98SAN FERNANDO, BUENOS AIRES.
2
BEL GRA NO
CARACTERÍSTICAS
22 Unidades funcionales de vivienda18 Cocheras vehicularesApto ProfesionalDesarrollado en 2 cuerpos de 4 plantasTipologías de 1, 2 y 3 ambientesAmplios balcones con parrilla.
982
BEL GRA NO
ASEGURÁ TU INVERSIÓN. INMEJORABLE UBICACIÓN
EL BARRIOIdeal para familas por las actividades que
dispone, desde el renovado Paseo de la
Costa hasta la Avenida Constitución con
sus numerosos servicios, hacen de San
Ferando, un lugar ideal para vivr o desar-
rollar un emprendimiento profesional o
comercial.
La inmejorable ubicación del edificio de la
calle Belgrano 982 está cerca de todo y a la
vez brinda la posibilidad de poder disfrutar
de un lugar tranquilo con una tranquiliza-
dora vista al verde que lo rodea.
982
BEL GRA NO
UBICACIÓN
CENTRO DE SAN FERNANDO- A 200 mts de la plaza mitre. (Palacio
Municipal, iglesia, bancos, restau-
rantes)
- A 200 mts de la plaza San Martín.
Estación San Fernando de línea de
tren Mitre (ramal Retiro-Tigre)
-Muy próximo a los dos principales
ejes comerciales de San Fernando.
A 100mts de la calle 9 de Julio y a
300mts de la calle Constitución,
982
BEL GRA NO
ACCESOS
AUTOPor la Av. Pte Perón desde Tigre, o por la Av. del Libertador desde San Isidro Desde CABA por las rutas 202 o 197 desde Panamericana y Acceso Norte
COLECTIVOCercanía a las líneas 60, 203, 365, 371 y 710
TRENEstación San Fernando de línea de tren Mitre (ramal Retiro-Tigre).
Sarm
ient
o
Lavalle Lavalle
Belgrano
Almandoz
Mad
ero
9 de
Jul
io Alsi
na
3 de Febrero
ConstituciónBanco Provincia MUNICIPALIDAD
ParroquiaNtra. Sra.Aránzazu
Banco Nación
PLAZA MITRE
PLAZASAN MARTÍN
982
BEL GRA NO
PLAZA 9 de
JULIO
982
BEL GRA NO
EDIFICIO
ASCENSORContará con 2 ascensores de última generación.Capacidad para 4 personas con puertas automáti-cas en todos sus niveles. El interior será de már-mol con espejos y acero inoxidable,
CARPINTERÍA EXTERIORAluminio anodizado (línea moderna) con vidrio de 5mm
CARPINTERÍA INTERIORPuertas de acceso semiblindadas de chapa 18 y 3 bisagras munición de 100mm, con barral exteri-or de acero inoxidable y herraje de balancín línea verona de currao o similar, terminación en bronce platil. Cerradura de seguridad y mirilla.
PUERTAS INTERIORESCarpinterías de marco de chapa y hoja de placa encha-pada de 9mm. Herrajes doble balancín con bocallaves, terminación bronce platil.
CIELORRASOSDe yeso aplicado en estar y dormitorios, y suspendido de durlock en cocina y baños.
INSTALACIÓN SANITARIACañerías de agua fría y caliente en termo fusión,marca Aqua System. Desagües cloacales en PPN mar-ca Awaduct.
INSTALACIÓN ELÉCTRICACanalizaciones, cableado y tablero (térmicas y di-syuntores) para alimentar 220v. Llaves y tomas mar-ca Cambre siglo XXII. Las canalizaciones y cablado de telefonía, tv por cable y banda ancha.CALEFACCIÓNInstalación de radiadores Peisa en baño, toilette, dormitorio y estar. INSTALACIÓN TERMOMECÁNICACañerías para futura colocación de equipos de aire acondicionado en estar y dormitorios.TERMINACIÓN EXTERIORRevestimiento plástico tipo Tarquini. Color a definir.
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BEL GRA NO
UNIDADES
AMBIENTESPiso flotante de madera. Muros terminados en enluci-do de yeso. Pintura de obra, látex blanco.
BAÑOSPisos y revestimientos con porcelanato opaco 50x50cm (San Lorenzo) con guardas. Artefactos sanitarios Roca. Griferías Hydros.
TOILETTESPisos y zócalos con porcelanato opaco 50x50cm (San Lorenzo) y paredes con enlucido de yeso pintado al lá-tex. Artefactos sanitarios Roca. Griferías Hydros.
COCINAPisos de porcelanato opaco 50x50cm (San Lorenzo) Mesada de granito gris mara con zócalo, pileta de acero inoxidable Jhonson. Grifería monocomando FV. Cocina de 4 hornallas marca Orbis. Meble bajo mesada y alacenas en melanina color gris. Conexión para lavarropas. Caldera dual Peisa.
