*Proyecto de Ttulo Escuela de Arquitectura Universidad de Santiago de Chile 2008 / Karen Navarrete Berros / Prof. Gua: Arqto. Rodolfo Jimnez Cavieres/ Profesores de la Comision: Cesar Andaur, Aldo Hidalgo, Nestor Saavedra, Rodrigo Aguilar.CONJUNTO HABITACIONAL NUEVA ESPERANZA DE LLICOLocalidad de Arauco 8 Region

*AGRADECIMIENTOS

Si pudiera mencionar a todos aquellos que en alguna oportunidad me han ayudado de distinta forma para poder cumplir con este proyecto, me faltaran paginas y memoria.Quisiera dar las gracias en primer lugar a mi familia, hermanos, tos, Nenita, los cuales creyn en mi y me apoyo desde el principio, sobre todo a mis padre ya que sin sus fuerzas jams abra podido llegar hasta esas instancias. A mis compaeros y amigos, sobretodo a aquellos que no me dejaron sola en esta ardua tarea, Felipe, Laurita, Pame, Marcymuchas gracias, pero hay un compaero el cual no solo entro en mi vida si no se convirti en uno de mis mas grandes apoyos Muchas Gracias Nicols.

Quiero aprovechar la instancia para agradecer el apoyo y comprensin de mi profesor gua Don Rodolfo Jimnez. a la Ilustre Municipalidad de Arauco y a su comit de allegados

Bueno y por ultimo, a todos aquellos sin nombres que dentro de sus corazones saber que les estoy eternamente agradecida.

Para todos ellosmuchas gracias!!

*INDICE-COMUNA DE ARAUCO-LOCALIDAD DE LLICO.Historia y DesarrolloLimite GeogrficoPlan Reguladorreas Establecidas en Plan Regulador-PEFIL DE USUARIOPerfil de HabitanteVivienda Censo 2002Estructura FamiliarActividad EconmicaJunta de Vecinos LlicoConsecuencias de la Actividad Econmica-PROBLEMTICA DE ARQUITECTURAProblemas Socio-EconmicoProblemas GeogrficosProblemas Urbanos-REFERENTEElemental ChileConcurso de Eficiencia Energtica Rural

48142429

*INDICE-UBICACIN Y EMPLAZAMIENTO-PROGRAMA Y LAYOUT.Macro LayoutMicro Layout-PLANOS DEL CONJUTNO HABITACIONALPlano del ConjuntoPlantas de Vivienda TipoElevacinCortes-FONDO SOLIDARIO-VIVIENDA SOCIAL-ESTUDION DE INUNDACIN-AEROGENERADORES38394147546065

*BIBLIOGRAFIA-Proyecto de Investigacin, Participacin de los Pobres en Vivienda Social

-Revista CA consultadaCA n 121 Vivienda SocialCA n 116 Valparaso, patrimonioCA n 101CA n 97 Arq. ModernaCA n 84 Habitar ColectivoCA n 78CA n 76CA n 41CA n 38CA n 129

-Estdio de Inundacin y Maremoto de la Comuna de Arauco.Estadsticas Censo 2002.Estadsticas Censo 1992

rea de Pesca Artesanal Arauco, Informe del Departamento de Pesca Municipalidad de Arauco.

CONAMA RM. Manual de Compostaje.

Air Marine Aerogeneradores. Fichas TecnicasAir Marine Aerogeneradores. Manual de Instalacin.

Sitios Web visitados:http://arquitecturacaliente.wordpress.com/http://www.rdm.clhttp://www.plataformaarquitectura.clhttp://www.pach.cl/proyectos.htmhttp://www.revistaca.clhttp://www. ilustremunicipalidaddearauco.cl

*COMUNA DE ARAUCOARAUCO, EL CONTEXTO URBANOLocalidades de Arauco:

La comuna de Arauco esta compuesta por siete localidades. Cinco de estas localidades estn en la zona costera de la comuna Laraquete, Tubul, Punta Lavapi, Llico junto con el centro comunal de Arauco y tan solo dos estn al interior Ramadilla y Carampangue.

La comuna de Arauco tiene su centro en la localidad de Arauco, la cual esta en una zona costera.

Ubicacin PasChile ReginVIII del Bio Bio ProvinciaArauco Alcalde Jaime Gayoso M.DistritoN46Biobo Cordillera

*COMUNA DE ARAUCOARAUCO, EL CONTEXTO URBANO3.Localidad de Laraquete2.Localidad de Carampangue1.Localidad de Arauco123

*COMUNA DE ARAUCOARAUCO, EL CONTEXTO URBANO6.Localidad de Punta Lavapie5.Localidad de Tubul4.Localidad de Ramadilla456

*COMUNA DE ARAUCOARAUCO, EL CONTEXTO URBANO7

*LOCALIDAD DE LLICOARAUCO, EL CONTEXTO URBANOLas calles que estructuran la localidad de Llico han formado de un centro Urbano rodeado por un anillo de desplazamiento tanto vehicular como peatonal.El desarrollo Urbano de Llico se ha emplazado a lo largo de la Av. Principal, la cual va de norte a sur, comunicando el poblado con la caleta artesanal. El centro Urbano es dividido por la mitad por una calle la cual conecta todas las localidades de la comuna de Arauco.Existen vas segundarias que conectan la caleta de Llico con al comunidad de Punta Lavapie, la cual tambin posee de una pequea caleta artesanal.

