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PROYECTO DE EJECUCION DE 12 VPO, GARAJES Y TRASTEROS EN C/ MARISCAL SHERLOCK, 9, MELILLA DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA 0. CORRECCION DE ERRORES DEL PROYECTO DE EJECUCION 1. DECLARACION OBRA COMPLETA 2. PROGRAMACION DE LA OBRA VISADO 03/10/2012 - NºExp. 2010/000137/004 COLEGIO DE ARQUITECTOS DE MELILLA El presente visado acredita expresamente las siguientes circunstancias: - La identidad y habilitación profesional del arquitecto autor del trabajo - La integridad formal y corrección documental según normativa aplicable JUDELL CARBALLA, JUAN JOSE + EMVISMESA EDIFICIO DE 12 VPO, GARAJES Y TRASTEROS 29800 - MELILLA _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Pag. 1 d
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PROYECTO DE EJECUCION DE 12 VPO, GARAJES Y TRASTEROS EN C/ MARISCAL SHERLOCK, 9, MELILLA
DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA
DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA
0. CORRECCION DE ERRORES DEL PROYECTO DE
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1. DECLARACION OBRA COMPLETA
2. PROGRAMACION DE LA OBRA
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PROYECTO DE EJECUCION DE 12 VPO, GARAJES Y TRASTEROS EN C/ MARISCAL SHERLOCK, 9, MELILLA
Corrección de errores del Proyecto de Ejecución
0. CORRECCION DE ERRORES DEL PROYECTO DE EJECUCION
Se recogen en este apartado diversos errores detectados en los documentos con conforman el
presente proyecto de ejecución, siendo subsanados mediante la redacción de este apartado. En
planos y mediciones y presupuesto se reflejan fielmente estas alteraciones sobre el proyecto original,
por lo que forman parte integrante del proyecto y sustituirán a los documentos anteriores. Por tanto
solo se reflejan en esta corrección de errores los apartados correspondientes de memoria descriptiva,
memoria constructiva y cumplimiento de CTE.
Estudio geotécnico
Se hace referencia en memoria constructiva a que queda pendiente de realización el estudio
geotécnico. Se trata de un error, ya que si se disponían de datos del informe geotécnico, como queda
reflejado en el apartado de cumplimiento del CTE DB SE y en anexo de estructuras
Soluciones constructivas y estructurales
Cuando exista alguna incoherencia entre soluciones constructivas y estructurales reflejadas en
memoria, mediciones y planos, se tomará como buena la reflejada en mediciones y planos.
Fachada
Este elemento estará compuesto por fábrica de ladrillo hueco doble 24x11,5x8 cm de ½ pié de
espesor, enfoscado interiormente , aislamiento térmico-acústico con planchas de poliestireno extruido
X-FOAM-LMF 40 de Edilec ó similar, cámara de aire y tabicón de ladrillo cerámico hueco doble
24x11,5x8 cm.
Muro de separación entre viviendas
Este elemento contará con aislamiento acústico a ruido aéreo de 55,8 dBA / 60 dBA., y estará
compuesto por tabicón de ladrillo hueco doble de 24x11,5x8 recibido con mortero de cemento CEM
II/B-P 32,5 N y arena de río M-5, colocación por ambas caras según sistema de unión elástica del
panel de lana mineral, de 40 mm. de alta densidad de 15 mm. y trasdosado autoportante de placa de
yeso de 15 mm. de espesor.
Grupo de presión contraincendios
Como se comenta en memoria, se aprovecha la entrada de garaje del edificio colindante, promovida
por EMVISMESA, para servir de entrada al garaje de planta sótano. Esta circunstancia hace que la
superficie de los garajes de ambos edificios superen los 500 m2, lo que obliga a mejorar las
instalaciones contraincendios de este elemento conjunto. En función de esto se proyecta un grupo de
presión contraincendios y bocas de incendio equipadas.
