D E R E C H O S R E A L E S

I ).- DERECHO REAL .- Es aquel que concede a la Persona

Titular, una serie de Facultades sobre los bienes.

II ).- DERECHO INTELECTUAL .- Es aquel derecho que se tiene,

sobre la Creación Científica, Artística, Intelectual, Musical ,

Obras Intelectuales, etc., y que tiene un Valor Económico.

III ).- LOS DERECHOS REALES:

A).- El Derecho Real es una de las formas más importantes del

Derecho Patrimonial.

B).- Concepto Clásico.- ( Aubry y Rau, Mazeud ).-

1).- Es una Relación Jurídica Inmediata y Directa entre una

Persona y un Objeto.

2).- En esta relación existe:

a).- Un Sujeto Activo.- Que es el titular del Derecho.

b).- Un Objeto .- El bien sobre el que se ejercita el

Derecho.

3).- Crítica .- En esta relación jurídica, No se toma en cuenta a

los Sujetos Pasivos; porque toda Relación Jurídica implica

una Relación entre Sujetos.

C).- CONCEPTO MODERNO O TRIPARTITO : ( Mesineo ;

Bonnecasse ; Garcia Maynes ).-

Concepto .- Derechos Reales, es una Relación Jurídica entre el

Sujeto Activo; Sujeto Pasivo y el Objeto.

a).- Sujeto Activo = Es el Titular del Derecho.

b).- Sujeto Pasivo = El Obligado a respetar el Derecho

Ajeno.

c).- El Objeto = Es el bien, el objeto o la Cosa.

1).- Hay dos clases de Relación:

a).- La Relación Material .- se dá entre el Sujeto Activo y el

Objeto.

b).- La relación Jurídica .- Se dá entre el Sujeto Activo y el

Sujeto Pasivo.

( El sujeto pasivo, surge cuando interfiere el Derecho del

Titular ).

2).- La Doctrina .- incluye dentro de los Derechos

Patrimoniales a los Derechos Intelectuales o Derechos

de Autor, que son objeto de Relaciones Jurídicas

( Mazeud ).

D ).- OTRAS DEFINICIONES DE DERECHOS REALES .-

1.- Bonnecasse.- Es una Relación Jurídica, en virtud del

cual una persona tiene la facultad de obtener una cosa en

forma exigible y oponible a todos, todo lo que bien

produce.

2.- Messineo.-

a).- Los Derechos Reales forman parte de los Derechos

Patrimoniales, se llaman también Derechos sobre cosas.

b).- El Derecho Real implica una Relación del Titular y otros

Sujetos Pasivos con relación a un objeto.

IV.- DERECHO PERSONAL.- ( Derecho de Crédito o Derecho de

Obligación ).

A).- Derecho Personal.- Concepto.- Es la Relación Jurídica, en

virtud del cual una persona llamada Acreedor, tiene la facultad de

exigir de otra llamada Deudor , el cumplimiento de una Obligación

Positiva o Negativa.

B ).- Denominaciones:

1).- Derecho de Crédito.

2).- Derecho Obligacional.

3).- Derecho Personal.

El Derecho Real.- “ Es el Poder Jurídico , Inmediato y Directo, sobre

una cosa, Susceptible de ser Ejercitado. No solo contra otra Persona,

si no contra todo el mundo”

V ).- diferencia entre derecho real y el derecho personal.-

A).- En Función Del Objeto:

1.- El Objeto del Derecho Real.- Es un bien u objeto sobre el que

recae el Derecho.

2.- El Objeto del Derecho Personal.- Es una obligación.

B).- En Función de su Alcance:

1.-El Derecho Real es absoluto y se ejerce contra todo

el mundo.

2.-El Derecho Personal es Relativo, solo contra el

deudor.

C).- En Función de sus Atributos:

1.- El Derecho Real.- tiene dos Atributos que son:

a).- El Derecho de Persecución.

b).- El Derecho de Preferencia.

2.- El Derecho Personal.- Carece de estos Dos

atributos.

VI ).- Derecho de Persecución y de Preferencia :

A ).- Derecho de Persecución.-

“ Es la facultad que tiene el Titular del Derecho Real, de

ejercer su derecho sobre el bien y contra cualquier persona

que la Detente o la posea, porque el poder jurídico esta

vinculada al objeto, donde sea que esté y en poder de quien

se halle.

B ).- Derecho de Preferencia.-

“ Consiste en que sí un mismo bien es objeto de Derecho

Real y Derecho Personal a la vez; el Derecho Real

Prevalece sobre el Derecho Personal. “ Ej. El Acreedor

Hipotecario, sobre el Acreedor Simple.

VII ).- Clasificación de los Derechos Reales :

A.- Escuela Francesa: (Derechos Reales: Principales Accesorios).

a).- Derechos Reales Principales.

1.- Derecho Propiedad.

2.- Derecho Usufructo = Derecho a usar lo ajeno y a percibir

sus frutos.

3.- Derecho Uso – Habitación = servirse de una cosa.

4.- Derecho Servidumbre = Derecho de limitar el Derecho

Ajeno: Ventanas, luces, acueductos, Pasillos, Derecho de

paso.

5.- Derecho a Construir.

b).- Derechos Reales Accesorios.

1.- Hipoteca = Acreedor de obligación con garantía de

inmueble del Deudor o de un Tercero.

2.- Prenda = un bien mueble se constituye garantía de una

obligación.

3.- Anticresis = El acreedor disfruta de la cosa del Deudor y de

sus frutos.

B.- Escuela Italiana : ( Clasifica a los DDRR. : Sobre cosa Propia y

Sobre Cosa Ajena).

a).- Sobre Cosa Propia.

1.- La Propiedad.

b).- Sobre Cosa Ajena.

1.- Derecho de Goce .-

-- Usufructo

-- Uso – Habitación.

-- Servidumbres.

-- Derecho a Construir.

2.- Derecho de Garantía :

- Hipoteca.

- Pignoración:

a).- LaPrenda.

b).- Antícresis

Sucre, Julio de 2.004.-