7/17/2019 Contrato de Arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de unaparte don Fernández Méndez José Luis, identificado con R.U.C. N !"#$#%$#domiciliado en &'. (iráldez ""$) en adelante EL ARRENDADOR; * de la otra partedon Ri+as +eliz Cesar &uusto identificado con R.U.C. N -#/-/$" domiciliado en &'Leandra 0orres) debidamente representada por su (erente (eneral se1or (onzaloRo2as Roberto identificado con 3.N.4. N "5/#$%$") en adelante EL ARRENDATARIO)en los términos siuientes6

PRIMERO

EL ARRENDADOR Fernández Méndez José Luis es propietario del primer piso delinmueble ubicado en la &'. (iráldez ""$. 7l primer piso del inmueble consta de unambiente rande, dos ba1os, una cocina * un dep8sito c9ico, edificado sobre un áreade 5: M".

SEGUNDO

;or el presente documento, EL ARRENDADOR  da en arrendamiento a ELARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula anterior) para ser usadoe<clusi+amente como local comercial.

Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones delestacionamiento frontal del inmueble, as= como la utilizaci8n del espacio frontalsuperior de la fac9ada del inmueble, ubicado entre el primer * seundo piso, para elefecto de la colocaci8n de letreros o publicidad. TERCERO

 7l plazo de duraci8n del presente contrato es de UN &>?, que se inicia el primero @5Ade enero de ":5#, +enciendo indefectiblemente dentro de los dos a1os subsiuientes,fec9a en que EL ARRENDATARIO entreará el inmueble materia del presente a ELARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento 2udicial, ni e<tra2udicial aluno, en lasmismas condiciones en que lo recibi8, sal+o el deterioro de su uso normal * cuidadoso.

Be de2a constancia que el inicio efecti+o del arrendamiento para el mes de 2ulio, es por cuanto EL ARRENDADOR está realizando la 9abilitaci8n del inmueble para el efectode arrendamiento, por lo que se compromete a entrear el inmueble antes de la fec9adel inicio del arrendamiento, completamente 9abilitado.

CUARTO

 La merced conducti+a pactada de comn acuerdo, es de UBD @5:: * ::E5:: 38lares &mericanosA mensuales, que se paarán en forma adelantada contra la presentaci8ndel comprobante BUN&0 respecti+o.

7l primer pao se realiza a la firma del presente contrato * EL ARRENDADOR declararecibir a su entera satisfacci8n, entreando a EL ARRENDATARIO  el recibo dearrendamiento de le*.

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QUINTO

EL ARRENDATARIO entrea * EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfacci8n a lasuscripci8n del presente contrato, el importe de UBD @%: * ::E5:: 38lares &mericanosA, por concepto de arant=a, que cubrirá cualquier da1o al inmueblemateria de arriendo * que ocasione EL ARRENDATARIO, s8lo por el +alor 2ustificadodel per2uicio * 9asta por su importe total, de ser necesario * sustentado. 7n caso deentrear EL ARRENDATARIO  a EL ARRENDADOR  el inmueble en las mismascondiciones en que lo recibi8 * sin más desaste que los deri+ados de su uso normal,la arant=a será de+uelta a la finalizaci8n del contrato, contra la entrea de la lla+e.

SEXTO

EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectascondiciones) comprometiéndose a de+ol+erlo en el mismo estado, sal+o el desastecausado por el uso normal. 7n todo caso, cualquier da1o en el inmueble oriinará lapérdida de la arant=a a que se refiere la cláusula anterior. &simismo, cualquier me2oraque EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deberá efectuarse con autorizaci8nde EL ARRENDADOR. Los astos incurridos en tales me2oras deberán ser a costo *responsabilidad de EL ARRENDATARIO.

SÉTIMO

EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia del presente contrato,ni ceder sus derec9os deri+ados del presente contrato, sin autorizaci8n escrita de ELARRENDADOR. Caso contrario, EL ARRENDADOR  podrá resol+er el presentecontrato.

OCTAVO

EL ARRENDATARIO cubrirá sus astos de ser+icios de luz, aua * arbitrios, sencorresponda * deberá mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obliaciones conlos comprobantes respecti+os.

;ara la suscripci8n del contrato EL ARRENDADOR deberá acreditar el cumplimiento

de las mismas obliaciones antes indicadas a la fec9a de suscripci8n del contrato.NOVENO

 EL ARRENDATARIO uardará las normas de conducta, respeto * consideraci8n consus +ecinos, e+itando las molestias de ruidos, animales pelirosos, material inflamable,etc. que per2udique o pona en peliro la con+i+encia normal * aradable de la+ecindad.

DÉCIMO

EL ARRENDADOR podrá +isitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto

de +erificar su estado * el uso que se le está dando, pre+io a+iso de #- 9oras deanticipaci8n.

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DÉCIMO PRIMERO

 7n el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble +encido elplazo del contrato, se oblia a paar una penalidad de D ":.:: d8lares americanos por cada d=a que ocupe el inmueble sin contrato de arrendamiento, la misma quesubsistirá 9asta la entrea del inmueble, sin per2uicio de las acciones de desalo2o aque EL ARRENDADOR tiene derec9o.

DÉCIMO SEGUNDO

 EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtenci8n delos permisos * licencias a que 9a*a luar para el normal funcionamiento de las oficinasde EL ARRENDATARIO.

DÉCIMO TERCERO

  0odo litiio o contro+ersia, deri+ados o relacionados con este acto 2ur=dico, seráresuelto mediante arbitra2e, de conformidad con los Relamentos &rbitrales del Centrode &rbitra2e de la Cámara de Comercio de Lima, a cu*as normas, administraci8n *decisi8n se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas *aceptarlas en su interidad.

 &mbas partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden * en tal +irtudlo suscriben por duplicado en la fec9a.

Lima, 5 de enero de ":5# 

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  EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO