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POLíTICAS Y PROCEDIMIENTOS

DE COMERCIALIZACION

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Junio 15,2004

270

POLlTICAS DE VENTAH

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1.- La comercialización de los bienes inmuebles se realizará bajo la modalidad de

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Condiciones de Comercialización de Bienes Inmuebles.

"ad-mesuram" cuyas medidas y colindancias se encuentran descritas tal cual como

se indique en el plano de lotificación autorizado.

2.- Se ofrecerán todos los bienes inmuebles de la lista de precios autorizada al

interesado que pague o se obligue formalmente a cubrir el precio establecido y

reúna los requisitos señalados en estas políticas.

3.- Las operaciones se efectuarán dólares americanos.

4.- La comercialización se deberá realizar bajo los siguientes y únicos esquemas

de venta: CONTADO, CONTADO DIFERIDOy CREDITO.

5.- En todas las operaciones se requiere un depósito en garantía de seriedad del

2% sobre el monto del precio pactado y este será el único medio de apartado

de terrenos.

6.- El pago de la contra prestación total (en pagos de contado) o, en su caso, del

enganche, deberá ser cubierto como máximo a los 15 días naturales siguientes

a la fecha de recepción del deposito en garantía, este plazo podrá ser

prorrogado hasta por un plazo de 15 días naturales, previa autorización de la

Dirección General,

POLlTICA VIGENTE A PARTIR DE:

Junio15,2004

PROYECTO AUTORIZACION

PUERTOGANGUN RAFAELLANGURIARTECOMERCIALlZACION DIRECTOR GENERAL

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POllTICAS DE VENTA.P

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7.- Para la venta de un bien inmueble se deberá contar con:

. Solicitud de venta (formato autorizado) con los datos de identificación del

interesado, indicando claramente la nomenclatura del bien inmueble

solicitado, precio, forma de pago, penalizaciones por incumplimientos y

cualquier otra información que se requiera.

. Documentos comprobatorios de identificación y comprobante de domicilio.

. Pago del 2% de deposito de garantía.

. De requerirse, todo documento jurídico adicional que implique el compromiso

de venta de la propiedad

8.- En las condiciones generales de venta se aplicarán los siguientes criterios:

PAGO DE CONTADO:

9.- 10% de descuento sobre el importe de la venta, el pago de contado se

entenderá cuando se realice en una sola exhibición o, en varias, que en

conjunto no rebasen 15 días naturales contados a partir de la fecha del

depósito de garantía del 2%; fecha en la que se deberá firmar el contrato (de

compra venta o promesa de venta, según sea el caso).

PAGO CONTADO PARCIAL:

POLlTICA VIGENTE A PARTIR DE:

Junio15,2004

10.- Con un 5% de descuento sobre el importe de la venta, con un pago mínimo

del 25% de enganche, pagaderos dentro de los primeros 15 at~/.

naturales

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PROYECTO

PUERTO CANGUN

AUTORIZACION

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POLlTICAS DE VENTAp

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después de la fecha del depósito de garantía; fecha en la que se deberá firmar

el contrato (de compra venta o promesa de venta, según sea el caso).

El saldo se cubrirá en tres pagos iguales a 30, 60 Y 90 días documentándose

en pagarés sin intereses ordinarios.

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En caso de incumplimiento de pago ordinario, se aplicarán intereses

moratorias. (T.I.I.E. + 4 P.P.)

PAGO A CRÉDITO (aplicable únicamente en la pre-venta de unifamiliares):

11.- El pago mínimo del enganche será del 25% del valor total de la venta,

restando el 2% del depósito de garantía previo y se deberá cubrir en una sola

exhibición hasta 15 días naturales siguientes a su autorización del crédito,

fecha en la que se deberá firmar el contrato (de compra venta o promesa de

venta, según sea el caso).

12.- El saldo total se cubrirá en dos etapas, 60% mínimo, podrá cubrirse hasta 18

mensualidades iguales sin intereses ordinarios y un 15% máximo, como pago

único final contra entrega del predio seleccionado.

En caso de incumplimiento de pago ordinario, se aplicarán intereses

moratorias. (T.I.I.E. + 4 P.P.)

13.- Las operaciones a crédito se documentarán mediante pagaré convencimiento mensual, constituyendo la obligación de pagos sucesivos e iguales.

MEDIO DE PAGO:

17.- Los pagos se efectuarán en:

Moneda nacional; vía traspasocuen¡{ ,

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electrónico a labancario

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¡ Junio 15,2004PUERTO CANCUN RAFAEL LANG URIARTE

I COMERCIALlZACION DIRECTOR GENERAL---

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pPOLlTICAS DE VENTA

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Dólares americanos; bajo el mismo esquema anterior a la cuenta.

Todas las operaciones pagadas en dólares para pesos y viceversa, serán

considerando el tipo de cambio que publique el Banco de México en el Diario

Oficialde la Federación para el día en que se realice.

DEVOLUCiÓN DEL DEPOSITO EN GARANTíA DEL 2%:

18.- En su caso, la devolución del depósito en garantía del 2%, se podrá efectuar

de acuerdo con:

. Causas no imputables al inversionista. (Destrozos naturales, etc.)

. Falta de autorización de pago a crédito.

. En caso de que el cliente decline su intención de compra antes de los

siguientes 5 días naturales a la fecha de su pago.

En cualquier otro caso el deposito mencionado quedará a favor de la empresa.

y en los casos aplicables la devolución procederá a cubrirse sin intereses de

ninguna índole.

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POLlTICA VIGENTE A PAR1:.!RDE:

Junio 15,2004

PROYECTO

PUERTOCANCUN

AUTORIZACION

RAFAELLANGURIARTE

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