*LOCALIDAD DE LLICOHISTORIA Y DESARROLLOEsta caleta es un pequeo y costumbrista balneario de poco ms de 530 personas, cerca de Arauco, en la VIII regin.

Atractivos TpicosAl llegar al lugar se aprecia un amplio ocano adornado con embarcaciones de distinto tamaos y colores que son usadas para pesca artesanal y paseo de turistas. Si se tiene suerte se puede ver la llegada de los hombres de mar, cuando desembarcan los productos de su trabajo, para ser vendidos tanto a pequeos compradores como a grandes empresas pesqueras. De igual forma los turistas pueden consultar por paseos en lancha.Sin embargo, lo que ms atrae es la amplia gastronoma que se disfruta en este lugar, donde los pescadores junto a sus mujeres atienden en persona a los clientes.Vida e HistoriaAsimismo, en las cercanas de los restaurantes se divisa una amplia y antigua casona, propiedad de un filntropo conocido de la zona, donde se puede visitar y fotografiar, pues es una construccin que lleva ms de 100 aos y que se ha mantenido como monumento de esta localidad costera.En el lugar no se encuentran residenciales, pero es un sitio muy cercano de Arauco, que los turistas no pueden dejar de visitar y descubrir en un da de playa y vida al aire libre. No obstante, este ltimo tiempo la caleta ha tenido el arribo de mayor cantidad de visitantes, lo que ha llevado a los lugareos a establecer cabaas para los turistas, adems de contar con guas especializados que muestran los bellos parajes del lugar, adems de la pesca y caza.

*LOCALIDAD DE LLICOHISTORIA Y DESARROLLOZona CosteraLa localidad de Llico se creo como asentamiento urbano a partir de una necesidad econmica de un grupo de familias de pescadores. En esta zona uno encuentra una pequea caleta construida para facilitar la carga y descarga, junto con esto existe un tratamiento de piso, que separa la playa de la zona abitada, es una plataforma en el sector como un rompe olas, sobre esta plataforma se emplazan los restaurantes, hay estacionamientos y unos pequeos puestos o ramadas donde se pone la familia de pescadores vender los productos extrados en el da.Hacia el oeste es forma una playa muy visitada en el sector. Zona CosteraCrecimiento UrbanoCrecimiento UrbanoZona Urbana ConsolidadaZona Urbana ConsolidadaZona Urbana ConsolidadEsta zona se desarrolla a lo largo de un eje central (Av. Central), aqu se encuentran las viviendas de las familias que se han establecido en la localidad.Dentro de esta zona estn proyectadas las vas de alcantarillado y agua potable, es la zona mas consolidada donde encontramos todos los servicios que ofrece esta comunidad. Dentro de los servicio que encontramos son restaurantes, comercio, museos, sedes sociales, bibliotecas comunitarias, canchas.Crecimiento UrbanoEn la actualidad en esta zona encontramos cultivos, sin embargo la mayor cantidad de terreno esta en desuso.Se contempla en el plan regulador en estudio, un crecimiento urbano que ocupa los terrenos desocupados, ampliando la superficie urbana a mas de la mitad de la superficie actual.Cabe destacar que el crecimiento urbano proyectado esta claramente medido por los factores geogrficos de la zona

*LOCALIDAD DE LLICOLIMITE GEOGRAFICOComo se ha mencionado anteriormente, la ciudad presenta posibilidades de desarrollo urbano en su territorio, sin embargo este crecimiento esta limitado por las condiciones geogrficas de la localidad, ya que es solo un sector el que esta apto para la construccin de viviendas.Centro UrbanoCrecimiento UrbanoLimites Geogrficos

*LOCALIDAD DE LLICOPLAN REGULADORSi bien en la actualidad no existe un plan regulador para dicha comuna, se cuenta con un estudio que cada vez toma mas fuerza, y es en base a este las medidas que sean ido tomando para llevar a cabo los actuales proyectos.Como se ha mencionado anteriormente, la ciudad presenta posibilidades de desarrollo urbano en su territorio, sin embargo este crecimiento esta limitado por las condiciones geogrficas de la localidad, ya que es solo un sector el que esta apto para la construccin de viviendas.AGUA POTABLE, ALCANTARILLADOAREA CONSOLIDAD-Proyeccin de Alcantarillado y Agua potable: a travs de programas de mejoramiento del barrio se a otorgado un subsidio que pone en pie el proyecto de redes sanitarias, sobre todo de agua potable y alcantarillado ya que este punto era una piedra de tope para el desarrollo de la localidad.REAS ESTABLECIDAS EN EL PLAN REGULADOR EN ESTUDIO-rea consolidad: en la actualidad en la localidad de Llico solo existe una poblacin su nombre es San Sebastian que junto con pequeos asentamientos que se distribuyen en la superficie total de la localidad acogen a 530 habitantes.

*LOCALIDAD DE LLICOPLAN REGULADOR / REAS ESTABLECIDAS EN EL PLAN REGULADOR EN ESTUDIO -rea de crecimiento urbana: Se propone un anillo de comunicacin, que entre sus propsitos es integrar al centro urbano de la localidad los terrenos que lo rodean de esta manera delimita un rea de crecimiento urbano.AREA DE CRECIMIENTO URBANOEJE TRONCAL-Ejes Troncales: Se establece un eje que cruza el centro de la localidad con la intencin de comunicar los diferentes asentamientos urbanos establecidos en la comuna.

