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La relación del martilleroy el escribano

A LA ESCRIBANA GABRIELA VERNAENTREVISTA EXCLUSIVA

La Escribana Gabriela Verna (oriunda de Lincoln) es la actual Presidenta delColegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires - Delegación Junín,y en entrevista con «El Martillero», nos habla y asesora sobre transaciones,acuerdos, recaudos, bien de familia y sobre la relación entre el martillero y elescribano. También nos adelanta la primicia de las próximas 37 Jornadas No-tariales Bonaerenses que se realizarán en Noviembre próximo, junto a lacelebración de los 55 años del Colegio. En la nota la acompaña la Escribanade Junín, Dra. Marcela Alejandra Muscariello (Ver nota Pág 4 y 5)

La foto nos muestra el acto en el Concejo Deliberante. Junto a la escritoraAna María Ordoñez, el Concejal Dr. Mario Alfredo Lucchesi, y Miguel ÁngelDonsini Presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos delDepartamento Judicial Mar del Plata. La obra lleva prólogo del escritor ehistoriador marplatense Julio Neveleff - (Ver pág 3 Reportaje a la escritora)

La escritora argentina Ana MaríaOrdoñez y la presentación de su libroLa obra “refleja la historia de cincuenta años de labor de la actividadprofesional de martilleros y corredores de Mar del Plata

A LA ESCRITORA ANA MARIA ORDOÑEZENTREVISTA EXCLUSIVA EN MAR DEL PLATA

(Ver pág 5)

Periódico del mercado inmobiliario al servicio de la gente - Junín - Buenos Aires - Argentina - www.angelazuljunin.com.ar - Editor: Miguel de Gracia

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La Seguridad del Acto y las leyes que atañen a Martilleros y Corredores

Página 2 - Mayo de 2011 - Ed. 35

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«No perder la ética que es el arte del buen vivir» -Miguel De Gracia

Editor / propietario: Miguel Ángel DE GRACIAMayo de 2011 - Nº 35

Registro de la Propiedad según ley 11.723 Es una publica-ción mensual de Ediciones Ángel Azul - Permitida la repro-ducción total o parcial de los contenidos de esta revista indi-cando la fuente. Las notas firmadas no reflejan necesaria-mente la opinión del Editor. Tiraje mensual: 3000 ejempla-res. Desde el inicio venimos publicando entrevistas amartilleros y corredores públicos de la ciudad de Junín y unavasta región. Importantes profesionales escriben y brin-dan asesoramiento a través de nuestra publicación a nu-merosos lectores. Nuestro fundamento es facilitar todos losconocimientos posibles para buenas gestiones inmobiliarias,entre el profesional y el cliente. Nuestro aporte es comuni-car sobre el panorama inmobiliario de la ciudad, de la re-gión, el país y el mundo. Suscripciones:Tel: 02362 - 429568.Todo el año:$ 36.- Los envios a suscriptores son realiza-dos por envios de Correo Argentino y/o priivado. BuenosAires (Junín) Tel: 02362 - 429568 - Móvil: 02362 - 15699154edicionesangelazul@hotmail.com

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La Ética y la Moral

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En términos generales los conceptos de ética y moralsignifican lo mismo, pues ambos términos proceden depalabras con raíces similares. Sin embargo, algunos autoresestablecen cierta diferencia entre ambos conceptos. En estecaso, tal diferencia podría explicarse de la siguiente manera:MORALEs el conjunto de principios, costumbres, valores y normasde conducta, adquiridos y asimilados del medio (hogar,escuela, iglesia, comunidad). Su asimilación y práctica nodepende de una actitud plenamente consciente o racional,sino principalmente, de un sentimiento de respeto a laautoridad moral de la que provienen.ETICAEs el conjunto de principios, valores, costumbres y normasde conducta, adquiridos, asimilados y practicados de unmodo estrictamente racional o consciente. Corresponde alejercicio libre y consciente de la razón para justificarnuestros actos desde el punto de vista del bien y del mal.

pensamientos, auxiliándose de principios universales; paracrear teorías que establecen y justifican nuestro modo devivir.A pesar de la similitud las podemos diferenciar pues mientrasque la ética se encarga reflexionar sobre la moral que es unconjunto de juicios relativos sobre el bien y el mal que dirigela conducta humana.Haciendo referencia a la ética como teoría (moral pensada)y a la moral (moral vivida) como práctica interactuando, esdecir los principios éticos regulan el comportamiento moralque a su ves puede transformar los principios. Ejemplo.MORAL : No tomo un trabajo que encuentro de otrapersona, aun sabiendo que no se enterara.ETICO . “No hagas a lo demás lo que no quieres que tehagan a ti”Más detalles: La ética 1.- La ética es una rama de la filosofía.2.- Su campo de investigación es la moral.La moral 1.- El fenómeno moral es una creación exclusivadel hombre para su comportamiento dentro de la sociedad.2.- califica actos humanos como buenos o malos3.- Solamente el hombre tiene un sentido ético o moral.4.- La moral no tendría un significado para el hombre siestuviera aislado.Por que son diferentesLa ética una ciencia; mientras que la moral es el objeto de laciencia. Esto significa que la mora no es ciencia, una pruebaes que en la historia han aparecido una serie de morales quenada que ver con la actitud científica: morales irracionalesy autoritarias. Por ejemplo en las morales rudimentarias delos pueblos primitivos, las cuales se basaban en prohibicionesextrañas y muchas veces absurdas.Además la ética no pretende dirigir a vida humana, si noexplicar la mora; no intenta decir a cada cual lo que ha dehacer u omitir en cada caso concreto de la vida.

