COMPRAVENTA

COMPRAVENTA

MARCELA DEL CARMEN ABURTO SOTOA

MIGUEL ANGEL SOTO MOLINACOMPARECEN: don Guillermo Segundo Oviedo Alarcn; chileno, ___________________, cdula nacional de identidad nmero ocho millones noventa mil quinientos setenta guin k, carabinero, domiciliado en Los Maticos nmero dos mil cuatro, Puerto Montt; don Victor Manuel Ovierdo Alarcn, chileno, _________________________, cdula nacional de identidad nmero trece millones trescientos diecinueve mil ochocientos setenta y siete guin seis, carpintero, domiciliado en Circunvalacin oriente-poniente nmero mil quinientos noventa y cuatro, Coyhaique; doa Margarita Candelaria Oviedo Alarcn, chilena, _______________________, cdula nacional de identidad nmero nueve millones ciento sesenta mil setenta y cuatro guin nueve, duea de casa, domiciliada en Jos Peroti nmero tres mil ciento noventa y tres, Alerce Sur, Puerto Montt; don Pedro Antonio Oviedo Alarcn; chileno, _______________________-, cdula nacional de identidad nmero diez millones seiscientos diez mil trescientos cincuenta y nueve guin tres, panadero, domiciliado en Los Crisoles nmero dos mil ciento cuarenta y cinco, Renca, Santiago; doa Valeria Marcia Oviedo Alarcn, chilena, ___________________-, cdula nacional de identidad nmero nueve millones quinientos sesenta y seis mil doscientos ochenta y dos guin k, auxiliar de aseo, domiciliada en Raul Caravante nmero dos mil novecientos diez, Yaez Zavala, Valdivia; doa Emilia del Carmen Oviedo Alarcn, chilena, soltera, cdula nacional de identidad nmero siete millones novecientos diez mil ciento setenta y cinco guin tres, duea de casa, domiciliada en Poblacin Menzel nmero setecientos veinticuatro, Los Pajaritos, Valdivia; doa Nicole Alejandra Oviedo Mayorga, chilena, soltera, cdula nacional de identidad nmero diecinueve millones quinientos cincuenta y cuatro mil trescientos sesenta y cuatro guin k, estudiante, Poblacin Menzel nmero setecientos veinticuatro, Los Pajaritos, Valdivia; en adelante tambin denominados indistintamente el Vendedor, por una parte y, por la otra, doa Elvira Rosana Mayorga Peralta, chilena, viuda, cdula nacional de identidad nmero doce millones setecientos cuarenta y siete mil novecientos setenta guin cuatro, empleada, Poblacin Menzel nmero setecientos veinticuatro, Los Pajaritos, Valdivia; en adelante denominado e indistintamente el Comprador, todos los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con su respectiva cdula y exponen:PRIMERO: INDIVIDUALIZACIN DEL INMUEBLE: Doa MARCELA DEL CARMEN ABURTO SOTO es duea de una propiedad ubicada en calle Nueva cuatro, actualmente calle San Jos de la Dehesa, segn certificado de nmero que se inserta al final del presente instrumento; nmero dos mil setecientos cincuenta, que corresponde al Lote nmero trece de la Manzana Seis del plano de loteo de la Poblacin Villa Artesana, comuna de Puerto Montt, que se encuentra archivado bajo el nmero setecientos cuarenta y cuatro y siguientes del ao dos mil dos, y que deslinda; NORTE, con lote quince, en ocho coma cero cero metros; SUR, con calle Nueva cuatro, en ocho coma cero cero metros; ESTE, con lote catorce, en catorce coma cero cero metros; y OESTE, con lote doce en catorce coma cero cero metros.- La adquiri por compra al SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACION DECIMA REGION, segn escritura de compraventa, privada y protocolizada bajo el nmero ciento ochenta y nueve, con fecha ocho de julio del ao dos mil dos, en la Notara de Puerto Montt de don Hernn Tike Carrasco. El ttulo se encuentra inscrito a fojas dos mil setecientos cincuenta y siete vuelta nmero dos mil novecientos sesenta y dos del ao dos mil dos.-SEGUNDO:Por el presente acto e instrumento, doa MARCELA DEL CARMEN ABURTO SOTO vende, cede y transfiere a don MIGUEL ANGEL SOTO MOLINA, quien compra y adquiere para s, la propiedad singularizada en la clusula primera TERCERO:El precio total del contrato de compraventa del inmueble individualizado en la clusula primera anterior es la cantidad nica y total de siete millones ochocientos mil pesos que el Comprador paga en ste acto al contado al Vendedor, quien declara recibirlo a su entera satisfaccin. El vendedor declara haber recibido la totalidad del precio dndolo en consecuencia por ntegramente pagado.- El comprador declara haber recibido materialmente la propiedad raz materia de este contrato. Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieren emanar del presente contrato. CUARTO: El inmueble objeto del presente contrato se vende ad corpus en el estado en que actualmente se encuentra, con todo lo plantado, edificado y construido en el, con sus cierros, corrales, arboledas, casas y con todos los otros bienes que conforme a la ley se consideran inmuebles, en el estado en que actualmente se encuentra, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, con excepcin de los que se sealan en este instrumento. Declara asimismo el Vendedor, que el inmueble que se enajena por este acto se encuentra exento de pago de las contribuciones de bienes races y que no tienen deudas por este motivo ni por ningn otro.

