ESTUDIO “ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE LA...

ESTUDIO “ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA”

SEREMI MINVU Región de Valparaíso

Ilustre Municipalidadde La Calera

PROYECTO DEL PLANENERO 2019

ESTUDIO ACTUALIZACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA

SEREMI MINVU REGIÓN DE VALPARAÍSO - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LA CALERAD01

LA CALERA …¿QUÉ PROPONEMOS?



DISTRIBUCION DE USO DEL SUELO

REGENERACION Y RENOVACIÓN URBANA

TEMAS CLAVE

VALORACION Y CONSERVACIÓN DE ELEMENTOS NATURALES

MOVILIDAD URBANA LOCAL

CONSERVACIÓN Y PUESTA EN VALOR DE ELEMENTOS DE INTERÉS PATRIMONIAL

RECONVERSION Y MEJORAMIENTO DEL MEDIO AMBIENTE

LIMITACIONES DE OCUPACION POR ÁREAS DE RIESGO



Límite Urbano vigente: 975 ha- Área urbana La Calera: 658 ha- Área urbana Artificio: 317 ha

Límite Urbano propuesto 1.395 ha

DISTRIBUCIÓN DE USO DEL SUELO - LÍMITE URBANO VIGENTE



Límite urbano vigente: 975 ha

Límite Urbano propuesto 1.395 ha

Superficie adicionada 420 ha- 42 ha suelo consolidado- 378 suelo no consolidado

DISTRIBUCIÓN DE USO DEL SUELO - LÍMITE URBANO PROPUESTO

Incremento de 155%



Zonas Residenciales Preferentes5 Zonas (ZU1 a ZU4) – 431 ha

Zonas Mixtas Preferentes6 Zonas (ZM1 a ZM5) – 246 ha

Zonas de Act. Prod e Infraestructura4 Zonas (ZAP, ZEIC, ZIT y ZIES) – 131 ha

Zonas de Esp. Públicos y Áreas Verdes3 Zonas (ZEP, ZAV y ZAVI) – 245 ha

DISTRIBUCIÓN DE USO DEL SUELO

Parques y Plazas1 Zona (PP) – 69 ha

Áreas de Protección4 Zonas (ZEF y 3 ZCH) – 18 ha



REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA

Zonas Residenciales Preferentes5 Zonas (ZU1 a ZU4) – 431 ha25.613 hab. – 6.403 viv.

Zonas Mixtas Preferentes4 Zonas (ZM1 a ZM3) – 136 ha12.264 hab. - 3.066 viv.

Áreas de Protección2 Zonas (ZCH) – 7,84 ha99 hab. – 25 viv.

Intensidad de uso mixto-residencial- Cabida población nueva: 37.975 hab.

- Cabida población total: 86.643 hab.- Cabida de vivienda nueva: 9.494 unid.

- Cabida de vivienda total: 21.661 unid.- Densidad promedio: 76 hab/ha

Carrera

Adrián

Las Américas

Pedro de Valdivia

M. Rodríguez



RECONVERSIÓN Y MEJORAMIENTO DEL MEDIO AMBIENTE

Zonas de Act. Productivas e InfraestructuraZAP – 23,5 haZEIC – 90,6 ha ZIT – 11,7 haZIES – 5,2 ha

Superficie total: 131 ha

Zonas de Act. Productivas e Infraestructura- Zona Actividades Productivas (ZAP): admite Act. Prod. Inofensivas e Infraestructura de Transporte. - Zona de Extensión Industrial (ZEIC): admite Act. Prod. Inofensivas y Molestas y todo tipo de Infraestructura.- Zona de Infraestructura de Transporte (ZIT): admite Infraestructura de Transporte FFCC y Transp. Terrestre.- Zona de Infraestructura Energética y Sanitaria (ZIES): admite Act. Productivas Inofensivas e Inf. Sanitaria y Energética.



CONSERVACIÓN Y PUESTA EN VALOR DE ELEMENTOS DE INTERES PATRIMONIAL

23 Inmuebles de Conservación Histórica (ICH)

3 Monumentos Nacionales:-2 Monumentos Históricos (MH)-1 Zona Típica o Pintoresca (ZT)

3 Zonas de Conservación Histórica (ZCH)

1 Zona Estación Ferroviaria (ZEF)

Nº Inmueble UbicaciónMH-01 Edificio Estación de Ferrocarriles de La Calera

Recinto Ferroviario de La Calera

Decreto Exento N° 306 del Ministerio

de Educación, de fecha 22.07.2014

(D.O. 04.09.2014)

MH-02Tornamesa de la Estación de Ferrocarriles de La

Calera

ZT Zona Típica Recinto Ferroviario de La Calera



Espacios Públicos 31,8 Ha

Estándar

1,25 m2/hab

VALORACIÓN Y CONSERVACIÓN DE ELEMENTOS NATURALES



VALORACIÓN Y CONSERVACIÓN DE ELEMENTOS NATURALES

Estándar

13 m2/hab

SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS Y ÁREAS VERDES

(314 HA)

-Zonas de Espacios Públicos (ZEP)24 ha

-Zonas de Áreas Verdes (ZAV)23 ha

-Zonas de Áreas Verdes Intercomunales (ZAVI)198 ha

-Parques y Plazas (PP)68,7 ha

Vialidad local inconexa

79% - 255.781 m lineales



Red vial estructurante PRC vigente

21% - 66.940 m lineales

RED VIALMOVILIDAD URBANA LOCAL



MOVILIDAD URBANA LOCAL

SISTEMA VIAL ESTRUCTURANTE

2 vías expresas (Ruta 5 y CH-60)7 vías troncales – 1 puente30 vías colectoras – 2 puentes58 vías de servicio – 1 puente21 vías locales

Vías Existentes No Estructurantes: 11,7 km

Vías Existentes Estructurantes: 72,2 kmVías Proyectadas: 29,5 km

TOTAL118 vías estructurantes

101,7 km lineales

PLANES INDICATIVOS

Circuito vial destinado preferentemente al transporte de carga.

