Ejercicio Nº3 puntos 9.4 9.6
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Centro de Hipoterapia para Personas con Síndrome de Down 1 1 Universidad de las Américas Facultad de Arquitectura Diseño, Artes y Construcción CENTRO DE HIPOTERAPIA PARA PERSONAS CON DISCAPAIDAD EN SÍNDROME DE DOWN Seminaio de Especialización – Profesores: Arnaldo Ruiz – Andrea Santa Cruz- Amada Yenire González Aliaga
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Universidad de las Américas
Facultad de Arquitectura Diseño,
Artes y Construcción
CENTRO DE HIPOTERAPIA PARA PERSONAS CON DISCAPAIDAD
EN
SÍNDROME DE DOWN
Seminaio de Especialización – Profesores: Arnaldo Ruiz – Andrea Santa Cruz- Amada Yenire González Aliaga
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ANÁLISIS URBANO-RURAL TERRITORIAL MACRO
Provincia De
Cautín
IX Región de la Araucanía
Región De la AraucaníaProvincia de CautínCircunscripción Senatoriales 14° Norte y 15° Sur Distritos Nº48, 49, 50, 51 y 52Ubicación 20º 32´ de latitud sur y 70º 11´ de longitud oesteSuperficie 31.858,4 km2, Fundación 24 de febrero d 1881Población 869.535HabitantesDensidad 27,30 habitantes por km2.
Temuco registra según el censo del año 2002, 245.347 habitantes
La Comuna de Temuco, Colinda con:Norte: Galvarino y LautaroSur: Padre las CasaOriente: VilcunPoniente: Nueva Imperial
TEMUCO
En el interior de la capital regional. TEMUCO, la ruta 5 Sur se convierte en Avenida Caupolicán Principal Eje Estructurarte de la Ciudad.
Lugar ;Aproximación Área de Intervención
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Índice de Crecimiento Poblacional (2006). Además, se agrupan por sectores geográficos (Centro, Nororiente, Suroriente, Sur, Surponiente, Norponiente, Norte).
ANÁLISIS URBANO-RURAL TERRITORIAL - Lugar ;Aproximación Área de Intervención
Variación Intercensal 1992 -2002
Negativa Positiva Menor Promedio Nacional Positiva Mayor a Promedio Nacional Sin Información
(FUENTE: Gran Atlas de Chile: Histórico, Geográfico y Cultural;
CENSO 2002)
DENSIDAD DE POBLACION IX REGIÓN
Entre los integrantes de la población regional, se encuentran:
El grupo más numeroso de origen mestizo amerindio - español.
Un aporte étnico de inmigrantes llegados hacia 1885 formado por alemanes, italianos, suizos y españoles.
Además de la etnia mapuche que alcanza a un 26% de la población regional.
Teniendo una densidad poblacional de 27,30 hab/Km2.
En donde:- la Provincia de Malleco posee un 15,01 hab/Km2 la Provincia de Cautín un 36,28 hab/Km2.
Además:- el 67,66 % de la población vive en una zona urbana -el 32,33 en zona rural.
La población de la Región de la Araucanía, de acuerdo al último Censo (2002), es de 869.535 habitantes,
representando el 5,8% de la población nacional y siendo la sexta región de mayor población, luego de la RM, VIII, V, X y VII.
En materia de género, la población de la región presenta 50,5% de mujeres y el 49,5% restante corresponde a los hombres.
La Araucanía vio incrementada su población en 11,3%, este crecimiento fue diferencial en relación a las áreas urbano y rural. Así, en el área urbana la tasa de crecimiento fue de 22,9%, mientras que en la rural fue de -7,0%.
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5(FUENTE: INE, Censo 2002)
A nivel nacional, de todas las etnias, el porcentaje mayor corresponde a los mapuches, con el 87,3%; los aimaras representan el 7,0% y los atacameños el 3,0%.
Distribución regional de la población indígena A lo largo del país la presencia de personas pertenecientes a algún pueblo originario es muy desigual. Al observar la distribución por regiones se detectan diferencias importantes, la población indígena se concentra principalmente en las regiones IX de la Araucanía (29,6%), Metropolitana de Santiago (27,7%), X de los Lagos (14,7%
Proporción de Población Indígena,Censo 2002
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Centros Poblados de la Araucanía Redes Viales de la
Región
Las comunas que más crecen en el período corresponden a Pucón (47,0%), Villarrica y Padre Las Casas (26,9% cada una), y Temuco (24,4%).
Las que más decrecen corresponden a Los Sauces (-15,7%), Galvarino (-10,5%), Purén (-7,5%), Lumaco y Toltén (-7,0% cada una).
A nivel de comunas también se observan diferencias significativas. Veinte comunas crecen, mientras que 11 ven disminuida su población en relación al censo de 1992.
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Población: 157.634 habitantes.Función predominante: servicios.Emplazamiento: interior.Participación en población regional: 22,6%.Crecimiento Intercensal (1970-1982): 42,6%Superficie Planta Urbana (1982): 17,9 km²La población está concentrada preferentemente en la costa y en la Depresión intermedia. Aún existen en la Región alrededor de 1.200 reducciones indígenas que cobijan aproximadamente a 200.000 Mapuches.
Región de la Araucanía
Área Urbana
Esta región es conocida como la región del “Mestizaje”, porque históricamente, es donde más se manifiesta el mosaico étnico que configura a todo el país.
IX Región de La Araucanía
Temuco…Agua de Temu
Temuco, Capital de la IX región es una ciudad que concentra la mayoría de las actividades administrativas, industriales y comerciales de la región.
Está emplazada entre los ríos Cautín y Toltén.
La Comuna de Temuco, ubicada 20º 32´ de latitud sur y 70º 11´ de longitud oeste, ... en los 22º 28' de latitud sur con 68º 54' de longitud oeste, a una altitud de 2.270 metros.
ANÁLISIS URBANO-RURAL TERRITORIAL
La ciudad de Temuco tiene como límites naturales en su geografía el Cerro Ñielol, Cerro Conun-huenu y el río Toltén.
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La comuna de Temuco, está ubicada en la Provincia de Cautín a 677 Kilómetros de Santiago en el Centro Sur de Chile en la Depresión Intermedia, teniendo como límites Naturales el Cerro Ñielol, Cerro Conun-huenu y el río Toltén; equidista del océano Pacífico y de la Cordillera de los Andes
Cordillera de los Andes
Depresión IntermediaCordillera de la Costa
Planicies Litorales Fuente: Buscador Google,
www.educarchile.cl
Su superficie territorial es de 23Km de norte a sur y cerca de 14km de este al oeste.
El sitio de la ciudad morfológicamente corresponde a terrazas fluviales del río Cautín que se desarrollan en forma encajonada entre los cerros Ñielol (350 msnm) y Conun Huenu (360 msnm) .
Perfil Topográfico:
ESTRUCTURA GEOGRÁFICA –TERRITORIAL MORFOLOGÍA
Temuco presenta, durante el año, marcadas diferencias mostrando una oscilación anual de unos 9º°C entre Enero y Julio, para la temperatura media, lo que se aprecia en la gráfica siguiente:
La oscilación térmica anual de las máximas medias es de13°C y de 6°C para las mínimas medias.
Por otra parte, las extremas absolutas observadas en el período 1981 a 1998 , varían entre -5 °C (junio) y 37 °C (febrero).
En resumen: el clima de Temuco presenta marcadas variaciones estacionales definiéndose meses fríos, templados y cálidos.
CLIMA
Fuente: Buscador Google, www.inearaucania.cl
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Clima Templado Lluvioso Con Influencia Mediterránea
Este clima se presenta en la región con características que se hacen sentir a través de la influencia oceánica, con registros moderados de la amplitud térmica en las zonas ubicadas en el sector costero, en tanto en los valles longitudinales y las zonas precordilleranas las amplitudes térmicas anuales registran valores significativos debido a su lejanía de la costa y su mayor Característica de continentalidad.
Las precipitaciones registran una distribución a través de todo el año, observándose una leve disminución en sus registros mensuales en época de verano y alcanzando registros superioresa 1000 mm anuales.
Clima Templado Cálido Con Estación Seca Corta Menos de Cuatro Meses
Este clima se presenta en la zona intermedia de la región, ubicada en la parte norte hasta las proximidades de los 39°S. Se Caracteriza por presentar precipitaciones distribuidas durante todo el año con una estación relativamente seca, que no va más allá de 3 a 4 meses en periodos estivales. Esta denominada estación
seca es en comparación con los meses donde se registra la mayor concentración de agua caída (sobre los 200 mm) y los totales anuales superan los 2000 mm. En tanto el régimen térmico
registra una oscilación de 5.0°C con una temperatura media anual de casi 12.0°C, una temperatura media 8.0°C el mes más frío y una temperatura de 15°C el mes más cálido
Nubosidad: Promedio mensual: 0,87
Promedio Anual: 10,52
Vientos: Predominantes del Oeste
Promedio de Asoleamiento: 700mj/m2
Horas de sol promedio: 8hrs (**MJ: Megajoules)
Precipitaciones: Promedio Mensual: 97mm
:Promedio Anual 1150mm
Humedad Relativa: Promedio: 117,41%
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Fuente: SNIT
Climáticamente, corresponde a la región mediterránea chilena de depresión intermedia, en transición a templado húmedo.
Su temperatura media anual es de 12 ºC, con máximas medias en el mes más cálido de 23,5 ºC y mínimas medias en el mes más frío de 1,9 ºC .
LA PRECIPITACIÓN
La precipitación anual promedio del período es de unos 1150 mm distribuidos entre Enero y Diciembre. Es decir, la precipitación se presenta durante todos los meses del año, concentrándose en los meses fríos (Abril a Agosto).
Fuente: SNIT Respecto a la frecuencia con que se presenta el fenómeno, los promedios de días con precipitación, conducen a que el mes menos lluvioso es Febrero con 4 días y, el más lluvioso es Junio con 21 días. Ello se muestra en el eje derecho de la gráfica de puntos anterior.
La precipitación acumulada mes a mes, durante el año se muestra el la gráfica siguiente:
Humedad Relativa del Aire.
El comportamiento anual de la humedad del aire también presenta una variación anual, como se aprecia en la gráfica siguiente:
En términos de valores medios mensuales, todos los meses del año presentan una alta humedad ( mayor al 50%). Sin embargo, los registros de humedad relativa mínimas medias mensuales alcanzan valores tan bajos como 35% , con valores absolutos del 15%.
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CLIMA
Radiación
La energía recibida del Sol durante el año se presenta a continuación con la radiación global media diaria mensual Solar., para el período 1992 a 1998, expresada en Megajoule/m2 día
Nuevamente se observa una marcada oscilación anual entre unos 700 MJ/m2 , en Diciembre y Enero, y unos 100 MJ/m2 en junio.
