Folleto Virtual Credito Hipotecario
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7/23/2019 Folleto Virtual Credito Hipotecario http://slidepdf.com/reader/full/folleto-virtual-credito-hipotecario 1/17 Crédito hipotecario 125 Años Contigo
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Creacutedito hipotecario
125 Antildeos Contigo
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Creacutedito
BCP es el banco que ha convertido en propietarios a maacutesperuanos y por eso queremos ayudarte a cumplir tu suentildeo
Con este manual conoceraacutes todo el proceso hipotecario susprincipales etapas requisitos y caracteriacutesticas
Ten esta informacioacuten siempre a la mano para que sigas contranquilidad y seguridad el camino para obtener tu casapropia uno de los eacutexitos maacutes importantes de tu vida
No olvides que si presentas tus documentosa tiempo podremos ayudarte a comprartu vivienda lo antes posible
Vive feliz en elhogar que sontildeaste
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Creacutedito
Ingresatu solicitud
Pre-aprobacioacutende tu creacutedito
Gestioacuten legale inmobiliaria
Firmadel contrato
Firma deescritura puacuteb
Solicitud
SolicitudContrato
Paso 1 Paso 2 Paso 3 Paso 4 Paso 5
APROBADO
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Creacutedito
Cuando pidas tu creacutedito recibiraacutes una lista de losdocumentos que necesitaraacutes para iniciar el procesohipotecario
Recuerda que si no cumples con presentar todos losdocumentos no podremos tramitar tu solicitud
Si tienes alguna duda respecto a estos requisitos puedesconsultarla con alguno de los asesores que encontraraacutesen todas nuestras agencias
Paso 1
Ingresa tu solicitud
Solicitud
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Creacutedito
Cuanto tengas toda la documentacioacuten entreacutegasela a
tu funcionario del BCP Eacutel enviaraacute tu solicitud de creacuteditoa nuestro Centro Hipotecario Alliacute seraacute revisada al detallepor un analista especializado
Si la solicitud cumple todos los requisitos tu funcionariote informaraacute sobre su pre-aprobacioacuten Y si existe alguacutenproblema tambieacuten te daremos alternativas de solucioacuten
Paso 2
Pre-aprobacioacutende tu creacutedito
Solicitud
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
Una vez que tu solicitud esteacute pre-aprobada elBCP te asignaraacute un gestor experto en temas legalese inmobiliarios Eacutel te ayudaraacute en las siguientesetapas del proceso
bull Estudio externo de tiacutetulos
bull Tasacioacuten del inmueble
bull Evaluacioacuten de seguro de inmueble
bull Evaluacioacuten de seguro de desgravamen
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Estudio externo de tiacutetulos
Sirve para comprobar que tu futuro inmueble esteacutelibre de riesgos por parte de quien te lo vende
como hipotecas embargos demandas y que esteacutecorrectamente inscrito en Sunarp entre otros Asiacute teaseguras de que la propiedad es legalmente soacutelida
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Tasacioacuten del inmueble
Donde se determina cuaacutel es el valor aproximado de lavivienda que deseas para calcular el financiamientomaacuteximo del que dispondraacutes
En Lima el costo de la tasacioacuten es deUS$ 95 para creacuteditos hipotecarios regularesy de US$ 50 para creacuteditos MiVivienda el
costo en provincias es menor ()
Para pagarla debes contar con un saldomiacutenimo de US$ 95 en una cuenta de ahorrosque se abriraacute a tu nombre para pagarel costo de la tasacioacuten y el pago del ITF(Impuesto a las Transacciones Financieras)que representa el 0005 de dicho costo
() Los montos son referenciales
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Evaluacioacuten de seguro de inmueble
Sirve para proteger tu futuro inmueble de eventualessiniestros o dantildeos El costo del seguro mensual es0021 del monto que esteacute asegurado para creacuteditos
hipotecarios regulares y de 0029 para creacuteditosMiVivienda
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Evaluacioacuten de seguro de desgravamen
Sirve para garantizar la cancelacioacuten de la deuda encaso de muerte natural o accidental e invalidez totalo permanente por accidente o enfermedad de quiensolicitoacute el creacutedito Para creacuteditos hipotecarios regularesel costo mensual es un porcentaje del montoasegurado 0021 (seguro individual) y 0049(seguro compartido) Para creacuteditos MiVivienda es 0029(seguro individual) y 0070 (seguro compartido)
Declaracioacuten de salud y exaacutemenes meacutedicos Situ nivel de deuda hipotecaria es superior a losUS$ 150000 deberaacutes llenar una declaracioacutende salud Y si es superior a US$ 250000deberaacutes realizarte algunos exaacutemenes meacutedicosseguacuten indique la empresa aseguradora ()
() Los montos son referenciales
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
Luego de ello tendraacutes que presentar la minuta de
compra-venta documento mediante el cual las partesinvolucradas es decir tuacute y el vendedor del inmueblepactan la transferencia de dicha propiedad El BCPno tiene ninguna participacioacuten en este acuerdo
Para los creacuteditos MiVivienda la documentacioacutentambieacuten se debe enviar a la CorporacioacutenFinanciera de Desarrollo (COFIDE) parasu evaluacioacuten y aprobacioacuten
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Creacutedito
Despueacutes de cumplir todos los pasos anteriores tu gestorcoordinaraacute contigo la suscripcioacuten del contrato hipotecario
Nosotros nos encargaremos de elaborarlo y pactaremosla fecha y la hora en que firmaraacutes el documento enuna notariacutea
En esta etapa se generan gastos notarialesque deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para formalizar la compra-venta delinmueble y el desembolso del creacutedito BCP Sonaproximadamente S 45000 para creacuteditoshipotecarios regulares y S 30000 paracreacuteditos MiVivienda ()
() Los montos son referenciales
Paso 4
Firma del contrato
Contrato
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Creacutedito
La compra-venta de un inmueble genera impuestos queel comprador y el vendedor deberaacuten pagar antes depasar al paso 5 (firma de la escritura puacuteblica)
Impuestos al Comprador
bull Impuesto de alcabala es un impuesto a la compra yventa de inmuebles y su costo es el 3 del precio dela venta menos 10 UIT
Impuestos al Vendedorbull Impuesto predial es un pago por propiedad que
cobran anualmente los municipios sobre el valor de lospredios urbanos o ruacutesticos es decir los terrenos lasedificaciones y las instalaciones fijas y permanentesLas tasas variacutean seguacuten el valor del predio
bull Impuesto a la renta impuesto que el vendedor pagaa Sunat por transferir su inmueble a un tercero (solopara inmuebles adquiridos a partir de enero del 2004)Su costo para los peruanos que residen en el Peruacute es5 de la diferencia entre el valor de compra-ventaactual y el valor de compra seguacuten minuta de compra-venta Para quienes viven fuera del paiacutes su costo esel 30 del valor de compra-venta actual
bull Impuesto general a las ventas (IGV) es el impuestoaplicado a la venta de la mayoriacutea de bienes y serviciosen el paiacutes Equivale al 19 del valor del productovendido Es una obligacioacuten del comprador pagarlo alente recaudador (Sunat)
983201IMPORTANTE
Para conocer maacutes detalles sobre estos impuestos siga este enlacehttpcreditohipotecariobcpcomtengo-un-credito-hipotecario-bcpdiccionario
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Creacutedito
Paso 5
Firma de escriturapuacuteblica
APROBADO
Con el contrato firmado el BCP emitiraacute el cheque degerencia con el desembolso de tu creacutedito Recuerda quedebes contar con saldo suficiente en tu cuenta de
ahorros BCP para asumir el costo del ITF (0005 delmonto del preacutestamo)
Ademaacutes la notariacutea elaboraraacute la escritura puacuteblica ytu gestor te contactaraacute para que acudas a firmarlaEste documento lo firman tuacute el BCP y el vendedorde la vivienda
Gastos registrales En esta etapa se generan
montos que deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para acreditar ante Registros Puacuteblicos lapropiedad del inmueble En el caso de la compra-venta de un inmueble el costo es de S3 porcada S1000 del monto del creacutedito En el casodel preacutestamo es de S150 por cada S1000 delmonto de la hipoteca En ambos casos se aplicaun pago de S36 por cada unidad inmobiliaria ()
() Los montos son referenciales
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Creacutedito
En el siguiente cuadro te detallamos los gastos que deberaacutes asumir en todo el proceso
Creacutedito hipotecario regular Creacutedito hipotecario MiVivienda
Gastos de tasacioacuten () US$95 por inmueble () US$50 por inmueble ()
Gastos notariales () S450 S300
Gastos registrales () S150 por cada S1000 del monto del creacuteditoS300 por cada S1000 del monto de la compra-venta
ITF (Impuesto a las TransaccionesFinancieras)
0005 del monto del preacutestamo
Los montos son referenciales
El cliente debe contar con una cuenta de ahorro BCP con saldo disponible suficiente para afrontar este pago
RESUMEN DE GASTOS ADICIONALES
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Darle a tu familia la casa que siempre quisisteiquestPor queacute no
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Creacutedito
BCP es el banco que ha convertido en propietarios a maacutesperuanos y por eso queremos ayudarte a cumplir tu suentildeo
Con este manual conoceraacutes todo el proceso hipotecario susprincipales etapas requisitos y caracteriacutesticas
Ten esta informacioacuten siempre a la mano para que sigas contranquilidad y seguridad el camino para obtener tu casapropia uno de los eacutexitos maacutes importantes de tu vida
No olvides que si presentas tus documentosa tiempo podremos ayudarte a comprartu vivienda lo antes posible
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Creacutedito
Ingresatu solicitud
Pre-aprobacioacutende tu creacutedito
Gestioacuten legale inmobiliaria
