011.- 27693

GILMAR.ES Encinar Reyes, pa-reado 3 dormitorios más servicio,piscina, paddel, vigilancia, impeca-ble, vistas. 1.800.000 E. 916503011.28705

GILMAR.ES Ciudalcampo, estrenar,construcción lujo, exclusivo, 630 me-tros, 2500 parcela, inmejorable si-tuación, vistas únicas, piscina, altaseguridad 24 horas. 1.850.000 E.916503011. 24879

GILMAR.ES Moraleja, 370 construi-dos, 1800 parcela, 4 dormitorios másservicio, piscina, perfecto estado.1.950.000 E. 916503011.- 22726

GILMAR.ES Ciudalcampo, moderní-simo diseño, fantásticas vistas, 540metros, 3.000 parcela, seis dormito-rios, más zona servicio. 1.950.000 E.916503011.- 30922

GILMAR.ES Moraleja, 450 construi-dos, 1600 parcela, 4 dormitorios,cine, piscina, impecable, vistas.2.450.000 E. 916503011.- 32769

GILMAR.ES Encinar. Pareado 650m2 construidos, parcela 600 m2, 5dormitorios, impecable, vigilancia 24h. 2.500.000 E. 916503011.- 32630

GILMAR.ES Moraleja, indepen-diente, 450 construidos, 2500 par-cela, 4 dormitorios más servicio.2.700.000 E. 916503011.- 9952

GILMAR.ES Moraleja, indepen-diente 790 construidos, 6 dormito-rios más servicio, magníficos salo-nes, precioso jardín interior japonés,parcela 2500, fondo saco, pozo pro-pio. 2.975.000 E. 916503011. 19516

GILMAR.ES Viso. Adosado 410 m2,jardín terrazas 175 m2, vivienda conoficina independiente con licencia.3.600.000 E. 916503011.- 32235

GILMAR.ES Moraleja, totalmentereformado 650 construidos, 2750parcela, 5 dormitorios más servicio,mejor zona. 3.900.000 E. 916503011.-25620

GILMAR.ES Moraleja, 700 construi-dos, 2700 parcela, 4 dormitorios másservicio, impecable, mejor zona.4.650.000 E. 916503011. 29088

GILMAR.ES Moraleja, 1200 cons-truidos, 2600 parcela, 4 dormitoriosmás dos servicio, diseño, impecable.8.000.000 E. 916503011. 31923

N-II Ctra. de BarcelonaCoslada / TorrejónAlcalá de Henares

17

Hasta 150.000 E

GERCO La Riva de Santiuste, a 10km de Sigüenza, casa 90 metros, 2plantas más desván, 22.237 E.915751570.

GERCO Santamera, a 17 kilómetrosde Sigüenza, casa 3 plantas, tejado,buen estado, jardín, 99.167 E.915751570.

GERCO Hortezuela de Ocen, casa 3plantas, restaurante con materialesoriginales del siglo XVII, terraza,142.000 E. 915751570.

150.000 / 240.000 E

GERCO Guadalajara- Atienza, ado-sado, 3 plantas, 4 dormitorios, 2 ba-ños, 5 años de construcción, pre-cioso pueblo medieval. 166.480 E.915751570.

GERCO A 10 km. de Sigüenza, casade 3 plantas, 212 metros con patio,totalmente rehabilitado, muy buenascalidades, 189.000 E. 915751570.

GERCO Nacional II- Alocen- Guada-lajara, unifamiliar de 300 metros, 3dormitorios, 2 baños, porche, te-rraza, garaje, trastero, preciosas vis-tas al pantano de Entrepeñas, 191.121E. 915751570.

GERCO Sotillo de la Adrada, chaletindividual, 300 metros más 700 me-tros parcela, vigilancia, 222.500 E.915751570.

240.000 / 360.000 E

GERCO Mandayona- Río Dulce, fincacon chalet, 1 hectárea, a 1 km del pue-blo, zona preciosa, 252.425 E.915751570.

GERCO Nacional II- Serracines,casa, 149 metros, 3 dormitorios, ga-raje, parcela 2.400 metros, 266.849E. 915751570.

GERCO Nacional Ii- Cabanilles delCampo, céntrico, bonita urbanizacióna 10 minutos de Guadalajara, parcelade 205 metros, 75 metros de jardín,garaje, gas natural, nuevo, 341.250E. 915751570.

GERCO Nacional II- Sigüenza, chaletindividual, 180 metros, parcela 450metros, garaje, piscina, cancha debaloncesto, buenísima zona, precio-sas vistas, 348.587 E. 915751570.