Por otra parte, la oscilación diaria del flujo por unidad de area (Irradianza), muestra marcadas variaciones durante el año.
En efecto, mientras en Enero la irradianza media alcanza a unos 800 W/m2 al mediodía, en Junio a la misma hora, alzanza sólo a unos 200 W/m2.
Rapidez y Dirección del Viento.
Las características dinámicas del aire se evalúan a partir de la dirección y rapidez del viento. Los resultados dados a continuación corresponden a un programa de tres observaciones diarias, tal como se explica en el Anuario Climatológico de Temuco.
El la gráfica siguieznte se representa, mediante barras, la frecuencia media observada por cada Dirección del Viento.
El eje de la derecha, correspondiente al gráfico de puntos, corresponde a la rapidez del viento en Km/hr.
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El Ministro Manuel Recabarren creó el 24 de febrero de 1881 el fuerte Recabarren o Temuco.
Nacida como consecuencia de una tarea militar, Temuco tuvo en sus inicios las características de un campamento y un año después de su nacimiento, ya se insinuaban las calles que hoy conforman el agitado centro de la capital regional.
Poco tiempo después, el 15 de abril de 1888, ya se elegía a las autoridades que conformaron el primer Municipio, donde figuraba como Alcalde José del Rosario Muñoz La conformación multiétnica que la caracteriza tuvo sus orígenes no sólo en el alto porcentaje de población mapuche, sino también en la llegada de numerosos colonos alemanes y franceses.
El rápido crecimiento poblacional de Temuco ya se apreciaba en los primeros años. En 1895 un censo establecía una población de 7.708 personas y al crearse la provincia de Cautín, cuando Temuco se convirtió en capital, esta cifra aumentó hasta los 16.037 habitantes.
“El crecimiento de Temuco está permanentemente ligado a la incorporación del ferrocarril a nuestra vida social, económica y política, impulsando los destinos de la Capital de la Araucanía.”
Con la llegada del ferrocarril la ciudad de Temuco tuvo un contacto permanente con el resto del país: se garantizó un abastecimiento constante y se posibilitó la llegada de materiales de construcción.
El sector Estación adquirió mayor dinamismo, se desarrolló el comercio a sus alrededores, se instalaron una serie de vivienda y servicios.
.
Temuco comenzó a consolidarse, se produjo el auge en la explotación de la madera, el cultivo del trigo y la expansión de la ganadería, además se inició el desarrollo de la Industria.
Por otra parte, los trenes llegaban y partían desde aquí, por lo que Temuco adquirió un lugar de privilegio en el sur de Chile.
CONTEXTO HISTÓRICO
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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CONTEXTO HISTÓRICO
Los primeros barrios también comenzaron a insinuarse. Santa Rosa y Pueblo Nuevo estuvieron ligados al desarrollo de los ferrocarriles y la Maestranza; la Av. Alemania y el sector Dreves fueron producto de la parcelación de algunas quintas de colonos alemanes, mientras que Pichicautín y el sector estación Cobijaron a la Clase obrera .
Avenida Alemania en 2009
Avenida Alemania en 1800
A comienzos de la segunda mitad del siglo XX, las agencias del Estado iniciaron políticas de fomento a la producción y la construcción de viviendas sociales, lo que influyó fuertemente en el desarrollo de la ciudad.
Banco de Chile en 1800
Se construyeron los primeros edificios públicos y se perfilaron como importantes las calles Bulnes Montt, Prat, Portales y Rodríguez. Alrededor de 1940, Temuco ya contaba con más de 242 mil habitantes.
Banco de Chile en 2009
Plaza de Armas en 1800
Plaza de Armas en 2009
Fuente imágenes: buscaoor google
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Su fundación no es más que un intento por buscar la continuidad y la consolidación del estado nación Chile, de tal forma que sus primeros habitantes fueron laspropias tropas que regresaban triunfantes desde el Perú, quienes pasan de largo hacia el sur, hacia la llamada “Frontera”, procediendo a expulsar a sus ancestrales habitantes mapuches y estableciendo a sangre y fuego la soberanía del poder central.
Temuco se consolida como un importante centro comercial y deservicio funcional al complejo latifundio-minifundio y al enclave minero del norte, de tal manera que el espacio de la nueva ciudad fue el resultado de negociaciones y conflictos entre los distintos usuarios del territorio: militares, aventureros, colonos criollos, comerciantes, colonos extranjeros, comuneros mapuches y los representantes de la burocracia del Estado.
Densidad de Población Urbano - Rural
CRECIMIENTO URBANO, DESARROLLO, TENDENCIAS, CAMBIOS…Evolución de la Población 1940 - 1992
Crecimiento Urbano - Comuna De Temuco
1881 - 1900 1901 - 1940
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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1940 - 1975 1976 - 1992
Crecimiento Urbano - Comuna De Temuco
TEMUCO 1881
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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Viabilidad – Accesibilidad y Conectividad
La red vial básica está constituida por vías que conectan y atraviesan tramos importantes de la ciudad, las cuales son fundamentales para el transporte interno de la ciudad, tantopúblico como privado.
El sistema troncal por excelencia es el circuito diagonal que atraviesa la ciudad y que empalma con la Ruta 5 sur. Entre ellas se encuentran R. Ortega y Caupolicán, que luego sebifurca para continuar hacia el sur por la misma Ruta 5 sur; el otro tramo se extiende por Francisco Salazar para continuar hacia el poniente por Manuel Recabarren. Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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Vialidad Urbana : La propuesta tiene como objetivo complementar la red vial existente y jerarquizar su rol en función del destino y usos de suelo que relaciona, creando un sistema de red integrada capaz de establecer relaciones entre barrios. Deberá además prever la conectividad y estructuración a los territorios aún no ocupados. Reconoce el impacto negativo que Av. Caupolicán tiene y plantea una reestructuración mediante la incorporación del eje troncal Costanera, desde Av.Huérfanos hasta Recabarren. La macro estructura se completa con la prolongación de Av. Pedro de Valdivia, Recabarren, Javiera Carrera y Martín Lutero.
Fuente Plano y Texto: Ministerio de Vivienda y Urbanismo División de Desarrollo Urbano Departamento de Proyectos Urbanos ANÁLISIS DE TENDENCIAS DE LOCALIZACIÓN ETAPA I CASO: SISTEMA URBANO TEMUCO–PADRE LAS CASAS INFORME Nº1 SUR PLAN
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PROPUESTA RED VIAL METRO DE TEMUCO PARA AÑO 2017
Fuente imágenes: buscador google
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Perfil calle Vía Troncal, 30mts Ubicación Avenida Gabriela Mistral, Sector Estadio Germán Becker, Temuco
Perfil Tipo de Calle Vía Troncal, 13mts; Ubicación Calle Bulnes, Sector Centro Temuco
Perfil Tipo de Calle Vía Troncal, 30mts., Ubicación Antonio Varas, Sector Residencial, Temuco.
Viabilidad – Accesibilidad y Conectividad
Entre las vías colectoras que comunican los distintos sectores y barrios de la ciudad, destacan las que se desarrollan en el eje oriente-poniente, en concordancia con el crecimiento de Temuco. Cabe nombrar entre ellas: Luis Durán y P. de Valdivia, Lautaro,Inglaterra, M. Rodríguez, Av. Alemania, M. Montt, Cl. Solar, San Martín, O’Higgins, Av.P. Neruda y las Encinas.Por otra parte, la ciudad se extiende al sur-poniente por 2 diagonales: G. Mistral, bastante discontinua, y un tramo de Simón Bolívar junto con Imperial. Hacia el norte se encuentra Barros Arana que se extiende hacia Pueblo Nuevo para llegar empalmar con el Camino. Viejo a Cajón, paralelo a la línea férrea.Otras vías de carácter colector son las transversales como: Inés de Suárez, Javiera Carrera, Andes, Olimpia, Italia, Francia y S. Estébanez.
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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Vías de servicio que conectan con las colectoras son: Camino Chivilcán, Cariquiña, R. Francisco Poblete, C. Colón, San Fernando, los tramos discontinuos de Javiera Carrera y Recreo, Hochstetter, P. Jaraquemada, Circunvalación, Las Tranqueras, A. Volta, Italia, Venecia, Los Sauces, Milano, Florencia, Las Quilas, Phillippi, Prieto Norte, un tramo de Carrera, Lagos V. Mackenna, Prat, Aldunate, Gral. Mackenna, Balmaceda, Portales, Urrutia, D. Perry, Antifil, Calpucura, Pircunche, Costanera, Río Don, Valparaíso, Ziem, 7 Norte y Nahuelbuta.
Lo más urgente es la solución de empalmes y de generar la continuidad necesaria evitando virajes en 90º, tanto para el transporte público como para el privado con el fin de mantener velocidades constantes y permitir un desplazamiento fluido entre los distintos puntos de la ciudad. Para poder dar continuidad a la trama vial será necesario realizar varias expropiaciones, claves para el funcionamiento actual y futuro, si consideramos el aumento de la población y, por ende, del parque automotriz.
En cuanto a los anchos entre Líneas Oficiales podemos decir que a pesar de que muchas de ellas cumplen con los anchos mínimos entre L. O., no todas poseen continuidad y un largo que permita el desplazamiento vehicular según la demanda actual. En general, la clasificación de la red existente coincide con los anchos necesarios, por lo tanto la ciudad cuenta con una buena base en cuanto a infraestructura vial.
En cuanto al estado de los pavimentos se encuentran, en general, en muy buen estado a lo largo de toda la ciudad, excepto en 3 sectores que se distinguen claramente. Tenemos P. de Valdivia, Amanecer y Santa Rosa con una gran cantidad de calles sin pavimento, y las que lo tienen, en muy mal estado debido al calidad tipo de éste.
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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Por lo general estas carpetas son de mala calidad y con la lluvia se socavan rápidamente. De manera puntual la ciudad aún cuenta con calles con adoquines especialmente en tramos de calles como Carrera, Las Heras, Prieto Sur, Janequeo, Tucapel y Zenteno, las cuales coinciden con sectores antiguos de la ciudad
Rutas para llegar a Temuco
Rutas para llegar a Temuco
Redes Viales IX Región
Fuente imágenes: buscador de google, atlas de Chile
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NODOSNodos – Sector Centro de Temuco
Nodos – Temuco y Padre las Casas
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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Hitos - comuna de Temuco
Borde Cerro Borde Río
BORDES – PRINCIPIOS ESTRUCTURANTES
Principios Estructurantes - Barrios
Nodos – Sector Norte de Temuco
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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PRINCIPIOS ESTRUCTURANTES -BARRIOS
a) Sector Labranza:
En este sector el río Cautín presenta ambas riberas bajas frágiles, ya que el brazo principal va por el centro de la caja de menores dimensiones, con ambas riberas en sendas terrazas fluviales recientes. Estas terrazas fluviales logran ser inundadas por las mayores crecidas del río, inundaciones de baja velocidad que lavan sus suelos, sin otros daños mayores a los terrenos agrícolas adyacentes de mediana calidad.