Firmadel contrato
Firma deescritura puacuteb
Solicitud
SolicitudContrato
Paso 1 Paso 2 Paso 3 Paso 4 Paso 5
APROBADO
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Creacutedito
Cuando pidas tu creacutedito recibiraacutes una lista de losdocumentos que necesitaraacutes para iniciar el procesohipotecario
Recuerda que si no cumples con presentar todos losdocumentos no podremos tramitar tu solicitud
Si tienes alguna duda respecto a estos requisitos puedesconsultarla con alguno de los asesores que encontraraacutesen todas nuestras agencias
Paso 1
Ingresa tu solicitud
Solicitud
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Creacutedito
Cuanto tengas toda la documentacioacuten entreacutegasela a
tu funcionario del BCP Eacutel enviaraacute tu solicitud de creacuteditoa nuestro Centro Hipotecario Alliacute seraacute revisada al detallepor un analista especializado
Si la solicitud cumple todos los requisitos tu funcionariote informaraacute sobre su pre-aprobacioacuten Y si existe alguacutenproblema tambieacuten te daremos alternativas de solucioacuten
Paso 2
Pre-aprobacioacutende tu creacutedito
Solicitud
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
Una vez que tu solicitud esteacute pre-aprobada elBCP te asignaraacute un gestor experto en temas legalese inmobiliarios Eacutel te ayudaraacute en las siguientesetapas del proceso
bull Estudio externo de tiacutetulos
bull Tasacioacuten del inmueble
bull Evaluacioacuten de seguro de inmueble
bull Evaluacioacuten de seguro de desgravamen
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Estudio externo de tiacutetulos
Sirve para comprobar que tu futuro inmueble esteacutelibre de riesgos por parte de quien te lo vende
como hipotecas embargos demandas y que esteacutecorrectamente inscrito en Sunarp entre otros Asiacute teaseguras de que la propiedad es legalmente soacutelida
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Tasacioacuten del inmueble
Donde se determina cuaacutel es el valor aproximado de lavivienda que deseas para calcular el financiamientomaacuteximo del que dispondraacutes
En Lima el costo de la tasacioacuten es deUS$ 95 para creacuteditos hipotecarios regularesy de US$ 50 para creacuteditos MiVivienda el
costo en provincias es menor ()
Para pagarla debes contar con un saldomiacutenimo de US$ 95 en una cuenta de ahorrosque se abriraacute a tu nombre para pagarel costo de la tasacioacuten y el pago del ITF(Impuesto a las Transacciones Financieras)que representa el 0005 de dicho costo
() Los montos son referenciales
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Evaluacioacuten de seguro de inmueble
Sirve para proteger tu futuro inmueble de eventualessiniestros o dantildeos El costo del seguro mensual es0021 del monto que esteacute asegurado para creacuteditos
hipotecarios regulares y de 0029 para creacuteditosMiVivienda
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Creacutedito
Paso 3
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bull Evaluacioacuten de seguro de desgravamen
Sirve para garantizar la cancelacioacuten de la deuda encaso de muerte natural o accidental e invalidez totalo permanente por accidente o enfermedad de quiensolicitoacute el creacutedito Para creacuteditos hipotecarios regularesel costo mensual es un porcentaje del montoasegurado 0021 (seguro individual) y 0049(seguro compartido) Para creacuteditos MiVivienda es 0029(seguro individual) y 0070 (seguro compartido)
Declaracioacuten de salud y exaacutemenes meacutedicos Situ nivel de deuda hipotecaria es superior a losUS$ 150000 deberaacutes llenar una declaracioacutende salud Y si es superior a US$ 250000deberaacutes realizarte algunos exaacutemenes meacutedicosseguacuten indique la empresa aseguradora ()
() Los montos son referenciales
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
Luego de ello tendraacutes que presentar la minuta de
compra-venta documento mediante el cual las partesinvolucradas es decir tuacute y el vendedor del inmueblepactan la transferencia de dicha propiedad El BCPno tiene ninguna participacioacuten en este acuerdo
Para los creacuteditos MiVivienda la documentacioacutentambieacuten se debe enviar a la CorporacioacutenFinanciera de Desarrollo (COFIDE) parasu evaluacioacuten y aprobacioacuten
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Creacutedito
Despueacutes de cumplir todos los pasos anteriores tu gestorcoordinaraacute contigo la suscripcioacuten del contrato hipotecario
Nosotros nos encargaremos de elaborarlo y pactaremosla fecha y la hora en que firmaraacutes el documento enuna notariacutea
En esta etapa se generan gastos notarialesque deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para formalizar la compra-venta delinmueble y el desembolso del creacutedito BCP Sonaproximadamente S 45000 para creacuteditoshipotecarios regulares y S 30000 paracreacuteditos MiVivienda ()
() Los montos son referenciales
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Firma del contrato
Contrato
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Creacutedito
La compra-venta de un inmueble genera impuestos queel comprador y el vendedor deberaacuten pagar antes depasar al paso 5 (firma de la escritura puacuteblica)
Impuestos al Comprador
bull Impuesto de alcabala es un impuesto a la compra yventa de inmuebles y su costo es el 3 del precio dela venta menos 10 UIT
Impuestos al Vendedorbull Impuesto predial es un pago por propiedad que
cobran anualmente los municipios sobre el valor de lospredios urbanos o ruacutesticos es decir los terrenos lasedificaciones y las instalaciones fijas y permanentesLas tasas variacutean seguacuten el valor del predio
bull Impuesto a la renta impuesto que el vendedor pagaa Sunat por transferir su inmueble a un tercero (solopara inmuebles adquiridos a partir de enero del 2004)Su costo para los peruanos que residen en el Peruacute es5 de la diferencia entre el valor de compra-ventaactual y el valor de compra seguacuten minuta de compra-venta Para quienes viven fuera del paiacutes su costo esel 30 del valor de compra-venta actual
bull Impuesto general a las ventas (IGV) es el impuestoaplicado a la venta de la mayoriacutea de bienes y serviciosen el paiacutes Equivale al 19 del valor del productovendido Es una obligacioacuten del comprador pagarlo alente recaudador (Sunat)
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Firma de escriturapuacuteblica
APROBADO
Con el contrato firmado el BCP emitiraacute el cheque degerencia con el desembolso de tu creacutedito Recuerda quedebes contar con saldo suficiente en tu cuenta de
ahorros BCP para asumir el costo del ITF (0005 delmonto del preacutestamo)
Ademaacutes la notariacutea elaboraraacute la escritura puacuteblica ytu gestor te contactaraacute para que acudas a firmarlaEste documento lo firman tuacute el BCP y el vendedorde la vivienda
Gastos registrales En esta etapa se generan
montos que deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para acreditar ante Registros Puacuteblicos lapropiedad del inmueble En el caso de la compra-venta de un inmueble el costo es de S3 porcada S1000 del monto del creacutedito En el casodel preacutestamo es de S150 por cada S1000 delmonto de la hipoteca En ambos casos se aplicaun pago de S36 por cada unidad inmobiliaria ()
() Los montos son referenciales
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Creacutedito
En el siguiente cuadro te detallamos los gastos que deberaacutes asumir en todo el proceso
Creacutedito hipotecario regular Creacutedito hipotecario MiVivienda
Gastos de tasacioacuten () US$95 por inmueble () US$50 por inmueble ()
Gastos notariales () S450 S300
Gastos registrales () S150 por cada S1000 del monto del creacuteditoS300 por cada S1000 del monto de la compra-venta
ITF (Impuesto a las TransaccionesFinancieras)
0005 del monto del preacutestamo
Los montos son referenciales
El cliente debe contar con una cuenta de ahorro BCP con saldo disponible suficiente para afrontar este pago
RESUMEN DE GASTOS ADICIONALES
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Darle a tu familia la casa que siempre quisisteiquestPor queacute no
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Creacutedito
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Pre-aprobacioacutende tu creacutedito
Gestioacuten legale inmobiliaria
Firmadel contrato
Firma deescritura puacuteb
Solicitud
SolicitudContrato
Paso 1 Paso 2 Paso 3 Paso 4 Paso 5
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Cuando pidas tu creacutedito recibiraacutes una lista de losdocumentos que necesitaraacutes para iniciar el procesohipotecario
Recuerda que si no cumples con presentar todos losdocumentos no podremos tramitar tu solicitud
Si tienes alguna duda respecto a estos requisitos puedesconsultarla con alguno de los asesores que encontraraacutesen todas nuestras agencias
Paso 1
Ingresa tu solicitud
Solicitud
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Cuanto tengas toda la documentacioacuten entreacutegasela a
tu funcionario del BCP Eacutel enviaraacute tu solicitud de creacuteditoa nuestro Centro Hipotecario Alliacute seraacute revisada al detallepor un analista especializado
Si la solicitud cumple todos los requisitos tu funcionariote informaraacute sobre su pre-aprobacioacuten Y si existe alguacutenproblema tambieacuten te daremos alternativas de solucioacuten
Paso 2
Pre-aprobacioacutende tu creacutedito
Solicitud
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Una vez que tu solicitud esteacute pre-aprobada elBCP te asignaraacute un gestor experto en temas legalese inmobiliarios Eacutel te ayudaraacute en las siguientesetapas del proceso
bull Estudio externo de tiacutetulos
bull Tasacioacuten del inmueble
bull Evaluacioacuten de seguro de inmueble
bull Evaluacioacuten de seguro de desgravamen
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Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Estudio externo de tiacutetulos
Sirve para comprobar que tu futuro inmueble esteacutelibre de riesgos por parte de quien te lo vende
