CAPITULO I -...

Proyecto Palapa Restaurante PENINSULA DE LA PASION, S. A. de C.V. FEBRERO / 2004

________________________________________________________________________ Ámbito Natural S.A. de C.V. Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular.

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO

AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR

“PALAPA RESTAURANTE” COZUMEL Q. ROO

CAPITULO I

DATOS GENERALES

Ámbito Natural S. A de C. V. FEBRERO, 2004 Biotecnología, Ecoturismo ,Consultoría y Gestión Ambiental



Documento contestado según guía para la presentación de manifestación de impacto ambiental del sector Turístico Modalidad particular ,agosto del 2002

CAPITULOS I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. I.1 Proyecto I.1 Croquis a continuación y en CAPITULO II y en todos planos

( Capitulo 8 anexo 2)

I.1.1 Nombre del Proyecto.

“Palapa Restaurante” I.1.2. Ubicación del proyecto:

El proyecto se localiza en la parte norte de la Isla Cozumel bordeando con la

laguna ciega, parte noroccidental al final del camino de tercería rumbo a la laguna

Ciega e isla de la Pasión, con las siguientes coordenadas geográficas: Latitud Norte 20º 32’ 20” y Longitud Oeste 86º 52’75”.



I.1.3 Tiempo de vida útil del Proyecto

El proyecto tendrá en sus etapas los siguiente tiempos de ejecución.

Etapa de preparación del sitio una semana

Etapa reconstrucción cinco seis semanas

Etapa de operación y vida útil de la palapa, 25 años

II.1.3.1 Políticas de crecimiento a futuro.

En forma general el proyecto contempla en un futuro adquirir más terrenos a

FIDECARIBE, posiblemente en la parte trasera a los predios actual con fines de

crecimiento para proyectos, tan solo Eco turísticos, como paseos en senderos

ecológicos y no un crecimiento constructivo, con las expectativas necesarias para

un buen servicio en la zona, desarrollar palapas del mismo tipo. Constructivo para

brindar servicios a los turistas.

I.1.4 Presentación de la documentación legal: Se presenta titulo de propiedad del terreno, en ( Capitulo 8 anexo 1)

I.2 DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE ( Capitulo 8 anexo 1) I.21 Nombre: “Península de la Pasión S.A. de C.V.

I.2.2 RFC: PPA970403NE3 I.2.3 Nombre del representante legal:

Cargo:

RFC del representante legal:

Se presenta acta constitutiva de la empresa con el poder del representante

legal, en el ( Capitulo 8 anexo 1)

Proteccion de Datos LFTAIPGProteccion de Datos LFTAIPG

Proteccion de Datos LFTAIPG



I.2.4 Dirección del promovente: ( Capitulo 8 anexo 1)

Calle Número:

Colonia:

Código Postal:

Entidad federativa:

Municipio o delegación:

Teléfonos:

Fax:

Correo electrónico:

I.3 DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. ( Capitulo 8 anexo 1) I.3.1 Ámbito Natural S.A. de C.V.

I.3.2 RFC: ANA 000329 L 40

I.3.3

RFC Responsable Técnico:

CURP :

Cédula Profesional del Responsable Técnico:

I.3.4 Dirección del responsable del estudio: Calle:

Colonia:

C.P.

Cancún, Municipio de Benito Juárez, Q. Roo
















Proyecto Palapa Restaurante PENINSULA DE LA PASION, S. A. de C.V. ENERO / 2004





CAPITULO II

DESCRIPCION DEL PROYECTO O ACTIVIDAD

Ámbito Natural S. A de C. V. FEBRERO, 2004 Biotecnología, Ecoturismo ,Consultoría y Gestión Ambiental



II.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Información general del proyecto. II.1.1 Naturaleza del proyecto. Siguiendo las configuraciones de la Península de Yucatán y en especial la de la

Riviera Maya, nos encontramos con una de las muchas islas a escasos kilómetros

de la costa, se trata de la Isla de Cozumel, la forma que toma es similar a una

punta de flecha que señala al sur-oeste, cubierta de vegetación y elevaciones del

terreno que no rebasan los 50 metros sobre el nivel del mar, la parte oriente de la

isla presenta playas rocosas y erosionadas por la acción de las olas que revientan

con toda su fuerza contra las formaciones caprichosas del litoral, en su parte

poniente se encuentran playas de arena fina y blanca, aguas tranquilas y vientos

suaves, la parte norte posee lagunas que se van diluyendo hasta llegar a la parte

oriente, aguas de poca profundidad y bellísimos remansos; una de estas lagunas

es la “Laguna Ciega”, en cuya rivera se encuentra el predio que hoy nos ocupa.

Se trata de un borde costero con escasa playa con limos, arenas, tranquila. donde

en algunos lugares los manglares se juntan con las transparentes y cristalinas

aguas. El lugar donde se pretende construir la “Palapa Restaurante” es un lugar

donde prevalezcan las construcciones rusticas sin dejar atrás las comodidades de

nuestro tiempo para visitantes, aplicando tecnologías y sistemas constructivos que

no dañen el entorno, así como minimizar el impacto ambiental mitigándolo al

máximo, cuidando que desde su concepción el proyecto permita prever los

posibles puntos de afectación.

Se describe una palapa Ecoturística, la idea conceptual del proyecto es no

competir ni dominar a la naturaleza sino convivir con ella y las especies que ahí

se ubican, buscando utilizar en la arquitectura principios y conceptos ecológicos



que permitan el confort de los habitantes al restaurante y la convivencia con las

especies de vegetación de la zona.

La conceptualización del proyecto se llevo a cabo por principio tomando como

base una estructura que se pudiera construir sin alterar el orden ecológico y que

además se incorporara al medio de tal manera que se mantenga en las mismas

condiciones arquitectónicas y estructurales, con poco mantenimiento por largos

periodos de tiempo.

Con este criterio se tomo la decisión de diseñar y construir la “Palapa Restaurante”

con altura suficiente por arriba de la copa de los árboles que ahí existen sin llevar

acabo desmonte alguno del proyecto en el sistema constructivo llamado

PALAFITO, el cual consiste en uno ó varios habitáculos rústicos construidos sobre

una plataforma de madera soportada por pilotes hincados hasta el estrato firme

del terreno, también son muy agradables a la vista del visitante, permitiendo el

flujo de fauna y escurrimiento de agua de lluvias.

El proyecto se localiza en la rivera de la Laguna Ciega, como podemos ver en el

plano (anexos de fotografías y planos) la construcción se planea bordeando la

playa sin invadir la zona federal ya que el mayor atractivo en el lugar es la vista

hacia la laguna, por lo tanto, el camino principal actual corre limpiamente

siguiendo la configuración de la costa.

Se contempla un muelle (ya existente) que sirve como puerto y atracadero de las

naves que comunican a “Puerto Alegre” con la “Isla de la Pasión”.

II.1.1.1 Justificación y objetivos. Justificación. La alta necesidad de la isla de Cozumel en cuanto lugares que brinden un

atractivo Ecoturístico a los visitantes en una necesidad inminente. El requerimiento



de un pueblo rustico que conserve las características de la población originaria de

la isla de Cozumel y ofrezca un atractivo turístico diferente para el visitante

nacional y extranjero en una zona tranquila. La protección de las especies que ahí

habitan y conviven en armonía, el uso racional de la zona para su conservación

sin afectación al entorno, el fomento de la protección ambiental y el acercamiento

a la naturaleza de las nuevas generaciones de niños y jóvenes, para que

desarrollen una conciencia de conservación y respeto a la flora y fauna.

Objetivo General.

El objetivo general para el cual será construido este proyecto es el de desarrollar

un Proyecto ECOTURÍSTICO, que permita un avance en materia de

concientización de los visitantes y población en general, hacia las especies,

animales y vegetales que ahí habitan, disfrutando de un espacio natural,

pintoresco y de gran belleza natural, creando un atractivo con servicios de

restaurante en la palapa y servicios de baños a los turistas.

Objetivo Particular.

El objetivo particular será el de OFERTA SERVICIOS DE RESTAURANTE

ECOTURÍSTICO. Con servicios de restaurante en la palapa y servicios de baños

a los turistas.

II.1.2 Selección del Sitio, Criterios.

La selección del sitio se llevó a cabo considerando principalmente los

siguientes factores:

• La vista a la laguna y el mar Caribe,



• No encontrarse sitios de anidaciones ni madrigueras, ni fauna en la zona

por los impactos de los pescadores.

• Su cercanía a la Isla de la Pasión.

• Tipo de suelo.

• Vegetación en general

• No ser zona inundable por mareas, ni tener contacto directo a la laguna.

• Presencia de acahual en la zona y especies exóticas.

• Camino de acceso (ya existente) contiguo al terreno.

• Llevar a cabo la construcción fuera de Zona Federal Marítimo Terrestre.

Así como por los siguientes criterios:

Económicos

En la parte norte de la Isla de Cozumel no hay ningún desarrollo Ecoturístico por lo

que el proyecto pretende dar un impulso a esta zona de la isla, además de ser un

proyecto único en estilo que pretende realzar los valores perdidos, pueblo típico de

pescadores. El desarrollo económico de la zona esta en aumento y se pretenden

generar empleos directos e indirectos, con la construcción de la “Palapa

restaurante”. El impacto positivo que generarán los empleos directos de la

construcción “Palapa restaurante”. Serán muy importantes para la zona en la parte

norte así como lo generados en la operación.

Ecológicos

La zona principalmente presenta un área mixta de varias especies de mangle y

palmeras mixtas, árboles propios de la selva baja, así como un borde lagunar de acahual

de especies exóticas, como se puede observar en el plano de vegetación y las

fotografías anexas.



En época de lluvias presenta encharcamientos aislados de agua, presentando muy

poca comunicación por la diferencia de alturas de la elevación del terreno de hasta un

metro en el borde del acahual y la playa de limos y arenas propias de lagunas costeras.

En la parte del manglar presenta áreas de vegetación mixta propias de la transición de la

vegetación de la zona, entre las plantas de mangle y plantas de selva baja, de ello que

por carecer de flujo de agua necesario, el manglar entra en una sucesión de especies,

cambia su vegetación de mangle rojo a blanco negro y comenzando con las especies

propias de la selva baja, aunado a esto el impacto ya existente por el camino usado por

los pescadores de la zona y la existencia de la formación de un acahual de casuarinas

principalmente y pastos terrestres.

Por otra parte de la presencia de fauna aviar en su mayoría, se presenta un atractivo por

que cruza en la zona, la presencia en el área especifica de reptiles como de mamíferos

es nula, sin presencia de huellas ni madrigueras la vista. Sin embargo hacia la parte

norte, en el interior de la vegetación como a 550.0 m se encontraron visibles huellas de

mapaches o coatíes.

La laguna ciega bastante somera, con flujo de especies de peces poco visible en la

parte del proyecto, se identificaron flujos de organismos a 0.5 Km. Paralelo al borde

lagunar del este.

Social

En la zona no hay presencia de ningún asentamiento, ni instalaciones de ningún tipo,

solo se ve el trafico de turistas que cruzan a península de la pasión en embarcaciones

partiendo de un muelle ya existente. Con el proyecto se verá beneficiada parte de la

comunidad de la isla de Cozumel ya que con la derrama económica generada por éste

proyecto, mejorando el nivel de vida de varias familias con la generación de empleos.



II.1.2. 1 Análisis comparativo de otras alternativas estudiadas..

Se estudiosa posibilidad de tener alternativas posibles para cambiar la ubicación

del proyecto y no se presentas las características ambientales y económicas de el

sitio escogido en otros lugares.

Todo esto debido a que en todos los bordes de la laguna solo en un frente de

500, metros se presenta terreno firme, en los demás bordes de laguna ciega se

presenta borde de manglar rojo intercambiado flujo d e agua.

Sitios alternativos que estén o hayan sido evaluados.

Debido a la disponibilidad de venta de los terrenos y la ubicación en la bahía

ciega, se considero como el principal predio a desarrollar.

Se consideraron los terrenos en la parte Este, aledaños al camino de acceso, este

camino se muestra en las fotos aéreas y a nivel de piso de este estudio. El terreno

de la parte Este tiene un frente lagunar con flujo de agua y recubierto de mangle

rojo, situación que no sucede en el predio que se solicita el impacto ambiental. A

su vez el terreno de la parte Oeste presenta las mismas características con un

frente lagunar con mangle rojo y un mayor flujo de agua.

Debido a todo lo anterior se considero que por existir un impacto ya en la zona por

los pescadores, no existir anidaciones ni madrigueras en la zona, ni presencia

física de organismos, así como la formación de una acahual y la nula presencia de

flujo de agua y ser el único terreno que en el frente lagunar carece de mangle rojo.

De tal caso que en la zona se considero el único lugar viable para el desarrollo del

proyecto “Palapa Restaurante” considerando que el desarrollo del mismo tendría

un menor impacto que en los demás sitios de la zona. Considerando que el

camino de acceso y existe y no se tiene que abrir otro, actividad que seria

necesaria para cualquier otro predio de los antes mencionados.



Por otra parte en cuanto al camino de acceso es el único en la parte norte

apoyando las alternativas de transporte, siendo prioridad para la elección del sitio.

Estudios de campo

Para este caso se presenta la caracterización ambiental del predio donde se

pretende desarrollar el proyecto el cual se anexa a este documento, así como

planos y graficas indicando los estudios importantes en campo.

II.1.3 UBICACIÓN FISICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACIÓN.

II.1.3.1 Ubicación Física del sitio seleccionado.

El terreno se ubica en la parte norte de la de Isla Cozumel en el estado Quintana

Roo, las coordenadas geográficas son :

Latitud Norte 20º 32’ 20” y Longitud Oeste 86º 52’75”, En el borde lagunar del camino a la Laguna ciega, terreno comprado a FIDECARIBE

según escrituras entregado en anexos.

Se puede observar según fotografías aéreas, el camino de acceso y las líneas en la

vegetación del marcado topográfico (límites del predio) y la Zona Federal Marítimo

Terrestre. Así como en los planos del lugar se marcan los croquis de micro localización y

macro localización.

Planos:

a) Plano topográfico, obras actividades asociadas y de apoyo. Este plano se presenta en el anexo de planos y como actividades asociadas no se presentan ninguna de ámbito turístico solo los pescadores que usan la zona para sus actividades.



b) Plano de conjunto del proyecto con la distribución total, misma escala de vegetación. Este plano se presenta en el anexo de planos

Macro localización

Figura l. Localización territorial del estado de Quintana Roo, respecto de la República Mexicana, donde se pretende

desarrollar el proyecto “Palapa restaurante”.



Figura 1.2 Se observa la localización de la Isla de Cozumel, con respecto al estado de Quintana Roo.

Micro localización

Figura 1.3 Se puede observar la ubicación del proyecto respecto al Sistema de la Laguna Ciega en la Isla de Cozumel.



Las coordenadas geográficas son:

20º23’ Latitud Norte y 86° 45' 50" Longitud Oeste.

Sus colindancias son: Al Norte con predio particular, al Sur con predio propiedad de FIDECARIBE, al

Este con Zona Federal Marítimo Terrestre de la Laguna Ciega, al Oeste predio

propiedad de FIDECARIBE y al Sur con camino a Laguna Ciega.

II.1.4 INVERSION REQUERIDA

a) Reporte del importe total del capital total requerido.

• Inversión 1’ 315,000.00

• Gasto de Operación 185,000.00

• Total 1’ 500,000.00

b) Periodo de recuperación del capital.

• Memoria de cálculo.

A.- INVERSIONES DEL PROYECTO A.1 Inversión Fija y Diferida La inversión fija del proyecto será de $ 1’500,000.00 , en un periodo de

construcción de 10 meses antes de la puesta en operación, inversión que se

presenta en el cuadro 1.

La inversión diferida se tendrá en el momento de inicio de la construcción del

proyecto

B.0 FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO B.1 Crédito Refaccionario



Las necesidades de crédito refaccionario son de $ 750,000.00 y se generan

intereses que serán diferidos hasta el primer año equivalentes a $ 26,250.00. Las

condiciones establecidas en el cuadro de amortizaciones, son las siguientes:

Periodo de Amortización 05 años Periodo de Gracia 01 año Diferimiento de Intereses 06 meses Tasa de Interés Real 3.5 % Inflación Esperada 04 % Tasa de Interés Nominal 6.5 % La amortización y pago de préstamo se iniciará en el momento de iniciar la recuperación del capital, esto será en el mes 12 después de iniciada la operación. B.2 Crédito de Avío Las necesidades de capital de trabajo son las siguientes: Primer Año $ 127,500.00 Segundo Año $ 133,000.00 Tercer Año $ 117,000.00 Cuarto Año $ 114,500.00 Quinto Año $ 290,000.00 Crédito de Avio Anual (1er Año) $ 750,000.00 Crédito de Avio Anual (2do a 5to Años) $ 0.00 Tasa de Interés Nominal 6.5% Tasa de Interés Real 9.5 % Periodo de Pago 12 meses Estos requerimientos serán cubiertos con un crédito en el primer año y los subsecuentes serán cubiertos con los recursos propios del proyecto.

C.- CAPACIDAD DE PAGO



C.1 Superavit La capacidad de pago se soporta en el superavit de ventas menos costos de

operación, con respecto a las obligaciones financieras, teniéndose una capacidad

de pago por año de $185,000.00

C.2 Índice de Cobertura El índice de cobertura de la deuda va de 15.5% a 16.5% durante la vigencia del

crédito, teniéndose un promedio de 15.8 %, lo cual demuestra la capacidad del

proyecto para generar los suficientes ingresos y así cumplir con sus obligaciones

crediticias.

D.- DETERMINACION DEL PERIODO DE RECUPERACIÓN D.1 Estado de Resultados Los costos de lo vendido representan un 65.5 % de las ventas; La utilidad neta en

relación con las ventas totales representa un promedio, durante los 5 años , el

34.5 %, lo que indica que la empresa es rentable.

Los impuestos sobre la renta (35 %) serán pagados sobre utilidades y se pagaran

a partir del primer año de operación.

D.2 Tiempo Estimado de Recuperación El índice de apalancamiento es alto en el primer año pero en los restantes

desaparece ya que se generan los recursos suficientes para operar sin necesidad

de recurrir a nuevos créditos.

El primer año el proyecto trabaja con crédito, sin embargo en los años siguientes

no se contemplan pasivos según podemos ver en el siguiente cuadro.



Flujo Financiero Neto Tasa de Descuento = 17.80 % Valor Actual Neto = 1’ 800.000.00 Tasa Interna de Retorno = 16.5 %

Los flujos netos han sido calculados a valores constantes a una tasa real del 4.5 %

(sin inflación) Esta tasa incluye el costo del dinero a través del tiempo, así como el

riesgo que implica invertir en el proyecto.

El valor actual neto, nos indica la capacidad de solvencia del proyecto a lo largo de

su vida económica (5 años base). Es decir, que después de haber realizado una

inversión total de $1´500,000.00 y cubierto toda clase de gastos y costos el

proyecto genera una utilidad total de $ 6´150,600.00

La tasa interna de retorno nos indica el porcentaje de rentabilidad del proyecto

durante 5 años, siendo ésta de 19.60 % , en términos reales, demostrando que el

proyecto es sumamente rentable bajo las condiciones de operación y rendimientos

esperados.

Suponiendo una disminución de los ingresos en un 20% sin variar los egresos, la

tasa interna de retorno alcanza 30.2 % con una tasa de descuento del 17.80 % .

De aumentar los ingresos en el mismo porcentaje, a la misma tasa de descuento

la tasa interna de retorno es de 16.5 %.

Punto de equilibrio: Del año 0 al 1 En Volumen : 90,000 comensales En Valor : $7’ 650,000.00 En Porcentaje : 19.60 %



Del año 2 al 5 En volumen : 90,000 comensales En Valor : $7’ 650,000.00 En Porcentaje : 9.80 %

c) Costo de las medidas de prevención y mitigación.

RUBRO COSTO

Rescate de vegetación $ 54,000.00

Vivero general costo anual $ 156,000.00

Vivero de mangle costo anual $ 97,000.00

Reforestación $ 58,000.00

Para la realización de todas las actividades mencionadas, conceptualización,

diseño, construcción y puesta en operación la compañía propietaria PENÍNSULA

DE LA PASIÓN, S. A. de C. V. considera en materia de recursos una inversión

aproximada de $ 1´500,000.00.

II.1.5 DIMENSIONES DEL PROYECTO El proyecto consistirá en la construcción de una palapa restaurante y usos

múltiples de madera y materiales de la región (techos de pasto), desplantada en

forma de palafito, para evitar obstrucciones en la hidrodinámica de la zona

(escurrimientos en temporadas de lluvias). Esta será construida según la ubicación

marcada en el croquis. Cuenta actualmente con un camino central de y sascab

de siete metros de ancho promedio de uso común, a lo largo de

aproximadamente de 25 metros. La superficie de construcción será de: Área de

palapa 312.10 m2 ; Área de circulaciones 120.89 m2 ; Área de estacionamiento

300.00 m2 , equivalentes a un total de 774.99 m2 de superficie de construcción.

Con espacios, para respetar la vegetación de importancia y se adecuará su



desplante de acuerdo a la presencia de vegetación de importancia y

preferentemente en áreas carentes de esta.

De un total del predio de 7,500 m2 que equivale al 100 %. La construcción del

proyecto será del 11.29 %, dejando el 88.71 % como área de compensación

natural, siendo 6,725.01 m2, para conservar. .

SUPERFICIES La superficie de construcción contará con las

siguientes áreas:

M2.

