Cifras de la construcción 2013 y expectativas 2014 - Camacol
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CIFRAS DE CIERRE 2013 EXPECTATIVAS 2014
Fuente: Coordenada Urbana- CAMACOL Antioquia.
Venta mensual de vivienda nueva V.A., Oriente y Occidente. Acumulado 12 meses
22,401
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Por primera vez se superan las 22.000 unidades comercializadas en un año.
Fuente: Coordenada Urbana. CAMACOL Antioquia.
Venta de vivienda nueva V.A., Oriente y Occidente. Acumulado anual
+6.2%
Fuente: Coordenada Urbana. CAMACOL Antioquia.
Unidades de vivienda en oferta Valle de Aburrá, oriente y occidente cercano
19,030
7,000
9,000
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Fuente: Coordenada Urbana. CAMACOL Antioquia.
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m2
Metros cuadrados no residencial en oferta Valle de Aburrá, oriente y occidente cercano
153 proyectos diferentes a vivienda
Fuente: DANE, cálculos CAMACOL Antioquia. 6
Tasa desempleo 13 principales ciudades Diciembre 2013
12.9%
11.8%
11.6%
11.3%
10.9%
10.7%
10.2%
9.9%
9.6%
9.5%
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8.0%
7.9%
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0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0%
Cúcuta
Pereira
Cali
Ibagué
Manizales
Villavicencio
Montería
Pasto
Medellín
Cartagena
13 ciudades
Barranquilla
Bogotá
Bucaramanga
Tendencia desempleo Medellín, A.M. Diciembre 2013
En Medellín y su Área Metropolitana la tasa de desempleo se encuentra en niveles mínimos históricos.
7 Fuente: DANE, cálculos CAMACOL Antioquia.
9.69.0
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Jun/13 Dic/13
Comercio, hoteles y restaurantes 496 530 7%
Servicios comunales, sociales y personales 382 389 2%
Industria manufacturera 350 370 6%
Actividades Inmobiliarias 168 178 6%
Construcción 99 134 34%
Transporte, almacenamiento y comunicaciones 149 128 -14%
Intermediación financiera 34 33 -3%
Agricultura, pesca, ganadería, caza y silvicultura 17 19 16%
Suministro de Electricidad Gas y Agua 9 12 26%
Explotación de Minas y Canteras 5 3 -42%
Ocupados Medellín 1,708 1,795 5%
Variación %
Jun-Dic
Empleos (Miles)Sector
Empleo sectorial Medellín, A.M. Diciembre 2013
8 Fuente: DANE. Cálculos: CAMACOL Antioquia
La ocupación en Medellín se incrementó 5%; en el sector constructor lo hizo 34% entre junio y diciembre de 2013.
Sector No. (Miles) Participación
Comercio, hoteles y restaurantes 530 29.5%
Servicios comunales, sociales y personales 389 21.7%
Industria manufacturera 370 20.6%
Actividades Inmobiliarias 178 9.9%
Construcción 134 7.4%
Transporte, almacenamiento y comunicaciones 128 7.1%
Intermediación financiera 33 1.8%
Agricultura, pesca, ganadería, caza y silvicultura 19 1.1%
Suministro de Electricidad Gas y Agua 12 0.6%
Explotación de Minas y Canteras 3 0.1%
Ocupados Medellín 1,795 100%
Empleo sectorial Medellín, A.M. Diciembre 2013
9 Fuente: DANE. Cálculos: CAMACOL Antioquia
El sector Constructor emplea 7.4% de la mano de obra en la ciudad. Al adicionar las Actividades Inmobiliarias se constituiría en el cuarto mayor empleador: 17.3%
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Empleo construcción Medellín. Diciembre 2009-2013
10 Fuente: DANE. Cálculos: CAMACOL Antioquia
El empleo en la construcción se ha incrementado 50% frente al personal ocupado en diciembre de 2009.
+50%
Fuente: Fedesarrollo,. Cálculos: DEET CAMACOL.
Confianza del consumidor
Fuente: Banrep. Cálculos: CAMACOL Antioquia 12
Tasas de colocación hipotecaria Adquisición pesos
12.1%
10.9%
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VIS No VIS
Variables Actual Expectativa
Tasas de interés bajas
Prolongación de subsidios para adquisición de vivienda
nueva
Crecimiento clase media
Consumo de los hogares dinámico
Tasas de desempleo bajas
PIB con perspectiva de crecimiento superior
Inversión pública por últimos años de cuatrienio
Recuperación de economías desarrolladas
Incremento de exportación por tasa de cambio
Producción industrial en Colombia
Economía con grado de inversión
Confianza en el sector
Factores económicos que inciden en el sector
INDICADORES DE FERIAS
ANTERIORES
Distribución de los negocios reportados
(% por rango de precios) (Expoinmobiliaria 2013)
Menor
40
Entre
40 y 80
Entre
80 y
100
Entre
100 y
120
Entre
120 y
150
Entre
150 y
200
Entre
200 y
300
Entre
300 y
500
0%
36%
9%
4%
12%
22%
13%
1%
Feria abierta al público Viernes 28, sábado 1 y domingo 2 de marzo de 2014.
Horario al público Viernes 28 de febrero y sábado 1 de marzo de 10:00 a.m. a 8:00 p.m.
Domingo 2 de marzo de 10:00 a.m. a 6:00 p.m.
Inauguración Viernes 28 de marzo a las 9:00 a.m.
Valor ingreso: $4.000=
Pabellones • Parte del pabellón blanco
• Hall exposiciones
• Pabellón amarillo
PLANO DE
UBICACIÓN
GENERAL
Cerca de 1.000 personas preinscritas a la fecha a través de
www.feriascamacol.com
Expositores con oferta de proyectos nuevos 75
Entidades Financieras 4
Cajas de Compensación Familiar 2
Oferta de Insumos para Remodelación – (Univentas incluye
11 empresas de remodelación y decoración de su Centro Comercial)
14
Entidades Gubernamentales 3
Publicaciones y Otros Servicios complementarios 6
COMPOSICIÓN DE LA OFERTA EN LA FERIA
LA OFERTA DE PROYECTOS
298 Proyectos en oferta publicada en la feria 265 proyectos de vivienda 33 proyectos no residenciales
EN VIVIENDA : Apartamentos, casas. Precios entre 43 y 1.236 millones de pesos
OTRAS EDIFICACIONES: Oficinas, locales, bodegas, lotes, suites. Con precios entre 55 y 738 millones
LA OFERTA DE PROYECTOS
OFERTA POR SECTORES ABURRA SUR (Envigado (47), Sabaneta (35), Itagüí, La Estrella) – 44%
POBLADO – 18%
NORTE (Bello y otros) – 12%
LAURELES, CENTRO, OCCIDENTE – 20%
OCCIDENTE ANTIOQUEÑO – 2%
ORIENTE ANTIOQUEÑO – 6%
OTRAS REGIONES (Apartadó, B/quilla, El Bagre, San Pedro, Montería y Coveñas – 3%
La oferta no residencial está concentrada principalmente en el Poblado con el 30% y en el resto de municipios de Aburrá Sur y Oriente con el 24% cada uno y en el Norte con el 12%
27
Lanzamientos mensuales
Fuente: Coordenada Urbana. CAMACOL Antioquia.
101% 241% 84%
Recomendaciones para comprar
un inmueble
Proceso de compra, trámites y
procedimientos.
alternativas de
Financiación.
Pedagogía para compradores
Subsidios y programas de
vivienda - Cajas de
compensación
Espacio de Charlas De 11:00 am a 5:00 pm
