BEL GRA NO 2

98SAN FERNANDO, BUENOS AIRES.

2

BEL GRA NO

CARACTERÍSTICAS

22 Unidades funcionales de vivienda18 Cocheras vehicularesApto ProfesionalDesarrollado en 2 cuerpos de 4 plantasTipologías de 1, 2 y 3 ambientesAmplios balcones con parrilla.

982

BEL GRA NO

ASEGURÁ TU INVERSIÓN. INMEJORABLE UBICACIÓN

EL BARRIOIdeal para familas por las actividades que

dispone, desde el renovado Paseo de la

Costa hasta la Avenida Constitución con

sus numerosos servicios, hacen de San

Ferando, un lugar ideal para vivr o desar-

rollar un emprendimiento profesional o

comercial.

La inmejorable ubicación del edificio de la

calle Belgrano 982 está cerca de todo y a la

vez brinda la posibilidad de poder disfrutar

de un lugar tranquilo con una tranquiliza-

dora vista al verde que lo rodea.

982

BEL GRA NO

UBICACIÓN

CENTRO DE SAN FERNANDO- A 200 mts de la plaza mitre. (Palacio

Municipal, iglesia, bancos, restau-

rantes)

- A 200 mts de la plaza San Martín.

Estación San Fernando de línea de

tren Mitre (ramal Retiro-Tigre)

-Muy próximo a los dos principales

ejes comerciales de San Fernando.

A 100mts de la calle 9 de Julio y a

300mts de la calle Constitución,

982

BEL GRA NO

ACCESOS

AUTOPor la Av. Pte Perón desde Tigre, o por la Av. del Libertador desde San Isidro Desde CABA por las rutas 202 o 197 desde Panamericana y Acceso Norte

COLECTIVOCercanía a las líneas 60, 203, 365, 371 y 710

TRENEstación San Fernando de línea de tren Mitre (ramal Retiro-Tigre).

Sarm

ient

o

Lavalle Lavalle

Belgrano

Almandoz

Mad

ero

9 de

Jul

io Alsi

na

3 de Febrero

ConstituciónBanco Provincia MUNICIPALIDAD

ParroquiaNtra. Sra.Aránzazu

Banco Nación

PLAZA MITRE

PLAZASAN MARTÍN

982

BEL GRA NO

PLAZA 9 de

JULIO

982

BEL GRA NO

EDIFICIO

ASCENSORContará con 2 ascensores de última generación.Capacidad para 4 personas con puertas automáti-cas en todos sus niveles. El interior será de már-mol con espejos y acero inoxidable,

CARPINTERÍA EXTERIORAluminio anodizado (línea moderna) con vidrio de 5mm

CARPINTERÍA INTERIORPuertas de acceso semiblindadas de chapa 18 y 3 bisagras munición de 100mm, con barral exteri-or de acero inoxidable y herraje de balancín línea verona de currao o similar, terminación en bronce platil. Cerradura de seguridad y mirilla.

PUERTAS INTERIORESCarpinterías de marco de chapa y hoja de placa encha-pada de 9mm. Herrajes doble balancín con bocallaves, terminación bronce platil.

CIELORRASOSDe yeso aplicado en estar y dormitorios, y suspendido de durlock en cocina y baños.

INSTALACIÓN SANITARIACañerías de agua fría y caliente en termo fusión,marca Aqua System. Desagües cloacales en PPN mar-ca Awaduct.

INSTALACIÓN ELÉCTRICACanalizaciones, cableado y tablero (térmicas y di-syuntores) para alimentar 220v. Llaves y tomas mar-ca Cambre siglo XXII. Las canalizaciones y cablado de telefonía, tv por cable y banda ancha.CALEFACCIÓNInstalación de radiadores Peisa en baño, toilette, dormitorio y estar. INSTALACIÓN TERMOMECÁNICACañerías para futura colocación de equipos de aire acondicionado en estar y dormitorios.TERMINACIÓN EXTERIORRevestimiento plástico tipo Tarquini. Color a definir.

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BEL GRA NO

UNIDADES

AMBIENTESPiso flotante de madera. Muros terminados en enluci-do de yeso. Pintura de obra, látex blanco.

BAÑOSPisos y revestimientos con porcelanato opaco 50x50cm (San Lorenzo) con guardas. Artefactos sanitarios Roca. Griferías Hydros.

TOILETTESPisos y zócalos con porcelanato opaco 50x50cm (San Lorenzo) y paredes con enlucido de yeso pintado al lá-tex. Artefactos sanitarios Roca. Griferías Hydros.

