Clase 11 Usufructo

8/2/2019 Clase 11 Usufructo

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Derechos RealesDerechos Reales

ComisiComisinn 79427942Eduardo Molina QuirogaEduardo Molina Quiroga

Usufructo, uso yUsufructo, uso yhabitacihabitacinn


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UsufructoUsufructo -- ConceptoConcepto

Derecho real deDerecho real de uso y goceuso y goce de cosade cosa ajenaajena nonofungible ni consumible,fungible ni consumible,

No se puede alterar laNo se puede alterar la SUSTANCIASUSTANCIA de lade lamisma (misma (Sustancia es cSustancia es conjunto de cualidades queonjunto de cualidades quehacen que la cosa sea eso y no otro objeto diferentehacen que la cosa sea eso y no otro objeto diferente

(nota al 2807).(nota al 2807).

El deterioro normal, por el uso, no se consideraEl deterioro normal, por el uso, no se considera

alteracialteracin de la sustancia)n de la sustancia)Eduardo Molina Quiroga 2


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Clases (2808 CC)Clases (2808 CC)

Usufructo perfecto (art. 2807)Usufructo perfecto (art. 2807)

Cuasiusufructo o usufructo imperfecto:Cuasiusufructo o usufructo imperfecto: confiere a su titular el uso y goce de una cosaconfiere a su titular el uso y goce de una cosa

ajena fungible y consumible.ajena fungible y consumible.

Es posible alterar la sustancia de la cosa.Es posible alterar la sustancia de la cosa.((doctrina: se trata en realidad de un prdoctrina: se trata en realidad de un prstamo destamo deconsumo (contrato de mutuo)consumo (contrato de mutuo)

Eduardo Molina Quiroga 3


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SujetosSujetos FacultadesFacultades


Nudo propietarioNudo propietarioUsufructuario

Disposicin Uso y goce

COSA


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CONSTITUCICONSTITUCINN

Por contrato oneroso (se presume)Por contrato oneroso (se presume)

Por actos dePor actos de ltima voluntad (se presumeltima voluntad (se presume

gratuito).gratuito).

Por disposiciPor disposicin legal: el usufructo den legal: el usufructo de

los padres, sobre los bienes de sus hijos.los padres, sobre los bienes de sus hijos.

PrescripciPrescripcin.n.



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PlazoPlazo serser el estipulado, pero si nada se dice:el estipulado, pero si nada se dice:

Persona fPersona fsica: VITALICIO (dura todasica: VITALICIO (dura todala vida del usufructuario).la vida del usufructuario).

Persona jurPersona jurdica: 20 adica: 20 aos o a suos o a su

disolucidisolucin.n.No esNo es trasmisibletrasmisible mortismortis causacausa



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Obligaciones usufructuarioObligaciones usufructuarioANTES de posesiANTES de posesin de la cosa:n de la cosa:

Realizar un INVENTARIO (especifica elRealizar un INVENTARIO (especifica el

objeto del derecho real, y determina elobjeto del derecho real, y determina el

estado en que se entregan la cosa. No hayestado en que se entregan la cosa. No haydispensa.dispensa.

Dar una FIANZA para garantizar, al nudoDar una FIANZA para garantizar, al nudopropietario, el cumplimiento de todas laspropietario, el cumplimiento de todas las

obligaciones pactadas. Hay dispensa.obligaciones pactadas. Hay dispensa.



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Obligaciones usufructuarioObligaciones usufructuarioDURANTE posesiDURANTE posesin de la cosa:n de la cosa:

Usar y gozar de la cosa como lo harUsar y gozar de la cosa como lo hara sua suduedueo, y conforme a su destino.o, y conforme a su destino.

Si un 3Si un 3 turba su posesiturba su posesin deben debecomuniccomunicrselo al nudo propietario.rselo al nudo propietario.

Ejecutar las reparaciones de los daEjecutar las reparaciones de los daososque se produzcan durante su posesique se produzcan durante su posesinn (los(losanteriores, NO).anteriores, NO). ..