Conclusión“LA ÈTICA ES LA CIENCIA DE LA MORAL,MIENTRAS QUE LA MORAL ES EL OBJETO DEESTUDIO DE LA ETICA”

Visto de esta manera, podemos decir que la moral esparticular y subjetiva, mientras que la ética es universal yobjetiva, porque se basa en principios racionales, quetrascienden los hábitos y las costumbres particulares. Porello, si bien pueden existir diversas “morales” o costumbresmorales (la moral de los costarricenses, de los chinos, etc.),sólo hay una ética, de la misma manera que una sola es lahumanidad y una sola la razón humana. Desde luego, deesta ética general, conformada por principios racionales devalidez universal, pueden derivarse normas especificas deconducta y conformarse así “éticas especiales”; por ejemplo:la ética profesional, la ética médica, la ética social”.La Moral son las costumbres, principios, virtudes que tienenlas personas, es decir, cada persona tiene su moral, ya quecada quien tiene diferentes costumbres, principios que hacenque exista una variedad de moral, y por lo tanto pueda existirlo que es la moral buena y la moral mala, solo dependra decomo es en si la persona y como se desarrolla con la sociedadLa Etica es el estudio de la moral, y las estudia para detectarcual es moral buena y moral mala, y asi, dar a entender quees lo bueno para la sociedad y que noLA ÈTICA Y LA MORALEntre la ética y la moral suelen surgir conflictos pues lasconcepciones de tales expresiones que pueden ser confusas.Para poder hablar sobre ética y moral antes debemos entenderque son ambas para poder distinguirlas.La palabra ética proviene del griego [êthos] y significaba,primitivamente, estancia, lugar donde se habita y la palabramoral traduce la expresión latina moralis, que derivaba demos (en plural mores) y significaba costumbre; sin embargopodemos recalcar que en ambas no hay una gran diferencia:una y otra hacen referencia a una realidad parecidaLa moral es una serie de juicios que dan como resultadonormas de comportamiento adquiridas por cada individuoque los delimita a los actos morales e inmorales, lo bueno ylo malo. Esto no significa que sea un código o reglamentopara un grupo social, por lo que son una serie de preguntas yrespuestas personales sobre como deseamos vivir con libertady responsabilidadLa ética (deontología o teoría de los deberes) es una ciencianormativa que reflexiona sobre los actos concientes, libresy voluntarios que se remiten a normas con la base del valor.Esta se pregunta por que consideramos validos o no algunos

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La escritora Marplatense Ana María Ordoñez presentó sulibro: «Cincuenta años de vida, Cien años de historia»

El libro cuenta experiencias, investigación y rescate de anécdotas del ámbito martillero

Ana María Ordóñez (EscritoraMarplatense) trabajó desde muy joven en elámbito de los martilleros y hace 12 años sejubiló de la actividad. Su nueva filosofía devida se basa en disfrutar y limitarse a hacersolo las cosas que le gustan. Esto, la llevó aescribir y ella aseguró “Este es mi tercer li-bro, tengo dos anteriores de poesías “En alasde sueño” y “Música callada”. Este año elColegio cumple 50 años, entonces consideréque lo mejor era regalarle este puñado de co-nocimientos y anécdotas que tenía, sobre 100años de historia.También remarcó que la obracuenta con el auspicio de la Sociedad Ar-gentina de Escritores” Aquí la EntrevistaExclusiva con EL MARTILLERO.

