Archivo Cámara de Comercio Eko-Aqua

UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA FACUTAD DE INGENIERIA

GERENCIA Y GESTIN DE PROYECTOS

1. DATOS GENERALES.

- NOMBRE DEL PROYECTO: Eko-aqua. - CDULA: 1.014.241.899. - DIRECCIN: Calle 70 No. 72 A-09 - TELFONO: 2237116. - E-mail: [email protected] - SECTOR ECONMICO DEL PROYECTO: Sector secundario o industrial de transformacin.

1.1. Descripcin Proyecto:

Eko-Aqua es un sistema que basa su principio en usar el agua de la ducha y del lavamanos en las descargas del inodoro para evitar el uso de agua potable en esta actividad. Para ello se ha diseado un sistema de RECICLAJE de agua totalmente AUTOMTICO y AMIGABLE con el medio ambiente. El sistema de reciclaje de agua consta de dos partes: [Anexo Planos Figura 1 2]

RECICLAJE DE AGUA PROVENIENTE DE LA DUCHA: EL agua usada para tomar una ducha, es almacenada en un tanque que se encuentra debajo de la misma entre la placa de entrepiso de la edicacin, esto con el n de alcanzar la presin necesaria para poner en funcin la siguiente parte del sistema. El agua uye por la tubera hasta un punto en el cual se encontrar el primer ltro; en este las partculas slidas seguirn su rumbo hacia el desage y el agua por el contrario se encamina hacia la bomba de ariete. En este componente gracias a un choque de presin desarrollado por una vlvula de cheque, el agua que se encuentra a un nivel inferior de la placa r, asciende 1,9 metros de altura, hasta llegar al segundo tanque el cual posee una capacidad de 250 L. Almacenada el agua, en la parte inferior del tanque se localiza una vlvula la cual es accionada a la hora que se requiera realizar una descarga, permitiendo el llenado del tanque del inodoro. La misma permanece abierta, y est conectada con el otador la cual trasmite as mismo cuando se debe cerrar esta. Las dimensiones presentes en el sistema son expuestas en los planos 1-2.

UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA

FACUTAD DE INGENIERIA


RECICLAJE DEL AGUA PROVENIENTE DEL LAVAMANOS: El agua que se usa en sta estructura

sanitaria fluir a un tanque que se encuentra a semejanza del tanque de gran capacidad, en la

parte posterior de un muro realizado en Superboard, material resistente a la humedad y al fuego

de fibrocemento, el cual har ms esttico todo el sistema. Este tanque, dado que se encuentra

localizado en la parte superior de la cota del inodoro, descargar directamente en el tanque..

Se defini que los inodoros y lavamanos deben ser diseados especficamente para este sistema.

Los mismos sern hechos de cermica tradicional (slices y arcillas). En los planos anexados se

demuestra la ubicacin estratgica de cada uno de los componentes de EKO-AQUA de tal manera

que la esttica del bao no ser afectada. Debido a que los componentes del sistema se

encuentran localizados entre suelo y paredes; el bao debe sufrir modificaciones, por tanto,

inicialmente el sistema ser promocionado para viviendas que estn en proceso de planeacin y

construccin.

EKO-AQUA requiere de un mantenimiento semestral, est implica el cambio de filtros los cuales

constituyen cartuchos filtrantes de polipropileno. Este podr ser hecho por cualquier persona

siguiendo las instrucciones del manual o podr solicitar el servicio de mantenimiento el cual no

tendr un costo superior a $40.000 pesos. Para ello se posee acceso a los componentes gracias a

dos compuertas localizadas en el suelo y dentro del mueble del lavamanos.

El inodoro debe conservar su sistema de abastecimiento de agua independiente, para casos en los

que no haya agua reciclada almacenada, sin embargo s existe el agua reciclada en el tanque el

inodoro no tendr que hacer uso de agua potable para funcionar. El proceso de produccin en

general se basa en los siguientes pasos y metodologas:

Figura 1. Proceso de produccin lavamanos e inodoros.




En general el nico proceso de produccin a desarrollar constituye el del desarrollo de los

inodoros y de los lavamanos. Los dems componentes del sistema van a ser comprados a diversas

compaas y posteriormente ensamblados. Segn tales caractersticas, se poseen los siguientes

costos para una produccin mensual de 210 Eko-Aqua: los costos de produccin se discriminan en

los siguientes componentes:

GASTOS DE PRODUCCIN

Costo de produccin materia Prima

Tabla 1. Costos discriminados de materia prima para produccin.

Costo De Produccin de materia Prima

Detalle Monto

Arcilla 4.102.950,00

Feldespato 550.800,00

Caliza 127.500,00

Piedra del rio 55.000,00

Carbn 2.520.000,00

Vlvula 0.5'' 4.750.200,00

Codos de Pvc 414.750,00

PVC 1'' 2.233.612,00

Filtro #1 483.000,00

Filtro #2 483.000,00

Vlvula 1'' 5.822.040,00

Tubera 0.5'' 390.428,00

Soldadura 2.514.750,00

Ariete 78.616.860,00

Total 103.064.890

Costo de Produccin Mano de Obra directa

Tabla 2 Costos discriminados de mano de obra para produccin.

