9.4 ecolodge

1Universidad de las Americas

9.4 eco-lodge Pucón

Seminario especializaciónManuel Ramírez S.

Ejercicio 3 Seminario

Arnaldo Ruiz +Andrea Santa cruz

Condiciones generales:

IXREGION794km desde SantiagoC

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Región La Araucanía31.858,4 km2 781.242 habitantes.Capital: TemucoProvincias: Malleco y Cautín.


Pucón está ubicada en la provincia de Cautín, IX Región de La Araucanía. Sus limites Territoriales son:

NORTE comunas de Melipeuco y CuncoSUR parque nacional VillarricaESTE con CurarrehueOESTE comuna Villarrica

Su ubicación pre cordillerana, con lagos, poblados intermedios, ríos, zonas boscosas y ganaderas, así como el emplazamiento de la ciudad entre el lago Villarrica y el volcán, la sitúan como un destino turístico de primer orden en el país.Con una tasa de crecimiento de 1.24 %, una de las comunas de más alto crecimiento poblacional de la región. La ciudad de Pucón tiene una población de 8.023 habitantes y 14.532 habitantes de la comuna. La población flotante pude alcanzar los 150.000 habitantes

Sus 1.429 km2 representan el 4.4% del total regional, y el 7,8% de la Provincia de Cautín.


Condiciones generales:

Parque nacional Villarrica

Centro de Pucón

Lago Caburgua

Parque nacional Huerquehue

La ciudad de Pucón posee dos parques nacionales en sus extremos opuestos los cuales concentran gran parte de los intereses naturales de la zona, además de las reservas naturales como el cerro Cañi. Los lagos hacen parte importante de la estructura de Pucón estos generan un pin pon el cual atraviesa por una serie de punto naturales de interés como ríos camping entre otros.Sin duda el protagonista de Pucón es el volcán Villarrica, majestoso cobija a la ciudad de Pucón.


Cultura Mapuche

Lago Villarrica

Principios estructurantes comuna de Pucón

Pucón se sitúa sobre un paño geográfico que permite una amplia gama de actividades deportivas, de ocio y cultura un equipamiento donde las distancias desde el centro no superan los 30 km, permitiendo así ser recorrida sin la necesidad de largas horas de viajes.


Principios estructurantes comuna de Pucón

Centro de Pucón

Playa grande

Desembocadura rio Trancura

Volcán Villarrica

La península

Lago Villarrica


Paisaje natural

Pucón se emplaza en un entorno natural sobre un valle de origen glacial asociado a la desembocadura del rio Trancura al lago Villarrica al norte de la localidad.El lago corresponde a una depresión producida por la influencia de los glaciares que a medida que se retraían fueron acumulando agua.Los suelos se componen por arenas gravas y materiales gruesos arrastrados por los hielos Junto a la desembocadura del rio trancura se forma un humedal rodeado por la vegetación nativa Otro valle se abre hacia el norte desde donde vienen otros afluentes que se unen con el rio Trancura, Pucón se apropia de esta topografía expandiéndose a través del valle de dicho rio

Centro PucónValle 1

Rivera rio Trancura

Valle 2Rio Trancura

Río deshielo glacial 7Universidad de las Americas


Superficie 1.429 km2


Clima:

Pucón posee un cálido microclima, por su ubicación protegida por el volcán, de los helados vientos del Sur, resguardo que permite cálidas aguas en sus lagos y lagunas.La temperatura promedio máxima de la zona es de 23ºC y la mínima es de 4ºC

tipos de clima -templado cálido lluvioso con influencia mediterránea-templado cálido lluvioso-frío lluvioso -hielo en altura

Humedad relativa anual es de un 70%Precipitaciones anual 2.500mmVientos predominantes son dirección Oeste-Noreste

Latitud: S 39° 16’ 541“Longitud: W 71° 58’ 697“227 msnm.

En un clima como el de esta zona con una pluviometría y este tipo de suelo, es altamente peligroso construir en pendientes superiores a 25% por las amenazas de derrumbes y erosión.


Forma Urbana:

Hidrografía:En general las cuencas de la unidad son exorreicas, tanto las de régimen léntico como lótico.

