En la ciudad de Chiquimula, el día dos de mayo de dos mil doce, Yo, Rafael Cárdenas Miranda,

Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la quinta avenida y sexta calle cinco

guión noventa y cinco de la zona uno, soy requerido por señor JEAN FRANCOIS VILLELA MIRANDA,

de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se

identifica con la cédula de vecindad número de orden S guión veinte y de Registro cincuenta y

ocho mil novecientos veintiocho, extendida por el alcalde Municipal de Chiquimula, quien actúa en

nombre propio y como mandatario de MITRIDATES VILLELA JAVIER, DISSANDIER VILLELA JAVIER,

HERNAN VILLELA JAVIER, EDNA LICIDIA CALDERON MIRANDA, JENNIFER EUNICE VILLELA

CALDERON Y YOHANA MAYBELI VILLELA CALDERON, de conformidad con el Mandato Especial con

Representación otorgado mediante la Escritrura Pública número sesenta y dos (62), autorizada por

el Notario Otto Francisco Javier Cerezo Calderona el día veintidós de junio del año dos mil seis,

registrado en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo

Judicial bajo el número cero ochenta y un mil guión E (081000-E) desde el día veintiocho de junio

del dos mil seis, con el objeto de que haga constar EL INCUMPLIMIENTO del CONTRATO DE

PROMESA DE COMPRAVENTA DE FRACCIÒN DE BIEN INMUEBLE numero ciento noventa y cinco

(195), autorizado por el Notario Emilio Antonio Quevedo de fecha diecinueve de abril del año dos

mil seis y su respectiva AMPLIACIÓN mediante Escritura Pública número doscientos treinta y seis

(236) de fecha catorce de mayo del año dos mil siete, autorizada por el Notario Emilio Antonio

Quevedo por falta de pago en más de una amortización, por parte de la señora CLAUDIA ROSA

MORALES CABRERA, por lo que procedo de la manera siguiente: PRIMERO: El compareciente me

pone a la vista los dos contratos descritos ampliamente en la comparecencia y de la lectura del

primero de los mismo en su clausula TERCERA se regula: “En caso de incumplimiento la

promitente compradora renuncia expresamente al fuero de su domicilio y se somete al que

promitente vendedor elija y faculta a este ultimo para que en caso de darse tres amortizaciones

vencidas sin verificarse el pago correspondiente, de por vencido el plazo del presente contrato y

consecuentemente puede exigir coercitivamente el pago total del contrato, o dar por rescindido el

presente contrato sin declaración judicial alguna. SEGUNDA: Por este acto el Requirente me

manifiesta que la señora CLAUDIA ROSA MORALES CABRERA le adeuda dieciocho amortizaciones

que hacen un equivalente a OCHENTA Y TRES ML OCHOCIENTOS QUINCE QUETZALES hasta el uno

de abril del año dos mil doce, las cuales ha dejado de cumplir, por lo que queda entendido que la

ultima amortización fue de fecha veintinueve de agosto del año dos mil once, sin embargo existen

amortizaciones que no fueron canceladas totalmente, de lo que deviene la cantidad antes

mencionada. TERCERA: Por su parte la señora CLAUDIA ROSA MORALES CABRERA, manifiesta que

lo argumentado por el señor JEAN FRANCOIS VILLELA MIRANDA, es cierto. No habiendo más que

hacer constar se terPmina la presente veinte minutos después de su inicio en el mismo lugar, y

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan , ratifican y firman

junto con el Infrascrito Notario. DOY FE.