Costo De Produccin Mano De Obra Directa

Detalle Monto

Obrero #1 1.200.000

Obrero #2 1.200.000

Detalle Monto

Obrero #3 1.200.000




Obrero #4 1.200.000

Obrero ensamblador 976.026

Obrero Ensamblador 976.026

Obrero ensamblador 1.325.000

Prestaciones 1.558.000,00

Total 9.635.052

Costo de produccin servicios directos.

Tabla 3. Costos discriminados de servicios directos para produccin.

Costo Servicios Directos

Detalle Monto

Distribucin 2.850.000

Tanque de almacenamiento

35.617.680,00

Drywall 68.241.600,00

Costos de produccin indirectos

Tabla 4. Costos indirectos para el desarrollo de la fabricacin de producto.

Costos Indirectos De Fabricacin

Detalle Monto

Servicios Pblicos

Agua 200.000

Gas 20.000

Telfono 30.000

Luz 1.500.000

Mano De Obra Indirecta Supervisor De Produccin 2.880.000

Prestaciones Mano De Obra Indirecta Supervisor De Produccin 651.333

Arriendo Bodega

5.300.000

Depreciacin 1.548.333

Papelera 300.000

Total 12.429.666

Por tanto se puede obtener como una produccin mensual de 210 sistemas Eko-aqua requiere de

un total de:




Tabla 5. Costos de produccin totales Sistema Eko-Aqua.

Costos De Produccin

Materia Prima 103.064.890

Mano De Obra Directa 9.635.052

Servicios Directos 106.709.280

Costos Indirectos 12.429.666

Costo Total 231.838.888

Teniendo en cuenta el costo total enunciado es posible establecer como el costo unitario de cada

uno de los sistemas Eko-aqua es equivalente a:

Adicionalmente se debe tener en cuenta la inversin inicial requerida la cual constituye:

Tabla 6. Gastos de inversin inicial en Maquinaria.

Gastos de inversin Maquinaria

Paso Maquinaria y materiales Precio

1 Creacin de Moldes

Matrices y moldes $ 1000.000

2 Preparacin de la mezcla

Banda Transportadora x3 $ 16000.000

Banda transportadora (X3)

$ 48000.000

Molino para molturacin $ 15000.000

4 Secado Secador esttico $ 60000.000

5. Esmaltado Pistolas de pulverizacin de esmalte (X5 unidades)

$ 1000.000

6. Cocido Horno continuo de tnel $ 210000.000

Total: $ 351.000.000




Dado que la primera produccin no se poseen an ingreso, esta debe ser contabilizada como

produccin inicial la cual sera equivalente a:

Tabla 7. Primera inversin requerida para produccin.

Primera inversin para produccin

Costo Eko-aqua cantidad Precio total

1103994 210 $ 231.838.740

As mismo los costos de publicidad y el stand en la feria expo-construccin y diseo sera

equivalente a:

Tabla 8. Inversin requerida en material publicitario.

Inversin publicidad Costo Patente Licencias programas

Total $ 20.000.000 $ 540.000 $ 11.145.750

Por tanto como inversin inicial total se requiere una cuanta de dinero equivalente a:

Inversin total: $ 614.524.490

Dado que la inversin inicial del proyecto es considerable y constituye un proyecto a largo alcance,

la evaluacin financiera y el clculo de la VAN y de la relacin Beneficio/Costo se realiza para un

periodo de 10 aos, se obtienen los siguientes flujos de caja:




Tabla 9. Flujo de caja periodo de proyeccin 10 Aos de Proyecto.

Periodo t (Ao) Egreso Ingreso Impuesto Utilidad

1 $ 3.950.432.744 $ 3.972.010.000 $ 6.633.576 $ 1.475.510

2 $ 3.391.954.174 $ 3.441.808.800 $ 16.452.027 $ 33.402.599

3 $ 3.072.050.578 $ 3.508.276.176 $ 143.954.447 $ 292.271.151

4 $ 3.388.615.520 $ 3.872.731.524 $ 159.758.281 $ 324.357.723

5 $ 3.133.138.296 $ 3.651.932.196 $ 171.201.987 $ 347.591.913

6 $ 3.257.521.178 $ 3.695.623.056 $ 144.573.620 $ 293.528.258

7 $ 3.321.855.478 $ 3.799.538.664 $ 157.635.451 $ 320.047.734

8 $ 3.387.487.864 $ 3.873.664.080 $ 160.438.151 $ 325.738.065

9 $ 3.454.444.754 $ 3.952.851.168 $ 164.474.117 $ 333.932.298

10 $ 3.522.753.111 $ 4.031.978.400 $ 168.044.345 $ 341.180.944

Total: $ 33.880.253.697 $ 37.800.414.064 $ 1.293.166.003 $ 2.613.526.194

Por tanto se obtiene una:

La informacin financiera descrita anteriormente se adjunta en un archivo digital. Los esquemas

generales del sistema constituyen:



Plano

Revisin

1Enero del 2014

presentado a:

Fecha

PROYECTO

Plano

Proyecto Final. EkoAqua

presentado por:

Facultad de Ingeniera Civil y Agricola

Gerencia y Gestinde Proyectos

Bogot D.C2014

Primera Entrega

Grupo EkoAqua

Christian G. Lizarazo

DEPARTAMENTO:

Plano Vista en Planta Sistema EkoAqua.