Existen 7 cuencas tributarias de la hoya hidrográfica del río Valdivia y 7 cuencas tributarias de la hoya del río Tolten, donde destacan los ríos: Lanín, Momolluco, Las Mellizas, Puesco, Pocolpen, Huililco, Huampoe, Palguin, Turbio, Blanco, Molco, Voipir, Quilalelfu, Ñilse, Santo Domingo, Pichillancahue, Llancahue, Reyehueico y Liszan.

Además, sobresalen los lagos: Quilleihue, Huinfuica, Verde, Plato, Escondido, Balnca, Azul y Las Avutardas. También, hay varias vertientes menores, de cause permanente y esporádico. Cabe señalar que este parque nacional genera aproximadamente uno 7,76 millones de litros de agua diariamente.Geomorfología:Corresponde a una ramificación lateral de este a oeste de la Cordillera andina, donde encuentran los volcanes: Lanín (3776 m s.m.), Quinquilil (2000), Quetrupillán (2360 m s.m.) y Villarrica (2850 m s.m.), varios cono adventicios y también altas cumbres como las Peinetas, Purue, Los Nevados, El Cerdudo y Milemile. Presenta quebradas profundas campos de lava y escorias volcánicas, resultantes que el volcanismo aín vigente ha venido modelando su entorno. Esto ha determinado la existencia de hermosos atractivos paisajistas naturales que han convertido al area en un gran centro nacional e internacional de atracción ecoturistica.Cultura:La Araucaria es una especie común en la Unidad, la cual tiene una gran importancia etnobotánica. El territorio de distribución de la esta especie es coincidente con la distribución del pueblo Mapuche, los cuales han utilizado históricamente el piñón (semilla de la Araucaria), como fuente de alimento de carácter estacional

Años de crecimientoHabitantes:0-20Habitantes:20-40Habitantes:40-70Habitantes:70-120Habitantes:120-200Habitantes:200-630

Según el esquema de densidades se observa un baja densidad en casi todo el casco fundacional exceptuando algunas manzanas, esto se produce por el aumento en el equipamiento de este sector trasladando las viviendas hacia la periferia del centro.Durante el 2005-2006 el destino de obra nueva mas solicitado fue el de vivienda seguido por el de comercio y restaurante.Según el censo de vivienda del 2002 las mayores densidades de se concentran en el borde de la localidad, condominios alejados del centro urbano.


Rangos de densidadPucón:

Universidad de las Americas 12

Incremento de la poblacion años 2012 al 2032 según la tasa de crecimiento 5,51%, para determinar cantidad de viviendas a necesitar para la ciudad de Pucón.

Años 2012 2022 2032

Incremento de la población 24.160 41.917 72.725

Cantidad de viviendas 9.901 17.179 29.805

Rangos de densidadPucón:

Años de crecimientoViviendas:0-8Viviendas:9-20Viviendas:21-35Viviendas:36-69Viviendas:70-113Viviendas:114-164


Rangos de densidadDe vivienda:

1-conjuntyo habitacional bordelago2-condominio puertomalal3-edificio de los cerros4-terrenos de socovesa5-condominio las bandurrias6-condominio alto los riscos7-conjunto habitacional Pucon Oeste8-Bosuque de puerto Pucón9-Loteo Los Robles del Trancura10- Parcela Los Sueños11-santa maría de Caburgua12-Condominio Alto Pucón13-Loteo Hacienda Trancura14-Condominio Suizo15-Proyecto Edificio16-Loteo Trufulco

La concentración de proyectos inmobiliarios es hacia el poniente de la localidad sin restar que hacia el oriente se gestan proyectos importantes como Bosques de Puerto Pucón (nº8) con una superficie de 150 Hectáreas. También considerar la importancia que tienen estos en elegir cercanía, conectividad o paisaje natural, como es el caso del loteo Trufulco (nº16) ubicado en el medio entre Caburgua y Pucón.


