Un proyecto desarrollado por Con el respaldo de

imanrique@conplanificadas.com - Cra. 13 No. 26A - 47 Piso 2 - Tel.: 339 4111 Ext. 3191 - Cel.: 311 5611027

Compaa constructora de la Organizacin Luis Carlos Sarmiento Angulo Ltda, especializada en la gerencia, diseo, construccin, comercializacin e interventora de proyectos inmobiliarios. Sus inicios se dieron con la construccin de vivienda en varios sectores de la ciudad alcanzando ms de 40.000 unidades; posteriormente

incursion en el desarrollo de proyectos de comercio, hoteles y ocinas, superando 4.000.000 de m2 construidos.

CONSTRUCCIONESPLANIFICADAS

ComercioCentro Mayor Centro Comercial

ViviendaAlsacia Reservado

OcinasEdicio Argos

HotelesGrand Hyatt

CIUDAD EMPRESARIAL Sarmiento Angulo.Cmara Colombiana de la Infraestructura - Argos - Avianca - T7 , T8 - Hotel Grand Hyatt y centro cultural en desarrollo.

249.528 m2 construidos112.000 m2 de comercio424 locales comerciales6 locales anclas3 pisos de comercio2.970 parqueaderosPlazoleta de comidas14 salas de cineActualmente el centro comercial ms grande del pas.

LOCALIZACIN

Av. Boyac con calle 13.

El centro comercial se encuentra localizado en un sector privilegiado de la ciudad; interseccin de la Av. Boyac con Calle 13, dos importantes arterias viales que movilizan un gran ujo de personas diariamente.

La zona de inuencia est rodeada de vivienda estrato 3 y 4.

La movilidad en el sector est garantizada por el diseo de un sistema vial que facilitar el acceso y salida al centro comercial sin crear congestin.

ProcableFuturo desarrollo de vivienda

Bavaria

UrbanizacinAlsacia

Clnica Nta. Sra. de la Paz

MontevideoZona Industrial y Comercial

FuturoDesarrollo de

vivienda

Vista

Nor

te -

Sur

Vista

hacia

Orie

nte

Construcciones Planicadas gerencia, disea, comercializa y construye bajo el concepto de propiedad nica.300.000 m2 construidos aprox.127.000 m2 de comercio aprox. en concesin.3 niveles de comercio.Ms de 350 locales comerciales.6 locales anclas con ms de 8.000 m2 c/u.16 salas de cine que incluyen 2 de gran formato, con ltima tecnologa.2.000 m2 para entretenimiento familiar.

Plazoleta de comidas con terrazas y jardines.2 stanos de parqueaderos con sealizacin electrnica para 3.600 cupos.Sistema vial desarrollado por el proyecto el cual facilitar el ingreso y salida al centro comercial sin crear congestin vehicular.

Zonas verdes con un esmerado manejo ambiental y paisajismo, senderos y ciclorutas.Plataforma de integracin comercial con pasillos mviles.Certicacin LEED (proyecto sostenible).

El sector de Alsacia presenta un vacio decentros comerciales de gran formato.

COMPETENCIA

COMPETENCIArea construida

rea comercialPalatino

Plaza Imperial

Bulevar

UnicentroSta. Ana

Sta.Brbara

Portal 80UnicentroOccidente

DiverPlaza

Titn Plaza

Metrpolis

Iserra

Andino

El Retiro

AtlantisAv.Chile

GalerasCalima

GranEstacin

Salitre

Hayuelos

Tintal

Plaza de lasAmricas

Centro Mayor

Tunal

Milenio

Sta. F

Metro Mall

Plaza Central

Centros comerciales en el rea de influencia.

COMPETENCIA

Sta. F

Palatino

Unicentro

IserraBulevar

Metrpolis

Salitre

Hayuelos

Metro Mall

Plaza Central

Gran Estacin

Calima

Centro Mayor

Plaza de las Amricas

Tunal

Tintal

Titn Plaza

Portal 80Diver PlazaUnicentro

Occidente

Sta. Brbara

Sta. AnaAndino

Retiro

Atlantis Av. Chile

15 minutos

30 minutos

Fuera deisocrona

Centros comerciales en el rea de influencia; medicin realizada a 15 y 30 minutos en vehculo desde ALSACIA centro comercial.

MERCADOPROYECTADO

2.6millones de personas

en el rea de inuencia

690mil hogares en elrea de inuencia

2.1millones de visitantes proyectados que ingresarn al centro comercial

mensualmente

Poblacin nivel socio econmico 3- 4

GRUPO OBJETIVO

Familias que viven en el sector.Funcionarios de las empresas e industrias de la zona de inuencia.

28aos

Promedio de edad52%

48%

PROPUESTADE VALOR

Respaldo de la Organizacin Luis Carlos Sarmiento Angulo.Diseo arquitectnico innovador.Recorrido comercial nico.Plataforma de integracin comercial con pasillos mviles.Mezcla comercial equilibrada entre marcas nacionales e internacionales.Infraestructura vial adyacente que garantizar la facilidad de acceso vehicular y peatonal.El ms grande centro comercial del pas.Asesora en el concepto de interiorismo a cargo de la rma internacional Chapman Taylor.Certicacin LEED (proyecto sostenible).

IMAGEN EXTERIORVista area occidente - nororiente.

Estas imgenes son una representacin artstica. Los detalles de diseo y especicaciones de materiales, estn sujetas a cambios.

IMAGEN EXTERIORVista area norte - sur.

Estas imgenes son una representacin artstica. Los detalles de diseo y especicaciones de materiales, estn sujetas a cambios.