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.-Ud; además de escritora y deportista…¿qué cargo ocupó en el Colegio deMartilleros de Mar del Plata? ¿Y desdecuándo y por cuánto tiempo?« Ingresé a la institución, a principios delaño 1960 cuando aun era Centro deMartilleros de Mar del Plata. El Colegio delDepartamento Judicial Mar del Plata se creópor ley sancionada en noviembre de 1960 ydurante casi 39 años pertenecí al staffejecutivo. Durante los últimos 15 añosdesempeñé el cargo de Gerente».- Ud; también toca el saxo…¿Cómo seinició en la música?-»La música nació conmigo. Desde pequeñatoqué el acordeón a piano y a mediados dela década del 70 ingresé al ConservatorioProvincial de Música Luís Gianneo de estaciudad. El Saxo fue el instrumento principaly como instrumentos complementarios elegíel piano. Ingresé como practicante en la

Banda Municipal de Música, e integrégrupos de Música de Cámara, de Jazz yactualmente la Orquesta Clericot dondeinterpretamos música del mundo».- Recientemente se presentó en la Feriadel Libro de Buenos Aires..- «El libro “Cincuenta años de vida, cienaños de historia”, fue presentado e mediadosde marzo en esta ciudad, en la sede delColegio de Martilleros de Mar del Plata y el29 de abril en la 37 edición de la FeriaInternacional en el Stand de la Secretaría deCultura que se realiza en la ciudad de BuenosAires. Mar del Plata siempre despierta elinterés de la gente y ésta fue una oportunidadpara contar, como escritora y nativa

marplatense (ya que mis abuelos llegaron afines del año 1800), sobre los grandes loteos,la realización de remates y cómo se fueronagrupando quienes se dedicaban a dichaactividad, sin dejar de mencionar a las firmasInmobiliarias de Buenos Aires que tuvierongran protagonismo en toda esta zona.Además fue un motivador de recuerdos yanécdotas que aportaron quienesconcurrieron al stand, porque el libro rescatatambién a otras instituciones como el Colegiode Martilleros de la Provincia de BuenosAires creado en el año 1947 que fueraintegrado, entre otros, por Martilleros delNorte, Martilleros del Oeste, del Centro…que algún memorioso de Junín seguramenterecordará»..- ¿Qué significa para Usted que el HCDha declarado su libro de interés?- «Para mí ha sido una satisfacción el hechoque el Departamento Ejecutivo yposteriormente el Concejo Deliberante delPartido de General Pueyrredon hayadeclarado de interés al libro. Ha sido unreconocimiento a una investigación demuchos años de trabajo, con datosfehacientes aportados, con ilustraciones dela ciudad, de quienes se han desempeñadoen la actividad, de fundadores de lasentidades que los agrupó desde el año 1939,hasta el pasado inmediato, cuando cumple“Cincuenta años de vida…” el Colegio deMar del Plata.¿Sabermos que Ud; tiene otrasactividades que le gustan, nos cuenta?- «Siempre traté y trato de organizar misactividades para lograr hacer todas las cosas

que me gustan. Durante muchos añosparticipé de la Caravana Ciclística Mar delPlata – Tandil – Mar del Plata, 180 Km deida y otro tanto de vuelta. Así comencé agustar de viajar en bicicleta. Aproveché lasvacaciones del mes de febrero de cada añopara conocer los caminos de casi todo elpaís, Chile, Uruguay, Brasil, Cuba, CaboVerde (África). Claro que estuve en la ciudadde Junín!... cuando nos dirigíamos a Chile,recuerdo su laguna, la plaza, el Colegio deMartilleros que estaba cerrado por serdomingo. Y también me ocupo de la prácticade la natación, que fue una asignaturapendiente y comencé a nadar una vez queconcluyeron mis obligaciones en la entidad.Hoy integro el grupo Master de Natacióndel Club Atlético Kimberley, actividad quedisfruto tres veces por semana. Y la carrerade Derecho – Si bien nunca dejé de estudiar,sobre todo, lo relacionado con laadministración de empresas yparticularmente con la profesión demartilleros y corredor público, sentí que miactividad en el Colegio me exigía cada vezmayor conocimiento del Derecho. La carrerano la pude finalizar por el cúmulo de tareasque generaba la institución. Después toméotros rumbos relacionado con las letras» .Así concluyó la entrevista con la autorade «Cincuenta años de vida, Cien años dehistoria»

Página 4 - 20 de Mayo de 2011 - Ed. 35 «El hombre es un Dios cuando sueña y un mendigo cuando reflexiona» - Holderlín

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La relación del martillero y el escribanoENTREVISTA EXCLUSIVA A LA ESCRIBANA GABRIELA VERNA

La Escribana Gabriela Verna (oriunda de Lincoln) es la actual presidenta del Colegio de Escriba-nos de la Provincia de Buenos Aires - Delegación Junín, y en entrevista con «El Martillero»,nos habla y asesora sobre transaciones, acuerdos, recaudos, bien de familia y sobre la relaciónentre el martillero y el escribano. También nos adelanta la primicia de las próximas 37 JornadasNotariales Bonaerenses que se realizarán en Noviembre próximo, junto a la celebración de los55 años del Colegio. En la nota la acompaña la Escribana Dra. Marcela Alejandra Muscariello

La Presidenta, durante la entrevista jun-to a la colega, Dra. Marcela Muscariello