Proyectos inmobiliarios:

1934 gran impulso turístico por la construcción del gran hotel Pucón 1940 se construye el camino costero entre Villarrica y pucón, además de otros hoteles pequeños1930 aficionados a la pesca deportiva visitan el lugar 1945 hotel antumalal hotel destinado para practicantes de la pesca deportiva1967-1969 pavimentación camino Freire y Villarrica ruta costera1970 rutas hacia lago Caburgua – Huife – Curarrehue – Puesco – Lican Ray. ( inicio del turismo masivo)

Años de crecimientoAÑOS:1883-1900AÑOS:1900-1960AÑOS:1960-1983AÑOS:1983-1988AÑOS:1989-2007


Crecimiento histórico de laLocalidad de Pucón:

27 de febrero de 1883 el ejercito avanzo por Pucón y construyo un cuartel al costado de la plaza de armas. La que despejo y destino a un campo militar, el objetivo de esta expedición fue controlar el paso fronterizo internacional.El ejercito argentino bajo el cargo del general Corando Villegas avanzo desde las pampas argentinas hacia la cordillera llegando asta el valle del rio Trancura concentrando a las comunidades mapuches y pehuenches en este sector.1904 el gobierno entrego a una sociedad de empresarios los terrenos que abarcan desde el norte del lago Villarrica y se prolonga asta el rio trancura. Esta sociedad trajo 20 familias de inmigrantes.La población mapuche fue sometida a un régimen de “reducción” concentrándola en la parte alta del rio queltehue, Palguin bajo y en Ccurarrehue.La principal actividad de Pucón en ese entonces era el comercio de la madera y el ganado donde se embarcaban en el puerto ubicado en la poza, luego se instalo el primer hotel Gudnschwager en 1923El gran impulso turístico se vivió en 1934 con la construcción del gran hotel Pucón un lujoso hotel con cancha de golf, en esos tiempos llegaban en tren asta Villarrica y cruzaban en barco asta Pucón desembarcando en el muelle junto al hotel


Desarrollo Historico:


Esta área es accesible por vía aérea y terrestre.Por; -Panamericana Sur, ruta Temuco-Freire-Villarrica ( 5 Sur - R. 55); -Argentina ( Ruta Internacional 119) a través del paso Internacional Mamuil Malall. Uno de los mejores pasos cordilleranos naturales-Aérea a Pucón en época estival, y fines de semana largos.-Cinco compañías de buses interprovinciales, conectan Pucón con la capital de Chile, diariamente-Desde el uno de Diciembre de 2003, se inicia el recorrido de ferrocarriles, diariamente conectando Santiago con Temuco-Desde Temuco a Pucón, las líneas de buses, con frecuencias cada media hora.

Conectividad:

Camino a Villarrica interregional

Camino al volcán

Av. Principal Libertador Bernardo Ohiggins

Extensión Av. Principal camino internacional

Estaciones de buses

La vialidad de Pucón corresponde a un eje que se extiende de otra comuna (Villarica) hacia otros lugares de esta vía principal se extiende una trama tradicional de cuadricula, esta zona corresponde a al centro, el resto de vialidad crece orgánicamente entorno a centros de interés y paisajes.

Como equipamiento de transporte en Pucón existe un sistema de micros Inter rurales que recorren las distintas localidades desde Villarrica a caburgua, Curarrehue y la zona de pichares el huife. Además posee un aeropuerto el cual funciona solo en la época estival, donde la llegada de turistas es mayor y el clima lo permite

Se reconoce la importancia de la vía que viaja hacia el volcán, siendo esta la única vía acá se concentran los transportes turísticos siendo el volcán un icono de la zona y el foco atractivo mas importante para el turismoResaltando también que este se intercepta con el camino que une Pucón con Villarrica siendo un destino para estas 2 comunas.


Vialidad:

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Camino Volcán Villarrica

Destino: Parque Nacional Villarrica

Camino Pucón-VillarricaDestino: Villarrica

Camino Villarrica-PucónDestino: Pucón

El transporte publico se concentra principalmente en microbuses con recorridos intercomunales recorren toda la zona urbanizada de Pucón con valores entre 550$ pesos chilenos hasta 1.250$ pesos chilenos dependiendo de las distancias a recorrer.Un sistema de colectivos recorren la ciudad con ciertos circuitos específicos, a esto se le suman taxis.Este tipo de transporte es generalmente utilizado por el habitante residente. En contraste la población flotante aumenta tanto como a nivel humano como vehicular.El ultimo tipo de transporte que forma gran parte participativa en la ciudad y sus entornos; son los transfer de empresas turisticas, estos tienen un constante movimiento y llevan un considerable numero de personas con un promedio de 3 transfer llenos cada 4 horas, dependiendo destino y actividad.