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Corrección de errores del Proyecto de Ejecución
Ventilación
Se completa la instalación con los siguientes elementos:
• Garaje: se dispone ventilador para las 9 plazas de garaje y conductos de recogida de
extracción, que entroncarán con la columna vertical de ventilación del garaje anexo, con
subida hasta cubierta. Se hace recogida de aire mediante conductos de chapa equipados con
rejillas de ventilación, Caudal necesario: 9 plazas x 120 l/s = 1.080 l/s = 4.680 m3/h
• Trasteros: se dispone extractor en zonas comunes de la agrupación de diez trasteros que
desemboca en patio mediante conducto vertical. El almacén de residuos cuenta a su vez con
un conducto flexible independiente conectado a su vez a este extractor. Se dimensiona el
extractor en función de esta doble demanda. Caudal necesario:
Trasteros: 80 m2 x 0,7 l/s = 56 l/s
Almacén de residuos: 7,52 m2 x 10 l/s = 75,2 l/s
Total caudal: 131,2 l/s = 472,32 m3/h
Esta instalación se refleja en corrección de errores, mediciones y planos.
Aislamiento sobre forjados
Para mejorar el aislamiento a ruido aéreo y a ruido de impacto en forjados: se introduce bajo el
mortero de agarre del pavimento “Lámina de polietileno extruido de celda cerrada de 5 mm. de
espesor, densidad 35 Kg/m3 y resistencia a la compresión 10 kN/m2 sobre la que se coloca una
lámina sintética de aislamiento acústico de base polimérica sin asfalto de 2.000 kg/m3 de densidad, de
7 kg/m2 y 3,5 mm. de espesor”
Ascensor
El ascensor será del tipo “eléctrico sin cuarto de maquinas”, con maquinaria dentro del propio recinto.
La cabina tendrá unas dimensiones interiores de 1,20 m de fondo, 0,90 m de anchura, con una
superficie superior a 1,20 m2, con pasamanos de 5 cm de diámetro a una altura de entre 80 y 90 cm
del suelo. Las puertas en recinto y cabina serán automáticas de 80 cm de ancho, y su apertura tendrá
indicador acústico. Tendrá célula fotoeléctrica para paralización de cierre. La botonera estará situada
en un lateral y a una altura de entre 50 y 120 cm del suelo. Contará con numeración normal y en
braille, En las jambas se colocarán número de planta normal y en braille. El suelo será antideslizante,
y enrasado al embarque. Estará preparado para un máximo de seis personas
Calentador de agua
Como apoyo al sistema de ACS se dispondrán acumuladores intercambiadores de calor de un
serpentín para ser usada en sistemas solares, e integrado con una caldera mural eléctrica, con una
capacidad de 160 l.
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Corrección de errores del Proyecto de Ejecución
Carpintería exterior
Se definen a continuación parámetros definitorios de las carpinterías exteriores según CTE a colocar
en esta obra:
1.- Resistencia al viento (CTE DB SE AE)
Presión de cálculo, qe
La acción del viento es, en general, una fuerza perpendicular a la superficie de cada punto expuesto o
presión estática, qe, que puede expresarse como:
qe = qb x Ce x Cp
Donde: qb = presión dinámica del viento
Ce = coeficiente de exposición
Cp = coeficiente eólico o de presión
• Presión dinámica, qb
De forma simplificada, como valor en cualquier punto del territorio español, puede adoptarse 0,5
kN/m2 para la presión dinámica (apartado 3.3.2 del DB SE AE). Sin embargo, pueden obtenerse
valores más precisos mediante el Anejo D del DB SE AE, en función del emplazamiento geográfico de
la obra.
Según el mapa del Anejo D del DB SE AE, apartado D.1 a Melilla le corresponde la Zona C, esto
supone una velocidad básica del viento de 29 m/s..
Obtenida la velocidad básica del viento (m/s) se puede calcular la presión dinámica del viento,
mediante la ecuación:
qb = 0,5 x x vb
Donde: = densidad del aire (en general puede adoptarse el valor de 1,25 kg/m3)
vb = valor básico de la velocidad de viento
De la aplicación de la fórmula se obtiene para Melilla una qb de 525,62 Pa (0,525 N/m3)
• Coeficiente de exposición, Ce
El coeficiente de exposición tiene en cuenta los efectos de las turbulencias originadas por el relieve y
la topografía del terreno. Su valor se obtiene de la tabla 3.4 del DB SE AE, siendo la altura del punto
considerado la medida respecto a la rasante media de la fachada a barlovento
A efectos del grado de aspereza, el entorno del edificio se clasificará en el primero de los tipos de la
tabla
3.4 del DB SE AE al que pertenezca, para la dirección de viento analizada.