Tanque 3

Tanque 1 Tanque 2

DuchaInodoro

Lavamanos

Bomba de Ariete

Tapa

1,00

0,80 1,00

0,40

0,501,00

0,200,25

Vista en PlantaSistema EkoAqua



Plano

Revisin

2Enero del 2014

presentado a:

Fecha

PROYECTO

Plano

Proyecto Final. EkoAqua

presentado por:

Facultad de Ingeniera Civil y Agricola

Gerencia y Gestinde Proyectos

Bogot D.C2014

Primera Entrega

Grupo EkoAqua

Christian G. Lizarazo

DEPARTAMENTO:

Plano Vista Frontal Sistema EkoAqua.

Ducha

Inodoro

Lavamanos

Tanque 3

Tanque 1

Tanque 2

Vista FrontalSistema EkoAqua

0,18

0,80 1,00

0,501,00

0,20

1,00

0,50

Bomba de Ariete

D-1

Cartucho de Filtracin

Cartucho de Filtracin



2. Informacin bsica .

2.1. rbol de Problemas.

RBO

L DE P

ROBL

EMAS

. USO INDISCRIMINADO DEL RECURSO HDRICO EN HOGARES LOCALIZADOS EN ESTRATOS SOCIOECONMICOS 3-4-5-6

Consumo de agua por habitante de estrato socioeconmico alto sea un 45% encima de la media

nacional.

Aumento del consumo de agua en un 50% en estratos socioeco-nmicos altos en los ltimos tres

aos.

ndice de Gini en la regin, cercano a 60.

Condicin de inequidad social en la ciudad de Bogot.

Mayor nmero de baos en

estratos socioeconmicos altos.

Mayor consumo de agua de estratos socioeconmicos altos en

baos (33%usado en duchas y lavamanos, y 29% en cisternas).

La relacin presente entre la tarifa de servicios pblicos domiciliarios

e ingreso mensual por hogar en estratos socioeconmicos 5 y6 es

presentadas en los dems estratos socioeconmicos. Ausencia de cultura cuidadana y

desinters por problemticas asociadas al recurso hdrico.

Falta de promocin de nuevos mecanismos tecnolgicos

sostenibles, para reciclaje de -

les.

Descenso de la disponibilidad per cpita de agua en la regin,

equivalente a la prdida de 10.000 m de agua por ao por

habitante.

en nuestro pais en menos de 50 aos, menos de 1700 m por ao

por habitante.

Mayor nivel de cobertura del suministro de agua potable en los estratos socioeconmicos

altos.

ndice de continuidad de prestacin de servicios pblicos domiciliarios es proporcional al

nivel de cobertura.

Descarga de cerca de 13 mx seg de aguas residuales con psimas

condiciones al Ro Bogot.

Deterioro Medio Ambiental.

Menor conciencia ambiental sobre la importancia del recurso

hdrico.

Utilizacin nula de tecnolgias

tipo residencial.

nica alternativa o propuesta de ahorro para vivienda es la adquisicin de sanitarios

EKO AQUA



2.2. rbol de Objetivos y Alternativas

RBO

L DE O

BJET

IVOS

.

Implementar estrategias de ahorro focalizadas a la reduccin del consumo de agua potable en baos para edicaciones residenciales multifamiliares de los

estratos 3-4-5-6 de la Ciudad de Bogot.

Disminuir la diferemcia presente *entre el consumo de agua potable

de habitantes de estratos altoscon respecto a otros ciudadanos

con condiciones socioeconmicasdiferentes.

Fijar a los servicios pblicos * domiciliarios de la ciudad de Bogot como un elemento generador y articulador de

equidad social.

Desarrollar un Dispositivo reciclador y ahorrador de

agua, totalmente automatizado en baos de edicaciones de tipo

multifamiliar-residencial de la Ciudad de Bogot

Proponer un esquema tarifario * el cual este acorde a los ingresos

mensuales de cada uno de los hogares de la ciudad, castigando a aquellos usuarios que ejercen

una mayor presin sobre el recurso hdrico.

Promover tecnologassustentables que puedan ser

implementadas en desarrollos inmobiliarios, informando a la

poblacin las problemticas asociadas al desperdicio de agua

as como de las soluciones.

Garantizar la suciencia del recurso hdrico para nuevas

generaciones en la ciudad de Bogot.

Lograr un suministro total y continuo de agua potable para

los hogares que se asientan bajo la jurisdiccin del Distrito

Capital.

Reducir el caudal de agua residuales vertidos en el Ro

Bogot.

Financiar e incentivar politcas y estrategias medio ambientales en el gremio constructor de la

capital.

Insercin de tecnologas y alternativas LEED en edicacio-

nes de tipo residencial brindando incentivos y

reconocimientos especiales

EKO AQUA

Mejorar condiciones Medio ambientales.

* Objetivos no se encuentran dentro del alcance del proyecto

Implementar inodoros ahorradores en baos

Utilizar como mecanismo de ascenso del agua para el sistema de reciclaje una

bomba electrica.


bomba de ariete.

Promover el sistema de reciclaje de agua en salas de

venta de constructoras y ferias de exposicion dirigida hacia proyectos inmobilia-

rios nuevos.

Promover el sistema de reciclaje de agua informal-

mente y en viviendas antigas.

1

2

3

5

4

6

RBO

L DE A

LTER

NATIV

AS.


bomba de ariete.