¿En una transacción o en un acuerdo,el escribano representa a una de laspartes?- «El escribano no representa a ningunade las partes sino que su función tiene queser imparcial, mirar y proteger el interésde ambas partes contratantes y norepresentar ningún interés particular.».¿Qué debe tomar en cuenta antes decomprar una casa?¿Es necesario tomarrecaudos y cuales serían?- «Por supuesto que hay que tomarrecaudos, siempre que exista unatransacción que implique una inversiónpatrimonial. Es importante y necesarioconsultar ara ello a los profesionales delderecho. Y los escribanos la función que

tenemos es la de estudiar y verificar losantecedentes documentales y la legalidadde los mismos, para tener la seguridad deque los inmuebles que van a ser objeto deesas transacciones se encuentren encondiciones jurídicas de ser transferidos,como asegurarnos de que el titular searealmente el titular, y que ese inmuebleno tengan ningún tipo de gravamen queimpida que esa disposición se efectúe, asicomo de que la persona no tenga ningunatraba ni ningún tipo de inhibición, que leimpida disponer de los bienes»¿Para que nos sirve poner la casa comoun bien de familia?- «El bien de familia tiene por objetoproteger patrimonialmente al nucleo

familiar, es una protección jurídica a lavivienda que se constituye cuando unapersona, ya sea por el tipo de actividadque realiza, pretende poner a salvo suvivienda de la ejecuión de eventualesdedudas. El bien de familia protege a partirde efectuar la inscripción del bien defamilia en el Registro de la PropiedadInmueble»¿Cómo es la relación profesional quetiene el escribano con el martillero?- «El martillero es quién arma de algunamanera el negocio. Su función es la deacercar a las partes interesadas en efectuarun negocio de compra-venta de uninmueble, las partes acuerdan el precio ylas condiciones generales del negocio. Apartir de ahi nosotros como escribanoscumplimos la función de organizar todoslos antecedentes, verificar todo lo relativoa titulos y antecedentes, que ya explicaraantes, y que el negocio realmente se puedallevar a cabo teniendo en cuenta que estéen orden toda la documentación en cuantoa títulos y en cuanto a las personas y lacondición dominial de los inmuebles. Eneste sentido, la función del escribano y delmartillero son complementarias. Ellos sonlos que arman y acercan los negocios ylos escribanos les damos la caracterizaciónjurídica»Durante la entrevista la Escribana se

encontraba acompañada por su colegala escribana de la ciudad de Junín, Dra.Marcela Alejandra Muscariello, a quiénle consultamos como veía que en BuenosAires los escribanos asesoran a la genteen los barrios, la profesional explicó:

- «Sí eso está organizado por el Colegiode Capital, que brindan asesoramiento pordistintos barrios, de hecho es importante,pero en nuestra jurisdicción nosotroscumplimos con la función deasesoramiento desde los distintos mediosde publicidad y por ahí una de lascuestiones que nosotros siempre le

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Página 5 - 20 de Mayo de 2011 - Ed. 35 «Sólo sé que el alma henchida vive no de agua, sino de sed» M. de Unamuno

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Entrevista con la Dra. Gabriela Verna

Presidente: Not. Gabriela VERNAVicepresidente 1º: Not. Sebastián COSOLAVicepresidente 2º: Not. Delia María MIRANDASecretaría: Not. Marcia Inés del Rosario DELLA ROSAProsecretaria: Not. Laura Susana MONTANITesorera: Not. Daniel Fernanda VILLORESProtesorera: Not. María Paula VELILLAMiembros:Not. Marcela Alejandra MUSCARIELLONot. Walter César SCHIMIDTNot. Enrique BLASI BUCIARELLINot. Mónica Rosalía CORTINot. María Silvina GIZZIMiembros suplentes:NOt. Ricardo Antonio ZARLENGANot. Raúl Armando OLOCCONot. César Marianao CARLESCHI GILNot. Néstor José VILLORES

Junta Ejecutiva 2010 – 2012

donde somos todos muy homogéneos encuanto al trabajo y en cuanto alcompromiso.¿Algo que Ud; desee agregar? - «Sí, quisiera agregar que este añotenemos las 37º Jornadas NotarialesBonaerenses, y que después de cuarentaaños se vuelven a realizar en Junín, entreel 2 y el 5 de Noviembre y con laparticipación y abierto a todos los notariosde la Provincia de Buenos Aires. SonJornadas de excelencia académica ytambién de camaradería, porque esta bienque cada tanto los escribanos nos juntemosy compartamos experiencias y un pocotambién de relaciones socialesPara nosotros es un evento muyimportante porque además estas Jornadascoinciden con los cincuenta y cinco añosde la creación de nuestra Delegación. Eneste momento todo el Colegio estátrabajando duro para esa fecha tanimportante.