PORCENTAJES

Superficie total del predio 7,500.00 m2 100% Área de construcción de Palapa Restaurante 312.10 m2 4.17 % Área de circulaciones 120.89 m2 1.61 % Sanitarios 42.00 m2 0.56 % Área de estacionamiento Existente 300.00 m2 4.00 % Área de palpa de pescadores ya Existente 72.00 m2 0.96 % Superficie TOTAL de construcción 846.99 m2 11.29 %

Cabe aclarar que ya existen instalaciones de uso común en la zona como clarea

de estacionamiento algunas circulaciones v la palapa de pescadores como se

puede observar en la fotografía aérea. Es importante hacer notar que en la zona

es la única vía de comunicación a la laguna y a los cruces al mar.

La superficie requerida para la construcción nueva del proyecto es como sigue:

Área de construcción de Palapa Restaurante 312.10 m2 . Área de circulaciones 120.89 m2 Área de sanitarios 42.00 m2

Área de Construcción Nueva Total = 474.99 m2 6.33 %



II.1.6 Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio de estudio del proyecto y en sus colindancias. Uso principal se define para uso de navegación de embarcaciones menores de

pesca y de cruce de turistas a la península de la pasión, en la bahía ciega. Por

otra parte no existe ningún otro uso en la bahía, debido a que la pesca se realiza

en mar abierto.

Pro otra parte en el ordenamiento se define como área de conservación pero no

forma parte de reserva de la biosfera o parque marino.

En el sitio del terreno no existe construcción alguna de ningún índole. Solo una

palapa para sombra construida hace años de uso general de 10 X10 y una línea

de 10 metros de cobertizos para sombra y descanso momentáneo de caballos de

otro tour para su recorrido, de caballerizas contiguas a la planta de tratamiento a 2

km. de distancia del lugar. El tour es llevado a cabo en la parte trasera del predio y

los caballos son propiedad y responsabilidad de otra empresa.

En anexos se entrega la carta de uso de suelo para las palapas. II.1.7 URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS REQUERIDOS. La Urbanización es típica de una zona selvática apartada ya que por la baja

densidad y las características propias de una zona ecológica y de manglar las

inversiones municipales en ese rubro han sido mínimas.

Palapa Restaurante



En el área se cuenta con un camino blanco (Sascab) de terracería que corre

desde la zona hotelera de la punta norte pasando por la Planta de Tratamiento de

Aguas Residuales hasta llegar a las tranquilas playas de la Laguna Ciega, no

contándose con los servicios elementales tales como agua, energía eléctrica ni

drenaje municipal.

Electricidad.

Los requerimientos de energía eléctrica para éste proyecto se concentran en

alumbrado y contactos siendo el rubro de fuerza el que ocupan los sistemas de

bombeo del sistema hidráulico, del sistema Contra Incendio y en sistema de

tratamiento de aguas residuales, los consumos se enmarcan a continuación:

SISTEMA UNIDAD CONSUMO Alumbrado Kw. 157.0 Contactos Kw. 112.5

Fuerza Kw. 65.0 La energía eléctrica para la operación y mantenimiento de las obras proyectadas

proviene de una línea de alimentación proporcionada por la Comisión Federal de

Electricidad instalada en un área cercana a las obras referidas en esta

manifestación. La Comisión Federal de Electricidad no ha instalado una línea de

conducción en esta zona, sin embargo se cuenta con la carta de factibilidad del

servicio por parte de C. F. E.

Combustible. Se requerirá el uso de combustible durante la operación del proyecto, en las

actividades de generación de energía eléctrica, ya que se cuenta con procesos de

combustión, a excepción del necesario para el funcionamiento de la planta de



emergencia para energía eléctrica, que requiere de diesel. el cual se almacenará

en cantidades mínimas indispensables en contenedores adecuados.

Cabe hacer mención que esta planta de emergencia podrá suministrar el total de

la energía requerida en casos de contingencia.

Requerimientos de agua. Los requerimientos de agua de primer uso, serán cubiertos utilizando la extracción

de un pozo, esta agua recibirá un tratamiento para eliminar dureza y residuos

calcáreos (Osmosis Inversa y Desinfección).

El proyecto requerirá de agua potable que se necesita en ese sitio es la requerida

para sanitarios, regaderas y limpieza de instalaciones, para lavado y servicios..

El agua salada será extraída de un pozo ubicado en la parte que según el estudio

geo-hidrologico nos indique. Ver plano indicativo de pozo en anexo de planos.



II.2 CARACTERISTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO II.2.1 PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO

II.2.2 PREPARACION DEL SITIO Para el desarrollo de los trabajos referentes a la construcción del proyecto

“PALAPA RESTAURANTE” se consideraron todas sus características especiales

en el diseño para concebir un sistema constructivo que permita el respeto a la

flora y fauna del sitio y que no altere el equilibrio de la zona.

Debido al origen del terreno arenoso y de limos propios de lagunas costeras se

requiere un movimiento de tierras solamente en las áreas destinadas a la obra, y

SEMANAS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Preparación del sitio Limpieza, nivelación de terreno y poda de mangle, Rescate Veg. Infraestructura de apoyo Uso de maquinaria y transporte de materiales Contratación de mano de obra Preparación de vivero Rescate de vegetación Marcaje de vegetación de importancia a proteger. Construcción Excavación de cimientos de madera y pilotes Transporte de materiales y uso de equipo Hincado de pilotes Preparación de muros madera y pisos base madera Construcción de palapas techo y otros elementos Colocación de revestimientos en paredes Transporte y disposición de residuos Instalaciones Hidráulicas, Mecánicas y Eléctricas Pruebas hidráulicas, eléctricas y mecánicas Manejo de vegetación siembra Relleno de senderos y caminos, sascab y adocreto permeable Operación y mantenimiento Funcionamiento de las instalaciones Mantenimiento de vegetación Programa de manejo y reforestación Mantenimiento



un mejoramiento de terreno para aumentar su resistencia y poder soportar los

módulos de la palapa que aunque no serán de gran magnitud si pueden presentar

desplazamientos por las condiciones que presenta el terreno. Observar fotografías

en anexo fotográfico.

Es importante mencionar que no se construirá en Zona Federal Marítimo

Terrestre, quedando la obra lejos de la laguna Ciega.

II.2.3 DESCRIPCION DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES DE PROYECTO • INCADO DE PILOTES Los pilotes serán de madera dura de la región y se hincaran hasta el encontrar el

terreno firme ubicado a 1.6 m de profundidad, serán de una longitud de 4 m hasta

6 m, y un diámetro de 0.20 a 0.30 m, una vez colocados los pilotes de soporte se

iniciará la construcción de la plataforma , barandales, muros de barrotes, y

estructura de la techumbre.

• SUMINISTRO DE MADERA Y MATERIALES DE UNION El suministro de los materiales de construcción para la palapa se harán

contratando una empresa de venta de madera que se encargará de su envío

según los requerimientos de los avances.

• SUMINISTRO DE PASTOS PARA PALAPA En el caso del suministro de los pastos para la cubierta de la techumbre se

considera adquirirlos con vendedores autorizados y que obtengan según los

lineamientos aplicables en materia ambiental, se surtirán a la par de los avances

de obra.



II.2.4 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Durante la etapa de Construcción se realizará:

• Excavación de los sitios de cimentaciones y pilotaje.

• Transporte de materiales para construcción,

• Revestimiento de cimientos

• Hincado de pilotes

• Cimentación de la Palapa.

• Construcción de los elementos del local

• Uso de maquinaria ligera,

• Generación de residuos

• Transporte y disposición de residuos producto de la construcción,

• Instalación de tubería sanitaria, hidráulica y eléctrica.

• Instalaciones especiales, Cómputo, Telefonía, Sonido y Seguridad.

• Instalaciones eléctricas..

• Instalación Hidrosanitaria

• Cuidados de la vegetación de reserva y rodetes.

En el programa general de trabajo, se presentan las etapas y tiempos

aproximados en que se llevará a cabo este proyecto.

II.2.5 ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO El proyecto consistirá en la construcción de una palapa restaurante y usos

múltiples de madera y materiales de la región (techos de pasto), desplantada en

forma de palafito, para evitar obstrucciones en la hidrodinámica de la zona

(escurrimientos en temporadas de lluvias). Esta será construida según la ubicación

marcada en el croquis tendrá un camino central de madera y sascab de siete

metros de ancho, a lo largo de aproximadamente de 25 metros. La superficie de

construcción será de: Área de palapa 312.10 m2 ; Área de circulaciones 120.89

m2 ; Área de estacionamiento 300.00 m2 , equivalentes a un total de 774.99 m2 de

superficie de construcción. Con espacios, para respetar la vegetación de



importancia y se adecuará su desplante de acuerdo a la presencia de vegetación

de importancia y preferentemente en áreas carentes de esta.

De un total del predio de 7,500 m2 que equivale al 100 %. La construcción del

proyecto será del 10.34 %, dejando el 89.66 % como área de compensación

natural, siendo 6,725.01 m2, para conservar. Por tratarse de un proyecto turístico se considera que operará las 24 horas, sin

embargo las actividades de mantenimiento se llevarán a cabo en horas de trabajo

hábiles diurnas.

II.2.5.1 Recursos naturales del área que serán aprovechados. No existen recursos naturales aprovechables ya que es un área natural y no se

hará ningún uso de ellos. Sin embargo se fomentará la protección al medio

ambiente a todos los prestadores de servicios y los visitantes, para mantener el

equilibrio ecológico de la zona.

Los insumos que se utilizarán durante el desarrollo del proyecto, se mencionan a

continuación. La forma de traslado del material será por medio de camiones, propiedad

de las casas comerciales en las cuales sean adquiridos. El material pétreo requerido en

el proyecto será adquirido en banco debidamente autorizado, por lo que no habrá

bancos de material en el sitio del proyecto.

RECURSO NATURAL

RENOVABLE

RECURSO NATURAL

NO RENOVABLE

RECURSO NATURAL TRANSFORMADO O

MATERIALES

ETAPA VOLUMEN, PESO O

CANTIDAD

LUGAR DE OBTENCIÓN.

Acero C 2 Ton. Casa o de materiales Clavo C 50 Kg. Casa de materiales Alambre recocido C 25 kg Casa de materiales Block C 1000 pzas Casa de materiales Pilotes de madera C 850 pzas. Barniz C 50 Lts. Casa de materiales Madera tratada C 125 pies Casa o de materiales Duela C 100 pies Casa de materiales Tablón C 150 pies Casa o de materiales



Requerimientos de agua.

ETAPA

AGUA

CONSUMO ORDINARIO

VOLUMEN ORIGEN

Preparación del sitio

Cruda

10 m3 /día

Sistema municipal

(Pipas)

Tratada

Potable

Construcción

Cruda

15 m3 /día

Sistema municipal

(Pipas)

Tratada

Potable

Operación y Mantenimiento

Cruda Pozo de extracciónTratada

Potable 5 m3 /día

Los requerimientos de agua de primer uso, serán cubiertos utilizando la extracción

de un pozo, esta agua recibirá un tratamiento para potabilizarla mediante una y

desinfección, que se instalará en el proyecto.

II.2.6 DESCRIPCION DE OBRAS ASOCIADAS AL PROYECTO No se contemplan otras obras asociadas al proyecto más de las ya antes mencionadas, que se encuentren vinculadas directa o indirectamente, por tratarse de una palapa restaurante.



II.2.7 ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO Estimación de vida útil. Para este desarrollo se tiene estimada una vida útil de 50 años, misma que podrá

ampliarse si se cumplen correctamente los programas de mantenimiento de las

instalaciones.

El propietario no contempla planes de restitución del área al término de la vida útil

del proyecto.

Al término de su vida útil se restaurarán las instalaciones con posibles cambios

arquitectónicos que permitirán prolongar el funcionamiento de las instalaciones el

mismo uso con el cual fue concebido el proyecto.

II.2.8 UTILIZACION DE EXPLOSIVOS No se hará uso de explosivos II.2.9 GENERACION, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS,

LIQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMOSFERA Residuos Sólidos [suelo]. Las fuentes generadoras de residuos sólidos se localizan en el área de acceso, en

el camino y servicios asociados principalmente a las cocinas de los restaurantes,

sanitarios y colectores de basura.

Los principales componentes de los residuos son: papel, cartón, plástico y restos

de comida, todos ellos se recogerán diariamente en depósitos cerrados. El

almacenamiento general se hará en contenedores especialmente construidos para

este fin ubicados en la zona de servicio. Se separarán los residuos en orgánicos e



inorgánicos, contando los primeros con refrigeración adecuada. El manejo de los

residuos. se realizará de conformidad con los lineamientos que establezca el

servicio de limpia del Municipio de Cozumel. Se estima que los residuos sólidos

generados durante la operación de las instalaciones será de 550 kg. / día.

Agua residual. Durante las etapas de preparación del sitio y construcción no se generarán aguas

residuales. debido a que los procesos de limpieza del terreno y constructivos

consumen prácticamente toda el agua que requieren.

En el caso de los servicios sanitarios, para los trabajadores de la obra, se cuenta

con letrinas sanitarias portátiles distribuidas en todo el terreno y los residuos

orgánicos que generen serán dispuestas en donde la autoridad lo disponga, por la

empresa contratada para este servicio.

El agua residual se produce principalmente en el área de servicios, cocina,

regaderas de vestidores de empleados, y sanitarios , puesto que el consumo del

agua será diario se utilizará un cárcamo de aguas residuales y un sistema de

bombeo controlado para el envío a la planta de tratamiento de aguas residuales

municipal. Ya que la composición química. biológica y física de las aguas

residuales, es la típica de las descargas de aguas residuales domésticas con una

baja concentración de contaminantes.

Para el desecho del agua salada, se tiene diseñada una planta de tratamiento de

oxidación y un tratamiento secundario en el cual el agua producto de los

retrolavados es oxidada y vertida a un humedal de mangle para absorción de

nutrientes.



Emisiones a la atmósfera [aire].

La única emisión de gases a la atmósfera será la producida por la planta de

emergencia de energía eléctrica en caso de ser necesario, producto de la

combustión del combustible de tal forma que su efecto puede considerarse como

temporal y puntual comúnmente durante la noche. En el caso de los derrames de

aceite se encuentra considerado un sistema anti-derrames ínter-construido en la

base y la periferia del sistema de emergencia, colectando los derrames

accidentales en recipientes contenedores para ser manejados por una empresa

especializada en residuos peligrosos y contaminantes

Factibilidad de reciclaje. No se tiene conocimiento de que en la zona se lleve a cabo en forma ordenada y

consistente el reciclaje o rehúso de materiales de desecho, tales como: vidrio,

papel, plástico, aluminio, entre otros. Esta posibilidad es factible en el área del

proyecto y se llevará a cabo la separación de los residuos sólidos.

Disposiciones de residuos.

El propietario del proyecto se encargará de colocar los residuos sólidos en bolsas

con diferente color para distinguir materiales orgánicos de inorgánicos y

dispuestas en depósitos cerrados. Estos residuos serán recogidos por camiones

especializados y transportados al relleno sanitario que dispongan las autoridades.

Niveles de ruido.

La única fuente de ruido es la que producirá la planta de emergencia sin embargo

ésta será mitigada con un sistema de absorción de ruido en las paredes del cuarto

de maquinas.. Durante la etapa de operación no se producirán niveles de ruido

superiores a 68 dB que son los máximos permitidos por la NOM 080-ECOL-93.



II.2.10 INFRAESTRUCTURA PARA EL MANEJO Y LA DISPOSICIÓN ADECUADA DE RESIDUOS Se contará con un sistema de contenedores de basura (orgánica, papel, plástico y

vidrios. También se con un camión recolector de contenedores y un programa de

recolección con el sistema colector municipal para que la basura sea llevada al

relleno sanitario. Como se indicó con anterioridad.

Para los restos de viruta y cortes de la madera se traerán los troncos a la medida y

los restos de los cortes y ajustes serán recogidos y dispuestos en una composta o

retirados.

Para los restos de combustibles se establecerá un área especial de manejo para

ser dispuestos a empresas recicladoras y colectas municipales.

Para los restos de materiales de la construcción de cemento y bloc para la cocina

y baños se retirarán en camiones y dispuestos a lugares dispuestos por las

autoridades, en rellenos o otros usos.

Par todos los elementos de residuos se tendrán dispuesto botes especiales o

contenedores de basura y residuos.

Se supervisara todos los día la recolecta de residuos según el caso para manejo

adecuado en los contenedores. Con personal especialmente dedicado al caso.


______________________________________________________________________Ámbito Natural S.A. de C.V. Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular.

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD

PARTICULAR


CAPITULO III

VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN

MATERIA AMBIENTAL Ámbito Natural S. A de C. V. FEBRERO, 2004 Biotecnología, Ecoturismo, Consultoría y Gestión Ambiental



III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN SOBRE USO DEL SUELO.

III.1. Información sectorial La zona en la cual se ubica el proyecto, ha sido utilizada desde hace un tiempo

como puerto y atracadero, así como la existencia de un atraque para la llegada

de hidroaviones en la zona, el área era destinada y utilizada como punto de

acceso a al isla de Cozumel desde hace mas de 40 años. Como se mencionó

anteriormente esta zona es cruce obligado hacia la Isla de la Pasión, existiendo

un antiguo muelle por lo que una gran cantidad de visitantes (turistas) acuden

a esta zona. El predio en el cual se desarrollará el proyecto se encuentra en la

parte norte en una colindancia, zona fuertemente afectada, al borde de la

Zona Federal Marítimo Terrestre de la Laguna Ciega, ya que existe la

formación de un acahual con plantas exóticas y al ser un área de transito de

pescadores como se muestra en las fotografías. El terreno colinda en la parte

este con el camino de acceso, y cabe mencionare que los terrenos contiguos al

predio y al camino presentan una en algunas áreas afectación de la vegetación,

al encontrarse una gran cantidad de vegetación muerta, marcando una gran

diferencia entre la vegetación a un lado del camino y al otro, sin saber las

causas. Colinda en su límite oeste con propiedad FIDECARIBE, al Sur con

propiedad de FIDECARIBE. Cabe mencionar que el camino de terracería que

corre desde la zona hotelera de la punta norte pasando por la Planta de

Tratamiento de Aguas Residuales hasta llegar a las tranquilas aguas de la

Laguna Ciega.



III.2. Análisis de los instrumentos de planeación.

a).- PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE COZUMEL, MUNICIPIO DE COZUMEL QUINTANA ROO.

El Plan Director de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Cozumel, Municipio de

Cozumel, Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del

Estado el 22 de marzo de 1996, uso de suelo como área de protección

ecológica con un destino del suelo como Área de Protección de la Flora y

Fauna Silvestre y Acuática Turismo de bajo impacto. Sin embargo el área en la

cual se desarrollará el proyecto, se encuentra fuertemente afectada por la

transición de vegetación entre la franja del acahual y la selva baja desplazando

al área de mangle, sin flujo a la laguna, es importante, mencionar que el

proyecto desde su diseño (palafitos y el tipo de villa caribeña que se ha

seleccionado para dicho fin) será compatible con las características del lugar.

Asimismo las palapas de madera se desplantarán en palafitos, lo que evitará

afectaciones a la posible hidrodinámica proveniente de lluvias y no de flujo

lagunar de la zona, con techos de pastos y maderas de la región. La

construcción de las palapas será con espacios intermitentes entre las mismas

para respetar la vegetación de importancia y se adecuará la palapa a la

vegetación más importante, por lo que no se causarán impactos significativos al

lugar, Tomando en cuenta la gran cantidad de terreno de compensación en la

parte sur que se dejara como apoyo de reserva natural al proyecto y a la zona.

b) Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región

denominada Isla de Cozumel y su Área Marina de Influencia, Publicado en el diario oficial de la federación, el 21 de Mayo del 2002.



El predio destinado al proyecto se ubica en una zona de la isla con política de

protección, que se regula mediante la Unidad de Gestión Ambiental Terrestre N° 9

que establece para la zona una política de alta fragilidad ambiental, con un uso de

suelo de área natural, con una política de fragilidad ambiental, de protección alta, en

donde se puede establecer usos de suelo turístico condicionado.

UGA Terrestre

Uso predominante

Uso condicionado

Criterios Ecológicos

9

Área Natural

Turismo

Ah 16 C 1, 5, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 18 Eq 3, 4, 7, 8, 10, 15, 19, 20, 21, 28, 29, 31, 35, 36 If 2, 4, 5 An 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8 Ff 6, 7, 8, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 27 29, 30 31, 55 MaE 13, 14, 16, 17 18, 19, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46 47, 48 49, 51, 52 Tu 1, 22, 23, 24 Pe 4

A continuación se realizan los comentarios sobre los criterios ecológicos establecidos

para la Unidad de Gestión Ambiental, aplicable a la zona donde se localiza el predio

donde se pretende desarrollar el proyecto “Palapa Restaurante”, con base a las

características con las que contará el proyecto:

Criterios Ecológicos

Comentario

Asentamientos Humanos:

Ah 16.- Se promoverá la instalación de fuentes de energía alternativa (eólica y solar) en zonas rurales.

La zona cuanta actualmente con el servicio de energía eléctrica suministrada por CFE Comisión Nacional de Electricidad, oficio de apoyo al servicio No. ZRIV-CACX/JGC-877-319/02 CON ECHA DEL 10 DE DICIEMBRE DEL 2002



Construcción:

C1.- No se permite la apertura de nuevos bancos de extracción material pétreos.

No se requerirá la apertura de banco de extracción de materiales, ya que éstos se adquirirán en los bancos autorizados y que operan actualmente en la isla. Será mínima su utilización. La palapa Restaurante será en palafitos

C5.- Previo a la preparación y construcción del terreno, se deberá llevar a cabo un rescate de ejemplares de flora y fauna susceptibles de ser reubicados en áreas aledañas.

