Contrato de Arrendamiento Financiero.pptx

7/23/2019 Contrato de Arrendamiento Financiero.pptx

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Contrato deArrendamiento

FinancieroArcadio Chacón Zavala

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El contrato de arrendamiento fnanciero, se

encuentra regulado en el Capítulo VI de la

Ley eneral de !ítulos y "peraciones de

Cr#dito, a partir del artículo $%& hasta el $1&

de la misma ley'

(



Defnición:

El contrato de arrendamiento fnanciero esa)uel en virtud del cual la arrendadora

fnanciera se o*liga a ad)uirir determinados

*ienes y a conceder su uso y goce temporal,a pla+o or+oso, a una persona ísica o

colectiva, o*lig-ndose #sta a pagar como

prestación )ue se li)uidara en pagos

parciales, seg.n se convenga una cantidad de

dinero determinada o determina*le )ue cu*ra

el valor de ad)uisición de los *ienes'

/



Elementos personales:

Arrendadora fnanciera.- La persona )ue se

o*liga a ad)uirir determinados *ienes y a

conceder su uso y goce temporal, a pla+o or+oso,a otra persona'

Arrendatario.- La persona a )uien se otorga el

uso o goce temporal de los *ienes, )ue se o*liga

a pagar una contraprestación en pagos parciales'

$



Forma:

0e*e de ser por escrito' Adem-s de esto se

pueden encontrar otros elementos tales

como ratifcarse ante la e de un notario

p.*lico e inscri*irse en el registro pu*lico'



Operatividad:

2na persona ísica o moral llamada

arrendatario fnanciero re)uiere de un

determinado *ien para continuar con sus

actividades, este no cuenta con la

disponi*ilidad económica por lo )ue solicitaa la arrendadora )ue ad)uiera el *ien *a3o

las instrucciones del arrendatario'

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1'5 Esta*lecer las condiciones *a3o las cuales se

)uiera ad)uirir el *ien, todo est- a cargo de

arrendador, #ste es )uien reali+a la inversión'

('5 Antes de reali+ar la compra se tiene )ue frmar

el contrato despu#s de ha*er hecho el an-lisis de

la compra' En el contrato se esta*lecen los pla+os

entre el arrendador y el arrendatario, para eectos

de entrega el proveedor del *ien se lo entrega

directamente al arrendatario 7la trasmisión delriesgo so*re la perdida de la cosa, el due8o sure

la perdida de la cosa9'

:



El arrendador ad)uiere la propiedad 3urídica

de la cosa, pero normalmente no reci*e lapropiedad real, puesto )ue )uien reci*eísicamente la cosa es el arrendadatario'

Es com.n )ue la entrega de la posesión de

la cosa se lleve a ca*o en el esta*lecimientodonde se vende el *ien, o con undistri*uidor autori+ado'

E3; El contrato se cele*ra con un *anco, peroel *ien se entrega en la agencia deautomóviles )ue vendió la cosa a laarrendadora fnanciera'

&



Esta orma de entregar la cosa es con la

fnalidad de evitarse la arrendadora

fnancera los eectos del riesgo, ya )ue esundamental, para el supuesto de )ue se

pierda el *ien se pueda determinar )uien

sure el da8o'

<



2na ve+ pereccionado el contrato, )ue se

determinó el *ien y est-n de acuerdo las

partes, se pacta la echa de entrega del *ien

del proveedor al arrendatario, el

arrendatario tiene )ue suscri*ir al

arrendador ciertas garantías como )ue no

puede dar el arrendatario en garantía el *ien

materia del contrato, las garantías de*en de

ser personales como; títulos de cr#dito'

1%



El arrendatario de*er- seleccionar al

proveedor, a*ricante o constructor y

autori+ar los t#rminos, condiciones y

especifcaciones )ue se contengan en el

pedido u orden de compra, identifcando y

descri*iendo los *ienes )ue se ad)uirir-n'

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El arrendador no ser- responsa*le de error u

omisión en la descripción de los *ienes

o*3eto del arrendamiento contenida en el

pedido u orden de compra' La frma del

arrendatario en cual)uiera de estos .ltimos

documentos implica, entre otros eectos, su

conormidad con los t#rminos, condiciones,

descripciones y especifcaciones, ahí

consignados'

1(



Las cargas u obligaciones delarrendatario:

0estinar el *ien para lo )ue ue pactado enel contrato, 7no darle un uso diverso9 si violaesto incurre en delito penal como el a*uso de

confan+a o tam*i#n de car-cter civil'

Conservar los *ienes en el estado )uepermitan el uso normal )ue le corresponda ypara ello darle el mantenimiento necesario yhacer las reparaciones )ue se re)uieran'

1/



Art' $11 y $1$ L!"C; 7riesgo9 =i la cosa se

pierde, ya sea por causa imputa*le, el

arrendatario tiene )ue cumplir con las

deudas, y esto se hace a trav#s de seguros

en *enefcio del arrendador los cuales son a

cargo del arrendatario, )uien sure el riesgo

en el arrendador por)ue es su cosa'

1$



Salvo pacto en contrario son a riesgo

del arrendatario:

!.- Los vicios o deectos ocultos de los*ienes )ue impidan su uso parcial o total'En este caso, el arrendador transmitir- alarrendatario los derechos )ue comocomprador tenga, para )ue #ste los e3ercite

en contra del vendedor, o lo legitimar- para)ue el arrendatario en su representacióne3ercite dichos derechos'

1



".- La p#rdida parcial o total de los *ienes,aun)ue #sta se realice por causa de uer+a

mayor o caso ortuito'

#.- En general, todos los riesgos, p#rdidas,ro*os, destrucción o da8os )ue surieren los

*ienes dados en arrendamiento fnanciero'

>rente a las eventualidades se8aladas, el

arrendatario no )ueda li*erado del pago dela contraprestación, de*iendo cu*rirla en laorma )ue se haya convenido en elcontrato'

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Opciones terminales del contrato:

!.- ?ue el arrendatario decida ad)uirir en

propiedad los *ienes )ue han venido

disrutando en su uso, a)uí el precio de*er-

ser inerior al valor )ue pago la

arrendadora'

1:




".- El arrendatario puede continuar en el

uso y goce de los *ienes, prorrogando el

pla+o para continuar con el uso o goce

temporal, pagando una renta inerior a lo

)ue se venía pagando.

1&




#.- A participar con el arrendador en el

precio de la venta de los *ienes a un

tercero, en las proporciones y t#rminos )ue

se convengan en el contrato

1<



El arrendatario tiene toda la acultad de

elegir de estas opciones cuando )uiera y el

arrendador no se puede oponer, y lo ideal es

)ue se pacte durante la frma del contrato,

pero si no se hace así tenemos un pla+o )ue

es con un mes anticipación /% días, si no lo

hace de*er- cu*rir da8os y per3uicios'

(%



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