hacemos saber a la gente que cuando va aa realizar alguna operación, cuenten conel asesoramiento del escribano, entonceses una de las cosas que el Colegio nuestroviene realizando desde hace años con unacampaña para poner en conocimiento a lagente, que pueden consultar con elasesoramiento del escribano. Y elasesoramiento es continúo. El hecho deque no se salga a determinados lugares nolo hacemos en la práctica, pero antecualquier requerimiento el escribanoasesora, y hoy por hoy lo hacemos en laescribanía, esa es la realidad»Finalmente consultamos a la presidentesobre la asunción de su mandato y hastacuando cumplirá sus funciones, en estecaso la Dra. Verna dijo:- «Yo asumí en Setiembre del año pasadoy el mandato es por dos años, y a pesar deser de afuera de Junín, fui muy bienrecibida tanto en la asunción, como ahora.Además tenemos una Delegación quetrabaja muy bien, una Junta Ejecutiva

La Seguridad del Acto es una expresiónque denota el corolario de un desempeñoprofesional correcto. Se refiere a que eltrabajo profesional fue hecho de manera tal,que las partes contratantes no correránriesgo alguno respecto de consecuencias poreventuales malas praxis.

Para lograr la Seguridad del Acto debenobservarse celosamente las distintas leyesque correspondan aplicar a la negociaciónde la que se trate, y debe redactarse cadacontrato de manera tal que facilite sucomprensión, y por sobre todo no deje lugara dudas de ninguna índole.

Las siguientes leyes son las quehabitualmente debemos considerar enmayor o menor medida en el desempeño denuestra profesión.

Aquí se las mencionan distinguiéndolasentre nacionales y provinciales, con sunúmero, su nombre, y la fecha de aplicación.

Leyes de fondo y de orden general queatañen a todas las profesiones, y sobretodo protegen al cliente:

Ley Nac 340 Código Civil 25-9-1869.Ley Nac 2.637 Código de Comercio -Reforma 9-10-1889.Ley Nac 17.454 Código Procesal Civil yComercial de la Nación 7-11-67 actualizadoal 26-10-05.Ley Nac 22.802 Lealtad Comercial 5-5-83.Ley Nac 24.240 Defensa del Consumidor13-10-93.Ley Nac 25.156 Defensa de la Competencia16-9-99.

Leyes relacionadas a la actividad de losMartilleros y Corredores, que reglantodo lo concerniente a su actuaciónprofesional:

Ley Nac 20.266 de Martilleros 17-4-73 -con modificaciones de la 25.028.Ley Nac 23.282 de Corredores 28-9-85.Ley Nac 25.028 de Martilleros y Corredores29-12-99 - Reforma la 20266.Ley Prov 7.014 de la Caja de PrevisiónSocial - 17-2-65.Ley Prov 10.973 de Martilleros yCorredores Públicos 27-9-90 - Deroga Ley7.021 y Decreto 9126 -1978 – Modificadapor la Ley 14.085 18-1-10.Ley Prov 11.229 de Previsión Social 7-5-92 - modifica la 7014.Ley Prov 12.125 de Martilleros yCorredores Públicos 4-6-98 - modifica la10.973.Ley Prov 14.085 Colegio de Martilleros yCorredores Públicos 18-1-10 Modifica la10.973.Decreto Prov 3.630 - 30-10-91 -Reglamentario Leyes 7.014 y 10.973.

Leyes que entre otras regulan partesespecíficas de nuestra actividad:

Ley Nac 11.867 Fondo de Comercio 20-8-34.Ley Nac 13.246 Aparcerías Rurales 18-9-48.Ley Nac 13.512 Propiedad Horizontal 18-10-48.Ley Nac 23.091 Locaciones Urbanas 16-10-84.

Página 6 - Mayo de 2011 - Ed. 35 «Somos del mismo material del que se tejen los sueños» - Shakespeare

Construirían viviendas en terrenos de losTalleres Ferroviarios

El ONABE, organismo que administra los bienes del Es-tado Nacional, dio el visto bueno y en sesenta días queda-rá elaborado el plan para hacer un complejo habitacionalen el perímetro comprendido por las calles Primera Junta,Chaco, Avenida República y las vías del ferrocarril, don-de funcionó la sección Almacenes de los Talleres Junín.Los terrenos ferroviarios que dividen en dos a la ciudad yque desde hace varios años quedaron transformados enun basural a cielo abierto, serán destinados a un plan ur-banístico que incluye la construcción de viviendas socia-les y la apertura de calles.La decisión del ONABE, organismo que administra losbienes del Estado Nacional, de autorizar la urbanizacióndel sector conocido como Quinta La Florida, más de diezhectáreas donde funcionó el sector Almacenes de los Ta-lleres Junín, transformará ese sector del paisaje juninense.El predio, de forma irregular, está delimitado por las ca-lles Primera Junta, Chaco, Avenida República y las víasdel ferrocarril.La urbanización de este sector permitiría comunicar lazona del barrio Foetra y Villa Talleres con “la otra mitad”de la ciudad, abriendo las calles Necochea, Pringles, Pasoy Laprida, mientras que desde República a Primera Juntapodrán extenderse las calles Azara, Córdoba y Matheu,entre otras, dinamizando ese sector de Junín.De acuerdocon la información obtenida, en los próximos dos mesesestará finalizado el plan, que se pondría en marcha de in-mediato para brindar soluciones habitacionales a emplea-dos ferroviarios, con créditos financiados por el Banco dela Nación Argentina. Los beneficiarios de los créditos ten-drán subsidiado el 35% del monto total y por el 65% res-tante contarán con un plazo de 20 años para el reintegrode los fondos, a la tasa más baja del mercado.Los créditosLa línea de créditos que permitirá urbanizar y construirviviendas en el predio ferroviario está destinada a secto-