El proyecto tiene contemplado como actividad previa a la preparación del sitio, un programa de rescate de vegetación apropiado y de reforestación dentro del mismo terreno que se desarrollará con base al programa que se presenta adjunto a este estudio. Anexo de documentos.

C10.- No se permite la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos sobre la vegetación nativa, Zona Federal marítimo Terrestre y áreas marinas.

Se tendrá un área especial para el confinamiento de estos materiales, aclarando que los principales materiales serán de madera y materiales naturales, con origen en lugares autorizados. Y los productos serán confinados en lugares autorizados.

C11.- Los productos primarios de las construcciones (envases, empaques, cemento, cal, pintura, aceites, aguas industriales, desechos tóxicos, fertilizantes, insecticidas, aguas de lavado, bloques, losetas, ventanería, etc.) deberán disponerse en confinamientos autorizados.

Los desechos generados por la construcción de la palapa y baños, se colocarán en contenedores de metal (tambos de 200 Lts) o de plástico con bolsa de plástico en su interior y con tapa, para evitar su dispersión y vertido al medio marino, lo cual permitirá su manejo adecuado hasta su traslado y disposición al lugar que designe la autoridad municipal o al relleno sanitario. Cabe aclarar que no se generaran residuos tóxicos y/o peligrosos.

C13.- No se permitirá la construcción de infraestructura ni edificaciones en áreas bajas inundables, zonas de manglares y sistemas lagunares.

El lugar no presenta áreas inundables, ni es parte hidráulica del sistema lagunar a pesar de estar contiguo no presenta intercambio de agua superficial. El proyecto (Palapa Restaurante) se pretende desplantar en una zona del predio que carece de vegetación o con cierto grado de afectación, claros y requiriéndose para esto únicamente el aclareo manual (retiro de estrato herbáceo y arbustivo en cierta medida); no se realizará el desmonte y despalme del predio, ya que



se pretende conservar en lo posible la vegetación. Solo el área de la palapa respetando los alrededores Así mismo el proyecto consistirá en palapatipo palafito

C14.- Queda prohibida la quema de desechos sólidos, vegetación, aplicación de herbicidas y defoliantes y el uso de maquinaria pesada para el desmonte y mantenimiento de derechos de vía.

No se realizará la quema de los desechos vegetales generados en el aclareo manual de las zona de desplante de la palapa y baños; este material vegetal se reutilizara en las áreas verdes conservadas como aporte de materia orgánica y el sobrante se dispondrá en el relleno sanitario municipal. No se requerirá del uso de maquinaria pesada. No se utilizaran Herbicidas, desfoliadores. El trabajo se llevara acabo manual mente podando y removiendo la vegetación en el rescate previo.

C15.- No se permitirá la extracción de arena de las playas como material de construcción, relleno o para la creación de playas artificiales.

No se realizará la extracción de arena para la construcción ni para la creación de playas artificiales No se llevara construcción alguna en zona federal y se respetará la playa, no utilizando materiales de ella. Cabe señalar que la playa o presenta una gran cantidad de limos

C16.- Se recomienda que las instalaciones turísticas de muy bajo impacto y palapas se construyan con más de un 75% de materiales naturales (madera, palma, arena, tierra, etc.), permitiéndose el uso de material resistente a fenómenos naturales en su estructura.

Se cumplirá con lo especificado. La palapase construirán con maderas (postes, tablones, largueros, etc.) y pastos (techos) de la región y se desplantarán en forma de palafitos para evitar interferencias en los flujos de agua de lluvia. Reforzadas con concreto en las paredes para resistir los embates de los fenómenos hidrometeoro lógicos. (huracanes y tormentas). En el caso de los baños solo la base será de concreto para garantizar la fosa primaria, los techos serán de palapa.

C18.- Se prohíbe laconstrucción de cabañas Ecoturísticas en zonas bajas inundables, la eliminación de la vegetación nativa y el relleno del área, promoviéndose el desarrollo de cabañas elevadas tipo palafito, particularmente en las UGA’s T7, T10, T17 y T18.

El proyecto consiste en palapa con materiales de la región, en donde se realizarán actividades comerciales, de recreo para alimentos y área de venta de souvenirs , No será utilizará para pernoctar, a excepción del vigilante. La vegetación no será retirada en su totalidad, ya que únicamente se realizará el aclareo y poda, en las zona de desplante de la palapa, retirando el estrato herbáceo y arbustivo., y



los árboles pequeños serán trasplantados.Así mismo la palapa se construirádesplantada tipo palafito, para evitar impactos mayores al medio. No se pernoctará en el proyecto. Se cumplirá con la construcción de palafitos.

Equipamiento:

Eq3.- Deberá existir una reglamentación y mecanismos de control, vigilancia y monitoreo sobre el uso de productos químicos como agroquímicos, pesticidas, combustibles, recubrimientos de preservación materiales de construcción, etc.

Se tendrá una supervisión especial del cuidado del los materiales que pudieran dañar el medio. Se tendrá personal llamado “Ecoguardas” para verificar y vigilar que se cumplan las condicionantes referentes a este punto y otros criterios ambientales.

Eq4.- Se prohíben los tiraderos a cielo abierto para la disposición de desechos sólidos

Los desechos sólidos generados se colocarán en contenedores de plástico, con bolsa de plástico en su interior y con tapa, para posteriormente de trasladen al relleno sanitario municipal, por empresa transportista contratada.

Eq7.- Los asentamientos humanos deberán contar con un programa de reducción, separación y disposición de desechos sólidos.

El proyecto será de visitas solamente, pero los desechos producto de las visitas y de los restaurantes serán separados Como parte de las actividades de educación ambiental y concientización que se llevará acabo, se fomentará y se informará a los visitantes y empleados sobre la importancia de reducir y separara la basura, instruyéndolos en la manera de realizarlo.

Eq8.- Deberá revisarse el funcionamiento y la eficiencia de la planta de tratamiento de aguas residuales e infraestructura asociada (red de drenaje, aireadores, etc.).

El proyecto no contará con planta de tratamiento de aguas residuales, Se conectara al drenaje municipal, carta de aceptación por la Comisión de Agua Potable y Alc. Cozumel. NUM: OOC-G-322-02 del 28 de octubre del 2002 ya que por la cercanía de la planta de tratamiento San Miguel, que da saneamiento a las aguas residuales municipales, se canalizaran las aguas residuales generadas en el proyecto, a través de una línea de drenaje construirá por cuenta del promovente.

Eq10.- Toda emisión de Esta norma no será aplicable a las aguas



aguas residuales deberá cumplir con la NOM-001-ECOL-1996, la ley de Aguas nacionales y su Reglamento.

generadas en el proyecto, ya que las aguas serán canalizadas a la planta de tratamiento municipal, por lo que se deberá cumplir en este caso la NOM-002-ECOL-1996. Comisión de Agua Potable y Alc. Cozumel. NUM: OOC-G-322-02 del 28 de octubre del 2002

Eq15.- El suministro de agua potable para cualquier actividad no podrá provenir de la red de pozos que extraen del manto freático; deberán buscarse alternativas de obtención de agua.

El abastecimiento de agua potable será a través de un pozo profundo del cual se extraerá agua salada, que será tratada mediante sistema de osmosis inversa. Alternativo al proyecto Se creará una cisterna para el aprovechamiento del agua. Este pozo ya esta en tramite

Eq19.- La instalación de plantas desalinizadoras deberá sujetarse a una manifestación de impacto ambiental que considere las tecnologías más modernas, particularmente acerca de la disposición de las salmueras y los mecanismos para evitar la modificación de las características físico-químicas del agua de mar y el impacto a hábitats costeros.

Se elaborará un estudio Geohidrológico en la zona del proyecto para establecer las características de la planta de osmosis inversa, con base a los volúmenes que se requieran aprovechar. Se utilizara tecnología avanzada, la salmuera se dispondrá en pozos profundo donde no se afecte el agua de mar ni de la laguna.

Eq20.- Se promoverá que las edificaciones y áreas productivas rurales cuentes con sistemas de captación y almacenamiento de agua de lluvia.

NO existen en la zona, y en la primera parte del proyecto no se instalaran.

Eq21.- Se prohíben las obras de dragado, apertura o ampliación de canales y cualquier obra que modifique el contorno del litoral o los flujos marino-terrestres en zonas cercanas a formaciones arrecifales, lechos de pastos marinos o sistemas lagunares.

No se realizará ningún tipo de dragado o apertura de canales que afecten los escurrimientos de lluvias de continente a mar. NO existen canales en la zona. NO existen arrecifes cercanos en la zona. Se cumplirá con lo estipulado.



Eq28.- En la Zona Federal Marítimo Terrestre solo se permitirá la construcción de estructuras temporales como palapas y asoleaderos de madera y palma.

El proyecto respetará la zona federal marítimo terrestre en sus condiciones actuales sin llevar a cabo construcción alguna. Solo un muelle en “T”ya existente y con carta de exención de impacto Doc. DFQR/1529/2000 de fecha del 24 Nov. /2000

Eq29.- Para la ubicación de infraestructura sobre las playas, se deberá establecer una zona de restricción de construcción, basada en un estudio de procesos costeros para la zona.

No se llevarán a cabo obras en la laguna, ni en Zona Federal Marítimo Terrestre

Eq31.- No se permitirá la extracción de arena de las playas.

No aplicable al proyecto, ya que no se realizará esta actividad. Y el material contiene una gran cantidad de limos.

Eq35.- Los desarrollos turísticos no podrán descargar sus aguas servidas, incluyendo aquellas con tratamiento primario, a la zona marina adyacente, cuerpos de agua o hábitats terrestres que presenten factibilidad

Se conectara al drenaje municipal, carta de aceptación por la Comisión de Agua Potable y Alc. Cozumel. NUM: OOC-G-322-02 del 28 de octubre del 2002

Eq36.- Las autorizaciones para la operación de tiendas de buceo y actividades acuático recreativas vinculadas a los desarrollos turísticos requieren de permiso y estarán sujetas a la normatividad ambiental vigente (Programa de Manejo del Parque Marino)

Se cumplirá con lo especificado.

Infraestructura

If2.- Se prohíbe la instalación de infraestructura de comunicación o energía (postes, torres, estructuras, líneas, antenas) en zonas de alto valor escénico y/o cultural.




If4.- Se recomienda que el suministro de energía para las diferentes actividades provengan de fuentes alternativas.

La zona cuenta actualmente con el servicio de energía eléctrica suministrada por CFE Comisión Nacional de Electricidad, oficio de apoyo al servicio No. ZRIV-CACX/JGC-877-319/02 CON ECHA DEL 10 DE DICIEMBRE DEL 2002

If4.- Deberán revisarse las carreteras perimetral y transversal, y en su caso, realizar modificaciones estructurales necesarias que permitan el flujo natural del agua dulce y marina y faciliten los movimientos de la fauna.

Existe un camino de acceso por más de 40 años. El cual esta descrito en los planos y fotografías y cabe mencionar que en el terreno no existe flujo natural de aguas.

Áreas Naturales:

An1.- Se permiten las actividades de investigación científica previa autorización de la Comisión nacional de Áreas Naturales Protegidas(CONANP).


An2.- La colecta de especies de flora y fauna para actividades de investigación sólo podrá realizarse previa autorización de la CONANP.


An3.- El programa de manejo para áreas naturales se regulará en concordancia con el decreto vigente.


An4.- El Municipio de Cozumel y el Gobierno del estado de Quintana Roo deberá delimitar las áreas de Protección de la Flora y Fauna Silvestre y Acuática” y “Área de Protección de los Recursos naturales”.


An5.- Las áreas de protección decretadas deberán contar con un Programa de Manejo.




An6.- La construcción de infraestructura, actividades productivas y recreativas en los espacios naturales con política de protección, deberán sujetarse a un Programa de Manejo autorizado por la CONANP.


An8.- El área declarada como Protección de la Tortuga Marina en el Plan Director de Desarrollo Urbano (1996) deberá contar con un Programa de Manejo que regule las actividades a desarrollarse en esta zona durante el periodo de anidación y reproducción.

No aplica por no ser un área de anidación ni existir una playa para este fin.

Flora y Fauna

Ff6.- Se prohíbe la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna silvestre y las incluidas en la NOM-059-ECOL-1994 (2001), salvo autorización expresa para las Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre con fines de obtener pie de cría.


Ff7.- Se prohíbe la introducción de especies de flora y fauna exóticas.


Ff8.- Se deben realizar estudios específicos que permitan delimitar las áreas de reproducción de especies sujetas a estatus y elaborar programas de manejo para su conservación.


Ff15.- Las actividades recreativas en las zonas de anidación y reproducción de la




fauna silvestre con estatus de protección requieren deautorización y programas de monitoreo. Ff16.- Las actividades recreativas en las zonas de anidación y reproducción de la fauna silvestre con estatus de protección requieren de manifestación de impacto ambiental y programa de medidas restrictivas para el periodo de anidación.

Se cumplirá con lo especificado. En la zona como tal del predio no existen zonas de anidación.

Ff17.- Los usos de suelo en las áreas adyacentes a las playas de anidación de tortugas estarán sujetos a autorización de Impacto ambiental que demuestre la no afectación de las nidadas.

NO aplica debido a que la zona no es una playa de desoves de tortuga marina.

Ff18.- Queda prohibido capturar, perseguir, molestar o dañar en cualquier forma a ejemplares de las especies y subespecies de tortuga marina, así como colectar, poseer, comerciar con sus huevos o productos.


Ff19.- Durante el periodo de anidación de tortugas se controlará el acceso a las playas tortugueras.


Ff20.- Se prohíbe la modificación de las dunas de playas tortugueras.

NO aplica debido a que la zona no es una playa de desoves de tortuga marina. No existen dunas costeras características de las playas de desove y cabe mencionar que la playa presenta una gran cantidad de limos

Ff21.- Se prohíbe la iluminación directa al mar y a la playa, la iluminación artificial se suspenderá a partir de las 20:00 hrs. y hasta las 06:00 hrs. En época de anidación.

NO aplica debido a que la zona no es una playa de desoves de tortuga marina. No existen dunas costeras características delas playas de desove y cabe mencionar que la playa presenta una gran cantidad de limos

Ff22.- Se prohíbe el tránsito NO aplica debido a que la zona no es una



vehicular sobre la playa durante el periodo de anidación de las tortugas.

playa de desoves de tortuga marina. No existen dunas costeras características de las playas de desove y cabe mencionar que la playa presenta una gran cantidad de limos. No se construirá en zona federal y menos en la playa.

Ff23.- El Programa de manejo para áreas protegidas deberá incorporar un monitoreo de parámetros poblacionales de tortugas.


Ff25.- En playas tortugueras se prohíbe el tránsito e introducción de animales domésticos en la playa, en el periodo de anidación.


Ff27.- Se prohíbe el aprovechamiento de leña para uso doméstico y para carbón.

Se cumplirá con lo estipulado y se supervisará y vigilará que la vegetación no sea dañada una vez terminada la obra.

Ff29.- Se prohíbe el aprovechamiento de mangle en las zonas de protección. En las áreas de conservación el aprovechamiento deberá cumplir con las disposiciones de la Norma Emergente para el Aprovechamiento deHumedales.

Se cumplirá con lo estipulado, Se restaurará la zona para atractivo visual y de un bajo impacto a la obra. Así como se llevara a cabo un programa de reforestación.

Ff31.- Deberá realizarse un estudio del tamaño real de la población de boas (especie introducida) existentes en la isla para determinar si puede convertirse en una plaga debido a la ausencia de depredadores. A partir de los resultados del estudio poblacional se podrán tomar las medidas necesarias para el manejo de esta especie.

No se detectaron nidos ni avistamientos de las Boas, y en caso de existir se tomara en cuanta el programa. NOTA: En el terreno destinado para compensación se identificaron organismos. Se cumplirá con lo especificado.

Ff55.- Deberán llevarse a cabo campañas de control y eliminación de la fauna feral,

No existirá ningún almacenamiento de desechos y se tendrá cuidado de la no proliferación de la fauna “Feral”. Retirando



especialmente en los alrededores del relleno sanitario.

diariamente los deshechos de basura producidos de la operación y en su caso se contendrán tapados en depósitos especiales para primera hora del día siguiente ser dispuestos en los lugares oficiales.

Manejo de ecosistemas: Mae13.- Se prohíbe cualquier tipo de modificación (compactación, eliminación de vegetación, extracción de arena, etc.) en las dunas costeras.


Mae14.- Donde este autorizada la construcción de edificaciones podrá llevarse después de las zonas de dunas, siempre y cuando no requiera relleno de áreas inundables ni modifique el patrón natural del escurrimiento y flujos de agua hacia la costa.

NO aplica debido a que la zona no es una playa de desoves de tortuga marina. No existen dunas costeras características de las playas de desove y cabe mencionar que la playa presenta una gran cantidad de limos y no existen flujos naturales de agua por mareas ni áreas inundables solo escurrimientos en época de lluvias.

Mae16.- Se prohíbe la construcción de andadores sobre las dunas. Donde se requiera un acceso sobre dunas, se recomienda que la construcción sea elevada y de madera para evitar afectaciones a los procesos dinámicos de la arena.

NO aplica debido a que la zona no es una playa de desoves de tortuga marina. No existen dunas costeras características de las playas de desove y cabe mencionar que la playa presenta una gran cantidad de limos. Las construcciones serán de madera y palafitos.

Mae17.- La primera línea de dunas deberá conservar íntegra su estructura así como la vegetación estabilizadora.




Mae18.- En las zonas de playa donde se presenten procesos de erosión natural se deberán establecer medidas para su control, sujetas a manifestación de impacto ambiental.

Se cumplirá con lo estipulado.

Mae19.- No se permite el acceso de vehículos al frente de playa.

No se construirá en zona federal ni en las playas de limos y arenas.

Mae20.- Sólo se permite las edificaciones recreativas y de servicios construidas con materiales no permanentes y fuera de la zona de dunas costeras.

Se llevara acabo el proyecto fuera de zona federal y con materiales de madera y pastos, formando palapas de recreo y en forma de palafito

Mae21.- Se prohíbe la remoción de pastos marinos.

No se llevarán a cabo obras en la laguna

Mae22.- Deberán establecerse áreas de amortiguamiento de las playas (entre la línea de costa y la infraestructura costera), en las que la playa pueda expandirse y contraerse naturalmente sin necesidad de construir diques de retención o cualquier otro tipo de estructuras protectoras.

Actualmente existe un área de vegetación al borde de la zona federal, en formación de acahual con especies exóticas, mismas que serán extraídas y se recuperará el área. La playa actual es una playa propia de laguna costera presenta sedimentación natural en la zona con una gran cantidad de limos. Se dejaran los 20 metros de zona federal de compensación sin llevar actividad alguna en la zona federal.

Mae23.- La delimitación de las zonas de amortiguamiento de playa deben contar como base la línea de vegetación permanente y considerar los cambios históricos en la posición de la línea de costa, y los cambios en la posición de dunas y línea de costa resultantes de huracanes.

La playa existente de la zona es una playa limosa con características propias de laguna costera. No se presenta la formación de duna costera ni la vegetación propia. Esta playa es producto del asolvamiento de materiales en la zona, evitando el flujo hídrico entre laguna y el antiguo sistema de mangle, como se puede ver en las fotografías del anexo.

Mae25.- Se prohíbe la desecación, dragado y relleno de las zonas inundables y cuerpos de agua en general.

En la zona del proyecto y en el predio en específico no son terrenos inundables ni existen cuerpos de agua como ríos, cenotes, entre otros.

Mae27.- Se prohíbe el aprovechamiento, tala y

Se podaran algunos ejemplares de manglar y se rellenaran las circulaciones y



relleno de manglar andadores de acceso en la franja de transición entre el acahual de la zona federal con especies exóticas, que serán retiradas, y la zona con mangle mixto, Negro Blanco y Rojo. Como ya se mencionó la zona no presenta zonas inundables, solo algunas ocasionales por lluvias en charcos aislados. El terreno tiene partes altas de selva baja y el mangle que queda ya no interacciona con la laguna ni el flujo de agua, ni de mareas. NOTA: Cabe mencionar que el área se encuentra actualmente impactada por los pescadores y el flujo de turistas en la zona, de tal caso que se eligió el lugar por la afectación actual a la vegetación.

Mae29.- Se deberán rehabilitar los canales de comunicación entre los manglares que estén alterados por construcciones.

No existen terrenos inundables ni con comunicación a la laguna, la construcción no afectara ningún canal de comunicación.

Mae30.- La eventual utilización de las zonas inundables estará sujeta a la autorización de impacto ambiental que incluya estudios de geohidrología, geomorfología, topografía, flujos y reflujos de agua, aporte de nutrientes, calidad del agua, composición de especies.

No existen terrenos inundables ni con comunicación a la laguna, la construcción no afectara ningún canal de comunicación.

Mae31.- La factibilidad ambiental de cualquier proyecto en zonas inundables debe garantizar el flujo y reflujo superficial y subterráneo del agua, así como el movimiento de las especies.

No existen terrenos inundables ni con comunicación a la laguna, la construcción no afectara ningún canal de comunicación. Al no existir comunicación con la laguna ni flujo de mareas, no existe movimiento de especies.

Mae32.- Deberán preservarse las condiciones naturales de los sistemas lagunares del sur y norte de la isla. Cualquier actividad que se pretenda

Se entrega la manifestación correspondiente.



realizar en estos sistemas deberá estar sujeta a manifestación de impactoambiental y, en las lagunas del sur, a los reglamentos establecidos por Parque Nacional y el Programa de Manejo. Mae33.- En las áreas de protección de prohíbe la modificación de cuerpos de agua y zonas inundables.