como hipotecas embargos demandas y que esteacutecorrectamente inscrito en Sunarp entre otros Asiacute teaseguras de que la propiedad es legalmente soacutelida
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Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Tasacioacuten del inmueble
Donde se determina cuaacutel es el valor aproximado de lavivienda que deseas para calcular el financiamientomaacuteximo del que dispondraacutes
En Lima el costo de la tasacioacuten es deUS$ 95 para creacuteditos hipotecarios regularesy de US$ 50 para creacuteditos MiVivienda el
costo en provincias es menor ()
Para pagarla debes contar con un saldomiacutenimo de US$ 95 en una cuenta de ahorrosque se abriraacute a tu nombre para pagarel costo de la tasacioacuten y el pago del ITF(Impuesto a las Transacciones Financieras)que representa el 0005 de dicho costo
() Los montos son referenciales
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Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Evaluacioacuten de seguro de inmueble
Sirve para proteger tu futuro inmueble de eventualessiniestros o dantildeos El costo del seguro mensual es0021 del monto que esteacute asegurado para creacuteditos
hipotecarios regulares y de 0029 para creacuteditosMiVivienda
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Evaluacioacuten de seguro de desgravamen
Sirve para garantizar la cancelacioacuten de la deuda encaso de muerte natural o accidental e invalidez totalo permanente por accidente o enfermedad de quiensolicitoacute el creacutedito Para creacuteditos hipotecarios regularesel costo mensual es un porcentaje del montoasegurado 0021 (seguro individual) y 0049(seguro compartido) Para creacuteditos MiVivienda es 0029(seguro individual) y 0070 (seguro compartido)
Declaracioacuten de salud y exaacutemenes meacutedicos Situ nivel de deuda hipotecaria es superior a losUS$ 150000 deberaacutes llenar una declaracioacutende salud Y si es superior a US$ 250000deberaacutes realizarte algunos exaacutemenes meacutedicosseguacuten indique la empresa aseguradora ()
() Los montos son referenciales
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Gestioacuten legale inmobiliaria
Luego de ello tendraacutes que presentar la minuta de
compra-venta documento mediante el cual las partesinvolucradas es decir tuacute y el vendedor del inmueblepactan la transferencia de dicha propiedad El BCPno tiene ninguna participacioacuten en este acuerdo
Para los creacuteditos MiVivienda la documentacioacutentambieacuten se debe enviar a la CorporacioacutenFinanciera de Desarrollo (COFIDE) parasu evaluacioacuten y aprobacioacuten
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Creacutedito
Despueacutes de cumplir todos los pasos anteriores tu gestorcoordinaraacute contigo la suscripcioacuten del contrato hipotecario
Nosotros nos encargaremos de elaborarlo y pactaremosla fecha y la hora en que firmaraacutes el documento enuna notariacutea
En esta etapa se generan gastos notarialesque deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para formalizar la compra-venta delinmueble y el desembolso del creacutedito BCP Sonaproximadamente S 45000 para creacuteditoshipotecarios regulares y S 30000 paracreacuteditos MiVivienda ()
() Los montos son referenciales
Paso 4
Firma del contrato
Contrato
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La compra-venta de un inmueble genera impuestos queel comprador y el vendedor deberaacuten pagar antes depasar al paso 5 (firma de la escritura puacuteblica)
Impuestos al Comprador
bull Impuesto de alcabala es un impuesto a la compra yventa de inmuebles y su costo es el 3 del precio dela venta menos 10 UIT
Impuestos al Vendedorbull Impuesto predial es un pago por propiedad que
cobran anualmente los municipios sobre el valor de lospredios urbanos o ruacutesticos es decir los terrenos lasedificaciones y las instalaciones fijas y permanentesLas tasas variacutean seguacuten el valor del predio
bull Impuesto a la renta impuesto que el vendedor pagaa Sunat por transferir su inmueble a un tercero (solopara inmuebles adquiridos a partir de enero del 2004)Su costo para los peruanos que residen en el Peruacute es5 de la diferencia entre el valor de compra-ventaactual y el valor de compra seguacuten minuta de compra-venta Para quienes viven fuera del paiacutes su costo esel 30 del valor de compra-venta actual
bull Impuesto general a las ventas (IGV) es el impuestoaplicado a la venta de la mayoriacutea de bienes y serviciosen el paiacutes Equivale al 19 del valor del productovendido Es una obligacioacuten del comprador pagarlo alente recaudador (Sunat)
983201IMPORTANTE
Para conocer maacutes detalles sobre estos impuestos siga este enlacehttpcreditohipotecariobcpcomtengo-un-credito-hipotecario-bcpdiccionario
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Creacutedito
Paso 5
Firma de escriturapuacuteblica
APROBADO
Con el contrato firmado el BCP emitiraacute el cheque degerencia con el desembolso de tu creacutedito Recuerda quedebes contar con saldo suficiente en tu cuenta de
ahorros BCP para asumir el costo del ITF (0005 delmonto del preacutestamo)
Ademaacutes la notariacutea elaboraraacute la escritura puacuteblica ytu gestor te contactaraacute para que acudas a firmarlaEste documento lo firman tuacute el BCP y el vendedorde la vivienda
Gastos registrales En esta etapa se generan
montos que deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para acreditar ante Registros Puacuteblicos lapropiedad del inmueble En el caso de la compra-venta de un inmueble el costo es de S3 porcada S1000 del monto del creacutedito En el casodel preacutestamo es de S150 por cada S1000 delmonto de la hipoteca En ambos casos se aplicaun pago de S36 por cada unidad inmobiliaria ()
() Los montos son referenciales
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Creacutedito
En el siguiente cuadro te detallamos los gastos que deberaacutes asumir en todo el proceso
Creacutedito hipotecario regular Creacutedito hipotecario MiVivienda
Gastos de tasacioacuten () US$95 por inmueble () US$50 por inmueble ()
Gastos notariales () S450 S300
Gastos registrales () S150 por cada S1000 del monto del creacuteditoS300 por cada S1000 del monto de la compra-venta
ITF (Impuesto a las TransaccionesFinancieras)
0005 del monto del preacutestamo
Los montos son referenciales
El cliente debe contar con una cuenta de ahorro BCP con saldo disponible suficiente para afrontar este pago
RESUMEN DE GASTOS ADICIONALES
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Darle a tu familia la casa que siempre quisisteiquestPor queacute no
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Creacutedito
Cuando pidas tu creacutedito recibiraacutes una lista de losdocumentos que necesitaraacutes para iniciar el procesohipotecario
Recuerda que si no cumples con presentar todos losdocumentos no podremos tramitar tu solicitud
Si tienes alguna duda respecto a estos requisitos puedesconsultarla con alguno de los asesores que encontraraacutesen todas nuestras agencias
Paso 1
Ingresa tu solicitud
Solicitud
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Creacutedito
Cuanto tengas toda la documentacioacuten entreacutegasela a
tu funcionario del BCP Eacutel enviaraacute tu solicitud de creacuteditoa nuestro Centro Hipotecario Alliacute seraacute revisada al detallepor un analista especializado
Si la solicitud cumple todos los requisitos tu funcionariote informaraacute sobre su pre-aprobacioacuten Y si existe alguacutenproblema tambieacuten te daremos alternativas de solucioacuten
Paso 2
Pre-aprobacioacutende tu creacutedito
Solicitud
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
Una vez que tu solicitud esteacute pre-aprobada elBCP te asignaraacute un gestor experto en temas legalese inmobiliarios Eacutel te ayudaraacute en las siguientesetapas del proceso
bull Estudio externo de tiacutetulos
bull Tasacioacuten del inmueble
bull Evaluacioacuten de seguro de inmueble
bull Evaluacioacuten de seguro de desgravamen
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Estudio externo de tiacutetulos
Sirve para comprobar que tu futuro inmueble esteacutelibre de riesgos por parte de quien te lo vende
como hipotecas embargos demandas y que esteacutecorrectamente inscrito en Sunarp entre otros Asiacute teaseguras de que la propiedad es legalmente soacutelida
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Tasacioacuten del inmueble
Donde se determina cuaacutel es el valor aproximado de lavivienda que deseas para calcular el financiamientomaacuteximo del que dispondraacutes
En Lima el costo de la tasacioacuten es deUS$ 95 para creacuteditos hipotecarios regularesy de US$ 50 para creacuteditos MiVivienda el
costo en provincias es menor ()
Para pagarla debes contar con un saldomiacutenimo de US$ 95 en una cuenta de ahorrosque se abriraacute a tu nombre para pagarel costo de la tasacioacuten y el pago del ITF(Impuesto a las Transacciones Financieras)que representa el 0005 de dicho costo
() Los montos son referenciales
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Evaluacioacuten de seguro de inmueble
Sirve para proteger tu futuro inmueble de eventualessiniestros o dantildeos El costo del seguro mensual es0021 del monto que esteacute asegurado para creacuteditos
hipotecarios regulares y de 0029 para creacuteditosMiVivienda
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Evaluacioacuten de seguro de desgravamen
Sirve para garantizar la cancelacioacuten de la deuda encaso de muerte natural o accidental e invalidez totalo permanente por accidente o enfermedad de quiensolicitoacute el creacutedito Para creacuteditos hipotecarios regularesel costo mensual es un porcentaje del montoasegurado 0021 (seguro individual) y 0049(seguro compartido) Para creacuteditos MiVivienda es 0029(seguro individual) y 0070 (seguro compartido)
Declaracioacuten de salud y exaacutemenes meacutedicos Situ nivel de deuda hipotecaria es superior a losUS$ 150000 deberaacutes llenar una declaracioacutende salud Y si es superior a US$ 250000deberaacutes realizarte algunos exaacutemenes meacutedicosseguacuten indique la empresa aseguradora ()
