Eureka 21

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IBAGUE - TOLIMA / AÑO 3 - EDICIÓN 06 / ISSN: 1900 - 5369 EDICIÓN 21

ContenidoEDITORIAL4

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EL TOLIMA SIN TECHO DIGNO

ENTRETENIMIENTOSUDOkU - SOPA DE LETRAS

PROYECTOS IBAGUEEN CONSTRUCCIÓN

EUREkA REALTY

CLASIFICADOS

TECNOLOGIA

CONSTRUCCIÓN

LA MÁS GRANDE OFERTA DE INMUEBLES

AQUI ENCUENTRA TODO LO QUE BUSCA

CASA DOMOTICA

INVERTIR EN VIVIENDA UNA BUENA OPCIÓN

Nicolás Galeano “La Ruta de Macondo 2008”

AÑO 3 EDICIÓN 06 DE 2008 www.eurekaclasificados.com

Asi se Vive en un club2

AÑO 3 EDICIÓN 06 DE 2008www.eurekaclasificados.com

www.eurekaclasificados.com 3


Edición No 21

DIRECTOR

Camilo Vera

REDACCIÓN

Camilo Vera

FOTOGRAFÍA

Eureka Diseño Visual

ILUSTRACIÓN

Eureka Diseño Visual

DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN

Juan Camilo Galindo B.

www.juancamilogalindo.com

ISSN 1900-5369

DIRECCIÓNCra 4 B 32 - 83 Local 1 Cadíz

TELEFONOS26598642701294

Ventas : 3153244082 - 3005707998www.eurekaclasificados.com

www.eurekavisual.comIbagué - Tolima

* Diseño de Medios Impresos* Diseño Editorial* Diseño Publicitario* Diseño de Empaques y Etiquetas* Diseño de Imagen Corporativa* Diseño Ambiental* Diseño Web y Presentaciones Multimedia

Editorial4

El sueño de todo gobernante es encontrar las herramientas de política económica que le permitan reducir el desempleo y la pobreza, ni siquiera los estados unidos como primera potencia mundial ha escapado a las fallas del sistema, radicadas en la inequitativa distribución de la riqueza y a la voracidad de los especuladores financieros, quienes a la larga también pierden porque la inflación consume buena parte de las ganancias. En Colombia buscamos modelo propio, nada que ver con modelos económicos importados que igual no han dado resultado, generando paradigmas en materia económica y social; pero mientras esto ocurre los Tolimenses no aprovechamos los recursos que tenemos a la mano y faltan políticas económicas locales que ayuden a dinamizar la economía y nos saquen del penoso primer lugar de desempleo del país durante los últimos años.

La solución para crear nuevos empleos es muy antigua y la está implementando el presidente electo estadounidense, quien se comprometió a impulsar la infraestructura del país, con la inversión más millonaria desde 1950, cuando se creó el sistema federal de autopistas “Si un Estado no actúa rápidamente para invertir en calles y puentes en sus comunidades, perderán su dinero”, dijo Barack Obama.

Y aunque aquí la situación es distinta a la de Estados Unidos aún vemos como el bus de las oportunidades nos pasa por el frente de la puerta sin parar, a mediados del mes de noviembre el gobierno anunció como parte de la implementación de la ley de “Techo digno y ciudades justas para todos”

la construcción de 214 mil viviendas sociales para un millón de colombianos, una primera etapa, de 73.500, avanza con recursos de la Nación, Administraciones Municipales, Cajas de Compensación, Constructores y Sector Financiero. La inversión, para esta fase, supera los $1.5 billones de pesos. El objetivo del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial es contar como mínimo con un Macroproyecto en las principales ciudades del país (aproximadamente 20). La meta es que cada obra integral de urbanismo incluya un mínimo de 2.000 viviendas, teniendo en cuenta que son operaciones a gran escala.

“Los Macroproyectos de Vivienda de Interés Social involucran la ingeniería y mano de obra local como un mecanismo de desarrollo económico a corto plazo, generando empleo en las regiones donde se implementa.” Aseguró Juan Lozano Ministro del Medio Ambiente.

Actualmente se realizan 14 macroproyectos de vivienda de interés social para las familias vulnerables de 10 departamentos del país y ninguno es en el Tolima.

Qué es un Macroproyecto?

El ministerio del Medio Ambiente lo define así: “Son grandes obras de urbanismo integrales, con capacidad para ofrecer Vivienda Social de buena calidad y en gran escala con garantía de implantación de servicios sociales dentro del mismo entorno: educación (colegios, bibliotecas) salud (hospitales, centros médicos) recreación (parques, complejos deportivos, canchas), servicios públicos y transporte.

Los Macroproyectos generan vivienda digna para los más pobres, empleo a corto plazo, bienestar para los niños y equidad para todos.”

Sería muy bueno saber si nuestros representantes elegidos popularmente están realizando esfuerzos sobre el tema y presentando proyectos, puesto que una ciudad con tanto desempleo y con la problemática social que tiene el Tolima, el Gobierno Nacional debería tenerlo como un departamento de alta prioridad en su agenda.

Con las altas cifras de desplazados que alberga la ciudad y que cada día aumenta, la construcción de unas 2.000 viviendas no caería nada mal y a su vez, estas generarían obras de infraestructura en su entorno inmediato como colegios y parques que a su vez crearian empleos. La ventaja es que solo van 14 macroproyectos de veinte esperemos nos dejen algo.

EL TOLIMA SINTECHO DIGNO


La mayor oferta inmobiliaria de la ciudad 5


Entretenimiento6


Proyectos en Ibagué 7


Inmuebles eureka realty8

Ae 187 CENTRO - EDIFICIO Apto dúplex, local, y garaje triple: $ 320

CAsAs

Ce 159 GALARZA Sala, comedor cocina, 4 alcobas, 1 baño, 2 patios, 1 piso $ 30

Ce 008 4 TAMANA Comercial , 5alcs, cocina, 2bñs, gas, 2ptios,144 M2, 1piso, $ 75

Ce 116 POLA sala comedor, cocinainteg, patio ,7alcobas, 3baños, Trrz. 2balcones, 96 M2 $ 80

Ce 222 DEPARTAMENTAL Sala, comedor, semintegral, 4 alcs, 3 baños, garaje, patio, 2 pisos $ 100

Ce 019 BELEN Casa lote, 7alcs, 2bñs, cocina, patio, 442 M2 1piso, $120

Ce 237 CENTRO casa Lote $ 120

Ce 210 FENALCO Sala, comedor, cocinteg, 5 alcb, hall, estudiodio,2 balcones, 4 baños, 2 garaje, terraza, patio, piscina. Espacio para ampliación 2 pisos $ 150

Ce 135 POLA Sala, comedor, cocina, 6 alcobas, 2 baños, Terraza .2 balcones. 2 patios $150

Ce 162 BELALCAZAR. 2 salas, comedor, 4 alcobas, cocinasemi, 3 baños, hall, balcones, 2 gar, terraza, 3 pisos $ 160

Ce 044 LA POLA Sal, comedor, cocinasemi, 4alcs, estudio,3bñs, Apto-Auxiliar ,2garajes local 3pisos 250M2 $ 165

Ce 164 GRANJA 2 salas, comedor, 3 alcs, cocinasemi, 3 baños, hall, 2 balcones, garaje, jardín 2 niveles $ 170

Ce 151 INTERLAKEN Sala, comedor, 6 alcs, semintegral, estudio, patio, 4 baños $180

Ce 257 FRANCIA Sala, comedor, 4 alcob, cocinsemi. 2 baños, 3 closet, hall, patio, terraza, garaje.2 pisos$ 180. Ce 163 BELALCAZAR sala, comedor, 4 alc, cocisemi, 3 bañ, hall, 2 balcones, terraza, patio, garaje, $ 180