Vialidad:


Hitos:

Playa

Gran Hotel

Plaza de armas

Casino

Gimnasio

Bomberos

Falabella

Muelle la PozaMunicipalidad

Rojo: alojamientoAmarillo: comercio turísticoAzul: alimentaciónCeleste: servicios turísticos Verde. BusesCafé: esparcimiento

El equipamiento turístico posee todas las características en las ofertas de esta actividad ; infraestructura, transporte, comunicaciones, etc. Y la cercanía con destinos turísticos. Pucón esta vinculado con su desarrollo histórico y patrimonial gracias a esto es que se encuentran en Pucón edificios patrimoniales zonas multiculturales e históricos, factores que se vinculan de forma importante con el turismo, junto con estos se encuentran los vestigios geológicos como cuevas volcánicas.No obstante existen restricciones y limitaciones para la actividad del turismo como la demanda de suelos para vivienda, la exposición a desastres naturales como aludes o erupciones volcánicas u otros fenómenos naturales de riesgo.Además la centralización característica de Pucón hace que periodos estivales el turismo se adueña de la ciudad generando así grandes congestiones vehiculares y un sobre poblamiento del centro


Principios estructurantes:

Área de riesgo por corrientes de barro o aluvionesZona de aéreas verdes y playasZona de campingZona hotelera y parque residencialZona hotelera y equipamiento turístico y parqueZona de protección forestalZona viviendaZona hotelera

La comuna de Pucón y Villarrica en conjunto generan el plan inter comunal para la zona que corresponde al camino internacional que una estas dos localidades, para esto existe un ordenamiento que responde a una lógica de preservar lo puntos de interés y resguardar a los turistas y residentes, cierto es que el lago es un foco de atracción turística pero también es un foco de escurrimiento de los elementos (agua, barro, piedras, lava) por lo que delimitar zonas de peligro s importante para el ordenamiento regional.


Normativa; Plan intercomunalVillarrica-Pucón:


Normativa; Plan reguladorPucón:

AREA DE ESTUDIO


Zona de peligro volcánico:

-Areas consolidadas: son las areas urbanas que cuentan efectivamente con urbanizacion completa, con capacidad del suelo de ser dividido y para recibir edificaciones devidamente conectadas a las redes de los servicios de utilidad publica o que cuenten con otro sistema autorizado por el reglamento vigente-Areas de extencion urbana: Son las areas planificadas externas a las areas consolidadas capaces de recibir el crecimiento en extencion previstos para el ccentro poblado en los 30 años siguientes-Areas especiales: son las planificadas que, en razon de su especial destino o naturaleza estan sujeta a restriccion de diversos grados en cuanto a su urbanizacion y edificacion, tales como zonas de playa, riesgo volcanico, derrumbes, cauces naturales, y de obras de infraestructura como plantas de agua potable y otros equipamientos especiales como cementerios y peninsula.

Áreas consolidadas y su extensión

Áreas especiales Áreas de extensión

ZONA Z-1 ZONA Z-1 (A, B Y C) ZONA Z-E7

ZONA Z-2 ZONA Z-2E

ZONA Z-1 ZONA Z-E8

ZONA Z-3 ZONA Z-1

ZONA Z-4 ZONA Z-1

ZONA Z-5 ZONA Z-2E

ZONA Z-1 ZONA ZR-E5

ZONA Z-6 ZONA Z-2E

ZONA Z-1 ZONA ZR-6

ZONA Z-9 ZONA Z-2E

ZONA Z-1


Normativa; Plan intercomunalVillarrica-Pucón:


Equipamiento relevante:

La actualidad de la ciudad se ordena en relación a la Av. Bernardo O'Higgins la que gracias a sus dimensiones genera un gran espacio urbano con un bandejon equipado con vegetación, mobiliario urbano monolitos escaños paletas publicitarias entre otros. La forma urbana genera tenciones que direccionan vistas hacia el volcán