Para el edificio objeto del estudio:
- Zona urbana, terreno tipo IV
- Altura H = 18 m de la ventana más alta.
- 4 fachadas en situación expuesta
Coeficiente de exposición Ce 1,9
• Coeficiente eólico o de presión, Cp
Su valor depende de la forma y orientación de la superficie respecto al viento de cada fachada y, en el
caso de los estudios de elementos de cerramiento, de la superficie del elemento. VIS
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Corrección de errores del Proyecto de Ejecución
Para el caso de edificios de pisos, con forjados que conectan todas las fachadas a intervalos
regulares, con huecos o ventanas pequeños practicables o herméticos, y compartimentados
interiormente, para el análisis global de la estructura bastará considerar coeficientes eólicos
globales a barlovento y sotavento, aplicando la acción de viento a la superficie proyección del
volumen edificado en un plano perpendicular a la acción de viento. Como coeficientes eólicos
globales, podrán adoptarse los de la tabla 3.5 del DB SE AE.
Así, suponiendo una esbeltez del plano paralelo al viento menor o igual a 0,50 se obtiene:
Coeficiente de presión, Cp 0,7
Coeficiente de succión, Cs -0,4
Así, la acción del viento, en general, una fuerza perpendicular a la superficie de cada punto expuesto
o presión estática, qe, será, según la ecuación [1]:
qe = qb x Ce x Cp = 525,62 x 1,9 x 0,7 = 699,07 Pa.
Igualando el valor característico de la presión de viento a la presión P3 del ensayo de seguridad que
contempla la norma UNE EN 12211, se asegura que la ventana, frente a dicho valor característico,
permanece cerrada, aunque pueda sufrir defectos debidos la flexión o a la torsión de los herrajes y
debidos al agrietamiento o rotura de los elementos de bastidor, siempre que ninguna parte de la
ventana se separe.
Así, como qe ≤ P3 se tiene que la clasificación mínima de la ventana en función de su resistencia al
viento debe ser clase 2.
La norma UNE EN 12210 establece que la flecha relativa frontal del elemento más deformado del
bastidor de la muestra de ensayo, medida a la presión de ensayo P1, se clasifica según la Tabla 4):
2.- Resistencia a la carga de nieve, carga permanente y uso
No aplicable en el caso de las ventanas colocadas verticalmente.
3.- Reacción al fuego
No se especifica ningún requisito.
4.- Estanqueidad al agua (DB HS)
La estanqueidad al agua es la capacidad de una ventana cerrada de oponerse a las infiltraciones de
agua, entendida esta como la penetración continua o intermitente de agua en contacto con elementos
de construcción no previstos para ser mojados. Esta definición permite la presencia de agua en los
carriles inferiores de las ventanas de corredera siempre que el borboteo que produce no salpique
otros elementos interiores.
Aunque el DB HS establece las condiciones de estanqueidad al agua sólo para cerramientos ciegos,
se propone un procedimiento para definir las prestaciones de estanqueidad al agua de las ventanas
en función de la clasificación de resistencia al viento de la ventana.
De acuerdo con la norma UNE EN 14351-1, la estanqueidad al agua de las ventanas se determinará
mediante el ensayo de la norma UNE EN 1027. Este ensayo somete a la ventana a un rociado de
agua definido en la norma, aumentando la presión del aire sobre la ventana y comprobando la VIS
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Corrección de errores del Proyecto de Ejecución
ausencia de infiltraciones en cada escalón de presión. Los resultados del ensayo se expresan de
acuerdo con la norma UNE EN 12208.
La clasificación de las ventanas por su estanqueidad al agua se determina en función del escalón de
presión en el que se produce la infiltración de agua.
El DB HS 1 establece procedimientos para la adecuada protección frente a la humedad de los
cerramientos que están en contacto con el aire exterior (fachadas y cubiertas) de todos los edificios
incluidos en el ámbito de aplicación de CTE. Sin embargo, sólo se refiere a la parte ciega de estos
cerramientos y no a las ventanas u otros tipos de cerramiento acristalado.
Al considerar el emplazamiento del edificio, éste se caracteriza por:
- Presión característica del viento: correspondiente al coeficiente de presión exterior.