LABRANZA
b) Sector Amanecer-Barrio Industrial:
A esta altura el río Cautín presenta su ribera derecha alta y firma(urbanizada), mientras que la izquierda es la baja y frágil (no urbanizada), con la consiguiente planta de explotación de áridos. Justamente para proteger esta planta, se construyó una cuasi-defensa que ha logrado “catapultar” al brazo principal del río hacia la alta ribera opuesta, quedando este brazo principal cerca de la ruta Temuco-Nueva Imperial3.
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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Barrios que se van a Intervenir
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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c) Sector Isla del Cautín:
En este sector el Río Cautín presenta riberas bajas y frágiles, con existencia de antiguas defensas de material granular que se han mantenido gracias a la vegetación que se ha desarrollado sobre ellas. Un brazo del Río se adentra en la isla, este presenta alteraciones derivadas de la falta de manejo de los depósitos de áridos y la intervención de terceros a través del depósito de materiales de desechos, producto de esto no se encuentra activo y funciona solo en ocasión de crecidas importantes. Los terrenos aledaños al río se utilizan para actividades deportivas y como campo de entrenamiento militar. Presenta abundancia de recursos naturales destacan entre estos tres bosquetes de Boldos.
d) Sector Santa Rosa:
En este tramo se han realizado importantes intervenciones con obras civiles destinadas a contener las crecidas del río, esto es la construcción de una defensa fluvial de carácter permanente con base de enrocado, que ha permitido el desarrollo de la vida urbana en los terrenos cercanos al río. En el sector más oriente, esta defensa presenta discontinuidades que no implican riesgo para la población debido a que la ribera se presenta firme y con una topografía que le otorga el carácter de defensa.
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco; busador google
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e) Sector Camino Viejo a Cajón – Pumalal:
Este corresponde al tramo más intervenido por actividades antrópicas, entre las cuales destaca la Extracción industrial de áridos y la construcción de la bocatoma del Canal Gibbs. En el sector funcionan en forma permanente tres empresas en la extracción de áridos, más algunas que operan en forma clandestina. La existencia de estas empresas ha contribuido al desarrollo de una defensa ejecutada con el material de rechazo lo que ha permitido dar continuidad a las defensas de enrocado existentes. Los uso de suelo predominantes en el sector en el sector corresponden a agrícola e industrial (extracción y procesamiento de áridos).
Legislación y Normativa Urbana
Plan Regulador Comunal - Temuco
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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LEGISLACION Y NORMATIVA URBANA
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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En el siguiente Plano están graficadas las áreas homogéneas de la ciudad de Temuco, las cuales serán nombradas de la forma siguiente:
1. Centro.2. Alemania.3. La Frontera4. Pueblo Nuevo.5. Pedro de Valdivia.6. Pablo Neruda.
7. Aquelarre8. Amanecer9. Costanera del Cautín.10. Maipo.11. Las Mariposas.12. El Carmen13. Labranza
SISTEMAS
SistemasÁREAS VERDES, RECREACIÓN Y ESPARCIMIENTO.
Lo anterior suma alrededor de 1.734.740 m2 de áreas verdes. El margen del déficit de áreas verdes aún no cubierto por los parques expuestos en el punto anterior, se absorbe a través de áreas verdes producto de nuevos loteos y a áreas verdes lineales, que se describen más adelante.
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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Áreas Verdes
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Ejes Verdes
Plazas, Parques, Plazoletas
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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Centros De Equipamiento Rural:Constituyen un conjunto de zonas que permiten la localización de actividades comerciales, bodegaje, servicios y equipamientos dirigidos al entorno rural, asociados a las escuelas ypostas rurales municipales.
Allí se podrían establecer las actividades que permiten unabastecimiento periódico de la población rural. Se proponen entonces usos de suelo para fragmentos de territorio rural ubicados en las localidades de “Collimallín” (1), “Boyeco” (2), “Tromén Bajo” (3), “Lircay” (4) y “Monte Verde” (5), puntos en que además encontramos hoy la presencia de una “Posta Rural” y una “Escuela Rural”.
SISTEMAS
CORREDORES RURALES:
Los corredores rurales son aquellos vinculados a la red caminera no urbana, ya sea caminos internacionales, nacionales o regionales, que conectan los diferentes puntos de la comuna yasea con otras comunas, con zonas urbanas ó con los subcentros de equipamiento rural.
Constituyen franjas normativas de un ancho no superior a 100 o 200 mts., según su condición de menor o mayor jerarquía respectivamente, a partir de la faja de restricción dispuesta por la dirección de vialidad del MOP, según el tipo de camino. Solo el camino a Chol-Chol se considera de jerarquía mayor, quedando la red caminara restante en la condición “menor”.
El objetivo de estos corredores es regular la ocupación y los tipos de uso en torno a los ejes funcionales, para asegurar la no urbanización y apoyar el desarrollo de algunas actividades complementarias con el uso agrícola y el turístico, reservando el resto del territorio rural para los usos que le corresponden (silvoagropecuario, forestal, etc), según normativa.
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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MORFOLOGÍALa esencia es la trama de Damero, ésta se va acomodando a la geografía del lugar por lo cual se hace irregular en algunas partes y mas regular en otras; la ciudad se a extendido a los antiguos fundos llegando a hacerlos parte del crecimiento urbano
Morfología
Edificación – Tipologías Arquitectónicas Dominantes
La tipologías arquitectónicas, de la ciudad es PREDOMINANTEMENTE viviendas en madera que varían de 1 a 3 pisos en toda la ciudad, dejando los edificaciones de mayor antigüedad en la parte sur de la ciudad, en la Comuna de Padre las Casas; apareciendo a medida que la ciudad crece nuevas reinterpretaciones de las viviendas.
Hoy en día es común ver la mezcla del hormigón y la madera en estas construcciones, pero en el contexto inmediato del terreno aparecen, en su mayoría viviendas de 1 y 2 pisos con una mixtura (residencial – servicio)
Fuente imágenes: fotos personales Amada González ALiaga
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MATERIALES – TERRENOS ERIAZOS Y LIBRES
Las edificaciones en albañilería se dan en toda el área central hasta el sector de la Maestranza por el norte, y por en poniente y sur, en las manzanas aledañas a Av. Alemania, en los conjuntos habitacionales en torno a G. Mistral, Las Encinas, P.Jaraquemada, y entre S. Bolívar y M. Recabarren.
Las construcciones en madera las encontramos en todos los sectores periféricos de la ciudad como es el caso de P. de Valdivia, Pueblo Nuevo, todo el borde del río Cautín entre B. Arana y el río, y entre M. Recabarren y el río (Villa Los Ríos, Santa Rosa, Las Quilas y Amanecer).
También encontramos construcciones en madera en torno a la calle P. de Valdivia y G. Mistral, y en forma puntual en las poblaciones Millaray, Trigales, J. Miguel Carrera, Dreves y su extensión hacia hasta el regimiento por San Martín, O ´Higgins y L. Gallo.52 OTPR Estudio de Equipamiento de la Comuna de Temuco.
En las manzanas centrales (aprox. que rodean la plaza Pinto notamos un fuerte núcleo en hormigón debido a sus construcciones en altura. Tenemos en minoría y en forma muy dispersa por toda la ciudad edificaciones en metal y hormigón.
A esto habría que agregar una superficie relevante de terrenos ubicados sobre la ribera norte del río Cautín que se podría recuperar para el Estado como consecuencia de la construcción de defensas fluviales y que están siendo catastradas en un esfuerzo conjunto entre la SEREMI de Bienes Nacionales y elSERVIU.
Se contemplaron el hormigón, la albañilería, el metal y la madera. En el caso de las viviendas con manzardas (tipología que se da con muchafrecuencia en sectores residenciales), se toma como material la albañilería, siendo ésta de carácter estructural y predominante.
Podemos apreciar a modo general la fuerte presencia, y de manera equitativa, las construcciones en albañilería y madera en toda la extensión de la ciudad.
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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Viviendas Irrecuperables Según Índice de CalidadEl déficit habitacional de viviendas irrecuperables según índice de calidad (2.595 viviendas en Temuco y 822 en -Padre Las Casas) se concentra principalmente en el borde del río Cautín, al nor poniente de la isla Cautín y sobre el flanco sur poniente del cerro Ñielol en el sector Pedro de Valdivia, así como en el sector nortede Padre Las Casas, lo que queda claramente en evidencia al estudiar las cifras absolutas del déficit así como su incidencia relativa según manzana11 y se evidencia en la imagen adjunta.
Nº de Hogares Allegados por Manzana
Como se ilustra en la figura de Hogares con Allegamiento, este déficit, se concentra principalmente en el flanco norte de -Padre Las Casas y en Temuco sobre un vasto sector a lo largo del río Cautín y sobre el flanco poniente, en sector Pedro de Valdivia.
El déficit según índice de allegamiento interno y externo, que alcanza un requerimiento de 5.748 viviendas en Temuco y de 1.100 viviendas en -Padre Las Casas, tiene una distribución territorial mucho más generalizada en el sistema urbano.
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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Viviendas Buenas y Recuperables Sin Allegamiento
El plano de Requerimientos de Ampliación indica la distribución territorial de requerimientos de ampliación de vivienda que incluye aquellas viviendas buenas y recuperables sin allegamiento, con núcleos secundarios dependientes y/o hacinamiento medio y crítico. Hay una vasta presencia territorial de este fenómeno, a excepción del centro de Temuco, donde predominan los usos no residenciales y hay una reducida cantidad dehabitantes.
Requerimientos de Mejoramiento
Viviendas Recuperables
Se puede apreciar la distribución espacial de los requerimientos de mejoramiento (viviendas recuperables, deficitarias por materialidad, saneamiento o ambos) que alcanza un total de 6.621 viviendas en Temuco y 5.255 en Padre Las Casas, donde este requisito abarca un 56% del total del parque habitacional al año 2002.
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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Sistema Nacional de Áreas Silvestres Protegidas Por el Estado
Región de la Araucanía, Geomorfología
Región de la Araucanía, Hidrografía
Fuente Información y mapas: buscador google: www.snit.cl
EL PAISAJE
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7.1.9 PROPUESTA PAISAJE URBANO Y RECURSOS NATURALES (Según Plan Regulador Comunal)
La Paisaje Urbano y la recuperación para la ciudad de sus recursos naturales, aparece como una de las prioridades del Plan, lo que se refleja en la mayoría de los temas analizados en el presente capítulo.