BALCONESPiso de cerámico 33x33cm (San Lorenzo). Provisión de ar-tefactos de iluminación. Parrillas con herrería. Barandas de diseño con pasamanos de aluminio.
TERRAZAS PRIVADASEscalera caracol de hierro. Piso de cerámico 33x33cm (San Lorenzo). Parrilla con herrería. Mesada con pilera de acero inoxidable
MUEBLES DE COCINAAlacenas y bajo mesadas. Puertas en melamina color girs de 18mm con borde de ABS de 2mm, Sin manijas. Módulos interiores blancos de 18mm. Muebles bajo mesada con banquina en multilami-nado fenólico de 18mm.
FRENTES DE PLACARDSistema tipo Maxell, con correderas de aluminio y paneles corredizos en melamina blanco, cajones, estantes y barrales de acero inoxidable.
VESTIDORESAbiertos, con interiores de melamina blanco, cajones, estantes y barrales de acero inoxidable.
PLANTA BAJA
Circulación vehicular
2 3 4 5 7 8 9 10 11 12
141518
Circulación peatonal +0.20
1 136
17
+/- 0.00
14 12
34
5
78
1312
1110
9 6
Acc. Vehicular
Acc. Peatonal
CALLE B
ELG
RAN
O 9
82
4 Circulación peatonal
Circulación vehicular
16
LMLM
+/- 0.00
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BEL GRA NO
PLANTA BAJA
CALL
E BE
LGRA
NO 9
82
PULM
ON D
E M
ANZA
NA
PLANTA 1er y 2do PISOLM
+3.28
A
B
C
D
E
F
14 12
34
5
78
1312
1110
9 6
5
LM
pulmon d
e m
anzana
+3.28 +5.98
CALLE B
ELG
RAN
O
982
BEL GRA NO
PLANTA 1º y 2º PISO
PULM
ÓN D
E M
ANZA
NA
CALL
E BE
LGRA
NO
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BEL GRA NO
PLANTA 3º PISO
PLANTA 3er PISO
+8.68
14 1
C
D2
34
5
78
1312
1110
9 6
7pulmon d
e m
anzana
E
F
LMLM
+8.68
CALLE B
ELG
RAN
O
PULM
ÓN D
E M
ANZA
NA
CALL
E BE
LGRA
NO
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BEL GRA NO
PLANTA 4º PISO
PULM
ÓN D
E M
ANZA
NA
CALL
E BE
LGRA
NO
PLANTA 4to PISO
C
D
+11.38
14 12
34
5
78
1312
1110
9 6
8
E
F
LMLM
pulmon d
e m
anzana
+11.38
CALLE B
ELG
RAN
O
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BEL GRA NO
PLANTA AZOTEA
CALL
E BE
LGRA
NO
PLANTA AZOTEA
E
F
9
+13.98
A
B
Terrazas Privadas
C
D
SALA MAQ.
+13.98
LM
CALLE B
ELG
RAN
O
LM
+13.98
Terrazas Privadas
pulmon d
e m
anzana
+13.98
PULM
ÓN D
E M
ANZA
NA
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BEL GRA NO
CORTE LONGITUDINAL
CORTE LONGITUDINAL
10
LM
Planta Baja
1
2
3
4
1
2
Tanques Capacidad 2500 lts.
3
4
terrazas 4e/fterrazas 4a/b
Planta Baja
terrazas 4c/d
pulmon d
e m
anzana
CALLE B
ELG
RAN
O
CALL
E BE
LGRA
NO
PULM
ÓN D
E M
ANZA
NA
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BEL GRA NO
TIPOLOGÍA 2 AMBIENTES A/B
8 UNIDADES 2 AMBIENTES CONDORMITORIO EN SUITE. INCLUYE COCHERA
UBICACIÓN EN CORTE
Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificaciones por la municipalidad de San Fernando
1ºA /B - 2º A/B - 3º A/B - 4º A/B
Superficie Departamento51.1m2
Superficie Balcón7.3m2
Superficie Terraza (SOLO 4º A/B)51.1m2
CORTE LONGITUDINAL
10
LM
Planta Baja
1
2
3
4
1
2
Tanques Capacidad 2500 lts.
3
4
terrazas 4e/fterrazas 4a/b
Planta Baja
terrazas 4c/d
pulmon d
e m
anzana
CALLE B
ELG
RAN
O
Parrilla
(1ºa/b - 2ºa/b - 3ºa/b - 4ºa/b)
8 UNIDADES
BALCÓN4.30 x 1.70
DORMITORIO3.20 x 3.00
ESTAR COMEDOR4.50 x 3.55
TOIL.2.35 x 1.15
BAÑO2.35 x 1.75
VESTIDOR2.10 x 1.80
SUP. DPTO = 51.1m2SUP. BALCON = 7.3m2
2 amb c/dorm suite
Las medidas son aproximadas y estan sujetas a verificaciones por la municipalidad de San Fernando.
11
Lav.