Ce 053 INTERLAKEN 2 salas, comedord, cocinainteg, 7 alcobas, 5 baños, patio, garaje, terraza $190

Ce 029 INTERLAKEN 7alcs garaje, estudio, semintegral ,4 baños, 3 pisos 300 M2 $ 210

Ce 201 POLA Sala, comedor, cocinteg, 4 alcob., 6 baños, hall, patio, $ 210

Ce 230 CALAMBEO Conj. Cerrado. 2 Salas, comedor, 4 alcobas, cocinteg. 4 baños, estudio, hall, 2 balcones, patio, terraza, garaje. 3 niveles, $ 250

Ce 202 CALAMBEO. Conj. Cerrado Sala, comedor,cocinteg 4 alcob, 3 baños, jacuzzi estudio, hall, balcones, altillo, terraza B.Q, cascada iluminada, 2 garajes,$ 350

garaje, ascensor, 76 M2 $85

Ae 020 CENTRO Sala comedor, 3als, 2bñs, ascensor, planta, garaje, $90

Ae 136 CENTRO Sala, comedor, cocinteg, 4 alcobas, 3 baños, balcones, garaje. $ 90.

Ae 134 BELEN Ascensor, Sala, comedor, cocinteg, 3 alcobas, 3 baños, balcones, garaje. 97 M2 $ 90

Ae 003 FENALCO 2alc, estudio, cocinainteg, hall, sala comedor, 3bñs, garaje, patio, 97 M2 $95

Ae 073 POLA sala, comedor, cocintegral, 3 alcobas 3 baños, 90M2 $ 95

Ae 174 CENTRO Sala, comedor, 3 alcob.2 baños Cocinsemi, balcones, garaje.72 M2$ 95

Ae 157 INTERLAKEN Sala, comedor, cocina semi.3 alcobas, 2 baño, hall, terraza, garaje. 120 M2 $ 100.

Ae 175 BELEN Dúplex Sala, comedor, cocinteg, 3 alcobas, 3 baños, balcones, garaje, alcoba principal con baño, vestier y terraza 190 M2 $ 107

Ae 062 ALMENDROs sal, comedor, cocina, 3bñs, 4alcs, balcones, garaje, 96 M2, $110

Ae 004 CADIZ sala comedor, cocinainteg, 4alcs, vestier, hall, 3bñs, garaje, 140 M2 $115

Ae 149 CENTRO Ascensor, Sala, comedor, Cocinteg, 3 alcobas, 2 baños, balcones, garaje cubierto, alcoba servicio. 124 M2 $ 120.

Ae 181 BELEN Sala, comedor, 3 alcob.2 baños Cocinteg, hall, garaje, 3 patios. 140 M2 $ 120

Ae 178 BELEN Sala, comedor, cocinaintegral, 3 alcobas, 2 baños, terraza, garaje.62 M2 $ 120

Ae 060 CENTRO sala comedor, cocinainteg, estudio, patio, 3alcs, 4bñs, 2garajes, 143 M2 $130

Ae 165 CADIZ Pent House Sala, comedor, 4 alcobas, 4 baños, estudio , hall, balcones patio, cocinteg, garaje, 162 M2 $ 150

Ae 156 CENTRO, cocinteg, 3 baños, 3 alcobas, estudio, hall, 2 patios, balcones, garaje.130 M2 Sala, comedor $150.

Ae 001 CADIZ sala comedor, estudio, semintegral, patio, 4alcs, 3bñs, 2 garajes, 220 M2 $170

Ae 152 POLA Dos aptos, Duplex, Sala, comedor, 5 alcob, 2 baños, cocinteg, 3 baños, pat. Garaje. 2 Apto sala, comedor, cointeg, 2 alcobas, 2 baños, pat, hall $190.

Ae 177 CENTRO 3 niveles 1.-Sala, comedor, baños, cocinteg,. 3 alcob, 2bañ, ropas, 218 M2 $ 190

Ae 121 POLA Sala, comedor, cocina integ. 3 alcobas, 3 baños, balcones, 4 parqueaderos, 2 deposito. $ 225

CAsAs

Ce 161 LAs VEGAs Sala, comedor, cocina semintegral, 3 alcobas, 1 baño, cuarto bodega. $ 35

Ce 171 RICAURTE Sala, comedor, cocina semintegral, 3 alcobas, 2 baños, garaje, terraza, 1 piso $ 50

Ce 107 RICAURTE Sala, comedor, semintegral, 3 alcobas, 2 baños, balcon, terraza. $52

Ce 211 BRIsAs DE BOQUERON Sala, comedor, cocisemi, 3 alcobas, 1 baños, patio, garaje, 3 niveles. $ 55

Ce 221 PRIMAVERA sUR Sala, comedor, cocinainte, 4alcs, estudio, hall, 3baños, garaje, balcones, 2 pisos $ 85

Ce 243 MIRAMAR Sala, comedor, cocina, 5 alcs, hall, 4 baños, 2 patios$ 160

Ce 232 VEREDA sANTA TEREZA CAsA DE CAMPO sala, comedor, cocinasemi, 3 alcobas, 3 baños, hall. Jacuzzi tipo piscina, 1 piso, $ 200

APARTAMENTOs

Ae 016 CENTRO Aparta estudio Sal, comedor, cocinainteg, garaje, ascensor, 55 M2 $55

Ae 088 sAN PEDRO A. 3alcs salacomedor, 3 baños, estudiodio, semintegral 88M2 $55

Ae 035 CENTRO, sala comedor, cocinainteg, 2alcs, 1bñ. $58

Ae 151 PAN DE AZUCAR Sala, comedor cocinasemiteg. 3 alcobas, 2 baños, hall, garaje $ 60

Ae 182 CENTRO Conjunto Cerrado Sala, comedor, 3 alcob. baño Cocinasemi. $ 65

Ae 094 POLA Sala, comedor, 3 alcobas, 2 baños, cocina semi integral.$ 75

Ae 074 CENTRO 4 alcs sala comedor, 3 bñs, cocintegral, ropas $78

Ae 107 CENTRO Primer nivel. Sala, comedor, cocina semi, 3 alcobas, 3 baños, estudio 132 M2 $ 80

Ae 184 CENTRO Sala, comedor, 4 alcobas, 2 baños, cocina, 2 balcones, garaje 106 M2 $ 80.

Ae 180 EL CARMEN Sala, comedor, cocinsemi. 4 alcobas, 3 baños, garaje, altillo, patio, 96 M2 $ 80

Ae 072 BELEN 3 alcs sala comedor, 2 bñs, cocintegral, ascensor $80

Ae 183 CENTRO Conjunto Cerrado. Sala, comedor, 3 alcob, baño Cocininteg garaje. $ 81

Ae 022 BELEN Sal, comedor, cocinteg. 2alcs, 2bñs, balcón,

ZONA 1

ZONA 2

ZONA 3APARTAMENTOs

Ae 185 JORDAN Conj. Cerrado Sala, comedor, 3 alcobas, baño, cocinteg, 2 balcones. $ 65

Ae 186 PÀRRALEs Sala, comedor, cocina integ. 3 alcobas, 3 baños, balcones, parque, deposito. 84 M2 $105

Ae 108 AV. AMBALA Sala, comedor cocina integ. 2 alcobas, 2 baños, garaje. $ 65.

Ae 148 ÉXITO Conj.Cerrado. Sala, comedor cocina integ. 3 alcobas, 2 baños, parqueadero $ 65

Ae 104 DEPARTAMENTAL Apartaestudio. y local esquinero sobre planos Sala, comedor.1 alc, 2 baños, cocinte, garaje y Local $ 70

Ae 154 AV AMBALA Sala, comedor, cocina semi.3 alcobas, 2 baño, hall, garaje. $ 72.

