FH Prediagnóstico UH Villa Universidad Torreón Coahuila

PRE-DIAGNÓSTICO

UH VILLAS UNIVERSIDAD

TORREÓN, COAHUILA Noviembre 2014

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Colaboradores. Gerente Desarrollo Comunitario Mtra. Itzel Cruz López Análisis Comunitario Etn. Eduardo Rivera Urbina Análisis Urbano Urb. Federico David Muñoz Rivero Investigadores de Campo: Geo. Omar Rodrigo Vargas Lara AS. Reyna Aideé Mares Flores

Fundación Hogares IAP Pre diagnóstico Villas Universidad, Torreón Coahuila. Todos los derechos reservados 2014 ©

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Tabla de contenido Descripción del Desarrollo y Ficha Técnica.................................................................................................. 4

Ficha básica ................................................................................................................................................. 4 Recorrido en campo .................................................................................................................................... 4 Relación al centro urbano más cercano.................................................................................................... 7

Contexto social urbano ................................................................................................................................... 7

Tipología de Vivienda ................................................................................................................................. 7 Estructura Urbana ....................................................................................................................................... 8 Nodos ........................................................................................................................................................... 8 Hitos ............................................................................................................................................................. 8 Bordes .......................................................................................................................................................... 8 Corredores ................................................................................................................................................... 8 Movilidad ...................................................................................................................................................... 8 Equipamiento y Servicio ........................................................................................................................... 10 Educación y cultura ................................................................................................................................... 10 Recreación y deporte ................................................................................................................................ 10 Salud y asistencia ..................................................................................................................................... 10 Comercio y abasto .................................................................................................................................... 10 Transporte y comunicación ...................................................................................................................... 10

Servicios urbanos.......................................................................................................................................... 13

Infraestructura ............................................................................................................................................... 13

Prevención y seguridad ................................................................................................................................ 13

Contexto Social ............................................................................................................................................. 15

Análisis Vecinal ......................................................................................................................................... 15 Análisis del Investigador de Campo ........................................................................................................ 15 Viabilidad técnica para PDSH® ............................................................................................................... 17 Falta de espacios para la cultura ............................................................................................................. 17 Seguridad ................................................................................................................................................... 17 Dictamen .................................................................................................................................................... 18 Primera etapa crítica ................................................................................................................................. 18 Segunda etapa critica ............................................................................................................................... 18 Resultado del dictamen ............................................................................................................................ 18 Glosario. ..................................................................................................................................................... 19

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Descripción del Desarrollo y Ficha Técnica Ficha básica Desarrollador: “Famicasa” 1 Unidad Habitacional: Villas Universidad Localidad: Torreón, Coahuila Número de Viviendas: 1822 2 Número de Población: 3889 Habs. Ubicación geográfica. La unidad habitacional se ubica aproximadamente en la Latitud 25°32'23.5" y longitud de menos 103°19'12.4", aproximadamente. Recorrido en campo Número Porcentaje

Total de unidades contabilizadas 445 100% Conteo y ubicación de viviendas HABITADAS

343 77%

Conteo y ubicación de viviendas INVADIDAS

21 5%

Conteo y ubicación de viviendas ABANDONADAS

57 13%

Conteo y ubicación de viviendas VANDALIZADAS

15 3%

Otros (equipamientos, servicios etc) 9 2% Equipamientos, servicios e

infraestructura 9 100%

Educación y Cultura 3 33% Recreación y Deporte 5 56% Salud y Asistencia 1 1% Comercio y Abasto Transporte y Comunicación Vecinos entrevistados 5

1 Inventario Nacional de Viviendas, INEGI 2012 2 Este polígono presentó diferencias en campo; es de menores dimensiones a lo que originalmente se planteó. El mapa inicial contemplaba la Unidad Habitacional “Joyas” hacia el oeste, sin embargo éste no forma parte de Villas Universidad.