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27Universidad de las Américas

Edificación:

La ciudad de Pucón se estructura bajo un sistema de dameros ordenado por Av. Bernardo O'Higgins y rodeado por elementos naturales hacia el sur se encuentra el volcán Villarrica y otros cerros colindantes y por el norte se encuentra el lagoUrbanamente al norte la península un sector privado, la poza y el lago. Al sur el cerro monasterio. Oriente limita con la calle colocolo. Estos limite han dado la forma a la ciudad de Pucón. La forma de acceder a Pucón es a través del camino internacional Ruta S-199-CH camino que una Villarrica y Pucón esta ruta se integra a la localidad fundiéndose con la Av. Bernardo O'Higgins, arteria donde se concentra el comercio, los servicios, carabineros y bomberos. Esta avenida se interseca con varias vías de sub servicios como la calle Fresia donde se concentra el comercio gastronómico rematando el la plaza de armas, en esta se ubican los principales edificios como el casino y el gran hotel PucónHacia el poniente se ubica un pequeño cerro llamado monasterio y el cementerio hacia este sector se ubica también los terminales de buses interurbanos y rurales, salud como el hospital san francisco y servicios asociados además de alojamiento de menor escala como hostales residenciales cabañas

El diseño de las viviendas originales se caracteriza por volúmenes de fachadas planas en madera de 1 o 2 pisos con mansarda y techumbre de 2 aguas con elementos en piedras que sobresalen de la fachada “chimeneas u otros”. Las edificaciones mas actuales mantiene las características dichas con variaciones como piedras volcánicas. Básicamente el material de construcción principal es la madera, exceptuando el gran hotel, casino o edificios habitacionales que están hechos de hormigón o albañilería.Las antiguas construcciones en el casco histórico son de madera solo las principales avenidas mantiene la fachada continua con excepciones de terrazas techadas que buscan mantener el lenguaje

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Edificación:


El mobiliario urbano presente en el área comercial se compone principalmente por; teléfonos públicos, escaños paletas publicitarias, señaletica de calles, luminaria, vitrina cultural, juegos infantiles y maseteros todo construido en madera

Mobiliario urbano:


Cualidades ambientalesY sociales:

Iglesia parroquial de Pucón; construida en madera y piedra en el año 1967 por el vicariato apóstol de la Araucanía, autor de la obra Jorge Searle G. Harmensen.Casa Schuller; construida en el año 1940 para la señora Marta Shuller, en madera impregnada con cubierta de zink ondulado. Actualmente es el hotel la casona.Hotel Antumalal; construido en el año 1958 por el arquitecto Jorge Elton de estilo modernista con fuertes influencias del movimiento Bauhaus.Hotel Gudenschwager; construido por Otto Gudenschwager en 1923 considerado el primer hotel de Pucón, construido absolutamente en madera. Monasterio Hermanas Clarisas; construida en ladrillo entre los años 1953 y 1959, es una obra emblemática de Pucón por su emplazamiento sobre una pequeña loma que cobija al centro de Pucón.


Elección delterreno : Eleccion del lugar; se

selecciona un lugar que posea cercanía con lugares de interés turístico y deportivo, y un lugar que posea plusvalía a futuro con el objetivo de participar de una “ruta” de turismo

Terreno 1 valle del Trancura

Terreno 2 Zona pichares

Terreno 3 Camino al Volcán


AnálisisF.O.D.A:

• Fortalezas: riqueza natural, capacidad en la población para la mano de obra calificada para el desarrollo del turismo

• Oportunidades: crecimiento económico de la actividad eco-turística experimentada en chile y especialmente en la IX región de los lagos

• Debilidades: falta de este tipo de infraestructura turística (lodges)

• Amenazas: lo contraproducente que es el turismo y su impacto ambiental, amenazas del volcán Villarrica crecimiento de un tipo de hospedaje para un turismo lujoso

Los remates del rarea de estudio son principalmente los centros de equipamiento de interés para el proyecto, hacia el sur esta el volcán y el parador del centro de ski Pucón; hacia el norte se encuentra el centro de pucón, ya este con todo el equipamiento que proporciona la ciudad.