Red de ciclovías (29 km en La Calera y 14 km en Artificio).



Riesgo Inundación Muy Alta

afecta a 181 edificaciones en

total 15.909,02 m2

Riesgo Remoción Muy Alta

afecta a 12 edificaciones

en total 2.963,5 m2

RIESGOS NATURALES

LIMITACIONES DE OCUPACIÓN POR ÁREAS DE RIESGO




ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO – 323 HA:

-Áreas de Riesgo de Inundación por desborde de cauces (AR1)301 ha asociadas principalmente a cauce de río Aconcagua y estero El Litre

-Áreas de Riesgo por Remociones en Masa (AR2)21,5 ha asociadas principalmente a la falda norponiente de Cerro La Melonita

2 equipamientos críticos en el sector de Artificio, emplazados en áreas con alta y muy alta susceptibilidad de inundación por desborde de cauces (AR1):-SAPU Artificio-Colegio Adventista

Se levanta riesgo18 ha en El Trigal




ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO – 323 HA:

-Áreas de Riesgo de Inundación por desborde de cauces (AR1)301 ha asociadas principalmente a cauce de río Aconcagua y estero El Litre

-Áreas de Riesgo por Remociones en Masa (AR2)21,5 ha asociadas principalmente a la falda norponiente de Cerro La Melonita

2 equipamientos críticos en el sector de Artificio, emplazados en áreas con alta y muy alta susceptibilidad de inundación por desborde de cauces (AR1):-SAPU Artificio-Colegio Adventista



FLUJO DEL PROCESO DE ACTUALIZACIÓN DEL PLAN REGULADOR

ETAPAS Y CONTENIDOS

ETAPA 1. Ajuste metodológico

ETAPA 2. Diagnóstico Estratégico Integrado

ETAPA 3. Imagen objetivo y alternativas

ETAPA 4. Anteproyecto

ETAPA 5. Proyecto del Plan

EN DESARROLLO

-Primer acercamiento al territorio a planificar.

-Revisión y ajuste metodológico para estudio y EAE.

-Definición de criterios de desarrollo sustentable y objetivos ambientales preliminares.

-Diagnóstico urbano

-Diagnóstico y modelación de riesgos

-Diagnóstico ambiental estratégico

-Criterios de desarrollo sustentable y objetivos ambientales definitivos.

-1ra jornada participativa

-Elaboración del Diagnóstico Estratégico Integrado

-Exposición al Concejo Municipal

-Diagnóstico Estratégico

-Generación de imagen objetivo

-Formulación, selección y evaluación ambiental de alternativas de estructuración territorial

-2da jornada participativa


-Formulación de anteproyecto del Plan

-Elaboración y tramitación del Informe Ambiental

-Consulta pública de Anteproyecto del Plan e Informe Ambiental


-Elaboración de memoria, ordenanza, planos y estudios.

-Resolución de término del proceso EAE.

-4ta jornada participativa

ETAPA 6. CONSULTA Y

APROBACIÓN DEL PLAN

Diciembre 2016 Dic 2016 – Jun 2017 Jun 2017 – Oct 2017 Oct 2017 – Dic 2018 Dic 2018 – Mar 2019

Marzo (2019)

ETAPA 6. Consulta y aprobación del

Plan

-Consulta pública

-Informe Consolidado de Consulta Pública

-Presentación de Informe Consolidado al Municipio

-Diseño definitivo del Plan

-Elaboración del expediente del Plan corregido.

Marzo (2019) INFORMACIÓN AL CONCEJO MUNICIPAL

INFORMACIÓN A LA COMUNIDAD

INFORMACIÓN AL COSOC

EXPOSICIÓN AL PÚBLICO (60 días)

2 AUDIENCIAS PÚBLICAS

2 CONSULTAS AL COSOC

INFORME TÉCNICO SEREMI MINVU

CONCEJO MUNICIPALAPRUEBA O RECHAZA

OBSERVACIONES POR ESCRITO

EXPEDIENTE FINAL

PROMULGACIÓN MUNICIPAL DE APROBACIÓN

1 2 3

4 5 6

789

10 11

FLUJO DEL PROCESO DE ACTUALIZACIÓN DEL PLAN REGULADOR

ETAPAS Y CONTENIDOS

PUBLICACIÓN DIARIO OFICIAL

FUENTE IMAGEN FONDO: CNDU



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SEREMI MINVU Región de Valparaíso

Ilustre Municipalidadde La Calera

MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓNMÁS INFORMACIÓN:www.prclacalera.clHABITERRA

Consultores Ltda.

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