*PERFIL DEL USUARIOPERFIL DE HABITANTE / VIEVIENDA CENSO 200289%3%8%Ocupada con personas presentes Ocupada con personas ausentes Desocupada Si bien el 89 % de las personas viven en el lugar de Llico, existe un porcentaje no menor de un 11% de viviendas que estn desocupadas, esto es claramente respuesta a la bsqueda de nuevas oportunidades econmicas y de desarrollo social. En la localidad de Llico el mayor porcentaje de familias prefieren vivir en casas que en otros tipos de viviendas, dando a conocer que si bien la economa familiar no es optima han podido a travs de diferentes formas de subsidio financiar su casa.

*PERFIL DEL USUARIOPERFIL DE HABITANTE / VIEVIENDA CENSO 2002Las necesidad de los habitantes de la comunidades ven reflejadas en la arquitectura en este caso la cantidad de piezas, se ve claramente que la mayor parte de las viviendas esta compuesta por 4 a 5 piezas (de 2 a 3 dormitorios)A diferencia de otras localidades de Arauco y muchas otras formas de asentamiento humano en el sur de Chile, esta localidad de es una localidad en plenas va de desarrollo, la comunidad que la compone son familias en su mayor parte jvenes.

*PERFIL DEL USUARIOPERFIL DE HABITANTE / VIEVIENDA CENSO 2002

El grupo Familiar que esta postulando esta basado en cuatro grupos familiares:Extenso (mas de un ncleo familiar), Sin Ncleo (Personas sin familias), Nuclear (Padre, Madre e Hijos), Unipersonal (Personas que residen en Llico pero sus familias se encuentran en otro localidad). Dentro de este grupo dominan dos Usuarios, las familias nucleares jvenes con alrededor de 2 a 4 hijos, y aquellos pescadores que viven en la actualidad solos ya que sus familias residen en otras localidades, hasta obtener una economa slida como para mantener a su familia.

LlicoEstructura Familiar

Son noventa familias las que estn conformando el comit de vivienda Nueva Esperaza, los cuales estn tramitando el subsidio de Fondo Solidario de Vivienda I, estas familias cuenta con el apoyo de la municipalidad. El terreno donde se ha pensado proyectar la futura villa esta en los terrenos cercanos a los de la nica poblacin existente Poblacin San Sebastian. Las familias quien postulan de este subsidio deben por requisito tener ahorrados 10 UF.

*PERFIL DEL USUARIO

*PERFIL DEL USUARIOLa actividad econmica que dio origen a este asentamiento urbano fue la actividad de la pesca. Con el tiempo, esta actividad fue generando otras, las cuales en la actualidad han ido tomando cada vez mas fuerza, sobre todo el turismo, en principio la pesca artesanal era la nica activada econmica que se explotaba en el sector, pero fueron los mismos pescadores al ver el bajo ingreso capital que dicha activada dejaba para cada familia, se agruparon en sindicatos formando sociedades y creando restaurantes a lo largo de la costa, aprovechando la gran cantidad visitantes que por los bajos precios iban a la caleta en busca de productos del mar frescos, junto con la no despreciable cantidad de turistas que disfrutan de la playa del lugar.Comercializacin de productosDurante los ltimos tres aos se han cosechado recursos marinos de las caletas : Punta Lavapie, Llico, Rumena, El Piure y Yani, sumando alrededor de 250.000 unidades del recurso loco vendidas, para lo cual junto con los dirigentes de las organizaciones de pescadores beneficiando de este modo a todas las familias relacionadas con la actividad.ACTIVIDAD ECONOMICA

*PERFIL DEL USUARIOACTIVIDAD ECONOMICADepartamento de Pesca y AcuiculturaEste departamento tiene una lnea de trabajo enfocada a lograr el desarrollo productivo y social de las caletas pesqueras de la comuna de Arauco, entre la que se destaca Llico, por ser una de las que participa activamente en programas de mejoramiento.

ProyectoOrganizacin de PescadoresMunicipalidad FinanciamientoDentro de las lneas de manejo que se trabajan estas infraestructura portuaria, de asesoria de obtencin y trabajo en reas de manejo de recursos bentnicos y proyectos asociados a ella, de equipamiento productivo y social, entre otros.Este trabajo hace que el departamento sea el nexo entre las Municipalidad y las organizaciones de los pescadores artesanales legalmente constituidas, permitiendo que las necesidades que actualmente existen sean trabajadas como proyecto.

Mejoramiento de la Infraestructura PortuariaSon proyectos incluidos dentro del convenio de programacin entre el MOP y el Gobierno Regional, mediante el cual se han invertido recursos del Ministerio de Obras Publicas.Esto a generado inversiones en las caletas, bsicamente en muros de contencin y explanada de trabajo. En el caso particular de la localidad de Llico, la conexin entre el continente y las isla Santa Maria, para lo cual se habilito una rampa que permitir el atraque de un trasbordador.A dems se han considerado otros beneficios como fondo Comn Municipal de Emergencia o Fondos Municipales.