Ae 083 DEPARTAMENTAL 3alcs salacomedor,2 balcones, 2 bñs, semintegral, $75

Ae 092 LA GRANJA 3 alcs salacomedor, 2 bñs, estudio, 2 balcones, cocintegral $ 75

Ae 117 JORDAN Sala comedor, cocisemint, 3 alcobas, 2 baños,hall, $ 76

Ae 139 PIEDRA PINTADA Sala, comedor, cocinteg, 3 alcobas, 2 baños, balcones, gar, balco. $ 80.

9AÑO 3 EDICIÓN 06 DE 2008www.eurekaclasificados.com

Inmuebles eureka realtyRealty

Ae 106 D E PA R TA M E N TA L Duplex 2ª y 3ª piso.. Sala, comedor, cocina integ.3 alcobas, 3 baños, 1balcones, terraza, garaje. 130 M2 $ 80

Ae135 LIMONAR Sala, comedor, cocinteg, 2 alcobas, 2 baños, balcones, parqueadero.80 M2 $ 87.

Ae 126 RINCON DE PIEDRA PINTADA Sala, comedor, cocinteg, 3 alco,2 baños, hall, 2 balcones, patio, garaje 108 M2 $ 125. Ae 018 MILENIUM Salacomedor, semintegral, 3alcs, 2bñs, 1balcones, garaje, 70 M2 $ 89

Ae 082 RINCON PIEDRA PINTADA 2 alcs, 2 bñs, cocintegral sala comedor, hall, garaje $ 90

Ae 096 PIEDRA PINTADA Sala, comedor, 4 alcobas, 3 baños, 1 patio, cocina integral, garaje, $ 90

Ae 167 MILENIUN Sala, comedor, cocinasemi, 3 alcs, 2 bñs, 2 balcones, garaje, deposito, $ 90

Ae 164 ALAMEDA Sala, comedor, cocinsemi. 3 alcobas, 2 baño, hall, terraza, garaje. 68 M2 $ 95

Ae 172 PIEDRA PINTADA Sala, comedor, 3 alcob, estudio, 2 baños, cocininteg, garaje.71 M2 $97

Ae 006 LIMONAR Salacomedor, cocinainteg, 3alcs, estudio, 2bñs, garaje, deposito 90M2 $ 98

Ae 132 ARKALUCIA Sala, comedor, cocinteg. 2 alcobas,

baños, estudio, balcones, garaje. 6 M2 104 M2 $ 165

Ae 097 sAN JERONIMO Sala, comedor, cocinteg.3 alcobas, 4 baños, hall, balcones, 175 M2 $ 170

Ae 143 RINCON DE P. PINTADA Pent House Conj. Cerrado Sala comedor, cocinteg, 3 alcobas, 4baños,3 balcones, garaje,estudio,terraza,2depositos $190

Ae 030 PIEDRA PINTADA pent-house sala, comedor, cocinainteg, 4alcs, 3bñs, terraza, 240M2 $ 210

Ae 099 PIEDRA PINTADA. Pent House 2 Salas, comedor, cocininteg, 3 alcobas, 4 baños, jacuzzi alcoba principal, altillo y 2 parqueaderos 171 M2 $ 260

Ae 103 MACARENA Sala, comedor, Cocinteg, 3 alcobas, 3 bañ. Jacuzzi, hall, 2 balcones, garaje.$ 300

Ae 146 AVENIDA GUABINAL, Conj. Cerrado (en planos cede derecho) Sala, comedor cocina integ. 3 alcobas, 2 baños, parqueadero 79.90 M2 Ae 147 FLOREsTA BODEGA CON 2 APTOs. APTO 1. sala, comedor 3 alcobas, 4 baños, cocisemi, terraza, APTO 2 sala, comedor. Hall, cocintg. 2 alcobas. 460 M2 $ 350

CAsAs

Ce 225 URB. MARTINICA Sala, comedor, cocina, 1 baño, patio, 3 alcobas, 1 piso $ 25

Ce 111 URIBE sala, comedor, 2 alcobas, cocina sencilla, patio 160 M2 $ 16

Ce 253 JARDIN Sala, comedor,2 alcobas, cocina, 2 baños 2 niveles $ 40

Ce 251 JARDIN Sala, comedor,5 alcobas, cocina, 2 baños, con plancha $ 57

Ce 106 FUENTE ROsALEs Sala, comedor, semintegral, 4alcs, 3bñs, balcones, 60M2 $ 65

Ce 187 FUENTE ROsALEs II Sala, comedor,Cocina semi, 3 alcobas, 3 baños, patio. 2 pisos $ 70

Ce 236 JORDAN Sala, comedor, cocinsemi, 3 alcobas, 2 baños, hall, balcones, patio, 2 pisos $ 70

Ce 247 FERIAs Sala, comedor, cocisemi, 4 alcs, estudio, hall, 2 baños, terraza, patio, balcones, garaje.1 piso $ 80 Ce 231 JORDAN Sala, comedor, cocinteg, 3 alcobas, 2 baños, balcones, patio, garaje, 2 pisos, $ 80

Ce 173 JORDAN Sala, comedor, cocina, 3 alcobas, 3 baños, balcones, patio. Terraza con 1 alcob, 2 pisos $ 85

Ce 248 ARKAROLINA Sala, comedor, cocina, 3 alcobas, 3 baños, hall, patio, garaje. 2 pisos $ 86 Ce 105 VILLA MARLEN sala, comedor, cocina, 5alcs, garaje,

2 baños, hall, balcones, garaje. Ascensor $ 98

Ae 119 LIMONAR Sala comedor, cocina semintegral. tipo americano 3alcob, 2 baños, estudio, hall, terraza $ 100.

Ae 109 MILENIUM Conj. Cerrado. Sala, comedor, 3 alcob, 3 closet, 2 baño, hall, cocinasemi, garaje. $ 100

Ae 105 DEPARTAMENTAL Duplex 2ª y 3 piso,. Sala, comedor, cocina integ. 4 alcobas, 2 baños,3 balcones, terraza, garaje. 140 M2 $ 100

Ae 005 PIEDRA PINTADA sala comedor, semintegral, 3alcs, estudio. 2bñs, garaje, 105 M2 $110

Ae 176 PRADOs DEL NORTE Sala, comedor, 3 alcob.2 baños Cocinteg, balcones, patio, garaje. 85 M2 $ 110

Ae 188 PIEDRA PINTADA Sala, comedor cocisemi. 3 alcobas, alcoba de servicio, 3 baños, estudio, balcones, garaje. 107.5 M 2 $ 112.

Ae 044 PIEDRA PINTADA Sala,comedor, cocinteg, lavandería, 3alcs, 2bñs, garaje, deposito, 108 M2 $115

Ae 144 PIEDRA PINTADA Sala, comedor, Cocinteg, 3 alcobas, 3 baños, estudio, balcones, garaje, ropas. $ 120.

Ae 129 VILLA MARLEN I Sala comedor, cocinteg. 3alcobas, 3 baños, $ 120.