() Los montos son referenciales
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
Luego de ello tendraacutes que presentar la minuta de
compra-venta documento mediante el cual las partesinvolucradas es decir tuacute y el vendedor del inmueblepactan la transferencia de dicha propiedad El BCPno tiene ninguna participacioacuten en este acuerdo
Para los creacuteditos MiVivienda la documentacioacutentambieacuten se debe enviar a la CorporacioacutenFinanciera de Desarrollo (COFIDE) parasu evaluacioacuten y aprobacioacuten
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Creacutedito
Despueacutes de cumplir todos los pasos anteriores tu gestorcoordinaraacute contigo la suscripcioacuten del contrato hipotecario
Nosotros nos encargaremos de elaborarlo y pactaremosla fecha y la hora en que firmaraacutes el documento enuna notariacutea
En esta etapa se generan gastos notarialesque deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para formalizar la compra-venta delinmueble y el desembolso del creacutedito BCP Sonaproximadamente S 45000 para creacuteditoshipotecarios regulares y S 30000 paracreacuteditos MiVivienda ()
() Los montos son referenciales
Paso 4
Firma del contrato
Contrato
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Creacutedito
La compra-venta de un inmueble genera impuestos queel comprador y el vendedor deberaacuten pagar antes depasar al paso 5 (firma de la escritura puacuteblica)
Impuestos al Comprador
bull Impuesto de alcabala es un impuesto a la compra yventa de inmuebles y su costo es el 3 del precio dela venta menos 10 UIT
Impuestos al Vendedorbull Impuesto predial es un pago por propiedad que
cobran anualmente los municipios sobre el valor de lospredios urbanos o ruacutesticos es decir los terrenos lasedificaciones y las instalaciones fijas y permanentesLas tasas variacutean seguacuten el valor del predio
bull Impuesto a la renta impuesto que el vendedor pagaa Sunat por transferir su inmueble a un tercero (solopara inmuebles adquiridos a partir de enero del 2004)Su costo para los peruanos que residen en el Peruacute es5 de la diferencia entre el valor de compra-ventaactual y el valor de compra seguacuten minuta de compra-venta Para quienes viven fuera del paiacutes su costo esel 30 del valor de compra-venta actual
bull Impuesto general a las ventas (IGV) es el impuestoaplicado a la venta de la mayoriacutea de bienes y serviciosen el paiacutes Equivale al 19 del valor del productovendido Es una obligacioacuten del comprador pagarlo alente recaudador (Sunat)
983201IMPORTANTE
Para conocer maacutes detalles sobre estos impuestos siga este enlacehttpcreditohipotecariobcpcomtengo-un-credito-hipotecario-bcpdiccionario
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Creacutedito
Paso 5
Firma de escriturapuacuteblica
APROBADO
Con el contrato firmado el BCP emitiraacute el cheque degerencia con el desembolso de tu creacutedito Recuerda quedebes contar con saldo suficiente en tu cuenta de
ahorros BCP para asumir el costo del ITF (0005 delmonto del preacutestamo)
Ademaacutes la notariacutea elaboraraacute la escritura puacuteblica ytu gestor te contactaraacute para que acudas a firmarlaEste documento lo firman tuacute el BCP y el vendedorde la vivienda
Gastos registrales En esta etapa se generan
montos que deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para acreditar ante Registros Puacuteblicos lapropiedad del inmueble En el caso de la compra-venta de un inmueble el costo es de S3 porcada S1000 del monto del creacutedito En el casodel preacutestamo es de S150 por cada S1000 delmonto de la hipoteca En ambos casos se aplicaun pago de S36 por cada unidad inmobiliaria ()
() Los montos son referenciales
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Creacutedito
En el siguiente cuadro te detallamos los gastos que deberaacutes asumir en todo el proceso
Creacutedito hipotecario regular Creacutedito hipotecario MiVivienda
Gastos de tasacioacuten () US$95 por inmueble () US$50 por inmueble ()
Gastos notariales () S450 S300
Gastos registrales () S150 por cada S1000 del monto del creacuteditoS300 por cada S1000 del monto de la compra-venta
ITF (Impuesto a las TransaccionesFinancieras)
0005 del monto del preacutestamo
Los montos son referenciales
El cliente debe contar con una cuenta de ahorro BCP con saldo disponible suficiente para afrontar este pago
RESUMEN DE GASTOS ADICIONALES
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Darle a tu familia la casa que siempre quisisteiquestPor queacute no
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Creacutedito
Cuanto tengas toda la documentacioacuten entreacutegasela a
tu funcionario del BCP Eacutel enviaraacute tu solicitud de creacuteditoa nuestro Centro Hipotecario Alliacute seraacute revisada al detallepor un analista especializado
Si la solicitud cumple todos los requisitos tu funcionariote informaraacute sobre su pre-aprobacioacuten Y si existe alguacutenproblema tambieacuten te daremos alternativas de solucioacuten
Paso 2
Pre-aprobacioacutende tu creacutedito
Solicitud
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Gestioacuten legale inmobiliaria
Una vez que tu solicitud esteacute pre-aprobada elBCP te asignaraacute un gestor experto en temas legalese inmobiliarios Eacutel te ayudaraacute en las siguientesetapas del proceso
bull Estudio externo de tiacutetulos
bull Tasacioacuten del inmueble
bull Evaluacioacuten de seguro de inmueble
bull Evaluacioacuten de seguro de desgravamen
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Sirve para comprobar que tu futuro inmueble esteacutelibre de riesgos por parte de quien te lo vende
como hipotecas embargos demandas y que esteacutecorrectamente inscrito en Sunarp entre otros Asiacute teaseguras de que la propiedad es legalmente soacutelida
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Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Tasacioacuten del inmueble
Donde se determina cuaacutel es el valor aproximado de lavivienda que deseas para calcular el financiamientomaacuteximo del que dispondraacutes
En Lima el costo de la tasacioacuten es deUS$ 95 para creacuteditos hipotecarios regularesy de US$ 50 para creacuteditos MiVivienda el
costo en provincias es menor ()
Para pagarla debes contar con un saldomiacutenimo de US$ 95 en una cuenta de ahorrosque se abriraacute a tu nombre para pagarel costo de la tasacioacuten y el pago del ITF(Impuesto a las Transacciones Financieras)que representa el 0005 de dicho costo
() Los montos son referenciales
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Evaluacioacuten de seguro de inmueble
Sirve para proteger tu futuro inmueble de eventualessiniestros o dantildeos El costo del seguro mensual es0021 del monto que esteacute asegurado para creacuteditos
hipotecarios regulares y de 0029 para creacuteditosMiVivienda
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Creacutedito
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Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Evaluacioacuten de seguro de desgravamen
Sirve para garantizar la cancelacioacuten de la deuda encaso de muerte natural o accidental e invalidez totalo permanente por accidente o enfermedad de quiensolicitoacute el creacutedito Para creacuteditos hipotecarios regularesel costo mensual es un porcentaje del montoasegurado 0021 (seguro individual) y 0049(seguro compartido) Para creacuteditos MiVivienda es 0029(seguro individual) y 0070 (seguro compartido)
Declaracioacuten de salud y exaacutemenes meacutedicos Situ nivel de deuda hipotecaria es superior a losUS$ 150000 deberaacutes llenar una declaracioacutende salud Y si es superior a US$ 250000deberaacutes realizarte algunos exaacutemenes meacutedicosseguacuten indique la empresa aseguradora ()
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Luego de ello tendraacutes que presentar la minuta de
compra-venta documento mediante el cual las partesinvolucradas es decir tuacute y el vendedor del inmueblepactan la transferencia de dicha propiedad El BCPno tiene ninguna participacioacuten en este acuerdo
Para los creacuteditos MiVivienda la documentacioacutentambieacuten se debe enviar a la CorporacioacutenFinanciera de Desarrollo (COFIDE) parasu evaluacioacuten y aprobacioacuten
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Creacutedito
Despueacutes de cumplir todos los pasos anteriores tu gestorcoordinaraacute contigo la suscripcioacuten del contrato hipotecario
Nosotros nos encargaremos de elaborarlo y pactaremosla fecha y la hora en que firmaraacutes el documento enuna notariacutea
En esta etapa se generan gastos notarialesque deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para formalizar la compra-venta delinmueble y el desembolso del creacutedito BCP Sonaproximadamente S 45000 para creacuteditoshipotecarios regulares y S 30000 paracreacuteditos MiVivienda ()
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Firma del contrato
Contrato
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Creacutedito
La compra-venta de un inmueble genera impuestos queel comprador y el vendedor deberaacuten pagar antes depasar al paso 5 (firma de la escritura puacuteblica)
Impuestos al Comprador
bull Impuesto de alcabala es un impuesto a la compra yventa de inmuebles y su costo es el 3 del precio dela venta menos 10 UIT
Impuestos al Vendedorbull Impuesto predial es un pago por propiedad que
cobran anualmente los municipios sobre el valor de lospredios urbanos o ruacutesticos es decir los terrenos lasedificaciones y las instalaciones fijas y permanentesLas tasas variacutean seguacuten el valor del predio
bull Impuesto a la renta impuesto que el vendedor pagaa Sunat por transferir su inmueble a un tercero (solopara inmuebles adquiridos a partir de enero del 2004)Su costo para los peruanos que residen en el Peruacute es5 de la diferencia entre el valor de compra-ventaactual y el valor de compra seguacuten minuta de compra-venta Para quienes viven fuera del paiacutes su costo esel 30 del valor de compra-venta actual