En la última semana, Gustavo Traverso, coordinador delMinisterio de Desarrollo Social de la Nación, visitó elONABE junto a Carlos Barco, Gustavo Melo y JoséGarcía, trabajadores ferroviarios, y el titular de la MutualAMCIPA, Horacio Ferrari.La comitiva se reunió con eldirector ejecutivo del ONABE, profesor Fernando Suárez,y solicitó el acuerdo del organismo estatal para llevar ade-lante la urbanización del predio conocido como QuintaFlorida, para construir un complejo habitacional.Después de evaluar la propuesta se llegó a un acuerdosobre la utilidad del espacio que perteneció a los talleresferroviarios y ahora el proyecto acordado entre el Estadonacional, los trabajadores y la mutual deberá ser refren-dado por la presidenta de la Nación, Cristina Fernándezde Kirchner, y financiado por el Banco Nación y el Mi-nisterio de Infraestructura. Además, en los próximos sesenta días una comisióntécnica mixta, integrada por los arquitectos deAMCIPA, el ONABE y la Subsecretaría de Vivienda,desarrollará el proyecto urbanístico tendiente a concretarla construcción del complejo de unidades habitacionales.

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res de clase media que trabajen en relación de dependen-cia y los fondos serán otorgados por el Estado nacional,con tasa subsidiada, a través del Banco Nación.La línea está encuadrada dentro de Programa Nacional deViviendas para Trabajadores Sindicalizados, impulsadopor la Secretaría de Viviendas de la Nación, y el BancoNación. La iniciativa estipula un subsidio no reintegrabledel 35 por ciento del valor total de la casa a construir, másun crédito del Banco de la Nación Argentina para finan-ciar el 65 por ciento restante, que será devuelto en cuotasmensuales, con un plazo de 20 años. Los préstamos seránfondeados por el Banco Nación y mejorarán las tasas deinterés de todos los planes existentes hasta el momento enlas carteras de oferta de las entidades financieras que ope-ran en la Argentina.El acuerdoLa posibilidad de disponer de los terrenos ferroviarios quepermitan urbanizar sectores postergados de la ciudad esun viejo reclamo de vecinos y sociedades de fomento, quesin embargo nunca consiguieron respuestas positivas porparte de organismos estatales.

La Cámara de Diputados bonaerense aprobó por unani-midad un proyecto de ley por el cual se busca modificar elprocedimiento de selección de cargos en el que interviene elConsejo de la Magistratura para limitar postulaciones en elPoder Judicial. Concretamente, la iniciativa puesta ahora a con-sideración del Senado agrega un párrafo al artículo 24 de Ley11.868 vigente estableciendo que “quien haya tomado pose-sión de un cargo en el cual hubiera intervenido el Consejo dela Magistratura para su selección, no podrá postularse paracubrir otro hasta tanto no hubieran transcurrido cuatro añoscontados a partir de la de la posesión”. Además determina que esa instancia “cesará en su condi-ción de postulante en todo otro proceso de selección en el queestuviere participando, cualquiera sea el estado en que éste seencuentre”.En la fundamentación del proyecto impulsado por el diputado

Armando Abruzza (CC), destaca que en el régimen actual elplazo es de dos años. “El actual artículo 24 es reprochable por motivos de com-promiso con el ejercicio de la magistratura y el MinisterioPúblico. La posibilidad de postulación cada dos años podríagenerar, además de un desgaste operativo en el seno del Con-sejo de la Magistratura, una desatención del juez o miembrodel Ministerio Público en la función que está llamado a cum-plir”, consignó el legislador. Asimismo, resaltó que “la cantidad de vacancias que seregistran por promoción o ascenso de magistrados, especial-mente miembros del Ministerio Público, motiva la inclusiónde una norma que limite las postulaciones en el tiempo y que,a su vez, incentive y refuerce la vocación y el compromisoque el ejercicio del cargo requiere”.

