Seor

JUEZ CIVIL DE MINIMA CUANTIA DE DESCONGESTION DE VILLAVICENCIO, META - REPARTO

E. S. D.

LUCY SALAZAR FORERO, Abogada en ejercicio con tarjeta profesional No 114.386 del Consejo Superior de la Judicatura, identificada con la Cedula de Ciudadana No 40.381.778 expedida en la Ciudad de Villavicencio, en mi calidad de apoderada del seor ANGEL GUILLERMO PEUELA AREVALO, en su calidad de Representante Legal del CONDOMINIO CAMPESTRE HORIZONTES, mediante el presente escrito, me permito presentar DEMANDA EJECUTIVA SINGULAR en contra los seores DULCINA SOFIA BUSTAMANTE PASTORIZO y JACINTO MAURICIO MOLANO YAEZ, mayores de edad, identificados con la C.C. No. 36.552.166 y 12.120.290, propietarios del lote No. 16 del CONDOMINIO CAMPESTRE HORIZONTES, domiciliados en la ciudad de Villavicencio, para que se libre a favor del CONDOMINIO HORIZONTES PROPIEDAD HORIZONTAL, que representa mi mandante y a cargo del demandado, mandamiento ejecutivo por las sumas que indicare en las pretensiones de esta demanda, de acuerdo a los siguientes;

HECHOS

PRIMERO. El Condominio Campestre Horizontes, ubicado en el kilmetro 35, Vereda Peralonso, en la va que de Villavicencio conduce a Puerto Lpez, se encuentra inscrito en el libro de registro de Propiedad Horizontal, de la Secretaria de Gobierno de Villavicencio, radicado el da veintisiete (27) del mes de julio del ao Dos Mil Uno (2001), al folio No 178, registro No 154 con personera jurdica.

SEGUNDO: Dentro del reglamento de propiedad horizontal, se establece el pago de expensas necesarias a cargo de los copropietarios de los inmuebles ubicados en el CONDOMINIO CAMPESTRE HORIZONTES, causados por la administracin de los bienes comunes.

TERCERO. La Asamblea General de Propietarios, por medio de Actas de Asamblea fij las cuotas de administracin.

CUARTO. Los Demandados, seores DULCINA SOFIA BUSTAMANTE PASTORIZO y JACINTO MAURICIO MOLANO YAEZ, como propietarios del inmueble ubicado en el lote No, 16 del CONDOMINIO CAMPESTRE HORIZONTES, debe cancelar las expensas comunes autorizadas por la Asamblea de Copropietarios del CONDOMINIO CAMPESTRE HORIZONTES.

QUINTO. La Certificacin del seor administrador del CONDOMINIO CAMPESTRE HORIZONTES, es un ttulo ejecutivo por cuanto contiene una obligacin actual, clara, expresa y exigible de una suma de dinero ms los intereses que deben ser cancelados por el demandado.

SEXTO. El Consejo de Administracin por medio de Acta No 097 de fecha 20 de noviembre del ao 2010, eligi como administrador del CONDOMINIO CAMPESTRE HORIZONTES, al seor ANGEL GUILLERMO PEUELA AREVALO, por tanto l es el representante legal de dicho Condominio y est facultado para otorgar poderes e iniciar cualquier proceso judicial en beneficio de ste.

SEPTIMO. El Seor ANGEL GUILLERMO PEUELA AREVALO, ha otorgado a mi favor poder especial, para iniciar y llevar hasta su culminacin demanda ejecutiva singular en contra de los seores DULCINA SOFIA BUSTAMANTE PASTORIZO y JACINTO MAURICIO MOLANO YAEZ.

PRETENSIONES

De acuerdo a los trmites de un Proceso Ejecutivo, reglamentado en los Artculos 422 al 447 del CDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012), srvase seor Juez, librar mandamiento ejecutivo en favor de mi mandante CONDOMINIO CAMPESTRE HORIZONTES, domiciliada en esta ciudad, representada por el Seor ANGEL GUILLERMO PEUELA AREVALO, y en contra de los ejecutados, Seores DULCINA SOFIA BUSTAMANTE PASTORIZO y JACINTO MAURICIO MOLANO YAEZ, por las sumas que describo a continuacin, las cuales se declaran bajo JURAMENTO ESTIMATORIO, de acuerdo a lo ordenado por el Artculo 206 del CDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012). La tasacin razonable es la siguiente:

1. a) La suma de CIENTO SEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS PESOS MCTE ($106.956.oo), por concepto de saldo cuota de administracin del mes de Octubre de 2011.

b) Los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde octubre 5 de 2011, hasta que se satisfaga la obligacin

2. a) La suma de CIEN MIL PESOS MCTE ($100.000.oo), por concepto de saldo cuota de administracin del mes de noviembre de 2011.

b) Los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde noviembre 5 de 2011, hasta que se satisfaga la obligacin.