El entorno natural representa un gran potencial para el desarrollo urbano, el cual actualmente no es reconocido ni integrado a la ciudad. La propuesta de integración y de un mayor aprovechamiento de los recursos naturales presentes con gran fuerza en el espacio geográfico de la ciudad, constituye en este Plan un tema estratégico, por cuanto mediante la recuperación de estos espacios naturales se puede modificar sustancialmente la calidad de vida tanto de la ciudad como de sus barrios.
Es así como las propuestas de vialidad, zonificación, áreas de protección, restricción y áreas verdes, entre otras, buscan resguardar los recursos naturales y establecer un mayor acercamiento de estos últimos al acontecer de la ciudad. Se apunta hacia una mayor vitalización y aprovechamiento de los recursos naturales de la comuna, permitiendo una mayor accesibilidad a ellos, controlando que lo anterior no implique el deterioro del valor natural característico de estos sectores.
La recuperación de estos recursos naturales se plantea fundamentalmente mediante las siguientes intervenciones:
MUNICIPALIDAD DE TEMUCO Secretaría de Planificación O.T.P.R. CAP. VII 248
a) habilitación de vías que faciliten la accesibilidad a estas áreasb) integración a un circuito vial de carácter recreacional - paisajístico, que relacione los recursos naturales entre sí y con el resto de la ciudadc) establecimiento de áreas de protección ecológica que resguarden el entorno naturald) establecimiento de áreas verdes, de equipamiento recreacional y de esparcimiento vinculados a zonas de valor natural.e) definición de usos de suelo compatibles en el entorno inmediato del área protegida.f) condicionamiento de la edificación, especialmente en relación a altura, transparencia e intensidad de uso. El Plan propone, en la línea de integrar los elementos del sistema natural al desarrollo de la ciudad, restablecer el vínculo de la ciudad con el Río Cautín, actualmente negado.
Para lograr este objetivo la propuesta contiene un conjunto de decisiones urbanas las que traducidas en normas de usos de suelo y propuestas viales definen un escenario distinto que facilitará la relación con este importante ecosistema natural, entre otras:
a) Plan Seccional Isla del Cautín (actualmente en etapa de estudio), este proyecto estratégico determinará el destino de 82 hectáreas colindantes con el río.b) El trazado de la Av. Costanera.c) Definición de uso de suelo como área verde en la ribera norte desde el parque “Los Pinos” hasta el extremo opuesto del casco urbano en el actual barrio industrial de Amanecer, “Parque Costanera”,d) Parque Centenario como remate del eje Javiera Carrera hasta el río;e) Parque Santa María los Boldos en el sector sur de Santa Rosa y propuesta de integración de este eje de parques al sistema “Orbital” de parques de Temuco.
EL PAISAJE
Fuente Imagen: Temuco Aéreo Rodrigo Pastor Pensa
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Además de la relación con el río Cautín, se propone conservar los esteros Pichitemuco, el Gabriela Mistral, Coihueco, Lircay y Botrolhue, regulando principalmente las intervenciones que afecten su trazado, profundidad y sección a fin de no alterar el funcionamiento de este sistema, vital para la evacuación de las aguas lluvia de la comuna. De igual forma los canales Gibbs, Aquelarre y Pichicautín se protegerán estableciendo zonas de restricción en sus bordes (cinco metros hacia ambos lados medidos desde el talúd), y vinculando a ellos usos de suelo tales como áreas verdes y de equipamiento relacionado con la recreación y el esparcimiento,habilitando vías de borde que faciliten la accesibilidad a estos, permitiendo su integración al circuito vial paisajístico y recreacional.
Asimismo, las Lagunas de Regulación del sistema de aguas lluvias de Temuco, definidas en el estudio “Plan Maestro de Aguas Lluvias de Temuco”, actualmente desvinculadas entre sí y del sector al que pertenecen, y en algunos casos con un alto nivel de deterioro y abandono, serán incorporadas a la ciudad como áreas naturales protegidas, accesibles y de uso público, con vías de borde que las integren a los circuitos verdes de la ciudad.
EL PAISAJE
Otra zona con atributos naturales de importancia para la ciudad es el Monumento Natural
Cerro Ñielol con relación al cual se definen acciones urbanas de importancia de forma tal que este componente del patrimonio de la flora y fauna se ligue de manera armoniosa con su entorno urbano, entre las cuales destaca la creación de una avenida de Pie de Monte, la cual permitirá eliminar los fondos de sitios que hoy se relacionan con este, cambiándola por una alternativa que facilitara la relación espacial con el Monumento Natural.
Es importante reforzar las relaciones de la ciudad con la topografía adyacente en algunos sectores en torno al cerro Ñielol, promoviendo la preservación del ambiente natural, sin desconocer las tensiones de crecimiento que se presentan. Esto se propone resolver, estableciendo un área de protección entre la Avenida Pie de Monte y el Cerro Ñielol permitiéndose en esta zona normativa de corredor paisajístico.
Fuente: Imagen Temuco AéreoRodrigo Pastor Pensa Fuente Imagen:
Temuco Aéreo Rodrigo Pastor Pensa
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Estudio Económico Contextual Se propusieron tramos de valores que van desde
los 0.25 a los 35 UF/m2, los cuales arrojaron zonas centrales de mayor valor y zonas periféricas de valores bajos.
La distribución de valores está en directa relación con los usos de suelo, ya que los valores altos corresponden a las áreas comerciales y de servicios y los valores bajos indican sectores residenciales periféricos, normalmente de bajos recursos.
Podemos apreciar que los valores se distribuyen en forma concéntrica generando de alguna forma anillos que, en lamedida que se alejan del centro, bajan sus valores.
Se aprecia una concentración de valores del orden de 35 a 17.6 UF/m2 entre las calles Rodríguez, Gral. Mackenna, Bello y Lagos, lo que nos indica el centro cívico de mayor concurrencia de la ciudadanía caracterizado por la presencia, en su mayoría, de comercio y servicios, ya sean públicos, financieros, de salud yprofesionales.
Tenemos otro tramo que se encuentra entre los 17.5 a 6.1 UF/m2, entre las callesBalmaceda, B. Arana, L. Gallo y
Caupolicán; además de la extensión por Av. Alemania hasta poco antes de llegar a Andes, afectando la mitad de sus manzanas en ambos bordes.
El tramo siguiente comprende valores de 6.0 hasta 3.1 UF/m2, en un área establecida entre la continuación de L. Gallo, Sangers y Recreo, P. de Valdivia, Balmaceda, Pie de monte, 12 de Febrero, Caupolicán (inocorporando su borde oriente), Patzke y la continuación de B. Arana.
La siguiente área posee valores entre los 1.8 y 0.6 UF/ m2. Esta área tiene el carácter de corresponder a los valores bases que se dan dentro del casco urbano o dentro del Límite Urbano, considerando los sectores de P. de Valdivia, Amanecer, Isla Cautín, Sta. Rosa, el extremo norte de Pueblo Nuevo y Las Mariposas.
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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Estructura de Precios del Suelo Urbano
Los mayores valores se registran claramente en el espacio central de Temuco y alcanzan niveles del orden de 35UF/m² entorno a la plaza. En un primer anillo de unas tres cuadras a la redonda los valores decrecen hasta niveles en torno a 18UF/m².
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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Cualidades AmbientalesLa “mancha” urbana en la ribera norte crece desde su sitio fundacional ensanchándose hacia el poniente en un paisaje de suaves lomajes y en la terraza fluvial limitada por el cerro Mariposas hacia el oriente.
En la ribera sur, Padre Las Casas se desarrolla en los sectores de mayor altura, evitando en una primera instancia las áreas más bajas e inundables, ocupando incluso la ladera poniente del Conun Huenu.
Vista desde Cerro ÑielolVista Río Cautín desde el Oriente
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco; y fotos de www.temucoaere.cl
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Estratificación Socioeconómica
Los resultados de esta tarea se presentan en el cuadro de Estratificación Socio – Económica:
Un análisis comparativo permite comprobar que la estratificación socioeconómica de Temuco tiene mucho más presencia de estratos altos que la de Padre Las Casas.
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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Estratificación Socioeconómica
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Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco;
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La Región de La Araucanía tiene una población de 846.000 habitantes en 1997, según estimaciones del Instituto Nacional de Estadísticas; lo que representa el 5,8 por ciento de la población de Chile. Está conformada por un 61,3 por ciento de población urbana y un 8,7 por ciento de población rural.
La población urbana se concentra en centros como: Temuco, Angol, Nueva Imperial y Victoria. La población rural se localiza en las comunas de Saavedra, Toltén, Freire, Galvarino, Curarrehue y Lonquimay.
De la población de 14 años y más, 143.769 personas -que representa el 26 por ciento de la población regional- se declara mapuche.
La superficie regional es de 31.858,4 km² (4,2 por ciento del territorio nacional), lo que da una densidad de 24,5 habitantes por km², siendo el mínimo de 2,3 hab/km² en la comuna de Lonquimay y el máximo de 425,1 hab/km² en la comuna de Temuco.
Demografía de Temuco
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco; www.ine.cl
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ANÁLISIS DE LA OFERTA - Antecedentes generales
Fuente: Permisos de Edificación 2000-2004 – Observatorio Urbano
La oferta inmobiliaria residencial y no residencial de la intercomuna Temuco-Padre. Las Casas alcanzó 3.362.572m² en el periodo 1990–2004, lo que significa una oferta anual promedio de nuevas edificaciones de 224.171m² . El gráfico precedente demuestra la evolución histórica del desarrollo inmobiliario registra un comportamiento de gran dinamismo en el periodo 1990–1997.
Fuente: Permisos de Edificación 2000-2004 Observatoria urbano
OFERTA INMOBILIARIA REGIONAL
El sistema urbano se caracteriza por una fuerte expansión en el periodo 1990–1996, año en el que se alcanza para la ciudad y la Región un record histórico
Fuente imágenes: Plan regulador Comunal, Temuco; Permisos de Edificación
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FORTALEZALa comuna de Temuco corresponde a una zona de oportunidades tanto
económicas, culturales y educacionales teniendo gran potenciabilidad de desarrollo en estas distintas áreas.
OPORTUNIDADES
La comuna se interesa por insertar y gestionar nuevos proyectos de inserción laboral siendo una zona con muy alto foco económicos y turísticos; esto brinda grandes oportunidades de crecimiento tanto Comunal como Regional, acercándose con estas potencias a las comunas aledañas a la Capital Regional.