Más de 360.000 E

GERCO Casar de Talamanca, chaleta estrenar, parcela 612 metros, 5 dor-mitorios, 2 baños, garaje, chimenea,472.728 E. 915751570.

GERCO La Garena, chalet adosado,275 metros, 3 dormitorios más 1 dor-mitorio de servicio, 4 baños, buhar-dilla diáfana, urbanización privada,piscina, parque infantil, jardín pri-vado, terrazas, 3 plazas garaje, salónchimenea, 473.297 E. 915751570.

GERCO Guadalajara- Humanes deMohernando, chalet 210 metros, 1.300metros parcela, 4 dormitorios, 2 ba-ños, piscina, invernadero, garaje,barbacoa, 504.850 E. 915751570.

GERCO Nacional II- Santorcaz, casade 600 metros en una sola planta,con parcela de 4.000 metros, piscina,garaje, frutales y olivos, válido tu-rismo rural, bonito entorno, 570.000E. 915751570.

GERCO Nacional II- Barajas, urbani-zación Lomas del Jarama, chalet in-dependiente, a estrenar, 3 plantas, 4dormitorios, 4 baños, salón 2 alturalchimenea, piscina individual, 577.500E. 915751570.

GERCO Nacional II- Pantano de En-trepeñas, finca 4.200 metros, alborde del pantano de Entrepeñas, vi-vienda 270 metros, firmada por pres-tigioso arquitecto, casa de invitados50 metros, piscina, gas propano,682.500 E. 915751570.

GERCO Paracuellos del Jarama, ur-banización, chalet pareado, 6 dormi-torios, 4 baños más aseo, seminuevo,piscina, garaje de 120 metros, par-cela 420 metros, calidades de lujo,chimenea, vestidor, 988.000 E.915751570.

N-III Ctra. de ValenciaSta. Eugenia

Rivas Vaciamadrid / Arganda

18

Hasta 150.000 E

GILMAR.ES Ambite, Sierra del Ta-juña, chalets independientes en par-cela de 1.300 m2 a estrenar en urba-nización. Desde 138.000 E.912093280.

GERCO Nacional III- Cuenca- Torru-bia del Campo, chalets obra nueva, 3dormitorios, 2 baños, adosados, te-rraza, aire acondicionado, entrega 4ºtrimestre 2008, desde 141.988 E.915751570.

240.000 / 360.000 E

GERCO Albalate de Zorita Sierra,con encanto, casa 200 metros, muycuidada, y confortable, canal +, adsl,1000 metros jardín arbolado en te-rrazas y muros de piedra, vistas pre-ciosas, urbanización de lujo, vigi-landa 24 horas, tenis, piscina, lago,pueblo al lado, 250.000 E.915751570.

GERCO Nacional III- Chinchón, oca-sión, urbanización Nuevo Chinchón,chalet de 184 metros, 5 dormitorios,4 baños, salón con chimenea, alma-cén, piscina 24 metros, trastero, al-macén, piscina con depuradora, ce-nador, 3 terrazas, jardín con frutales,precioso, para entrar, 318.536 E.915751570.

Más de 360.000 E

GERCO Nacional III- Villarejo de Sal-vanes, chalet a estrenar, 236 metros,jardín 2.470 metros, terraza 32 me-tros, inmejorables vistas, 361.985 E.915751570.

GERCO Nacional III- La Poveda, cha-let pareado de esquina, parcela 250metros, construidos 144 metros, 3dormitorios, 2 baños, piscina,379.500 E. 915751570.

GERCO Rivas Urbanizaciones, cha-let 4 dormitorios, 2 baños más 1 ser-vicio, salón 38 metros, 496 metros deparcela, porches, perfecto estado,615.200 E. 915751570.

GERCO Colmenar de Oreja, estu-pendo chalet, 4 dormitorios, 2 baños,garaje para 2 coches, bonito jardín,672.000 E. 915751570.

20N-IV Ctra. de Andalucía

Pinto / Valdemoro

19

240.000 / 360.000 E

GERCO Colmenar de Oreja. Urbani-zación Urtajo, chalet independiente,92 metros, 855 metros parcela, 3dormitorios, garaje, piscina, oportu-nidad, 246.415 E. 915751570.

GERCO Moraleja de Enmedio- Urba-nización las Colinas, parcela 1.000metros, casa 180 metros, buenazona, 315.000 E. 915751570.

Más de 360.000 E

GERCO Nacional IV- Arges- Toledo,chalet individual, 417 metros, 4 dor-mitorios, 2 baños, parcela 1029 me-tros, garaje 3 coches, piscina,388.500 E. 915751570.