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TORREÓN- GOMEZ PALACIO

N

Centro Urbano

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VILLAS UNIVERSIDAD

Ruta de Análisis 1

Fraccionamiento Recintos

Ruta de Análisis 2

Ruta de Análisis 3

Ruta de Análisis 4

Ruta de Análisis 5

Vecino entrevistado 1





1 A 1 B

1 A 1 B

1 A 1 B

1 A 1 B

1 A 1 B

1 A 1 B

Ruta de Análisis 6

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Relación al centro urbano más cercano. La unidad habitacional (UH) Villas Universidad se localiza en la periferia oriente de la ciudad de Torreón, en el Estado de Coahuila. La distancia de recorrido desde el centro de la ciudad es de 11 km, con un tiempo de traslado de 15 a 25 minutos aproximadamente. Colinda al sur con el fraccionamiento Recinos, hacia el este con diferentes etapas de Joyas del Oriente y Sol de Oriente, y hacia el oeste con Joyas del Desierto. Hacia esta zona hay un importante crecimiento de vivienda. La ruta de acceso es por la carretera Matamoros-Torreón hasta llegar a Av Universidad que es la entrada principal a la UH. Contexto social urbano Tipología de Vivienda La tipología de vivienda que predomina es el lote de pie de casa que consta de 1 habitación, baño, sala-comedor, patio trasero y cochera. Hay viviendas de dos niveles a cada inicio de calle, en algunos lotes que colindan con la avenida principal. El trazo de las calles y avenidas está hecho por circuitos que facilitan la accesibilidad y el libre tránsito ya sea a pie, bicicleta o en automóvil. El 77% de las viviendas están habitadas y conservadas. El 13% de las viviendas están abandonadas pero se conservan en buen estado. El 5% de viviendas están invadidas y el 2 % de viviendas vandalizadas. Hay un alto porcentaje de ocupación lo que genera que la UH se mantenga en buenas condiciones.

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Estructura Urbana Nodos . Se identificó como nodo un punto de actividad comercial que está ubicado en el cruce de las avenidas Villas Universidad y Allende. En dicho lugar se concentran la mayor parte de las interacciones entre los vecinos.

Hitos En el cruce de las avenidas Villas Universidad y prolongación de Juárez, hay una glorieta que es un punto de referencia importante para los habitantes. Allí está una estructura tubular de varios colores que al parecer es la representación del logo de la empresa desarrolladora. Es común que los vecinos se refieran a ella como: “ahí en la glorieta”

Bordes No se detectaron bordes dentro del polígono. Por la estructura de la UH se facilita la movilidad no motorizada (bicicleta o caminando) entre todos los puntos. El único bordo localizado está en la periferia este de la UH, hacia la Unidad Joyas de Oriente y Sol de Oriente Corredores Dentro de la Unidad Villas Universidad no se localizaron corredores comerciales, sin embargo por la colindancia con otras Unidades se comparte los corredores de éstas. Principalmente Av Universidad es el corredor más importante de todo este sector junto con Prolongación Juárez. Movilidad Hay tres rutas de transporte público. Los derroteros de las tres van hasta el centro de Torreón con un tiempo de traslado aproximado de 45 a 50 minutos. Este tiempo tiende a incrementarse porque se prolonga el tiempo de espera entre uno y otro autobús. Según los comentarios de los vecinos los autobuses son insuficientes porque se saturan y no dan abasto a toda la población. A pesar de que no hay bases de taxis establecidas, es común que los taxis circulen por toda la UH. En ocasiones también se prolonga el tiempo de espera.

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ESTRUCTURA URBANA

Bordo

Nodo

Hito

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Equipamiento y Servicio Educación y cultura No se cuenta con centros de desarrollo ni casas de cultura, tampoco con escuelas primarias o secundarias. Únicamente hay un pre-escolar privado, sin embargo la mayoría de la familias prefieren llevar a sus hijos a un kínder público ubicado en las a unidades vecinas. Fuera del a UH hay una primaria en donde asisten la mayoría de los niños tanto de Villas Universidad como de otras UH’s; esta es una de las razones por las que siempre hay alta demanda y sobrecupo. Recreación y deporte En la unidad no hay canchas y unidades deportivas. Sin embargo, cada circuito cuenta con un espacio abierto y se encuentran en general en buen estado ya que los vecinos se han encargado de darles mantenimiento. Salud y asistencia No se encontró equipamiento de este rubro. Solamente se cuenta con algunas farmacias que surten medicamentos, pero que no ofrecen atención médica.

