PISCINA

Un área de esparcimiento muy cotizada en una vivienda es la piscina ya que aumenta la plusvalía de un inmueble. Este espacio puede ser previsto desde el inicio de la construcción o puede ser habilitado como parte de una remodelación.

De todas formas, los expertos recomiendan que su ubicación debe dar realce a una construcción y, por lo tanto, es preferible instalarla en el ingreso de la casa para que siempre sea visible.

Requerimientos

Es necesario tomar en cuenta si se tiene el espacio suficiente y si puede afrontar los gastos. Las cotizaciones de piscinas varían mucho, dependiendo de la extensión y del tipo de calentamiento que se utilice. Los diseños y acabados son diversos, porque en la arquitectura se puede seleccionar o solicitar gran variedad de formas. El tiempo de instalación es de aproximadamente 60 días porque no sólo se necesita cavar sino también establecer redes de tuberías.

Instalación

Se inicia con la excavación del terreno, para eso hay que conocer el tipo de suelo y determinar si es necesario hacer reposición, extraer piedras o hacer algún mejoramiento. Con la excavación lista, se coloca una base de piedras y una estructura de hierro. Sobre las bases listas se realizan las instalaciones de tuberías y sistemas de recirculación. Luego se hace el encofrado y se instala el cuarto de máquinas donde va la bomba, el filtro y el sistema de calentamiento. Finalmente, se hacen los acabados con la cerámica

Alternativas de calefacción

Para piscinas se puede utilizar tres sistemas, que varían en costo y en beneficios. El calefón es el más económico pero es el que más demora en calentar y representa un gasto constante. Puede costar, aproximadamente, mil dólares, pero a eso hay que sumarle que requiere bombonas de gas y tarda 24 horas en calentar

También existe una alternativa con calderos a gas o diésel. Puede costar de 3 mil a 6 mil dólares, consume un poco menos de gas que el calefón y tarda 20 horas en calentar el agua.

Pero, la última tecnología en calentamiento es la energía solar. Esta puede ser una alternativa tres veces más cara que el resto de sistemas aunque, tiene sus ventajas. No necesita combustibles como el calefón o el caldero y mantiene el agua caliente todo el día. En la primera instalación es necesario dejar que el agua se caliente por 15 días hasta que llegue a la temperatura ideal de 28 grados. Después, el agua se mantiene siempre caliente porque utiliza rayos solares y, así como se demora en el primer calentamiento, guarda la temperatura por el mismo plazo de tiempo. En las noches y días nublados podría bajar 2 grados pero el calor se recupera con facilidad.

Limpieza

Las piscinas requieren mantenimiento constante. Además del equipo de recirculación, también se instalan trampillas y filtros. El agua bien tratada puede durar de 4 a 5 años. Pero también es necesario adquirir químicos y una red para retirar impurezas. Se utiliza cloro, líquidos para el PH, para combatir las algas y otros para asegurar que la piscina sea segura. Además, se debe realizar una limpieza de 1 a 2 veces por semana, porque es una parte más de la casa y no hay que olvidarse de ella aun cuando no se la use a diario.

DatosLa cerámica instalada es específica para piscinas porque debe ser resistente a los químicos de limpieza.

El área mínima para instalar una piscina es de 6 metros por 3 metros.

Cifra

8.000 dólares es lo mínimo que puede costar una piscina.

GIMNASIO

De manera independiente o por medio de una franquicia nacional o extranjera, el abrir un gimnasio requiere de una inversión que va de 6.000 a 15.000, dependiendo del tamaño y número de productos y sin contemplar renta del local.

Equipo

El equipo adecuado para las actividades contempla:

Mancuernas. Pesas. Sillas para abdominales. Barras. Discos de distintos pesos. Caminadoras. Bicicletas fijas. Escaladoras. Equipos de sonido (grabadora y bocinas o estéreo). Báscula Camas de bench press.

Personal

Se puede comenzar con dos instructores. La gente a cargo del gimnasio debe estar muy bien preparada pero también muy conciente de dar un trato personalizado, de tal manera que pueda estar al pendiente de las necesidades de cada cliente. El instructor se debe encargar de impartir las

rutinas con base en el nivel de las personas (principiantes, intermedios o avanzados), sus necesidades y limitantes físicas.

SISTEMA INTELIGENTE

Varias veces se ha cuestionado sobre el costo de la domótica, y evidentemente hay mucha especulación con respecto a esto, Smart Controls da su visión y experiencia que nos ayudará a entender mejor las diferentes opciones sobre el coste real de la domótica.

El abanico de opciones es tan amplio que el coste de poner domótica puede ir de $1.000 a $100.000, es comparable a preguntar el costo de un automóvil, pues uno sencillo de segunda mano puede costar $2.000 mientras un Ferrari con todos los extras puede superar fácilmente los $200.000, así es de variable.

Sin embargo se ha realizado una breve recopilación sobre diferentes factores que influirán en el costo final:

¿Qué lugar vamos a domotizar? Una vivienda, un edificio, un hotel, es grande o pequeño. ¿Qué sistemas deseamos instalar? Iluminación, persianas, seguridad, etc. ¿Cuántas unidades de cada sistema? No es lo mismo 5 puntos de iluminación que 50. ¿Qué estética se desea? Pulsadores, termostatos, etc. ¿El protocolo de comunicaciones? ¿Medio físico?

Básicamente la combinación de estas variables permitirá elegir una solución u otra y darán el coste de la instalación, por ello siempre hay que estudiar individualmente y de forma personalizada cada caso, esto hace de cada obra domótica una única obra de arte.

Además de todas las comodidades que se pudieran dar con la domótica, existe el sistema de seguridad al cual está orientada esta base comparativa, misma que es de excelente calidad y capaz de ofrecer un gran número de comodidades tales como video en tiempo real y apreciación de condiciones de casa desde dispositivos Android.

Contrariamente, un sistema convencional de seguridad conformado por:

8 cámaras domo Hikvision blancas 4 fuentes de poder 12v 8 video baluns conectores 1 DVR 8 canales hikvision programado para ver en su celular 120 metros de cable utp

Disco Duro (1 mes de grabaciones)

Tiene un costo en el mercado de $650, mismo que no afecta en gran medida el costo de la casa.

CUADROS COMPARATIVOS

Alternativas que afecten al Conjunto IXTAPA

CondiciónCosto de

construcción

Tiempo de construcció

nConfort Mantenimient

o PROMEDIO

PISCINA Y GYMColocado 0,5 1 1 0,6 0,775

Sin colocar 1 0,8 0,7 1 0,875

Alternativas que afecten a cada casa del conjunto IXTAPA

Condición SeguridadExclusivida

dCosto

Mantenimiento

PROMEDIO

SISTEMA INTELIGENTE DE SEGURIDAD

Colocado 1 1 0,7 0,9 0,9Sin colocar 0,7 0,8 1 0,8 0,825