GERCO Aranjuez- Nacional IV, cha-let pareado, 299 metros de parcela, 5dormitorios, 2 baños, 1 aseo, garaje,piscina, barbacoa, 445.000 E.915751570.

GERCO Nacional IV- Toledo, chaletindependiente, parcela 591 metros, 7dormitorios, 4 baños, garaje, 4 co-ches, 446.250 E. 915751570.

GERCO Getafe, chalet adosado 250metros, parcela 150 metros, 3 plan-tas más buhardilla, zona muy tran-quila y bien comunicada, 477.760 E.915751570.

GERCO Nacional IV- Pinto, ParqueEgido, vivienda unifamiliar, 170 me-tros, 3 dormitorios, 2 baños, terraza,garaje, trastero, gran salón, para en-trar, 486.500 E. 915751570.

GERCO Nacional IV Quintanar de laOrden, chalet unifamiliar, 553 me-tros, 2 plantas, parcela 900 metros,10 dormitorios, 6 baños, terrazas, ce-nadores, 2 pozos, árboles frutales,rosaleda, ideal residencia, 505.050E. 915751570.

GERCO Toledo, céntrico, casa unifa-miliar, 183 metros, 3 dormitorios, 3baños, 2 plantas, seminueva, garaje,buenas calidades, 598.500 E.915751570.

GERCO Pinto, unifamiliar más localcomercial, 5 dormitorios, 4 baños,bodega, garaje, piscina en terraza,trastero, ascensor, muy interesante,950.000 E. 915751570.

GERCO Socuellamos, caserón, 1.020metros construidos, más 5.000 me-tros suelo urbano, 16 dormitorios,único, ideal para turismo rural,1.027.731 E. 915751570.

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20N-V Ctra. de Extremadura

Alcorcón / MóstolesCtra. de Toledo / Leganés

Getafe / Parla / Fuenlabrada

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GERCO Urbanización Cerro Alber-che, chalet 3 dormitorios, 510 metrosparcela, arbolado, 174.293 E.915751570.

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103

ALBASANZ, Oficina. 720 y 1462 m2.A 1.500 E. 914488525.

GILMAR.ES Aravaca, fantásticaoficina, local muy céntrico, luminoso,2 alturas, planta calle, excelente co-municación. 450.000 E. 913071159.Ref- 26293

GILMAR.ES Bravo Murillo, despa-cho profesional, reformado. 465.000E. 915830331. Ref- 3716

GILMAR.ES Castellana, 320 me-tros, dos plantas, garaje, muchas po-sibilidades. 650.000 E. 915830324.Ref- 25992

GILMAR.ES Bravo Murillo, oficinas333 metros, diáfanas, comunicacio-nes inmejorables. 800.000 E.915830331.Ref- 20796

GILMAR.ES Castellana, calle, 450metros, dos fincas registrales, seño-rial. 2.500.000 E. 915830324. Ref-25494

GILMAR.ES Cuzco, 200 metros, im-pecables vistas, edificio exclusivo,garajes. 1.200.000 E. 915830324.Ref- 24247

GILMAR.ES Salamanca, 930 m, ofi-cinas totalmente instaladas, ampliassalas y despachos, impecables, seño-rial, edificio rehabilitado. 6.845.000E. 914230050. Ref. 25556

GILMAR.ES Castelló, 80 m, 3 des-pachos, sala trabajo, buen portal,portero, planta baja. 350.000 E.914230050. Ref. 24489

GILMAR.ES Retiro, 165 metros,cuatro estancias, actualizar. 450.000E. 914230050. Ref. 20943

GILMAR.ES Salamanca, mejorzona, consulta- despacho, bajo exte-rior, 233 metros, gran recibo, 7 des-pachos, trastero, garaje, terraza 80metros. 1.400.000 E. 914230050. Ref.22168

GILMAR.ES Príncipe Vergara, 226metros, posibilidad de 452, reformar.1.260.000 E. 914230050. Ref. 21119

GILMAR.ES Menéndez Pelayo, 450m, buena finca, portal representa-tivo, prácticamente diáfano, porterofísico. 1.645.000 E. 914230050. Ref.23082

GILMAR.ES Príncipe Vergara, lujo,234 metros, diáfano, finca rehabili-tada, garaje. 2.350.000 E.914230050. Ref. 3820

GILMAR.ES Salamanca, 480 me-tros, tres plantas, entrada indepen-diente, impecables, diseño.3.000.000 E. 914230050. Ref. 21268