Promover el sistema de reciclaje de agua en salas de

venta de constructoras y ferias de exposicion dirigida hacia proyectos inmobilia-

rios nuevos.

ALTERNATIVA ESCOGIDA



2.3. Marco Lgico

RESUMEN NARRATIVO INDICADORES MEDIOS DE VERIFICACIN SUPUESTOS FIN Contribuir al desarrollo de Edificaciones residenciales ambientalmente sostenibles, diseadas para generar una disminucin en la demanda de agua potable para estratos medios-altos en la Ciudad de Bogot

Implementacin del sistema Eko-Aqua en un total de 120 proyectos inmobiliarios localizados en zonas de estratos socioeconmico 3-4-5-6 en un periodo de 10 aos referidos a partir de 01 Enero del 2015. Metas a los 1, 3, 5 y 10 aos de implementado el proyecto constituyen:

1. Periodo Comprendido 01 de Enero de 2015 31 de Diciembre de 2015: Sistema Eko-aqua implementado en 9 Proyectos Residenciales

2. Periodo Comprendido 01 de Enero de 2015

31 de Diciembre de 2017: Sistema Eko-aqua implementado en 28 Proyectos Residenciales


31 de Diciembre de 2019: Sistema Eko-aqua implementado en 49 Proyectos Residenciales.


31 de Diciembre de 2024. Sistema Eko-aqua implementado en 120 Proyectos residenciales

Contratos suministrados por la compaa en el cual se certifica la instalacin de los sistemas de EKOAQUA en 120 proyectos diferentes, en un periodo de 10 aos. Se realizar seguimiento de las metas intermedias propuestas en el ao 1, 3, 5, 10.

OBJETIVO GENERAL Implementar estrategias de ahorro focalizadas a la reduccin del consumo de agua potable en baos para edificaciones residenciales multifamiliares de los estratos 3-4-5-6 de la Ciudad de Bogot

Al final del primer ao de puesta en servicio de los dispositivos Eko-aqua en el proyecto Reserva 67 en la ciudad de Bogot (01 de Enero de 2015 31 de Diciembre de 2015), el consumo per cpita de agua de los habitantes del conjunto residencial ha disminuido en un 33 % con respecto al consumo per cpita promedio mostrado por el conjunto residencial Parque Central de Pontevedra, el cual no posee el sistema de reciclaje de agua.

1. Resultados de la implementacin por medio de encuestas en viviendas con Eko-Aqua instalado (Reserva 67) y adicionalmente en las implementadas en el conjunto residencial Parque Central de Pontevedra para obtener informacin de reduccin de consumo de agua. Promocin a la participacin.

1. El 33,6 10% de las edificaciones nuevas desarrolladas bajo la jurisdiccin de la Ciudad de Bogot sean de tipo residencial para el periodo comprendido entre el 01 de Enero de 2015 al 31 de Diciembre de 2024. 2. El POT para la ciudad de Bogot no modifique en un porcentaje no mayor al 43% 6 los usos del suelo que pueden ser implementados en las diversas regiones de la ciudad.

2. Registros de consumo de agua de las viviendas con el sistema EKO-AQUA instalado y en correcto funcionamiento, con los registros histricos de consumo promedio por estrato y nmero de habitantes suministrados por la empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot Estudios Anuales. Registros realizados anualmente desde ao 2001 por parte de Direccin de Apoyo Tcnico-Gerencia Corporativa de servicio al Cliente.

OBJETIVOS ESPECFICOS 1. Desarrollar un Dispositivo reciclador y

ahorrador de agua, totalmente automatizado en baos de edificaciones de tipo multifamiliar-residencial de la Ciudad.

1. Un mnimo de 25.200 sistemas Eko-Aqua instalados satisfactoriamente en proyectos inmobiliarios desarrollados por las constructoras IC Constructora SAS, Grupo Empresarial Oikos, Coninsa Ramn H. Cusezar S.A y Santa Lopez en estratos 3-4-5-6 para un periodo comprendido entre el 01 de Enero de 2015 hasta 31 de Diciembre de 2024. El seguimiento al indicador de cumplimiento se realizar en los aos 1, 3, 5 y 10 aos de implementado el proyecto

1. Periodo Comprendido 01 de Enero de 2015 31 de Diciembre de 2015: Un total de 1890 Sistemas Eko-aqua instalados


31 de Diciembre de 2017: Un total de 5880 Sistemas Eko-aqua instalados


31 de Diciembre de 2019: Un total de 10290 Sistemas Eko-aqua instalados


31 de Diciembre de 2024. Un total de 25200 Sistemas Eko-aqua instalados.

1. Base de datos con los registro de entrega del sistema instalado y en correcto funcionamiento en cada uno de los baos y firmado por el propietario que recibe. Actualizada cada mes durante 10 aos, con informe semestral.

1. El crecimiento en el nmero de licencias de construccin expedidas para edificaciones residenciales mantiene un crecimiento para el periodo 01 de Enero de 2015-31 de Diciembre de 2024, de 22,6% 5% anual. 2. Los ndices de construccin y diseo de viviendas para el periodo comprendido entre 01 de Enero de 2015-31 de Diciembre de 2024, no divergen en ms de un 20% de los valores que poseen actualmente. 3. Las polticas de contratacin de las compaas IC Constructora SAS, Grupo Empresarial Oikos, Coninsa Ramn H. Cusezar S.A y Santa Lopez, mantengan al menos un 70% de los trminos actuales vigentes durante un periodo de 2 aos.