DEBILIDADES
El distanciamiento de la comuna con comunas adyacentes es sin duda la gran debilidad de la Capital Regional de la Araucanía, ya que se ve desfavorecido realzar con auge tanto la educación, el comercio como también el turismo; los cuales no integran de manera fehaciente a las comunas mas alejadas.
AMENAZAS
Al ser una comuna que se encuentra en la Depresión Intermedia y por lo tanto el punto central de la urbe, se encuentra próxima a una sobredimensión de actividades económicas, políticas, sociales y educacionales de la toda la región, por lo que crea una sociedad demasiado competitiva frente a los nuevos desafíos que se presentan en toda la región.
ANALISIS FODA
Síntesis y Conclusiones: Paricales:
Podemos concluir que Temuco se presenta como una gran potencia de urbanización y crecimiento en constante movimiento, las posibilidades de que la región siga creciendo son óptimas tomando desde el punto de vista económico y social.
Fuente imágenes: buscador google
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Para la elección del terreno se tomaron en cuenta criterios de urbanización para poder potenciar de mayor manera la propuesta urbana que se esta haciendo; entre ellos:
• Accesibilidad (tanto de transporte publico y privado )
• Acercamiento de equipamiento variado
• Áreas de entretención
• Áreas verdes
LOCALIZACIÓN - ANÁLISIS URBANO TERRITORIAL
APROXIMACIÓN AL LUGAR
TERRENO 1 TERRENO 2 TERRENO 3
Forma del Diseño Urbano
Zonificación Homogéneas Del Contexto Macro
Fuente imágenes: Modelos de estudio personales Amada González Aliaha
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LECTURA URBANAEl terreno, se emplaza en un contexto Urbano-Natural.
Es difícil encontrar un espacio de características similares en el medio de una ciudad.
Este Colinda al Norte con el Sector Residencial Nuevo de Temuco, Al Sur con las Lomas del Carmen, Al Oriente con sector Residencial - educacional y al Poniente con el Fundo el Carmen
Terreno a Trabajar Borde Verde Eje conector Norte Sur
TERRENO 1
Privado Equipamiento
Privado Habitacional
Fuente imágenes: buscador google earth
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El terreno se ubica en el sector Centro de la ciudad de Temuco, con fácil acceso tanto de transporte público como privado, peatonal y vehicular 300mts aprox. se encuentra cerca de los equipamientos básicos.
Se encuentra el lugar en un eje con grandes flujos tanto peatonales como de transporte móvil . Lo hace un lugar de gran accesibilidad , además posee las mayores áreas verdes de la comuna las cuales son el corredor aledañas al Nodo correspondiente al Cerro Ñielol. El sector ha creciendo en lo habitacional y de equipamiento, lo cual esta potenciando este sector de la comuna.
Fachada Representativa, INCAP Temuco
Fuente imágenes: buscador google
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5252LOCA
LIZA
CIÓ
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TERRENO 2
Se encuentra ubicado en la Comuna de Padre las Casas al Sur de Temuco, a 20minutos en locomoción colectiva del centro de la ciudad.
•Pertenece al Distrito Nº 50•Superficie: 400,7 Km2•Fundación 2 de Junio de 1995•Población: 58.795hab.•Densidad: 146,7hab/Km2•Gentilicio: Padrelascasino
Terreno 2
El lugar:
Al adentrarse en esta zona se produce una descongestión del caos de la Capital Regional Temuco.
El espacio se presenta agreste y sinuoso en el recorrido previo.
Existe una conexión única con el espacio natural.
Fuente imagenes buscador google: Panorámica de Temuco desde el cerro conunhuenu, estudios de
Universo FMhttp://www.panoramio.com/photo/151410
Vista desde el Terreno a la Ciudad
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Vista desde el Terreno al río
Fuente Imágenes: Amada González Aliaga
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TERRENO 3Aproximación al Lugar
NTerreno 3
Expo Zoo
Industrias
Zofo
Facultad de Medicina Veterinaria Universidad Católica
El terreno se encuentra en la entrada Norte de la Capital Regional de la Novena Región, es de fácil acceso, posee buena locomoción, se encuentra delimitado por el Borde del Cerro Ñielol, y por el Eje Transversal y Urbano que da la Ruta 5
Fuente Imágenes: Amada González Aliaga
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Terreno 2 Terreno 2 Terreno 3Variables Ponderación Nota Ponderación por nota Nota Ponderación por
notaNota Ponderación por
nota
1 Conectividad 7 7 49 6 42 7 49
2 Circulacion de transporte 7 7 49 4 28 6 49
3 Cerca del centro de la comuna 7 7 49 4 28 7 49
4 Valor de suelo 5 5 25 4 20 5 25
5 nivel residencial 5 6 30 6 30 6 30
6 Area de Influencia 6 6 36 6 36 6 36
7 Poder ser reconocida como hito 5 4 20 7 35 7 20
8 Geometría del terreno 4 5 20 5 20 7 20
9 Caracteristicas paisajisticas 2 7 14 5 10 6 14
10 Equipamiento e Infraestructura 3 5 15 7 21 5 25
307 270 317
Matriz de Elección del Terreno Definitivo
Como conclusión determinamos que por una situación geográfica, de superficie, de accesibilidad, locomoción, y conectividad con las comunas aledañas el terreno elegido es el Nº3.
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EL LUGAR:
Al alejarse del Caos, el lugar hace sentir estar en el paraíso; bastante particular, ya que nos vemos envueltos en la sinuosidad del paisaje acotado por la urbanización del espacio contigup, se crea un espacio “naturall” , característico de la esencia de la región en su totalidad, pero ubicado en la ciudad, que aunque crece y crece deja abierta la posibilidad de re-encontrarse con espacios que pertenecen al tesoro regional.
Definición del Área de Estudio. Área de Contexto Aproximación al lugar
9.5
Fuente imágenes: Plan regulador de la Comuna de Temuco
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¿QUÉ ES LO QUE INSPIRA EL LUGAR?
R: el lugar inspira poder conectarse con el borde vegetal que esta hacia el lado Nor –Poniente; con lo natural del espacio y con lo urbano del sector, por lo que mientras la escala del proyecto sea paulatina y sinuosa estaría respondiendo a la necesidad que al momento de adentrarse al lugar proyecta.
La apropiación de un espacio que sea solo de las personas que padecen de Discapacidad Mental, sería de gran importancia ya que lo que se busca es poder Integrar a las personas en los quehaceres de la vida cotidiana.
LECTURA URBANA, PRIMERAS IMPRESIONES QUE EL LUGAR. Cualidades Perceptuales del lugar
El lugar en si es un lugar de llegada centro de actividades tradicionales y turísticas , es un lugar reconocible por las comunas aledañas de la región ya que es reconocida por su tradiciones que se practican en el lugar.
Las condiciones que se encuentra el lugar en un eje con grandes flujos tanto peatonales como de transporte móvil . Lo hace un lugar de gran accesibilidad , además posee las mayores áreas verdes de la comuna las cuales son el borde Cerro y el área recreacional. También el sector se esta acentuando con un gran auge de sector habitacional , lo cual esta potenciando el centro de equipamiento de esta comunidad para poder dar abasto a todos los usuarios.
Fuente imágenes: Personales Amada González Aliaga
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Forma del Diseño Urbano
La esencia es la trama de Damero, ésta se va acomodando a la geografía del lugar por lo cual se hace irregular en algunas partes y mas regular en otras; la ciudad se a extendido a los antiguos fundos llegando a hacerlos parte del crecimiento urbano
FORMA URBANA, PRINCIPIOS DE DISEÑO
EJES Y TENCIONES ALEDAÑAS AL TERRENO
Ruta 5, Avenida Caupolicán
Avenida Barros Arana
Avenida Caupolicán se convierte en la principal Vía Estructurante del Proyecto.
Como segunda vía tomamos Avenida Barros Arana segunda en importancia por la cantidad de flujos automotrices de servicios que presta
TABLERO DE AJEDREZ
Fuente imagen: buscador www.mapity.cl y 2) Plan reglador temuco
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falta
Plano Nolli. Lleno vacios. Relación espacio público privado. Granulometría. Proporciones. espacios tipo.
Perfil volumétrico,alturas. (3d) axonométrica, formas. volumenes, elementos urbanos. Levantamiento y Categorización de lo Existente
Silueta urbana. Cortes y perfiles del entorno. Escalas.. Dimensiones. alturas,( remates, lineas de aventanamientos, modulos, cornisas importantes) edificios colindantes
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Espacio Publico y Privado
El espacio publico existente en el sector esta ubicado en todo el borde vegetal y el antes , esto se debe a la accesibilidad del las actividades de equipamiento en este lugar se concentran actividades artísticas, comunitarias de relación, religiosas y de congregación de información para la comunidad.
El espacio privado lo vemos solo en lo habitacional y medianamente de equipamiento, esto se encuentra en periferia del sector, donde encontramos una mixtura de edificaciones en el sentido de que se mezcla lo antiguo con lo moderno y la madera con el hormigón.
ESPACIO PUBLICO - SITUACIONES URBANAS –
Fuente Planos: PLAN REGULADOR DE TEMUCO Observaciones y Propuestas de la Cámara Chilena de la Construcción http://www.cchc.cl/kwldg/databank/19048.pdf
Fuente: www.Minvu.cl
Fuente: www.ttemucochile.cl
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6161Fuente imágenes: Plan regulador de la Comuna de Temuco
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6262Fuente Planos: PLAN REGULADOR DE TEMUCO Observaciones y Propuestas de la Cámara Chilena de la Construcción http://www.cchc.cl/kwldg/databank/19048.pdf
Por otro lado, la zona ZHE1 Expansión Baja Densidad Mayor debe permitir el desarrollo inmobiliario para viviendas de más de 4.000 UF, considerando una densidad de por lo menos 20 viv. /ha. Por último, es necesario flexibilizar las condiciones de restricción del río Cautín, planteando obras de mitigación y protección.
Polígono propuesto con uso de Bodegas.
Grados de dureza Urbana en Temuco
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El estudio de PRC no incluye un análisis de barrios propiamente tal, sin embargo determina ciertas áreas homogéneas por tipología de la trama y por usos, los que se adjuntan a continuación.
Fuente imágenes: Plan regulador de la Comuna de Temuco
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ASPECTOS GENERALES PARA LA FORMA URBANA
De las restricciones que se ilustran, es si duda la presencia de suelos indígenas la limitante de mayor expresión, situación que se concentra hacia el poniente de Temuco, donde la extensión urbana ocupa prácticamente todos los suelos disponibles. En el caso de Padre Las Casas los suelos indígenas circundan toda la zona urbana y están incluso incluidos hoy en el límite urbano del año 1983.