No existen terrenos inundables ni con comunicación a la laguna, la construcción no afectara ningún canal de comunicación. Al no existir comunicación con la laguna niflujo de mareas, no existe movimiento de especies. NOTA: Al construir con palafitos se dejara que el flujo de lluvias permita escurrimientos a la laguna, y animales

Mae34.- Se prohíbe estrictamente el vertimiento de residuos líquidos y sólidos a cuerpos de agua y zonas inundables.

Se cumplirá con lo estipulado, y en su caso se designarán áreas especiales para el manejo de residuos.

Mae35.- Se deberá restaurar la vegetación de las zonas inundables (costa nororiental) afectadas por los huracanes y por la modificación del flujo de agua producida por la carretera.

Se cumplirá con lo estipulado.

Mae36.- Se deberá evitar el derrame de aguas servidas de la planta de tratamiento y posteriormente elaborar un programa de restauración de esta zona.

No aplica.

Mae37.- Se prohíbe cualquier tipo de construcción o modificación física y/o escénica en cenotes, cavernas y dolinas.

No aplica, no existen cenotes en el predio.

Mae38.- Se prohíben las quemas y la alteración de la vegetación y la topografía en un área de 100 m alrededor de cuevas y cenotes.




Mae39.- No se permitirá el dragado, relleno, excavación, ampliación ni remoción de la vegetación acuática.

No aplica, no existen cenotes ni cuerpos de agua en el predio.

Mae40.- Está prohibido el desmonte, chapeo y despalme en el área circunvecina a ceñotes y cavernas en un radio de 100 m.


Mae41.- Las obras de acceso al cuerpo de agua deberán ser evaluadas y aprobadas por una manifestación de impacto ambiental.


Mae42.- El uso y aprovechamiento de cenotes, dolinas y cavernas estará supeditado a estudios específicos geológicos, hidrológicos y ecológicos que determinen el nivel y tipo de aprovechamiento, sin afectar los procesos que permiten el mantenimiento de la biodiversidad y de los procesos hidrológicos y ecológicos.

No aplica, no existen, o no utilizara ninguna de estas formaciones geológicas.

Mae43.- Las actividades de buceo en cenotes o cavernas deberán estar reglamentadas, definiendo número de buzos por guía, nivel de especialización del buzo, medidas de protección para la fauna y hábitat, rutas definidas y todas aquellas normas requeridas para la preservación de estos ambientes caracterizados por especies endémicas.

No aplica, no existen cenotes y no si incluyen este tipo de actividades en el proyecto.

Mae44.- No se permite la instalación de infraestructura en áreas cercanas a cenotes.

No aplica, verificar si hay cenotes.



Mae45.- No se permitirá la instalación de cableado eléctrico o equipos de iluminación dentro de los cenotes, sólo estará permitido el empleo de lámparas manuales.

No aplica

Mae46.- Se prohíbe la extracción y colecta de flora y fauna acuática salvo autorización expresa de la SEMARNAT.

No se realizaran actividades de pesca y/o captura de especies acuáticas, y la extracción de flora marina.

Mae47.- Se recomienda el control biológico en el manejo de plagas.


Mae49.- Los proyectos a desarrollar deben garantizar la conectividad de la vegetación natural entre predios colindantes que permiten la movilización de la fauna silvestre.

Superficie con vegetación, en todas las colindancias, y la base del proyecto es la protección de la vegetación, por ello los terrenos que se adquirirán para compensar ecológicamente. Para de este modo permitir que continúe el equilibrio.

Mae51.- Se prohíbe la extracción de agua de cenotes.

No se realizara esta actividad.

Mae52.- Se prohíbe la disposición de aguas residuales en cenotes, lagunas, zonas inundables o en cualquier otro tipo de cuerpo de agua terrestre o marino.

Se conectara al drenaje municipal, carta de aceptación por la Comisión de Agua Potable y Alc. Cozumel. NUM: OOC-G-322-02 del 28 de octubre del 2002.



Turismo

Tu1.- La prestación de servicios turísticos en ecosistemas costeros o marinos con presencia de manglar, zonas inundables, colindancia de arrecifes, selva y/o presencia de flora y fauna consideradas en la NOM-059-ECOL-2001, serán determinados mediante una manifestación de impacto ambiental, la cuál deberá garantizar el mantenimiento, características estructurales y funcionales del ecosistema y desarrollar las medidas de mitigación y monitoreo.

Se cumple con lo estipulado. El predio del proyecto “Palapa restaurante” no se encuentra en terrenos inundables ni se encuentra en colindancia con arrecifes. Se encuentra colindante al borde de la “Laguna Ciega” y con un sistema de selva baja, con una transición de un sistema de mangle sin flujo de agua y con bordes de Ecotono en la parte norte, de un acahual con especies exóticas. Se contempla un programa de monitoreo para el cuidado de la naturaleza.

Tu22- Sólo se permite el uso Ecoturístico bajo las modalidades de contemplación de la naturaleza y senderismo.

El proyecto cumplirá con la conservación de la naturaleza, visitas a la zona sin pernocta. Se contemplara la naturaleza ya que, el proyecto tratara de realzar los atractivos naturales del lugar. El proyecto será construido con materiales naturales de la región como madera y pastos para las palapas en forma de palafitos. NOTA: En el terreno de compensación que es mas del 90% del predio se realizaran proyectos de contemplación de la naturaleza y senderismo.

Tu23.- Se deben delimitar las áreas de importancia arqueológica y cultural y elaborar programas de manejo y protección de las mismas.

No aplica, no existen en la zona.

Tu24.- En las zonas costeras destinadas al desarrollo turístico-actual y potencial- se deberá respetar la servidumbre de paso y garantizar el libre acceso de la población a las zonas de playas.

No se construirá en zona federal, se cumplirá con lo solicitado. Actualmente se respeta.



Pesca

Pe4.- Se fomentará la pesca deportivo-recreativa de liberación.

No se contemplaran ni se promoverán programas de pesca.

III.3. Análisis de los instrumentos normativos El desarrollo del proyecto “Puerto Alegre pueblo de pescadores” se

regula por los siguientes instrumentos normativos:

• Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, 1996 y su Reglamento en materia de Impacto Ambiental, 2000. Comentario: La realización de este proyecto se enmarca dentro de lo dispuesto por la fracción XIII del artículo 28 inciso X, de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. • Ley Estatal del Equilibrio Ecológico y al Protección Al Ambiente de Quintana Roo y su Reglamento. Comentario: Debido a que el predio en el cual se pretende realizar el proyecto se ubica en una superficie con vegetación de manglar y colinda con una laguna, la ejecución de este proyecto se sujeta al procedimiento de evaluación de la manifestación de Impacto Ambiental, en su Artículo 24. • Norma Oficial Mexicana NOM-041-ECOL-1996.- “Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina, gas licuado de petróleo o gas natural como combustible”. Comentario: Durante las etapas de preparación del sitio, construcción del proyecto, la emisión de gases que se generarán por la combustión de hidrocarburos de la maquinaria y equipos de construcción y vehículos de transporte, se regirá por lo establecido en esta Norma. • Norma Oficial Mexicana NOM-045-ECOL-1996.- “Que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel como combustible.



Comentario: Durante las etapas de preparación del sitio y construcción del proyecto, la emisión de gases que se generarán por la combustión de hidrocarburos de la maquinaria y equipos de construcción, deberá cumplir con lo establecido en esta Norma, obligando a los propietarios y operadores de dichos vehículos al mantenimiento periódico de sus unidades. • Norma oficial Mexicana NOM-052-ECOL-1993, que establece las características de los residuos peligrosos, el listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente. Comentario: La aplicación de esta Norma con relación al proyecto, consiste en el uso de combustibles y aceites durante las etapas de preparación del sitio, construcción y construcción para el funcionamiento de los equipos, maquinaria y vehículos. Por lo que el uso de los mismos se regirá por esta Norma. • Norma Oficial Mexicana NOM-059-ECOL-2001.-Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo. Comentario: La aplicación de esta Norma se debe a la existencia de especies de flora y fauna, catalogadas como amenazadas, raras y sujetas a protección especial, en el predio. Por lo que se tomarán medidas para su conservación y/o protección. • Norma Oficial Mexicana NOM-080-ECOL-1994.- Escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación. Comentario: Esta Norma se aplicará en los niveles de ruido que se emitirán a la atmósfera por la operación de la maquinaría, equipo y vehículos que serán utilizados durante la construcción del proyecto, así como de los vehículos encargados del transporte del material, además de que serán puntuales y temporales, estas actividades se realizarán al aire libre, lo que permitirá una dispersión de los sonidos generados por estas actividades.






CAPITULO IV

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE

Ámbito Natural S. A de C. V. FEBRERO, 2003 Biotecnología, Ecoturismo, Consultoría y Gestión Ambiental



IV.- DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO. IV.1 Delimitación del área de estudio.

El predio en el cual se desarrollará el proyecto "Palapa Restaurante" de

acuerdo con el Plan Director de Desarrollo Urbano de Cozumel, Municipio

Cozumel Quintana Roo, se ubica en una zona con un uso del suelo destinado

como Área de Protección Ecológica y un destino de Área de Protección de la

Flora y Fauna Silvestre, Acuática y turismo de bajo impacto. En dicha zona se

prohíbe toda actividad que altere, modifique y/o dañe el patrimonio natural o

signifique un peligro significativo para la conservación de la flora y fauna

silvestre y acuática. Las actividades que se permiten son visitas de carácter

científico, estudios faunísticos, botánicos o afines, así como observación de la

naturaleza y turismo de bajo impacto, cabe mencionar que en el proyecto

resaltara el ecoturismo. Se generaran campañas que promuevan la

reproducción de flora y fauna así como la recuperación de especies en peligro

de extinción, y la protección de flora y fauna nativa de Cozumel. Sin embargo

debido a la dimensiones del proyecto así como el tipo y conjunto de obra a

desarrollar (palapa de madera tipo palafitos, con techos de pastos de la región

y maderas de igual modo). La construcción de estas serán en un área pequeña

comparada con el total del terreno. Se utilizarán las zonas carentes de

vegetación, así como las áreas en las cuales la vegetación se encuentre más

afectada, respetando la vegetación de importancia, adecuando la palapa a la

vegetación más importante.

El tipo de vegetación del sitio del proyecto es un matorral halófilo mezclado con

pastos, bajo la fronda de la especie introducida Casuarina equisetifolia denominada

localmente pino marino, que se observa como dominante en la zona a costera a la

“Laguna Ciega” en un área que va de 20 a 35 metros del borde de zona federal al

interior de la selva y el mangle mixto. Teniendo una zona de manglar de 100 metros



promedio sin flujo de agua a la laguna y separado por la zona costera ya

mencionada, este sistema de manglar presenta un aumento de mangle blanco y

negro en la parte posterior al lado norte en donde se describe que el mangle rojo

característico de los sistemas lunares esta siendo desplazado por las otras es

especies ya mencionadas y manchones aislados de palmeras y otros árboles

característicos de selva baja. En caso de existir flujo superficial es por la época de

lluvias que se acumula en agua y corre según desniveles, teniendo encharcamientos

importantes en la zona.

IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental. El predio en donde se ubicará el “Palapa Restaurante” se encuentra

perturbado, por efectos de fenómenos naturales (Huracanes que han azotado

la península). Debido a esto se han provocado cambios en los componentes

ambientales, principalmente en la vegetación de manglar que cubre el predio,

el cual actualmente se observa afectado, no existiendo flujo de agua

permanente, solo en época de lluvias se observa este, repercutiendo en la

fauna, la cual se ha desplazado hacia las zonas aledañas, en busca de un

mejor hábitat.

Es importante mencionar que existe una interacción con la zona de selva baja y

el acahual formado con especies exóticas como Casuarina equisetifolia

denominada localmente pino, en la parte norte principalmente colindando con

la zona federal.

IV.2.1 Aspectos Abióticos. Descripción y análisis de los componentes ambientales del sistema. a).- Clima, Medio físico

Clima: De acuerdo a la clasificación de Kóppen (modificada por García), el clima de la isla

de Cozumel es Am; Cálido-húmedo, con precipitación abundante en verano y

superior a 40 mm. en el mes más seco. Tiene además dos máximos de lluvia



separados por dos estaciones "secas", una larga en la mitad fría del año y una corta

en la mitad de la temporada lluviosa. (INEGI, 1993).

Temperatura. La oscilación diaria entre las temperaturas máximas y mínimas es muy

pequeña, por lo que la temperatura media, 25.5° centígrados, es casi uniforme

durante casi todos los meses del año; con excepción de la temporada invernal

en la que las temperaturas varían cerca de los 20°C, los cuales se apartan de

los valores promedio mensuales. Las temperaturas máximas extremas son de

36 a 39 °C y las mínimas de 6°C

Precipitación. La precipitación se registra durante todo el año, reportándose las máximas para

las temporadas de junio y septiembre - octubre entre 190 y 220 mm y las

mínimas en marzo -abril con promedio de 45 mm.

Durante la mayor parte del año, el cielo se encuentra de medio nublado a

nublado por columbiformes (con desarrollo vertical) que ocasionan chubascos

frecuentes y algunas tormentas eléctricas, principalmente por las tardes o

noches. En invierno, condiciones frontales (nortes) originan nubes estratiformes

(en capas o mantos y sin desarrollo vertical) que dan lugar a lluvias ligeras

intermitentes.

Las nieblas son escasas en la región, aparecen en los últimos y primeros

meses del año, presentándose casi siempre al paso de un frente frío (norte) o

al desbordarse una masa de aire polar. Por lo general estas nieblas se forman

después de las 22:00 horas y desaparecen antes de las 08:00 horas.

La corriente general de vientos que domina la costa oriental son los Alisios, por

lo que de febrero a septiembre son dominantes del este al sureste con

velocidad promedio de 15 km/hora, alcanzando frecuentemente velocidades de



30 km/hora, en depresiones atmosféricas tropicales (80 - 90 Km/ hr) y más de

120 km/hr en huracanes.

De octubre a enero predominan vientos con componente norte, siendo menos intensos que

los del verano.

La brisa terrestre se manifiesta por una disminución en la velocidad de los

Alisios durante la noche y en las primeras horas de la mañana. La brisa marina

causa una aceleración en la velocidad del viento durante el día.

Ocasionalmente se encuentran vientos del oeste después del paso de un frente

frió o cuando se aproxima alguna perturbación ciclónica tropical.

b) Geomorfología y geología. Geomorfología general y geología superficial. Cozumel, Isla del Mar Caribe, se encuentra 18 km al este de la Península de

Yucatán; a los dos lados de la Isla, que se extiende de norte a sur, existe una

plataforma insular estrecha, que está dividida claramente en terrazas y

escalones. Se supone, son plataformas de abrasión del Holoceno. La

plataforma del oeste se compone de 3 terrazas (5 m, 10 m y 20 m), y el talud

insular empieza a 20 m. de profundidad. La vertiente baja con un ángulo de

casi 90° hasta 400 m. Al este se pueden encontrar hasta 5 terrazas (5 m, 10 m,

20 m, 30 m y 50 m), porque el borde de la plataforma se encuentra a más o

menos 50 m de profundidad. El talud insular baja con interrupciones de hasta

1000 m bajo el nivel del mar. Al norte la plataforma se extiende larga distancia

a poca profundidad (20 - 30 m) y termina con el Banco Arrowsmith, unos 50 km

al nor-noreste de Cozumel. (Muckelbauer, 1989).

La geología superficial de Cozumel (Springall, Espinoso, Spaw) corresponde a

la formación "Carrillo Puerto" con estrato profundo Pliocénico, distribuido en

todo el subsuelo de la Isla a una profundidad entre 24 y 25 m. Se compone de

fósiles de caracol y lodos consolidados sin fósiles. Un estrato del Pleistoceno,



entre 25 y 16 m. de profundidad con tres horizontes, el inferior con un

sedimento delgado correspondiente a una capa de marea y restos de arrecifes

de parche; el medio con materiales semisueltos y en proceso de consolidación

y el superficial con material suelto (Saskab). Por último un estrato del Holoceno

ocupando los 16 m. superficiales, formado en su horizonte inferior por los

fragmentos de coral, ostras, caracoles y algas calcáreas, el horizonte superior

por restos arrecifales fuertemente consolidados.

Susceptibilidad de la zona. El sitio es altamente susceptible a la erosión eólica y marina por su propia

composición arenosa, bajo los efectos de intemperismos severos puede ser rebasado

por el oleaje; basta mencionar que más de la mitad de la superficie que constituía la

Isla de la Pasión fue arrasada por los huracanes "Gilberto" y "Keith" en septiembre y

noviembre de 1988, respectivamente.

Intemperismos severos. La costa de Quintana Roo, se encuentra en la trayectoria de los huracanes o

ciclones tropicales que se forman en el Atlántico y penetran al Caribe, la

temporada va de junio a octubre, siendo el mes de mayor incidencia

septiembre.

A continuación se presentan algunas tormentas tropicales y huracanes que se

han registrado en la zona:

TORMENTAS TROPICALES AÑO FECHA CURSO CONTACTO DE LA TORMENTA A

TIERRA

1880 6 de Octubre NNW 40 Millas al Este de Cancún

1901 8 de Julio NW Cancún

1924 28 de N 40 Millas al Este de Cancún



Septiembre

1931 25 de Junio NW 40 Millas al Norte de Cabo Catoche

1936 12 de Junio N 25 Millas al Este de Cancún

1945 21 de Junio N 25 Millas al Este de Cancún

1953 12 de Octubre N 40 Millas. al Este de Cancún

AÑO

FECHA

HURACAN

1877 Sep-29 30 millas mar adentro de I. Mujeres

1895 Ago-26 I. Contoy y Cabo Catoche

1903 Ago-13 Cancún

1909 Ago-25 Cabo Catoche

1916 Ago-17 Isla Blanca

1922 Oct-18 Cancún

1938 Ago-13 Cancún y Cabo Catoche

1944 Sep.20 Cancún e Isla Mujeres

1961 Sep.7 40 millas noreste de Isla. Contoy

1980 Ago. 7 40 millas norte Cabo Catoche

1988 Sep.14

Cozumel y Playa del Carmen

1995 Sep. 25

Costa central de Quintana Roo

1996 Oct. 02

Costa central de Quintana Roo

(Adaptado de Nal, Hurr. Center, 1990).



Los frentes de los nortes, entre noviembre y marzo, llegan a alcanzar rachas de

80 a 90 kilómetros por hora que provocan marejadas considerables, estos

fenómenos tienden a generar erosión de playas.

Descripción breve de las características del relieve. El relieve general de la Isla de Cozumel es plano ondulado con una pequeña

pendiente hacia la línea costera, el microrelieve es muy accidentado por las

vesículas de disolución angulares que presenta la roca, similares a los

pedregales ígneos.

El sitio es un cayo arenoso sustentado parcialmente sobre laja de roca calcárea

aflorante de origen arrecifal y retenido por el sistema radicular de la vegetación,

la duna tiene una altura máxima sobre el nivel medio del mar de 2 m. y una

extensión de 104,957.369 m2.

c) Suelos. Tipo de suelos presentes en el área y zonas aledañas. Los suelos en el sitio del proyecto, según la clasificación FAO/UNESCO

modificada por, CETENAL (1970) es Arenoso álbico (Qa) en la zona de playa y

Arenoso lúvico (01) en la parte central del cayo, donde se acumulan algunas

arcillas. La zona inundable (de influencia) presenta Gleysol con un solo

horizonte mólico (Gm),

Composición del suelo. Los suelos del sitio son arenas finas a medias con algún contenido de arcillas

generadas por la vegetación aunque el contenido de materia orgánica es

menor al 10%.

En la zona de influencia, es decir a los lados del camino de acceso a la Laguna

Ciega se presentan suelos negros de textura arcillosa con alto contenido de



materia orgánica; estos suelos se encuentran más o menos inundados durante

el año, presentando un solo horizonte superficial húmico.

Capacidad de saturación. Los suelos arenosos no presentan capacidad de saturación. La arcilla compactada presenta alta capacidad de saturación lo que resulta en

encharcamientos temporales, cuando el agua entra en contacto con la roca

caliza el drenaje vertical es rápido, presentándose en el suelo fenómeno de

expansión - contracción.

d) Hidrología. En la Isla de Cozumel, la carsticidad genera una economía hidráulica

subterránea con drenajes al mar, por lo que se presentan las cavidades de

disolución características como cenotes y cavernas así como lagunas

costeras de este origen. El manto acuífero (agua

dulce) de la Isla puede ser representado en un perfil como una cinta horizontal

bajo la superficie de la isla y sobre el nivel del agua marina, ésta se adelgaza

hacia los extremos costeros siendo más ancha (5 mts. aprox.) en la parte

central de la Isla donde se encuentran las principales áreas de infiltración de

agua de lluvia al manto. Entre el agua dulce y la del mar se encuentra una

interfase con concentración variables de sales.

El sistema lagunar costero del norte de Cozumel (Laguna Ciega - Montecristo)

presenta afloramientos del manto freático creando medios salobres en las

diversas cuencas.

Principales ríos o arroyos cercanos: No se encuentran ríos o arroyos superficiales en el área de influencia.



Embalses y cuerpos de agua cercanos. La Isla de la Pasión, el cayo y los "bajos" que se encuentran al oeste de ésta,

forman hacia el sur el embalse de la Laguna Ciega, con una extensión

aproximada de 90 hectáreas; esta laguna costera presenta aguas marinas y

salobres y una batimetría bastante uniforme entre 0.90 y 1.50 m. de

profundidad.