2. Promover el uso de nuevas tecnologas

sustentables que puedan ser implementadas en desarrollos inmobiliarios de la Ciudad, informando a la poblacin tanto de la problemticas asociadas al desperdicio de agua as como de las soluciones presentes para su sostenibilidad

2. Un 48 % de personas que visitan las salas de ventas de las constructoras IC Constructora SAS, Grupo Empresarial Oikos, Coninsa Ramn H. Cusezar S.A y Santa Lpez, para proyectos localizados en estratos 3-4-5-6- en la ciudad de Bogot para el periodo comprendido entre el 01 de Enero 01 de Junio de 2016 conocen el sistema Eko-aqua.

2. Encuestas realizadas a las personas que recibieron informacin de un proyecto inmobiliario de las constructoras a las salidas de sus salas de ventas.

ENTREGABLES 1.1. Diseo en planos de corte y planta de un sistema compuesto por inodoro, lavamanos, tanques y tuberas que permitan reciclar el agua usada en lavamanos y duchas, para las descargas del inodoro, en nuevos proyectos inmobiliarios desarrollados. 1.2. Sistema ahorrador y reciclador de agua instalado en cada uno de los baos que componen las unidades residenciales de los proyectos interesados, en funcionamiento.

1.1. Un total de 133 planos archivados en un portafolio de propiedad intelectual de la Empresa EkoAqua S.A. para el periodo comprendido entre el 01 de Enero de 2015 hasta el 31 de Diciembre de 2014, haciendo revisin Anual de los mismos en donde se encuentren las siguientes cuantas: Periodo Comprendido 01 Enero de 2015 31 de Diciembre de 2015: 12 Planos en Archivo o ms. Periodo Comprendido 01 Enero de 2017 31 de Diciembre de 2017: 37 Planos en Archivo o ms. Periodo Comprendido 01 Enero de 2019 31 de Diciembre de 2019: 60 Planos en Archivo o ms. Periodo Comprendido 01 Enero de 2023 31 de Diciembre de 2032: 133 Planos en Archivo o ms. 1.2. Nmero de quejas y reclamos realizados por medio escrito o telefnico no mayor a 999 en un periodo de vigencia de 01 Enero de 2015 hasta 31 de Diciembre de 2024.

1.1. Inventario y Archivo por parte de la Empresa Eko-aqua, de nmero de diseos y planos realizados. Revisin Semestral. 1.2. Registro contable del nmero de quejas recibidas en la empresa. Revisin Semestral

1. La legislacin en materia de patentes contenida en la Decisin 486 de 2000, de la comisin de la Comunidad Andina, posea vigencia y aplicabilidad para el periodo 12 de Junio de 2014 01 de Enero de 2015. 2. La Empresa de Acueducto de Bogot posea Certificacin sanitaria de Calidad del Agua para consumo Humano aprobada anualmente para los periodos entre 2014-2024, Control de IRCA, ICA. .

1.3. Manual de mantenimiento y control del sistema al usuario entregado simultneamente con las llaves de la propiedad y manual de uso del apartamento 1.4 Servicio de mantenimiento de filtros desarrollado semestralmente en cada uno de los baos de las unidades habitacionales de los proyectos, para cambio de filtros y revisin de un correcto funcionamiento de la bomba de airete. 2.1. Stand de exhibicin en la Feria Expo Construccin y Diseo 2014, en donde se enseen las caractersticas y facilidades de instalacin del producto denominado como Eko-Aqua en los nuevos proyectos inmobiliarios a desarrollar en la Ciudad de Bogot. 2.2. Lanzamiento de campaas publicitarias que expongan la problemtica asociada a un uso excesivo del agua y las ventajas que se podran recibir al implementar el sistema Eko-aqua en los nuevos proyectos.

1.3 Un 80% de usuarios encuestados en los periodos de 01 de Noviembre a 01 de Diciembre de cada ao desde el 2015 hasta el 2024 expresan un entendimiento una comprensin mayor al 80% del contenido del manual. 1.4. El 89% de las solicitudes de mantenimiento, posterior a su recepcin en oficina son atendidas en un tiempo no mayor a 72 horas con un calificacin de servicio mayor a 4 para el periodo entre 01 de Enero de 2015 hasta 01 de Enero de 2025. 2.1. Nmero de formularios diligenciados por personas interesadas por el producto debe ser mayor a 200 personas en la feria Expo-construccin y Diseo realizada del 21 al 26 de Mayo del 2014. 2.2 Desarrollo de 12000 folletos y 900 afiches promocionales con informacin de Eko-Aqua para los clientes (familias) en cada una de las constructoras que implementen el proyecto en los periodos de 01 de Noviembre a 01 de Diciembre de cada ao desde el 2015 hasta el 2024.