GILMAR.ES Salamanca, 400 me-tros, dos plantas perfecto estado, re-presentativas, garaje. 1.950.000 E.914230050. Ref. 27718

GILMAR.ES Velázquez, 250 m, im-pecable, exterior, cercano Retiro, 4balcones calle. 1.700.000 E.914230050. Ref- 27743

GILMAR.ES Jerónimos- Botánico,exposición u oficina, 475 metros,lujo, diáfano, techos altos, acceso in-dependiente, reformar. 2.526.000 E.914230050. Ref- 12290

GILMAR.ES Jerónimos- Espalter,oficina alquilada, ideal inversión,planta baja, 175 metros, finca antiguarepresentativa, buen estado, posibi-lidad garaje alquiler. 920.000 E.914230050. Ref. 28853

GILMAR.ES Salamanca- Mejorzona, 248 metros, vivienda u oficina,garaje, trastero, actualizar, finca re-presentativa. 1.250.000 E.914230050. Ref- 24727

GILMAR.ES Salamanca- Goya, ofi-cina 258 metros, planta baja exterior,impecable, finca antigua representa-tiva. 1.500.000 E. 914230050. Ref-25162

GILMAR.ES Velázquez, 195 metros,5 ventanas calle, reformar, 5 despa-chos, sala junta. 1.400.000 E.914230050. Ref- 28014

GILMAR.ES Alcalá- Ventas, oficinaalquilada, buena rentabilidad, 1ªplanta. 450.000 E. 914230050. Ref.23199.

GILMAR.ES Estrella- Pez Austral,vivienda despacho, 164 metros, 4dormitorios, garaje, bajo exterior,trastero. 450.000 E. 914230050. Ref-27780

GILMAR.ES Cartagena, 264 m, ofi-cina con licencia, diáfana, exterior,calefacción central, aire acondicio-nado, planta primera. 740.000 E.914230050. Ref. 31178

GILMAR.ES Velázquez, oficina, me-jor zona, 137 metros, finca antiguaseñorial, a estrenar, buen portal.900.000 E. 914230050. Ref. 16312

GILMAR.ES Boadilla, oficina 60metros. Representativo, edificio sóloempresas, garaje, múltiples servi-cios. 195.000 E. 916339944. -26198

GILMAR.ES Calle de las Huertas,junto a la Plaza de Santa Ana, despa-cho profesional de 135 m2, planta ca-lle en finca rehabilitada, desde550.000 E. 912093280.

GERCO Prosperidad- Clara del Rey,oficina nueva, 336 metros en unasola planta, instalada, preciosa deco-ración, también rentabilidad.820.000 E. 915751570.

GERCO Ferraz, exterior, gran ofi-cina, 12 balcones a la calle, 294 me-tros, 5 despachos, 4 baños, trastero,hace chaflán, finca representativa.1.550.000 E. 915751570.

GERCO Manuel Becerra- frente a laplaza de toros, inmejorable situa-ción, ideal consulta, clínica, gimna-sio, oficina 720 metros, plaza de ga-raje, exterior, con 2 plantas, monta-cargas dentro de la vivienda.1.052.000 E. 915751570.

GERCO Orense, oficina 175 metrosmás 38 metros terraza, instalada,magnífica ubicación, posibilidad 4plazas de garaje. 950.000 E.915751570.

GERCO Prosperidad, oficina 260metros, muy buena zona, edificio re-presentativo, exterior, grandes ven-tanales. 927.000 E. 915751570.

GILMAR.ES Zona Arturo Soria. Edi-ficio de lujo estrenar. 1040 m, 70 pla-zas de garaje, ideal edificio corpora-tivo o centro de negocios. Consultarprecio. 912093250.- 24087

GILMAR.ES Embajadores zona.Edificio exclusivo oficinas. 1.800 me-tros. 5.000.000 E. 912093250.- 9185

GILMAR.ES Salamanca, junto Se-rrano, edificio 1856 metros uso ter-ciario. 11.340.000 E. 912093250.-28121

GILMAR.ES Chamartín, mejorzona, edificio dotacional, 977 metrosmás 383 semisótano. 4.000.000 E.912093250. 27442

GILMAR.ES Plaza Santa Ana zona,edificio rehabilitar. 2854 metros, usohotelero. 7.900.000 E. 912093250. -22292

GILMAR.ES Centro, edificio ofici-nas, 3580 metros en rentabilidad6%. 10.000.000 E. 912093250. -27348

GILMAR.ES Aravaca, edificio re-presentativo 2836 m2 con 32 plazasde garaje. 8.400.000 E. 912093250.-32608

GILMAR.ES Españoleto, 62 metros,ideal oficina o despacho, reformado.260.000 E. 915919190. -29195.