Drenaje subterráneo. Dadas las características de la roca caliza, aproximadamente un 70% de la

precipitación pluvial se infiltra constituyendo el manto acuífero de la Isla de

Cozumel. La descarga del manto acuífero al mar se observa fácilmente en

puntos como son: El Puerto de Abrigo, Caletita, La Caleta y Chankanaab.

Zona Marina. Batimetría: Como se ha mencionado con anterioridad la batimetría de la Laguna Ciega es

bastante uniforme en toda su extensión, presentando en el canal de

navegación central una profundidad promedio de 1.50 m. y hacia los extremos

del embalse de 0,75 a 0.90 m.

La playa colindante hacia el norte de la Isla de la Pasión presenta una

pendiente moderada ya que esta zona costera orientada al norte, corresponde

a la plataforma que se extiende larga distancia a poca profundidad (20 - 30 m)

y termina con el Banco Arrowsmith, unos 50 km al nor-noreste de Cozumel y al

este de Isla Mujeres.

Ciclos de mareas, Las variaciones de las mareas en el área de influencia del proyecto son

mínimas; son de tipo de marea mixta semidiurna. Para el caso de la zona de

Cozumel, Q. Roo, el plano de referencia bajo el nivel medio del mar es de 0.12



m; la pleamar máxima registrada es de 0.34 m y la bajamar mínima registrada

es de - 0.334 m; el nivel de marea media es de - 0.002 m.

Corrientes. En el canal existente entre la Isla de Cozumel y el macizo continental, se

presenta una corriente dominante de sur a norte con una velocidad variable

entre uno y tres nudos, dependiendo de la época del año, con un promedio de

velocidad de un 1.5 nudos (75 centímetros por segundo). Hay contracorrientes

litorales norte - sur que llegan a velocidades extremas de 2 nudos con duración

no mayor a 8 horas.

El sitio del proyecto, por su orientación, es particularmente afectado por la

contracorriente norte - sur que se genera por la interacción de la corriente

dominante a los dos lados de Cozumel al rebasar la Isla e interactuar con el

extenso bajo norte, la playa es de energía media.

Temperatura promedio del agua (grados centígrados). ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC 26.2 25.4 26.3 26.8 28.2 28.7 28.8 29.1 28.8 28.7 27.5 26.7

Temperatura máxima 29.1 Temperatura mínima 26.2 Promedio anual

27.5 (UNAM, 1994).

IV.2.2 Aspectos biótico. • Vegetación Terrestre.

El tipo de vegetación del sitio del proyecto es un matorral halófilo (duna

costera) bajo la fronda de la especie introducida Casuarina equisetifolia

denominada localmente pino marino, que se presenta como dominante en la

franja costera a la laguna “Ciega” en una franja que va de 20 a 35 metros.



Es reconocida la función alelopática de la casuarina en las comunidades

vegetales que habita y vegetación secundaria, sin embargo, en el caso de la

franja costera tiene la capacidad de compactación del suelo arenoso que

caracteriza a esta especie contribuyó a la retensión física en su área de

distribución; mientras que la zona de manglar, fue seriamente impactada por el

huracán "Gilberto" en 1988, quedando una población de mangle rojo y blanco.

Teniendo una franja de manglar de 100 metros promedio sin flujo de agua a la

laguna y separado por la franja costera ya mencionada. En caso de existir

flujo superficial es por la

época de lluvias que se acumula en agua y corre según desniveles, teniendo

encharcamientos importantes y fuente de moscos en la zona.

La zona de influencia hacia el sur, es decir las comunidades vegetales de

tasistal y manglar se encuentran fuertemente afectadas por la contaminación

que produce la planta de tratamiento de aguas residuales municipales, la cual

carece de capacidad para tratar los volúmenes generados por la zona urbana

de la isla. En épocas de lluvia los niveles de agua contaminada rebasan el

camino.

En el mismo camino arriba mencionado, principalmente en el lado oeste, son

ya notables las excavaciones de la tierra húmica del manglar, aprovechando

los afectos de desecación por el propio relleno que conforma el camino.

Por otro lado el borde costero en la franja de 20 a 35 metros de ancho esta

afectada formando un acahual con pastos y casuarinas.

Existe contiguo a la franja de Zona Federal Marítimo Terrestre y el acahual un

relleno de sascab para estacionamiento y transito de vehículos.

La zona de influencia, dadas las características de turismo interactivo que se

pretende implementar en la operación del proyecto, será considerada desde el



lugar donde se localiza la planta de tratamiento de aguas residuales

municipales de Cozumel a unos 2.5 Km. aproximadamente del sitio.

Esta zona corresponde con el área inundable del noroeste de la Isla de

Cozumel, presentando en primer término una comunidad fuertemente

dominada por la palma tasiste Acoelorhaphe wríghtii, en forma paulatina,

conforme el régimen de inundación tiene mayor tiempo de residencia, la

comunidad se transforma en un manglar, hasta el término del camino y de

"tierra firme", frente a la laguna costera y al cayo arenoso que queda de lo que

fue la Isla de la Pasión.

Principales asociaciones vegetales y distribución

El matorral halófilo en la franja costera de la laguna “Ciega” esta constituido

principalmente por los pastos Panicum amarum, Sporobolus virginicus y

Chenchrus sp, la suculenta Sesuvium portulacastrum y Ambrosia hispida

en el estrato herbáceo; los principales arbustos registrados son Suriana

marítima, Conocarpus erectus, Coccoloba uvifera, Ernodea littoralis,

Tournefortia gnaphalodes en comunidad con la casuarina.

El tasistal en la zona cercana a la planta de tratamiento de aguas residuales

presenta con A. wrightii al hol'ché Cladium jamaicense, Dichormena

colorata, Elaeocharis caríbaea y al helecho de manglar Acrostichum

danaefolium.

El manglar presenta las especies típicas: mangle blanco Laguncularia

racemosa, mangle botoncillo Conocarpus erectus, mangle negro Avicenia

germinans y mangle rojo Rhizophora mangle; su distribución colinda con el

tasistal y corresponde directamente con el tiempo de inundación y la

salinidad hasta la ribera de la laguna costera donde se presenta casi

inespecíficamente el mangle rojo como medio de una comunidad acuática de

alta productividad y diversidad.



• Vegetación Marina La laguna a diferencia de las playas de "mar abierto" presenta una gran

diversidad de vegetación marina tanto por la protección física que representa la

isla de barrera como por el aporte de nutrientes del manglar, así como de agua

dulce proveniente del drenaje superficial y subterráneo de Cozumel.

La comunidad se define por la presencia de Thalassia testudinum en la mayor

parte de la cuenca como de pastos marinos, no obstante presenta una

considerable comunidad algal.

El ambiente lagunar es bastante homogéneo en profundidad (0.90 - 1.50 m.)

siendo notable una mayor presencia de algas rojas en la cercanía con el

manglar de "tierra firme".

En la parte Oeste del borde costero se encuentra escasa la vegetación marina,

teniendo presencia de arenales colindantes a la costa.

Como se mencionó, la distribución de la vegetación marina en la laguna es

bastante homogénea, las principales especies identificadas a través de una

prospección sobre un transecto norte - sur fueron:

Algas verdes (CLOROPHYTA) Chaetomorpha linum, Ch. aerea, Caulerpa sertulanoides, Avrainvillea rawsonii,

A. longicaulis, Rípocephalus sp, Penicillus pyriíormes, Halimeda incrassata, H.

Monje.

Algas café (PHAEOPHYTA) Dictyota sp.



Algas rojas (RHODOPHYTA) Ceramium sp. Plantas con flores (ANGIOSPERMAE – MAGNOLIOPHYTAE) Thalassia testudinum. • Fauna. Fauna terrestre: Al momento solo existen para la Isla de Cozumel listados de los grupos

faunísticos más conspicuos, se mencionan alrededor de 140 especies de

mamíferos, aves, reptiles y anfibios, careciéndose de información cualitativa y

cuantitativa. Como ejemplo se mencionan los siguientes:

Entre las especies de mamíferos sobresalen el armadillo Dasypus

novemcintus, el jabalí o pécari de collar Dicotiles tajacu, el och ó zorro

Didelphis yucatensis, el pisóte Nasua nelsoni, hormiguero Tamandua

tetradactyla, mono araña Áteles geoffroyi, el mapache enano de Cozumel

Procyon pygmaeus y el mico de noche Potos flavus.

Encontramos también una amplia variedad de aves tanto locales como

migratorias; la garcita blanca Egretta caerulea, la espátula Ajaia ajaja, la

garza de pico de canoa Cochlearíus cochlearius, el cox o cojolita Penelope

purpurascens, fragata o rabihorcado Fregata magnificens, carpintero

Ceophloeus scapularís, colibrí Archilochus colubris.

Entre los reptiles se presentan el cocodrilo o caimán Crocodylus acutus, en el

caso del cocodrilo muy aislado en la parte este de la laguna “Ciega” la boa Boa

constrictor, iguanas Ctenosaura similis e Iguana iguana, sapo marino Bufo

marínus, tortuga mojima Geomuda aerolata y gran variedad de lagartijas.

NOTA: Cabe mencionar que la mayoría de la fauna descrita se identifico en los alrededores del proyecto y sobretodo en el predio de compensación ecológica,



de tal caso que se eligió el terreno por carecer de una fauna de importancia en la zona.

De insectos también hay una amplia variedad sin haber sido objeto de estudios,

en la isla son comunes, entre muchas otras especies; tábanos Tabanus sp,

Cochinillas Cocciniglia cochenilla, cucay o luciérnaga Lampyrís noctiluca,

cigarras Cicada rudis, grillos Gryllus sp, abejas Apis melífera, mosquitos

Anopheles sp, libélulas Orthemis ferrugigea.

Para el propósito del presente baste mencionar que la isla de Cozumel cuenta

con la mayor diversidad florística y faunística del sistema insular de la

Península de Yucatán y que puede ser comparable con la que mantiene otras

islas de la cuenca del Caribe, inclusive de mayor extensión.

COMENTARIO Es importante mencionar que dentro del predio solo se observaron de noche

el mapache enano de Cozumel Procyon pygmaeus y huellas ocasionales de

el mapache e iguanas Ctenosaura similis e Iguana iguana. Atraídos por los

desperdicios de los pescadores y su basura. por lo demás no fueron

observados ningún de los organismos mencionados mas que aves al cruzar el

predio, fragata o rabihorcado Fregata magnificens; enano de Cozumel

Procyon pygmaeus y

De insectos también hay una amplia variedad sin haber sido objeto de estudios,

en la isla son comunes, entre muchas otras especies; tábanos Tabanus sp,

Cochinillas Cocciniglia cochenilla, cucay o luciérnaga Lampyrís noctiluca,

cigarras Cicada rudis, grillos Gryllus sp, abejas Apis melífera, mosquitos

Anopheles sp, libélulas Orthemis ferrugigea.



• Fauna marina: Se realizó una prospección sobre un eje norte - sur de la Laguna Ciega

identificándose la diversidad que se reporta a continuación:

Esponjas: esponja de fuego Tedania ignis, esponja variable Anthosigmella

varíans.

Medusas y anémonas: medusa de manglar Cassiopea xamanchana,

anémona gigante Condylactis gigantea.

Poliquetos: Hermodice sp.

Crustáceos: camarón moteado limpiador Periclimenes yucatanicus, cangrejo

Menippe mercenaria, jaiba Callinectes sp.

Moluscos: Gasterópodos; Fasciolaría tulipa, Marginella pruniosum,

Certhium litteratum: Opistobranquio, conejo de mar Aplysia dactylomela.

Equinodermos: erizo Echinometra lucunter.

Es conocida la función de vivero que se realiza en las lagunas costeras

tropicales rodeadas de manglar, especialmente si nos referimos a los peces,

otras especies son residentes permanentes de la laguna y zonas someras

adyacentes (información pescadores deportivos y guías).

Peces: palometa Trachinorusgoodei, Abulavulpes, mojarra Gerres

cinereus, Centropomus undecimalis, aguja Tylosurus crocodilus, Lutjanus

griseus, L. synagns, goby Gobiosoma sp., lenguado Bothus ocellatus,

escorpión Scorpaena sp., pez globo Díodon holocanthus, X'pu Canthigaster

rostrata.

Especies con valor comercial. El arrecife coralino y las lagunas costeras sostienen una pesquería incipiente

que no llega a cubrir la demanda de pescados y mariscos de la Isla de

Cozumel. Entre las principales especies aprovechadas se encuentran de

la familia Lutjanidae: Lutjanus joco, L. cyanopterus. de la familia



Serranidae, principalmente las especies Epiphelus adscenisionis, E. morio,

E. itajara. Entre los moluscos destaca la depredación que se ha hecho del

gasterópodo Strombus gigas.

Especies de interés cinegético. El territorio de la Isla de Cozumel esta permanentemente en veda de actividad

cinegética, sin embargo, variadas especies de la fauna marina son colectadas

con fines ornamentales como algunos corales, caracoles y peces

Especies amenazadas o en peligro de extinción. En el sitio donde se propone construir el proyecto no se observaron especies

endémicas o en peligro de extinción. Sin embargo, se tienen reportadas para el

área las siguientes.

Especies terrestres y aves

NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO CATEGORÍA

Flamenco americano Phoenicopterus ruber A no endémica Pato real Cairína moshata P no endémica Hocofaisán Crax rubra A no endémica Mono araña Áteles geoffroyi P no endémica Tejón de Cozumel Nasua nasua nelsoni A endémica Mapache de Cozumel Procyon pygmaeus P endémica Especies marinas Tortuga Caguama Caretta caretta P no endémica Tortuga Verde Chelonia mydas P no endémica Tortuga Carey Eretmochelys imbrícala P no endémica Cocodrilo de río Crocodylus acutus P no endémica

Estas especies fueron registradas en la parte este de la laguna ciega y no en el predio de estudio, por las condiciones rocosas no hay arribo de tortugas además no llegan a la laguna, no hay registros



IV.2.3 Paisaje Es importante considerar que en el área existe ya un impactillo visual de la

zona por le camino de acceso y la zona de 400 metros afectada por los

pescadores, como se puede observar el las fotografías, donde se observan las

lanchas y la palapa de pescadores, así como camionetas de uso pesquero.

• La visibilidad. Esta se considera buena desde el punto de vista

artesanal y de buena calidad por ser una palpa en palafitos en segundo

piso y con techo de pastos de la región. Teniendo muy cerca de la

vegetación prácticamente se respetara alrededor de los bordes se de la

palapa. La palapa se podrá observar desde lo lejos a combinando con

la altura promedio de los árboles de la selva baja que la circundan.

Combinado con las especies de mangle blanco y negro en su mayoría.

• La calidad paisajista. Para combinar con la palapa existente y por la

actividad de la zona se considera que puede compaginar con el área.

Por las condiciones de materiales de madera son poco agresivos al

paisaje de la zona, considerando la calida de la vista con los

pescadores y su palapa. En la parte frontal a la laguna se dejara la

vegetación existente en ZFMT y esto dará una especie de ocultamiento

y mas por estar rodeada por los tres lados restantes respetándola

vegetación.

• Fragilidad. Considerando todos los puntos anteriores se puede

observar que se pueden absorber los cambios, en cuanto a su contraste

cromático coexiste debido a los colores de la madera y los pastos de

los techos. En cuanto a la forma de la cuenca visual esta cubierta por

vegetación.



IV.2.4 Medio Socioeconómico. Demografía. La población de Cozumel en 1993 fue de 44903 personas de las cuales 23288

son Hombres y 21615 son mujeres; durante el mismo año nacieron 1849 niños

de los cuales 948 fueron hombres y 901 mujeres y se registraron 156

defunciones de las cuales 107 correspondieron a hombres y 49 a mujeres.

(INEGI, 1994).

• Grupo étnico. La isla de Cozumel se encuentra dentro del área etnográfica Maya yucateco o

de las tierras bajas. Los representantes de esta étnia en Cozumel, conservan el

idioma materno en el ámbito familiar. Son comúnmente empleados en labores

de jardinería y limpieza relacionada con la industria turística en donde

paulatinamente empiezan a ocupar cargos mas especializados como en

departamentos de alimentos y bebidas, transporte, buceo, etc.

• Población económicamente activa.

ACTIVIDAD PERSONAS ACTIVIDAD PERSONAS OCUPADAS OCUPADAS Agricultura, ganadería,

Caza y pesca 1472

Minería 56 Manufactura 858

Luz y agua 115 Construcción 1534

La población ocupada por sector de actividad en Cozumel (INEGI, 1994), es la siguiente:



ACTIVIDAD PERSONA OCUPADAS

ACTIVIDAD PERSONA OCUPADAS

Comercio 2674 Servicios comunales y sociales.

847

Transporte y Comunicaciones

1282 Servicios Profesionales y técnicos.

230

Admon. Publica y defensa.

744 Servicios de restaurantes y Hoteles.

3545

No especificado 1033 Servicios personales y mantenimiento.

1901

• Salario mínimo vigente.

El salario mínimo vigente es de $ 40.31 pesos por día

Vivienda. La vivienda en Cozumel es en su gran mayoría construida con bloque y

cemento; algunas de las familias que obtienen lotes por medio de los

programas estatales de vivienda a troves del Instituto de la Vivienda de

Quintana Roo (INVIQRO), construyen provisionalmente con materiales

vegetales perecederos y paulatinamente realizan la construcción definitiva, el

propio Instituto provee de facilidades crediticias para obtener materiales de

construcción.

Urbanización.

• Medios de comunicación. Vías de acceso. No se tiene acceso por tierra a la Isla.

Por vía marítima se puede llegar, con precaución, en lancha de poco calado,

precisamente por la punta norte de la Isla. Las embarcaciones que llegan al

sitio salen desde el poblado de San Miguel de Cozumel.



• Teléfono. Cozumel cuenta con los servicios locales y de larga distancia nacional e

internacional tanto por operadora como automática, proporcionados por

Teléfonos de México, S. A de C. V. (TELMEX), la empresa ha colocado varias

casetas en la zona centro de la ciudad así como la concesión para el servicio

de tiempo/costo con el propósito de atender la demanda extra en épocas

vacacionales.

La red de telefonía convencional no llega a la zona del proyecto. • Telégrafo. Se cuenta en la Isla con un Centro de Servicios Integrados que reúne los

servicios convencionales con los de envío y cobros de giros, de "fax", etc.

• Correo. El mismo edificio que alberga al servicio telegráfico localiza a \a Administración

de Correos en la cual laboran 15 personas.

Parece importante hacer notar la gran proporción de movimiento internacional

que maneja esta Administración; en 1993 de un total de 570,780 piezas

expedidas, sólo 108,540 fueron nacionales.

• Medios de transporte Aéreos La isla de Cozumel cuenta con aeropuerto internacional (5,200 m. de pista) con

movimiento regional, nacional e internacional en vuelos regulares diariamente.

En 1993 tuvo 260,515 llegadas de las cuales 110,421 fueron del extranjero.



Marítimos. Dos compañías operan el servicio regular de pasajeros Cozumel - Playa del

Carmen y viceversa con más de doce viajes redondos diariamente.

Servicio de trasbordador de vehículos de carga y pasajeros desde Puerto

Morelos, realiza uno o dos viajes diarios, este servicio fue recientemente

concesionado por el Gobierno Federal a un grupo de empresarios

cozumeleños.

El volumen de carga general manejado en 1993 fue de 1 208,377 de petróleo y

derivados 35,209 Tons. de entrada; de salida, mineral a granel por 4 602,680

Tons. producidas por la compañía Calizas Industriales del Carmen, S.A.

(CAUCA) en la zona continental (la dársena del puerto de embarque de calizas

es territorio del Municipio de Cozumel).

Varias líneas navieras internacionales de cruceros turísticos cuentan, con

Cozumel como uno de sus destinos, teniendo la visita de entre 10 y 18

cruceros semanalmente, según las temporadas vacacionales.

Terrestres. Una línea de transporte urbano presta el servicio público en algunos circuitos

de la mancha urbana. El principal medio son los taxis agrupados en un

sindicato "único".

El transporte de carga terrestre se realiza principalmente por una flotilla de

camiones de volteo; los transportistas están organizados en un sindicato.

El Municipio registró en 1993; 2,258 motos; 3,624 automóviles; 18 camiones de

pasajeros y 842 camiones de carga.



• Servicios públicos. o Agua potable El abastecimiento de agua es efectuado por la Comisión de Agua Potable y

Alcantarillado del Municipio (CAPA), para ello cuenta 200 pozos de los cuales

funcionan simultáneamente el 80% mientras se recupera la calidad del acuífero

en alguna zona o se da mantenimiento al resto. Estos pozos son de baja

producción con el objeto de no sobre explotar el frágil manto, mezclando la

interfase salina con el agua dulce.

El agua es transportada por bombeo y tratada por cloración, antes de su

distribución que en 1993 consistía, según INEGI, de 7,232 tomas domésticas,

213 comerciales y 143 industriales.

Alcantarillado y Planta de tratamiento de aguas residuales

Los aguas residuales municipales son recolectadas en un n 90% a través de la

red de drenaje que las conduce a cárcamos de rebombeo distribuidos en la

ciudad, para su posterior conducción y/o bombeo hacia la planta de tratamiento

de aguas residuales (San Miguel), con sistema de lodos activados con

aireación extendida para su tratamiento y disposición final a pozos de

absorción.

Los hoteles de más de 100 cuartos que se ubican fuera de la mancha urbana

cuentan con planta de tratamiento de aguas residuales, antes de disponer por

riego los efluentes.