QUINTO: La parte compradora declara conocer que a la propiedad que por el presente instrumento adquiere, se encuentra afecta con hipoteca y prohibicin a favor de Cooperativa de Ahorro y Crdito el Detallista Limitada, las que rolan inscritas a fojas mil setecientos cincuenta y nueve nmero mil doscientos treinta y seis del ao dos mil nueve del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Races de Puerto Montt, y a fojas dos mil seiscientos cuarenta y uno vuelta nmero dos mil setecientos cincuenta y cuatro del ao dos mil nueve, del Registro de Prohibiciones del mismo Conservador.SEXTO: EXTENSIN DE LA COMPRAVENTA. Las partes convienen en que todos los bienes corporales del Vendedor que existieren a la fecha en el inmueble que se vende, tengan o no el carcter de inmuebles por adherencia o destinacin, incluso aquellos que constituyeren unidades industriales o comerciales, en el caso que los hubiere, quedarn de dominio de la Compradora y su valor se entender incluido en el precio estipulado en la clusula tercera que precede.

SEPTIMO: OTRAS DECLARACIONES DEL VENDEDOR: El Vendedor deja constancia de que en el inmueble que se vende no hay ocupantes temporales o permanentes a quienes ellos hayan personalmente otorgado autorizacin o ttulo de cualquier naturaleza para permanecer en l, y que no se encuentran en conocimiento de la existencia de solicitudes de saneamiento de ttulos presentadas al amparo del Decreto Ley dos mil seiscientos noventa y cinco de mil novecientos setenta y nueve.

OCTAVO: EFECTOS DE LAS DECLARACIONES DEL VENDEDOR. Se deja constancia y as lo convienen las partes, que las declaraciones que formula el Vendedor en este instrumento han sido determinantes para que la Compradora celebre el presente contrato de compraventa. En consecuencia, la efectividad de dichas aseveraciones constituyen las condiciones o elementos esenciales del mismo y la falta de veracidad o incorreccin de tales declaraciones dar derecho la Compradora a cobrar los daos y perjuicios que de ello se origine.

NOVENO: Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Puerto Montt y se someten a la competencia de sus tribunales ordinarios de justicia.DECIMO: Los gastos del presente contrato y de inscripcin sern de cargo de la parte vendedora.-

DCIMO PRIMERO: Las partes facultan a doa Karen Rivera Anabaln, cdula nacional de identidad nmero diecisis millones setecientos veintids mil seiscientos veintisiete guin dos, para que con su sola firma suscriba las escrituras pblicas tendientes a complementar y/o rectificar la presente escritura.DCIMO SEGUNDO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y firmar por s solo las anotaciones, inscripciones y sub-inscripciones que fueren procedentes en el Conservador de Bienes Races competente.-Minuta Redactada por la abogado doa Karen Rivera Anabaln.Insertar Certificado Avalo Fiscal

Certificado de nmero