- Zona pluviométrica, de acuerdo con el mapa figura 2.4 del DB HS).
El mayor riesgo de penetración de agua a través de la ventana se produce por la coincidencia de las
mayores presiones características de viento que actúan sobre la ventana, con una mayor incidencia
de la pluviometría, aunque no es posible establecer una cuantificación exacta del fenómeno.
La propuesta de cálculo se basa en aceptar, para las situaciones habituales de máximo riesgo (mayor
presión característica del viento hasta 40 m de altura, en las zona pluviométricas I ó II), una
equivalencia entre las presiones características del viento, aceptadas como el valor de P3 = 1,5 · P1
en el ensayo de la norma UNE EN 12211 (y la clasificación al viento de las ventanas según el valor P1
que define la norma de la norma UNE EN 12210), con las presiones máximas del ensayo de
estanqueidad al agua de la norma UNE EN 12208. La equivalencia se muestra en esta norma para las
zonas I y II.
La estanqueidad para las restantes situaciones de riesgo se determina en función de las definidas
para las zonas eólicas I y II reduciendo la clase de estanqueidad de manera proporcional (véase tabla
6.24 del Manual de Producto Ventanas que relaciona las clasificaciones al viento y la estanqueidad al
agua en función de las zonas eólicas y distintas zonas pluviométricas).
Para alturas superiores a 40 m, se eleva la prestación debido al riesgo de la presencia de remolinos y
otros efectos no considerados en la determinación de la presión característica de viento, que pueden
producir mayor riego de penetración del agua.
Para las ventanas situadas en un plano situado a distancia mayor o igual de 0,25 m del plano exterior
de la fachada, ensayadas según el método 1B de la norma UNE EN 1027, pueden utilizarse los
resultados del ensayo según este método hasta la clasificación máxima de 7B.
En el caso del edifico objeto del estudio se parte de los datos:
Ubicación Zona pluviométrica (mapa 2.4. DB HS 1): Melilla: Zona IV
Considerando que las 4 fachadas están en situación expuesta y la resistencia al viento de clase 2) se
tiene:
Resistencia al viento Clasificación estanqueidad al agua
Clase 2 (P= 699 Pa) Clase 5A
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PROYECTO DE EJECUCION DE 12 VPO, GARAJES Y TRASTEROS EN C/ MARISCAL SHERLOCK, 9, MELILLA
Corrección de errores del Proyecto de Ejecución
5.- Permeabilidad al aire
La permeabilidad al aire es la propiedad de una ventana cerrada de dejar pasar aire cuando se
encuentra sometida a una presión diferencial. Se mide por el caudal, m3/h, de aire que atraviesa la
ventana para distintas presiones de aire.
La permeabilidad de las carpinterías de los huecos y lucernarios de los cerramientos que limitan los
espacios habitables de los edificios con el ambiente exterior, se limita en función del clima de la
localidad en la que se ubican, es decir según la zonificación climática establecida.
El DB HE 1 establece que la permeabilidad al aire de las carpinterías, medida con una sobrepresión
de 100 Pa y referida a la superficie total, tendrá unos valores inferiores a los siguientes:
a) para las zonas climáticas A y B: 50 m3/h m2; esto significa que las ventanas deben ser de clase
1 como mínimo.
b) para las zonas climáticas C, D y E: 27 m3/h m2; esto significa que las ventanas deben ser de
clase 2 como mínimo.
Esta clasificación se determina mediante un ensayo con presiones positivas y otro con presiones
negativas, según la norma UNE EN 1026.
El resultado del ensayo, definido como la media numérica de los dos valores de permeabilidad (m3/h)
en cada escalón de presión, se expresa de acuerdo con el apartado 4.6 de la norma UNE EN 12207.
La clasificación de las ventanas se basa en una comparación de la permeabilidad al aire de la muestra
de ensayo con relación a la superficie total y su permeabilidad al aire con relación a la longitud de la
junta de apertura.