1.3. Encuestas sobre satisfaccin del usuario, sobre el funcionamiento del sistema. Recopilacin y actualizacin de bases de datos anualmente. 1.4. Registro de visitas a viviendas con formatos de satisfaccin del cliente y observaciones, donde estn indicadas la calificacin y el tiempo que espero para la llegada del empleado. Revisin Semestral. 2.1. Planilla que registre la asistencia de personas al Stand. Formularios de evaluacin de Eko-Aqua resueltos por los asistentes. Revisin al finalizar el evento. 2.2. Registro y control de publicidad entregada a las constructoras. Solicitar a las constructoras registrar el nmero de folletos entregado a clientes por mes.

ACTIVIDADES 1.1 1.1.1. Estudio conjunto interdisciplinar desarrollado por un Ingeniero Civil especializado en instalaciones sanitarias y un Arquitecto especializado en diseo de los planos que componen el proyecto en donde se va a implementar el sistema para que el mismo sea completamente funcional y esttico. 1.1.2. Elaboracin de planos en el Software informtico Autocad y de proyecciones tridimensionales en el software 3D-MAX acompaados de los despieces tecnolgicos del sistema para el proyecto especfico.

1.1.1. $6000.000 /Mes 1.1.2. U$ 5.775.

Revisin a travs de informacin suministrada por la Empresa de:

1. Proforma Presupuestaria

2. Registros Contables

3. Kardex

4. Inventarios

5. Facturas

1. El 92% de los filtros dispuestos en los sistemas Eko-aqua posean una vida til mayor a 175 das para realizar su posterior cambio. 2. El periodo de entrega de los inmuebles que se encuentran en una misma torre no difieran en ms de 10 das hbiles para hacer una correcta valoracin de los sistemas.

1.1.3. Proceso de produccin y ensamblaje de las tuberas tanques, bomba, inodoros y lavamanos que van a componer el sistema Eko-aqua desarrollados en la planta. 210 Unidades Producidas al mes 1.2 1.2.1 Transporte desde la planta de produccin al proyecto inmobiliario donde se est ejecutando la obra del nmero de sistemas Eko-Aqua requeridos para implementar cada uno de los dispositivos. 1.2.2. Instalacin de los Dispositivos Ekoaqua correspondiente al nmero de baos construidos por la constructora. 1.2.3. Verificacin y visita del correcto funcionamiento del Sistema Eko-aqua un da antes de la entrega de cada unidad habitacional al propietario. 1.3. 1.3.1 Redaccin del manual de instrucciones del producto para cada uno de los proyectos en donde se va a implementar el sistema Eko-Aqua 1.3.2. Desarrollo de edicin e impresin de los manuales a entregar para cada una de las unidades habitacionales en donde se implement el sistema. 1.4 1.4.1 Lnea de atencin al cliente disponible 8 horas 5 das a la semana para recepcin de solicitudes de posibles mantenimientos a desarrollar en hogares donde se ha instalado el sistema. Se usar un sistema de oficina virtual proporcionado por una empresa prestadora de este tipo de servicios 1.4.2 Proceso de cambio de los 2 filtros que componente el sistema Eko-Aqua y revisin del correcto funcionamiento de la bomba de ariete. 2.1 2.1.1. Diligenciar completamente el formato de Solicitud de Reserva e Inscripcin al Catlogo Oficial, firmarlo y entregarlo al Coordinador del Evento.

1.1.3. $231.838.740/Mes 1.2.1. $2850.000. /Mes 1.2.2 $2928.078 /Mes 1.2.3. $1`590.000/Mes 1.3. $4550.000 /Mes 1.4.1. $ 5386.026 /Mes 1.4.2. $3987.226/Mes 2.1. $20000.000 /Mes

6. Contratos

3. Dado que la instalacin de los sistemas constituye una actividad de riesgo medio, que el personal encargado de dicha labor posea periodos de incapacitacin extendidos no mayores a 3 das. 4. El nmero de visitantes a la feria expo-Construccin y diseo sea de al menos un 80% de la cuanta presentada en el ao 2013. 5. Ley 769 de 2002 contine vigente y sin cambio hasta el 31 de Diciembre de 2017, periodo de vigencia del contrato desarrollado con la empresa de publicidad.

2.1.2. Realizar el pago del anticipo establecido de acuerdo al evento en el que se va a participar. Diligenciar el formato de solicitud de credenciales, las cuales le permitirn ingresar al recinto ferial durante los perodos de montaje, exposicin y desmontaje del evento. Recibir el stand en la fecha y hora sealada para el evento. Realizar completamente el montaje y decoracin del stand durante las fechas establecidas para tal fin, antes de la fecha de apertura e inauguracin. 2.2 2.2.1 Contratacin de una compaa publicitaria que permita el desarrollo de la estrategias de comunicacin (folletos, panfletos, banners y medios efectivos), con el fin de dar a conocer el producto. 2.2.2. Contratacin a empresa de consultora para el levantamiento de las encuestas, para evaluar la efectividad de la publicidad realizada para personas que van a comprar su propiedad.

2.2 $5000.000/Mes




3. Modelo de Negocio

3.1. Canvas del proyecto.

3.2. Descripcin del negocio.

El negocio desarrollado en primera instancia est dirigido hacia dos segmentos de clientes:

- Las Constructoras que desarrollan proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Bogot y que

corresponden al segmento ms importante teniendo en cuenta que son estos clientes los

que aceptan y pueden comprar el producto para ser implementado en Proyectos a

desarrollar o que se estn desarrollando.