*PERFIL DEL USUARIOACTIVIDAD ECONOMICAFortalecimiento OrganizacionalConstantemente se entrega apoyo a las organizaciones de pescadores artesanales en la preparacin y postulacin de proyectos, asi como temas relacionados con el desarrollo sustentable de la pesca artesanal.Entre los proyectos que podemos encontrar son en Infraestructura Educacional, donde se imparten talleres Tcnico Pesquero (nico Liceo de estas caractersticas ubicado en Llico).Tambin existen proyectos que ayudan al desarrollo de la produccin tales como Boxes o Camarines para los trabajadores y Winches que son ocupados para el varado de las lanchas o embarcaciones artesanales.Junta de VecinosJUNTA DE VECINOS LLICO Informacin General RUT: 74473800-8 Direccin: Llico S/N, Arauco Telfono: 41-2553827Representante Legal: Silvia Del Carmen Ziga E-Mail: toranaga1600@ hotmail. com. Son una organizacin comunitaria de carcter territorial denominada Junta de Vecinos LLico, fundada el 21 de noviembre del ao 1990. Ubicada en la localidad de Llico, comuna de Arauco, VIII regin del Bio Bio.Esta Junta de Vecinos apoya organizando a la comunidad de Llico, a fin de lograr un desarrollo social que permita mejorar la calidad de vida.

*PERFIL DEL USUARIOACTIVIDAD ECONOMICAJUNTA DE VECINOS LLICO Esta Organizacin participa en las reas de: - Agrupacin- Comunicacin- Desarrollo Espiritual- Desarrollo Social- Economa y Comercio- Familia (prevencin violencia, conflictos)- Medio Ambiente, Ecologa, Desarrollo SustentableTaller Laboral Comit De Agua Comunicacin y Educacin Desarrollo local - desarrollo comunal Desarrollo urbano Educacin Formacin De Lderes En Mtodos Participativos Promocin Social Trabajos Sociales a Travs Del Arte y La Cultura- Comit De Vivienda- Derechos De La Mujeres, Educacin Cvica- Desarrollo Personal- Drogas y Alcoholismo (prevencin)- Familia (atencin sicolgica, resolucin problemas, mediacin)- Fortalecimiento De Organizaciones- Superacin De La Pobreza

*PERFIL DEL USUARIOACTIVIDAD ECONOMICA Consecuencias de la Actividad EconmicaLa mayor parte de los pescadores artesanales de esta localidad no logran satisfacer las necesidades humanas bsicas.Bajo estas condiciones los habitantes viven barios tipos de pobrezas.-Pobreza por falta de seguridad social muchos pescadores se encuentran marginados del sistema, sin AFP ni sistema de salud quedando desprotegidos junto a sus familias en caso de accidentes o muerte.-Pobreza debido a la deficiente calidad de la educacin lo que conlleva a mas pobreza debido a la indiscriminada explotacin del medio ambiente natural y el consecuente eliminacin de su principal fuente de subsistencia.-Pobreza debido a los bajos recursos econmicos que le otorga la extraccin y comercializacin de productos del marinos.

*PERFIL DEL USUARIOACTIVIDAD ECONOMICAIsla San MariaTubulDesorganizacin de parte de los pescadoresSobre explotacin de los recursos marinosDifcil accesibilidad territorialEmigracin de familiasDficit habitacionalSegregacin SocialDivisin SocialSobre explotacin de los recursos marinosReinsercin SocialLlicoComunidad organizada con Sindicatos y Organizaciones VecinalesPosibilidades de Desarrollo en Otras reas laborales relacionadasIntegracin SocialLugarCaractersticasNuevos proyectos Habitacionales, entre otrosResultado

*PROBLEMTICA DE ARQUITECTURAProblemas GeogrficosProblemas Socio-EconmicosProblemas UrbanosProblemtica de Arquitectura

*PROBLEMTICA DE ARQUITECTURAProblemas Socio-EconmicosActividad econmica nica. Insuficiente ingreso econmico familiar para suplir las necesidades bsicas de la comunidadnica Fuente LaboralEmpobrecimiento Local

*PROBLEMTICA DE ARQUITECTURAProblemas GeogrficosDesarrollo urbano interrumpido por limitantes geogrficas-Cordn Montaoso que rodea el Valle.-Zona costera, amenaza constante de inundaciones y maremotos.-Quebradas alrededor del valle.Cordn MontaosoMarRoValle

*PROBLEMTICA DE ARQUITECTURAProblemas UrbanosDependencia de Centros Urbanos Consolidados-Red de vas de desplazamiento Local y Comunal.-Aislamiento de Servicios BsicosLocalidadLocalidadLocalidadComuna(Arauco)Capital(Concepcin)

Necesidades InmediatasNecesidades bsicas

*PROBLEMTICA DE ARQUITECTURADependencia de Centros Urbanos ConsolidadosDisear un Conjunto Habitacional Social que tenga la capacidad de acoger la diversidad Socio-Econmica, ayudando al desarrollo urbano y crecimiento de la localidad, facilitando el desarrollo laboral y econmico de la Comunidad de Llico involucrada, considerando para esto el ecosistema y los recursos naturales existentes en la Localidad.Construir BarrioConstruir o proporcionar un lugar fsico donde desempear diversas tareas relacionadas con el hacer comunidad y vida vecinal.Construir un Ecosistema SustentableConstruir un conjunto habitacional que considere la actividad de un Sistema Humano Colectivo que cuentan con cualidades y caractersticas en comn.TrabajoCulturaRecursosFamiliaPROBLEMATICA