Los núcleos de población que no se localizan dentro de la red de servicio de

drenaje, cuentan con fosas sépticas.

o Energéticos (combustible).



Gasolinas y diesel son distribuidos en Cozumel por dos concesionarios de

PEMEX en una estación de servicio terrestre y otra marina (Puerto de Abrigo).

Se encuentra en construcción otra estación de servicio.

o Electricidad. La energía eléctrica es provista en mayor porcentaje por la Subestación Playa

del Carmen a trabes de cables submarinos que cruzan el lecho del Canal de

Cozumel acometiendo la Isla a unos 400 metros al norte del Palacio Municipal.

(CFE)

En las temporadas de mayor demanda, ésta tiene que satisfacerse con

generadores de combustóleo.

Para el proyecto se tendrá el servicio de la CFE

o Sistema de manejo de residuos. Los residuos sólidos son recolectados por cuatro vehículos especiales,

transportados al tiradero municipal (29,000 Tons. en 1993), separados,

vendiéndose alguna fracción como plástico y vidrio (que es transportado y

reciclado fuera de la Isla), materia orgánica que es parcialmente incinerada; el

resto es dispuesto finalmente en el tiradero a cielo abierto ubicado en la zona

centro oriental de la Isla. Existen también unas 5 hectáreas de rellenos

"sanitarios" en excavaciones de material en abandono.

o Centros educativos. Enseñanza preescolar: Hay 15 planteles de los cuales 9 son oficiales y 6

particulares.

Enseñanza primaria: Existen 14 primarias oficiales y 5 particulares.

Enseñanza secundaria: Hay 3 planteles oficiales y 2 particulares.

Enseñanza media y media superior: Operan 2 bachilleratos oficiales de los

cuales uno es técnico y 2 particulares; así como un plantel de profesionales

técnicos CONALEP.



o Centros de salud. En Cozumel hoy servicios médico-hospitalarios públicos de emergencia como

la Cruz Roja y el Centro de Salud; de consulta externa (1er. nivel) y

hospitalización (2° nivel) como las Clínicas del IMSS y del ISSSTE. Para 1993

los derechohabientes de los servicios médicos públicos eran 33,293 y médicos

58 de los cuales 25,202 pacientes y 45 médicos correspondieron al IMSS y

8,091pacientes y 13 médicos al ISSSTE. Como servicio privado opera el

Centro de Especialidades Médicas, dos sanatorios principalmente con servicio

de ginecobstetricia y varios consultorios de especialidades.

o Zonas de recreo. La Isla cuenta con 2 jardines vecinales, 9 centros deportivos, 3 parques

infantiles, 2 cines, 1 Museo con cuatro salas y biblioteca, 1 Parque Natural con

Jardín Botánico.

Hay otras iniciativas como el Centro Cultural Ixchel, un museo de instrumentos

musicales prehispánicos, una galería y dos espacios cubiertos para diversas

actividades públicas.

Actividades económicas. Agricultura. La actividad agrícola se reduce a algunas milpas de temporal localizadas

principalmente a lo largo de la Carretera Transversal y en el núcleo poblacional

de El Cedral, conteniendo la asociación de cultivos tradicional maíz - calabaza -

fríjol - chile; la horticultura es incipiente y de traspatio.

Ganadería. La ganadería es extensiva y su expansión esta restringida según el Decreto de

"Declaratoria de Usos, Destinos y Reservas de Cozumel". Se desarrolla en



zonas adyacentes a las agrícolas a lo largo de la Carretera Transversal, en El

Cedral y algunos potreros en la zona de San Gervasio.

La apicultura ha sido una actividad destacada en Cozumel, no obstante la baja

en la producción por la africanización de los enjambres.

Pesca. La actividad pesquera se realiza por una sola cooperativa escamera, la

demanda de producto en la Isla es cubierta principalmente por la empacadora

de Puerto Morelos.

IV.2.5 Diagnostico Ambiental Es importante tomar en cuenta el tamaño, basándose en la construcción de una palapa y baños del proyecto, y que la zona en primer termino presenta y aun impacto importante por las personas de la región como son los pescadores y la palapa ya existente. En cuanto al deterioro natural será exclusivo de la zona de la palapa y los baños tratando de recuperar toda el área de afectación por la construcción alrededor de la palapa y los baños disminuyendo los procesos del deterioro ambiental. En la sobreposición de los planos de conjunto con el de la vegetación se puede observar que la construcción de la palapa y los baños así como el acceso y las demás áreas caen el lugares ya transitados y con espacios de vegetación y en donde existe hay una gran cantidad de acahual mezclado con vegetación de la región. Esto también se puede corroborar con las fotos aéreas y cercanas del área. a) Integración e interpretación del inventario.

• Normatividad

Principalmente se basa en el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región denominada Isla de Cozumel y su Área Marina de Influencia, Publicado en el diario oficial de la federación, el 21 de Mayo del 2002.



El predio destinado al proyecto se ubica en una zona de la isla con política de

protección, que se regula mediante la Unidad de Gestión Ambiental Terrestre N° 9

que establece para la zona una política de alta fragilidad ambiental, con un uso de

suelo de área natural, con una política de fragilidad ambiental, de protección alta, en

donde se puede establecer usos de suelo turístico condicionado.

UGA

Terrestre Uso predominante Uso

condicionado Criterios Ecológicos

9

Área Natural

Turismo

Ah 16 C 1, 5, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 18 Eq 3, 4, 7, 8, 10, 15, 19, 20, 21, 28, 29, 31, 35, 36 If 2, 4, 5 An 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8 Ff 6, 7, 8, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 27 29, 30 31, 55 MaE 13, 14, 16, 17 18, 19, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46 47, 48 49, 51, 52 Tu 1, 22, 23, 24 Pe 4

Para describir los criterios ecológicos anteriores redescriben con cuidado y en

especifico en el Capitulo III.

Se cuenta con la carta de autorización y uso de suelo municipal para la

construcción de palapas. No.- de Oficio: 03/ 4304 del presente año. (Se entrega

en anexo # 1).

• Diversidad

Para este punto es importante considerar que esta diversidad esta relacionada

a la población total del área segunda guía ambiental y que de ella se

desprende que la posible variación sería que solo existe una palapa de

pescadores y la palapa restaurante y los baños darán una diversidad en

cuanto al uso y no en cuanto a la diferenciación de la forma de construir en la

zona, cumpliendo con los parámetros establecidos para este rubro de palapas.

Relacionando la vegetación de la zona a una integración del paisaje y de la

diversidad vegetal además de la eliminación del acahual y especies exóticas.



• Rareza. En cuanto a los recursos naturales maderables no existen en la zona las

condiciones ambientales, no son las adecuadas y tampoco se considera algún

tipo de recurso importante que pudiera tener valor por su escasez.

• Naturalidad.

El grado de perturbación derivado de la acción humana existe en cuanto al

trafico vehículos de las camionetas de los pescadores, de los camiones que

llevan turistas a la península de la pasión, y de las actividades propias de los

pescadores en el borde lagunar. Par el caso del proyecto “Palapa restaurante”

con sus baños se integrara a la afectación humana en la zona este rubro.

Estando ya con un estado de influencia humana ya establecido.

• Grado de aislamiento

En el área no se encu8entrra una área que pueda considerarse de aislamiento

ya que existen kilómetros costeros vírgenes y con selva baja en la parte

contigua al borde lagunar y marino conforme se recorre las costa. Hablando de

los poblaciones aisladas, no existen en el área del proyecto.

• Calidad

En este proyecto no se considera una problemática a la perturbación

atmosférica, del agua y/o del suelo. La desviación de los valores no es

marcada por las condiciones de la construcción con madera autorizada y los

cuidazo de recuperación de las áreas arboladas contiguas al proyecto.

b) Síntesis del inventario La descripción ambiental abarca una gran cantidad del territorio pero cabe

aclara que el ara de la palapa por estar en la zona de impacto por el camino de



acceso y de al palapa de los pescadores se refleja ya una situación ambiental

presente para el desplazamiento de especies des de hace mas de 20años por

lugareños.

En el listado de especies se describen la s especien en general de la zona y en

especifico en el área de estudio a construir de pocos metros cuadrados.






CAPITULO V

IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN DE LOS

IMPACTOPS AMBIENTALES

DEL PROYECTO Ámbito Natural S. A de C. V. FEBRERO, 2004 Biotecnología, Ecoturismo, Consultoría y Gestión Ambiental



V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

V.1. Metodología para evaluar los impactos ambientales. Para la identificación de los impactos ambientales para la operación y

construcción del proyecto “Palapa Restaurante” se utilizó el método de Leopold

en el presente estudio, este consiste en elaborar una matriz en donde se

representan en las columnas las principales acciones derivadas de la ejecución

del proyecto en sus diferentes etapas (preparación del sitio, construcción y

operación) y en sus filas las diferentes características del medio ambiente

(físico, biológico y socioeconómico).

La calificación de cada impacto identificado consiste en valorizar las

interacciones determinadas para la magnitud del impacto así como su

importancia. El valor para la magnitud se consideró a nivel del predio

empleándose las siguientes categorías.

1 Escasa

2 Mediana

3 Alta

Por medio de la valoración anterior, precedido por un signo positivo (*) o

negativo (-) para indicar si los efectos probables de las interacciones son

positivos.

El valor de la importancia pondera el peso relativo de la interacción a nivel

local, la escala empleada fue la siguiente.

1 Escasa

2 Mediana

3 Alta



Con la finalidad de detectar la temporalidad del impacto identificado de una

actividad, así como la posibilidad de aplicar medidas de mitigación, se presenta

adicionalmente una Matriz de interacción (cribado). Basados en los datos de la

primera. En ella se identifican aquellas actividades adversas negativas y/o

positivas a las características del medio ambiente en las que es posible de

aplicar medidas de prevención y mitigación para los impactos que se deriven

de estas actividades.

Los criterios de evaluación para la temporalidad del impacto identificado es la

siguiente.

P Permanente T Temporal

Reversibilidad: Los criterios de evaluación para la reversibilidad del impacto identificado es la siguiente.

R Reversible I Irreversible

Medidas correctoras (Medidas de Mitigación, Prevención y/o compensación): La simbología utilizada para evaluar los impactos en los cuales se pueden

aplicar medidas correctoras o de mitigación para disminuir sus efectos es la

siguiente:

- Sin medidas correctoras

* Con medidas correctoras



V.2 Impactos ambientales generados. ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN.

Medio físico La mayoría de los impactos detectados para este medio se registran durante

las actividades que se llevarán a cabo en la preparación del sitio y

construcción. Las afectaciones al suelo serán mínimas, ya que para el

desplante de la palapa será hincados postes de madera sobre el suelo

(palafitos) para proceder a la construcción.

Estos impactos se consideran permanentes, de escasa y mediana magnitud

pero de escasa importancia, por el tipo de material utilizado en la construcción

de la Palapa, además de que por el tipo de construcción (palafitos). El proyecto

no modificará la dinámica natural de ningún cuerpo de agua, ya que no serán

creadas barreras físicas que limiten el desarrollo de la flora ni el

desplazamiento de la fauna.

Durante estas etapas también existe la posibilidad de la contaminación del área

ocasionada por la generación de basura orgánica y defecación al ras del

suelo, por parte de las personas que realicen la construcción de la

palapa, estos impactos se consideran de mediana magnitud pero de escasa

importancia considerando que existen medidas de prevención aplicables.

Vegetación:

La afectación de la vegetación natural presente en el predio (manglar, Selva

baja) ocurrirá durante la etapa de preparación del sitio, con la poda y limpieza

del mismo, este impacto se considera de escasa magnitud y escasa

importancia ya que se tiene contemplado realizar un programa de rescate de

vegetación propágulos de mangle, así como semillas y brotes de árboles de



importancia, para que sean utilizados posteriormente en la reforestación del

mismo manglar y vegetación en general.

En el área existente del acahual se retiraran las especies exóticas y vegetación

secundaria para ser sustituidas por especies de importancia ecológica, y en su

caso se aprovechara el área para la construcción de andadores o por palapas.

Un punto importante es que la construcción de palapas se llevara acabo en el

borde del ecotono entre el acahual y vegetación exótica y en frente de mangle

con mezcla de selva baja, dando que se buscarán espacios y claros, así como

se escogerán áreas de vegetación de importancia para integrar de esta forma

el proyecto al medio natural.

Los rellenos de caminos y andadores se llevaran a cabo en claros y áreas

afectadas así como lugares de vegetación exótica. Es importante aclara que se

rescatara la vegetación de selva y de mangle. Se dejarán rodetes de

vegetación en los caminos para armonizar con la vegetación.

Además de que la palapa será desplantada entre las áreas afectadas,

existentes en el manglar, dejando existir árboles y palmeras grandes o de

importancia ecológica para ser rodeados por la construcción, así mismo se

implementaran rodetes alrededor de los árboles o palmeras de importancia.

Los impactos de trabajos en el área del acahual y eliminación de vegetación

exótica se considera un impacto positivo.

Fauna:

Al realizar las acciones de preparación y construcción del proyecto, la fauna

presente en el área del proyecto será ahuyentada, hacia sitios contiguos al

mismo, por la poda y limpieza del predio y por la generación de ruido



proveniente de las herramientas que se utilicen en estas etapas. Los

trabajadores pueden depredar la fauna existente en el lugar.

Este impacto se considera de alta magnitud pero de escasa importancia, ya

que se implementarán medidas de prevención aplicables.

ETAPA DE OPERACIÓN

En esta etapa del proyecto también existe la posibilidad de la contaminación

del manto freático, como a toda el área del humedal, ocasionada por la

generación de residuos sólidos y generación de aguas residuales, estos

impactos se consideran de alta y mediana magnitud pero de escasa

importancia considerando que existen medidas de prevención aplicables, ya

que serán canalizados a lugares autorizados y la planta de tratamiento

municipal de aguas residuales.

Los impactos benéficos se derivan de la conservación y reforestación de áreas

verdes en el proyecto, lo cual beneficiará a la recuperación del ecosistema, y la

eliminación de plantas exóticas.

La fauna detectada en el predio es mínima, seguramente se trasladará a las

áreas del proyecto, una vez realizada la reforestación del predio.

Estos impactos se consideran benéficos de mediana magnitud y con escasa

importancia.



Medio socioeconómico.

En este medio la mayoría de los impactos detectados serán benéficos, ya que

la construcción del proyecto, creara fuentes de empleo temporales durante las

etapas de preparación del sitio y construcción y fuentes de empleo permanente

durante la operación del proyecto “Palapa Restaurante”.

Además de la demanda de materiales para la preparación del sitio y

construcción de la obra, lo cual se traduce como benéfico para el comercio de

la ciudad, por lo que habrá una derrama económica para la zona. Mientras que

durante la operación, las actividades educativas propias del proyecto

contribuirán benéficamente a promover por medio de visitas guiadas, la

importancia de la conservación de la flora y fauna silvestre de Cozumel y en

particular del lugar.

Los impactos adversos en este medio son en materia de la derrama de

infraestructura y servicios durante las tres etapas del proyecto, como son

requerimiento de energía eléctrica y de agua potable. Se incrementará también

el trafico vehicular en la zona cercana al predio, por el transito de vehículos, por

la preparación y construcción del proyecto, así como los vehículos que

transporten los materiales. Todos estos impactos son de escasa magnitud e

importancia, ya que serán temporales.

Etapa de preparación del sitio.

1. Reubicación de vegetación. 2. Poda y limpieza del predio 3. Generación de residuos 4. Generación de aguas residuales 5. Generación de ruido.



Fuente o Actividad Factor Ambiental Afectado

Impacto identificado.

Reubicación de vegetación

Flora terrestre

Afectación a la Vegetación de existente de Mangle Blanco y otras plantas. Así como el impacto benéfico de la extracción de plantas exóticas

Fauna terrestre

Debido a la eliminación de hábitat se afectan individuos que ocupan el área, principalmente mapache, que por el tamaño del área no se considera de importancia.

Poda y Limpieza del predio

• Afectación a la Flora. • Emisión de ruido ocasionado por la poda y limpieza del predio. • Generación de Ruido. • Requerimiento de Mano de Obra

Afectaciones a las especies vegetales, En el área existe una zona mixta de acahual y mangle blanco y rojo.

Generación de residuos suelo

Puede originar la dispersión y acumulación de basura en general, afectando la armonía visual y escénica del lugar.

Poda y limpieza del predio: Generación de residuos no peligrosos.

Suelo

Modificación de las características fisicoquímicas y biológicas del suelo.

• Generación de residuos peligrosos

No Modificación de las características fisicoquímicas y biológicas del suelo

• Generación de residuos

peligrosos

Agua marina

No afectará la Modificación de las características fisicoquímicas y biológicas del suelo

Ruido ocasionado por la operación del desarrollo y mantenimiento del mismo.

Atmósfera

Incremento en el nivel de ruido. En el periodo de construcción



• Generación de aguas residuales

Agua

Se drenara al sistema municipal.

• Requerimiento de mano de obra para la operación.

• Emisiones a la atmósfera, generación de aguas residuales, residuos peligrosos y no peligrosos. • Uso de energía eléctrica. • Operación y mantenimiento.

Socioeconómico

Generación de empleos, nivel de ingresos. Afectaciones potenciales a la salud. Incremento en el uso de energía eléctrica. Derrama económica comercio.

1.- PREPARACIÓN DEL SITIO

A.- Poda y limpieza del predio.

A.1 Poda y limpieza del predio / ruido Magnitud –1 Importancia 1 Irreversible

Se generaran emisiones de ruido a la atmósfera al realizar la poda y limpieza del terreno (retiro de restos de vegetación). Este impacto se considera temporal adverso de escasa magnitud e importancia ya que esta actividad será realizada en forma manual y en ciertas áreas del predio, por lo que las emisiones de ruido no rebasaran los limites establecidos en la Normatividad Ecológica correspondiente.



A. 2 Poda y limpieza del predio/flora Magnitud –1 Importancia –1 Irreversible

Al realizar la poda y limpieza del predio, si esta no se realiza de forma adecuada, puede ocasionar la muerte de ejemplares de mangle y vegetación, afectando el ecosistema. Este impacto se considera permanente adverso de escasa magnitud e importancia ya que la poda será manual y se cuenta con medidas de prevención y mitigación (Programa de rescate de vegetación), además de que el predio se encuentra afectado por diversos fenómenos naturales. Para la extracción de especies exóticas será benéfico el impacto en su mayor magnitud posistiva.

A.3 Poda y limpieza del predio/fauna Magnitud –1 Importancia –1 Reversible

Al realizar esta actividad en el predio, la fauna existente se desplazará a otras áreas dentro del predio o bien buscarán refugio en predios aledaños. Este impacto se considera adverso de escasa magnitud y de escasa importancia ya que el predio se encuentra afectado por diversos fenómenos naturales, siendo la fauna escasa. Con medidas de compensación para esta acción y en su caso se han descrito muy pocas especies en el sitio de construcción, teniendo en el predio de compensación la mayoría de las especies descritas. A.4 Poda y limpieza del predio/empleo Magnitud +1 Importancia



Esta actividad generará empleos temporales en la zona que benefician a la población, considerándose como un impacto benéfico temporal, con magnitud escasa e importancia escasa.

B. Generación de Residuos B.1. Generación de residuos sólidos/suelo Magnitud-3 Importancia 1 Reversible

El manejo inadecuado de los residuos sólidos generados por los trabajadores que realicen la poda y limpieza en el predio puede originar la dispersión y acumulamiento de basura en general, afectando la armonía visual y escénica del lugar. Este impacto se considera adverso temporal de media magnitud y escasa importancia, considerando que existen medidas de prevención aplicables para aminorar los efectos de esta actividad.

B.2.- Generación de residuos sólidos/flora Magnitud-3 Importancia 1 Reversible

La disposición de los residuos sólidos (basura en general) durante esta etapa, si no son manejados adecuadamente puede provocar la contaminación del manglar y selva baja, ya que esta no puede ser reciclada por la naturaleza, acumulándose dentro del área. Este impacto se considera temporal adverso de mediana magnitud y escasa importancia ya que contemplan medidas de prevención.

C. Defecación al ras del suelo. C.1 Defecación al ras del suelo/suelo



Magnitud –1 Importancia 1 Reversible

Los trabajadores de la construcción al no usar los sanitarios portátiles por falta de costumbre realizan sus necesidades fisiológicas al aire libre, creando focos de contaminación y enfermedades infecciosas a los propios trabajadores. Considerándose como un impacto adverso temporal de escasa magnitud e importancia con medidas de prevención. C.2 Defecación al ras del suelo/cuerpos de agua Magnitud-3 Importancia 3 Irreversible

Los trabajadores de la construcción al realizar sus necesidades fisiológicas a aire libre no toman conciencia que la contaminación creada por la defecación al ras del suelo, afecta al subsuelo y cuerpos de agua. Contaminándose como un impacto adverso temporal de mediana magnitud y mediana importancia con medidas de prevención. 2. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. D.- Colocación de pilotes. D.1 Colocación de pilotes/suelo Magnitud –1 Importancia 3 Irreversible

Al colocar los pilotes (hincar), en el suelo, se tendrán efectos negativos a corto plazo, estos serán adversos y generaran alteraciones debido a la perforación,



lo cual afectara también al vegetación por la remoción de arenas. Este impacto se considera permanente adverso de escasa magnitud e importancia y con medidas de mitigación.

