xx 2019

ACTUALIZACIÓN PLAN

REGULADOR COMUNAL DE

EL QUISCO

TALLER 1 PARTICIPACIÓN CIUDADANA

Juntos planificamos El Quisco

Fotografía : Janko Villatoro

OBJETIVO Y CONTENIDOS DEL TALLER

PRESENTACION (5 MINUTOS)

DIAGNOSTICO PRELIMINAR (20 MINUTOS)

TRABJO DE GRUPOS SOBRE LÁMINAS (40 MINUTOS)

PLENARIO DE RESULTADOS DE TRABAJO DE GRUPOS (30 MINTOS)

OBJETIVO: CONTAR CON UN DIAGNÓSTICO COMPARTIDO

EQUIPO PROFESIONAL

AREA TEMATICA CARGO PROFESION NOMBRE

PLANIFICACION URBANA

Jefe Técnico del servicio (Director) ARQUITECTA JOSÉ MANUEL CORTINEZ

Planificador (1) ARQUITECTA ANA MARIA MERINO

Planificador (2) y Responsable Área Patrimonial

ARQUITECTA MARJOLAINE NEELY

Planificador (3) ARQUITECTO NELSON MORAGA

PARTICIPACION CIUDADANA

Responsable área Participación SOCIÓLOGA DANIELA ALVARADO

AMBIENTALEvaluación ambiental estratégica y definición áreas de riesgo

GEOGRAFA GABRIELA MUÑOZ

SANITARIA Responsible Factibilidad Santitaria INGENIERO CIVIL FERNANDO HIDALGO

TRANSPORTEResponsable Área Transporte y Estudio de Capacidad Vial

INGENIERO CIVIL EDUARDO VALENZUELA

CARTOGRAFIA Responsable Cartografía y SIG CARTÓGRAFA MARCELA ROJAS

SISTEMA ECONOMICO

Análisis de la base económica y de proyectos

INGENIERO COMERCIAL

MAURICIO OLIVARES

PRESENTACIÓN DE ESTUDIO

OBJETIVOS GENERALES

“evaluar el territorio del área de estudio,

considerando los Espacios Territoriales

(E.T.)” y que son los sectores Quisco norte,

Quisco centro, Quisco alto, Quisco sur, Punta

de Tralca, Isla Negra y El Totoral.

“generar la propuesta de Modificación del

Plan Regulador Comunal de El Quisco,

efectuando las modelaciones espaciales, en

función de la normativa vigente”.

“prever que la Evaluación Ambiental

Estratégica (EAE) incorpore desde el inicio

del proceso de diseño o elaboración del IPT,

las consideraciones ambientales del

desarrollo sustentable…”

ALCANCES

se buscará el consenso por la comunidad a

través de su participación en las diversas

Etapas del Estudio

Se tendrá particular atención en la valoración

de las condiciones paisajísticas de

emplazamiento

PRESENTACIÓN DE ESTUDIO

•Diagnós-ticos

•Inicio del proceso Ambiental

ETAPA 1

•Alterna-tivas

•Imagen Objetivo

ETAPA 2

Consulta Pública imagen

Objetivo

ETAPA 3

Antepro-yecto

ETAPA 4

Aprobación Informe

Ambiental

ETAPA5

Consulta Pública

ETAPA 6

ETAPAS

COMO Y CUANDO PARTICIPAR

@juntos planificamos El Quisco participación@surplan.cl www.surplan.clcontacto@surplan.cl

MAYO 2019

TALLERES DE

DIAGNÓSTICO

JULIO 2019

TALLERES DE

ALTERNATIVAS

SEPTIEMBRE 2019

CONSULTA PUBLICA

IMAGEN OBJETIVO

MAYO 2019

EXPOSICION DE

ETAPA 2

NOVIEMBRE 2019

CONSULTA PUBLICA

IMAGEN OBJETIVO

DICIEMBRE 2019

EXPOSICION DE

ETAPA 3

MARZO 2020

TALLERES DE

ANTEPROYECTO

AGOSTO 2020

EXPOSICION DE

PROPUESTAS

SEPTIEMBRE 2020

CONSULTA PUBLICA

DE ANTEPROYECTO

JUNIO 2020

EXPOSICION DE

ETAPA 4

NOVIEMBRE 2020

CONSULTA PUBLICA

DE ANTEPROYECTO

DICIEMBRE 2020

RESPUESTAS A

CONSULTA PUBLICA

PLAN REGULADOR COMUNAL

RESPONDE A UN MARCO LEGAL

Instrumento de planificación territorial establecido en la Ley

General de Urbanismo y Construcciones

ES VINCULANTE EN EL AREA URBANA

Las normas urbanísticas que defina serán obligatorias dentro de las áreas con límite urbano

DEBE SER CONCORDANTE CON EL PRI

El PRC debe ajustarse imperativamente a los límites de extensión urbana establecidos

en la intercomuna

MARCO TERRITORIAL

Disgregación del sistema de centros poblados regional, unida al efecto de atracción ejercido por Santiago,

contribuye a una unidad funcional relativamente débil en torno a la capital regional.

Consolidación urbana lineal del borde costero en sistema intercomunal. Con asentamientos rurales y

villorrios emplazados como respaldo a áreas urbanas, conectadas por autopista.

