Promar LCT Promociones en Costa del Sol Noviembre 2015

Costa del Sol Oriental Dentro de la provincia de Málaga, la Costa del Sol Oriental es uno de los núcleos demográficos más importantes, tras la capital, la Costa Occidental y Antequera, aunque por densidad ésta se sitúa en tercer lugar tras su homónima occidental y la capi-tal. El último censo demuestra como son las dos costas las que tienen un porcentaje de crecimiento poblacional más importante, por encima de la ciu-dad de Málaga, lo que, en términos generales, es muestra de una mayor vitalidad demográfica.

La Costa del Sol Oriental cuenta con una red de asentamientos consolidados desde hace casi 2.000 años, lo que le permite contar con un sistema de ciudades bastante maduro.

De forma general, se observa un crecimiento demográfico continuo a lo largo del tiempo, aunque haya habido sus altibajos. Estos incrementos positivos permiten deducir que el sistema urbano costero mantendrá una evolución positiva en los próximos años

Benajarafe es una población situada sobre la costa del municipio de Vélez-Málaga, España, en pleno corazón de la Axarquía, una comarca que se en-cuentra en la Costa del Sol Oriental, en la provincia de Málaga. Está situada a 12 kilómetros de la ciudad de Vélez-Málaga y a 20 kilómetros de la capital provin-cial. Disfruta de uno de los mejores climas de Europa, con veranos de pleno sol y un mar calmo que imita la tranquilidad del pueblo.

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PUERTAVALLENIZA Valleniza es una población costera que se encuentra en la zona de la Axarquía, Costa del Sol oriental, a unos 3 km de Torre del Mar y a 1 km de Benaja-rafe. En cuanto a la ubicación está muy bien comunicado por carretera y transporte público con Málaga y su aeropuerto, estando a tan sólo 15 minutos de la ca-pital, y a 10 minutos de zonas comercial pero al mismo tiempo situado en una zona muy tranquila.

La promoción consta de un total de 125 viviendas sobre las que quedan en venta la cantidad de 71 pendientes de adjudicar aun-que se encuentran totalmente terminadas en cuanto a construcción por lo que la rentabilidad es inmediata cara a su comercialización, venta o alquiler, e incluso como residencial turístico.

71 viviendas adosadas, con diferentes características, en nú-mero de dormitorios, en distribución y anexos o valores añadidos, como posibilidad de tener o realizar ampliaciones de superficies habita-cionales.

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Tipología, metros, precio. ! Se trata de una promoción de viviendas de iniciativa privada en Cooperativa con crédito cedido al SAREB que actualmente se encuentra en disposición de comercialización de las viviendas y bajo encargo a Promar.

En el área, actualmente, se encuentran habitadas 54 viviendas con propietarios tanto nacionales como extranjeros. Cabe destacar la rentabilidad y las amplias posibilidades de alquiler, ya que en los últimos meses se ha procedido a la liquidación de varias promociones de la zona, reduciendo considerablemente la oferta y aumentando el atractivo e interés de la demanda. Se trata de una promoción de chalets adosados que es una tipología de vivienda más demandada en la zona.

Creemos que esta promoción tiene mucho recorrido comercial y se trata de una de las mejores oportunidades de la Costa Oriental de Málaga.

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La comercialización de dichas vivienda se va a llevar a cabo in situ atendiendo en piso piloto a todo aquel interesado en la misma. !Las vivienda disponibles se reflejan en el siguiente imagen:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!�4

En este singular proyecto cada módulo de viviendas es distinto, existiendo una amplísima tipología de casas; 2, 3 habitaciones, distribuciones, dos o tres plantas, amplias terrazas y porches con superficies de hasta 35m2, solárium para hacer una habitación adi-cional, garajes y trasteros. Consta de amplias zonas comunes, piscina, jardines y pistas de padel, para disfrutar todo el año del excep-cional clima de la zona y de las espectaculares vistas al mar Mediterráneo.

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!!!JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS !Los precios propuestos se asignado individualmente teniendo en cuenta las características de cada una de las viviendas y sobre todo la posibilidad de la liquidación de los gastos en los que incurre cada una de las viviendas. Por ello, se atiende en primer lugar, la cance-lación del préstamo hipotecario que grava la vivienda, por otro lado afrontar los gastos de comunidad, impuestos municipales y gastos de comercialización. !Consulte con nuestras comerciales para conocer la fijación de precios definitivos: !! Entendemos que con los precios fijados se podrían hacer frente a todos los gastos en los que ha incurrido esta promoción a lo largo del tiempo. Si bien, es posible que a nivel individual se planteen ofertas especificas por viviendas que pueden estar fuera de mer-cado. En cuanto a la repercusión precio/vivienda se ajusta al precio de las últimas viviendas comercializadas en la zona en los últimos meses, de los que quedan pequeños restos pendientes de vender. ! ! !

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Promar Lct: Inscrita en el Registro Mercantil de Sevilla, Folio 70 , Tomo 5.430 de la Sección 8, Hoja SE-91016, inscripción 1ª

Oficinas de atención en: !C/ Garcia de Vinuesa, 12 - 3º

41001 Sevilla (Sevilla)+34 954 221 058 !

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