*REFERENTEENCARGO:Erradicar a 100 familias que durante los ltimos 30 aos haban ocupado ilegalmente un terreno de 0.5 hectrea en el centro de Iquique, sin tener que erradicar las familias a la periferia.Se trabajo dentro del marco de un Programa especfico del Ministerio de Vivienda llamado Vivienda Social Dinmica sin Deuda que est orientado a los ms pobres de la sociedad, aquellos sin capacidad de endeudamiento y que consiste en un subsidio de US$ 7500 por familia con el que se debe financiar la compra del terreno, los trabajos de urbanizacin y la arquitectura. Este escaso monto, en el mejor de los casos, permite construir slo del orden de 30 m2. Esto obliga a los beneficiarios a ser ellos mismos quienes dinmicamente transformen en el tiempo la solucin habitacional, en una vivienda.Condicin existente del campamentoElemental Chile, Quinta Monroy, Iquique

*REFERENTEPLANIMETRIAElemental Chile, Quinta Monroy, Iquique

*REFERENTEElemental Chile, Quinta Monroy, IquiquePLANTA PRIMER NIVELPLANTA SEGUNDO NIVELPLANTA TERCER NIVEL

*REFERENTEConcurso Eficiencia Energtica Rural PRIMER LUGARSe propone una envolvente de fardos de paja y un muro trombe de tierras compactadas, que ayude a la captacin, almacenamiento, y distribucin de la energa. Para ello, la vivienda adopta una orientacin que privilegie la captacin de energa solar desde el oeste y a la vez mantenga una equilibrada ventilacin durante todo el ao.

*REFERENTEConcurso Eficiencia Energtica Rural La vivienda mantiene un impacto ambiental muy por debajo de cualquier otra, enmarcndose como una vivienda ecolgica y bioclimtica.Para esta vivienda se consideraron los siguientes puntos: El uso de paja en el 85% de la estructura, elemento orgnico de gran resistencia ssmica y al fuego. Reduccin de uso de hormign en fundaciones, disponiendo para ese efecto, el uso de una proporcin mayor de gravilla y boln desplazado. La utilizacin de morteros de adobe, disminuyendo el uso de hormign. En esta vivienda se utiliz techumbre de zincalum, basado en las capacidades que tiene este material de no contaminar el agua lluvia y poder con esto, reciclarla para su posterior uso.

*REFERENTEConcurso Eficiencia Energtica Rural SEGUNDO LUGARLa casa se sita en la actual caleta de pescadores e histrico asentamiento de Cobija, al norte de la ciudad de Mejillones, en una zona fuera de las redes urbanas. La vivienda consta de una unidad de habitacin cerrada en s misma, con una doble envolvente que controla de forma pasiva la alta radiacin incidente y los altos ndices de iluminacin natural directa y difusa. Los espacios son porosos y abiertos al exterior.A

*REFERENTEConcurso Eficiencia Energtica Rural Los criterios para el diseo energtico eficiente se basaron en:ORIENTACIN: Eleccin de una orientacin de la vivienda para conseguir un rendimiento energtico eficiente. (ahorro energtico, control de la iluminacin natural, ventilacin natural, control de la incidencia solar).ENTORNO: Integracin de la vivienda con su entorno inmediato, conseguir la vista al mar, protegerse del viento y abrir la vivienda al paisaje ocenico.ESPACIOS EXTERIORES: El clima benigno del litoral costero desrtico, permite apropiarse de la exterioridad, a travs de cerramientos flexibles.VENTILACIN NATURAL: Se tienen en cuenta conceptos de ventilacin natural cruzada para una climatizacin interior pasiva (ventanas celosas y doble cubierta ventilada).ILUMINACIN NATURAL: Recursos constructivos que permiten una optimizacin de la incidencia lumnica dentro del edificio

*REFERENTEConcurso Eficiencia Energtica Rural TERCER LUGAREl proyecto rescata el sistema bsico de cocinar y calefaccionar y lo sita en el centro del proyecto como un foco de calor, luz y vida. Este esquema ya conocido y utilizado por los propios mapuches inclusive, permiten en forma inteligente que los espacios alrededor de l se nutran de calor, induciendo por lo tanto a un requerimiento climtico bsico en zonas fras que es la compacidad del volumen y su ordenamiento al centro de calor.