Comercio y abasto Dentro de la UH hay varias viviendas acondicionadas con comercio, pero éstas no tienen los productos básicos para poder abastecer la demanda de los habitantes. Para surtirse de productos de la canasta básica tienen que salir de la Unidad a colonias cercanas. Dentro del polígono no hay tiendas de autoservicio ni mercados sobreruedas, pues estos sólo se ubican sobre Avenida Universidad. Transporte y comunicación Esta UH forma parte de un sector de crecimiento de vivienda; por esta razón comparte servicios con otras unidades. Esto explica que no se cuente con paradas establecidas de autobuses, u oficinas de correo. .

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EQUIPAMIENTO

Área Verde

Área Verde

Preescolar

Área Verde

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ANEXO EQUIPAMIENTO

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Servicios urbanos

En general, los servicios urbanos funcionan adecuadamente. El fraccionamiento cuenta con suministro de agua y con instalaciones de drenaje. Hay luz y alumbrado público el cual fue recientemente reparado. La recolección de basura la realiza el municipio tres veces por semana, y el servicio se cobra a través del recibo del agua. El costo promedio de la limpia pública es de 15 pesos mensuales.

Infraestructura Las calles del fraccionamiento se encuentran en un estado aceptable y sólo en algunos puntos hay presencia de baches. La mayor parte de calles y circuitos cuentan con nomenclatura que indica, además del nombre, el fraccionamiento y el código postal correspondientes. Existen señalamientos en casi todas las intersecciones y rampas de acceso en las baquetas.

Prevención y seguridad No se logró identificar alguna caseta de vigilancia, se observó una patrulla de policía municipal que hacía recorrido por la UH.

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SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

Topes y señalamientos viales

Cestos para basura

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Contexto Social Análisis Vecinal Los vecinos consideran que en cuestión de servicios, la unidad habitacional está bien atendida. Sin embargo, comentan que el suministro de agua presentó fallas así como el alumbrado público, situación que ya fue solucionada.

En cuestión de espacios abiertos y de recreación, los colonos piensan que estos son suficientes y que están en buenas condiciones. Señalan que sólo falta mantenimiento para los juegos de los parques y reconocen que también debería haber un mejor cuidado de estos por parte de los habitantes.

En materia de educación, se manifestó la queja de que el polígono no cuenta con escuelas por lo que se ven en la necesidad de acudir a colonias cercanas buscando esta oferta. Aunado a ello, también se topan con problemas ya que las escuelas de lugares anexos presentan sobrecupo. En lo que respecta a cultura los entrevistados comentaron que tienen varios espacios que podrían servir para servir para una biblioteca por ejemplo.

Como ya se describió, dentro de la unidad no hay centros de salud por lo que si se necesita un servicio médico se debe salir de la unidad. La población que es derechohabiente acude a la clínica del IMSS número 16 la cual se encuentra a 20 minutos. El centro de salud más cercano está a dos horas del fraccionamiento. Por lo anterior, la mayoría de los vecinos coincidieron en que les agradaría que hubiera una instalación de la Cruz Roja, así como una estación de bomberos, para no perder tiempo en casos de emergencia.

Para abastecerse, los habitantes tienen que salir del fraccionamiento lo cual resulta caro. Consideran necesario contar con algún mercado fijo o sobre ruedas pues al no tener uno, deben acudir a tiendas de autoservicio donde los precios no son accesibles para ellos.

En cuestión de seguridad no se reporta una situación crítica. Los asaltos a personas o los robos a casas ya no se han escuchado de manera que va mejorando la situación, comentan los vecinos.

Análisis del Investigador de Campo La unidad habitacional presenta condiciones aceptables. Los servicios que fallaban fueron reactivados y ahora funcionan ya de manera adecuada. Los vecinos han implementado y solucionado algunas problemáticas urgentes de sus calles, entre los que se pueden mencionar la colocación de topes y recolectores de basura. Una característica que distingue a esta unidad es el trabajo en equipo que realizan los vecinos. Se pudo observar que existen algunos grupos ya organizados, lo que significa un punto a favor para poder llevar a cabo trabajos que potencialicen sus capacidades de coordinación.