3. a) La suma de CIEN MIL PESOS MCTE ($100.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de diciembre de 2011.

b) Los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde diciembre 5 de 2011, hasta que se satisfaga la obligacin

4. a) La suma de CIENTO CUATRO MIL PESOS MCTE ($104.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de enero de 2012.

b) Los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde enero 5 de 2012, hasta que se satisfaga la obligacin.

5. a) La suma de CIENTO CUATRO MIL PESOS MCTE ($104.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de febrero de 2012.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde febrero 5 de 2012, hasta que se satisfaga la obligacin.

6. a) La suma de CIENTO CUATRO MIL PESOS MCTE ($104.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de marzo de 2012.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde marzo 5 de 2012, hasta que se satisfaga la obligacin.

7. a) La suma de CIENTO CUATRO MIL PESOS MCTE ($104.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de abril de 2012.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde abril 5 de 2012, hasta que se satisfaga la obligacin

8. a) La suma de CIENTO CUATRO MIL PESOS MCTE ($104.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de mayo de 2012.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde mayo 5 de 2012, hasta que se satisfaga la obligacin.

9. a) La suma de CIENTO CUATRO MIL PESOS MCTE ($104.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de junio de 2012.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde junio 5 de 2012, hasta que se satisfaga la obligacin.

10. a) La suma de CIENTO CUATRO MIL PESOS MCTE ($104.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de julio de 2012.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde julio 5 de 2012, hasta que se satisfaga la obligacin.

11. a) La suma de CIENTO CUATRO MIL PESOS MCTE ($104.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de agosto de 2012.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde agosto 5 de 2012, hasta que se satisfaga la obligacin.

12. a) La suma de CIENTO CUATRO MIL PESOS MCTE ($104.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de septiembre de 2012.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde septiembre 5 de 2012, hasta que se satisfaga la obligacin.

13. a) La suma de CIENTO CUATRO MIL PESOS MCTE ($104.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de octubre de 2012.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde octubre 5 de 2012, hasta que se satisfaga la obligacin.

14. a) La suma de CIENTO CUATRO MIL PESOS MCTE ($104.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de noviembre de 2012.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde noviembre 5 de 2012, hasta que se satisfaga la obligacin.

15. a) La suma de CIENTO CUATRO MIL PESOS MCTE ($104.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de diciembre de 2012.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde diciembre 5 de 2012, hasta que se satisfaga la obligacin.

16. a) La suma de CIENTO SEIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA PESOS MCTE ($106.550.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de enero de 2013.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde enero 5 de 2013, hasta que se satisfaga la obligacin.

17. a) La suma de CIENTO SEIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA PESOS MCTE ($106.550.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de febrero de 2013.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde febrero 5 de 2013, hasta que se satisfaga la obligacin.

18. a) La suma de CIENTO VEINTE MIL PESOS MCTE ($120.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de marzo de 2013.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde marzo 5 de 2013, hasta que se satisfaga la obligacin.

19. a) La suma de CIENTO VEINTE MIL PESOS MCTE ($120.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de abril de 2013.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde abril 5 de 2013, hasta que se satisfaga la obligacin

20. a) La suma de CIENTO VEINTE MIL PESOS MCTE ($120.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de mayo de 2013.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde mayo 5 de 2013, hasta que se satisfaga la obligacin.

21. a) La suma de CIENTO VEINTE MIL PESOS MCTE ($120.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de junio de 2013.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde junio 5 de 2013, hasta que se satisfaga la obligacin.

22. a) La suma de CIENTO VEINTE MIL PESOS MCTE ($120.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de julio de 2013.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde julio 5 de 2013, hasta que se satisfaga la obligacin.

23. a) La suma de CIENTO VEINTE MIL PESOS MCTE ($120.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de agosto de 2013.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde agosto 5 de 2013, hasta que se satisfaga la obligacin.

24. a) La suma de CIENTO VEINTE MIL PESOS MCTE ($120.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de septiembre de 2013.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde septiembre 5 de 2013, hasta que se satisfaga la obligacin.

25. a) La suma de CIENTO VEINTE MIL PESOS MCTE ($120.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de octubre de 2013.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde octubre 5 de 2013, hasta que se satisfaga la obligacin.

26. a) La suma de CIENTO VEINTE MIL PESOS MCTE ($120.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de noviembre de 2013.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde noviembre 5 de 2013, hasta que se satisfaga la obligacin.

27. a) La suma de CIENTO VEINTE MIL PESOS MCTE ($120.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de diciembre de 2013.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde diciembre 5 de 2013, hasta que se satisfaga la obligacin.

28. a) La suma de CIENTO VEINTITRES MIL PESOS MCTE ($123.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de enero de 2014.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde enero 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin.

29. a) La suma de CIENTO VEINTITRES MIL PESOS MCTE ($123.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de febrero de 2014.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde febrero 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin.

30. a) La suma de CIENTO CUARENTA MIL PESOS MCTE ($140.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de marzo de 2014.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde marzo 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin.