*REFERENTEConcurso Eficiencia Energtica Rural

*UBICACIN Y EMPLAZAMIENTOPlano de Ubicacin

*PROGRAMA Y LAYOUTPlano de Programas 142Baha LlicoEstero PajonalZona CosteraZona ReforestadaZona De IntervencinPoblacin San SebastianPoblacin San Sebastian356Eje Troncal AraucoAv. CentralCerroTerreno LibreTerreno LibreTerreno Libre7MACRO-LAYOUT

*PROGRAMA Y LAYOUTBaha LlicoAvenida Central6Estero PajonalZona CosteraZona ReforestadaPoblacin San SebastianParque ElicoPaseoVarado de Embarcaciones ArtesanalesComercio Espordico Banco de BaterasComercio Espordico Banco de Baterasrea Publica, Servicio y RecreacinEje Troncal AraucoCompostajeResidenciaResidenciaResidenciaCultivosMICRO LAYOUT

*PLANOS DEL CONJUNTO HABITACIONALPlano Del Conjunto Habitacional

TABLA DE SUPERFICIESNumero de ViviendaSuperficie m2Perimetro mtNumero de ViviendaSuperficie m2Perimetro mt1 / 1A'2187048 / 24A'137532 / 2A'2207049 / 25A'137533 / 3A'2157050 / 26A'137534 / 4A'2157051 / 27A'137535 / 5A'2187152 / 28A'137536 / 6A'2217153 / 29A'137537 / 7A'2247254 / 30A'137538 / 8A'2267355 / 31A'137539 / 9A'2307356 / 32A'1375310 / 10A'2327457 / 33A'1375311 / 11A'2287358 / 34A'1375312 / 12A'2207159 / 35A'1375313 / 13A'2056860 / 36A'1375314 / 14A'1876361 / 37A'1375315 / 15A'1726062 / 38A'1375316 / 16A'1655963 / 25A1485617 / 17A'1585864 / 26A1916418 / 18A'1545765 / 27A1956419 / 19A'1595766 / 28A2627320 / 20A'1565667 / 29A2076621 / 1A1445868 / 30A2076622 / 2A1445869 / 31A2086523 / 3A1445870 / 32A2717424 / 4A1445871 / 33A1465525 / 5A1445872 / 34A1485426 / 6A1445873 / 35A1475927 / 7A1675774 / 36A1475928 / 8A1736275 / 37A1475829 / 9A1435876 / 38A2066730 / 10A1435877 / 39A2065731 / 11A1445878 / 40A1565532 / 33A1445879 / 41A1546033 / 13A1445880 / 42A1545934 / 14A1445881 / 43A1545935 / 15A1665782 / 44A2206936 / 16A1436283 / 45A1605937 / 17A1435884 / 46A1675738 / 18A1435885 / 47A1646139 / 19A1435786 / 48A1646040 / 20A1435787 / 49A1646041 / 21A1425788 / 50A2156842 / 22A1425789 / 51A1686143 / 23A1645690 / 52A1765944 / 24A1696291 / 53A1726245 / 21A'1375392 / 54A1726146 / 22A'1375393 / 55A1726147 / 23A'1375394 / 56A22069Promedio8531

*PLANOS DEL CONJUNTO HABITACIONALPlano de Vivienda TipoAMPLIACION COTA 3,60 Esc. 1:50AMPLIACION COTA 0,00 Esc. 1:50PLANTA VIVIENDA TIPO 0,00 Esc. 1:50PLANO VIVIENDAS PAREADAS Esc 1:100. PLANO TECHUMBRE Esc 1:100.

*PLANOS DEL CONJUNTO HABITACIONALELEVACIN VIVIENDA TIPOFACHADA A AMPLIADAFACHADA A SIN AMPLIACINFACHADA B AMPLIADAFACHADA B SIN AMPLIACIN

*PLANOS DEL CONJUNTO HABITACIONALELEVACIN A, esc 1:100

*PLANOS DEL CONJUNTO HABITACIONALELEVACIN B, esc 1:100

*PLANOS DEL CONJUNTO HABITACIONALCORTESC1C2C3C4

*FONDO SOLIDARIOFONDO SOLIDARIO Qu es el Fondo Solidario de Vivienda?El Fondo Solidario de Vivienda es un programa del MINVU que apoya con un subsidio a las familias ms necesitadas para que puedan ser propietarias de una vivienda.Permite construir o comprar una vivienda con un valor de tasacin mximo de 650 UF.Tiene dos modalidades: Fondo Solidario de Vivienda I y Fondo Solidario deVivienda II.El Subsidio habitacional es un aporte del Estado que, junto al ahorro de las familias, les permite tener su vivienda propia.No es un prstamo, por lo que no es necesario devolverlo.

*FONDO SOLIDARIOFONDO SOLIDARIO VIVIENDA IConjunto de viviendas en terreno nuevoVivienda en terreno PropioVivienda en terreno como allegadoFondo Solidario de Vivienda IVivienda existentePostulacin a travs de un comit de viviendaPostulacin Individual-Ahorro Familiar 10 UF.-Subsidio del Estado, MINVU-Subsidios Complementarios para compara de terreno.-Aportes adicionales de instituciones o privados.

*FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA IIVivienda NuevaVivienda UsadaFondo Solidario de Vivienda IIPostulacin Individual-Ahorro Familiar 30 UF.-Subsidio del Estado, MINVU-Subsidios Complementarios para compara de terreno.-Crdito Hipotecario de Bancos o Privados.Dividendos MensualesFONDO SOLIDARIO

*FamiliasSon las personas identificadas en la Ficha de Proteccin Social (FPS, ex CAS), que participan en un proyecto de construccin o en una solicitud de compra de vivienda.MunicipioEs el gobierno local de la comuna. Aplica la Ficha de Proteccin Social (FPS, ex CAS), entrega informacin sobre los terrenos y las viviendas, as como los permisos de edificacin y avalos. Tambin recibe las obras y puede prestar servicios de asistencia tcnica y socialEGISEs la entidad que asesora a las familias en los aspectos tcnicos y sociales para construir o comprar su vivienda.SERVIUEs el servicio del Estado responsable de los Programas Habitacionales. Revisa los proyectos y solicitudes, paga los servicios de las EGIS y asigna subsidios.Participantes del F. S. de Vivienda FONDO SOLIDARIO