Ae 118 LIMONAR Sala comedor , cocisemin tipo americano 3alcobas, 2 baños, patio $ 120

Ae 170 MILENIUN Sala, comedor, cocinint, 3 alcs, 2 bñs, balcones, garaje, terraza. $ 125

Ae 159 PIEDRA PINTADA Sala, comedor, 3 alcobas, 3 baños, 1 patio, cocintegr, garaje, 100 M2 $ 125

Ae 076 PIEDRA PINTADA 3alcs sala, comedor, 3 bñs, semintegral, 160M2 $ 130

Ae 128 RINCON DE PIEDRA PINTADA Sala, comedor, cocinteg, 3 alcb, estudio, 2 baños, hall, 2 balcones, patio, terraza. Garaje 108 M2 $ 150 Ae 141 PRADOs DELNORTE Sala comedor, cocisenteg,4alcobas, 3 baños, balcones, 2 garajes deposito, estudio 138 M2 $150

Ae 010 PIEDRA PINTADA Sala, comedor, cocinainteg, 3alcs, 3bñs, garaje, estudio, 2 garajes, 150m2 $160

Ae 067 MAGIsTERIO salacomedor, 2balcones, 3bñs, cocinainteg, 2 garaje, 3 alcs, estudio, 96 M2 $160

Ae 130 VILLA MARLEN 2piso ( Dos Aptos por piso) Sala, comedor, cocinteg. 3 alcobas, 2 baños, patio, garaje. 65 y 75 M2 cada piso Sala, comedor, cocinteg. 2 alcobas, 1 baño, garaje. $160

Ae 169 MULTICENTRO Sal, comedor, cocinainte, 3 alcobas, 2

patio, 2bñs, terraza, 77 M2, 2pisos, $88

Ce 262 ARKAROLINA Sala, comedor, cocina, 3 alcobas 2 baños, estudio, patio.2 pisos$ 90

Ce 224 AMBALA CON 60 sala, comedor, cocinaintg, 2 baños, 3 alcobas, hall, garaje, 2 pisos $ 90

Ce 199 PARQUE MACADAMIA Sala, comedor, 3 alcob, cocinteg. 4 baños, estudio, hall, balcón, patio, terraza, garaje. 3 niveles $ 86

Ce 265 ARKANIZA I 2 aptos indep. 1piso. Sal, comedor, cocina, 3 alcs. 2 baño, patio. 2 piso Sal, comedor, 3 alcs estudio 3 baños, patio $ 100.

Ce 233 VALPARAIsO Sala comedor, cocinteg, 3 alcobas, 2 baños, hall, balcones, garaje, patio. 2 pisos, $ 105.

Ce 186 HDA. PIEDRA PINTADA Sala, comedor, cocina, 3 alcobas, 3 baños, estudio, hall, balcones, terraza, garaje. 2 pisos $ 110

Ce 124 HDA. PIEDRA PINTADA 3alcs, sala, comedor, semintegral, 2 bñs, garaje, 84M2 $110

Ce 241 MACARENA Sala, comedor, cocinsemi, 4 alcs, hall, 3 baños, patio, garaje $ 115

Ce 237 CENTRO casa Lote $ 120

Ce 193 ARKAROLINA Sala, comedor, cocintegral, 3 alcobas, 2 baños, estudio, balcones, patio, garaje. 2 pisos $ 120

Ce 036 VILLA MARLEN Sala, comedor, garaje, semintegral, 4alcs, balcones, 3bñs, 2 pisos 150 M2 $125

Ce 160 LA FRANCIA Apto Indep. Sala, comedor, coci, 7 alc, 3 baños, patio ropas, est, hall, gaje, teaza, 3 pisos $ 125

Ce 269 VALPARAIsO Sala, comedor, cocinteg, 5 alcs, 2 baños, hall, 2 balcones, garaje, patio 2 pisos $ 125

Ce 194 HDA. PIEDRA PINTADA Sala, comedor, cocina, 4 alcs., 3 baños, estudio, hall, balcones, terraza, patio, garaje. 3 pisos $ 130.

Ce 195 sAN sIMON Sala, comedor, 7 alcs, cocnteg. 4 baños, estudio, hall, balcón, patio, terraza, 2 garajes. 2 pisos $ 140.

Ce 259 JORDAN 2 pisos indep. con locales - esquinera Sala, comedor 3 alcobas, cocinsemi, 3 baños, patio, garaje. $ 140.

Ce 252 ATOLsURE Sala, comedor, cocinasemi, 4 alcobas,2 baños, patio, hall, garaje.2 pisos $ 140

Ce 128 METAIMA 2 salas, comedor, 3alcs, integral, estudio $140

Ce 063 JORDAN Local 3 niveles 3 alcs 3 bñs, patio, terraza $ 145

Ce 043 METAIMA I Sala, Com, seminte, 4alcs, estu, 3bñs, terraza, , 2 gara, 2 pisos 159 M2 $ 145 CONTINUA PAG. 10

Ce 234 LA CAMPIÑA Sala, 2 comedor, cocintegra, 5 alcobas, 4 baños, patio, garaje, estudio, balcones, 5 niveles, $ 145.

Ce 242 RINCON DE PIEDRA PINTADA Sala, comedor, garaje, cocisemi, 4 alcob, 4 baños, balcones, estudio, hall, patio. 3 niveles $ 150

Ce 257 LA FRANCIA sala, comedor, 4 alcs, cocinasemint,2 baños, patio, terraza, garaje, $150

Ce 183 ARKALUCIA Sala, comedor, 4 alcob, cocinteg. 4 baños 1 con jacuzzi, patio, estudio, garaje, 2 pisos $ 150

Ce 018 FUENTE ROsALEs 4alcs, sala, comedor, patio, cocinainteg, local, 3 garajes, balcones, 3bñs, 4pisos $150

Ce 001 MAGIsTERIO 2 salas, 2comedores, semintegral, 6 alcs, 3bñs, garaje, 209M2, $130

Ce 038 PARRALEs sala comedor, garaje,integral, 4alcs, estudio, 3bñs, jacuzzi 2 pisos 210 M2 $160

Ce 154 LADERA Sala, comedor, cocininteg, 3 alcobas 3 baños, estudiodio, hall, balcones, alc.emp, 2 Pisos $ 160

Ce 155 LADERA Sala, comedor, cocininteg, 3 alcobas 3 baños, estudio, hall, balcones, 2 Pisos$ 160

Ce 002 MAGIsTERIO 2 salas, 2comedores, semintegral, 6 alcs, 3baños, terraza, 125 M2, $165

Ce 270 sAN sIMON Dos pisos independientes incluye apartamento $168.

Ce 238 METAIMA II Sala, comedor, cocinteg, patio, hall, 3 alcobas, 3 baños, estudio. 2 patios, 2 balcones2 garajes. 2 pisos $ 169

Ce 030 RINCON P.PINTADA sala, comedor, integral, 5alcs, 3bñs, ptio,100 M2 3 piso, $170

Ce 070 METAIMA I Sala, comedor, cocinainteg, 5 alcobas, 5 baños, estudio, hall, balcones, patio, garaje $175

Ce 235 PIEDRA PINTADA Sala, comedor, garaje, cocintegral, 4 alcobas, 4 baños, balcones, estudio, terraza., 2 patios, 2 pisos, $ 180.