GILMAR.ES Cristo Rey, 108 metros,diáfanas, posibilidad garaje, muybuen precio. 445.000 E. 915919190. -25642.

GILMAR.ES Arapiles, 182 metros, 5despachos, impecable, garaje.640.000 E. 915919190. -28334.

GILMAR.ES Boix y Morer, 141 me-tros, buena finca, garaje incluido enprecio. 690.000 E. 915919190. -21434.

GILMAR.ES Boix y Morer, 204 me-tros, 5 despachos, impecable, muybuena finca. 770.000 E. 915919190. -30205.

GILMAR.ES Salesas, magníficobajo para showroom, 453 metros,dos plantas, señorial. 1.300.000 E.915919190. -18017.

GILMAR.ES Fortuny, 300 metrostotalmente diáfanos, altura techos,4,20 metros, representativo, impeca-bles. 1.900.000 E. 915919190. -26621.

GILMAR.ES Princesa, junto, 270metros, toda exterior, garaje, edificiomixto. 1.050.000 E. 915919190. -31690

TOLEDO, calle, 110 metros, estre-nar, preciosa, excelentes comunica-ciones. 326.000 E. GILMAR913643800. Ref- 27000.

PLAZA MATUTE, 165 metros, pisou oficina, ascensor, exterior, 2 balco-nes, edificio señorial. 440.000 E.GILMAR 913643800. Ref- 23913.

DOCE DE OCTUBRE, frente, 370metros, 2 plazas garaje, Renfe, me-tro. 1.100.000 E. GILMAR 913643800.Ref- 26844

GILMAR.ES Arturo Soria, 150 me-tros impecables. 599.000 E.915830300. Ref. 27937

GILMAR.ES Recinto Ferial, 236 me-tros, 4 garajes opcionales. 2.000.000E. 915830306. Ref. 13927

GILMAR.ES Soto, oficina 118 m2diáfanos, local comunidad, ideal des-pacho profesional, uso alternativoresidencial. 310.000 E. 916503011.30806

GILMAR.ES Alcobendas. Oficinaubicada en edificio polígono indus-trial, 371 m2 diáfanos, oportunidad.870.000 E. 916503011.- 32722

PLAZAS DE GARAJE

104

GERCO Sigüenza, garaje amplio 12metros, bloque nuevo, 19.833 E.915751570.

GILMAR.ES Luchana, zona, 100 pla-zas, obra nueva, mínimo paquetes de5 plazas. 86.000 E. 915919190. -19417

LOCALES Y NAVES

105

ARTURO SORIA. Local para ofi-cina 52 m2, diferentes usos, bar, etc.Acceso mercancías. 198.500 E.LOOK&FIND. 917219496.

GILMAR.ES Villaviciosa de Odón,1680 metros, 560 planta calle, fa-chada 20 metros, entrada vehículos.1.600.000 E. 916339944.

GILMAR.ES Boadilla, casco urbano.Local comercial pie calle 290 metros,20 fachada, 2 plantas. 675.000 E.916339944. -32012

USERA. 240 metros. Estrenar.290.000 E. 600588455.

PROSPERIDAD. Local comercialde 465 metros aproximados, rampade acceso para vehículos. Mejor ver.652.000 E. 913533697.

GILMAR.ES Local comercial, 133metros, a escasos metros de la ave-nida principal. 250.000 E. 952861341.Ref. 27445

GILMAR.ES Local comercial, 90metros, casco antiguo Marbella, 6metros de fachada. 210.000 E.952861341. Ref. 30039.

GERCO Carabanchel Alto, edificioventa, 2 locales, 2 pisos, total 450metros. 1.061.712 E. 915751570.

GERCO Centro- La Latina, edificioventa, para rehabilitar, 4 plantas, Ref20080175 915751570.

GERCO Edificio venta, casco histó-rico de Madrid, edificio 4 plantas, to-talmente rehabilitado, con inquilinos,ideal inversores, R/ 20080178915751570.

GERCO Nacional II- Sigüenza- Gua-dalajara, edificio céntrico, 172 me-tros, 2 plantas más altillo, jardín co-mún con otro edificio de 103 metros,muy cerca de la renfe, 149.000 E.915751570.

GERCO La Serena- Badajoz, con-vento para rehabilitar siglo XIX, idealpara casa rural, 1.745 metros, super-ficie construida más 106 metros pa-tio. 915751570.