bull Impuesto general a las ventas (IGV) es el impuestoaplicado a la venta de la mayoriacutea de bienes y serviciosen el paiacutes Equivale al 19 del valor del productovendido Es una obligacioacuten del comprador pagarlo alente recaudador (Sunat)
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Firma de escriturapuacuteblica
APROBADO
Con el contrato firmado el BCP emitiraacute el cheque degerencia con el desembolso de tu creacutedito Recuerda quedebes contar con saldo suficiente en tu cuenta de
ahorros BCP para asumir el costo del ITF (0005 delmonto del preacutestamo)
Ademaacutes la notariacutea elaboraraacute la escritura puacuteblica ytu gestor te contactaraacute para que acudas a firmarlaEste documento lo firman tuacute el BCP y el vendedorde la vivienda
Gastos registrales En esta etapa se generan
montos que deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para acreditar ante Registros Puacuteblicos lapropiedad del inmueble En el caso de la compra-venta de un inmueble el costo es de S3 porcada S1000 del monto del creacutedito En el casodel preacutestamo es de S150 por cada S1000 delmonto de la hipoteca En ambos casos se aplicaun pago de S36 por cada unidad inmobiliaria ()
() Los montos son referenciales
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Creacutedito
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Creacutedito hipotecario regular Creacutedito hipotecario MiVivienda
Gastos de tasacioacuten () US$95 por inmueble () US$50 por inmueble ()
Gastos notariales () S450 S300
Gastos registrales () S150 por cada S1000 del monto del creacuteditoS300 por cada S1000 del monto de la compra-venta
ITF (Impuesto a las TransaccionesFinancieras)
0005 del monto del preacutestamo
Los montos son referenciales
El cliente debe contar con una cuenta de ahorro BCP con saldo disponible suficiente para afrontar este pago
RESUMEN DE GASTOS ADICIONALES
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
Una vez que tu solicitud esteacute pre-aprobada elBCP te asignaraacute un gestor experto en temas legalese inmobiliarios Eacutel te ayudaraacute en las siguientesetapas del proceso
bull Estudio externo de tiacutetulos
bull Tasacioacuten del inmueble
bull Evaluacioacuten de seguro de inmueble
bull Evaluacioacuten de seguro de desgravamen
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Sirve para comprobar que tu futuro inmueble esteacutelibre de riesgos por parte de quien te lo vende
como hipotecas embargos demandas y que esteacutecorrectamente inscrito en Sunarp entre otros Asiacute teaseguras de que la propiedad es legalmente soacutelida
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Creacutedito
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Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Tasacioacuten del inmueble
Donde se determina cuaacutel es el valor aproximado de lavivienda que deseas para calcular el financiamientomaacuteximo del que dispondraacutes
En Lima el costo de la tasacioacuten es deUS$ 95 para creacuteditos hipotecarios regularesy de US$ 50 para creacuteditos MiVivienda el
costo en provincias es menor ()
Para pagarla debes contar con un saldomiacutenimo de US$ 95 en una cuenta de ahorrosque se abriraacute a tu nombre para pagarel costo de la tasacioacuten y el pago del ITF(Impuesto a las Transacciones Financieras)que representa el 0005 de dicho costo
() Los montos son referenciales
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Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Evaluacioacuten de seguro de inmueble
Sirve para proteger tu futuro inmueble de eventualessiniestros o dantildeos El costo del seguro mensual es0021 del monto que esteacute asegurado para creacuteditos
hipotecarios regulares y de 0029 para creacuteditosMiVivienda
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Evaluacioacuten de seguro de desgravamen
Sirve para garantizar la cancelacioacuten de la deuda encaso de muerte natural o accidental e invalidez totalo permanente por accidente o enfermedad de quiensolicitoacute el creacutedito Para creacuteditos hipotecarios regularesel costo mensual es un porcentaje del montoasegurado 0021 (seguro individual) y 0049(seguro compartido) Para creacuteditos MiVivienda es 0029(seguro individual) y 0070 (seguro compartido)
Declaracioacuten de salud y exaacutemenes meacutedicos Situ nivel de deuda hipotecaria es superior a losUS$ 150000 deberaacutes llenar una declaracioacutende salud Y si es superior a US$ 250000deberaacutes realizarte algunos exaacutemenes meacutedicosseguacuten indique la empresa aseguradora ()
() Los montos son referenciales
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
Luego de ello tendraacutes que presentar la minuta de
compra-venta documento mediante el cual las partesinvolucradas es decir tuacute y el vendedor del inmueblepactan la transferencia de dicha propiedad El BCPno tiene ninguna participacioacuten en este acuerdo
Para los creacuteditos MiVivienda la documentacioacutentambieacuten se debe enviar a la CorporacioacutenFinanciera de Desarrollo (COFIDE) parasu evaluacioacuten y aprobacioacuten
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Despueacutes de cumplir todos los pasos anteriores tu gestorcoordinaraacute contigo la suscripcioacuten del contrato hipotecario
Nosotros nos encargaremos de elaborarlo y pactaremosla fecha y la hora en que firmaraacutes el documento enuna notariacutea
En esta etapa se generan gastos notarialesque deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para formalizar la compra-venta delinmueble y el desembolso del creacutedito BCP Sonaproximadamente S 45000 para creacuteditoshipotecarios regulares y S 30000 paracreacuteditos MiVivienda ()
() Los montos son referenciales
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Firma del contrato
Contrato
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Creacutedito
La compra-venta de un inmueble genera impuestos queel comprador y el vendedor deberaacuten pagar antes depasar al paso 5 (firma de la escritura puacuteblica)
Impuestos al Comprador
bull Impuesto de alcabala es un impuesto a la compra yventa de inmuebles y su costo es el 3 del precio dela venta menos 10 UIT
Impuestos al Vendedorbull Impuesto predial es un pago por propiedad que
cobran anualmente los municipios sobre el valor de lospredios urbanos o ruacutesticos es decir los terrenos lasedificaciones y las instalaciones fijas y permanentesLas tasas variacutean seguacuten el valor del predio
bull Impuesto a la renta impuesto que el vendedor pagaa Sunat por transferir su inmueble a un tercero (solopara inmuebles adquiridos a partir de enero del 2004)Su costo para los peruanos que residen en el Peruacute es5 de la diferencia entre el valor de compra-ventaactual y el valor de compra seguacuten minuta de compra-venta Para quienes viven fuera del paiacutes su costo esel 30 del valor de compra-venta actual
bull Impuesto general a las ventas (IGV) es el impuestoaplicado a la venta de la mayoriacutea de bienes y serviciosen el paiacutes Equivale al 19 del valor del productovendido Es una obligacioacuten del comprador pagarlo alente recaudador (Sunat)
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Firma de escriturapuacuteblica
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Con el contrato firmado el BCP emitiraacute el cheque degerencia con el desembolso de tu creacutedito Recuerda quedebes contar con saldo suficiente en tu cuenta de
ahorros BCP para asumir el costo del ITF (0005 delmonto del preacutestamo)
Ademaacutes la notariacutea elaboraraacute la escritura puacuteblica ytu gestor te contactaraacute para que acudas a firmarlaEste documento lo firman tuacute el BCP y el vendedorde la vivienda
Gastos registrales En esta etapa se generan
montos que deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para acreditar ante Registros Puacuteblicos lapropiedad del inmueble En el caso de la compra-venta de un inmueble el costo es de S3 porcada S1000 del monto del creacutedito En el casodel preacutestamo es de S150 por cada S1000 delmonto de la hipoteca En ambos casos se aplicaun pago de S36 por cada unidad inmobiliaria ()
() Los montos son referenciales
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Creacutedito
En el siguiente cuadro te detallamos los gastos que deberaacutes asumir en todo el proceso
Creacutedito hipotecario regular Creacutedito hipotecario MiVivienda
Gastos de tasacioacuten () US$95 por inmueble () US$50 por inmueble ()
Gastos notariales () S450 S300
Gastos registrales () S150 por cada S1000 del monto del creacuteditoS300 por cada S1000 del monto de la compra-venta
ITF (Impuesto a las TransaccionesFinancieras)
0005 del monto del preacutestamo
Los montos son referenciales
El cliente debe contar con una cuenta de ahorro BCP con saldo disponible suficiente para afrontar este pago
RESUMEN DE GASTOS ADICIONALES
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Darle a tu familia la casa que siempre quisisteiquestPor queacute no
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Estudio externo de tiacutetulos
Sirve para comprobar que tu futuro inmueble esteacutelibre de riesgos por parte de quien te lo vende
como hipotecas embargos demandas y que esteacutecorrectamente inscrito en Sunarp entre otros Asiacute teaseguras de que la propiedad es legalmente soacutelida
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Tasacioacuten del inmueble
Donde se determina cuaacutel es el valor aproximado de lavivienda que deseas para calcular el financiamientomaacuteximo del que dispondraacutes
En Lima el costo de la tasacioacuten es deUS$ 95 para creacuteditos hipotecarios regularesy de US$ 50 para creacuteditos MiVivienda el
costo en provincias es menor ()
Para pagarla debes contar con un saldomiacutenimo de US$ 95 en una cuenta de ahorrosque se abriraacute a tu nombre para pagarel costo de la tasacioacuten y el pago del ITF(Impuesto a las Transacciones Financieras)que representa el 0005 de dicho costo
() Los montos son referenciales