31. a) La suma de CIENTO CUARENTA MIL PESOS MCTE ($140.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de abril de 2014.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde abril 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin

32. a) La suma de CIENTO CUARENTA MIL PESOS MCTE ($140.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de mayo de 2014.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde mayo 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin.

33. a) La suma de CIENTO CUARENTA MIL PESOS MCTE ($140.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de junio de 2014.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde junio 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin.

34. a) La suma de CIENTO CUARENTA MIL ($140.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de julio de 2014.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde julio 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin.

35. a) La suma de CIENTO CUARENTA MIL PESOS MCTE ($140.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de agosto de 2014.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde agosto 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin.

36. a) La suma de CIENTO CUARENTA MIL PESOS MCTE ($140.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de septiembre de 2014.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde septiembre 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin.

37. a) La suma de CIENTO CUARENTA MIL PESOS MCTE ($140.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de octubre de 2014.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde octubre 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin.

38. a) La suma de CIENTO CUARENTA MIL PESOS MCTE ($140.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de noviembre de 2014.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde noviembre 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin.

39. a) La suma de CIENTO CUARENTA MIL PESOS MCTE ($140.000.oo), por concepto de cuota de administracin del mes de diciembre de 2014.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde diciembre 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin.

40. a) La suma de VEINTE MIL MCTE ($20.000.oo), por concepto de cuota extraordinaria del mes de Julio de 2014.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde julio 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin.

41. a) La suma de VEINTE MIL PESOS MCTE ($20.000.oo), por concepto de cuota extraordinaria del mes de Agosto de 2014.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde agosto 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin

42. a) La suma de VEINTE MIL MCTE ($20.000.oo), por concepto de cuota extraordinaria del mes de septiembre de 2014.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde septiembre 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin.

43. a) La suma de VEINTE MIL MCTE ($20.000.oo), por concepto de cuota extraordinaria del mes de octubre de 2014.

b) los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera, desde octubre 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin.

44. a) La suma de SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL PESOS MCTE (665.000.oo), por concepto de Cuota complejo deportivo del mes de diciembre de 2010.

b) Los intereses moratorios autorizados por la superintendencia financiera desde diciembre 05 de 2010.

45. a) La suma de CIEN MIL PESOS MCTE (100.000.oo), por concepto de multa por inasistencia a asamblea, en abril de 2014.

b) Los intereses moratorios autorizados por la Superintendencia Financiera, desde abril 5 de 2014, hasta que se satisfaga la obligacin.

46. Las dems cuotas junto con sus intereses por concepto de administracin que en lo sucesivo se causen.

47. Las costas y gastos del proceso.

DERECHO

1. Sustantivos: Arts. 1608 Y DEMS NORMAS CONCORDANTES DEL Cdigo Civil, artculo 48 y 79 y normas concordantes de la Ley 675 de 2001. Formales de la Demanda: Arts.82 al 84 del CDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012).

2. Procesales Generales: Arts.422 al 447 del CDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012).

3. Procesales propios de este Negocio Jurdico: Art.424 del CDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)

PROCEDIMIENTO

De acuerdo a lo estipulado en el Art. 17 del CDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012) y en razn de la cuanta y la vecindad del demandante, es Ud., Seor juez, competente para conocer de este proceso.

COMPETENCIA Y CUANTIA

Es usted competente, seor juez, por el lugar del cumplimiento de la obligacin, por el domicilio de las partes y por la cuanta, la cual considero aproximadamente en SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($6.500.000.oo).

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PRUEBAS

Ruego tener como pruebas las siguientes:

1. Titulo Ejecutivo Contentivo de la obligacin reclamada consistente en certificacin expedida por el administrador del CONDOMINIO CAMPESTRE HORIZONTES.

1. Relacin de la suma adeudada por el demandado.

1. Certificado existencia y representacin legal del CONDOMINIO CAMPESTRE HORIZONTES.

1. Certificado de Libertad y Tradicin del bien inmueble identificado con la matrcula inmobiliaria No. 230-130754 de la Oficina de Instrumentos Pblicos del Inmueble.

1. Certificado de intereses de la superfinanciera.

MEDIDAS CAUTELARES

En escrito separado, me permito solicitar medidas cautelares sobre los bienes del demandado.

ANEXOS

Copia de la demanda para archivo, copia de la demanda para traslado con todos sus anexos y pliza garanta.

NOTIFICACIONES

La suscrita en la calle 38 No. 31-58, oficina 909, Edificio CENTRO BANCARIO, Centro Villavicencio, tel. 3103300732 y en la Secretaria del Juzgado.

Mi poderdante en kilmetro 35 va Puerto Lpez, vereda Peralonso, va que de Villavicencio conduce a Puerto Lpez.

El demandado se ubica en el kilmetro 35 va Puerto Lpez, vereda Peralonso, va que de Villavicencio conduce a Puerto Lpez.

Seor Juez,

Atentamente,

LUCY SALAZAR FORERO

C.C. No. 40.381.778 de Villavicencio

T. P. No. 114.386 C. S. J.