Delimitación del área:

19km desde centro de Pucón asta el volcán

PUCON PARQUE NACIONAL VILLARRICA63.000 hectáreas

Imagen: googleearth



Universidad de las Américas

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VOLCANVILLARRICA2847msnm

Ruca pillan o Volcán Villarrica tiene forma cónica, un diámetro de 200 metros y está cubierto por un extenso glaciar de 40 kilómetros cuadrados. Es uno de los volcanes mas activos de Sudamérica cuenta con 59 erupciones históricas, sin embargo es centro de atracción turística. En la falda se encuentra el centro de ski.

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LAGO VILLARRICA

Parcelamiento:

La geometría del lugar es un esfuerzo por mantener la regularidad donde los factores topográficos y ambientales finalmente predominan por la trama urbana produciendo concentraciones en algunos sectores mejores dotados e islas en otros lugares no tan buenos.La línea de fachada originaria nativa y natural corresponde a una gran masa arbolada respectiva del bosque valdiviano , esta masa se ocupa para proteger visualmente a las construcciones, son pocas las que no usan este valor natural a la hora de emplazar sus proyectos


Parcelamiento y morfología:


Vegetación: la vegetación corresponde principalmente al bosque templado lluvioso y la selva valdiviana, cuenta con especies como el Raulí, Coigue, Ciprés, Lenga, alerce, y araucarias, por otra parte existe el bosque valdiviano el cual se caracteriza por ser una vegetación muy densa con especies como; alerce, canelo, olivillo, laurel y maitén además de vegetación arbustiva con helechos y quilas

Vegetación:


Redes y serviciosinfraestructura:

Como es un camino rural no posee sistema de colector, el derecho a agua se compra, en algunos casos Viene con el terreno, esto depende del terreno. Solo la red de electricidad recorre la zona. El camino al volcán es un camino que fue destinado para las expediciones al volcán, reconocimiento t estudios. Con el tiempo se convirtió en parque nacional, con el paso de distintos gobiernos se a ido expropiando paños de terrenos para la construcción de viviendasY distintos tipos de loteo de parcelas.

El diseño urbano característico de una zona rural donde los terreno son parcelas distantes entre si donde predomina la naturaleza, un lugar donde el desarrollo urbano es marcado solo por un eje , el camino al volcán. Este eje vial no solo participa del lugar como una extensión orgánica de la ciudad sino que también es un tensor que une el lago con el volcán siendo estos dos lo protagonista principales de Pucón.El tejido urbano se densifica en las cercanías al camino y en la proximidad a la ciudad, a medida que se acerca mas al volcán se aprecia una expansión dando paso al paisaje natural. El sistema de parcelamiento del sector es bastante irregular en general son parcelas de agrado de 5000 mt2 las cuales se emplazan de forma irregular siguiendo la topografía característica producida por la influencia del volcán los ríos de lava y la erosión producida por los ríos de deshielos y lluvias características de la zona


Nolli:

Debido a las distintas topografías y contextos los clima pueden variar por lo que se hace un estudio especifico a las temperaturas y el clima de el área estudiada correspondiente al camino al volcán y el volcánTemplado-cálido de menos de cuatro meses secos y de Hielo por efecto de la altura En el primero las temperaturas fluctúan entre los 17,0ºC en los meses más cálidos (enero) de 7,3ºC en julio y agosto los meses más fríos. Las medias extremas varían entre los 23,0ºC, máxima media en enero, y 4,2ºC mínima media en agosto. La temperatura media anual es de 11,5ºC influida fuertemente por las bajas invernales.

En el segundo, las precipitaciones anuales alcanzan los 3.000 mm y con abundante nieve, las pueden llegar hasta los 2.045,5 mm anuales. Estas se distribuyen irregularmente a lo largo del año, las que se concentran en los meses de mayo, junio, julio y agosto, en el cual se registra el 56 % del total anual. Cabe destacar este clima es de carácter invernal y hasta mediados de la primavera.


Vegetación zona terreno:

9.4 ecolodge

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