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Evaluacioacuten de seguro de inmueble
Sirve para proteger tu futuro inmueble de eventualessiniestros o dantildeos El costo del seguro mensual es0021 del monto que esteacute asegurado para creacuteditos
hipotecarios regulares y de 0029 para creacuteditosMiVivienda
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Evaluacioacuten de seguro de desgravamen
Sirve para garantizar la cancelacioacuten de la deuda encaso de muerte natural o accidental e invalidez totalo permanente por accidente o enfermedad de quiensolicitoacute el creacutedito Para creacuteditos hipotecarios regularesel costo mensual es un porcentaje del montoasegurado 0021 (seguro individual) y 0049(seguro compartido) Para creacuteditos MiVivienda es 0029(seguro individual) y 0070 (seguro compartido)
Declaracioacuten de salud y exaacutemenes meacutedicos Situ nivel de deuda hipotecaria es superior a losUS$ 150000 deberaacutes llenar una declaracioacutende salud Y si es superior a US$ 250000deberaacutes realizarte algunos exaacutemenes meacutedicosseguacuten indique la empresa aseguradora ()
() Los montos son referenciales
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
Luego de ello tendraacutes que presentar la minuta de
compra-venta documento mediante el cual las partesinvolucradas es decir tuacute y el vendedor del inmueblepactan la transferencia de dicha propiedad El BCPno tiene ninguna participacioacuten en este acuerdo
Para los creacuteditos MiVivienda la documentacioacutentambieacuten se debe enviar a la CorporacioacutenFinanciera de Desarrollo (COFIDE) parasu evaluacioacuten y aprobacioacuten
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Creacutedito
Despueacutes de cumplir todos los pasos anteriores tu gestorcoordinaraacute contigo la suscripcioacuten del contrato hipotecario
Nosotros nos encargaremos de elaborarlo y pactaremosla fecha y la hora en que firmaraacutes el documento enuna notariacutea
En esta etapa se generan gastos notarialesque deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para formalizar la compra-venta delinmueble y el desembolso del creacutedito BCP Sonaproximadamente S 45000 para creacuteditoshipotecarios regulares y S 30000 paracreacuteditos MiVivienda ()
() Los montos son referenciales
Paso 4
Firma del contrato
Contrato
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Creacutedito
La compra-venta de un inmueble genera impuestos queel comprador y el vendedor deberaacuten pagar antes depasar al paso 5 (firma de la escritura puacuteblica)
Impuestos al Comprador
bull Impuesto de alcabala es un impuesto a la compra yventa de inmuebles y su costo es el 3 del precio dela venta menos 10 UIT
Impuestos al Vendedorbull Impuesto predial es un pago por propiedad que
cobran anualmente los municipios sobre el valor de lospredios urbanos o ruacutesticos es decir los terrenos lasedificaciones y las instalaciones fijas y permanentesLas tasas variacutean seguacuten el valor del predio
bull Impuesto a la renta impuesto que el vendedor pagaa Sunat por transferir su inmueble a un tercero (solopara inmuebles adquiridos a partir de enero del 2004)Su costo para los peruanos que residen en el Peruacute es5 de la diferencia entre el valor de compra-ventaactual y el valor de compra seguacuten minuta de compra-venta Para quienes viven fuera del paiacutes su costo esel 30 del valor de compra-venta actual
bull Impuesto general a las ventas (IGV) es el impuestoaplicado a la venta de la mayoriacutea de bienes y serviciosen el paiacutes Equivale al 19 del valor del productovendido Es una obligacioacuten del comprador pagarlo alente recaudador (Sunat)
983201IMPORTANTE
Para conocer maacutes detalles sobre estos impuestos siga este enlacehttpcreditohipotecariobcpcomtengo-un-credito-hipotecario-bcpdiccionario
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Paso 5
Firma de escriturapuacuteblica
APROBADO
Con el contrato firmado el BCP emitiraacute el cheque degerencia con el desembolso de tu creacutedito Recuerda quedebes contar con saldo suficiente en tu cuenta de
ahorros BCP para asumir el costo del ITF (0005 delmonto del preacutestamo)
Ademaacutes la notariacutea elaboraraacute la escritura puacuteblica ytu gestor te contactaraacute para que acudas a firmarlaEste documento lo firman tuacute el BCP y el vendedorde la vivienda
Gastos registrales En esta etapa se generan
montos que deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para acreditar ante Registros Puacuteblicos lapropiedad del inmueble En el caso de la compra-venta de un inmueble el costo es de S3 porcada S1000 del monto del creacutedito En el casodel preacutestamo es de S150 por cada S1000 delmonto de la hipoteca En ambos casos se aplicaun pago de S36 por cada unidad inmobiliaria ()
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En el siguiente cuadro te detallamos los gastos que deberaacutes asumir en todo el proceso
Creacutedito hipotecario regular Creacutedito hipotecario MiVivienda
Gastos de tasacioacuten () US$95 por inmueble () US$50 por inmueble ()
Gastos notariales () S450 S300
Gastos registrales () S150 por cada S1000 del monto del creacuteditoS300 por cada S1000 del monto de la compra-venta
ITF (Impuesto a las TransaccionesFinancieras)
0005 del monto del preacutestamo
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El cliente debe contar con una cuenta de ahorro BCP con saldo disponible suficiente para afrontar este pago
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Tasacioacuten del inmueble
Donde se determina cuaacutel es el valor aproximado de lavivienda que deseas para calcular el financiamientomaacuteximo del que dispondraacutes
En Lima el costo de la tasacioacuten es deUS$ 95 para creacuteditos hipotecarios regularesy de US$ 50 para creacuteditos MiVivienda el
costo en provincias es menor ()
Para pagarla debes contar con un saldomiacutenimo de US$ 95 en una cuenta de ahorrosque se abriraacute a tu nombre para pagarel costo de la tasacioacuten y el pago del ITF(Impuesto a las Transacciones Financieras)que representa el 0005 de dicho costo
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Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Evaluacioacuten de seguro de inmueble
Sirve para proteger tu futuro inmueble de eventualessiniestros o dantildeos El costo del seguro mensual es0021 del monto que esteacute asegurado para creacuteditos
hipotecarios regulares y de 0029 para creacuteditosMiVivienda
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Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Evaluacioacuten de seguro de desgravamen
Sirve para garantizar la cancelacioacuten de la deuda encaso de muerte natural o accidental e invalidez totalo permanente por accidente o enfermedad de quiensolicitoacute el creacutedito Para creacuteditos hipotecarios regularesel costo mensual es un porcentaje del montoasegurado 0021 (seguro individual) y 0049(seguro compartido) Para creacuteditos MiVivienda es 0029(seguro individual) y 0070 (seguro compartido)
Declaracioacuten de salud y exaacutemenes meacutedicos Situ nivel de deuda hipotecaria es superior a losUS$ 150000 deberaacutes llenar una declaracioacutende salud Y si es superior a US$ 250000deberaacutes realizarte algunos exaacutemenes meacutedicosseguacuten indique la empresa aseguradora ()
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Gestioacuten legale inmobiliaria
Luego de ello tendraacutes que presentar la minuta de
compra-venta documento mediante el cual las partesinvolucradas es decir tuacute y el vendedor del inmueblepactan la transferencia de dicha propiedad El BCPno tiene ninguna participacioacuten en este acuerdo
Para los creacuteditos MiVivienda la documentacioacutentambieacuten se debe enviar a la CorporacioacutenFinanciera de Desarrollo (COFIDE) parasu evaluacioacuten y aprobacioacuten
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Despueacutes de cumplir todos los pasos anteriores tu gestorcoordinaraacute contigo la suscripcioacuten del contrato hipotecario
Nosotros nos encargaremos de elaborarlo y pactaremosla fecha y la hora en que firmaraacutes el documento enuna notariacutea
En esta etapa se generan gastos notarialesque deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para formalizar la compra-venta delinmueble y el desembolso del creacutedito BCP Sonaproximadamente S 45000 para creacuteditoshipotecarios regulares y S 30000 paracreacuteditos MiVivienda ()
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Paso 4
Firma del contrato
Contrato
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Creacutedito
La compra-venta de un inmueble genera impuestos queel comprador y el vendedor deberaacuten pagar antes depasar al paso 5 (firma de la escritura puacuteblica)
Impuestos al Comprador
bull Impuesto de alcabala es un impuesto a la compra yventa de inmuebles y su costo es el 3 del precio dela venta menos 10 UIT
Impuestos al Vendedorbull Impuesto predial es un pago por propiedad que
cobran anualmente los municipios sobre el valor de lospredios urbanos o ruacutesticos es decir los terrenos lasedificaciones y las instalaciones fijas y permanentesLas tasas variacutean seguacuten el valor del predio
bull Impuesto a la renta impuesto que el vendedor pagaa Sunat por transferir su inmueble a un tercero (solopara inmuebles adquiridos a partir de enero del 2004)Su costo para los peruanos que residen en el Peruacute es5 de la diferencia entre el valor de compra-ventaactual y el valor de compra seguacuten minuta de compra-venta Para quienes viven fuera del paiacutes su costo esel 30 del valor de compra-venta actual
bull Impuesto general a las ventas (IGV) es el impuestoaplicado a la venta de la mayoriacutea de bienes y serviciosen el paiacutes Equivale al 19 del valor del productovendido Es una obligacioacuten del comprador pagarlo alente recaudador (Sunat)
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Paso 5
Firma de escriturapuacuteblica
APROBADO
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ahorros BCP para asumir el costo del ITF (0005 delmonto del preacutestamo)