Este tipo de planeamiento tiene la ventaja de que su parcelamiento es más fácil por la regularidad de la forma de sus manzanas. Pese a esta simplicidad aparente, este tipo de plan presenta algunos les, pues prolonga la longitud de los trayectos. Para evitarlo se puede complementar con calles diagonal. Para aumentar la visibilidad en los cruces de las calles estrechas, se pueden diseñar edificaciones con chaflanes. Aunque no es un trazado adecuado en ciudades de abrupta topografía.
Fuente imágenes: Plan regulador de la Comuna de Temuco
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EQUIPAMIENTO INMEDIATO AL TERRENO
Perímetro Contexto inmediato
El equipamiento o espacios de intercambio en la comuna, se traducen a los distintos abastecimientos básicos necesarios del sector; se localizan en distintos fragmentos y obedecen exclusivamente al rol de abastecer.
Fuente imágenes: Plan regulador de la Comuna de Temuco
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Valores por m2 del Terreno circundante al terreno a trabajar
La estructura de los precios de los terrenos es un fiel reflejo de la estructura funcional de Temuco-Padre Las Casas, la configuración socioeconómica territorial y la intensidad de uso de suelo, reflejando claramente la estructura mono céntrica de Temuco-Padre Las Casas.
Conviene mencionar el estudio elaborado por la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Chile en convenio con la Municipalidad de Temuco 10 (2003) en el que se indica que “en la zona urbana de lacomuna de Temuco se encuentran 178 hectáreas de suelo urbano eriazo, de lascuales, la zona central alcanza 12% del total disponible, y 1.296,9 hectáreas de áreas librescon un total de áreas disponibles de 1.475hectáreas.
Fuente imágenes: Plan regulador de la Comuna de Temuco
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FORMAS DE OCUPACIÓN DE SUELO
Influencia de suelos indígenas en el sectorLa normativa que rige la propiedad del suelo mapuche condiciona y limita el crecimiento del área urbana. La Ley Indígena establece restricciones para la enajenación de propiedades mapuches.
Debido a la distribución de estos predios, como se ilustra en la figura, producelos siguientes efectos:• Establece fuertes límites a la expansión urbana• Genera discontinuidad en el tejido urbano por la existencia de propiedadesmapuches al interior de la ciudad y refuerza el crecimiento desarticulado delos nuevos barrios
Zonificación en el sector ZONIFICACIÓN DEL TERRITORIO
En base al análisis y el diagnóstico territorial realizados, se resuelve utilizar como base alguna de las zonificaciones pre-existentes, considerando los numerosos estudios previos de planificación y la consecuente aceptación que podría tener elempleo de análisis sectoriales y locales. Se realiza un análisis comparativo dezonas homogéneas de diferentes estudios, tales como Pladeco, PRC vigente, diagnósticos de los PRC en etapa de aprobación y zonificación de SECTRA (Estudio “Diagnóstico del Sistema de Transporte Urbano de la Ciudad deTemuco”). En la figura se superponen barrios y zonas SECTRA.
Fuente imágenes: Plan regulador de la Comuna de Temuco
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Áreas BlandasEn este caso se consideraron las zonas blandas definidas en los estudios de diagnóstico de los PRC en aprobación, superponiendo los diferentes diagnósticos de zonas blandas, deterioradas, etc. a la división zonas homogéneas de Sectra.
A partir de ello se puntuaron las zonas en escala de 0 a 3 de acuerdo a la mayor o menor intensidad de áreas blandas. Si se exceptúan las zonas periféricas en proceso de consolidación, las únicas zonas interiores con alto potencial para adaptarse a escenarios de cambio son los sectores de la ribera del río (zonas 15,16,17 18 y 43).
El Sector a trabajar corresponde a una zona blanda Nº3
Centralidad-AccesibilidadSe ha considerado que este atributo es importante para definir ubicaciones factibles para distintos usos urbanos, ya que en los sectores con mayor facilidad de acceso las acciones de planificación favorecen la integración socio espacial del sistema urbano a la vez que permite una redensificación de las áreas centrales Para evaluar las áreas de mayor centralidad se realiza una puntuación de 0 a 5 para todos los sectores de acuerdo a su accesibilidad al centro histórico y una puntuación de 0 a 3 de acuerdo a su accesibilidad al centro secundario que se ha desarrollado en el sector de Av. Alemania. La suma de los valores asignados determina el Índice de centralidad-accesibilidad de cada zona, en escala numérica de 0 a 8, en la que el valor máximo corresponde a mayor centralidad-accesibilidad.
Fuente imágenes: Plan regulador de la Comuna de Temuco
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ESPACIOS VERDES, ARBORIZACIÓN, VEGETACIÓN, MASA, ORDENAMIENTO
El Plan reconoce la siguiente tipología de Áreas
• Verdes propiamente tal:•Parques Urbanos•Plazas Urbanas•Plazoletas•Áreas de apoyo a la Vialidad
De acuerdo a su cobertura o jerarquía, las áreas verdes pueden ser de carácter:
• Mayor o Comunal (Parques urbanos, Plazas urbanas y áreas de apoyo a la vialidad)• Mediano o Barrio (Parques urbanos pequeños, Plazas urbanas y áreas de apoyo a lavialidad)• Menor o Vecinal (Plazoletas y áreas de apoyo a la vialidad)
EN EL SECTOR
Fuente imágenes: Plan regulador de la Comuna de Temuco
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7070Fuente imágenes: Buscador google; http://chilemadera.bligoo.com/ Arqtos Teodoro Fernández y Sebastián Fernández
5mts
6,5mts
3,5mts 3mts
EDIFICACIÓN TIPO DOMINANTE EN EL SECTOR.Imágenes Representativas, Materialidad
30º
Se reconocen cinco tipologías de edificación en el área circundante al terreno a trabajar:
A) La primera es de tipo habitacional de dos pisos construidas en su totalidad de madera, tanto exterior como interiormente; madera pintada y madera al natural. La techumbre que se utiliza es a dos aguas con un a inclinación permitida de 30º.
Se reconoce en este tipo de viviendas la búsqueda de lo diferente al innovar con entradas de luces a nivel de techos y la deformación del cubo típico de construcciones en la zona. Ventanas de corredera aplomadas al muro
Estas construcciones varían en metros cuadrados entre los 50mt2 y los 75mts2, típicas de familias que no van más allá de los 5
habitantes por casa. Las viviendas ocupan el 100% de constructibilidad no permitiendo espacio para antejardin. Casas Pareadas por la
cocina
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7171Fuente: http://temuco.olx.cl/vendo-casa-temuco-sector-alcantara-iid-17746165#pics
Se reconocen tres tipologías de edificación en el área circundante al terreno a trabajar:
B) El segundo tipo de vivienda que reconocemos es del tipo de dos pisos siendo el primer nivel de material hormigón y el segundo de madera, se mantiene la inclinación de techo a 30º por normativa.
Reconocemos en este sector un antejardín de unos 2.5mts de ancho por el largo del frente de la vivienda
Se presenta un cerramiento a una altura de 0,50cms de , con troncos de madera, mas bien del tipo abierto, pues lo reconocemos como un cierro estético mas que funcional. Si aparecen los cierros hacia el espacio del patio trasero.
EDIFICACIÓN TIPO DOMINANTE EN EL SECTOR.Imágenes Representativas, Materialidad
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Se reconocen tres tipologías de edificación en el área circundante al terreno a trabajar:
C) El tercer tipo de vivienda que reconocemos es del tipo de dos pisos siendo ambos pisos de madera, se mantiene la inclinación de techo a 30º por normativa. De agrupación aislada, presentan antejardín mas amplios y aparecen las ventanas de tipo bowindow.
Aparecen los techos a dos aguas pero con terminación “ cuadrada” y aparecen también las lucarrns en el segundo piso
Sin cerramiento.
EDIFICACIÓN TIPO DOMINANTE EN EL SECTOR.Imágenes Representativas, Materialidad
Fuente: HCA, Chile; Hormigón Celularhttp://www.xella.cl/index.html
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7373Fuente: HCA, Chile; Hormigón Celular
http://www.xella.cl/index.html
EDIFICACIÓN TIPO DOMINANTE EN EL SECTOR.Imágenes Representativas, Materialidad
D) El cuarto tipo de vivienda es del tipo pareada continua de dos pisos siendo
ambos el primer piso de hormigón celular y el segundo piso de madera, se mantiene la inclinación de techo a 30º por normativa., dos aguas y revestida en teja asfáltica.
Ventanas de tipo bowindow. Con antejardin y sin cerramientos
Tipo de Obra:Conjunto Lomas de Mirasur (Socovesa)Ubicación:Temuco Solución:Muros EstructuralesProductos:Termo Block
Fuente: HCA, Chile; Hormigón Celular
http://www.xella.cl/index.html
Fuente: HCA, Chile; Hormigón Celularhttp://www.xella.cl/index.html
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7474Fuente: Buscador google
Sociedad Periodística Araucanía Yungay 499, Valdivia, Chile, http://www.diarioaustral.cl/prontus4_nots/antialone.html?page=http://www.diarioaustral.cl/prontus4_noticias/site/artic/20060428/pags/20060428070847.html
EDIFICACIÓN TIPO DOMINANTE EN EL SECTOR.Imágenes Representativas, Materialidad
E) El quinto tipo de vivienda que encontramos en los alrededores del sector a intervenir es del tipo de CASONAS, se encuentran en el sector de Pueblo Nuevo.
De tipo aisladas con antejardín de 2,5 a 5 metros de profundidad y de ancho variable acorde al ancho de la propiedad. Con cerramientos metálicos hasta del 1.80mts de altura.
En su mayoría de dos pisos totalmente de madera,
Ventanas con marcos de madero a dos hojas abatibles hacia el exterior. Techos múltiples con lucarnas en zinc, pintado y la menos con tejas de archilla.
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USUARIOS DEL CONTEXTO, VECINOS, TRANSEÚNTESUsuarios
Directo
Coterapeuta Paciente
Indirecto
Familia de
Pacientes
Especialistas Médico
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Funcionarios Administrativ
os Vecinos, Transeúntes, Observadores
Aparece entonces un tercer Usuario:
Usuario de Paso: es aquel usuario que pertenece al sector, lo conoce por motivos académicos, laborales, recreacionales….
A) Usuario Estudiante: es aquel que estudia en el sector entre las 8:00am y las 19:00hrs, principalmente estudiantes de la Universidad Católica del Campus Norte, y del Instituto Claret.
Este Tipo de usuario tiene una edad que fluctúa entre los 5años y los 30años., edades en que pasan por el periodo de aprendizaje educacional, pasando desde básica a Universitaria.