*Etapas de un Proyecto Corresponde a las actividades en las que el Comit debe participar antes de que la EGIS ingrese el proyecto al SERVIU para su evaluacin.1. Seleccionar la EGIS.2. Acordar la relacin entre el Comit y la EGIS.3. Definir el terreno.4. Definir el tipo de proyecto de vivienda y loteo.5. Completar el ahorro.6. Participar en las actividades de Habilitacin Social.7. Seleccionar una constructora.8. Presentar el proyecto al SERVIUPreparacin del ProyectoEs el perodo en que el SERVIU revisa que el proyecto cumpla con los requisitos que aseguren su xito.1. Informarse de la evaluacin del proyecto.2. Postular al subsidio.Preparacin del Proyecto12FONDO SOLIDARIO

*Etapas de un Proyecto Una vez que el proyecto ha sido seleccionado, esta etapa incluye las tareas que el Comit, las familias y la EGIS deben realizar Durante el proceso de construccin propiamente tal hasta que se trasladan hasta las viviendas.

1. Contratar la constructora.2. Estar atentos al proceso de construccin.3. Prepararse para ser propietarios.4 Asignar viviendas.5. Inauguracin y traslado.Ejecucin de Proyecto3FONDO SOLIDARIO

*Vivienda como Sistema MICRO-SISTEMAHABITANTEHABITADMACRO-SISTEMAFamiliaVivienda (casa o depto.)ComunidadBarrioFONDO SOLIDARIO

*Subsidio de Integracin Social Este subsidio pretende mitigar la segregacin socio-espacial existentes en las ciudades y en los barrios, el Ministerio de Urbanismo y Construccin esta incentivando a todos los proyectos que promuevan las Integracin Social.Para esto se contempla que los proyectos que este dentro de este subsidio coexistirn soluciones del Programa Fondo Solidario de Vivienda (FSV I y FSV II) y en forma simultnea, viviendas adquiridas con aplicacin del Certificado de Subsidio por parte de beneficiarios del Sistema de Subsidio Habitacional D.S. N 40 (Subsidio General Ttulo I) ; estos ltimos recibiran un Bono de incentivo adicional de hasta 100 UF.Integracin versus Segregacin +VIVIENDA SOCIAL

*Subsidio de Integracin Social Caractersticas del ProyectoVIVIENDA SOCIAL

Mnimo un 30% de viviendas del FSV I y/o FSV II.Tipologa construccin en nuevos terrenos FSV I.

Mnimo un 30% de viviendas para ser adquiridas con aplicacin de subsidio Ttulo I del DS 40.Adquisicin de Viviendas FSV II.

Loteo mximo de 150 viviendas; permiso de edificacin debe corresponder a construccin simultnea.Cumplir con requisitos DS 174 para viviendas FSV; cumplir requisitos letra b. artculo 13 DS 40 para viviendas de este Sistema de Subsidio.Si el Proyecto de Integracin Social corresponde a una etapa de un permiso mayor, debe construirse simultneamente en su totalidad y de manera indivisible. En el Proyecto de Integracin Social, debe incluirse equipamiento y reas verdes.

*Subsidio de Integracin Social Caractersticas del ProyectoAplicacin subsidios DS 40 a Proyectos de Integracin SocialBeneficiarios Ttulo I DS 40.Bono Integracin Social de 100 UF, si aplica subsidio a vivienda que forma parte de un Proyecto de Integracin Social. +100 UFMontos de subsidio Proyectos de Integracin SocialVIVIENDA SOCIAL

Proyecto debe ser ingresado al banco de Proyectos del FSV y calificado para ser seleccionado, junto a los respectivos postulantes.

EGIS que postula, debe mantener vigente convenio marco con el MINVU, conforme al artculo 43 del DS N 174, (V. y U.), de 2005Proyecto podr tener viviendas de hasta 2.000 UF.

Beneficiarios del FSV, podrn acceder a subsidios para equipamiento, Fondo de Iniciativas y Subsidio a la Localizacin.

Precio de la vivienda (UF)Subsidio (UF)Ahorro (UF)Bono Integracin Social (UF)Hasta 1.000 275 P x 0,17550100Ms de 1.000 y hasta 2.000100100

*VIVIENDA SOCIALTopologa de Vivienda Social 1970-1973Fuente: Proyecto de Investigacin, Participacin de los Pobres en Vivienda Social Gobierno de Salvador Allende GossensDurante el gobierno de Salvador Allende hubieron cambios conceptuales con respecto a los temas habitacionales a nivel de polticas. Se defini que la vivienda era un derecho irrenunciable del pueblo y el Estado tena el deber de proporcionarlo. La vivienda no era concebida como un objeto de lucro y deba responder a las necesidades y condiciones sociales de las personas.GobiernoCORVIConjuntos Habitacionales Viviendas TerminadasCampamentosTomas de TerrenosFuente: MINVUDemasiada Demanda