- Las familias de estratos 3-4-5-6 que constituyen el segundo segmento de clientes puesto

que son ellas las que deciden adquirir una vivienda con el dispositivo ya instalado. La

deduccin y focalizacin a los estratos socioeconmicos anteriormente enunciados, se

realiz teniendo en cuenta que en estos hogares gran porcentaje del consumo de agua

potable se concentra en los baos, sitio dentro de la unidad residencial donde se va a

ubicar el sistema suministrado por Eko-Aqua. Tener en cuenta que Eko-Aqua debe ser una

empresa que tenga capacidad de ofrecer adems del sistema, el soporte tcnico que le

haga un mantenimiento peridico para que se mantenga ptimas condiciones de

funcionamiento.

Al implementar el sistema Eko.Aqua, se debe realizar una segmentacin de los clientes teniendo

en cuenta:

- Para las Constructoras, el principal beneficio adquirido lo constituye una mejor imagen

ambiental que compensa los daos por la actividad antrpica de la construccin

presentando a sus clientes como amiga del medio ambiente. Bajo este status la compaa

tendr diversas ventajas e incluso en un futuro disminucin en impuestos gracias a la

implementacin de este sistema.

- Los usuarios finales o familias podrn reutilizar el agua de los baos, gracias a un sistema

totalmente automatizado y simple que solo requerir de un mantenimiento peridico

semestral. Gracias al proceso de reciclaje realizado se presentar una disminucin en el

costo de la factura de agua potable que se cancela bimestralmente en sus hogares. El

ahorro presentado por estrato se discrimina a continuacin:

Estrato Ahorro econmico anual

Estrato 3 $266.153

Estrato 4 $291.520

Estrato 5 $319.383

Estrato 6 $585.536

*Nota: Los valores anteriormente obtenidos se basaron en encuestas considerando el

grupo familiar promedio de 4 integrantes.

Nuestra empresa esta fundamentadas en crear e instalar dispositivos de reciclaje de agua en

edificios residenciales. Los usuarios finales del proyecto van a ser las familias aunque el cliente

objetivo son Las constructoras que pueden masificar instalando el Sistema en nuevos proyectos.

Se puede establecer contacto con ellos y dar a conocer el producto con la utilizacin de medios

publicitarios como banners, folletos y participacin en la feria de expoconstruccin y diseo, la

cual se va a desarrollar en el mes de abril del ao 2014 y diversas ferias inmobiliarias locales. De




acuerdo a lo anterior las principales fuentes de financiacin e ingresos de la Empresa, provienen

de la venta de cada uno de los dispositivos EkoAqua los cuales tienen, de acuerdo al estudio

desarrollado, un valor comercial de 1321.000, precio acorde al estudio de mercado ya realizado.

Adicionalmente se tienen previstos la generacin de ingresos adicionales que provienes de los

mantenimientos peridicos recomendados al Sistema como limpieza de los tanques, cambio de

filtros actividad que permitirn formular y mantener contacto directo y fidelizacin con las familias

que posean este dispositivo.

Para dar a conocer nuestro producto, en los entregables y actividades de la Empresa, se est

desarrollando un fuerte componente publicitario que tiene como objetivo inicial dar a conocer la

problemtica asociada al uso excesivo del agua, as como dar a conocer nuestro producto. Se tiene

previsto la instalacin del producto en total funcionamiento, con una interventora continua

durante el proceso de instalacin, una oficina y una lnea de atencin al cliente con el fin de

solucionar cualquier requerimiento o duda que se le presente al cliente, agendar citas de atencin

personalizada para mantenimientos; as como un Stand propuesto en la feria Expo-Construccin y

Diseo 2014, que permitir dar ofrecer el dispositivo al gremio objetivo y dar a conocer las

bondades que se podran obtener al instalarlo. De este modo se pueden establecer relaciones

comerciales a largo plazo y de fidelizacin con los Clientes, incluyendo adems del producto, los

mantenimientos e instalacin de nuevos dispositivos.

De acuerdo a lo descrito anteriormente la principal fuente de ingresos de la compaa provienen

de la venta de cada uno de los dispositivos Eko-Aqua que se instalen que poseen un valor

comercial por unidad de $1321.000, lo mismo que de los mantenimientos peridicos semestrales

que requieren los dispositivos. El costo por cada mantenimiento, el cual incluye el cambio de los

cartuchos filtrantes de polipropileno y una revisin del correcto funcionamiento de la bomba de

ariete que compone el sistema, sera de $39.990. De acuerdo a los valores evaluados, al actual

desarrollo, tamao y condiciones de los proyectos inmobiliarios de la Ciudad de Bogot se plantea

una venta mensual promedio de 210 dispositivos Eko-Aqua, que al adicionar el valor de los

mantenimientos requeridos previstos se podran generar unos ingresos totales anuales, para el

primer ao de funcionamiento de $. 3.780041.406 M/C.

Dentro de los recursos necesarios con el fin de desarrollar los dispositivos Eko-Aqua as como la

instalacin y elementos necesarios para los mantenimientos requeridos, se necesita una Planta de

produccin a implementarse en una Bodega de alquiler localizada en la Calle 70 No. 72 A 30; un

capital humano tcnico calificado que hace posible el proceso de instalacin de inodoros y

lavamanos as como el ensamble, instalacin y mantenimiento de los dems componentes del

Sistema.