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Obligaciones usufructuarioObligaciones usufructuarioFinaliza posesiFinaliza posesin de la cosa:n de la cosa:

RESTITUIR LA COSARESTITUIR LA COSA

(obligaci(obligacin principal deln principal del

usufructuario)usufructuario)



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Derechos UsufructuarioDerechos Usufructuario

Usar y gozar de la cosa.Usar y gozar de la cosa.

Percibir los frutosPercibir los frutos (los productos corresponden al(los productos corresponden al

nudo propietario).nudo propietario). Mejorar la cosaMejorar la cosa: no puede reclamar reintegro alguno,: no puede reclamar reintegro alguno,

pero spero s se las puede llevar consigo o compensarlas conse las puede llevar consigo o compensarlas con

dadaos que estos que est obligado a pagar.obligado a pagar. TieneTiene acciones posesorias y realesacciones posesorias y reales, cuya sentencia, si, cuya sentencia, si

es positiva beneficia al nudo propietario, pero, si eses positiva beneficia al nudo propietario, pero, si es

negativa, no lo afecta.negativa, no lo afecta.Eduardo Molina Quiroga 10


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Deberes nudo propietarioDeberes nudo propietario

Entregar la cosaEntregar la cosa con sus accesorios.con sus accesorios.

No obstaculizar el ejercicioNo obstaculizar el ejercicio deldelusufructo.usufructo.

Si fue constituido por contrato onerosoSi fue constituido por contrato onerosodebedebe garantgaranta de eviccia de eviccin y viciosn y vicios

redhibitorios.redhibitorios.



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ExtinciExtincin. Causalesn. Causales RevocaciRevocacin.n.

ResoluciResolucin del derecho.n del derecho.

Muerte del usufructuario/ disoluciMuerte del usufructuario/ disolucin de la persona jurn de la persona jurdica.dica.

Cumplimiento plazo o condiciCumplimiento plazo o condicin resolutoria pactada.n resolutoria pactada.

No uso por 10 aNo uso por 10 aos.os.

ConsolidaciConsolidacin en 1 persona de ambas calidades.n en 1 persona de ambas calidades.

DestrucciDestruccin o pn o prdida total de la cosa por caso fortuito.rdida total de la cosa por caso fortuito.

PrescripciPrescripcin.n.

Causales propias al resto de los derechos reales.Causales propias al resto de los derechos reales.



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UsoUso

Derecho real de uso y disfrute sobre cosaDerecho real de uso y disfrute sobre cosa

ajena.ajena.

El usuario puede usar y gozar de la cosaEl usuario puede usar y gozar de la cosaajenaajena

pero en la medida requerida para cubrirpero en la medida requerida para cubrir

sus necesidades y de su familia, (segsus necesidades y de su familia, (segn sun su

condicicondicin social) art. 2953n social) art. 2953

Es un usufructo limitadoEs un usufructo limitado (art. 2948)(art. 2948)Eduardo Molina Quiroga 13


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HabitaciHabitacinn


Derecho real de uso y disfruteDerecho real de uso y disfrute

Sobre cosa ajena (CASA)Sobre cosa ajena (CASA)

Uso: habitaciUso: habitacin del usuario y sun del usuario y su

familia (ver 2953)familia (ver 2953)

Limitado a las necesidades, segLimitado a las necesidades, segn sun sucondicicondicin socialn social


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Derecho real habitaciDerecho real habitacinnccnyuge supnyuge suprstiterstite


Art. 3573 bisArt. 3573 bis

A la muerte del causanteA la muerte del causante

nico inmueblenico inmueble habitablehabitable en elen elacervo hereditarioacervo hereditario

Fue sede hogar conyugalFue sede hogar conyugal

Valor inferior mValor inferior mximo Bien Familiaximo Bien Familia


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ExtinciExtincinn


El derecho se pierdeEl derecho se pierde

Si elSi el conyugeconyuge supsuprstiterstitecontrae nuevas nupciascontrae nuevas nupcias

Se descubre otro inmuebleSe descubre otro inmueblehabitablehabitable..


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Preguntas?Preguntas?


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