*Topologa de Vivienda Social 1973-1989Fuente: Proyecto de Investigacin, Participacin de los Pobres en Vivienda Social Golpe de Estado, Augusto PinochetEl golpe de estado de 1973 produjo la interrupcin de los movimientos sociales urbanos en nuestro pas. La prohibicin de los partidos polticos y la represin impidi que los pobladores siguieran recibiendo ayuda de otros actores que haban participado de la formacin y desarrollo de los campamentos. Por las mismas razones fue imposible realizar nuevas tomas de terreno y fundar nuevos campamentosCesan las iniciativas del Gobierno anteriorExtrema PobrezaDemanda habitacionalFuente: MINVUViviendas InsalubresAhorro y Pago de DividendosAllegamientoVivienda BsicaErradicacionesSaneamiento de PoblacionesVIVIENDA SOCIAL

*Topologa de Vivienda Social 1990-1994Fuente: Proyecto de Investigacin, Participacin de los Pobres en Vivienda Social Gobierno de Patricio AylwinEn este perodo se arrastraron los problemas habitacionales del gobierno militar. A fines del gobierno militar segn cifras dadas a conocer por el ministro Miguel ngel Poduje: al ao 1980 quedaban 7.500 familias en campamentos y 45.000 en Operaciones Sitio que no haban sido beneficiados por los programas de saneamiento de poblaciones. Dficit de ViviendaDficit de ParticipacinGobierno AnteriorDficit de CiudadAmpliar sustancialmente la construccin habitacional, especialmentepara los sectores ms postergadosFuente: MINVUConstruir y desarrollar mejores barrios y ciudadesFomentar la descentralizacin y la participacin.CALIDAD DE VIDA, a travs del construirVIVIENDA SOCIAL

*Estudio de Inundacin Por su situacin geogrfica, la comuna de Arauco posee un amplio frente martimo, el que se inicia en Laraquete y se prolonga en forma de herradura hasta Punta Lavapi, alcanzando prcticamente a la totalidad de su lmite norte y continua extendindose por todo su limite oeste. Con esto se puede afirmar que el mar de chile baa, prcticamente en su totalidad, los limites norte y oeste de esta comuna. Si a esto se le suma que la concentracin de la poblacin aproximadamente en un 69,59% habita en los sectores urbana y estos sectores se encuentran ubicados en las cercanas del golfo de Arauco, se tiene que ante un eventual maremoto, la comuna se vera seriamente daada en lo que concierne a infraestructura y sobretodo en los daos a la poblacin, sobre todo a aquello asentamientos urbanos ubicados en las cercanas del mar, como es el caso de Llico.Bajo esta preocupacin es que la municipalidad de Arauco realizo un estudio que mide diferentes factores de conocimiento colectivo.ESTUDIO DE INUNDACION

*Estudio de Inundacin Considerando que los sismos no se pueden predecir, slo cabe tomar las medidas necesarias y adecuadas para enfrentarlos. Algunas medidas son: inculcar una cultura ssmica a la poblacin; construir en forma adecuada e implementar un plan de emergencia que contenga las medidas que debieran tomarse ante el desenlace de un maremoto. La investigacin estar dirigida, en ese sentido, a predecir el impacto que tendra el eventual desenlace de un maremoto en la comuna de Arauco. Esto ayudara a las autoridades pertinentes a planificar las gestiones que se consideren necesarias para aminorar los efectos directos en la poblacin, y a la vez esta, sea capaz de reconocer y comprender las medidas de seguridad, de este modo, no se cree una alarma infundada en la poblacin. ESTUDIO DE INUNDACION

*Estudio de Inundacin Carta de Inundacin por Maremoto ESTUDIO DE INUNDACION

*Estudio de Inundacin Carta de Inundacin por Maremoto ESTUDIO DE INUNDACION

*Estudio de Inundacin Vas de Evacuacin ante un MaremotoESTUDIO DE INUNDACION

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*RESUMEN DE PROYECTOEl proyecto est emplazado en la Comuna de Arauco, Localidad costera de Llico. Esta Localidad est formada por una pequea agrupacin de familias, no superando los 2.000 habitantes, de los cuales la gran mayora se desempea en el rea de pesca. En este pequeo poblado existe un comit de allegados llamados Nueva Esperanza, el cual est conformado por 90 familias. A partir de esta informacin he propuesto un conjunto habitacional, donde el 70% de las viviendas pueden ser obtenidas a partir del Fondo Solidario Titulo I y el 30% son viviendas que entran en el grupo de D.C. N40 O tambin a travs del Fondo Solidario Titulo II. La idea es proyectar un conjunto con Integracin Social.El conjunto Habitacional debe ser capaz de satisfacer las deferentes necesidades de las familias, ya sea como conjunto y como familia. Como conjunto responde al crecimiento y desarrollo del la localidad potenciando su economa, comercio y turismo, esto se ve reflejado en la incorporacin al proyecto el estero Pajonal creando a partir del una costanera. En las necesidades familiares se han tomado en consideracin la actividad econmica y el crecimiento familiar, ya que en su gran mayora las familias de las cuales estoy hablando, son jvenes con un promedio de 3 hijos, las viviendas responden dando posibilidades de ampliacin para distintas actividades ya sea de carcter residencial o de produccin. De esta misma forma estn pensada las formas de agrupaciones de viviendas, espacios pblicos, calles y pasajes.

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