Ce 258 POLA Sala, comedor r, 4 alcob, cocinsemi. 2 bañ, , pati ,sotano, garaje.1 piso $180

Ce 005 CADIZ sala, comedor, 5alcs, 5bñs, depósito, semintegral, patio, 298 M2, $ 180

Ce 140 LIMONAR esquinera sala, comedor, esquinera, 5 alcs 2bñs estudio $ 135

Ce 266 LIMONAR Esquinera Sala, comedor,cocinteg, 3 alcob, 3 baños, estudio, hall, balcón, 2 patios, garaje 2 pisos $189 Ce 229 MACARENA Sala, comedor, cocinteg, 4alcobas, estudio, 2 hall, 2 baños, 3 patios, garajes, 1 Piso $ 200

ZONA 4

Ce 045 AMBALA con 37 2 salas, comedor, semintegral, 4alcs, estudio, 3bñs, terraza, garaje 204M2 $ 210

Ce 039 PIEDRA PINTADA sala 2 comedores, ,cocintegral, 4alcs, 4bñs ,balcones, estudio, $ 215

Ce 050 CADIZ sala, comedor, 4alcs, 4bñs, cocintegral, 2patios, 2 garaje, 320M2 $ 220

Ce 249 D E PA R TA M E N TA L Sala, comedor, cocinasemi, 4alcs, 3baños, patio, sala t.v.2 patios, 3 garajes, 2 Aptos $ 100 TODO $ 21

Ce 246 LA GRANJA Sala, comedor, cocina, 5 alcs, hall, estudio, 4 baños, balcones, 2 patios, garaje $ 220 Ce 208 RINCON DE PIEDRA PINTADA (estrenar) Sala, comedor, cocinteg, 4 alcb, hall, estudiodio,3 balcones, 4 baños, garaje, terraza, patio 2 pisos, $ 220

Ce 254 PRADOs DEL NORTE Sala, comedor, cocininteg, 5 alcs, estudio, 5 baños,1 terraza, patio, 2 garaje. bar y cascada 3 pisos $ 240

Ce 209 RINCON DE PIEDRA PINTADA (estrenar) Sala, comedor, cocinteg, 4 alcbas, hall, estudio, 2 balcones, 4 baños, garaje, terraza, patio, 2 pisos $ 240

Ce 204 RINCON DE PIEDRA PINTADA Sala, comedor, cocinteg, 4 alcb, hall, estudio, balcón, 3 baños, garaje, terraza, patio 3 pisos $ 248.

Ce 250 CADIZ sala comedor, cocina, 7 alcobas, 3 baños, hall, garaje, patio 2 pisos $298

Ce 170 CADIZ Sala, comedor, cocinteg, 3 alcob, 2 baños, garaje--3 consultorios. Sala de espera. baño, lavandería y esterilizado. 2 pisos $ 360

Ce 206 CADIZ Sala, comedor, 4 alcob. 4 baños, hall, patio, 2 garajes, terraza, 2 pisos $ 450

APARTAMENTOs

Ae 161 VILLA NATALIA Conj. Cerrado-Sala, comedor, 3 alcobas, 2baños, 1 patio, cocinsetegr, 1 garaje, hall, $ 45

Ae 173 VILLA CAFE Sala, comedor, 3 alcobas, 2baños, cocinsetegr, 1 garaje. 63 M2$ 65

Ae 162 VILLA CAFE Conj. Cerrado Sala, comedor, cocinteg, 3 alcobas, 2 baños, balcones, 60 M2 $ 73

Ae 111 REsERVAs DE VILLA CAFE Sobre Planos Sala- comedor, cocina integral, 3alcobas, 2 baños, $ 68

Ae 120 VILLA CAFÉ Sala comedor cocinteg, 3 alcobas, 2 baños, terraza. Incluye parqueadero.$ 79

Ae138 Cerca al ClubCAMPEsTRE


Inmuebles eureka realty10Conj. Cerrado Sala, comedor, 3 alcoba, 2 baño, cocina integral,2balcones,2 garaje.1 terrazas 208 M2 $ 240.

CAsAs

Ce 179 PORTAL DE LOs TUNJOs Sala, comedor, cocina, 2 alcobas, 1 baño, 1 piso. $ 32.

Ce 263 CONFENALCO Sala, comedor,cocina, 4 alcob. 2 baños, hall, balcones, garaje 2 pisos $ 45 Ce 047 RINCON CAMPEsTRE Esquinera sal, comedor, cocinteg, 3alcs, 2bñs, patio, Conj. Cerrado. piscina $ 85

Ce 065 VI LLA CAFÉ Sal comedor, garaje, cocinte, 4alcs, 3bñs, patio, estudio, hall, 84 M2, 2pisos. $90

Ce 261 VILLA CAFÉ Sala, comedor, cocinteg, 3 alcs, 3 baños, hall, balcones, terraza, garaje, ppal con baño y tina 2 pisos $ 90 Ce 112 ANDALUCIA Conjunto sal, comedor, cocinainte, 3alcs, patio, 2bñ, piscina, bar, $ 99

Ce 178 REsERVAs DEL CAMPESTRE sala, comedor, cocinteg, 4 alcobas, estudio, hall, 4 baños, 1patio, 3 niveles $ 260

Ce 014 PICALEÑA sal, comedor, cocina, patio, 3bñs, 4alcs, balcones, 270 M2, $ 265

Ce 035 APARCO sAN FRANCIsCO Sala comedor, cocintegral 3 alcs, estudio 3 bñs, 3 niveles 1242 M2 $ 300

Ce 012 PICALEÑA, sal comedor, 2bñs, cocina, patio, 3alcs, garaje 370 M2, con bodega 136 M2 $ 355

Ce 228 REsERVAs DEL CAMPEsTRE Sala, comedor, cocinteg, 4 alcobas, estudio, hall, 4 baños, 3 garajes, 2 balcones. terraza, 2 pisos $ 380

Ce 203 APARCO-sAN FRANCIsCO (solo la casa $1.090.) 2 niveles, comedor, 2 salas, cocinteg, 5 baño, estudio, hall, 3 balcones, terraza, 4 gar, 2 casas, área total 4220 M2 $ 1.390

Ce 267 VIA PICALEÑA REsERVAs DEL CAMPEsTRE Sala, comedor, cocinteg, 5 alcob, 6 baños, estudio, hall,4 balcones, 2 patios, garaje. 2 pisos $ 350.ZONA 5 APARTAMENTOs

Ae 042 sTUDIO 69 Apartaestudio, Conj. Cerrado sala, comedor,1 baño, cocinainteg, $ 52

Ae 153 AV. AMBALA Sala, comedor, cocisemiteg. 3 alcs, 2 baños. Hall, $55.

Ae 166 VERGEL Sal, comedor, cocinainte, 2 alcobas, 1 baño, balcones, garaje 36 M2 $ 55

Ae 163 JARDIN Conj. Cerrado Sala comedor, cocinsemi, 3 alcob, 2 baños, balcones, garaje 78 M2 $ 59

Ae 133 VERGEL Sala, comedor, cocinteg, 1 alcoba, baño, balcones, garaje 36 M2 $ 62

Ae 179 ÉXITO Sala, comedor cocina integ. 3 alcobas, 2 baños, garaje, altillo, patio. $ 70

Ae 171 REsERVAs DEL BOsQUE Sala, comedor, 4 alcobas, estudio, 4 baños, cocinaintegral, 2 balcones, garaje.120 M2 $ 185.

.Ae 124 BALCONEs. DE sAN FRANCIsCO.Conj.Cerrado. Sala, comedor, cocinteg, 3 alcobas,2 baños,2 balcones, $ 80

Ae 158 Home Center 3 APTOS independientes $ 86

Ae 125 VERGEL Conj. Cerrado, Sala, comedor, cocinteg, 3 alcobas, 2 baños, balcones $ 87

Ae 155 VERGEL Conj. Cerrado Sala, comedor, cocinteg, 3 alcobas, 2 baños, balcones, terraza $ 90

Ae 160 VERGEL Sala, comedor, cocinteg, 3 alcobas, 2 baños, balcones, terraza, garaje $ 90

Ae 095 VERGEL Frente Iglesia del Vergel sobre planos. 115.3M2

Ae 145 AGUA VIVA DEL VERGEL ( en planos, cede derecho) Sala comedor, cocinteg, 3alcobas, 2 baños, estudio, balcones, garaje. 115 M2 CAsAs

Ce 113 COMFATOLIMA Sala, comedor, 2alcobas, 1 baño, cocina, 60 M2 $ 35

Ce 069 sIMON BOLIVAR Sala, comedor, cocina, 2bñs, 3 alcs, patio, balcones, terraza $ 40