Fuente imagen: buscador google, Universidad de Temuco e instituto Claret
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Observa Comenta Se hace Parte NO INTERATÚA
B) Usuario Recreacional: Es el usuario que se dirige a la Sofo (Sociedad de Fomento Agrícola y Ganadero) o al Zoológico, a visitar, pasear, recorrer, caminar.
Este usuario esta regido entre edades desde los 0 años hasta los 80años.
Es un usuario Esporádico, de fines de semana y festivos principalmente entre las 11:00 am hasta las 20:00hrs
C) Usuario Residente: es que vive en las cercanías del sector, un usuario Observador que no participa de lo que acontece, es un usuario retraído.
Reflexión Personal:
Reconocemos con lo expuesto anteriormente entonces a tres tipos de usuarios “de Paso”, se presentan en el terreno como actores independientes y lejanos a la situación que ocurre en el contexto mediato.
Están pero no están…son parte del entono sin querer serlo
Un usuario de Paso se involucra de la siguiente manera_
Observador sin ser visto
Dominio Visual Total
Usuario de Paso
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ANÁLISIS FODAFORTALEZA
El contexto mediato del terreno posee buena locomoción colectiva lo que facilita la llegada y posterior regreso a casa de los pacientes, médicos y visitantes al lugar. Se presenta como un Nodo al inicio de la Ciudad por el sector Norte.
OPORTUNIDADES
El contexto es un espacio abierto y apropiado para implementar sectorización de inserción laboral, esto por estar situado geográficamente en terrenos blandos, de fácil acceso económico
Desde el Norte
Desde el Sur
Sectores Rurales Aledaños
Terreno
Fuente Imagen 1: Plan Reglador de TemucoImágenes 2 y 3: google.cl, imágenes de temuco
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DEBILIDADES
El distanciamiento con las comunas aledañas a la ciudad de Temuco, es sin duda la gran debilidad de la Capital regional puesto que se ve desfavorecido poder iniciar acciones favorables respecto a Turismo, Recreación, Educación, y Salud; de esta manera no será fácil incluir de manera responsable y con resultados 100% favorables.
AMENAZAS
Por ser un territorio que se encuentra en un espacio de alta accesibilidad, buena locomoción colectiva, precios convenientes y una ubicación altamente residencial. Hoy esta bajamente poblado es primera en propuesta de expansión territorial a corto plazo, de esta manera la amenaza más fuerte y próxima sería una sobrepoblación.
TEMUCO
NORTE
SUR
ANÁLISIS FODA
Fuente imagen; Ordenanza Plan Regulador Temuco
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SINTESIS – CONCLUSIONES PARCIALESReflexiones Personales – Síntesis
Con el análisis expuesto anteriormente podemos concluir que el contexto del terreno que pretendemos interferir, se presenta como un espacio fortalecedor de situaciones diversas para poder ampliar distintos rubros; tantos económicos, industriales, educacionales, recreacionales, etc.
Lo importante sería poder intervenirlo de la mejor manera posible de forma tal que la intervención no quiebre la sinuosidad natural del sector dada por la vegetación presente típica de la zona.
La Condición del lugar…
El lugar inspira tranquilidad, reposo, retrospección, desconexión del caos, del ruido, del ajetreo de la ciudad e inspira una conexión consigo mismo.
La intervención que se haga no debe ser una construcción majestuosa ni imponente..debe ser algo suave que vaya con el entorno, que mantenga esa horizontalidad del lugar mesclada con la leve tendencia a la vertical que marca la presencia cercana – lejana del Cerro Ñielol.
Fuente Imagen 1 y 2: esquema propio Amada González Aliaga
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8080AN
ÁLIS
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9.6 ANÁLISIS DEL SITIO
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CENTRO
NORTE
SOFO TERRENO
Recito Sofo
Medialuna
Country Club
Terreno Elegido
Fuente Imagen 1: Buscador Google Earth
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Fuente Imagen 2 y 3: Sacadas por Amsds González Aliaga
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ANÁLISIS DEL SITIOLímites
ConstruidosVía de Acceso a la Ciudad
Ruta 5 Sur, Límite agresivo y duro
NaturalesCanal
Zona Arborizada
Terreno ColindanteLíneas del lugar fijadas según morfología tomando como referente el acceso al sector SOFO
163,mts25
109,00mts
163,00mts
148,00mts
Superficie total Terreno: 20437 mts2 = 2.04Ha.
El terreno se ubica a un costado de la ruta de acceso norte de la ciudad de Temuco, al lado izquierdo de norte a sur. Se encuentra en la zona corredor de amortiguación dentro del limite urbano de la ciudad, lo que le otorga esa dualidad urbano-rural al proyecto.
Fuente Imágenes: www.wikimapia.com
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CONDICIONES FÍSICAS , TOPOGRAFÍA , COTAS DEL TERRENO
Pendiente Abrupta.Canal
Fuente: Plano de Catastro, Dirección de Obras de TemucoEsquema diseño propio Amada González Aliaga
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MICROCLIMA, VIENTOS DOMINANTES, TEMPERATURAS, LLUVIAS, BARRERAS, ETCPredomina un Clima Templado LLuvioso con influencia mediterránea, cuya característica principal es que la precipitaciones se hacen presentes en todos los meses del año, concentrándose principalmente en el período invernal, siendo enero y febrero meses secos.
El régimen térmico no sufre mayores alteraciones que las debidas a su distancia del mar.
PRECIPITACIONES
TEMPERATURAS EXTREMAS
En Verano: son evidentes los vientos procedentes de Sur ; del Sureste y situaciones no direccionales y se relacionan con la mayor intensidad que alcanza la alta presión del Pacífico sur oriental y el mayor gradiente de presión entre esta y el continente.
En invierno: se observa un flujo variable, pero básicamente del Oeste, que coincide con la disminución de intensidad de la alta presión y el traslado de las depresiones más al Norte.
La ocurrencia preferentemente invernal de mal tiempo entre los 23º y 38º Sur tiene lugar cuando la alta de Chile se desplaza hacia el norte. Solo entonces es posible el arribo de los ciclones con sus frentes asociados causando lluvias.
Características de los suelos: Los suelos de fundación de la ciudad de Temuco corresponden a sedimentos de génesis fluvio glacial, erosionados y retransportados por las aguas del río Cautín. Mezclas heterogéneas e interestratificadas, de materiales áridos con bolones, gravas, arenas, limos y arcillas, como productos depositacionales.
Presenta temperaturaspromedio cercanas a los 12ºC y precipitaciones de más de 1.000 mm al año.
Fuente Información y Cuadros comparativos: Dirección de aeronáutica y meteorología Temuco, http://www.meteochile.cl/precipitacion.html
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HORAS DE ILUMINACIÓN NATURAL.
Mes Del Año Salida del Sol Puesta del Sol Total Horas de Luz Natural
Enero 06:29 21:06 14hrs, 50min
Febrero 07:02 221:05 14hrs, 3min
Marzo 06:54 20:30 12hrs, 56min
Abril 07:05 18:43 11hrs, 38min
Mayo 07:38 17:56 10hrs, 18min
Junio 08:07 17:35 9hrs, 28min
Julio 08:05 17:48 9hrs, 43min
Agosto 07:37 18:13 10hrs, 36min
Septiembre 06:51 18:41 11hrs, 50min
Octubre 07:04 20:09 13hrs, 5min
Noviembre 06:28 20:42 14hrs,14min
Diciembre 06:19 21:!2 14hrs,53minFuente de información: The Wether Channel,
http://espanol.weather.com/climate/sunRiseSunSet-Temuco-CIXX0023?month=12Tabla confeccionada por Amada Gonzalez Aliaga
Para la siguiente tabla se tomó como promedio el día de 15 de cada mes.
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ILUMINACIÓN NATURAL, ORIENTACIONES, LUZ SOLAR, SOMBRAS PROPIAS, GEOPOSICIÓN.
Fuente: Plano de Catastro, Dirección de Obras de TemucoEsquema diseño propio Amada González Aliaga
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SOMBRAS PROPIAS, GEOPOSICIÓN.
La siguiente proyección de sombras será que estimativamente arrojará el terreno a las 12:00hrs
Fuente: Plano de Catastro, Dirección de Obras de TemucoEsquema diseño propio Amada González Aliaga
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CONDICIONES URBANO PAISAJISTICAS, AMBIENTALES
ACCESIBILIDAD
La fácil accesibilidad y la cercanía con la ciudad es el requisito fundamental para la elección del lugar. La movilización de las personas con discapacidad generalmente es un costo extra, que en esta ocasión se pretende reducir al máximo, dando como primera opción el transporte público. Locomoción colectiva urbana e ínter comunal a la puerta Principal ruta de acceso a Temuco desde el norte.
La principal tensión circundante al lugar es la Ruta de Acceso a la Ciudad de Temuco, Ruta 5 sur.
VISTAS DEL TERRENO
Fuente Imágenes: Personalizadas tomadas por Amada González Aliaga
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Límites Visuales
Al frente
Sofo
Rosen
Al lado Norte
Terreno Eriazo
Country Club
Al lado Sur
Country Club
Universidad Católica
LIMITES VISUALES DEL TERRENO
Los límites visuales del contexto son:
Fuente Imágenes: Personalizadas tomadas por Amada González Aliaga
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La principal tensión es la que marca la ruta 5.
TENSIONES DEL LUGAR
Tensiones secundarias que llevan al interior de la zona
Fuente: Plan Regulador Comunal de Temuco, Ordenanza Local (R-14)Imagen: google earth
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En las proximidades del terreno no existen ciclovías, y los antejardines deben ser de 5mts por sitio.
El perfil de la calle, que es la Avenida Principal es del siguiente tipo:
Vías Principales
Las cualidades ambientales a preservar estarían fijadas en los bordes verdes, es decir Cerro Ñielol, Cerro Mariposa y la cuesta pronunciada detrás del terreno.
TENSIONES, PERFIL, AREAS A PRESERVAR
Fuente: Plan Regulador Comunal de Temuco, Ordenanza Local (R-14)
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Espino, Churque, Cavén, Espino maulino, Quirinca, Churque
Araucaria, Pehuén, Piñonero, Pino araucaria,
Patagua, Patagua de la zona central
Foster
Palma chilena, Palma de coquitos, Palma de miel.
Chequén, Arrayán de la zona central.
Mañío de Hojas Largas, Mañíu, Mañilahual
FLORA MAS ABUNDANTE EN EL SECTTOR DEL TERRENO
Fuente: buscador google.http://www.chilebosque.cl/tree/psali.html
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LO SICOLÓGICO, SENSACIONES, IMPACTO AMBIENTAL Y SOCIAL…
El sector proyecta una sensación de tranquilidad ya que se encuentra situado en una zona lejana al caos diario y constante del centro cívico de la ciudad.