Vista area occidente - suroriente. IMAGEN EXTERIOR

Estas imgenes son una representacin artstica. Los detalles de diseo y especicaciones de materiales, estn sujetas a cambios.

Plaza de acceso, interseccin de la Av. Boyac con Calle 13. IMAGEN EXTERIOR

Estas imgenes son una representacin artstica. Los detalles de diseo y especicaciones de materiales, estn sujetas a cambios.

Plaza de acceso, Av. Calle 13. IMAGEN EXTERIOR

Estas imgenes son una representacin artstica. Los detalles de diseo y especicaciones de materiales, estn sujetas a cambios.

Plaza de acceso, Avenida Boyac con calle 12B. IMAGEN EXTERIOR

Estas imgenes son una representacin artstica. Los detalles de diseo y especicaciones de materiales, estn sujetas a cambios.

Imagen sobre el canal del rio Fucha. IMAGEN EXTERIOR

Estas imgenes son una representacin artstica. Los detalles de diseo y especicaciones de materiales, estn sujetas a cambios.

CONCEPTO DE INTERIORISMO

CONCEPTO DEINTERIORISMO

Cabot CircusBristol UK

AlleBudapest Hungra

Urbane MitteAlemania

Centro ComercialBogot

Con la asesora de

Experiencia y sostenibilidadCHAPMAN TAYLOREl Mundo Mineral Cristalino se presenta en el centro comercial como el marco conceptual que da vida a la arquitectura interior de las zonas comunes del proyecto. La luz, la geometra facetada, el color y las texturas propias de ese universo cristalino componen un lenguaje arquitectnico singular, cohesionando esa sucesin de espacios que componen una enriquecedora experiencia comercial dominada por una impactante riqueza espacial.

LAY-OUT GENERAL CONCEPTO

El concepto del diseo arquitectnico del centro comercial genera un lenguaje arquitectnico singular produciendo una enriquecedora experiencia comercial dominada por una impactante riqueza espacial. Este marco conceptual da vida a la arquitectura interior con un recorrido lineal nico que conecta las plazas lo cual permitir una orientacin fcil y con total visibilidad de los locales comerciales. La Plataforma de Integracin Comercial conectar al centro comercial peatonalmente, por medio de pasillos mviles que atravesarn el canal del rio Fucha facilitndole a los clientes el desplazamiento y originndoles una experiencia nica y diferenciadora; adems de encontrar espacios de permanencia y disfrute en su recorrido.

LAY-OUT GENERAL

Cra. 71F

Calle

12B

Avenida Boyac

Calle

13

Plaza Diamante

Plaza Ambar

Plaza Rub

Plaza Esmeralda

Plaza Topacio

Plaza Zaro

Ingresos / salidas peatonales

CONCEPTO INTERIORISMOPlaza Zafiro- Vista sur norte - Primer Piso

Concepto de interiorismo: MUNDO MINERAL CRISTALINO. El colorido de las plazas forman espacios llenos de luminosidad y elegancia.

Estas imgenes son una representacin artstica. Los detalles de diseo y especicaciones de materiales, estn sujetas a cambios.

Vista sur norte - Primer Piso

Estas imgenes son una representacin artstica. Los detalles de diseo y especicaciones de materiales, estn sujetas a cambios.

CONCEPTO DE INTERIORISMO

Plataforma de integracin comercial

Concepto de interiorismo: MUNDO MINERAL CRISTALINO. El colorido de las plazas forman espacios llenos de luminosidad y elegancia.

CONCEPTO INTERIORISMOPlaza Diamante - Vista sur norte - Primer Piso

Estas imgenes son una representacin artstica. Los detalles de diseo y especicaciones de materiales, estn sujetas a cambios.

Vista sur norte - Segundo Piso CONCEPTO INTERIORISMO

Estas imgenes son una representacin artstica. Los detalles de diseo y especicaciones de materiales, estn sujetas a cambios.

Plataforma de integracin comercial

PISO 1

Av. Boyac

Calle

13

Cra. 71F

Calle

12B

Ingresos /salidas peatonales. Ingreso vehicular. Salida vehicular.

PISO 2

Ingreso puente peatonal, Avenida Boyac y calle 13.

Av. Boyac

Ingreso puente peatonal, Avenida Boyac y calle 13.

Calle

13

Cra. 71F

Calle

12B

PISO 3Ca

lle 13

Av. Boyac

Cra. 71F

Calle

12B

ACCESIBILIDADVEHICULAR Y PEATONAL

El diseo de la infraestructura vial adyacente, garantizar la facilidad de acceso vehicular y peatonal

al centro comercial, con el n de manejar adecuadamente el ingreso de un gran volumen de

clientes potenciales.

Vista sur - norte Av. Boyac ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL

Estas imgenes son una representacin artstica. Los detalles de diseo y especicaciones de materiales, estn sujetas a cambios.

Vista occidente - suroriente ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL

Estas imgenes son una representacin artstica. Los detalles de diseo y especicaciones de materiales, estn sujetas a cambios.

Vista interseccinAv. Boyac con Calle 13 ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL

Estas imgenes son una representacin artstica. Los detalles de diseo y especicaciones de materiales, estn sujetas a cambios.

Vista Calle 13 ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL

Estas imgenes son una representacin artstica. Los detalles de diseo y especicaciones de materiales, estn sujetas a cambios.

Vista Calle 13 ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL

Estas imgenes son una representacin artstica. Los detalles de diseo y especicaciones de materiales, estn sujetas a cambios.

Un proyecto desarrollado por Con el respaldo de

imanrique@conplanificadas.com - Cra. 13 No. 26A - 47 Piso 2 - Tel.: 339 4111 Ext. 3191 - Cel.: 311 5611027