GERCO Las Cortes, edificio 5 plan-tas, 2 sótanos, 1 local, 1.760 metrostotales, rehabilitado. 915751570.

GERCO Puerta del Ángel, 218 metrosconstruidos en 3 plantas, un sólo in-quilino, interesante precio.915751570.

GERCO Sigüenza, 187 metros, edifi-cio 3 plantas, fachada de piedra,zona histórica. 87.147 E. 915751570.

GERCO Torrelaguna, edificio sigloXIV, totalmente rehabilitado, 362 me-tros, 2 plantas más sótano, bar- res-taurante- museo, funcionado, licen-cias, ocasión. 915751570.

GERCO Carabanchel- Urgel, edificioindustrial, oficinas 415 metros enbaja, más 3 plantas, terraza 58 me-tros, garaje 1 plaza. 1.050.000 E.915751570.

GERCO Ariza- NII, edificio singular,SXVII, buen estado, oportunidad, cén-trico, ideal restaurante, bodega.228.384 E. 915751570.

GERCO Arturo Soria- Avenida de laPaz, junto metro Avda de la Paz, 143metros, planta calle, diáfano, gran-des ventanales, 3 entradas, 2 servi-cios, plaza garaje en superficie, idealoficina, urbanización privada, cama-ras de vigilancia, 378.000 E.915751570.

GERCO Arturo Soria, local ideal, ofi-cinas, academia etc, 121 metros, muyluminoso, 280.000 E. 915751570.

GERCO Arturo Soria, local restau-rante, funcionando, 220 metros, paraentrar, magníficas instalaciones, 3salidas emergencia, buen almacén,posibilidad de terraza, 1.350.000 E.915751570.

GERCO Embajadores, bar cafeteríafuncionando, 98 metros, en 2 plan-tas, clientela fija, 450.000 E.915751570.

GERCO Embajadores, local venta, 5metros de fachada, actualmente asa-dor de pollos, con buena rentabili-dad, 263.030 E. 915751570.

GERCO Prosperidad, local 200 me-tros, de diseño, excelente situación,válido cualquier actividad, 1.260.000E. 915751570.

GERCO Prosperidad, local venta, 63metros, mesón restaurante, total-mente instalado, 360.000 E.915751570.

GERCO Ciudad Lineal- Avda Bada-joz, local bar restaurante copas, li-cencia hasta las 2 de la madrugada,instalado, buen funcionamiento,284.000 E. 915751570.

GERCO Ciudad Lineal, próximo a ElCarmen, pastelería funcionando, aireacondicionado, frío- calor, licencias,excelente clientela, 222.000 E.915751570.

GERCO Ventas, 105 metros, cafete-ría en funcionamiento, esquinazo 20metros, máximo rendimiento,472.500 E. 915751570.

GERCO Aluche, local venta, 80 me-tros, planta de calle, válido paracualquier negocio, también vivienda,199.920 E. 915751570.

GERCO Carabanchel, local de es-quina, 56 metros, zona muy comer-cial, oportunidad, 179.283 E.915751570.

GERCO Usera, local venta, 74 me-tros, diversas actividades, vado,130.000 E. 915751570.

GERCO Alcobendas, gran local-nave, 371 metros, ideal oficina,541.000 E. 915751570.


ANUNCIOS BREVES

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GERCO Argüelles, local muy comer-cial, 3 plantas, 613 metros, 1.250.000E. 915751570.

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GERCO Canillejas, local venta, oca-sión, 53 metros, 147.000 E.915751570.

GERCO Carabanchel- Camino Viejode Leganés, esquinazo, buen escapa-rate, 120 metros, 192.000 E.915751570.

GERCO Carabanchel Alto, 111 me-tros, local comercial, entrada carrua-jes, posibilidad amplificación, con lo-cal contiguo de 45 metros, buenazona, 284.000 E. 915751570.

GERCO Carabanchel Alto, local co-mercial, cualquier negocio, 4,50 me-tros de altura, 1.514 metros en 2 plan-tas, 1.732.500 E. 915751570.

GERCO Carabanchel, local comer-cial, ocasión, 106 metros, 231.234 E.915751570.

GERCO Carabanchel- Junto Vía Car-petana, 167 metros, local almacén,rampa de acceso, 203.478 E.915751570.

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GERCO Ciudad Lineal, 300 metros a2 calles, posibilidad de hacer 2 loca-les con negocios diferentes, 1 en-trada carruajes, 359.959 E.915751570.

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GERCO Ciudad Lineal, local venta,34 metros, salida de humos, escapa-rate, para entrar, 162.000 E.915751570.