Modifican procedimientos en el Consejo de laMagistratura - Proyecto aprobado

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El quincho es un sector del hogar ideal para la recrea-ción, y que es muy bien aprovechado durante el verano yel invierno y los climas cálidos. Para disfrutarlo a plenodebemos tenerlo bien equipado, con todos los elementosque nos serán de utilidad, a fines de organizarlo y tenertodo a mano cuando sea la oportunidad de utilizarlo.El quincho suele ser utilizado en asados y comidas ala parrilla. Por ende, necesitamos contar con todos losaccesorios para tal fin: una buena tabla de cortar, bande-jas para servir, parrilla y todos los instrumentos para en-cender el fuego.También podemos individualizar el sector con cuchillosde buen filo y vajilla para comer. Las copas, vasos y pla-tos pueden ser traídos desde la alacena de adentro de casa,si no queremos incurrir en gastos extra. Otros implemen-tos con los que podemos contar en el quincho son tene-dores largos, pinchos y pinzas para manipular alimentosen la parrilla. También es buena idea contar con manoplas,repasadores y hasta un delantal especial, referido al asa-dor.También podemos estrenar un bar o una símil barra enel quincho, a partir de un mueble de guarda que tenga-mos en desuso. Otros elementos que no debemos olvidarde tener en el quincho son baldes para bebidas, panerasextra, un paquete de servilletas de papel, fósforos, repe-

Hay cosas que no pueden menos que parecernosextrañas. Este es el caso de la sorprendente acústica quedemuestran tener los teatros griegos al aire libre. Loextraño es, que siglos antes de Jesucristo hubiera puebloscapaces de avances tan extraordinarios en materias que,como esta, parecen más derivaciones de los modernosavances de la tecnología. En estos lugares se celebrabatodo tipo de representaciones dramáticas y hastamusicales, aprovechando la pendiente natural de lascolinas para ubicar en ellas unas graderías semicircularesque, en forma extraordinaria servían como megáfonos ypermitían que el público disfrutara de las obras sinperderse una sola palabra de lo que sucedía en el escenario.Los romanos también se valieron de este descubrimiento(como muchas otras cosas que tomaron de los griegos).Sin embargo, los teatros romanos no excedían los 5000espectadores, mientras que los griegos reunían 15,000asistentes. En la actualidad, la tecnología acústica modernase sigue valiendo de los legados de estos inventores y sehace en la forma de conchas acústicas, que sirven parareflejar y potenciar el sonido en las representacionespúblicas al aire libre, con la fundamental diferencia deque ahora se cuenta con amplificadores y micrófonossumamente potentes y fieles, lo que nos hace preguntarnossi en realidad hemos avanzado o retrocedido.Las últimas investigaciones parecen indicar que elsecreto que los griegos descubrieron estaba en los asientosescalonados, más que en la forma del teatro mismo

Arquitectura GRIEGAlentes para insectos (o sahumerios de citronela) y hastaabrigos disponibles para los invitados que llegaron des-prevenidos. Podemos aprovechar un viejo mueble, y res-taurarlo para crear un espacio interior donde guardar losimplementos del quincho. Allí colocaremos los utensiliosy accesorios, y también podríamos destinar un sector (qui-zás en la parte inferior) para colocar las parrillas, discos ycruces que usemos en los asados, para que se mantenganlejos de suciedades y de animales cuando estén fuera deuso.

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Claves para organizar una mudanzaTodos en algún momento de la vida tenemos la necesi-dad de mudarnos y este proceso resulta tedioso no solopor tener que embalar en cajas todas nuestras pertenen-cias si no porque sabemos que también tendremos luegoque desempacar y ordenar adaptándonos a la nueva dis-tribución de especio que tenemos. Pero si a esto le suma-mos el proceso de traslado todo se complica mucho mas ydebemos pensar si será necesario o no contratar una com-pañía de mudanzas.Nuestro estilo de vida y la distancia desde la casa actualhasta la nueva, son factores determinantes a la hora dedecidir si necesitaremos o no contratar los servicios deuna empresa de mudanzas. Si pensamos ahorrar algunospesos realizando por cuenta propia el traslado debemostener en cuenta estas consideraciones antes de tomar la

decisión final. ¿Es nuestra casa un fiel exponente delminimalismo? ¿Tenemos pocos m2 construidos? ¿Sonescasos nuestros muebles y pertenencias, o son estos muylivianos? ¿Me trasladaré dentro de un radio relativamentepequeño? Sólo si la respuesta a todas estas interrogantes

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es positiva, puede que nos convenga realizar nosotrosmismos la propia mudanza y ahorrar así unos pesos. Perotambién tenemos que evaluar que llamar a un servicio demudanzas, suele tener mayores beneficios.