D.2. Colocación de pilotes/ fauna acuática/muelle Magnitud Importancia Reversible. La colocación de los pilotes que sostendrán a las bases del muelle afectara la fauna marina de lento desplazamiento ( * ). La fauna de desplazamiento libre (peces) no será afectada. Este impacto se considera temporal adverso de escasa magnitud e importancia y con medidas de mitigación. Cabe mencionar que en el área donde se reubicara el muelle ya existente, en la remodelación que se solicita será en un arenal en la parte Oeste del predio, en donde se llevara a cabo menos afectación al suelo marino. D.3. Relleno de los caminos de acceso Magnitud Importancia Reversible. Este impacto se considera temporal adverso de escasa magnitud e importancia y con medidas de mitigación. Se tendrá poca afectación en la zona por no ser de flujo de agua en el manglar cercano. El área a rellenar cubrirá parte de los acahuales actuales. Cabe mencionar que ya existe gran parte del camino de acceso, que actualmente es utilizado por los pescadores y los turistas que cruzan a la península de la pasión.

E.- Defecación al ras del suelo E.1 Defecación al ras del suelo/suelo Magnitud –1 Importancia 3



Reversible

Ya que en el predio se ubica un humedal siendo este el sitio en el que se desarrollara el proyecto es importante asegurar que los trabajadores de la construcción no realicen sus necesidades fisiológicas a ras de suelo, porque crear un foco de contaminación y de enfermedades infecciosas en la zona del proyecto. Este impacto se considera adverso de escasa magnitud y de escasa importancia porque se contará con medidas preventivas para evitarlo. E.2. Defecación al ras del suelo/agua Magnitud –3 Importancia 3 Irreversible Los trabajadores de la construcción al realizar sus actividades fisiológicas al ras del suelo no toman conciencia que la contaminación creada por la defecación al ras del suelo afecta las características edáficas y cuerpos de agua por posibles infiltraciones, considerándose este como un impacto adverso temporal de mediana magnitud e importancia, se cuenta con medidas de prevención para aminorar estos efectos.

F. Generación de residuos sólidos. F.1 Generación de residuos sólidos/suelo Magnitud –1 Importancia 1 Reversible

En el desarrollo y construcción del proyecto se generan residuos sólidos de materiales como los escombros constituidos por concreto en baños y cocinas, sobrantes de bolsas de cemento, polvos y pedacería de herrería principalmente, así como basura domestica (orgánica e inorgánica), generada por los trabajadores de la construcción, considerándose este un impacto temporal adverso, de escasa magnitud e importancia debido a que existen medidas de prevención aplicables para aminorar los efectos de esta actividad.



F.2 Generación de residuos sólidos/flora Magnitud –1 Importancia 1 Reversible

El manejo inadecuado de los residuos sólidos en su origen puede acumularse en el manglar ocasionando su contaminación. Este impacto se considera temporal adverso de escasa magnitud e importancia considerando que existen medidas de prevención para esta actividad. F.3 Generación de residuos sólidos/calidad escénica. Magnitud –3 Importancia 1 Reversible El acumulamiento de residuos sólidos como los escombros y la basura domestica generada durante el desarrollo y la construcción del proyecto si no se manejan adecuadamente en su origen ocasiona contaminación visual afectando la calidad escénica del lugar. Este impacto se considera temporal adverso de escasa magnitud e importancia ya se tiene contempladas medidas de prevención para evitarlo.

G.- Obras y servicios de apoyo G.1 Obras y servicios de apoyo/suelo Magnitud –1 Importancia 1 Reversible

Para esta labor se requiere una bodega para almacenamiento de material y materiales de construcción, un comedor para los trabajadores, un almacén, así como 3 baños portátiles este impacto se considera temporal adverso de escasa



magnitud y de escasa importancia, existiendo para este caso medidas de mitigación.

G.2 Obras y servicios de apoyo/empleo Magnitud + 1 Importancia 3 La construcción de obras provisionales genera empleos temporales beneficiando a la zona por la contratación de mano de obra, considerándose este impacto como benéfico temporal con magnitud escasa e importancia mediana.

H. Programa de reforestación de manglar. H.1 Programa de reforestación de manglar/flora Magnitud +5 Importancia 5 El proyecto plantea la reforestación exclusivamente con especies de mangle para los lugares donde se requieran las cuatro especies de mangle y en su caso se sembrarán las correspondientes al hábitat y zona en específico; Sustituyendo las especies exóticas ya mencionadas no se contempla la introducción de especies de vegetación exóticas. Esta acción favorecerá la recuperación del ecosistema y vegetación en la zona catalogando a este impacto como benéfico permanentemente con magnitud e importancia alta.

H.2 Programa de reforestación de manglar/fauna. Magnitud +5 Importancia 5

Al reforestar las áreas de manglar con vegetación nativa, permitirá que estas sean nuevamente ocupadas por aves y reptiles. Se cataloga a este impacto como benéfico permanente con magnitud e importancia alta.



H.3 Programa de reforestación de manglar/empleo Magnitud +1 Importancia 3 El proyecto plantea la reforestación exclusivamente con mangle, con lo cual se generaran empleos temporales que beneficiaran positivamente a la población. Se cataloga a este impacto como positivo temporal con magnitud escasa e importancia mediana.

H.4 Programa de reforestación de manglar/calidad escénica. Magnitud +3 Importancia 3

El proyecto plantea la reforestación con mangle, con lo cual se mejorara la calidad escénica del lugar. Este impacto se cataloga como positivo temporal con magnitud escasa e importancia mediana.

3.- ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.

I. Generación de residuos sólidos. I.1 Generación de residuos sólidos/suelo magnitud –1 Importancia 1 Reversible

En la etapa de operación del proyecto se generaran deshechos sólidos, principalmente basura de tipo orgánica e inorgánica. El manejo inadecuado de la basura provocaría afectaciones al suelo causando contaminación. Este impacto se considera como adverso temporal con magnitud e importancia escasa por tener medidas de prevención aplicables para evitarlo.



I.2 Generación de residuos sólidos/aire Magnitud –1 Importancia 3 Reversible.

En esta etapa se generaran deshechos sólidos de tipo orgánico (restos de comida provenientes de la cocinas de los restaurantes. El manejo inadecuado de basura de tipo orgánico, provocaría malos olores causando un impacto temporal adverso con magnitud escasa e importancia mediana con medidas de prevención. I.3 Generación de residuos sólidos/fauna nociva Magnitud –1 Importancia 1 Reversible

El realizar un manejo inadecuado de basura trae como consecuencia la proliferación de fauna nociva tales como cucarachas, moscas, ratas y ratones, los cuales son nocivos para la salud. Este impacto esta considerado como impacto temporal adverso de magnitud e importancia escasa por contar con medidas de prevención aplicables.

I.4 Generación de residuos sólidos/calidad escénica Magnitud –1 Importancia 1 Reversible

En la etapa de operación del proyecto se generaran deshechos sólidos, principalmente basura de tipo orgánica e inorgánica. El manejo inadecuado de la basura provocaría, afectaciones en la calidad escénica del predio causando un impacto de contaminación visual. Este impacto se considera como temporal



adverso con magnitud e importancia escasa por tener medidas de prevención aplicables para evitarlo.

J. Generación de aguas residuales. J.1 Generación de aguas residuales/suelo Magnitud –5 Importancia 5 Reversible

Al entrar en funciones el proyecto “Palapa Restaurante” serán generadas aguas residuales provenientes de los sanitarios, cocinas y limpieza de las instalaciones. Si no se realiza una adecuada disposición de las aguas residuales, estas pueden contaminar el suelo. Este impacto se cataloga como adverso temporal con magnitud e importancia alta y con medidas de prevención aplicables. Como será la canalización a drenaje municipal.

J.2 Generación de aguas residuales/agua Magnitud –5 Importancia 3 Irreversible

Durante la operación del proyecto “Palapa Restaurante”, serán generadas aguas residuales provenientes de la utilización de los sanitarios, cocinas y limpieza de las instalaciones. Si no se realiza una adecuada disposición de las aguas residuales, estas pueden derramarse en el manglar o selva baja y contaminar el acuífero de la zona. Este impacto se cataloga adverso permanente con magnitud alta e importancia alta pero se tienen contempladas medidas de prevención.



K. Mantenimiento. K.1 Mantenimiento/suelo Magnitud –3 Importancia 3 Irreversible La utilización de productos químicos (químicos, barnices, insecticidas, etc), utilizados en el mantenimiento a las construcciones del proyecto, pueden causar la contaminación del suelo. Este impacto se cataloga como adverso permanente con magnitud e importancia mediana con medidas de prevención para esta acción

K.2 Mantenimiento/agua Magnitud –5 Importancia 5 Irreversible

Al utilizar insecticidas, pinturas, lacas, barnices y algunos otros productos químicos, durante el mantenimiento dado a las construcciones del proyecto y producirse un derrame accidental, puede causar la contaminación del cuerpo de agua Este impacto se cataloga como permanente adverso con magnitud e importancia alta con medidas de prevención aplicables en esta etapa del proyecto.

K.3 Mantenimiento/flora Magnitud +3 Importancia 1

Al proporcionar mantenimiento a las áreas verdes del proyecto se asegura que la vegetación este libre de plagas o enfermedades, con lo cual se puede asegurar la supervivencia de las especies utilizadas en la reforestación. Este impacto se cataloga como benéfico permanente con magnitud e importancia.



K.4 Mantenimiento/empleo Magnitud +1 Importancia 3

El proyecto plantea el mantenimiento a las áreas verdes, con lo cual se generan empleos permanentes que benefician positivamente a la población. Se cataloga este impacto como benéfico permanente con magnitud baja e importancia mediana.

K .5 Mantenimiento / calidad escénica Magnitud 3 Importación 5

Al proporcionar mantenimiento a las áreas verdes del proyecto se asegura que la vegetación este libre de plagas o enfermedades, con lo cual se crea un paisaje visual agradable para la vista. Este impacto se cataloga como benéfico permanente con magnitud mediana e importancia alta.

L. Apertura del proyecto. L.1 Apertura del proyecto/empleo Magnitud +3 Importancia 3

Al iniciar su operación el proyecto ““Palapa Restaurante””, se crearan fuentes de trabajo permanentes para la zona. Este impacto se cataloga benéfico permanente con magnitud e importancia mediana.



L.2 Apertura del proyecto/calidad escénica Magnitud +5 Importancia 5

Al desarrollarse el proyecto “Palapa Restaurante” utilizando elementos naturales, se integrará al entorno natural armonizado con la vegetación (manglar) existente, creando una imagen agradable a la vista. Este impacto se considera positivo permanente con magnitud e importancia alta.

L.3 Apertura del proyecto atractivo turístico. Magnitud +5 Importancia 5 Al operar el proyecto “Palapa Restaurante”, se contará con una opción mas de esparcimiento dedicada al turismo nacional e internacional. Este se considera positivo permanente con magnitud e importancia alta. L. 4 Apertura del proyecto generación de divisas. Magnitud +5 Importancia 5 Con la operación del proyecto “Puerto Alegre”, se captaran divisas, redundando en un beneficio para el país, el estado y el municipio. Este impacto se cataloga benéfico permanente con magnitud e importancia alta. V.2.4. Evaluación de los impactos.

El análisis de los impactos generados por el desarrollo del proyecto “Palapa

Restaurante” indica que no habrá cambios adversos significativos en la

construcción del mismo, ya que su construcción será ha base de palafitos,

además de que para el desplante de la Palapa Restaurante, estas se

adecuaran a los espacios abiertos existentes dentro de la vegetación,

respetándose las áreas cubiertas por mangle adulto o en las que se ubiquen

árboles, además de que dicho predio se encuentra afectado por los fenómenos

meteorológicas (Gilberto y Roxanne). Con la construcción del proyecto “Palapa

Restaurante,” se generaran impactos benéficos en el medio, ya que se cuenta



con un programa de rescate de vegetación y un programa de reforestación con

mangle, con lo cual se favorecerá la recuperación de dicho ecosistema,

creando un hábitat adecuado para la reintegración de la fauna local en la zona,

por otra parte se crearan fuentes de empleo en todas las etapas del proyecto.






CAPITULO VI

MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES




VI.- MEDIDAS PREVENTIVAS, COMPENSATORIAS Y DE MITIGACION AMBIENTAL ANTE LOS POSIBLES IMPACTOS IDENTIFICADOS. Se mencionan las medidas preventivas, compensativas y/o de mitigación para los posibles impactos que se causen durante el desarrollo del proyecto en todas sus etapas de desarrollo. VI. 1. 1.- ETAPA PREVIA A LA PREPARACIÓN DEL SITIO. Fuente o Actividad MEDIDAS PREVENTIVAS, COMPENSATORIAS Y DE

MITIGACIÓN Factor ambiental (flora y fauna terrestre).

Reubicación de vegetación. Afectación a la Vegetación existente. Por eliminación de hábitat se ven afectados individuos que ocupan el área, como el caso de iguana y aves visitantes.

• Se designará personal especial denominado “Ecoguardas” para cuidar; vigilar y tener acciones de cuidado en todas las etapas del proyecto y con más énfasis en preparación del sitio y construcción. Esta actividad estará enfocada en cuanto el cuidado de la vegetación, fauna y cuidado de los derrames así como cuidado y control de la defecación en el predio y manejo de desperdicios producto de la construcción. • En caso de ser necesario se deberán reubicar las plantas que puedan ser afectadas por la demolición y/o construcción de las obras del proyecto.

• Se deberá tener especial cuidado con las palmas chit y cuca entre otras existentes en las áreas jardinadas, para en caso de ser necesario realizar su rescate, y translocación a áreas que no sean afectadas por las obras.

• Se deberá prohibir a los trabajadores, que molesten, capturen, cacen o dañen a la fauna existente en los predios.

• Se deberá permitir el libre tránsito de la fauna en los predios.

• Se prohibirá a los trabajadores comercializar con las especies de fauna existentes en los predios. En caso de localizar alguna especie avisar a l personal denominado Ecoguardas.

• En cuanto a la vegetación se tendrá un programa de reforestación de mangle, de las 4 especies y de palmeras así como otras plantas de la región.



• Se marcarán los individuos de vegetación de importancia par tener cuidado al momento de la construcción.

• Previo a la construcción se realizara un rescate de vegetación bajo un programa establecido.

• Se deberá tener especial cuidado con la iguanas rayadas (especie protegida según la NOM-059-ECOL-2001), que habitan en los predios, en caso de ser necesario se deberán reubicar durante el desarrollo de estas actividades.

• Se contratara servicio de baños portátiles para uso de los trabajadores en las etapas de preparación y construcción. Distribuyéndolos conforme sean los avances de obra y en puntos estratégicos para evitar la defecación al aire libre. La empresa retirará los deshechos según programa.

• Se tendrá un sitio destinado para la preparación de madera y que el personal (carpinteros) realicen sus actividades de corte y ajuste de madera en un área restringida para contener polvos, virutas y aserrín, así como algún solvente que sea utilizado. Mismos que serán retirados diariamente.

Factor ambiental (flora y fauna marina) • Limpieza del medio marino. Posibles afectaciones a especies marinas, cabe señalar que no se observó la presencia de especies de importancia ecológica según la NOM-059-ECOL-2001.

• Antes de iniciar la reubicación y remodelación del muelle, se

deberán reubicar las especies bentónicas (estrellas de mar), para evitar su afectación. No existen en la zona propia del muelle especies bentonitas, cabe mencionar que en la zona donde se pretende reubicar el muelle ya existente es un arenal, en donde no se encontraron especies de importancia.

• Cabe mencionar que el sustrato es arenoso por lo que este

impacto será mínimo.

• El proyecto exceptuando las actividades que se realizaran en el muelle ya existente que se pretende remodelar y cambiar de ubicación ( carta DFQR/1529/2000 ) no hay actividades acuáticas.



Factor ambiental (suelo) Generación de residuos líquidos (sanitarios).

Generación de residuos no peligrosos.

• Desde el inició de las obras, en los predios se deberán

instalar letrinas portátiles a razón de 1 por cada 20 trabajadores para evitar la defecación al ras del suelo.

• Los sanitarios o letrinas portátiles deberán ser limpiados

periódicamente por la empresa arrendadora.

• Se deberán instalar contenedores con tapa y bolsa de plástico en su interior, en lugares estratégicos dentro de los predios, para depositar la basura que se genere diariamente

• Se dispondrá de una persona, para recoger los residuos

sólidos que pudieran estar dispersos en los predios al finalizar el día de trabajo.

• Se deberá realizar la recolección, separación, rehúso y/o

disposición de residuos reciclables en sitios avalados por la autoridad municipal.

• El excedente de basura generada (residuos sólidos) que no

sea comercializable, conforme se vaya generando deberá ser trasladada al relleno sanitario de la ciudad de Cancún, para su disposición final.

• Se deberá colocar una barrera protectora alrededor de los

predios destinados al proyecto, para evitar la dispersión de cualquier tipo de residuo sólido.

Generación de residuos peligrosos (grasas, aceites, etc).

• No se permitirá realizar reparaciones al equipo, maquinaria y

vehículos en los predios destinados al proyecto. • En caso de ser necesario almacenar combustible en los

predios, se deberá acondicionar un área especifica dentro de los mismos la cual deberá contar con piso de cemento, murete para contención de derrames accidentales, estar debidamente techada, así mismo se deberá contar con un sifón o manivela para el llenado de los tanques de la maquinaria, equipo y/o vehículos que se utilicen para el desarrollo del proyecto.

• Se deberá realizar, la recolección, almacenamiento temporal,

transporte y disposición final por parte de empresa debidamente autorizada por la SEMARNAT, para su disposición final.



Factor ambiental (aire) Generación de partículas y gases producto de la combustión de la maquinaria, equipo y vehículos. Emisión de ruido ocasionado por la demolición de las sobras, la operación de maquinaria y equipo.

• Todos los vehículos automotores utilizados en el sitio del

proyecto, deberán estar debidamente afinados, para asegurarse de su correcto funcionamiento y cumplimiento de la NOM-045-ECOL-1996 evitando con esto las emisiones de humo a la atmósfera.

• La maquinaria y equipo utilizado en el sitio del proyecto

deberá estar en buen estado.

• La maquinaria y vehículos empleados durante el desarrollo del proyecto deberá contar con sistemas de reducción de ruido (mofles y/o silenciadores) y no rebasar los límites permitidos para fuentes móviles.

Factor ambiental (socioeconómico) Generación de empleos.

Afectaciones potenciales a la salud.

• Durante todas las etapas del desarrollo del proyecto se dará empleo a personas residentes de la zona.

• Se deberá proporcionar a los trabajadores el equipo de seguridad necesario, dependiendo de su actividad (Ej. Cascos, guantes de carnaza, impermeables, etc.)

• Deberán colocarse botiquines de primeros auxilios con los

medicamentos e instrumentos mínimos necesarios durante el desarrollo del proyecto.

• Se colocarán botes contenedores de basura en sitios

estratégicos en las instalaciones para evitar la proliferación de fauna nociva así como su dispersión.

• A los trabajadores se les proporcionará agua purificada para

evitar enfermedades gastrointestinales.

• Se instalarán sanitarios portátiles a razón de una por cada 20 trabajadores, asegurando la adecuada disposición de residuos sanitarios (Desechos fecales).



Factor ambiental (paisaje) • Acumulo de materiales. Alteración en la calidad escénica del predio.

• Uso y ocupación de la zona costera. Alteración en la calidad escénica de la zona de playa.

• Se deberá colocar una barrera protectora alrededor de los predios destinados al proyecto, para evitar la dispersión de cualquier tipo de residuo sólido.

• Al finalizar la edificación de las obras del proyecto, se deberá

realizar la limpieza general de los predios, asegurándose de que no queden en ellos ningún tipo de residuo producto de la edificación de las obras.

• Se prohibirá el vertido de materiales y residuos en la zona

federal marítimo terrestre colindante con el predio.

VI. 1. 2 ETAPA DE CONSTRUCCION Fuente o actividad MEDIDAS PREVENTIVAS, COMPENSATORIAS Y DE

MITIGACIÓN. Factor ambiental (vegetación)

• Poda de vegetación, Mangle, retiro de vegetación exótica. • Relleno de áreas • Reubicación de

vegetación • Fertilización

• Se colocarán contenedores para basura en todas las áreas del proyecto.

• Las grasas y aceites vegetales utilizados en las cocina del

restaurante deberán ser colectadas y entregadas a empresas debidamente autorizadas por la autoridad Federal, para su disposición final.

• Los residuos no comercializables deberán ser enviados al

relleno sanitario o bien entregados al servicio de limpia publica municipal para su disposición final en el relleno sanitario de la ciudad.



• Vivero • Compensación ecológica

• Reubicación de plantas

• Comercialización de

especies

• “Ecoguardas”

• Rescate de vegetación continuo

• Palmas




• Se prohibirá a los trabajadores comercializar con las especies de fauna existentes en los predios. En caso de localizar especie avisar a l personal denominado Ecoguardas.

• Se considera en el proyecto que por cada individuo de mangle sacrificado, podado, se sembraran tres por uno 3/1.

• Para las especies de palmas chit y kuka, entre otras, se tendrá un vivero especial contemplando del rescate sembrado, un total de producción de 1000 individuos.

Deshechos sólidos (basura)

• Reciclaje de deshechos

sólidos (basura)

• Se deberán construir dos cámaras para almacenar la basura:

basura seca (cartón, vidrio, aluminio, papel, hojarasca, etc) y basura húmeda (residuos de comida, cáscaras de frutas y verduras, restos de vegetación, desperdicios de comida).

• Se deberá implementar un programa de reciclaje de basura en

el desarrollo, canalizando todos los residuos comercializables (vidrio, aluminio, papel, cartón etc.), a casas comercializadoras de estos residuos.