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GERCO Cuatro Caminos- Valdeace-deras, local comercial, 437 metros,entrada carruajes, altura 4,20 me-tros, 505.000 E. 915751570.

GERCO Cuatro Caminos, localventa, 178 metros más 200 metros depatio carga y descarga, 484.641 E.915751570.

GERCO Cuartro Caminos- Valdeace-deras, local comercial 437 metros enplanta, entrada carruajes, altura 4metros, 787.500 E. 915751570.

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GERCO Plaza Castilla, local venta,103 metros, 312.337 E. 915751570.

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GERCO Plaza Castilla, local 421 me-tros, zona comercial, salida de hu-mos, altura 6 metros, instalaciónnueva de agua, gas, teléfono, fa-chada 10 metros, salida de emergen-cia, válido para gimnasio, banco, res-taurante, 610.000 E. 915751570.

GERCO Plaza Castilla, local venta300 metros aproximadamente, idealconsulta médica, perfecta conserva-ción, 787.500 E. 915751570.

GERCO Plaza Castilla, local venta,826 metros, 4.163.040 E. 915751570.

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GERCO Príncipe de Vergara- Viso,local comercial esquina en plaza de543 metros, en 3 plantas, 16 metros,escaparate lujo, situación inmejora-ble, 3.621.800 E. 915751570.

GERCO Príncipe Pío, 120 metros, 2plantas funcionando, planta semisó-tano como vivienda, 4 dormitorios, 2baños, reformado, 405.000 E.915751570.

GERCO Prosperidad, 210 metros, ca-fetería restaurante, funcionando,890.000 E. 915751570.

GERCO Salamanca, local- ocasión,69 metros, 291.900 E. 915751570.

GERCO Sanchinarro, local 92 me-tros, en bruto, 426.420 E. 915751570.

GERCO Usera, local comercial, 279metros, 36 metros fachada, anterior-mente taller de coches. 441.000 E.915751570.

GERCO Vallecas, 48 metros, granescaparate, muchas posibilidades,oportunidad. 120.202 E. 915751570.

GERCO Vicálvaro- Moratalaz,nuevo, 43 metros, 8 metros fachada,hace esquina, válido cualquier activi-dad. 185.000 E. 915751570.

GERCO Vicálvaro- Moratalaz,nuevo, 72 metros, 14 metros fachada,hace esquina, válido cualquier activi-dad. 306.500 E. 915751570.

GERCO Argüelles, edificio Galaxia,local 160 metros, en 2 plantas, refor-mado, muy comercial, 17 metros más9 metros de fachada, esquina, cual-quier negocio, incluiso cafetería.473.640 E. 915751570.

GERCO Argüelles, local de 44 me-tros. 235.000 E. 915751570.

GERCO Moratalaz- Vicálvaro, localdiáfano, planta calle, bomba frío ca-lor, 10 metros fachada, alarma, cierreautomático, suelos tarima, conexio-nes integradas, despachos acristala-dos, ideal oficinas. 142.000 E.915751570.

GERCO Sigüenza, 113 metros, muchaluz, buena zona. 78.132 E. 915751570.

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DIANA ARRASTIA

Durante 15 años, el rostro de In-maculada Galván fue el de Ma-drid Directo. Hasta que la galle-ga Marta Landín, que anterior-mente había copresentadoTelenoticias 1 e Informativos finde semana en Telemadrid, tomóel relevo en la conducción del es-pacio en mayo de 2009.

«¡Para mí era un gran reto! In-maculada Galván había presen-tado el programa durante casi 16años estupendamente y el listónestaba muy alto», reconoce la pe-riodista.

«Poco tiempo antes, estuvepresentando informativos y eraun trabajo mucho más hierático,porque no estás tan en contactocon los ciudadanos pero, en estecaso, no se trata de grandes no-ticias que acaparan portadas deperiódicos sino de noticias de lagente que tienes alrededor, quete cuenta su historia. Para míeste reto fue la bomba y siguesiendo la bomba», confiesa la pe-riodista.

Pero no son las conexiones endirecto, como uno puede imagi-nar, lo más complicado del espa-cio para Marta Landín… «El ma-yor reto es no meter la pata, in-tentar que tus comentariosnunca hieran a nadie, contar lascosas lo más fielmente posiblesin ofender. A veces, hay histo-rias muy duras y, te metes tan-to en la piel de la persona quete cuenta la historia, que no re-sulta fácil…».