Ademaacutes la notariacutea elaboraraacute la escritura puacuteblica ytu gestor te contactaraacute para que acudas a firmarlaEste documento lo firman tuacute el BCP y el vendedorde la vivienda
Gastos registrales En esta etapa se generan
montos que deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para acreditar ante Registros Puacuteblicos lapropiedad del inmueble En el caso de la compra-venta de un inmueble el costo es de S3 porcada S1000 del monto del creacutedito En el casodel preacutestamo es de S150 por cada S1000 delmonto de la hipoteca En ambos casos se aplicaun pago de S36 por cada unidad inmobiliaria ()
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Creacutedito hipotecario regular Creacutedito hipotecario MiVivienda
Gastos de tasacioacuten () US$95 por inmueble () US$50 por inmueble ()
Gastos notariales () S450 S300
Gastos registrales () S150 por cada S1000 del monto del creacuteditoS300 por cada S1000 del monto de la compra-venta
ITF (Impuesto a las TransaccionesFinancieras)
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Paso 3
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Sirve para proteger tu futuro inmueble de eventualessiniestros o dantildeos El costo del seguro mensual es0021 del monto que esteacute asegurado para creacuteditos
hipotecarios regulares y de 0029 para creacuteditosMiVivienda
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Sirve para garantizar la cancelacioacuten de la deuda encaso de muerte natural o accidental e invalidez totalo permanente por accidente o enfermedad de quiensolicitoacute el creacutedito Para creacuteditos hipotecarios regularesel costo mensual es un porcentaje del montoasegurado 0021 (seguro individual) y 0049(seguro compartido) Para creacuteditos MiVivienda es 0029(seguro individual) y 0070 (seguro compartido)
Declaracioacuten de salud y exaacutemenes meacutedicos Situ nivel de deuda hipotecaria es superior a losUS$ 150000 deberaacutes llenar una declaracioacutende salud Y si es superior a US$ 250000deberaacutes realizarte algunos exaacutemenes meacutedicosseguacuten indique la empresa aseguradora ()
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compra-venta documento mediante el cual las partesinvolucradas es decir tuacute y el vendedor del inmueblepactan la transferencia de dicha propiedad El BCPno tiene ninguna participacioacuten en este acuerdo
Para los creacuteditos MiVivienda la documentacioacutentambieacuten se debe enviar a la CorporacioacutenFinanciera de Desarrollo (COFIDE) parasu evaluacioacuten y aprobacioacuten
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Despueacutes de cumplir todos los pasos anteriores tu gestorcoordinaraacute contigo la suscripcioacuten del contrato hipotecario
Nosotros nos encargaremos de elaborarlo y pactaremosla fecha y la hora en que firmaraacutes el documento enuna notariacutea
En esta etapa se generan gastos notarialesque deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para formalizar la compra-venta delinmueble y el desembolso del creacutedito BCP Sonaproximadamente S 45000 para creacuteditoshipotecarios regulares y S 30000 paracreacuteditos MiVivienda ()
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Firma del contrato
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Creacutedito
La compra-venta de un inmueble genera impuestos queel comprador y el vendedor deberaacuten pagar antes depasar al paso 5 (firma de la escritura puacuteblica)
Impuestos al Comprador
bull Impuesto de alcabala es un impuesto a la compra yventa de inmuebles y su costo es el 3 del precio dela venta menos 10 UIT
Impuestos al Vendedorbull Impuesto predial es un pago por propiedad que
cobran anualmente los municipios sobre el valor de lospredios urbanos o ruacutesticos es decir los terrenos lasedificaciones y las instalaciones fijas y permanentesLas tasas variacutean seguacuten el valor del predio
bull Impuesto a la renta impuesto que el vendedor pagaa Sunat por transferir su inmueble a un tercero (solopara inmuebles adquiridos a partir de enero del 2004)Su costo para los peruanos que residen en el Peruacute es5 de la diferencia entre el valor de compra-ventaactual y el valor de compra seguacuten minuta de compra-venta Para quienes viven fuera del paiacutes su costo esel 30 del valor de compra-venta actual
bull Impuesto general a las ventas (IGV) es el impuestoaplicado a la venta de la mayoriacutea de bienes y serviciosen el paiacutes Equivale al 19 del valor del productovendido Es una obligacioacuten del comprador pagarlo alente recaudador (Sunat)
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Firma de escriturapuacuteblica
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Con el contrato firmado el BCP emitiraacute el cheque degerencia con el desembolso de tu creacutedito Recuerda quedebes contar con saldo suficiente en tu cuenta de
ahorros BCP para asumir el costo del ITF (0005 delmonto del preacutestamo)
Ademaacutes la notariacutea elaboraraacute la escritura puacuteblica ytu gestor te contactaraacute para que acudas a firmarlaEste documento lo firman tuacute el BCP y el vendedorde la vivienda
Gastos registrales En esta etapa se generan
montos que deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para acreditar ante Registros Puacuteblicos lapropiedad del inmueble En el caso de la compra-venta de un inmueble el costo es de S3 porcada S1000 del monto del creacutedito En el casodel preacutestamo es de S150 por cada S1000 delmonto de la hipoteca En ambos casos se aplicaun pago de S36 por cada unidad inmobiliaria ()
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En el siguiente cuadro te detallamos los gastos que deberaacutes asumir en todo el proceso
Creacutedito hipotecario regular Creacutedito hipotecario MiVivienda
Gastos de tasacioacuten () US$95 por inmueble () US$50 por inmueble ()
Gastos notariales () S450 S300
Gastos registrales () S150 por cada S1000 del monto del creacuteditoS300 por cada S1000 del monto de la compra-venta
ITF (Impuesto a las TransaccionesFinancieras)
0005 del monto del preacutestamo
Los montos son referenciales
El cliente debe contar con una cuenta de ahorro BCP con saldo disponible suficiente para afrontar este pago
RESUMEN DE GASTOS ADICIONALES
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Gestioacuten legale inmobiliaria
bull Evaluacioacuten de seguro de desgravamen
Sirve para garantizar la cancelacioacuten de la deuda encaso de muerte natural o accidental e invalidez totalo permanente por accidente o enfermedad de quiensolicitoacute el creacutedito Para creacuteditos hipotecarios regularesel costo mensual es un porcentaje del montoasegurado 0021 (seguro individual) y 0049(seguro compartido) Para creacuteditos MiVivienda es 0029(seguro individual) y 0070 (seguro compartido)
Declaracioacuten de salud y exaacutemenes meacutedicos Situ nivel de deuda hipotecaria es superior a losUS$ 150000 deberaacutes llenar una declaracioacutende salud Y si es superior a US$ 250000deberaacutes realizarte algunos exaacutemenes meacutedicosseguacuten indique la empresa aseguradora ()
() Los montos son referenciales
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Luego de ello tendraacutes que presentar la minuta de
compra-venta documento mediante el cual las partesinvolucradas es decir tuacute y el vendedor del inmueblepactan la transferencia de dicha propiedad El BCPno tiene ninguna participacioacuten en este acuerdo
Para los creacuteditos MiVivienda la documentacioacutentambieacuten se debe enviar a la CorporacioacutenFinanciera de Desarrollo (COFIDE) parasu evaluacioacuten y aprobacioacuten
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Despueacutes de cumplir todos los pasos anteriores tu gestorcoordinaraacute contigo la suscripcioacuten del contrato hipotecario
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En esta etapa se generan gastos notarialesque deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para formalizar la compra-venta delinmueble y el desembolso del creacutedito BCP Sonaproximadamente S 45000 para creacuteditoshipotecarios regulares y S 30000 paracreacuteditos MiVivienda ()
() Los montos son referenciales
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Firma del contrato
Contrato
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Creacutedito
La compra-venta de un inmueble genera impuestos queel comprador y el vendedor deberaacuten pagar antes depasar al paso 5 (firma de la escritura puacuteblica)
Impuestos al Comprador
bull Impuesto de alcabala es un impuesto a la compra yventa de inmuebles y su costo es el 3 del precio dela venta menos 10 UIT
Impuestos al Vendedorbull Impuesto predial es un pago por propiedad que
cobran anualmente los municipios sobre el valor de lospredios urbanos o ruacutesticos es decir los terrenos lasedificaciones y las instalaciones fijas y permanentesLas tasas variacutean seguacuten el valor del predio
bull Impuesto a la renta impuesto que el vendedor pagaa Sunat por transferir su inmueble a un tercero (solopara inmuebles adquiridos a partir de enero del 2004)Su costo para los peruanos que residen en el Peruacute es5 de la diferencia entre el valor de compra-ventaactual y el valor de compra seguacuten minuta de compra-venta Para quienes viven fuera del paiacutes su costo esel 30 del valor de compra-venta actual
bull Impuesto general a las ventas (IGV) es el impuestoaplicado a la venta de la mayoriacutea de bienes y serviciosen el paiacutes Equivale al 19 del valor del productovendido Es una obligacioacuten del comprador pagarlo alente recaudador (Sunat)
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Firma de escriturapuacuteblica
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ahorros BCP para asumir el costo del ITF (0005 delmonto del preacutestamo)
Ademaacutes la notariacutea elaboraraacute la escritura puacuteblica ytu gestor te contactaraacute para que acudas a firmarlaEste documento lo firman tuacute el BCP y el vendedorde la vivienda
Gastos registrales En esta etapa se generan