• El material vegetal producto de las podas talas y/o cortes de

ramas, efectuado en las áreas verdes del desarrollo, deberá mezclarse con tierra vegetal y desperdicios orgánicos (comida cáscaras de frutas y verduras), para la formación de composta, la cual se aprovechara en las áreas jardinadas y de recuperación.



Servicios

• Baños • Suministro de agua

• Se contratara servicio de baños portátiles para uso de los

trabajadores en las etapas de preparación y construcción. Distribuyéndolos conforme sean los avances de obra y en puntos estratégicos para evitar la defecación al aire libre. La empresa retirará los deshechos según programa y necesidades.

• El agua que se utilizara para el proyecto será contenida en

tinacos provisionales, las aguas de rehechos serán contenidas en tambos que serán retirados.

Remodelación de muelle

• Reubicación de muelle

• Pilotaje de muelle


impacto será mínimo. • El proyecto exceptuando las actividades que se realizaran en

el muelle ya existente que se pretende remodelar y cambiar de ubicación (carta DFQR/1529/2000) no hay actividades acuáticas.

• Se reubicara el muelle debido a que la zona es de mayor

corriente, carece de vegetación y es un fondo arenoso.

• Para la perforación de pilotes de madera al momento de la operación se pondrán mayas geotextiles para retener los finos.

• Se reutilizara la madera con la que cuenta el muelle actual,

remodelando y cambiando las piezas dañadas.

• No se utilizarán ni barnices ni resinas especiales

Maquinaria y equipo

• Incremento en el nivel de ruido • Cortador de madera

• Se deberá proporcionar mantenimiento periódico a la

maquinaria y equipo utilizado en el desarrollo, para asegurarse de que el ruido emitido sea por debajo del límite establecido en la NOM-081-ECOL-1994.

• Todos los procesos constructivos para el armado de las

palapas, serán contenidos en un área especial para evitar la contaminación por deshechos de madera.

• Toda la maquinaria y equipo que requiera combustibles serán

confinados en un área especial para evitar derrames al suelo.

Instalaciones

• Eléctrica • Hidrosanitaria

• Para llevar a cabo la instalación de las tuberías que llevan el

cableado y las instalaciones hidráulicas, tendrán una soportería en el suelo intermitente elevada 50cm. Y oculta en la vegetación. De este modo se evitaran las excavaciones y rellenos.



Construcción de andadores

• Contenciones

• Rodetes de vegetación

• Se realizara una identificación de especies valiosas en donde

se irán modificando los lugares de los palafitos, así como de los andadores, creando entradas de vegetación a los andadores y rodetes de importancia dentro del proyecto.

• Se crearan contenciones para que el relleno de arena y sascab no se pierda hacia fuera de los andadores. Dentro de estas mismas contenciones se crearan jardineras con especies de la región, así como se respetará la vegetación de importancia. Creando los rodetes de vegetación.

Construcción de palapas (palafitos) vegetación

• Selección del sitio • Variación de altura

• Rodeo de vegetación de

importancia

• Para la construcción de la palapa en palafito se hará una

selección del sitio para rodear la vegetación de importancia. • Para la construcción de la palapa en palafito se hará una

selección del sitio para podar la vegetación que se susceptible a poda.

• Para protección de la vegetación los palafitos variaran de

altura, tratando de permitir el flujo de agua de lluvias, el crecimiento de vegetación, y de este modo no crear cimientos de roca que perjudiquen el entorno. Se elegirán claros o lugares de acahual para poder construir con mampostería las bases necesarias.

• Para la construcción de baños y cocina. Mezclándolas con el

palafito.

Construcción de palapa (palafitos) cuidado de deshechos

• Selección del sitio

• Variación de altura

• Rodeo de vegetación de importancia

• Para la construcción de la palapa en palafito se hará una

selección del sitio para rodear la vegetación de importancia. • Para la construcción de palapas en palafito se hará una

selección del sitio para podar la vegetación que se susceptible a poda.

• Para protección de la vegetación los palafitos variaran de

altura, tratando de permitir el flujo de agua de lluvias, el crecimiento de vegetación, y de este modo no crear cimientos de roca que perjudiquen el entorno. Se elegirán claros o lugares de acahual para poder construir con mampostería las bases necesarias.

• Para la construcción de baños y cocina. Mezclándolas con el

palafito.



Factor ambiental (flora y fauna terrestre).

Reubicación de vegetación. Afectación a la Vegetación existente. Por eliminación de hábitat se ven afectados individuos que ocupan el área, como el caso de iguana y aves visitantes.


• Se deberá tener especial cuidado con las palmas chit y kuka existentes en las áreas jardinadas, para en caso de ser necesario realizar su rescate, y translocación a áreas que no sean afectadas por las obras.



• Se prohibirá a los trabajadores comercializar con las especies de fauna existentes en los predios. En caso de localizar alguna especie avisar a l personal denominado Ecoguardas.

• En cuanto a la vegetación se tendrá un programa de reforestación de mangle, de las 4 especies y de palmeras así como otras plantas de la región.



• Se marcarán los individuos de vegetación de importancia par tener cuidado al momento de la construcción.

• Previo a la construcción se realizara un rescate de vegetación bajo un programa establecido.

• Se deberá tener especial cuidado con la iguanas rayadas (especie protegida según la NOM-059-ECOL-2001), que habitan en los predios, en caso de ser necesario se deberán reubicar durante el desarrollo de estas actividades.

• Se contratara servicio de baños portátiles para uso de los trabajadores en las etapas de preparación y construcción. Distribuyéndolos conforme sean los avances de obra y en puntos estratégicos para evitar la defecación al aire libre. La empresa retirará los deshechos según programa.

• Se tendrá un sitio destinado para la preparación de madera y que el personal (carpinteros) realicen sus actividades de corte y ajuste de madera en un área restringida para contener polvos, virutas y aserrín, así como algún solvente que sea utilizado. Mismos que serán retirados diariamente.

Factor ambiental (flora y fauna marina) • Limpieza del medio marino. Posibles afectaciones a especies marinas, cabe señalar que no se observó la presencia de especies de importancia ecológica según la NOM-059-ECOL-2001.

• Antes de iniciar la reubicación y remodelación del muelle,

se deberán reubicar las especies bentónicas (estrellas de mar), para evitar su afectación. No existen en la zona propia del muelle especies bentonitas, cabe mencionar que en la zona donde se pretende reubicar el muelle ya existente es un arenal, en donde no se encontraron especies de importancia.


impacto será mínimo.

• El proyecto exceptuando las actividades que se realizaran en el muelle ya existente que se pretende remodelar y cambiar de ubicación ( carta DFQR/1529/2000 ) no hay actividades acuáticas.



Factor ambiental (suelo) Generación de residuos líquidos (sanitarios).

Generación de residuos no peligrosos.

• Desde el inició de las obras, en los predios se deberán

instalar letrinas portátiles a razón de 1 por cada 20 trabajadores para evitar la defecación al ras del suelo.

• Los sanitarios o letrinas portátiles deberán ser limpiados

periódicamente por la empresa arrendadora.

• Se deberán instalar contenedores con tapa y bolsa de plástico en su interior, en lugares estratégicos dentro de los predios, para depositar la basura que se genere diariamente

• Se dispondrá de una persona, para recoger los residuos

sólidos que pudieran estar dispersos en los predios al finalizar el día de trabajo.

• Se deberá realizar la recolección, separación, rehúso y/o

disposición de residuos reciclables en sitios avalados por la autoridad municipal.

• El excedente de basura generada (residuos sólidos) que

no sea comercializable, conforme se vaya generando deberá ser trasladada al relleno sanitario de la ciudad de Cancún, para su disposición final.

• Se deberá colocar una barrera protectora alrededor de los

predios destinados al proyecto, para evitar la dispersión de cualquier tipo de residuo sólido.

Generación de residuos peligrosos (grasas, aceites, etc).

• No se permitirá realizar reparaciones al equipo, maquinaria

y vehículos en los predios destinados al proyecto. • En caso de ser necesario almacenar combustible en los

predios, se deberá acondicionar un área especifica dentro de los mismos la cual deberá contar con piso de cemento, murete para contención de derrames accidentales, estar debidamente techada, así mismo se deberá contar con un sifón o manivela para el llenado de los tanques de la maquinaria, equipo y/o vehículos que se utilicen para el desarrollo del proyecto.

• Se deberá realizar, la recolección, almacenamiento

temporal, transporte y disposición final por parte de empresa debidamente autorizada por la SEMARNAT, para su disposición final.



Factor ambiental (aire) Generación de partículas y gases producto de la combustión de la maquinaria, equipo y vehículos. Emisión de ruido ocasionado por la demolición de las sobras, la operación de maquinaria y equipo.

• Todos los vehículos automotores utilizados en el sitio del

proyecto, deberán estar debidamente afinados, para asegurarse de su correcto funcionamiento y cumplimiento de la NOM-045-ECOL-1996 evitando con esto las emisiones de humo a la atmósfera.

• La maquinaria y equipo utilizado en el sitio del proyecto

deberá estar en buen estado.

• La maquinaria y vehículos empleados durante el desarrollo del proyecto deberá contar con sistemas de reducción de ruido (mofles y/o silenciadores) y no rebasar los límites permitidos para fuentes móviles.

Factor ambiental (socioeconómico) Generación de empleos.

Afectaciones potenciales a la salud.

• Durante todas las etapas del desarrollo del proyecto se dará empleo a personas residentes de la zona.

• Se deberá proporcionar a los trabajadores el equipo de seguridad necesario, dependiendo de su actividad (Ej. Cascos, guantes de carnaza, impermeables, etc.)

• Deberán colocarse botiquines de primeros auxilios con los

medicamentos e instrumentos mínimos necesarios durante el desarrollo del proyecto.

• Se colocarán botes contenedores de basura en sitios

estratégicos en las instalaciones para evitar la proliferación de fauna nociva así como su dispersión.

• A los trabajadores se les proporcionará agua purificada

para evitar enfermedades gastrointestinales.

• Se instalarán sanitarios portátiles a razón de una por cada 20 trabajadores, asegurando la adecuada disposición de residuos sanitarios (Desechos fecales).



Factor ambiental (paisaje) • Acumulo de materiales. Alteración en la calidad escénica del predio.

• Uso y ocupación de la zona costera. Alteración en la calidad escénica de la zona de playa.

• Se deberá colocar una barrera protectora alrededor de los predios destinados al proyecto, para evitar la dispersión de cualquier tipo de residuo sólido.

• Al finalizar la edificación de las obras del proyecto, se

deberá realizar la limpieza general de los predios, asegurándose de que no queden en ellos ningún tipo de residuo producto de la edificación de las obras.

• Se prohibirá el vertido de materiales y residuos en la zona

federal marítimo terrestre colindante con el predio.

• Se deberá colocar SEÑALIZACION correspondiente al cuidado de toda arrea de importancia en el predio y del cuidado de la flora y fauna.

VI. 1. 3.- ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Fuente o actividad MEDIDAS PREVENTIVAS, COMPENSATORIAS Y DE

MITIGACIÓN. Factor ambiental (suelo)

Actividades de Operación del Proyecto. Modificación de las características fisicoquímicas y biológicas del suelo.

• Se colocarán contenedores para basura en todas las áreas del proyecto.

• Se deberán construir dos cámaras para almacenar la basura:

basura seca (cartón, vidrio, aluminio, papel, hojarasca, etc) y basura húmeda (residuos de comida, cáscaras de frutas y verduras, restos de vegetación, desperdicios de comida).

• Se deberá implementar un programa de reciclaje de basura en

el desarrollo, canalizando todos los residuos comercializables (vidrio, aluminio, papel, cartón etc.), a casas comercializadoras de estos residuos.

• Las grasas y aceites vegetales utilizados en las cocinas de los

restaurantes deberán ser colectadas y entregadas a empresas debidamente autorizadas por la autoridad Federal, para su disposición final.

• Los residuos no comercializables deberán ser enviados al

relleno sanitario o bien entregados al servicio de limpia publica municipal para su disposición final en el relleno sanitario de la ciudad.




• No se permitirá realizar reparaciones al equipo, maquinaria y vehículos en los predios destinados al proyecto.


• Las aguas de cocina y baños, deberán ser vertidas al sistema

de alcantarillado municipal, para su disposición final...

• El mantenimiento a los equipos y maquinaria, cambios de aceite, carga de combustible y/o maniobras que puedan ocasionar contaminación en el sitio del proyecto deberán realizarse en talleres especializados, o sitios que cuenten con instalaciones apropiadas y autorizadas apara ello.

Incremento en el nivel de ruido

• Se deberá proporcionar mantenimiento periódico a la maquinaria y equipo utilizado en el desarrollo, para asegurarse de que el ruido emitido sea por debajo del límite establecido en la NOM-081-ECOL-1994.

Generación de aguas residuales. • Todas las aguas residuales generadas en el desarrollo durante su etapa operativa, deberán ser canalizadas mediante un colector de aguas negras a la planta de tratamiento de aguas residuales, para su posterior tratamiento, previo cumplimiento de la NOM-002-ECOL-1996

• En caso de reutilizar el agua para riego se deberá instalar un

sistema de tratamiento para cumplir con la Norma Oficial Mexicana NOM-003-ECOL-1996. y solicitar el permiso correspondiente de descargas.

Generación de empleos. Incremento en el uso de energía eléctrica.

• Para reclutar el personal durante la operación del proyecto, deberá darse prioridad a la gente residente de la ciudad de Cozumel.

• Durante la etapa de operación, se deberá economizar la mayor

cantidad de energía posible, para lo cual se emplearán lámparas y/o luminarias ahorradoras de consumo de energía, en todas las áreas del desarrollo. La energía eléctrica será provista por la comisión federal de electricidad. CFE



Cuidados de la vegetación y fauna

• Se tendrá cuidado de no maltratar a los animales que pudieran

ser atraídos por los desechos del restaurante. Se sellarán los tambos y depósitos de residuos..

• Se evitara la creación de fauna Feral.

• Se tendrá cuidado de la flora

• Se instalarán letreros de protección a fauna y flora.

•

VI. 2 IMPACTOS RESIDUALES.

El caso de la construcción de la palpa restaurante , baños el impacto

ambiental residual se considera de bajo impacto debido a que la

construcción es amigable al entorno natural por los materiales de la

región, las agua residuales canalizadas a la planta municipal y que

actu7alkmente en la zona ya existe un impacto generados por transito

vehicular de los pescadores, por lo que la tener lugares limpios y

controlados, frenara este impacto.

La zona actualmente tiene áreas de arana con limos donde se transita, y

aunque hay 20 metros de zona federal al proyecto donde se pretende

construir la palapa restaurante las afectaciones por la construcción de la

misma no se consideran de efectos residuales.

De igual forma se recomienda tener en cuenta que , la aplicación de

algunas medidas preventivas , de mitigación, de compensación y

restauración vana proporcionar la presencia de impactos adicionales, los

cuales deben de incorporarse la relación de impactos residuales

definitivos. Pero para este caso se cubren con las medidas propuestas,

por el tamaño de la obra.





“PALAPA RESTAURANTE”

COZUMEL Q. ROO

CAPITULO VII

PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACION DE ALTERNATIVAS




VII. PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACION DE ALTERNATIVAS VII.1 Pronósticos del Escenario Con apoyo al escenario ambienta y explicando las acciones preventivas se

pueden marcar en una ámbito importante de cuidados al momento de la

construcción con las medidas descritas con anterioridad. Por parte del tipo de

construcción se denota la palpa como amigable para la zona y el lugar del

proyecto a construir, aunado que ya existe una palapa de pescadores en la

zona. La construcción de madera en su mayoría dará al escenario un ambiente

natural sin afectar la visual de la zona.

Los impactos relevantes y críticos haciendo principal hincapié en los cuidados

de las basura generad en la etapa de construcción así como el la operación ya

que en cada una de ellas se tendrá cuidado de recolectar la basura generada y

ser llevada a la disposición municipal.

Por otra parte el cuidado del agua será importante para que las aguas

utilizadas dentro de la construcción no afecten lo s alrededores, y la

canalización ala planta de tratamiento de la zona sea elaborada de la forma

correcta , para que de este modo poder garantizar que las aguas de los baños

y cocina del restaurante lleguen a lugar seguro de tratamiento.

En cuanto la poda y el desmonte se pudo contabilizar pocas las plantas de

import5ancia que serán removidas y podadas par ala construcción del área.

Creando un vivero especial para este fin. En cuanto a los impactos relevantes y

críticos, se puede considerar la poda y remoción en la vegetación ya que en el

sitio existe una mezcla de vegetación de importancia con el acahual con

plantas exóticas.

La Dinámica ambiental resultando de los impactos ambientales generados se

puede describir a futuro como de bajo impacto ya que en la zona ya existe una

dinámica de especies relacionada al contacto humano como los mapaches de

la zona que se acercan por comida de los pescadores, por parte de los



cangrejos de la zona se verán desplazaos por un tiempo limitado ya que al

construir con palafitos será lógico que recolonicen la zona interior del piso por

le palafito.

Por parte de la vegetación en el área al ya existir un impacto ambiental sobre

este ecosistema severa beneficiado por el retiro de las plantas exóticas y

sembrado al rededor de la palapa de plantas de la región y mangles.

En el caso de autorregulación y la estabilización del ecosistema se dará a los

pocos meses de haber terminado la construcción ya que se entrara en

dinámica ya existente, como el trafico normal , el ruido de la obra será limitados

y cambiara por los fenómenos del restaurante no muy diferente a la cantidad de

personas que visitan la zona en la mañana la cruzar ala península de la pasión

en la parte frontal y la actividad pesquera.

VII.2 Programa de vigilancia ambiental Este programa ambiental tiene por objetivo llevar acabo la vigilancia a las

medidas de mitigación para el proyecto, para cada una de las etapas del

proyecto, preparación del sitio, construcción y operación, que por medio de la

supervisión se cuiden cada una de las condicionantes expuestas y del resolutivo

de impacto.

ETAPAS DEL PROGRAMA Etapa de Preparación del sitio Para la etapa de preparación del sitio tendrá por objeto vigilar que la poda y rescate

de vegetación como la poda y desplante del área sea la adecuada según el proyecto,

así como la colocación de insumos, residuos y manejo del personal.

Se tendrá especial cuidado al verificar puntualmente estos rubros:

1. Acopio de materiales de desecho.



2. Acopio de materiales e insumos en lugares especiales y contenidos para

evitar dispersión y desperdicios.

3. Levantamiento topográfico con cal para marcar los limites de poda remoción

de vegetación, así como desplante.

4. Creación del lugar del vivero para acopio de vegetación del rescate.

5. Supervisar los lugares para letrinas y baños portátiles.

6. Llevar una bitácora diaria de eventos ambientales tales como numero de

plantas a recuperar, podar y desmontar.

7. Se informara cualquier organismo presente en la zona.

8. Se tendrá cuidado de no maltratar los animales presentes en le arrea.

9. Se vigilará que los vehículos no tengan derrames de combustibles.

10. Se vigilara que los vehículos al no estar en movimiento apagar sus motores.

11. Se colocarán letreros para informar sobre el cuidado de la flora y fauna.

12. En caso de ser necesario se reubicara la fauna del sitio.

Etapa de Construcción Para la etapa de Construcción se verificara y supervisará que l os procesos

constructivos cumplan con lo estipulado en la condicionantes y de ética en el manejo

de los elementos para la construcción del sitio , en este caso la palapa restaurante y

baños .




evitar dispersión y desperdicios. Y provocar especies ferales.











10. Verificar que al construir la palpa se tenga cuidad de los desecho de los cortes

de los troncos y techos, recogiendo la basura diariamente.

11. verificar que al construir los baños no se derrame el cemento de su colado así

como de la cocina y que los materiales de cemento sean retirados.

12. Se verificará que los baños portátiles sean limpiados con periodicidad o sea

necesario.

13. Se supervisará que las canalizaciones de agua desechos sean hechas de

buena calidad y se conecten diercet6amenmte al servicio de la planta de

tratamiento.

14. Se tendrá cuidad de verificar que los lugares de comedor de empleados

improvisada para la obra sean higiénicos, y manejen sus desechos.

Etapa de Operación y Mantenimiento. Para la etapa de Construcción se verificara y supervisará que l os procesos

constructivos cumplan con lo estipulado en la condicionantes y de ética en el manejo

de los elementos para la construcción del sitio , en este caso la palapa restaurante y

baños .




evitar dispersión y desperdicios.

3. Levantamiento topográfico con cal para marcar los limites de poda remoción

de vegetación, así como desplante.

4. Creación del lugar del vivero para acopio de vegetación del rescate.











VII.3 Conclusiones CONCLUSIONES

El proyecto se basa en el Ecoturismo de visita al lugar, y el hecho de no

pernoctar hace de él, que cumpla con los ordenamientos ambientales,

brindando una fuente de trabajo importante a la zona y un atractivo más a la

Isla de Cozumel, para los turistas de visitas por horas. Que va en aumento

cada año.

El terreno contempla una gran cantidad de metros cuadrados para compensar

el desarrollo Ecoturístico “Palapa Restaurante”, siendo menos del 10% del total

del terreno a construir, lo contempla como un proyecto viable ambientalmente

por su tipo de construcción (palapa)y uso.





“PALAPA RESTAURANTE”

COZUMEL Q. ROO

CAPITULO VIII

IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y LEMENTOS TÉCNICOS QUE

SUSTENTAN LA INFORMACION Ámbito Natural S. A de C. V. Febrero, 2004 Biotecnología, Ecoturismo, Consultoría y Gestión Ambiental

CAPITULO I -...

Documents

Transcript of CAPITULO I -...