Ce 196 sANTA ANA Sala, comedor, cocinaseminteg, 2 alcobas, 2 baños, hall, patio, $ 57

Ce 260 TOLIMA GRANDE Sala, comedor 3 alcobas, cocinsemi.3 baños, patio, garaje.1 piso $ 43

Ce 175 sIMON BOLIVAR Sala, comedor, cocina, 4 alcobas, 2 baños, patio. 3 pisos $ 50

Ce 239 CANTABRIA Sala, comedor, cocina, 3 alcobas, 2 baños,, balcones, patio, garaje, terraza obra negra 2 pisos $ 50

Ce 003 TOPACIO Esquinera sala, comedor, 5alcs, 2bñs, cocintegral, garaje.160M2, $ 55

Ce 207 LA VEGA Sala, comedor, 7 alcobas, cocnteg. 2 baños, 2 pisos $ 56

Ce 256 JARDIN Sala, comedor, 3 alcobas, cocinsemi. 2 baños, 3 closet, patio de ropas, garaje. 1 piso$ 56

Ce 213 JARDIN- ACACIAs -1 P. Sala,comedor, coci, 3 alcobas, 1 baño, patio, 2 P.2 alcob, sala, comedor, coci, baño, patio $60

Ce118AGUA MARINA salacomedor,

semintegral, patio, 3alcs, 3bñs, altillo, peatonal, 60M2 $ 60

Ce 026 AGUA MARINA sala comedor, semi, patio, 2bñs, estudio, 3alcs. $ 62

Ce 255 CAÑAVERAL Sala, comedor, cocininteg, 4 alcs,2 baños, terraza, patio, garaje. 2 piso $ 62

Ce 021 ARKAMBUCO garaje, 2sal, 2comedor, 5alcs, 2 semintegral, 2ptios, 4bñs, 95M2, 2pisos $ 70

Ce 184 LA FLOREsTA 2 pisos indep. 1P Sal, comedor, 3 alcob, cocina, 1baño, patio,gar.2 P Sal-comedor, 4 alcob. 2 baños terraza $ 70.

Ce 016 JARDIN ÉXITO con negocio y apartamento, 3alcs c/u, semintegral, $ 70

Ce 104 sANTA ANA sala comedor, cocinainteg, 3alcs, 2bñs, local, 72M2,2 pisos $ 70

Ce 245 ARKALA Sala, comedor, cocina, 4 alcs, 3 baños, terraza, patio, garaje. 2 pisos $ 75 Ce 240 ENTRERRIOs Sala, comedor, cocinainte, 4 alcs, estudio, 2 baños, garaje, balcones, 2 pisos $ 80

Ce 143 JARDIN sala comedor,3 alcs, semintegral, 2 bñs, plancha $ 85

Ce 117 VILLA VANEsA sal, comedor, semi, 5alcs, 3bñs, piscina conjunto, esquinera $ 85

Ce 141 ATOLsURE local salacomedor 3 alcs, 2 pisos $ 90 Ce 064 PRIMAVERA 2 pisos Sala comedor, garaje, cocinainte, estudio, 3bñs, patio, 4alcs, hall, terraza, 84 M2 $ 90

Ce 025 MARGARITAs 2 pisos esquinera sal, comedor, 3alcs, semintegral, , 2 baños, patio, garaje, 90 M2 $ 80

Ce 181 ANDALUCIA REAL Sala, comedor, cocinteg.3 alco,3 baños, estudiodio, hall, patio, garaje 2 pisos $ 130

Ce 153 GIRAsOL Salacomedor, 3 alcs, cocintegral, estudio, terraza,3 bñs, balcones , 2 pisos $145

Ce 157 ATOLsURE LOCAL 2 Salas,2 comedor, 2 cocinas, 7alc, 6 baños, est, hall, balcones, 3 Pisos. $ 160

Ce 205 VILLA DEL PILAR Sala, comedor, cocinteg, 3 alcob, 3 baños, estudio, hall, balcones, 2 pisos $ 160

Ce 068 PEDREGAL local, esquinera 2 salas, comedor, cocisemi, 5 bñs, 3alcs, Estrato 3,84 M 2, pisos $160

Ce 119 sALADO Casa Campestre garaje 3 carros, sala, comedor, cocintegral, 4 alcobas,3 baños $170

Ce 048 VERGEL Conj. Cerrado. Estrenar sala, comedor, cocitegral, 3alcs, estudio, 3 bñs, garaje, 175 M2, $ 200

Ce 217 VERGEL Conj. Cerrado, Sala, comedor, cocinainte, 4alcs, estudio, hall, 3baños, garaje, 2 Balcones, 2 pisos $ 215

Ce 216 VERGEL Conj. Cerrado, sala, comedor, cocinainte, 3 alcs, estudio, hall, 3 baños, patio, garaje .jardin. 2 pisos $ 230

Ce 219 VERGEL Conj. Cerrado, Sala, comedor, cocinainte, 4alcs, estudio, hall,4 baños, garaje, 2 balcones , 3 pisos $ 240

Ce 218 VERGEL Conj. Cerrad Sala, comedor, cocinainte, 4alcs, estudio, hall, 5baños, garaje, patio, 1 pisos $ 400 LOCALEs COMERCIALEs LCe 007 CENTRO COMERCIAL LA 21 12 M2 $ 16

LCe 008 CENTRO Para consultorio odontológico o medico 31.5 M2 $ 35

LCe 015 Centro 32 M2 $ 42

LCe 013 CENTRO terraza, módulos de oficina, sala de espera, $43 LCe 010 RINCON DE PIEDRA PINTADA 45 M2 $65

LCe 011 RINCON DE PIEDRA PINTADA 65 M2 $ 130 LOTEs

LTe 043 CENTRO $ 32. LTe 014 sALADO 10 X24 M2 $ 20

LTe 044 CENTRO permuta por casa 820 M2 $ 220

LTe 002 LA POLA 450 M2 $ 250

LTe 003 LA POLA 796 M2 $ 318

LTe 043 CENTRO $ 32

LTe 030 RINCON PIEDRA PINTADA 203 M2 $ 65

LTe 016 RINCON PIEDRA PINTADA 10 x20 M2 $ 55

LTe 045 RINCÒN DE PIEDRA PINTADA esquinero 142.5 M2 $ 70

LTe 023 RINCON PIEDRA PINTADA 278 M2 $ 90

LTe 025 PIEDRA PINTADA 296 M2 $137

LTe 011 VILLA LUZ 4.500 M2 $150

LTe 027 PIEDRA PINTADA 300M2 $138

LTe 028 RINCON PIEDRA PINTADA 413M2 $186

LTe 029 PIEDRA PINTADA 732 M2 $ 337

LTe 024 PIEDRA PINTADA 860M2 $ 388

LTe 046 RINCÒN DE PIEDRA 98.2 M2 $ 50

LTe 012 43 con 5 416 M2 $ 600

LTe 042 AMBALA Vía San Antonio desde $ 8 millones

LTe 031 CALLEJAs DEL VERGEL 63 M2 $ 55

LTe 047 sALADO 1083 M2 $ 85

LTe 050 VIA ALVARADO 7.4 Has. $ 200

LTe 009 sIMON BOLIVAR Cerca a la Cima 12.280 M2 $ 280

LTe 049 RINCON DE PIEDRA PINTADA 150 M2 $ 62,

LTe 051 PARRALEs 2.068 M2$ 350 mil x M2

LTe 052 RONDAs DEL VERGEL 75 M2 $ 85

FINCAs

Fe 002 TOTUMO a 25 min, 96 Ha caballerizas casa amplia y piscina, $ 800

Fe 003 VÍA GUALANDAY - 2 Ha 2 casas 145 piscina lona, árboles frutales, lago. $ 430