Dentro de las actividades importantes a ejecutar para desarrollar el proyecto estn el proceso de

diseo y manufactura de cada uno de los dispositivos Ekoaqua dependiendo de las condiciones y




el estado del proyecto inmobiliario en donde se va a implementar, el proceso de acercamiento y

negociacin con la Constructora , la planificacin de los mantenimientos necesarios de los

dispositivos y la constitucin de una planta de personal idnea que brinde el soporte tcnico en

adicin a las dems actividades administrativas y operativas necesarias para el buen

funcionamiento de la Empresa que permitan mantener bjien atendido y satisfecho el cliente.

Para ello se debe contar con aliados estratgicos los cuales constituyen en primera instancia cada

uno de los proveedores dentro de los cuales se encuentran:

- Pavco: Aliado estratgico para la disposicin de las tuberas que van a interconectar el

Sistema.

- Dipelco. Proveedor de cada una de las vlvulas que se requieren tanto para el control de

los caudales as como para generar el choque de presin que permitir ascender el flujo de

agua.

- Eternit: Proveedor de los tanques de almacenamiento del sistema. Material fabricado en

polmeros de alta calidad con dimensiones bajo pedido.

- Gricol : Proveedor de la grifera necesaria para baos e instalacin completa de los

lavamanos producidos para nuestra compaa.

- Ciprecon: Proveedor del muro de Superboard Dimensiones bajo pedido.

Analizando la estructura de costos, estos son generados principalmente por costos de produccin,

publicidad, mano de obra, transporte, gastos de oficina y administrativos necesarios para que la

Empresa funcione, desarrollar el producto instalarlo y atender al cliente y por supuesto

previamente darlo a conocer. Teniendo en cuenta la estructura de costos para el primer ao de

funcionamiento la Empresa necesita un total de $3.388109.664.

4. Conclusiones.

- Eko-Aqua es un proyecto que permite sistematizar el reciclaje de agua que tan

comnmente se hace de forma artesanal en los hogares. Gracias a este proyecto se busca

generar una concientizacin de la importancia del agua para el ciclo de la vida y de lo

trascendental que es generar un sistema que permita recolectar aquellas aguas utilizadas

para descargas sanitarias ya que, no es necesario el uso de agua totalmente potable para

dicha actividad. . La idea de reutilizar el agua es una idea antigua, nuestro proyecto lo que

busca es permitir que esta se haga de forma continua sin la necesidad de que la persona

deba emplear tiempo adicional para su realizacin.

- A lo largo del semestre se han utilizado diversos mtodos para ir consolidando la idea, una

de ellas es la matriz del marco lgico, que claramente es el reflejo del estado de desarrollo




en el cual se encuentra el proyecto y una clara exposicin de lo que busca el mismo. La

MML es una herramienta que permite hacer un adecuado seguimiento al proyecto e ir

corrigiendo el mismo con base a las necesidades que se presenten y de esta manera ir que

el mismo logre ser una realidad tangible y proyecto de vida para los integrantes del grupo.

As mismo se debe destacar la aplicacin de la metodologa de forma secuencial para

estructurar el proyecto de una forma adecuada y necesidades acorde al problema

planteado.

- El reconocimiento de cada una de las actividades y entregables definidos en la matriz de

Marco Lgico permiten no solo dar un direccionamiento al proyecto en desarrollo sino as

mismo exponer un proyecto consolidado que de confianza a las diversas tipologas de

inversionistas que estn interesados en el mismo.

- Al buscar solucin al problema se presentaron infinidad de alternativas, sin embargo un

anlisis a fondo de las mimas permiti llegar a una idea aplicable para todos, con el fin de

contribuir con el fin para la cual fue desarrollado el proyecto.

- Las variables involucradas en el proyecto son cuantiosas por tanto las proyecciones

financieras expuestas pueden develar algunos cambios a futuro. Se enfatizaa pesar de las

limitaciones, la relacin beneficio costo de nuestro proyecto cercano a 1,1 da viabilidad a

la idea ya planteada.

- Los indicadores propuestos constituyen metas a cumplir por parte de la compaa, por

tanto del cumplimiento de los mismos se asegura la auto-sostenibilidad del negocio

descrito as como el cumplimiento de los contratos y condiciones fijadas con los

inversionistas.

- El modelo de negocio planteado permite identificar la diversidad y solidez del proyecto

para as dar credibilidad suficiente a nuestros inversionistas de que el mismo sea

econmicamente viable y con proyeccin a futuro de ser implementado no solo en una

regin especfica como la ciudad de Bogot, sino as mismo en todo el pas e

internacionalmente.

- La legislacin desarrollada en nuestro pas constituye un punto neurlgico para el xito del

proyecto por tanto una continua revisin sobre el estado del arte de la misma permite

disminuir la probabilidad de que un efecto no deseado suceda. Segn tal condicin un

estudio de entorno continuo corresponde a una tarea a desarrollar por las directivas para

implementar y dar la direccin adecuada a la compaa.

- El aprendizaje por proyecto de vida en el desarrollo del sistema Eko-Aqua ha sido un

mejoramiento continuo de cada uno de los integrantes como profesional, no solo en

aspectos tcnicos sino as mismo en la formacin de un ser humano integral que con

ingenio busque solucin a los problemas.




5. Bibliografa.

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