Se presenta como un lugar protegido por bordes verdes como lo son el cerro ñielol, el cerro mariposas.
Los ruídos son controlados y esporádicos ya que sólo circulan por ese sector vehículos particulares de menor tamaño.
Los olores que se perciben en el sector son totalmente el de un espacio natural, muchas mezclas de las floras y del polvo normal por ser zona urbana-rural.
Es un terreno que esta libre de inundaciones por encontrarse en la parte posterior una fuerte quebrada y por estar en la zona de terrenos firmes aptos para soportar la pluviosidad típica del sector
Construcciones y espacios preexistentes y vecinos. Líneas, tensiones, materiales, alturas, graficar.
Terreno
Tensiones ruta 5
Fuente Imágenes: Personalizadas tomadas por Amada González Aliaga
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Lo construido en el espacio aledaño al terreno a interferir no supera los 4 pisos.
• Rosen 2 pisos• Universidad Católica de Temuco:4Pisos• Recinto Sofo: 2 Pisos
Universidad Católica
Rosen
CONSTRUCCIONES Y ESPACIOS PREEXISTENTES
Fuente Imágenes: Personalizadas tomadas por Amada González Aliaga
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NORMAS Y ORDENANZASInformes Previos en Municipalidad
Para el efectos de esta memoria se solicitaron los Informes Previos del Terreno a intervenir en la Dirección de Obras de la Municipalidad de Temuco, el día 10 de Agosto del presente Año
Fuente: Plan Regulador Comunal de Temuco, Ordenanza Local (R-14)
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9595Fuente: Plan Regulador Comunal de Temuco, Ordenanza Local (R-14)
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•Usos de Suelos Permitidos en Zona ZM5:
•Equipamiento: todo Permitido•Científico•Comercio•Culto•Cultura•Deporte•Educación•Esparcimiento y Turismo•Salud•Seguridad•Servicios•Social•Actividades Productivas:•Industrias, Sólo industrias inofensivas y molestas con impactos mitigados•Taller, todo Permitido•Almacenamiento o Bodega, Todo Permitido•Actividades Extractivas, Solo Agrícola y forestal•Infraestructuras: Todo Permitido•Transporte•Sanitaria•**4 sólo con restricciones generadas contenidas en el mismo predio según artículo 27 de la Ordenanza
Fuente: Plan Regulador Comunal de Temuco, Ordenanza Local (R-14)
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9797Fuente: Plan Regulador Comunal de Temuco, Ordenanza Local (R-14)
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L.O L.O
Rasante, Por el Norte 70ºRasante, Por el Sur 60º
La Edificación puede ser Aislada o Pareada
L.O L.O
Rasante, Por el Oeste 70ºRasante, Por el Este 60º
Coeficiente Máximo de Contructibilidad, para Zona ZM5:3,5%:
Superficie total Terreno: 20437 mts2 = 2.04Ha.
20437mts2 x 3,5% = 715,295
Máximo a construir: 19.721,705
Coeficiente máximo de Uso de Suelo : 0,4%
20437mts2 x 0,4% = 81,748
Máximo ocupación de suelo: 20355,252mts2
Antejardín máximo permitido: 5mts
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Límites de la sección a intervenir:
• Norte, acceso Norte a la capital regional
• Sur, sector residencial de Pueblo Nuevo
• Este, Río Cautín por Santa Rosa
• Oeste, Cerro Mariposa
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SUB-ZONA G-2USOS DE SUELOSUSOS PERMITIDOS:
Parque Residencial, oficinas profesionales, bancos, industria inofensiva, comercio minoristaescala regional e interurbana, áreas verdes escala comunal y vecinal, equipamientos de escala comunalcorrespondiente a: cultura, educación; turismo y esparcimiento; seguridad;Culto y deportes incluido medialunas.
USOS PROHIBIDOS:Todos los no mencionados como permitidos.CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACIONa) Superficie predial : 800 m2b) Frente mínimo : 20 m.c) Porcentaje máximo de ocupa- : 40 % Vivienda, 60% otros usos.d) Sistema de agrupamiento : Aislado.e) Antejardín mínimo : 3 mts. en general, 5 mts. a Ruta 5 (Rudecindo Ortega) y calles y Avenidas que se indican.f) Altura máxima : Según lo establecido en el art. 2.6.3 de la Ordenanza General de Construcción y Urbanización.
B.- AREAS DE RESTRICCIONB1 : AREAS DE PRESERVACION DEL MEDIO AMBIENTENATURALAREA R1Cerro Ñielol delimitado por los deslindes de propiedad ( Parque Nacional).
USOS PERMITIDOS:•Solo se permitirá los equipamientos que se mencionan a continuación: Zona ZM5: Equipamiento: todo Permitido, CientíficoComercio, Culto, Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento y Turismo, Salud, Seguridad, Servicios, Social, Actividades Productivas:, Industrias, Sólo industrias inofensivas y molestas con impactos mitigados, Taller, todo PermitidoAlmacenamiento o Bodega, Todo Permitido, Actividades Extractivas, Solo Agrícola y forestal, Infraestructuras: Todo Permitido, Transporte, Sanitaria**4 sólo con restricciones generadas contenidas en el mismo predio según artículo 27 de la Ordenanza
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FORTALEZA
Conservación de la identidad y formas de vida existentes del lugar , la apropiación de un lugar , hacerse parte y participe de una comunidad, sentirse integrado y formar algo importante para el desarrollo de una comunidad que esta en crecimiento
OPORTUNIDADES
Nuevas fuerzas Laborales que puedan crearse con las muestra de actividades y talleres que se puedan realizar en el lugar; oportunidades de nuevos programas de aprendizaje para potenciar los productos que se realicen a futuro.
DEBILIDADES
Que el lugar no se pueda auto sustentar, que no cumpla el rol y programa para cual fue concebido
AMENAZAS
La lejanía de las comunas, que son las principales llamadas a ser parte de este proyecto; pone como vulnerabilidad los actos de las actividades, los talleres y las practicas para que las personas con discapacidad mental salgan adelante
ANALISIS FODA
Reflexión, Conclusiones Parciales: El sector a intervenir presenta una amplia gama de posibilidades futuras de desarrollo urbano, tiene por normativa muchas permisivas de construcciones en cuanto a diferentes tipos de equipamientos posibles; es una zona blanda que esta dentro de la zona corredor de amortiguación, lo que le otorga una dualidad considerable de zona urbana – rural.
Fuente Imágenes: Personalizadas tomadas por Amada González Aliaga
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CONCLUSIONES
Independiente de existir recursos, tecnologías y ganas para ir en pro de un desarrollo potencial favorable en la comunidad, nos damos cuenta que no es suficiente; es tarea de todos identificarse con proyectos que sean políticamente ajustables a las necesidades de los seres humanos.
Por otro lado percibimos que existe un problema de cultura respecto a la inserción de personas con algún tipo de discapacidad; lo que sin duda ha ido reduciéndose en las últimas décadas.
Determinamos que hay un norte claro hacia donde debemos ir con este tema de la integración ciudadana pero falta mucho para poder decir que el tema se a incrementado tanto en el nivel cultural y de ayuda laboral para personas con discapacidades.
Debemos ser capaces de potenciar los recursos y habilidades de estas personas que sin duda no son “extrañas” solo padecen de una dificultad; integrar es participar y hacerse parte haciendo y actuando por un bien común, que en esto caso es llevar una calidad de vida mejor para así poder ser mejor en plenitud como una sola comunidad y por lo tanto como una sola sociedad.
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¿QUÉ ES UN CENTRO DE HIPOTERAPIA?
Son establecimientos que tienen como finalidad asegurar los servicios de terapias alternativas a las personas con Discapacidad Físicas –Motoras cuando por el grado de sus Discapacidad no pueden integrarse de manera óptima dentro de la sociedad.
Su objetivo es lograr el desarrollo personal e íntegro de las personas con Discapacidades en orden a lograr, dentro de las posibilidades de cada uno la superación de los obstáculos que dicha Discapacidad Mental les supone para la Integración Social.
ANÁL
ISIS
DEL
TEM
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¿Por que un Centro de Hipoterapia?
· Por ser una actividad que otorga múltiples beneficios.· Porque influye positivamente en la mayoría de las personas con necesidades especiales.· Porque puede ser un factor integrador.· Por ser una actividad al aire libre, en contacto con la naturaleza· Porque si es responsable y tempranamente realizada le puede cambiar la vida a toda una familia.· Porque un ser vivo, distinto del humano, se nos entrega nos transporta y nos mejora.· Por sus características alegres, entretenidas y superadoras.· Por ser un método complementario y realmente interdisciplinario
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Ejemplos Arquitectónicos de Evolución de Hipódromos
HIPÓDROMO SAN SEBASTIÁN, BÉLGICA
Fuente: Imágenes y Texto Buscador Google http://www.hipodromoa.com/hipodromo/Instalaciones/_9DpvcEL4RZcP0G0IVx0uQ7CgvG3wauNg
Instalaciones:
•Información•Taquillas de Apuestas•Bares•Palcos•Paddock•Paddock Ganador•Recinto de Balanzas•Área Infantil•Pottokas
Cancha 1.-
2.-
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RESIDENCIA PARA DISMINUIDOS PSÍQUICOS EN HOKKAIDODORMITORY FOR THE MENTALLY DISABLED, HOKKAIDO
Date-shi, Hokkaido, Japan, 2003
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RECONOCIMIENTO DE EJEMPLOS ARQUITECTONICOS IMPORTANES DEL TEMA
Fuente: Buscador google http://es.wikipedia.org/wiki/Viena
El centro EquiLibre se encuentra en la quebrada de Macul, Peñalolen, Santiago, CHILE. Se trata de un entorno privilegiado, que permite conocer una gran variedad de flora nativa y paisajes típicos de la cordillera, con el cerro San Ramón de fondo
El Centro Equilibre, Las Pircas, Chilecuenta con una infraestructura sencilla y acogedora: Sala Recepción/oficina, con baño, Sala de aperos, Lugar de preparación de caballos techado, 1 cancha de arena de 20m*50m 1 circular de trabajo 16m techado Terreno de PTV de TREC Espacio asombrado para asados Potreros con cobijos
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604.349 87,3 %
FUENTE: Ine, Estadísticas sociales de los pueblos índigenas en Chile, Censo 2002.
OBS: Como se observa en las cifras, el grupo étnico mayoritario es el pueblo Mapuche con un 87,3% del total de la población indígena del país.
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Fuente: INEhttp://www.ine.cl/canales/chile_estadistico/demografia_y_vitales/estadisticas_vitales/pdf/causas_de_muerte_regiones%202003.PDF