Fe 004 TOTUMO 2 Cabañas piscina, para recreo 7.500 M2 $ 30

Fe 005 CABAÑAs PRADO 2 cabañas planta eléctrica a 50 min del embarcadero $ 75

Fe 006 PRADO 22.5 Ha $ 68

Fe 007 VENADILLO - rio Totare -Ganadera, 7 nacimientos 30 has de reserva natural, $ 120

Fe 008 TOTUMO Casa de 2 pisos: sala, comedor, 4 alcob, 3 baños, balcones, patio, altillo 5.000 M2 $ 70 Fe 009 TOTUMO Kiosco, 3 baños, cocina,1 habitación, negociación a puerta cerrada 3.6 Has $ 180

Fe 010 VEREDA LA PALOMILLA Kiosco -bar- casa con 4 alcobas, 2 baños, 2.5 Has casa 150 M2 $180 Fe 011 sALADO Casa Finca, 3 alcob, sala, comedor, 3 baños, cocinteg, estudio, hall, balcones $1.100

Fe 012 VILLA REsTREPO Casa, caballerizas, galpones, 2.7 Has. $250

Fe 013 VEREDA LLANO COMBEIMA Casa antigua 4 alcobas, 1 baño, cercas en piedra, 31.358 M2 $314

Fe 014 VEREDA LLANO COMBEIMA Casa - permuta por urbana 4 alcobas, 1 baño-3153806200 61.358 M2 $614

Fe 015 VEREDA LLANO COMBEIMA permuta por urbana 4 alcobas, 1 baño-11,58has. Planas.8.04 has. Onduladas $197

Fe 016 VEREDA LLANO COMBEIMA 56.462 M2 $565

Fe 017 COELLO vega de los padres $398 Fe 018 VIA TAPIAs 20 min Ibagué. Reserva natural en Nogal, 6000 Cafetos 12 Has. $110

Fe 019 VÍA sANTA IsABEL-

VEREDA JUNÍN , 10.000 árboles de nogal, 30.000 matas de café. FINCA CAFETERA 30 has. $15. Fe 020 TOTUMO Se permuta por casa en Ibagué Sala , comedor, 4 alcob, 3 baños, garaje. 6.000 M2 $ 200.

FE 021 ENTRADA PIEDRAs 3 alcobas, sala, comedor, baño, kiosco, BBQ. $ 50

COe 001 ISLA MARGARITA Venezuela 180 m2, CASA 2 alcs, se reciben propiedades en Bogotá o Ibagué $180

COe 002 PROVIDENCIA IsLAND en kitty waff CASA con vista al mar, deposito agua área Tot. 13.500 M2 $1.200

COe 003 BOGOTA sANTA ANA sala comedord, cocinasemi, 3alcs, patio, garaje, 2bñs. $55

COe 004 GUAMO sala, comedor, cocina, 3alcobas,1baño, garaje, plancha, parque principal. $25

COe 001 BOGOTA local Unilago $ 180 LCe 004 PRADO 1 alcob. Comedor, 3 baños,patio, 2 cocinas $ 85. LCe 014 CENTRO Girardot Renta mensual 4millones $ 400

BODEGAs

Be 001 28 con 3 $ 140

Be 004 VIA AL sALADO $ 140

Be 005 LA FLOREsTA Dos aptos. 460 M2 $ 350

Be 006 VIA PICALEÑA 2000 M2 construidos bodegas 1500 M2 $ 2.625

LOTEs

LCe 005 Plaza de la 21. mezanine BaÒo , lavaplatos $ 130

Lce 013 EDIFICIO AMERICA Cocina seminteg. araje 36 M 2 $ 43

Lce 015 PLAZOLERTA sANTA LIBRADA 32 M 2 $ 42

Lce 016 MACARENA AV. FERROCARRIL 38 M 2 $ 32

Lce 017 CENTRO $ 18ZONA 5

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La construcción se podría reactivar durante el 2009 si el gobierno implementara mayores políticas de empleo, hiciera reducción de las tasas de interés del Banco de la República y facilitara el acceso al crédito.

Al comparar las licencias aprobadas de septiembre pasado con las del mismo mes de 2007, el Dane registró un aumento de 2,9%, esta leve alza fue impulsada por las viviendas de estratos medio y medio alto, pues -de nuevo- la vivienda subsidiada se redujo 16,8 por ciento, estas cifras contrastan con las acumuladas entre enero y septiembre del 2008, cuando se aprobaron 13,1 millones de metros cuadrados para edificaciones, 6,4 por ciento menos que el área licenciada durante el mismo periodo del 2007

2008, El balance

El cierre del año se da con un crecimiento del 2,5 por ciento a cinco por ciento, La participación del sector en el PIB es actualmente del 14 por ciento y las obras civiles fueron el gran protagonista como resultado de la inversión en varias ciudades en los sistemas de transporte masivo. Para el cierre de de año se esperan disminuciones con crecimientos del 10 por ciento en el tercero y cuarto trimestre.

El desempeño de las licencias de construcción

Aun así, la Cámara Colombiana de la Construcción considera que a pesar del decrecimiento este año, la cantidad de metros cuadrados aprobados para construcción todavía es favorable para el negocio el licenciamiento actual es superior al observado en 2006.

Para el cierre de 2008, Camacol estima que el total de área licenciada acumulada durante doce meses se contraerá a un ritmo anual de -7 por ciento. El comportamiento a la baja de los destinos vivienda, comercio e industria, es el que influye en esta cifra, en estos se proyectan variaciones negativas de -10, -15 y -23 por ciento.

Al retomar los datos del Dane a septiembre pasado, se concluye que de 94.746 unidades aprobadas para construcción, 62.507 correspondieron a precios superiores a la VIS y 32.239, a vivienda subsidiada, en la que se espera mejorar la tendencia el próximo año.

Como parte de esa necesidad, y del evidente descenso en los rangos superiores, el ministro Lozano confirmó la semana pasada que hay 14 macroproyectos listos para ejecutar, que sumarían 214 mil viviendas sociales, aproximadamente. este anunció ayudará a que las cifras en este segmento tengan una curva ascendente en el 2009.

El Dane también indicó que 3,7 millones de metros cuadrados (de los 9,3 aprobados) correspondió a otros destinos: comercio (1,3 metros cuadrados); oficinas (558.732), bodegas (463.675) e industria (425.271 metros cuadrados)

Por ciudades, Bogotá sigue marcando la pauta con 55,8 por ciento del total; le siguen Valle y Antioquia, este último con la disminución más significativa a la variación del área aprobada, restó 4,4 y puntos porcentuales al total. Por su parte, los mayores incrementos correspondieron a Cauca, Santander y Tolima que sumaron, en conjunto, 3,7 puntos porcentuales a la variación del periodo

constan de 70 puntos. Sin embargo, en este momento se está estructurando un proyecto para la construcción de 250 mil soluciones de vivienda en varias ciudades del pais, entre otros, pues debemos tener en cuenta que Colombia tiene un déficit de 400 mil viviendas y cada año se crean 100 mil hogares de bajos recursos.

Estrategias implementadas para afrontar la crisis

Las pre-ventas o ventas sobre planos, permiten llegar a un punto de equilibrio, mediante el mecanismo de encargo fiduciario, los constructores han percibido una baja en las ventas y por lo tanto, deben buscar mecanismos de autoregulación. La industria no tiene sobre oferta de inmuebles, la gran mayoría de las constructoras presentan balances positivos y el comprador está protegido. Sigue siendo un buen momento para invertir.

