COMPRAVENTA DE FRACCIÓN AL CONTADO

NÚMERO _____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___de ____del año ____,

Ante mí, ______________, Notario, comparecen: Por una parte el señor

_________, de ____(años), ______ (estado civil) , _______ (nacionalidad), _____

(profesión u oficio), ______ (domicilio), quien se identifica con la cédula de

vecindad numero de orden ______ y de registro _______, extendida por el Alcalde

Municipal de _______, con número de identificación tributaria _____, a quien en

lo sucesivo se le podrá denominar como “El Vendedor”; y por la otra parte

comparece el señor __________________ de ____ años, _____ (estado civil),

______ (nacionalidad), _______ (profesión u oficio), _______ (domicilio), quien se

identifica con la cédula de vecindad número de orden _____ y de registro

________, extendida por el Alcalde Municipal _________ con número de

identificación tributaria_____, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como

“El Comprador”. Yo el Notario DOY FE: a) de no conocer a los comparecientes,

por lo que se identificaron con las cédulas de vecindad relacionadas, las cuales

tuve a la vista; b) que los comparecientes me aseguran ser de las generales

indicadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente instrumento otorgan contrato de COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE

BIEN INMUEBLE de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el señor _________, que es único y legítimo propietario del inmueble

consistente en _______ ubicado en __________, el cual se encuentra inscrito en

el Registro General de la Propiedad al número ________, folio ______ del libro

______ de __________ con las medidas y colindancias que le aparecen en su

respectiva inscripción registral; y por advertencia del infrascrito notario declara que

sobre el inmueble objeto de la presente desmembración no pesan gravámenes,

limitaciones o anotaciones que pudieran afectar la libre disposición del mismo.

SEGUNDA: Manifiesta “el vendedor” que por el presente acto viene a

DESMEMBRAR a favor de sí mismo, una fracción de terreno de la finca

identificada en la cláusula anterior, con un área de _______ metros cuadrados,

con las medidas y colindancias siguientes_______; de conformidad con el plano

levantado para este efecto por ____________ colegiado número ___, cuyo original

formará parte del primer testimonio de la presente escritura pública. Se hace

constar que se solicitó la autorización municipal de conformidad con la ley, la cual

se adjunta al presente testimonio. El vendedor manifiesta que ACEPTA la

desmembración realizada en la cláusula anterior, y solicita al Señor Registrador

General de la Propiedad, se sirva efectuar las operaciones respectivas,

inscribiendo la fracción desmembrada como una nueva finca independiente; con

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma TERCERA: De la

Compraventa. Continúa manifestando el vendedor que por este acto y por el

precio de ______ que tiene recibido en este momento al contado y a su entera

satisfacción, vende la fracción de terreno desmembrada en este mismo acto a

________. CUARTA: En los términos relacionados, el comprador manifiesta que

ACEPTA la venta que por este acto se le hace y que tiene recibida a su entera

satisfacción la fracción del inmueble objeto de este contrato. QUINTA: Los

comparecientes, manifiestan su plena conformidad y aceptación con todas y cada

una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) De todo lo

expuesto; b) De que tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad

del inmueble objeto del presente contrato que consiste en Certificación extendida

por el Registro General de la Propiedad con fecha ____ y el plano de

desmembración correspondiente; y c) De que leí íntegramente lo escrito a los

comparecientes, quienes bien enterados por mi de su contenido, objeto, validez,

efectos legales, y de la obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman. DOY

FE.-