MARCO TERRITORIAL

El Quisco forma parte de sistema

intercomunal conocido como borde

costero sur de la región de

Valparaíso. Regulado por IPT

denominado “Plan Regulador

Intercomunal de Valparaíso Satélite

Borde Costero Sur”.

SIGLA NOMBRE DENSIDAD

ZU Zona Urbana 28 Hab/há

ZEU 1 Zona de Extensión Urbana 1 75 Hab/há

ZEU 2 Zona de Extensión Urbana 2 85 Hab/há

ZEU 4 Zona de Extensión Urbana 4 50 Hab/há

ZEU 5 Zona de Extensión Urbana 5 No definida

ZEDU Zona excluida al desarrollo urbano

No aplica

ZR Zona Rural No aplicaEl Totoral: “Territorios reconocidos como villorrios.

Los Municipios precisan o y amplían sus límites“

PLAN REGULADOR VIGENTE

Vigente desde 1994, con modificaciones introducidas en seccional de

Tralcamahuida e Isla Negra.

Zonificación articulada en torno a franjas paralelas norte-sur.

Tamaños prediales mínimos oscilan los 400 m2

En general se conforman zonas con densidad baja (40 a 100 hab/hás).

Falta reconocer diversidad

en patrones de asentamiento

y condiciones topográficas.

Carácter ‘conservador’

respecto a alturas

TENDENCIAS DE POBLAMIENTO Y DESARROLLO ECONÓMICO

Entre 2005 y 2017, empresas en comuna aumentan un 66%, y el número

de trabajadores independientes aumentó en 104,8%.

Las ocupaciones más comunes son en servicios y comercio.

El año 2017 el 72% de las empresas corresponde a microempresas.

En Censo 2017, la comuna registró una población total de 15.955

habitantes, equivalentes al 1% de la población regional

La población, con relación al Censo 2002, aumentó en 68,5%.

14.867 habitantes, el 93,2%, residían en la zona urbana, y 1.088

habitantes, el 6,8%, en la zona rural.

Más aguzado crecimiento de vivienda rural en periodo intercensal

61,6% de viviendas censadas corresponden a residencia de

temporada

FORTALEZAS Y DEBILIDADES DE LA COMUNA

Huillinco103 Has

Cucao –

FORTALEZAS / POTENCIALIDADES DEBILIDADES / AMENAZAS

Condiciones climáticas templadas que favorecen el desarrollo

de la actividad turística.

Afecta a condiciones de erosión y a impactos del cambio

climático

Condiciones geomorfológicas de aterrazamiento favorece

vistas hacia el mar.

Área urbana cruzada por quebradas cuya intervención afecta

a los ecosistemas y aumenta riesgos.

Posee áreas de interés, cultural, ambiental y geológico que

definen una oferta variada de atractivos

Marcada presencia de parcelas de agrado y crecimientos

informales

infraestructura de agua potable y alcantarillado suficiente para

cubrir las demandas esperables a largo plazo

Hay discontinuidad en la vialidad, lo que genera disminuida

accesibilidad a los equipamientos

La comuna mostró una condición más favorable que la región

respecto a situación de pobreza por ingresos

Fuerte estacionalidad de la actividad económica por su

vinculación con la actividad turística

Borde costero urbano destaca por baja ocupación lo que

contribuye a la conformación de una imagen urbana de

balneario

DIAGNÓSTICO DEL ÁREA URBANA

SISTEMA NATURAL

Mapa de Riesgo de Tsunami

El Totoral

El Batro

Las

Aga

tas

Pu

nta

de

Tral

caLa

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chit

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B

atro

Del

Po

eta

Las Petras

Pinomar

De Córdoba

Áreas de interés ambiental

Santuario de la naturaleza

Quebrada de Córdova

Cursos de agua

El Membrillo, Córdova, Fernando del Solar, Manquehua, El Cardonal, Punta Tralca, Pinomar, El Batro, Las Petras, Estero Carvajal

Humedales Sector Q. de Córdova, en borde costero

Geositios Sector Punta de Tralca sur

Tipo de vegetación

DIAGNÓSTICO DEL ÁREA URBANA

SISTEMA CONSTRUIDO

Se identifican 24

barrios

Áreas con mayor

ocupación de suelo

alcanzan más del

60% y se

concentran en

condominios,

conjuntos

residenciales

compactos y el área

céntrica.

Conectividad urbana

descansa en un

único eje vial

DIAGNÓSTICO DEL ÁREA URBANA

IDENTIDAD Y PATRIMONIO

• Monumentos Nacionales:Barrio Costanera Centro Sector Costanera Sector Av. El Quisco

Sector Lobos Tranquilos Barrio La Puntilla Costanera El Quisco Norte

COMPONENTES PARA EL TRABAJO DE TALLER

CENTRALIDADES CONECTIVIDAD

ÁREAS VERDES Y PARQUES

CRECIMIENTO

IDENTIDAD Y PATRIMONIO

METODOLOGÍA DE TRABAJO TALLER

DISCUSION SEGÚN PAUTA

REGISTRO DE LA DISCUSION Y

ANOTAR RESPUESTAS EN

LAMINA

EXPOSICION DE RESULTADO Y

DISCUSION FINAL

APORTES DE INFORMACION Y/O

ALCANCES