Convertido en el espacio in-signia de Telemadrid, la voca-ción pública de Madrid Directoperdura en antena con un éxi-to incuestionable. «El contactocon la gente. Ése es el secretodel programa, que espero quecontinúe, por lo menos, 15 añosmás. Y se trata de un contactoya no relacionado con el directoo el resultado del programa,sino con todo el proceso, porquela gente te llama y te escribepara contarte sus pequeñas his-torias, aunque no todas sepueden dar diariamente.La gente sabe que el pro-grama está ahí, que si leocurre algo puede ha-certe la primera lla-mada».

Con la misma ilu-sión con que desa-rrolla su trabajo,Marta Landín vive el espacio ín-timo que es su casa. Primero,porque la vivienda representasu primera compra y el esfuerzo

de ahorro previo. Segundo, por-que la comparte con su maridoy su hijo, que dispara sus pieshasta la puerta de entrada cadavez que su madre llega a casa.Una felicidad, la que Marta Lan-dín ha encontrado en su peque-ña familia, que se respira encada una de las fotografías quedecoran el hogar.

«Me encanta la fotografía aun-que no soy una gran fotógrafa, lointenté pero me faltaba la pacien-cia. Por eso tengo muchos álbu-mes con fotos que me recuerdanmis historias, mis viajes, determi-nados momentos bonitos… Ytengo colgadas algunas que medan muy buen rollo, como unadel primer viaje que hicimos conmi hijo».

Una estantería colmada de li-bros representa el sueño de bi-blioteca de la periodista. «No ne-cesito una gran mansión, pero

sí un sitio donde po-der poner mis libros,

con un gran sillóndonde sentarme a leercon música de fondo…

Echo de menos el tiem-po de la lectura».

Entre una decoración deesencia colonial, colorescálidos, mobiliario de ma-dera, iluminación tenuey un orden convertido encomodidad, Marta Landín

se agarra a un solo requisito: «Meencantan las ventanas grandes.¡Hasta renuncio a metros por mu-chísima luz natural!».

CAROLINA CEREZUELA.La exuberante actriz,conocida por sutrabajo en la serie detelevisión CameraCafé, y su novio, eltenista mallorquínCarlos Moyà, acabande estrenar un chaléen la lujosa

urbanización de Ciudadgolf, en lasafueras de Madrid. La pareja enseña sunueva vivienda en el semanario Hola enla que afirma que ya tienen reservadauna habitación de la casa para suprimer hijo. La propiedad cuenta conun amplio jardín con piscina y cuentacon lujos como un jacuzzi en el baño.La actriz comenta que se decidieronpor esta vivienda porque laurbanización es «de máximaseguridad» y porque su personal seencarga de la piscina y el jardín.

MEGAN FOX. A laespectacular actriz ymodeloestadounidense de tansólo 23 años parecenmarcharle muy bienlas cosas y lo hademostradocomprándose unanueva casa en Los

Ángeles por la que ha pagado dosmillones de euros, según informa elportal de internet especializado encasas de celebridades The Real Stalker.La vivienda, de cerca de 500 metroscuadrados de superficie, tiene cuatrodormitorios, cinco baños, unahabitación de juegos, terrazas convistas a la ciudad y un jardín conpiscina. La suite principal cuenta conun gran vestidor, y un baño forrado enmármol de Carrara y equipado con todolo necesario para ser un spa.

JENNIFER LÓPEZ. Laactriz y cantante deorigen puertorriqueño,considerada por larevista Forbes como lapersonalidad deHollywood de origenlatino más rica, lo va aser aún más despuésde vender su casa en el

barrio de Bel Air de Los Ángeles por laque se ha embolsado algo más de cincomillones de euros. Según la edicióndigital de The Wall Street Journal, lavivienda, que data de 1941, tiene unasuperficie de 680 metros cuadrados,cuatro dormitorios y cinco cuartos debaño. Por lo que parece López y sumarido, el cantante puertorriqueñoMarc Anthony, están a punto decomprarse una nueva casa en la ciudadde más de 1.500 metros cuadrados.

EN CASA DE...

A LA ÚLTIMA

La periodista y presentadora posa sonriente en una de las estancias de su casa. / REPORTAJE GRÁFICO: SERGIO ENRÍQUEZ

EL RINCÓN DE...

MARTA LANDÍNPERIODISTA. PRESENTA EL PROGRAMA

‘MADRID DIRECTO’ EN TELEMADRID

Un álbum de fotos y unos libroscomo representación de sus

dos mayores pasiones: su hijoy la lectura.

GUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAR VIERNES 15 DE ......2010/01/15 · Desmontando los nuevos mitos...

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