Página 8 - Mayo de 2011- Ed. 35 «No hay mayor grandeza que vencerse a si mismo. Esa es la grandeza» - Sócrates

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«Una casa y una historia de amor »

En Barracas y en la Ciudad es muy conocida la trágicahistoria de Felicitas Guerrero, aquella joven viuda asesinadapor un pretendiente despechado y que originó una leyenda. Peroen ese barrio, otra leyenda también evoca el triste final de unavida breve aunque llena de una carga quizá mucho más román-tica: la de Elisa Brown, la hija mayor del máximo héroe navalde los argentinos, el almirante Guillermo Brown. Elisa había nacido el 31 de octubre de 1810 en Inglaterray, junto con sus padres, vivía en la famosa Casa Amarilla que lafamilia tenía en las cercanías del actual cruce de la avenida MartínGarcía y Bolívar, a metros de donde hoy está el Parque Lezama.Por eso es que esa zona vecina aún sigue conociéndose con esadenominación. La Casa Amarilla que ahora se ve sobre la ave-nida Almirante Brown es una réplica de aquella residencia, en-tonces cercana al río. Con apenas 17 años, la adolescente (conautorización de sus padres) inició un noviazgo formal con unjoven, siete años mayor, que frecuentaba la residencia. Se lla-

Nuestro periódico se distribuye gratuitamente en Inmobiliarias, Escribanias, Bibliotecas, Hoteles y Oficinasde Turismo y Cultura, Escuelas y Municipios de la Región VIII. Y en las mesas de Café de del Ciudad deJunín : Centro: Urquiza 31 y Bto de Miguel: Delicity: R.S.Peña Y Pellegrini Chiqué: Bto de Miguel 33Amanda: Roque S.Peña e H.Yrigoyen Glamour: 12 de Octubre y Saavedra Firts: Roque S.Peña 150Matilda: R.S.Peña y Pellegrini Tribunales, Bmé Mitre 46 Homero, R.S. Peña y Arias Picasso, R.S. Peñay Avda San Martín.- También desde nuestra web: www.angelazuljunin.com.ar - Se pueden leer noticiasinmobilirias y a la vez ver todas las últimas ediciones o descargar desde PDF, y también enviar a un amigo porCorreo via mail

El Martillero se lee en:

Compartiendo EL MARTILLERO con estudiantes, publicamos este interesanterelato histórico de Eduardo Parise - desde CLARIN. Lo creemos útíl paratodos los jóvenes de la Región VIII y el lector particularmaba Francis Drummond, había nacido en Escocia y era uno delos oficiales de la joven armada nacional que lideraba Brown.Dicen que la alameda que rodeaba la casona fue el escenariopara aquel romántico encuentro entre esa chica de impactantesojos azules y el apuesto marino. Cuando ocurrió latragedia,Drummond ya se había destacado en combate, pelean-do en la batalla de Juncal. Eran los tiempos de la guerra conel Imperio del Brasil y los marinos argentinos derrochaban he-roísmo en cada acción. Para entonces, el oficial ya tenía el gra-do de mayor y estaba al mando del bergantín Independencia. Entre el 7 y el 8 de abril de 1827, frente a la Ensenada deBarragán cuatro naves argentinas enfrentaron a una veintena debarcos de la flota imperial. Se lo conoce como el combate deMonte Santiago y fue la mayor derrota naval argentina de esemomento histórico. Pero no estuvo exento de heroísmo, entrecuyas acciones se destaca lo hecho por Drummond quien, consu barco varado, muy averiado y después de agotar sus muni-

ciones, llegó en un bote hasta la goleta Sarandí para buscar re-ponerlas y volver a su nave para seguir combatiendo. Para en-tonces ya estaba herido: una esquirla de cañón le había voladouna oreja. Fue allí que recibió la herida mortal que terminaríacon su vida. Drummond murió en los brazos del almirante Brown,quien luego le dio la mala noticia a Elisa, junto con el anillo quesu amado, en su agonía,había pedido que le entregaran. A él loenterraron con los honores correspondientes a un héroe (una callelo recuerda en Nueva Pompeya). Ella lo soportó con estoicismo,pero ya había perdido su sonrisa para siempre. Ocho meses después, el 27 de diciembre de ese mismoaño, Elisa Brown murió ahogada en las aguas del río, en cerca-nías de la famosa Casa Amarilla. Dicen que había ido a bañarsejunto con uno de sus hermanos y que una ola traicionera la atra-pó en un pozo. La leyenda afirma que ese día era la fecha pre-vista para su casamiento y que, cuando murió, Elisa llevaba pues-to un vestido de novia y aquel anillo. Y recuerdan que su muerteconmovió tanto a la ciudad que en su cortejo hubo unos 50 ca-rruajes. En Ruy Díaz de Guzmán, la avenida Martín García y la callePi y Margall, en Barracas, hay una pequeña plazoleta triangularque lleva el nombre de Elisa Brown. Un monolito de granitorojo alude a aquella Casa Amarilla. La placa de bronce que re-cordaba a la joven ya no está más. Cuentan que el almirantejamás pudo reponerse del lamentable final de la vida de su hija yque su tristeza se reflejaba muchas veces cuando lo veían, abru-mado, con la mirada fija en el río.Pero esa es otra historia.