COCINA2.50 x 2.00
SUP. TERRAZA (Solo 4a y 4b) = 51.1m2
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BEL GRA NO
TIPOLOGÍA 2 AMBIENTES E/F
8 UNIDADES 2 AMBIENTES CONDORMITORIO EN SUITE, TOILETTE Y COCINA INDEPENDIENTEINCLUYE COCHERA
UBICACIÓN EN CORTE
Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificaciones por la municipalidad de San Fernando
1ºE /F - 2º E/F - 3º E/F - 4º E/F
Superficie Departamento52.9m2
Superficie Balcón7.5m2
Superficie Terraza (SOLO 4º E/F)52.9m2
CORTE LONGITUDINAL
10
LM
Planta Baja
1
2
3
4
1
2
Tanques Capacidad 2500 lts.
3
4
terrazas 4e/fterrazas 4a/b
Planta Baja
terrazas 4c/d
pulmon d
e m
anzana
CALLE B
ELG
RAN
O
2 amb c/dorm suite, toil, y cocina indpte.
8 UNIDADES
DORMITORIO3.20 x 3.00
(1ºe/f - 2ºe/f - 3ºe/f - 4ºe/f)
Las medidas son aproximadas y estan sujetas a verificaciones por la municipalidad de San Fernando.
ESTAR COMEDOR5.15 x 3.60 BALCÓN
4.50 x 1.30
Parrilla
SUP. DPTO = 52.9m2
SUP. BALCON = 7.5m2
SUP. TERRAZA (Solo 4e y 4f) = 52.9m2
14
VESTIDOR2.10 x 1.60
Lav.
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BEL GRA NO
TIPOLOGÍA MONOAMBIENTE
4 UNIDADES MONOAMBIENTE
UBICACIÓN EN CORTE
Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificaciones por la municipalidad de San Fernando
1ºC- 1º D - 2ºC - 2ºD
Superficie Departamento44.7m2
*POSIBLE DIVISIÓN EN DURLOCKEn caso de realizarse la división, corre por cuenta del propietario, una vez aprobado el “final de obra municipal”.
CORTE LONGITUDINAL
10
LM
Planta Baja
1
2
3
4
1
2
Tanques Capacidad 2500 lts.
3
4
terrazas 4e/fterrazas 4a/b
Planta Baja
terrazas 4c/d
pulmon d
e m
anzana
CALLE B
ELG
RAN
O
Monoambiente
SUP. DPTO = 44.7m2
4 UNIDADES
Las medidas son aproximadas y estan sujetas a verificaciones por la municipalidad de San Fernando.
12 Posible division en durlock (*)
DORMITORIO3.80 x 3.00
ESTAR COMEDOR6.00 x 3.00
(1ºc - 1ºd - 2ºc - 2ºd)
VESTIDOR2.10 x 1.20
* En caso de realizarse la division, corre por cuenta del propietario, una vez aprobado el ''Final de obra municipal''.
982
BEL GRA NO
TIPOLOGÍA DUPLEX - 3 AMBIENTES
2 UNIDADES DUPLEX 3 AMBIENTES
UBICACIÓN EN CORTE
3º PISO
Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificaciones por la municipalidad de San Fernando
3ºC- 3º D
Superficie Departamento85.1m2
Superficie Balcón3.4m2
Superficie Terraza44.7m2
CORTE LONGITUDINAL
10
LM
Planta Baja
1
2
3
4
1
2
Tanques Capacidad 2500 lts.
3
4
terrazas 4e/fterrazas 4a/b
Planta Baja
terrazas 4c/d
pulmon d
e m
anzana
CALLE B
ELG
RAN
O
4º PISO
Duplex 3 amb
BALCÓN3.10 x 1.10
LAVADERO2.80 x 1.00
ESTAR COMEDOR4.70 x 3.95DORM. PPAL.
3.40 x 3.15
DORMITORIO3.25 x 2.80
VESTIDOR2.10 x 1.20
PASO3.90 x 1.10
SUP. DPTO = 85.1m2SUP. BALCON = 3.4m2
(3ºc - 3ºd)
2 UNIDADES
Las medidas son aproximadas y estan sujetas a verificaciones por la municipalidad de San Fernando.
+11.38+8.683er PISO 4to PISO
13
Lav.
SUP. TERRAZA = 44.7m2
Duplex 3 amb
BALCÓN3.10 x 1.10
LAVADERO2.80 x 1.00
ESTAR COMEDOR4.70 x 3.95DORM. PPAL.
3.40 x 3.15
DORMITORIO3.25 x 2.80
VESTIDOR2.10 x 1.20
PASO3.90 x 1.10
SUP. DPTO = 85.1m2SUP. BALCON = 3.4m2
(3ºc - 3ºd)
2 UNIDADES
Las medidas son aproximadas y estan sujetas a verificaciones por la municipalidad de San Fernando.
+11.38+8.683er PISO 4to PISO
13
Lav.
SUP. TERRAZA = 44.7m2
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