montos que deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para acreditar ante Registros Puacuteblicos lapropiedad del inmueble En el caso de la compra-venta de un inmueble el costo es de S3 porcada S1000 del monto del creacutedito En el casodel preacutestamo es de S150 por cada S1000 delmonto de la hipoteca En ambos casos se aplicaun pago de S36 por cada unidad inmobiliaria ()
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Creacutedito
En el siguiente cuadro te detallamos los gastos que deberaacutes asumir en todo el proceso
Creacutedito hipotecario regular Creacutedito hipotecario MiVivienda
Gastos de tasacioacuten () US$95 por inmueble () US$50 por inmueble ()
Gastos notariales () S450 S300
Gastos registrales () S150 por cada S1000 del monto del creacuteditoS300 por cada S1000 del monto de la compra-venta
ITF (Impuesto a las TransaccionesFinancieras)
0005 del monto del preacutestamo
Los montos son referenciales
El cliente debe contar con una cuenta de ahorro BCP con saldo disponible suficiente para afrontar este pago
RESUMEN DE GASTOS ADICIONALES
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Darle a tu familia la casa que siempre quisisteiquestPor queacute no
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Creacutedito
Paso 3
Gestioacuten legale inmobiliaria
Luego de ello tendraacutes que presentar la minuta de
compra-venta documento mediante el cual las partesinvolucradas es decir tuacute y el vendedor del inmueblepactan la transferencia de dicha propiedad El BCPno tiene ninguna participacioacuten en este acuerdo
Para los creacuteditos MiVivienda la documentacioacutentambieacuten se debe enviar a la CorporacioacutenFinanciera de Desarrollo (COFIDE) parasu evaluacioacuten y aprobacioacuten
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Creacutedito
Despueacutes de cumplir todos los pasos anteriores tu gestorcoordinaraacute contigo la suscripcioacuten del contrato hipotecario
Nosotros nos encargaremos de elaborarlo y pactaremosla fecha y la hora en que firmaraacutes el documento enuna notariacutea
En esta etapa se generan gastos notarialesque deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para formalizar la compra-venta delinmueble y el desembolso del creacutedito BCP Sonaproximadamente S 45000 para creacuteditoshipotecarios regulares y S 30000 paracreacuteditos MiVivienda ()
() Los montos son referenciales
Paso 4
Firma del contrato
Contrato
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Creacutedito
La compra-venta de un inmueble genera impuestos queel comprador y el vendedor deberaacuten pagar antes depasar al paso 5 (firma de la escritura puacuteblica)
Impuestos al Comprador
bull Impuesto de alcabala es un impuesto a la compra yventa de inmuebles y su costo es el 3 del precio dela venta menos 10 UIT
Impuestos al Vendedorbull Impuesto predial es un pago por propiedad que
cobran anualmente los municipios sobre el valor de lospredios urbanos o ruacutesticos es decir los terrenos lasedificaciones y las instalaciones fijas y permanentesLas tasas variacutean seguacuten el valor del predio
bull Impuesto a la renta impuesto que el vendedor pagaa Sunat por transferir su inmueble a un tercero (solopara inmuebles adquiridos a partir de enero del 2004)Su costo para los peruanos que residen en el Peruacute es5 de la diferencia entre el valor de compra-ventaactual y el valor de compra seguacuten minuta de compra-venta Para quienes viven fuera del paiacutes su costo esel 30 del valor de compra-venta actual
bull Impuesto general a las ventas (IGV) es el impuestoaplicado a la venta de la mayoriacutea de bienes y serviciosen el paiacutes Equivale al 19 del valor del productovendido Es una obligacioacuten del comprador pagarlo alente recaudador (Sunat)
983201IMPORTANTE
Para conocer maacutes detalles sobre estos impuestos siga este enlacehttpcreditohipotecariobcpcomtengo-un-credito-hipotecario-bcpdiccionario
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Creacutedito
Paso 5
Firma de escriturapuacuteblica
APROBADO
Con el contrato firmado el BCP emitiraacute el cheque degerencia con el desembolso de tu creacutedito Recuerda quedebes contar con saldo suficiente en tu cuenta de
ahorros BCP para asumir el costo del ITF (0005 delmonto del preacutestamo)
Ademaacutes la notariacutea elaboraraacute la escritura puacuteblica ytu gestor te contactaraacute para que acudas a firmarlaEste documento lo firman tuacute el BCP y el vendedorde la vivienda
Gastos registrales En esta etapa se generan
montos que deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para acreditar ante Registros Puacuteblicos lapropiedad del inmueble En el caso de la compra-venta de un inmueble el costo es de S3 porcada S1000 del monto del creacutedito En el casodel preacutestamo es de S150 por cada S1000 delmonto de la hipoteca En ambos casos se aplicaun pago de S36 por cada unidad inmobiliaria ()
() Los montos son referenciales
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Creacutedito hipotecario regular Creacutedito hipotecario MiVivienda
Gastos de tasacioacuten () US$95 por inmueble () US$50 por inmueble ()
Gastos notariales () S450 S300
Gastos registrales () S150 por cada S1000 del monto del creacuteditoS300 por cada S1000 del monto de la compra-venta
ITF (Impuesto a las TransaccionesFinancieras)
0005 del monto del preacutestamo
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Nosotros nos encargaremos de elaborarlo y pactaremosla fecha y la hora en que firmaraacutes el documento enuna notariacutea
En esta etapa se generan gastos notarialesque deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para formalizar la compra-venta delinmueble y el desembolso del creacutedito BCP Sonaproximadamente S 45000 para creacuteditoshipotecarios regulares y S 30000 paracreacuteditos MiVivienda ()
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Impuestos al Comprador
bull Impuesto de alcabala es un impuesto a la compra yventa de inmuebles y su costo es el 3 del precio dela venta menos 10 UIT
Impuestos al Vendedorbull Impuesto predial es un pago por propiedad que
cobran anualmente los municipios sobre el valor de lospredios urbanos o ruacutesticos es decir los terrenos lasedificaciones y las instalaciones fijas y permanentesLas tasas variacutean seguacuten el valor del predio
bull Impuesto a la renta impuesto que el vendedor pagaa Sunat por transferir su inmueble a un tercero (solopara inmuebles adquiridos a partir de enero del 2004)Su costo para los peruanos que residen en el Peruacute es5 de la diferencia entre el valor de compra-ventaactual y el valor de compra seguacuten minuta de compra-venta Para quienes viven fuera del paiacutes su costo esel 30 del valor de compra-venta actual
bull Impuesto general a las ventas (IGV) es el impuestoaplicado a la venta de la mayoriacutea de bienes y serviciosen el paiacutes Equivale al 19 del valor del productovendido Es una obligacioacuten del comprador pagarlo alente recaudador (Sunat)
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ahorros BCP para asumir el costo del ITF (0005 delmonto del preacutestamo)
Ademaacutes la notariacutea elaboraraacute la escritura puacuteblica ytu gestor te contactaraacute para que acudas a firmarlaEste documento lo firman tuacute el BCP y el vendedorde la vivienda
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montos que deberaacutes pagar directamente a lanotariacutea para acreditar ante Registros Puacuteblicos lapropiedad del inmueble En el caso de la compra-venta de un inmueble el costo es de S3 porcada S1000 del monto del creacutedito En el casodel preacutestamo es de S150 por cada S1000 delmonto de la hipoteca En ambos casos se aplicaun pago de S36 por cada unidad inmobiliaria ()
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Gastos de tasacioacuten () US$95 por inmueble () US$50 por inmueble ()
Gastos notariales () S450 S300
Gastos registrales () S150 por cada S1000 del monto del creacuteditoS300 por cada S1000 del monto de la compra-venta
ITF (Impuesto a las TransaccionesFinancieras)
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Impuestos al Vendedorbull Impuesto predial es un pago por propiedad que
cobran anualmente los municipios sobre el valor de lospredios urbanos o ruacutesticos es decir los terrenos lasedificaciones y las instalaciones fijas y permanentesLas tasas variacutean seguacuten el valor del predio
bull Impuesto a la renta impuesto que el vendedor pagaa Sunat por transferir su inmueble a un tercero (solopara inmuebles adquiridos a partir de enero del 2004)Su costo para los peruanos que residen en el Peruacute es5 de la diferencia entre el valor de compra-ventaactual y el valor de compra seguacuten minuta de compra-venta Para quienes viven fuera del paiacutes su costo esel 30 del valor de compra-venta actual
bull Impuesto general a las ventas (IGV) es el impuestoaplicado a la venta de la mayoriacutea de bienes y serviciosen el paiacutes Equivale al 19 del valor del productovendido Es una obligacioacuten del comprador pagarlo alente recaudador (Sunat)
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ahorros BCP para asumir el costo del ITF (0005 delmonto del preacutestamo)
Ademaacutes la notariacutea elaboraraacute la escritura puacuteblica ytu gestor te contactaraacute para que acudas a firmarlaEste documento lo firman tuacute el BCP y el vendedorde la vivienda
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Gastos de tasacioacuten () US$95 por inmueble () US$50 por inmueble ()
Gastos notariales () S450 S300
Gastos registrales () S150 por cada S1000 del monto del creacuteditoS300 por cada S1000 del monto de la compra-venta
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ITF (Impuesto a las TransaccionesFinancieras)
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Creacutedito
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Gastos registrales () S150 por cada S1000 del monto del creacuteditoS300 por cada S1000 del monto de la compra-venta
ITF (Impuesto a las TransaccionesFinancieras)
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