Por tanto, para el edificio objeto del estudio ubicado en Melilla la exigencia será Clase 2
Como resumen de los parámetros expuestos se tiene la siguiente clasificación para la carpintería
exterior:
Resistencia al viento: Clase 2
Estanqueidad al agua: Clase 5A
Permeabilidad al aire: Clase 2
Melilla, Agosto de 2012
El Arquitecto
Fdo. Juan Judel Carballa
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PROYECTO DE EJECUCION DE 12 VPO, GARAJES Y TRASTEROS EN C/ MARISCAL SHERLOCK, 9, MELILLA
DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA
1. DECLARACION OBRA COMPLETA
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PROYECTO DE EJECUCION DE 12 VPO, GARAJES Y TRASTEROS EN C/ MARISCAL SHERLOCK, 9, MELILLA
DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA
Juan Judel Carballa, arquitecto colegiado con el num. 12 del C.O.A.C.A.M.
DECLARA:
Que el presente proyecto, que corresponde a las obras de construcción de 12 Viviendas de Protección
Oficial, Garajes y Trasteros en C/ Mariscal Sherlock, 9, Melilla, está referido a una Obra Completa
según el artículo 125 del Reglamento General de la Ley de Contratos de Administraciones Públicas y
reúne cuantos requisitos son exigidos en dichos textos legales. Asimismo, cumple las disposiciones de
carácter legal o reglamentario, así como la normativa técnica que resulta de aplicación de dicho
proyecto.
Y para que conste a los efectos oportunos, se expide la presente declaración en Melilla en Agosto de
2012.
El Arquitecto
Fdo. Juan Judel Carballa
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PROYECTO DE EJECUCION DE 12 VPO, GARAJES Y TRASTEROS EN C/ MARISCAL SHERLOCK, 9, MELILLA
DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA
2. PROGRAMACION DE LA OBRA
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PLAN DE OBRAS DE 12 VPO, GARAJES Y TRASTEROS EN C/ MARISCAL SHERLOCK, 9, MELILLA
P.E.M. P.E.C.
28.116,16 33.458,23 -
6.953,26 8.274,38 -
64.788,70 77.098,55 - -
157.154,74 187.014,14 - -
9.914,07 11.797,74 - -
127.408,89 151.616,58 -
12.890,31 15.339,47 -
30.521,72 36.320,85 -
216.645,18 257.807,76 -
35.437,40 42.170,51 - -
31.301,32 37.248,57 - -
20.197,46 24.034,98 - -
14.834,11 17.652,59 - -
45.968,52 54.702,54 - -
73.244,71 87.161,20 - -
36.595,77 43.548,97 - -
4.854,01 5.776,27 - -
8.877,57 10.564,31 - -
25.226,03 30.018,98 - -
25.816,71 30.721,88 - -
2.881,45 3.428,93 - -
22.253,54 26.481,71 - -
8.348,68 9.934,93 -
19.927,59 23.713,83 -
1.030.157,90 1.225.887,90
Produccion mensual
Produccion a origen
Produccion mensual
Produccion a origen 1.132.085,53 1.189.120,65 1.225.887,90 684.194,33 816.380,31 945.375,10 1.068.579,18
63.506,35 57.035,12 36.767,25
70.474,74 206.677,70 318.197,93 371.028,03 426.679,09 482.173,61 528.125,87
156.068,46 132.185,98 128.994,79 123.204,08
999.261,05 1.030.157,90
P.E.C.70.474,74 136.202,96 111.520,23 52.830,10 55.651,05 55.494,52 45.952,26
686.033,87 794.432,86 897.965,70 951.332,38
47.928,67 30.896,85
59.222,47 173.678,74 267.393,22 311.788,26 358.553,85 405.187,91 443.803,25 574.953,22
111.080,66 108.398,98 € 103.532,84 53.366,68
TOTAL
P.E.M. 59.222,47 114.456,27 93.714,48 44.395,04 46.765,59 46.634,05 38.615,34 131.149,97
Urbanización
Gestión de Resíduos
Instalación de Telecomunicaciones
Seguridad y Salud
Instalación de Ventilación
Instalación de Protección Contraincendios
Instalación Solar Térmica
Ascensores
Vidriería
Pinturas y varios
Instalación Electricidad
Instalación de Fontanería
Revestimientos
Carpintería Interior
Carpintería Exterior
Cerrajería
Saneamiento
Albañileria
Cubierta
Aislamiento e impermeabilización
Movimiento de tierras
Cimentacion
Estructura
12 13 14
Trabajos Previos y Dem.
8 9 10 11
mes mes
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mes mes mes mesmes mes mes mesmes mes mes mes
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