COCINAPisos de porcelanato opaco 50x50cm (San Lorenzo) Mesada de granito gris mara con zócalo, pileta de acero inoxidable Jhonson. Grifería monocomando FV. Cocina de 4 hornallas marca Orbis. Meble bajo mesada y alacenas en melanina color gris. Conexión para lavarropas. Caldera dual Peisa.

BALCONESPiso de cerámico 33x33cm (San Lorenzo). Provisión de ar-tefactos de iluminación. Parrillas con herrería. Barandas de diseño con pasamanos de aluminio.

TERRAZAS PRIVADASEscalera caracol de hierro. Piso de cerámico 33x33cm (San Lorenzo). Parrilla con herrería. Mesada con pilera de acero inoxidable

MUEBLES DE COCINAAlacenas y bajo mesadas. Puertas en melamina color girs de 18mm con borde de ABS de 2mm, Sin manijas. Módulos interiores blancos de 18mm. Muebles bajo mesada con banquina en multilami-nado fenólico de 18mm.

FRENTES DE PLACARDSistema tipo Maxell, con correderas de aluminio y paneles corredizos en melamina blanco, cajones, estantes y barrales de acero inoxidable.

VESTIDORESAbiertos, con interiores de melamina blanco, cajones, estantes y barrales de acero inoxidable.

PLANTA BAJA

Circulación vehicular

2 3 4 5 7 8 9 10 11 12

141518

Circulación peatonal +0.20

1 136

17

+/- 0.00

14 12

34

5

78

1312

1110

9 6

Acc. Vehicular

Acc. Peatonal

CALLE B

ELG

RAN

O 9

82

4 Circulación peatonal

Circulación vehicular

16

LMLM

+/- 0.00

982

BEL GRA NO

PLANTA BAJA

CALL

E BE

LGRA

NO 9

82

PULM

ON D

E M

ANZA

NA

PLANTA 1er y 2do PISOLM

+3.28

A

B

C

D

E

F

14 12

34

5

78

1312

1110

9 6

5

LM

pulmon d

e m

anzana

+3.28 +5.98

CALLE B

ELG

RAN

O

982

BEL GRA NO

PLANTA 1º y 2º PISO

PULM

ÓN D

E M

ANZA

NA

CALL

E BE

LGRA

NO

982

BEL GRA NO

PLANTA 3º PISO

PLANTA 3er PISO

+8.68

14 1

C

D2

34

5

78

1312

1110

9 6

7pulmon d

e m

anzana

E

F

LMLM

+8.68

CALLE B

ELG

RAN

O

PULM

ÓN D

E M

ANZA

NA

CALL

E BE

LGRA

NO

982

BEL GRA NO

PLANTA 4º PISO

PULM

ÓN D

E M

ANZA

NA

CALL

E BE

LGRA

NO

PLANTA 4to PISO

C

D

+11.38

14 12

34

5

78

1312

1110

9 6

8

E

F

LMLM

pulmon d

e m

anzana

+11.38

CALLE B

ELG

RAN

O

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BEL GRA NO

PLANTA AZOTEA

CALL

E BE

LGRA

NO

PLANTA AZOTEA

E

F

9

+13.98

A

B

Terrazas Privadas

C

D

SALA MAQ.

+13.98

LM

CALLE B

ELG

RAN

O

LM

+13.98

Terrazas Privadas

pulmon d

e m

anzana

+13.98

PULM

ÓN D

E M

ANZA

NA

982

BEL GRA NO

CORTE LONGITUDINAL

CORTE LONGITUDINAL

10

LM

Planta Baja

1

2

3

4

1

2

Tanques Capacidad 2500 lts.

3

4

terrazas 4e/fterrazas 4a/b

Planta Baja

terrazas 4c/d

pulmon d

e m

anzana

CALLE B

ELG

RAN

O

CALL

E BE

LGRA

NO

PULM

ÓN D

E M

ANZA

NA

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BEL GRA NO

TIPOLOGÍA 2 AMBIENTES A/B

8 UNIDADES 2 AMBIENTES CONDORMITORIO EN SUITE. INCLUYE COCHERA

UBICACIÓN EN CORTE

Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificaciones por la municipalidad de San Fernando

1ºA /B - 2º A/B - 3º A/B - 4º A/B

Superficie Departamento51.1m2

Superficie Balcón7.3m2

Superficie Terraza (SOLO 4º A/B)51.1m2

CORTE LONGITUDINAL

10

LM

Planta Baja

1

2

3

4

1

2


3

4


Planta Baja

terrazas 4c/d

pulmon d

e m

anzana

CALLE B

ELG

RAN

O

Parrilla

(1ºa/b - 2ºa/b - 3ºa/b - 4ºa/b)