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ANEXO FOTOGRÁFICO

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Viabilidad técnica para PDSH®

Falta de espacios para la cultura Se presenta entre los habitantes la necesidad de tener dentro de la unidad una biblioteca o algún espacio dedicado a la cultura. Es importante destacar que los vecinos están receptivos en utilizar espacios vacíos para fines culturales o recreativos, con el fin de prevenir una mala utilización de éstos.

Seguridad De la misma manera están receptivos al tema de seguridad, sin embargo no es que tengan un problema de inseguridad importante sino que principalmente están interesados en generar estrategias que permitan trabajar en la prevención. .

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Dictamen

Primera etapa crítica Si No ¿Es viable con base los criterios de seguridad que permitan instrumentar el PDSH ®?

Segunda etapa crítica Si No ¿Existen elementos que propicien la participación ciudadana en atención de las necesidades de la comunidad?

¿Cumple con el número de habitantes la Unidad Habitacional para instrumentar el PDSH®?

¿La Unidad Habitacional cuenta con el 70% o más de vivienda habitada?

¿La Unidad Habitacional cuenta con la infraestructura básica para instrumentar el PDSH®?

¿Los vecinos identifican que existe relación en atención a sus demandas de la Unidad Habitacional con las autoridades?

¿Existe proximidad temporal de 12 meses de elecciones por cambio de autoridades?

¿Las Unidad Habitacional cuenta con cinco años o más de su fundación?

¿La Unidad Habitacional cuenta con equipamientos y servicios necesarios para instrumentar el PDSH®?

Resultado del dictamen La UH es viable para la implementación de un PDSH®. Se cuenta con un buen funcionamiento de los servicios y principalmente los vecinos están interesados en organizarse y mejorar su Unidad Habitacional. Si No ¿La unidad habitacional es viable técnicamente para instrumentar el PDSH®?

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Glosario. Bordes: Fronteras o barreras que impiden la conectividad entre un punto y otro del desarrollo Corredores: Es un trayecto con actividad comercial constante.

Equipamiento educación y cultura: relación de escuelas, centros culturales, museos, teatros y bibliotecas. Equipamiento recreación y deporte: lo relacionado a las áreas de juegos, canchas deportivas, áreas verdes (parques, jardines, plazas), auditorios, centros deportivos y terrenos baldíos.

Equipamiento salud y asistencia: lo relacionado a centros de salud, consultorios, clínicas, hospitales. Equipamiento Comercio y abasto: lo relacionado a mercados, tiendas de autoservicio (OXXO, Bodega Aurrera, Ley), Liconsa, rastro, comercio al menudeo ("tiendita") y mercados sobre tianguis. Equipamiento transporte y comunicación: lo relacionado a oficina de correos, sitios de taxis, acceso a internet, mototaxis/bicitaxis, estación de autobuses y trenes. Hitos: Referencia espacial que los habitantes mencionan para ubicar un punto de la UH.

Infraestructura: todo lo relacionado a: accesibilidad de espacio, señalamientos de tránsito, ciclovías (movilidad no autorizada), condiciones de vialidad (baches, pavimentos, terracería) y alumbrado público. Movilidad: Principales rutas de transporte, costo, tiempo de traslado y aforo. Nodo: Zonas de confluencia y encuentro para los habitantes de la UH.

Prevención y seguridad: lo relacionado a oficinas municipales, módulos de seguridad, cámaras de vigilancia, control de accesos, rondines policiacos y estación de bomberos.

Picadero: una casa donde las personas acuden a consumir sustancias ilícitas, pudiendo ser vandalizados o invadidos. Servicios urbanos: lo relacionado a: cementerios, alumbrado público, disposición final de residuos sólidos (basura) e hidrosanitarios (drenaje y agua potable). Tipología de la Vivienda: Descripción base del tipo de vivienda que se identificó, pudiendo ser: Lotes de pie de casa, dúplex, cuadrúplex, etc.

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