Construcción

LA CONSTRUCCIÓN EN EL 2009

Factores que determinan la actividad edificadora en relación a licencias de construcción

Si aumentan los desembolsos de los bancos en uno por ciento se genera un aumento de 0,2 por ciento en las licencias de construcción de vivienda a nivel nacional, si se aumentan cien puntos básicos en la tasa de interés real hipotecaria, estas licencias bajarían aproximadamente menos 1,5 por ciento. Así mismo un aumento del uno por ciento en la tasa de desempleo ocasiona una contracción de –4 por ciento y finalmente un aumento del uno por ciento en los costos de la construcción de vivienda, genera una caída de 1,2 por ciento. Fuente Camacol

La Vivienda de Interés social

Existe un déficit en este tipo de construcciones, pues ha caído 20 por ciento y, en gran parte, se debe a la demora en los trámites de suelos para este tipo de construcciones, que pueden tardar entre uno y cuatro años para su aprobación y

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El concepto domótica se refiere a la automatización y control (apagar/ encender, abrir/ cerrar y regular) de los sistemas domésticos como: iluminación, climatización, persianas, portones, toldos, riegos, fuentes, electrodomésticos.

La evolución del mercado inmobiliario con nuevas normativas, reglamentos y una competencia en aumento demanda cada vez más y mejores instalaciones y equipamientos en las viviendas de nueva construcción. A la vez, los compradores exigen viviendas más confortables, seguras, con mejores comunicaciones y adaptadas tecnológicamente al momento actual.

El Hogar Digital es un concepto que engloba la integración de los sistemas y servicios de domótica, seguridad, banda ancha, accesos, etc. Y es la respuesta a esas nuevas exigencias y demandas del mercado, el Hogar Digital ofrece a sus habitantes funciones y servicios que facilitan la gestión y el mantenimiento de la vivienda, aumentan la seguridad, incrementan el confort, mejoran las telecomunicaciones, ahorran energía, costos y tiempo, y ofrecen nuevas formas de entretenimiento, ocio, tele-trabajo, seguridad, etc. La domótica llego para quedarse.

Confort:

* Escenas de iluminación reguladas: con la domotica los usuarios podrán crear escenas de ambientación predeterminadas según la ocasión: cena con amigos, relax, entretenimiento , limpieza etc.

* Encendidos/apagados automáticos, por control remoto, Internet, telefonía, pantallas táctil etc: Desde un control usted podrá lograr el apagado general de los circuitos deseados (orden me voy) y/o encendido general/intermitente (control de pánico)

seguridad:

*Simulación de presencia en ausencia de los habitantes por programación horaria

y calendario la casa realiza apagados y encendidos de iluminación, cierre y aperturas de persianas, on-off de electrodomésticos etc. Generando la sensación de presencia. * iluminación de rutas de acceso ( con el tránsito vehicular, se activa con un control remoto la iluminación exterior e interior hasta un punto neurálgico de la casa involucrando la apertura de portones y/o rejas)

* Interconexión con sistema de alarma por intrusión, con la activación de la alarma se accionara el “control de pánico” y el usuario recibirá por su celular la alarma, también en caso de incendio o fuga de gas

Ahorro energético:

* Encendidos/apagados de iluminación de acuerdo a incidencia solar, control de calefacción/aire acondicionado.

Comunicación:

* Permite un monitoreo permanente de la vivienda mediante controles a distancia tales como uso de telefonía, sms o internet, pudiendo ejecutar las ordenes deseadas o

Ventajas Marketing

Diferenciarse de la competencia Mejorar su imagen Cumplir con las normativas actuales y futuras

Ventajas Económicas

Mayor rapidez en la comercialización Obtener beneficios adicionales en la venta y en servicios post venta

Ventajas Imagen Ahorro Energético

Viviendas más Seguras

Viviendas más Confortables

CASA DOMÓTICA

recibir información eventuales de la misma, ejemplo: accionamiento de alarma, encendido de calefacción, activación de simulación de presencia.

Ventajas para el Constructor

Crear promociones con domótica, seguridad, banda ancha, etc. implica no solo grandes ventajas para el usuario final y para la sociedad en general, sino también para el promotor inmobiliario. Y no tiene por qué tratarse de grandes inversiones, sino, que el promotor inmobiliario, para ofrecer soluciones del hogar digital, sólo tiene que asegurarse de:

1. Unificar las instalaciones y los productos que ofrece actualmente.

2. Añadir al proyecto los nuevos sistemas y servicios con los que quiere dotar su promoción.

Con el hogar digital, es decir una promoción con domótica, seguridad y banda ancha, el promotor puede conseguir grandes ventajas desde varios puntos de vista. Las ventajas principales son:


Construcción14

La inversión en Finca Raíz sigue siendo una de las alternativas más seguras y a su vez la vivienda es uno de los gastos que más alzas les han generado a los colombianos este año. Según el DANE, entre enero y octubre estos costos han crecido el 6,29 por ciento, de acuerdo con las estadísticas oficiales, también, los costos de las transacciones inmobiliarias han aumentado por encima de la inflación, según los registros de la Federación de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas). Para los próximos meses se estima que puede haber una disminución de la actividad edificadora, de los negocios de finca raíz y por ende una probable baja de precios. Este sector de la economía no será ajeno a la contracción que está experimentando el país. A pesar de la desaceleración, esta actividad aún

ofrece una alta rentabilidad y se constituye como una alternativa sólida y rentable, particularmente en una coyuntura como la actual, después de la caída de cuestionables inversiones riesgosas. La vivienda es un activo tangible, cuyo nivel de valorización garantiza el rendimiento de la inversión a mediano plazo.

¿Es bueno comprar un inmueble ahora?

Las lonjas de propiedad raíz tienen registros del valor promedio de las transacciones inmobiliarias que ascienden a 93 millones 500 mil pesos, en lo que tiene que ver con la compra y venta de unidades habitacionales durante el 2008. Esa cifra muestra que los inmuebles se han encarecido cerca del 9 por ciento entre enero y septiembre del presente

año. Este comportamiento alcista, tanto en vivienda como en comercio obedece a un efecto de mayor demanda. En vista de la inestabilidad de otras actividades como la bolsa o la compra y venta de dólares, ha hecho que cada vez mas inversionistas migren hacia el sector inmobiliario en busca de rentabilidades más seguras. El sector inmobiliario ofrece una rentabilidad promedio del 15 por ciento anual.

¿se seguirá construyendo?

Los compradores deben tener claro que no hay crisis, Si bien esta cifra es inferior en 38 por ciento a la del año anterior, se mantiene dentro del promedio histórico y hay que hacer énfasis que la situación por la que atraviesa el sector hoy, es muy diferente a la de hace

algunos años y que el actual esquema de mercado les brinda mayor protección.

Se calcula que el faltante de viviendas en condiciones dignas para las familias asciende a 2 millones de inmuebles; esa es la cantidad de familias que carecen de un techo adecuado para vivir. Uno de los factores que ha influido para que el déficit llegue a niveles tan altos es la lenta dinámica que muestra la vivienda de interés social.

El nivel actual de construcción no es suficiente, por eso, el desarrollo de macroproyectos de vivienda de interés social es una de las alternativas que dinamizaran el 2009 y su éxito dependerá de que se armonicen los esfuerzos de todos los involucrados, en particular, se requiere voluntad política por parte de las administraciones locales, para aprovechar el apoyo técnico y financiero del Gobierno central.

Para tener en cuenta

A comprar de contado, los expertos dicen que las gangas siempre están a la orden del día y que la mejor manera de sacarles ganancias es adquiriéndolas sin deuda.

El 2009 será un año en el que los inversionistas que tengan liquidez van a encontrar muy buenas oportunidades de negocios, en materia residencial podrán encontrarse rebajas importantes dependiendo de la forma de pago.

INVERTIR EN VIVIENDA SEGUIRA SIENDO UNA BUENA OPCIÓN


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