8 UNIDADES

BALCÓN4.30 x 1.70

DORMITORIO3.20 x 3.00

ESTAR COMEDOR4.50 x 3.55

TOIL.2.35 x 1.15

BAÑO2.35 x 1.75

VESTIDOR2.10 x 1.80

SUP. DPTO = 51.1m2SUP. BALCON = 7.3m2

2 amb c/dorm suite

Las medidas son aproximadas y estan sujetas a verificaciones por la municipalidad de San Fernando.

11

Lav.

COCINA2.50 x 2.00

SUP. TERRAZA (Solo 4a y 4b) = 51.1m2

982

BEL GRA NO

TIPOLOGÍA 2 AMBIENTES E/F

8 UNIDADES 2 AMBIENTES CONDORMITORIO EN SUITE, TOILETTE Y COCINA INDEPENDIENTEINCLUYE COCHERA

UBICACIÓN EN CORTE


1ºE /F - 2º E/F - 3º E/F - 4º E/F



Superficie Terraza (SOLO 4º E/F)52.9m2

CORTE LONGITUDINAL

10

LM

Planta Baja

1

2

3

4

1

2


3

4


Planta Baja

terrazas 4c/d

pulmon d

e m

anzana

CALLE B

ELG

RAN

O

2 amb c/dorm suite, toil, y cocina indpte.

8 UNIDADES


(1ºe/f - 2ºe/f - 3ºe/f - 4ºe/f)


ESTAR COMEDOR5.15 x 3.60 BALCÓN

4.50 x 1.30

Parrilla

SUP. DPTO = 52.9m2

SUP. BALCON = 7.5m2

SUP. TERRAZA (Solo 4e y 4f) = 52.9m2

14

VESTIDOR2.10 x 1.60

Lav.

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BEL GRA NO

TIPOLOGÍA MONOAMBIENTE

4 UNIDADES MONOAMBIENTE

UBICACIÓN EN CORTE


1ºC- 1º D - 2ºC - 2ºD


*POSIBLE DIVISIÓN EN DURLOCKEn caso de realizarse la división, corre por cuenta del propietario, una vez aprobado el “final de obra municipal”.

CORTE LONGITUDINAL

10

LM

Planta Baja

1

2

3

4

1

2


3

4


Planta Baja

terrazas 4c/d

pulmon d

e m

anzana

CALLE B

ELG

RAN

O

Monoambiente

SUP. DPTO = 44.7m2

4 UNIDADES


12 Posible division en durlock (*)


ESTAR COMEDOR6.00 x 3.00

(1ºc - 1ºd - 2ºc - 2ºd)

VESTIDOR2.10 x 1.20

* En caso de realizarse la division, corre por cuenta del propietario, una vez aprobado el ''Final de obra municipal''.

982

BEL GRA NO

TIPOLOGÍA DUPLEX - 3 AMBIENTES

2 UNIDADES DUPLEX 3 AMBIENTES

UBICACIÓN EN CORTE

3º PISO


3ºC- 3º D



Superficie Terraza44.7m2

CORTE LONGITUDINAL

10

LM

Planta Baja

1

2

3

4

1

2


3

4


Planta Baja

terrazas 4c/d

pulmon d

e m

anzana

CALLE B

ELG

RAN

O

4º PISO

Duplex 3 amb

BALCÓN3.10 x 1.10

LAVADERO2.80 x 1.00

ESTAR COMEDOR4.70 x 3.95DORM. PPAL.

3.40 x 3.15


VESTIDOR2.10 x 1.20

PASO3.90 x 1.10


(3ºc - 3ºd)

2 UNIDADES


+11.38+8.683er PISO 4to PISO

13

Lav.

SUP. TERRAZA = 44.7m2

Duplex 3 amb

BALCÓN3.10 x 1.10

LAVADERO2.80 x 1.00

ESTAR COMEDOR4.70 x 3.95DORM. PPAL.

3.40 x 3.15


VESTIDOR2.10 x 1.20

PASO3.90 x 1.10


(3ºc - 3ºd)

2 UNIDADES


+11.38+8.683er PISO 4to PISO

13

Lav.

SUP. TERRAZA = 44.7m2

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BEL GRA NO

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DESARROLLA Y CONSTRUYE

[email protected]@hotmail.com

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